Zessprong 13, 5684 NV BEST Tel./mobile 06-50650097 Tel.0499-764000 www.best-housing.nl
[email protected] Kvk Eindhoven, nummer: 59712341 BTW nummer: NL141619144B01 IBAN, Rabobank:NL 54 RABO 0148648479
SINT JOSEPHSTRAAT 93 en 93a, 5017 GD, TILBURG VRAAGPRIJS: € 1.590.000,-- k.k. Vooroorlogs herenpand “Rosegaerde”, gelegen in de wijk Tivoli. Het object is momenteel in gebruik door een 2-tal bedrijven met gezamenlijke receptie. Het pand telt 3 verdiepingen en een aanbouw met separaat huisnummer (93a). Het pand kenmerkt zich door de vele authentieke details. Een ideale representatieve flexplek voor samenwerken en netwerken. Interesse; bel ons, het object is in verhuurde staat te koop.
Bouwjaar 1925 Perceeloppervlakte 1336 m2 Vloeroppervlakte ca. 1000 m2 Inhoud ca. 3000 m3
INDELING BEGANE GROND nummer 93 Via de entree met prachtige eiken houten parketvloer bereikt u de gezamenlijke entree/receptie. Middels lift en massieve trap toegang tot het 3 verdiepingen tellende gebouw. Het kantoor op de begane grond bestaat uit 3 representatieve kantoorruimtes, volledig in jaren 30 stijl gehouden en voorzien van prachtige noten houten kasten en houten plafonds voorzien van indirecte verlichting. Sfeervolle representatieve ruimtes. Separate toiletgroep. Dames en Heren. Keuken met apparatuur en aansluitend gezellige lunchruimte. EERSTE VERDIEPING Middels prachtige trapopgang (maar ook toegankelijk middels lift); eerste verdieping met 3 kantoren en 2e keukenblok. De gezamenlijke ruimte is voorzien van authentieke ingebouwde apothekerskasten. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar middels vaste trap; 4 kantoren. Rondom het object is een strook tuin gelegen met volwassen begroeiing. Alle kantoren beschikken over eigen parkeerplaatsen. INDELING 93a 93a is een complete aanbouw, met een vloeroppervlakte van ca. 700 m2. Bereikbaar via eigen ingang of via de centrale entree. Wachtruimte met natuurstenen vloer. Toiletgroepen. Diverse kantoorruimtes. Dit deel van het gebouw is ideaal voor flexplekken.
BELANGRIJK • Goed onderhouden object op TOPLOCATIE. • Totale huuropbrengst bij volledige bezetting ca. € 110.000,--. Huisnummer 39a, volledig gevestigd In de aanbouw wordt op 1 januari vrij en ontruimd opgeleverd. De totale huuropbrengst bedraagt ca. € 85.000,-- op jaarbasis excl. Servicekosten en excl. g/w/e • Het object beschikt over eigen parkeerplaatsen, totaal ca. 23. • Het aangebouwde deel, onder huisnummer 39a is ideaal voor flexplekken te realiseren. • Inclusief alarminstallatie.
Met ingang van 01 januari 2014 wordt huisnummer 39a vrij opgeleverd en wederom te huur aangeboden. Voorschot servicekosten : € 12,00 per m² per jaar (indicatie) vermeerderen met de geldende B.T.W. Voorschot levering : 24,00 per m² per jaar (indicatie) te vermeerderen met de geldende gas-, water-, elektra B.T.W. Huurtermijn In onderling overleg. Verlengingstermijn In onderling overleg. Opzegtermijn Twaalf maanden voorafgaande aan de einddatum. Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. Huurbetaling Per maand vooruit te voldoen. Huur Indicatie huur ca. € 85.000,-- (kale huur) (39a) Kortom Deze representatieve kantooretages zijn gevestigd in een zeer karakteristieke kantoorvilla, genaamd: Rosegaerde in de wijk Tivoli Tilburg.
Entree
Entree/receptie
Toiletten begane grond
Entree
Kantoor
Kantoorruimtes begane grond
Algemene informatie
Best Housing Bij Best Housing staan uw wensen centraal. Met onze doordachte en persoonlijke aanpak, plaatselijke bekendheid en deskundigheid zijn wij in staat uw woonwensen te realiseren. Wij zijn aangesloten bij de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed (VBO). Dit geeft u zekerheid, transparantie en kwaliteit. U kunt bij ons terecht voor de volgende diensten: Verkoop Verhuur Aankoop- en aanhuurbemiddeling Taxaties
Informatie en contact Voor meer informatie over Best Housing verwijzen wij u graag naar onze website:
www.best-housing.nl
Vanzelfsprekend kunt u ons ook via de e-mail contacten:
[email protected] en
[email protected] Daarnaast zijn wij 6 dagen per week bereikbaar van maandag tot en met zaterdag, vanaf 9.00 uur. Telefoon mobiel 06-50650097. Volg ons ook op Twitter en Facebook.
UW ZORG, ONZE UITDAGING
