Singelkwartier Grauwaart Utrecht

Singelkwartier Grauwaart Utrecht 38 herenhuizen

Een rustpunt in de grote stad

Inhoudsopgave 05

Overzicht woningtypes

06

Singelkwartier, een knipoog naar de oude stad

08

Winkelen, sporten of naar school in de buurt

10

Locatie Singelkwartier Grauwaart

11

Situatieschets

12

Overzicht straatgevels

14

Laanwoningen

16

Plattegronden Laanwoningen

22

Singelwoningen

24

Plattegronden Singelwoningen

36

Hofwoningen

38

Plattegronden Hofwoningen

40

Keuken inspiratie

42

Badkamer inspiratie

44

Kleur- en materialenschema

45

Technische omschrijving

47

10 voordelen van een nieuwbouwhuis

2

3

Pluspunten Singelkwartier Grauwaart:

De woningtypes in dit project:

Gelegen aan statige bomenlaan of aan het water

14 Laanwoningen

Leidsche Rijn Centrum om de hoek

Wonen met grandeur. Statige bordestrappen, Franse balkons en speels metselwerk sieren deze woningen.

Wonen met grandeur Royale herenhuizen op ruime kavels Binnen 10 minuten in hartje Utrecht Perfecte openbaar vervoer verbindingen

22 Singelwoningen Monumentale signatuur met grote voordeuren, bordestrap, hoge raampartijen.

36

De elegante omlijsting van Singelkwartier

4

Hofwoningen Speels metselwerk, een klassiek erkerraam en statige voordeuren, dit is nieuw wonen in Oud-Hollandse stijl.

5

Singelkwartier, een knipoog naar de oude stad

Leven midden in Leidsche Rijn, nabij de boulevards en winkels en pleinen met terrassen. De bioscoop en het theater zijn dadelijk heel dichtbij. Langs de singels staan stadspanden met karakter. In een architectuurstijl zoals die in vroeger tijden in de stad werd gebruikt. De hoven achter deze panden zijn een eigen wereld. Deze woningen staan hier beschut net als in de kleine straatjes van vroeger. De stad lijkt opnieuw uitgevonden. Singelkwartier Grauwaart, dit is wonen anno nu.

Wonen met alle vrijheid Genieten van tapas en rosé in de eigen tuin, met vrienden langs de singel of in een sloepje op het water of het terras op het Janskerkhof. Alles binnen een kwartier te bereiken, de historische Utrechtse binnenstad, de rust van de plassen en het platteland. Maar ook het grote Maximapark en de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Centraal gelegen Leidsche Rijn is centraal gelegen in Nederland, vlakbij de kruising van de belangrijkste noord-zuid en oost-westverbindingen: snelwegen A2 en A12. De buurt heeft eigen NS-stations en is aangesloten op het openbaar vervoernetwerk van de stad Utrecht. Het stadsdeel bestaat uit meerdere delen met een eigen identiteit, zoals het landelijke De Woerd en waterwijk Terwijde.

Singelkwartier, een rustpunt in de grote stad De sfeer rond de grachten. Het eindeloze shoppen in Hoog Catharijne en de andere straten van de binnenstad. De gezelligheid van festivals en evenementen. Het is niet toevallig dat Utrecht zo’n geweldige aantrekkingskracht heeft. Plezierig om te weten dat die stad, als inwoner van Singelkwartier, straks nog steeds aan uw voeten ligt!

6

Legenda B Bibliotheek Z Zwemmen W Winkels H Ziekenhuis S Sportfaciliteit

Haarrijnseplas

+

Gezondheidscentrum

S De Wetering Vleuten

W

+

B

B H W

+

Winkelen, sporten of naar school in de buurt

Leidsche Rijn Centrum

Maximapark

B

S

W Z

S

S W

+ De Meern

W

Singelkwartier Grauwaart ligt in de wijk Grauwaart, in de

Het Maximapark wordt vast uw vaste stek. Een oase, waar

centrale zone van Leidsche Rijn, Utrecht. In de directe

iedereen naar hartelust kan sporten, spelen, wandelen,

omgeving vinden we het Maximapark, Park Grauwaart en

fietsen, luieren, picknicken en bootje varen. Rustgevend én

Leidsche Rijn Centrum, het kloppend hart van Leidsche Rijn,

levendig, een ontmoetingsplaats voor iedereen uit Leidsche

met winkels, café’s, restaurants en andere gelegenheden om

Rijn, Utrecht en daarbuiten. Ontdek de bosspeeltuin, bekijk

uw vrije tijd op een leuke manier door te brengen.

de 7 kunstwerken in het park, wandel door de schilder-

W

S Oudenrijn

Z

achtige Binnenhof, pak de fiets of de skates en verken Het

Scholen

Lint; een 8 kilometer brede recreatiestrook die langs alle

U kunt de kinderen laten opvangen in verschillende crèches.

mooie plekjes van het park voert. Geniet van een hapje en

Er zijn veel verschillende basisscholen en er is keus uit veel

een drankje in Anafora parkrestaurant.

soorten voortgezet onderwijs.

Wonen met een extra dimensie 8

Vanavond trainen in het Maximapark, morgen shoppen in het oude centrum 9

Locatie Singelkwartier Grauwaart

Situatieschets

Deelplan 1

Leidsche Rijn Centrum

Deelplan 2

Park Groot Zandveld

Park Grauwaart

Legenda Laanwoningen Singelwoningen Hofwoningen Tuin Haag

Amaliapark

Hekwerk met Hedera begroeiing

Parkeerplaats

Alle vrijheid om te wonen zoals u dat wilt Singelkwartier is een bijzondere wijk met verschillende

den en een beeldbepalende wandellaan met bomen. De

buurten; aan de ‘buitenzijde’ zien we singelwoningen met

stadswijk heeft monumentale allure en ligt op loopafstand

zicht op het water en laanwoningen aan boomrijke lanen.

van allerlei voorzieningen zoals winkels en terrassen. Het

Het beeld van een stadswijk met allure. Deze panden

nieuwe levendige, toekomstige Leidsche Rijn Centrum komt

vormen de omlijsting voor de binnenzijde, een kleinschalig

aan de overkant van de singel te liggen. We zien een

opgezette buurt met autoluwe hofjes, hagen en voldoende

parkachtige buurt met loofbomen, wandelpaden en kunst.

speelplek voor de kinderen. Het gehele Singelkwartier

Een kindvriendelijke omgeving.

wordt een parkachtige omgeving, er komen grote grasvel-

Fietsboulevard

Kindvriendelijk met alles in de buurt

10

11

Singelkwartier Grauwaart

Overzicht straatgevels

Laanwoningen

38

37

36

35

34

33

32

31

30

29

28

27

12

11

10

9

8

21

20

19

18

26

25

24

Singelwoningen

17

16

15

14

13

7

6

5

4

3

2

1

Hofwoningen

Kopgevel 24

12

23

22

Kopgevel 17

13

Laanwoningen

De groene omlijsting van Singelkwartier Wonen aan een groene laan Absolute blikvangers in de omgeving zijn natuurlijk deze stijlvolle laanwoningen. Samen één brok allure, met een bijpassende luxe uitstraling in een eigentijdse architectuur. Het uiterlijk bouwt voort op de elegante vormtradities van vroegere tijden. Kijk maar eens naar de verhoogde voortuin met bordestrap, de hoge ramen met Franse balkons en het speelse metselwerk. Combinaties van ouderwetse grandeur, bouwstijl en kwaliteit.

14

15

Laanwoningen, eerste en tweede verdieping

Laanwoningen, begane grond

Kenmerken Woonoppervlakte ca. 143 m2 Woning in 3 gevel uitvoeringen Tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin met tuinberging Complete SieMatic keuken met apparatuur Bergkast onder trap Standaard 4 ruime slaapkamers Toilet en badkamer voorzien van luxe sanitair en kranen

Optionele mogelijkheden Uitbouw woonkamer met 1,2 of 2,4 meter Extra badkamer op de 2e verdieping

Bouwnummers: 28, 33 en 35 Gespiegeld bouwnummers: 27, 32 en 34



Bouwnummers: 26 en 37 Gespiegeld bouwnummers: 25 en 36



Bouwnummers: 29, 30 en 31



16

Schaal 1:75

Schaal 1:75

17



Eerste verdieping

Bouwnummer: 24

Tweede verdieping

Bouwnummer: 24

Bouwnummer: 24

Kenmerken bouwnummers 24 en 38 Woonoppervlakte ca. 147 - 151 m2 Kaveloppervlakte ca. 200 m2 Tuingerichte woonkamer en keuken met toegang tot de achtertuin met tuinberging Complete SieMatic keuken met apparatuur Bergkast onder trap Standaard 5 slaapkamers Toilet en badkamer voorzien van luxe sanitair en kranen

Optionele mogelijkheden Uitbouw woonkamer Extra dubbele openslaande deuren keuken Extra badkamer op de 2e verdieping Schaal 1:75

18

19



Eerste verdieping

Bouwnummer: 38

Tweede verdieping

Bouwnummer: 38

Bouwnummer: 38

Schaal 1:75

20

21

Singelwoningen

Klassiek 3 meter hoog plafond Stadszicht over de singel Monumentaal wonen dankzij een uitgekiende combinatie van authentieke details. Deze royale Singelwoningen van nu refereren aan historische voorbeelden. Dat is onder meer te danken aan de specifieke geveldetaillering en speelse metselcontouren.

Authentieke aantrekkingskracht De voorzijde van de woning behoeft nauwelijks introductie. De monumentale signatuur wordt hier direct afgegeven door de grote, klassieke voordeur. Aangevuld met de bordestrap, de voortuin, de vele hoge raampartijen en het Franse balkon.

22

23

Singelwoningen, eerste en tweede verdieping

Singelwoningen, begane grond

7 meter! brede woningen geven veel leefruimte

Kenmerken Woningen met veel leefruimte Woonoppervlakte ca. 198 m2 Plafondhoogte begane grond 3 meter! Tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin met tuinberging Complete SieMatic keuken met apparatuur Hardhouten trap Houten kozijnen en stompe deuren op de begane grond Bergkast onder trap Standaard 4 ruime slaapkamers Toilet en badkamer voorzien van luxe sanitair en kranen

Optionele mogelijkheden Uitbouw woonkamer met 1,2 of 2,4 meter Extra badkamer op de 2e verdieping

Kopgevel: 17

Bouwnummer: 16 Gespiegeld bouwnummer: 17

Schaal 1:75

24



Schaal 1:75

25



Eerste verdieping

Bouwnummer: 15

Kenmerken Woonoppervlakte ca. 187 m2 Tuingerichte woonkamer en keuken met toegang tot de achtertuin met tuinberging Complete half-open SieMatic

Bouwnummer: 15

keuken met apparatuur Aparte interne berging onder de trap in de hal Standaard 6 slaapkamers! Toilet en badkamer voorzien van luxe sanitair en kranen

Optionele mogelijkheden Uitbouw woonkamer met 1,2 of 2,4 meter Extra dubbele openslaande deuren keuken Extra badkamer op de

Tweede verdieping

2e verdieping Schaal 1:75

26

27



Eerste verdieping

Kenmerken

Bouwnummer: 14

Bouwnummer: 14

Woonoppervlakte ca. 210 m2 Tuingerichte woonkamer en keuken met toegang tot de achtertuin met tuinberging Complete SieMatic keuken met apparatuur Bergkast onder trap Standaard 5 slaapkamers Separaat 2e toilet op de verdieping Toilet en badkamer voorzien van luxe sanitair en kranen

Optionele mogelijkheden Uitbouw woonkamer met 1,2 of 2,4 meter Extra dubbele openslaande deuren keuken Extra badkamer op de 2e verdieping Tweede verdieping

28

Schaal 1:75

29

Wonen aan de singel

30

31



Kenmerken Woonoppervlakte ca. 164 m2 Woning in 3 gevel uitvoeringen Extra diepe woonkamer met toegang tot de achtertuin met tuinberging Complete SieMatic keuken met apparatuur Bergkast onder trap Standaard 4 ruime slaapkamers Toilet en badkamer voorzien van luxe sanitair en kranen Parkeerplaats op eigen erf

Optionele mogelijkheden Uitbouw woonkamer met 1,2 of 2,4 meter Optionele indeling 1e verdieping Extra badkamer op de 2e verdieping

Bouwnummers: 1, 8, 11, 12 en 13 Gespiegeld bouwnummers: 2 en 7


32

Kopgevel: 1

Schaal 1:75





Schaal 1:75

33



Kenmerken Woonoppervlakte ca. 199 - 202 m2 Plafondhoogte begane grond 3 meter Extra brede woonkamer met toegang tot de achtertuin met tuinberging Complete SieMatic keuken met apparatuur Bergkast onder trap Hardhouten trap Houten kozijnen en stompe deuren op de begane grond Standaard 4 grote slaapkamers Toilet en badkamer voorzien van luxe sanitair en kranen Parkeerplaats op eigen erf

Optionele mogelijkheden Uitbouw woonkamer met 1,2 of 2,4 meter Optionele indeling 1e verdieping Extra badkamer op de 2e verdieping


Wie het breed heeft...


Schaal 1:75

34


Schaal 1:75

35

Hofwoningen

Nieuw in Oud-Hollandse stijl Rustig gelegen met diepe achtertuinen De aantrekkelijke ligging geven de woningen allure. Hier woont u riant op een ruime kavel in een groene en waterrijke omgeving en met alle voorzieningen op fietsafstand van uw voordeur.

36

37

Hofwoningen, eerste en tweede verdieping

Hofwoningen, begane grond

Kenmerken Woonoppervlakte ca. 145 m2 Woning met klassiek erkerraam Heerlijke woonkamer met toegang tot de diepe achtertuin Complete SieMatic keuken met apparatuur Bergkast onder trap Standaard 4 ruime slaapkamers Toilet en badkamer voorzien van luxe sanitair en kranen Parkeerplaats op eigen erf

Optionele mogelijkheden Uitbouw woonkamer met 1,2 of 2,4 meter Optionele indeling 1e verdieping Extra badkamer op de 2e verdieping Dakkapel voorzijde woning


Kopgevel: 18 Gespiegeld: 23



Charmante hofwoningen met een authentieke uitstraling Schaal 1:75

38

Schaal 1:75

39

Keuken inspiratie

Een keuken die past bij ú en uw gezinssituatie Uw nieuwe huis in Singelkwartier verdient een bijzondere keuken. Daarom zijn de woningen standaard voorzien van een SieMatic keuken van Voortman Keukens. Voortman Keukens staat garant voor een perfecte afhandeling van het traject. Alvast een voorproefje? Kijk dan op www.voortmankeukens.nl Een keuken is niet iets wat u ieder jaar koopt. Het is dus logisch dat u niet precies altijd weet wat de trends zijn op het gebied van keukens. U kunt verschillende kanten op qua stijl, maar u moet ook denken aan kleur, materiaal en de laatste snufjes op het gebied van techniek. Voortman Keukens kan u hierbij uitstekend helpen.

Kleuren in de keuken Felle kleuren zijn uit. In zijn de warme kleuren waarbij u moet denken aan bruin, sneeuwwit, hout en beton. Waar een eind

Duitse klasse met Italiaans raffinement voor een permanent vakantiegevoel

aan komt is het uitvoeren van de kleur in hoogglans. In plaats van hoogglans is de nieuwe trend matlak. Vooral in een greeploze combinatie komt dit heel mooi uit. En daarnaast voelt de buitenkant van de keuken ook zachter aan.

Meubels in de keuken Het is al een tijdje de trend dat de keuken een echte leefruimte is geworden. Het is een verlengde woonkamer waar tegenwoordig veel meer activiteit is dan alleen maar koken. Het is een ruimte waar aan het einde van de dag de hele familie bij elkaar komt. De trend is dan ook om naast uw keuken andere meubels in uw keuken te hebben staan.

40

41

Badkamer inspiratie

Welkom thuis met Villeroy & Boch en Grohe Zet de tijd even stil Vergeet de wereld om je heen. Stap uit de drukte van alle dag in de rust die jezelf hebt gecreëerd in je badkamer. Spoel de spanning van je af. Duik onder in jezelf en vind je balans terug. Geniet intens van het warme water om nieuwe energie op te doen en je gedachten de vrije loop te laten. Dat verdien je, elke dag.

Je eigen sfeer

Straks genieten van uw eigen badkamer

Creëer deze vitaliserende rust in je eigen badkamer. Met de ingrediënten die je vindt bij Villeroy & Boch gecombineerd met de kranen van Grohe. Combineer ze tot een eigen sfeer, tot een badkamer die meer is dan alleen een badruimte.

Mijn badkamer, mijn toekomst

een ruime keus uit verschillende ontwerpen en concept-

De badkamer zal de komende jaren alleen maar persoonlij-

stijlen waarin alle elementen op elkaar zijn afgestemd.

ker worden. Denk aan de rustieke uitstraling van natuurlijke materialen, zoals hout, beton en leer. Droom weg bij

Opgeruimd geeft rust

handgemaakte, ambachtelijke vormen, losse belijningen en

Sanitair, kranen en meubels zorgen voor een sterk design.

zachte, natuurlijke kleuren.

Meubels waarover is nagedacht als inwendige, zelfsluitende lades bij de wastafel tot hoge kasten die zijn voorzien van

Welke stijl spreekt je aan?

kleine lades en verstelbare planken.

Iedereen is anders, kijkt anders tegen vormen en stijlen aan en voelt zich bij het ene badkamerontwerp beter thuis dan bij het andere. Daarom hebben Villeroy & Boch en Grohe

Mijn stijl, mijn badkamer

42

43

Kleur- en materialenschema - gevel en interieur

Technische omschrijving

Onderdeel

Materiaal

Kleur

Grauwaart Deelplan II Leidsche Rijn, Utrecht

Waterinstallatie

Gevelmetselwerk

Baksteen, waalformaat

Rood, antraciet en geel

Hieronder treft u een kort overzicht van de belangrijkste

De aanleg wordt volgens de voorschriften uitgevoerd en via

Voegwerk Plint Lijst voordeur

Buitenkozijnen, ramen en

Antraciet en cementgrijs bij

kenmerken van de woningen in Grauwaart Deelplan II

een verbruiksmeter aangesloten op het leidingnetwerk van

de gele steen

in Leidsche Rijn, Utrecht. Voordat u de koop sluit

de nutsbedrijven en gebruiksklaar opgeleverd.

Baksteen, waalformaat

Zoals op tekening aangegeven

ontvangt u uiteraard een uitgebreide omschrijving van

Aansluitpunten voor de koud waterleiding in de keuken

Natuursteen

Grijs naturel

uw woning.

(afgedopt), toiletten, fonteinkraan, wastafelmengkraan,

Baksteen, afgewerkt met

Wit RAL 9010

wasmachinekraan, cv ketel en de buitenkraan. Aansluit-

stucwerk of metselwerk

Duurzaamheid

punten op de warmwaterleiding vanaf de cv ketel in de

volgens tekening

De woningen voldoen aan de hoogste energie-eisen.

keuken(afgedopt), wastafelmengkraan en douchemengkraan.

De zogenaamde energieprestatie is kleiner of gelijk aan 0,4,

De riolering wordt aangesloten op het gemeentelijke

zoals het huidige bouwbesluit voorschrijft. Dit betreft een

rioolsysteem. Bij de woningen met een plat dak worden de

energie label A.

HWA’s uitgevoerd in kunststof (PVC) en bij de woningen met

Hout

Wit RAL 9010

deuren, voordeur kozijn, voordeur

RAL 3007 RAL 5004

Bergingsdeur

Hout

een hellend dak (woningtype S2) worden deze uitgevoerd in

RAL 6007

Garanties

aluminium. Het hemelwater van de bergingen en de

Donkergrijs

Voor dit bouwproject geldt de “SWK Garantie- en

woningen worden aangesloten op het gescheiden afvoersysteem van de gemeente.

Ventilatieroosters

Aluminium

RAL 9010

waarborgregeling.

Lateien

Thermisch verzinkt en

RAL 7022

De SWK Garantie- en waarborgregeling voldoet aan

gemoffeld staal

de voorwaarden voor het keurmerk van de Stichting

Elektrische installatie

GarantieWoning.

De aanleg wordt volgens de voorschriften uitgevoerd in het

Raamdorpels

Aluminium

RAL 9010

Hellend dak

Keramische pan

Leikleur

Getimmerde houten goot

Wit

Bouwsysteem

dozen, schakelaars en lichtpunten zijn op tekening

Zinken gootbekleding met kraal

Naturel

De woningen worden voorzien van kalkzandsteen bouw-

aangegeven.

Kunststof aan achterzijde

Grijs

muren met prefab kanaalplaatvoeren, de platte daken zijn

Het schakelmateriaal en de wandcontactdozen worden

Woning met schuindakvlak,

RAL 7042

ook van prefab kanaalplaatvloeren. En de samengestelde

standaard uitgevoerd als inbouw, kleur wit.

Dakgoot Hemelwaterafvoeren

houten hellende daken worden voorzien van constructieve

In de berging en installatiekast wordt opbouwmateriaal

Wit

knieschotten. De woningen zullen onderheid worden met

gebruikt. Wandcontactdozen worden op ca. 30 cm boven

Aluminium Dakkapellen

Hout

centraaldozensysteem. De circa posities van wandcontact-

Bitumineuze dakbedekking

Antraciet

prefab betonnen heipalen. De niet dragende binnenwanden

de vloer geplaatst, in de keuken op ca. 125 cm.

Zinken afdekkap op klangen

Naturel

zijn van gips. De houten bergingen zijn gefundeerd op

Schakelaars worden op ca. 105 cm boven de vloer

Prefab beton

Grijs naturel

prefab plaat, welke in een zandbed ligt.

geplaatst, in het toilet op ca. 125 cm.

De gevels worden uitgevoerd in baksteen metselwerk, de

De buitenlichtpunten worden op ca. 200 cm hoogte

Hardsteen geschuurd

Grijs naturel

platte daken worden voorzien van dakbedekking en een

geplaatst.

ballast laag, de hellende daken worden gedekt met

De woning wordt voorzien van een belinstallatie met

Keerwanden

Prefab beton

Grijs naturel

keramische dakpannen. De kozijnen zijn van hardhout.

beldrukker en transformator en een huisbel/zoemer.

Bordessen

prefab beton

Grijs naturel

Plat dak dakkapel Diverse prefabbeton onderdelen in de gevel Natuursteen onderdelen voorgevels

Hekwerken en leuningen t.p.v.

Overeenkomstig het bouwbesluit worden rookmelders

Installaties

aangebracht en aangesloten op het lichtnet, voorzien

Bordessen inclusief traptreden

Staal

RAL 7022

De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van

van een batterij voor overname tijdens stroomuitval.

Hekwerken van Franse balkons

Staal

RAL 7022

ingebruikstelling met betrekking tot de water, gas en

Op de berging wordt een lichtarmatuur aangebracht,

Balkons en hekwerken

Staal

RAL 7022

elektrische installatie zijn bij de koop-/aanneemsom

geschakeld op een schemerschakeling en aangesloten

Bestrating (voortuin indien verhoogd)

Betontegels

Grijs

inbegrepen.

op de woninginstallatie.

Ouderwetse grandeur met veel modern comfort

44

45

Technische omschrijving Gasinstallatie

Binnenkozijnen en –deuren

Er wordt geen gasinstallatie bij deze woningen aangelegd,

Deze worden uitgevoerd als stalen montagekozijn met

de woningen worden aangesloten op het stadsverwarmings-

opdekdeuren, bij de bouwnummers 5, 6, 16 en 17 worden

netwerk.

de kozijnen op de begane grond uitgevoerd in hout en tevens voorzien van stompe deuren.

Centrale verwarming De stadsverwarmingsunit in uw meterkast verzorgt het warm

Wand- en plafondafwerking

tapwater en het verwarmingssysteem.

De betonnen plafonds worden voorzien van spuitwerk,

De begane grond wordt voorzien van vloerverwarming,

V-naden zijn zichtbaar.

10 voordelen van een nieuwbouwhuis Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen

6. Nieuw is duurzamer

geplaatst. Wij adviseren u nadrukkelijk om geen nacht-

Sanitair en kranen

derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke

Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame,

verlaging toe te passen.

• De woningen worden uitgerust met sanitair van

vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste

milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt.

mensen die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat

En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger

op de verdiepingen worden in de slaapkamers radiatoren

Villeroy&Boch Bij gelijktijdige verwarming van alle te verwarmen vertrekken

• Alle toiletten zijn wandclosetten met ingebouwd reservoir.

nieuw is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor

is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’.

kunnen de volgende temperaturen worden gehandhaafd:

• De kranen zijn van Grohe.

een huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je

En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.

op een rij.

• verblijfsruimten (keuken, woonkamer, slaapkamers) 20 °C • verkeersruimten (entree, overloop) 15 °C

Tegels

7. Nieuw is veiliger

• badruimte 22 °C

De vloertegels van badkamer en toilet(ten) worden

1. Nieuw is onbeschreven

Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een

• onbenoemde ruimten (zolder) – onverwarmd.

uitgevoerd in formaat 30 x 30 cm, kleur grijs.

Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht

professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak-

De wandtegels 25 x 30 cm, kleur wit.

helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een

werend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige

Telecommunicatievoorzieningen

Het toilet wordt betegeld tot circa 150 cm en de badkamer

nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet

omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.

Voor de telefoon en centrale antenne inrichting worden

tot aan het plafond. Alle douchehoeken worden voorzien

denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige

conform de tekeningen in de woonkamer en de

van tegelwerk, er worden dus geen douchebakken

bewoners.

slaapkamer(s) onbedrade leidingen aangebracht en

gerealiseerd.

8. Nieuw is aangenamer ‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar

2. Nieuw is zorgelozer

oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter

De leidingen zijn doorgevoerd vanuit de meterkast en

Keuken

Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je

zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel.

voorzien van een controledraad.

Uw woning wordt standaard voorzien van een keuken, deze

geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het.

Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een

keuken zal na de oplevering van uw woning worden

Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de

aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.

Ventilatiesysteem

geplaatst. U heeft de mogelijkheid om bij de project-

eerste jaren vrijwel niet.

Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder

De woningen worden voorzien van een ventilatiesysteem

schowroom uw keukenwensen kenbaar te maken. Zij zullen

met een natuurlijke toevoer, middels roosters boven de

u hiervoor dan een aanbieding verzorgen.

afgedekt met een blindplaat.

goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en

3. Nieuw is energiezuiniger

is het in de zomer lekker koel.

Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden,

kozijnen, achter het metselwerk en mechanische afvoer aangesloten op een dakafvoerkap.

Uw eigen wensen

computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft

9. Nieuw is bloemrijker

Op zolder wordt de ventilatie-unit geplaatst. Vanaf de unit

U kunt uiteraard het tegelwerk, sanitair en kranen aanpassen

in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft

Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving.

worden leidingen gelegd naar de afzuigventielen in de

zoals vermeld in de koperskeuzelijst of geheel naar uw

een nieuwbouwhuis van nu energielabel A en is daarmee

Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en

keuken (2x), toilet, badkamer en nabij de opstelplaats van

eigen wensen aanpassen.

al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar

bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling

de wasmachine. De ventilatie kan geregeld worden in de

De prijzen en specificaties van overige koperskeuzes als

geleden is gebouwd.

van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting

keuken/woonkamer.

aanbouwen, dakkapellen, dakramen etc. worden nog

van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten

aan u verstrekt. Op de prijslijst staan de prijzen van de

4. Nieuw is voordeliger

met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers

ruwbouwopties weergegeven.

Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal

en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede

financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld

ontsluiting.

geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten

Eigentijds wonen met stadse allure

ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw € 800,- per

10. Nieuw is persoonlijker

jaar goedkoper uit.

Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als

5. Nieuw is stiller

je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden

Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.

tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van

Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een

jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt.

nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste

Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en

isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een

smaak te krijgen.

druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

46

47

Iets voor u? Kijk op www.singelkwartiergrauwaart.nl EEN ONTWIKKELING VAN

VERKOOPINFORMATIE

BPD Ontwikkeling

Beumer Garantiemakelaars

De Brand 30

Meerndijk 7

3823 LK Amersfoort

3454 HM De Meern

T: + 31 (0)33 453 41 11

T (030) 677 60 00 [email protected]

a.s.r. vastgoed ontwikkeling onderdeel van:

a.s.r. vastgoed ontwikkeling

Lauteslager Makelaars

Archimedeslaan 10

Catharijnesingel 100

3584 BA Utrecht

3511 GV Utrecht T (030) 231 51 86 [email protected]

Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. April 2015

Singelkwartier Grauwaart Utrecht

Recommend Documents