SCHIERSTINS 40 AMSTERDAM, BUITENVELDERT
VRAAGPRIJS € 219.000,- k.k.
OBJECT INFORMATIE SCHIERSTINS 40 Amsterdam, Buitenveldert * English presentation below * Net en licht 3-kamer appartement van circa 67 m2 gelegen op de 3e en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dit complex is gelegen achter de De Boelelaan op loopafstand van de Zuidas en station Zuid en nabij winkelcentrum "Gelderlandplein". De woning beschikt over een zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht en een aparte berging op de begane grond.
LIGGING De woning is gelegen in het noorden van Buitenveldert tussen de De Boelelaan en de Arent Janszoon Ernststraat. In de omgeving vindt u het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos, het voor de floriade gemaakte Amstelpark en de rivier de Amstel. Buitenveldert is een rustige en groene wijk met veel scholen gelegen in het zuidelijk deel van de stad tussen de Zuidas/Ring A-10 en Amstelveen. Ook zijn de Vrije Universiteit en het VU Academisch ziekenhuis in de buurt gelegen. Goede openbaar vervoer voorzieningen zijn in de directe omgeving (trams 4, 5, 16 en 24 en metro/sneltram 50 &51 alsmede diverse busverbindingen) en de (trein)stations Zuid/WTC en RAI. Goede ligging t.o.v. diverse uitvalswegen (Ring A-10 s-108, s-109 en Schiphol). Goed en gevarieerd winkelaanbod in de buurt aanwezig (winkelcentrum "Gelderlandplein" met AH XL & Marqt op 5 wandelminuten, winkelcentrum Rooswijck en diverse buurtwinkels aan de Kastelenstraat, A.J. Ernststraat en Buitenveldertselaan). Ook zijn er in de buurt diverse horecagelegenheden voor een hapje en een drankje.
INDELING Entrée/hal met meterkast, kleine slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Op het balkon bevindt zich een balkonkast met hierin de cv-ketel. Het balkon is ook via de keuken toegankelijk. Toilet, badkamer (gerenoveerd in 2011) voorzien van een brede wastafel en douche. Grote slaapkamer aan de voorzijde. Fijne en lichte doorzon woonkamer met toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koel- vriescombinatie, afzuigkap en afwasmachine. Separate berging op de begane grond van het gebouw.
BIJZONDERHEDEN -
Maandelijkse bijdrage aan de actieve VVE met Meer Jaren Onderhouds Plan: € 95 per 1-1-2016 De woning is bijna volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas Verkoper beschikt over een energielabel Oplevering/aanvaarding: in overleg Parkeervergunning € 96 per jaar, direct verkrijgbaar zonder wachttijd. Bezoekers kunnen ’s avonds na 19u en in het weekend gratis parkeren
OBJECT INFORMATIE SCHIERSTINS 40 Amsterdam, Buitenveldert A nice and bright 3 room apartment of approximately 67 m2 on the 3-rd and topfloor with a balcony (faced west) in a small apartment building behind the De Boelelaan close to station Zuid, the metro and tram stops (tram 4, 5, 16 and 24 as well as the fast tram 51 to Amsterdam Central Station) as well as local stores in the southern part of Amsterdam (Buitenveldert area) next to Amstelveen. Buitenveldert has a lot to offer. You find the VU university here, the hospital, modern shopping mall "Gelderlandplein", lots of schools, het Amsterdamse Bos, Amstelpark and much more. You can park on the street with a permit system, for which there is currently no waiting time.
LAYOUT Main entrance and staircase to the 3-rd floor. Entrance on the 3-rd floor. Hall with meter box and coat rack, 2 bedrooms (small bedroom at the back with access to the balcony and the master bedroom at the front. Separate toilet. Bathroom (refurbished in 2011) with a sink and shower. Big en bright lounge with access to the kitchen. The kitchen is equipped with built-in equipment and has also access to the balcony. There is still a storage room that belongs to the apartment on the ground floor.
DETAILS -
About 67 m2 living space in line with the measurement 2580 instruction Active VVE (owners association), with among other things a Multiple year maintenance plan Service costs per 1-1-2016: €95 a month Partly double glazing Delivery in consultation Energy performance certificate available Parking permit € 96 per year, no waiting list. No parking costs after 7 PM and in weekends
PLATTEGROND
Woonoppervlakte
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon)
Indicatie inhoud woning
Externe bergruimte (berging)
66,8 m2
5,9 m2
210 m3
6,0 m2
LOCATIE
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. This brochure has been made with care, however BNV makelaars B.V. is not liable for any mistakes, printing errors or otherwise that could appaer in this brochure. Alle measurements are an indication.
For more information or viewings please contact: BNV MAKELAARS B.V. Allon van der Vliet KRMT A.J. Ernststraat 189 1083 GV AMSTERDAM 06 223 81 336
[email protected] www.bnvmakelaars.nl
BNV MAKELAARS BNV Makelaars het nieuwe makelaarskantoor met jarenlange ervaring in en om Amsterdam voor bedrijfsonroerend goed en woningen; een actief kantoor met een persoonlijke en flexibele instelling, werkzaam in Amsterdam en omliggende gebieden. BNV makelaars is dagelijks bezig met: Aan- en verkoop Aan- en verhuur Taxaties Adviestrajecten Vastgoedbeheer Alle andere zaken die verband houden met zakelijk en residentieel vastgoed Bereikbaar tijdens en buiten kantooruren, tevens bezichtigingen op afspraak in de avond en weekenden. BNV Makelaars is aangesloten bij de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de MVA (Makelaars Vereniging Amsterdam), NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut), TMI (Taxatie Management Instituut) en Vastgoedcert.
BNV makelaars B.V. Allon van der Vliet KRMT A.J. Ernststraat 189 1083 GV Amsterdam 06 223 81 336
[email protected] www.bnvmakelaars.nl
VERKOOPVOORWAARDEN Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 10 km van het ter verkoop aangeboden object. De notariskeuze dient door de koper binnen 3 werkdagen na wilsovereenstemming bekend te zijn gemaakt. De ondertekening van de koopakte dient binnen 7 werkdagen na wilsovereenstemming gerealiseerd te zijn. De notariskeuze is voor koper tenzij anders is aangegeven.
Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerde makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze aan verkopende makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contract met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of email) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. De verkoper en diens makelaar zullen aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden vertrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel.
Drie dagen bedenktijd Sinds 1 september 2003 is de ‘wet koop onroerende zaken’ van kracht. De gevolgen van deze wet voor de woningmarkt en de makelaardij kunnen we samenvatten in twee hoofdpunten: drie dagen bedenktijd voor de koper en schriftelijk vastleggen van de koop. Bedenktijd: overeenkomst alsnog ongedaan maken. De consument krijgt zo de gelegenheid om alsnog deskundigen te raadplegen of wat extra nachtjes te slapen over de aankoop. Deze bedenktijd is van dwingend recht: koper en verkoper kunnen niet afspreken dat deze niet van toepassing is. Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging afstand doen van de resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang. Schriftelijk vastleggen: in tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door de koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop.
