SASSENHEIM Maximalaan 48
HEEMBORGH SASSENHEIM www.heemborgh.nl T 0252-217011
SASSENHEIM Maximalaan 48 Fraai 3-kamer appartement met berging en twee balkons gelegen op de 2e verdieping van het gebouw Alexia in de vernieuwde Oranjebuurt. Het uitzicht over de weilanden is gerust magnifiek te noemen. Het appartementencomplex ligt nabij het centrum van Sassenheim en de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag bereikt u binnen 5 minuten. Indeling begane grond: afgesloten centrale hal met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. De lift of het trappenhuis brengt u naar de 2e verdieping...: Indeling appartement: entree, hal, bergkast alwaar opstelplaats cv-ketel (AWB), zwevend toilet met fontein, woonkamer met grote raampartij en deur naar het balkon met uitzicht over de weilanden. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van koel-/vriescombinatie, gasfornuis, afzuigkap en een combioven. Twee ruime slaapkamers welke allebei zijn v.v. een deur naar het zijbalkon. Badkamer met douche, wastafel en opstelplaats was/droogmachine. Gehele appartement is v.v. kiep-/kantelramen; grotendeels v.v. laminaat. Algemeen: servicekosten ca. € 103,= p.m.; woonoppervlakte 65 m2; inhoud 170 m3; bouwjaar 2009. Berging op de begane grond van ca. 5 m2.
Aanvaarding: In overleg.
Vraagprijs € 199.000,= k.k. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Object gegevens Soortwoning Typewoning Bouwjaar Bouwvorm Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming
Appartement Portiekflat 2009 Bestaande bouw Ja Woonruimte Woonruimte
Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Woonoppervlakte
3 2 11 m³ 65 m²
Details Ligging object Premies / sub Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Alarm Zonwering
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht GIW garantie C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel inpandig Ja Nee Nee
Beschrijving zaken
blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer / laminaat plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: combioven koel-/vrieskast keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig
zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:
U heeft een woning bezichtigd, en nu?? Bezichtiging U heeft geen verdere belangstelling; wilt u ons dit even laten weten, zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven. Enthousiast U bent enthousiast en wilt de woning graag kopen: kent u uw hypotheekmogelijkheden? indien u wenst kan Heemborgh u hierbij adviseren (0252-217011) Is er voor deze woning een huisvestingsvergunning vereist? Zo ja, ga na of u hiervoor in aanmerking komt. Een bod uitbrengen Indien u bovengenoemde zaken bent nagegaan, weet u of het voor u zinvol is om een bod uit te brengen. Het uitbrengen van zowel een mondeling als een schriftelijk bod is bindend; Heemborgh makelaars zal uw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Wordt het door u uitgebrachte bod door de eigenaar geaccepteerd, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Het is belangrijk dat u in uw bod die factoren opneemt, die voor u van belang zijn zoals: het verkrijgen van een hypotheek al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. het verkrijgen van een huisvestingsvergunning. een opsomming van de roerende zaken waarvan u wilt dat ze bij de aankoop in de woning achterblijven. Onderhandelingen Het is mogelijk dat het door u uitgebrachte bod niet direct door de verkoper wordt geaccepteerd. Heemborgh makelaars zal dan namens de verkoper met u in onderhandeling treden. Op het moment dat beide partijen het met elkaar eens worden over het bedrag en de voorwaarden, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Koopovereenkomst Als er een koopovereenkomst tot stand is gekomen dan wordt vervolgens door de verkopende makelaar de koopakte opgemaakt. Nadat de koper een volledig getekend koopcontract heeft ontvangen, heeft de koper nog 3 werkdagen bedenktijd. Indien de koper de koopovereenkomst wenst te ontbinden, dan dient hij/zij dit middels een aangetekende brief met ontvangstbevestiging aan de makelaar kenbaar te maken. De koper zal in dat geval aan de makelaar € 400,-- exclusief BTW aan administratiekosten verschuldigd zijn. Nadat de koopakte door zowel de koper als de verkoper is goedgekeurd en ondertekend, wordt deze naar de notaris gestuurd. Waarborgsom De notaris zal u (de koper) enkele dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen, verzoeken tot het storten van de waarborgsom of het stellen van een bankgarantie. Hypotheek Als de koopakte is getekend dient u zo spoedig mogelijk de hypotheek aan te vragen. De bank zal een taxatierapport van de woning verlangen. Overleg met uw hypotheekadviseur wie dit taxatierapport mag maken. Indien nodig zal nu ook de huisvestingsvergunning kunnen worden aangevraagd. Transportakte Op het moment dat de datum van het transport nadert, ontvangt u een uitnodiging van de notaris om de transportakte te komen tekenen. Op deze dag vindt dus de feitelijke eigendomsoverdracht plaats en u ontvangt de sleutel van uw nieuwe woning.
HEEMBORGH BENNEBROEK Rijksstraatweg 22, 2121 AE Bennebroek Telefoon (023) 584 52 65 Telefax (023) 584 91 35 www.heemborgh.nl HEEMBORGH HILLEGOM Hoofdstraat 142, 2181 EH Hillegom Telefoon (0252) 51 64 13 Telefax (0252) 52 37 89 www.heemborgh.nl HEEMBORGH LISSE Grachtweg 75, 2161 HM Lisse Telefoon (0252) 41 91 30 Telefax (0252) 42 08 48 www.heemborgh.nl HEEMBORGH SASSENHEIM Hoofdstraat 271, 2171 BE Sassenheim Telefoon (0252) 21 70 11 Telefax (0252) 23 30 04 www.heemborgh.nl HEEMBORGH NIEUW-VENNEP Hoofdweg 1334a, 2153 LT NieuwVennep Telefoon (0252) 62 90 90 Telefax (0252) 62 46 66 www.heemborgh.nl
Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vijf zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven
