SÁRVÁR VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK JOGI ÉS ÜGYRENDI BIZOTTSÁGA 9600 Sárvár, Várkerület 2. MEGHÍVÓ

SÁRVÁR VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK JOGI ÉS ÜGYRENDI BIZOTTSÁGA 9600 Sárvár, Várkerület 2.

MEGHÍVÓ Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének Jogi és Ügyrendi Bizottsága 2016. március 17-én /csütörtök/ 14.00 órai kezdettel a Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal I. emelet 218-as számú tárgyalótermében nyilvános ülést tart, melyre tisztelettel meghívom. Az ülés napirendje Nyilvános ülés A képviselő-testület 2016. március 31-i ülésének előkészítése

1. A Sárvári Gyógyfürdő Kft.-vel kapcsolatos döntések: a) a 2016. évi üzleti terv jóváhagyása, b) a 2016. évi közbeszerzési terv jóváhagyása, c) állandó könyvvizsgáló megválasztása és az Alapító Okirat ezzel összefüggésben történő módosítása, d) a Sárvári Gyógyfürdő Kft.-vel kötött tagi kölcsön szerződés módosítása. 2. A Sárvár TÁVHŐ Kft.-vel kapcsolatos döntések: a) a 2016. évi üzleti terv jóváhagyása, b) a 2016. évi közbeszerzési terv jóváhagyása, c) a Beszerzési és Közbeszerzési Szabályzat módosítása, d) állandó könyvvizsgáló megválasztása és az Alapító Okirat ezzel, valamint a Beszerzési és Közbeszerzési Szabályzattal összefüggésben történő módosítása, e) a Sárvár TÁVHŐ Kft.-vel történő közszolgáltatási szerződés kötése. 3. A Sárvári Zöld Pont Nonprofit Kft.-vel kapcsolatos döntések: a) a 2016. évi üzleti terv jóváhagyása, b) a 2016. évi közbeszerzési terv jóváhagyása, c) állandó könyvvizsgáló megválasztása és az Alapító Okirat ezzel összefüggésben történő módosítása. 4. A Sárvári Média Nonprofit Kft. 2016. évi üzleti tervének jóváhagyása. 5. A Sárvár-Víz Kft. végelszámolásával kapcsolatos döntés meghozatala (a fennmaradó vagyon cég tagjai közötti felosztásának jóváhagyása). 6. Megállapodás a VASIVÍZ Zrt. által megvalósított víziközmű vagyon önkormányzati tulajdonba adásáról. 7. A Városgazdálkodás Alapító Okiratának módosítása és feladatellátást szolgáló vagyon biztosítása. 8. Önkormányzati rendeletalkotás a szociális ellátásokról szóló önkormányzati rendelet módosításáról. 9. Önkormányzati rendeletalkotás a gyermekek napközbeni ellátásáért és a gyermekétkeztetésért fizetendő térítési díjakról szóló önkormányzati rendelet módosításáról.

10. Önkormányzati rendeletalkotás az elővásárlási joggal érintett önkormányzati tulajdonú bérlakások elidegenítéséről. 11. Önkormányzati rendeletalkotás az elővásárlási joggal nem terhelt önkormányzati tulajdonú bérlakások elidegenítéséről szóló önkormányzati rendelet módosításáról. 12. Önkormányzati rendeletalkotás a hulladékgazdálkodási közszolgáltatásról és a közterületek tisztán tartásának szabályairól szóló önkormányzati rendelet módosításáról. 13. Egyebek.

/ : Vinter István : / s.k. a bizottság elnöke

2

Nyílt ülésen kerül tárgyalásra: A képviselő-testület 2016. március 31-én tartandó ülésének előkészítése 1./A Napirendi pont

HATÁROZATI JAVASLAT Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete a Sárvári Gyógyfürdő Kft. 2016. évi üzleti tervét az előterjesztéssel egyező tartalommal elfogadja. Határidő: azonnal Felelős: Kondora István polgármester, Vancsura Miklós ügyvezető igazgató

Sárvár, 2016. március 9.

/: Kondora István :/ polgármester

A TÁRSASÁG 2016. ÉVI ÜZLETI TERVE KÜLÖN ÁLLOMÁNYKÉNT KERÜLT FELTÖLTÉSRE A BIZOTTSÁG ZÁRT ANYAGAI KÖZÉ!

3

4

1./B Napirendi pont ELŐTERJESZTÉS Sárvári Gyógyfürdő Kft. 2016. évi közbeszerzési tervének a jóváhagyásáról

Tisztelt Képviselő-testület!

A közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény (Kbt.) 42. § (1) bekezdése alapján az ajánlatkérők a költségvetési év elején, legkésőbb március 31. napjáig éves összesített közbeszerzési tervet kötelesek készíteni az adott évre tervezett közbeszerzéseikről. A közbeszerzési terv nem vonja maga után az abban megadott közbeszerzésre vonatkozó eljárás lefolytatásának kötelezettségét, továbbá a közbeszerzési tervben nem szereplő közbeszerzésre vagy a tervben foglaltakhoz képest módosított közbeszerzésre vonatkozó eljárást is lefolytatható, ha előre nem látható okból előállt közbeszerzési igény vagy egyéb változás merül fel. Ezekben az esetekben a közbeszerzési tervet módosítani kell. A Sárvári Gyógyfürdő Kft. Beszerzési és Közbeszerzési Szabályzata 3. §-ának (2) bekezdése alapján a közbeszerzési tervet Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete hagyja jóvá.

HATÁROZATI JAVASLAT:

Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete a Sárvári Gyógyfürdő Kft. 2016. évi közbeszerzési tervét a melléklet szerinti tartalommal jóváhagyja.

Felelős:

Kondora István polgármester Dr. Szijártó Valéria jegyző Vancsura Miklós ügyvezető igazgató

S á r v á r, 2016. március 10.


5

6

1./C Napirendi pont ELŐTERJESZTÉS a Sárvári Gyógyfürdő Korlátolt Felelősségű Társaság állandó könyvvizsgálójának megválasztásáról és Alapító Okiratának e tárgyú módosításáról

Tisztelt Képviselő-testület! I. A Sárvári Gyógyfürdő Kft. állandó könyvvizsgálója a Klíring Szolgáltató és Tanácsadó Korlátolt Felelősségű Társaság, személyében felelős könyvvizsgáló pedig Horváth Márta. A könyvvizsgálói megbízás 2013. 06. 01 – 2016. 05. 31. napjáig terjedő időre szól, melyre figyelemmel indokolt, hogy a képviselő-testület 2016. 06. 01. napjától 2019. 05. 31. napjáig terjedő időre könyvvizsgálót válasszon. A köztulajdonban álló gazdasági társaságok takarékosabb működéséről szóló 2009. évi CXXII. törvény 4. § (1c) bekezdése alapján a könyvvizsgáló személyére az ügyvezetés a felügyelőbizottság egyetértésével tesz javaslatot a társaság legfőbb szervének, a mi esetünkre nézve ez a képviselő-testület. A társaság ügyvezető igazgatója 2016. március 7-én kelt levelében – a felügyelőbizottság egyetértésével – azt a javaslatot terjesztette elő, miszerint a jelenleg megbízással rendelkező könyvvizsgáló társaság és személyében felelős könyvvizsgáló kapjon újabb megbízást. A könyvvizsgáló jelenlegi díjazása 161.000,-Ft/hó + ÁFA, amely az évente az infláció mértékével egyezően kerül emelésre, a kialakult gyakorlatnak megfelelően. A Ptk. 3:130. § (1) bekezdése értelmében a képviselő-testület jogosult a könyvvizsgáló megválasztására, díjazásának megállapítására, valamint határozhat meg feltételeket. Javasolom a képviselő-testületnek, hogy az ügyvezető igazgató úr által tett javaslattal egyezően döntsön a könyvvizsgáló megválasztásáról. HATÁROZATI JAVASLAT Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete 2016. június 01. napjától 2019. május 31. napjáig terjedő időre a Sárvári Gyógyfürdő Kft. állandó könyvvizsgálójának a Klíring Szolgáltató és Tanácsadó Korlátolt Felelősségű Társaságot (8500 Pápa, Mozsár utca 14., Cg. 19-09-500427), személyében felelős könyvvizsgálónak pedig Horváth Mártát (an.: Nagy Irma) 8500 Pápa, Esterházy u. 1. választja meg. A díjazás mértéke: 161.000,- Ft/hó+ÁFA, amely évente az infláció mértékével egyező mértékben emelkedik. A képviselő-testület kéri a Sárvári Gyógyfürdő Kft. ügyvezető igazgatóját, hogy a Ptk. 3:130. § (1) bekezdésében foglaltakra figyelemmel a könyvvizsgálóval a megbízási szerződést 90 napon belül kösse meg és e szerződés igazodjon a társaság és a könyvvizsgáló között már kialakult eddigi szerződéses gyakorlathoz. Felelős: Vancsura Miklós ügyvezető igazgató Határidő: 90 nap II. A könyvvizsgáló megválasztását szükséges átvezetni az Alapító Okiraton, melynek 16. 1. pontjában a megbízás eddigi kezdő időpontját 2013. június 01. napjáról 2016. június 01. 7

napjára, a megbízatás lejártát az eddigi 2016. május 31. napjáról 2019. május 31. napjára módosítani. HATÁROZATI JAVASLAT 1) Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete 2016. június 01. napi hatállyal a Sárvári Gyógyfürdő Kft. Alapító Okiratának 16.1. pontját az alábbiak szerint módosítja: Módosítás előtt: 16.1. Cégnév: Klíring Szolgáltató és Tanácsadó Korlátolt Felelősségű Társaság Cégjegyzékszám: Cg. 19-09-500427 Székhely: 8500 Pápa, Mozsár u. 14. A könyvvizsgálatért személyében is felelős: Horváth Márta Anyja neve: Nagy Irma Lakóhely: 8500 Pápa, Esterházy utca 1. A megbízatás kezdő időpontja: 2013. június 1. A megbízatás lejárta: 2016. május 31. Módosítás után: 16.1. Cégnév: Klíring Szolgáltató és Tanácsadó Korlátolt Felelősségű Társaság Cégjegyzékszám: Cg. 19-09-500427 Székhely: 8500 Pápa, Mozsár u. 14. A könyvvizsgálatért személyében is felelős: Horváth Márta Anyja neve: Nagy Irma Lakóhely: 8500 Pápa, Esterházy utca 1. A megbízatás kezdő időpontja: 2016. június 1. A megbízatás lejárta: 2019. május 31.

8

2) A képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert az 1. pontban megfogalmazottaknak megfelelően egységes szerkezetbe foglalt Alapító Okirat aláírására. 3) A képviselő-testület kéri a Sárvári Gyógyfürdő Kft. ügyvezető igazgatóját, hogy a cégeljárás lefolytatásához szükséges intézkedésekről gondoskodni szíveskedjen. Felelős: 2. pont: Kondora István polgármester 3. pont: Vancsura Miklós ügyvezető igazgató Határidő: 2. pont: 2016. június 30. 3. pont: 2016. június 30.


/ : Kondora István : / polgármester

1./D Napirendi pont ELŐTERJESZTÉS a Sárvári Gyógyfürdő Korlátolt Felelősségű Társasággal kötött tagi kölcsön módosításártól Tisztelt Képviselő-testület! A társaság csúszdafejlesztéseinek megvalósításához a képviselő-testület 2014. márciusában 150 millió Ft tagi kölcsönt nyújtott a Kft. részére, azzal, hogy azt három egyenlő részletben, 2017. november 30-i végtörlesztéssel köteles visszafizetni. A kölcsönszerződés ezen (tehát a visszafizetésre vonatkozó) kitétele a 251/2014.(XII.16.) számú képviselő-testületi határozat, valamint a 2014. december 16-i módosító okirat által olyképpen változott, hogy a kapott tagi kölcsönt a Sárvári Gyógyfürdő Kft. két egyenlő részletben, egyaránt 75-75 millió forint nagyságrendben, az első részletet 2015. október 30-i, a másodikat pedig 2016. október 28-i jóváírás mellett köteles Sárvár Város Önkormányzatának visszafizetni. 2015. október 30-áig 75 millió Ft tagi kölcsön visszafizetése megtörtént. A Sárvári Gyógyfürdő Kft. ügyvezető igazgatója azzal a kéréssel fordult hozzám, hogy a 2016. október 28-i jóváírás mellett fizetendő részlet tekintetében a kölcsönszerződés módosuljon olyképpen, miszerint a még visszafizetendő 75 millió forintos kölcsönből 2016. október 28-án 25 millió forint kerüljön törlesztésre; a még fennmaradó 50 millió forint pedig 2017. október 31-i jóváírási nappal lenne visszafizetve. Amennyiben ez így megtörténhet, akkor a társaság a rendelkezése alatt maradó pénzösszegből egy meglévő csúszda-felépítményen új csúszdát alakítana ki, illetve egy, 2010-ben elkészült csúszda helyett egy korszerűbb kerülne kialakításra. Mindkét csúszda a Kalandpark körüli területen található. Javasolom a képviselő-testületnek, hogy támogassa a tagi kölcsön szerződés a fentiek szerinti módosítását. HATÁROZATI JAVASLAT Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete engedélyezi és hozzájárul ahhoz, hogy a Sárvári Gyógyfürdő Kft. a jelenleg még 75 millió forint összegben fennálló tagi kölcsönéből 2016. október 28-i jóváírás mellett 25 millió forintot fizessen vissza; a még fennmaradó 50 millió forint pedig 2017. október 31-i jóváírási nappal kerüljön törlesztésre. A képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert a melléklettel egyező tartalmú módosító okirat aláírására. Felelős: Kondora István polgármester Határidő: azonnal



TAGI KÖLCSÖN NYÚJTÁSÁRÓL SZÓLÓ SZERZŐDÉS MÓDOSÍTÁSA amely létrejött egyrészről: Sárvár Város Önkormányzata (9600 Sárvár, Várkerület 2., képviseli: Kondora István polgármester), mint tagi kölcsönt nyújtó másrészről: Sárvári Gyógyfürdő Korlátolt Felelősségű Társaság (székhelye: 9600 Sárvár, Vadkert u. 1., Cg.: 18-09-104337, adószám: 12495630-2-18, képviseli: Vancsura Miklós ügyvezető igazgató), mint tagi kölcsönt kapó között a következők szerint: 1) A 2014. március 18. napján kötött 150.000.000 forint tagi kölcsönszerződés nyújtásáról szóló szerződés 5. pontja szerint a kapott tagi kölcsönt a Sárvári Gyógyfürdő Kft. három egyenlő részben, egyaránt 50-50.000.000,- Ft nagyságrendben, 2015. november 30-i, 2016. november 30-i és 2017. november 30-i jóváírás mellett köteles Sárvár Város Önkormányzatának visszafizetni. A 2014. december 16-án aláírt módosító okiratban a felek abban állapodtak meg, hogy a kapott tagi kölcsönt a Sárvári Gyógyfürdő Kft. két egyenlő részletben egyaránt 75-75 millió forint nagyságrendben 2015. október 30. és ezt követően pedig 2016. október 28-i jóváírás mellett köteles Sárvár Város Önkormányzatának visszafizetni. 2) A felek egyezően rögzítik, hogy a Sárvári Gyógyfürdő Kft. jelenleg még 75 millió forint tagi kölcsön visszafizetésére köteles. Ezen összeg visszafizetése tekintetében a szerződő felek abban állapodnak meg, hogy a Sárvári Gyógyfürdő Kft. ezen kötelezettségből 2016. október 28-i jóváírás mellett 25 millió forintot fizet vissza. A még fennmaradó 50 millió forint visszafizetése 2017. október 31-i jóváírás mellett teljesítendő. 3) A 2014. március 18. napján kötött szerződés itt nem említett előírásai nem módosulnak, azok tehát változatlan tartalommal a továbbiakban is irányadóak. Sárvár, 2016. március …….

………………………………………… Kondora István polgármester Sárvár Város Önkormányzata képviseletében

…………………………………………. pénzügyi ellenjegyző

………………………………………… Vancsura Miklós ügyvezető igazgató Sárvári Gyógyfürdő Kft. képviseletében

2./A Napirendi pont

HATÁROZATI JAVASLAT Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete a Sárvár TÁVHŐ Kft. 2016. évi üzleti tervét az előterjesztéssel egyező tartalommal elfogadja. Határidő: azonnal Felelős: Kondora István polgármester, Takó László ügyvezető igazgató




2./B Napirendi pont ELŐTERJESZTÉS SÁRVÁR TÁVHŐ Hőtermelő és Szolgáltató Kft. 2016. évi közbeszerzési tervének a jóváhagyásáról


A közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény (Kbt.) 42. § (1) bekezdése alapján az ajánlatkérők a költségvetési év elején, legkésőbb március 31. napjáig éves összesített közbeszerzési tervet kötelesek készíteni az adott évre tervezett közbeszerzéseikről. A közbeszerzési terv nem vonja maga után az abban megadott közbeszerzésre vonatkozó eljárás lefolytatásának kötelezettségét, továbbá a közbeszerzési tervben nem szereplő közbeszerzésre vagy a tervben foglaltakhoz képest módosított közbeszerzésre vonatkozó eljárást is lefolytatható, ha előre nem látható okból előállt közbeszerzési igény vagy egyéb változás merül fel. Ezekben az esetekben a közbeszerzési tervet módosítani kell. A SÁRVÁR TÁVHŐ Hőtermelő és Szolgáltató Kft. Beszerzési és Közbeszerzési Szabályzata 3. §-ának (2) bekezdése alapján a közbeszerzési tervet Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete hagyja jóvá.


Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete a SÁRVÁR TÁVHŐ Hőtermelő és Szolgáltató Kft. 2016. évi közbeszerzési tervét a melléklet szerinti tartalommal jóváhagyja.

Felelős:

Kondora István polgármester Dr. Szijártó Valéria jegyző Takó László ügyvezető igazgató



2./C Napirendi pont ELŐTERJESZTÉS SÁRVÁR TÁVHŐ Hőtermelő és Szolgáltató Kft. Beszerzési és Közbeszerzési Szabályzatának jóváhagyása


A SÁRVÁR TÁVHŐ Hőtermelő és Szolgáltató Kft. Beszerzési és Közbeszerzési Szabályzatát (Szabályzat) Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete 197/2015. /XII.17./ számú határozatával hagyta jóvá. Tekintettel arra, hogy a Képviselő-testület a SÁRVÁR TÁVHŐ Hőtermelő és Szolgáltató Kft. Alapító Okiratát módosította az egyes jogügyletek értékhatárhoz igazodó jóváhagyása vonatkozásában, így szükséges a Szabályzat módosítása is az alábbiak szerint: 1. A Szabályzat 5. § (1) bekezdés c) pontjában azon jogügyletek értékhatára, amely esetekben az eljárást lezáró döntés jóváhagyása a Képviselő-testület feladata és hatásköre, a nettó 5.000.000,- Ft kötelezettség-vállalási értékhatár nettó 10.000.000,- Ft kötelezettség-vállalási értékhatárra emelkedik. A feladat és hatáskör nem terjed ki a földgáz beszerzésére, amely ügyvezetői hatáskörbe tartozik. 2. A Szabályzat 6. §-ában a polgármesteri feladat és hatáskör kiegészül azzal, hogy a Polgármester hagyja jóvá az eljárást lezáró döntést, amennyiben a kötelezettség-vállalással járó jogügylet a nettó 5.000.000,- Ft értékhatárt meghaladja, de nem haladja meg a nettó 10.000.000,- értékhatárt. A feladat és hatáskör nem terjed ki a földgáz beszerzésére, amely ügyvezetői hatáskörbe tartozik.

HATÁROZATI JAVASLAT Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete a 197/2015. /XII.17./ számú határozatával jóváhagyott, a SÁRVÁR TÁVHŐ Hőtermelő és Szolgáltató Kft. Beszerzési és Közbeszerzési Szabályzatát (továbbiakban: Szabályzat) a következők szerint módosítja: 1. A Szabályzat 5. § (1) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: „c) jóváhagyja az eljárást lezáró döntést, amennyiben a kötelezettség-vállalással járó jogügylet a nettó 10.000.000,- Ft értékhatárt meghaladja. A földgáz beszerzéshez nem kell jóváhagyás.” 2. A Szabályzat 6. §-a helyébe a következő rendelkezés lép: „A Polgármester a Tulajdonos képviselője. Ennek keretében: - jóváhagyja az eljárást lezáró döntést, amennyiben a kötelezettség-vállalással járó jogügylet a nettó 5.000.000,- Ft értékhatárt meghaladja, de nem haladja meg a nettó 10.000.000,értékhatárt. A földgáz beszerzéshez nem kell jóváhagyás.”

3. A Szabályzat 15. § (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: „Amennyiben a szerződés értéke a nettó 5.000.000,- Ft értékhatárt nem haladja meg, az Ügyvezető önálló döntési jogkörben jár el. Amennyiben nem kíván önálló döntési jogkörben eljárni, úgy jogosult ezen értékhatár alatti beszerzést, illetőleg beruházást is eseti jelleggel a Gazdasági, Városfejlesztési és Közbeszerzési Bizottság, vagy a Képviselő-testület elé terjeszteni jóváhagyásra.”

4. A Szabályzat 7. § (3) bekezdés c) pontja hatályát veszti. 5. A Szabályzat jelen határozattal történő módosítása 2016. április 1-én lép hatályba.

Határidő: azonnal Felelős: Kondora István polgármester Dr. Szijártó Valéria jegyző Takó László ügyvezető igazgató

S á r v á r, 2016. február 25.


2./D Napirendi pont ELŐTERJESZTÉS A Sárvár TÁVHŐ Kft. könyvvizsgálójának megválasztása és Alapító Okiratának módosítása a könyvvizsgáló választására és a Beszerzési és Közbeszerzési Szabályzat módosítására tekintettel

Tisztelt Képviselő-testület! I. A SÁRVÁR TÁVHŐ Kft.-t érintő ügyletek esetében a képviselő-testület kizárólagos hatáskörébe tartozik az 5 millió forint nettó értékhatár feletti jogügyletek megkötés előtti jóváhagyása azon esetekben, amelyek nem tartoznak a társaság Beszerzési és Közbeszerzési Szabályzatának hatálya alá (Alapító Okirat 13.3. m. pont). A Gazdasági, Városfejlesztési és Közbeszerzési Bizottság kizárólagos hatáskörébe tartozik a nettó 1-5 millió forint értékhatár körébe tartozó jogügyletek megkötés előtti jóváhagyása, amelyek nem tartoznak a társaság Beszerzési és Közbeszerzési Szabályzatának hatálya alá. Ez a döntéshozatali rend számos alkalommal nehézséget okozott, mert adott esetben a társaság részéről azonnali döntésre lett volna szükség, de ezt a testületi döntéshozatal sajátos szabályai nem tették lehetővé. A jelenlegi gazdasági környezet bizonyos esetekben azonnali reagálást igényel. A SÁRVÁR TÁVHŐ Kft. szintén piaci szereplő, ezért tulajdonosának is igazodnia kell a megváltozott körülményekhez. E körülmények figyelembe vételével döntött a képviselő-testület a társaság Beszerzési és Közbeszerzési Szabályzatának módosításáról. Az Alapító Okirat alábbi módosítása e szabályokkal összhangban készült el.

HATÁROZATI JAVASLAT 1) Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete SÁRVÁR TÁVHŐ Kft. Alapító Okiratát az alábbiakban és a következők szerint módosítja:

Alapító Okirat 13. 3. m. pont

Módosítás előtt:

Módosítás után:

m) 5 millió forint nettó értékhatár feletti jogügyletek megkötés előtti jóváhagyása azon esetekben, amelyek nem tartoznak a társaság Beszerzési és Közbeszerzési Szabályzatának hatálya alá;

m) a nettó 10.000.000,-Ft értékhatárt meghaladó kötelezettségvállalással járó jogügyletek megkötés előtti jóváhagyása, a földgáz beszerzésével kapcsolatos ügyletek kivételével, melyek összeghatártól függetlenül ügyvezetői hatáskörbe tartoznak;

Alapító Okirat 13. 4. pont


Módosítás után:

13.4. Gazdasági, Városfejlesztési és Közbeszerzési Bizottság kizárólagos hatáskörébe tartozik: a) a nettó 1-5 millió forint értékhatár körébe tartozó jogügyletek megkötés előtti jóváhagyása, amelyek nem tartoznak a társaság Beszerzési és Közbeszerzési Szabályzatának hatálya alá. b) a Felügyelőbizottság által megállapított ügyrend jóváhagyása.

13.4. Gazdasági, Városfejlesztési és Közbeszerzési Bizottság kizárólagos hatáskörébe tartozik a Felügyelőbizottság által megállapított ügyrend jóváhagyása.



Módosítás után:

13.5. A 13.3. m. alpont, továbbá a 13.4. pont alatti esetekben ugyanazon felek között megkötött több szerződést egy szerződésnek kell tekinteni, ha kétséget kizáróan megállapítható, hogy a felek közötti jogügylet több szerződésben való meghatározásának célja a rendeltetésszerű joggyakorlás elvének megkerülése. Keretszerződésen belül minden egyes szerződést önállóan kell megítélni. A folyamatos teljesítésű ügyletek (azonos felek között, rendszeresen és ismétlődő jelleggel, jellemzően azonos tartalommal történik szolgáltatás és ellenszolgáltatás) esetében az egy naptári hónapra megállapított nettó értéket kell alapul venni.

13.5. A 13.3. m. alpont, valamint a 13.6. a. alpont alatti esetekben ugyanazon felek között megkötött több szerződést egy szerződésnek kell tekinteni, ha kétséget kizáróan megállapítható, hogy a felek közötti jogügylet több szerződésben való meghatározásának célja a rendeltetésszerű joggyakorlás elvének megkerülése. Keretszerződésen belül minden egyes szerződést önállóan kell megítélni. A folyamatos teljesítésű ügyletek (azonos felek között, rendszeresen és ismétlődő jelleggel, jellemzően azonos tartalommal történik szolgáltatás és ellenszolgáltatás) esetében az egy naptári hónapra megállapított nettó értéket kell alapul venni.



Módosítás után:

13.6. A polgármester kizárólagos hatáskörébe tartozik: a) az alapító okirat módosítása a 13.3. k. pontban megfogalmazott kivétel alá tartozó esetekben,

13.6. A polgármester kizárólagos hatáskörébe tartozik: a) a nettó 5.000.000,-Ft értékhatárt meghaladó, de nettó 10.000.000,-Ft értékhatárt meg nem haladó jogügyletek megkötés előtti jóváhagyása, a földgáz beszerzésével kapcsolatos ügyletek kivételével, melyek összeghatártól függetlenül ügyvezetői hatáskörbe tartoznak. b) az alapító okirat módosítása a 13.3. k. pontban megfogalmazott kivétel alá tartozó esetekben, c) az ügyvezető tekintetében azon munkáltatói jogok gyakorlása, amelyek nem tartoznak a Képviselő-testület kizárólagos hatáskörébe vagy azokat a Szabályzat a polgármester hatáskörébe utalja, d) alapítót megillető mindazon jogok gyakorlása, melyek nem tartoznak a Képviselő-testület vagy a Gazdasági, Városfejlesztési és Közbeszerzési Bizottság kizárólagos hatáskörébe.

b) az ügyvezető tekintetében azon munkáltatói jogok gyakorlása, amelyek nem tartoznak a Képviselő-testület kizárólagos hatáskörébe vagy azokat a Szabályzat a hatáskörébe utalja, c) alapítót megillető mindazon jogok gyakorlása, melyek nem tartoznak a Képviselő-testület és a Gazdasági, Városfejlesztési és Közbeszerzési Bizottság kizárólagos hatáskörébe.

Az Alapító Okirat a következő 13. 7. ponttal egészül ki:


Módosítás után: 13.7. A Szabályzat 15. § (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: „Amennyiben a szerződés értéke a nettó 5.000.000,- Ft értékhatárt nem haladja meg, az Ügyvezető önálló döntési jogkörben jár el. Amennyiben nem kíván önálló döntési jogkörben eljárni, úgy jogosult ezen értékhatár alatti beszerzést, illetőleg beruházást is eseti jelleggel a Gazdasági, Városfejlesztési és Közbeszerzési Bizottság, vagy a Képviselőtestület elé terjeszteni jóváhagyásra.”

2) A képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert az 1. pontban megfogalmazottaknak megfelelően egységes szerkezetbe foglalt Alapító Okirat aláírására. 3) A képviselő-testület kéri a SÁRVÁR TÁVHŐ Kft. ügyvezető igazgatóját, hogy a cégeljárás lefolytatásához szükséges intézkedésekről gondoskodni szíveskedjen. Felelős: 2. pont: Kondora István polgármester 3. pont: Takó László ügyvezető igazgató Határidő: 2. pont: azonnal 3. pont: 30 nap

II. A SÁRVÁR TÁVHŐ Kft. állandó könyvvizsgálója Klíring Szolgáltató és Tanácsadó Korlátolt Felelősségű Társaság, személyében felelős könyvvizsgáló pedig Horváth Márta. A könyvvizsgálói megbízás 2013. 06. 01 – 2016. 05. 31. napjáig terjedő időre szól, melyre figyelemmel indokolt, hogy a Képviselő-testület 2016. 06. 01. napjától 2019. 05. 31. napjáig terjedő időre könyvvizsgálót válasszon. A köztulajdonban álló gazdasági társaságok takarékosabb működéséről szóló 2009. évi CXXII. törvény 4. § (1c) bekezdése alapján a könyvvizsgáló személyére az ügyvezetés a felügyelőbizottság egyetértésével tesz javaslatot a társaság legfőbb szervének, a mi esetünkre nézve ez a képviselő-testület. A társaság ügyvezető igazgatója 2016. március 7-én kelt levelében – a felügyelőbizottság egyetértésével – azt a javaslatot terjesztette elő, miszerint a jelenleg megbízással rendelkező könyvvizsgáló társaság és személyében felelős könyvvizsgáló kapjon újabb megbízást. A könyvvizsgáló megbízási díja jelenleg 87.300,-Ft/hó + ÁFA. A Ptk. 3:130. § (1) bekezdése értelmében a képviselő-testület jogosult a könyvvizsgáló megválasztására, díjazásának megállapítására, valamint határozhat meg feltételeket. Javasolom a képviselő-testületnek, hogy az ügyvezető igazgató úr által tett javaslattal egyezően döntsön a könyvvizsgáló megválasztásáról. HATÁROZATI JAVASLAT Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete 2016. június 01. napjától 2019. május 31. napjáig terjedő időre a SÁRVÁR TÁVHŐ Kft. állandó könyvvizsgálójának a Klíring Szolgáltató és Tanácsadó Korlátolt Felelősségű Társaságot (8500 Pápa, Mozsár utca 14., Cg. 19-09-500427), személyében felelős könyvvizsgálónak pedig Horváth Mártát (an.: Nagy Irma) 8500 Pápa, Esterházy u. 1. választja meg. A díjazás mértéke 87.300 Ft/hó+ÁFA. A képviselő-testület kéri a SÁRVÁR TÁVHŐ Kft. ügyvezető igazgatóját, hogy a Ptk. 3:130. § (1) bekezdésében foglaltakra figyelemmel a könyvvizsgálóval a megbízási szerződést 90 napon belül kösse meg és e szerződés igazodjon a társaság és a könyvvizsgáló között már kialakult eddigi szerződéses gyakorlathoz. Felelős: Takó László ügyvezető igazgató Határidő: 90 nap

III. A könyvvizsgáló megválasztását szükséges átvezetni az Alapító Okiraton, melynek 16. 1. pontjában a megbízás eddigi kezdő időpontját 2013. június 01. napjáról 2016. június 01. napjára, a megbízatás lejártát az eddigi 2016. május 31. napjáról 2019. május 31. napjára módosítani. HATÁROZATI JAVASLAT 1) Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete 2016. június 01. napi hatállyal a SÁRVÁR TÁVHŐ Kft. Alapító Okiratának 16.1. pontját az alábbiak szerint módosítja: Módosítás előtt: 16.1. Cégnév: Klíring Szolgáltató és Tanácsadó Korlátolt Felelősségű Társaság Cégjegyzékszám: Cg. 19-09-500427 Székhely: 8500 Pápa, Mozsár u. 14. A könyvvizsgálatért személyében is felelős: Horváth Márta Anyja neve: Nagy Irma Lakóhely: 8500 Pápa, Esterházy utca 1. A megbízatás kezdő időpontja: 2013. június 1. A megbízatás lejárta: 2016. május 31. Módosítás után: 16.1. Cégnév: Klíring Szolgáltató és Tanácsadó Korlátolt Felelősségű Társaság Cégjegyzékszám: Cg. 19-09-500427 Székhely: 8500 Pápa, Mozsár u. 14. A könyvvizsgálatért személyében is felelős: Horváth Márta Anyja neve: Nagy Irma Lakóhely: 8500 Pápa, Esterházy utca 1. A megbízatás kezdő időpontja: 2016. június 1. A megbízatás lejárta: 2019. május 31.

2) A képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert az 1. pontban megfogalmazottaknak megfelelően egységes szerkezetbe foglalt Alapító Okirat aláírására. 3) A képviselő-testület kéri a SÁRVÁR TÁVHŐ Kft. ügyvezető igazgatóját, hogy a cégeljárás lefolytatásához szükséges intézkedésekről gondoskodni szíveskedjen. Felelős: 2. pont: Kondora István polgármester 3. pont: Takó László ügyvezető igazgató Határidő: 2. pont: azonnal 3. pont: 30 nap



2./E Napirendi pont ELŐTERJESZTÉS Közszolgáltatási szerződés kötése a Sárvár TÁVHŐ Kft-vel Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 20. pontja alapján a helyi önkormányzatok feladata a távhőszolgáltatás biztosítása. Sárvár város közigazgatási területén a távhőszolgáltatást a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete 85/1992. (X.13.) számú képviselő-testületi határozatával távhőtermelés és távhőszolgáltatás céljára alapított SÁRVÁR TÁVHŐ Hőtermelő és Szolgáltató Kft. az alapítása céljának megfelelően, valamint a 2009. november 25-én kelt, „az önkormányzat területén történő távhő-közüzemi szolgáltatás ellátása” tárgyú, valamint a szintén 2009. november 25-én kelt, „hőszolgáltatás és ármegállapítás” tárgyú szerződések alapján végzi. Tekintettel arra, hogy az említett szerződések szövegezése, tartalma a jelenleg hatályos jogszabályi előírásoknak már nem felelnek meg, javaslom, hogy a távhőszolgáltatás ellátására vonatkozó közszolgáltatási szerződés a mellékelt határozati javaslathoz kapcsolódó tartalommal kerüljön újra megkötésre. A közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény 9. § (1) bekezdés h) pontja értelmében a törvényt nem kell alkalmazni az önkormányzat olyan jogi személlyel kötött szerződésére, amely felett az ajánlatkérő a saját szervezeti egységei felettihez hasonló kontrollt gyakorol, döntő befolyással rendelkezik annak stratégiai céljai meghatározásában és működésével kapcsolatos jelentős döntéseinek meghozatalában, valamint amelyben közvetlen magántőkerészesedés nincsen, és amely éves nettó árbevételének több mint 80%-a a kontrollt gyakorló ajánlatkérővel vagy az ajánlatkérő által e pont szerint kontrollált más jogi személlyel kötött vagy kötendő szerződések teljesítéséből származik. A szerződések teljesítéséből származik az azok alapján, harmadik személy részére teljesített közszolgáltatás ellenértéke is, tekintet nélkül arra, hogy az ellenértéket az ajánlatkérő vagy a közszolgáltatást igénybe vevő személy fizeti meg. A SÁRVÁR TÁVHŐ Kft. (9600 Sárvár, Széchenyi u. 2.) Sárvár Város Önkormányzata 100 %-os tulajdonában álló gazdasági társaság, amely felett az ügyvezetési feladatok ellátását illetően teljes körű ellenőrzési jogokkal rendelkezik és képes a gazdálkodó szervezet stratégiai céljainak és fontos döntéseinek alapvető befolyásolására, és a gazdasági társaság nettó árbevételnek több mint 80 %-a a távhőszolgáltatásból keletkezik. Erre tekintettel a távhőszolgáltatásra vonatkozó önkormányzati közfeladat kötelező ellátásával közbeszerzési eljárás lebonyolítása nélkül megbízható a SÁRVÁR TÁVHŐ Hőtermelő és Szolgáltató Kft. gazdasági társaság.

HATÁROZATI JAVASLAT

1.) Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete az Önkormányzat területén történő távhő-közüzemi szolgáltatás ellátása tárgyában a SÁRVÁR TÁVHŐ Hőtermelő és Szolgáltató Kft-vel (9600 Sárvár, Széchenyi u. 2.) a 279/2009.(XI.19.) számú képviselőtestületi határozata alapján 2009. november 25-én kötött közszolgáltatási szerződést közös megegyezéssel 2016. március 31. napjával megszünteti. A képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert a határozat 1. mellékletét képező megszüntető szerződés aláírására.

2.) Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete a hőszolgáltatás és ármegállapítás tárgyában a SÁRVÁR TÁVHŐ Hőtermelő és Szolgáltató Kft-vel (9600 Sárvár, Széchenyi u. 2.) a 280/2009. (XI.19.) számú képviselő-testületi határozata alapján 2009. november 25-én kötött közszolgáltatási szerződést közös megegyezéssel 2016. március 31. napjával megszünteti. A képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert a határozat 2. mellékletét képező megszüntető szerződés aláírására.

3.) Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete a távhőszolgáltatásra és az ahhoz kapcsolódó távhő termelői tevékenységre vonatkozó önkormányzati közfeladat kötelező ellátásával a SÁRVÁR TÁVHŐ Hőtermelő és Szolgáltató Kft-t (9600 Sárvár, Széchenyi u. 2.) bízza meg és közszolgáltatási szerződést a közszolgáltatóval 2016. április 1-jei hatállyal megköti. A képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert a határozat 3. mellékletét képező közszolgáltatási szerződés aláírására.

Határidő: azonnal Felelős: Kondora István polgármester


Kondora István polgármester

1. melléklet a …/2016.(III.17.) képviselő-testületi határozathoz

KÖZSZOLGÁLTATÁSI SZERZŐDÉS KÖZÖS MEGEGYEZÉSSEL TÖRTÉNŐ MEGSZÜNTETÉSE

mely létrejött egyrészről Sárvár Város Önkormányzata (9600 Sárvár, Várkerület 2., képviseletében eljár Kondora István polgármester), a továbbiakban Önkormányzat, másrészről a SÁRVÁR TÁVHŐ Hőtermelő és Szolgáltató Kft. (9600 Sárvár, Széchenyi u. 2., cégj. sz.: 18-09-101155, adósz.: 11301611-2-18, KSH szám: 11301611-3530-113-18, képviseletében eljár Takó László ügyvezető), a továbbiakban Közszolgáltató között, az alulírott helyen és napon, az alábbiak szerint: 1. A szerződő Felek 2009. november 25-én az Önkormányzat területén történő távhőközüzemi szolgáltatás ellátása tárgyában egymással közszolgáltatási szerződést kötöttek. 2. A Felek a közöttük fennálló, az Önkormányzat területén történő távhő-közüzemi szolgáltatás ellátása céljából kötött szerződést közös megegyezéssel 2016. március 31. napjával megszüntetik. A Felek a jelen szerződésmódosítást, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írják alá.

Sárvár, 2016. március ….

……………………………………… Kondora István polgármester Önkormányzat

……………………………………… Pénzügyi ellenjegyző

……………………………………... Takó László ügyvezető Közszolgáltató

2. melléklet a …/2016.(III.17.) képviselő-testületi határozathoz

KÖZSZOLGÁLTATÁSI SZERZŐDÉS KÖZÖS MEGEGYEZÉSSEL TÖRTÉNŐ MEGSZÜNTETÉSE

mely létrejött egyrészről Sárvár Város Önkormányzata (9600 Sárvár, Várkerület 2., képviseletében eljár Kondora István polgármester), a továbbiakban Önkormányzat, másrészről a SÁRVÁR TÁVHŐ Hőtermelő és Szolgáltató Kft. (9600 Sárvár, Széchenyi u. 2., cégj. sz.: 18-09-101155, adósz.: 11301611-2-18, KSH szám: 11301611-3530-113-18, képviseletében eljár Takó László ügyvezető), a továbbiakban Közszolgáltató között, az alulírott helyen és napon, az alábbiak szerint: 1. A szerződő Felek 2009. november 25-én a hőszolgáltatás és ármegállapítás tárgyában egymással közszolgáltatási szerződést kötöttek. 2. A Felek a közöttük fennálló, hőszolgáltatás és ármegállapítás céljából kötött szerződést közös megegyezéssel 2016. március 31. napjával megszüntetik. A Felek a jelen szerződésmódosítást, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írják alá.

Sárvár, 2016. március ….

……………………………………… Kondora István polgármester Önkormányzat

……………………………………… Pénzügyi ellenjegyző

……………………………………... Takó László ügyvezető Közszolgáltató

3. melléklet a …/2016.(III.17.) képviselő testületi határozathoz

KÖZSZOLGÁLTATÁSI SZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről: Sárvár Város Önkormányzata (székhely: 9600 Sárvár, Várkerület 2., adószám: 15733634-2-18, statisztikai jelzőszáma: 15733634-8411-321-18, bankszámlaszáma: 11747037-15733634, képviselője: Kondora István polgármester) – mint Sárvár városban a távhőszolgáltatással ellátott létesítmények távhőellátásért felelős szervezet (továbbiakban: Önkormányzat) másrészről: SÁRVÁR TÁVHŐ Hőtermelő és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 9600 Sárvár, Széchenyi u. 2., adószám: 11301611-2-18, statisztikai jelzőszáma: 11301611-3530-113-18, bankszámlaszáma: 11747037-20301619-00000000, képviselője: Takó László ügyvezető igazgató) mint közszolgáltató (a továbbiakban Közszolgáltató) (és a két jogi személy együtt: Felek) között a mai napon és az alábbi feltételekkel: I. ELŐZMÉNYEK 1) Távhő közszolgáltatás meghatározása: A Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. tv. (Mötv.) 13. § (1) bekezdés 20. pontja szerint helyi önkormányzati közfeladat a távhőszolgáltatás biztosítása. A távhő közszolgáltatás és a közszolgáltatás szerződés részletes jogszabályi előírásait a 2005. évi XVIII. tv. A (Tszt.) és annak végrehajtásáról szóló 157/2005. (VIII.15.) Korm. rendelet (Kormányrendelet), valamint a Sárvár Város Önkormányzati Képviselőtestületének 30/2007.(X.25.) számú önkormányzati rendelete tartalmazza. 2) A közszolgáltató meghatározása: a) A SÁRVÁR TÁVHŐ Hőtermelő és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság a távhőszolgáltatás, mint helyi közfeladat és ahhoz kapcsolódó távhő termelői feladatok ellátására a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete 85/1992. (X.13.) számú képviselőtestületi határozatával alapított, 100 %-os helyi önkormányzati tulajdonban álló önálló jogi személyiséggel rendelkező gazdasági társaság, akinek a részére a közfeladat a 279/2009. (XI.19.) és a 280/2009. (XI.19.) számú képviselő-testületi határozattal került átadásra. b) A gazdasági társaság a fenti tevékenységeinek a végzésére a Magyar Energia Hivatal 24/2013. számú távhőszolgáltatói működési engedélyével, valamint 27/2013. számú távhő termelői működési engedélyével rendelkezik. c) A gazdasági társaság a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 3. § (1) bekezdés ag.) pontjában meghatározott átlátható szervezet. II. RÉSZLETES SZERZŐDÉSI FELTÉTELEK 1. A szerződés tárgya: Sárvár Város közigazgatási területén belül távhőszolgáltatást célzó közszolgáltatást (a továbbiakban: távhőszolgáltatás) és ahhoz kapcsolódó távhő termelői tevékenységet az Önkormányzat a Közszolgáltatóval, mint az Önkormányzat kizárólagos tulajdonban álló, jogi személyiséggel rendelkező gazdasági társaságával látja el. Szerződő Felek rögzítik, hogy jelen szerződés célja a közfeladat hatékony és jó minőségben történő ellátása, ennek keretében a Sárvár város hőtermelő és -elosztó rendszerének, használati melegvíz termelő és elosztó rendszerének (a továbbiakban: rendszer) üzemeltetése, a tüzelőanyag biztosítása, a rendszer berendezéseinek karbantartása, valamint a távhőtermelés és távhőszolgáltatás biztosítása a városi távhő-rendszerről ellátott felhasználók részére.

A Közszolgáltató a tevékenységét köteles az általában elvárható gondossággal és kellő körültekintéssel, a mindenkori jogszabályi előírásoknak, valamint az Önkormányzat rendeleteinek és határozatainak megfelelően ellátni. 2. Felek nyilatkozatai: 2.1. Önkormányzat nyilatkozata Önkormányzat kijelenti, hogy a magyar jogszabályok alapján létrejött és működő települési önkormányzat. A Tszt. 6. § (1) bekezdése alapján az Önkormányzat törvényben előírt kötelezettsége Sárváron a távhőszolgáltatással ellátott létesítmények távhőellátásának biztosítása, amelynek Közszolgáltató, mint engedélyes útján tesz eleget. 2.2. Közszolgáltató nyilatkozata: a) Közszolgáltató kijelenti, hogy a magyar jogszabályok szerint létrejött, bejegyzett, korlátolt felelősségű társasági formában működő gazdasági társaság. Közszolgáltató kijelenti, hogy jelen szerződés aláírásakor nem áll csőd-, felszámolási vagy végelszámolási eljárás alatt és arról sincs tudomása, hogy ellene felszámolási eljárást kívánnának kezdeményezni. b) Közszolgáltató kijelenti, hogy Celldömölk Város Önkormányzatának Polgármesteri Hivatala által 407/2001. számon kiadott távhőtermelői működési engedélye, továbbá Celldömölk Város Önkormányzatának Polgármesteri Hivatala által 407-2/2001. számon kiadott – távhőszolgáltató tevékenységre szóló – működési engedély alapján 2001. január 15. óta megszakítás nélkül, jelenleg is, távhőszolgáltatást (2005. évi XVIII. tv. 3. § q. pont) teljesít. 2.3. Felek együttes nyilatkozata: a) Felek rögzítik, hogy Önkormányzat Közszolgáltató részére a jelen szerződésben rögzítetteken kívül semmilyen más formában, sem közvetlenül, sem közvetve nem nyújt az Európai Unió Működéséről Szóló Szerződés (a továbbiakban: EUMSZ) 107. cikke szerinti állami támogatásnak minősülő támogatást, vagy az EUMSZ 106. cikke szerinti, a távhőszolgáltatással, mint közszolgáltatással járó ellentételezést, vagy más előnyt, ide nem értve a jelen megállapodás 18.3. pontjában meghatározott rendelkezéseket. b) Felek kijelentik továbbá, hogy Közszolgáltató az esetleges pályázatokon és a jelen szerződésben megjelölteken kívül, egyéb állami támogatásnak minősülő támogatásban/előnyben vagy közszolgáltatással járó ellentételezésben sem részesül. c) Felek rögzítik, hogy a felhasználók által fizetett, a részükre nyújtott közszolgáltatás díja, illetve a távhőszolgáltatás csatlakozási díja nem minősül az Önkormányzattól átengedett bevételnek, így e díjbevétel nem minősül közszolgáltatással járó ellentételezésnek sem. d) Felek rögzítik, hogy a közszolgáltatás ellátásához szükséges, a távhőszolgáltatást biztosító létesítmények, berendezések a Közszolgáltató tulajdonát képezik. Felek rögzítik, hogy Közszolgáltató az esetleges állami támogatással megvalósuló beruházásokat saját nevében és javára végzi, és a beruházás eredményeként létrejövő eszközöket saját könyveiben aktiválja. e) Felek rögzítik, hogy a rendszer korábbi két hőkörzete – a Petőfi lakótelepi rendszer és a Kórház-kazánházi rendszer – a KEOP-5.4.0/12-2013-0008 azonosítójú, "Sárvár, Petőfi úti és Alkotmány úti hőkörzetek kazánházi és távhőhálózati korszerűsítése" megnevezésű projekt keretében 2014. év folyamán összekötésre került, így jelenleg egy hőkörzet – a Sárvár, Kórház-kazánházi rendszer – működik.

3. A közszolgáltatási kötelezettség jellege:

3.1. A Közszolgáltató köteles a közszolgáltatást a jogszabályi előírások betartásával, a Kormányrendelet 3. számú mellékletét képező Távhőszolgáltatási Közüzemi Szabályzat és Sárvár Város Jegyzője által jóváhagyott Üzletszabályzat szerint ellátni. 3.2. Közszolgáltató legalább kétévente köteles a jelen szerződés tárgya szerint végzett közszolgáltatással összefüggő, reprezentatív mintán alapuló ügyfél elégedettségi felmérést végezni és az annak eredményéről készült jelentést/összegzést, illetve az ügyfél-elégedettség növelése érdekében esetlegesen készült intézkedési tervet az Önkormányzat rendelkezésére bocsátani. 3.3. A Szolgáltató köteles különösen a.) a rendszer hőkörzeteihez tartozó épületek, illetve felhasználási helyek fűtését, meleg víz ellátását biztosítani b.) gondoskodni a tulajdonában levő és az üzemeltetésre átvett berendezések szakszerű működtetéséről, ellenőrzéséről és karbantartásáról c.) biztosítani a távhőtermelő berendezések tüzelőanyag-ellátását, továbbá köteles biztosítani a távhőrendszer megfelelő minőségű fűtőenergiával történő ellátását d.) az üzemvitelhez szükséges anyagokat (víz, elektromos áram, kötelező közszolgáltatások) biztosítani, és ezek költségeit viselni e.) ellátni a folyamatos távhőtermeléshez és – szolgáltatáshoz szükséges megelőző karbantartást, javítást és hibaelhárítást az üzemeltetett berendezéseken f.) a rendszer működtetéséhez szükséges személyzetet biztosítani g.) a munkavédelmi és tűzvédelmi szabályokat betartani és betartatni, és az azok megszegéséből eredő károkat viselni h.) biztosítani a hő központok kilépő csonkjainál a kiadott meleg víz hőfokának mérését i.) a távhőszolgáltatással kapcsolatos felhasználói panaszt kivizsgálni és a szükséges ellenőrző méréseket elvégezni j.) az időszakos hatósági, biztonságtechnikai ellenőrzések során előírt munkálatokat elvégezni k.) a tulajdonában levő elszámolási mérőeszközök ellenőrzéséről, hitelesítéséről, továbbá javításáról és cseréjéről gondoskodni l.) üzemzavar, illetőleg a berendezések meghibásodása esetén az Önkormányzatot értesíteni m.) az üzemeltetéssel összefüggő biztonsági- és védőberendezések ellenőrzését elvégeztetni n.) a környezetvédelmi szabályokat betartani o.) helyi ügyfélszolgálatot létesíteni és működtetni p.) a felhasználókat, illetőleg a díjfizetőket egyéni folyószámlán nyilvántartani q.) a távhőszolgáltatás ellenértékéről a felhasználók, illetve a díjfizetők részére számlát kiállítani és a díjakat beszedni r.) a felhasznált távhőmennyiséget a hő központban, vagy a hő fogadó állomáson mérni és elszámolni. A Szolgáltató üzemeltetési kötelezettsége a fogadó állomásoktól a csatlakozási pontokig terjed. Ha a felhasználói hőközpont a Szolgáltató tulajdonában van, akkor a hőközpontot a Szolgáltató üzemelteti. 4. A Közszolgáltatót jelen szerződés alapján terhelő közszolgáltatási kötelezettség időtartama:

4.1. Felek megállapítják, hogy távhőszolgáltatói működési engedély határozatlan időtartamra szól. 4.2. Felek megállapodnak abban, hogy Közszolgáltató az egész távhőszolgáltatási rendszert köteles fenntartani és működtetni. 5. A Közszolgáltató által végzett közszolgáltatással érintett vállalkozások és terület: 5.1. Felek rögzítik, hogy a Közszolgáltató által ellátandó, jelen szerződés tárgya szerinti távhőszolgáltatás végzésére jogosító működési engedélyben rögzített ellátási területen más gazdálkodó szervezet, mint távhőszolgáltatás végzésére jogosult engedélyes, nem működik. 5.2. Felek megállapítják, hogy a Közszolgáltató által távhőszolgáltatással ellátandó terület megegyezik az e tevékenység végzésére jogosító működési engedélyben meghatározott ellátási területtel. 6. A Közszolgáltatót megillető kizárólagos jog: Felek megállapítják, hogy Közszolgáltatónak a működési engedélyben meghatározott ellátási területen a Tszt. 16. § (2) bekezdése alapján kizárólagos joga áll fenn a távhőszolgáltatásra, amely a Tszt. 20. §-a szerinti visszavonásig, illetve más engedélyes kijelöléséig tart. 7. Közszolgáltató működésére irányadó szabályok: 7.1. Közszolgáltató minden eszközt és forrást, bevételt és ráfordítást a számviteli törvény szerint meghatározott számviteli politikában rögzített, egységes és következetes számviteli elszámolás alapján tart nyilván olyan módon, hogy az egyes tételek közszolgáltatási tevékenységéhez való hozzárendelésének módszere egyértelműen megállapítható legyen. 7.2. Közszolgáltató a költségek fedezetéül a közszolgáltatásból származó teljes bevételt figyelembe vette. 7.3. Közszolgáltató kötelezettséget vállal arra, hogy az esetleges pályázatokon elnyert támogatással megvalósított beruházásokból származó, a Közszolgáltatónál jelentkező, egyéb, a projektet terhelő költségekkel csökkentett nettó költségmegtakarítást a lakossági távhőszolgáltatási díjat terhelő költségek megállapításánál csökkentő tényezőként figyelembe veszi. E kötelezettségéről és annak teljesítéséről a Tszt. VII. fejezetében előírtak szerinti (ármegállapítási) eljárásban, az erre vonatkozó tételes elszámolás egyidejű csatolásával köteles a Magyar Energia Hivatalt, tájékoztatni. A ténylegesen elért költségmegtakarítás kiszámítására a KEOP pályázat ROE útmutatóban meghatározott számítási módszert kell alkalmazni.

7.4. A Közszolgáltató számviteli politikájában rögzített költségfelosztási elvek módosítása Közszolgáltató kötelezettséget vállal arra, hogy a számviteli politikájában rögzített költségfelosztási elveket csak az Önkormányzat előzetes írásbeli hozzájárulásával módosítja. 7.5. A Közszolgáltató gazdálkodása, a gazdálkodási adatok nyilvánossága: a) Közszolgáltató köteles gazdálkodását úgy megszervezni, hogy a jelen szerződéssel vállalt közszolgáltatás folyamatosan, maradéktalanul biztosított és finanszírozható legyen.

b) A közszolgáltatáson kívül végzett, egyéb tevékenységből származó veszteséges gazdálkodásért Közszolgáltató teljes körű helytállással tartozik, a keletkezett veszteség a jelen szerződés szerinti távhőszolgáltatás közszolgáltatás díját nem terhelheti. c) Közszolgáltató minden tárgyévet követő év május 31. napjáig köteles az előző évi gazdálkodásáról részletesen beszámolót készíteni, amely a számviteli törvényben előírtak mellett, a Közszolgáltató számviteli politikájában meghatározottaknak megfelelően, elkülönítetten tartalmazza a tárgyévben realizált, a közszolgáltatás ellátásához, illetve az egyéb tevékenységhez kapcsolódó bevételeket, közvetlen költségeket és ráfordításokat, a működtetés általános költségeit és ráfordításait, és az egyes tevékenységek eredményét. A tényadatok alapján Közszolgáltató köteles bemutatni a tervtől való eltéréseket és azok okait. d) Közszolgáltató köteles a közszolgáltatás teljesítéséhez szükséges tárgyi eszközöknek a közszolgáltatás folyamatos és biztonságos ellátását biztosító üzemeltetését és karbantartását elvégezni. e) Közszolgáltató köteles legalább a közszolgáltatás ellátást biztosító létesítményekre, eszközökre, berendezésekre ésszerű vagyonbiztosítást kötni és fenntartani. f) A közszolgáltatás ellátásához szükséges eszközök tekintetében bekövetkezett káresemények esetén Közszolgáltató köteles a vagyonbiztosítás alapján kifizetett kártérítési összegeket a károsodott eszközök helyreállítására, illetve pótlására felhasználni mindaddig, amíg azok gazdaságos üzemeltetése ezáltal ésszerűen helyreállítható. g) Közszolgáltatónak a tevékenység ellátását szolgáló közművein nem alapítható olyan teher (pl. zálogjog, jelzálogjog, óvadék, követelés biztosítására irányuló engedményezés vagy bármely más szerződés vagy megállapodás, amelynek célja valamely személy kötelezettségeinek biztosítása), amely a közszolgáltatási kötelezettség teljesítését veszélyezteti. h) Felek rögzítik, hogy Közszolgáltató a Tszt. és a Kormányrendelet előírásainak megfelelően köteles gazdálkodási adatainak közzétételére. 7.6. Értesítés Közszolgáltató a tudomásszerzést követően haladéktalanul köteles Önkormányzatot tájékoztatni: a) bármely olyan eseményről, amely veszélyezteti a jelen szerződés szerinti közszolgáltatás teljesítését, b) a Közszolgáltató tevékenységével összefüggő környezetvédelmi jogszabályi előírások lényeges változásairól, c) a tudomására jutó olyan jogszabályi változásokról, amelyek a jelen szerződés módosítását teszik szükségessé. 7.7. Együttműködés Felek megállapodnak abban, hogy a jogszabályokban előírt hatás- és feladatkörüket túl nem lépve, teljes körű együttműködésre törekednek az esetleges túlkompenzáció elkerülése érdekében. 8. A közszolgáltatási díj megállapításának és érvényesítésének főbb szabályai 8.1. Irányadó szabályok: a) Felek rögzítik, hogy a távhő termelésére és szolgáltatására vonatkozó árak (díjak) megállapítására, és a kapcsolódó információk nyilvánosságra hozatalára a Tszt. 57-57/E. §aiban foglaltak az irányadók.

b) Felek megállapodnak abban, hogy a távhő szolgáltatására vonatkozó díjak kiszámítására, a jogszabályi előírások figyelembe vételével az 50/2011.(IX.30.) NFM rendeletben meghatározottakat alkalmazzák. 8.2. Egyéb ármegállapításra vonatkozó rendelkezés Felek rögzítik, hogy a jelen szerződés tárgya szerinti közszolgáltatáson belül a hatósági ármegállapítás hatálya alá nem tartozó, közüzemi szerződés alapján végzett távhő közszolgáltatás díját Közszolgáltató saját hatáskörében jogosult megállapítani. 8.3. Rendeletalkotás Önkormányzat kötelezettséget vállal arra, hogy rendeletalkotási jogkörében eljárva nem hoz olyan döntést, amely a Közszolgáltató által elnyert esetleges támogatás célját, vagy Közszolgáltató fenntartási időszak alatti kötelezettségeit veszélyezteti, vagy meghiúsítja. 9. A közszolgáltatás ellátásának ellenőrzése 9.1. Ellenőrzési jog A távhőszolgáltatással kapcsolatos kötelezettségek teljesítésének ellenőrzése a Tszt. 7. §-a alapján Sárvár Város Jegyzőjének feladata. 9.2. Az ellenőrzésben való együttműködés a) Közszolgáltató köteles az ellenőrzés során az Önkormányzat Jegyzőjével együttműködni, számára minden, az ellenőrzés elvégzéséhez ésszerűen szükséges, illetve jogszabályokban előírt jogok és kötelezettségek ellátásához szükséges információt és támogatást megadni. b) Közszolgáltató köteles biztosítani Önkormányzat részére, hogy ellenőrizhesse Közszolgáltató jelen szerződésben vállalt kötelezettségei teljesítését. Közszolgáltató köteles közreműködni abban, hogy az Önkormányzat az ellenőrzés feladatait elvégezhesse, és ahhoz minden dokumentumot rendelkezésre bocsát. c) Az Önkormányzat megbízásából ellenőrzést végző személy jogosult: ca) az ellenőrzés tárgyához kapcsolódó iratokba és más dokumentumokba, elektronikus adathordozón tárolt adatokba – a külön jogszabályokban meghatározott adat- és titokvédelmi előírások betartásával –betekinteni, azokról másolatot, kivonatot, illetve tanúsítványt készíttetni, cb) a Közszolgáltató vezetőjétől és/vagy bármely alkalmazottjától írásban vagy szóban felvilágosítást, információt kérni. d) Az Önkormányzat megbízásából ellenőrzést végző személy köteles: da) tevékenységének megkezdésétől a Közszolgáltató vezetőjét az ellenőrzés megkezdése előtt legalább 3 munkanappal tájékoztatni, és megbízólevelét bemutatni, db) jogait oly módon gyakorolni, hogy a Közszolgáltató működését, tevékenységét a lehető legkisebb mértékben zavarja, dc) megállapításait tárgyszerűen, a valóságnak megfelelően ellenőrzési jelentésbe foglalni és a jelentéstervezetet, valamint – a Közszolgáltató vezetője által a jelentéstervezetre tett észrevételeinek egyeztetését követően – a végleges jelentést a Közszolgáltató vezetőjének megküldeni, dd) az adott munkaterületen érvényes munkavédelmi előírásokat betartani. e) Közszolgáltató vezetője, illetve dolgozója jogosult: ea) az ellenőr személyazonosságának bizonyítására alkalmas okiratot, illetve megbízólevelének bemutatását kérni, ennek hiányában az együttműködést megtagadni, eb) az ellenőrzési cselekményeknél jelen lenni.

ec) az ellenőrzés megállapításait megismeri, a jelentéstervezetre a helyszínen vagy írásban 8 (nyolc) napon belül észrevételt tenni. f) Közszolgáltató vezetője, illetve dolgozója köteles: fa) az ellenőrzés végrehajtását elősegíteni, abban együttműködni, fb) az ellenőrzést végző részére szóban vagy írásban a kért tájékoztatást, felvilágosítást, nyilatkozatot megadni, a dokumentációkba a betekintést biztosítani, fc) az ellenőrzés zavartalan elvégzéséhez szükséges egyéb feltételeket megteremteni, fd) az ellenőrzés megállapításai, javaslatai alapján tett intézkedéseiről Önkormányzatot írásban tájékoztatni. 9.3. Helyszíni ellenőrzés Felek megállapodnak abban, hogy helyszíni ellenőrzésre kizárólag – jogszabályokban előírt jogosultságok gyakorlása, kötelezettségek teljesítése esetén ésszerű időpontban meghatározott – előzetesen egyeztetett időpontban kerülhet sor, és a helyszíni ellenőrzés az indokolt és szükséges mértéket meghaladóan nem zavarhatja a közszolgáltatási tevékenység Közszolgáltató általi ellátását. 10. Közreműködők, alvállalkozók igénybevétele 10.1. Közszolgáltató közreműködők, jogszabályok szerint jogosult.

alvállalkozók

igénybevételére

a

rá

irányadó

10.2. Közszolgáltató az általa bevont alvállalkozók, egyéb közreműködők teljesítéséért úgy felel, mintha saját maga teljesített volna. 10.3. Közszolgáltató az alvállalkozók és egyéb közreműködők által okozott károkért teljes helytállási kötelezettséggel tartozik. 11. A közszolgáltatás teljesítése alóli mentesülés szabályai 11.1. Egyik fél sem követ el szerződésszegést, ha kötelezettségei teljesítését vis maior akadályozza meg, amely a jelen szerződés aláírásának időpontja után következett be. 11.2. Vis maior alatt értendők különösen elemi csapások, sztrájkok vagy egyéb munkahelyi zavargások, hadüzenettel vagy anélkül indított háborúk, blokádok, zendülés, lázadás, járványok, földcsuszamlások, földrengések, viharok, villámcsapások, áradások, zavargások, robbantások, valamint egyéb hasonló, előre nem látható események, amelyek mindkét fél érdekkörén kívül merülnek fel, és amelyeket a felek kellő gondoskodással sem tudnak kiküszöbölni. 11.3. Ha valamelyik Fél úgy véli, hogy olyan körülmények, különösen vis maior események fordulnak elő, amelyek kihathatnak kötelezettségei teljesítésére, azonnal értesíteni kell a másik Felet, megadva a körülmények jellegét, feltehető időtartamát és valószínű hatását. Ha Önkormányzat írásban másképp nem rendelkezett, a Közszolgáltatónak folytatnia kell a jelen szerződés szerinti kötelezettségeinek a teljesítését, amennyire az a gyakorlatban ésszerűen megvalósítható. III. A SZERZŐDÉS HATÁLYBA LÉPÉSE, IDŐTARTAMA, MÓDOSÍTÁSA, MEGSZŰNÉSE 12. A szerződés hatályba lépése, időtartama

12.1. Jelen szerződés aláírásának napjával lép hatályba és 10 évre, határozott időre szólóan jött létre. 13. A szerződés módosítása Felek csak akkor módosíthatják a jelen közszolgáltatási szerződést a fenntartási időszak alatt, ha a szerződéskötést követően – a szerződéskötéskor előre nem látható ok következtében – beállott körülmény miatt a szerződés valamelyik fél lényeges vagy jogos érdekét sérti. Amennyiben az alapul szolgáló jogszabályok megváltoznak, úgy a változás kezdő napjától az új (változott) tartalmú jogszabály az irányadó. 14. A szerződés megszűnése Jelen szerződés megszűnik: a) a benne meghatározott időtartam lejártával; b) a Közszolgáltató jogutód nélküli megszűnésével; c) felmondással. 14.1. Önkormányzat a jelen közszolgáltatási szerződést felmondhatja, ha: a) a Közszolgáltató – a közszolgáltatás ellátása során – a tevékenységére vonatkozó jogszabályokat vagy hatósági előírásokat súlyosan megsértette, és a jogsértés tényét bíróság vagy hatóság jogerősen megállapította; b) a Közszolgáltató a közszolgáltatási szerződésben megállapított kötelezettségét neki felróhatóan súlyosan megsértette. 14.2. Közszolgáltató a közszolgáltatási szerződést akkor mondhatja fel, ha az Önkormányzat a jelen közszolgáltatási szerződésben meghatározott kötelezettségét – a Közszolgáltató felszólítása ellenére – súlyosan megsérti, és ezzel a Közszolgáltatónak kárt okoz vagy akadályozza a közszolgáltatás teljesítését. 14.3. A közszolgáltatási szerződés felmondási ideje 6 hónap. 14.4. A szerződés bármelyik fél részéről történő felmondása esetén Önkormányzatnak haladéktalanul intézkednie kell a közszolgáltatás ellátásának más engedményes útján történő biztosításáról.

14.5. A felmondás szabályai: a) Amennyiben Felek bármelyike, a jelen szerződésben foglalt kötelezettségét súlyosan megszegi, a másik fél írásban és részletesen köteles tájékoztatni a szerződésszegő felett a kötelezettségszegés tartalmáról és az elvárt, szerződésszerű intézkedés módjáról. A szerződésszegő fél köteles a szerződéses kötelezettségének ésszerű határidőn, de legkésőbb 60 napon belül eleget tenni, vagy a szerződésszegést más, a másik fél által elfogadható módon orvosolni. b) Amennyiben a szerződésszegő fél kötelezettségét a felszólítás ellenére sem teljesíti, a másik fél jogosult a jelen szerződést a határidő eredménytelen lejártát követően 6 hónapon belül írásban, hat hónapos felmondási idővel felmondani. c) Amennyiben a felmondás érvényessége tekintetében a felek között vita van, mindaddig, míg a jelen szerződés szerinti bíróság nem dönt a felek közötti jogvitában, a jelen szerződés

rendelkezései hatályosak kötelezettségeiket.

maradnak

és

a

felek

kötelesek

teljesíteni

szerződéses

14.5.1. Felmondási oknak minősül különösen: a) a jelen szerződésből származó jogoknak és kötelezettségeknek a másik Fél hozzájárulása nélkül történő átruházása, b) a lényeges szerződési kötelezettségek vétkes megszegése. 14.5.2. Önkormányzat oldaláról felmondási oknak minősül kiváltképpen, ha Közszolgáltató: a) az ellene jelen szerződés kötése előtt már megindult csőd- vagy felszámolási eljárásról az Önkormányzatot nem tájékoztatta, vagy nem tájékoztatja; b) ellen jelen szerződés időtartama alatt csőd- vagy felszámolási eljárás indul; c) az Önkormányzat, vagy megbízottja által végzett ellenőrzés során, bizonyítottan hamis adatot szolgáltat, vagy hamis nyilatkozatot tesz; d) a közszolgáltatás ellátását szabályozó jogszabályokban megállapított kötelezettségeit megszegi. 14.5.3. Közszolgáltató oldaláról felmondási oknak minősül kiváltképpen, ha Önkormányzat: a) a jelen szerződésben meghatározott közszolgáltatáshoz kapcsolódóan, hatósági ármegállapítói jogkörében eljárva, a jelen szerződésben vállalt, a közszolgáltatási díj megállapítására vonatkozó kötelezettségeit megszegi; b) Közszolgáltató szerződésszerű teljesítését, más módon, bizonyítottan és indokolatlanul akadályozza vagy a jelen szerződésben meghatározott kötelezettségét súlyosan megszegi és ezzel Közszolgáltatónak kárt okoz. 14.6. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződés bármely oknál fogva történő megszűnéséig/megszüntetésig kötelesek egymással teljes körűen együttműködni, különös tekintettel Önkormányzat feladat-ellátási körébe tartozó és Közszolgáltató által végzett közszolgáltatás más közszolgáltató általi zavartalan biztosítására.

IV. ÉRTESÍTÉSEK, KÉZBESÍTÉSI SZABÁLYOK 15. Írásbeliség A Felek kifejezett eltérő megállapodása hiányában a jelen szerződésben előírt bármely jóváhagyás vagy megállapodás csak írásban érvényes. 16. Értesítés Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződéssel kapcsolatos jognyilatkozataikat írásban, személyes kézbesítéssel, postai úton ajánlott tértivevényes küldeményként, vagy hitelt érdemlően igazolható módon telefax, illetve elektronikus üzenet útján közlik egymással. 17. Kézbesítés

17.1. Jelen szerződéssel összefüggő bármely értesítés vagy más közlés az alábbi időpontban válik hatályossá: a) személyes kézbesítés esetén a kézbesítés időpontjában (amely a kézbesítést elismerő átvételi elismervényen szerepel); b) tértivevényes levél útján történő továbbítás esetén a megérkezés időpontjában (amikor a címzett a tértivevényt aláírta); és c) telefax útján történő továbbítás esetén, amikor azt feladják, feltéve, hogy a megszakítatlan továbbítást a küldő gép megerősíti azzal, hogy ha a címzett azt nem olvasható formában kapja kézhez, köteles a telefaxüzenet küldőjét (ha az azonosítható) erről haladéktalanul értesíteni. 17.2. Az olyan értesítést vagy más közlést, amely a címzetthez a munkaidő elteltével vagy nem munkanapon érkezik, úgy kell tekinteni, mintha a következő munkanapon érkezett volna. V. VEGYES ÉS ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 18. Irányadó jog 18.1. A jelen szerződésre, valamint az azzal kapcsolatos jognyilatkozatokra és egyéb közlésekre a magyar jog az irányadó, annak más jogra utaló szabályainak kivételével. 18.2. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben az Európai Unió szervei által elfogadott – közvetlenül hatályos és/vagy közvetlenül alkalmazandó – közösségi jogszabályok, a Határozat, a Tszt., a Kormányrendelet, a Ptk., továbbá az e törvények által felhívott jogszabályok, így például a Mötv., az Áht., továbbá adott esetben a Környezet és Energia Operatív Program prioritásaira rendelt források felhasználásának részletes szabályairól és egyes támogatási jogcímeiről szóló 36/2012.(VI.8.) NFM rendelet, valamint a KEOP pályázati konstrukcióra vonatkozó, a pályázati útmutatóban meghatározott, jelen szerződésben nem nevesített egyéb jogszabályok, továbbá az Európai Unió Működéséről Szóló Szerződés 106. cikke (2) bekezdésének az általános gazdasági érdekű szolgáltatások nyújtásával megbízott egyes vállalkozások javára közszolgáltatás ellentételezése formájában nyújtott állami támogatásokra való alkalmazásáról szóló, 2011. december 20-i 2012/21/EU bizottsági határozat rendelkezései az irányadóak. 18.3. A közszolgáltatás ellentételezéseként kapott/nyújtott támogatások kapcsán a 2012/21/EU bizottsági határozat rendelkezései közül a felek szükségesnek tartják kiemelni, hogy: a) „a Közszolgáltatónál támogatás mértékét a 2012/21/EU bizottsági határozat 5. cikke szerint kell megállapítani. A támogatás mértéke nem haladhatja meg a közszolgáltatás ellátásának nettó költségét, azaz a közszolgáltatás működtetésével kapcsolatban felmerült költségek és az ezzel összefüggésben keletkezett bevételek különbségét, figyelembe véve egy, a közszolgáltatás ellátásához kapcsolódó sajáttőke-rész alapján várható ésszerű profitot is.” b) „amennyiben a Közszolgáltató a közszolgáltatás körén belül és kívül is végez tevékenységeket, akkor a 2012/21/EU bizottsági határozat 5. cikkének (9) bekezdése értelmében a közszolgáltatás költségeit és bevételeit a többi szolgáltatásétól elkülönítve kell kimutatnia belső számláiban, a költségek és bevételek elkülönítésének paramétereivel együtt. A közszolgáltatáson kívül eső tevékenységek költségei magukban foglalják az összes közvetlen költséget, a közös költségek arányos részét és a megfelelő tőkemegtérülést. E költségekre nem adható ellentételezés.” c) „a Közszolgáltató a 2012/21/EU bizottsági határozat 5. cikkének megfelelően meghatározott összeget meghaladó támogatásban részesül, a kedvezményezettnek a

túlkompenzációt vissza kell fizetnie. Amennyiben a túlkompenzáció összege nem haladja meg az átlagos éves ellentételezés összegének 10 %-át, a túlkompenzáció átvihető a következő időszakra, és levonható az arra az időszakra fizetendő támogatás összegéből. A kedvezményezett a támogatásról olyan elkülönített elszámolást köteles vezetni, amelyből a 2012/21/EU bizottsági határozat 5. cikkének (2)-(4) bekezdésben meghatározott követelmények ellenőrizhetőek.” 19. Engedményezés, átruházás Egyik Fél sem jogosult a másik Fél előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül a jelen szerződésből eredő jogait engedményezni vagy a jelen szerződésből eredő jogait és kötelezettségeit átruházni. 20. Értelmezés 20.1. Szerződő Felek rögzítik, hogy szerződési nyilatkozataikat vita esetén úgy kell értelmezni, ahogyan azt a másik félnek a nyilatkozó feltehető akaratára és az eset összes körülményére tekintettel a szavak általánosan elfogadott jelentése szerint értenie kellett. 21. Bizalmas információk 21.1. A Szerződő Felek kötelezik magukat arra, hogy a jelen szerződés teljesítése során tudomásukra jutott valamennyi információt, adatot, a szerződéssel összefüggésben keletkezett dokumentumok tartalmát üzleti titokként kezelik, azokat kizárólag jelen szerződés céljaira használják fel, és csak azon munkatársaik számára teszik azokat megismerhetővé, akiknek a feladatai ellátásához azok megismerése szükséges, és írásban kötelezettséget vállaltak az üzleti titok megtartására. 21.2. Az üzleti titok fogalma értelemszerűen nem foglalja magában azokat az információkat, adatokat, stb, amelyek jogszabály közérdekű adata felek bármelyike vagy a közlemény előtt már ismertek voltak vagy később, a titoktartási kötelezettség megsértése nélkül váltak széles körben ismertté, vagy megismerhetővé. 21.3. Amennyiben valamely Fél jogszabály erejénél fogva valamely hatóság vagy más személy számára bizalmas információkat köteles átadni, úgy köteles erről a másik Felek haladéktalanul értesíteni. 21.4. A jelen rendelkezés a jelen szerződés bármely okból történő megszűnését követően is alkalmazandó. 22. Vitás ügyek rendezése Felek rögzítik, hogy jelen szerződés teljesítése érdekében egymással szorosan együttműködnek. Esetleges vitás kérdéseiket egymás között elsősorban tárgyalásos úton rendezik. 23. Eredeti példányok A jelen szerződés tetszőleges számú eredeti példányban készülhet, és az így aláírt minden példány eredetinek tekintendő, de az összes eredeti példány együtt egy és ugyanazon szerződést testesíti meg. 24. Felek nyilatkozata

A Felek képviselői kijelentik, hogy a jelen szerződés aláírására teljes körű felhatalmazással rendelkeznek. 25. A 2012/21/EU bizottsági határozat 8. cikke értelmében a Feleket 10 éves iratmegőrzési kötelezettség terheli. 26. A közszolgáltatási szerződés megkötését Sárvár Város Önkormányzata Képviselőtestülete a ……./2016. ( ) számú képviselő-testületi határozatával hagyta jóvá. Szerződő Felek a szerződést megismerték, s mint akaratukkal mindenben egyezőt, jóváhagyólag aláírták. Sárvár, 2016. …………hó ……napján

………………………………….. Kondora István polgármester Önkormányzat képviseletében

Ellenjegyzem:

…………………………… jegyző Pénzügyi ellenjegyzés: …………………………… jegyző

………………………………….. Takó László ügyvezető igazgató SÁRVÁR TÁVHŐ Kft.

3./A Napirendi pont

HATÁROZATI JAVASLAT Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete a Sárvári Zöld Pont Nonprofit Kft. 2016. évi üzleti tervét az előterjesztéssel egyező tartalommal elfogadja. Határidő: azonnal Felelős: Kondora István polgármester, Pintér László ügyvezető igazgató Sárvár, 2016. március 9.



3./B Napirendi pont ELŐTERJESZTÉS Sárvári Zöld Pont Hulladék-közszolgáltató Nonprofit Kft. 2016. évi közbeszerzési tervének a jóváhagyásáról


A közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény (Kbt.) 42. § (1) bekezdése alapján az ajánlatkérők a költségvetési év elején, legkésőbb március 31. napjáig éves összesített közbeszerzési tervet kötelesek készíteni az adott évre tervezett közbeszerzéseikről. A közbeszerzési terv nem vonja maga után az abban megadott közbeszerzésre vonatkozó eljárás lefolytatásának kötelezettségét, továbbá a közbeszerzési tervben nem szereplő közbeszerzésre vagy a tervben foglaltakhoz képest módosított közbeszerzésre vonatkozó eljárást is lefolytatható, ha előre nem látható okból előállt közbeszerzési igény vagy egyéb változás merül fel. Ezekben az esetekben a közbeszerzési tervet módosítani kell. A Sárvári Zöld Pont Hulladék-közszolgáltató Nonprofit Kft. Beszerzési és Közbeszerzési Szabályzata 3. §-ának (2) bekezdése alapján a közbeszerzési tervet Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete hagyja jóvá.


Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete a Sárvári Zöld Pont Hulladékközszolgáltató Nonprofit Kft. 2016. évi közbeszerzési tervét a melléklet szerinti tartalommal jóváhagyja.

Felelős:

Kondora István polgármester Dr. Szijártó Valéria jegyző Pintér László ügyvezető igazgató



3./C Napirendi pont ELŐTERJESZTÉS a Sárvári Zöld Pont Nonprofit Kft. könyvvizsgálójának megválasztásáról és Alapító Okiratának e tárgyú módosításáról Tisztelt Képviselő-testület! I. A társaság könyvvizsgálójának megbízatása 2016. május 31. napjával lejár. Ha könyvvizsgáló cég látja el a könyvvizsgáló feladatokat, ki kell jelölni azt a személyt, aki a könyvvizsgálatot személyében végzi. A könyvvizsgálóval a megbízási szerződést az ügyvezetőnek a megválasztást követő 90 napon belül meg kell kötnie. A köztulajdonban álló gazdasági társaságok takarékosabb működéséről szóló 2009. évi CXXII. törvény 4. § (1c) bekezdése alapján a könyvvizsgáló személyére az ügyvezetés a felügyelőbizottság egyetértésével tesz javaslatot a társaság legfőbb szervének, a mi esetünkre nézve ez a képviselő-testület. A társaság ügyvezető igazgatója 2016. március 8-án kelt levelében – a felügyelőbizottság egyetértésével – azt a javaslatot terjesztette elő, miszerint a jelenleg megbízással rendelkező könyvvizsgáló társaság és személyében felelős könyvvizsgáló kapjon újabb megbízást, 3 év időtartamra 2016. június 1-től 2019. május 31. napjáig, 33.000,-Ft+ÁFA/hó összegű díjazással, amely évente az infláció mértékével nő. A Ptk. 3:130. § (1) bekezdése értelmében a képviselő-testület jogosult a könyvvizsgáló megválasztására, díjazásának megállapítására, valamint határozhat meg feltételeket. Javasolom a képviselő-testületnek, hogy az ügyvezető igazgató úr által tett javaslattal egyezően döntsön a könyvvizsgáló megválasztásáról. HATÁROZATI JAVASLAT Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete, mint a Sárvári Zöld Pont Hulladékközszolgáltató Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság egyedüli tagja 2016. június 1-től 2019. május 31-ig terjedő időre a Sárvári Zöld Pont Nonprofit Kft. könyvvizsgálójának a Klíring Szolgáltató és Tanácsadó Korlátolt Felelősségű Társaságot (Cégjegyzékszám: Cg. 1909-500427, székhely: 8500 Pápa, Mozsár u. 14.) megválasztja, azzal, hogy a könyvvizsgálatért személyében is felelős személy: Horváth Márta (anyja neve: Nagy Irma, lakcím: 8500 Pápa, Esterházy u. 1.). A könyvvizsgáló megbízási díját 33.000,- Ft+ÁFA/hó összegben határozza meg, amely évente az infláció mértékével egyezően emelkedik. A képviselő-testület kéri a társaság ügyvezető igazgatóját, hogy a Ptk. 3:130. § (1) bekezdésében foglaltakra figyelemmel a könyvvizsgálóval a megbízási szerződést 90 napon belül kösse meg jelen határozatban foglalt feltételekkel, és e szerződés igazodjon a társaság és a könyvvizsgáló között már kialakult eddigi szerződéses gyakorlathoz. Felelős: Pintér László ügyvezető Határidő: 2016. május 31. II. A fentieknek megfelelően módosítani szükséges a társasági szerződésnek a könyvvizsgáló megbízatásának időtartamára vonatkozó 16.1. pontját. HATÁROZATI JAVASLAT

Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete a Sárvári Zöld Pont Nonprofit Kft. Alapító Okiratának a 16.1. pontját 2016. 06. 01. napi hatállyal a következők szerint módosítja: A módosítás előtt: 16. Az állandó könyvvizsgáló 16.1. Cégnév: Klíring Szolgáltató és Tanácsadó Korlátolt Felelősségű Társaság Cégjegyzékszám: Cg. 19-09-500427 Székhely: 8500 Pápa, Mozsár u. 14. A könyvvizsgálatért személyében is felelős: Horváth Márta Anyja neve: Nagy Irma Lakcím: 8500 Pápa, Esterházy u. 1. A megbízatás kezdő időpontja: 2015. január 1. A megbízatás lejárta: 2016. május 31. A módosítást követően: 16. Az állandó könyvvizsgáló 16.1. Cégnév: Klíring Szolgáltató és Tanácsadó Korlátolt Felelősségű Társaság Cégjegyzékszám: Cg. 19-09-500427 Székhely: 8500 Pápa, Mozsár u. 14. A könyvvizsgálatért személyében is felelős: Horváth Márta Anyja neve: Nagy Irma Lakcím: 8500 Pápa, Esterházy u. 1. A megbízatás kezdő időpontja: 2016. június 01. A megbízatás lejárta: 2019. május 31. A képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert e módosítások átvezetésével egységes szerkezetbe foglalt Alapító Okirat aláírására. Határidő: 2016. május 31. Felelős: Kondora István polgármester

III. Képviselő-testület által meghatározott döntés alapján cégeljárást kell lefolytatni, mely ügyvédi közreműködést igénylő, elektronikus formában megvalósuló eljárás. Ennek teendőinek intézése ügyvezetői kompetenciába tartozik.

HATÁROZATI JAVASLAT Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete kéri a Sárvári Zöld Pont Nonprofit Kft. ügyvezetőjét az alapító okirat módosításából eredő eljárási feladatok intézésére, illetve az ügyvédi meghatalmazás kiadására.

Felelős: Pintér László ügyvezető Határidő: 2016. május 31.



4./ Napirendi pont

HATÁROZATI JAVASLAT Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete a Sárvári Média Műsorszolgáltató és Lapkiadó Közhasznú Nonprofit Kft. 2016. évi üzleti tervét az előterjesztéssel egyező tartalommal elfogadja. Határidő: azonnal Felelős: Kondora István polgármester, dr. Fonyó Roberta ügyvezető igazgató




5./ Napirendi pont Határozati javaslat A Sárvár-Víz Kft. vagyonfelosztásáról

Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete a 102/2015.(VI.30.) számú képviselőtestületi határozatával elfogadott, SÁRVÁR-VÍZ Vízellátási és Szennyvízelvezetési Szolgáltató Kft (székhely: 9600 Sárvár, Nádasdy F. u. 136., cégjegyzékszám: Cg. 18-09102835, adószám: 11317609-2-18) végelszámolása, jogutód nélküli megszüntetése következtében a Sárvár-Víz Kft. vagyonfelosztását az alábbiak szerint hagyja jóvá azzal, hogy a Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert, mely szerint Sárvár város Önkormányzatát megillető 226.585.450 Ft kapott összes vagyonérték változatlanul hagyása mellett az egyes jogcímeken várható vagyonelemekkel kapcsolatos minden további döntést meghozzon, intézkedést, jognyilatkozatot megtegyen, a SÁRVÁR-VÍZ Kft taggyűlésén a jelen határozatnak megfelelően képviselje az Önkormányzatot.

„A.) változat” adatok Ft-ban Vagyoni arányok %:

Vagyonfelosztási javaslat Sárvár kifizeti az ingatlanvagyonból a tulajdonostársakat

86,45

8,54

3,07

1,94

100

Sárvár

Rábapaty

Jákfa

Csénye

Összesen:

22 383 340

8 046 470

5 084 740 195 000 000

0

0

22 383 340

8 046 470

Kapott pénz Sárvár-Víz Kft-től: Ingatlan áfa visszaigénylés NAV-tól

159 485 450

Kapott pénz összesen:

173 750 804

Kapott ingatlanvagyon nettó értéken: Kapott összes vagyonérték:

„B.) változat”

14 265 354

52 834 646 226 585 450

0

14 265 354

5 084 740 209 265 354 52 834 646

22 383 340

8 046 470

5 084 740 262 100 000

Vagyonfelosztási javaslat az ingatlanvagyon a tulajdonostársak között tulajdonosi arányban osztódik

Sárvár

Rábapaty

Csénye

Összesen:

5 986 500

3 783 000 195 000 000

Kapott pénz Sárvár-Víz Kft-től: Ingatlan áfa visszaigénylés NAV-tól

168 577 500

Kapott pénz összesen:

180 909 899

16 653 000

5 986 500

3 783 000 207 332 399

45 675 551

4 512 079

1 622 024

1 024 992

226 585 450

21 165 079

7 608 524

4 807 992 260 167 045

1 218 261 22 383 340

437 946 8 046 470

276 748 1 932 956 5 084 740 262 100 000

Kapott ingatlanvagyon nettó értéken: Kapott összes vagyonérték

12 332 399

-

Nem visszaigényelhető áfa

226 585 450

Határidő: Felelős:

16 653 000

Jákfa

0

azonnal Kondora István polgármester


/ : Kondora István : / Polgármester

0

0

12 332 399

52 834 646

6./ Napirendi pont

Előterjesztés Megállapodás VASIVÍZ Zrt. által megvalósított víziközmű vagyon önkormányzati tulajdonba adásáról Tisztelt Képviselő-testület! A vízi közmű-szolgáltatásról szóló 2011. évi CCIX. törvény (továbbiakban: Vksztv.) 6. § (1) bekezdése alapján „víziközmű kizárólag az állam és települési önkormányzat tulajdonába tartozhat”. 8. § (1) „Ha a vízi közmű nem állami vagy önkormányzati beruházásban jön létre, a beruházó a vízi közmű tulajdonjogát a vízi közmű üzembe helyezésének időpontjában az ellátásért felelősre átruházza. Az átruházásról a felek szerződést kötnek.” 8. § (3) „Ha az ellátásért felelős és az érintett víziközmű-rendszerre nézve vele víziközmű üzemeltetési jogviszonyban nem álló beruházó, az (1) bekezdés szerinti víziközmű térítésmentes átruházásáról állapodik meg, a térítésmentes vagyonátruházás az általános forgalmi adó szempontjából közcélú adománynak minősül.” A VASIVÍZ ZRt. a 2015. évben saját forrásból elvégezte a Sárvár-Lánkapuszta V-061-es

ivóvízellátási rendszeren meglévő I. kút műszer szekrényének bővítését ((hibaüzenet fogadását és felügyeletet segítő SIM kártyák telepítése). A beruházás értéke nettó 600.000,Ft. A vagyonátruházás a Vksztv. fent hivatkozott 8.§ (3) bekezdésére tekintettel az általános forgalmi adó szempontjából közcélú adománynak minősül, így ÁFA fizetési kötelezettséggel nem jár (az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 11.§ (3) bekezdés b) pont, valamint 259.§ 9/A. pont). Fentiek alapján javasolom a Tisztelt Képviselő-testületnek a határozat mellékeltét képező megállapodás jóváhagyását.

Határozati javaslat Sárvár város Önkormányzata, mint Sárvár város közigazgatási területén a víziközműszolgáltatás ellátásáért felelős a víziközmű szolgáltatásról szóló 2011. évi CCIX. törvény 8. § (1) bekezdése alapján felhatalmazza a polgármestert, hogy a Vasivíz Zrt.-vel (székhely: 9700 Szombathely, Rákóczi F. u. 19.)), mint tulajdont átruházó társasággal a határozat mellékletét képező víziközmű beruházás térítésmentes átadására vonatkozó megállapodást megkösse. Határidő: Felelős:

azonnal Kondora István polgármester


Kondora István Polgármester

A … ./2016. (III.31.) számú képviselő-testületi határozat melléklete

Az előterjesztés további mellékletei: A Vasivíz Zrt. tájékoztató levele a vagyonátadásról:

7./ Napirendi pont ELŐTERJESZTÉS a Városgazdálkodás Sárvár Alapító Okiratának módosításáról Tisztelt Képviselő-testület! A képviselő-testület legutóbb 2012. decemberében módosította a Városgazdálkodás Sárvár Alapító Okiratát. Az azóta eltelt időszakban több alkalommal módosult az államháztartásról szóló 2011. évi CXCV. törvény (a továbbiakban: Áht.), az államháztartásról szóló törvény végrehajtásáról szóló 368/2011. (XII.31.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Ávr.), és hatályba lépett a kormányzati funkciók, államháztartási szakfeladatok és szakágazatok osztályozási rendjéről szóló 68/2013. (XII.29.) NGM rendelet (a továbbiakban: NGM rendelet). E jogszabályi változások több, a költségvetési szervek alapító okiratait érintő módosítást is tartalmaztak, ezek közül a legfontosabb, hogy az Áht. 8/A. § (2) bekezdés és 11. § (7) bekezdés, valamint a 111. § (26) bekezdés értelmében 2015. január 1-jétől az alapító, módosító és megszüntető okiratokat a Magyar Államkincstár honlapján közzétett formanyomtatványok (a továbbiakban: okirat minták) szerint kell elkészíteni. Ez a jogszabályi előírás az alapító szervekre és a kincstárra egyaránt azt a kötelezettséget rója, hogy csak ezen okirat minták szerint elkészített okiratok lesznek befogadhatóak a törzskönyvi nyilvántartásba. További változás, hogy több önkormányzati intézmény elnevezésének változásáról is döntött a képviselő-testület, amelyek gazdálkodási feladatait a Városgazdálkodás látja el. A képviselő-testület döntése alapján a Városgazdálkodás Sárvár gondoskodik köztemetők és kegyeleti parkok fenntartásáról és működtetéséről. A új hegyközségi köztemető műszaki átadása megtörtént, így indokolt, hogy e létesítmény is az intézmény kezelésébe kerüljön. Az okirat minta a korábbi szabályozással ellentétben azonban nem tartalmazza az intézmény feladatellátását szolgáló vagyonra vonatkozó rendelkezéseket. Ezért javaslom a képviselőtestületnek, hogy önálló határozatban állapítsa meg az intézmény feladatainak ellátását szolgáló, illetve kezelésébe tartozó ingatlan vagyonelemek körét. Fentiek alapján javaslom a képviselő-testületnek, hogy a Városgazdálkodás Sárvár Alapító Okiratának módosításáról szóló Módosító okiratot az előterjesztés szerinti tartalommal hagyja jóvá, és adja ki az egységes szerkezetbe foglalt Alapító Okiratot, továbbá hozzon döntést a feladatellátást szolgáló vagyonról. 1. számú HATÁROZATI JAVASLAT Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete a Városgazdálkodás Sárvár 2012. december 14. napján kelt Alapító Okiratának módosításáról szóló Módosító okiratot az 1. melléklet szerinti tartalommal jóváhagyja, egyidejűleg a költségvetési szerv Alapító Okiratát egységes szerkezetben a 2. melléklet szerinti tartalommal kiadja. A képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert a Módosító okirat szerinti módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt Alapító Okirat aláírására. Határidő: azonnal Felelős: Kondora István polgármester 2. számú HATÁROZATI JAVASLAT

Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete a Városgazdálkodás Sárvár (9600 Sárvár, Széchenyi u. 7., törzskönyvi azonosító szám 574390) feladatai ellátását szolgáló, illetve kezelésébe tartozó ingatlan vagyonelemek körét az alábbiak szerint határozza meg. 1. A sárvári 5/1 hrsz-ú, 1603 m2 területű, Sárvár, Széchenyi u. 7. szám alatti házasingatlan, amely egyben az intézmény székhelye. 2. Az intézmény kezelésében levő önkormányzati tulajdonú bérlakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek (az önkormányzat ingatlanvagyon-leltára szerint). 3. Az intézmény Alapító Okiratának 4.3.2.2. pontjában meghatározott feladat tekintetében: a) a sárvári 0314/1 hrsz-ú 2 ha 7500m2 területű – korábban városi szemétlerakó telepként használt – külterületi ingatlan, b) sárvári 0314/2 hrsz-ú 3 ha 2854m2 területű – korábban városi szemétlerakó telepként használt – külterületi ingatlan. 4. Az intézmény Alapító Okiratának 4.3.2.3. pontjában meghatározott feladat tekintetében: a) a sárvári külterület 0320/52 hrsz-ú, 6000 m2 területű új városi köztemető ingatlan, b) a sárvári 3064/2 hrsz-ú, 4 ha 2564 m2 területű városi köztemető ingatlan, c) a sárvári 3323 hrsz-ú 3959 m2 területű rábasömjéni köztemető ingatlan, d) a sárvári 692/1 hrsz-ú 3010 m2 területű péntekfalusi kegyeleti park ingatlan, e) a sárvári 1248 hrsz-ú 1814 m2 területű XIII városi kegyeleti park ingatlan, f) a sárvári 0297 hrsz-ú 396 m2 területű hegyközségi kegyeleti park ingatlan. 5. Az intézmény Alapító Okiratának 4.3.2.5. pontjában meghatározott feladat tekintetében: a) a sárvári 1489/2 hrsz-ú, kivett közterület megnevezésű ingatlan 6000 m2-es északi, Nádasdy Ferenc utca és Katóköz utca által bezárt, piacként hasznosított része. Határidő: 2016. április 15. Felelős: Kondora István polgármester Sárvár, 2016. március 10.


1. melléklet az 1. számú határozati javaslathoz Okirat száma:

Módosító okirat A Városgazdálkodás Sárvár Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete által 2012. december 14. napján kiadott alapító okiratát az államháztartásról szóló 2011. évi CXCV. törvény 8/A. §-a alapján – Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete …/2016. (III.31.) számú határozatára figyelemmel –a következők szerint módosítom:

1. Az alapít okirat III. pontja helyébe – amely a módosított okirat 5.1. pontjaként szerepel – az alábbi szöveg lép: „5.1. A költségvetési szerv vezetőjének megbízási rendje: Az intézmény vezetőjét Sárvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete pályázat útján, határozott időre, legfeljebb öt évre bízza meg, az egyéb munkáltatói jogokat a polgármester gyakorolja.” 2. Az alapító okirat IV. pontja helyébe – amely a módosított okirat 4. pontjaként szerepel – az alábbi szöveg lép.

„4. A költségvetési szerv tevékenysége 4.1. A költségvetési szerv közfeladata: Az intézmény a 4.3.1. pontban felsorolt, gazdasági szervezettel nem rendelkező költségvetési szervek tekintetében gazdasági szolgáltató tevékenységet, továbbá 4.3.2. pont szerint településüzemeltetési tevékenységet végez. Ellátja mindazon működtetői feladatokat, amelyekről a nemzeti köznevelésről szóló 2011. évi CXC. törvény (továbbiakban: Nkt.) alapján az önkormányzatnak gondoskodnia kell. 4.2. A költségvetési szerv főtevékenységének államháztartási szakágazati besorolása:

1

szakágazat száma

szakágazat megnevezése

841117

Kormányzati és önkormányzati intézmények ellátó, kisegítő szolgálatai

4.3. A költségvetési szerv alaptevékenysége: 4.3.1. Az intézmény az e pontban felsorolt gazdasági szervezettel nem rendelkező költségvetési szervek tekintetében ellátja az államháztartásról szóló törvény végrehajtásáról szóló 368/2011 (XII.31.) Korm. rendelet (továbbiakban: Korm. rendelet) 9.§ (1) bekezdésben meghatározott feladatokat. 4.3.1.1. 4.3.1.2. 4.3.1.3. 4.3.1.4. 4.3.1.5. 4.3.1.6.

Nádasdy Ferenc Múzeum Nádasdy-vár Művelődési Központ és Könyvtár Sárvári Cseperedő Bölcsőde Sárvári Csicsergő Óvoda Sárvári Gondozási és Gyermekjóléti Központ Sárvári Vármelléki Óvoda

Az intézmény és a hozzá rendelt gazdasági szervezettel nem rendelkező költségvetési szervek közötti pontos munkamegosztás és felelősségvállalás rendjét a Korm. rendelet 9.§ (5) és (5a) bekezdése alapján kötendő megállapodások tartalmazzák. 4.3.2. Az intézmény település-üzemeltetési feladatai különösen: 4.3.2.1. Az intézmény kezelésébe átadott önkormányzati tulajdonú bérlakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek üzemeltetése, fenntartása. 4.3.2.2. Az önkormányzat tulajdonában levő rekultivált szemétlerakók utógondozási feladatainak ellátása. 4.3.2.3. Köztemetők és kegyeleti parkok fenntartása és működtetése. 4.3.2.4. Játszóterek fenntartása és működtetése. 4.3.2.5. Városi piac üzemeltetése. 4.3.3. Az intézmény ellátja a Nkt.-ben meghatározott működtetési feladatokat az alábbi intézmények vonatkozásában: 4.3.3.1.

Koncz János Alapfokú Művészeti Iskola

4.3.3.2.

Sárvári Gárdonyi Géza Általános Iskola

4.3.3.3.

Sárvári Nádasdy Tamás Általános Iskola

4.4. A költségvetési szerv alaptevékenységének kormányzati funkció szerinti megjelölése: kormányzati funkciószám

kormányzati funkció megnevezése

1

013320

Köztemető-fenntartás és –működtetés

2

013360

Más szerv részére végzett pénzügyi-gazdálkodási, üzemeltetési, egyéb szolgáltatások

3

041231

Rövid időtartamú közfoglalkoztatás

4

041233

Hosszabb időtartamú közfoglalkoztatás

5

047120

Piac üzemeltetése

6

051040

Nem veszélyes hulladék kezelése, ártalmatlanítása

7

066020

Város-, községgazdálkodási egyéb szolgáltatások

8

096015

Gyermekétkeztetés köznevelési intézményben

9

096025

Munkahelyi étkeztetés köznevelési intézményben

10

106010

Lakóingatlan szociális célú bérbeadása, üzemeltetése

3. Az alapító okirat VI. pontja helyébe – amely a módosított okirat 5.2. pontjaként szerepel – az alábbi szöveg lép: „5.2. A költségvetési szervnél alkalmazásban álló személyek jogviszonya: foglalkoztatási jogviszony

jogviszonyt szabályozó jogszabály

1

közalkalmazotti jogviszony

a közalkalmazottak jogállásáról szóló 1992. évi XXXIII. törvény

2

megbízási jogviszony

a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény

közfoglalkoztatási jogviszony

a közfoglalkoztatásról és a közfoglalkoztatáshoz kapcsolódó, valamint egyéb törvények módosításáról szóló 2011. évi CVI. törvény”

3

4. Az alapító okirat VII. pontja helyébe – amely a módosított okirat 6. pontjaként szerepel – az alábbi szöveg lép:

„6. Záró rendelkezés Jelen alapító okiratot 2016. április 15. napjától kell alkalmazni, ezzel egyidejűleg a költségvetési szerv 2012. december 14. napján kelt alapító okiratát visszavonom.”

Jelen módosító okiratot 2016. április 15. napjától kell alkalmazni.

Kelt: Sárvár, 2016. március 31. P.H.

/ : dr. Szijártó Valéria : / jegyző


2. melléklet az 1. számú határozati javaslathoz Okirat száma:

Alapító okirat módosításokkal egységes szerkezetbe foglalva Az államháztartásról szóló 2011. évi CXCV. törvény 8/A. §-a alapján a Városgazdálkodás Sárvár alapító okiratát a következők szerint adom ki:

1. A költségvetési szerv megnevezése, székhelye, telephelye 1.1. A költségvetési szerv 1.1.1. megnevezése: Városgazdálkodás Sárvár 1.2. A költségvetési szerv 1.2.1. székhelye: 9600 Sárvár, Széchenyi utca 7.

2. A költségvetési szerv alapításával és megszűnésével összefüggő rendelkezések 2.1. A költségvetési szerv alapításának dátuma: 2004. január 1. 2.2. A költségvetési szerv alapítására, átalakítására, megszüntetésére jogosult szerv 2.2.1. megnevezése: Sárvár Város Önkormányzata 2.2.2. székhelye: 9600 Sárvár, Várkerület 2. 2.3. A költségvetési szerv jogelőd költségvetési szervének megnevezése

székhelye

1

Városgondnokság Sárvár

9600 Sárvár, Kemény István utca 1.

2

Intézmények Gazdálkodását Ellátó Szervezet

9600 Sárvár, Várkerület 4.

3. A költségvetési szerv irányítása, felügyelete 3.1. A költségvetési szerv irányító szervének 3.1.1. megnevezése: Sárvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete

3.1.2. székhelye: 9600 Sárvár, Várkerület 2.

3.2. A költségvetési szerv fenntartójának 3.2.1. megnevezése: Sárvár Város Önkormányzata 3.2.2. székhelye: 9600 Sárvár, Várkerület 2.

4. A költségvetési szerv tevékenysége 4.1. A költségvetési szerv közfeladata: Az intézmény a 4.3.1. pontban felsorolt, gazdasági szervezettel nem rendelkező költségvetési szervek tekintetében gazdasági szolgáltató tevékenységet, továbbá 4.3.2. pont szerint településüzemeltetési tevékenységet végez. Ellátja mindazon működtetői feladatokat, amelyekről a nemzeti köznevelésről szóló 2011. évi CXC. törvény (továbbiakban: Nkt.) alapján az önkormányzatnak gondoskodnia kell.

4.2. A költségvetési szerv főtevékenységének államháztartási szakágazati besorolása:

1

szakágazat száma

szakágazat megnevezése

841117

Kormányzati és önkormányzati intézmények ellátó, kisegítő szolgálatai

4.3. A költségvetési szerv alaptevékenysége: 4.3.1. Az intézmény az e pontban felsorolt gazdasági szervezettel nem rendelkező költségvetési szervek tekintetében ellátja az államháztartásról szóló törvény végrehajtásáról szóló 368/2011 (XII.31.) Korm. Rendelet (továbbiakban: Korm. Rendelet) 9.§ (1) bekezdésben meghatározott feladatokat. 4.3.1.1.

Nádasdy Ferenc Múzeum

4.3.1.2.

Nádasdy-vár Művelődési Központ és Könyvtár

4.3.1.3.

Sárvári Cseperedő Bölcsőde

4.3.1.4.

Sárvári Csicsergő Óvoda

4.3.1.5.

Sárvári Gondozási és Gyermekjóléti Központ

4.3.1.6.

Sárvári Vármelléki Óvoda

Az intézmény és a hozzá rendelt gazdasági szervezettel nem rendelkező költségvetési szervek közötti pontos munkamegosztás és felelősségvállalás rendjét a Korm. Rendelet 9.§ (5) és (5a) bekezdése alapján kötendő megállapodások tartalmazzák.

4.3.2. Az intézmény település-üzemeltetési feladatai különösen: 4.3.2.1. Az intézmény kezelésébe átadott önkormányzati tulajdonú bérlakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek üzemeltetése, fenntartása. 4.3.2.2. Az önkormányzat tulajdonában levő rekultivált szemétlerakók utógondozási feladatainak ellátása. 4.3.2.3. Köztemetők és kegyeleti parkok fenntartása és működtetése. 4.3.2.4. Játszóterek fenntartása és működtetése. 4.3.2.5. Városi piac üzemeltetése.

4.3.3. Az intézmény ellátja a Nkt.-ben meghatározott működtetési feladatokat az alábbi intézmények vonatkozásában: 4.3.3.1.

Koncz János Alapfokú Művészeti Iskola

4.3.3.2.

Sárvári Gárdonyi Géza Általános Iskola

4.3.3.3.

Sárvári Nádasdy Tamás Általános Iskola

4.4. A költségvetési szerv alaptevékenységének kormányzati funkció szerinti megjelölése: kormányzati funkciószám

kormányzati funkció megnevezése

013320

Köztemető-fenntartás és –működtetés

013360

Más szerv részére végzett pénzügyi-gazdálkodási, üzemeltetési, egyéb szolgáltatások

3

041231

Rövid időtartamú közfoglalkoztatás

4

041233

Hosszabb időtartamú közfoglalkoztatás

5

047120

Piac üzemeltetése

6

051040

Nem veszélyes hulladék kezelése, ártalmatlanítása

7

066020

Város-, községgazdálkodási egyéb szolgáltatások

8

096015

Gyermekétkeztetés köznevelési intézményben

9

096025

Munkahelyi étkeztetés köznevelési intézményben

10

106010

Lakóingatlan szociális célú bérbeadása, üzemeltetése

1 2

4.5. A költségvetési szerv illetékessége, működési területe: Sárvár város közigazgatási területe.

5. A költségvetési szerv szervezete és működése 5.1. A költségvetési szerv vezetőjének megbízási rendje: Az intézmény vezetőjét Sárvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete pályázat útján, határozott időre, legfeljebb öt évre bízza meg, az egyéb munkáltatói jogokat a polgármester gyakorolja. 5.2. A költségvetési szervnél alkalmazásban álló személyek jogviszonya:

foglalkoztatási jogviszony

jogviszonyt szabályozó jogszabály

1

közalkalmazotti jogviszony

a közalkalmazottak jogállásáról szóló 1992. évi XXXIII. törvény

2

megbízási jogviszony

a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény

közfoglalkoztatási jogviszony

a közfoglalkoztatásról és a közfoglalkoztatáshoz kapcsolódó, valamint egyéb törvények módosításáról szóló 2011. évi CVI. törvény

3

6. Záró rendelkezés Jelen alapító okiratot 2016. április 15. napjától kell alkalmazni, ezzel egyidejűleg a költségvetési szerv 2012. december 14. napján kelt alapító okiratát visszavonom.

Kelt: Sárvár, 2016. március 31. P.H.

/ : dr. Szijártó Valéria : / jegyző


8./ Napirendi pont Előterjesztés önkormányzati rendeletalkotás a szociális ellátásokról szóló 4/2015. (II.16.) önkormányzati rendelete módosításáról Tisztelt Képviselő-testület! Általános indokolás A szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. tv. (továbbiakban: Szt.) 92.§ (1) bekezdése alapján: „A személyes gondoskodást nyújtó ellátásokról, azok igénybevételéről, valamint a fizetendő térítési díjakról a) a fenntartó önkormányzat, (…) rendeletet alkot. Az Szt. 92/B.§ (1) bekezdése alapján: „A személyes gondoskodást nyújtó szociális intézmény állami fenntartója a) konkrét összegben meghatározza az intézményi térítési díjat; (…)” Az Szt. 115.§ (1) bekezdése alapján: „Az intézményi térítési díj a személyes gondoskodás körébe tartozó szociális ellátások ellenértékeként megállapított összeg (a továbbiakban: intézményi térítési díj). Az intézményi térítési díjat a fenntartó tárgyév április 1-jéig állapítja meg. Az intézményi térítési díj összege nem haladhatja meg a szolgáltatási önköltséget. Az intézményi térítési díj év közben egy alkalommal korrigálható. Az intézményi térítési díjat integrált intézmény esetében is szolgáltatásonként kell meghatározni, ilyen esetben az önköltség számítása során a közös költségelemeket a szolgáltatásonkénti közvetlen költségek arányában kell megosztani.” Az intézményi térítési díj meghatározásakor a szolgáltatási önköltség az intézményi térítési díj felső határa. A jogszabály a fenntartók számára rugalmasabb térítési díj megállapítást tesz lehetővé, másrészt hangsúlyosabbá teszi az öngondoskodás elvének érvényesülését azok esetében, akik jövedelmi és vagyoni helyzetük alapján erre képesek. A személyes gondoskodást nyújtó szociális ellátások térítési díjáról szóló 29/1993.(II.17.) Korm. rend. (a továbbiakban: Korm. rendelet) 9.§ (4)-(5) bekezdése alapján: „Az étkeztetés intézményi térítési díja aszerint differenciált, hogy az ételt a helyszínen fogyasztják el vagy az igénybevétel helyére szállítják. A kiosztó helyen, illetve a lakáson történő étkeztetés térítési díja a kiszállítás költségét is tartalmazza.(…). Az étel helyben fogyasztásáért vagy elviteléért fizetendő személyi térítési díj a napi személyi térítési díj és az adott hónapban igénybe vett étkezési napok szorzata. Az étel kiszállítása esetén a személyi térítési díj a kiszállításra számított térítési díjnak és az adott hónapban kiszállítással igénybe vett étkezési napok szorzatának összegével növekszik.” A Korm. rendelet 15.§-a alapján: „(1) Nappali ellátás esetében az intézményi térítési díjat külön meg kell határozni a) a csak napközbeni tartózkodást igénybe vevőkre, illetve b) a napközbeni tartózkodást és ott étkezést igénybe vevőkre, ahol az intézményi térítési díj megegyezik az a) pont szerint meghatározott és a (2) bekezdés szerinti díj összegével. (2) A nappali ellátás keretében igénybe vett étkezés esetében a személyi térítési díj megállapítására a 9. § (5) bekezdésében foglaltak az irányadók.” Magyarország 2016. évi központi költségvetéséről szóló 2015. évi C. törvény 2. melléklete határozza meg a szociális szolgáltatásban részesülő ellátottak után igénybe vehető támogatás mértékét.

Az előzőekben részletesen ismertetett jogszabályi előírásokra figyelemmel időszerűvé vált a Sárvári Gondozási és Gyermekjóléti Központ (a továbbiakban: SGGyK) által biztosított szociális alapszolgáltatások: az Szt.62.§ -ában meghatározott étkeztetés, az Szt. 63.§-ában biztosított házi segítségnyújtás, illetve az Szt. 65/F.§-ában meghatározott nappali ellátás (idősek klubja) tekintetében az intézményi térítési díjak felülvizsgálata, és 2016. évre történő megállapítása. A KSH tájékoztatója szerint: „Összességében 2015-ben a fogyasztói árak átlagosan 0,1 %-kal mérséklődtek. (…) 12 hónap alatt 2015. decemberéhez viszonyítva az élelmiszerárak ára 2,2 %-kal emelkedett. Ezen belül az idényáras élelmiszerek (burgonya, friss zöldség, gyümölcs) 23,0, az étolajé 12,7, a cukoré 9,2 %-kal nőtt, míg a tejé 9,5, a sajté 6,9 %-kal csökkent. A szolgáltatások átlagosan 1,5 %-kal drágultak. A háztartási energia ára átlagosan 0,2 % - kal csökkent, ezen belül a palackos gázé 13,0 % - kal. A mezőgazdasági termelői árak tekintetében az állati termékek ára 14 %-kal csökkent. A növényi termékek ára emelkedett, legkisebb mértékben a zöldségfélék 7,2 %-kal, legnagyobb mértékben a gyümölcsök 26 %kal. A gabonafélék ára 11 % - kal emelkedett, mely érték alakulása elsősorban a kukorica árának 21 % - os növekedésével, illetve a búza árának 1,4 % - os csökkenésével magyarázható. Összességében 2015. évben az élelmiszer árak átlagos változása + 0,9 %, a szolgáltatásoké + 1,9 %. A térítési díjak felülvizsgálatához beszerzésre került az SGGyK– pénzügyi-gazdálkodási szempontból a Városgazdálkodás Sárvár által ellenjegyzett - javaslata, továbbá az ELAMEN Zrt. szolgáltatási árakra tett javaslata is. Az Elamen Zrt. az élelmiszerárak 2015. évi tényleges és a 2016. évre várható változása miatt egységesen a 2015. április 28. napján létrejött vállalkozási szerződésben foglalt nettó eladási ár 2 %-os indexálását javasolta. A szolgáltató az eladási árak kiszámításánál 72 %-os rezsikulcsot alkalmazott. Az Elamen Zrt-vel kötött vállalkozási szerződés 14. pontja szerint: „Az alkalmazandó nyersanyagköltséget – a Vállalkozó javaslatát figyelembe véve – a Megrendelő jogosult megállapítani.” Az SGGyK vonatkozásában szolgáltatásonként az egyes ellátások szolgáltatási önköltségének és a tervezett létszám alapján meghatározásra került az intézményi térítési díj. Az SGGyK vezetője az intézményben nyújtott szociális szolgáltatások intézményi térítési díjának a fentiek alapján számított javaslatán túl, 2016. január 27-én kelt levelében indítványozta, hogy az idősek nappali ellátását és étkeztetést is igénybe vevő személyek a nappali tartózkodásért külön térítési díjat (mely az előzetes számítások szerint napi 895,Ft-ot tett volna ki) ne fizessenek, hiszen annak beszedésére reális esély nincsen, mivel a szociálisan hátrányos helyzetűek ezt az összeget jövedelmi viszonyaik miatt megfizetni nem tudják. Az SGGyK vezetője javasolta, hogy az étkeztetés vonatkozásában a jogszabály alapján maximum fizethető 985,-Ft intézményi térítési díj is csökkentett mértékben, 605,-Ft összegben kerüljön megállapításra, figyelemmel arra, hogy a 2015. évben érvényes térítési díjhoz (605 Ft) képest 380 Ft-tal (48 %-kal) emelt összegű térítési díjat a szociálisan rászorulók nem tudnak megfizetni. Az SGGyK vezetője javasolta továbbá, hogy a házi segítségnyújtás vonatkozásában a maximum fizethető 1170,-Ft/gondozási óra helyett 635,-Ft/gondozási óradíj, míg szállítási díj vonatkozásában a maximálisan fizethető 215,-Ft/adag helyett 125,-Ft/adag kerüljön megállapításra. A fentiekből fakadó bevételkiesést az intézmény a személyi juttatások előirányzatán elért illetve elérhető megtakarításokból fedezné. (Betöltetlen szociális segítő státuszra tervezett bér.) Ennek megfelelően e bevételkieséssel összefüggésben pótelőirányzat- igénnyel nem fordulhatna az intézmény az önkormányzat felé.

Mivel a szociális étkeztetést az Elamen Zrt-től vásárolt étel révén oldja meg önkormányzatunk (illetve az SGGyK), ezért, - figyelemmel arra, hogy a rendelet csak az intézményi térítési díjat és nem az Elamen Zrt-nek fizetendő teljes eladási árat határozza meg – az előterjesztés részét képezi az a határozati javaslat is, mely az Elamen Zrt. által biztosított szociális étkeztetés eladási árának megállapítását tartalmazza. Részletes indokolás Az 1.§ a 2016. április 1-jétől alkalmazandó intézményi térítési díj mértékét meghatározó rendelkezéseket tartalmazza. A 2.§ a módosító rendelet hatálybalépését szabályozza. Várható hatások A javaslat kapcsán a személyes gondoskodást nyújtó szociális ellátások intézményi térítési díja kerül meghatározásra a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján. Szociális étkeztetés esetében az intézményi térítési díj a 2015. évre vonatkozóan megállapított 605 Ft intézményi térítési díjhoz képest nem változik, a személyi térítési díj mértéke továbbra sem haladhatja meg a szolgáltatást igénybe vevő személy rendszeres havi jövedelmének 30 %-át. A házi segítségnyújtás vonatkozásában az intézményi térítési díj összege a 2015. évre vonatkozóan megállapított 635 Ft intézményi térítési díjhoz képest nem változik, a személyi térítési díj mértéke továbbra sem haladhatja meg a szolgáltatást igénybe vevő személy rendszeres havi jövedelmének 25 %-át. Idősek nappali ellátása esetében az önkormányzat, mint fenntartó – az igénybevevők anyagi lehetőségeit figyelembe véve - él azzal a lehetőséggel, hogy a jogszabály által kiszámított térítési díjnál alacsonyabb intézményi térítési díjat állapít, pontosabban a kizárólag idősek nappali ellátását igénybe vevőknek nem kell térítési díjat fizetni. Az intézményi térítési díjak az 1 és 2 forintos címletű érmék bevonása következtében szükséges kerekítés szabályairól szóló 2008. évi III. törvény rendelkezéseinek megfelelő kerekítéssel kerültek meghatározásra a rendelet-tervezetben. Az intézményi költségvetések tervezése során a díjemelések, illetve kedvezmények figyelembe vételre kerültek. A díjak tervezet szerinti elfogadása nem igényel többlet önkormányzati támogatást. A rendelet-tervezetnek jelentős társadalmi, gazdasági, költségvetési, környezeti és egészségi következménye, illetve adminisztratív terheket befolyásoló hatása nincs. A rendelet megalkotása kötelező, elmaradása esetén jogalkotási kötelezettség elmulasztása miatt a kormányhivatal törvényességi felügyeleti eljárást indíthat. A jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek rendelkezésre állnak. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a rendelet-tervezetet megtárgyalni és elfogadni szíveskedjenek. Sárvár, 2016. március 11. Kondora István sk.

Sárvár város Önkormányzata Képviselő-testületének …/2015. (III…..) önkormányzati rendelete a szociális ellátásokról szóló 4/2015. (II.16.) önkormányzati rendelet módosításáról

(tervezet) Sárvár város Önkormányzatának Képviselő-testülete a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 92.§-ában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdésének a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1.§ Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének a szociális ellátásokról szóló 4/2015. (II.16.) önkormányzati rendelete 11. melléklete helyébe, e rendelet 1. melléklete, lép. 2.§ Ez a rendelet 2016. április 1-jén lép hatályba, majd 2016. április 2-án hatályát veszti.

Sárvár, 2016. március

(: Kondora István :) polgármester

(: Dr. Szijártó Valéria :) jegyző

Ez a rendelet a mai napon kihirdetésre került: Sárvár, 2016. március Dr. Szijártó Valéria Jegyző

1.melléklet a …/2016. (III.

.) önkormányzati rendelethez

„11. melléklet a 4/2015.(II.16.) önkormányzati rendelethez

Az önkormányzat által nyújtott szociális alapszolgáltatások intézményi térítési díjai 1. szociális étkeztetést igénybe vevők részére megállapított intézményi térítési díj: (Magyarország központi költségvetéséről szóló törvény figyelembe vételével)

1. 2.

A

B

Étkeztetés intézményi térítési díja házhozszállítás nélkül (Ft/ ellátási nap) Étkeztetés intézményi térítési díja házhozszállítással (Ft/ ellátási nap)

605,730,-

A szolgáltatásért fizetendő térítési díj a mindenkor hatályos ÁFA összegét tartalmazza.

2. Házi segítségnyújtást igénybevevők részére megállapított intézményi térítési díj: (Magyarország központi költségvetéséről szóló törvény figyelembe vételével)

A Házi segítségnyújtás intézményi térítési díja (Ft/gondozási óra)

1.

B 635,-

A szolgáltatás mentes az ÁFA alól.

3. Idős korúak nappali ellátását igénybevevők részére megállapított intézményi térítési díj: (Magyarország központi költségvetéséről szóló törvény figyelembe vételével)

1.

2.

A Idősek Klubja intézményi térítési díja csak napközbeni tartózkodást igénybe vevő esetén (Ft/ ellátási nap) Idősek Klubja intézményi térítési díja napközbeni tartózkodást és étkeztetést is igénybe vevő esetén (Ft/ ellátási nap)

B A kizárólag napközbeni tartózkodásért térítési díjat nem kell fizetni. 605,-

A szolgáltatás - kizárólag nappali tartózkodás igénybe vétele esetén - mentes az ÁFA alól.

SÁRVÁR VÁROS POLGÁRMESTERE 9600 Sárvár, Várkerület 2-3. Pf. 78. Fax.: 95/323-555, Tel.:95/ 320-265, Tx 37-417

HATÁROZATI JAVASLAT

Sárvár város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Elamen Kereskedelmi és Vendéglátó Zrt. által biztosított szociális étkeztetés eladási árát 2016. április 1. napjától az alábbiak szerint állapítja meg: - ebéd: 740,- Ft - diétás ebéd: 740,- Ft. Fenti összegek az ÁFÁ-t is tartalmazzák. A Képviselő-testület egyidejűleg felhatalmazza a polgármestert Sárvár város Önkormányzata és az Elamen Kereskedelmi és Vendéglátó Zrt. között 2015. április 28. napján létrejött vállalkozási szerződés, közétkeztetés eladási áraira vonatkozó melléklete módosításának aláírására. Határidő: azonnal Felelős: Kondora István polgármester Sárvár, 2016. március 11. Kondora István sk.

9./ Napirendi pont ELŐTERJESZTÉS A gyermekek napközbeni ellátásáért és a gyermekétkeztetésért fizetendő intézményi térítési díjakról szóló 7/2015.(III.30.) önkormányzati rendelet módosításáról, és a gyermekétkeztetés nyersanyagköltségeinek megállapításáról

Tisztelt Képviselő testület!

I .A gyermekek napközbeni ellátásáért és a gyermekétkeztetésért fizetendő intézményi térítési díjakról szóló rendelettervezet módosítása Az általános és részletes indokolásban ismertetésre kerülő okokra figyelemmel kérem a tisztelt Képviselő-testületet, hogy a gyermekek napközbeni ellátásáért és gyermekétkeztetésért fizetendő térítési díjakról szóló 7/2015.(III.30.) önkormányzati rendelet módosítását megtárgyalni és elfogadni szíveskedjen.

Általános indokolás

A gyermekek védelméről és a gyámügyi igazgatásról szóló 1997. évi XXXI. törvény (Gyvt.) 21. § (1) bekezdése szerint: Természetbeni ellátásként (…) gyermekétkeztetést kell biztosítani (…) a) bölcsödében, b) óvodában, (…), c) a nyári napközis otthonban, d) az általános iskolai és – ha önkormányzati rendelet kivételével jogszabály másképpen nem rendelkezik – a középfokú iskolai menzai ellátás keretében, (…). A Gyvt. 21/A. § (1) és (3) bekezdései szerint: (1) (…), az intézményi gyermekétkeztetés keretében (…) a) a bölcsődei ellátásban részesülő gyermekek részére (…) a reggeli főétkezést, a déli meleg főétkezést, valamint a tízórai és uzsonna formájában két kisétkezést, b) a gyermekek és a tanulók számára az óvodai nevelési napokon, valamint az iskolai tanítási napokon (…) a déli meleg főétkezést, valamint a tízórai és uzsonna formájában két kisétkezést kell biztosítani. A Gyvt. 29. § (1) bekezdése szerint: A fenntartó önkormányzat (…) a fizetendő térítési díjról rendeletet alkot. A Gyvt. 147. § (1), (4) bekezdései szerint: „A fenntartó megállapítja a 146. § (1) bekezdése szerinti ellátások intézményi térítési díját, ami a szolgáltatási önköltség és a központi költségvetésről szóló törvényben biztosított támogatás különbözete. Az intézményi térítési díjat több szolgáltatás és ellátás nyújtása esetében is szolgáltatásonként (ellátásonként) kell meghatározni, a közös költségelemek szolgáltatásonkénti (ellátásonkénti) közvetlen költségeinek arányában történő megosztásával.” (4) A fenntartó az intézményi térítési díjat az (1) bekezdés szerint kiszámított és külön jogszabály szerint dokumentált térítési díjnál alacsonyabb összegben is meghatározhatja. A Gyvt. 148. § (2) bekezdése szerint: A bölcsődei ellátás esetében az intézményvezető (…) megállapítja a bölcsődei ellátás keretében biztosított gyermekétkeztetésre vonatkozó személyi

térítési díjat, valamint emellett – a fenntartó döntésétől függően – a bölcsődei ellátás keretében nyújtott gondozásra is megállapíthat személyi térítési díjat. A Gyvt. 151. § (2) bekezdésének (2f) pontja, valamint (3)-(4) bekezdései szerint: (2f) Ha a 21/A § (1) (…) bekezdés szerinti gyermekétkeztetést a települési önkormányzat biztosítja, úgy az intézményi térítési díjat a települési önkormányzat állapítja meg. (3) A gyermekétkeztetés intézményi térítési díjának alapja az élelmezés nyersanyag költségének egy ellátottra jutó napi összege. (4) A gyermekétkeztetés személyi térítési díját az intézményvezető a (3) bekezdés szerinti napi összeg általános forgalmi adóval növelt összegének és az igénybe vett étkezések számának, valamint az (5) bekezdésben megjelölt normatív kedvezményeknek a figyelembevételével állapítja meg. A KSH tájékoztatója szerint: „Összességében 2015-ben a fogyasztói árak átlagosan 0,1 %-kal mérséklődtek. (…) 12 hónap alatt 2015. decemberéhez viszonyítva az élelmiszerárak ára 2,2 %-kal emelkedett. Ezen belül az idényáras élelmiszerek (burgonya, friss zöldség, gyümölcs) 23,0, az étolajé 12,7, a cukoré 9,2 %-kal nőtt, míg a tejé 9,5, a sajté 6,9 %-kal csökkent. A szolgáltatások átlagosan 1,5 %-kal drágultak. A háztartási energia ára átlagosan 0,2 % - kal csökkent, ezen belül a palackos gázé 13,0 % - kal. A mezőgazdasági termelői árak tekintetében az állati termékek ára 14 %-kal csökkent. A növényi termékek ára emelkedett, legkisebb mértékben a zöldségfélék 7,2 %-kal, legnagyobb mértékben a gyümölcsök 26 %kal. A gabonafélék ára 11 % - kal emelkedett, mely érték alakulása elsősorban a kukorica árának 21 % - os növekedésével, illetve a búza árának 1,4 % - os csökkenésével magyarázható. Összességében 2015. évben az élelmiszer árak átlagos változása + 0,9 %, a szolgáltatásoké + 1,9 %.

Beszereztük a saját konyhával rendelkező óvodák és az iskolai étkeztetést szolgáltatóként ellátó ELAMEN Zrt. javaslatait a 2016. évi élelmezési nyersanyagköltség megállapításához. Az Elamen Zrt., továbbá a Vármelléki és a Sárvári Csicsergő Óvoda az élelmiszerárak 2015. évi tényleges és a 2016. évre várható változása miatt egységesen a jelenleg hatályban lévő nyersanyagköltségek 2 %-os indexálását javasolta. Az Elamen Zrt-vel kötött vállalkozási szerződés 14. pontja szerint: „Az alkalmazandó nyersanyagköltséget – a Vállalkozó javaslatát figyelembe véve – a Megrendelő jogosult megállapítani.” Az élelmiszer- és szolgáltatásárak változására, és az említett javaslatokra figyelemmel a nyersanyagnorma 2 %-os mértékű indexálását javaslom. Beszereztük továbbá a Városi Bölcsőde intézményvezetőjének javaslatát, melyben az intézményi térítési díj tekintetében csak az élelmezés nyersanyagköltségének 2016. évre tervezett nettó összegével számol. Az intézményvezető gondozásra számított intézményi térítési díjra vonatkozó számítása alapján a bölcsődei gondozás térítési díja egy ellátási napra jutó összege 2.918 Ft lehetne. 2015-ben a gondozási intézményi térítési díj 210 Ft/gyermek/gondozási nap összegben került megállapításra, ami évi 1.528.000 Ft bevételt jelentett az intézménynek. A napi gondozási díj emelését a Városi Bölcsőde intézményvezetője nem javasolta. A jogszabály szerint számított 2.918 Ft térítési díj a családok számára jelentős többletterhet jelentene, ezért a Gyvt. 147.§ (4) bekezdése alapján – mely szerint a fenntartó az intézményi térítési díjat az (1) bekezdés szerint kiszámított térítési díjnál alacsonyabb összegben is

meghatározhatja – javaslom, hogy a fenti – jogszabály alapján kiszámított – 2.918 Ft helyett 2016-ban továbbra is 210 Ft-ban kerüljön megállapításra a gyermek gondozásra vonatkozó intézményi térítési díj egy ellátási napra vonatkozó összege. Javaslom továbbá, hogy a bölcsődei gondozás személyi térítési díja továbbra is csak azokra a napokra kerüljön megállapításra, amelyeken a gyermek az ellátást igénybe veszi. A Városi Bölcsődében gyermekétkeztetésért fizetendő térítési díj tekintetében szintén 2 %-os indexálást javaslok.

jelenlegi (Ft/adag)

javasolt (Ft/adag)

309

315

62

63

185

189

62

63

480

490

90

92

300

306

90

92

középiskolai étkeztetés Ebéd

327

334

Diétás ebéd (bármely korcsoportra)

339

346

megnevezés

Óvodai ellátás napi háromszori étkeztetés Ebből: tízórai Ebéd Uzsonna Általános iskolai oktatás napi háromszori étkeztetés Ebből: tízórai Ebéd Uzsonna

megnevezés

Bölcsődei gyermekétkeztetés Napi háromszori étkezés Ebből: reggeli tízórai ebéd uzsonna

megnevezés

Bölcsődei gondozás (Ft/gyermek/gondozási nap)

jelenlegi (Ft/adag)

javasolt (Ft/adag)

350

357

53

53

10

11

227 60

232 61

jelenlegi (Ft/adag)

javasolt (Ft/adag)

210

210

Részletes indokolás 1.§ A 7/2015.(III.30.) önkormányzati rendelet 1. mellékletének módosítása 2.§. A 7/2015.(III.30.) önkormányzati rendelet 2. mellékletének módosítása A 3. § a rendelet hatálybalépéséről rendelkezik.

Várható hatások A szociális szempontból leginkább segítségre szoruló családok gyermekei továbbra is igénybe vehetik a jogosultság jogcímétől függően az 50 %-os, illetve 100%-os kedvezményt jelentő un. normatív kedvezményt, továbbá az önkormányzat szociális ellátórendszere keretében biztosítható egyéb pénzbeli ellátásokat (pl.: települési támogatás, rendkívüli települési támogatás). Emellett - mint az általános indoklásban idézett jogszabályi előírásokból következik - az, óvodai és az iskolai gyermekétkeztetésért a gyermekek törvényes képviselői továbbra is csak a nyersanyagköltség egy ellátottra jutó napi összege után számított térítési díjat fizetik meg, így az étkeztetéssel együtt járó rezsiköltségeket továbbra is az önkormányzat viseli, mellyel jelentős segítséget tud nyújtani a családok számára. A bölcsődei gondozásért fizetendő térítési díj megállapításnál az önkormányzat, ismét él azzal a törvényi lehetőséggel, hogy a jogszabály által kiszámított térítési díjnál alacsonyabb intézményi térítési díjat állapít meg, így a jogszabály alapján kiszámított 2.918 Ft helyett, mindössze 210 Ft díjat kell megfizetniük a bölcsődei gondozást igénybe vevőknek. A bölcsődei gyermekétkeztetés intézményi térítési díja (2 %-kal) emelkedni fog, azonban az intézményvezető által történő személyi térítési díj megállapításánál a rászorulók esetében 100 %-os mértékű normatív kedvezmény vehető igénybe. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztés mellékletét képező, a gyermekek napközbeni ellátásáért és a gyermekétkeztetésért fizetendő térítési díjak megállapításáról szóló rendelet-tervezetet megtárgyalni és elfogadni szíveskedjen.

Sárvár, 2016. február 29.


Sárvár város Önkormányzata Képviselő-testületének …/….. (…….) önkormányzati rendelete a gyermekek napközbeni ellátásáért és a gyermekétkeztetésért fizetendő térítési díjakról szóló 7/2015.(III.30.) önkormányzati rendelet módosításáról TERVEZET

Sárvár város Önkormányzatának Képviselő-testülete a gyermekek védelméről és a gyámügyi igazgatásról szóló 1997. évi XXXI. törvény 29.§-ában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdésének 8. pontjában, valamint a gyermekek védelméről és a gyámügyi igazgatásról szóló 1997. évi XXXI. Törvény 147. § (2) bekezdésében és a 151.§ (2f) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1.§ (1) A gyermekek napközbeni ellátásáért és a gyermekétkeztetésért fizetendő térítési díjakról szóló 7/2015 (III.30.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: ÖR.) 1. mellékletének helyébe, jelen rendelet 1. melléklete lép.

2.§ (1) Az ÖR. 2. mellékletének helyébe, jelen rendelet 2. melléklete lép.

Záró rendelkezések

3.§ E rendelet 2016. április 1-jén lép hatályba, és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.

Sárvár, ….…..év ………… hó …… napján


Dr. Szijártó Valéria jegyző

A rendelet a mai napon kihirdetésre került.

Sárvár, …….. év …………… hó ….. napján Dr. Szijártó Valéria jegyző

1.melléklet a …./2016.(…...) önkormányzati rendelethez „1. melléklet a 7/2015.(III.30.) önkormányzati rendelethez

1. Gyermekétkeztetés intézményi térítési díja a Városi Bölcsődében A

B*

Bölcsődei gyermekétkeztetés (Ft/ gyermek /nap)

357,-

Reggeli Tízórai Ebéd uzsonna

53,11,232,61,-

1.

2. 3. 4. 5.

* A fenti térítési díj a mindenkor hatályos ÁFA összegét nem tartalmazza.

2. A gondozás intézményi térítési díja a Városi Bölcsődében

1.

A

B

Bölcsődei gondozás (Ft/ gyermek /gondozási nap)

210,-

A szolgáltatás mentes az ÁFA alól. A bölcsődei gondozás személyi térítési díját csak azokra a napokra kell megállapítani, amikor a gyermek az ellátást igénybe veszi.”

2. melléklet a ……/2016. (……...) önkormányzati rendelethez „2. melléklet a 7/2015.(III.30.) önkormányzati rendelethez

A 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

B

Étkezések száma, típusa Ft/fő/adag* Óvodai ellátás Napi háromszori Ebből: tízórai ebéd uzsonna

315 63 189 63

Általános iskolai Napi háromszori Ebből: tízórai ebéd uzsonna

490 92 306 92

Középiskolai étkezés ebéd

334

Diétás ebéd bármely korcsoport

334

*Az intézményi térítési díj az általános forgalmi adót nem tartalmazza”

II. A gyermekétkeztetés nyersanyagköltségeinek megállapítása

Figyelemmel arra, hogy a rendelet-tervezet indokolásában ismertetett okok miatt szintén aktuális a nyersanyagköltségek, valamint a dolgozói étkezési díjak, továbbá az Elamen Zrt. részére fizetendő árak megállapítása, kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a következő határozati javaslatokat is megtárgyalni és elfogadni szíveskedjen. I. HATÁROZATI JAVASLAT

Sárvár város Önkormányzatának Képviselő-testülete az általa fenntartott óvodákban a gyermekétkeztetés élelmezési nyersanyagköltségét 2016. április 1-jétől napi háromszori étkeztetés esetén 315 Ft/adagban állapítja meg, melyből - tízórai - ebéd - uzsonna

63 Ft/adag, 189 Ft/adag, 63 Ft/adag.

Sárvár, 2016. március „ „

Határidő: azonnal Felelős: Kondora István polgármester II. HATÁROZATI JAVASLAT

Sárvár város Önkormányzatának Képviselő-testülete a közigazgatási területén az állami intézményfenntartó központ által fenntartott nevelési-oktatási intézményekben nyújtott gyermekétkeztetés élelmezési nyersanyagköltségét 2016. április 1-jétől a következők szerint állapítja meg: 1. Általános iskolák napi háromszori étkeztetés 490 Ft/adag, - tízórai 92 Ft/adag, - ebéd 306 Ft/adag, - uzsonna 92 Ft/adag. 2. Középiskolák - ebéd 334


Határidő: azonnal

Ft/adag,

Felelős: Kondora István polgármester III. HATÁROZATI JAVASLAT

Sárvár város Önkormányzatának Képviselő-testülete az általa fenntartott óvodákban a dolgozók részére biztosított ebéd térítési díját 2016. április 1-jétől napi 242 Ft összegben állapítja meg, mely tartalmazza az általános forgalmi adót is.


Határidő: azonnal Felelős: Kondora István polgármester IV. HATÁROZATI JAVASLAT

Sárvár város Önkormányzatának Képviselő-testülete az önkormányzat közigazgatási területén az állami intézményfenntartó központ által fenntartott nevelési-oktatási intézményekben a dolgozók részére biztosított ebéd térítési díját 2016. április 1-jétől napi 714 Ft összegben állapítja meg, mely tartalmazza az általános forgalmi adót is.


Határidő: azonnal Felelős: Kondora István polgármester

V. HATÁROZATI JAVASLAT

Sárvár város Önkormányzatának Képviselő-testülete a közigazgatási területén az állami intézményfenntartó központ által fenntartott Városi Bölcsődében nyújtott gyermekétkeztetés élelmezési nyersanyagköltségét, valamint a gondozás intézményi térítési díját 2016. április 1jétől a következők szerint állapítja meg: 1. Városi Bölcsőde napi háromszori étkeztetés 357 - reggeli 53 - tízórai 11 - ebéd 232 - uzsonna 61 Bölcsődei

Ft/adag, Ft/adag Ft/adag, Ft/adag, Ft/adag.

210 Ft/gy/nap

gondozás Sárvár, 2016. március „ „ Határidő: azonnal Felelős: Kondora István polgármester

VI. HATÁROZATI JAVASLAT

Sárvár város Önkormányzatának Képviselő-testülete az ELAMEN Kereskedelmi és Vendéglátó Zrt. nevelési-oktatási intézményeket érintő étkezési eladási árakra vonatkozó javaslata alapján a bruttó adagárakat az alábbiak szerint állapítja meg: általános iskolai étkeztetés - tanulói napi háromszori étkeztetés Ebből: tízórai Ebéd Uzsonna

1049 Ft/adag 197 Ft/adag 655 Ft/adag 197 Ft/adag

általános iskolai étkeztetés - felnőtt ebéd

714 Ft/adag

középiskolai étkeztetés - tanulói Ebéd

714 Ft/adag

középiskolai étkeztetés - felnőtt Ebéd

714 Ft/adag

Diétás ebéd (bármely korcsoportra)

740 Ft/adag.

Sárvár, 2016. március „ „ Határidő: azonnal Felelős: Kondora István polgármester Kondora István polgármester

10./ Napirendi pont

ELŐTERJESZTÉS Önkormányzati rendeletalkotás az elővásárlási joggal érintett önkormányzati tulajdonú bérlakások elidegenítéséről Tisztelt Képviselő-testület! Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az általános és részletes indokolásban ismertetésre kerülő okokra tekintettel, az elővásárlási joggal érintett önkormányzati tulajdonú bérlakások elidegenítéséről szóló rendelet-tervezetet megtárgyalni és elfogadni szíveskedjen. Általános indokolás Az önkormányzati tulajdonú bérlakás-állomány a bérbeadás időtartama szempontjából kettő csoportba osztható: a határozott időre bérbeadott lakásokra és a határozatlan időre bérbeadott bérlakásokra. Utóbbi esetben az Önkormányzat, mint tulajdonos rendelkezési joga erősen korlátozott, hiszen a bérleti jogviszony gyakran már évtizedek óta fennáll, illetve a jövőre nézve a - a bérleti jogviszony folytatásának lehetősége miatt – akár évtizedekig fennállhat. A határozatlan időre bérbeadott lakásokkal az Önkormányzat lényegében nem, vagy rendkívül szűk körben gazdálkodhat, ezen lakások a lakásmobilitás szempontjából nem hasznosíthatók. A sokszor évtizedek óta a lakást használó bérlők szinte „sajátjukként” tekintenek az általuk használt lakásra. Ezen körülményekre is figyelemmel javasolom a Tisztelt Képviselő-testületnek, hogy fontolja meg a határozatlan időre bérbeadott lakások elidegenítésének lehetőségét. Az önkormányzat elidegenítésre vonatkozó szándéka esetére – a bérlőket védő – erős korlátokat állítanak fel a vonatkozó törvényi szabályok. A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: törvény) 49.§ (1) bekezdése értelmében „…más személyt megelőző elővásárlási jog illeti meg a) a bérlőt; b) a bérlőtársakat egyenlő arányban; c) a társbérlőt az általa kizárólagosan használt lakóterület arányában; d) az a)—c) pontban felsoroltak hozzájárulásával, azok egyenes ági rokonát, valamint örökbe fogadott gyermekét.” A törvény 49-61.§-ai tartalmazzák az önkormányzati tulajdonú bérlakások elidegenítésének feltételeit. A törvény 54. § (1) és (2) bekezdése szerint: Az önkormányzati rendeletben kell meghatározni az e törvény alapján elővásárlási joggal érintett lakások eladása esetén a lakás vételárának mértékét; a szerződés megkötésekor fizetendő vételárrészlet mértékét; a részletfizetés időtartamát és a szerződéses kamat mértékét, illetőleg a kamatmentesség lehetőségét és feltételeit; a vételárengedmény, illetőleg a vételárhátralék megfizetésére adott engedmény feltételeit és mértékét; elővásárlás esetén az ajánlat tartalmát és az ajánlati kötöttség idejét. A feltételek meghatározása során a bérlő vagyoni és jövedelmi helyzetét figyelembe kell venni.” További lényeges rendelkezések:

-

-

az elővásárlásra jogosult részére - – kérelmére – legalább tizenöt évi részletfizetési kedvezményt kell adni. A szerződés megkötésekor a megállapított vételár legfeljebb húsz százalékának egy összegben való megfizetése köthető ki. A vételár egy összegben való megfizetése, vagy az előírtnál rövidebb törlesztési idő vállalása esetén a vevőt árengedmény, illetőleg a vételárhátralékból engedmény illeti meg. Az eladó a szerződés megkötésekor a vételárhátralékra kamatot köthet ki. Az elidegenítésből származó bevételek felhasználása célhoz kötött: az önkormányzat az ilyen jogcímű bevételeit lakáscélokra és az ezekhez kapcsolódó infrastrukturális beruházásokra használhatja fel.

A mellékelt rendelet-tervezet a fenti jogszabályi előírásoknak eleget tesz, a kötelezően szabályozandó tárgyköröket a törvényi korlátok megtartásával maradéktalanul tartalmazza. Az értékesítésre kijelölendő, elővásárlási joggal érintett önkormányzati bérlakások felsorolását a rendelet-tervezet 1. melléklete tartalmazza. Javasolom a Tisztelt Képviselő-testületnek az elővásárlási joggal érintett, határozatlan idejű bérleti jogviszony tárgyát képező önkormányzati tulajdonú bérlakások elidegenítésére vonatkozó önkormányzati rendelet megalkotását. Részletes indokolás Az 1.§ a rendelet hatályát szabályozza. A 2-3.§ általános szabályokat fogalmaznak meg (pl. permentesség, köztartozás-mentesség előírása, a tulajdonos önkormányzat alapvető kötelezettségei) A 4.§ a bérlakások forgalmi értékének meghatározására vonatkozó szabályokat tartalmazza Az 5.§ a bérlakások elidegenítésére vonatkozó eljárásrendet határozza meg. A 6.§ a bérlakások vételárának meghatározását tartalmazza. A 7.§ a vételár megfizetését szabályozza. A 8.§ a vételárból, vételárhátralékból adható engedmény mértékét határozza meg. A 9.§ a a bérlő vagyoni és jövedelmi helyzetére figyelemmel alkalmazandó különös szabályokat tartalmazza. A 10.§ a jelzálogjog és elidegenítési, terhelési tilalom alatt álló, részletfizetés mellett értékesített ingatlanok továbbértékesítésére vonatkozó szabályokat határozza meg. A 11.§ az elidegenítésből származó bevételek további felhasználásáráról rendelkezik. A 12.§ hatályba léptető és záró rendelkezéseket tartalmaz. Az 1. melléklet az értékesítésre kijelölt, elővásárlási joggal érintett önkormányzati bérlakások felsorolását tartalmazza. A 2. melléklet az elővásárlási joggal érintett önkormányzati tulajdonú bérlakás megvásárlásáról szóló előzetes szándéknyilatkozat mintáját és a kapcsolódó tájékoztatást tartalmazza. A 3. melléklet az eladási ajánlat mintáját és az eladási ajánlat elfogadásáról szóló minta tervezetét tartalmazza. A 4. melléklet Sárvár város Önkormányzata Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 9/2015. (III.30.) számú önkormányzati rendelete – új rendelettel, illetve a közbeszerzésekhez kötődő további pontokkal, tárgykörrel kapcsolatos hatáskörök tekintetében történő – módosítását tartalmazza.

Várható hatások Az önkormányzati rendelet megalkotásával és a határozatlan időre bérbe adott bérlakásállomány egy részének értékesítésével a bérlők az általuk sokszor évtizedek óta használt lakás tulajdonosává válhatnak a piaci viszonyokhoz képest – a bérleti joguk ellentételezéseként nyújtott kedvezményeknek köszönhetően – kedvező áron. Az elidegenítések révén az Önkormányzat bérlakás-állománya a tényleges lakásgazdálkodásra alkalmas bérlakási körre szűkülhet. A bérlakás-értékesítésekből befolyó bevételek révén az Önkormányzat egyéb lakáspolitikai céljait (pl. megmaradó bérlakások felújítása, önkormányzati lakástámogatási rendszer működtetése) biztosító forráshoz juthat. Felkérem a Tisztelt Képviselő-testületet, az elővásárlási joggal érintett önkormányzati tulajdonú bérlakások elidegenítésére vonatkozó önkormányzati rendelet mellékelt rendelettervezet szerinti elfogadását.


/ : Kondora István : / Polgármester

Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének …/2016. (III. … .) önkormányzati rendelete Az elővásárlási joggal érintett önkormányzati tulajdonú bérlakások elidegenítéséről (TERVEZET) Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében, a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: tv.) 54. § (1)-(2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében, a 12.§ (2) bekezdése vonatkozásában az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és d) pontjaiban meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1. A rendelet hatálya, a bérlakás értékesítésre történő kijelölése 1. § (1) A rendelet hatálya kiterjed Sárvár város Önkormányzata (a továbbiakban: tulajdonos) tulajdonában álló lakás céljára szolgáló, a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Ltv.) alapján elővásárlási joggal érintett a) házas ingatlanra és a hozzá tartozó földrészletre, b) társasházban lévő lakásra és a hozzá tartozó osztatlan közös tulajdoni hányadra (a továbbiakban együtt: bérlakás). (2) Jelen rendelet hatálya nem terjed ki azokra a bérlakásokra, amelyek forgalmi értéke a 4.§-ban meghatározott forgalmi értékbecslés alapján meghaladja a Magyarország mindenkori központi költségvetéséről szóló törvényben a nemzeti vagyon tulajdonjogának átruházásával összefüggésben megállapított értékhatárt. (3) Az értékesítésre kijelölt bérlakásokat az 1. melléklet tartalmazza.

2. Általános szabályok 2.§

(1) Azon bérlakások elidegenítésére, melyekre fennálló bérleti jogviszonyból fakadóan hatósági, illetve polgári peres, vagy nemperes eljárás van folyamatban, csak az eljárás jogerős befejezése után kerülhet sor. Az értékesítésre történő felajánlásnak és az adásvételi szerződés megkötésének feltétele, hogy a bérlőnek az adásvételi szerződés megkötésének időpontjában igazoltan nincs lejárt lakbértartozása, közös költség tartozása és/vagy távhő-szolgáltatási díjhátraléka. Amennyiben a bérlőnek fennálló,

lejárt lakbértartozása, közös költség tartozása és/vagy távhő-szolgáltatási díjhátraléka van és azt az eladási ajánlat elfogadásáig nem rendezi, úgy az adásvételi szerződés megkötésére csak abban az esetben kerülhet sor, amennyiben a hátralékra részletfizetési kedvezményt, vagy fizetési haladékot kapott és hozzájárul ahhoz, hogy a tartozások erejéig jelzálogjog kerüljön bejegyzésre az értékesített ingatlanra. Az igazolást a bérlő köteles beszerezni és az eladási ajánlatot elfogadó nyilatkozatához csatolni. (2) A tulajdonos feladata a) az ingatlan értékesítésre alkalmas állapotba való előkészítése (jogszavatosság biztosítása, 4.§-ban meghatározott értékbecslés készíttetése, épületenergetikai tanúsítvány beszerzése), valamint b) a bérlő és a jogosult tájékoztatása a vételárról és a fizetési feltételekről, az eladási ajánlat elkészítése, megküldése a leendő vevő részére. (3) Az elidegenítés előkészítésével és lebonyolításával kapcsolatban felmerült tényleges költségeket - a szerződéskötés költségének (így különösen az ügyvéd díjazása, földhivatali költségek) kivételével - a tulajdonos viseli.

3. § A bérlő önállóan, vagy a bérlőtársak együttesen járulhat, járulhatnak hozzá a 2. melléklet szerinti előzetes nyilatkozatban, hogy az általa, vagy általuk megjelölt egyenes ági rokon, vagy örökbefogadott gyermek az Ltv. 49.§ (1) bekezdés d) pontja alapján élhessen az elővásárlási joggal.

3. A bérlakás forgalmi értékének meghatározása, a forgalmi értékbecslés tartalma 4. § (1) A bérlakás forgalmi értéke az ingatlanközvetítői és ingatlanvagyon-értékelő és közvetítői névjegyzékben szereplő ingatlanforgalmi szakértő (továbbiakban: értékbecslő) által készített, az adásvételi szerződés aláírásához képest 6 hónapnál nem régebbi forgalmi értékbecslés alapján kerül meghatározásra. (2) Az értékbecslő köteles a bérlakások forgalmi értékének megállapítása érdekében helyszíni vizsgálatot tartani, amelynek során a bérlőt tájékoztatni kell a vételár alapjául szolgáló forgalmi értéknél figyelembe vett körülményekről. (3) A forgalmi értékbecslés készítése során – az ingatlan forgalmi értékén belül, elkülönítetten - meg kell határozni a 2. melléklet szerinti előzetes nyilatkozat megtételét megelőző 10 éven belül elvégzett olyan, az Ltv. 9.§-a, 10.§-a és 13.§-a alapján a bérbeadó kötelezettségeként nevesített, a tulajdonos, vagy a Városgazdálkodás Sárvár írásos jóváhagyásával a bérlő által lakásra fordított és részére meg nem térített, vagy beszámítással el nem ismert olyan beruházások, felújítások értékét, amelyet

a) a bérlő a nevére szólóan kiállított számlával igazolt, vagy b) számla hiányában az értékbecslő a helyszíni vizsgálat során felmért és az értékcsökkenés szabályainak figyelembevételével felbecsült.

4. A bérlakások elidegenítése 5. § (1) A polgármester a 2. mellékletnek megfelelő tartalmú előzetes szándéknyilatkozat megküldésével írásban tájékoztatja a bérlőt a bérlakás elidegenítésének szándékáról. (2) A bérlő az előzetes szándéknyilatkozatot a kézhezvételt követő 30 napon belül teheti meg személyesen, vagy meghatalmazottja útján a Sárvári Közös Önkormányzati Hivatalban, vagy a határidő lejártáig adhatja postára. (3) Amennyiben a bérlő az előzetes szándéknyilatkozata alapján élni kíván az elővásárlási joggal, a tulajdonos a 4.§ alapján beszerzi a bérlakás forgalmi értékbecslését és energetikai tanúsítványát. (4) A forgalmi értékbecslés alapján a polgármester a 6.§ előírásainak alkalmazásával meghatározza a bérlakás vételárát, melyet a bérlővel a 3. mellékletnek megfelelő tartalmú eladási ajánlat megküldésével közöl azzal, hogy az önkormányzat az ajánlati kötöttséget a közlést követő naptól számított 90 napig tartja fenn. (5) A bérlő az eladási ajánlat elfogadásáról az eladási ajánlat kézhezvételétől számított 90 napon belül nyilatkozhat személyesen, vagy meghatalmazottja útján a Sárvári Közös Önkormányzati Hivatalban, vagy a határidő lejártáig adhatja postára. Ha a bérlő az eladási ajánlatban foglalt lehetőséggel nem él, úgy kell tekinteni, hogy nem kíván élni az elővásárlási jogával. (6) Amennyiben a bérlő az ajánlati kötöttség lejártáig az eladási ajánlatot elővásárlási jogával élve elfogadja, a bérlő legkésőbb az ajánlati kötöttség lejártát követő naptól számított 30 napon belül köteles az adásvételi szerződés elkészíttetésére. A jelen bekezdés szerinti határidőbe nem számít bele a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (továbbiakban: Nvt.). 14.§ (2) bekezdése szerinti elővásárlási jog gyakorlására nyitva álló határidő, továbbá amennyiben az ingatlan elidegenítése külön jogszabályban foglaltak szerint más szerv előzetes véleménye vagy hozzájárulása alapján történhet, az előzetes vélemény vagy hozzájárulás beszerzéséhez szükséges időtartam. (7) A tulajdonjog átvezetésére a) a vételár egyösszegű megfizetése esetén a vételár hiánytalan megfizetését követően, b) részletfizetés esetén az első vételárrészlet hiánytalan megfizetését követően kerülhet sor. (8) Amennyiben szükséges, a bérlakás birtokba adásáról a tulajdonos képviseletében a

Városgazdálkodás Sárvár intézménye gondoskodik a (7) bekezdés a) és b) pontjai szerinti időpontot követő 10 napon belül. 5. A bérlakások vételára 6.§ Az ingatlan vételára a forgalmi értékbecslés alapján meghatározott forgalmi érték csökkentve a 4. § (3) bekezdésében meghatározott, elfogadott beruházások elismert értékével, továbbá a határozatlan időre szóló bérleti jog ellenértékével. A határozatlan időre szóló bérleti jog ellenértéke megegyezik az eladási ajánlat megtételekor hatályos lakbér 96 havi összegével.

6. A vételár megfizetése 7. § (1) A vételár - a vevő vételi ajánlatában megjelölt választása szerint – egy összegben vagy részletfizetéssel fizethető meg. (2) Egyösszegű megfizetés esetén a vételár teljes összegét a szerződés megkötésekor, de legkésőbb az adásvételi szerződés aláírását követő 15, amennyiben a vételárhoz hitel, vagy családi otthonteremtési kedvezmény igénybevételére kerül sor, akkor legkésőbb 120 napon belül kell megfizetni. (3) Részletfizetés esetén a vételár 20%-át kitevő első részletet a szerződés megkötésekor, de legkésőbb az adásvételi szerződés aláírását követő 15, amennyiben a vételárhoz hitel, vagy családi otthonteremtési kedvezmény igénybevételére kerül sor, akkor legkésőbb 120 napon belül kell megfizetni. (4) Az első vételárrészleten túlmenően fennmaradó vételárhátralékot a vevő vállalása szerinti időtartam alatt köteles megfizetni. A részletfizetés időtartama legfeljebb az első vételárrészlet megfizetésétől számított 15 év lehet. A részleteket havi egyenlő összegben, tárgyhó 15-éig kell megfizetni. Az első vételárrészleten túlmenően fennmaradó vételárhátralék első – a kerekítés szabályai szerint a többi vételárrészletnél legfeljebb 20%-kal magasabb összegű - részlete az első vételárrészlet megfizetését követő hónap 15. napjáig, a többi vételárrészlet a tárgyhó 15. napjáig esedékes. (5) Amennyiben a vevő a futamidő alatt vételárhátralékával 6 hónapos mértékű vételárrészletet meghaladó mértékű késedelembe esik, és az esedékes, de még meg nem fizetett vételárhátralék teljes összegét felszólítás ellenére sem fizeti meg a felszólítás kézhezvételét követő 15 napon belül, a részletfizetési kedvezményre való jogosultságát elveszíti, a fennálló teljes vételárhátralék egy összegben válik esedékessé. Ezt a tényt az adásvételi szerződésben rögzíteni kell.

(6) Amennyiben a vevő a részletfizetésből fakadó fizetési kötelezettségét határidőben nem teljesíti, úgy a késedelem időtartamára a Polgári Törvénykönyv 6:48.§ szerinti késedelmi kamatot is köteles megfizetni. (7) Amennyiben a vevő részletfizetéssel vásárolja meg az önkormányzati tulajdonú ingatlant, úgy a fennmaradó, ki nem egyenlített vételárhátralék és járulékai erejéig az ingatlan-nyilvántartásba az értékesített ingatlanra az Önkormányzat javára jelzálogjogot, illetve elidegenítési és terhelési tilalmat kell bejegyeztetni. A jelzálogjog, valamint az elidegenítési és terhelési tilalom ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésének költségét a vevő köteles viselni. (8) A jelzálogjog, illetve az elidegenítési és terhelési tilalom fennállta alatt a jelzálogjog jogosultat megillető jognyilatkozatok megtételére Sárvár város Önkormányzata Képviselő-testülete Gazdasági, Városfejlesztési és Közbeszerzési Bizottsága jogosult. (9) Részletfizetés esetén a szerződés megkötésétől kezdődően a vételár-hátralékot minden év január 1. napján érvényes jegybanki alapkamatnak megfelelő mértékű kamat terheli a (10) bekezdés szerint. (10) Az egyenlő tőketörlesztő részlet megállapítása: A vételárhátraléknak a törlesztő évek számával való elosztását követően kiszámított egy évre jutó azonos tőkerészét évenként növelni kell, ezen összeg tárgyév végéig a (9) bekezdés szerint felszámítható minden év január 1. napján érvényes kamatos kamat terhével. Az egy hónapra jutó befizetést az évi tőkemegtérítés + kamatteher összegéből kell kiszámítani.

7. Engedmény a vételárból, vételárhátralékból 8. § (1) Amennyiben a vevő a vételárat egy összegben fizeti meg, úgy 15% vételárengedmény illeti meg az vételárból. (2) Vevő a vételárhátralékot a futamidő letelte előtt is megfizetheti (előtörlesztés). (3) Amennyiben a vevő a teljes vételárhátralékot – vételi ajánlatában vállalva, vagy öt évnél hosszabb futamidő választása esetén előtörlesztéssel - az első vételárrészlet megfizetését követő a) 1 éven belül megfizeti, úgy 15%, b) 2 éven belül megfizeti, úgy 12%, c) 3 éven belül megfizeti, úgy 9%, d) 4 éven belül megfizeti, úgy 6%, e) 5 éven belül megfizeti, úgy 3%, vételárengedmény illeti meg az vételárhátralékból.

8. A bérlő vagyoni és jövedelmi helyzete alapján alkalmazandó különös szabályok 9. § (1) Amennyiben a bérlő vásárolja meg a bérlakást, és a bérlő az eladási ajánlat elfogadását megelőző hónapban a) a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló törvényben meghatározott és a járási hivatal által megállapított szociális rászorultságtól függő pénzbeli ellátásban, vagy b) Sárvár város Önkormányzata Képviselő-testülete szociális ellátásokról szóló önkormányzati rendelete szerinti lakásfenntartási települési támogatásban részesült a 8.§-ban meghatározott kedvezmények helyett a (2) bekezdés szerinti kedvezmények illetik meg. (2) Az (1) bekezdés szerinti személyi kört megillető kedvezmények: a) a (7).§ (4) bekezdése szerinti részletfizetés időtartama legfeljebb az adásvételi szerződés aláírásától számított 20 év, b) a (8).§ (1) bekezdése szerinti vételárengedmény mértéke 20%, c) a 8.§ (3) bekezdés a) pontja szerinti vételárhátralék kedvezmény mértéke 20%, d) a 8.§ (3) bekezdés b) pontja szerinti vételárhátralék kedvezmény mértéke 16%, e) a 8.§ (3) bekezdés c) pontja szerinti vételárhátralék kedvezmény mértéke 12%, f) a 8.§ (3) bekezdés d) pontja szerinti vételárhátralék kedvezmény mértéke 8%, g) a 8.§ (3) bekezdés e) pontja szerinti vételárhátralék kedvezmény mértéke 4%. (3) A (2) bekezdés szerinti kedvezmény igényléséről az eladási ajánlat elfogadásakor szükséges nyilatkozni. A nyilatkozathoz csatolni kell az (1) bekezdés szerinti ellátásról, támogatásról szóló okirat másolatát, kivéve, ha a bérlő az okirat beszerzését kifejezetten az önkormányzattól kéri. Ebben az eseten a bérlő helyett és meghatalmazásával az önkormányzat szeri be a szükséges okiratot.

10.§ Azon lakások elidegenítéséhez, amelyekre jelzálogjog és elidegenítési, terhelési tilalom került bejegyzésre a vételárhátralék erejéig, a jelzálogjog jogosultja képviseletében Sárvár város Önkormányzata Képviselő-testülete Gazdasági, Városfejlesztési és Közbeszerzési Bizottsága a következő feltételekkel járulhat hozzá: a) házastársak egymás közötti vagyonátruházása esetén, b) házastársi vagyonközösség megszüntetése esetén, vagy c) egyenes ági rokon részére történő vagyonátruházás esetén, feltéve, hogy az új tulajdonos továbbra is vállalja, hogy az eredeti tulajdonos részére megállapított havi törlesztőrészletet megfizeti.

9. Záró rendelkezések 11. §

(1) E rendelet 2016. április 5-én lép hatályba, rendelkezéseit csak a hatálybalépését követő bérlakás-értékesítésekre kell alkalmazni. (2) Hatályba lépésével egyidejűleg Sárvár város Önkormányzata Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 9/2015. (III.30.) számú önkormányzati rendelet 1. melléklete e rendelet 4. melléklete szerint módosul. Sárvár, 2016. ……….. hó ….. nap



A rendelet a mai napon kihirdetésre került. Sárvár, 2016. ……….. hó …. nap Dr. Szijártó Valéria Jegyző

1. melléklet a …/2016. (III. … .) önkormányzati rendelethez Sárvár város Önkormányzata tulajdonában álló, értékesítésre kijelölt, határozatlan időre bérbeadott bérlakások Sorszám Cím Hrsz terület (m2) 1 Ady Endre u.2 I/5. 173/A/5 57 2 Kossuth tér 5. fsz/3. 173/A/10 47 3 Ady Endre u.5 fsz/2. 146 83 4 Ady Endre u.12 fsz/5. 166/A/5 54 5 Ady Endre u.12 I./9. 166/A/9 33 6 Ady Endre u.12 I./10. 166/A/10 55 7 Alkotmány u. 1. fsz/2. 1295/4/A/2 37 8 Alkotmány u. 1. I/5. 1295/4/A/5 54 9 Alkotmány u. 1. III/11. 1295/4/A/11 54 10 Alkotmány u. 1. IV/13. 1295/4/A/13 49 11 Alkotmány u. 3. III/10. 1295/4/A/24 55 12 Alkotmány u. 5. fsz/1. 1295/4/A/28 56 13 Alkotmány u. 5. fsz/2. 1295/4/A/29 58 14 Alkotmány u.5. I/4. 1295/4/A/31 48 15 Alkotmány u. 5. III/9. 1295/4/A/36 54 16 Alkotmány u. 5. III/10. 1295/4/A/37 48 17 Alkotmány u. 5. III/11. 1295/4/A/38 54 18 Alkotmány u. 5. IV/13. 1295/4/A/40 47 19 Alkotmány u. 7. fsz/2. 1295/4/A/43 56 20 Alkotmány u. 7. II/8. 1295/4/A/49 54 21 Alkotmány u. 21. IV/13. 1295/9/A/27 54 22 Alkotmány u. 31. fsz/2. 1295/5/A/2 39 23 Alkotmány u. 31. II/6. 1295/5/A/6 54 24 Alkotmány u. 33. II/7. 1295/5/A/21 54 25 Alkotmány u. 35. I/4. 1295/5/A/32 57 26 Alkotmány u. 49. III/10. 1341/4/A/24 48 27 Alkotmány u. 49. III/11. 1341/4/A/25 67 28 Alkotmány u. 51. fsz/1. 1341/4/A/29 65 29 Alkotmány u. 53. fsz/1. 1339/2/A/1 62 30 Alkotmány u. 55. fsz/2. 1339/2/A/20 62 31 Alkotmány u. 59. I/4. 1339/2/A/59 59 32 Alkotmány u. 59. II/11. 1339/2/A/66 49 33 Alkotmány u. 61. II/9. 1339/2/A/83 49 34 Magyari István u.7. ajtó 2. 1966/A/2 37 35 Magyari István u.9. ajtó 3. 1965/A/3 37 36 Magyari István u.11. ajtó 2. 1964/A/2 39 37 Magyari István u.13. ajtó 2. 1963/A/2 39 38 Deák Ferenc u.7/b. fsz/1. 195/2/A/12 36 39 Dózsa György u. 3. I/8. 116/A/8 34 40 Gárdonyi Géza u.25/A. fsz/2. 197/1/A/2 54

41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64

Gárdonyi Géza u.25/A. II/11. Gárdonyi Géza u.27. I/1. Gárdonyi Géza u.29/B fsz/1. Gárdonyi Géza u.29/B III/11. Hunyadi János u. 16. II/10. Batthyány u.3. I/2. Batthyány u.5.fsz/5. Batthyány u.9. – 1. alagsor Batthyány u.13. – 1. földszint 4. Batthyány u.23. fsz/5. Batthyány u.27. I/1. Batthyány u.27. fsz/5. Móricz Zsigmond u.18 Petőfi Sándor u.25. IV/9. Petőfi Sándor u.27. fsz/1. Petőfi Sándor u.29. fsz/3. Petőfi Sándor u.29. II/9. Rákóczi Ferenc u. 13 I/1. Újsziget u.2. II/4. Várkerület 21. fsz/6. Várkerület 21. fsz/7. Vásártér 4.fsz/3. Vásártér 6. I/6. Dévai B. M.u.10. II/17.

197/1/A/11 195/5/A/2 195/3/A/14 195/3/A/24 3131/A/15 140/A/3 137/2/A/5 136/1/A/14 134/1/A/4 128/A/5 122/2/A/1 122/2/A/5 559/2 3136/4/A/14 3136/4/A/19 3136/4/A/40 3136/4/A/46 785/A/3 802/5/A/4 1338/1/A/6 1338/1/A/7 1574/B/3 1573/3/A/12 784/7

37 59 60 42 60 67 58 47 29 61 56 38 103 66 55 53 53 48 62 50 46 52 51 46

2. melléklet a …/2016. (III. … .) önkormányzati rendelethez

ELŐZETES SZÁNDÉKNYILATKOZAT elővásárlási joggal érintett önkormányzati tulajdonú bérlakás megvásárlásáról 1. (név): ………………………………………….............. születési hely:………………………………………….. születési idő: …………………………………………. anyja neve: ……..…………………………….............. személyi igazolvány száma: …………………………. telefon szám: ……………….. e.mail: ………………..

2. *(név): …………………………………………............. születési hely:…………………………………………. születési idő: ………………………………………… anyja neve: ……..……………………………............. személyi igazolvány száma: ………………………… telefon szám: ……………….. e.mail: ……………… mint a Sárvár, ……………………………út/utca/tér** …… szám …… em. …. ajtó alatt található, Sárvár város Önkormányzata tulajdonát képező lakás bérlője nyilatkozok, hogy amennyiben az önkormányzat az említett lakást el kívánja idegeníteni, azt a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Ltv.) 49.§ (1) bek. a) pontja •

mint bérlő meg kívánom vásárolni, vagy**

•

mint bérlőtársak meg kívánjuk vásárolni, vagy**

•

hozzájárulásommal …. egyenesági rokonom meg kívánja vásárolni,**

•

nem kívánom megvásárolni és hozzá sem kívánok járulni, hogy egyenesági rokonom megvásárolja**

Nyilatkozatomat az értékesítés - jelen nyomtatvány hátoldalán összefoglalt feltételei ismeretében teszem meg. Jelen nyilatkozatom nem minősül az Ltv. 49.§ (1) bek. szerinti elővásárlási jogomról történő lemondásnak. Sárvár, 201… . év ………hó ……. napján ………………………………… bérlő

…..………………………………. bérlő

A *-gal jelölt rész akkor töltendő ki, ha a lakást nem egy személy (bérlő), hanem kettő személy (bérlőtársak pl.: férj, feleség) együttesen bérlik A **-gal jelölt szövegrészek közül aláhúzással kell jelölni a választottat

TÁJÉKOZTATÁS az elővásárlási joggal érintett önkormányzati tulajdonú bérlakás megvásárlásának feltételeiről Azon bérlakásoknak a bérlő, bérlőtársak, vagy az általuk kijelölt egyenesági hozzátartozó részére történő elidegenítésére kerülhet sor, melyekre a fennálló bérleti jogviszonyból fakadóan hatósági, illetve polgári peres, vagy nemperes eljárás nincsen folyamatban. Az értékesítésre történő felajánlásnak és az adásvételi szerződés megkötésének feltétele, hogy a bérlőnek az adásvételi szerződés megkötésének időpontjában igazoltan nincs lejárt lakbértartozása, közös költség tartozása és/vagy távhőszolgáltatási díjhátraléka. Amennyiben a bérlőnek fennálló, lejárt lakbértartozása, közös költség tartozása és/vagy távhő-szolgáltatási díjhátraléka van és azt az eladási ajánlat elfogadásáig nem rendezi, úgy az adásvételi szerződés megkötésére csak abban az esetben kerülhet sor, amennyiben a hátralékra részletfizetési kedvezményt, vagy fizetési haladékot kapott és hozzájárul ahhoz, hogy a tartozások erejéig jelzálogjog kerüljön bejegyzésre az értékesített ingatlanra. Az igazolást a bérlő köteles beszerezni és az eladási ajánlatot elfogadó nyilatkozatához csatolni. A bérlő önállóan, vagy a bérlőtársak együttesen járulhat, járulhatnak hozzá előzetes nyilatkozatban, hogy a lakást az általa, vagy általuk megjelölt egyenes ági rokon, vagy örökbefogadott gyermek vásárolja meg. A bérlakás forgalmi értéke ingatlanforgalmi szakértő (továbbiakban: értékbecslő) által készített értékbecslés alapján kerül meghatározásra. Az értékbecslő a bérlakások forgalmi értékének megállapítása érdekében helyszíni vizsgálatot tart, amelynek során a bérlőt tájékoztatja a vételár alapjául szolgáló forgalmi értéknél figyelembe vett körülményekről. A forgalmi értékbecslés készítése során – az ingatlan forgalmi értékén belül, elkülönítetten - meg kell határozni a 2. melléklet szerinti előzetes nyilatkozat megtételét megelőző 10 éven belül elvégzett olyan, az Ltv. 9.§-a, 10.§-a és 13.§-a alapján a bérbeadó kötelezettségeként nevesített, a tulajdonos, vagy a Városgazdálkodás Sárvár írásos jóváhagyásával a bérlő által lakásra fordított és részére meg nem térített, vagy beszámítással el nem ismert olyan beruházások, felújítások értékét, amelyet a) a bérlő a nevére szólóan kiállított számlával igazolt, vagy b) számla hiányában az értékbecslő a helyszíni vizsgálat során felmért és az értékcsökkenés szabályainak figyelembevételével felbecsült. A polgármester előzetes szándéknyilatkozat megküldésével írásban tájékoztatja a bérlőt a bérlakás elidegenítésének szándékáról. A bérlő az előzetes szándéknyilatkozatot a kézhezvételt követő 30 napon belül teheti meg személyesen, vagy meghatalmazottja útján a Sárvári Közös Önkormányzati Hivatalban, vagy a határidő lejártáig adhatja postára. Az önkormányzat a bérlakás forgalmi értékbecslését és energetikai tanúsítványát

csak abban az esetben készítteti el, ha a bérlő az előzetes szándéknyilatkozata alapján élni kíván az elővásárlási joggal. A forgalmi értékbecslés alapján a polgármester határozza meg a bérlakás vételárát a következők szerint: Az ingatlan vételára a forgalmi értékbecslés alapján meghatározott forgalmi érték csökkentve az esetlegesen, elfogadott beruházások elismert értékével, továbbá a határozatlan időre szóló bérleti jog ellenértékével (mely megegyezik az eladási ajánlat megtételekor hatályos lakbér 96 havi összegével). A vételárat a polgármester a bérlővel eladási ajánlat megküldésével közli. A bérlő az eladási ajánlat elfogadásáról az eladási ajánlat kézhezvételétől számított 90 napon belül nyilatkozhat személyesen, vagy meghatalmazottja útján a Sárvári Közös Önkormányzati Hivatalban, vagy a határidő lejártáig adhatja postára. Amennyiben a bérlő az eladási ajánlatot elővásárlási jogával élve elfogadja, akkor 30 napon belül köteles az adásvételi szerződés elkészíttetésére.

A vételár - a bérlő vételi ajánlatában megjelölt választása szerint – • egy összegben, vagy • részletfizetéssel fizethető meg. Egyösszegű megfizetés esetén a vételár teljes összegét a szerződés megkötésekor, de legkésőbb az adásvételi szerződés aláírását követő 15, amennyiben a vételárhoz hitel, vagy családi otthonteremtési kedvezmény igénybevételére kerül sor, akkor legkésőbb 120 napon belül kell megfizetni. Részletfizetés esetén a vételár 20%-át kitevő első részletet a szerződés megkötésekor, de legkésőbb az adásvételi szerződés aláírását követő 15, amennyiben a vételárhoz hitel, vagy családi otthonteremtési kedvezmény igénybevételére kerül sor, akkor legkésőbb 120 napon belül kell megfizetni. Az első vételárrészleten túlmenően fennmaradó vételárhátralékot a vevő vállalása szerinti időtartam alatt köteles megfizetni. A részletfizetés időtartama legfeljebb az első vételárrészlet megfizetésétől számított 15 év lehet. A részleteket havi egyenlő összegben, tárgyhó 15-éig kell megfizetni.

Részletfizetés esetén a fennmaradó, ki nem egyenlített vételárhátralék és járulékai erejéig az ingatlan-nyilvántartásba az értékesített ingatlanra az Önkormányzat javára jelzálogjogot, illetve elidegenítési és terhelési tilalmat kell bejegyeztetni. A vételár egyösszegű megfizetése esetén a vevőt 15% vételárengedmény illeti meg a vételárból. Vevő a vételárhátralékot a futamidő letelte előtt is megfizetheti (előtörlesztés). Amennyiben a vevő a teljes vételárhátralékot az első vételárrészlet megfizetését

követő 1 éven belül megfizeti, úgy 15%, 2 éven belül megfizeti, úgy 12%, 3 éven belül megfizeti, úgy 9%, 4 éven belül megfizeti, úgy 6%, 5 éven belül megfizeti, úgy 3%, vételárengedmény illeti meg az vételárhátralékból.

3. melléklet a …/2016. (III. … .) önkormányzati rendelethez

Eladási ajánlat Sárvár város Önkormányzata mint a Sárvár, ……………………………út/utca/tér …… szám …… em. …. ajtó alatt található, az önkormányzat kizárólagos tulajdonát képező lakás tulajdonosa a … számú, ……… napján kelt előzetes szándéknyilatkozat, valamint Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének az elővásárlási joggal érintett önkormányzati tulajdonú bérlakások elidegenítéséről szóló …/2016. (III. … .) önkormányzati rendelete (továbbiakban: Ör.) 5.§ (4) bekezdése alapján felajánlja az ingatlant megvásárlásra a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 49.§ (1) bek. a) pontja alapján az ingatlan alábbi bérlőjének/bérlőtársainak/ bérlő, illetve bérlőtársak hozzájárulásával a bérlő, illetve a bérlőtársak egyenesági rokonának: 1. (név): ………………………………………….............. születési hely:………………………………………….. születési idő: …………………………………………. anyja neve: ……..…………………………….............. személyi igazolvány száma: …………………………. telefon szám: ……………….. e.mail: ……………….. 2. (név): …………………………………………............. születési hely:…………………………………………. születési idő: ………………………………………… anyja neve: ……..……………………………............. személyi igazolvány száma: ………………………… telefon szám: ……………….. e.mail: ………………

Az ingatlan forgalmi értéke: Az ingatlan vételára: 1. Forgalmi érték 2. Forgalmi értékből levonandó 2.1. Az Ör. 6.§-a alapján elismert bérlői beruházások összege: …… Ft, és 2.2. Az Ör. 6.§-a alapján számított 96 havi bérleti díj összege: / A lakbér hatályos mértéke (forint/négyzetméter/hó): …. * 96 hó * lakás alapterülete (… m2) =/ …… Ft 3. Az ingatlan vételára (1. – 2.1 – 2.2 =3): = …… Ft

Felhívom a figyelmét, hogy az eladási ajánlat elfogadásáról jelen okirat, „Eladási ajánlat elfogadása” megnevezésű részének a kitöltésével az eladási ajánlat kézhezvételétől számított 90 napon belül nyilatkozhat személyesen, vagy meghatalmazottja útján a Sárvári Közös Önkormányzati Hivatalban, vagy a határidő lejártáig adhatja postára. Sárvár, 201… . év ………hó ……. napján

…..………………………………. Sárvár város Polgármestere

Eladási ajánlat elfogadása

1. (név): ………………………………………….............. születési hely:………………………………………….. születési idő: …………………………………………. anyja neve: ……..…………………………….............. személyi igazolvány száma: …………………………. telefon szám: ……………….. e.mail: ………………..

2. *(név): …………………………………………............. születési hely:…………………………………………. születési idő: ………………………………………… anyja neve: ……..……………………………............. személyi igazolvány száma: ………………………… telefon szám: ……………….. e.mail: ……………… mint a Sárvár, ……………………………út/utca/tér** …… szám …… em. …. ajtó alatt található, Sárvár város Önkormányzata tulajdonát képező lakásnak a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 49.§ (1) bek. a) pontja alapján •

bérlője, vagy**

•

bérlőtársai, vagy**

•

bérlő/bérlőtársak hozzájárulásával azok egyenesági rokona **

I. Az eladási ajánlatban megjelölt lakást a … pontban meghatározott …………… vételáron meg kívánom vásárolni, egyúttal nyilatkozom, hogy az eladási ajánlatot az értékesítés feltételei ismeretében fogadom el.

II. A vételárat 1. egy összegben/ 2. részletfizetéssel** kívánom megvásárolni. Részletfizetés esetén … havi részletfizetés biztosítását kérem. Tudomásul veszem, hogy az első vételárrészlet a vételár 20%-a, továbbá a részletfizetés időtartama legfeljebb az első vételárrészlet megfizetésétől számított 180 hónap lehet. III. Bérlőként vásárolom meg a bérlakást és a jelen nyilatkozat megtételét megelőző hónapban

-

-

a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 25.§ (3) bekezdés a) pontja szerinti szociális rászorultságtól függő pénzbeli ellátásban, vagy a Sárvár város Önkormányzata Képviselő-testülete szociális ellátásokról szóló 4/2015. (II.16.) önkormányzati rendelete II. Fejezete szerinti lakásfenntartási települési támogatásban 1. részesültem 2.

nem részesültem**

IV. Nyilatkozom, hogy a jelen nyilatkozat aláírásakor fennálló, lejárt lakbértartozásom, közös költség tartozásom és/vagy távhő-szolgáltatási díjhátralékom 1. van 2. nincs. ** Amennyiben van, úgy annak összege a következő: - fennálló, lejárt lakbértartozás - fennálló, lejárt közös költség tartozás - fennálló, lejárt távhő-szolgáltatási díjhátralék

… Ft … Ft … Ft

Sárvár, 201… . év ………hó ……. napján

………………………………… bérlő / bérlő egyenesági rokona

…..………………………………. bérlő / bérlő egyenesági rokona

A *-gal jelölt rész akkor töltendő ki, ha a lakást nem egy személy (bérlő/korábbi hozzájárulásával egyenesági rokona), hanem kettő személy (bérlőtársak pl.: férj, feleség) együttesen kívánják megvásárolni A **-gal jelölt szövegrészek közül aláhúzással kell jelölni a választottat Amennyiben a bérlő az eladási ajánlatot elővásárlási jogával élve elfogadja, akkor 30 napon belül köteles az adásvételi szerződés elkészíttetésére.

4. melléklet a …/2016. (III. … .) önkormányzati rendelethez Sárvár város Önkormányzata Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 9/2015. (III.30.) számú önkormányzati rendelete 1. mellékelte az alábbi alpontokkal egészül ki: (1. Bizottságokra átruházott hatáskörök 1.1.Gazdasági, Városfejlesztési és Közbeszerzési Bizottság) „1.1.13. Az elővásárlási joggal érintett önkormányzati tulajdonú bérlakások elidegenítéséről szóló …/2016. (… . … .) önkormányzati rendelethez kapcsolódó hatáskörök: 1.1.13.1. A jelzálogjog, illetve az elidegenítési és terhelési tilalom fennállta alatt a jelzálogjog jogosultat megillető jognyilatkozatok megtételére Sárvár város Önkormányzata Képviselő-testülete Gazdasági, Városfejlesztési és Közbeszerzési Bizottsága jogosult. /…/2016. (… . … .) Ör. 7.§ (8) bekezdése/ 1.1.13.2. Azon lakások esetében, amelyekre jelzálogjog és elidegenítési, terhelési tilalom került bejegyzésre a vételárhátralék miatt, a jelzálogjog jogosultja képviseletében Sárvár város Önkormányzata Képviselő-testülete Gazdasági, Városfejlesztési és Közbeszerzési Bizottsága az elidegenítéshez a következő feltételekkel járulhat hozzá: a) házastársak egymás közötti vagyonátruházása esetén, b) házastársi vagyonközösség megszüntetése esetén, vagy c) egyenes ági rokon részére történő vagyonátruházás esetén, ha az új tulajdonos továbbra is vállalja, hogy az eredeti tulajdonos részére megállapított havi törlesztőrészletet megfizeti. /…/2016. (… . … .) Ör. 10.§/” (2. Polgármesterre átruházott hatáskörök) „2.15. Az elővásárlási joggal érintett önkormányzati tulajdonú bérlakások elidegenítéséről szóló …/2016. (… . … .) önkormányzati rendelethez kapcsolódó hatáskörök: 1.2.1. A polgármester az elővásárlási joggal érintett önkormányzati tulajdonú bérlakások elidegenítéséről szóló önkormányzati rendelet 2. mellékletének megfelelő tartalmú előzetes szándéknyilatkozat megküldésével írásban tájékoztatja a bérlőt a bérlakás elidegenítésének szándékáról. /…/2016. (… . … .) Ör. 5.§ (1) bekezdése/ 1.2.2. A forgalmi értékbecslés alapján a polgármester a 6.§ előírásainak alkalmazásával meghatározza a bérlakás vételárát, melyet a bérlővel az elővásárlási joggal érintett önkormányzati tulajdonú bérlakások elidegenítéséről szóló önkormányzati rendelet 3. mellékletének megfelelő tartalmú eladási ajánlat megküldésével közöl azzal, hogy az önkormányzat az ajánlati kötöttséget a közlést követő naptól számított 90 napig tartja fenn. /…/2016. (… . … .) Ör. 5.§ (4) bekezdése/” „2.7.14. Jóváhagyja az eljárást lezáró döntést, amennyiben a kötelezettségvállalással járó jogügylet a nettó 5.000.000,- Ft értékhatárt meghaladja, de nem haladja meg a nettó 10.000.000,- értékhatárt. A földgáz beszerzéshez nem kell jóváhagyás. /SÁRVÁR TÁVHŐ Hőtermelő és Szolgáltató Kft. Beszerzési és

Közbeszerzési Szabályzata 6. §/ Hatályát veszti Sárvár város Önkormányzata Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 9/2015. (III.30.) számú önkormányzati rendelete 1. mellékelte 1.1.11.3. pontja.

11./ Napirendi pont ELŐTERJESZTÉS Önkormányzati rendeletalkotás az elővásárlási joggal nem terhelt önkormányzati tulajdonú bérlakások elidegenítéséről szóló 13/2014. (VI.27.) önkormányzati rendelet módosításáról

Tisztelt Képviselő-testület! Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az általános és részletes indokolásban ismertetésre kerülő okokra tekintettel, az elővásárlási joggal nem terhelt önkormányzati tulajdonú bérlakások elidegenítéséről szóló 13/2014. (VI.27.) önkormányzati rendelet módosítására vonatkozó, előterjesztéshez mellékelt rendelet-tervezetet megtárgyalni és elfogadni szíveskedjen. Általános indokolás

A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 54. § (3) bekezdése szerint: „Az önkormányzat rendeletében határozza meg az e törvény alapján elővásárlási joggal nem érintett lakások eladásának feltételeit.” Sárvár város Önkormányzata kifejezetten a lakások elidegenítése tárgyában 2014 júniusában fogadta el a fent említett önkormányzati rendeletet (továbbiakban: Ör.). Az értékesítésre kijelölt, elővásárlási joggal nem érintett önkormányzati lakások felsorolását az Ör. 1. számú melléklete tartalmazza, melynek módosításával van lehetősége a Képviselő-testületnek az értékesítésre kijelölendő lakásokról döntést hozni. A Sárvár 146 hrsz-ú, természetben a Sárvár, Ady Endre u. 5. szám alatti ingatlanban található - Sárvár város Önkormányzata kizárólagos tulajdonát képező - 1. számú lakásra vonatkozó hatályos bérleti szerződés nem áll fenn, így elővásárlási joggal nem érintett bérlakásnak minősül. A Sárvár 166/A/4 hrsz-ú, természetben a Sárvár, Ady Endre u. 12. fsz. 4. szám alatti ingatlanra vonatkozó bérleti szerződés legkésőbb 2016. május 31. napjával hatályát veszti, így 2016. június 1. napjától elővásárlási joggal nem érintett lakásnak minősül. A Sárvár 1295/4/A/9 hrsz-ú, természetben a Sárvár, Alkotmány u. 1. III. emelet 9. szám alatti ingatlanra vonatkozó bérleti szerződés legkésőbb 2016. június 30. napjával hatályát veszti, így 2016. július 1. napjától elővásárlási joggal nem érintett lakásnak minősül. Fentiek alapján javasolom, hogy a rendelet mellékletében kerüljenek értékesítésre kijelölésre az említett ingatlanok.

Részletes indokolás

Az 1., 2. és 3. § az Ör. mellékeltének módosításáról, kiegészítéséről rendelkezik. A 4. § a rendelet hatálybalépéséről rendelkezik.

Várható hatások Az általános indokolásban említett ingatlanok értékesítésre történő kijelölésével az Önkormányzat három, jelenleg csak fenntartási kötelezettségekkel terhelt, jelentős felújításra szoruló bérlakás elidegenítésének lehetőségét teremti meg. Az értékesítések révén konkrét intézkedések tehetőek Sárvár város Önkormányzata 2016. évi költségvetésében tervezett ingatlanértékesítésből származó bevételek elérése érdekében. Az értékesítés a rendeletben meghatározott feltételekkel történhet.



Sárvár város Önkormányzata Képviselő-testülete …/2016. (… . … .) önkormányzati rendelete az elővásárlási joggal nem terhelt önkormányzati tulajdonú bérlakások elidegenítéséről szóló 13/2014. (VI.27.) önkormányzati rendelet módosításáról Sárvár város Önkormányzata Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 54. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1. § Az elővásárlási joggal nem terhelt önkormányzati tulajdonú bérlakások elidegenítéséről szóló 13/2014. (VI.27.) önkormányzati rendelet 1. melléklete jelen rendelet 1. melléklete szerint módosul. 2. § Az elővásárlási joggal nem terhelt önkormányzati tulajdonú bérlakások elidegenítéséről szóló 13/2014. (VI.27.) önkormányzati rendelet 1. melléklete jelen rendelet 2. melléklete szerint módosul. 3. § Az elővásárlási joggal nem terhelt önkormányzati tulajdonú bérlakások elidegenítéséről szóló 13/2014. (VI.27.) önkormányzati rendelet 1. melléklete jelen rendelet 3. melléklete szerint módosul. Záró rendelkezések 4. § (1) Ez az önkormányzati rendelet – a (2) és (3) bekezdésben foglalt kivétellel – a kihirdetést követő napon lép hatályba és 2016. július 2-án hatályát veszti. (2) A 2. § 2016. június1-jén lép hatályba. (3) A 3. § 2016. július1-jén lép hatályba. Sárvár, 2016. ……… hó … . nap

Kondora István polgármester A rendelet a mai napon kihirdetésre került. Sárvár, 2016. ……… hó … . nap



1. melléklet a …/2016.(… . … .) önkormányzati rendelethez A 13/2014. (VI.27.) önkormányzati rendelet 1. mellékletének táblázata az alábbi 19. sorral egészül ki:

„Értékesítésre kijelölt, elővásárlási joggal nem érintett önkormányzati lakások

A B Lakás címe Lakás helyrajzi száma 19. Sárvár, Ady Endre u. 5. 1. számú lakás 146 “

2. melléklet a …/2016.(… . … .) önkormányzati rendelethez

A 13/2014. (VI.27.) önkormányzati rendelet 1. mellékletének táblázata az alábbi 20. sorral egészül ki:


A B Lakás címe Lakás helyrajzi száma 20. Sárvár, Ady Endre u. 12. fsz. 4. 166/A/4 “

3. melléklet a …/2016.(… . … .) önkormányzati rendelethez

A 13/2014. (VI.27.) önkormányzati rendelet 1. mellékletének táblázata az alábbi 21. sorral egészül ki:


A B Lakás címe Lakás helyrajzi száma 21. Sárvár, Alkotmány u. 1. III. emelet 9. 1295/4/A/9 “

12./ Napirendi pont ELŐTERJESZTÉS Önkormányzati rendeletalkotás a hulladékgazdálkodási közszolgáltatásról és a közterületek tisztán tartásának szabályairól szóló önkormányzati rendelet módosításáról Tisztelt Képviselő-testület! Az általános és a részletes indokolásokban ismertetésre kerülő okok miatt kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a hulladékgazdálkodási közszolgáltatásról és a közterületek tisztán tartásáról szóló 24/2013. (IX. 30.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: Ör.) módosításának tervezetét megtárgyalni és elfogadni szíveskedjen. Általános indokolás A hulladékról szóló 2012. évi CLXXXV. törvény (továbbiakban: Ht.) 88 § (4) bekezdés a) pontjában foglalt felhatalmazás alapján a hulladékgazdálkodási közszolgáltatás ellátásának és igénybevételének szabályait, illetve a 35. §-ban foglalt rendelkezések érvényesítéséhez szükséges szabályokat a Képviselő-testület rendeletben határozza meg. A Ht. 35 § (1) bekezdés a) és c) pontja alapján „A települési önkormányzat képviselőtestülete önkormányzati rendeletben állapítja meg: a) a hulladékgazdálkodási közszolgáltatás tartalmát, a közszolgáltatási terület határait; … c) a hulladékgazdálkodási közszolgáltatás ellátásának rendjét és módját, a közszolgáltató és az ingatlanhasználó ezzel összefüggő jogait és kötelezettségeit, valamint a hulladékgazdálkodási közszolgáltatási szerződés egyes tartalmi elemeit;” Az alkalmazandó hulladékgyűjtő edényzet legkisebb űrmértéke vonatkozásában a hulladékgazdálkodási közszolgáltatás végzésének feltételeiről szóló 385/2014. (XII. 31.) Korm. rendelet 7.§-a a következő rendelkezéseket tartalmazza: „(1) A vegyes hulladék szabványos gyűjtőedényben történő gyűjtéséhez a közszolgáltatónak biztosítania kell azt, hogy az ingatlanhasználó legalább 2 különböző űrmértékű gyűjtőedény közül választhasson. (1a) A közszolgáltató a vegyes hulladék gyűjtésére szolgáló 2 különböző űrmértékű gyűjtőedény közül – az (1c) bekezdésben meghatározott kivétellel – a) a természetes személy ingatlanhasználó részére legalább egy olyan gyűjtőedény választásának lehetőségét biztosítja, amelynek az űrmértéke a 80 litert, b) a lakóingatlant egyedül és életvitelszerűen használó természetes személy ingatlanhasználó részére legalább egy olyan gyűjtőedény választásának lehetőségét biztosítja, amelynek űrmértéke a 60 litert nem haladja meg.” Az Ör. 2016. január 1. napjától hatályos rendelkezései szerint a háztartási hulladék és a háztartási hulladékhoz hasonló hulladék gyűjtése és tárolása szolgáló gyűjtőedényzet legkisebb mérete 60 liter (Ör. 7.§ (1) bekezdés). 2015. december 31-ig a gyűjtőedényzet legkisebb mérete 50 literes lehetett. A Sárvári Zöld Pont Nonprofit Kft. ügyvezetője javasolja, hogy a háztartási hulladék és a háztartási hulladékhoz hasonló hulladék gyűjtése és tárolása szolgáló gyűjtőedényzet legkisebb mérete – igazodva a 2016. év előtt alkalmazott gyakorlathoz – 50 liter lehessen.

A módosítás indoka a következő. A szolgáltatást igénybe vevő ingatlanhasználók továbbra is használhatnák az 50 literes űrtaltalmú gyűjtőedényzet, nem lenne kötelező a 60 literes edényzet alkalmazása. Az egyedi hulladékszállítási szerződésekben alkalmazott díjtarifa az 50 és 60 literes gyűjtőedényzetek esetén azonos (lakossági tulajdonú edényzet esetén 168,- Ft + ÁFA/ürítés, közszolgáltatói tulajdonú edényzet esetén 208,- Ft,- ÁFA/ ürítés). További indok, hogy a 60 literes gyűjtőedényzetre vonatkozóan önálló díjtarifa megállapítása a Ht. 91.§ (12) – (17) bekezdéseinek kötelező alkalmazása miatt gazdaságossági szempontból nem célszerű, ugyanis a 60 literes edényzetre vonatkozó új díjtétel meghatározásának a módja a fajlagos ürítési díjtételek átlagértékének és az, 60 literes gyűjtőedény űrtartalmának a szorzata, mely összeg kevesebb lenne a 60 literes edényzet esetén, mint az 50 literes edényzetre jelenleg alkalmazott díjtétel.

Részletes indokolás Az 1.§ a gyűjtőedényzet legkisebb méretét szövegcserés módosítással 60 liter helyett 50 literben határozza meg. A 2.§ a hatályba lépést szabályozza. Várható hatások A szolgáltatást igénybe vevő ingatlanhasználóknak nem lenne kötelező a 60 literes edényzet alkalmazása. A közszolgáltató az egységes díjtarifarendszeren keresztül azonos díjon biztosíthatja továbbra is az 50 és 60 literes gyűjtőedényzetből történő ürítést. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a rendelettervezetet megtárgyalni és elfogadni szíveskedjen. Határidő: azonnal Felelős: Kondora István polgármester Sárvár, 2016. március 10.


Tervezet Sárvár város Önkormányzata Képviselő-testületének …/2016 .(III. .. . ) önkormányzati rendelete A hulladékgazdálkodási közszolgáltatásról és közterületek tisztán tartásának szabályairól szóló 24/2013. (IX. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról Sárvár város Önkormányzatának Képviselő-testülete a hulladékról szóló 2012. évi CLXXXV. törvény 88.§ (4) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 5. és 19. pontjaiban és a hulladékról szóló 2012. évi CLXXXV. törvény 35.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1.§ A hulladékgazdálkodási közszolgáltatásról és közterületek tisztán tartásának szabályairól szóló 24/2013. (IX. 30.) önkormányzati rendelet 7.§ (1) bekezdésében, a 11.§ (1) bekezdésében és a 11.§ (3) bekezdésében a „60” szövegrész helyébe az „50” szöveg lép.

2.§

(1) Jelen rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba. (2) Jelen rendelet a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.

Sárvár, 2016. ………….….

/: Kondora István :/ sk. polgármester

/: Dr. Szijártó Valéria :/ sk. jegyző

SÁRVÁR VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK JOGI ÉS ÜGYRENDI BIZOTTSÁGA 9600 Sárvár, Várkerület 2. MEGHÍVÓ

Recommend Documents