Samen wonen05. Huisvesten van vluchtelingen. Wijkteams in opbouw Een inboedelverzekering. Vochtige woning? geen overbodige luxe, maar pure noodzaak

STARTERSKOOPWONINGEN MET DE

Samen wonen Informatiemagazine Mercatus • jaargang 6 • november 2015

PLUSSEN VAN MERCATUS

Mercatus biedt een deel van haar huurwoningen aan voor de verkoop. Mensen die op zoek zijn naar een eigen koopwoning krijgen daarmee een unieke kans, want Mercatus biedt je zeer interessante koopplussen waarmee de woningen extra aantrekkelijk worden, de financiering eerder haalbaar wordt en je uiteindelijke maandlasten comfortabel betaalbaar blijven. Lees alles over de koopplussen van Mercatus op www.mercatus.nl

05

Adresstraat 25: € 184.000 v.o.n. Abelenlaan 30 te Emmeloord € 128.000,-- k.k. Een prachtige tussenwoning midden in het centrum van Emmeloord. Woning is steen opgetrokken, betonnen vloeren en houten vloer op zolderverdieping, houten kozijnen en deuren, dubbel glas en pannen gedekt. Berging is aangebouwd: steen opgetrokken, betonvloer en mastiek plat dak met een houten loopdeur en binnenzijde is afgewerkt met kunststof schrootjes. Verder nog een stenen berging in de achtertuin en maar liefst 158 m2 grond.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Vivamus a semper mi. Vestibulum porta sem lorem, nec faucibus lorem. CurabiNiersstraat 5 te Emmeloord tur non vulputate libero. Integer at quam arcu. Aliquam erat volutpat. €Nunc 122.500,-k.k. a arcu sed ante interdum scelerisque vitae at sapien. Ruim opgetrokken tussenwoning met vaste trap naar zolder. In de woonwijk “Espelervaart” staat deze perfect onderhouden tussenwoning met stenen berging. De woning is gebouwd in 1976 en staat op 125 m2 eigen grond. De woonwijk is heerlijk om in te wonen door de diversiteit van woningen en de wandelparken, die zich bevinden in deze wijk. Tevens is er een supermarkt en zijn er basisscholen op loopafstand. De aangelegde achtertuin ligt op het zuiden zodat u de gehele dag van de zon kunt genieten.

Huisvesten van vluchtelingen Wijkteams in opbouw

Kruisstraat 23 te Ens € 119.500,-- k.k.

Visseringlaan 4-13 te Emmeloord € 265.000,-- k.k.

Op een rustige locatie in het dorp Ens staat deze tussenwoning op een perceel van circa 155 m2 eigen grond. Gezellige en lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een vlizotrap naar de bergzolder.

Op de mooiste locatie van Emmeloord, op loopafstand van het winkelcentrum, staat dit zeer mooie en riante appartement met parkeerplaats in de parkeerkelder en een berging.

Een volledig overzicht koopwoningen van Mercatus vindt u op www.mercatus.nl Wil je meer informatie over onze koopwoningen en/of de koopplussen van Mercatus? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van de makelaars van Woonaccent. Zij informeren je graag over de mogelijkheden en helpen je graag bij de keuze van een woning. Je kunt hen tijdens kantooruren bereiken op Telefoonnummer (0527) 620602

Een inboedelverzekering geen overbodige luxe, maar pure noodzaak

Vochtige woning? Tips & adviezen

www.mercatus.nl

Samen wonen 05

U vraagt, wij geven antwoord! Een veelgestelde vraag:

“Hoe gaat Mercatus om met de huisvesting voor vluchtelingen?”

• Op dit moment is het zo dat mensen met een permanente verblijfsstatus voorrang krijgen op een woning. •N  ieuw is dat vluchtelingen nu ook een tijdelijke

Ons antwoord: Mercatus heeft als corporatie een maatschappelijke verantwoordelijkheid om vluchtelingen, die een verblijfsstatus gekregen hebben, actief te helpen bij het vinden van een huis. Er wordt vaak over gepraat alsof het om mensen gaat die een probleem zijn, maar het zijn natuurlijk mensen die een probleem hebben.

• Woningcorporaties helpen de gemeente bij het huisvesten van deze mensen. Ook Mercatus heeft, binnen de eigen voorraad, woningen beschikbaar voor vluchtelingen met een permanente verblijfsstatus.

14

omdat ze daar niet veilig zijn. Het is onze morele plicht geen dak boven hun hoofd hebben. Dat raakt aan de basis

voorzien.

het kader op de volgende pagina.)

10

Het gaat om mensen die hun eigen land hebben verlaten,

• Alle gemeenten in Nederland krijgen op basis van hun grootte

permanent in Nederland mag verblijven. (Zie ook de definities in

8

kijken naar andere, nieuwe oplossingen.

van de sociale woningbouw; die is bedoeld om mensen te

statushouders te huisvesten. Een statushouder is iemand die

7

Nu de vluchtelingenstroom in Europa toeneemt, moeten we

om te weten:

elk jaar de opdracht van het Rijk om een bepaald aantal

6

verblijfsstatus van 5 jaar kunnen krijgen.

deze mensen te helpen. Het gaat om mensen die letterlijk

Om te beginnen leg ik eerst een paar dingen uit die belangrijk zijn

4

05

ondersteunen die zelf niet in hun woningbehoefte kunnen

Op de komende pagina’s leggen we eerst uit welke overheidsregels er zijn voor corporaties. Daarna leest u wat Mercatus doet om, in deze nieuwe samenstelling van inwoners van Nederland, naar oplossingen te zoeken voor huisvesting. Daarbij is het van belang dat de wachttijd van onze huidige woningzoekenden niet oploopt.

TON BEURMANJER

In dit nummer: 04 Huisvesten van vluchtelingen 06 Een inboedelverzekering 07 Leuk in de regio 08 Van alles wat deel 1 09 Wijkteams in opbouw

Samen Wonen is het informatiemagazine van Mercatus. Dit magazine is bedoeld om u als huurder van Mercatus te informeren over de ontwikkelingen binnen onze woningcorporatie. Heeft u opmerkingen of tips voor dit magazine, dan kunt u die mailen naar [email protected]. Niets uit deze uitgave mag worden gekopiëerd zonder uitdrukkelijke toestemming van Mercatus. Uitgave: Mercatus, Nijverheidstraat 10, Emmeloord, Telefoon (0527) 635500, E-mail:

10 De wijkopzichter stelt zich aan u voor! 12 Vochtige woning? Tips & adviezen 14 Van alles wat deel 2

[email protected], Website: www.mercatus.nl Redactie: Mercatus Bladproductie: www.bens.nl

2 I M E R C AT U S

3 I M E R C AT U S

Samen wonen 05

U vraagt, wij geven antwoord! Een veelgestelde vraag:

“Hoe gaat Mercatus om met de huisvesting voor vluchtelingen?”

• Op dit moment is het zo dat mensen met een permanente verblijfsstatus voorrang krijgen op een woning. •N  ieuw is dat vluchtelingen nu ook een tijdelijke

Ons antwoord: Mercatus heeft als corporatie een maatschappelijke verantwoordelijkheid om vluchtelingen, die een verblijfsstatus gekregen hebben, actief te helpen bij het vinden van een huis. Er wordt vaak over gepraat alsof het om mensen gaat die een probleem zijn, maar het zijn natuurlijk mensen die een probleem hebben.

• Woningcorporaties helpen de gemeente bij het huisvesten van deze mensen. Ook Mercatus heeft, binnen de eigen voorraad, woningen beschikbaar voor vluchtelingen met een permanente verblijfsstatus.

14

omdat ze daar niet veilig zijn. Het is onze morele plicht geen dak boven hun hoofd hebben. Dat raakt aan de basis

voorzien.

het kader op de volgende pagina.)

10

Het gaat om mensen die hun eigen land hebben verlaten,

• Alle gemeenten in Nederland krijgen op basis van hun grootte

permanent in Nederland mag verblijven. (Zie ook de definities in

8

kijken naar andere, nieuwe oplossingen.

van de sociale woningbouw; die is bedoeld om mensen te

statushouders te huisvesten. Een statushouder is iemand die

7

Nu de vluchtelingenstroom in Europa toeneemt, moeten we

om te weten:

elk jaar de opdracht van het Rijk om een bepaald aantal

6

verblijfsstatus van 5 jaar kunnen krijgen.

deze mensen te helpen. Het gaat om mensen die letterlijk

Om te beginnen leg ik eerst een paar dingen uit die belangrijk zijn

4

05

ondersteunen die zelf niet in hun woningbehoefte kunnen

Op de komende pagina’s leggen we eerst uit welke overheidsregels er zijn voor corporaties. Daarna leest u wat Mercatus doet om, in deze nieuwe samenstelling van inwoners van Nederland, naar oplossingen te zoeken voor huisvesting. Daarbij is het van belang dat de wachttijd van onze huidige woningzoekenden niet oploopt.

TON BEURMANJER

In dit nummer: 04 Huisvesten van vluchtelingen 06 Een inboedelverzekering 07 Leuk in de regio 08 Van alles wat deel 1 09 Wijkteams in opbouw

Samen Wonen is het informatiemagazine van Mercatus. Dit magazine is bedoeld om u als huurder van Mercatus te informeren over de ontwikkelingen binnen onze woningcorporatie. Heeft u opmerkingen of tips voor dit magazine, dan kunt u die mailen naar [email protected]. Niets uit deze uitgave mag worden gekopiëerd zonder uitdrukkelijke toestemming van Mercatus. Uitgave: Mercatus, Nijverheidstraat 10, Emmeloord, Telefoon (0527) 635500, E-mail:

10 De wijkopzichter stelt zich aan u voor! 12 Vochtige woning? Tips & adviezen 14 Van alles wat deel 2

[email protected], Website: www.mercatus.nl Redactie: Mercatus Bladproductie: www.bens.nl

2 I M E R C AT U S

3 I M E R C AT U S

Samen werken aan wonen verblijfsstatus gehuisvest zullen moeten

Feiten

toekomst meer mensen gehuisvest

op korte termijn de woningvoorraad

onderzoekt in nauw overleg met

is dat we semi-permanente woningen

• In 2014 kregen 13.250 asielzoekers een tijdelijke verblijfsvergunning. Vanaf dat moment waren zij tijdelijke statushouders.

wethouders welke mogelijkheden

blijven staan. Op dit moment is nog niet

• Door de grote toename van

Huisvesten van vluchtelingen

vluchtelingen zullen er in de nabije

worden onderzoeken wij nu hoe we

moeten worden. Mercatus

kunnen uitbreiden. Een mogelijkheid

het College van burgemeester en

bouwen die slechts tien of twintig jaar

er zijn om ook mensen die een

duidelijk of dat gaat gebeuren.

helpen bij huisvesting.

Vraag 4

tijdelijke verblijfsstatus hebben te

• Voor woningzoekenden in de

Noordoostpolder bestaat een

urgentieregeling om zonodig met De vluchtelingenstroom in Europa is enorm toegenomen en dat stelt

veel landen voor grote problemen. Ook gemeenten in Nederland staan

voor de uitdaging een plek te vinden voor de mensen die hiernaartoe zijn

gevlucht. Mercatus werkt nauw samen met de gemeente Noordoostpolder om dit in goede banen te leiden. Onder inwoners en woningzoekenden

bestaan vragen over welke keuzes Mercatus hierin maakt. We zetten een paar dingen op een rij om een beeld te geven over hoe de situatie er nu voorstaat.

Procedure opvang vluchtelingen

Vraag 1

Mensen die asiel aanvragen komen

• Op dit moment zijn corporaties

(in het kort)

eerst in een opvangcentrum. Als

blijkt dat zij terecht gevlucht zijn,

is het de bedoeling dat zij zo snel mogelijk doorstromen naar een

reguliere woning. Het Rijk vraagt

iedere gemeente een bepaald aantal mensen met status te huisvesten.

Woningcorporaties zorgen ervoor dat deze mensen een woning toegewezen krijgen.

Krijgen statushouders voorrang?

• Elk jaar maakt het Centraal Orgaan opvang Asielzoekers (COA) met de gemeente Noordoostpolder

te verkrijgen.

voor woningzoekenden die ingeschreven staan?

Mercatus moet zorgen voor de

huisvesting van meer statushouders en tegelijkertijd willen we ervoor

zorgen dat de wachttijd voor huidige woningzoekenden niet oploopt. Wij

afspraken over het aantal

Vraag 2

moet opnemen.

Noordoostpolder als er meer

beste kunnen oplossen. Eén van die

• De gemeenteraad heeft onlangs

bewoning kunnen zijn. Mocht dat

statushouders dat onze gemeente

• Omdat corporaties verantwoordelijk

Wat doet de gemeente

onderzoeken nu hoe we dat het

mensen komen?

oplossingen zou de semi-permanente

zijn voor sociale woningbouw,

een motie aangenomen waarin

beschikbaar komen.

van burgemeester en wethouders

zorgen zij ervoor dat die woningen

binnen een bepaalde periode

Vluchteling

krijgen zij woningen buiten het

vluchteling iemand die in zijn thuisland gegronde

om aangeboden. Hierdoor

vervolging kunnen zijn: ras, godsdienst,

woningzoekenden.

voorkeur. De vluchteling kan in eigen land geen

een woning te bieden. Daarom

Volgens het Vluchtelingenverdrag is een

reguliere aanbiedingensysteem

vrees heeft voor vervolging. Redenen voor

ontstaat dus voorrang op andere

nationaliteit, politieke overtuiging of seksuele bescherming krijgen tegen deze vervolging. (Bron: Vluchtelingenwerk Nederland) Asielzoeker Iemand die zijn toevlucht zoekt tot een ander land en aldaar in afwachting is van de beslissing over zijn asielaanvraag. Iemand zoekt een plek waar hij in vrijheid kan verblijven, zonder dat hij/zij op basis van zijn ras, godsdienst, politieke overtuiging of seksuele voorkeur wordt vervolgd. Statushouder/Vergunninghouder/ Asielhouder Een vluchteling die een verblijfsvergunning heeft en permanent in Nederland mag blijven.

gebeuren dan doen wij dat in nauw

een oproep staat aan het College

overleg met de omgeving.

om tijdelijk meer te doen voor

Vraag 5

vluchtelingen. De gemeente

wettelijk verplicht om mensen met

een permanente verblijfsvergunning

een voorrang een passende woning

Hoe zit het met sociale woningen

onderzoekt nu of het mogelijk is om extra vluchtelingen op te vangen in de Noordoostpolder.

• Mocht het zo zijn dat de gemeente

Hoeveel vluchtelingen of

statushouders komen er in de NOP?

Op het aantal vluchtelingen

of statushouders dat naar de

Noordoostpolder komt hebben wij op

een noodopvang voor vluchtelingen

dit moment geen zicht.

dan krijgen omwonenden van zo’n

Vraag 6

in een wijk of dorp wil toestaan,

beoogde locatie de gelegenheid

om daarover hun mening te geven. • Samen met het COA onderzoekt de gemeente welke locaties in

Noordoostpolder eventueel geschikt zouden zijn voor de opvang van

vluchtelingen. Het COA heeft echter nog geen verzoek gedaan om een

opvanglocatie in gebruik te nemen.

Waartoe is Mercatus wettelijk

• Eind september 2015 wachtten 13.806 mensen met een verblijfsvergunning in AZC’s op een woning. • In de eerste helft van 2015 moesten gemeenten 14.000 statushouders huisvesten. Dat was ruim het dubbele van de taakstelling in de eerste helft van 2014. Van dat aantal van 14.000 is 81% gerealiseerd. • De taakstelling voor de tweede helft van 2015 is vastgesteld op 14.900, plus een opgelopen achterstand van 5.300. (Bron: Aedes) • In 2015 heeft Noordoostpolder een taakstelling om 93 statushouders te huisvesten. Soms is dat één bewoner, maar dat kunnen ook gezinnen zijn. Dit jaar gaat het om zo’n 30 woningen.

• Het Rijk bepaalt het aantal

woningen dat de gemeente en dus wij als sociale huisvesters

beschikbaar moeten stellen voor statushouders. Op basis van de

grootte van een gemeente beslist het Rijk hoeveel mensen in die gemeente gehuisvest kunnen

Vraag 3 • Mercatus heeft in de opvang van

bouwen voor de statushouders?

vluchtelingen een belangrijke

mensen met een permanente of tijdelijk

wij doen ons best om die rol te

Omdat wij zien aankomen dat er meer

• In september 2015 zaten 36.254 mensen in Asielzoekerscentra, AZC’s, vooral uit Syrië (46 procent), Eritrea (12 procent) en Ethiopië (8 procent).

verplicht?

worden. Gaat Mercatus woningen extra

• In de eerste helft van 2015 kregen ruim 11.000 statushouders een huis in Nederland. Bijna altijd was dat een corporatiewoning.

maatschappelijke functie en

vervullen. Het gaat om mensen die

letterlijk geen dak boven hun hoofd

hebben. Aan ons is het om hen een woning te bieden. Vraag 7 Wat doet Mercatus extra, buiten de wettelijke verplichtingen?

Als de gemeente Noordoostpolder

zou besluiten om extra statushouders op te vangen, dan ondersteunen wij

dat en onderzoeken wij hoe we daarin kunnen helpen.

Tijdelijke status-/vergunninghouder 4 I M E R C AT U S

Een vluchteling die een verblijfsvergunning heeft en tijdelijk in Nederland mag blijven.

5 I M E R C AT U S

Samen werken aan wonen verblijfsstatus gehuisvest zullen moeten

Feiten

toekomst meer mensen gehuisvest

op korte termijn de woningvoorraad

onderzoekt in nauw overleg met

is dat we semi-permanente woningen

• In 2014 kregen 13.250 asielzoekers een tijdelijke verblijfsvergunning. Vanaf dat moment waren zij tijdelijke statushouders.

wethouders welke mogelijkheden

blijven staan. Op dit moment is nog niet

• Door de grote toename van

Huisvesten van vluchtelingen

vluchtelingen zullen er in de nabije

worden onderzoeken wij nu hoe we

moeten worden. Mercatus

kunnen uitbreiden. Een mogelijkheid

het College van burgemeester en

bouwen die slechts tien of twintig jaar

er zijn om ook mensen die een

duidelijk of dat gaat gebeuren.

helpen bij huisvesting.

Vraag 4

tijdelijke verblijfsstatus hebben te

• Voor woningzoekenden in de

Noordoostpolder bestaat een

urgentieregeling om zonodig met De vluchtelingenstroom in Europa is enorm toegenomen en dat stelt

veel landen voor grote problemen. Ook gemeenten in Nederland staan

voor de uitdaging een plek te vinden voor de mensen die hiernaartoe zijn

gevlucht. Mercatus werkt nauw samen met de gemeente Noordoostpolder om dit in goede banen te leiden. Onder inwoners en woningzoekenden

bestaan vragen over welke keuzes Mercatus hierin maakt. We zetten een paar dingen op een rij om een beeld te geven over hoe de situatie er nu voorstaat.

Procedure opvang vluchtelingen

Vraag 1

Mensen die asiel aanvragen komen

• Op dit moment zijn corporaties

(in het kort)

eerst in een opvangcentrum. Als

blijkt dat zij terecht gevlucht zijn,

is het de bedoeling dat zij zo snel mogelijk doorstromen naar een

reguliere woning. Het Rijk vraagt

iedere gemeente een bepaald aantal mensen met status te huisvesten.

Woningcorporaties zorgen ervoor dat deze mensen een woning toegewezen krijgen.

Krijgen statushouders voorrang?

• Elk jaar maakt het Centraal Orgaan opvang Asielzoekers (COA) met de gemeente Noordoostpolder

te verkrijgen.

voor woningzoekenden die ingeschreven staan?

Mercatus moet zorgen voor de

huisvesting van meer statushouders en tegelijkertijd willen we ervoor

zorgen dat de wachttijd voor huidige woningzoekenden niet oploopt. Wij

afspraken over het aantal

Vraag 2

moet opnemen.

Noordoostpolder als er meer

beste kunnen oplossen. Eén van die

• De gemeenteraad heeft onlangs

bewoning kunnen zijn. Mocht dat

statushouders dat onze gemeente

• Omdat corporaties verantwoordelijk

Wat doet de gemeente

onderzoeken nu hoe we dat het

mensen komen?

oplossingen zou de semi-permanente

zijn voor sociale woningbouw,

een motie aangenomen waarin

beschikbaar komen.

van burgemeester en wethouders

zorgen zij ervoor dat die woningen

binnen een bepaalde periode

Vluchteling

krijgen zij woningen buiten het

vluchteling iemand die in zijn thuisland gegronde

om aangeboden. Hierdoor

vervolging kunnen zijn: ras, godsdienst,

woningzoekenden.

voorkeur. De vluchteling kan in eigen land geen

een woning te bieden. Daarom

Volgens het Vluchtelingenverdrag is een

reguliere aanbiedingensysteem

vrees heeft voor vervolging. Redenen voor

ontstaat dus voorrang op andere

nationaliteit, politieke overtuiging of seksuele bescherming krijgen tegen deze vervolging. (Bron: Vluchtelingenwerk Nederland) Asielzoeker Iemand die zijn toevlucht zoekt tot een ander land en aldaar in afwachting is van de beslissing over zijn asielaanvraag. Iemand zoekt een plek waar hij in vrijheid kan verblijven, zonder dat hij/zij op basis van zijn ras, godsdienst, politieke overtuiging of seksuele voorkeur wordt vervolgd. Statushouder/Vergunninghouder/ Asielhouder Een vluchteling die een verblijfsvergunning heeft en permanent in Nederland mag blijven.

gebeuren dan doen wij dat in nauw

een oproep staat aan het College

overleg met de omgeving.

om tijdelijk meer te doen voor

Vraag 5

vluchtelingen. De gemeente

wettelijk verplicht om mensen met

een permanente verblijfsvergunning

een voorrang een passende woning

Hoe zit het met sociale woningen

onderzoekt nu of het mogelijk is om extra vluchtelingen op te vangen in de Noordoostpolder.

• Mocht het zo zijn dat de gemeente

Hoeveel vluchtelingen of

statushouders komen er in de NOP?

Op het aantal vluchtelingen

of statushouders dat naar de

Noordoostpolder komt hebben wij op

een noodopvang voor vluchtelingen

dit moment geen zicht.

dan krijgen omwonenden van zo’n

Vraag 6

in een wijk of dorp wil toestaan,

beoogde locatie de gelegenheid

om daarover hun mening te geven. • Samen met het COA onderzoekt de gemeente welke locaties in

Noordoostpolder eventueel geschikt zouden zijn voor de opvang van

vluchtelingen. Het COA heeft echter nog geen verzoek gedaan om een

opvanglocatie in gebruik te nemen.

Waartoe is Mercatus wettelijk

• Eind september 2015 wachtten 13.806 mensen met een verblijfsvergunning in AZC’s op een woning. • In de eerste helft van 2015 moesten gemeenten 14.000 statushouders huisvesten. Dat was ruim het dubbele van de taakstelling in de eerste helft van 2014. Van dat aantal van 14.000 is 81% gerealiseerd. • De taakstelling voor de tweede helft van 2015 is vastgesteld op 14.900, plus een opgelopen achterstand van 5.300. (Bron: Aedes) • In 2015 heeft Noordoostpolder een taakstelling om 93 statushouders te huisvesten. Soms is dat één bewoner, maar dat kunnen ook gezinnen zijn. Dit jaar gaat het om zo’n 30 woningen.

• Het Rijk bepaalt het aantal

woningen dat de gemeente en dus wij als sociale huisvesters

beschikbaar moeten stellen voor statushouders. Op basis van de

grootte van een gemeente beslist het Rijk hoeveel mensen in die gemeente gehuisvest kunnen

Vraag 3 • Mercatus heeft in de opvang van

bouwen voor de statushouders?

vluchtelingen een belangrijke

mensen met een permanente of tijdelijk

wij doen ons best om die rol te

Omdat wij zien aankomen dat er meer

• In september 2015 zaten 36.254 mensen in Asielzoekerscentra, AZC’s, vooral uit Syrië (46 procent), Eritrea (12 procent) en Ethiopië (8 procent).

verplicht?

worden. Gaat Mercatus woningen extra

• In de eerste helft van 2015 kregen ruim 11.000 statushouders een huis in Nederland. Bijna altijd was dat een corporatiewoning.

maatschappelijke functie en

vervullen. Het gaat om mensen die

letterlijk geen dak boven hun hoofd

hebben. Aan ons is het om hen een woning te bieden. Vraag 7 Wat doet Mercatus extra, buiten de wettelijke verplichtingen?

Als de gemeente Noordoostpolder

zou besluiten om extra statushouders op te vangen, dan ondersteunen wij

dat en onderzoeken wij hoe we daarin kunnen helpen.

Tijdelijke status-/vergunninghouder 4 I M E R C AT U S

Een vluchteling die een verblijfsvergunning heeft en tijdelijk in Nederland mag blijven.

5 I M E R C AT U S

Samen werken aan wonen

Brand!

Een inboedelverzekering:

Leuk in de regio

Pietenfeest Elk jaar weer een gegarandeerd succes: het Pietenfeest in het centrum van Emmeloord. Alle kinderen uit Emmeloord en omstreken zijn welkom. Pieten en pepernoten in overvloed! Sterker, de kinderen helpen de pieten met bakken. Vele

geen overbodige luxe, maar pure noodzaak

handen maken licht werk, de kids rollen balletjes van het pepernotendeeg en de Bakkerspiet legt ze in de oven. Ondertussen is er veel muziek, er wordt gezongen en gedanst. Kortom: een mooi

De afgelopen vijf jaar is er in huurwoningen van Mercatus 32 keer brand

geweest. In veel gevallen hadden de huurders GEEN inboedelverzekering. Dat betekent: zij waren ALLES kwijt en kregen geen vergoeding om

nieuwe spullen aan te schaffen. We kunnen het daarom niet vaak genoeg benadrukken: een inboedelverzekering is belangrijk.

bijvoorbeeld veel muziekinstrumenten in huis heeft staan, betaalt meer premie dan iemand die alleen een oude stoel en bank heeft. Gemiddeld betaalt de verzekerde per maand € 1,50 tot € 2,-- per € 1.000,-- kapitaal.

Kans op brand = 1 op 65

Ben ik zeker van vergoeding?

Bezuinigen op de

De polis biedt alleen dekking voor de

inboedelverzekering. Dat lijkt een

oorzaken die in de polis beschreven

mooie besparing, want: wanneer

staan. Kijk en vergelijk dus goed

krijg je nou brand? Niet vaak toch?

de polissen van verschillende

Ja, wel dus. Uit onderzoek blijkt dat

verzekeraars.

hand van de inboedelwaardemeter

Wat kost een inboedelverzekering?

vaak uit van een gemiddelde

één op de vijfenzestig mensen een woningbrand meemaakt.

Dat hangt ervan af hoeveel uw Inboedelverzekering, waarom?

bezittingen waard zijn. Iemand die

Hoe bepaal ik de waarde van mijn inboedel?

U beantwoordt een paar vragen en de waarde van uw bezit wordt aan de bepaald. De verzekeraar gaat

Kerstmarkt 2015 Een dag vol plezier? Bij de Kerstmarkt 2015 beleef je de kerst met een gevarieerd aanbod van muziek, straattheater, kindervoorstellingen en natuurlijk de

festijn! Komen jullie ook? Wanneer: 28 november 2015 Waar: centrum van Emmeloord Tijd: 13:00 uur tot 17:00 uur

kerstmarkt. Voor jong en oud valt er wat te beleven. Het centrum van Emmeloord wordt op 12 december omgetoverd tot een sfeervol en gezellig kerstevenement.

Extra Koopzondagen

Wanneer: 12 december 2015 Waar: centrum van Emmeloord

Kortere dagen, maar wel meer tijd om te winkelen!

Tijd: 11.00 tot 17.00 uur.

In Emmeloord zijn extra koopzondagen om al even

Meer informatie: http://www.stepnop.nl/kerstmarkt

lekker in de Sinterklaas- en kerstsfeer te komen.

inboedelwaarde die gebaseerd is op uw gezinssituatie, inkomen en leeftijd.

29 november

6 december

13 december

20 december

Er is maar één goede reden te noemen: als het u overkomt bent u alles kwijt. En pas dan realiseert u zich hoeveel het kost om alle spullen opnieuw aan te schaffen.

Kerstmarkt Orchideeën Hoeve

Kaarsjesavonden 2015 Kerstsfeer op z’n best: een prachtige omgeving

Laat u onderdompelen in kerstsfeer! Geen betere plek

verlicht door duizenden kaarsjes, dat moet je een

daarvoor dan in de Orchideeën Hoeve in Luttelgeest. Een

keer hebben meegemaakt. Diverse kerstkoren zingen

uw spullen.

grote kerstmarkt in twee ruime hallen die gevuld zijn met

mooie liedjes en alle tuinen van de Orchideeën

kerstkraampjes. Veel lekkernijen en leuke snuisterijen. Elke

Hoeve zijn gevuld met kaarsen. De verlichte fonteinen

Moet ik als huurder een

dag zijn op het horecaplein inspirerende demonstraties

zijn al een schouwspel op zich. De nachtvlinders

door de bloem- en groenstylisten van de Hoeve. Ook de

komen tot leven en het is goed mogelijk dat u de

Ja, de verhuurder zorgt voor

kaarsjesavond is een aanrader!

Antilliaanse fluitkikker hoort! Een ervaring vol mystiek.

Wanneer: 8 t/m 23 december 2015

Wanneer: Op do. 10, vr. 11, za. 12, vr. 18, za. 19, zo.

Waar: Expositieruimte Orchideeën Hoeve Luttelgeest

20, di. 22 en wo. 23 december 2015

Openingstijden: Ma. t/m za. van 09:00 tot 18:00 uur

Waar: Expositieruimte Orchideeën Hoeve Luttelgeest

Zondag van 10:00 tot 18:00 uur.

Tijd: van 17:00 uur tot 21:00 uur

Meer informatie: www.orchideeenhoeve.nl

Meer informatie: www.orchideeenhoeve.nl

Een verzekeraar kan dat risico voor u dragen en vergoedt de waarde van

inboedelverzekering zelf afsluiten? de verzekering van het huis (opstalverzekering), en de huurder moet zelf zorgen voor het verzekeren van zijn spullen.

6 I M E R C AT U S

7 I M E R C AT U S

Samen werken aan wonen

Brand!

Een inboedelverzekering:

Leuk in de regio

Pietenfeest Elk jaar weer een gegarandeerd succes: het Pietenfeest in het centrum van Emmeloord. Alle kinderen uit Emmeloord en omstreken zijn welkom. Pieten en pepernoten in overvloed! Sterker, de kinderen helpen de pieten met bakken. Vele

geen overbodige luxe, maar pure noodzaak

handen maken licht werk, de kids rollen balletjes van het pepernotendeeg en de Bakkerspiet legt ze in de oven. Ondertussen is er veel muziek, er wordt gezongen en gedanst. Kortom: een mooi

De afgelopen vijf jaar is er in huurwoningen van Mercatus 32 keer brand

geweest. In veel gevallen hadden de huurders GEEN inboedelverzekering. Dat betekent: zij waren ALLES kwijt en kregen geen vergoeding om

nieuwe spullen aan te schaffen. We kunnen het daarom niet vaak genoeg benadrukken: een inboedelverzekering is belangrijk.

bijvoorbeeld veel muziekinstrumenten in huis heeft staan, betaalt meer premie dan iemand die alleen een oude stoel en bank heeft. Gemiddeld betaalt de verzekerde per maand € 1,50 tot € 2,-- per € 1.000,-- kapitaal.

Kans op brand = 1 op 65

Ben ik zeker van vergoeding?

Bezuinigen op de

De polis biedt alleen dekking voor de

inboedelverzekering. Dat lijkt een

oorzaken die in de polis beschreven

mooie besparing, want: wanneer

staan. Kijk en vergelijk dus goed

krijg je nou brand? Niet vaak toch?

de polissen van verschillende

Ja, wel dus. Uit onderzoek blijkt dat

verzekeraars.

hand van de inboedelwaardemeter

Wat kost een inboedelverzekering?

vaak uit van een gemiddelde

één op de vijfenzestig mensen een woningbrand meemaakt.

Dat hangt ervan af hoeveel uw Inboedelverzekering, waarom?

bezittingen waard zijn. Iemand die

Hoe bepaal ik de waarde van mijn inboedel?

U beantwoordt een paar vragen en de waarde van uw bezit wordt aan de bepaald. De verzekeraar gaat

Kerstmarkt 2015 Een dag vol plezier? Bij de Kerstmarkt 2015 beleef je de kerst met een gevarieerd aanbod van muziek, straattheater, kindervoorstellingen en natuurlijk de

festijn! Komen jullie ook? Wanneer: 28 november 2015 Waar: centrum van Emmeloord Tijd: 13:00 uur tot 17:00 uur

kerstmarkt. Voor jong en oud valt er wat te beleven. Het centrum van Emmeloord wordt op 12 december omgetoverd tot een sfeervol en gezellig kerstevenement.

Extra Koopzondagen

Wanneer: 12 december 2015 Waar: centrum van Emmeloord

Kortere dagen, maar wel meer tijd om te winkelen!

Tijd: 11.00 tot 17.00 uur.

In Emmeloord zijn extra koopzondagen om al even

Meer informatie: http://www.stepnop.nl/kerstmarkt

lekker in de Sinterklaas- en kerstsfeer te komen.

inboedelwaarde die gebaseerd is op uw gezinssituatie, inkomen en leeftijd.

29 november

6 december

13 december

20 december

Er is maar één goede reden te noemen: als het u overkomt bent u alles kwijt. En pas dan realiseert u zich hoeveel het kost om alle spullen opnieuw aan te schaffen.

Kerstmarkt Orchideeën Hoeve

Kaarsjesavonden 2015 Kerstsfeer op z’n best: een prachtige omgeving

Laat u onderdompelen in kerstsfeer! Geen betere plek

verlicht door duizenden kaarsjes, dat moet je een

daarvoor dan in de Orchideeën Hoeve in Luttelgeest. Een

keer hebben meegemaakt. Diverse kerstkoren zingen

uw spullen.

grote kerstmarkt in twee ruime hallen die gevuld zijn met

mooie liedjes en alle tuinen van de Orchideeën

kerstkraampjes. Veel lekkernijen en leuke snuisterijen. Elke

Hoeve zijn gevuld met kaarsen. De verlichte fonteinen

Moet ik als huurder een

dag zijn op het horecaplein inspirerende demonstraties

zijn al een schouwspel op zich. De nachtvlinders

door de bloem- en groenstylisten van de Hoeve. Ook de

komen tot leven en het is goed mogelijk dat u de

Ja, de verhuurder zorgt voor

kaarsjesavond is een aanrader!

Antilliaanse fluitkikker hoort! Een ervaring vol mystiek.

Wanneer: 8 t/m 23 december 2015

Wanneer: Op do. 10, vr. 11, za. 12, vr. 18, za. 19, zo.

Waar: Expositieruimte Orchideeën Hoeve Luttelgeest

20, di. 22 en wo. 23 december 2015

Openingstijden: Ma. t/m za. van 09:00 tot 18:00 uur

Waar: Expositieruimte Orchideeën Hoeve Luttelgeest

Zondag van 10:00 tot 18:00 uur.

Tijd: van 17:00 uur tot 21:00 uur

Meer informatie: www.orchideeenhoeve.nl

Meer informatie: www.orchideeenhoeve.nl

Een verzekeraar kan dat risico voor u dragen en vergoedt de waarde van

inboedelverzekering zelf afsluiten? de verzekering van het huis (opstalverzekering), en de huurder moet zelf zorgen voor het verzekeren van zijn spullen.

6 I M E R C AT U S

7 I M E R C AT U S

Samen werken aan wonen

Van alles wat

WoningNet: nieuwe website 21 december ONLINE Woning zoeken gemakkelijker! Woningzoekenden kunnen vanaf 21 december een stuk gemakkelijker online een woning zoeken. Voorheen werd het woningaanbod in een blokje getoond op de website van Mercatus zelf. Na 21 december

• Het woningaanbod is duidelijker en overzichtelijker. • Je kunt het aanbod ook bekijken op iPad, tablet en mobiele telefoon.

• Je kunt eigen, specifieke woonwensen

op de site: het aanbod wordt

een aparte site die via een link op onze

dagelijks ververst.

In elke uitgave van Samen Wonen laten we u weten hoe het ervoor staat met de wijkteams. Dit jaar zijn we bezig met de opbouw daarvan. Waarom een wijkteam? Omdat we meer zichtbaar willen zijn voor onze huurders. We zijn letterlijk dichtbij. In deze uitgave stellen we de nieuwe wijkopzichters aan u voor.

aangeven en je krijgt het aanbod dat daaraan voldoet in je persoonlijke mailbox!

• Een woning die vrijkomt, staat direct

is het woningaanbod te raadplegen op

Wijkteams in opbouw

site te vinden is. De vernieuwde site van WoningNet levert een paar voordelen voor de woningzoekende op:

Hoe zien de wijkteams eruit?

2. Hij heeft een signalerende functie.

Mercatus heeft de wijkteams in het

Zijn er problemen (individueel

te werken met bewoners. In 2015

bespreekbaar.

leven geroepen om beter samen

of met buren), dan maakt hij dat

zijn de wijkteams in opbouw. Het

De wijkmeester is voor bewoners dus

huurdersorganisaties (die opkomen voor

wij dieper de materie in moeten gaan. We

stichting vooraf aan door middel van een

de belangen van huurders) in Nederland

moeten op meer gebieden verstand van

begroting;

een nieuwe rol. Extra mogelijkheden en

zaken hebben en gaan er dus voor zorgen

meer rechten. Voorzitter van de Sichting

dat elk bestuurslid een eigen vakgebied/

voor het inhuren van een deskundige te

Huurdersbelang Mercatus, Ton de

specialisme krijgt. Bestuursleden moeten dan

betalen (evenals scholingskosten).

Leeuw, vertelt dat de relatie met Mercatus

ook bereid zijn om bijgeschoold te worden

vanaf het begin (2009) al heel goed is

op bepaalde vlakken. Wij zijn als bestuur

“Als er mensen zijn die deze nieuwe

geweest. De nieuwe vastgelegde regeling,

verantwoordelijk voor alles wat de huurders

uitdagingen aan willen gaan in het bestuur

bijvoorbeeld dat leden van de stichting

aangaat, dus dat betekent dat we inhoudelijk

van Stichting Huurdersbelang Mercatus hoop

recht hebben op bijscholing en deskundige

goed op de hoogte moeten zijn.”

ik dat ze zich melden”, besluit Ton de Leeuw.

ondersteuning, daar stond Mercatus altijd al welwillend tegenover. Ook het tijdig

De veranderingen in het kort op een rijtje:

inzien van jaarstukken is niet nieuw in de

• huurders zijn een volwaardige partij bij

samenwerking.

prestatieafspraken; • bij een mogelijke fusie heeft de stichting

Voorzitter De Leeuw: “De stichting heeft vanaf nu meer instemmings- en adviesrecht,

instemmingsrecht; • minimaal een derde van de leden in de

bijvoorbeeld over de prestatieafspraken die

raad van commissarissen moet bestaan

Mercatus met de gemeente Noordoostpolder

uit huurderscommissarissen;

maakt. Wij zijn daarin een volwaardige partij.

8 I M E R C AT U S

• de stichting heeft recht op financiering

• Mercatus is verplicht om de kosten

een uitbouw of het verplaatsen van

De vier wijkopzichters houden zich

dorpen. Het wijkteam bestaat uit

woning.

wijkopzichter en een wijkconsulent.

1. Verhuizing

5. Deelname bij participatietrajecten

haar eigen vakgebied en expertise in

dan loopt de wijkopzichter samen

deel aan participatietrajecten met

Elk teamlid zet zich binnen zijn of

(voor scholing e.d.), dat vraagt de

aan de woning wil, bijvoorbeeld

Elke wijk heeft een deel van

bezig met de technische kant van de

een wijkcoördinator, wijkmeester,

Grote verandering voor ons intern is dat

Als een bewoner een verandering

ook het aanspreekpunt in de wijk.

Emmeloord en twee of meerdere

Door de wijzigingen in de Woningwet krijgen

aan de woning

woningbezit van Mercatus is (op

papier) in vier wijken opgedeeld.

Nieuwe rol voor Stichting Huurdersbelang Mercatus

4. Veranderingen aanbrengen

Als een bewoner de huur opzegt

voor onze bewoners.

met de bewoner door de woning en

De twee wijkcoördinatoren hebben

in goede staat wordt achtergelaten.

maakt afspraken, zodat de woning

overzicht over alle wijken en zijn

Zij bespreken samen ook wat er in

andere partijen, bijvoorbeeld bij

moet worden aangepast, voordat er

een muur in de woning, dan is de

wijkopzichter degene die aangeeft of de verandering mag worden

uitgevoerd en aan welke voorwaarden de verandering moet voldoen.

De wijkopzichters nemen ook

bewoners. Hierbij ligt hun focus op

de technische kant van de woning. 6. Signalerende rol

degenen die contact leggen met

de woning kan blijven en wat er nog

complexe overlastzaken maar

een nieuwe huurder in komt.

in de buurt. Bijvoorbeeld met

2. Goede staat van de woningen

de regelgeving vanuit Mercatus, dan

politie. Verder zorgen zij ook dat de

bij het beoordelen van de woning en

bewoner.

naar het beleid van Mercatus en

wijk in goede staat blijven.

bewonersparticipatie.

3. Onderhoudsprojecten

gebouwd hokje in de tuin, dat niet

De vier wijkmeesters zorgen ervoor

over de onderhoudsprojecten.

een uitbouw boven een openbaar

ook bij gezamenlijke initiatieven zorginstellingen, de gemeente of de signalen van buiten worden vertaald

De wijkopzichter is actief betrokken zorgt ervoor dat de woningen in de

De wijkopzichter informeert bewoners Daarnaast houdt de opzichter

alle dorpen en in Emmeloord. De

onderhoudsprojecten, zodat alles

hoogte blijven van wat er speelt in

toezicht bij de uitvoering van de

wijkmeester heeft twee belangrijke

goed verloopt.

in zijn wijk.

signalerende rol. Zien de opzichters

gaan zij daarover in gesprek met de

Denk bijvoorbeeld aan een schotel aan de buitenmuur, een eigen

dat de coördinatoren goed op de

1. Hij voert reparaties uit bij huurders

heeft ook de wijkopzichter een

technische zaken die niet stroken met

hebben zij een trekkende rol bij

taken.

Net als de andere wijkteamleden

aan technische eisen voldoet, of

achterpad, waar iemand niet mag bouwen.

Ook op sociaal vlak zijn zij de oren

en ogen van de wijk. Is er iemand die ondersteuning kan gebruiken, dan trekt de wijkopzichter aan de bel.

M9E RI CMAT ER UC S ATI U1S3

Samen werken aan wonen

Van alles wat

WoningNet: nieuwe website 21 december ONLINE Woning zoeken gemakkelijker! Woningzoekenden kunnen vanaf 21 december een stuk gemakkelijker online een woning zoeken. Voorheen werd het woningaanbod in een blokje getoond op de website van Mercatus zelf. Na 21 december

• Het woningaanbod is duidelijker en overzichtelijker. • Je kunt het aanbod ook bekijken op iPad, tablet en mobiele telefoon.

• Je kunt eigen, specifieke woonwensen

op de site: het aanbod wordt

een aparte site die via een link op onze

dagelijks ververst.

In elke uitgave van Samen Wonen laten we u weten hoe het ervoor staat met de wijkteams. Dit jaar zijn we bezig met de opbouw daarvan. Waarom een wijkteam? Omdat we meer zichtbaar willen zijn voor onze huurders. We zijn letterlijk dichtbij. In deze uitgave stellen we de nieuwe wijkopzichters aan u voor.

aangeven en je krijgt het aanbod dat daaraan voldoet in je persoonlijke mailbox!

• Een woning die vrijkomt, staat direct

is het woningaanbod te raadplegen op

Wijkteams in opbouw

site te vinden is. De vernieuwde site van WoningNet levert een paar voordelen voor de woningzoekende op:

Hoe zien de wijkteams eruit?

2. Hij heeft een signalerende functie.

Mercatus heeft de wijkteams in het

Zijn er problemen (individueel

te werken met bewoners. In 2015

bespreekbaar.

leven geroepen om beter samen

of met buren), dan maakt hij dat

zijn de wijkteams in opbouw. Het

De wijkmeester is voor bewoners dus

huurdersorganisaties (die opkomen voor

wij dieper de materie in moeten gaan. We

stichting vooraf aan door middel van een

de belangen van huurders) in Nederland

moeten op meer gebieden verstand van

begroting;

een nieuwe rol. Extra mogelijkheden en

zaken hebben en gaan er dus voor zorgen

meer rechten. Voorzitter van de Sichting

dat elk bestuurslid een eigen vakgebied/

voor het inhuren van een deskundige te

Huurdersbelang Mercatus, Ton de

specialisme krijgt. Bestuursleden moeten dan

betalen (evenals scholingskosten).

Leeuw, vertelt dat de relatie met Mercatus

ook bereid zijn om bijgeschoold te worden

vanaf het begin (2009) al heel goed is

op bepaalde vlakken. Wij zijn als bestuur

“Als er mensen zijn die deze nieuwe

geweest. De nieuwe vastgelegde regeling,

verantwoordelijk voor alles wat de huurders

uitdagingen aan willen gaan in het bestuur

bijvoorbeeld dat leden van de stichting

aangaat, dus dat betekent dat we inhoudelijk

van Stichting Huurdersbelang Mercatus hoop

recht hebben op bijscholing en deskundige

goed op de hoogte moeten zijn.”

ik dat ze zich melden”, besluit Ton de Leeuw.

ondersteuning, daar stond Mercatus altijd al welwillend tegenover. Ook het tijdig

De veranderingen in het kort op een rijtje:

inzien van jaarstukken is niet nieuw in de

• huurders zijn een volwaardige partij bij

samenwerking.

prestatieafspraken; • bij een mogelijke fusie heeft de stichting

Voorzitter De Leeuw: “De stichting heeft vanaf nu meer instemmings- en adviesrecht,

instemmingsrecht; • minimaal een derde van de leden in de

bijvoorbeeld over de prestatieafspraken die

raad van commissarissen moet bestaan

Mercatus met de gemeente Noordoostpolder

uit huurderscommissarissen;

maakt. Wij zijn daarin een volwaardige partij.

8 I M E R C AT U S

• de stichting heeft recht op financiering

• Mercatus is verplicht om de kosten

een uitbouw of het verplaatsen van

De vier wijkopzichters houden zich

dorpen. Het wijkteam bestaat uit

woning.

wijkopzichter en een wijkconsulent.

1. Verhuizing

5. Deelname bij participatietrajecten

haar eigen vakgebied en expertise in

dan loopt de wijkopzichter samen

deel aan participatietrajecten met

Elk teamlid zet zich binnen zijn of

(voor scholing e.d.), dat vraagt de

aan de woning wil, bijvoorbeeld

Elke wijk heeft een deel van

bezig met de technische kant van de

een wijkcoördinator, wijkmeester,

Grote verandering voor ons intern is dat

Als een bewoner een verandering

ook het aanspreekpunt in de wijk.

Emmeloord en twee of meerdere

Door de wijzigingen in de Woningwet krijgen

aan de woning

woningbezit van Mercatus is (op

papier) in vier wijken opgedeeld.

Nieuwe rol voor Stichting Huurdersbelang Mercatus

4. Veranderingen aanbrengen

Als een bewoner de huur opzegt

voor onze bewoners.

met de bewoner door de woning en

De twee wijkcoördinatoren hebben

in goede staat wordt achtergelaten.

maakt afspraken, zodat de woning

overzicht over alle wijken en zijn

Zij bespreken samen ook wat er in

andere partijen, bijvoorbeeld bij

moet worden aangepast, voordat er

een muur in de woning, dan is de

wijkopzichter degene die aangeeft of de verandering mag worden

uitgevoerd en aan welke voorwaarden de verandering moet voldoen.

De wijkopzichters nemen ook

bewoners. Hierbij ligt hun focus op

de technische kant van de woning. 6. Signalerende rol

degenen die contact leggen met

de woning kan blijven en wat er nog

complexe overlastzaken maar

een nieuwe huurder in komt.

in de buurt. Bijvoorbeeld met

2. Goede staat van de woningen

de regelgeving vanuit Mercatus, dan

politie. Verder zorgen zij ook dat de

bij het beoordelen van de woning en

bewoner.

naar het beleid van Mercatus en

wijk in goede staat blijven.

bewonersparticipatie.

3. Onderhoudsprojecten

gebouwd hokje in de tuin, dat niet

De vier wijkmeesters zorgen ervoor

over de onderhoudsprojecten.

een uitbouw boven een openbaar

ook bij gezamenlijke initiatieven zorginstellingen, de gemeente of de signalen van buiten worden vertaald

De wijkopzichter is actief betrokken zorgt ervoor dat de woningen in de

De wijkopzichter informeert bewoners Daarnaast houdt de opzichter

alle dorpen en in Emmeloord. De

onderhoudsprojecten, zodat alles

hoogte blijven van wat er speelt in

toezicht bij de uitvoering van de

wijkmeester heeft twee belangrijke

goed verloopt.

in zijn wijk.

signalerende rol. Zien de opzichters

gaan zij daarover in gesprek met de

Denk bijvoorbeeld aan een schotel aan de buitenmuur, een eigen

dat de coördinatoren goed op de

1. Hij voert reparaties uit bij huurders

heeft ook de wijkopzichter een

technische zaken die niet stroken met

hebben zij een trekkende rol bij

taken.

Net als de andere wijkteamleden

aan technische eisen voldoet, of

achterpad, waar iemand niet mag bouwen.

Ook op sociaal vlak zijn zij de oren

en ogen van de wijk. Is er iemand die ondersteuning kan gebruiken, dan trekt de wijkopzichter aan de bel.

M9E RI CMAT ER UC S ATI U1S3

Samen werken aan wonen

De wijkopzichter stelt zich aan u voor! Vanaf 1 december 2015 starten de nieuwe wijkopzichters officieel. Elke opzichter heeft zijn of haar eigen wijk. Als het om technische zaken gaat, dan heeft u in uw wijk een contactpersoon.

Jaap de Vos Wijk zuidoost

In Emmeloord: De Zuidert, Botenbuurt, Vogelbuurt Dorpen: Ens en Kraggenburg

Jessy Koornstra Wijk noordoost

In Emmeloord: Ingenieursbuurt, Plantenbuurt Dorpen: Luttelgeest en Marknesse Jessy werkt al negen jaar bij Mercatus als bouwkundige.

Zij gaat dus met mensen door de woning heen als iemand

meerjarenonderhoud en voor het behandelen van

betrokken bij het participatietraject. Dan ga ik met bewoners

Voorheen was zij verantwoordelijk voor projecten, het

verhuist. Jessy: “In Marknesse ben ik nu als opzichter

individuele klachten. Het contact met de bewoners heeft

in gesprek over de technische staat van de woning. De

heeft is het de kunst om weer goed de deur uit te gaan en

ervaren en wij delen onze kennis over de staat van de

ze zich nu ook bezig met het mutatieonderhoud.

met de mensen vind ik heel fijn.”

ze altijd mooi gevonden: “Als een huurder een klacht

huurders vertellen hoe zij de technische staat van de woning

iemand tevreden achter te laten.” Als wijkopzichter houdt

woning. Vooral die combinatie tussen techniek en het contact

Jouke van Bergen Wijk noordwest

In Emmeloord: Emmelhage, De Erven, Rivierenbuurt, Waterbuurt Dorpen: Espel, Creil, Rutten, Bant

Jaap werkt al dertien jaar bij Mercatus en was voorheen mutatieopzichter. Als een huurder ging verhuizen, dan kwam hij bekijken hoe de staat van de woning was en

wat er eventueel nog moest gebeuren voor een nieuwe huurder zijn intrek deed. Dat deel van zijn functie als

wijkopzichter is hij dus al gewend, maar er komt nog veel meer bij kijken.

Jaap: “Wij zijn verantwoordelijk voor het hele woningbezit van de wijk. Dat moet in goede staat zijn en onze taak

is om daarvoor te zorgen. Juist het brede in die functie

spreekt me erg aan. Ook dat we in participatietrajecten

met bewoners om tafel gaan, vind ik interessant. Je staat gewoon veel dichter bij de huurders.”

Jouke startte net als zijn collega Michel in september dit

Zorgen voor goede huisvesting is mensenwerk. We hebben

werkte hij als opzichter voor een Friese woningcorporatie.

aanspreekpunt op technisch gebied en tegelijk heb ik

jaar als wijkopzichter voor Mercatus. In de jaren hiervoor Daar heeft hij het vak geleerd en hij merkte hoe goed dit werk bij hem past.

Jouke: “Bij Mercatus is het sociale aspect van het werk heel belangrijk en dat is precies wat me aanspreekt.

Michel Rook

Wijk zuidwest

In Emmeloord: Revelsant, Bergenbuurt Dorpen: Tollebeek en Nagele

Michel is begin september aangesteld bij Mercatus als

wijkopzichter. Hij heeft een bouwkundeopleiding en was

voorheen timmerman. Michel is iemand die dus al langer gewend om bij mensen thuis te komen en te bekijken of de woning in goede staat is. Voorheen deed hij zelf het

timmerwerk, nu schakelt hij technische mensen in als er iets moet gebeuren aan de woning.

Michel: “Vooral die interactie met bewoners vind ik

hartstikke leuk. Je zorgt ervoor dat de woning in goede staat blijft en bij verhuizingen loop je samen met de

huurder door de woning heen. Degene die weggaat, moet het goed achterlaten en we moeten ervoor zorgen dat de nieuwe huurder blij is met zijn of haar woning. Da’s mooi werk.”

veel contact met de huurders. Als opzichter ben ik het

toezicht op hoe technische veranderingen aan de woning

worden uitgevoerd. Als bouwkundige spreekt dat laatste me aan, maar vooral de betrokkenheid met de huurders, dat je mensen leert kennen en dat je iets voor ze kunt betekenen, dat vind ik prettig en daar kijk ik naar uit!”

Veelgestelde vragen 1. Ik wil een afspraak maken met de

2. Wat is het verschil tussen een

heeft u bijvoorbeeld contact met de

mijn woning wil veranderen, of omdat

De wijkmeester voert vooral

achter gelaten moet worden.

onderhoud) uit en is het meest

3. Wanneer zijn de wijkteams

De wijkopzichter inspecteert de

Eind 2015/begin 2016 stellen wij als

wijkopzichter omdat ik bijvoorbeeld ik ga verhuizen, hoe regel ik dat?

Stel uw vraag net als voorheen via Mijn Mercatus, via de website, stuur een

mail naar [email protected], of bel met (0527) 635500.

wijkmeester en een wijkopzichter? reparatieverzoeken (dagelijks

aanwezig in de buurten en wijken. woning op technisch vlak en maakt afspraken met bewoners over

wijkopzichter over hoe de woning

compleet?

laatste de wijkconsulenten aan u voor. Dan zijn de wijkteams compleet!

technische veranderingen aan de

woning. Wanneer u gaat verhuizen

1 0 I M E R C AT U S

1 1 I M E R C AT U S

Samen werken aan wonen

De wijkopzichter stelt zich aan u voor! Vanaf 1 december 2015 starten de nieuwe wijkopzichters officieel. Elke opzichter heeft zijn of haar eigen wijk. Als het om technische zaken gaat, dan heeft u in uw wijk een contactpersoon.

Jaap de Vos Wijk zuidoost

In Emmeloord: De Zuidert, Botenbuurt, Vogelbuurt Dorpen: Ens en Kraggenburg

Jessy Koornstra Wijk noordoost

In Emmeloord: Ingenieursbuurt, Plantenbuurt Dorpen: Luttelgeest en Marknesse Jessy werkt al negen jaar bij Mercatus als bouwkundige.

Zij gaat dus met mensen door de woning heen als iemand

meerjarenonderhoud en voor het behandelen van

betrokken bij het participatietraject. Dan ga ik met bewoners

Voorheen was zij verantwoordelijk voor projecten, het

verhuist. Jessy: “In Marknesse ben ik nu als opzichter

individuele klachten. Het contact met de bewoners heeft

in gesprek over de technische staat van de woning. De

heeft is het de kunst om weer goed de deur uit te gaan en

ervaren en wij delen onze kennis over de staat van de

ze zich nu ook bezig met het mutatieonderhoud.

met de mensen vind ik heel fijn.”

ze altijd mooi gevonden: “Als een huurder een klacht

huurders vertellen hoe zij de technische staat van de woning

iemand tevreden achter te laten.” Als wijkopzichter houdt

woning. Vooral die combinatie tussen techniek en het contact

Jouke van Bergen Wijk noordwest

In Emmeloord: Emmelhage, De Erven, Rivierenbuurt, Waterbuurt Dorpen: Espel, Creil, Rutten, Bant

Jaap werkt al dertien jaar bij Mercatus en was voorheen mutatieopzichter. Als een huurder ging verhuizen, dan kwam hij bekijken hoe de staat van de woning was en

wat er eventueel nog moest gebeuren voor een nieuwe huurder zijn intrek deed. Dat deel van zijn functie als

wijkopzichter is hij dus al gewend, maar er komt nog veel meer bij kijken.

Jaap: “Wij zijn verantwoordelijk voor het hele woningbezit van de wijk. Dat moet in goede staat zijn en onze taak

is om daarvoor te zorgen. Juist het brede in die functie

spreekt me erg aan. Ook dat we in participatietrajecten

met bewoners om tafel gaan, vind ik interessant. Je staat gewoon veel dichter bij de huurders.”

Jouke startte net als zijn collega Michel in september dit

Zorgen voor goede huisvesting is mensenwerk. We hebben

werkte hij als opzichter voor een Friese woningcorporatie.

aanspreekpunt op technisch gebied en tegelijk heb ik

jaar als wijkopzichter voor Mercatus. In de jaren hiervoor Daar heeft hij het vak geleerd en hij merkte hoe goed dit werk bij hem past.

Jouke: “Bij Mercatus is het sociale aspect van het werk heel belangrijk en dat is precies wat me aanspreekt.

Michel Rook

Wijk zuidwest

In Emmeloord: Revelsant, Bergenbuurt Dorpen: Tollebeek en Nagele

Michel is begin september aangesteld bij Mercatus als

wijkopzichter. Hij heeft een bouwkundeopleiding en was

voorheen timmerman. Michel is iemand die dus al langer gewend om bij mensen thuis te komen en te bekijken of de woning in goede staat is. Voorheen deed hij zelf het

timmerwerk, nu schakelt hij technische mensen in als er iets moet gebeuren aan de woning.

Michel: “Vooral die interactie met bewoners vind ik

hartstikke leuk. Je zorgt ervoor dat de woning in goede staat blijft en bij verhuizingen loop je samen met de

huurder door de woning heen. Degene die weggaat, moet het goed achterlaten en we moeten ervoor zorgen dat de nieuwe huurder blij is met zijn of haar woning. Da’s mooi werk.”

veel contact met de huurders. Als opzichter ben ik het

toezicht op hoe technische veranderingen aan de woning

worden uitgevoerd. Als bouwkundige spreekt dat laatste me aan, maar vooral de betrokkenheid met de huurders, dat je mensen leert kennen en dat je iets voor ze kunt betekenen, dat vind ik prettig en daar kijk ik naar uit!”

Veelgestelde vragen 1. Ik wil een afspraak maken met de

2. Wat is het verschil tussen een

heeft u bijvoorbeeld contact met de

mijn woning wil veranderen, of omdat

De wijkmeester voert vooral

achter gelaten moet worden.

onderhoud) uit en is het meest

3. Wanneer zijn de wijkteams

De wijkopzichter inspecteert de

Eind 2015/begin 2016 stellen wij als

wijkopzichter omdat ik bijvoorbeeld ik ga verhuizen, hoe regel ik dat?

Stel uw vraag net als voorheen via Mijn Mercatus, via de website, stuur een

mail naar [email protected], of bel met (0527) 635500.

wijkmeester en een wijkopzichter? reparatieverzoeken (dagelijks

aanwezig in de buurten en wijken. woning op technisch vlak en maakt afspraken met bewoners over

wijkopzichter over hoe de woning

compleet?

laatste de wijkconsulenten aan u voor. Dan zijn de wijkteams compleet!

technische veranderingen aan de

woning. Wanneer u gaat verhuizen

1 0 I M E R C AT U S

1 1 I M E R C AT U S

Tips & adviezen

Vochtige woning? Tips & adviezen Met enige regelmaat stappen huurders op de wijkmeesters van Mercatus af met de vraag wat zij kunnen doen aan vochtproblemen in de woning. Vochtige lucht is moeilijker warm te krijgen, daarvoor is meer energie nodig en dat kost dus ook extra geld. Het is vrij gemakkelijk om vocht in huis te verminderen. Graag geven we daarom een aantal tips, omdat u met een paar kleine veranderingen algauw een betere en gezondere leefsituatie creëert.

1

Hang de was buiten op

Oorzaak vochtprobleem De was binnen laten drogen en de kachel even een tikje hoger zetten, dat is een snelle manier om de was te drogen, maar het zorgt wel voor (veel meer) vocht in de woning. Wel een halve emmer water per was. Oplossing Zolang het weer ‘t toelaat: hang de was buiten op en laat het daar drogen. Droogt u de was wel binnen, zet dan een raam

CV op 15 graden

Oorzaak vochtprobleem

Oplossing

De thermostaat (‘s nachts) helemaal

Zet de cv op minimaal 16 graden,

uitzetten, zorgt voor een koude woning.

daarmee verstookt u minimaal en blijft de

De muren en meubels koelen af. Daardoor

woning op de juiste temperatuur, waardoor

zal er condensvorming plaats vinden

er geen condensvorming ontstaat.

en vervolgens is de kans op schimmels

2

3

Tips & adviezen

aanwezig.

open zodat het vocht naar buiten kan.

4

De badkamer extra luchten

Ventileren tijdens het koken

5

Oorzaak vochtprobleem In de keuken ontstaat veel vocht door het koken, maar zelfs ook al door de waterkoker. Het gaat om lichte condens dat gauw vervlogen lijkt, maar als die kleine waterdeeltjes nergens naartoe kunnen, dan blijft het in de ruimte hangen.

Ventileren helpt!

Oplossing Zet tijdens het koken de afzuigkap aan als je die hebt, of zet

Oorzaak vochtprobleem

even het keukenraam op een kiertje. Daarmee zorgt u ervoor

Het sluiten van ventilatieroosters en

dat het vocht direct de woning verlaat.

(boven)raampjes lijkt een goede manier om geen onnodige energie te verspillen, maar: het zorgt er juist voor dat het vocht in huis blijft. Oorzaak vochtprobleem

Oplossing

Iedereen gedoucht en wel de deur uit, de badkamerdeur

Ventileer de woning goed. Zorg ervoor dat

gaat dicht en het vocht blijft hangen.

ventilatieroosters openstaan of zet een raampje op een kier, zodat er verse lucht

Oplossing

in de woning komt maar vooral ook dat

Na het douchen de muren even met een trekkertje afnemen

het vocht de woning uit kan. Dat voorkomt dat vocht blijft hangen in de ruimte. Vooral

Zijn er mensen op bezoek geweest? Lucht

op het moment dat de ruimte wordt (op)

daarna dan extra door ramen en deuren

gestookt.

even een half uurtje open te zetten.

1 2 I M E R C AT U S

scheelt al heel veel vocht in de ruimte. Zet na het gebruik van de badkamer altijd even de badkamerdeur/raam open (als u geen mechanische ventilatie heeft.)

1 3 I M E R C AT U S

Tips & adviezen

Vochtige woning? Tips & adviezen Met enige regelmaat stappen huurders op de wijkmeesters van Mercatus af met de vraag wat zij kunnen doen aan vochtproblemen in de woning. Vochtige lucht is moeilijker warm te krijgen, daarvoor is meer energie nodig en dat kost dus ook extra geld. Het is vrij gemakkelijk om vocht in huis te verminderen. Graag geven we daarom een aantal tips, omdat u met een paar kleine veranderingen algauw een betere en gezondere leefsituatie creëert.

1

Hang de was buiten op

Oorzaak vochtprobleem De was binnen laten drogen en de kachel even een tikje hoger zetten, dat is een snelle manier om de was te drogen, maar het zorgt wel voor (veel meer) vocht in de woning. Wel een halve emmer water per was. Oplossing Zolang het weer ‘t toelaat: hang de was buiten op en laat het daar drogen. Droogt u de was wel binnen, zet dan een raam

CV op 15 graden

Oorzaak vochtprobleem

Oplossing

De thermostaat (‘s nachts) helemaal

Zet de cv op minimaal 16 graden,

uitzetten, zorgt voor een koude woning.

daarmee verstookt u minimaal en blijft de

De muren en meubels koelen af. Daardoor

woning op de juiste temperatuur, waardoor

zal er condensvorming plaats vinden

er geen condensvorming ontstaat.

en vervolgens is de kans op schimmels

2

3

Tips & adviezen

aanwezig.

open zodat het vocht naar buiten kan.

4

De badkamer extra luchten

Ventileren tijdens het koken

5

Oorzaak vochtprobleem In de keuken ontstaat veel vocht door het koken, maar zelfs ook al door de waterkoker. Het gaat om lichte condens dat gauw vervlogen lijkt, maar als die kleine waterdeeltjes nergens naartoe kunnen, dan blijft het in de ruimte hangen.

Ventileren helpt!

Oplossing Zet tijdens het koken de afzuigkap aan als je die hebt, of zet

Oorzaak vochtprobleem

even het keukenraam op een kiertje. Daarmee zorgt u ervoor

Het sluiten van ventilatieroosters en

dat het vocht direct de woning verlaat.

(boven)raampjes lijkt een goede manier om geen onnodige energie te verspillen, maar: het zorgt er juist voor dat het vocht in huis blijft. Oorzaak vochtprobleem

Oplossing

Iedereen gedoucht en wel de deur uit, de badkamerdeur

Ventileer de woning goed. Zorg ervoor dat

gaat dicht en het vocht blijft hangen.

ventilatieroosters openstaan of zet een raampje op een kier, zodat er verse lucht

Oplossing

in de woning komt maar vooral ook dat

Na het douchen de muren even met een trekkertje afnemen

het vocht de woning uit kan. Dat voorkomt dat vocht blijft hangen in de ruimte. Vooral

Zijn er mensen op bezoek geweest? Lucht

op het moment dat de ruimte wordt (op)

daarna dan extra door ramen en deuren

gestookt.

even een half uurtje open te zetten.

1 2 I M E R C AT U S

scheelt al heel veel vocht in de ruimte. Zet na het gebruik van de badkamer altijd even de badkamerdeur/raam open (als u geen mechanische ventilatie heeft.)

1 3 I M E R C AT U S

Van alles wat

Samen een vuist tegen Hennep Nieuwe overheidsregels

Veiligheid Burgernet

Openingstijden december

Als inwoner van de

Kerst

Noordoostpolder kunt u

Donderdag 24 december: vanaf 16:00 uur gesloten.

samenwerken met de gemeente

Vrijdag 25 december: gesloten.



In 2012 startte

hennepteelt wordt veroorzaakt is niet mis.

en de politie voor de veiligheid in

in Flevoland een

De lekkages, stank en schimmelvorming

uw buurt. Hoe meer mensen aan

Oud&Nieuw

gezamenlijke actie

die door zo’n kwekerij ontstaan, zorgen

Burgernet deelnemen, hoe groter

Donderdag 31 december: vanaf 16:00 uur gesloten.

om hennepteelt

voor veel overlast. Bovendien ontstaat

de kans dat een verdacht of vermist

tegen te gaan.

ruim 30% van de woningbranden door

persoon wordt opgespoord. Als

Gemeente, politie,

illegale hennepteelt. Mercatus voorkomt

deelnemer van Burgernet ontvangt

het Openbaar Ministerie, de Belastingdienst,

uiteraard het liefst dat gevaarlijke situaties

u op uw mobiele telefoon een

het UWV, netbeheerders Liander en Enexis,

ontstaan waardoor mensen in de problemen

spraak- of sms-bericht met het

particuliere woningverhuurders en andere

raken, daarom blijven we ons inzetten om

verzoek in uw buurt uit te kijken

corporaties in Flevoland werken sinds die

hennepteelt tegen te gaan.

naar een persoon of voertuig. Heeft

tijd samen aan de aanpak van hennepteelt.

u informatie dan kunt u rechtstreeks

Al deze partijen verzamelen aanwijzingen

Heeft u een vermoeden dat in uw buurt een

met de meldkamer bellen via het

en tips waardoor de politie kwekerijen kan

kwekerij is? Bel de politie, 0900-8844 (lokaal

gratis Burgernetnummer

ontmantelen en kwekers kan aanpakken.

tarief). Of bel met Meld Misdaad Anoniem,

0800-0011.

Hard nodig, want de overlast die door

0800-0700 (gratis).

Sloop Baanhoek en Antony Coolijnstraat in Ens

Vrijdag 1 januari gesloten.

In Ens is de sloop gestart van de Baanhoek (nr. 8 t/m 18) en de Antony Coolijnstraat (nr. 11 t/m 21). Eind dit jaar zijn de woningen gesloopt. De grond van de Antony Coolijnstraat wordt verkocht, daar komen geen sociale huurwoningen terug. In het eerste kwartaal van 2016 (februari) start de bouw van vijf levensloopgeschikte woningen aan de Baanhoek. Naar verwachting levert Mercatus deze woningen in de zomer van 2016 op.

Alphons Rouhof met pensioen Maar liefst 35 jaar werkte hij bij Mercatus. Tijdens zijn afscheidsetentje vertelde Alphons Rouhof dat hij de golfbewegingen die er door de jaren zijn geweest van dichtbij meemaakte. In de beginjaren werd vooral de aandacht gericht op de techniek en op de technische staat van de woningen. Als bouwkundige sprak hem dat aan natuurlijk. In zijn eerste jaren was hij als opzichter isolatiewerk en cv vooral bezig met de woningen te voorzien van isolatie en centrale verwarming. Later kwam er meer aandacht voor de bewoner en de woonomgeving. Alphons: “Kritisch luisteren naar wat de bewoner wil, dat heb ik altijd belangrijk gevonden. Ik ben dan ook blij dat Mercatus nu de weg bewandelt van de participatietrajecten. Daarmee krijgen huurders echt een stem.” Alphons heeft langzaam toegewerkt naar zijn pensioen en is er wel klaar voor, zegt hij, maar als het aan hem lag, had hij eigenlijk nog wel tien jaar willen meewerken aan alle vernieuwingen. “Op energiegebied staat de komende jaren nog zoveel te gebeuren! Het energiezuinig maken van de woningen, alle nieuwe ontwikkelingen daarin, ja, daar had ik graag nog actief aan meegewerkt!”

“Alphons, dank je wel voor al je inzet en betrokkenheid bij Mercatus en we wensen je nog vele goede jaren toe in een goede gezondheid!”

Van energielabel naar Energie-Index Sinds 1 januari 2015 bepaalt de Energie-Index de energiezuinigheid (energieprestatie) van een woning. De Energie-Index wordt weergegeven in een getal. Een lagere Energie-Index levert meer huurpunten op. Dus: hoe zuiniger de woning is, hoe hoger het aantal huurpunten. Mede op basis van deze huurpunten wordt de hoogte van de huur bepaald. Als een huurder verhuist, dan beoordeelt een bouwkundige de technische staat van de woning. Zijn er in de jaren ervoor renovaties geweest waardoor de woning energiezuiniger is geworden, dan wordt de huurprijs opnieuw bepaald (op basis van het Woning Waardering Stelsel, WWS). Voor zittende huurders verandert er niets, alleen nieuwe huurders krijgen de meest recente informatie over de energiezuinigheid van hun woning.

Mede namens alle collega’s, Ton Beurmanjer 1 4 I M E R C AT U S

1 5 I M E R C AT U S

Van alles wat

Samen een vuist tegen Hennep Nieuwe overheidsregels

Veiligheid Burgernet

Openingstijden december

Als inwoner van de

Kerst

Noordoostpolder kunt u

Donderdag 24 december: vanaf 16:00 uur gesloten.

samenwerken met de gemeente

Vrijdag 25 december: gesloten.



In 2012 startte

hennepteelt wordt veroorzaakt is niet mis.

en de politie voor de veiligheid in

in Flevoland een

De lekkages, stank en schimmelvorming

uw buurt. Hoe meer mensen aan

Oud&Nieuw

gezamenlijke actie

die door zo’n kwekerij ontstaan, zorgen

Burgernet deelnemen, hoe groter

Donderdag 31 december: vanaf 16:00 uur gesloten.

om hennepteelt

voor veel overlast. Bovendien ontstaat

de kans dat een verdacht of vermist

tegen te gaan.

ruim 30% van de woningbranden door

persoon wordt opgespoord. Als

Gemeente, politie,

illegale hennepteelt. Mercatus voorkomt

deelnemer van Burgernet ontvangt

het Openbaar Ministerie, de Belastingdienst,

uiteraard het liefst dat gevaarlijke situaties

u op uw mobiele telefoon een

het UWV, netbeheerders Liander en Enexis,

ontstaan waardoor mensen in de problemen

spraak- of sms-bericht met het

particuliere woningverhuurders en andere

raken, daarom blijven we ons inzetten om

verzoek in uw buurt uit te kijken

corporaties in Flevoland werken sinds die

hennepteelt tegen te gaan.

naar een persoon of voertuig. Heeft

tijd samen aan de aanpak van hennepteelt.

u informatie dan kunt u rechtstreeks

Al deze partijen verzamelen aanwijzingen

Heeft u een vermoeden dat in uw buurt een

met de meldkamer bellen via het

en tips waardoor de politie kwekerijen kan

kwekerij is? Bel de politie, 0900-8844 (lokaal

gratis Burgernetnummer

ontmantelen en kwekers kan aanpakken.

tarief). Of bel met Meld Misdaad Anoniem,

0800-0011.

Hard nodig, want de overlast die door

0800-0700 (gratis).

Sloop Baanhoek en Antony Coolijnstraat in Ens

Vrijdag 1 januari gesloten.

In Ens is de sloop gestart van de Baanhoek (nr. 8 t/m 18) en de Antony Coolijnstraat (nr. 11 t/m 21). Eind dit jaar zijn de woningen gesloopt. De grond van de Antony Coolijnstraat wordt verkocht, daar komen geen sociale huurwoningen terug. In het eerste kwartaal van 2016 (februari) start de bouw van vijf levensloopgeschikte woningen aan de Baanhoek. Naar verwachting levert Mercatus deze woningen in de zomer van 2016 op.

Alphons Rouhof met pensioen Maar liefst 35 jaar werkte hij bij Mercatus. Tijdens zijn afscheidsetentje vertelde Alphons Rouhof dat hij de golfbewegingen die er door de jaren zijn geweest van dichtbij meemaakte. In de beginjaren werd vooral de aandacht gericht op de techniek en op de technische staat van de woningen. Als bouwkundige sprak hem dat aan natuurlijk. In zijn eerste jaren was hij als opzichter isolatiewerk en cv vooral bezig met de woningen te voorzien van isolatie en centrale verwarming. Later kwam er meer aandacht voor de bewoner en de woonomgeving. Alphons: “Kritisch luisteren naar wat de bewoner wil, dat heb ik altijd belangrijk gevonden. Ik ben dan ook blij dat Mercatus nu de weg bewandelt van de participatietrajecten. Daarmee krijgen huurders echt een stem.” Alphons heeft langzaam toegewerkt naar zijn pensioen en is er wel klaar voor, zegt hij, maar als het aan hem lag, had hij eigenlijk nog wel tien jaar willen meewerken aan alle vernieuwingen. “Op energiegebied staat de komende jaren nog zoveel te gebeuren! Het energiezuinig maken van de woningen, alle nieuwe ontwikkelingen daarin, ja, daar had ik graag nog actief aan meegewerkt!”

“Alphons, dank je wel voor al je inzet en betrokkenheid bij Mercatus en we wensen je nog vele goede jaren toe in een goede gezondheid!”

Van energielabel naar Energie-Index Sinds 1 januari 2015 bepaalt de Energie-Index de energiezuinigheid (energieprestatie) van een woning. De Energie-Index wordt weergegeven in een getal. Een lagere Energie-Index levert meer huurpunten op. Dus: hoe zuiniger de woning is, hoe hoger het aantal huurpunten. Mede op basis van deze huurpunten wordt de hoogte van de huur bepaald. Als een huurder verhuist, dan beoordeelt een bouwkundige de technische staat van de woning. Zijn er in de jaren ervoor renovaties geweest waardoor de woning energiezuiniger is geworden, dan wordt de huurprijs opnieuw bepaald (op basis van het Woning Waardering Stelsel, WWS). Voor zittende huurders verandert er niets, alleen nieuwe huurders krijgen de meest recente informatie over de energiezuinigheid van hun woning.

Mede namens alle collega’s, Ton Beurmanjer 1 4 I M E R C AT U S

1 5 I M E R C AT U S

STARTERSKOOPWONINGEN MET DE

Samen wonen Informatiemagazine Mercatus • jaargang 6 • november 2015

PLUSSEN VAN MERCATUS

Mercatus biedt een deel van haar huurwoningen aan voor de verkoop. Mensen die op zoek zijn naar een eigen koopwoning krijgen daarmee een unieke kans, want Mercatus biedt je zeer interessante koopplussen waarmee de woningen extra aantrekkelijk worden, de financiering eerder haalbaar wordt en je uiteindelijke maandlasten comfortabel betaalbaar blijven. Lees alles over de koopplussen van Mercatus op www.mercatus.nl

05

Adresstraat 25: € 184.000 v.o.n. Abelenlaan 30 te Emmeloord € 128.000,-- k.k. Een prachtige tussenwoning midden in het centrum van Emmeloord. Woning is steen opgetrokken, betonnen vloeren en houten vloer op zolderverdieping, houten kozijnen en deuren, dubbel glas en pannen gedekt. Berging is aangebouwd: steen opgetrokken, betonvloer en mastiek plat dak met een houten loopdeur en binnenzijde is afgewerkt met kunststof schrootjes. Verder nog een stenen berging in de achtertuin en maar liefst 158 m2 grond.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Vivamus a semper mi. Vestibulum porta sem lorem, nec faucibus lorem. CurabiNiersstraat 5 te Emmeloord tur non vulputate libero. Integer at quam arcu. Aliquam erat volutpat. €Nunc 122.500,-k.k. a arcu sed ante interdum scelerisque vitae at sapien. Ruim opgetrokken tussenwoning met vaste trap naar zolder. In de woonwijk “Espelervaart” staat deze perfect onderhouden tussenwoning met stenen berging. De woning is gebouwd in 1976 en staat op 125 m2 eigen grond. De woonwijk is heerlijk om in te wonen door de diversiteit van woningen en de wandelparken, die zich bevinden in deze wijk. Tevens is er een supermarkt en zijn er basisscholen op loopafstand. De aangelegde achtertuin ligt op het zuiden zodat u de gehele dag van de zon kunt genieten.

Huisvesten van vluchtelingen Wijkteams in opbouw

Kruisstraat 23 te Ens € 119.500,-- k.k.

Visseringlaan 4-13 te Emmeloord € 265.000,-- k.k.

Op een rustige locatie in het dorp Ens staat deze tussenwoning op een perceel van circa 155 m2 eigen grond. Gezellige en lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een vlizotrap naar de bergzolder.

Op de mooiste locatie van Emmeloord, op loopafstand van het winkelcentrum, staat dit zeer mooie en riante appartement met parkeerplaats in de parkeerkelder en een berging.

Een volledig overzicht koopwoningen van Mercatus vindt u op www.mercatus.nl Wil je meer informatie over onze koopwoningen en/of de koopplussen van Mercatus? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van de makelaars van Woonaccent. Zij informeren je graag over de mogelijkheden en helpen je graag bij de keuze van een woning. Je kunt hen tijdens kantooruren bereiken op Telefoonnummer (0527) 620602

Een inboedelverzekering geen overbodige luxe, maar pure noodzaak

Vochtige woning? Tips & adviezen

www.mercatus.nl