DAG VAN DE PROJECTONTWIKKELING
SAMEN VERNIEUWEN EN TRANSFORMEREN Donderdag 23 mei 2013, Congrescentrum 1931 Den Bosch
PROGRAMMA Gespreksleider: Jan Fokkema, Directeur NEPROM
09:30 Ontvangst deelnemers 10:00
Welkom en opening door Wienke Bodewes, Voorzitter NEPROM
10:15
VISIE WONINGMARKT Stef Blok, Minister van Wonen en Rijksdienst Ministerie van Binnenlandse zaken en Koninkrijkrelaties
10:30
VORM GEVEN AAN SAMENWERKINGSVERBANDEN EN INNOVATIE Peter Wennink, Executive vice-president & CFO van ASML Holding
11:00
DE STAAT VAN MORGEN Adjiedj Bakas, Directeur/eigenaar Trend Office Bakas
11:45 Pauze 12:00 EERSTE RONDE PARALLELSESSIES 13:15 Lunch 14:15 TWEEDE RONDE PARALLELSESSIES 15:30 Pauze 15:45 Bekendmaking winnaar NEPROM-prijs voor locatieontwikkeling
door Karin Laglas, TU Delft en juryvoorzitter NEPROM-prijs 2013 17:00 Gelegenheid tot napraten
EERSTE RONDE PARALLELSESSIES 12.00 – 13.15 uur ___________________________________________________________________________________ 1.1 KIJKEN IN DE KEUKEN VAN DE CONCURRENT Ontwikkelaars laten zien hoe consumentgericht ontwikkelen is verankerd in hun nieuwe business model en hoe daardoor de verkoopresultaten verbeteren. Met: Ronald Huikeshoven, Regiodirecteur AM Noordwest; Yvonne van Mierlo, Directeur Blauwhoed Studio; Edwin Oostmeijer, Projectontwikkeling en Bianca Seekles, Directeur Identiteit & Vernieuwing ERA Contour
___________________________________________________________________________________ 1.2 DYNAMIEK IN DETAILHANDELSBELEID Noord-Brabant formuleert detailhandelsbeleid in co-creatie met gemeenten en marktpartijen. Provincie, gemeente en ontwikkelaars gaan in gesprek over kansen en spanningsvelden. Met: Niek Bargeman, Senior adviseur ruimtelijke ontwikkelingen stedelijk gebied Provincie Noord-Brabant; Bart van Breukelen, Directievoorzitter Synchroon; Jan Fokkema, Directeur NEPROM; Marco Karssemakers, Beleidsadviseur Detailhandel & Horeca Gemeente Eindhoven; Jacques Sinke, Directeur internationale retail MAB Development en Paul Tankink, Chief Development officer Corio
___________________________________________________________________________________ 1.3 DUURZAAM ONTWIKKELEN IN DE PRAKTIJK Het ontwikkelen van duurzame steden is de uitdagende opgave voor marktpartijen en overheden. Deze sessie biedt vastgoedprofessionals handvatten om duurzaam ontwikkelen écht te verankeren in projecten en in de eigen organisatie. Met: Bas van de Griendt, Manager MVO en Duurzaam Ontwikkelen Bouwfonds Ontwikkeling; Stefan Schuwer, Lid Raad van Bestuur Ymere en Coert Zachariasse, Delta Development
___________________________________________________________________________________ 1.4 REGIONALE AFSTEMMING OP DE WONINGMARKT Wat zijn de ervaringen met regionale afstemming om de nieuwbouwwoningmarkt uit het slop te trekken en de verkoop te stimuleren? Met oa: Jos Feijtel, zelfstandig adviseur; Wiepke van Erp Taalman Kip, Directeur Companen en Taco van Hoek, Directeur Economisch Instituut voor de Bouw
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________ 1.5 KANSEN VOOR CAMPUSONTWIKKELINGEN: AANTREKKELIJKE NICHE Ervaringen met succesvolle campusontwikkelingen, die nationaal en internationaal kennis en economische activiteiten aantrekken. Met: René Buck, Directeur Buck Consultants International; Erik Leijten, Directeur Hurks Vastgoedontwikkeling en Paul Nijhout, Partner Stone22
___________________________________________________________________________________ 1.6 SNELHEID MAKEN MET GLOBALE EINDPLANNEN Ervaringen van gemeenten en ontwikkelaars met globale en flexibele bestemmingplannen, die sneller tot succesvolle realisatie leiden. Kortenoord in Wageningen en Oosterwold in Almere zijn praktijkvoorbeelden. Met: Marcel Bayer, Hoofdredacteur ROM en docent Journalistiek; Bert Breedveld, Gemeente Wageningen; Mariël Gerritsen, Planoloog / Commercieel directeur SAB Arnhem; Willem Meuwese, Directeur M2 Groep en Kwartiermaker Oosterwold en Tjakko Smit, Directeur Projecten Bouwfonds Ontwikkeling
___________________________________________________________________________________ 1.7 KANSEN IN DE BESTAANDE WINKELVOORRAAD Winkelbeleggers zoeken naar mogelijkheden om hun winkelvastgoed te herontwikkelen en te vernieuwen. Dit vraagt om nieuwe typen ontwikkelaars die de vraag van internationale, grootschalige retailers kennen. Met oa: Frank van Kessel, Directeur/eigenaar Top Vastgoed; Patrick van Lammeren, Directeur/eigenaar Top Vastgoed en René Vierkant, Director Retail Investments bij Syntrus Achmea Real Estate & Finance
___________________________________________________________________________________ 1.8 DUURZAME SLOOP HEEFT DE TOEKOMST De komende jaren liggen de kansen in herontwikkeling en vervangende nieuwbouw, waarbij de eindgebruiker vraagt om een verantwoorde cyclus van materialen. Duurzame sloop speelt daarin een belangrijke rol. Waar liggen de kansen voor duurzame sloop? Is nieuwbouw in combinatie met sloop bijvoorbeeld minstens zo duurzaam als herontwikkeling. Met: Peter Diepenhorst, Ontwikkelingsmanager Delta Projectontwikkeling, Stefan van Uffelen, Directeur Dutch Green Building Council en Jan van ’t Westeinde, Senior manager Sustainability / M&E bij MAB Development Nederland
___________________________________________________________________________________
TWEEDE RONDE PARALLELSESSIES 14.15 – 15.30 uur ___________________________________________________________________________________ 2.1 NIEUWE OMGEVINGSWET: EENVOUDIG BETER VOOR GEMEENTEN De omgevingswet biedt straks het integrale wettelijke kader voor beheer en ontwikkeling in de fysieke leefomgeving. Hoor van directe betrokkenen en ervaren experts wat er gaat veranderen voor gemeenten en opdrachtgevers. Met: Arjan Bregman, Hoogleraar Gebiedsontwikkeling Universiteit van Amsterdam, Instituut voor Bouwrecht; Ewout Cassee, Wethouder Gemeente Haarlem; Annemarie Klijn, Advocaat Boekel de Nerée; Ariel Kozijn, Hoofd juridische zaken Bouwfonds Ontwikkeling en Edward Stigter, Directeur Programmadirectie Eenvoudig Beter Ministerie Infrastructuur & Milieu
___________________________________________________________________________________ 2.2 LINCUBATOR: TIJD VOOR RADICALE VERNIEUWING! Een grote transitie is gaande in de woningmarkt. Hoe houden we wonen prettig en betaalbaar, nu en in de toekomst? Deze opgave vraagt om nieuwe businessmodellen. Vijf Lincubators vragen u uw input. Dit is de kans om aanwezig te zijn bij de primeur, de geboorte van de eerste conceptmodellen.
Met oa: Mario Broos, Directeur AM; Barry van der Graaf, Timo Stoopman, Sanne Uiterwaal, Jurgen Klaassen, Bauke Geuzebroek, Lincubator en Stefan Schuwer, Lid Raad van Bestuur Ymere
___________________________________________________________________________________ 2.3 KOM NAAR HET ONTSLAKKINGSTEAM! Hoor van de gemeenten Eindhoven en Zaanstad over hun ervaring met het opruimen van alle overbodige hindernissen in het ontwikkelproces. Leer van het ontslakkingsteam hoe je lagere kosten, meer flexibiliteit en een kortere time to market bereikt. Met: Bregje Kerssemakers, Projectleider vermindering lokale ruimtelijke regels Gemeente Eindhoven; Dennis Straat, Wethouder Gemeente Zaandam; Gerrit Westerink, Burgemeester van Gemeente Schagen en Friso de Zeeuw, Directeur Nieuwe Markten Bouwfonds Ontwikkeling en Praktijkhoogleraar gebiedsontwikkeling TU Delft
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________ 2.4 SUCCESVOL TRANSFORMEREN VAN WERKEN NAAR WONEN Leer hoe je problemen oplost op het gebied van financiering, afschrijving, regelgeving en bouwtechniek. De Studio in Amsterdam, Strijp S in Eindhoven en Molenwerf in Amsterdam laten zien hoe het kan. De Studio en Strijp S zijn genomineerd voor de NEPROM-prijs voor locatieontwikkeling. Met: Jack Hock, Directeur projecten Trudo; Nicole Maarsen, Raad van commissarissen Maarsen Groep, bestuur NEPROM; Simon Uildriks, Projectmanager Projectontwikkeling Stadgenoot en Frank Vellinga, Directeur Kantoorbeleggingen Syntrus Achmea Vastgoed
___________________________________________________________________________________ 2.5 REVITALISERING VAN WINKELGEBIEDEN De winkelende klant wordt veeleisender. Internet eist z’n tol. De winkelleegstand loopt op. In deze sessie hoor je hoe je als gemeente samen met marktpartijen succesvol winkelgebieden kunt revitaliseren en vernieuwen. Praktijkervaring uit Hardenberg en Dedemsvaart. Met: Rob de Jong, Directeur Leyten Projectontwikkeling, bestuur NEPROM; Douwe Prinsse, Wethouder Gemeente Hardenberg; Arno Ruigrok, Adjunct-directeur Multi Vastgoed; Paul Trip, Directeur AM Vastgoed Ontwikkeling en Pim van der Ven, Directeur Juli Architecten en Ontwerpers
___________________________________________________________________________________ 2.6 RVOB CAFE Van aanbodgericht naar vraaggericht, van ontwikkelen naar matchmaking, van grootschalige ontwikkelingen naar de menselijke maat én van eindbeeld naar startpunt. Deze en andere trends vragen van ons als (vastgoed)professionals, dat wij op een andere manier gaan denken én doen. Met: Maarten van Poelgeest, Wethouder Ruimtelijke Ordening Amsterdam; Ronald Huikeshoven, Regiodirecteur AM Noordwest; Leon Bobbe, Directeur-bestuurder Dudok Wonen; Astrid Feiter, Directeur Mevrouw de Voorzitter en Carolien Schippers, wnd. Directeur Ontwikkeling van het RVOB
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________ 2.7 TRANSFORMATIE NAAR AANTREKKELIJKE WOONGEBIEDEN – GOOD PRACTICES ONDER DE LOEP Direct betrokkenen van drie voor de NEPROM-prijs genomineerde projecten – Katendrecht, De Oriënt en Op Buuren – lichten hun succes toe. Katendrecht (Rotterdam): herontwikkeling tot gemengd woon-, werk-, winkel-, en cultuurgebied. De Oriënt (Transvaal Den Haag): koop, huur en winkels met de consument als ‘co-producent’. Op Buuren (Maarssen) vervuild DSM-industriegebied aan de Vecht omgetoverd tot gewilde woongebied. Met: Christiaan Cooiman, Ontwikkelingsmanager Proper-Stok ontwikkelaars en Heijmans Vastgoed; Paul Splinter, medewerker communicatie en professionalisering NEPROM; Marcus Wieringa, Projectontwikkelaar KondorWessels Projecten en Job van Zomeren, Directeur ERA Contour
___________________________________________________________________________________
2.8 ORGANISCHE GEBIEDSONTWIKKELING: HYPE OF NIEUWE WERKELIJKHEID? Het traditionele ontwikkelingsmodel lijkt niet meer te werken. Steeds vaker gaat het om kleinschalige en meer gefaseerde ontwikkelingen. Leer van de ervaringen van Platform31 met veranderde rollen, andere vaardigheden en nieuwe financieringsarrangementen. Amvest deelt haar kennis opgedaan in de transformatie van het Cruquiusgebied te Amsterdam. Met: Wienke Bodewes, Voorzitter NEPROM en Algemeen directeur Amvest; Arjan Raatgever, Projectleider Platform31 en Adriaan Visser, Algemeen directeur Platform31
___________________________________________________________________________________ 2.9 STEDEN HEBBEN JUIST NU BEHOEFTE AAN MARKTCONFORME WONINGEN In de steden is nog sprake van groei, economisch en qua huishoudens, de consument vraagt hierbij om meer flexibiliteit, stedelijke dynamiek en kwaliteit van de stedelijke omgeving. Hoge dichtheden en veel differentiatie in woonaanbod leiden tot nieuwe impulsen voor economische groei. Beleggers zien hier kansen voor huurproducten, zijn hierbij renderende business cases haalbaar? Met oa: Henk Jagersma, Chief Executive Officer bij Syntrus Achmea Real Estate & Finance; Hans Gerson, Directeur Noordwaarts en IJoevers en Peter van der Gugten, Algemeen directeur Heijmans Vastgoed
___________________________________________________________________________________
