RVT ST G 0 E D TAXATEURS BV. vastgoed ce rt SPECIALISTEN IN WAARDEBEPALING

TAXATI ERAPPORT planschaderisicoanalyse

Planontwikkeling Koikwijk te Angerlo

w4 ST G 0 E D TAXATEURS BV SPECIALISTEN IN WAARDEBEPALING hypotheektaxaties—aankoopadvies—verkoopbeslissing-bedrijfstaxaties-h erbouw inzake art.7:960 BW—planschade-fiscale waardering—successie- Wet WOZ-boedelscheiding etc..

Kantoor Arnhem Meander 251 6825 MC Arnhem Tel. 026-3763452 [email protected] wwwcalcant.nl

Kantoor Bameveld Amersfoortsestraat 27 3772 CE Bameveld Tel. 0342-440120 barneveldcalcant. nI

•RVT .

vastgoed ce rt gecertificeerd

VERENIGING VAN REGISTER VASTGOED

1

DE TAXATEUR MET EEN TITEL

TAXATIE

r_

-

mm II

1

TAXATIERAPPORT INZAKE RISICO-ANALYSE VOLGENS ARTIKEL 6.1 WET OP DE RUIMTELIJKE ORDENING Planontwikkeling Kolkwijk te Angerlo

INHOUD 1

2

3

Inleidende informatie 1.1 Opdrachtgever 1.2 Deskundige 1.3 Aanleiding en aanvaarding opdracht 1.4 Doel 1.5 Datum opname Risicoanalyse 2.1 Algemene beschrijving 2.2 Bevindingen taxateur Uitgangspunten en overwegingen 3.1 Algemene uitgangspunten en overwegingen

Planschade Calcant Arnhem BV.

Paraaf taxateurI

TAXATIE ‘, -

mm II

t

Inleidende informatie 1.1

Opdrachtgever CSO Adviesbureau voor Milieu-Onderzoek BV.

1.2

Deskundige R.J. Roelvink RMT bij Calcant Arnhem BV. Meander 251 6825 MC Arnhem

1.3

Aanleiding en aanvaarding opdracht Op 21 april 2009 heeft CSO Adviesbureau voor Milieu-Onderzoek B.V. aan ondergetekende de opdracht verstrekt voor het uitvoeren van een taxatie in verband met een planschade risicoanalyse.

1.4

Doel Het prognosticeren van een eventuele planschadeclaim in verband met de realisatie van woningen in een kleinschalige en afwisselende dorpse setting te Angerlo. Aan het gebied van ca. 5 hectare is de naam Kolkwijk gegeven.

1.5

Datum opname 28-04-2009

2.

Risicoanalyse

2.1

Algemene beschrijving Bij het prognosticeren van eventuele planschadeclaim(s) is kennis genomen van de planschaderisicoanalyse welke is opgesteld door CSO Adviesbureau voor MilieuOnderzoek B.V..

De conclusie uit het rapport luidt: Het geldende bestemmingsplan staat de bouw van woningen niet toe. De bouw is in strijd met de geldende gebruiks- en bouwvoorschriften. Hierdoor is een wijziging van het planologisch e regime noodzakelijk. Doordat de bestemming ‘Agrarisch gebied’ wordt gewijzigd in ‘Woongebied’ en ‘Groen’, leidt de planologische wijziging tot een intensivering van het gebruik van het gebied. Voorts wordt in het toekomstige plan woningbouw op korte afstand van bestaande bebouwing mogelijk gemaakt Het toekomstige bestemmingsplan ex artikel 3.1 Wro heeft dan ook een planologisch nadeligere situatie tot gevolg. Niet elk planologisch nadeel leidt echter tot schade voor belanghebbenden. Als gevolg van de wijziging van de bouw- en gebruiksbepalingen in het nieuwe bestemmingsplan wordt voor een aantal beoordeelde objecten in de omgeving van het plangebied een waardevermindering veiwacht Voor die objecten is dan ook sprake van planschade die voor tegemoetkoming in aanmerking komt. Een aantal belanghebbenden heeft het onroerend goed ten aanzien waarvan plansc hade wordt verwacht echter aangekocht nadat de gemeente Angerlo in een beleidsstuk het onderhavige plangebied heeft aangemerkt als toekomstige woningbouwlocatie. In die gevallen blijft de planschade voor rekening van de gelaerdeerden omdat sprake is van voorzienbaarheid van onderhavige ontwikkeling.


Paraaftaxateur

TAXATIE VI

FTÏ

t-

II

t

In verband met mogelijk planschade wordt aanbevolen een taxatie uit te voeren ten aanzien van onderstaande objecten: -

-

-

De Kopped nummers 1 en 2; Dorpsstraai, nummers 56, 60 en 97; Meester WaaijerstraaI, nummer 4.

Voor een uitgebreide planologische vergelijking verwijs ik u naar de rapportage van CSO Adviesbureau voor Milieu-Onderzoek B.V.. 2.2.

Bevindingen taxateur Er is door ondergetekende grondig kennis genomen van de planschaderisicoanalyse welke is opgesteld door CSO Adviesbureau voor Milieu-Onderzoek B.V.. Als gevolg van de planologische maatregel zijn er een zestal woonhuizen waar sprake is van eventuele planschade. In het kader van deze opdracht is geen inpandige opname gedaan. Aan de hand van recente verkopen van min of meer vergelijkbare objecten in de directe omgeving is voor de te taxeren woningen een kavelwaarde vastgesteld (residuele waardemethode). De kavelwaarde is gebaseerd op transacties van onder andere: De Koppel 3 Dorpsstraat 95 Meester Waaijerstraat 10

verkochtd.d. 19-11-2007 verkocht d.d. 05-01-2009 verkocht d.d. 02-02-2004

ad.€ 460.000,ad.€ 340.000,ad.€ 285.051,-

Het waardedrukkend effect van de planologische maatregel is, met inachtneming van de ernst en hoeveelheid schadeoorzaken, uitgedrukt in ‘taxatie te lijden schade’. Bij de waardering van de onderhavige objecten is rekening gehouden met de onderlinge verschillen die er tussen de objecten bestaan (bestemming, afstand tot litigieuze bebouwing en situering). De Koppel 1 (vrijstaande woning): Voor deze woning geldt dat er sprake is van verminderde privacy, het gedeeltelijk wegvallen van een waardebepalend uitzicht, vermindering van woongenot en een algemene verslechtering van de situeringswaarde van het onroerend goed. Taxatie te lijden schade: €30.000,-. De Koppel 2 (vrijstaande semibungalow): Voor deze woning geldt dat er sprake is van een vermindering van woongenot en een algemene verslechtering van de situeringswaarde. Taxatie te lijden schade: € 12.000,-. Dorpsstraat 60 (vrijstaande woning): Voor deze woning geldt dat er sprake is van verminderde privacy, het gedeeltelijk wegvallen van een waardebepalend uitzicht, vermindering van woongenot en een algemene verslechtering van de situeringswaarde van het onroerend goed. Taxatie te lijden schade: €24.000,-.


Paraaftaxateur:

6

/

TAXATIE

FTF

rr,

t’

1

Dorpsstraat 56 (vrijstaande agrarische bedrijfswoning): Voor deze woning geldt dat er sprake is van verminderde privacy, het gedeeltelijk wegvallen van een waardebepalend uitzicht, vermindering van woongenot en een algemene verslechtering van de situeringswaarde van het onroerend goed. Taxatie te lijden schade: €7.000,-. Dorpsstraat 97 (vrijstaande woning): Voor deze woning geldt dat er sprake is van verminderde privacy, het gedeeltelijk wegvallen van een waardebepalend uitzicht, vermindering van woongenot en een algemene verslechtering van de situeringswaarde van het onroerend goed. Taxatie te I(jden schade: €15.000,-.

Meester Waaijerstraat 4 (halfvrijstaand woonhuis): Voor deze woning geldt dat er sprake is van verminderde privacy en een algemene verslechtering van de situeringswaarde van het onroerend goed. Taxatie te lijden schade: € 2.000,-. De schade voor de bovengenoemde woningen wordt ingeschat op een totaalbedrag van mogelijk te claimen planschade van € 90.000,-.

3.

Uitgangspunten en overwegingen

3.1

Algemene uitgangspunten en overwegingen Deze rapportage is gebaseerd op de volgende uitgangspunten. Deze rapportage is verricht op basis van prijspeil 4 mei 2009. Ten behoeve van deze rapportage heeft een beperkte kadastrale recherche plaatsgevonden. Op verzoek van opdrachtgever is er geen inpandige opname geweest en is op locatie een geveltaxatie uitgevoerd vanaf de openbare weg. •

• •

•

Bij de taxatie is verondersteld dat de objecten vrij zijn van zakelijke beperkingen, beslagen en andere mogelijke rechten van derden uit enige overeenkomst, tenzij uitdrukkelijk genoemd. De in dit rapport genoemde bedragen zijn, voor zover van toepassing, inclusief omzetbelasting, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Voor zover van toepassing zijn de vermelde waarden van onroerende zaken ‘kosten koper”, (overdracht- en/of omzetbelasting, honorarium notaris, kadastraal recht etc.), tenzij anders vermeld. Aangenomen is dat de onderhavige woningen geen voor het milieu en/of de volksgezondheid schadelijke stoffen bevat.

De analyse die in dit rapport wordt gepresenteerd, geeft een indicatie van de mogel ijk schadelijke gevolgen van de besluiten die nodig zijn om de beoogde ontwikkeling mogelijk te maken. Dit rapport kan in verband hiermee dan ook enkel worden beschouwd als een indicatie van de eventuele planschade. Calcant Arnhem B.V. acht zich dan ook niet aansprakelijk voor eventuele nadelige gevolgen voor de opdrachtgever als op basis van een volledige behandeling van een planschadeverzoek tot een afwijkend oordeel wordt gekomen. Planschade Calcant Arnhem B. V.

Paraaf taxateur:

/î

TAXATIE

v1

I1-.)-I

1

III

.1

-

‘-1

i I

Van de door opdrachtgever en/of derden ter beschikking gestelde informatie is kennis genomen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid indien mocht blijken dat de informatie onjuist en/of onvolledig is geweest. Voor de goede orde wordt gemeld, dat dit taxatierapport uitsluitend bestemd is om te worden gebruikt door de opdrachtgever en dat door de ondergetekende geen verantwoordelijkheid wordt aanvaard bij gebruik door derden, tenzij met schriftelijke toestemming onzerzijds. Met betrekking tot deze taxatie zijn wij aansprakelijk tot maximaal het bedrag waartoe wij op basis van onze beroepsaansprakelijkheid zijn verzekerd.

beste kennis en wetenschap, ondertekend in

d

Bedrijf:

Ruurd John Roelvink Registermakelaar-taxateur Calcant Arnhem BV.

Bijlagen Foto’s Plan kaart Kadastrale uittreksels Leveringsvoorwaarden


Paraat taxateuf

TAXATIE I1)T• m

t

III

.4

1..

I I’

Foto’s

De Koppel 1 vrijstaande woning

De Koppel 2 vrijstaande semi bungalow


Paraaf taxateury

TAXATIE v.I

ÎTF

m

II

1

Dorspstraat 60 vrijstaande woning

Dorpsstraat 56 vrijstaande (agrarische) bedrjfswoning


Paraaf taxateu 4

TAXATIE 1

n.v II

t-’

1

Dorpsstraat 97 vrijstaande woning

Meester Waaijerstraat 4 halfvrijstaand woonhuis Planschade Calcant Arnhem 8. V.

Paraaf taxateu

Kadastraal bericht object

pagina 1 van 1

Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: ANGERLO K 162 4-5-2009 De Koppel 1 6986 BJ ANGERLO 10:18:25 Toestandsdatum: 1-5-2009

Kadastraal object Kadastrale aanduiding: ANGERLO K 162 Grootte: 13a75ca Coördinaten: 207210-445796 Omschrijving kadastraal object: HUIS CULTUURGROND Locatie: Herinrichtingsrente: Ontstaan op:

De Koppel 1 6986 BJ ANGERLO €4,70 21-6-1989

Eindjaar: 2020

Publiekrechtelijke Beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.

Gerechtigde EIGENDOM De heerALBERTUS WILTINK De Koppel 1 6986 BJ ANGERLO Geboren op: 22-10-1945 Geboren te: ANGERLO (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Recht ontleend aan: HYP4 ARNHEM 8780/ 1 Eerst genoemde object in brondocument: ANGERLO K 162

d.d. 29-6-1 987

Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT ONBEKEND Ontleend aan: BSA 506/ 7002 AHM

d.d. 1-6-2005

Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.

Kadasfraal bericht object

pagina 1 van 3

Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: ANGERLO K 163 4-5-2009 De Koppel 1 6986 BJ ANGERLO 10:18:45 Toestandsdatum: 1-5-2009

Kadastraal object Kadastrale aanduiding: ANGERLO K 163 Grootte: 13a Coördinaten: 207198-445776 Omschrijving kadastraal object: WONEN ERF-TUIN Locatie:

De Koppel 1 6986 BJ ANGERLO

Herinrichtingsrente: Ontstaan op:

€ 57,52 21-6-1 989

Jaar: 2005 Eindjaar: 2020


Gerechtigde 114

EIGENDOM De heerALBERTUS WILTINK De Koppel 1 6986 BJ ANGERLO Geboren op: 22-1 0-1 945 Geboren te: ANGERLO (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Recht ontleend aan: HYP4 ARNHEM 10366/7 Eerst genoemde object in brondocument: ANGERLO K 163

d.d. 16-8-1990


d.d. 1-6-2005


pagina 2 van 3

t
Gerechtigde 1/4

ANGERLO K 163 De Koppel 1 1-5-2009

4-5-2009 10:1 8:45

6986 BJ ANGERLO

EIGENDOM Mevrouw ALl WILTINK Scheerdersdonk 710 7326 CB APELDOORN Geboren op: 28-12-1947 Geboren te: ANGERLO (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Recht ontleend aan: HYP4 ARNHEM 10366/7 Eerst genoemde object in brondocument: ANGERLO K 163

d.d. 16-8-1 990

Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT ONBEKEND Ontleend aan: BSA 504! 28001 AHM

Gerechtigde 1/4

d.d. 22-4-2005

EIGENDOM Mevrouw BERENDINA WILTINK Vaargeul 22 9732 JM GRONINGEN Geboren op: 11-3-1956 Geboren te: ANGERLO (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Recht ontleend aan: HYP4 ARNHEM 10366/7 Eerst genoemde object in brondocument: ANGERLO K 163

d.d. 16-8-1990

Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT ONBEKEND Ontleend aan: BSA 505! 13001 AHM

d.d. 9-5-2005

pagina 3 van 3


Kadaster Toestandsdatum:


Gerechtigde 114

EIGENDOM

Betreft:

4-5-2009 10:18:45

6986 BJ ANGERLO

De heer STEFAN ALBERT JOHAN FOLMER Anderljnstraat 3 5213 TG S-HERTOGENBOSCH 27-1 2-1 986 Geboren op: NIJMEGEN Geboren te: (Persoonsgegevens zijn conform GBA) HYP4 ARNHEM 30956/42 Recht ontleend aan: Eerst genoemde object in brondocument: ANGERLO K 163

d.d. 30-1 2-2005

Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT ONGEHUWD HYP4 ARNHEM 30956/42 Ontleend aan:

d.d. 30-12-2005


Om

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceetnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografle

Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM. 4 moi 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Cvi

25m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

ANGERLO K 163

Aan dit uittreksel kururern geen betrouwbare maten worden ontteend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenre cht.

pagina 1 van 2


I
Kadastraal object Kadastrale aanduiding: ANGERLO K403 83 a Grootte: 207259-445657 Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: WONEN TERREIN (GRASLAND) Locatie: Herinrichtingsrente: Ontstaan op: Ontstaan uit:

De Koppel 2 6986 BJ ANGERLO € 4,86 8-1 -2003

Eindjaar: 2020

ANGERLO K 134 ANGERLO K 133


Gerechtigde 112

EIGENDOM De heer ALBERT JAN WILTINK De Koppel 2 6986 BJ ANGERLO 16-7-1969 Geboren op: ANGERLO Geboren te: (Persoonsgegevens zijn conform GBA) HYP4 ARNHEM 15627/5 Recht ontleend aan: Eerst genoemde object in brondocument: ANGERLO K 134 HYP4 ARNHEM 15627/6 Recht ontleend aan: Eerst genoemde object in brondocument: ANGERLO K 133

d.d. 9-5-1 997

d.d. 9-5-1 997

Aantekening recht BURGERLIJKE STT ONBEKEND BSA 505/ 27006 AHM Ontleend aan:

d.d. 23-5-2005


pagina 2 van 2

Kadaster Betreft: Toestandsdatum:


Gerechtigde 112

EIGENDOM

4-5-2009 10:19:10

6986 BJ ANGERLO

Mevrouw DORINE JOHANNA MARIA VAN AREM De Koppel 2 6986 BJ ANGERLO Geboren op: 16-9-1971 Geboren te: ANGERLO (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Recht ontleend aan: HYP4 ARNHEM 15627/5 Eerst genoemde object in brondocument: ANGERLO K 134 Recht ontleend aan: HYP4 ARNHEM 15627/6 Eerst genoemde object in brondocument: ANGERLO K 133

d.d. 9-5-1 997

dci. 9-5-1997


d.d. 30-5-2005


Uittreksel Kadastrale Kaart

Om

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel. ARNHEM, 4 wei 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

lOm

50 m


ANGERLO K 403

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de Openbare registers behoudt zich de intetectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankeraecht.


pagina 1 van 2

Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: ANGERLO K 192 4-5-2009 Dorpsstraat 60 6986 AN ANGERLO 10:20:24 Toestandsdatum: 1-5-2009

Kadastraal object Kadastrale aanduiding: ANGERLO K 192 Grootte: 30a25ca Coördinaten: 207050-445541 Omschrijving kadastraal object: WONEN ERF TUIN -

Locatie:

Dorpsstraat 60 6986 AN ANGERLO

Herinrichtingsrente: Ontstaan op:

€ 1,65 17-8-1 989



Gerechtigde VRUCHTGEBRUIK Mevrouw JOHANNA GROEN Dorpsstraat 60 6986 AN ANGERLO Geboren op: 5-9-1917 Recht ontleend aan: HYP4 ARNHEM 10337/47 Eerst genoemde object in brondocument: ANGERLO K 192

d.d. 24-7-1990

Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT GEHUWD Betrokken persoon: De heer HENDRIKUS ANTONIUS NIEUWENHUIS Postadres: Dorpsstraat 60 6986 AN ANGERLO Geboren op: 31-5-1 906 Overleden op: 3-2-1990 Ontleend aan: BSA 505/ 27007 AHM

d.d. 23-5-2005

RAADPLEEG BRONDOCUMENT VOOR ZAKEN ONDERWORPEN AAN DIT RECHT Ontleend aan: HYP4 ARNHEM 10337/47

d.d. 24-7-1990

pagina 2 van 2


Kadaster Betreft: Toestandsdatu m:

ANGERLO K 192 Dorpsstraat 60 1-5-2009

4-5-200 9 10:20:24

6986 AN ANGERLO

Gerechtigde EIGENDOM BELAST MET VRUCHTGEBRUIK Mevrouw HELENA MARIA JACOBA NIEUWENHUIS Dorpsstraat 60 6986 AN ANGERLO 9-3-1 958 Geboren op: ANGERLO Geboren te: (Persoonsgegevens zijn conform GBA) HYP4 ARNHEM 10337/47 Recht ontleend aan: Eerst genoemde object in brondocument: ANGERLO K 192 HYP4 ARNHEM 10337/46 Recht ontleend aan: Eerst genoemde object in brondocument: ANGERLO K 192

d.d. 24-7-1990

d.d. 24-7-1 990

Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT GEHUWD Betrokken persoon: De heerJOZEFUS ANTONIUS GERARDUS THUSS Dorpsstraat 60 6986 AN ANGERLO Geboren op: 24-2-1 957 Geboren te: HUMMELO EN KEPPEL (Persoonsgegevens zijn conform GBA) BSA 505/ 27004 AHM Ontleend aan:

d.d. 23-5-2005


Om

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografle

voor een eennlaidend uisreknel, ARNHEM, 4 mei 2009 De bewaarder san het kadaster en de Openbare registers

5m

25m


ANGERLO K 192

Aan dit uittreksel kunnen geen betreumbare maten wnrden entieend. 0e Dienst nenr het kadaster en de epenbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten snor, waaronder het auteursrncht en het databankenrecht.


pagina 1 van 1

Radaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: ANGERLO K 193 4-5-2009 Dorpsstraat 56 6986 AN ANGERLO 10:19:59 Toestandsdatum: 1-5-2009

Kadastraal object Kadastrale aanduiding: ANGERLO K 193 Grootte: 25 a 45 ca Coördinaten: 206959-445545 Omschrijving kadastraal object: HUIS CULTUURGROND Locatie: Herinrichtingsrente: Ontstaan op:

Dorpsstraat 56 6986 AN ANGERLO € 10,35 21-6-1989

Eindjaar: 2020


Gerechtigde EIGENDOM De heerWILHELMUS ANTONIUS THEODORUS NIEUWENHUIS Dorpsstraat 56 6986 AN ANGERLO Geboren op: 4-11-1 941 Geboren te: ANGERLO (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Recht ontleend aan: HYP4 ARNHEM 8780/ 1 Eerst genoemde object in brondocument: ANGERLO K 193

d.d. 29-6-1 987

Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT GEHUWD Betrokken persoon: Mevrouw CATHARINA JOHANNA GERHARDA MARIA ROTH Dorpsstraat 56 6986 AN ANGERLO Geboren op: 22-11-1 946 Geboren te: ANGERLO (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Ontleend aan: BSA 506/ 3003 AHM d.d. 30-5-2005 Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.


Om

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM, 4 mei 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

25 m


ANGERLO K 193

Aar öt uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankerrrecht.


pagina 1 van 2

Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen ANGERLO K 174 4-5-2009 Betreft: 6986 AL ANGERLO Dorpsstraat 97 10:20:49 Toestandsdatum: 1-5-2009

Kadastraal object Kadastrale aanduiding: ANGERLO K 174 Grootte: 28 a 50 ca 207095-445587 Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: WONEN TERREIN (AKKERBOUW) Locatie: Koopsom: Herinrichtingsrente: Ontstaan op:

Dorpsstraat 97 6986 AL ANGERLO € 850.838 € 8,64 21-6-1 989



Gerechtigde 112

EIGENDOM De heer THEODORUS LAURENTIUS GERARDUS HEEMSKERK Dorpsstraat 97 6986 AL ANGERLO 20-8-1958 Geboren op: NOORDWIJKERHOUT Geboren te: (Persoonsgegevens zijn conform GBA) HYP4 ARNHEM 20160/32 Recht ontleend aan: Eerst genoemde object in brondocument: ANGERLO K 174

d.d. 8-1-2002

Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT GEHUWD Betrokken persoon: Mevrouw KARIN BERDINA GENOVEVA MARIA VAN ZWAM Dorpsstraat 97 6986 AL ANGERLO 27-12-1967 Geboren op: Geboren te: NIJMEGEN (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Ontleend aan: BSA 505/ 13003 AHM d.d. 9-5-2005


pagina 2 van 2

Kadaster Betreft: Toestandsdatum:

Gerechtigde 1/2

ANGERLO K 174 Dorpsstraat 97 1-5-2009

4-5-2009 10:20 :49

6986 AL ANGERLO

EIGENDOM Mevrouw KARIN BERDINA GENOVEVA MARIA VAN ZWAM Dorpsstraat 97 6986 AL ANGERLO Geboren op: 27-12-1967 Geboren te: NIJMEGEN (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Recht ontleend aan: HYP4 ARNHEM 20160/ 32 Eerst genoemde object in brondocument: ANGERLO K 174

d.d. 8-1-2002

Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT GEHUWD Betrokken persoon: De heerTHEODORUS LAURENTIUS GERARDUS HEEMSKERK Dorpsstraat 97 6986 AL ANGERLO Geboren op: 20-8-1958 Geboren te: NOORDWIJKERHOUT (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Ontleend aan: B5A505/ 13003 AHM d.d. 9-5-2005


Kadastrale Kaart

Om

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topogratle

Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM. 4 mei 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

25 m


ANGERLO K 174

Aan dit uittreksel kunnen 9een betrouwbare materr worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.


pagina 1 van 1

Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: ANGERLO K 399 4-5-2009 Meester Waaijerstraat 4 6986 BH ANGERLO 10:21:35 Toestandsdatum: 1-5-2009

Kadastraal object Kadastrale aanduiding: ANGERLOK399 Grootte: 5 a 75 ca Coördinaten: 206901-445681 Omschrijving kadastraal object: WONEN Locatie: Ontstaan op:

Meester Waaijerstraat 4 6986 BH ANGERLO 9-8-2001

Ontstaan uit:

ANGERLO K 394 gedeeltelijk


Gerechtigde EIGENDOM De heer WILLEM HENDRIK KUNNE (In de naamgeving zijn diakritische tekens niet opgenomen) Meester Waaijerstraat 4 6986 BH ANGERLO Geboren op: 10-1 0-1 969 Geboren te: ANGERLO (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Recht ontleend aan: HYP4 54729/ 114 Eerst genoemde object in brondocument: ANGERLO K 399 Recht ontleend aan: HYP4 ARNHEM 19014/48 Eerst genoemde object in brondocument: ANGERLO K 399

d.d. 29-5-2008

d.d. 9-10-2000

Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT ONGEHUWD Ontleend aan: HYP4 54729/114

d.d. 29-5-2008

BURGERLIJKE STAAT ONBEKEND Ontleend aan: BSA 504/ 22010 AHM

d.d. 18-4-2005



Cm

12345 25

Deze kaart is noord gericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topograile

Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM, 4 mei 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

25 m


ANGERLO K 399

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de Openbare registers behoudt zich de intettectuete eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

iI

RE(.FSTER

vk%iGOED

tAXnrEURS

DF TAXATEIIR MET EEN TITEl.

Algemene Leveringsvoorwaarden der Vereniging van Register Vastgoed Taxateurs, RVT

In het kader van de mededingingswet is het niet toegestaan collectieve tarieven te hanteren. De branchevereniging RVT aanvaardt dan ook geen enkele aansprakelijkheid bij eventuele geschillen over prijsafspraken tussen een RVT-taxateur en haar opdrachtgever. 1. Branchevereniging van Register Vastgoed Taxateurs, hierna te noemen RVT, is een vereniging met volledige rechtspersoonlijkheid en is ingeschreven in het Handelsregister bij de Kamer van Koophandel Zuid-Limburg onder nummer 14060244. Een lijst van leden ligt ter inzage op de kantoren van deze leden en is tevens in te zien via www.rvt.nI. 2. Alle opdrachten worden met terzijdestelling van het bepaalde in de arkelen 7:404 en 7:407 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek, geacht uitsluitend te zijn verstrekt aan en aanvaard door de leden van deze Vereniging 3. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval door de beroepsaansprakelijkheidsverzekering van deze leden wordt uitbetaald, vermeerderd met het bedrag van het onder de verzekering toepasselijk eigen risico dat volgens de voorwaarden van de primaire polis niet ten laste van de verzekeraar is. 4. De leden van de RVT zullen bij het inschakelen van niet tot haar organisatie behorende derden de nodige zorgvuldigheid in acht nemen en zullen bij de selectie van deze derden zoveel mogelijk overleggen met de opdrachtgever. Iedere aansprakelijkheid voor tekortkomingen van deze derden is uitgesloten. 5. De uitvoering van verstrekte opdrachten geschiedt uitsluitend ten behoeve van de opdrachtgeve r. Derden kunnen aan de inhoud van de verrichte werkzaamheden geen rechten ontlenen. 6. De rechtsverhouding tussen de opdrachtgever en de leden van de RVT zijn onderworpen aan het Nederlands recht. Geschillen zullen uitsluitend worden beslist door de bevoegde Nederlandse rechter. 7. Deze algemene voorwaarden zijn mede bedongen ten behoeve van de besloten vennootschap pen van de leden van de RVT, alsmede van de bestuurders en (middelljke) aandeelhoud ers van deze besloten vennootschappen en van al degenen die voor de leden en haar vennootschap pen werkzaam zijn. 8. Aanvullend op voornoemde voorwaarden zullen tevens van toepassing zijn de Algemene Voorwaarden van de RVT, die ter inzage liggen op de kantoren van de leden c.q. hun vennootschappen.

RVT ST G 0 E D TAXATEURS BV. vastgoed ce rt SPECIALISTEN IN WAARDEBEPALING

Recommend Documents