JAARREKENING 2014 ’thuis VASTGOED BV
Inhoudsopgave 1.
DOELSTELLING ______________________________________________________________ 5
2.
BALANS PER 31 DECEMBER 2014 _________________________________________________ 6
3.
W INST- EN VERLIESREKENING 2014 _______________________________________________ 8
4.
W AARDERINGSGRONDSLAGEN ___________________________________________________ 9
5.
TOELICHTING OP DE BALANS ___________________________________________________ 10
6.
TOELICHTING OP DE WINST- EN VERLIESREKENING ___________________________________ 11
7.
OVERIGE GEGEVENS _________________________________________________________ 11
Jaarrekening 2014
Vastgoed BV, Eindhoven
3
4
Jaarrekening 2014
Vastgoed BV, Eindhoven
1.
Doelstelling
1.1
Inrichtingseisen jaarrekening
Op grond van de daarvoor geldende grootte-criteria is deze besloten vennootschap in de zin van titel 9 boek 2 BW aan te merken als een kleine rechtspersoon. Voor deze rechtspersoon bestaan bepaalde vrijstellingen met betrekking tot de inrichtingseisen van de jaarrekening. Van de vrijstellingen is, waar nodig, gebruik gemaakt. 1.2
Oprichting vennootschap
Domein Lichtrijk B.V. is bij notariële akte opgericht op 30 december 2005 en is statutair gevestigd te Eindhoven. Op 24 mei 2011 is de naam van de B.V. notarieel gewijzigd in Domein Vastgoed B.V. Op 28 november 2014 is de naam van de B.V. notarieel gewijzigd in ’thuis Vastgoed B.V. Middels contante storting is voldaan aan het opgevraagde aandelenkapitaal, ten bedrage van € 18.000. Verklaring van geen bezwaar is onder nummer B.V. 1353659 afgegeven. ’thuis Vastgoed B.V. is bij de Kamer van Koophandel ingeschreven onder nummer: 17185481. 1.3
Aard van de onderneming
Het statutaire doel van de vennootschap is: a. het huren, verhuren, vervaardigen, exploiteren, beheren, verwerven, bezwaren en vervreemden van - alsmede het handelen in - onroerende zaken en registergoederen; b. het - al dan niet tezamen met anderen - oprichten, verwerven en vervreemden van deelnemingen of andere belangen in rechtspersonen, vennootschappen en ondernemingen zomede het samenwerken daarmee; c. het optreden als bestuurder, vennoot en/of adviseur van andere rechtspersonen, vennootschappen en ondernemingen; d. het (doen) opnemen en (doen) verstrekken van geldleningen en/of kredieten, het zich verbinden als (hoofdelijk) medeschuldenaar of als borg voor- en het zich op andere wijze financieel interesseren bij andere rechtspersonen, vennootschappen en ondernemingen, alsmede het op andere wijze stellen van zekerheden (zoals garanties en hypotheken) voor schulden van derden; e. het beleggen van gelden in vermogenswaarden, één en ander in de meest ruime zin opgevat; f. het verrichten van al hetgeen met het vorenstaande verband houdt of daartoe bevorderlijk kan zijn, alles in de ruimste zin van het woord. De aandelen van ’thuis Vastgoed B.V. te Eindhoven worden voor 100% gehouden door ’thuis Holding B.V. Als hoofd van de groep waartoe de besloten vennootschap behoort, fungeert Woonstichting ’thuis.
Jaarrekening 2014
Vastgoed BV, Eindhoven
5
2.
Balans per 31 december 2014 (na winstverdeling)
Activa (x € 1)
31-12-2014
31-12-2013
Vaste Activa
1. Materiële Vaste Activa
0
0
2. Financiële Vaste Activa
0
0
Som van de vaste activa
0
0
542.267 1.180
542.267 1.180
1.660
1.681
Som van de vlottende activa
545.107
545.128
TOTAAL ACTIVA
545.107
545.128
Vlottende Activa 3 Vorderingen Groepsmaatschappijen Debiteuren 4 Liquide Middelen
6
Jaarrekening 2014
Vastgoed BV, Eindhoven
Passiva (x € 1)
31-12-2014
31-12-2013
Eigen vermogen
3. Eigen vermogen Aandelenkapitaal Overige reserves
18.000 525.141
18.000 525.162
Som van het eigen vermogen
543.141
543.162
1.966
1.966
1.966
1.966
545.107
545.128
Vreemd vermogen 4. Kortlopende schulden
Crediteuren
Som van het vreemd vermogen
TOTAAL PASSIVA
Jaarrekening 2014
Vastgoed BV, Eindhoven
7
3.
Winst- en verliesrekening 2014
WINST- & VERLIESREKENING (X € 1)
2014
2013
Opbrengst bouwprojecten
0
0
Som van de bedrijfsopbrengsten
0
0
Overige bedrijfslasten
22
15.542
Som van de bedrijfslasten
22
15.542
-22
-15.542
Rentebaten
1
34
Som van de financiële baten en lasten
1
34
7. Bedrijfsopbrengsten
8. Bedrijfslasten
Bedrijfsresultaat 9. Financiële baten en lasten
Resultaat uit gewone bedrijfsuitoefening voor belastingen
-21
-15.508
10. Belastingen Belastingen
0
0
Som van de belastingen
0
0
-21
-15.508
JAARRESULTAAT
8
Jaarrekening 2014
Vastgoed BV, Eindhoven
4.
Waarderingsgrondslagen
4.1
Grondslagen van waardering en van bepaling van het resultaat
De waardering van activa en passiva en de bepaling van het resultaat vinden plaats op basis van historische kosten. Tenzij bij het desbetreffende balanshoofd anders wordt vermeld, worden de activa en passiva opgenomen tegen nominale waarde onder toepassing van de minimumwaarderingsregeling. Baten en lasten worden toegerekend aan het jaar waarop ze betrekking hebben. Winsten worden slechts opgenomen voor zover zij op balansdatum zijn gerealiseerd. Verliezen en risico's die hun oorsprong vinden voor het einde van het verslagjaar, worden in acht genomen indien zij voor het opmaken van de jaarrekening bekend zijn geworden. De jaarrekening is opgesteld volgens de bepalingen van Titel 9 Boek 2 BW. 4.2
Balanswaardering
4.2.1 Financiële vaste activa De vorderingen op en leningen aan deelnemingen alsmede de overige vorderingen worden opgenomen tegen nominale waarde, onder aftrek van noodzakelijk geachte voorzieningen. 4.2.2 Vlottende activa Vorderingen De vorderingen worden opgenomen tegen nominale waarde onder aftrek van de noodzakelijk geachte voorzieningen voor het risico van oninbaarheid. Deze voorzieningen worden bepaald op basis van individuele beoordeling. Kortlopende schulden De kortlopende schulden zijn gewaardeerd tegen de nominale waarde en hebben een verwachte looptijd van maximaal één jaar. 4.3
Grondslagen voor de resultaatbepaling
4.3.1 Algemeen Het resultaat wordt bepaald met inachtneming van de hiervoor vermelde waarderingsgrondslagen. Lasten worden genomen in het jaar waarin ze voorzienbaar zijn.
Jaarrekening 2014
Vastgoed BV, Eindhoven
9
5.
Toelichting op de balans
5.1
Vorderingen
Groepsmaatschappijen
2014
2013
Rekening courant Woonstichting ’thuis. Rekening courant ’thuis Holding B.V.
535.267 7.000
535.267 7.000
Totaal
542.267
542.267
Debiteuren
2014
2013
Debiteuren
1.180
1.180
Totaal
1.180
1.180
Liquide middelen
2014
2013
Rekening courant bank
1.660
1.681
Totaal
1.660
1.681
Eigen vermogen
2014
2013
Aandelenkapitaal Overige reserves
18.000 525.141
18.000 525.162
Totaal
543.141
543.162
5.2
5.3
Liquide middelen
Eigen vermogen
Het geplaatst kapitaal van de vennootschap bedraagt € 18.000, verdeeld in 180 gewone aandelen ad € 100,- nominaal. Het geplaatst kapitaal is gedurende het boekjaar niet gewijzigd. Verloop overige reserves
2014
2013
Saldo per 1 januari Geaccumuleerd jaarresultaat
525.162 -21
540.670 -15.508
Totaal
525.141
525.162
10
Jaarrekening 2014
Vastgoed BV, Eindhoven
6.
Toelichting op de winst- en verliesrekening
6.1
Bedrijfslasten
Bedrijfslasten
2014
2013
Bankkosten Nagekomen projectkosten
22 0
76 15.467
Totaal
22
15.542
2014
2013
Rentebaten bankrekening
1
34
Totaal
1
34
6.2
Financiële baten en lasten
Bedrijfslasten
7.
Overige gegevens
Resultaatbestemming Het negatieve jaarresultaat van € 21,- is in mindering gebracht op het eigen vermogen.
Eindhoven, 9 juni 2015 De directie
H.A.M. Van der Herten
Jaarrekening 2014
E.J.M. de Groot
Vastgoed BV, Eindhoven
11
