IRIS vastgoed ontwikkeling bv Kantoor Terneuzen ing. Gerald Kas Claushof 6 4532 BB Terneuzen e-mail
[email protected] tel +31 115 - 623272 fax +31 115 - 622449 Kantoor Nijnsel ing. Robert Hellings Speijkerstraat 7 5492 NP Nijnsel e-mail
[email protected] tel +31 413 - 420032 fax +31 413 - 280828 www.irisvastgoed.nl
PA SPO O RT
IRIS vastgoed ontwikkeling bv
IRIS vastgoed ontwikkeling bv is een zelfstandige en onafhankelijke onderneming, gespecialiseerd in (binnen) stedelijke herstructurering en integrale gebiedsontwikkeling. In enkele jaren is vanuit eigen initiatief een fraaie projectportefeuille opgebouwd. Het betreft projecten op gebied van wonen, werken en recreëren. Projecten voor eigen rekening en risico en projecten in opdracht van derden (gemeenten, woningcorporaties, ontwikkelaars, semioverheden, aannemers en beleggers). IRIS is een bedrijf dat op haar eigen (wijze) manier het gezicht van vastgoedontwikkeling in Zeeland én Brabant en het aangezicht van beide provincies wil veranderen. Kwaliteit brengen in de stedelijke omgeving in proces en eindproduct. In dit paspoort vindt u de identiteit van het nieuwe IRIS. Een paspoort als legitimatie voor nieuwe projectpartners, het nieuwe paspoort voor de reeds vertrouwde partners.
Robert Hellings 2
Gerald Kas 1
De gezichten achter IRIS vastgoed ontwikkeling bv zijn Robert Hellings en Gerald Kas: ambitieuze ondernemers die hun sporen reeds verdienden in het vastgoed en vastgoedontwikkeling, ieder op hun eigen vakgebied. Ze smeedden hun beider ervaring en liefde voor het vak tot de ontwikkelaar IRIS. Ze stellen graag het nieuwe IRIS aan u voor.
IRIS vastgoed ontwikkeling bv is een zelfstandige en onafhankelijke onderneming, gespecialiseerd in stedelijke herstructurering; oplossingen met en voor mensen, voor wonen, zorgen, werken, winkelen en recreëren. 2
3
Organisatie
‘ik herhaal: op Zeeuwen kun je bouwen’
Robert en Gerald zijn beiden jonge ondernemers. Jonge ondernemers met veel ervaring, opgedaan bij de grotere ontwikkelaars, woningcorporaties en adviesbureaus. Beiden hebben in hun loopbaan en tijdens hun ondernemerschap fraaie en waardevolle projecten verwezenlijkt.
Premier Balkenende bij de oplevering van een project van G. Kas welk hij uitvoerde in opdracht van het CDA in Den Haag: “Het is goed op te merken dat Gerald een Zeeuw is. Op Zeeuwen kun je bouwen, ik herhaal: Op Zeeuwen kun je bouwen !”
Gerald: “Robert is een volwaardige ontwikkelaar die erg breed georiënteerd is; enerzijds de aspecten beheerst op procesmatig en fiscaal- en juridisch vlak, anderzijds is hij ook techneut. Hij heeft een schat aan ervaring - zowel aan de kant van professionele ontwikkelaars, aannemers als bij woningcorporaties. Hij heeft bij alle facetten van vastgoedontwikkeling in de keuken gekeken, wat hem maakt tot een all round ontwikkelaar welke vanuit een integrale (gebieds)ontwikkeling de processen bekijkt en waarbij draagvlak veelal het toverwoord is.” “Robert is opgeleid als iemand die de risico’s bewaakt, en hiermee tevens niet zijn enthousiasme verliest. Iemand met een nuchtere kijk, die kansen en bedreigingen uitermate bekwaam kan inschatten.”
Robert: “Gerald is als ondernemer opgegroeid in het bouwmanagement en advies, de directere kant van de bouw- en vastgoedwereld. Hij heeft veel ervaring in het zoeken naar evenwicht tussen techniek en ontwerp, bij enerzijds de aannemers en anderzijds de adviseurs en ambtenaren. Dit evenwicht zorgt voor uitermate kostenbewust ontwikkelen binnen hetgeen in het project gesteld en politiek gewenst is. Hij is in hart- en nieren een project- en bouwmanager, dat merk je direct aan hem.”
4
5
Inleiding
IRIS ontwikkelt projecten voor en met (collega) marktpartijen, woningcorporaties, semi-overheden en de particuliere markt. Daarbij gaat het om nieuwbouw- en herstructureringsprojecten. Van locatieacquisitie, conceptontwikkeling en het herbestemmen van monumentale gebouwen tot projectvoorbereiding en proces- en projectmanagement; IRIS verzorgt het gehele proces, tot en met de oplevering van het project. IRIS werkt zowel risicodragend als in opdracht, zowel in competitie als in combinatie.
IRIS vindt binnen de hedendaags gestelde randvoorwaarden passende antwoorden op ruimtelijke vraagstukken; zowel op het gebied van complexe binnenstedelijke herontwikkeling als voor (landelijke) uitleggebieden; dit is wat IRIS noemt “vrij denken binnen afgebakend gebied”. Hedendaagse ontwikkelingen vragen om een nieuw type ontwikkelaar. Een ontwikkelaar welke integraal denkt, een ontwikkelaar welke de samenhang tussen de fysiekruimtelijke, de economische en de sociaal-culturele aspecten als onderdeel van ontwikkeling opneemt. IRIS genereert van daaruit oplossingen in samenwerking met alle uiteenlopende betrokkenen. IRIS is een regisseur die een proces leidt waaraan veel verschillende par tijen met verschillende belangen deelnemen.
6
7
Projectontwikkelproces
Projectontwikkeling verbreedt de aandacht van bouwen en wonen naar het creëren van een aangenaam woon-, leef- en werkklimaat met duurzame kwaliteit. Bij het ingrijpen in bestaand stedelijk- en bebouwd gebied wordt intensief met meerdere partijen samengewerkt. Het gaat om inzicht en het vaardig kunnen omgaan met maatschappelijke en economische belangen. De ontwikkelaar moet problemen kunnen doorgronden en creatieve oplossingen kunnen aanreiken. Ontwikkelen is samenwerken. In alle samenwerkingsverbanden, zowel met overheid als met commerciële marktpartijen, zoekt IRIS altijd naar hoogwaardige duurzame oplossingen. Oplossingen met en voor mensen, voor wonen, zorgen, werken, winkelen en recreëren.
IRIS is betrokken bij de samenleving en kiest bewust voor een diversiteit aan projecten die in alle lagen van de maatschappij terug te vinden zijn. 8
Denk daarbij bijvoorbeeld aan huur- en starterswoningen, monumenten en het duurzaam herbestemmen. Voor de ontwikkeling, realisatie en exploitatie werkt IRIS graag samen met lokale en gerenommeerde partijen. In alle activiteiten is waardering van toekomstige gebruikers, omwonenden, plaatselijke bevolking en politiek een speerpunt. Alle belangen worden dan ook zorgvuldig afgewogen en optimaal gediend. IRIS wil op haar eigen manier maatschappelijk transparant en verantwoord vastgoed ontwikkelen. Ontwikkeling met respect voor regelgeving en het individu. Binnen deze grenzen wil IRIS voorzien in de stedenbouwkundige behoeften van de samenleving waarbij weldoordacht wordt omgegaan met mens, natuur en milieu. IRIS werkt met een ‘’open-mind’’ en denkt pro-actief om projecten tot stand te brengen die voor iedereen optimaal zijn.
Haar credo is dan ook:
9
Projecten in uitvoering
Axel - Nassaustraat Herontwikkeling voormalige drukkerij • binnenstedelijke herontwikkeling • circa 39 wooneenheden en bijbehorende voorzieningen • appartementen in koop en huur Dit project is een herontwikkeling van een voormalige drukkerij in het centrum van Axel. Het ontwerp omvat 39 appartementen en een kantoorruimte met alle bij behorende voorzieningen aan de Nassaustraat en aan de Evertsenstraat. De stedenbouwkundige van de gemeente Terneuzen heeft een duidelijke opdracht gegeven betreffende de verwachte beeldkwaliteit. IRIS heeft dan ook een architect geselecteerd die aan deze verwachtingen kan voldoen. IRIS heeft voor ogen te starten met de realisatie van het project in het derde kwartaal van 2009. Architect RDBM architecten www.rdbm.com
Stedenbouwkundige Mulleners & Mulleners www.mulleners.nl
www.ravelijnnassau.nl 10
11
Prijsvragen
Gemert – buitenplaats, kasteel en landerijen Buitenplaats, kasteel, hotel, conferentiecentrum en maatschappelijke-, sociale- en commerciële voorzieningen. • • • • •
behoud van historische buitenplaats herbestemming monumentaal kasteel volledige restauratie (rijksmonument) opknappen kasteelpark en de aanpalende landerijen totale gebied is groot 17,5 hectare
Naar aanleiding van een open prijsvraag, uitgeschreven door de eigenaren van het kasteel. De Congregatie van de Heilige Geest, is IRIS partij geworden bij dit bijzondere en zeer unieke project. Kasteel Gemert ligt aan het Ridderplein midden in het centrum van het dorp en bestaat uit een Hoofd- en een Voorburcht, een Donjon en een Poortgebouw. Deze gebouwen worden herbestemd naar opleidingsinstituut, congreshotel en aanvullende faciliteiten. De kasteeltuinen worden opgeknapt en toegankelijk gemaakt voor het publiek. Samen met de gemeente Gemert-Bakel en de Congregatie is een haalbaarheidsonderzoek gestart naar een duurzame en rendabele herbestemming. IRIS heeft vanuit haar expertise een belangrijke rol in deze studie. Gemeente Samenwerkingspartners Gemert-Bakel De Congregatie van de Heilige Geest Gemert www.gemert-bakel.nl www.missie-geest.nl
12
13
Projecten in ontwikkeling
Middelburg - Goese Korenmarkt Appartementen en kantoren • binnenstedelijke herontwikkeling • zeer hoogwaardige klassieke architectuur • 8 appartementen en 3 kantoren Dit project is een binnenstedelijke herontwikkeling in het centrum van de historische stad Middelburg. Het nieuwe ontwerp kan binnen de vrijstellingen van het bestemmingsplan worden ontwikkeld met als randvoorwaarde zeer hoogwaardige architectuur. Architect Wim Stevens i.c.m. BEST architecten www.bestarchitecten.nl
www.goesekorenmarkt.nl 14
15
Projecten in ontwikkeling
Prinsenbeek- Centrumplan Commerciële ruimten, appartementen en parkeren • herontwikkeling van de markt in het centrum van Prinsenbeek • winkels en supermarkt en commerciële ruimten • appartementen boven winkels • zalencentrum en horeca • ondergronds parkeren en inrichting van het openbaar terrein Dit project betreft de herinvulling van meerdere percelen en gebouwen aan de Markt en Valdijk, het project wordt gerealiseerd in een ontwikkelcombinatie. Deze combinatie heeft het gerenommeerde architecten en stedenbouwkundig bureau Rothuizen van Doorn ’t Hooft opdracht gegeven voor een stedenbouwkundige visie. Een hoogwaardige integrale invulling is het uitgangspunt welke in overleg met de gemeente Breda en de direct betrokkenen, zoals bijvoorbeeld de dorpsraad, wordt uitgewerkt. Stedenbouwkundige en architect Rothuizen van Doorn ‘t Hooft www.rdh.nl Projectpartner Schipperen Projectontwikkeling BV HEJA Projectontwikkeling BV 17
Projecten in uitvoering
Son en Breugel - Zandstraat/Taylorstraat Huurwoningen en huurappartementen • binnenstedelijke ontwikkeling • 4 eengezinswoningen en 6 studio’s • ontwikkeling in opdracht van woningcorporatie Domein Dit project is een binnenstedelijke ontwikkeling midden in het centrum van Son. De woningen worden door IRIS ontwikkeld en turn-key geleverd aan Domein. Dit project is verworven middels een besloten prijsvraag. Door een efficiënt ontwerp, waarbij behoud van kwaliteit uitgangspunt is gebleven; is het gelukt woningen te ontwerpen welke kunnen worden gerealiseerd voor de sociale woningbouw. IRIS geeft met dit project een aanzet tot budgetgericht ontwerpen, ontwikkelen en realiseren van starterswoningen waarbij IRIS aantoont dat ook commerciële ontwikkelaars deze uitdaging kunnen aangaan. Opdrachtgever Domein www.domein-wonen.nl 18
Architect Best architecten www.bestarchitecten.nl 19
Prijsvragen
Terneuzen - Bellamystraat Herontwikkeling Zwembad De Honte • openbare prijsvraag • 54 appartementen • herstructurering Dit project is het resultaat van een door gemeente Terneuzen uitgezette openbare prijsvraag. IRIS heeft de eerste plaats weten te bemachtigen door het uitbrengen van een integrale visie voor de locatie van het voormalige zwembad en de directe omgeving. Deze visie is vertaald in een stedenbouwkundige invulling in de vorm van 3 urban villa’s, omgeven door water- en groenpartijen, bestaande uit 18 appartementen per urban villa. IRIS tracht met de uitgebrachte integrale visie een herstructurering van dit stadsdeel op gang te kunnen brengen. Stedenbouwkundige Compositie 5 www.c5a.nl
20
Architect Quadrant Architecten BNA www.qarch.nl
21
Plannen
Roosendaal - Kortendijk Supermarkt, winkels en appartementen • • • • • •
binnenstedelijke ontwikkeling verdiepte stallingsgarage full service supermarkt (dag)winkels appartementen ontwikkeling voor eigen rekening en risico
Door IRIS worden de mogelijkheden onderzocht voor de herontwikkeling van een deel van winkelcentrum ‘’Dijkcentrum’’ en aanpalende percelen gelegen in de wijk Kortendijk. Het Dijkcentrum is een introvert winkelcentrum waarbij de beoogde herontwikkeling een toegevoegde waarde levert op gebied van winkelen, wonen, veiligheid, logistiek, verkeer en uitstraling. De herinrichting van de bestaande supermarkt en het woonhuisperceel aan de Flintdijk geeft de mogelijkheid om het winkelcentrum aan deze zijde uit te breiden en te voorzien van een nieuw ‘’gezicht’’. IRIS werkt hierbij samen met de gemeente Roosendaal, marktpartijen, winkeliers en direct belanghebbenden. Projectpartner Schipperen Projectontwikkeling BV
22
23
Projecten in uitvoering
Hulst - Grote Bagijnestraat Appartementen • • • • •
binnenstedelijke herontwikkeling 23 appartementen sociale ontwikkeling in het huursubsidiesegment historiserend gevelbeeld hoogwaardige architectonische detaillering
Dit project is een binnenstedelijke herontwikkeling in het centrum, binnen de vestingwallen, van de historische stad Hulst. In dit project komen alle aspecten van een binnenstedelijke herontwikkeling aan bod: wijziging bestemmingsplan, bodemverontreiniging, archeologischonderzoek, meerdere grondeigenaren, veel direct omwonenden, hoge eisen van welstand met betrekking tot het aanwezige historiserende stedenbouwkundige straatbeeld. IRIS hoopt dan ook dat het resultaat van dit project een aanzet mag zijn voor de huidige bewoners van de Grote Bagijnestraat om weer te investeren in de prachtige panden in deze straat. Projectpartner Laurentius wonen, Breda
Architect Arches Architecten www.arches.nl 24
25
Aannemer Dura Vermeer Zeeland bv
Prijsvragen
Uden - Duurzame woonwijk in Velmolen-Oost Woningen, appartementen en een school • openbare ontwikkel- en ontwerpwedstrijd • zeer hoge waarde GPR gebouw (GPR score 8,5) • zeer lage EPC • prestatiegericht werken met GPR Gebouw® • ecologie en landschap onderdeel van duurzaam bouwen • nabuurschap en collectieve binnentuinen • aantrekkelijke woning en aantrekkelijke woonomgeving • collectiviteit als drager (bewoners denken mee) • optimale balans tussen People, Planet, Profit De gemeente Uden, Groenste stad van Europa, heeft marktpartijen opgeroepen mee te doen aan een prijsvraag voor de meest duurzame woonwijk. Voor deze openbare selectie heeft IRIS samen met haar partners een haalbaar en realiseerbaar plan ontwikkeld wat op het gebied van duurzaamheid uniek is. Als motto is gekozen voor “voelen, zien, ruiken”; zintuiglijke waarneming van omgeving en gebouwen omvat immers meer dan het beeld van de architectuur.
27
Prijsvragen
Uden - Duurzame woonwijk in Velmolen-Oost De menselijke factor en de relatie met de natuur, waar bewoners betrokken zijn bij de seizoenen, is een belangrijke drijfveer. De woningen passen met uitstraling en programma optimaal bij de locatie. De installatieprincipes en bouwkundige maatregelen zijn robuust en bewezen en het binnenklimaat is behaaglijk. Hoge isolatiewaarden gekoppeld aan traditionele, kwalitatieve woningbouw is uitgangspunt. Toekomstige bewoners denken mee met de inrichting en het beheer van de omgeving. Een interactief proces geeft (potentiële) bewoners inzicht in woonlasten waarbij de GPR Gebouw en een webapplicatie wordt gebruikt in de directe communicatie met toekomstige bewoners. Projectpartners www.opmaat.info www.w-e.nl www.pbo-groep.nl
www.voelenzienruiken.nl www.dubocalculator.nl
29
Projecten in ontwikkeling
Eindhoven - Kronehoefstraat - Otterstraat Appartementen aan een binnenhof • binnenstedelijke ontwikkeling • appartementen in 3 bouwlagen (betaalbare segment) • verdiepte stallingsgarage en besloten privé binnenhof Binnenstedelijke ontwikkeling in het centrum van Eindhoven (Woensel) gelegen aan de Kronehoefstraat en Otterstraat. Midden in een bestaand woon- en werkgebied worden in overleg met de gemeente Eindhoven plannen uitgewerkt welke aansluiten bij het woningbouwbeleid van de gemeente. Gekozen is voor een gerenommeerde stedenbouwkundig architect; AWG architecten uit Antwerpen. Uitgangspunt zijn woningen met een oppervlak van circa 60m2. Het vraagstuk stedenbouw, parkeren en architectuur worden integraal opgepakt waarbij kwaliteit en betaalbaarheid uitgangspunten zijn. Stedenbouwkundige en architect AWG architecten Antwerpen www.awg.be Projectpartner A&J projectontwikkeling bv 30
31
Projecten in ontwikkeling
Breda - Landgoed Heijlaer Woningen Landgoed Heijlaer • wonen in het groen; realisatie van landschapspark • grondexploitatie en opstalexploitatie • 100 woningen in verschillende typen en prijsklassen (appartementen, patiowoningen, terraswoningen en twee-onder-een kap woningen) Dit project is gestart met een besloten prijsvraag voor een tweetal deelgebieden: "Heijlaer Park" en "Buiten Heijlaer". Als stedenbouwkundige en architect is gekozen voor het gerenommeerde bureau uit Antwerpen; Crepain Binst Architecture. Binnen de door de gemeente gestelde randvoorwaarden is een hoogwaardig en innovatief plan ontwikkeld waarbij “landgoed-wonen” uitgangspunt is. Heijlaer Park Het plan "Heijlaer Park" bestaat uit een opengewerkt carré met een rand van appartementen en terraswoningen. De woningen liggen aan een hoogwaardig binnenerf cq patioveld. Dit patioveld bestaat uit ontspannen en autovrije pleinen met verrassende doorkijkjes. Parkeren wordt grotendeels opgelost onder het maaiveld.
32
33
Projecten in ontwikkeling
Breda - Landgoed Heijlaer Woningen Landgoed Heijlaer Buiten Heijlaer Het plan ("Buiten Heijlaer") bestaat uit kavels met luxe twee-onder-een-kap woningen welke zijn vormgegeven als individuele villa’s. Deze woningen liggen aan een semi openbaar binnenterrein geheel omgeven door groen. De kavels hebben een oppervlakte van 450m2. De architectuur van de woningen, met een inhoud van 625m3, is modern. Een beeldkwaliteitplan met strikte voorschriften met betrekking tot bouwmassa, materiaalgebruik, erfafscheidingen, etc. garandeert kwaliteit en samenhang in het gebied. Op een robuuste donkere bakstenen plint wordt een luchtige opbouw geplaatst waarbij de gevels zijn voorzien van natuurleien. Door de variatie in woningtypen ontstaat een gevarieerd straatbeeld. Rondom de beide clusters wordt een groen en open landschapspark gerealiseerd. Kor tom wonen op een modern landgoed; Landgoed Heijlaer. Stedenbouwkundige en architect Crepain Binst Architecture Antwerpen Projectpartner www.crepainbinst.be Schipperen Projectontwikkeling BV 34
35
Prijsvragen
Cadzand-Bad - Duinplein Woningen, horeca en commerciële ruimten
• • • •
aanbesteding herontwikkeling binnenstedelijke locatie circa 105 woningen circa 3700 m2 BVO commercieel en horeca circa 304 parkeerplaatsen (openbaar en prive)
Door de gemeente Sluis is een aanbesteding georganiseerd op basis van een door de gemeente opgestelde stedenbouwkundige visie en randvoorwaarden voor het Duinplein en haar directe omgeving. Meerdere marktpartijen zijn in de gelegenheid gesteld om middels een voorselectie een passende visie met bijbehorende aanbieding te presenteren. Het verzorgen van het gehele proces van deze herstructureringsopgave is hierbij een extra uitdaging. Stedenbouwkundige en architecten KOW www.kow.nl
36
37
Plannen
Mierlo-Hout - Hoofdstraat Appartementen, woningen en commerciële ruimten • binnenstedelijke ontwikkeling • winkels, commerciële ruimten, woningen en appartementen • grondsanering en revitalisering binnengebied Deze planstudie betreft de herontwikkeling van een voormalige supermarkt, woonhuis en achterterrein. Het geheel is door IRIS voor eigen rekening en risico verworven en de ontwikkeling is gelegen aan de Hoofdstraat nabij het winkelcentrum in Mierlo-Hout. Op dit moment vindt overleg plaats met de gemeente Helmond en marktpartijen om te komen tot een hoogwaardige herontwikkeling van dit binnenstedelijk gebied naar wonen, werken en winkelen.
39
Projecten in ontwikkeling
Oudenbosch – Bosschendijk Huurappartementen en gezondheidsvoorzieningen • binnenstedelijke ontwikkeling • besloten privé binnenhof met parkachtige inrichting • verdiepte stallingsgarage • middeldure huurappartementen voor een institutionele belegger • uitbreiding bestaand gezondheidscentrum IRIS heeft deze locatie met daarop een kantoor, bedrijfshal en buitenterrein voor eigen rekening en risico verworven. Deze planstudie richt zich op een hoogwaardige herontwikkeling van bedrijfslocatie naar woongebied. Er is stedenbouwkundig aansluiting gezocht bij het bestaande appartementencomplex aan de Luitenant Looymanshof en het naastgelegen gezondheidscentrum. Het bestaande gezondheidscentrum, met onder andere fysiotherapie, zal in ruimte en functies uitgebreid worden. Het parkeren zal bij deze ontwikkeling integraal, waarbij deels onder de grond geparkeerd zal worden, ingepast worden.
Stedenbouwkundige en Architect Quadrant Architecten BNA www.qarch.nl 40
41
Plannen
Koewacht - Henry Dunantstraat Uitbreiding nieuwbouwwijk Deze studie is een onderzoek naar de haalbaarheid van een (gefaseerde) uitbreiding van de recente nieuwbouwwijk aan de Henry Dunantstraat. IRIS bestudeert deze locatie vanuit een integrale gebiedsontwikkling waarbij een passende aansluiting wordt gezocht met de bestaande wijk en de prachtige groene omgeving. IRIS bestudeert tevens de mogelijkheden voor een meer direkte ontsluiting van zowel de bestaande wijk als de nieuw te ontwikkelen wijk met de doorgaande verkeersroute de Emmabaan. IRIS neemt de sociaal-maatschappelijke aspecten van starters op de woningmarkt, bereikbare huur, particulier opdrachtgeverschap en woningbouw voor medioren en senioren (eventueel uitgebreid met zorg op maat) mee in haar studie. Stedenbouwkundige en architect Mulleners&Mulleners www.mulleners.nl
42
43
Prijsvragen
Goes - Beukenstraat Woningen en commerciële ruimten
• herontwikkeling binnenstedelijke locatie te Goes-Zuid • circa 43 woningen en 795 m2 BVO commerciële ruimte • appartementen • starterswoningen • kangoeroewoningen Door de gemeente Goes is een prijsvraag uitgeschreven om binnen het vastgestelde nieuwe bestemmingsplan voor het perceel gelegen aan de Beukenstraat 2 in het zuidelijke deel van Goes van marktpar tijen de hoogste grondopbrengst te genereren middels een passende stedenbouwkundige invulling. Stedenbouwkundige en archtitect JMW architectenburo www.jmwinfo.nl
44
45
Prijsvragen
Helenaveen – Helena’s Landgezicht Gegroepeerde woningen Helena's Landgezicht Happel Cornelisse heeft de meervoudige studieopdracht voor een uitbreidingsvisie voor de Peelse veenkolonie Helenaveen gewonnen. Twintig nieuwe woningen worden in compacte erfjes gegroepeerd in een collectieve bongerd. De helft van de locatie wordt nadrukkelijk vrijgehouden voor kleinvee en zorgt voor een riante buffer tussen de bestaande woonwijk en de nieuwe dorpsuitbreiding. IRIS vastgoed ontwikkeling bv vervult voor deze plannen de functie van adviseur. Een perfect voorbeeld van het afronden van een dorpse setting. Stedenbouwkundige en architect Happel Cornelisse Architecten www.happelcornelisse.nl
46
47
Visa
IRIS verkent haar grenzen. Momenteel is IRIS aktief in diverse gemeenten. Een kleine opsomming:
Gemeente Halderber ge gemeente Eindhoven
48
49
IRIS
IRIS • plannen en projecten in Zeeland en Noord-Brabant • herstructureren en revitaliseren • samenwerken met lokale partijen • transparantie en een open samenwerkingsstructuur • lange termijnvisie en duurzame relaties • integrale benadering en draagvlak • passie en daadkracht IRIS • IRIS ontwikkelt projecten voor eigen risico en rekening • IRIS ontwikkelt projecten in opdracht van derden • IRIS verzorgt proces-, project- en bouwmanagement in opdracht van derden IRIS • onafhankelijk • zelfstandig • twee vestigingen • gedreven ondernemers • projectioneel en pro-actief
50
IRIS vastgoed ontwikkeling bv Kantoor Terneuzen ing. Gerald Kas Claushof 6 4532 BB Terneuzen e-mail
[email protected] tel +31 115 - 623272 fax +31 115 - 622449 Kantoor Nijnsel ing. Robert Hellings Speijkerstraat 7 5492 NP Nijnsel e-mail
[email protected] tel +31 413 - 420032 fax +31 413 - 280828 www.irisvastgoed.nl
51
Komt hier uw project?
52
53
Notities
IRIS is bloedmooi IRIS vastgoed ontwikkeling bv maakt zich sterk voor Stichting Sanquin Bloedvoorziening. Sanquin verzorgt op non-profit basis de bloedvoorziening en bevordert transfusiegeneeskunde zodanig dat wordt voldaan aan de hoogste eisen van kwaliteit, veiligheid en doelmatigheid. Sanquin levert producten en diensten, verricht wetenschappelijk onderzoek en verzorgt onderwijs, opleidingen, bij- en nascholing. Bloed is leven Meld u nu aan als bloeddonor www.sanquin.nl 54
55
Dit paspoort bevat 56 bladzijden • Niets uit deze uitgave mag worden verveelvuldigd en/of openbaar gemaakt worden door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever • Ondanks dat bij deze uitgave veel aandacht is besteed aan het voorkomen van fouten en onvolkomenheden, kan voor de afwezigheid daarvan niet worden ingestaan en aanvaarden auteur(s) en uitgever derhalve geen aansprakelijkheid • Aan dit paspoort kunnen geen rechten worden ontleend
© IRIS Vastgoed Ontwikkeling bv. Auteursrechten voorbehouden. Productjaar 2009.
56
57
