Ruys de Beerenbrouckstraat Beerenbrouckstraat 21, 21, Delft
Ruys de Beerenbrouckstraat 21, 21, Delft Zeer bijzonder voor de wijk Hof van Delft; een vrijstaand woonhuis op 620 m2 grond met negen slaapkamers, vier eigen garages met parkeerplaatsen een heerlijk ruime woonkamer en open leefkeuken. Gelegen op een uitstekende locatie, op loopafstand van zwembad, scholen, winkels en centrum. In de achtertuin op het Zuiden is het heerlijk rustig, de voorzijde aan de Ruys de Beerenbrouckstraat is levendig. De woning is in 1960 gebouwd als bovenwoning en parterre maar al sinds jaar en dag als één woning in gebruik en samengevoegd. De garages aan de Thorbeckestraat en de parkeerplaatsen daarvoor worden leeg opgeleverd maar zijn zeer goed apart verhuurbaar of verkoopbaar. Indeling: Voortuin met toegang tot een ruime aangebouwde stenen berging en het entree van de woning. Hal met ruimte voor garderobe, meterkast 14 groepen, hal met trappenhuis, behoorlijke kelder(kast), toilet met fonteintje met doorloop naar de wasruimte met wastafel. Opstelplaats CV ketel in aparte kast. Ruime en lichte woonkamer 42m2 aan de zijkant van de woning met toegang tot de open keuken 13m2 (gedateerd) met toegang tot de achtertuin en een van de slaapkamers. De tweede slaapkamer op deze verdieping ligt ook aan de achterzijde van de woning, heeft veel kastruimte en geeft toegang tot de voormalige badkamer, thans wasruimte. Tuin: de woning heeft aan drie zijden tuin, met in de achtertuin de garages. Let op: hoewel de tuin nu prima verzorgd is kan een andere indeling van de tuin het perceel met name aan de achterzijde en zijkant veel meer recht doen. 1e Verdieping: overloop met balkon en verder toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Hier treft u maar liefst 5 slaapkamers, met heerlijk veel vaste kasten. Moderne badkamer uit 2010 met een tweede toilet, wastafel en douche. 2e Verdieping: overloop met toegang het dakterras en twee slaapkamers, waarvan de grootste ook toegang tot het ruime terras geeft. Bijzonderheden: - 239 m2 woonoppervlak conform NEN. - de aangebouwde berging meet 3.08x6.05 en zou ook als garage kunnen dienen of omgebouwd kunnen worden voor bij voorbeeld praktijk aan huis. De woning is door de bijzondere indeling voor velerlei doeleinden geschikt. Ook voor dubbele bewoning. - de garages hebben ieder nog een parkeerplaats voor de ingang en zijn voorzien van elektra. De laatste van de garages heeft een eigen meter. Afmeting garages: circa 2.9x5.7 - hoewel het onderhoud van de woning door de jaren heen goed is bijgehouden zijn er nu wel wat zaken te doen. Het ligt in de lijn van de verwachting dat de woning gemoderniseerd zal worden en er is het nodige aan verbetering danwel onderhoud te doen. Hier is bij het stellen van de vraagprijs rekening mee gehouden. Een uitgebreide bouwkundige keuring is aanwezig. - CV ketel 2014, energielabel F. - fraaie markiezen en elektrische zonwering. - hoofddak van de woning vernieuwd en geïsoleerd circa 2008, erkers 2014. Overweegt u deze woning te kopen? …… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar aankoopmakelaar mee! Onderhoud:
binnen goed, goed, buiten goed
Aanvaarding: Vraagprijs:
in overleg € 775.000,775.000,- k.k.
Gebruiksoppervlak*: Kavelgrootte:: Kavelgrootte
m2 m2
Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Lijst van zaken Betreffende het perceel:
Ruys de Beerenbrouckstraat 21 2613 AS Delft
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Kan worden Blijft Gaat mee achter overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
NVT
Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afwasmachine - koelkast - combi oven/magnetron - kookplaat Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: - inbouwkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires - wastafelcombinatie - douche/toilet Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: -
Wereldmakelaars In een veranderende maatschappij zijn nieuwe denkbeelden en acties nodig. Dit is de overtuiging van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars. De term ‘Wereldmakelaars’ is geen loze term. Sinds 2006 profileren wij ons als Wereldmakelaars en doneren we een percentage van ons bedrijfsresultaat aan een goed doel. Van 2006 tot en met 2011 was dat Homeplan (huizenbouw voor daklozen) en sinds 1 januari 2012 doen we dat als bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib. Een organisatie die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars levert een bijdrage aan het microfinancieringsprogramma van deze organisatie. Microfinanciering, wat is het eigenlijk? Aan ondernemingszin is vaak geen gebrek bij mensen die in armoede leven. Wel aan geld. Een microfinanciering is een lening van vaak niet meer dan enkele tientallen euro’s. In veel gevallen is zo’n bedrag al genoeg om een eigen bedrijfje te beginnen. Denk aan kippen of koeien houden, tassen maken of een eethuisje beginnen. Bij reguliere banken kunnen mensen die in armoede leven geen lening krijgen, omdat ze geen bezittingen hebben die als onderpand kunnen dienen. Microkredieten voorkomen dat mensen hun heil zoeken bij woekeraars. De aanvrager van een microkrediet gebruikt de lening als eerste investering in bijvoorbeeld een opleiding of eenpersoonsbedrijfje. Met de opbrengst hiervan wordt de eerste lening terugbetaald. Daarna kan iemand vervolgleningen aanvragen om het bedrijfje verder uit te breiden. Vervolgleningen zijn tevens een stimulans om eerdere leningen op tijd terug te betalen. De link met armoedebestrijding Een microkrediet is een eerste stap naar een zelfstandig bestaan. Behalve een klein bedrag krijgen mensen ook hulp bij het juist beheren van het geld. Met het beheren van het bedrijfje lost het gezin de lening af. Wat overblijft dient als spaarpotje. Zo vallen mensen bij tegenslagen niet direct terug in de armoede die ze voorheen kenden. Wat zijn de risico's? Een risico van het microkrediet is dat de ontvanger van een krediet de lening niet kan terugbetalen. Een ander risico is dat de bedrijfjes te klein blijven en na verloop van tijd verdwijnen. Een oplossing is om de beste ondernemer in een dorp een groter krediet te verschaffen onder de voorwaarde dat hij of zij andere dorpelingen in dienst neemt. Dan heeft het bedrijf potentieel om door te groeien en ook op langere termijn winstgevend te zijn. Resultaten tot nu toe van de microkrediet-projecten Meer dan 300.000 startende ondernemers in ontwikkelingslanden maken gebruik van de microfinancieringsaanpak van Oxfam Novib. Specifiek met het Ondernemers voor Ondernemers Netwerk zijn er in de afgelopen 3 jaar (periode 2010-2013) al zo’n 100.000 Afrikaanse en Aziatische ondernemers op weg geholpen. De aflossingen van het microkrediet worden gebruikt om nieuwe microkredieten te verlenen en de aanpak in een gebied te verstevigen. Zo krijgen ook anderen de kans om zelf een bedrijfje te starten en in hun bestaan te voorzien. De landen waarin we werken met microfinanciering zijn Burundi, Democratische Republiek Congo, Rwanda, Uganda, Niger, Nigeria, Senegal, Somalië, Zuid-Sudan, Angola, Mozambique, Zimbabwe, Egypte, Afghanistan, Bangladesh, Pakistan, Myanmar, Cambodja en Vietnam.
van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) 2125288
[email protected] www.vansilfhout.nl
