BORN SITTARD Ruijs de Beerenbrouckstraat Koningstraat 44 29
12 85 8.000,-
Euro k.k.
NADERE OBJECTOMSCHRIJVING: OP EEN LEUKE LOCATIE IN DE WIJK “BAANDERT”, AAN EEN DOODLOPENDE STRAAT GELEGEN, TUSSENGELEGEN WONING MET TUIN, GARAGE EN BERGING. DEZE WONING BIEDT VEEL RUIMTE DOOR EEN AANBOUW WAARIN DE KEUKEN GESITUEERD IS, EEN RUIME WOONKAMER (CA. 36 M²), DRIE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING, 2 BADKAMERS EN EEN VASTE TRAP NAAR DE ZOLDER ALWAAR EEN VIERDE SLAAPKAMER GEREALISEERD KAN WORDEN.
SOUTERRAIN: Provisiekelder ca. 1.96 x 4.44.
BEGANE GROND: Via de hal met tapijtvloer, meterkast en toilet met fonteintje is er toegang tot de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer (ca. 36 m²) beschikt over een tapijtvloer en biedt toegang tot een aanbouw waarin de keuken is gesitueerd. De half open keuken (ca. 5.51 x 2.41 m) met tegelvloer en een keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren en een loopdeur.
EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop met muurkast biedt toegang tot drie slaapkamers en de 2 badkamers: Slaapkamer 1: ca. 3.58 x 3.35 m met laminaatvloer Slaapkamer 2: ca. 3.29 x 3.57 m met laminaatvloer en vaste wastafel Slaapkamer 3: ca. 2.59 x 1.95 m met laminaatvloer De nette badkamer (ca. 2.33 x 1.93 m) beschikt over een ligbad, een vaste wastafel en een zwevend closet. De 2de badkamer is geheel betegeld en heeft een douche, vaste wastafel en witgoed aansluitingen. Deze 2de badkamer is vanaf de overloop en slaapkamer bereikbaar.
TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de 2de verdieping bereikbaar. Op deze verdieping is de standplaats van de CV-ketel en de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4: 4.75 x 3.75 m met tapijtvloer.
TUIN: De geheel omsloten tuin heeft een terras en gazon en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is achterom vrij bereikbaar. Vanuit de tuin is er toegang tot de berging (ca. 7m²). Deze berging is v.v. warm en koud stromend water en elektriciteit.
GARAGE: In de zijstraat gelegen separate garage met kantelpoort.
BIJZONDERHEDEN: • Het pand is deels v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas en houten kozijnen met enkel glas • Deze woning heeft een ideale ligging dicht bij het gezellige centrum van Sittard • Bouwjaar: 1957 • Bouwjaar cv VR ketel (Intergas VR) : 2004 • Inhoud: ca. 426 m³ • Woonoppervlakte: ca. 128 m² • Perceeloppervlakte: ca. 188 m² + 28 m² (garagebox)
Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Alle maten zijn plus/minus maten. Aan dit infoblad kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn absoluut vrijblijvend en uitsluitend een basis voor verdere evaluatie.
Ruime l-vormige woonkamer.
Half open keuken met tegelvloer.
Badkamer 1.
Geheel omsloten tuin.
ertrouwde v w u k o o k ij Natuurl rtner! Hypotheekpa passende offerte!
Graag maken
wij voor u een
Uiteraard hopen wij u met deze woning een passende aanbieding te hebben gedaan. Wist u echter dat ons kantoor naast de verkoop van woningen, nog op meerdere gebieden actief is. Bij Kempen & Oberdorf kunt u rekenen op professionele dienstverlening op het gebied van • Woningmakelaardij in Nederland en België • Taxaties • Hypotheken • Verzekeringen • Energielabels Woningmakelaardij Naast de bemiddeling bij verkoop van woningen, kunnen wij u tevens adviseren bij de aankoop van uw droomwoning. Hierbij kunnen wij u behoeden voor een te hoge koopprijs, gebreken aan de woning, alsmede juridische aangelegenheden. Hiervoor zijn wij door de Vereniging Eigen Huis aangesteld als aankoopmakelaar voor onze regio. Uiteraard kunt u ook bij ons terecht als u geen lid bent van Vereniging Eigen Huis. Deze service kunnen wij u alleen aanbieden voor woningen, die niet via ons kantoor te koop staan, aangezien wij maar van 1 opdrachtgever de belangen kunnen behartigen, conform de regels van de NVM.
Tevens kunnen wij u als woningzoekende een extra service aanbieden. U kunt zich op onze website inschrijven als woningzoekende, waardoor u geregeld per email op de hoogte wordt gehouden van ons nieuwste woningaanbod. Uiteraard kunt u bij ons terecht voor een gratis waardebepaling bij de verkoop van uw huidige woning. Nodig ons eens uit voor een vrijblijvende waardebepaling om u onze energieke werkwijze nader uit te leggen. Wij kunnen u bovenstaande diensten tevens aanbieden voor een woning in België. Wij beschikken over een certificering conform het Beroeps Instituut voor Vastgoedmakelaars in België. Taxaties Het taxeren van vastgoed kunt u gerust aan de medewerkers van ons kantoor overlaten. Bij ons kantoor werken alleen gecertificeerde taxateurs en wij werken conform de richtlijnen van de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Derhalve worden al onze rapporten geaccepteerd door de Nederlandse financiële instellingen en overige instanties.
Hypotheken Ook voor een onafhankelijk hypotheekadvies kunt u uiteraard bij ons kantoor terecht. Ons kantoor heeft twee erkende hypotheekadviseurs in dienst, die u kunnen helpen met een deskundig hypotheekadvies. Hierbij wordt naast de maandlasten tevens gekeken naar uw pensioensituatie, arbeidsongeschiktheid en werkloosheid. Assurantiën Ons kantoor is aangesloten bij Limburg Direct, waardoor wij u te allen tijde concurrerende verzekeringspremies kunnen aanbieden met de persoonlijke service van een degelijk assurantiekantoor, welk al bijna honderd jaar haar sporen heeft verdiend. Energielabel U kunt tevens bij ons terecht voor een erkend Energielabel, welke u nodigt heeft bij de verkoop van uw woning. Wenst u meer info over bovenstaande diensten, bel of mail ons dan voor het maken van een vrijblijvende afspraak. Kempen & Oberdorf Rijksweg Zuid 121 6134 AA Sittard Tel: +31 (0) 46- 4512349 Fax: +31 (0) 46-4515902
[email protected] www.kempenoberdorf.nl
