BORN

Vrijblijvende objectinformatie TE HUUR Nieuwbouw Multimodaal Centrum SITTARD/BORN

Pagina 1

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door DHG geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend . Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Object

Holtum Noordweg, ong.

Betreft

Een nieuw te ontwikkelen hoogwaardig multimodaal distributiecentrum direct gelegen naast de autosnelweg A2 aan de noordrand van de gemeente Sittard. Het kavel is gelegen aan de Holtum Noordweg, direct naast de inland container Terminal (BTB) en direct aangesloten aan de Rail Terminal Born. Het distributiecentrum omvat in opzet een totale oppervlakte van circa 24.000 m². Gekozen zal worden voor zeer hoogwaardige materialen en een voorzieningenniveau dat volledig voldoet aan de huidige hieraan gestelde eisen. Tevens zal ruime aandacht besteed worden aan verantwoord energieverbruik, toegespitst op kostenbesparing.

Te huur

Het gebouw is zowel geheel als gedeeltelijk te huur vanaf circa 12.000 m² en bestaat uit twee units welke zijn gescheiden door middel van een brandwand. Oppervlakten Unit 1 Warehouse Mezzanine Kantoorruimte Unit 2

Bereikbaarheid

Warehouse Mezzanine Kantoorruimte

circa 11.000 m² in overleg circa 500 m² circa 13.000 m² in overleg circa 500 m²

Het nieuwe bedrijventerrein heeft een ruime infrastructuur en is direct gelegen aan de autosnelweg A2 welke een directe verbinding heeft van Limburg naar Schiphol. Rijkswaterstaat is op dit moment bezig deze A2 te verbreden van een twee- naar een vierbaans snelweg. Born is gelegen aan de Duitse grens en de A2 heeft enkele kilometers ten zuiden van het distributiecentrum via de N2997 een aansluiting op de nieuwe Duitse snelweg B56 (richting Düsseldorf). Born verkrijgt hierdoor een zeer snelle verbinding met het Duitse achterland. Ook België is goed bereikbaar, 10 kilometer verderop bevindt zich het knooppunt Kerensheide. De A76 afkomstig vanaf Antwerpen en Brussel heeft hier een verbinding met de A2. Op 25 km afstand bevindt zich het vliegveld Maastricht-Aachen. De capaciteit van de bargeterminal van Born (BTB) is recent uitgebreid en kent een reguliere vaart naar Rotterdam. Hiernaast beschikt deze containerterminal over een moderne rail-terminal, beide met eigen depotfaciliteit. Pagina 2

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door DHG geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend . Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Oppervlakte en huurprijzen

Bedrijfsruimte € 50,- per m² per jaar* Kantoorruimte € 110,- per m² per jaar* Mezzanine n.o.t.k. * * prijzen zijn prijspeil juli 2014, exclusief BTW en servicekosten en onder voorbehoud van het definitieve opleveringsniveau

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte* - Betonvloer vloerbelasting 4.000 kg.m², puntlast 7.200 kg, expeditiezone 2.500 kg/m²: - Esfr-sprinklerinstallatie; - Maximale toegestane stapelhoogte 10,5m; - Elektrisch bedienbare hydraulische docklevelers, dynamische belasting 80kn; - Elektrisch bedienbare verzinktstalen overheaddeuren tpv de docklevelers 3.200 mm x 3.200 mm; - Elektrisch bedienbare maaivelddeuren, 4.000 mm x 4.500 mm; - Dockshelters, stootbumpers; - Brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen; - Ontruimingsinstallatie (behoort tot de sprinkler); - Voldoende aantal 230 volt, 400 volt en aansluitpunten voor acculaders; - Lichtstraten ter hoogte van de expeditie zone; - Opbouw Tl-verlichting 150 lux, gemeten 1 meter boven vloeroppervlak; - Bewegingsdetector per gang zone; - Direct gestookte heaters ruimtetemperatuur 5ºC; - Was- en kleedruimte voorzien van de nodige sanitaire voorzieningen en een douche. Kantoorruimte* - Ruime entree; - Centrale verwarming d.m.v. radiatoren (ruimte. temp. 21ºC) - Koeling d.m.v. te plaatsen split-units; - Systeemplafond voorzien van beeldscherm vriendelijke armaturen (500 lux); - Kabelgoten t.b.v. data en elektra; - Volledig afgewerkte toiletgroep per verdieping (dames/heren); - Apart chauffeurstoilet op de begane grond; - Bouwkundige wanden in spac. Pagina 3

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door DHG geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend . Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Buitenterrein* - Asfaltverharding; - Afsluitbare toegangspoorten en benodigde hekwerken; - Riolering; - Parkeerplaatsen personenauto’s; - Opstelplaatsen trailers. *exacte bestek en opleveringsniveau nader overeen te komen en in overleg nog aan te passen aan specifieke wensen en eisen

Parkeren

Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor zowel vrachtauto’s als personenauto’s.

Huurbetaling

Bij vooruitbetaling per maand.

Huurtermijn

10 jaar.

Servicecomponenten

N.o.t.k.

Omzetbelasting

Over de huurprijs en servicekosten is huurder BTW verschuldigd.

Aanvaarding

Aanvaarding geschiedt in overleg.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI) reeks CPI-werknemers laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Inlichtingen

DHG Maasboulevard 7 3114 HB SCHIEDAM T 010 426 44 55 F 010 426 91 11 E [email protected] I www.dhg.nl

Pagina 4

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door DHG geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend . Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Pagina 5

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door DHG geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend . Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Pagina 6

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door DHG geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend . Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Pagina 7

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door DHG geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend . Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Pagina 8

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door DHG geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend . Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.