Rozbor udržitelného rozvoje území pro jednotlivé obce SO ORP Plzeň

CENTRUM PRO ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ A HODNOCENÍ KRAJINY

Rozbor udržitelného rozvoje území pro jednotlivé obce SO ORP Plzeň

...

prosinec 2016 – verze 02 ZADAVATEL: ZPRACOVATEL:

Plzeň, statutární město Ekotoxa s.r.o.

EKOTOXA s.r.o. Fišova 403/7, 602 00 Brno Černá Pole tel. 558 900 010, fax 558 900 011, e-mail: [email protected]

EKOTOXA s.r.o.

Rozbor udržitelného rozvoje území pro obce SO ORP Plzeň – aktualizace 2016

AUTORSKÝ KOLEKTIV Ing. Jiří Hon Mgr. Miroslava Baranová Bc. Tomáš Mühr Fotodokumentace Ing. Jiří Hon (2014, 2016) Spolupráce statutárního města Plzeň Ing. Zuzana Panznerová Ing. Jan Kaisler Ing. Tomáš Benda Ing. Petra Štáhlová Ing. Filip Zielinski

2

EKOTOXA s.r.o.


OBSAH 1. ÚVOD ................................................................................................................................................ 6 2. METODOLOGIE ............................................................................................................................... 6 3. KARTY OBCÍ .................................................................................................................................... 8 Dýšina ............................................................................................................................................... 8 Chrást .............................................................................................................................................. 22 Chválenice ...................................................................................................................................... 37 Kyšice .............................................................................................................................................. 50 Letkov.............................................................................................................................................. 67 Lhůta ............................................................................................................................................... 86 Losiná ............................................................................................................................................ 104 Mokrouše ...................................................................................................................................... 125 Nezbavětice .................................................................................................................................. 138 Nezvěstice..................................................................................................................................... 153 Plzeň ............................................................................................................................................. 176 Starý Plzenec ................................................................................................................................ 184 Šťáhlavy ........................................................................................................................................ 214 Štěnovický Borek .......................................................................................................................... 233 Tymákov........................................................................................................................................ 246 4. ZPRACOVATELÉ DOTAZNÍKŮ 2012/2014/2016 ....................................................................... 264 5. POUŽITÁ LITERATURA A JINÉ ZDROJE .................................................................................. 265 PŘÍLOHA Č. 1 DOTAZNÍK PRO ZÁSTUPCE OBCÍ ....................................................................... 266 PŘÍLOHA Č. 2 PŘEHLED A PLATNOST JEDNOTLIVÝCH ÚPD V ORP PLZEŇ ........................... 270

PŘÍLOHY V elektronické verzi všechny dotazníky z obcí zpracované v období 04-05/2016 V elektronické verzi plný rozsah fotografií z obcí ORP pořízených v 06/2015

3

EKOTOXA s.r.o.


SEZNAM ZKRATEK ADSL aj. atd. ČOV č. č.p. dopr. DPS el. EO EU EVL hl. CHLÚ JV JZD KD ks k.ú. LBC MAS MŠ MÚK MVE MZCHÚ MŽP např. NATURA 2000 obč. obyv. OZE OZKO popř. PP Q100 r. RBC RBK RD resp. SO ORP st. sv. SZ ÚAP ÚMO ÚP ÚPD ÚSES vč. VTL VVN ZD zem. ZPF ZŠ ZÚR PK

Asymmetric Digital Subscriber Line (nesymetrická digitální účastnická linka) a jiné a tak dále čistírna odpadních vod číslo číslo popisné dopravní Dům s pečovatelskou službou elektrické ekvivalentní obyvatel (problematika ČOV) Evropská unie evropsky významná lokalita hlavní chráněné ložiskové území jihovýchod Jednotné zemědělské družstvo kulturní dům kus katastrální území lokální biocentrum místní akční skupina mateřská škola mimoúrovňové křížení malá vodní elektrárna maloplošně zvláště chráněná území Ministerstvo životního prostředí například soustava chráněných území a stanovišť evropského významu občanský obyvatel obnovitelný zdroj energie oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší popřípadě přírodní park průtok při stoleté vodě rok regionální biocentrum regionální biokoridor rodinný dům respektive správní obvod obce s rozšířenou působností starý, stavební svatý severozápad územně analytické podklady úřad městského obvodu územní plán územně plánovací dokumentace územní systém ekologické stability krajiny včetně vysokotlaký, vysokotlak velmi vysoké napětí zemědělské družstvo zemědělský zemědělský půdní fond základní škola Zásady územního rozvoje Plzeňského kraje

4

EKOTOXA s.r.o.


SEZNAM JEDNOTEK A ZNAČEK CHEMICKÝCH SLOUČENIN kV m km MW ha kg B(a)P NOx

kilovolt metr kilometr megawatt hektar kilogram Benzo(a)pyren oxidy dusíku (NO a NO2 – oxid dusnatý a dusičitý vyjádřeno jako oxid dusičitý)

5

EKOTOXA s.r.o.


1. ÚVOD Jedná se o třetí aktualizaci tohoto dokumentu v průběhu let 2009-2016. Dne 7. 10. 2008 byly mezi objednatelem (Statutární město Plzeň) a zpracovatelem (EKOTOXA s.r.o.) podepsány dvě smlouvy. První na „klasický“ Rozbor udržitelného rozvoje s ukončením v roce 2008 (v souladu s ustanovením stavebního zákona č. 183/2006 Sb.) a následná smlouva pro dopracování tohoto rozboru pro jednotlivé obce SO ORP Plzeň („RURÚ II“). Dne 9. 3. 2012 byla podepsána následná smlouva mezi objednatelem (Statutární město Plzeň) a zpracovatelem (EKOTOXA s.r.o.) na 2. aktualizaci RURÚ 2012 a následně i na dopracování (aktualizaci) textu pro jednotlivé obce SO ORP Plzeň („RURÚ II“). Minulá smlouva byla v této věci podepsána mezi objednatelem a zhotovitelem 25. 4. 2014. Charakter zprávy opět zůstává obdobný jako dvě předchozí zprávy s tím rozdílem, že fotografování v roce 2014 nebylo zaměřeno výhradně na stejné záběry, jako byly provedeny v roce 2009 a 2012, ale zejména na změny, které od roku 2012 proběhly, případně dále na objekty, které nebyly v předchozích zprávách zachyceny. Poslední smlouva byla podepsána mezi objednatelem (12. 4. 2016) a zpracovatelem (18. 4. 2016). Jednalo se zde o „technickou pomoc“ při zpracování aktualizace ze zákona povinných UAP včetně tzv. RURU II obcí SO ORP Plzeň.

2. METODOLOGIE V následujících tabulkách jsou uvedeny sledované jevy spolu se zjištěnými a potenciálními problémy, závadami a ohroženími v území na úrovni jednotlivých obcí SO ORP Plzeň. Nejedná se výhradně o jevy a problémy, které souvisí jen s územním plánováním, zařazeny jsou také takové jevy a problémy, jejichž sledování a řešení je v zájmu udržitelného rozvoje území a s územním plánováním souvisejí sekundárně (např. změny počtu obyvatel, sociální problémy atd.). Východiskem pro výběr sledovaných jevů a problémů obsažených v následujících tabulkách byly následující skutečnosti: 

    

Vybrané hodnocené indikátory z Rozboru udržitelného rozvoje území SO ORP Plzeň 2016, především jejich negativní hodnoty (-1 a -2). V případě potřeby jsou uvedeny rovněž problémy, jež nebyly v případě konkrétní obce hodnoceny negativně, avšak ovlivňují současný stav nebo rozvoj obce (např. vyšší absolutní zábor zemědělské půdy, atd.). Další uvedené problémy a jevy, jež byly v jednotlivých tématech analyzovány a zároveň nebyly hodnoceny indikátory (např. hluk, chráněná území, půdy I. a II. třídy ochrany, záplavová území atd.). Záměry ZUR a další záměry s dopadem na sledovaná území obcí v souvislosti s jednotlivými řešenými tématy (např. zábor zemědělských a lesních půd silnicemi, technická infrastruktura, sociální infrastruktura atd.). Problémy vyplývající z dotazníkových šetření se zástupci obcí (provedených v 04-05/2016). Problémy zjištěné v terénním průzkumu a verifikace textů již zpracovaných (06/2016), současně byly verifikovány všechny problémy a závady (uvedeny v obrázku). Analýza širších souvislostí mezi jednotlivými jevy a problémy (např. problematika suburbanizace v souvislosti s úbytkem zemědělské půdy a nedostatečnou občanskou vybaveností atd.)

K jednotlivým problémům a jevům jsou dále uvedena konkrétní možná řešení, v případě pozitivních jevů také postupy vedoucí k jejich zachování a udržení alespoň v současném stavu (např. zajištění ochrany přírodních a estetických hodnot přírodních parků). Problémy (nezaměstnanost, dopravní infrastruktura, rekreace a další), jež lze řešit pouze na úrovni širšího územně správního obvodu, regionu, popř. kraje (ne na úrovni jednotlivých obcí), nejsou v kartách pro jednotlivé obce zmíněny.

6

EKOTOXA s.r.o.


V následujícím textu jsou uvedeny obce SO ORP v abecedním pořádku. V souvislosti se situací, kdy již 2x aktualizovaný text RURU II obcí SO ORP Plzeň nabyl velikosti cca 100 MB, jako základ je vzata do nového dokumentu aktualizace základního RURU v roce 2016 s tím, že focení problémů i kladně vyřešených projektů na území jednotlivých obcí bude navazovat na tento rozsáhlý dokument. Fotodokumentace byla aktualizována, nové snímky byly pořízeny ve dnech 27. 6. – 1. 7. 2016. Fotografie nebyly nijak upravovány a v žádném případě nebyla použita jakákoli technika ke snížení reálnosti pořízených snímků (pokud nepočítáme režim fotografování „západ slunce“). Dotazníky byly v roce 2016 koncipovány obdobně, jako v roce 2014, kdy byly rozšířeny o SWOT výroky silných a slabých stránek obcí. V případě, že autoři dotazníků tyto SWOT výroky v dotazníku nevyplnili, byly učiněny kroky k tomu, aby na setkáních se starosty byly tyto výroky vyřčeny místními průvodci zpracovatelů dokumentu. V případě, že se na setkáních k této problematice vzhledem k jejich časovému omezení nedostalo, byly SWOT výroky sestaveny zpracovatelem tohoto dokumentu. U SWOT analýz je uvedena informace, kdo SWOT výroky definoval - obec, zpracovatel, případně obec i zpracovatel společně. Dále byly do dotazníků v roce 2016 zařazeny další dotazy, které se nově objevily i v rozšířené struktuře dokumentu:  vyřešené problémy od aktualizace RURU obcí SO ORP Plzeň 2014 (resp. 2009)  studie, které mají vztah k územnímu plánu  rozpočet – výše volných prostředků, o kterých obec může rozhodovat a použít je na investice v mil Kč/rok (v případě, že tato informace byla k dispozici) Současně byly zpracovány nové přehledné obrázky s vyznačením vyřešených i identifikovaných problémů na podkladu dostupných ÚP obcí. Využití dokumentu - tento základní text celé zprávy je současně předán pro potřeby jednotlivých starostů, kteří mohou tento zpracovaný materiál využít i jinými, netradičními způsoby, např. jako souhrn vyřešených problémů a dalších projektů na území obce v rámci voleb. Poděkování: autoři této zprávy děkují všem, kteří přispěli, každý svým dílem, na zpracování tohoto dokumentu. Jednalo se především o pracovníky z odboru územního plánování v Plzni (Ing. Zuzana Panznerová, Ing. Jan Kaiser, Ing Petra Štáhlová a Ing. Tomáš Benda) a dále všichni starostové, místostarostové a případně další jimi pověření pracovníci a zaměstnanci obcí (viz bod 4 této zprávy), kteří se účastnili na vyplnění dotazníku zaměřeného především na problémy obcí a následně připomínkování tohoto dokumentu včetně provádění autorů s doprovodem pracovníků odboru územního plánování v Plzni po obcích tak, aby mohl být pořízen fotodokumentační materiál a získány aktuální informace o obcích.

7

EKOTOXA s.r.o.


3. KARTY OBCÍ Dýšina

Obec

Souhrn informací o obci Poloha a charakter

Obec leží 10 km severovýchodně od Plzně. Průmyslově-zemědělská obec s kulturní tradicí a turistickým potenciálem. V obci je řada dochovaných objektů lidové architektury (zejména na návsi), prvorepubliková vilová čtvrť Nová Huť z části poničená průmyslovou zónou. V Obci a okolí je řada vhodných míst pro rekreaci – Golfpark, sportovní areál Dýšina, tenisový areál Nová Huť.

Rozloha

1039 ha

Obyvatelstvo

1790 obyvatel (v r. 2011), mezi lety 2001 až 2011 došlo ke zvýšení o 31,2 % 1825 obyvatel (v r. 2015)

Bytový fond

466 domů (SLDB 2011): 62 neobydlených domů (13,3 %), z toho 26 domů využívaných k rekreaci 639 trvale obydlených bytů (SLDB 2011) 38 dokončených bytů v letech 2007–2015

Vodovod

ano, napojení 97% domácností není vlastní zdroj vody problémem je vysychání studní

Základní škola

ano

Plynofikace

ano, napojení domácností

Mateřská škola

ano

Kanalizace

ano, napojení 90 % domácností jednotná, nedostatečná, nevyhovující (poruchovost čerpacích stanic)

Zdravotnické zařízení

ano

Sociální zařízení

dům s pečovatelskou službou, přiměřená kapacita soc. zařízení nebo služeb (chybí obchody) pro občany obce, lékárna s návazností na ordinační hodiny.

ČOV

100

ano, oxidační příkopy

%

8

EKOTOXA s.r.o.


Dopravní infrastruktura

dobrá dopravní dostupnost intravilánem obce prochází silnice II/180 (s intenzitou dopravy 2313 aut/24 hod) železniční trať č. 170

Občanská vybavenost

pošta, mateřská škola, základní škola, hostinec, obchod, ordinace praktického lékaře, lékárna s výdejem léků ve vazbě na ordinační hodiny, knihovna, místo veřejného přístupu k internetu, připojení vysokorychlostního internetu, chodníky, veřejné osvětlení obecní rozhlas, kulturní salonek, dětský koutek / dětské hřiště / fotbalové / volejbalové hřiště, přírodní místo ke koupání, tělocvična, sběrný dvůr omezené možnosti využití volného času v obci – kultura

Rozvojové plochy pro bydlení a podnikání

rozvojová plocha pro podnikání Nad hřištěm 1 ha rozvojové plochy pro bydlení Dýšina 4 ha a Nová Huť 10,5 ha plocha po fa Flaga – zvažuje se možnost využití území pro bydlení, průmyslové nebo společenské využití (sběrný dvůr, sportoviště, kulturní dům, …)

Odpady

vlastní sběrný dvůr, skladování bioodpadu v biokontejnerech štěpkování pro výtopnu na území se nachází několik starých ekologických zátěží v průmyslových areálech (Armaturka Dýšina; Průmyslová zóna na jižní straně obce (v současné době převážně užívána společností I.P.P.E.)) Drobné černé skládky je snaha včas likvidovat - probíhá

Voda

Ovzduší

Zemědělská půda Ložiska nerostných surovin Poddolované plochy a sesuvná území

Přírodní hodnoty prostředí

Obnovitelné zdroje energie

ne

HEIS VÚV T.G.M., 2012: na území obce se nacházejí útvary povrchových vod s klasifikací rizikový z hlediska ekologického a chemického stavu HEIS VÚV T.G.M., 2011: útvary podzemních vod na celém území obce – vyhovující stav 2016: Zaplavená plocha při Q100: tok Klabava - 51,5 ha, z toho v zastavěném území 2,8 ha Imisní limity pro ochranu zdraví: - překročení cílového imisního limitu pro benzo(a)pyren (2010-2014): 0,5 % plochy obce - nedošlo k překročení hodnoty imisního limitu pro PM10 (2010-2014) a cílového imisního limitu pro troposférický ozon (r. 2014) Imisní limity pro ochranu ekosystémů a vegetace: - nedošlo k překročení hodnoty imisního limitu pro NO x a cílového imisního limitu pro ozon - AOT 40 (r. 2014) Ovzduší je znečišťováno silniční dopravou, průmyslovou výrobou, vytápěním domácností. ČSÚ (30. 6. 2016): zemědělská půda – 382 ha (36,7 % z celkové plochy obce) ÚAP 2016: zem. půda I. a II. třídy ochrany – 371 ha (97,1 % z celkové zem. půdy) nejsou lokalizována ÚAP, 2016: 75,3 ha poddolovaných území, zasahují do bezprostřední blízkosti zástavby nebo pod zástavbu (JV průmyslové zóny) Sesuv části svahu na pozemku parc. č. 1644 v k.ú. Dýšina, pravý břeh řeky Klabavy. K sesuvu došlo po povodni v červnu 2013. Sesuv monitorován vlastníkem pozemku – Lesy ČR, s.p. Byl vypracován posudek ČGS. Sesuv v současném stavu nebrání rozvoji obce. ČSÚ, 2016: lesnatost 38,0 % (394 ha) ÚAP, 2016: území mírně stabilní PP Ejpovické útesy, přítomnost LBC, LBK, RBC a RBK

9

EKOTOXA s.r.o.


Kulturní hodnoty území

vesnická památková zóna, kostel sv. Šimona a Judy, fara, venkovské usedlosti: č.p. 3, č.p. 4, z toho jen brána, č.p. 8, č.p. 19, č.p. 20, z toho jen nemovité památky: brána a branka, č.p. 23, č.p. 25, č.p. 26, č.p. 27 (Blahošovský dvůr), č.p. 36, z toho jen brána a branka, č.p. 67 v místní části Nová Huť: mohylník archeologické naleziště, oprava kostela (sokl, odvodnění) - probíhá

Podnikatelské prostředí

ČSÚ, 2015: podíl nezaměstnaných osob – 3,51 % míra podnikatelské aktivity – 189,6 podnikatelů (fyzických osob)/1000 obyv.

Prostředí pro turistický ruch

vesnická památková zóna koupaliště golfové hřiště (hraje se Evropská liga Ladies) poměrně velká nabídka stravování a ubytování cyklostezka 2159 napojená na panevropskou trasu Paříž – Praha (č. 3) značená turistická trasa

Dopravní obslužnost

dobrá četnost spojení městskou hromadou dopravou v pracovních dnech i o víkendech, leží na železniční trati Plzeň-Praha. Nedostatečný počet spojů autobusové dopravy o víkendech.

Územní plán Studie, které mají vztah k ÚP

ÚP účinný od 16. 7. 2004, změna č. 1 účinná od 28. 1. 2009, schváleno zadání nového ÚP (předpokládané ukončení: 2018-2019) Územní studie “Dýšina – Za Tratí“ z 04/2013 (zaevidovaná v celostátním registru ÚPD a ÚPO) – k dispozici model nové rozvojové zóny (cca 70 domů) Komplexní pozemkové úpravy – rok 2014 Strategický plán rozvoje obce

Závady (urbanistické, dopravní a hygienické)

Ohrožení v území

 pohledové závady v území (panelové domy a průmyslový areál, vedení VVN 400 kV)  staré ekologické zátěže v průmyslových areálech (stará slévárna)  rizikový ekologický a chemický stav povrchových vod  drobné černé skládky (obec včas likviduje)  nevyhovující průtah silnice II. třídy zastavěným územím (II/180) - nevyhovuje kapacitně - způsobuje praskání objektů (včetně kostela) - nebezpečná křižovatka: ul. Do Křemší x ul. V. Brožíka - uvažovaný obchvat obce  místa častých dopravních nehod: křižovatka komunikací od Červeného Hrádku a Zábělé  chybějící úseky chodníků  hluk z železniční a silniční dopravy  hluk z výroby – REXAM: v řešení protihlukové bariéry na střechu  Armaturka Dýšina (nyní prázdná, snaha pronajmout, předpokládané využití: bydlení)  nevyhovující tlakové poměry ve stáv. vodovodní síti pro výhledové rozšíření zástavby v části lokality “Dýšina – Za Tratí.“

 vysoký výskyt poddolovaných území  záplavy – Q100 Klabavy v zastavěné části obce. Byla dokončena výstavba protipovodňových valů v Nové Huti – květen 2013

10

EKOTOXA s.r.o.


Legenda: Dýšina – problémy a závady 06/2016 Problémy definovány od 06/2009 do 06/2016 1. nebezpečná křižovatka 2. nebezpečná křižovatka (Do Křemší x V. Brožíka) 3. zdroj znečištění ovzduší (kotelna), pohledová závada v území (průmyslový areál) 4. pohledová závada v území (panelové domy) 5. pohledová závada v území (el. vedení 400kV) 6. hluková zátěž silnice II/180, intenzivní doprava, nevyhovující kapacita komunikace 7. stará ekologická zátěž - Armaturka 8. stará ekologická zátěž Q-záplavové území Q100 Klabavy

Potenciální problémy rozvoje obce  neregulovaná urbanizace volné krajiny může znamenat:  značný zábor zemědělské půdy,  narušení urbanistické struktury a architektonického rázu obce  narušení rázu venkovské krajiny,  nedostatek veřejné zeleně,  nedostatečnou kapacitu technické infrastruktury  nedostatečnou kapacitu občanské vybavenosti (školy, školky, zdravotnická a sociální zařízení)  nárůst individuální automobilové dopravy  odlišný sociální status a životní styl nových obyvatel  izolovanost některých skupin obyvatel (teenageři, zelené vdovy)  absence veřejných prostor, míst k setkávání  omezování dopravní obslužnosti území hromadnou dopravou může přispět k rozvoji individuální automobilové dopravy s negativními dopady na životní prostředí  fragmentace krajiny a zábory zemědělské půdy v důsledku výstavby západní přeložky silnice Kyšice – Dýšina – Chrást a navazujících komunikací  další zhoršení technických parametrů silnice II/180 i místních komunikací

11

EKOTOXA s.r.o.


 nárůst intenzity silniční dopravy na komunikaci II/180 může zvyšovat zátěž obyvatelstva nadměrnými emisemi a hlukem, riziko růstu počtu dopravních nehod  nárůst emisí z plošných zdrojů (vytápění domácností) v důsledku používání nešetrných technologií spalování a spoluspalování komunálního odpadu  omezení využití území vlivem neřešení problematiky starých ekologických zátěží  zabezpečení kvalitních zdrojů pitné vody  znehodnocování půdy intenzivním zemědělstvím  postupné zastarávání a vznik havarijních stavů sítí technické infrastruktury  zhoršování technického stavu zařízení pro kulturu, sport a volný čas  poškozování cílů cestovního ruchu (přírodní, historické, architektonické a kulturní hodnoty)  lokální záplavy, vodní eroze na orné půdě z důvodu nevhodných agrotechnických postupů  nedostatek financí v rozpočtu obce bude znamenat omezení rozvoje obce

Návrhy a doporučení pro územní plánovaní a rozhodování v území  vzhledem k atraktivitě obce z hlediska bydlení a rekreace a dobré dopravní dostupnosti do města Plzně je potřeba věnovat pozornost negativním projevům procesu suburbanizace, konkrétně respektovat v rozhodování obce resp. v územním plánu následující zásady:  rozhodovat se při přípravě územního plánu z pohledu potřeb obce a nepodléhat tlakům vlastníků pozemků  v zadání územního plánu jasně definovat směr rozvoje, kam se obec má nebo nemá ubírat, neprovádět účelové změny (vhodné v souladu se Strategickým plánem obce, pokud existuje nebo se bude zpracovávat)  chránit nezastavěná území a nepovolovat účelovou přeměnu ploch na okraji obce a které jsou součástí zemědělského půdního fondu, v zastavitelných plochách  nevymezovat v územním plánu plochy k zastavění, které přímo nenavazují na stávající zástavbu, respektovat kompaktnost zástavby a dobré propojení dopravními komunikacemi  předem řešit vliv nárůstu výstavby a počtu obyvatel na kapacitu technické, dopravní a sociální infrastruktury a zajistit plochy pro případné rozšíření  vymezit veřejné prostory (veřejnou zeleň, dětská hřiště apod.)  smluvně ošetřit, kdo bude vlastnit komunikace a technické sítě v nové zástavbě (popř. zajistit bezplatný převod)  vhodně definovat regulativy a součinnost se stavebním úřadem a dbát na jejich dodržování  používat další nástroje: situační plán, územní studie, architektonická studie, komunitní plánování  při lokalizaci záměrů zajistit ochranu přírodních a estetických hodnot v území, respektovat krajinné prvky a zajistit jejich ochranu  při realizaci záměrů především využívat stávajících ploch, které jsou již vyjmuty ze zemědělského půdního fondu a minimalizovat zábory zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou  při dočasných záborech půd je třeba co nejméně ztěžovat obhospodařování ZPF a po ukončení stavby nebo jiné nezemědělské činnosti rychle provést úpravu či rekultivaci dotčené půdy  při realizaci záměrů je potřeba minimalizovat zábory lesní půdy  posilovat retenční schopnosti území, dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a pramenišť a podporovat jejich hospodárné využívání, popř. provádět opatření pro zadržování vody v území, zpomalení odtoků  eliminace střetu se zastavěným územím – nepovolovat stavby v území Q100  přispívat k prevenci a snižování znečišťování povrchových a podzemních vod v důsledku zemědělské činnosti  oddělená dešťová a splašková kanalizace, modernizace stávající ČOV  zvýšit napojení domácností na technickou vybavenost (na kanalizaci, vodovod), v územním plánu hájit nutné koridory  realizace obchvatu silnice II/233  odstranit bodové dopravní závady a negativní vlivy provozu silniční motorové dopravy  modernizace tratě č. 170 jako předpokladu zavedení integrálního taktového grafikonu  zvážit možnosti provedení protihlukových opatření (zeleň, technická řešení), zejména u silniční a železniční dopravy  asanovat staré ekologické zátěže  v rámci územního plánu vytipovat a vymezit vhodné plochy pro umístění zařízení pro kompostování biomasy s ohledem na hygienické požadavky

12

EKOTOXA s.r.o.

    


obnova a výsadba veřejné zeleně, konzultovat skladbu veřejné zeleně s odborníky vymezit cyklistům vlastní pruh na silnici II/180, popř. zřídit oddělenou cyklostezku budování nových cyklistických stezek a tras pro zpřístupnění a zvýšení atraktivity území turistům koncepční řešení a rekonstrukce rekreačního areálu v Nové Huti hledat a realizovat programy na zlepšení sociálního prostředí obce, udržování tradic a vztahů obyvatel, využívat principů komunitního plánování při realizaci záměrů v obci

Vyřešené problémy a projekty od aktualizace RURU obcí SO ORP Plzeň 2014 (resp. 2009)

 Byla vyřešena problematika bezpečnostních rizik provozem plnírny propan butanu, které omezovaly rozvoj obce. Je ukončený provoz společnosti FLAGA s.r.o. Areál provozovny odkoupen obcí Dýšina v roce 2015.  Byla dokončena intenzifikace ČOV, došlo k navýšení kapacity ČOV na celk. 2610 EO – vytvořen předpoklad pro napojení dalších 560 EO. Stavba dokončena v 09/2015, zkušební provoz do 08/2016, TP od 09/2016, provozuje ČEVAK.  Proběhla plynofikace kotelny bytového domu v ulici K Chlumu.  Dokončena naučná stezka Kokotsko  Vykoupeny břehové pásy v rámci stavby protipovodňových valů  Dokončeny komplexní pozemkové úpravy (k 30.5.2014)  Revitalizace potoků – zmeandrování a odtrubnění. Proběhla výstavba protipovodňových valů v Nové Huti.  úprava místních komunikací – chodníky, parkovací plocha u kostela  rozšíření vodovodu do zástavby Nová Huť – ul. Přátelství  sběrný dvůr (pro občany zdarma), kout na bioodpad v kontejneru

Záměry  projekt „zdraví pro občany“  rekonstrukce školy - probíhá  návrh silnice II. třídy – Kyšice – Dýšina – Chrást, přeložka se západními obchvaty sídel (dle ZUR PK)  návrh silnice II. třídy – přeložka Dýšina – Zábělá (dle ZUR PK, v 06/2016 pravděpodobně ve stádiu územního rozhodnutí)  golfové hřiště: náhradní výsadba za pokácené stromy, 9-ti jamkové hřiště  rekonstrukce rekreačního areálu v Nové Huti – probíhá  oddílná kanalizace v nové zástavbě  malá vodní elektrárna (v rámci GOLF Parku)  realizace KPÚ (hlavní cesty, spol. zařízení, zatravnění, …)  chodník mezi obcemi Dýšina a Kyšice

SWOT výroky (obec) Silné stránky Územní rezerva pro bydlení a průmysl Uvažovaný obchvat obce II/180 Dobrá občanská vybavenost Hotové KPÚ Protipovodňová ochrana (dokončené protipovodňové valy) Vyřešení problémů s podnikem Flaga - územní rezerva pro rozvoj bydlení a průmyslu. Slabé stránky Výrazná kamionová doprava Chybí uvažovaný obchvat obce - silnice č. II/180

Rozpočet obce Volné prostředky, o kterých obec může rozhodovat a použít je na investice, jsou ve výši cca 8 mil. Kč/rok

13

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Náves v obci se nezměnila, a to je dobře. Usedlost se vzrostlými stromy v její blízkosti pohladí „duši“

Průmyslový areál dále poskytuje několika občanům práci, ale rizika z tohoto podnikání jsou pro obec téměř nepřijatelná (dosah případného výbuchu je až 1 km, přičemž domy jsou jen několik desítek m vzdáleny od zásobníků plynu). Ještě, že na území plnírny je alespoň vizuální pořádek.

Ochranná hráz Dýšina – Nová Huť, výstavba probíhala od 03/2012 do 05/2013. Záhy byla i prověřena povodní – na začátku června 2013. Obstála se ctí.

14

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Další z objektů na povodňové hrázi i se stavidly naproti mlýnu.

Mlýn i s náhonem (od protipovodňových vrat).

Paškův park i s novou výsadbou zeleně. Je zde místo pro setkávání dětí a mládeže.

15

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Místní koupaliště situované v klidné lokalitě u lesa je významně rozlehlejší než klasický 50m bazén. Škoda jen, že kvalita vody tolik už netáhne, jako chemicky upravovaná voda v domácích nebo krytých bazénech. Nechybí zde ani sociální zařízení a udržovaná travnatá plocha ke slunění.

Nové víceúčelové hřiště dokončené na podzim 2013 má vysoký standard. Vedle hřiště se nachází travnatá plocha, na které by v budoucnu mohla vyrůst sportovní hala.

U hřiště proběhla i výsadba zeleně, což spolu s umístěním laviček je jistě dobrá zpráva pro místní obyvatele.

16

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Kostel v Dýšině je monumentální stavba a je vidět, že i když jeho oprava probíhá pomalu, přesto probíhá a zdá se, že i s patřičnou pečlivostí.

Opravená část je více než dobře rozeznatelná od té ještě neopravené.

Úprava chodníků, parkoviště i celé plochy mezi kostelem a farou. V letošním roce (2014) je plánována další úprava.

17

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Náves v obci se nezměnila, a to je dobře. Naproti usedlosti se vzrostlými stromy (focena před dvěma roky) se nachází velmi pohledná budova obecního úřadu. Zde začíná práce na zjištění stavu a problémech obce.

Rizika průmyslového areálu byly pro obec už dlouhodobě neudržitelné a téměř nepřijatelné. Po dvou letech už je areál bez výrobní činnosti a už byla i část technologie demontována zásobníky na plyn). Dodatečně možno konstatovat, že riziko tohoto výrobního objektu se v obrázku s podkladem ÚP nikdy neobjevilo. Poprvé od roku 2009 jsme si mohli areál konečně prohlédnout bez rizika.

18

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Další z objektů na povodňové hrázi i se stavidly naproti mlýnu míjíme, když se jdeme podívat na sesuv na břehu řeky.

Mlýn i s náhonem (za protipovodňovými vraty).

Paškův park i s novou výsadbou zeleně. Proti roku 2014 jsou už stromky bez svých ochranných a podpůrných dřevěných konstrukcí. Je zde místo pro setkávání dětí a mládeže, současně je zde vzorně posečeno.

19

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Místní koupaliště situované v klidné lokalitě u lesa je významně rozlehlejší než klasický 50m bazén. Zde se ale do záběru hledáčku fotografa dostal dětský bazén, který prošel za poslední dva roky významnou proměnou k lepšímu. Nechybí zde ani sociální zařízení a udržovaná travnatá plocha ke slunění. I když zrovna svítilo sluníčko, velká návštěvnost dopoledne ještě nebyla. Místo sběrného dvora bylo vhodně vybráno mimo hlavní zastavěné území obce tam, kde by někdo z bydlících mohl a měl něco proti. Hnidopych by mohl namítat, že zde skladované pračky a ledničky by měly být chráněny před povětrnostními vlivy alespoň nějakým přístřeškem... „Velké širé rodné lány“, jak by před mnoha lety napsal klasik českého básnictví, Josef Václav Sládek, jsou dnes doprovázeny elektrickou přenosovou sítí...

20

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Kostel v Dýšině je monumentální stavba a je vidět, že se jeho oprava pomalu, ale jistě blíží k úspěšnému závěru. Oprava probíhá i s patřičnou pečlivostí.

Fasády jsou hotové, zbývá dokončit už jen místa, kde se zdi stýkají se zemí.

Úprava chodníků, parkoviště i celé plochy mezi kostelem a farou. V letošním roce (2016) je už parkoviště i vyasfaltované.

21

EKOTOXA s.r.o.


Chrást

Obec


Obec severovýchodně sousedí s Plzní, leží na úpatí kopce Na Kameni nad řekou Klabavou. Jedná se o obec s kvalitními službami, zdravotnickým a školským zařízením a s dobrou dopravní obslužností, s dobrým rekreačním potenciálem v lesních komplexech a u řeky Klabavy. Na okraji se nachází průmyslové objekty, které jsou společně s poměrně intenzivní dopravou hlavními znečišťovateli životního prostředí v obci.

Rozloha

984 ha

Obyvatelstvo


Bytový fond

Vymezení ploch pro bydlení a podnikání Vodovod

623 domů (SLDB 2011): 100 neobydlených domů (16,1 %), z toho 32 domů využívaných k rekreaci 686 trvale obydlených bytů (SLDB 2011) 10 dokončených bytů v letech 2007–2015 rozvojové plochy pro podnikání - U Nádraží (2 ha), Dolanská (2 ha), U Atmosu (1,25 ha) rozvojové plochy pro bydlení – Benátky (15,2 ha), Pod Vilovou (2,4 ha) Obec nevlastní stavební pozemky – nedostatečná bytová výstavba pro rozvoj obce. Ano ano, napojení 97 % doZákladní škola mácností (i umělecká škola)

Plynofikace

ano, napojení 72 % domácností

Mateřská škola

ano

Kanalizace

ano, jednotná, napojení 80 % obyvatel, zastaralá, v plánu výstavba kanalizace v částech Dolejší Chrást, sportovní areál Jarov, u nádraží a rekonstrukce v části Benátky


ano


dům s pečovatelskou službou

ČOV


2 ČOV: obecní (zrekonstruovaná r. 2012, naddimenzovaná) a soukromá dobrá dopravní dostupnost intravilánem obce prochází silnice II/180 a II/233 intenzita dopravy na křižovatce ve středu obce 4953 voz/24 hod železniční tratě č. 170 (výhledově zde bude trať zrušena, výstavba tunelu pod Chlumem – zahájení výstavby r. 2014) a č. 176. Lokální trať

OZE

22

1 MVE (19 kW)

EKOTOXA s.r.o.



pošta, hostinec, obchody, další služby, knihovna, místo veřejného přístupu k internetu, připojení na vysokorychlostní internet, chodníky, veřejné osvětlení, klubovny spolků, společenské centrum, fotbalové a volejbalové hřiště, tělocvična, sběrný dvůr, víceúčelové hřiště, dětské hřiště

Odpady

v roce 2014 (odhadem starosty) separace cca 60 %, plasty se odvážejí 2x/týden, od roku 2010 je funkční kompostárna Staré ekologické zátěže - bývalá skládka Na Závrtku

Voda

Ovzduší

Zemědělská půda

HEIS VÚV T.G.M., 2012: rizikový ekologický a chemický stav povrchových vod na celém území obce HEIS VÚV T.G.M., 2011: útvary podzemních vod na celém území obce – vyhovující stav 2016: Zaplavená plocha při Q100: tok Berounka - 43,1 ha, tok Klabava - 50,4 ha, z toho v zastavěném území 3,9 ha Imisní limity pro ochranu zdraví: - překročení cílového imisního limitu pro benzo(a)pyren (2010-2014): 19,8 % plochy obce - nedošlo k překročení hodnoty imisního limitu pro PM10 (2010-2014) a cílového imisního limitu pro troposférický ozon (r. 2014) Imisní limity pro ochranu ekosystémů a vegetace: - nedošlo k překročení hodnoty imisního limitu pro NO x a cílového imisního limitu pro ozon - AOT 40 (r. 2014) Subjektivně ovzduší vnímáno jako mírně znečištěné vlivem silniční dopravy, emisí z průmyslových zdrojů z Plzně a vytápěním domácností. ČSÚ (30. 6. 2016): zemědělská půda – 435 ha (44,2 % z celkové plochy obce) ÚAP 2016: zem. půda I. a II. třídy ochrany – 246 ha (56,6 % z celkové zem. půdy) Provádí se digitalizace území

Ložiska nerostných surovin

Ložisko cihlářské suroviny (hlína, jílovitá břidlice) bylo zrušena změnou č. 2 ÚP (účinná od 6. 1. 2016). Pozemek je v majetku obce.

Poddolované a sesuvné plochy

ÚAP, 2016: 10,6 ha poddolovaných území, zasahují do bezprostřední blízkosti zástavby nebo pod zástavbu (jih obce, ulice Nádražní)


ČSÚ, 2016: lesnatost 37,7 % (371 ha) ÚAP, 2016: území mírně stabilní ÚAP, 2016: PR Zábělá, NATURA 2000 – EVL Plzeň – Zábělá, přírodní park Horní Berounka, přítomnost RBC, RBK, LBC, LBK, NBK výsadba zeleně na veřejných prostranstvích, zalesnění nevyužitých ploch nový lesní hospodářský plán


nemovité památky: pomník odboje obnoven v roce 2011, venkovská usedlost: č.p. 35, Jílkův vodní mlýn, pomník Josefa Skupy, kaple na návsi p. Marie (návesní kaple). V době dokončování tohoto dokumentu (23. 11. 2016) slaví Hurvínek Josefa Skupy své 90. narozeniny.




sportovní areál s víceúčelovým hřištěm (fotbal, basketbal, tenis, volejbal) cyklotrasa 2153 značené turistické trasy, v letech 2008-2010 vybudována naučná stezka

Obslužnost hromadnou dopravou

dobrá četnost spojení hromadou dopravou v pracovních dnech i o víkendech

Územní plán

ÚP účinný od 28. 12. 2007 Změna č.1 ÚP Chrást (účinná od 7.6.2010) Změna č.2 ÚP Chrást (účinná od 6.1.2016)

23

EKOTOXA s.r.o.

Studie, které mají vztah k ÚP


Územní studie Chrást – lokalita „U Atmosu“, schválení možnosti využití ÚS 29.1.2010 Územní studie Chrást – Benátky II, schválení možnosti využití ÚS 10.3.2011 Územní studie Chrást – Obytná zóna Pod nádražím, schválena k 17.7.2014 Komplexní pozemková úprava



pohledové závady v území (průmyslový areál, panelové domy) staré ekologické zátěže (bývalá skládka Na Závrtku) průtah silnice II. třídy zastavěným územím úrovňové křížení silnice II. třídy s 3. tranzitním železničním koridorem místa častých dopr. nehod – Dolanská silnice nebezpečná křižovatka ve středu obce (u školy) nevyhovující stav a kapacita komunikací - průtah silnice II/180 obcí rizikový ekologický a chemický stav povrchových vod na celém území obce  hluk ze silniční dopravy  vedení cyklotrasy po silnici II/233

 Q100 Berounky a Klabavy v zastavěné části obce  zábory zemědělské půdy

       

Legenda: Chrást – problémy a závady 06/2016 Problémy definovány od 06/2009 do 06/2016 1. pohledová závada v území (panelové domy) 2. pohledová závada v území (průmyslový areál, komín) 3. nebezpečná křižovatka v centru obce u školy 4. úrovňové křížení silnice II/233 a 3. tranzitního železničního koridoru 5. hluková zátěž ze železniční dopravy 6. intenzivní silniční doprava středem obce, nevyhovující kapacita komunikace 7. nebezpečný úsek komunikace – Dolanská silnice Q (B) – záplavové území Q100 Berounky Q (K) – záplavové území Q100 Klabavy

24

EKOTOXA s.r.o.


Potenciální problémy dalšího rozvoje obce  neregulovaná urbanizace volné krajiny může znamenat:  značný zábor zemědělské půdy,  narušení urbanistické struktury a architektonického rázu obce  narušení rázu venkovské krajiny,  nedostatek veřejné zeleně,  nedostatečnou kapacitu technické infrastruktury  nedostatečnou kapacitu občanské vybavenosti (školy, školky, zdravotnická a sociální zařízení)  nárůst individuální automobilové dopravy  odlišný sociální status a životní styl nových obyvatel  izolovanost některých skupin obyvatel (teenageři, zelené vdovy)  absence veřejných prostor, míst k setkávání  fragmentace krajiny, zábory zemědělské půdy, rozdělení a ohrožení stability lesních komplexů v důsledku výstavby západní přeložky silnice Kyšice – Dýšina – Chrást a navazujících komunikací  nárůst intenzity silniční dopravy na komunikacích II/180 a II/233 může zvyšovat zátěž obyvatelstva nadměrnými emisemi a hlukem, riziko růstu počtu dopravních nehod  odkládání realizace návrhů na modernizaci a elektrizaci železničních tratě č. 170 a č. 176, nízká kvalita přepravy přispívá k růstu individuální přepravy  omezování dopravní obslužnosti území hromadnou dopravou může přispět k rozvoji individuální automobilové dopravy s negativními dopady na životní prostředí  nárůst emisí z plošných zdrojů (vytápění domácností) v důsledku používání nešetrných technologií spalování a spoluspalování komunálního odpadu)  znehodnocování půdy intenzivním zemědělstvím  poškozování cílů cestovního ruchu (příroda, historické, architektonické, technické a kulturní atraktivity)  nedostatek financí v rozpočtu obce omezující další rozvoj obce  nedostatečná kapacita soukromé ČOV, v případě dostavby domů v lokalitě Benátky

Návrhy a doporučení pro územní plánovaní a rozhodování v území  vzhledem k atraktivitě obce z hlediska bydlení a rekreace a dobré dopravní dostupnosti do města Plzně je potřeba věnovat pozornost negativním projevům procesu suburbanizace, konkrétně respektovat v rozhodování obce resp. v územním plánu následující zásady:  rozhodovat se při přípravě územního plánu z pohledu potřeb obce a nepodléhat tlakům vlastníků pozemků  v zadání územního plánu jasně definovat směr rozvoje, kam se obec má nebo nemá ubírat, neprovádět účelové změny  chránit nezastavěná území a nepovolovat účelovou přeměnu ploch na okraji obce a které jsou součástí zemědělského půdního fondu, v zastavitelném území  nevymezovat v územním plánu plochy k zastavění, které přímo nenavazují na stávající zástavbu, respektovat kompaktnost zástavby a dobré propojení dopravními komunikacemi  předem řešit vliv nárůstu výstavby a počtu obyvatel na kapacitu technické, dopravní a sociální infrastruktury a zajistit plochy pro případné rozšíření  vymezit veřejné prostory (veřejnou zeleň, dětská hřiště apod.)  smluvně ošetřit, kdo bude vlastnit komunikace a technické sítě v nové zástavbě (popř. zajistit bezplatný převod)  vhodně definovat regulativy a součinnost se stavebním úřadem a dbát na jejich dodržování  používat další nástroje: situační plán, územní studie, architektonická studie, komunitní plánování  při lokalizaci záměrů zajistit ochranu přírodních a estetických hodnot v území, respektovat krajinné prvky a zajistit jejich ochranu  při realizaci záměrů především využívat stávajících ploch, které jsou již vyjmuty ze zemědělského půdního fondu a minimalizovat zábory zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou  při dočasných záborech půd je třeba co nejméně ztěžovat obhospodařování ZPF a po ukončení stavby nebo jiné nezemědělské činnosti rychle provést úpravu či rekultivaci dotčené půdy  obnova a výsadba veřejné zeleně  při realizaci záměrů je potřeba minimalizovat zábory lesa  eliminace střetu se zastavěným územím – nepovolovat stavby v území Q100, navrhnout, protipovod-

25

EKOTOXA s.r.o.


ňová opatření na ochranu již zastavěného území (viz plán oblasti povodí).  realizace obchvatu silnice II/233  odstranit bodové dopravní závady a negativní vlivy provozu silniční motorové dopravy (problémové křižovatky, nevyhovující kapacita a stav silnice II/180)  modernizace tratí č. 170 a č. 176  realizovat protihluková opatření (zeleň, technická řešení) u železnice a silnic v obci  vymezit cyklistům vlastní pruh na silnici II/223, popř. zřídit oddělenou cyklostezku  zvýšit napojení domácností na technickou vybavenost (na kanalizaci, vodovod a plynovod), v územním plánu hájit nutné koridory  rekonstrukce vodovodní a kanalizační sítě  rekonstrukce infrastruktury pro čištění odpadních vod  posilovat retenční schopnosti území, dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a pramenišť a podporovat jejich hospodárné využívání  přispívat k prevenci a snižování znečišťování povrchových a podzemních vod v důsledku zemědělské a průmyslové činnosti  opatření pro zadržování vody v území, zpomalení odtoků  budování nových cyklostezek a cyklotras  hledat a realizovat programy na zlepšení sociálního prostředí obce, udržování tradic a vztahů obyvatel, využívat principů komunitního plánování při realizaci záměrů v obci


   

Výstavba vodovodu v Dolejším Chrástu (2015) V období 06/2011 – 12/2014 se pracovalo na KPÚ Proběhla rekonstrukce obecního rybníka (2014-2015) Kompostárna

Záměry           

výstavba RD v lokalitě Benátky II (100-120 domů) rozšíření sportovního areálu opravy místních komunikací úprava křižovatky + kruhový objezd u rybníka (hotový projekt) návrh silnice II. třídy Kyšice – Dýšina – Chrást, přeložka se západními obchvaty sídel průtah obce rekonstrukce kanalizace v části Benátky a výstavba v části Dolejší Chrást, sportovní areál Jarov a u nádraží malá vodní elektrárna (Kořínek) – ve výstavbě rekonstrukce kulturního domu – zateplení a úprava interiéru hasičská zbrojnice – stavební úpravy pokračující výsadba stromů

SWOT výroky (obec) Silné stránky Občanská vybavenost Dopravní obslužnost Velký počet nových záměrů Atraktivní a známá osobnost s pomníkem Slabé stránky Špatný stav místních komunikací Zastaralá kanalizace Obec nevlastní stavební pozemky

Rozpočet obce Volné prostředky, o kterých obec může rozhodovat a použít je na investice, jsou ve výši cca 6 mil. Kč/rok

26

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Letecký snímek z roku 2012, který visí na místním úřadě, dává jasný přehled o tom, co kde v obci je.

Netradiční pohled v zrcadle na nově vybudovaný most nad železniční tratí.

První postavený dům v rozvojové ploše Benátky II může sloužit leckomu jako vhodná inspirace.

27

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 A parcel pro výstavbu zde bude poměrně dostatek.

Místní vodní nádrž není na daném snímku to hlavní. Tím zásadním objektem je zde nově vybudovaná a hojně navštěvovaná cukrárna.

Před školou byl vybudován i bezpečnější přechod pro chodce.

28

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Hned vedle školy je umístěna mobilní zeleň, kontejnery na separovaný odpad.

Část silnice, která má zatím jen přechodný povrch, když zde byl nedávno položen nový vodovod.

Pokud bude mít místní řeznictví každé dva roky nového majitele, který bude současně zvyšovat k lepšímu vzhled prodejny i s kvalitou prodávaných výrobků uvnitř, mohou na tom místní obyvatelé jen vydělat.

29

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Aby si mohli místní občané patřičně užít pohybu v uzavřených prostorách, ale zejména na čerstvém povětří, je zde obchod se sportovním zbožím určen právě jim.

Zdravotní středisko za poslední dva roky taky získalo „nový kabát“, i když to na první pohled ještě ani nebylo nezbytné. První pohled ale v tomto případě klamal, budovu bylo potřeba zateplit a vyměnit stará okna za nová.

Památník místním obětem druhé světové války „Voznice“, která byla tajnou skrýší zbraní a vzrostlý smrk u místního úřadu dělá obci věhlas a jméno.

30

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Památník obce v listinné podobě zpracované místním kronikářem a archivářem je počin hodný obdivu a velké pochvaly. Zdá se, že malý počet výtisků bude nutno pro velký zájem doplnit dotiskem.

Obecní sportoviště s fotogenickými mraky na obloze je více než majestátní. Důležité je vždy mít pro vlastní občany místo pro sportovní vyžití.

31

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Výřez z leteckého snímku z roku 2012, který visí na místním úřadě, dává jasný přehled o tom, co kde v obci je.

Obecní úřad je v budově společně s Policií ČR. Budova je nově zrekonstruována – bylo provedeno zateplení a nová fasáda.

První domy postavené v rozvojové ploše Benátky II mohou sloužit leckomu jako vhodná inspirace, zatím se výstavba ještě nerozeběhla v plné míře.

32

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 A parcel pro výstavbu zde bude poměrně dostatek.

Místní vodní nádrž prošla zásadní stavební úpravou během let 2014-2015. Jen se sem už nevešel objekt nově vybudované cukrárny, který zde byl fotografován v 06/ 2014.

Jílkův mlýn – krásná budova, která už byla několikrát poničena vodou, jedná se o soukromý objekt. Na budově i jejím okolí je vidět, že poničení velkou vodou už dávno pominulo

33

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Na 4. panelu naučné stezky obcí Chrást je vidět nejen dobře zpracované informace o mlýnu, ale je to i atraktivní záležitost pro děti, kteří se mohou zúčastnit soutěže zodpovězením otázek vypracovaných speciálně pro ně.

Bývalý „prasečák“ je v daný čas vnímán jako browfields.

Kompostárna je sice poněkud zarostlá, ale důležité je, že je obec schopna zpracovat biomasu na využitelné hnojivo

34

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Vodácké tábořiště na břehu řeky Berounky je sice už na jiném katastru, než je obec Chrást, ale jedná se o významné místo turistického ruchu na pomezí dvou obcí.

Průmyslový objekt Baumruk je v provozu již asi 10 let. Nový provoz je v provozu asi 2 roky.

Hasičská zbrojnice určitě dokáže spolu se svou lidskou osádkou ochránit majetek i životy občanů obce, vytažené hadice v popředí informují kolemjdoucí, že se trénuje hašení požáru. Pohledy na 2 ze tří revitalizovaných rybníčků blízko Skupovny.

35

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Jak autoři této dokumentace správně předpokládali, byl učiněn v rámci prvního vydání dotisk v počtu 300 ks, z nichž jeden autoři dostali. Jedná se opravdu o skvělý počin.

Obecní sportoviště fotografované v roce 2014 bylo letos nahrazeno fotografií sportovní haly. Proběhla zde rekonstrukce vnějšího pláště (nová fasáda) i vnitřních prostor. Důležité je vždy mít pro vlastní občany místo pro sportovní vyžití nejen v létě, ale i v zimě.

Lukostřelecké hřiště nebo jen hřiště nachystané na lukostřelecké závody?

36

EKOTOXA s.r.o.


Chválenice

Obec


Obec Chválenice leží na jihovýchodě území SO ORP Plzeň. Dle správního členění k obci přináleží také obce Želčany a Chouzovy. Pěkné prostředí a nevelká vzdálenost (přibližně 15 km od centra Plzně) činí z obce přitažlivé místo pro bydlení, což se projevuje v intenzivní stavební činnosti a růstem počtu obyvatel v obci. Závažným problémem obcí Chválenice a Želčany je průtah frekventované silnice I. třídy zastavěným územím obce přinášející obtěžující emise a hluk i snížení bezpečnosti pohybu obyvatel po obci.

Rozloha

992 ha

Obyvatelstvo

660 obyvatel (v r. 2011), mezi lety 2001 až 2011 došlo ke zvýšení o 26,4 % 668 obyvatel (v r. 2014) 695 obyvatel (v r. 2015)

Bytový fond

Vymezení ploch pro bydlení a podnikání

Vodovod

222 domů (SLDB 2011): 32 neobydlených domů (14,4 %), z toho 12 domů využívaných k rekreaci 244 trvale obydlených bytů (SLDB 2011) 44 dokončených bytů v letech 2007–2015 Plochy pro bydlení jsou vymezeny v západní části obce – za kostelem, za obecním nádržím ve střední části obce a směrem k Farské skále. Nové plochy přirozeně navazují na stávající zástavbu, daří se udržovat kompaktnost, zastavovány jsou proluky v intravilánu obce. Plochy pro podnikání jsou vymezeny v jižní části obce mezi benzínovou pumpou a zástavbou. Příliš velká bytová výstavba (v současnosti, předpoklad i v budoucnosti). Překážky pro rozvoj bydlení - vybudování splaškové kanalizace a ČOV, rozšíření vodovodu na celé území obce (přistěhovalo se hodně mladých lidí a kapacita nestačí). Překážky pro rozvoj podnikání - v územním plánu obce vydaném v roce 2010 bylo změněno u podnikání SO (zóna smíšená obytná) na BČ (bydlení čisté). základní škola, ročník 1.5., ano, napojení 40 % domácností, jinak Základní škola dojížďka dětí do Plzně a vlastní studny Nezvěstic (dotováno obcí)

Plynofikace

ano, celá obec, napojení 96 % domácností 1999 - provedena celková plynofikace v Želčanech a Chouzovech

Mateřská škola

ano Kapacita 24 (+2) dětí

Kanalizace

60 % obyvatel napojeno na oddílnou dešťovou kanalizaci


ne, k dispozici dojíždějící lékař

ČOV

Vybudováno funkční decentralizované čištění 5 domovních ČOV, 98 % domácností má žumpy, jímky k vyvážení či septiky


ne

OZE

domácí fotovoltaický systém (více systémů)


Odpady

multifunkční zařízení pro kulturu, společenské a sportovní centrum, fotbalové hřiště, odpočinková místa u obecních rybníků, dětské hřiště dostupné služby v obci (masáže, kosmetika, kadeřnictví) veřejné osvětlení funguje oddělený sběr odpadu, míra separace postupně roste, k dispozici jsou i kontejnery na bioodpad – kompostování v režii agrodružstva (odváží se do kompostárny cca 30 km vzdálené), přibyl kontejner na opětovně použitelné oděvy. Zvlášť se sbírají baterie a elektrozařízení.

37

EKOTOXA s.r.o.

Voda

Ovzduší

Zemědělská půda


HEIS VÚV T.G.M., 2012: rizikový ekologický a chemický stav útvarů povrchových vod na celém území obce HEIS VÚV T.G.M., 2011: u útvarů podzemních vod se předpokládá nedosažení dobrého stavu několik vodních ploch významných pro obec jako rekreační plochy – rybník v centru obce (rybaření, přístřešek, koutek pro děti), tůňka pod Farskou skálou (přírodní lokalita vhodná např. pro naučnou stezku), horní rybník jako součást plánované sportovněrekreační plochy vodní (požární) nádrž nad obecním úřadem Imisní limity pro ochranu zdraví: - nedošlo k překročení hodnoty imisního limitu pro PM10 (2010-2014), cílového imisního limitu pro BaP (2010-2014) a troposférický ozon (r. 2014) Imisní limity pro ochranu ekosystémů a vegetace: - nedošlo k překročení hodnoty imisního limitu pro NOx a cílového imisního limitu pro ozon - AOT 40 (r. 2014) Subjektivně je ovzduší vnímáno jako mírně znečištěné vlivem silniční dopravy a sezónně také vytápěním domácností – pro vytápění využíván plyn (95 % obyvatelstva) a doplňkově dřevo (obec zajišťuje dodávky z obecních lesů). ČSÚ (30. 6. 2016): zemědělská půda – 830 ha (83,7 % z celkové plochy obce) ÚAP 2016: zem. půda I. a II. třídy ochrany – 154 ha (18,6 % z celkové zem. půdy)


nevyskytují se


nevyskytují se


ČSÚ, 2016: lesnatost 6,6 % (65 ha) ÚAP, 2016: území nestabilní - nízký podíl ekologicky stabilních ploch ÚAP, 2016: přítomnost NBK, LBC, LBK Farská skála – přírodně a turisticky zajímavá lokalita (skála a podmáčené plochy s výskytem chráněných druhů obojživelníků)


nemovité památky: kostel sv. Martina, fara, venkovská usedlost č.p. 11




dostačující ubytovací a stravovací kapacity, turistická ubytovna zajímavá lokalita: Farská skála, cyklotrasy 2128, 2125, značené turistické stezky sportovní využití – budoucí sportovní areál, dětské koutky; široké okolí vhodné k cykloturistice


dobrá četnost spojení hromadou dopravou v pracovních dnech (ve směru na Plzeň) nedostačující četnost spojení hromadou dopravou o víkendech

Územní plán

Platné: Územní plán Chválenice, účinný od 20. 7. 2010 Územní studie Chválenice – lokalita č. Z2, Z3, Z5 Pořizované: Zpráva o uplatňování územního plánu Chválenice v období 2010/2014 s pokyny pro návrh změny č. 1 ÚP Chválenice v rozsahu zadání této změny, má proběhnout veřejné projednání do konce roku 2016 ve věci změny ÚP č. 2


Obec má zpracované Územní studie Z02, Z03 a Z05 pro nová rozvojová území. V katastrálním území Želčan a Chouzov proběhly komplexní pozemkové úpravy.

38

EKOTOXA s.r.o.




 průtah silnice I. třídy zastavěným územím – zdroj hluku a znečištění ovzduší, snížení kvality života obyvatel a omezení bezpečnosti  nedostatečná kvantita podzemních vod (část domácností bez napojení na vodovod využívá vlastní studny, které však v delších bezsrážkových obdobích vysychají)  rizikový ekologický a chemický stav útvarů povrchových vod na celém území obce  chodníky podél hlavní komunikace v horní části obce se nacházejí ve špatném technickém stavu  zhoršený stav místních komunikací v obci – za kostelem a částečně na nových plochách pro výstavbu zatím nejsou místní komunikace dokončeny  Velké komplikace s realizací jakýchkoliv staveb v blízkosti komunikace I/20 (náročná administrativa, nákladná věcná břemena, složitě řešitelná dopravní omezení).

 omezení dopravní bezpečnosti v centru obce (I/20) – chybí dostatek přechodů pro chodce, místy nevhodné podmínky pro výjezd automobilů ze dvora, není oddělena cyklodoprava, vibrace - těžká kamionová doprava může narušit statiku budov, snížení hodnoty nemovitostí v blízkosti komunikace  velikost navržených a realizovaných rozvojových ploch pro bydlení – riziko změny sociální struktury obyvatel, nutnost zajištění technické infrastruktury a občanské vybavenosti  znečištění povrchových vod  realizací plánovaného obchvatu může dojít k narušení lokality pod Farskou skálou plnící rekreační funkci, nutno zajistit ochranu stávající zeleně a průchodnost pro pěší a cyklisty (řeší ZÚR PK).  V místních částech Chouzovy a Želčany dochází ke splachům půdy Legenda: Chválenice – problémy a závady 06/2016 Problémy definovány od 06/2009 do 06/2016 1. nebezpečná křižovatka v Želčanech 2. nebezpečná křižovatka ve Chválenicích 3. brownfields - kravín 4. průtah silnice I/20 obcí, emisní a hluková zátěž 6. trasa obchvatu je plánována v blízkosti obytných a rekreačních ploch 7. zhoršený stav místních komunikací nebo komunikace ve výstavbě (v nové zástavbě) 8. dtto 9. pohledová závada – revitalizované panelové domy na kraji obce 10. obdobné jako v bodech 7 a 8 Z - přeložka silnice I/20 (ZÚR) Poznámka: světle modře označené problémy byly v minulém období vyřešeny nebo přestaly být chápány jako problémy

39

EKOTOXA s.r.o.


Potenciální problémy dalšího rozvoje obce  nárůst intenzity silniční dopravy na komunikaci I/20 může zvyšovat zátěž obyvatelstva nadměrnými emisemi a hlukem, nutnost provádět opatření na snížení rychlosti vozidel na komunikaci pro snížení rizika dopravních nehod (radar, značení)  v bezprostřední blízkosti komunikace I/20 dochází k fyzické degradaci bytového fondu (vibrace, emise, nezájem obyvatel), nemovitosti ztrácí hodnotu a atraktivitu, často pak chátrají  fragmentace krajiny především liniovými dopravními stavbami (návrh přeložky I/20)  realizací plánovaného obchvatu může dojít k narušení přírodních hodnot lokality pod Farskou skálou, která plní rekreační funkce, nutno zajistit ochranu stávající zeleně a průchodnost pro pěší a cyklisty (obchvat Chválenic západním směrem byl zastaven pro jeho investiční náročnost, bude třeba navrhnout jiné varianty).  nárůst emisí z plošných zdrojů (vytápění domácností) v důsledku používání nešetrných technologií spalování a spoluspalování komunálního odpadu  výskyt podkorního hmyzu ve smrkových lesích, změna druhové skladby  postupné zastarávání technické infrastruktury, občasné havarijní stavy  znehodnocování půdy velkoplošným intenzivním zemědělstvím  ochrana kvality a kvantity podzemních a povrchových vod  dosažení a udržení zabezpečenosti kvalitních zdrojů pitné vody, napojení obce na vodovodní řad  kanalizace a čištění odpadních vod, splnění zákonných požadavků na čištění odpadních vod, otázka nutnosti vybudování oddílné dešťové a splaškové kanalizace zakončené na ČOV (což je nesmírně finančně náročné)  překážky pro rozvoj podnikání: V územním plánu obce vydaném v roce 2010 bylo změněno u podnikání SO na BČ  naddimenzované rozvojové plochy vzhledem k současné velikosti obce mohou za určitých okolností přinést některé negativní projevy:  vyšší zábory zemědělské půdy v důsledku výstavby  narušení urbanistické struktury a architektonického rázu obce a narušení rázu venkovské krajiny,  nedostatek veřejné zeleně,  nedostatečnou kapacitu technické infrastruktury  nedostatečnou kapacitu občanské vybavenosti (školy, školky, zdravotnická a sociální zařízení)  nárůst individuální automobilové dopravy s negativními dopady na bezpečnost a životní prostředí obce  odlišný sociální status a životní styl nových obyvatel  izolovanost některých skupin obyvatel (teenageři, zelené vdovy)  absence veřejných prostor, míst k setkávání

Návrhy a doporučení pro územní plánovaní a rozhodování v území  vhodným vedením trasy plánovaného západního obchvatu obce (I/20) a dalšími opatřeními (odsun stavební čáry atd.) eliminovat střety s přiléhajícími obytnými a rekreačními plochami  v průběhu realizace zajistit ochranu stávající zeleně v horní části obce mezi plánovaným sportovním areálem a trasou obchvatu, kdy zeleň může sloužit jako hygienická clona  zajistit opatření na omezení negativních účinků emisí a hluku v místech střetu navrhované přeložky I/20 s plochami plnícími funkce obytné či rekreační (pásy zeleně, případně val nebo protihlukové stěny dle odborného posudku, odsun stavební čáry atd.)  posilovat retenční schopnosti území (např. výsadbami zeleně), revitalizace vodních toků – Olešenský potok, zvážit opatření pro eliminaci povodňových rizik z lokálních přívalových dešťů (Chouzovy a Želčany)  dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a pramenišť a podporovat jejich hospodárné využívání  přispívat k prevenci a snižování znečišťování povrchových a podzemních vod v důsledku zemědělské činnosti  při lokalizaci záměrů zajistit ochranu přírodních a estetických hodnot v území, respektovat krajinné prvky a zajistit jejich ochranu  vybudování a modernizace infrastruktury: plynofikace rozvojových ploch, dobudování vodovodu a splnění zákonných požadavků na čištění odpadních vod, např. výstavbou splaškové kanalizace s napojením na ČOV (finančně náročné řešení) nebo instalace a udržování decentralizovaného systému čištění odpadních vod, dobudování dešťové kanalizace  zajištění kapacit pro sběr, třídění a recyklaci odpadu

40

EKOTOXA s.r.o.


 vzhledem k velikosti obce a velikosti navrhovaných rozvojových ploch je potřeba věnovat pozornost některým možným negativním projevům, respektovat v rozhodování obce resp. v územním plánu následující zásady:  v územním plánu jasně definovat směr rozvoje, kam se obec má nebo nemá ubírat, neprovádět účelové změny, stanovit limity pro další rozvoj obce  rozhodovat se při přípravě územního plánu z pohledu potřeb obce a nepodléhat tlakům vlastníků pozemků  při nové výstavbě především využívat stávajících ploch, které jsou již vyjmuty ze zemědělského půdního fondu a minimalizovat zábory zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou  vymezovat další plochy pro bydlení v delších časových horizontech,  nevymezovat v územním plánu plochy k zastavění, které přímo nenavazují na stávající zástavbu, respektovat kompaktnost zástavby a vhodné napojení na dopravní komunikace  předem řešit vliv nárůstu výstavby a počtu obyvatel na kapacitu technické, dopravní a sociální infrastruktury  vymezit veřejné prostory (veřejnou zeleň, dětská hřiště apod.)  vhodně definovat regulativy a součinnost se stavebním úřadem a dbát na jejich dodržování pro zachování charakteru obce  nepřipustit suburbanizační nešvary: rozšiřování výstavby do volné krajiny, vytyčování minimálních parcel, zhuštěnou výstavbu bez zeleně a odpovídajícího občanského vybavení  používat další nástroje: situační plán, územní studie, architektonická studie, komunitní plánování  v současné zástavbě je alternativně možno:  vhodně oživit a zvýšit estetický vzhled vodní nádrže nad obecním úřadem – např. dosadba břehové zeleně, lavičky...  doplnit další přechody pro chodce – v horní a dolní části obce  využít stávající plochu zeleně nad kostelem jako zelené prostranství doplňující novou zástavbu  budování nových cyklistických stezek,  cyklotrasa 2125 – prochází zčásti obcí vedena při hlavní komunikaci, vymezit pruh pro cyklisty podél komunikace I/20 (např. vést cyklodopravu po jednom ze stávajících chodníků)  využít dotačních titulů v programovacím období 2014-2020 pro rozvojové aktivity obce  hledat a realizovat programy na zlepšení sociálního prostředí obce, udržování tradic a vztahů obyvatel, využívat principů komunitního plánování při realizaci záměrů v obci.

Vyřešené problémy a projekty od aktualizace RURU obcí SO ORP Plzeň 2014 (resp. 2009)      

KPÚ v částech Chouzovy a Želčany hotovy, ve Chválenicích pokračují (je provedena digitalizace) brownfields kravín Chouzovy/AG PRODUKT a.s., Šťáhlavy – kravín zbourán, problém už není rozšíření plynofikace pro novou zástavbu rozšíření dětských koutků zrevitalizovaný rybník u Farské skály Revitalizování (zateplení plášťě) dvou panelových domů je již je několik let po realizaci.

Záměry  rekonstrukce chodníků kolem silnice I. třídy (dotace z kraje)  rekonstrukce silnice 3. třídy na Štěnovický Borek  silnice I. třídy Chválenice – Seč: - přeložka - u plánovaného obchvatu by měly být dodrženy hygienické limity a realizována opatření na snížení negativních vlivů silniční motorové dopravy – dlouhodobý záměr - rozšíření silnice o 1 pruh (směrem na Nepomuk)  oprava jedné místní komunikace (za finanční podpory Plzeňského kraje bude v roce 2016)  rekonstrukce veřejného osvětlení (v gesci ČEZ, kabeláž v zemi)  rozšíření MŠ  výstavba víceúčelového hřiště - dořešeno vlastnictví pozemků  projektová příprava kanalizace, ČOV a vodovodu  výstavba ČOV a splaškové kanalizace pro většinu obce Chválenice (podaná žádost o dotaci), rozšíření vodovodu  rekonstrukce rybníka u lesa  výstavba dvou retenčních nádrží v Chouzovech (financuje SPÚ)  výstavba dvou polních cest v Želčanech (zpevnění s protierozní úpravou)

41

EKOTOXA s.r.o.


SWOT výroky (zpracovatel, obec) Silné stránky Poloha obce uprostřed hezké krajiny, blízkost lesního masivu Proběhla revitalizace potoka Malá vzdálenost od krajského města Plzně Lidé bydlící v nových zástavbách neobtěžuje hluk ze silnice I/20 Velká výstavba nových rodinných domů Společenská vybavenost Činné místní spolky, které připravují spoustu společenských akcí Zrekonstruovaná a moderně vybavená škola Slabé stránky Silnice I/20 procházející obcí se vzrůstajícím provozem Ohrožení obyvatel bydlících u silnice emisemi a hlukem z mobilních zdrojů Místní komunikace jsou prašné a ve velmi špatném stavu Komunikace I/20 procházející středem obce (intenzita provozu, smog, hluk) Chybějící ČOV, splašková kanalizace, nedobudovaný vodovod. Neutěšený stav místních komunikací a chodníků.

Rozpočet obce Volné prostředky, o kterých obec může rozhodovat a použít je na investice jsou ve výši cca 1,5 mil Kč/rok.

42

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Již v červnu má obec Chválenice k dispozici letecké fotografie z tohoto roku.

V obci se stále něco děje. Studie v územním plánování je jen příznačný vrcholek ledovce. Od identifikovaného problému k jeho vyřešení je vždy potřeba času a mnohého úsilí…

Pro toto území výstavby rodinných domů platí, že se staví nejprve domy, a silniční infrastruktura až na závěr.

43

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Většina stavebních parcel je zde již obsazená. Je to dáno i otázkou nabídky a poptávky.

Zajímavý obsah snímku - nový dům a staré (původní) zařízení na získávání pitné i užitkové vody na vesnicích - pumpa.

I zde, v Želčanech je poměrně velká výstavba rodinných domů.

44

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Ale i ve zdejších plochách pro rozvoj výstavby rodinných domů se může najít původní (starý) objekt i s jezírkem nebo rybníkem.

Obec Chválenice má mimo vlastní centrální část obce i části další - Chouzovy…

…A Želčany. O tom, že ani na místní části se nezapomíná, svědčí krásná příjezdová komunikace.

45

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 V roce 2014 byl na tomto čestném místě první fotografie letecký snímek obce z roku 2014, nyní uveřejňujeme fotografii nástěnky na obecním úřadě s vystaveným obecním periodikem - Chválenickým trojlístkem, plným informací a fotografií.

V obci se stále něco děje. Dětské hřiště je nezbytné mít v každé obci. V případě zhoršeného počasí je i kam se schovat.

Hřiště se začalo vylepšovat a „civilizovat“ od roku 2005. Dospívající mládež, ale i stále mladí důchodci si mají kde zahrát fotbálek.

46

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Revitalizovaný spodní rybník prošel v poslední době základní úpravou. Následně přibude i posezení pro obyvatele obce i poutníky z okolních obcí.

Nad již revitalizovaným rybníkem je další jezírko u Farské skály.

Viditelné zbytky už asi 100 let nevyužívaného lomu nad obcí.

47

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Zde, v prostoru krásných luk by měl v budoucnosti vést obchvat obce.

Z polní cesty v Želčanech zase vidíme prostor, kde by v budoucnu měla být vybudována protipovodňová opatření.

…Suchý poldr, vybudovaný v Chouzově by měl zabránit přívalovým srážkám, aby způsobily škody v zastavěném území obce.

48

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Velmi podobný záběr jako byl pořízen v roce 2014 ale ještě neznamená, že se v obci nic neděje...

Květy rostou v toto období na celém území obce..., asi stejně jako v roce 2014.

To, co zde v roce 2014 ještě nebylo, to je krásná socha vodníka. I když kříž nese letopočet 2013, tak ho fotograf poprvé viděl a vyfotil až v roce 2016.

49

EKOTOXA s.r.o.


Kyšice

Obec

Souhrn informací o obci

Poloha a charakter

Obec Kyšice se nachází přibližně 10 km východně od Plzně. Centrum obce tvoří rozlehlá a z velké části zachovalá náves s bohatou zelení a rybníčky. Kulturní hodnotu návsi spoluvytváří lidová architektura - statky s dochovanými štíty a bránami z období selského baroka. Dnes již statky plní spíše obytnou funkci, příležitostně jsou využívány pro podnikání (hostinec, pekárna, galerie). Sousedství s Plzní a dostupnost dálnice činí z obce atraktivní místo pro bydlení a podnikání. Charakter obce je dotvářen také aktivně využívaným kaolinovým dolem. Rekreační potenciál obce je situován především ve východní části území obce - údolí Klabavy, golfové hřiště, Ejpovické jezero s možnosti koupání atd.

Rozloha

707 ha

Obyvatelstvo


Bytový fond

307 domů (SLDB 2011): 44 neobydlených domů (14,3 %), z toho 4 domy využívané k rekreaci 292 trvale obydlených bytů (SLDB 2011) 14 dokončených bytů v letech 2007–2015


vymezené rozvojové plochy smíšené a plochy pro bydlení – cca 25 ha, omezení pro rozvoj: poloha – přivaděč na dálnici, produktovod, drážní koridor a dobývací prostor

Vodovod

ano, napojení 98 % domácností není vlastní zdroj, provozuje Vodárna Plzeň a.s., majitel Vodárenská a kanalizační společnost.

Plynofikace


Základní škola

ne (děti dojíždějí do Dýšiny a Doubravky)

Mateřská škola

ano kapacita: od roku 2012 nedostatečná, nyní na hraně svých možností

Kanalizace

ano, napojení 80 % domácností částečně rekonstruovaná, část je v původním stavu


ano

Čištění odpadních vod

kanalizace napojena na ČOV v Dýšině 10 % objektů má vlastní čištění odpadních vod (žumpy, jímky k vyvážení)


ne


Územím prochází silnice I/26 (s intenzitou 23234 vozidel za den) a II/180 (2313 vozidel za den) Obec je trvale přetížena nákladní dopravou. Nevyhovující dopravní infrastruktura. Hlavní tah (silnice II/180 a III/180 17) je na pokraji své životnosti


1 domácí tepelné čerpadlo a 1 domácí fotovoltaický systém


pošta (v jednání: Pošta Partner, provozovatel obec), mateřská škola, hostinec, obchod, ordinace praktického lékaře, knihovna, místo veřejného přístupu k internetu, připojení vysokorychlostního internetu, chodníky, cyklostezka využitelná pro cesty po obci a do práce, veřejné osvětlení, obecní rozhlas, klubovny spolků, společenské centrum, dětský koutek, víceúčelové hřiště - hřiště na házenou, tenis, volejbal, plocha pro děti na kole, přírodní místo ke koupání, tělocvična

50

EKOTOXA s.r.o.


Stav v míře separace odpadů se významně zlepšil, skládky odpadů se vytvářejí průběžně – neukázněné chování občanů, občasné problémy s nepořádkem v obci, které jsou následně řešeny, bioodpad a jeho sběr a zpracování jsou v řešení

Odpady

HEIS VÚV T.G.M., 2012: rizikový ekologický a chemický stav povrchových vod na celém území obce HEIS VÚV T.G.M., 2011: útvary podzemních vod jsou hodnoceny částečně jako vyhovující (dobré), částečně se předpokládá nedosažení dobrého stavu 2016: Zaplavená plocha při Q100: tok Klabava - 13,3 ha Imisní limity pro ochranu zdraví: - překročení cílového imisního limitu pro benzo(a)pyren (2010-2014): 0,4 % plochy obce - nedošlo k překročení hodnoty imisního limitu pro PM10 (2010-2014) a cílového imisního limitu pro troposférický ozon (r. 2014) Imisní limity pro ochranu ekosystémů a vegetace: - nedošlo k překročení hodnoty imisního limitu pro NO x a cílového imisního limitu pro ozon - AOT 40 (r. 2014) Subjektivně mírně znečištěné ovzduší vlivem silniční dopravy a vytápěním domácností. ČSÚ (30. 6. 2016): zemědělská půda – 361 ha (51,1 % z celkové plochy obce) ÚAP 2016: zem. půda I. a II. třídy ochrany – 125 ha (34,6 % z celkové zem. půdy)

Voda

Ovzduší

Zemědělská půda Ložiska nerostných surovin

probíhá těžba jílu na ložisku Kyšice-Ejpovice (vyhlášené CHLÚ 15,9 ha), zasahuje do bezprostřední blízkosti zástavby nebo pod zástavbu dřívější těžba křemenné suroviny (buližník)


ÚAP, 2016: 92,6 ha poddolovaných území, zasahují do bezprostřední blízkosti zástavby nebo pod zástavbu (osada mezi železniční tratí a Klabavou na západě území)


ČSÚ, 2016: lesnatost 25,6 % (181 ha) ÚAP, 2016: území málo stabilní ÚAP, 2016: přítomnost LBK, LBC, NBK, RBK výsadba zeleně na obecních prostranstvích, nasazení starých odrůd ovocných stromů (jaro 2016)


nemovité památky: kaplička, venkovské usedlosti: č.p. 9, z toho jen budova bývalých chlévů, č.p. 18, z toho jen brána, branka a sýpka, č.p. 33, č.p. 34, č.p. 63, č.p. 69


ČSÚ, 2015: podíl nezaměstnaných osob – 3,2 % míra podnikatelské aktivity – 211 podnikatelů (fyzických osob)/1000 obyv.


náves, stavební památky, cyklotrasy, ve východní části území obce: údolí Klabavy, Golf Park Plzeň (majitel pozemku jezera), Ejpovické jezero s možnosti koupání atd., zatím nevyužitý rekreační potenciál je možno lokalizovat i v lesním celku Na Pohodnici v jižní části území obce

Obslužnost hromadnou pravou

do-

Územní plán


přiměřená četnost spojení hromadou dopravou v pracovních dnech i o víkendech. Na počátku roku 2012 bylo jednáno s ČSAD o zajíždění spojů na trase PlzeňRokycany a zpět přímo do obce. Dohoda byla uzavřena a ČSAD vyšlo obci vstříc. V roce 2013 přibyl noční spoj. Příspěvek obce na dopravu je 800 tis. Kč/rok (Poznámka: směr Rokycany byl využíván minimálně a směr Plzeň jezdí hromadná doprava Plzeňských dopravních podniků) Platné: Územní plán obce Kyšice, účinný od 1. 1. 2004 Změna č. 1 ÚPO Kyšice – účinnost k 1. 6. 2010 Připravované: Příprava nového ÚP Kyšice – zadání ÚP Územní studie Kyšice – západ, schválení možnosti využití ÚS 26. 2. 2009 Územní studie Kyšice – východ, schválení možnosti využití ÚS 20. 1. 2011 Územní studie Kyšice – jih, schválení možnosti využití ÚS 26. 7. 2012

51

EKOTOXA s.r.o.


Závady (urbanistické, dopravní a hygienické)  naddimenzované plochy navržené k zastavění vzhledem k současné velikosti obce – hrozící suburbanizace – rozhodnutí obce – nerozšiřovat plochy  pohledové závady v území (vedení VVN 400 kV, plocha těžby žáruvzdorných jílů)  silnice II. třídy (II/180) procházející centrem obce (návsí)  Hlavní tah (silnice 180/II a III/180 17) je na pokraji své životnosti – plánuje se 1. etapa rekonstrukce silnice 180/II. Do budoucna je nutné vybudování obchvatu obce (stavby kraje). Možná oprava silnice 180/II až po dostavbě vysokorychlostního koridoru. Spolu s tím se budou řešit chybějící chodníky.  chybějící izolační zeleň u silnice I/26 a připojovacích komunikací, kolem silnice II/180  černé skládky se objevují i v lese – v blízkém okolí silnic)  hluk z dopravy  rizikový ekologický a chemický stav útvarů povrchových vod na celém území obce  chybějící úseky chodníků

Ohrožení v území  vysoký výskyt poddolovaných území  Q100 Klabavy v zastavěné části obce  lokální záplavy při přívalovém dešti

Legenda: Kyšice – problémy a závady 06/2016 Problémy byly definovány 06/2009 do 06/2016

od

1. brownfields - zemědělský objekt 2. chátrající objekty na návsi jsou opravovány 3. černá skládka (silnice na Ejpovice) 4. černá skládka (u jezera) 5. černá skládka (silnice na Letkov) 6. pohledová závada v území (el. vedení 400 kV) 7. chybějící izolační zeleň podél silnice I/26, hluková zátěž ze silniční dopravy 8. silnice II/180 vedoucí středem obce, hluková zátěž, snížení bezpečnosti 9. chybějící úsek chodníku kolem silnice na Ejpovice 10. naddimenzované plochy pro obytnou výstavbu vzhledem k velikosti obce, suburbanizační tendence 11. nebezpečný úsek komunikace v centru obce 12. pohledová závada v území – plocha těžby žáruvzdorných jílů Q - záplavové území Q100 Klabavy Poznámka: světle modře označené problémy byly v minulém období vyřešeny nebo přestaly být chápány jako problémy

52

EKOTOXA s.r.o.


Potenciální problémy dalšího rozvoje obce  neregulovaná urbanizace volné krajiny může znamenat:  značný zábor zemědělské půdy,  narušení urbanistické struktury a architektonického rázu obce  narušení rázu venkovské krajiny,  nedostatečnou kapacitu technické infrastruktury  nedostatečnou kapacitu občanské vybavenosti (školy, školky, zdravotnická a sociální zařízení)  nárůst individuální automobilové dopravy  odlišný sociální status a životní styl nových obyvatel  izolovanost některých skupin obyvatel (teenageři, zelené vdovy)  absence veřejných prostor, míst k setkávání  fragmentace krajiny a zábory zemědělské půdy v důsledku výstavby západní přeložky silnice Kyšice – Dýšina – Chrást a navazujících komunikací  nárůst intenzity silniční dopravy na komunikacích II/180 a II/233 může zvyšovat zátěž obyvatelstva nadměrnými emisemi a hlukem, riziko růstu počtu dopravních nehod  snížení kvality bydlení na nově připravovaných rozvojových plochách v případě nedostatečně provedených protihlukových opatření v blízkosti silnic I/26 a II/180 (přeložky)  realizace návrhů na modernizaci a elektrizaci železničních tratě č. 170, nízká kvalita přepravy přispívá k růstu individuální přepravy - modernizace se v současné době provádí - viz ražba tunelu, elektrizace železniční tratě č. 170 je provedena  omezování dopravní obslužnosti území hromadnou dopravou může přispět k rozvoji individuální automobilové dopravy s negativními dopady na životní prostředí  nárůst emisí z plošných zdrojů (vytápění domácností) v důsledku používání nešetrných technologií spalování a spoluspalování komunálního odpadu a překračování imisních limitů  znehodnocování půdy intenzivním zemědělstvím  ohrožení zabezpečenosti kvalitních zdrojů pitné vody  postupné zastarávání technické infrastruktury  vzhledem k pokračující zástavbě je nutné vybudování retenční stanice a zvýšení kapacity (intenzifikace) ČOV. Kanalizace je částečně rekonstruovaná, část je v původním stavu.  poškozování cílů cestovního ruchu – zejména přírodních, historických, architektonických a kulturních hodnot  v obci existují objektivní překážky pro rozvoj podnikání – obec nemá prostory na rozvoj podnikání – ochranná pásma technické infrastruktury  nedostatek pracovních příležitostí v obci a okolí – nutný dojezd do Plzně  nedostatek míst v MŠ, vzhledem k demografickému vývoji je kapacita MŠ nedostatečná.  nedostatek financí v rozpočtu obce, který snižuje možnosti obce investovat do rozvojových projektů a čerpat z dotačních titulů

Návrhy a doporučení pro územní plánovaní a rozhodování v území  vzhledem k atraktivitě obce z hlediska bydlení a dobré dopravní dostupnosti do města Plzně je potřeba věnovat pozornost negativním projevům procesu suburbanizace, konkrétně respektovat v rozhodování obce resp. v územním plánu následující zásady:  rozhodovat se při přípravě územního plánu z pohledu potřeb obce a nepodléhat tlakům vlastníků pozemků  v zadání územního plánu jasně definovat směr rozvoje, kam se obec má nebo nemá ubírat, neprovádět účelové změny  chránit nezastavěná území a nepovolovat účelovou přeměnu ploch na okraji obce a které jsou součástí zemědělského půdního fondu, v zastavitelném území  nevymezovat v územním plánu plochy k zastavění, které přímo nenavazují na stávající zástavbu, respektovat kompaktnost zástavby a dobré propojení dopravními komunikacemi  předem řešit vliv nárůstu výstavby a počtu obyvatel na kapacitu technické, dopravní a sociální infrastruktury a zajistit plochy pro případné rozšíření  vymezit veřejné prostory (veřejnou zeleň, dětská hřiště apod.)  smluvně ošetřit, kdo bude vlastnit komunikace a technické sítě v nové zástavbě (popř. zajistit bezplatný převod)  vhodně definovat regulativy a součinnost se stavebním úřadem a dbát na jejich dodržování  používat další nástroje: situační plán, územní studie, architektonická studie, komunitní plánování

53

EKOTOXA s.r.o.


 při lokalizaci záměrů zajistit ochranu přírodních a estetických hodnot v území, respektovat krajinné prvky a zajistit jejich ochranu  při realizaci záměrů především využívat stávajících ploch, které jsou již vyjmuty ze zemědělského půdního fondu a minimalizovat zábory zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou  při dočasných záborech půd je třeba co nejméně ztěžovat obhospodařování ZPF a po ukončení stavby nebo jiné nezemědělské činnosti rychle provést úpravu či rekultivaci dotčené půdy  obnova a výsadba veřejné zeleně  při realizaci záměrů je potřeba minimalizovat zábory lesní půdy  eliminace střetu se zastavěným územím – nepovolovat stavby v území Q100, navrhnout, protipovodňová opatření na ochranu již zastavěného území (viz plán oblasti povodí)  posilovat retenční schopnosti území, dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a pramenišť a podporovat jejich hospodárné využívání  identifikovat sklonité orné půdy a navrhnout opatření vedoucí k eliminaci negativních vlivů (změna hospodaření, zatravnění, protierozní opatření, retenční nádrž ...)  přispívat k prevenci a snižování znečišťování povrchových a podzemních vod v důsledku komunálního vypouštění, zemědělské a průmyslové činnosti  realizace obchvatu silnic Kyšice – Dýšina, Chrást (přeložka západními obchvaty sídel)  provedení protihlukových opatření (odsun stavební čáry, výsadba zeleně, val, jiná technická řešení), zejména kolem silnic I/26 a II/180 (a západní přeložka) – především v návaznosti na plánované rozvojové plochy pro bydlení  odstranit bodové dopravní závady a negativní vlivy provozu silniční motorové dopravy (nebezpečné úseky komunikace v centru obce, atd.)  modernizace tratí č. 170 a č. 176  obnova a výsadba veřejné zeleně  vymezit a realizovat nové využití brownfields (zemědělský areál) a zchátralého statku na návsi (problém vlastnických vztahů…)  vyčištění lokalit se třemi černými skládkami na území obce  vhodné vymezení využití a případná rekultivace vytěžených ploch v dobývacím prostoru - bude se pravděpodobně řešit ukládáním vytěženého materiálu při stavbě tunelu v blízkosti Plzně.  rekonstrukce infrastruktury pro čištění odpadních vod  Vzhledem k pokračující zástavbě je nutné vybudování retenční stanice a zvýšení kapacity (intenzifikace) ČOV. Kanalizace je částečně rekonstruovaná, část je v původním stavu.  zvýšit napojení domácností na sítě technické infrastruktury  realizovat výstavbu chybějících chodníků  budování nových cyklostezek a cyklotras, značení turistických tras  hledat a realizovat programy na zlepšení sociálního prostředí obce, udržování tradic a vztahů obyvatel, využívat principů komunitního plánování při realizaci záměrů v obci


brownfields (prázdný zemědělský objekt) – zbouráno (zůstala jen jedna hala) chátrající zeď na návsi zbourána návrh mezinárodní cyklostezky v koridoru Praha – Plzeň – Regensburg byl realizován rozšíření vodovodu a plynofikace do nové rozvojové lokality Pod Skalkou a v části Za humny vyřešeny lokální záplavy při přívalovém dešti – opravou kanalizace výstavba splaškové kanalizace - vzhledem k pokračující zástavbě bylo nutné vybudování retenční stanice a zvýšení kapacity (intenzifikace) ČOV s obcí Dýšina  výsadba ovocných stromů  v obci byly instalovány kontejnery na bioodpad a přidání kontejneru na sběr oděvu  přístavba kulturního domu      

Záměry  předělat kanalizaci a vodovod na ulici Štemberova  návrh silnice II. třídy Kyšice – Dýšina – Chrást, přeložka západními obchvaty sídel  v realizaci výstavba III. tranzitního koridoru na trati č. 170 - návrh železničního tunelu (rok 2009), v současnosti (rok 2014, 2016) je tunel v realizaci.  hlavní tah (silnice II/180 a III/180 17) je na pokraji své životnosti – plánuje se 1. etapa rekonstrukce silnice II/180 (záměr v ceně 100 mil Kč). Do budoucna je nutné vybudování obchvatu obce.

54

EKOTOXA s.r.o.

      


rekonstrukce kanalizace - již probíhá studie proveditelnosti na protihlukový val u silnice I/26 záměr na vybudování kamerového systému v obci záměr na vybudování sběrného místa odpadů (představa do 12/2016) dát lidem kompostéry nebo popelnici na bioodpad úprava místa okolo kontejnerů na návsi výdejní místo internetových prodejů

SWOT výroky (zpracovatel, obec) Silné stránky Výhodná poloha obce MHD Infrastruktura Sportovní a kulturní vyžití Slabé stránky Omezené území obce na další rozvoj – těžba kaolinu Dálniční přivaděč Vysokorychlostní koridor

Rozpočet obce Volné prostředky, o kterých obec může rozhodovat a použít je na investice jsou v odpovídající výši pro potřeby obce

55

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Náves v obci se v případě tohoto štítu změnila k lepšímu, a to je dobře.

Místní pekárna je ukryta v tomto domě za pomníkem a zásobuje místní i příchozí dobrým čerstvým pečivem.

Detail již dříve (před rokem 2012) obnovené fasády potěší i oko.

56

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Hospoda „U hřiště“ je pro současné potřeby obce poddimenzována, ale dětské hřiště v její těsné blízkosti je určitě dobrý počin.

Sportovní hřiště už slouží několik let, zatímco budova zázemí se nyní právě celkově rekonstruuje.

V létě 2013 bylo vybudováno i toto lanové centrum ve stínu rozložitých listnatých stromů a je ojedinělé tím, že se nenachází ve výškách korun stromů, ale drží se při zemi a hlavně, je pro všechny zájemce zdarma.

57

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 I když se zdá, že kapacita zdejší hospody je dostatečná, tak opak je pravdou a obec plánuje rozšíření tohoto objektu do míst, kde v daný okamžik pořízení této fotografie stál její autor. Momentálně je hotové stavební povolení. (za 2 roky bude hezky vidět změna toho prostoru, až to bude hotové).

Většina rozvojových ploch je zde zainvestována (cesty, sítě a energie), ale zatím je zde stále ještě volná celá řada ke stavbě vybízejících parcel.

Ploch pro výstavbu je v obci více, současně už jsou připraveny regulační plány výstavby, aby některé stavby „nevyčnívaly“ příliš z řady.

58

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 S výstavbou železniční trati č. 175 v blízkosti zastavěné části obce sice momentálně mohou přinášet jisté problémy, které ale v blízké budoucnosti vynahradí obyvatelům tato vylepšená část železničního svršku.

Tam, kde se momentálně díky suchému počasí na stavbě práší, povede až 16 m zářez až k několika kilometrovému tunelu.

Již obnovená část trati č. 175.

59

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Rozvojová plocha pro bydlení Pod Skalkou sice s osvětlením i asfaltovou silnicí, ale zatím bez hotových chodníků se snaží nalákat případné zájemce o koupi stavebního pozemku.

Pohled z druhé (horní) strany na stejnou budoucí ulici – zde má asfaltová cesta ještě jiný účel než jen umožnit přístup do garáže nebo garážového stání pro naše čtyřkolové miláčky.

Bývalý dobývací prostor dnes už neslouží svému původnímu účelu, ale našel se jiný smysl tohoto nepříjemného povrchového vrypu do povrchu planety Země…

60

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 …Celý vytěžený dobývací prostor se zaváží stavebním odpadem a současně se rekultivuje dané území (nebo se bude rekultivovat v budoucnosti samovolně - sukcesí). Prostor je pěkně ukrytý a nekazí dojem z hezké krajiny.

Těžká dřevěná vrata do místní pekárny se už asi dlouho nezavřela… Památník obětem první světové války v Kyšicích.

61

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Místní šetření probíhá nejprve na obecním úřadě v obci Kyšice.

Z druhé strany vypadá obecní úřad zcela jinak než z té strany první...

Všech 11 pozemků na ul. Sadové je již v 06/2016 prodaných.

62

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Zemina z výstavby tunelu na katastru obce šla na rekultivaci plochy po těžbě jílu.

V plánu obce je řešit štěpkování, zásoba vstupního materiálu je již úctyhodná...

Je vidět, že o sportoviště obce je postaráno více než dobře...

63

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Přístavba kulturního domu musela stát obec hodně starostí, výsledek a hlavně využití bude stát určitě za to...

Tento prostor může sloužit jako tělocvična i taneční parket pro pořádání místních plesů.

Lze jen doufat, že i po mnoha letech využívání tohoto zázemí KD budou sociální místnosti stále tak krásné jako v době dokončení.

64

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 V ulici Sadové byly již pozemky rozprodány, na této ulici - Slunečné - je jich ještě poměrně hodně volných

V polovině roku 2016 byla vyražena první polovina dvoutubusového tunelu. Postup prací je sice proti projektu mírně zpožděn, ale stavbaři dělají, co mohou a co jim geologické podmínky ražby tunelu dovolí... Pokud se bude náhodou aktualizovat tento text opět za dva roky, bude už tunel hotov a trať zprovozněná?

Na návsi v Kyšicích se konečně „ledy hnuly“. Jen doufejme, že se stavebníkovi podaří sladit nové s již starým a chátrajícím...

65

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Náves v Kyšicích je nejen rozlehlá, ale i hodně zelená...

Na těchto polích s obilím by měly vyrůst v následujících letech haly pro internetový prodej zboží, retenční nádrže a asfaltové dráhy in-line bruslení

I dráty vysokého napětí mohou být tím pravým fotografickým objektem. A pokud jsou k tomu i patřičně „vybarvené“ mraky...fotografie může být docela pohledná. Je ale otázka, co na to řekne krajinný ráz?

66

EKOTOXA s.r.o.


Letkov

Obec


Poloha a charakter

Rozloha

Obec Letkov leží na hranici správního území města Plzně ve vzdálenosti zhruba 4 km. Plní převážně funkci obytnou a v omezené míře ekonomickou. Požadavky na občanskou vybavenost a pracovní příležitosti jsou poskytovány v Plzni, která je dopravně dobře dostupná. V obci je vyřešena dopravní situace, kdy dálková a tranzitní doprava je převedena na dálnici D5 a obchvat II/180. Významnou aktivitou zasahující na území obce je letiště jihozápadně od obce. Obec je atraktivní pro rozvoj obytné funkce území zčásti již realizované na severním okraji obce. Ráz obce je tak silně ovlivněn suburbanizací. 471 ha

Obyvatelstvo

608 (v r. 2011), mezi lety 2001 až 2011 došlo ke zvýšení o 81,0 % 657 (v r. 2015)

Bytový fond



navržené plochy pro bydlení a smíšené obytné okolo současného zastavěného území – 57 ha

Vodovod Plynofikace Kanalizace ČOV



Odpady

ano, vlastní zdroj vody i vodovod 3 Nádrže na kopci 2x50 m . Náhradní vrt se dvěma čerpadly, Základní škola ne současná cena vody je 60-65 3 Kč/m . ano, 70 % Mateřská škola ne ano (dešťová 70 % obyvatel, Zdravotnické splašková 90 % obyvatel, 10 % ne zařízení jímky) ano, pro část obce (avšak nedoSociální zařístatečná vodnatost Božkovského ne zení potoka jako recipientu pro ČOV) dobrá dopravní dostupnost územím prochází dálnice D5 a silnice II/180 (mimo intravilán) tyto komunikace vyřešily špatnou dopravní situaci v obci, odklonily domácí instalace fotovoltranzit mimo zastavěné území taického systému (15 kW) Obnovitelné časté dopravní nehody: Funkční fotovoltaická zdroje energie Křižovatka II/180 a III/18019, dále elektrárna (10 MW) úzká komunikace s množstvím v trvalém provozu výjezdů v Zátiší (směr Kyšice) nedostatečné chodníky Nadlimitní hluková zátěž z provozu na D5. hostinec, knihovna, místo veřejného přístupu k internetu, připojení vysokorychlostního internetu, veřejné osvětlení, rozhlas, společenské centrum, dětské hřiště, dětský koutek, kluziště, fotbalové hřiště, volejbalové hřiště chybí obchod, vzhledem k blízkosti obcí není (podle vyjádření p. starosty) problém Absence cyklostezky mimo frekventované pozemní komunikace dobrá dostupnost služeb v městě Plzni separace odpadů roste staré ekologické zátěže - odkaliště Plzeňské teplárenské, a.s. Přibyl kontejner na plast a na použitelné oblečení.

67

EKOTOXA s.r.o.


HEIS VÚV T.G.M., 2012: rizikový ekologický a chemický stav povrchových vod na celém území obce HEIS VÚV T.G.M., 2011: u útvarů podzemních vod se předpokládá nedosažení dobrého stavu záplavy – obec bývala v minulosti zaplavována, byly zřízeny dvě retenční nádrže 2016: Zaplavená plocha při Q100: Božkovský potok - 2,6 ha, z toho v zastavěném území 1,2 ha Imisní limity pro ochranu zdraví: - nedošlo k překročení hodnoty imisního limitu pro PM10 (2010-2014), cílového imisního limitu pro BaP (2010-2014) a troposférický ozon (r. 2014) Imisní limity pro ochranu ekosystémů a vegetace: - nedošlo k překročení hodnoty imisního limitu pro NOx a cílového imisního limitu pro ozon - AOT 40 (r. 2014) Subjektivně ovzduší mírně znečištěné. Zdroje: - silniční doprava - emise z průmyslových zdrojů z Plzně - vytápění domácností (spalující fosilní paliva) - popílkoviště Plzeňská Teplárenská (na katastru sousední obce Božkov) ČSÚ (30. 6. 2016): zemědělská půda – 242 ha (51,3 % z celkové plochy obce) ÚAP 2016: zem. půda I. a II. třídy ochrany – 35 ha (14,5 % z celkové zem. půdy)

Voda

Ovzduší

Zemědělská půda Ložiska nerostných surovin Poddolované sesuvné plochy

a

Přírodní prostředí

hodnoty

Kulturní území

hodnoty


nevyskytují se ÚAP, 2016: 20,1 ha poddolovaných území, zasahují do bezprostřední blízkosti zástavby nebo pod zástavbu (východ obce) sesuvná území bez dopadu na rozvoj obce ČSÚ, 2016: lesnatost 31,4 % (148 ha) ÚAP, 2016: území málo stabilní ÚAP, 2016: přítomnost LBC, RBC V pytli, NBK. Jsou chráněny především lesní porosty, které tvoří přirozený krajinný rámec území. V jižní části je doplněn les podél dálnice, je tak stabilizován a posílena jeho ochranná funkce. Nachází se zde pouze významné krajinné prvky dané zákonem (lesy, vodní toky a plochy). Vysazování zeleně na obecních prostranstvích, realizace ÚSES v historickém centru obce zachována původní venkovská zástavba, památkově chráněny venkovská usedlost č.p. 20 - klasicistní selské stavení (stáje a chlév, obytné stavení a špýchar z 2. poloviny 19. století, brána a branky, chlévy a špýcharu, chlévy za obytným stavením) a barokní kaplička sv. Gotharda nedostatek financí v rozpočtu obce ČSÚ, 2015: podíl nezaměstnaných osob – 2,54 % míra podnikatelské aktivity – 228,3 podnikatelů (fyzických osob)/1000 obyv.


cyklotrasa č. 2127, sportovní areál s ubytováním


dobrá četnost spojení hromadou dopravou v pracovních dnech průměrná četnost spojení hromadou dopravou o víkendech napojení na MHD Slabou stránkou je špatná dostupnost stanice VD z většiny části obce (absence chodníků, velká docházková vzdálenost), chystají se zásadní změny v místní dopravě – 2 zastávky MHD z Plzně. Linka MHD z Plzně bude jezdit až do Podlesí I. ochranné pásmo letiště vydáno územním rozhodnutím MMP-odboru stavebně správního č. 2487 dne 27. 7. 1999

68

EKOTOXA s.r.o.


Územní plán

platné: Územní plán Letkov, účinný od 23. 12. 2008 Zpráva o uplatňování ÚP Letkov s pokyny pro návrh změny č. 1 v rozsahu zadání této změny 26.6.2013 pořizované: Změna č. 1 ÚP Letkov, zadání schváleno při projednávání zprávy o uplatňování ÚP, zpracovává se návrh Změna ÚP č. 1, schválena 12/2015 usnesením zastupitelstva obce, účinná od 1.1.2016


Platné: Regulační plán Letkov – V Podlesí, účinný od 1. 7. 2000 Změna č. 1 Regulačního plánu Letkov – V Podlesí, účinná od 19. 12. 2011 Územní studie pro všechny plánované rozvojové plochy „Bydlení“ Územní studie Letkov č. 1, schválení možnosti využití ÚS 21. 9. 2010 Územní studie Letkov č. 3, schválení možnosti využití ÚS 20. 9. 2010 Územní studie Letkov č. 4, schválení možnosti využití ÚS 12. 11. 2011 Územní studie Letkov č. 5, schváleno ke 20.12.2012 Územní studie Letkov č. 6, schváleno ke 20.12.2012 Pořizované. Územní studie Letkov č. 2, probíhá připomínkování DO, správců technické a dopravní infrastruktury apod.



 probíhající suburbanizace  naddimenzované plochy navržené k zastavění, vzhledem k současné nedostačující vybavenosti obce  pohledové závady v území - pouze obalovna  chybějící zeleň kolem silnice II/180 a D5  místa častých dopravních nehod – úsek úzké silnice v Zátiší  nedostatečná občanská vybavenost, chybějící mateřská školka  rizikový ekologický a chemický stav povrchových vod na celém území obce  odkaliště PT, a.s. – staré ekologické zátěže, prašnost  chybějící chodníky  hluková zátěž – dálnice D5, silnice II/180  nevyhovující kapacita silnice II/180 – v úseku úzké silnice v Zátiší

 znečištění povrchových vod  splachy vody a bahna při vydatných srážkách (zdroj: fotovoltaika a dálnice, ohroženi jsou blízcí obyvatelé u nádrže)  riziko větrné kalamity v lesním porostu podél komunikace D5

69

EKOTOXA s.r.o.


Legenda: problémy 06/2016

Letkov a závady

Problémy byly definovány v období od 06/2009 do 06/2016 1. pohledová závada (letiště) 2. pohledová závada (objekt obalovny) 3. nebezpečná křižovatka II/180 a III/18019 4. chybějící izolační zeleň podél II/180; hluková zátěž 5. nebezpečný úsek komunikace (nevyhovující šířka silnice) 6. riziko větrné kalamity v lesním porostu podél D5 7, 8, 10 - naddimenzované plochy pro obytnou výstavbu vzhledem k nízké občanské vybavenosti obce 9. hluková zátěž z letiště 11. chybějící izolační zeleň podél D5 Poznámka: modře označené problémy byly v minulém období vyřešeny nebo přestaly být chápány jako problémy

Potenciální problémy dalšího rozvoje obce  další neregulovaná urbanizace volné krajiny může znamenat:  značný zábor zemědělské půdy,  narušení urbanistické struktury a architektonického rázu obce  narušení rázu venkovské krajiny,  nedostatek veřejné zeleně,  nedostatečnou kapacitu technické infrastruktury  nedostatečnou kapacitu občanské vybavenosti (školy, školky, zdravotnická a sociální zařízení)  nárůst individuální automobilové dopravy  odlišný sociální status a životní styl nových obyvatel  izolovanost některých skupin obyvatel (teenageři, zelené vdovy)  absence veřejných prostor, míst k setkávání  nedostatek pracovních příležitostí, nedostupné školství, nedostatečná občanská vybavenost a zdravotní péče v obci může znamenat odliv obyvatel (zejména v mladším a produktivním věku) a snížení kvality života v obci  růst intenzity dopravy na stávajících silnicích směrem na Tymákov a Mokrouše – riziko růstu počtu dopravních nehod  růst dopravního zatížení silnice II/180 (bez izolační zeleně) s negativními dopady na životní prostředí v

70

EKOTOXA s.r.o.


obci (hluk, emise), zdroj hluku je D5, kde je překračován maximální přípustný limit  omezování dopravní obslužnosti území hromadnou dopravou může přispět k rozvoji individuální automobilové dopravy s negativními dopady na životní prostředí  rozdělení lesních komplexů v důsledku výstavby dálnice D5 a zvýšené riziko větrné kalamity v lesním porostu podél této komunikace  nárůst emisí z plošných zdrojů (vytápění domácností) v důsledku používání nešetrných technologií spalování a spoluspalování komunálního odpadu  dosažení a udržení zabezpečenosti kvalitních zdrojů pitné vody  znehodnocování půdy intenzivním zemědělstvím  postupné zastarávání technické infrastruktury. Proběhlo dokončení výstavby splaškové kanalizace a obecního vodovodu, je dokončena intenzifikace ČOV  poškozování cílů cestovního ruchu (přírodních, historických, architektonických a kulturních hodnot)  nedostatek financí v rozpočtu obce bude znamenat omezení rozvoje obce  pozor na další prodeje pozemků soukromým subjektům – obec už v roce 2016 blokuje

Návrhy a doporučení pro územní plánovaní a rozhodování v území  vzhledem k dosavadnímu vývoji nové výstavby v obci a omezené občanské vybavenosti je potřeba věnovat zvýšenou pozornost negativním projevům procesu suburbanizace, konkrétně respektovat v rozhodování obce resp. v územním plánu následující zásady:  rozhodovat se při přípravě územního plánu z pohledu potřeb obce a nepodléhat tlakům vlastníků pozemků  v zadání územního plánu jasně definovat směr rozvoje, kam se obec má nebo nemá ubírat, neprovádět účelové změny  chránit nezastavěná území a nepovolovat účelovou přeměnu ploch na okraji obce a které jsou součástí zemědělského půdního fondu, v zastavitelném území  nevymezovat v územním plánu plochy k zastavění, které přímo nenavazují na stávající zástavbu, respektovat kompaktnost zástavby a dobré propojení dopravními komunikacemi  předem řešit vliv nárůstu výstavby a počtu obyvatel na kapacitu technické, dopravní a sociální infrastruktury a zajistit plochy pro případné rozšíření  vymezit veřejné prostory (veřejnou zeleň, dětská hřiště apod.)  smluvně ošetřit, kdo bude vlastnit komunikace a technické sítě v nové zástavbě (popř. zajistit bezplatný převod)  vhodně definovat regulativy a součinnost se stavebním úřadem a dbát na jejich dodržování  používat další nástroje: situační plán, územní studie, architektonická studie, komunitní plánování  při lokalizaci záměrů zajistit ochranu přírodních a estetických hodnot v území, respektovat krajinné prvky a zajistit jejich ochranu  při realizaci záměrů především využívat stávajících ploch, které jsou již vyjmuty ze zemědělského půdního fondu a minimalizovat zábory zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou  při dočasných záborech půd je třeba co nejméně ztěžovat obhospodařování ZPF a po ukončení stavby nebo jiné nezemědělské činnosti rychle provést úpravu či rekultivaci dotčené půdy  při realizaci záměrů je potřeba minimalizovat zábory lesní půdy, zajistit ochranu přírodních a estetických hodnot v území, respektovat krajinné prvky a zajistit jejich ochranu  dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a pramenišť a podporovat jejich hospodárné využívání  posilovat retenční schopnosti území, popř. provést další opatření vedoucí k eliminaci povodní (změna hospodaření, zatravnění, další protierozní opatření, retenční nádrž ...)  přispívat k prevenci a snižování znečišťování povrchových a podzemních vod v důsledku zemědělské činnosti  rozšíření vodovodní sítě do území celé obce  vybudování a modernizace infrastruktury pro čištění odpadních vod, realizace ČOV pro celou obec Proběhlo dokončení výstavby splaškové kanalizace a obecního vodovodu, je dokončena intenzifikace ČOV  odstranit bodové dopravní závady a negativní vlivy provozu silniční motorové dopravy (křižovatky a nevyhovující šířka silnice II/180)  zvážit možnosti (zeleň, technická řešení) a provést protihluková opatření u silnic II/180, případně také D5  obnova a další výsadba veřejné zeleně  vyznačení nových cyklotras polními cestami ke zvýšení dostupnosti území pro cykloturisty

71

EKOTOXA s.r.o.


 hledat a realizovat programy na zlepšení sociálního prostředí obce, udržování tradic a vztahů obyvatel, využívat principů komunitního plánování při realizaci záměrů v obci  zvážit realizaci chybějících školských a zdravotnických zařízení – alespoň mateřské školy a ordinace praktického lékaře

         

Vyřešené problémy a projekty od aktualizace RURU obcí SO ORP Plzeň 2014 (resp. 2009) V kanceláři starosty obce už jde elektřina  Proběhlo dokončení výstavby obecního vodovodu. Proběhlo dokončení výstavby splaškové kanalizace. Intenzifikace ČOV pro 900 ekv. obyvatel (2014) Fotovoltaická elektrárna (10 MW) na východě území obce (2010) Realizována hromadná doprava Letkov 1 a 2 Hluk z dálnice D5 je na území obce pod hygienickými limity. Vybudován kruhový objezd: křižovatka II/180 a III/18019 Sportovně rekreační areál Pohoda (dráha na in-line brusle, tenisové kurty, beachvolejbal) Led osvětlení.

Záměry  výstavba 111 domů v lokalitě Podlesí II – Letkov  rekonstrukce bývalé (již 40 let nepoužívané) školy na školku pro cca 20 dětí (zahájení stavby v roce 2017)  vybudování hracích prvků pro děti a fotbalové plochy  vybudování dešťové kanalizace s jejím vyústěním do Boškovského potoka + oprava silnice na asfaltovou  oprava propustku Božkovského potoka (havarijní stav)  oprava návsi obce (2016-2017)  záměr SUS – Průtah Letkov, v roce 2016 je hotova územní dokumentace, chystá se stavební řízení  dobudování chodníků  rekonstrukce budovy obecního úřadu (výměna oken + zateplení, cca 1,7 mil Kč)  oprava budovy hasičské zbrojnice (od 07/2016) – vnitřek budovy  dosazení lesa ve směru severním od školky a prostory kolem dálnice  zatravnění odkaliště PT, a.s. (r. 2017)  dlouhodobý záměr: nová kapacita vodovodu při zabydlování nové rozvojové plochy (r. 2020-2025)  dlouhodobý záměr: likvidace fotovoltaické elektrárny, není ve vlastnictví obce (r. 2030-2035) – možná změna na ornou půdu

SWOT výroky (obec, Strategický plán obce) Silné stránky Nadstandardní plochy pro výstavbu rodinných domů (Podlesí I a II) Relaxační středisko Pohoda i s dětským hřištěm a jezírky Projekty pro obslužnost nové zástavby včetně dopravy Osvětlení nové zástavby LED osvětlovací technikou Slabé stránky Vysoká absence mateřské školky Existence obalovny na území obce Další, nové SWOT jsou dány Strategickým plánem obce Letkov, 12/2015 Silné stránky Atraktivní poloha obce pro bydlení a život vzhledem k dostupnosti krajského města Nízký výskyt vandalismu a kriminality Nárůst počtu obyvatel a rodin s dětmi Velmi dobrá dostupnost obce individuální dopravou Zajištění dopravní obslužnosti veřejnou dopravou do krajského města pro všechny části obce v průběhu celého všedního dne Široký výběr občanské vybavenosti včetně zdravotních a sociálních služeb v blízkém krajském městě

72

EKOTOXA s.r.o.


Silný zdroj podzemní vody pro úpravu na pitnou (až 6 l/s) Nově vybudovaná vodohospodářská infrastruktura včetně posílení úpravny vody a ATS Vybudovaný obchvat obce Nově vybudované komunikace v části obce V Podlesí I a II včetně chodníků, VO a výsadby zeleně Stabilní vedení obce s dlouhodobým plánem investičního rozvoje Udržování vyrovnaného rozpočtu Rovný přístup k občanům Schopnost řízení rizik Slabé stránky Absence předškolního zařízení pro děti z obce Absence dětského hřiště a místa pro aktivity a shromažďování občanů na vlastním pozemku obce Nižší četnost spojů ve dnech pracovního volna, o svátcích a dnech pracovního klidu Velmi omezené možnosti prodeje vlastních pozemků obce určených pro bydlení Nemožnost čerpat další úvěr do splacení úvěrů poskytnutých na vybudování VHI (2020) Náklady na zajištění dopravní obslužnosti VD Hluková zátěž z dálnice D5 a z obchvatu obce (180/II) Prašnost v návaznosti na nedokončení kazetování popílkoviště Absence automatické signalizace poruch a výpadků VHI Špatný stav propustku Božkovského potoka Absence páteřního chodníku propojujícího celou původní obec až k části V Podlesí II Absence cyklostezky procházející obcí a její návaznost Budova OÚ vyžaduje rekonstrukci a není bezbariérová Nevyhovující šíře komunikace II. třídy v lese na Kyšice Malý zájem občanů o samosprávu Poznámka – SWOT výroky lehce upraveny

Rozpočet obce Volné prostředky, o kterých obec může rozhodovat a použít je na investice jsou ve výši 2 mil. Kč / rok.

73

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Kdyby nebylo nového kontejneru na oblečení před místním úřadem, tak by se fotky z roku 2012 a 2014 příliš nelišily (až na přidaný jeden kontejner na plast). Je moc dobře, že se použitelné oblečení může znovu použít.

V roce 2012 opravovaná fasáda již byla dokončena a opravdu jen zarputilé staromilce může znervózňovat pole fotovoltaických panelů na střeše objektu.

Obdobné úpravy by byly vhodné i na dalších objektech staré části Letkova.

74

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Místní hasiči mají svou budovu a uvnitř bude jistě i odpovídající technika.

Bývalé JZD – nyní průmyslový areál dále poskytuje již o něco lepší pohled na tento bývalý brownfield, vpravo od objektu byla vybudována pevná asfaltová plocha.

Zadní část byla dána k dispozici pro výrobu štěpky.

75

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Z příjezdové silnice do obytné zóny Podlesí I je dobře vidět na místní obalovnu. Je možné, že většina zde bydlících obyvatel tuto stavbu již jako pohledovou závadu ani nepovažuje, prostě si zvykli…

Od konce roku 2012 se i na další obytné zóně – Podlesí II již začalo pracovat a vyrostly zde první domy. Infrastruktura vznikla ještě dříve. Jasně dané regulativy pro novou výstavbu se snaží o nenarušení původního rázu místních staveb. Ploch na výstavbu je stále dost, ale je potřeba nejdříve zajistit potřebnou infrastrukturu a služby. Posun k lepšímu se připravuje alespoň v podobě dvou nových autobusových zastávek.

Majitelé penzionu Pohoda, který pravděpodobně využívá především movitější, zejména sportovní klientela (za zvýhodněných cen také občané obce) se pustili do výstavby jezírek, které mají jistou samočistící schopnost.

76

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Dětské hřiště je více než nadstandardní (v porovnání s dětskými hřišti v okolních obcích), ale vybírá se zde vstupné.

Pohled na již „zapracované“ jezírko v zadní části penzionu.

Místní hospoda a jediný chodník v celém Letkově).

77

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Obalovna dokáže být při západu slunce více než „fotogenická“.

A když se k odpolednímu slunci ještě přidají fotogenické mráčky vysokého tlaku, tak může vzniknout i působivá fotografie.)

Hlavní komunikace, u které leží obec Letkov je silnice č. II/183. Když se projíždí polem modře kvetoucího lnu, tak se může pro někoho stát tato situace velmi srdeční. Zvláště, když se dnes na většině pozemků pěstuje žlutá řepka.

78

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Z leteckých snímků vyplývá, že tato průmyslová zóna v roce 2007 ještě neexistovala, první budova (na obr. byla fotografována v roce 2012) a v 06/2014 je zde již více objektů, které se stále rozrůstají.

Prostoru je zde opravdu dostatek.

Na starších snímcích z roku 2003 a 2007 je patrná minimální výstavba na území obce, ale ani letecký snímek z roku 2012 již nezachycuje poslední stav výstavby zejména v lokalitě Podlesí II a již fungující fotovoltaické elektrárny. Tento pohled je možný jen z hlavní silnice. Z většiny obce není fotovoltaická elektrárna vidět.

79

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Památník obětem první i druhé světové války. Doufejme jen, že se někdy v budoucnosti nevyskytne ta III. Kaplička v blízkosti průmyslové zóny, v pozadí opět obalovna.

Tím, že jezírka mají jistý průtok a cirkulaci vody, udržuje se v nich voda čistá, ale pro jistotu je zde i technologie, která vypomáhá jejímu čištění.

80

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Obrázek obce Letkov z úvodní stránky Strategického plánu obce, schváleného zastupitelstvem v 12/2015. V Mottu dokumentu se praví: „Budoucnost obce je nejistá jen tehdy, pokud si její samospráva nestanoví cíle a priority a nebude obec řídit tak, aby byly co nejvíce využity příležitosti, které obec má ke svému rozvoji a ku prospěchu všech jejích obyvatel i návštěvníků.“ Lze jen souhlasit.

Sběrné místo a separace odpadů nevypadá sice příliš esteticky, ale alespoň je podpořena informace obecního úřadu, že separace odpadů stoupá. Pokud tento obrázek není dán jen tím, že si obsluhující firma nepřijela pro odpady, je vše OK.

S fotbalovým hřištěm v blízkosti obecního úřadu se za poslední 2 roky nic nezměnilo (pozemek a hřiště nepatří obci).

81

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Elektro odpad i baterie se sbírají do kontejneru umístěného na chodbě obecního úřadu

Zde se bude dělat dešťová kanalizace a následně se vybuduje i asfaltový povrch

Tento Propustek je v havarijním stavu a záměrem obce je ho co nejdříve uvést do řádného a chtěného stavu

82

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Celý tento úsek silnice i s propustkem zažije zásadní změny...

Od poloviny roku 2014 se i na další obytné zóně – Podlesí II již provedla spousta prací. Asfaltová silnice, chodník i výsadby zeleně. Představení obce vědí, že zde za 40 let budou žít převážně důchodci.

Intenzívní výsadby zeleně proběhly i na louce pod rybníkem – přírodním koupalištěm

83

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Upravené travnaté terény přímo vybízejí k letním aktivitám u vody. Věřím, že kdyby teplota vody i vzduchu odpovídala „kráse“ oblohy, bylo by zde plno...

V nové výstavbě se najde spousta nadšených podporovatelů a uživatelů OZE. Nebo že by šlo spíše o finanční přilepšení k rychlejšímu splacení hypoték?

Zde se už pracuje (06/2016). Jedná se o práce na širší návsi staré části obce.

84

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Záměrem obce je, aby v 40 let nepoužívané budově školy byla zřízena školka pro cca 20 místních dětí.

Kruhový objezd v blízkosti zastavěné části obce se brzy také zaskví novou (nejen štěrkovou) úpravou

Upravený prostor před pomníkem je dobrou vizitkou obce. Skoro to vypadá, že se brzy bude řešit problém možného poškození kapličky případným pádem větví nebo dokonce celého stromu.

85

EKOTOXA s.r.o.


Lhůta

Obec


Obec leží ve východní části území SO ORP Plzeň. Jde o klidné přírodě blízké místo nenarušené masivní výstavbou a průmyslem, vzdálené od rušných komunikací. I když obec nedisponuje úplnou občanskou vybaveností, nabízí příjemné zachovalé venkovské prostředí pro bydlení, rekreaci a pro turismus.

Rozloha

341 ha

Obyvatelstvo

168 obyvatel (v r. 2011), mezi lety 2001 až 2011 došlo ke zvýšení o 11,3 % 175 obyvatel (06/2014) 176 obyvatel (06/2016)

Bytový fond



jsou vymezeny rozvojové plochy pro podnikání (2) a bydlení (2), pro cca 30 rodinných domů na severní, východní a jižní hranici intravilánu Obec nevlastní pozemky, jež jsou určené jako průmyslová zóna – vše vlastní soukromé subjekty.

ano, napojení 97 % domácností vlastní zdroj pitné vody

Vodovod

ne neplánuje se z důvodu velké vzdálenosti od zdroje a vysokých investic

Plynofikace

Základní škola

ne Škola a školka v Tymákově, kam jsou především umisťovány místní děti, má malou kapacitu. V obci škola byla, ale v roce 1987 byla zbourána.

Mateřská škola

ne


ne V obci chybí zdravotní zařízení (ordinace). Nejbližší je ve Starém Plzenci

Kanalizace

Jednotná – napojeno 78 % obyvatel

ČOV

ne 80 objektů má žumpy, jímky na vyvážení, 4 objekty mají biologické domovní čistírny Problémy s centrální ČOV vyřešila obec příspěvkem 30 000 Kč pro každého obyvatele na zřízení domovních čistíren.


ne dovoz obědů pro seniory Pro občany není v obci ani okolí sociální zařízení

obec leží v blízkosti silnice II/183, obchvat prochází jihovýchodní částí katastru

Obnovitelné energie

4 domácí tepelná čerpadla 2x solární ohřev

Dopravní frastruktura

in-

86

zdroje

EKOTOXA s.r.o.



hostinec, připojení vysokorychlostního internetu, veřejné osvětlení, obecní rozhlas, klubovny spolků, společenské centrum, dětský koutek / dětské hřiště / kluziště, přírodní místo ke koupání (požární nádrž), sál. V obci je házenkářské hřiště s nezpevněným povrchem, dětské hřiště, obcí vede cyklostezka

Odpady

v roce 2014 se významně zvýšila (na základě vyjádření starosty) separace odpadů 2014: brownfields - areál bývalého JZD, nyní firma AV – celá řada kontejnerů včetně kontejneru na bioodpad a kovy (sběrný dvůr ve Šťáhlavech) černé skládky - bývalá místa, kde se ukládal směsný odpad z vesnice, odkládání odpadů podél silnice Rokycany – Šťáhlavy, hlavně v místech odpočívadel a vjezdů do lesa, problém černých skládek se daří rychle řešit HEIS VÚV T.G.M., 2012: rizikový ekologický a chemický stav povrchových vod na celém území obce HEIS VÚV T.G.M., 2011: u útvarů podzemních vod se předpokládá nedosažení dobrého stavu 13,2 ha orné půdy na sklonitých pozemcích (9,6 % orné půdy) Imisní limity pro ochranu zdraví: - nedošlo k překročení hodnoty imisního limitu pro PM10 (2010-2014), cílového imisního limitu pro BaP (2010-2014) a troposférický ozon (r. 2014) Imisní limity pro ochranu ekosystémů a vegetace: - nedošlo k překročení hodnoty imisního limitu pro NO x a cílového imisního limitu pro ozon - AOT 40 (r. 2014) Subjektivně je ovzduší mírně znečištěné vlivem vytápění domácností (zastaralá topeniště, nevhodné palivo - spalování odpadu). Nejsou zde požadavky na kotlíkové dotace.

Voda

Ovzduší

ČSÚ (30. 6. 2016): zemědělská půda – 179 ha (52,5 % z celkové plochy obce) ÚAP 2016: zem. půda I. a II. třídy ochrany – 0 ha (0 % z celkové zem. půdy)

Zemědělská půda

Ložiska nerostnevyskytují se ných surovin Poddolované a sesuvné plochy

ÚAP, 2016: 13,2 ha poddolovaných území, na jihovýchodě území (bývalý dobývací prostor železné rudy), v současné době v lesních porostech


ČSÚ, 2016: lesnatost 40,2 % (137 ha) ÚAP, 2016: území mírně stabilní ÚAP, 2016: PP Sedlecká rokle, Přírodní park Kornatický potok, přítomnost LBC, LBK probíhá výsadba zeleně, zalesnění nevyužitých ploch – nad vodárnou


nemovité památky: venkovská usedlost: č.p. 1, kovárna Hvížďalka


Prostředí pro turistický ruch Obslužnost hromadnou pravou

do-

Obec nevlastní pozemky, jež jsou určené jako průmyslová zóna – vše vlastní soukromé subjekty. ČSÚ, 2015: podíl nezaměstnaných osob – 2,75 % míra podnikatelské aktivity – 250 podnikatelů (fyzických osob)/1000 obyv. stavební památky, PP Sedlecká rokle koupaliště (požární nádrž), sportoviště, hostinec cyklostezka č. 2154 nedostačující četnost spojení hromadou dopravou v pracovních dnech a o víkendech Ve všední den chybí noční spoj, v sobotu a neděli žádný spoj není, není to však pociťováno jako problém

Územní plán

ÚP Lhůta - účinnost k 7. 4. 2014,


Územní studie Lhůta - lokalita č. 7 schválení možnosti využití ÚS 29. 9. 2015

87

EKOTOXA s.r.o.


Závady (urbanistické, dopravní a hygienické)  brownfields - Areál bývalého JZD (extrémně silně pociťovaný problém), pohledová závada  černé skládky u cesty (ubývají)  hluk - užívání zahradních strojů a pil, hlavně během sobot a nedělí  rizikový ekologický a chemický stav povrchových vod na celém území obce  vedení cyklotrasy po silnici II/183

Ohrožení v území  sklonitá orná půda náchylná k vodní erozi  střední kategorie radonového indexu

Legenda: Lhůta – problémy a závady 06/2016 Problémy byly definovány v období od 06/2009 do 06/2016 1. brownfields, pohledová závada v území (zemědělský areál) 2. naddimenzované plochy navržené k zastavění (vč. územních rezerv) 3. naddimenzované plochy navržené k zastavění (vč. územních rezerv) 4. naddimenzované plochy navržené k zastavění (vč. územních rezerv) Poznámka: modře označené problémy byly v minulém období vyřešeny nebo přestaly být chápány jako problémy

88

EKOTOXA s.r.o.


Potenciální problémy dalšího rozvoje obce  neregulovaná urbanizace volné krajiny může znamenat:  značný zábor zemědělské půdy,  narušení urbanistické struktury a architektonického rázu obce  narušení rázu venkovské krajiny,  nedostatek veřejné zeleně,  nedostatečnou kapacitu technické infrastruktury  nedostatečnou kapacitu občanské vybavenosti (školy, školky, zdravotnická a sociální zařízení) nárůst individuální automobilové dopravy  odlišný sociální status a životní styl nových obyvatel  izolovanost některých skupin obyvatel (teenageři, zelené vdovy)  absence veřejných prostor, míst k setkávání  Obec nevlastní pozemky, jež jsou určené jako průmyslová zóna – vše vlastní soukromé subjekty.  nedostatek pracovních příležitostí, nedostupné školství, nedostatečná občanská vybavenost a zdravotní péče v obci může znamenat odliv obyvatel (zejména v mladším a produktivním věku) a snížení kvality života v obci  nedostatečná dopravní obslužnost, omezování dopravní obslužnosti území hromadnou dopravou může přispět k rozvoji individuální automobilové dopravy s negativními dopady na životní prostředí  zhoršování stavu místních komunikací bez asfaltových povrchů  udržení zabezpečenosti kvalitních zdrojů pitné vody  znehodnocování půdy intenzivním zemědělstvím  zhoršování technického stavu zařízení pro kulturu, sport a volný čas. V obci je házenkářské hřiště s nezpevněným povrchem, dětské hřiště, obcí vede cyklostezka.  postupné zastarávání technické infrastruktury. Soukromé subjekty vlastnící stavební pozemky je neprodávají. Záměr v příštích 3 letech - Stavba centrální ČOV nebo domovních čistíren odpadních vod + kanalizace.  nárůst emisí z plošných zdrojů (vytápění domácností) v důsledku používání nešetrných technologií spalování a spoluspalování komunálního odpadu  znečišťování povrchových a podzemních vod v důsledku neřešení čistění odpadních vod  poškozování cílů cestovního ruchu (přírodní, historické, architektonické a kulturní hodnoty)  nedostatek financí v rozpočtu obce bude znamenat omezení rozvoje obce

Návrhy a doporučení pro územní plánovaní a rozhodování v území  vzhledem k malé rozloze obce a omezené občanské vybavenosti je potřeba věnovat pozornost negativním projevům procesu suburbanizace, konkrétně respektovat v rozhodování obce resp. v územním plánu následující zásady:  rozhodovat se při přípravě územního plánu z pohledu potřeb obce a nepodléhat tlakům vlastníků pozemků  v zadání územního plánu jasně definovat směr rozvoje, kam se obec má nebo nemá ubírat, neprovádět účelové změny  chránit nezastavěná území a nepovolovat účelovou přeměnu ploch na okraji obce a které jsou součástí zemědělského půdního fondu, v zastavitelném území  nevymezovat v územním plánu plochy k zastavění, které přímo nenavazují na stávající zástavbu, respektovat kompaktnost zástavby a dobré propojení dopravními komunikacemi  předem řešit vliv nárůstu výstavby a počtu obyvatel na kapacitu technické, dopravní a sociální infrastruktury a zajistit plochy pro případné rozšíření.  vymezit veřejné prostory (veřejnou zeleň, dětská hřiště apod.)  smluvně ošetřit, kdo bude vlastnit komunikace a technické sítě v nové zástavbě (popř. zajistit bezplatný převod)  vhodně definovat regulativy a součinnost se stavebním úřadem a dbát na jejich dodržování  používat další nástroje: situační plán, územní studie, architektonická studie, komunitní plánování  při lokalizaci záměrů zajistit ochranu přírodních a estetických hodnot v území, respektovat krajinné prvky a zajistit jejich ochranu  při realizaci záměrů především využívat stávajících ploch, které jsou již vyjmuty ze zemědělského půdního fondu a minimalizovat zábory zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou

89

EKOTOXA s.r.o.


 při dočasných záborech půd je třeba co nejméně ztěžovat obhospodařování ZPF a po ukončení stavby nebo jiné nezemědělské činnosti rychle provést úpravu či rekultivaci dotčené půdy  při realizaci záměrů je potřeba minimalizovat zábory lesní půdy  posilovat retenční schopnosti území, dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a pramenišť a podporovat jejich hospodárné využívání  přispívat k prevenci a snižování znečišťování povrchových a podzemních vod v důsledku zemědělské činnosti  identifikovat pozemky sklonité orné půdy a navrhnout opatření vedoucí k eliminaci negativních vlivů (změna hospodaření, zatravnění, protierozní opatření, retenční nádrž…)  zvýšit napojení domácností na technickou vybavenost (na kanalizaci, vodovod), v územním plánu hájit nutné koridory  s ohledem na velikost obce není investičně a provozně výhodné budovat čistírnu odpadních vod a kanalizační síť. Řešením problematiky likvidace odpadních vod je kombinace rekonstrukce a výstavby domovních mikročistíren (např. ČOV s biokontaktory, eventuálně s provozně úspornějším typem – vícekomorovým septikem)  vymezení nového využití chátrajícího objektu zemědělské výroby  obnova a výsadba veřejné zeleně zejména v nových rozvojových plochách  vymezit cyklistům vlastní pruh na silnici II/183, popř. zřídit oddělenou cyklostezku  vyznačení nových cyklotras polními cestami směrem na Tymákov a Starý Plzenec  hledat a realizovat programy na zlepšení sociálního prostředí obce, udržování tradic a vztahů obyvatel, využívat principů komunitního plánování při realizaci záměrů v obci  zvážit realizaci chybějících školských a zdravotnických zařízení – mateřské školy a ordinace praktického lékaře.


   

naddimenzované plochy navržené k zastavění (vč. územních rezerv) ČOV řešena příspěvkem 30 000Kč/jednu domovní ČOV. vymezení a zasíťování ploch pro obytnou výstavbu – cca 30 rodinných domů rozšíření vodovodu na místní část Skalice

Nevyřešené problémy  obec nemá odpovídající kanalizační systém s centrální ČOV, v ÚPD je problém řešen zástupným způsobem, tj. výstavbou domácích ČOV  obec není, a zřejmě ani nemá šanci být, plynofikována

Záměry  výstavba nového řadu jednotné kanalizace o délce cca 600 m (zpracovává se projekt)

SWOT výroky (obec, zpracovatel) Silné stránky Venkovské prostředí, zachovalá příroda, lesy Vhodné podmínky pro rekreaci a cestovní ruch (příroda, zvířata z proutí) Infrastruktura (zpevněné povrchy místních komunikací, obecní vodovod) Malá vzdálenost do Plzně, do Rokycan a do Starého Plzence, možnost pracovních příležitostí pro občany Příjmy obce z hospodaření v obecních lesích Slabé stránky: Chybí centrální řešení čištění vypouštěných odpadních vod. Chybí zásobování obyvatel alespoň základními potravinami (jen jezdí pojízdná prodejna). Chybí veřejná doprava o víkendech.

Rozpočet obce Volné prostředky, o kterých obec může rozhodovat a použít je na investice jsou ve výši 1 mil. Kč / rok

90

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Na hřišti u koupaliště trénují mimo místní družstvo i „hasičská děvčata“ z Chválenic, která se mohou pochválit i mistrovským titulem za ČR.

„Obchodní“ areál – prodej zahraničních potravin je jistě vyhledávaným cílem nejen zdejších občanů. Ale i ostatní aktivity – výkup a prodej akvarijních rybek a chov papoušků může leckoho zaujmout.

Místní zdroj vody – docela pohledný domeček s technologií zdravotního zabezpečení pitné vody (chlorace).

91

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Hlavní silnice II/183 má brzy dostat nový povrch, na což se těší nejen místní obyvatelé.

Výsadba zeleně v blízkosti hlavní silnice. Ukázkový příklad, jak se dá naložit s místem dřívějších černých skládek.

Nově opravená bývalá kovárna Hvížďalka má bohatou historii a pan starosta o ní umí poutavě vyprávět.

92

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Místní sochař všeuměl vyrábějící své sochy z proutí (nejen) tentokráte stvořil losa, ale už pracuje na dalším objektu. Třeba se z toho vyklube mamut v životní velikosti. Přijeďte se podívat.

Bioodpad se shromažďuje kontejneru na návsi (další kontejner je na hřbitově).

Z počtu žlutých kontejnerů na plasty je vidět i obvyklý poměr mezi plasty, papírem (modré kontejnery) a sklem (zelený kontejner). Ještě kdyby občané systematicky zmenšovali objem plastů jejich „sešlápnutím“.

93

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Jednoznačné modré prozatím jen hrubě povrch vozovky po provedené opravě vodovodu.

„stopy“ a upravený nedávno místního

I takováto zákoutí lze v obci nalézt. Nedostavěná nemovitost. Jaká životní dramata asi zažili ti, kteří stavbu začali, ale nedokončili.

Je vidět, že své pevné místo zde má i zemědělství a plocha pro pastvu hovězího dobytka je více než dostatečná. Snad nebudeme v brzké době všechno hovězí dovážet do ČR jen proto, že ho umí vyrobit (a dopravit na velké vzdálenosti) v Brazílii a Argentině laciněji než u nás.

94

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Rozvojové plochy v obci jsou přichystány k další výstavbě nebo jako plochy rezervy.

V obci se staví jeden rodinný dům za druhým.

Snad se alespoň přiblíží svým charakterem k tomuto domu postavenému ještě v 19. století (i když bude splňovat nároky kladené na bydlení ve 21. století).

95

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Obecní rybníček i s lekníny dává pocit, že se návštěvník ocitnul ve velmi přívětivé obci.

Památník obětem obou světových střetů z 20. století.

Revitalizace a odvodnění rybníčku v těsné blízkosti obytné zástavby. ČHMÚ sledovaná studánka z hlediska kvality podzemní pramenité vody (hodnocena kladně).

96

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Celkový pohled na hřbitov a okolní romantickou krajinu. Chtělo by se skoro říci, že zde je dobré místo k odpočinku.

Na hřbitově jsou stále ještě volná místa a hrad Radyně v pozadí tvoří tu správnou kulisu.

„Odpadové hospodářství“ na místním hřbitově učí místní obyvatele, že do ohrazeného prostoru patří jen biologicky odbouratelný odpad, vše ostatní patří do kontejneru.

97

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Nový územní plán obce Lhůta je poměrně čerstvého data schválení, v polovině roku 2014

Obec Lhůta je v SO ORP Plzeň tou nejmenší co se týká počtu obyvatel a druhá nejmenší podle výměry, ale jistě největší svým významem mezi více než 6000 obcemi ČR – držením českého prvenství – rekordu o vytvoření největšího tura a mamuta z proutí

Škoda jen, že socha byla právě mimo území obce, ale když jde o reklamu, musí místní něco pro svou důležitost i vydržet, že svůj rekord nemají stále jen na svých očích...

98

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Hostinec i obecní úřad krásně ladí svou žlutou, relativně novou omítkou.

Stromy se ujaly od roku 2014 téměř všechny, ale je i vidět, že prosperují rozdílně, asi i díky tomu, jaké štěstí měly na místo svého nasazení na bývalé skládce.

Je zde i skládka biologického materiálu, určeného pro štěpkování.

99

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Drobné dětské hřiště je ukryto pod korunami vzrostlých listnatých stromů

Hasičská zbrojnice obce Lhůta byla bohužel vyfocena tak, aby její budova schovala slunce a nebyl tak vidět jen její obrys.

Tento prostor je určen k výstavbě a jak je vidět, za plotem se už i staví.

100

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Pramen místního vodovodu má odpovídající vybavení a cena za vodu (i když se bude mírně navyšovat), tak je výrazně nižší než ve většině jiných obcí v ČR. Od roku 2014 se zde nic podstatného nezměnilo...

Nová silnice II/183, která vede kousek od zastavěného území obce je oddělena vzrostlými stromy a obec tedy z této silnice nemusí pocítit ani emise, ani hluk z dopravy.

I když se jedná o obec malou, o výstavbu rodinných domů je zde zájem.

101

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Stále se mimo „velké“ investiční akce dělají i drobné vylepšující akce – nyní mělký příkop na odvod srážkových vod v blízkosti místní restaurace a obecního úřadu.

Náves obce je docela malebná a to i přes to, že za plotem je ukryt pod plachtami materiál a dřevo.

Nová výsadba ovocných dřevin (staré odrůdy) je umístěna na pozemku obce, kde se současně umisťují i sochy zvířat z proutí. Obec si tak zajistila do budoucna sad plný ovoce.

102

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Místní obyvatelé pečují vzorně o své okrasné zahrádky a zde je i důkaz. Škoda jen, že fotografie zatím nedokáže zachytit tu silnou a omamnou vůni kvetoucích lilií.

Už i zdejší malá obec se stejně jako velká města začala chystat na problémy se suchem a prvním a nejjednodušším opatřením je zachytit dešťovou vodu v době deště a využít ji na závlahy nebo další technologické záležitosti v době, kdy je vody nedostatek.

Ve zdejším sále právě probíhal úklid, mohou se zde klidně pořádat veřejné schůze stejně tak, jako místní plesy.

103

EKOTOXA s.r.o.


Losiná

Obec


Poloha a charakter

Rozloha Obyvatelstvo

Bytový fond

Obec Losiná leží 11 km na jih od města Plzně při hlavní silnici na České Budějovice (I/20). Díky své poloze v blízkosti krajského města je velmi atraktivní pro bydlení a v poslední době zde bylo vystavěno několik desítek nových domů. Přítomnost nedaleké dálnice je motivující pro růst průmyslové zóny. S novou zástavbou a vlivem průtahu frekventované komunikace středem obce se vytrácí původní venkovský charakter obce. V obci je dochováno několik tradičních statků s původními vjezdovými bránami. V současnosti plní obec spíše obytnou funkci, obyvatelé jsou často orientováni na ekonomiku a služby blízkého města Plzně (školy, zaměstnání, zábava, sociální a zdravotní služby). Určitou nadějí na zlepšení kvality života v obci je záměr vybudování severního obchvatu obce, dobudování infrastruktury a zlepšení nabídky služeb v obci. 679 ha 1182 obyvatel (v r. 2011), mezi lety 2001 až 2011 došlo ke zvýšení o 35,6 % 1229 obyvatel (06/2014) 1288 obyvatel (v r. 2015) 367 domů (SLDB 2011): 45 neobydlených domů (12,3 %), z toho 12 domů využívaných k rekreaci 392 trvale obydlených bytů (SLDB 2011) 138 dokončených bytů v letech 2007–2015 456 domů v (06/2014)


Vodovod

Plynofikace

Kanalizace

plochy pro podnikání 1,5 ha, pro bydlení 4 ha – již existující (jsou vymezeny rovněž plochy pro rekreaci), plochy pro bydlení jsou z velké části obsazeny, vymezení ploch pro bydlení při silnici I/20 (pod Radyní) je výhodné pro rychlou dostupnost Plzně, jedná se však o relativně hustou výstavbu v blízkosti silnice I/20 s negativními důsledky působení emisí a hluku na obyvatele a s hrozbou negativních projevů suburbanizačního procesu (nedostatek zeleně, mohou chybět plochy pro veřejná prostranství, technickou obsluhu (např. nakládání s odpady), služby (škola, školka), dopravní problémy ve špičkách, sociální integrace nových obyvatel do života obce apod.. Bytová výstavba je příliš velká (působí problémy s nedostatečnou infrastrukturou, v soudržnosti obyvatel) ano, napojení 97,3 % (2001), Ne, v obci se nachází budov obci je zaznamenán úbytek vody va bývalé základní školy, jež ve studnách, kvalita pitné vody v sloužila jako muzeum, v sounich je celoplošně nevyhovující časné době je však vystěho(dusičnany, bakteriální znečištění), váváno a předpokládá se v záměru je rozšíření vodovodu do využití objektu v oblasti sociploch určených k nové zástavbě, álních služeb. Základní v chatových osadách vodovod není Základní škola je ve Štěnoviškola a vzhledem k finanční náročnosti cích, má velmi dobré vybazatím není výstavba uvažována, vení a úroveň, obec neuvav chatové osadě Vinice již v několižuje o zřízení malotřídky. ka studnách voda není a majitelé dělají vrty. Obec má v plánu vybudovat pro zásobování vodou vlastní vrty. ano ano, celá obec je plynofikována Mateřská Mateřská škola je dvoutřídní včetně nové výstavby škola a její kapacita plně pokryje požadavky. ano ano (jednotná) – napojeno 85 % Zdravotnické Praktický lékař ordinuje denobyvatel, 15 % obyvatel má jímky, zařízení ně, dětská lékařka ordinuje 1 které je nutno vyvážet x týdně.

104

EKOTOXA s.r.o.

ČOV



Odpady

Voda


ano (biologická), kapacitně na hraNedostatečná kapacita soc. ně, v zimě funguje na 70 % Sociální zaří- zařízení a služeb pro občany čištění odpadních vod je dořešeno zení obce – řešeno mobilními (dle platné legislativy) službami středem obce prochází silnice I/20 (průměrná roční intenzita dopravy téměř 15000 vozidel/24hod), v blízkosti napojení na dálnici D5, železniční doprava – není Obec přebírá do svého majetku všechny nové komunikace a technické sítě v novém obytném území. Obnovitelné Probíhají rekonstrukce posledních zdroje ne komunikací v obci (cca 75 % MK je energie po rekonstrukci). Časté dopravní nehody způsobené špatnou dopravní infrastrukturou Křižovatky silnic I/20 – I/19 a I/20 – III/18047. Stavba I/20 je pozastavena pro nesouhlas jednoho přespolního obyvatele obce.  kavárna se sportovně relaxačním centrem (tenis, sauna, dětské hřiště)  sportovní areál: koupaliště (nefunkční brouzdaliště změněno na zpevněnou plochu s možností posezení), fotbalové hřiště, kluziště včetně zázemí, nový dětský koutek (celý areál je nutno rekonstruovat avšak investiční náročnost přesahuje současné možnosti vlastníka)  jezdecká škola  2 veřejná dětská hřiště  výčet prodejen - prodejna potravin COOP, prodejna smíšeného zboží, prodejna elektro, obchod s oblečením, prodejny nábytku (3x), prodejna autodoplňky a tuningové zboží  služby a výrobny (kadeřnictví, kosmetika, pedikúra, manikúra, masáže, zakázkové šití, překladatelství a výuka angličtiny, pila, kovovýroba, autoopravny, kovářství, zednictví, truhlářství, pokrývačství, tesařství, čalounictví, instalatérství, topenářství, zámečnictví, elektroinstalace, autodoprava, okenní a dveřní systémy, zemní práce, projektová činnost, webdesign, wi-fi technologie, autobazary, studnařství, tepelná čerpadla, centrální vysávání apod.)  ochotnické divadlo Jirásek 2012  velký sál pro kulturní potřeby (plesy, zábavy, představení pro děti, setkávání s občany)  klubovny spolků  veřejné osvětlení, rozhlas Obec využívá mobilních služeb organizací z Plzně (Raná péče Kuk, z.ú., Plzeň a Městská charita Plzeň).  černé skládky – zejména 3 lokality: bývalý kravín ZD, vjezd do chatové osady „Kouty“ a u zastávky ČSAD na silnici I/20 (komunální + velkoobjemný odpad)  v obci je dále několik lokalit, které jsou potenciálně nebezpečné pro vznik černých skládek (okolí sportovního areálu, chatoviště, křoviny a strže v intravilánu obce), černé sklády jsou průběžně obcí odstraňovány  brownfield - bývalý kravín ZD (změna majitele – v budoucnosti snad zemědělská výroba)  Obec rozšiřuje místa pro nádoby na sběr tříděného odpadu, přibyly nové kontejnery na použitelné oblečení a na drobné elektrozařízení. Postupně jsou tato místa stavebně upravována.  bioodpady jsou sváženy z domácností prostřednictvím nádob 240 litrů (náklady na svoz hradí obec) HEIS VÚV T.G.M., 2012: rizikový ekologický stav útvarů povrchových vod na celém území obce HEIS VÚV T.G.M., 2011: rizikový chemický stav útvarů podzemních vod na celém

105

EKOTOXA s.r.o.


území obce

Ovzduší

Imisní limity pro ochranu zdraví: - nedošlo k překročení hodnoty imisního limitu pro PM10 (2010-2014), cílového imisního limitu pro BaP (2010-2014) a troposférický ozon (r. 2014) Imisní limity pro ochranu ekosystémů a vegetace: - nedošlo k překročení hodnoty imisního limitu pro NO x a cílového imisního limitu pro ozon - AOT 40 (r. 2014) Subjektivně je ovzduší vnímáno jako mírně znečištěné (silniční doprava, sezónní vliv vytápění části domácností tuhými palivy)

Zemědělská půda

ČSÚ (30. 6. 2016): zemědělská půda – 480 ha (70,8 % z celkové plochy obce) ÚAP 2016: zem. půda I. a II. třídy ochrany – 232 ha (48,3 % z celkové zem. půdy)


v obci se nachází bývalá pískovna, v současné době slouží jako skládka stavebního odpadu, její kapacita je však téměř naplněna.


na území obce není evidováno žádné plošně významné poddolované ani sesuvné území


ČSÚ, 2016: lesnatost 18,4 % (125 ha) ÚAP, 2016: území málo stabilní ÚAP, 2016: přítomnost LBC, LBK probíhá výsadba zeleně na obecních prostranstvích a zalesnění nevyužitých ploch – s výsadbami je počítáno i do budoucnosti


klasicistní kaple sv. Anny se zvonicí, soška Sv. Jana Nepomuckého, několik tradičních statků s velmi dobře zachovalými vjezdovými bránami (klenuté i novější pilířové), několik pamětních křížků, několik dochovaných klasicistních štítů




Územní plán

ČSÚ, 2015: podíl nezaměstnaných osob – 3,29 % míra podnikatelské aktivity – 213,5 podnikatelů (fyzických osob)/1000 obyv.  nižší potenciál cestovního ruchu  sportovní využití: fotbal, hokej, nohejbal, badminton, bruslení, cvičení pro ženy v nové tělocvičně v areálu TJ Sokol, koupaliště  v nové obytné výstavbě je otevřeno relaxační a sportovní centrum (sauna, tenis, dětské hřiště)  pro děti – dětské koutky, dětská hřiště, jsou pořádány sportovní i zábavné soutěže.  obcí prochází dvě cyklotrasy Horší dopravní dostupnost veřejnou dopravou, pro dopravu většinou využívána osobní automobilová doprava (především ve směru na Plzeň) Přínosem by byl ve všední dny alespoň dopolední spoj Losiná – Plzeň a opačně v době okolo 10,00 hod, doprava o víkendech je minimální. Od začátku roku přidán jeden obousměrný dopolední spoj ve všední den V současnosti je v jednání rozsáhlá změna dopravní obslužnosti, kdy přibude několik dalších spojů (POVED s.r.o.) Územní plán byl schválen 22. 10. 2014



 velký nárůst ploch pro bydlení – zábory ZPF, absence doprovodných ploch (zeleň, veřejná prostranství, hřiště a plochy pro děti…)  negativní projevy suburbanizace – masivní výstavba rodinných domů a náhlé zvýšení počtu obyvatel může způsobit negativní změny v sociálním prostředí obce, nedostatečně dimenzované veřejné a technické plochy nedostatečné kapacity či absence služeb v obci (školka, škola), noví obyvatelé orientovaní na městský styl života, domy bez estetických vazeb k obci a bez

 střední kategorie radonového indexu (riziko pronikání radonu z geologického podloží)  zábory zemědělské půdy  snížená ekologická stabilita v území

106

EKOTOXA s.r.o.



 



   


respektu k historii sídla – často domy pouze „na přespání“ průtah silnice I. třídy zastavěným územím – významný zdroj znečištění ovzduší a hluku, snížení kvality života v obci, snížení bezpečnosti provozu v obci, faktické a psychologické rozdělení obce hluk z dopravy chybí přechody přes hlavní komunikaci – v době dopravních špiček není možno komunikaci prakticky přejít. Probíhá výkup pozemků a zhotovování projektu na chodníky s přechody při silnici I/20. Dále obec uvažuje o světelné signalizaci. z centra obce lze jen velice obtížně odbočit vlevo na silnici I/20 (ve směru na Plzeň), místa častých dopravních nehod: silnice I/20, křižovatka I/20 ke KD Losiná a křížení I/20 s II/183 křižovatky silnic I/20 – I/19 a I/20 – III/18025 chybějící úseky chodníků, probíhá výkup pozemků a zhotovování projektu na chodníky s přechody při silnici I/20 rizikový ekologický stav útvarů povrchových vod a rizikový chemický stav podzemních vod na celém území obce černé skládky - zejména ve 2 lokalitách – bývalý kravín ZD a vjezd do chatové osady „Kouty“ Legenda: Losiná – problémy a závady 06/2016 Problémy byly definovány v období od 06/2009 do 06/2016 1. nebezpečná křižovatka v obci 2. nebezpečná křižovatka v obci 3. nebezpečná křižovatka mimo obec 4. průtah I/20 obcí – hluková zátěž, znečištění ovzduší, chybějící úseky chodníků a veřejného osvětlení, nízká bezpečnost provozu v obci 5. riziko vzniku černých skládek 6. absence ploch zeleně a občanské vybavenosti 7. JZD – brownfield 8. nebezpečná křižovatka v obci u APB Z – záměr přeložky (ZÚR)

107

EKOTOXA s.r.o.


Potenciální problémy dalšího rozvoje obce  další nárůst intenzity silniční dopravy na komunikaci I/20 může zvyšovat zátěž obyvatelstva a životního prostředí nadměrnými emisemi a hlukem s možným důsledkem opuštění a chátrání objektů v bezprostřední blízkosti stávajícího průtahu silnice I/20, silnice I/20 – ovzduší, hluk  snížení dopravní obslužnosti území hromadnou dopravou (např. díky nedostatku financí nebo nevyužíváním veřejné dopravy) může přispět k dalšímu zvýšení individuální automobilové dopravy s negativními dopady na životní prostředí a dalšímu omezování spojů. Přínosem by byl ve všední dny alespoň dopolední spoj Losiná – Plzeň a Plzeň – Losiná v době okolo 10,00 hod, doprava o víkendech je velmi malá.  střety plánovaného obchvatu obce s rozvojovými plochami pro bydlení  fragmentace krajiny a zábory zemědělské půdy v důsledku výstavby přeložky silnice I/20 a navazujících komunikací  neregulovaná urbanizace volné krajiny může znamenat:  další zábory zemědělské půdy  narušení urbanistické struktury a architektonického rázu obce a venkovské krajiny  nedostatek veřejné zeleně  nedostatečnou kapacitu technické infrastruktury  nedostatečnou kapacitu občanské vybavenosti (školy, školky, zdravotnická a sociální zařízení)  nárůst individuální automobilové dopravy  odlišný sociální status a životní styl nových obyvatel  izolovanost některých skupin obyvatel (teenageři, zelené vdovy), případně částí obce  malý zájem obyvatel o dění v obci, špatné sousedské vztahy  absence veřejných prostor, míst k setkávání  zvýšený výskyt podkorního hmyzu ve smrkových lesích  zhoršování technického stavu zařízení pro kulturu, sport a volný čas. Bylo dobudováno druhé dětské hřiště a doplněno hracími prvky původní hřiště. Ve sportovním areálu byla dobudována středně velká tělocvična včetně zázemí pro sportovce (kabiny, sprchy, sauna, posilovna).  zajištění potřebných financí v rozpočtu obce na realizaci rozvojových záměrů a zajištění základních služeb

Návrhy a doporučení pro územní plánovaní a rozhodování v území  věnovat pozornost negativním projevům procesu suburbanizace, konkrétně respektovat při rozhodování obce, resp. zohlednit v územním plánu, následující zásady:  rozhodovat se při přípravě územního plánu z pohledu potřeb obce a nepodléhat tlakům vlastníků pozemků  chránit nezastavěná území a nepovolovat účelovou přeměnu ploch na okraji obce, které jsou součástí zemědělského půdního fondu  nevymezovat v územním plánu plochy k zastavění, které přímo nenavazují na stávající zástavbu, respektovat kompaktnost zástavby a dobré dopravní propojení  předem řešit vliv zvýšení počtu objektů pro bydlení a počtu obyvatel na kapacitu technické, dopravní a sociální infrastruktury a zajistit plochy pro případné rozšíření, předcházet dopravním problémům ve špičkách  vymezit veřejné prostory (veřejnou zeleň, dětská hřiště, klidové zóny, parkování apod.)  smluvně ošetřit, kdo bude vlastnit komunikace a technické sítě v nové zástavbě (popř. zajistit převod)  vhodně definovat regulativy a součinnost se stavebním úřadem a dbát na jejich dodržování  používat další nástroje: situační plán, územní studie, architektonická studie, komunitní plánování  realizovat obchvat obce tak, aby byly sníženy střety s plochami pro bydlení  zajistit protihluková opatření okolo stávající komunikace (a v budoucnu případně u přeložky I/20) a současně je provést tak, aby nebyly narušeny urbanistické hodnoty v obci (např. zajistit plochy pro zeleň a ozeleněné valy, případně protihlukové stěny), zvážit odsun stavební čáry do větší vzdálenosti od liniového zdroje, hluk z dopravy  zvýšit bezpečnost obyvatel obce realizací chodníků kolem hlavní komunikace, vymezením (několika)

108

EKOTOXA s.r.o.



      



 

  


přechodů pro chodce v nejdůležitějších místech, v případě potřeby i s ostrůvky, umístit výstražné dopravní značení, případně světelnou signalizaci. Dopravní nehody - Křižovatky silnic I/20 – I/19 a I/20 – III/18025. Probíhá výkup pozemků a zhotovování projektu na chodníky s přechody při silnici I/20. Dále obec uvažuje o světelné signalizaci. zvážit nutnost dalšího vymezování ploch pro bydlení i průmysl „na zelené louce“, využívat především stávajících ploch, které jsou již vyjmuty ze zemědělského půdního fondu a minimalizovat zábory zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou a co nejméně ztěžovat obhospodařování ZPF záměr vybudování severního obchvatu obce je navrhován za účelem zlepšení kvality života v obci, při návrhu a realizaci záměru (zakotveného v ZÚR Plzeňského kraje) je nutno: realizovat obchvat obce tak, aby byly eliminovány střety s plochami pro bydlení eliminovat negativní dopady dopravy (emise, hluk) na obyvatelstvo zajistit ochranu přírodních a estetických hodnot v území, respektovat krajinné prvky, minimalizovat zásahy do lesních porostů. Obec má v plánu intenzivnější zalesňování pozemků obce. přispívat k prevenci a snižování znečišťování povrchových a podzemních vod v důsledku komunálního vypouštění, zemědělské a průmyslové činnosti posilovat retenční schopnosti území, dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a pramenišť a podporovat jejich hospodárné využívání ve stávající i nové zástavbě vymezit dostatečný prostor pro nádoby na odpad a nezbytnou manipulaci s odpadem, pokusit se neporušit estetické hodnoty obce Obec rozšiřuje místa pro nádoby na sběr tříděného odpadu, postupně jsou tato místa stavebně upravována. do budoucna vzhledem k předpokládanému růstu počtu obyvatel zvážit možnost zajištění rezervy pro obnovení (výstavbu) základní školy (např. 1.-4. třída) v obci. Existence školy snižuje nutnost každodenní dojížďky do jiné obce, buduje vztah rodin k obci, zlepšuje sociální prostředí apod. vymezení pruhů pro cyklisty, případně zřízení nové cyklostezky mimo hlavní komunikaci vhodnou pro každodenní dojížďku v rámci obce a blízkého okolí při lokalizaci záměrů zajistit ochranu přírodních a estetických hodnot v území, respektovat krajinné prvky, minimalizovat zásahy do lesních porostů (případně využívat možnosti zalesnění zemědělsky nevyužívaných pozemků s ohledem na přirozenou skladbu dřevin) v případě zájmu o výstavbu fotovoltaické elektrárny, preferovat střešní instalace před instalací na ZPF. Obec uvažuje o umístění fotovoltaických panelů na budovy obce. hledat a realizovat programy na zlepšení sociálního prostředí obce, udržování tradic a vztahů obyvatel, využívat principů komunitního plánování při realizaci záměrů v obci využití dotačních titulů v programovacím období 2014-2020 pro rozvojové aktivity obce

Vyřešené problémy a projekty od aktualizace RURU obcí SO ORP Plzeň 2014 (resp. 2009)  byl zprovozněn veřejný internet v kulturním domě  byla opravena socha sv. Jana Nepomuckého, opravy pomníků, postupně probíhají opravy křížků (3 ks)  byla zrekonstruována střecha hasičské zbrojnice a probíhá rekonstrukce vnitřního prostoru  provedena částečná rekonstrukce kulturního domu (výměna oken, oprava střechy)  byla plně zrekonstruována a vybavena restaurace v kulturním domě včetně opravy nefunkční rekuperace  postupně probíhá rekonstrukce budov ve sportovním areálu (provedena výměna střešní krytiny, rekonstrukce WC)  soukromé relaxační a sportovní centrum  výstavba tělocvičny  rozšíření mateřské školy na kapacitu 50 dětí od 1. 2. 2011. Provedená výměna oken a dveří.  v zahradě mateřské školy byl vybudován jízdní ovál pro jízdu na kolech a koloběžkách, bylo doplněno vybavení hracími prvky (další pískoviště, houpačky apod.)  nově zrekonstruované koupaliště včetně úpravy zeleně a výsadby nových stromů, nefunkční brouzdaliště změněno na zpevněnou plochu s možností posezení, doplněna výsadba stromů  dobudováno veřejné osvětlení  rozšíření míst pro nádoby na sběr tříděného odpadu a stavební úpravy těchto ploch

109

EKOTOXA s.r.o.


Záměry  návrh přeložky silnice I. třídy Černice (MÚK s D5) - Losiná (MÚK s I/19) zanesený v platných ZÚR Plzeňského kraje (zpracovává se projektová dokumentace)  v rámci rekonstrukce silnice I/20 ŘSD obnova chodníků, obrubníků, přechodů pro chodce + veřejné osvětlení a autobusové zálivy – je požádáno o stavební povolení  Instalace prvků dopravního monitoringu na silnici I/20 (oboustranně)  I/20 – okružní křižovatka místo nebezpečné křižovatky I/20 a III/18047 – probíhá zpracování dokumentace k územnímu řízení  silnice III/18025 a část III/18047 – chodníky, přechody, autobusové zálivy, veřejné osvětlení – zpracovává se projektová dokumentace k této stavbě  provedení rekonstrukce několika posledních krátkých úseků místních komunikací  rekonstrukce parkoviště u kulturního domu  výstavba cyklostezek (budovat je v rámci mikroregionu)  rozšíření vodovodu a plynofikace do ploch určených k nové zástavbě (probíhá)  obec má v plánu vybudovat pro zásobování vodou vlastní vrty  dlouhodobý záměr - pokud dojde k další výstavbě rodinných domů nebo výrobních prostor v obci, bude nutné rozšířit kapacitu ČOV o cca 500 ekv. obyv. (jde ale spíše o vzdálenější budoucnost)  vybudování 1 domácího tepelného čerpadla  obec uvažuje o umístění fotovoltaických panelů na budovy obce, ohřev vody v koupališti  přeložky vzdušného vedení NN (do země)  plánováno zateplení pláště budovy a střechy mateřské školy  výměna vchodových dveří kulturního domu, rekonstrukce rozvodů vody a odpadů  pořízení nového vybavení sálu kulturního domu (židle, stoly, úpravy jeviště pro divadelní spolek)  do majetku obce byla převedena budova bývalé školy – předpokládané využití v oblasti sociálních služeb (byty pro seniory, startovací byty pro mladé apod.)  vybudování dětských přístřešků (od 07/2016)  výstavba víceúčelového hřiště společně s rekonstrukcí kluziště (požádáno o dotaci, zpracován projekt)  dokončení úpravy terénu a umístění mobiliáře okolo opravené víceúčelové požární nádrže, rekonstrukce oplocení včetně vrat  oprava mostních objektů na potoce  rozšíření prvků městského mobiliáře na území obce  postupné zalesňování pozemků obce

SWOT výroky (obec) Silné stránky Sportovní areál Mateřská škola – vybavení budovy i zahrady Kulturní dům – velký sál, aktivní divadelní ochotnický spolek Dětská hřiště Pokrytí obce inženýrskými sítěmi – plyn, voda, kanalizace, ČOV Víceúčelová požární nádrž Zrekonstruované místní komunikace Bezdrátový rozhlas, elektronické rozesílání informací občanům, podrobně zpracované webové stránky obce Výhodně pro občany sloužící systém sběru odpadů včetně bioodpadu Ve výstavbě chodníky, přechody podél silnice I/20 Infrastruktura výstavby je dostatečná Slabé stránky Silnice I/20 – není obchvat obce

110

EKOTOXA s.r.o.


Obec nemá vlastní zdroj vody (uvažováno o možnosti vlastních vrtů) Malé zázemí pro občany v nově vzniklé zástavbě Soudržnost obyvatel a jejich začlenění je docela nízké.

Rozpočet obce Volné prostředky, o kterých obec může rozhodovat a použít je na investice jsou ve výši min. 10 mil. Kč/rok

111

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Obecní úřad je velmi pěkně vyhlížející budova.

Poslední (platný) územní plán zde visí na stěně, aby každý příchozí obyvatel věděl, co kde je a co se chystá.

V této kanceláři vyzdobené nejen praporem a znakem obce, ale i leteckým snímkem, se diskutuje o místních problémech a hledají se ta nejlepší a nejschůdnější řešení.

112

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Protože se obec Losiná účastní sběru a třídění odpadu, dostává obecní úřad „osvědčení“, aby věděli jakým díle přispěla jejich obec k snížení problému s oteplováním naší planety Země. Možná, že by ale stálo za to, s osvědčením poslat i vysvětlení, jak se k daným číslům dospělo a jaké je porovnání s ostatními obcemi v okolí

Jedno z míst sběru tříděného odpadu v obci. Můžeme zde vidět i nově přidaný kontejner na oblečení.

Další místo sběru odpadu u protihlukové stěny. Opět krásně upravené, čisté a s dostatkem prostoru pro manipulaci.

113

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Čerstvě opravená silnice vedoucí ke koupališti. Bohužel už nezbylo místo pro chodník.

Také místní koupaliště se postupně rekonstruuje. Částečně už jsou opravené hráze a v plánu je rekonstrukce dna. Kromě příjemné klidné polohy zde lidé jistě ocení také vzrostlé stromy, které poskytují dostatek stínu.

Také sportovní areál i s lavičkami pro diváky sledující sportovní zápasy na zelené ploše prošel částečnou rekontrukcí.

114

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Dětský koutek je nezbytný.

Zde se zase baví dospělí a to i v případě, že prší. Ta vůně z pečeného masa se bohužel k záběru už nedá přidat.

Kulturní dům pro 500 osob, parkoviště je sice poměrně velké, ale snad budou místní přicházet (i odcházet) na zábavu po svých…

115

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Přejít hlavní silnici je opravdu „tvrdý oříšek“ a pokud se ještě musím ohlížet i na „neposedné“ děti, tak to je třeba svatou trpělivost (a nebo vést silnici jinudy…).

Jedno auto za druhým…

Romantické místo a milý fotografický objekt – necky. Ta kola ale evokují dobu, kdy se jezdilo s koňmi a fůrou sena na zimu…

116

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Nově opravené silnice včetně obrubníků a parkovacích míst v části obce za potokem.

Kvalita prací je výborná. Krajnice umožňují i úklid a zbavení silnice průjezdy aut zviřovaný prach.

Zde se podařilo do ulice vměstnat i parkovací místa.

117

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Nová část Losiné – občas by se asi patřilo zbavit se zeleně tam, kde nepatří.

Na tomto obrázku je patrné, jak se dá množství zeleně v obci opticky zvětšit, když fotograf komponuje svůj záměr z bezprostřední blízkosti vysázené zeleně.

Dva romantické záběry – nová fasáda doplněná popínavými rostlinami a krásnou zahrádkou v popředí a záběr místní kapličky přes záhonek afrikánů.

118

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Obecní úřad byla velmi pěkně vyhlížející budova v roce 2014 a zůstala takovou i v roce 2016.

Pan starosta ukazuje plány nejproblematičtějšího místa v obci – silnice I/20, která dělí obec na dvě části.

Obci se podařilo zrealizovat opravu sochy sv. Jana Nepomuckého, respektive výměny dvou kamenů v základu sochy, která se ani nenachází v zastavěném území obce.

119

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Obec realizovala opravu přístupové cesty k mateřské škole

Před dvěma lety jsme fotili kontejnery na separovaný sběr. Letos k těmto kontejnerům přibyly další, na sběr bioodpadu v hnědé barvě.

Podařilo se obnovit i tento pomník postavený v roce 1915 k 500-stému výročí upálení Mistra Jana Husa.

120

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Místní koupaliště řeší kvalitu vody v bazénu pomocí předřazeného biofiltru. Je ale otázkou, jestli by nebylo v tomto případě lepší využít osvědčené technologie pískových filtrů.

V prostoru koupaliště se provádějí poslední zemní úpravy. Proběhnout by měla i výsadba zeleně.

Opravená příjezdová cesta ke koupališti

121

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Fotbalové hřiště má krásný, asi pravidelně upravovaný zelený trávník.

Dětský koutek i s odpovídající lezeckou stěnou je nezbytný.

U tohoto dětského koutku se bude ještě přistavovat krytý přístřešek (salaš).

122

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Přejít hlavní silnici je opravdu „tvrdý oříšek“ a v této věci se opravdu od roku 2014 nic nezměnilo.

Budova bývalé školy, která už brzy změní své stávající poslání z chátrající budovy na nové využití

Sběrné místo tříděného odpadu z domácností v obci Losiná.

123

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Sběrných míst je v obci pochopitelně více.

I zde dříve stála socha nějakého svatého, která se v současnosti restauruje.

Vlevo umístěna socha sv. Jana Nepomuckého, stejně tak jako vpravo, jen ta socha vpravo, v blízkosti budovy zrušené školy, potřebuje ještě zrestaurovat.

124

EKOTOXA s.r.o.


Mokrouše

Obec


Poloha a charakter

Obec leží ve východní části území SO ORP Plzeň, bezprostředně sousedí s obcí Tymákov, s níž byla v minulosti spojena. Obec je pro svou polohu mimo hlavní dopravní tepny, a přesto v dosahu Plzně, vyhledávaným místem pro klidné bydlení či rekreaci. V jižní části obce vzniká nová rozvojová plocha pro bydlení. Přes prudký nárůst počtu nových domů a obyvatel v posledních letech se daří zachovávat kompaktnost zástavby a venkovský charakter obce. Zajímavostí obce je dochovaný špýchar, který je památkově chráněn.

Rozloha

237 ha

Obyvatelstvo

207 obyvatel (v r. 2011), mezi lety 2001 až 2011 došlo ke zvýšení o 40,8 % 220 obyvatel (v r. 2014) 274 obyvatel (v r. 2015)

Bytový fond

73 domů (SLDB 2011): 8 neobydlených domů (11 %), z toho 3 domy využívané k rekreaci 68 trvale obydlených bytů (SLDB 2011) 22 dokončených bytů v letech 2007–2015


rozvojové plochy pro bydlení a rekreaci na území obce jsou naddimenzované blízkost rozvojových zón při dálnici D5

Vodovod

ano, napojení 98 % domácností, ostatní vlastní studny (postupně přecházejí na veřejný vodovod) nový vrt – kapacita dostatečná (vč. rezervy pro nové byty)

Základní škola

ne

Plynofikace


Mateřská škola

ne

Kanalizace

ano jednotná, napojeno 80 % domácností


ne

ČOV

Ne, 9 domovních ČOV


ne

OZE

2 domácí tepelná čerpadla a 2 domácí solární ohřevy


hostinec, připojení vysokorychlostního internetu, chodníky, cyklostezka využitelná pro cesty po obci a do práce, přírodní místo ke koupání, obecní rozhlas, klubovny spolků, společenské centrum, veřejné osvětlení omezení možnosti využití volného času - kultura chybějící chodníky a pruhy pro pěší

Odpady

svoz zajišťuje firma Rumpold, je zajišťován také svoz nebezpečného odpadu (1-2x ročně), existují 2 sběrná místa, separace odpadů postupně vzrůstá

Voda

Ovzduší

Zemědělská

HEIS VÚV T.G.M., 2012: rizikový ekologický a chemický stav povrchových vod na celém území obce stejný stav útvarů povrchových vod HEIS VÚV T.G.M., 2011: u útvarů podzemních vod se předpokládá nedosažení dobrého stavu Imisní limity pro ochranu zdraví: - nedošlo k překročení hodnoty imisního limitu pro PM10 (2010-2014), cílového imisního limitu pro BaP (2010-2014) a troposférický ozon (r. 2014) Imisní limity pro ochranu ekosystémů a vegetace: - nedošlo k překročení hodnoty imisního limitu pro NO x a cílového imisního limitu pro ozon - AOT 40 (r. 2014) Subjektivně je ovzduší vnímáno jako čisté, sezónně mírně znečištěné vlivem vytápění domácností (jednotlivci). ČSÚ (30. 6. 2016): zemědělská půda – 247 ha (90,1 % z celkové plochy obce)

125

EKOTOXA s.r.o.


půda

ÚAP 2016: zem. půda I. a II. třídy ochrany – 12 ha (4,9 % z celkové zem. půdy)


nevyskytují se


nevyskytují se


ČSÚ, 2016: lesnatost 3,1 % (8 ha) ÚAP, 2016: území málo stabilní ÚAP, 2016: přítomnost LBC, LBK probíhá výsadba zeleně na obecních prostranstvích a zalesnění nevyužitých pozemků (s tím se počítá i v budoucnosti)


nemovité památky: zemědělský dvůr, z toho jen špýchar, venkovská usedlost: č.p. 40



Prostředí pro turistický ruch Obslužnost hromadnou dopravou Územní plán Studie, které mají vztah k ÚP

rozsáhlé lesní komplexy za hranicí katastru, klidné prostředí cyklotrasa č. 2127 dobrá četnost spojení hromadou dopravou v pracovních dnech nedostačující četnost spojení hromadou dopravou o víkendech – není však pociťováno jako problém Územní plán Mokrouše, účinný od 20.10.2014 Územní studie Mokrouše - lokalita č. 1 schválení možnosti využití ÚS 28.7.2016 Územní studie Mokrouše - lokalita č. 4 schválení možnosti využití ÚS 25.8.2015



 místo většího rizika dopravních nehod – v zatáčce nad úřadem  rizikový ekologický a chemický stav útvarů povrchových vod na celém území obce  chybí splašková kanalizace (zásadní pro rozvoj bydlení)

 riziko skokového růstu počtu obyvatel, s možností změny sociální struktury obyvatel obce  zábory zemědělského půdního fondu  střední kategorie radonového indexu – riziko pronikání radonu z geologického podloží  riziko naddimenzovanosti rozvojových ploch pro bydlení – nutno zajistit technickou infrastrukturu, občanskou vybavenost, služby, apod.

126

EKOTOXA s.r.o.


Legenda: Mokrouše – problémy a závady 06/2016 Problémy byly definovány v období od 06/2009 do 06/2016 1. nebezpečný úsek komunikace v centru obce 2. riziko naddimenzovanosti navržených rozvojových ploch pro bydlení (vč. územních rezerv). Jedná se o plochu vlastněnou soukromým investorem (větší plochy pro bydlení jsou řešeny formou rezerv).

Potenciální problémy dalšího rozvoje obce  naddimenzované rozvojové plochy vzhledem k současné velikosti obce mohou přinést některé negativní projevy:  vyšší zábory zemědělské půdy v důsledku výstavby  narušení urbanistické struktury a architektonického rázu obce a narušení rázu venkovské krajiny,  nedostatek veřejné zeleně  nedostatečnou kapacitu technické infrastruktury nedostatečnou kapacitu občanské vybavenosti (školy, školky, zdravotnická a sociální zařízení)  nárůst individuální automobilové dopravy s negativními dopady na bezpečnost a životní prostředí obce  odlišný sociální status a životní styl nových obyvatel  izolovanost některých skupin obyvatel (teenageři, zelené vdovy)  absence veřejných prostor, míst k setkávání  nárůst emisí z plošných zdrojů (vytápění domácností) v důsledku používání nešetrných technologií spalování a spoluspalování komunálního odpadu  zabezpečení kvalitních zdrojů pitné vody – napojení nového vrtu na vodovod  čištění odpadních vod, oddílná dešťová a splašková kanalizace  nedostatek pracovních příležitostí – nutnost dojížďky do Plzně  zajištění MŠ a ZŠ – ve spolupráci s Tymákovem, resp. Starým Plzencem  absence zdravotní péče, sociálních služeb, zajištění volnočasových aktivit pro seniory a mládež  nedostatek financí v rozpočtu obce na větší investiční počiny  chybí chodníky nebo pruhy pro pěší  omezené možnosti využití volného času - kultura

127

EKOTOXA s.r.o.


Návrhy a doporučení pro územní plánovaní a rozhodování v území  posilovat retenční schopnosti území (např. výsadbami zeleně), dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a pramenišť a podporovat jejich hospodárné využívání Nutnost posílení retenční schopnosti území  vybudování a modernizace infrastruktury: vodovod a kanalizace a čištění odpadních vod, např. výstavba splaškové kanalizace a napojení na ČOV v Tymákově – finančně problematický požadavek vzhledem k velikosti rozpočtu obce, nebo instalace decentralizovaného systému čištění odpadních vod, dobudování dešťové kanalizace Nutná modernizace technické infrastruktury (kanalizace, vodovod)  zajištění kapacit pro sběr, třídění a recyklaci odpadu  vzhledem k celkově nízké lesnatosti území zajistit ochranu stávajících lesních porostů a vhodně zvyšovat množství krajinné zeleně (podél zemědělských cest, odvodňovacích příkopů, rozšířit pás porostů kolem potoka, vodních ploch, na návětrné straně obce apod. Málo veřejné zeleně  ochrana stávající zeleně v intravilánu obce  zajistit odpovídající dostupnost nových rozvojových ploch a patřičnou vybavenost technickou infrastrukturou  zajistit pro obyvatele základní služby (např. ve spolupráci s obcí Tymákov) – pošta, lékař, MŠ, ZŠ…  vzhledem k velikosti obce a omezené občanské vybavenosti je potřeba věnovat pozornost negativním projevům procesu suburbanizace, konkrétně respektovat v rozhodování obce resp. v územním plánu následující zásady: Nutnost zamezení možných negativních projevů suburbanizace (požadavek při pořizování nového ÚP)  v územním plánu jasně definovat směr rozvoje, kam se obec má nebo nemá ubírat, neprovádět účelové změny, stanovit limity pro další rozvoj obce  rozhodovat se při přípravě územního plánu z pohledu potřeb obce a nepodléhat tlakům vlastníků pozemků  při nové výstavbě především využívat stávajících ploch, které jsou již vyjmuty ze zemědělského půdního fondu a minimalizovat zábory zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou  vymezovat další plochy pro bydlení v delších časových horizontech  nevymezovat v územním plánu plochy k zastavění, které přímo nenavazují na stávající zástavbu, respektovat kompaktnost zástavby a vhodné napojení na dopravní komunikace  předem řešit vliv nárůstu výstavby a počtu obyvatel na kapacitu technické, dopravní a sociální infrastruktury  vymezit veřejné prostory (veřejnou zeleň, dětská hřiště apod.)  smluvně ošetřit, kdo bude vlastnit komunikace a technické sítě v nové zástavbě (popř. zajistit bezplatný převod na obec)  vhodně definovat regulativy a součinnost se stavebním úřadem a dbát na jejich dodržování  používat další nástroje: situační plán, územní studie, architektonická studie, komunitní plánování  hledat a realizovat programy na zlepšení sociálního prostředí obce, udržování tradic a vztahů obyvatel, využívat principů komunitního plánování při realizaci záměrů v obci

Vyřešené problémy a projekty od aktualizace RURU obcí SO ORP Plzeň 2014 (resp. od roku 2009)

Vydání územního plánu s účinností od 20.10.2014

Záměry    

Kanalizace s napojením na ČOV Tymákov Ekofarma Revitalizace přítoku k rybníku, který se při velkých deštích vylévá Výstavba splašková kanalizace – existuje stavební povolení

128

EKOTOXA s.r.o.


SWOT výroky (obec) Silné stránky Dobrá dopravní dostupnost (napojení na silnici II/180 a D) Blízkost rozvojových zón při dálnici D5 Čistota ovzduší Slabé stránky Nutnost zamezení možných negativních projevů suburbanizace Nutnost posílení retenční schopnosti území Nutná modernizace technické infrastruktury (kanalizace) Málo veřejné zeleně Nedostatek pracovních příležitostí Chybějící chodníky a pruhy pro pěší

Rozpočet obce Volné prostředky, o kterých obec může rozhodovat a použít je na investice jsou ve výši cca 1 mil. Kč/rok

129

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Obecní úřad s novými okny a loučení se s poraněnou paní místostarostkou, která nám ochotně poskytla všechny požadované informace. Fotografickou rekognoskaci terénu jsme již zvládli svépomocí sami.

Přibylo místo separovaného sběru na hlavní silnici středem obce pod plochou k výstavbě rodinných domů.

Stále se zde něco děje. Přibyly další domy a přístupová komunikace dostala jasné obrysy v podobě obrubníků.

130

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Výstavba nějakou dobu trvá, ale když stavebníci svou práci na stavbě domu dokončí, tak se obvykle ihned vrhnou do úpravy svých pozemků.

V horní části rozvojové plochy je stále ještě volný prostor.

Zdejší hasiči mají opravdu velmi solidní základnu vybudovanou teprve nedávno.

131

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 V pozadí je další sběrné místo tříděného odpadu, ale ta napůl rozpadlá zeď tu je už minimálně od 10/2012.

Místní rybník je sice soukromý, ale to posezení na molu je určitě velmi příjemné místo v čase letních veder.

Místo vrtu pitné vody musí být patřičně zabezpečeno, v tomto případě plotem.

132

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Tyto „širé“ prostory by jednou měly být prostorem pro ekologickou farmu. Snad se zde nenechá vyrůst něčemu méně ekologickému a pohlednému.

Romantický záběr na místní rybník.

V budově místního obecního úřadu je možné se zbavit nebezpečného odpadu – baterií a elektroodpadu. Na druhém snímku je téměř neznatelný potok, který by měl být v dalším období revitalizován.

133

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Budova obecního úřadu se nezměnila, zato jsme museli provést rekognoskaci terénu sami, tak jako v roce 2014, protože pan starosta byl v čase dohodnuté schůzky zaneprázdněn. I to se může neuvolněným starostům stát...

Obecní náves s pomníkem z první světové války je příjemné místo.

Stále se zde něco děje. Přibyly další domy a ze strany pole a louky se nové domy oddělily plotem.

134

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 V této části výstavby ještě plot není, ale za to jsou zde viditelné následky po předcházejících prudkých deštích.

Staví se a ještě se k tomu využívá prostor střech k využití sluneční energie.

Hasičská zbrojnice prodělala zásadní vylepšení (minimálně na svém obvodovém plášti) a hasiči se určitě nemusí stydět za svou informační ceduli na štítu své budovy.

135

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Dětské mini hřiště se asi dost využívá, jak je patrno z vyšlapaného trávníku.

Velmi obdobný záběr, jako v roce 2014, se podařilo udělat na místním rybníku, sice zde chybí židle, ale zato přibyla soška vodníka. Příjemné posezení, i když asi jen pro majitele rybníku, případně pro zvané návštěvy.

Místo vrtu pitné vody musí být patřičně zabezpečeno, v tomto případě plotem. I tato fotka je velmi obdobná té z roku 2014.

136

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Tyto „širé“ prostory by jednou měly být prostorem pro ekologickou farmu. Snad se zde nenechá vyrůst něčemu méně ekologickému a pohlednému. Od roku 2014 se zde opět nestalo nic právě převratného.

Je vidět, že při výstavbě panuje řád a pořádek.

Drobné, ale důležité práce byly provedeny na rybníce. Zvonička z roku 1884 se zdá, že je ve stejném stavu, jako tomu bylo v roce 2014.

137

EKOTOXA s.r.o.


Nezbavětice

Obec


Obec se nachází jihovýchodně od Plzně na silnicích I/19 a II/183, které se zde spojují. Jedná se o malou obec, která má velmi dobrou dopravní dostupnost a která je atraktivní pro bydlení, neboť tvoří zázemí pro město Plzeň, kde také velká část obyvatel pracuje. Ze stavebního hlediska jde o poměrně zachovalou obec s upravenou návsí bez rušivých prvků, dochovanými hospodářskými stavení.

Rozloha

475 ha

Obyvatelstvo

213 obyvatel (06/2014) 213 obyvatel (06/2016)

Bytový fond

79 domů (SLDB 2011): 15 neobydlených domů (19 %), z toho 4 domy využívané k rekreaci 81 trvale obydlených bytů (SLDB 2011) 14 dokončených bytů v letech 2007–2015 V roce 2016 zájem o koupi pozemků je již dostatečný.


v obci jsou vymezeny dvě plochy pro bydlení – v západní, severozápadní a jihozápadní části obce (dohromady cca 33 RD) – 3,6 ha

Vodovod

V obci úplně chybí vodovod.

Základní škola

ne (využívají v Nezvěsticích)

Plynofikace

ano – celá obec, napojení 75 % obyvatel rozvod plynu prodán RWE

Mateřská škola

ne (využívají v Nezvěsticích)

Kanalizace

ano - dešťová 100 %, stávající dešťová kanalizace je v dezolátním stavu


ne


Ne, tyto služby jsou dostupné v sousedních obcích a s jejich využíváním nejsou větší problémy.

ČOV

Cca 10 objektů mají vlastní čištění, zbytek žumpy a jímky k vyvážení

OZE

ne


dobrá dopravní dostupnost územím prochází silnice I/19, I/20, II/183, které se kříží mimo intravilán obce intenzita dopravy: I/19 – 3885 aut za den I/20 – 12083 aut za den na křižovatce severozápadně od obce II/183 – 783 aut za den Křižovatky silnic třetí třídy a místní komunikace se silnicí I/19 jsou nepřehledné, naštěstí v posledních letech nedošlo k nehodám s fatálními následky. Na křižovatce I/19 a I/20 stále citelněji chybí odbočovací pruh a jedná se též o velice nebezpečné místo, na něž si občané často stěžují.

138

EKOTOXA s.r.o.


Odpady

Voda

Ovzduší

Zemědělská půda


hostinec, knihovna, veřejné osvětlení, rozhlas, hasiči, klubovny spolků, společenské centrum, fotbalové hřiště, přírodní místo ke koupání, veřejné místo připojení k internetu, chodníky, dětské hřiště, dětský koutek, kluziště chybí obchod Areál sportoviště byl v roce 2012 renovován a v roce 2015 bylo dokončeno další menší hřiště. Omezená je nabídka kulturních akcí – několik plesů (7-8 plesů/rok) Daří se rekonstruovat jak kulturní zařízení (investice ve výši 400 tisíc od počátku tohoto volebního období), tak sportoviště. Chybí sportoviště (hřiště, cyklostezky, víceúčelová plocha pro tenis, volejbal atp.). na území obce není evidovaná žádná stará ekologická zátěž většina odpadů je tříděna, probíhá sběr nebezpečného a velkoobjemového odpadu, v návaznosti na legislativní úpravu bylo zřízeno místo pro shromažďování bioodpadů, nicméně většina obyvatel jej stále likviduje na vlastním pozemku (domácí kompostování), skládka suti v areálu JZD, existují 2 místa separovaného sběru, separace odpadů vzrůstá černé skládky jsou nahlašovány na obec a ta se stará o jejich co nejrychlejší odstranění, především podél silnice I/19, ze které vedou sjezdy na polní cesty, nejedná se však o vážný problém HEIS VÚV T.G.M., 2012: rizikový ekologický a chemický stav povrchových vod na celém území obce HEIS VÚV T.G.M., 2011: u útvarů podzemních vod se předpokládá nedosažení dobrého stavu Vybudována odvodňovací stoka – vyřešen problém se zaplavováním části obce Imisní limity pro ochranu zdraví: - nedošlo k překročení hodnoty imisního limitu pro PM10 (2010-2014), cílového imisního limitu pro BaP (2010-2014) a troposférický ozon (r. 2014) Imisní limity pro ochranu ekosystémů a vegetace: - nedošlo k překročení hodnoty imisního limitu pro NOx a cílového imisního limitu pro ozon - AOT 40 (r. 2014) Subjektivně je ovzduší vnímáno jako čisté – velmi dobré rozptylové podmínky díky poloze na kopci, emise z vytápění rodinných domů jsou spíše individuální problém (obec je plně plynofikována, o kotlíkové dotace není zájem). ČSÚ (30. 6. 2016): zemědělská půda – 365 ha (76,9 % z celkové plochy obce) ÚAP 2016: zem. půda I. a II. třídy ochrany – 23 ha (6,3 % z celkové zem. půdy)


nevyskytují se


nevyskytují se


ČSÚ, 2016: lesnatost 14,4 % (68 ha) ÚAP, 2016: území málo stabilní ÚAP, 2016: přítomnost LBC, LBK, NBK lokalita Skalky – původně skály jako krajinné dominanty, nyní jsou zarostlé probíhá projekt výsadeb zeleně a obnovy veřejných prostranství


kaplička se zvoničkou na návsi, smírčí kříž pod Skalkami (cca před 10 lety – ukraden), venkovská usedlost: č.p. 5


S ohledem na velikost obce není vymezena žádná zóna pro lehký průmysl atp, rozvoj v tomto směru není podporován, ani o to nebyl ze strany vlastníků pozemků při přípravě územního plánu zájem. V obci působí pouze drobní živnostníci. ČSÚ, 2015: podíl nezaměstnaných osob – 7,43 % míra podnikatelské aktivity – 191,4 podnikatelů (fyzických osob)/1000 obyv.


nižší potenciál cestovního ruchu, chybí ubytování, hospoda se stala majetkem obce cyklotrasa č. 2128 a 2124 – avšak jsou vedeny po stávajících komunikacích, na

139

EKOTOXA s.r.o.


kterých se zvyšuje intenzita dopravy vyhlídka v jihovýchodní části obce – místo rozhledu Obslužnost hromadnou dopravou

horší dopravní dostupnost veřejnou dopravou nedostatečná autobusová doprava ve všední dny i o víkendech, noční autobusová linka nebyla z finančních důvodů zavedena, zajíždí do sousedních obcí POVEDem přislíbené změny jízdních řádů jsou zatím v nedohlednu

Územní plán

Územní plán Nezbavětice, účinný od 17.7.2014


V roce 2010 byl zpracován regulativ stanovující podmínky pro novou výstavu rodinných domů na pozemcích, které obec za tím účelem prodává.



 poměrně vysoký podíl plochy k zastavění oproti současné velikosti intravilánu – suburbanizační tendence  stávající výstavba se nejeví jako nadměrná (prodej většiny stavebních pozemků realizuje obec, i s ohledem na spíše vysokou cenu je prodej jen pozvolný)  chybějící zeleň (izolační sídelní zeleň) mezi silnicí I/20 a obcí – hluk z dopravy  nebezpečné křižovatky na silnici I/19  nevhodné parametry silnice I/19 (úzká, bez krajnic, klikatá)  silnice I/20, zvláště křížení se silnicí I/19. Řešení v podobě přeložky I/20 se soustavně odkládá pro protesty minoritní části obyvatel obcí Chválenice a Losiná (+ EIA ŘSD navíc)  rizikový ekologický a chemický stav povrchových vod na celém území obce  místy chybějící úseky chodníků  vedení cyklotrasy po silnici II/183  pohledové závady – zemědělský areál, (el. vedení 400kV)  křižovatka silnic I/20 s I/19, II/183 a III/18024; dále pak I/19 a II/183 (problém č. 3)

 střední kategorie radonového indexu  nízká ekologická stabilita v území  sklonitá orná půda náchylná k vodní erozi, zejména při nevhodném osevním postupu (zvětšením strouhy se vyřešily běžné deště, extrémy to ale nezachytí)

140

EKOTOXA s.r.o.


Legenda: Nezbavětice – problémy a závady 06/2016 1. pohledová závada (zemědělský areál) 2. nebezpečná křižovatka 3. nebezpečná křižovatka 4. nebezpečná křižovatka 5. chybějící izolační zeleň 6. chybějící úseky chodníků 7. nevhodné parametry silnice I/19 8. pohledová závada (el. vedení 400kV) 9. naddimenzované plochy pro obytnou funkci 10. naddimenzované plochy pro obytnou funkci 11. naddimenzované plochy pro obytnou funkci 12. erozní ohrožení při nevhodném osevním plánu 13. nevhodné využití lokality Skalka Poznámka: modře označené problémy byly v minulém období vyřešeny nebo přestaly být chápány jako problémy

Potenciální problémy dalšího rozvoje obce  neregulovaná urbanizace volné krajiny může znamenat:  značný zábor zemědělské půdy,  narušení urbanistické struktury a architektonického rázu obce  narušení rázu venkovské krajiny,  nedostatek veřejné zeleně,  nedostatečnou kapacitu technické infrastruktury  nedostatečnou kapacitu občanské vybavenosti (školy, školky, zdravotnická a sociální zařízení)  nárůst individuální automobilové dopravy  odlišný sociální status a životní styl nových obyvatel  izolovanost některých skupin obyvatel (teenageři, zelené vdovy)  absence veřejných prostor, míst k setkávání  areál sportoviště je právě renovován a v příštím roce by mělo být vybudováno další menší hřiště. Poněkud omezená je nabídka kulturních akcí, která se omezuje na několik plesů.  fragmentace krajiny a zábory zemědělské půdy v důsledku výstavby přeložky silnice Losiná – Nezbavětice – Spálené Poříčí  nedostatek pracovních příležitostí, nedostupné školství, nedostatečná občanská vybavenost a zdravotní péče v obci může znamenat úbytek obyvatel (zejména v mladším a produktivním věku) a snížení kvality života v obci  omezování dopravní obslužnosti území hromadnou dopravou může přispět k rozvoji individuální automobilové dopravy s negativními dopady na životní prostředí  růst intenzity dopravy na stávajících (kapacitně i technicky nevyhovujících) silnicích – riziko růstu počtu dopravních nehod, střety s cyklisty  křižovatky silnic třetí třídy a místní komunikace se silnicí I/19 jsou nepřehledné, naštěstí v posledních letech nedošlo k nehodám s fatálními následky. Na křižovatce I/19 a I/20stále citelněji chybí odbočovací pruh a jedná se též o velice nebezpečné místo, na něž si občané často stěžují.  postupné zastarávání technické infrastruktury (např. nedostatkem financí na rozšíření vodovodu)  v obci úplně chybí vodovod, stávající dešťová kanalizace je v dezolátním stavu. Obec nemá vlastní prostředky k vybudování ČOV, vzhledem k požadavkům budovat oddělenou splaškovou kanalizaci. Příprava projektové dokumentace ke zřízení vodovodu a splaškové kanalizace v obci byla s ohledem na nezájem občanů pozastavena

141

EKOTOXA s.r.o.


znečišťování povrchových a podzemních vod v důsledku neřešení čistění odpadních vod znehodnocování půdy intenzivním zemědělstvím eroze a nánosy bahna z polí nárůst emisí z plošných zdrojů (vytápění domácností) v důsledku používání nešetrných technologií spalování a spoluspalování komunálního odpadu  poškozování cílů cestovního ruchu (příroda, historické, architektonické a kulturní hodnoty)  zhoršování technického stavu zařízení pro kulturu, sport a volný čas  nedostatek financí v rozpočtu obce bude znamenat omezení rozvoje obce    

Návrhy a doporučení pro územní plánovaní a rozhodování v území  rozhodovat se při přípravě územního plánu z pohledu potřeb obce a nepodléhat tlakům vlastníků pozemků  chránit nezastavěná území a nepovolovat účelovou přeměnu ploch na okraji obce a které jsou součástí zemědělského půdního fondu, v zastavitelném území  nevymezovat v územním plánu plochy k zastavění, které přímo nenavazují na stávající zástavbu, respektovat kompaktnost zástavby a dobré propojení dopravními komunikacemi  předem řešit vliv nárůstu výstavby a počtu obyvatel na kapacitu technické, dopravní a sociální infrastruktury a zajistit plochy pro případné rozšíření  vymezit veřejné prostory (veřejnou zeleň, dětská hřiště apod.) Areál sportoviště je právě renovován a v příštím roce by mělo být vybudováno další menší hřiště.  smluvně ošetřit, kdo bude vlastnit komunikace a technické sítě v nové zástavbě (popř. zajistit bezplatný převod)  vhodně definovat regulativy a součinnost se stavebním úřadem a dbát na jejich dodržování  používat další nástroje: situační plán, územní studie, architektonická studie, komunitní plánování  při lokalizaci záměrů zajistit ochranu přírodních a estetických hodnot v území, respektovat krajinné prvky a zajistit jejich ochranu  při realizaci záměrů především využívat stávajících ploch, které jsou již vyjmuty ze ZPF a minimalizovat zábory zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou  při dočasných záborech půd je třeba co nejméně ztěžovat obhospodařování ZPF a po ukončení stavby nebo jiné nezemědělské činnosti rychle provést úpravu či rekultivaci dotčené půdy  při realizaci záměrů je potřeba minimalizovat zábory lesní půdy  posilovat retenční schopnosti území, dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a pramenišť a podporovat jejich hospodárné využívání  přispívat k prevenci a snižování znečišťování povrchových a podzemních vod v důsledku zemědělské činnosti  identifikovat pozemky sklonité orné půdy a navrhnout opatření vedoucí k eliminaci negativních vlivů (změna hospodaření, zatravnění, protierozní opatření, retenční nádrž…)  oddělit cyklistickou dopravu od automobilové – vymezit cyklistům vlastní pruh na silnici II/183, popř. zřídit oddělenou cyklostezku  křižovatky silnic třetí třídy a místní komunikace se silnicí I/19 jsou nepřehledné, naštěstí v posledních letech nedošlo k nehodám s fatálními následky. Na křižovatce I/19 a I/20stále citelněji chybí odbočovací pruh a jedná se též o velice nebezpečné místo, na něž si občané často stěžují.  vyznačení nových cyklostezek, popř. cyklotras polními cestami směrem na okolní obce  zvážit vybudování chodníků kolem frekventovanějších úseků komunikace v obci  výsadba zeleně mezi silnicemi I/19, I/20 a obcí pro zajištění ochrany před hlukem a emisemi  obnova a výsadba veřejné zeleně a u zemědělského areálu  rekultivace lokality Skalky do původního stavu (bez vegetace)  vybudování kanalizace napojené na ČOV – obec nemá finanční prostředky  zvýšit napojení domácností na technickou vybavenost (na kanalizaci a plynovod), včetně nových rozvojových ploch  hledat a realizovat programy na zlepšení sociálního prostředí obce, udržování tradic a vztahů obyvatel, využívat principů komunitního plánování při realizaci záměrů v obci  zvážit realizaci chybějících školských a zdravotnických zařízení – mateřské školy a ordinace praktického lékaře

142

EKOTOXA s.r.o.


Problémy obce Nedaří se pokročit v převodu některých pozemků od Státního pozemkového úřadu, kvůli čemuž zatím nebyla realizována obnova některých historických polních cest a především rybníka v oblasti „pode vsí“, na tzv. Nezbavětickém potoku.


 v posledních dvou letech se obec intenzivněji věnuje opravám a rozšíření stávající dešťové kanalizace, celková délka rekonstruovaných úseků dosáhne letos cca 500 m, což je cca třetina původní délky stok  rozšíření plynofikace pro novou zástavbu a její dokončení ve stávající zástavbě (realizováno na jaře 2016)  veřejné místo připojení k internetu  dětské hřiště (r. 2014)  areál sportoviště byl renovován (r. 2012)  vybudováno další menší hřiště (r. 2015)  vybudována odvodňovací stoka – odstranění problémů se zaplavováním části obce vodou a bahnem z polí (funguje spolehlivě).

Záměry návrh přeložky silnice I. třídy Losiná (MÚK s I/20) – Plzeň – Nepomuk (dle ZUR PK) návrh přeložky I/19 Nezbavětice – Spálené Poříčí - Rožmitál rezerva pro napojení křižovatky na silnici II. třídy Nezbavětice (dle ZUR PK) obnova retenčního rybníka pro zvýšení bezpečnosti plánujeme úpravu křižovatky silnice III/1771 s místními komunikacemi v intravilánu obce a vybudování chodníku  plánuje se pokládka nových stok dešťové kanalizace – má proběhnout od 10/2016     

SWOT výroky (obec) Silné stránky Zajímavá lokalita v blízkosti Plzně, avšak zároveň otevřená směrem k Brdům Výhodná vyšší poloha Dobrá kvalita ovzduší i v zimních měsících Absence jakékoliv těžší výroby Přetrvávající vesnický charakter zástavby Funkční sociální vazby. Slabé stránky Nadměrná suburbanizace okolních obcí a do jisté míry i obce naší Již dvě desetiletí trvající zdržení v realizaci přeložky silnice I/20 Silnice I/20 je významným zdrojem hlukové zátěže a nebezpečím pro všechny účastníky provozu Rozvojové záměry sousedních obcí, které zasahují až k hranicím katastrů a nepříznivě ovlivňují území obce

Rozpočet obce Volné prostředky, o kterých obec může rozhodovat a použít je na investice jsou ve výši 1 mil. Kč/rok

143

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Budova obecního úřadu v Nezbavěticích je sice svým rozsahem nevelká, ale stačí zde zvládnout vše potřebné a ještě rozhodovat ve prospěch svých více než 200 obyvatel.

Požární nádrž v blízkosti sportovního areálu.

Hřiště i se skromným zázemím pro sportovce.

144

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Dětské hřiště.

Upravené domy i jejich zahrady jsou milé na pohled.

Odpadové hospodářství v obci. Původně 1 sběrné místo se rozšířilo na 2.

145

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Zatím osamělé bydlení u lesa.

I když umístění těchto nových domů je v rámci parcel velmi „svobodomyslné“, tak je od roku 2009 vidět značný posun v dodělávkách a úpravách terénu.

Opravený kulturní dům se „pyšní“ celou řadou komunikačních prostředků, ale kulturní místo setkávání občanů v této obci je na její velikost více než dostatečné.

146

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Náves v obci se nezměnila, a to je dobře. Snad jen k lepšímu přibyl ostrůvek leknínů.

Slabě zelená omítka domu na návsi se vzhlíží v hladině brčálově zeleného rybníčku.

Lze se jen domnívat, že takovéto místo na návsi nebude dlouho.

147

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Zbořeniště na návsi je zdrojem prachu a současně i pohledovou závadou.

Kaplička dojmem.

působí

uklidňujícím

Opravený památník obětem světové války a rodinná farma i s ekologickým získáváním el. energie.

148

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Budova obecního úřadu v Nezbavěticích se od roku 2014 vůbec nezměnila.

Stejně tak, jak se nezměnil obecní úřad, tak se nezměnila ani tato retenční nádrž, až na to, že začala protékat a vyžádá si nezbytnou opravu.

Rybník v záběru z jiného úhlu pohledu.

149

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Dětské hřiště bylo v roce 2014 foceno ve slunci. Skoro to vypadá, že i ty dětské bábovičky zůstaly na písku celé dva roky

Tenisové hřiště asi dělá místním hráčům radost a navíc, když náhodou míček přelétne přes plot, skončí na trávníku v okolí hřiště.

Zázemní sportovního areálu i s dětským hřištěm v pozadí.

150

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Rybník na návsi je stále příjemný na pohled i s ostrůvkem leknínů, který byl poprvé fotografován v roce 2014.

Pohled na náves z větší vzdálenosti umožnil mít v záběru i kapličku.

Místo zbořeniště uprostřed návsi fotíme raději pěkně revitalizované objekty.

151

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Nově opravené objekty se hrdě vzhlížejí v dopravním zrcadle.

Objekt bývalého zemědělského družstva nepůsobí zrovna příjemně a esteticky.

V záběru je vidět, že se na parcele na návsi se zbořeništěm pracuje. Sběrný box elektroodpadu na místním obecním úřadu chrání životní prostředí.

152

EKOTOXA s.r.o.


Nezvěstice

Obec


Poloha a charakter

Obec se nachází v jižní části území SO ORP Plzeň cca 15 km jihozápadně od centra krajského města v malebném prostředí údolí řeky Úslavy. Obec je příjemným místem pro bydlení a rekreaci (údolí Úslavy), bez významného narušení průmyslem a s velmi dobrou dopravní dostupností na železniční trati a silnici I/19, která však prochází zastavěnou částí obce se všemi negativními důsledky. Obec disponuje základní infrastrukturou, občanskou vybaveností i bohatou nabídkou služeb.

Rozloha

644 ha

Obyvatelstvo

1454 obyvatel (v r. 2011), mezi lety 2001 až 2011 došlo ke zvýšení o 8,8 % 1437 obyvatel (06/2014) 1451 obyvatel (v r. 2015)

Bytový fond



Vodovod

Plynofikace

Kanalizace

ČOV

plochy pro podnikání: Nezvěstice-sever – za nádražím a v místě JZD (Alimex) 3,2 ha, v záměru další plochy pro podnikání 3,7 ha plochy pro bydlení: Nezvěstice, Olešná, Malá Strana, u nádraží - 6,5 ha (smíšená zóna – bydlení a drobné podnikání), v záměru další plochy pro bydlení 7,1 ha - vymezené plochy jsou v soukromých rukou a je na vlastnících pozemků, kdy dojde k výstavbě. plochy pro rekreaci: Nezvěstice, Varta, Pod Zámečkem, Na Vršku ano, napojení 76 % domácností (pokrytí území obce), ostatní vlastní studny (kleano (kapacita 290 sá hladina spodní vody), školáků/2014) vlastní zdroj vody - vrt hloubka 18,5 m a Přípravné práce na odběr povrchové vody z potoka Bradavy Základní zkapacitnění prostor s následnou úpravou, škola ZŠ a MŠ – půdní vodojem Na Vartě a úpravna vody na vestavba a přístavba. k.ú. Žákava. Stav: velmi dobrý (po generální rekonstrukci). ano, celá obec Nezvěstice a Olešná Stav: velmi dobrý. Pokrytí území obce 90 %

ano, jednotná kanalizace (7 výpustí) 20 % jednotná kanalizace, 70 % oddílná kanalizace, 10 % žumpy a septiky.

centrální ČOV (od 30. 8. 2015 ve zkušebním provozu) 3 samostatné ČOV zrušeny nebo odstaveny

153

Mateřská škola

ano (kapacita dětí/2014)

75


Ano Základní zdravotní péče je zabezpečena. Zdravotní středisko – ordinace praktického lékaře pro dospělé, zubní ordinace, dětský lékař, gynekologie, fyzioterapie včetně lékárny


Dům s pečovatelskou službou V obci jsou velice dobře zabezpečeny

EKOTOXA s.r.o.


sociální služby. Sdružení zdravotně postižených PK sociální poradenství Domovinka – poskytování sociálních služeb Dům klidného stáří (DKS) – bytový dům pro seniory a zdravotně postižené (kapacita 20 bytů, cca 40 osob) OZE

Občanská venost

vyba-

MVE „ve Mlýně“, fotovoltaické elektrárny soukromé – 1x střešní instalace, 1x na travním porostu za obcí obchody, výdejna léků, pošta, mateřská škola, základní škola, hostinec, ordinace praktického lékaře, zdravotnické zařízení, knihovna, místo veřejného přístupu k internetu, připojení vysokorychlostního internetu (ADSL, Wi-Fi, kabelové rozvody), chodníky, veřejné osvětlení, obecní rozhlas, klubovny spolků, společenské centrum a kulturní sál, dětský koutek a 2 dětská hřiště, fotbalové a volejbalové hřiště, místo ke koupání, tělocvična Sokol, víceúčelová sportovní hala, umělá vodní nádrž, azylový prostor pro ubytování v případě vyhoření nebo vytopení sportovní hřiště: stadion s atletickou dráhou 400 m, hřištěm na kopanou a hasičské sporty, víceúčelovým hřištěm s umělou trávou (především pro národní házenou), víceúčelovým hřištěm s asfaltovým povrchem roste separace tříděných odpadů, v průběhu roku je zajišťován sběr nebezpečného a velkoobjemového odpadu, zatím není sběrný dvůr, biomasa se skladuje na pozemcích Alimexu. Vybudovány uzavřené prostory pro ukládání odpadu (i pro chataře a obyvatele ostatních obcí v okolí). brownfields: objekty a prostor bývalého JZD (v 06/2016 využívané cca z 50 %)

Odpady

Voda

Ovzduší

Zemědělská půda

HEIS VÚV T.G.M., 2012: rizikový ekologický a chemický stav útvarů povrchových vod na celém území obce HEIS VÚV T.G.M., 2011: u útvarů podzemních vod se předpokládá nedosažení dobrého stavu ÚAP, 2012: Q100 Bradava (5,42 ha), ostatní vodní toky (54,32 ha) 2016: Zaplavená plocha při Q100: tok Bradava - 5,6 ha, tok Úslava - 53,5 ha, z toho v zastavěném území 8,1 ha řeka Úslava nepředstavuje významné ohrožení, měl by být zachován přirozený charakter toku Imisní limity pro ochranu zdraví: - nedošlo k překročení hodnoty imisního limitu pro PM10 (2010-2014), cílového imisního limitu pro BaP (2010-2014) a troposférický ozon (r. 2014) Imisní limity pro ochranu ekosystémů a vegetace: - nedošlo k překročení hodnoty imisního limitu pro NOx a cílového imisního limitu pro ozon - AOT 40 (r. 2014) Subjektivně je ovzduší vnímáno jako mírně znečištěné vlivem silniční dopravy a sezónně vytápěním domácností, je rozšířeno vytápění plynem. ČSÚ (30. 6. 2016): zemědělská půda – 481 ha (74,6 % z celkové plochy obce) ÚAP 2016: zem. půda I. a II. třídy ochrany – 360 ha (74,8 % z celk. zem. půdy)


nevyskytují se

Poddolované sesuvné plochy

nevyskytují se

Přírodní

a

hodnoty

ČSÚ, 2016: lesnatost 8,7 % (56 ha)

154

EKOTOXA s.r.o.

prostředí

Kulturní území


ÚAP, 2016: území málo stabilní ÚAP, 2016: Natura 2000 – EVL Bradava, na části území je přírodní park Kornatický potok, přítomnost LBC, LBK, RBK Výsadba zeleně na obecních prostranstvích a zalesnění nevyužitých ploch (v současnosti i budoucnosti) - pokáceno cca 60 starých topolů a vysázeno cca 90 nových stromů hodnoty

nemovité památky: tvrz – tvrziště, kostel Všech svatých, kříž, venkovská usedlost: č. p. 11, č. p. 12 (U Havlíčků)




umělá vodní nádrž, sportovní areál, řada rekreačních chat podél řeky cyklotrasy č. 2125 a 31 značená turistická trasa obec aktivní v rámci mikroregionu Radyně a MAS Aktivios


dobrá četnost spojení hromadou dopravou v pracovních dnech i o víkendech, vyhovující železniční i autobusová doprava

Územní plán

platné: Územní plán obce Nezvěstice, účinný od 19. 3. 1994 pořizované: Územní plán Nezvěstice, schváleno zadání ÚP, bude zahájeno pořizování návrhu ÚP V současnosti (10/2016) se předpokládá jeho vydání v nejbližší době



 průtah silnice I. třídy zastavěným územím – vysoká intenzita dopravy, především nákladní – zpracována EIA (06/2014), 06/2016 byla ŘSD zpracována studie  nehody - nepozornost řidičů kamionů z důvodu omezeného průjezdu pod viaduktem.  obchvat obce – schválena severní varianta, která jde zcela mimo obec. Koridor je v ÚP.  vedení komunikace I/19 v bezprostřední blízkosti školy a školky (existují projekty úpravy přechodů, osvětlení, brána na měření výšky)  mimoúrovňové křížení silnice I. třídy se železnicí, snížená světlost viaduktu (světlost 3,3,m)  pokles hladiny vody v domácích studnách  rizikový ekologický a chemický stav útvarů povrchových vod na celém území obce  brownfields: objekty a prostor bývalého JZD (v 06/2016 využívané cca z 50 %)

 Q100 Úslavy a Bradavy v obci – představuje pouze mírné povodňové ohrožení  potok Olešná představuje povodňové ohrožení pro část obce  znečištění povrchových vod  vysoká intenzita dopravy zvyšuje riziko dopravní nehody  stará ekologická zátěž areál Alimex

155

EKOTOXA s.r.o.


Legenda: Nezvěstice – problémy a závady 06/2016 Problémy byly definovány v období od 06/2009 do 06/2016 1. nebezpečná křižovatka 2. nevhodné parametry železničního podjezdu u silnice I/19 (snížená světlost, šířka) 3. průtah silnice I/19 centrem obce, hluková a emisní zátěž, snížená bezpečnost 4. brownfields – SEZ v areálu Alimex 5. teoretické riziko negativních vlivů průmyslové zóny (autolakovna) na plánovanou plochu pro bydlení za nádražím 6. pohledová závada – neesteticky působící bytové domy Q – záplavové území Q100 Úslavy Poznámka: světle modře označené problémy byly v minulém období vyřešeny nebo přestaly být chápány jako problémy

Potenciální problémy dalšího rozvoje obce  růst intenzity dopravy na stávajících (kapacitně i technicky nevyhovujících) silnicích – riziko růstu počtu dopravních nehod a zhoršení stavu životního prostředí v obci  realizace obchvatu silnice I/19  obchvat obce – schválena severní varianta, která jde zcela mimo obec.  fragmentace krajiny přeložkou silnice I/19  (ne)realizace návrhů na modernizaci a elektrizaci železniční tratě č. 175 a č. 190  nárůst emisí z plošných zdrojů (vytápění domácností) v důsledku používání nešetrných technologií spalování a spoluspalování komunálního odpadu  zvýšený výskyt podkorního hmyzu ve smrkových lesích - kůrovec  vyšší zábory zemědělské půdy v případě zvýšení tempa nové výstavby  obec nemá vlastní pozemky, spekulace nebo neochota k prodeji pozemků soukromých vlastníků může brzdit rozvoj bydlení v nových rozvojových plochách  nedostatečná kapacita ČOV a kanalizace

156

EKOTOXA s.r.o.


Návrhy a doporučení pro územní plánovaní a rozhodování v území  odstranit bodové dopravní závady a negativní vlivy provozu silniční motorové dopravy – křížení se železnicí  realizovat přeložku I/19 (obchvat) s minimalizací vlivů na životní prostředí, zdraví obyvatel v obci a pokud možno zachovat prostupnost a průchodnost krajiny pro zvěř, potřeby zemědělství a rekreaci  rozšíření infrastruktury pro zásobování obce vodou a napojení zbývající části obce  dobudování a modernizace infrastruktury pro čištění odpadních vod  posilovat retenční schopnosti území, dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a pramenišť a podporovat jejich hospodárné využívání  zajištění kapacit pro sběr, třídění a recyklaci odpadu – technický dvůr  najít vhodný způsob na využití bioodpadu v obci (např. mobilní kompostování, komunitní kompostování…)  při lokalizaci záměrů zajistit ochranu přírodních a estetických hodnot v území, respektovat krajinné prvky a zajistit jejich ochranu, především využívat stávajících ploch, které jsou již vyjmuty ze ZPF a minimalizovat zábory zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou, neztěžovat zemědělské hospodaření  vymezit vhodné plochy pro výsadby veřejné zeleně  dobudování chodníků (Malá Strana)  modernizace tratě č. 175 a tratě č. 190 jako předpokladu zavedení integrálního taktového grafikonu, modernizace rektifikací oblouků pro zvýšení traťové rychlosti a úplné zdvoukolejnění tratě (viz ZÚR PK)  rekonstrukce a budování zařízení pro sport a volný čas  příprava pozemků pro bydlení ve spolupráci s vlastníky  zvážit vymezení a budování nových značených cyklistických tras  koncepční řešení rozvoje rekreačních areálů, chatových oblastí, apod.  zachovat přirozený charakter toku řeky Úslavy s volnou nivou a meandry, neumísťovat zástavbu a neprovádět necitlivé zásahy do toku  revitalizace Olešenského potoka provést přírodě blízkým způsobem, zachovat charakter toku, břehové porosty apod. Hotovo v roce 2012.  obnovit funkčnost koupaliště, zajistit bezpečnost, údržbu, modernizaci, hledat další zdroje financování, kvalitou nabízených služeb přilákat více obyvatel i nové návštěvníky, např. ze sousedních obcí, rekreanty i turisty, navázat rekreační plochy na vedení turistických a cyklistických tras atd. nebo zvolit jiné vhodné využití  spolupracovat s jinými obcemi při rozvoji cestovního ruchu a řešení dalších problémů (např. v rámci mikroregionu Radyně)  hledat a realizovat programy na zlepšení sociálního prostředí obce, udržování tradic a vztahů obyvatel, využívat principů komunitního plánování při realizaci záměrů v obci.

Vyřešené problémy a projekty od aktualizace RURU obcí SO ORP Plzeň 2014 (2009)

 rekonstrukce sportovního hřiště včetně ozelenění – stadion s atletickou dráhou 400 m, hřištěm na kopanou a hasičské sporty, víceúčelovým hřištěm s umělou trávou (především pro národní házenou), víceúčelovým hřištěm s asfaltovým povrchem (06/2014)  revitalizace Olešenského potoka - byly dokončeny protipovodňové úpravy - 2012  realizace pozemkových úprav v k. ú. Nezvěstice, převedení části pozemků mezi katastry s obcí Šťáhlavy za účelem vyrovnání hranic (KPÚ dokončeny k 30. 3. 2014)  rekonstrukce umělé vodní nádrže  realizace dopravních opatření (radar, výškové měření)  instalace výstražné tabule na silnici u hřiště: „Možnost posledního otočení před nízkým mostem“  hluk z dopravy kolem silnice I/19 byl vyřešen ŘSD cca v 07/2014  protihluková okna (obytné budovy, škola), projekt ŘSD (2016)  v roce 2015 byla dokončená nová ČOV  využití ploch pro podnikání 3,7 ha a ploch pro bydlení 7,1 ha – k 06/2016 je plně obsazeno  vybudování optického kabelu (10/2016)  podzemní vedení VO + nové světelné body ve středu obce (08/2016)  ČOV (1100 EO) (realizována od 09/2014, dokončena v 04/2015) a kanalizace – I. etapa – pokrytí

157

EKOTOXA s.r.o.


cca 75 % obce

Záměry                

přeložka silnice I/19: Losiná (MÚK s I/20) – Nezbavětice – Nezvěstice (dle ZÚR PK) obchvat obce – schválena severní varianta, která jde zcela mimo obec (zapracováno do ÚP) na silnici I/19 lepší označení u školy – blikající světla, výstražné tabule úprava části silnice na příjezdu do obce (cca 2 km) – narovnání komunikace, možná kruhový objezd, zpomalení rychlosti (nyní se zpracovává studie) modernizace rektifikací oblouků pro zvýšení traťové rychlosti a úplné zdvoukolejnění železniční tratě č. 190 Plzeň – Horažďovice – České Budějovice (dle ZÚR PK), světelné přejezdy cyklotrasa Plzeň – Božkov – Starý Plzenec – Šťáhlavice – Kozel – Nezvěstice – Vlkov – Spálené Pořící – Brdy (všechny pozemky už jsou obecní) přestupní terminál pro Plzeň – Budějovice – Brdy (bezpečný přestup, parkovací místa, místa na odkládání kol) najít vhodné funkční využití pro areál Alimexu (podnikání, bydlení…) – probíhá v rámci nového ÚP přestavba současné jednotné kanalizace na dešťovou a vybudování oddílné splaškové kanalizace (II. etapa) rozšíření vodovodu do částí „Na Husáku“ a „Na Vršek“ protipovodňové záměry v souvislosti s KPÚ (polder u silnice I/19, propustek) sanace svahů mezi tělesy mostů přes řeky Úslavu a Bradavu zdvojení vysokého napětí, projekt v přípravě, realizace se očekává v roce 2022 rozšíření modernizace osvětlení v obci (LED světla) soutěž architektů na zpracování urbanistické studie středu obce nástavba a přístavba ZŠ a MŠ a současná modernizace (bezbariérový vstup, …) – ve fázi stavebního povolení (hotovo 2017)

SWOT výroky (obec) Silné stránky Nadstandardní vybavení pro sport a rekreaci Nadstandardní vyřešení problematiky odpadů Nadstandardní občanská vybavenost Dobrá dopravní obslužnost Minimální ohrožení obyvatelstva i škod na majetku při záplavách Slabé stránky Tranzitní doprava Těžká doprava do areálu Alimex

Rozpočet obce Volné prostředky, o kterých obec může rozhodovat a použít je na investice jsou ve výši odpovídající potřebám obce.

158

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Přijíždíme do obce Nezvěstic o chvíli dříve, než bylo dohodnuto a ihned vidíme v akci relativně nový kontejner na využitelné (i když použité) oblečení, umístěný, stejně jako ostatní přímo u obecního úřadu.

Domy v těsné blízkosti obecního úřadu si zachovávají svůj klasický vzhled.

Dříve asi statek, nyní spíše rekreační objekt nebo stabilně obývaný dům blízko soutoku dvou místních toků – tedy jeden ze dvou objektů s jistým rizikem zasažení povodní většího rozsahu.

159

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Vlevo – vchod do obecního úřadu společně s vchodem na poštu. Vpravo – historie obce Nezvěstice.

Pohled od mostu přes Úhlavu směrem k obecnímu úřadu.

Obec realizovala funkční odpadové hospodářství obce a to i pro přespolní a chataře. Dostávají k dispozici barevné PE pytle, které zase na oplátku místo do lesa dávají na jedno místo v obci, v lepším případě přímo do krytých boxů.

160

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Další místo separovaného sběru u hřiště.

Velkoobjemový kontejner obyvatele obce u hřiště.

pro

I v této obci je přítomna fotovoltaika. V případě, že nezabírá kvalitní zemědělskou půdu a daňový poplatník zde svými daněmi nepodporuje neidentifikovatelné společnosti sídlící v daňových rájích, tak určitě nelze proti ní protestovat.

161

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Hasičská zbrojnice má před svou budovou dostatek prostoru pro výjezd požární techniky.

Nezvykle veliké parkoviště před místním, stále se vylepšujícím koupalištěm.

Zrenovované koupaliště. To vpravo – dětské už má i proveden nátěr v jasně modré barvě, takže to opticky velmi vylepšuje pohledový vjem.

162

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Technologie filtrace, které byla před 2 lety právě dovezena – písková filtrace vstupní vody byla umístěna do dřevěného domku i s další technologií.

Šesticestný ventil na cirkulační filtraci sice vypadá poměrně složitě, ale musí zvládnout více technologických kroků od filtrace cirkulační vody v bazénu až po zpětné čistění pískových filtrů při jejich zanesení.

Hřiště v Nezvěsticích je stále „opečováváno“ a rozrůstá se o další hřiště a možnosti dalších aktivit (včetně hasičského sportu). Novinkou je taky nadstandardní ozelenění celého areálu.

163

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Upravená sportoviště snad vytáhnou obyvatele od jejich zahradních grilů, bazénů a televize s brambůrky. Zdravý životní styl je heslo dne, které na nás stále „útočí“.

Na své si přijdou i diváci, kteří mají k dispozici i krytou tribunu.

Revitalizace zeleně v prostoru vhodném ke běhání na přírodním povrchu.

164

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Revitalizace zeleně.

Revitalizace zeleně.

Na těchto místech by se mohlo a mělo nacházet parkoviště pro auta sportumilovných obyvatel obce i přespolních.

165

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Fotografování kytičkových „nezáhonů“ v blízkosti obecního úřadu. Akční pan starosta neváhal zastavit auto a nutné a nezbytné záležitosti vyřídit se členem úklidové čety na místě a okamžitě.

Renovovaný kříž na mostě přes Úslavu i se zemědělskou technikou v pozadí.

Památná cedulka na historické události a dobu před 69 lety.

166

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Letos přijíždíme do Nezvěstic právě v čas (na rozdíl od roku 2014, kdy jsme měli ještě čas se soukromě se po obci rozhlédnout) a tak jdeme přímo tam, kde jsme očekáváni. Na obecní úřad.

Tato opravená usedlost zůstala za poslední dva roky naprosto stejná.

Územní plán obce Nezvěstice, který byl zpracováván v letech 2014-2015 a do konce roku 2016 by měl nabýt právní moci.

167

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 V obci jsou ještě objekty, které budou potřebovat spoustu práce.

Zde už tyto opravy byly realizovány.

Diskuse nad plány, které se obec chystá realizovat.

168

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Jednou z největších investičních akcí obce byla výstavba a zprovoznění ČOV. Výstavba proběhla velmi rychle.

Technologie ČOV je na současné úrovni poznání a strojních možností.

Dávkování chemikálií

169

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Aktivační nádrže

Stáčecí místo pro odpadní vody z jímek a septiků nenapojených na kanalizaci.

U žádné takovéto investice nemůže chybět informační cedulka o projektu, na který přispívá EU, MŽP a taky 10% i vlastní obec.

170

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Areál Alimexu, který svému původnímu účelu slouží už jen z části.

Cisterny na chemikálie jsou už mimo provoz a nemohou tedy ohrozit zdraví občanů a ani životní prostředí. Je otázkou, jestli je tu ještě za dva nebo čtyři roky uvidíme znovu.

Plocha na novou výstavbu v blízkosti areálu Alimex.

171

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Nová tělocvična má na své fasádě drobný vizuální nedostatek.

Pokládání optického kabelu se bohužel bez výkopu neobejde. Bude sloužit k vysokorychlostnímu připojení obecních budov – ZŠ, MŠ, obecního domu, hasičárny, tělocvičny...

Prostor v blízkosti nádraží. V daný okamžik slouží jako dočasná deponie výkopové zeminy. Možná ale, že se už jedná o přípravné práce na výstavbu nízké protihlukové stěny.

172

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Sportovní areál i s vysazenými 100 stromy v jeho blízkosti již více než dva roky slouží svému účelu.

Hřiště s umělým povrchem, ale se skutečnou trávou kolem...

Ani zde nemůže chybět památník tohoto projektu. Kolik takových bude po celé republice ? (asi tolik, jako křížů a kapliček z období baroka)...

173

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Vstup do prostoru koupaliště je po mostku přes potok, kde se nachází i stánek s občerstvením.

I když je voda krásně průzračně modrá, tak se vzhledem k současné nižší teplotě nikdo nekoupe.

I když se technologie čištění vody v bazénech kompletovala delší dobu, tak výsledek stojí určitě za to.

174

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Na místním úřadu realizují sběr elektroodpadu, čímž jednoznačně chrání ŽP a to je velmi chvályhodné. Olešenský potok a jeho podchod pod železniční tratí. V době záplav byl téměř celý prostor pod vodou. Vyzdění břehů potoka je součástí protipovodňových úprav.

Upozornění motoristům na zúžený profil.

Na závěr snad nebude chybou zveřejnit skoro celý tým, který se zúčastnil pochůzky s prohlídkou a fotografováním všeho podstatného, co se v obci dělo a děje (a snad i bude dít v budoucnosti).

175

EKOTOXA s.r.o.


Plzeň

Obec


Poloha a charakter

Město Plzeň, metropole západních Čech, je přirozeným hospodářským i kulturním centrem západních Čech. Město Plzeň se skládá z 10 městských obvodů (Plzeň 1, Plzeň 2 – Slovany, Plzeň 3, Plzeň 4, Plzeň 5 – Křimice, Plzeň 6 – Litice, Plzeň 7 – Radčice, Plzeň 8 – Černice, Plzeň 9 – Malesice a Plzeň 10 – Lhota). Město je sídlem krajských a regionálních institucí, sídlí zde přibližně čtyři desítky středních škol a učilišť, Západočeská univerzita a Lékařská fakulta Univerzity Karlovy. Plzeň vytváří důležitý dopravní uzel západních Čech. Železniční tratě odtud vycházejí do šesti směrů: Praha, České Budějovice, Železná Ruda, Domažlice, Cheb, Žatec. Město protínají silnice I. třídy (I/20, I/26 a I/27), v centru města dosahuje dopravní intenzita na některých úsecích 40 – 50 tis. vozidel/24 hodin. Plzeň je dobře dostupná po dálnici D5. Významnou roli v celkové kompozici města sehrává městská zeleň, která vytváří zcela osobitý aspekt. Jak volně koncipované aleje v krajině, tak zeleň v podobě bulvárů či jejich pozůstatků, tvoří neodmyslitelnou součást města. V roce 1988 bylo historické jádro města Plzně prohlášeno městskou památkovou rezervací. V průmyslovém profilu města se uplatňují kromě světoznámých pivovarů (Prazdroj, Gambrinus) i železniční dílny a závody chemicko-papírenského průmyslu (Doudlevce, Bukovec).

Rozloha

13 767 ha

Obyvatelstvo

167 302 obyvatel (v r. 2011), mezi lety 2001 až 2011 došlo ke zvýšení o 1,8 % 169 858 obyvatel (v r. 2015)

Bytový fond


17 865 domů (SLDB 2011): 1314 neobydlených domů (7,4 %), z toho 104 domů využívaných k rekreaci 68 995 trvale obydlených bytů (SLDB 2011) 4638 dokončených bytů v letech 2007–2015 Dle jednotlivých ÚP a ÚPD Rozvojová plocha Valcha na místě bývalého tankodromu – je zájem o její využití, avšak po 10 letech nevyužívání získala přírodní charakter s výskytem vzácných a chráněných druhů. V bývalém závodu Škoda byly odstraněny všechny staré ekologické zátěže.

Vodovod

napojení 99 % domácností, nutná rekonstrukce pouze jeden zdroj pitné vody – řeka Úhlava zastaralá potrubní síť

Základní škola

39 základních škol

Plynofikace

napojení 93 % domácností

Mateřská škola

56 mateřských škol

Kanalizace

napojení 97 % domácností společný odvod splaškové a dešťové vody


7 ambulantních zdravotnických zařízení, 4 nemocnice a 1 zařízení hospicové péče

ČOV

ano


59 subjektů, kapacita je nedostatečná, chybí sociální bydlení a denní stacionáře

176

EKOTOXA s.r.o.



Občanská vybavenost většiny městských obvodů je dostačující, je patrný výrazný centrický charakter – zejména u vzdálenějších čtvrtí je horší přístup k některým typům služeb vyššího řádu, Vymezených ploch pro občanskou vybavenost je dostatek, v některých menších okrajových lokalitách není o jejich využití zájem (např. obchody). Naopak se nedaří regulovat výstavbu nových nákupních center. Z pohledu železniční dopravy tvoří Plzeň významný uzel, na území města se propojuje šest železničních tratí ze směrů Praha, České Budějovice, Železná Ruda, Domažlice, Cheb, Žatec. Bylo vystavěno několik nových zastávek a zajištěna návaznost a pravidelnost spojů. V plánu je zdvoukolejnění a modernizace řady tratí. Některé stávající tratě budou přesunuty (řešeno v rámci ZÚR).


Silniční doprava: V roce 2006 byl vybudován dálniční obchvat, který odlehčuje zejména nákladní automobilové dopravě v intravilánu města. Řada úseků a uzlů plní svou funkci na hranici kapacity, stále převažuje dostředné schéma komunikační sítě, i přes to, že velkou část tranzitní dopravy ve směru západ – východ odvádí dálnice D5. Podle sčítání dopravy z roku 2005 není v intravilánu města Plzně výjimečná celoroční průměrná intenzita přesahující 20000 vozidel za 24h. Na nejzatíženějších sčítacích úsecích silnic I/20, I/26 (a dálnice D5) se průměrná denní intenzita dopravy pohybuje na úrovni přes 30000 vozidel. Na nejzatíženějším sčítacím úseku č. 3-0882 na silnici I/20 v intravilánu Plzně byla sečtena celoroční průměrná intenzita až 49394 vozidel za 24 hodin. Velkým problémem je parkování v centru města, v sídlištních částech je situace lepší, ale také je tlak na nové plochy. MHD je dostatečná a fungující.


je vytipováno 17 lokalit pro vodní elektrárny, využito z 30 %, spalovny biomasy (dřevo, dřevní štěpky), sluneční kolektory

Odpady

V roce 2007 nízká produkce komunálního odpadu (258,1 kg/os. rok) a poměrně nízká míra separace odpadů (18,9 %) není zaveden jednotný celoplošný systém třídění a sběru odpadů

Voda

Ovzduší

HEIS VÚV T.G.M., 2004: Rizikový ekologický a chemický stav útvarů povrchových vod na 92 % a 75 % území obce HEIS VÚV T.G.M., 2012: na většině území platí stejný stav útvarů povrchových vod + malá část je hodnocena jako potenciálně rizikový stav. HEIS VÚV T.G.M., 2004: Rizikový stav útvarů podzemních vod na 73 % území z hlediska chemického stavu a 62 % území z hlediska kvantitativního stavu HEIS VÚV T.G.M., 2011: útvary podzemních vod jsou hodnoceny částečně jako vyhovující, částečně nedosažení dobrého stavu a částečně nevyhovující. HEIS VÚV T.G.M., 2006: Přítomnost Q100 Mže, Berounky, Vejprnického potoka, Úslavy, Radbuzy a Úhlavy. 2016: Zaplavená plocha při Q100: tok Berounka - 1,5 ha, Bolevecký potok - 6,1 ha, Božkovský potok - 15,6 ha, Malesický potok - 17,6 ha, ostatní vodní toky - 9,8 ha, Plzeňská aglomerace - 1385,8 ha, Úhlava Hradiště - 152,3 ha, tok Úslava - 10,9 ha; z toho v zastavěném území 173,8 ha Z hlediska protipovodňové ochrany je nejproblematičtější Mže a Úslava. Nejvíce zasaženou částí může být část Roudno, kde dochází ke zpětnému vzdutí toku. V místě je lokalizována průmyslová výroba. V plánu jsou úpravy koryt a jejich zkapacitnění. Imisní limity pro ochranu zdraví: - překročení cílového imisního limitu pro benzo(a)pyren (2010-2014): 58,8 % plochy obce - nedošlo k překročení hodnoty imisního limitu pro PM10 (2010-2014) a cílového imisního limitu pro troposférický ozon (r. 2014) Imisní limity pro ochranu ekosystémů a vegetace: - překročení imisního limitu pro NOx (r. 2014): 10,2 % plochy obce - nedošlo k překročení hodnoty cílového imisního limitu pro ozon - AOT 40

177

EKOTOXA s.r.o.


(r. 2014) Zemědělská půda

ČSÚ (30. 6. 2016): zemědělská půda – 5890 ha (42,8 % z celkové plochy obce) ÚAP 2016: zem. půda I. a II. třídy ochrany – 3628 ha (61,6 % z celk. zem. půdy)


současná povrchová těžba stavebního kamene (spilitu - 31,5 ha) dřívější povrchová těžba jílů (vyhlášené CHLÚ 3,5 ha a 10,6 ha) a štěrkopísků (psamity, štěrkopísek, štěrk)


ÚAP, 2016: 1319,7 ha poddolovaných území, zasahují do bezprostřední blízkosti zástavby nebo pod zástavbu (mezi Dolním Vlkýšem a Malesicemi; okolí žel. stanice Plzeň-Orlík; Bílá Hora – prostor vymezený ulicemi K Pecihrádku, 28. října a Zručská cesta; osada Buková; zahrádky u trati u ulice Lobezská; pruh táhnoucí se od ulic Na Vrabčárně, Nepomucká a K Lutové na JJZ až k ulici V Podhájí; západní okraj části Nová Hospoda; okolí ulice Vejprnická)


ČSÚ, 2008: lesnatost 26,1 % (3587,6 ha) ČSÚ, 2016: lesnatost 18,7 % (2580 ha) ÚAP, 2016: území málo stabilní ÚAP, 2016: Přírodní park Horní Berounka, EVL Plzeň – Zábělá, PP Malesická skála, PP Čertova kazatelna, PP Doubí, PP Kopeckého pramen, PR Kamenný rybník, PR Petrovka, PR Zábělá, přítomnost LBC, LBK, RBC, RBK, NBK


Historické centrum města bylo v roce 1988 prohlášeno za městskou památkovou rezervaci. nemovité památky: v místní části Bolevec: tvrz – tvrziště Pecihrádek, kaple, boží muka (3x), boží muka Gryspekovská, boží muka Pechatovská, smírčí kříž (2x), dehtařská pec – kolomazná pec, venkovské usedlosti: č.p. 1, č.p. 7, venkovské domy: č.p. 10, č.p. 30 v místní části Božkov: kaple, venkovský dům: č.p. 8, venkovské usedlosti: č.p. 11, č.p. 12, č.p. 36, č.p. 37, z toho jen ohradní zeď s branou a brankou, č.p. 38, z toho jen brána s brankou, č.p. 56, č.p. 57, č.p. 67, vila, zemědělský dvůr (s omezením: bez stodoly) v místní části Doubravka: kostel sv. Jiří, kaple sv. Václava, hrob – náhrobek K. Klostermanna, pomník – náhrobek zastřelených dětí, pomník hrdinů Sovětské armády, měšťanský dům, společenský dům – dělnický dům Svornost, společenský dům – dělnický dům, rozhledna na Chlumu, základní škola býv. Občanská škola Luďka Pika, vila Tomáškova v místní části Doudlevce: boží muka, krucifix – pamětní kříž Pechmanův, silniční most Tyršův, zemědělský dvůr v místní části Jižní Předměstí: portál z č.p. 152 (Bezručova ul. 7), kostel církve Československé husitské s farou, synagoga Stará se židovskou školou, boží muka, pomník Rumburských hrdinů, regulace toku řeky Radbuzy, z toho jen nábřežní zeď, silniční most Wilsonův, činžovní dům Mrakodrap, synagoga, společenský dům – dělnický dům Peklo, venkovská usedlost č.p. 55 – Rostův statek, společenský dům Měšťanská beseda, měšťanské domy: č.p. 97 (Kamerál), č.p. 107, z toho jen sgrafita na průčelí, č.p. 119, z toho jen sgrafita na průčelí, č.p. 918, z toho jen sgrafita M. Alše na průčelí, č.p. 948, z toho jen sgrafita M. Alše na průčelí, č.p. 952, č.p. 969, z toho jen sgrafita M. Alše na průčelí, č.p. 995, z toho jen sgrafita M. Alše na průčelí, č.p. 1022, z toho jen sgrafita M. Alše na průčelí, č.p. 1036, z toho jen sgrafita M. Alše na průčelí, č.p. 1199, obchodní dům Adrie, sklad a dílny divadelní a dekorační, městský dům (tzv. Škodův dům, pojišťovna Pražská městská, železniční stanice, střední škola – býv. C. k. české vyšší gymnázium, činžovní domy: č.p. 741 (obytný dům Jany a Jana Brummelových), č.p. 1082, č.p. 1237, č.p. 1383, č.p. 2185, hospoda u Trnků, Štechova vila, střední škola Obchodní akademie, kostel M. Jana Husa, železniční stanice Plzeň – zastávka, vila, obchodní dům a činžovní dům č.p. 2074, sbor Korandův, mateřská škola, rozhlas, stodola v místní části Koterov: portál z domu č.p. 87 v Pražské ul. v místní části Lobzy: pomník popravených za II. světové války, pomník Stanka Vodičky, rychta, venkovská usedlost č.p. 2 v místní části Nová Hospoda: mohylník v místní části Severní Předměstí: kostel Všech svatých, kaple – soubor kaplí, lázeňský pavilón, výklenková kaplička sv. Jana Nepomuckého, pomník Martina

178

EKOTOXA s.r.o.


Kopeckého, silniční most, silniční most Masarykův, výšinné neopevněné sídliště – Kunčin hrádek, městské domy: č.p. 54, č.p. 56, č.p. 59 (Tušnerovský), č.p. 67 (s kaplí), č.p. 107, č.p. 146, měšťanské domy: č.p. 55, č.p. 57, č.p. 84 (U sv. Rocha), venkovské usedlosti: č.p. 62 (předměstská – lusthauz), č.p. 68, č.p. 78, č.p. 83 (předměstská), vila Kleisslova (lusthauz), činžovní dům, z toho jen hmota a vnější vzhled, vila Kestřánkova, vila Mečířova, rodinný dům Františka Beneše se zahradou, vysoká škola – býv. Vyšší hospodářská škola, vily: č.p. 558, č.p. 584, č.p. 602, výzkumný ústav – Procházkův areál, vila Tereza v místní části Vnitřní město: kostel sv. Bartoloměje, městské opevnění, park – okružní městské sady, boží muka, Morový sloup, silniční most Pražský se sochou Piety, radnice, měšťanské domy: č.p. 3 (U bílé růže), č.p. 4 (U zlatého beránka). č.p. 5, č.p. 6, č.p. 10, č.p. 15, č.p. 16, č.p. 24, č.p. 25, č.p. 35, č.p. 45, č.p. 53, z toho jen sgrafita na průčelí, č.p. 56, č.p. 58, č.p. 60, z toho jen portál, č.p. 64, č.p. 65, č.p. 68, č.p. 72, č.p. 77, č.p. 79, č.p. 80, č.p. 81, č.p. 82, č.p. 83, č.p. 84 (U bílého lva), č.p. 86, č.p. 88 (U tří zlatých zvonků – Pernerův), č.p. 89, č.p. 93, č.p. 95, č.p. 96 (Boží oko), č.p. 97, č.p. 98, č.p. 100, č.p. 101, č.p. 104, č.p. 105, č.p. 106 (Chotěšovský), č.p. 107, č.p. 109, č.p. 114, č.p. 115, č.p. 116, č.p. 122, č.p. 126, č.p. 130, č.p. 131, č.p. 132, č.p. 133, č.p. 134, č.p. 135, č.p. 136 (Weinerův dům), č.p. 137, č.p. 138, č.p. 140, č.p. 143, č.p. 149, č.p. 152, č.p. 153, č.p. 155, č.p. 156, č.p. 157, č.p. 159, č.p. 161, č.p. 162, č.p. 166, č.p. 167, č.p. 169, z toho jen hmota objektu a jeho průčelí, č.p. 170, č.p. 171, č.p. 174, č.p. 175, č.p. 176 (U Anděla), č.p. 181, č.p. 182, č.p. 183, č.p. 184 (U kotvy), č.p. 187 (U Görgů, z toho jen sklepy a architektonické články), č.p. 191, č.p. 193, činžovní domy: č.p. 47, č.p. 152, č.p. 196, č.p. 207, č.p. 208, č.p. 209, č.p. 212, č.p. 215, č.p. 220, č.p. 223, č.p. 224, z toho jen portál, č.p. 229, č.p. 235 (U červeného srdce, z toho jen sgrafita M. Alše na průčelí), č.p. 236 (U radlice), č.p. 237, č.p. 240, č.p. 241, č.p. 242, č.p. 251, č.p. 252, z toho jen sgrafita M. Alše na průčelí, č.p. 256, č.p. 262, z toho jen portál, č.p. 264, z toho jen sklepy, č.p. 267, č.p. 268, č.p. 269, č.p. 273, č.p. 275, č.p. 276, č.p. 281, č.p. 282, č.p. 283, č.p. 288, č.p. 289, č.p. 290, č.p. 301, č.p. 303, č.p. 304, č.p. 305, č.p. 307, č.p. 313, č.p. 321, č.p. 328, č.p. 329, č.p. 330, č.p. 331, č.p. 344 (Gerlachovský), věznice, soud, jiná obytná stavba, městské domy: č.p. 90 – hostinec U Salzmannů, z toho jen uliční průčelí s portálem, č.p. 102, č.p. 177, č.p. 178, č.p. 185 (Cingrošův dům), č.p. 203, č.p. 204, č.p. 205, č.p. 206 (U zlaté lodě), č.p. 279, č.p. 315, klášter františkánský, bankovní dům Merkur, klášter dominikánek, děkanství – býv. arciděkanství, nyní biskupství, vodárenská věž, hotel Interhotel Continental, obchodní dům s nájemními byty, jiná správní stavba – obchodní komora, škola, hotel Centrál, masné krámy, spořitelna, Západočeské muzeum, jiná obytná stavba, divadlo J. K. Tyla, činžovní dům, nemocnice, z toho jen gotická střílna, městské lázně, měšťanský dům – podzemní chodby a sklepy pod historickým jádrem, veřejné záchodky a tramvajová čekárna, divadlo Alfa v místní části Východní Předměstí: vila Piette, kostel sv. Mikuláše, kostel U Ježíška, kaplička, boží muka, pomník zastřelených dětí r. 1918, pivovar Plzeňský Prazdroj, z toho jen jubilejní brána a vodárenská věž, silniční most Rooseveltův, z toho jen sochy, měšťanské domy: č.p. 2, z toho jen portál, č.p. 302, č.p. 664 (bývalé zámečnické firmy Jaroš a Michálek), městské domy: č.p. 42 (býv. městská rybárna), č.p. 43, č.p. 142 (s bývalým fotoateliérem Hrbek), č.p. 1774 (blok obytných domů a zahrada), pivovar – Kroftovy pivovarské domy, železniční stanice – hlavní nádraží, z toho jen výpravní budova, základní škola – Nad Hamburkem, pivovar Světovar, střední škola – II. česká státní reálka, klášter dominikánů, střední škola Masarykova, činžovní dům býv. Západočeského konsumního družstva z. s. s.r.o., Okresní nemocenská pojišťovna, studentská kolej Masarykův studentský dům, městské lázně, předměstský dům Lautensackovský, hrob vojáků Mandlonova pluku, zaniklá ves Cháchov Západočeská galerie a Knihovna města Plzně jsou omezeny nedostačujícím prostorem, jejich rozvoj a prezentace sbírek a rozšiřování knihovního fondu stagnuje Podnikatelské prostředí

průmyslová tradici města nejvýznamnější firmy s nadregionálním významem podnikají v oboru elektrotechniky, elektroniky, optiky a v potravinářském průmyslu existence průmyslových zón – Městský industriální park Borská pole (alokuje nej-

179

EKOTOXA s.r.o.


více zahraničních investic v celých Západních Čechách, připravovaný Plzeňský vědecko-technický park a lokality pro strategické služby ČSÚ, 2015: podíl nezaměstnaných osob – 4,12 % míra podnikatelské aktivity – 213,3 podnikatelů (fyzických osob)/1000 obyv.


Přírodní park Horní Berounka, Bolevecké rybníky chráněná území: PP Doubí, PR Kamenný rybník, PR Petrovka, přírodní park Horní Berounka či EVL Plzeň – Zábělá aj. naučné stezky, cyklotrasy a cyklostezky, rozhledny, arboretum, ZOO Bohatá nabídka sportovního i kulturního vyžití – 155 sportovních zařízení s 614 sportovišti, absence aquaparku


dobrá četnost spojení hromadou dopravou v pracovních dnech i o víkendech integrace městské a příměstské dopravy se postupně zvyšuje a rozšiřuje

Územní plán

Je evidováno 530 požadavků na změny ÚP, celkem by se jednalo o 600 ha rozvojových ploch. Stav 2012: Platné: Územní plán města Plzně, účinný od 1. 12. 1995 Cyklus řádných změn vždy po 2 letech Poslední cyklus řádných změn 2009 – 2010, účinnost od 1. 11. 2010 Dále byly pořizovány mimořádné změny územního plánu Pořizované: Územní plán Plzeň, schváleno zadání ÚP ZMP, zahájeno zpracování návrhu ÚP V prosinci 2012 proběhne schvalování mimořádné změny č. 1080 Územního plánu města Plzně

180

EKOTOXA s.r.o.




 naddimenzované plochy navržené k zastavění – probíhající a hrozící suburbanizace  na území se nachází několik starých ekologických zátěží – především v areálu HQU Int., a.s. Škoda a.s. (již odstraněny), ZČE a.s., ZACHEMO, a.s., Kovošrot Plzeň a.s., MOVO s.r.o. Prádelny a čistírny Plzeň,  nevhodné funkční využití ploch (brownfields) - bývalé dobývací území (těžba keramické hlíny, bývalé pískovny, cihelny), nevyužité plochy kasárny Slovan a papírny Slovan  pohledové závady v území (zejména průmyslové areály)  průtah silnic I. a II. třídy zastavěným územím  nepříznivé působení nadměrného hluku z dopravy a průmyslové výroby  úrovňové křížení silnic I. a II. třídy se železnicí  místa častých dopravních nehod  chybějící zeleň (izolační sídelní zeleň) v některých lokalitách, zvláště v suburbiích  zhoršená kvalita ovzduší (problémy s dodržením cílového imisního limitu pro BaP pro ochranu zdraví a imisního limitu pro NOx pro ochranu ekosystémů a vegetace)  nevyhovující vodovodní řad – zastaralá potrubní síť, omezená kapacita  nevyhovující kvalita vody ve studních (anorganické i mikrobiologické znečištění) a jejich vysychání  chybějící úseky kanalizace  černé skládky  možný významný výskyt amfibolových azbestových minerálů (aktinolit/tremolit) v dobývacím prostoru kamenolomu Plzeň-Litice těžícího spility  používání kameniva (stavební činnost, posypové materiály) s obsahem azbestových minerálů (aktinolit/tremolit) pocházejících ze spilitů dobývaných v kamenolomu Plzeň-Litice.

 absence náhradního zdroje pitné vody  výskyt poddolovaných území  sesuvné území - skalní masiv Čertova kazatelna, mimo zastavěnou plochu  záplavové území Q100 vodních toků:  Mže (685,5 ha)  Berounka (198 ha)  Vejprnický potok (12 ha)  Úslava (221,1 ha)  Radbuza (73 ha)  střední kategorie radonového indexu (riziko pronikání radonu z geologického podloží) v severních částech Plzně (Plzeň 1, Bolevec, Bílá Hora)  výskyt ploch aktivní těžby  rizikový ekologický a chemický stav útvarů povrchových vod na téměř celém území města a rizikový chemický stav útvarů podzemních vod

Potenciální problémy dalšího rozvoje obce  monofunkční územní struktura – Severní předměstí, Borská pole a Skvrňany  Severní předměstí – vysoká hustota obyvatel, monotónní prostředí panelových sídlišť, nedostatek parkovacích míst, nekvalitní špatně udržovaná zeleň, nedostatek pracovních příležitostí  neregulovaná urbanizace volné krajiny může znamenat:  značný zábor zemědělské půdy  narušení urbanistické struktury a architektonického rázu obce  nedostatek veřejné zeleně  nedostatečnou kapacitu technické infrastruktury  nedostatečnou kapacitu občanské vybavenosti (školy, školky, zdravotnická a sociální zařízení)  nárůst individuální automobilové dopravy  odlišný sociální status a životní styl nových obyvatel  izolovanost některých skupin obyvatel (teenageři, zelené vdovy)  absence veřejných prostor, míst k setkávání  omezená nabídka služeb a kvality dopravní obslužnosti území hromadnou dopravou a moderní železniční dopravou, může přispět k rozvoji individuální automobilové dopravy zvláště v okrajových částech, přičemž nárůst intenzity silniční dopravy na komunikacích v obci může zvyšovat zátěž obyvatelstva nadměrnými emisemi a hlukem, riziko růstu počtu dopravních nehod

181

EKOTOXA s.r.o.


 kapacitně i technicky nevyhovující síť komunikací  chybějící kapacitní propojení jižní část města se středem a severními sídlišti a městy severně od Plzně (Most, Žatec), respektive napojení severních částí města na dálnici.  přetížení komunikace individuální dopravou ve směru sever-jih  rozvojové a rozvíjející se zóny nejsou dostatečně (v potřebné kapacitě) napojeny systémem MHD  nedostatečná obslužnost území hromadnou dopravou v době špičky (MO Plzeň 7) a napojení MHD do Dolní Vlkýše (MO Plzeň 9)  postupné zastarávání technické infrastruktury, nutno řešit především nevyhovující vodovodní řad  lokalizace podnikatelských aktivit do záplavového území – nutno řešit limity v ÚP, vhodným využitím prostoru  postupné zhoršování technického stavu zařízení pro kulturu, sport a volný čas  vysoký podíl nevyužitých bytů může zvyšovat tendence rozrůstání zástavby do krajiny  podle Generelu zeleně má nejčastěji zápornou bilanci územní zeleň, zejména v centrální části území  nejednotný systém třídění a sběru odpadů a nerovnoměrné rozmístění sběrných dvorů a nádob snižuje efektivitu separace a recyklace odpadů  omezení využití území vlivem neřešení problematiky starých ekologických zátěží  udržení zabezpečenosti kvalitních zdrojů pitné vody  nevhodná morfologie vodních toků, nerespektování minimálních zůstatkových průtoků ve vodních tocích, neprůchodnost vodních toků pro ryby a další živočichy  poškozování cílů cestovního ruchu (příroda, historické, architektonické, techn. a kulturní hodnoty)

Návrhy a doporučení pro územní plánovaní a rozhodování v území  vzhledem k atraktivitě města Plzně z hlediska bydlení je potřeba věnovat pozornost negativním projevům procesu suburbanizace, konkrétně respektovat v rozhodování obce resp. v územních plánech následující zásady:  rozhodovat se při přípravě územního plánu z pohledu potřeb obce a nepodléhat tlakům vlastníků pozemků  v zadání územního plánu jasně definovat směr rozvoje, kam se obec má nebo nemá ubírat, neprovádět účelové změny  chránit nezastavěná území a nepovolovat účelovou přeměnu ploch na okraji obce a které jsou součástí zemědělského půdního fondu, v zastavitelném území  nevymezovat v územním plánu plochy k zastavění, které přímo nenavazují na stávající zástavbu, respektovat kompaktnost zástavby a dobré propojení dopravními komunikacemi  předem řešit vliv nárůstu výstavby a počtu obyvatel na kapacitu technické, dopravní a sociální infrastruktury a zajistit plochy pro případné rozšíření  vymezit veřejné prostory (veřejnou zeleň, dětská hřiště apod.)  smluvně ošetřit, kdo bude vlastnit komunikace a technické sítě v nové zástavbě (popř. zajistit bezplatný převod na obec)  vhodně definovat regulativy a součinnost se stavebním úřadem a dbát na jejich dodržování  používat další nástroje: situační plán, územní studie, architektonická studie, komunitní plánování  při lokalizaci záměrů zajistit ochranu přírodních a estetických hodnot v území, respektovat krajinné prvky a zajistit jejich ochranu  při realizaci záměrů především využívat stávajících ploch, které jsou již vyjmuty ze ZPF a minimalizovat zábory zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou  při dočasných záborech půd je třeba co nejméně ztěžovat obhospodařování ZPF a po ukončení stavby nebo jiné nezemědělské činnosti rychle provést úpravu či rekultivaci dotčené půdy  při realizaci záměrů je potřeba minimalizovat zábory lesní půdy  průběžná obnova a výsadba veřejné zeleně  eliminace střetů Q100 se zastavěným územím – nezastavovat nivy řek, zanechat prostor pro rozliv, umístění vhodných rekreačních aktivit, zajistit protipovodňovou ochranu stávajících objektů, navrhnout a realizovat protipovodňová opatření na ochranu již zast. území (viz plán oblasti povodí).  posilovat retenční schopnosti území, zpomalení odtoků, dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a pramenišť a podporovat jejich hospodárné využívání  přispívat k prevenci a snižování znečišťování povrchových a podzemních vod v důsledku zemědělské a průmyslové činnosti  vyřešit deficit kapacity splaškové kanalizace, čištění odpadních vod  odstranění nedostatků v zásobování pitnou vodou, zejména v okrajových částech města, moderni-

182

EKOTOXA s.r.o.


zace vodovodního řadu  zvyšující se automobilizace vyžaduje dobudování páteřních koridorů, vnitřních a vnějších okruhů  dále rozvíjet veřejnou integrovanou dopravu (zejména se zaměřit na rozvíjející se a rozvojové zóny)  odvedení velké části dopravy z centra města, zlepšení parkování např. zavedením systému Park and Ride  provedení protihlukových opatření (zeleň, protihlukové stěny, jiná technická řešení: výměna oken, dopravní omezení atd.) v postižených lokalitách  odstranit bodové dopravní závady a negativní vlivy provozu silniční motorové dopravy  hledat a určit vhodné využití poddolovaného území a brownfields  identifikovat staré ekologické zátěže a vymezit plochy potřebné k jejich asanaci  v rámci územního plánu vytipovat a vymezit vhodné plochy pro umístění zařízení pro kompostování biomasy s ohledem na hygienické požadavky zvážit vhodné využití údolí řek pro systém sportovněrekreačních tras jako koridorů pěší a cyklistické dopravy  vymezit konkrétní plochy pro parky a parky se sportovním zařízením  vzhledem k trendu stárnutí obyvatel a současné nedostatečné nabídce bude nezbytné rozšířit stávající kapacity a služby domácí péče o seniory  Západočeská galerie a Knihovna města Plzně jsou omezeny nedostačujícím prostorem – je vhodné vymezit nové prostory a možnosti rozvoje  nevyužitý potenciál s vhodnou lokalizací představují industriální stavby, zejména v oblasti menšinové kultury  budování nových cyklostezek a cyklotras mimo dopravou intenzivně zatížené komunikace  hledat a realizovat programy na zlepšení sociálního prostředí obce, udržování tradic a vztahů obyvatel, využívat principů komunitního plánování při realizaci záměrů v obci

Záměry                  

silnice I/27: Plzeň – Třemošná, zkapacitnění silnice I/26: Plzeň, západní dálniční přivaděč silnice II/203: Plzeň, napojení silnice I/20 na dálniční přivaděč žel. trať č. 180 – elektrizace, zdvoukolejnění, směrové úpravy žel. trať č. 160 Plzeň – Žatec: modernizace, zdvoukolejnění tratě, směrové úpravy v úseku do Kaznějova na vyšší a jednotnou rychlost žel. trať č. 183 Plzeň – Klatovy: modernizace tratě se zdvoukolejnění a se směrovými úpravami (přeložka v Dobřanech) žel. trať č. 190 Plzeň – Horažďovice – České Budějovice: modernizace rektifikací oblouků pro zvýšení traťové rychlosti a úplné zdvoukolejnění tratě. rekonstrukce a výstavba sportovních a kulturních zařízení revitalizace zeleně a rekonstrukce parků rozvoj rekreační oblasti Bolevecké rybníky budování tras pro pěší a cyklisty protipovodňová ochrana - zkapacitnění a úpravy koryt Mže a Úslavy výstavba spalovny, zatím není jasné, kdy by se měla stavět, kde a jaké by bylo využití produkovaného tepla. propojení jižní část města se středem a severními sídlišti a městy severně od Plzně (Most, Žatec), respektive napojení severních částí města na dálnici. rekonstrukce mostu v centru města (havarijní stav) – rekonstrukce by mohla způsobit kalamitní situaci v dopravě posílení nedostatečné kapacity mateřských školek a domovů důchodců. výstavba velkého divadla výstavba DPS v části Černice s kapacitou 16 bytů, rozšíření služby Chráněného bydlení, vznik pobytové a terénní odlehčovací služby pro osoby s duševním onemocněním, rozšíření kapacity domovů pro seniory

Pozn.: text pro statutární město Plzeň byl vytvořen jen na základě standardního zpracování rozboru udržitelného rozvoje území pro SO ORP Plzeň, aktualizace v roce 2016. V tomto území nebyly uskutečněny žádné návštěvy starostů jednotlivých částí města Plzeň, tak jako tomu bylo ve všech ostatních obcích SO ORP.

183

EKOTOXA s.r.o.


Starý Plzenec

Obec


Poloha a charakter

Město Starý Plzenec s místní částí Sedlec je charakteristické řadou nemovitých památek značného historického a kulturního významu, mezi něž patří zejména hrad Radyně a rotunda Sv. Petra a Pavla, i řadou přírodních památek v okolí. Město obklopené příjemným přírodním prostředím v údolí řeky Úslavy je přitažlivé pro bydlení i podnikání. Hlavní přednosti města je možno spatřovat v turistické atraktivitě, dále je to výhodná poloha v blízkosti Plzně (přibližně 9 km jihovýchodně od centra) a tradiční koncentrace průmyslu - Bohemia Sekt, SERW s.r.o., SGL CARBON GROUP a řada dalších firem, které zlepšují podnikatelskou aktivitu ve městě a nabídku pracovních míst. Obec je dobře dopravně dostupná, prochází jí silnice II/180 ústící ve vzdálenosti 3 km na dálnici D5 a dále železniční trať z Plzně směrem na Nepomuk.

Rozloha

1837 ha

Obyvatelstvo


Bytový fond


Vodovod

Plynofikace

Kanalizace

1455 domů (SLDB 2011): 148 neobydlených domů (10,2 %), z toho 52 domů využívaných k rekreaci 1854 trvale obydlených bytů (SLDB 2011) 126 dokončených bytů v letech 2007–2015 rozvojové plochy pro podnikání – v západní části města – 5,1 ha rozvojové plochy pro bydlení – v okrajových částech města - 30,3 ha a v centrální části města u silnice rozvojové plochy pro rekreaci – zejména při toku řeky Úslavy – 46,9 ha příprava nových ploch pro bydlení a realizace bytové výstavby je významně omezována jednak vlastnickými vztahy, přírodními podmínkami (MZCHÚ, poddolovaná území a záplavovým územím), finančními možnostmi města, dopravním napojením a ze strany MŽP kvůli ochraně ZPF Nedostatek vhodných ploch pro komerční využití, vlastnické vztahy, finanční možnosti města Blízkost města Plzeň (omezení drobných podnikatelských aktivit - obchody, služby) Ano, napojeno je 98 % domácností - nutná rekonstrukce. Obec nemá vlastní zdroj vody, zásobování vodou je zajištěno vodovodním řadem z vodárny Ano Plzeň. Základní škola (Starý Plzenec, Sedlec – Ve městě je citelný nedostatek nedostatečná kapacita) spodní vody, v části města Sedlec a Malá Strana se nyní buduje chybějící nebo nevyhovující vodovodní řad. Ano (ve Starém Plzenci a Ano, plynofikováno celé město Mateřská škola Sedlci) Ano, jednotná, napojení 75 % domácností, Ano (praktický lékař a 236 objektů s vlastním čištěním zubař) odpadních vod (93 % žumpy a Zdravotnické Ve městě chybí specialijímky na vyvážení, 7 % biologické zařízení zovaná zdravotní pracodomovní čistírny) viště a pohotovost

184

EKOTOXA s.r.o.


dům s pečovatelskou službou, služby pro seniory (rozvoz jídla, hygiena) Nevhodná lokalita současného DPS, nevhodné řešení budovy pro daný účel (jeví se potřeba vybudování nového zařízení pro seniory)

ČOV

ano (mechanicko-biologická) rozšíření ČOV na 8000 ekv. obyv. Zkušební provoz do 31. 8. 2016, ČOV byla zkolaudovaná v 10/2016, následuje trvalý provoz


územím obce prochází dálnice D5 (mimo intravilán) a silnice II/180 (intravilánem obce) intenzita dopravy: D5 – 16500 vozidel za den II/180 – 4082 vozidel za den Hluk z blízké dálnice z jihozápadu a železnice vedoucí v blízkosti centra města časté dopravní nehody: Křižovatka Žižkova – Štěnovická – Bezručova (nevhodné křižovatkové napojení) Křižovatka Smetanova – Školní (Sedlec) - vysoká rychlost automobilů ve směru St. PlzenecŠťáhlavy (průjezd kamionů do spol. Katalog-servis), nerespektování přednosti v jízdě ve směru od Sedlce. Nedostatečná dopravní a technická infrastruktura. Část místních komunikací má nezpevněný povrch (30-40 %), chybí chodníky, není oddělena motorová doprava od pěší. Opravy místních komunikací jsou spojeny s nedostatkem vlastních finančních prostředků města.

Občanská bavenost

pošta, mateřská škola, základní škola, hostinec, zdravotnické zařízení, knihovna, místo veřejného přístupu k internetu, chodníky, cyklostezka využitelná pro cesty po obci a do práce, veřejné osvětlení, klubovny spolků, společenské centrum, dětský koutek / dětské hřiště / kluziště, fotbalové / volejbalové hřiště, přírodní místo ke koupání, sběrný dvůr Chybí cyklostezky, víceúčelová hřiště, hřiště na házenou. Špatný technický stav kulturního zařízení (Lidového domu) – s tím spojená omezená možnost využití k pořádání kulturních aktivit. Většina kulturních aktivit je soustředěna u hradu Radyně.

Odpady

vy-



3 MVE, větší množství domácích realizací TČ a solárních ohřevů teplé užitkové vody. V realizaci (06/2016) TČ v restauraci pod Radyní

v roce 2014 je hodnocena separace jako vysoká 2012: staré ekologické zátěže - Bývalé JZD – Herejkova ul., bývalé uhelné sklady – Nepomucká ul. - nijak významné Černé skládky se tvoří na pozemku pod dálnicí, dále v údolí Úslavy a malé místní černé skládky (lom v Sedlci u lesní cesty – odbočka z ul. zvaná „K Jezu“. Sběrný dvůr se z centra obce přestěhoval do prostoru vedle bývalého areálu Skanska (možnost ukládání bioodpadu).

185

EKOTOXA s.r.o.

Voda

Ovzduší


HEIS VÚV T.G.M., 2012: rizikový ekologický a chemický stav útvarů povrchových vod na celém území obce HEIS VÚV T.G.M., 2011: u útvarů podzemních vod se předpokládá nedosažení dobrého stavu Byl zpracován 3D model pro řeku Úslavu (povodňový SW). 2016: Zaplavená plocha při Q100: tok Úslava – 176,2 ha, z toho v zastavěném území 13 ha Imisní limity pro ochranu zdraví: - překročení cílového imisního limitu pro benzo(a)pyren (2010-2014): 11 % plochy obce - nedošlo k překročení hodnoty imisního limitu pro PM10 (2010-2014) a cílového imisního limitu pro troposférický ozon (r. 2014) Imisní limity pro ochranu ekosystémů a vegetace: - překročení imisního limitu pro NOx (r. 2014): 0,1 % plochy obce. - nedošlo k překročení hodnoty cílového imisního limitu pro ozon - AOT 40 (r. 2014) Subjektivně je ovzduší vnímáno jako mírně znečištěné vlivem silniční dopravy (blízká dálnice) a vytápěním domácností (především v zimním období). Realizace obchvatu obce není možná a nejspíše ani účelná, neboť obcí neproudí většinová tranzitní doprava.

Zemědělská půda

ČSÚ (30. 6. 2016): zemědělská půda – 882 ha (48 % z celkové plochy obce) ÚAP 2016: zem. půda I. a II. třídy ochrany – 267 ha (30,3 % z celkové zem. půdy)


nevyskytují se zrušený lom – dobývací prostor – zatopen, vel. 8,77 ha, při severní hranici katastru St. Plzenec č.p.1118/2, v sousedství obce Letkov zrušený lom – dobývací prostor, vel. 7,84 ha na jižním okraji zástavby města Starý Plzenec


ÚAP, 2016: 68,4 ha poddolovaných území (v severní části území k lomu u Letkova), představuje omezení pro zástavbu sesuvné území jsou plošně malého rozsahu mimo zastavěné území, bez dopadu na rozvoj obce, drobné sesuvy u bývalé cihelny (Pražákova cihelna - Bezručova ul.)


ČSÚ, 2016: lesnatost 31,5 % (579 ha) ÚAP, 2016: území mírně stabilní ÚAP, 2016: PP Černá Stráň, PP Andrejšky, přítomnost LBC, LBK, RBC, RBK, NBK probíhá výsadba zeleně (proběhla obnova zeleně u rotundy), zalesnění nevyužitých ploch a realizace ÚSES



Hrad Radyně (založen císařem, Karlem IV), zřícenina, muzeum, kupecká stezka nemovité památky: kostel Narození Panny Marie, kostel Narození sv. Jana Křtitele, hřbitov, socha sv. Blažeje, sousoší Piety, sloup se sochou P. Marie, pomník padlých, kašna, slovanské hradiště Hůrka (národní kulturní památka) s rotundou sv. Petra a Pavla a „falešnými“ základy dalších objektů na hradišti Hůrka (národní kulturní památka z pol. 10. stol.), fara, venkovské usedlosti: č.p. 29, č.p. 31, z toho jen špýchar, č.p. 38, č.p. 73, v místní části Sedlec: mohylové pohřebiště, železárna, venkovská usedlost č.p. 6 Nedostatek vhodných ploch pro komerční využití, vlastnické vztahy, finanční možnosti města. Blízkost města Plzeň (omezení drobných podnikatelských aktivit - obchody, služby). Farmářské trhy 1x/měsíc ČSÚ, 2015: podíl nezaměstnaných osob – 3,32 % míra podnikatelské aktivity – 228,3 podnikatelů (fyzických osob)/1000 obyv.

186

EKOTOXA s.r.o.



Ve městě a okolí se nachází řada nemovitých památek historického, kulturního i přírodovědeckého významu. Je vyznačena 10 km dlouhá naučná stezka. Dominantu širokého okolí tvoří hrad Radyně. V dosahu možnost horolezectví, jezdectví, koupaliště, dobrá nabídka stravování a ubytování ve městě i okolí, značené turistické trasy, cyklotrasy č. 2124 a 34. Centrum služeb pro turisty (pod hradem Radyně) – kolaudace v 07/2016 Restaurace v provozu od 12/2016 Možnost ubytování: nový penzion + penzion Pod Radyní + ubytování Na Jízdárně + ubytování v rodinách


dobrá četnost spojení hromadou dopravou v pracovních dnech i o víkendech Dopravní obslužnost města zajišťuje ČD, ČSAD, PMDP (problémy spíše finančního rázu-město St. Plzenec bylo vyřazeno z vnitřní zóny dopravní obslužnosti – zdražení dopravy pro občany). Noční linka do Starého Plzence zřízena celoročně – ISDP Plzeňského kraje

Územní plán

platné: Územní plán města Starý Plzenec (ÚPO), účinný od 17.7.2006 Změna č.I ÚPO starý Plzenec, účinná od 21.7.2010 Změna č.II ÚPO Starý Plzenec, účinná od 21.7.2010 Změna č.III ÚPO starý Plzenec, účinná od 20.7.2012 pořizované: Územní plán Starý Plzenec – schváleno zadání, proběhlo zpracování návrhu ÚP, společné projednání, schválení ÚP se předpokládá do konce roku 2018,

http://podkladyoss.plzen.eu/plzenec/         Studie, které mají vztah k ÚP

        

Územní studie předhradí zříceniny hradu Radyně, schválení možnosti využití ÚS 30.7.2012 Územní studie Starý Plzenec "Na Čachně" Územní studie Starý Plzenec "Za stadionem" Územní studie systému sídelní zeleně Starý Plzenec Starý Plzenec - Hůrka - urbanisticko-krajinářská studie 11/2011 Starý Plzenec - Radyně - urbanisticko-krajinářská studie 11/2011 Studie úpravy okolí kašny na Masarykově náměstí ve Starém Plzenci 07/2009 Malé obchodní zařízení ve Starém Plzenci - architektonická studie objemového charakteru zástavby 12/2009 Urbanistická studie centrální části města Starý Plzenec 06/2010 Územní studie – obytná zóna „STARÝ PLZENEC, POD HŘIŠTĚM“ - prostorová regulace pro využití pozemků 04/2015 Studie cyklotrasy Plzeň – Brdy (úsek Starý Plzenec) 12/2015 Regenerace parkových úprav lokality Hůrka ve Starém Plzenci 06/2002 Vize rozvoje města Starý Plzenec a Sedlec 12/2013 Generel zeleně Starý Plzenec 03/2015 Studie památek Starého Plzence Program rozvoje města Starý Plzenec Studie proveditelnosti záměru „Pohledy do historie hradu Stará Plzeň“, 10/2015

187

EKOTOXA s.r.o.




 průtah silnice II. třídy zastavěným územím – hluková a imisní zátěž a nízká plynulost dopravy  úrovňové křížení silnice II. třídy se železnicí u ZŠ  3 černé skládky při okrajích lesů a lomů, u polních cest – jsou průběžně řešeny, objevují se však nové  stará ekologická zátěž - Bývalé JZD – Herejkova ul., bývalé uhelné sklady – Nepomucká ul. (nijak významné)  Černé skládky se tvoří na pozemku pod dálnicí, dále v údolí Úslavy a malé místní černé skládky (lom v Sedlci u lesní cesty – odbočka z ul. zvané „K Jezu“  stávající cyklostezky jsou vedeny po hlavních komunikacích – riziko z hlediska bezpečnosti a plynulosti provozu  nevyhovující vodovodní řad, nevyhovující kvalita vody daná stářím litinových rozvodů a ocelových přivaděčů  rizikový ekologický a chemický stav povrchových vod na celém území obce  hluk generovaný dopravou, hluk z blízké dálnice z jihozápadu a železnice vedoucí v blízkosti centra města  nedostatek upravených parkovacích ploch v centru města  chátrající domy, proluky v zástavbě

 Q100 Úslavy v zastavěné části obce – Malá Strana  střední kategorie radonového indexu – riziko pronikání radonu z geologického podloží

Legenda: Starý Plzenec – problémy a závady 06/2016 Problémy byly definovány v období od 06/2009 do 06/2016 1. úrovňové křížení silnice II/180 se železniční tratí 2. méně plynulý průjezd silniční dopravy obcí, nezpevněné parkovací plochy v centru města 4. hluková zátěž ze železniční dopravy 5. průtah silnice II/180 centrem obce, hluková zátěž, emisní zátěž, snížená bezpečnost provozu 6. subjektivně vnímaný hluk z průmyslové výroby (Bohemia sekt a PRONAP) 7. subjektivně vnímaný hluk z průmyslové výroby (SERW) Q - záplavové území Q100 Úslavy

188

EKOTOXA s.r.o.


Potenciální problémy dalšího rozvoje obce                     

neregulovaná urbanizace volné krajiny může znamenat: značný zábor zemědělské půdy narušení urbanistické struktury a architektonického rázu obce nedostatek veřejné zeleně nedostatečnou kapacitu technické infrastruktury Nedostatečná dopravní a technická infrastruktura, finanční možnosti města. V současné době probíhá rozšíření vodovodní sítě v k.ú. St. Plzenec a k.ú. Sedlec. Záměr v příštích 3 letech - rozšíření vodovodní a kanalizační sítě Malá Strana, Sedlec, nedostatečnou kapacitu občanské vybavenosti (školy, školky, zdravotnická a sociální zařízení) Ve městě chybí specializovaná zdravotní pracoviště a pohotovost, V budoucnu se pravděpodobně projeví nedostatek míst v ZŠ nárůst individuální automobilové dopravy izolovanost některých skupin obyvatel (teenageři, zelené vdovy) absence veřejných prostor, míst k setkávání rozdělení a ohrožení stability lesních komplexů v důsledku výstavby přeložky Černice (MÚK s D5) Losiná (MÚK s I/19) odkládání realizace návrhů na modernizaci a elektrizaci železniční tratě č. 190, nízká kvalita přepravy přispívá k růstu individuální přepravy omezování dopravní obslužnosti území hromadnou dopravou může přispět k rozvoji individuální automobilové dopravy, přičemž nárůst intenzity silniční dopravy na komunikacích v obci může zvyšovat zátěž obyvatelstva nadměrnými emisemi a hlukem, riziko růstu počtu dopravních nehod poškozování cílů cestovního ruchu (příroda, historické, architektonické, technické a kulturní atraktivity) lokalizace podnikatelských aktivit do záplavového území – nutno řešit limity v ÚP, vhodným využitím prostoru postupné zhoršování technického stavu zařízení pro kulturu, sport a volný čas, chybí cyklostezky, víceúčelová hřiště, případně menší sportovní hala pro širokou veřejnost Špatný technický stav kulturního zařízení (Lidového domu) – s tím spojená omezená možnost využití k pořádání kulturních aktivit většina kulturních aktivit je soustředěna u hradu Radyně postupné zastarávání technické infrastruktury nedostatečná dopravní infrastruktura nevyhovující budova obecního úřadu – stísněné podmínky nedostatek financí v rozpočtu obce omezující další rozvoj obce

Návrhy a doporučení pro územní plánovaní a rozhodování v území  vzhledem k atraktivitě obce z hlediska bydlení a rekreace a dobré dopravní dostupnosti do města Plzně je potřeba věnovat pozornost negativním projevům procesu suburbanizace, konkrétně respektovat v rozhodování obce resp. v územním plánu následující zásady:  rozhodovat se při přípravě územního plánu z pohledu potřeb obce a nepodléhat tlakům vlastníků pozemků  chránit nezastavěná území a nepovolovat účelovou přeměnu ploch na okraji obce a které jsou součástí zemědělského půdního fondu, v zastavitelném území  nevymezovat v územním plánu plochy k zastavění, které přímo nenavazují na stávající zástavbu, respektovat kompaktnost zástavby a dobré propojení dopravními komunikacemi  předem řešit vliv nárůstu výstavby a počtu obyvatel na kapacitu technické, dopravní a sociální infrastruktury a zajistit plochy pro případné rozšíření  vymezit veřejné prostory (veřejnou zeleň, dětská hřiště apod.)  smluvně ošetřit, kdo bude vlastnit komunikace a technické sítě v nové zástavbě (popř. zajistit bezplatný převod na obec)  vhodně definovat regulativy a součinnost se stavebním úřadem a dbát na jejich dodržování  používat další nástroje: situační plán, územní studie, architektonická studie, komunitní plánování  při lokalizaci záměrů zajistit ochranu přírodních a estetických hodnot v území, respektovat krajinné prvky a zajistit jejich ochranu  při realizaci záměrů především využívat stávajících ploch, které jsou již vyjmuty ze zemědělského

189

EKOTOXA s.r.o.

                






půdního fondu a minimalizovat zábory zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou Nedostatek vhodných ploch pro komerční využití, vlastnické vztahy, finanční možnosti města Blízkost města Plzeň (omezení drobných podnikatelských aktivit - obchody, služby) při dočasných záborech půd je třeba co nejméně ztěžovat obhospodařování ZPF a po ukončení stavby nebo jiné nezemědělské činnosti rychle provést úpravu či rekultivaci dotčené půdy při realizaci záměrů je potřeba minimalizovat zábory lesní půdy průběžná obnova a výsadba veřejné zeleně eliminace střetů se zastavěným územím – nezastavovat nivu řeky Úslavy, zanechat prostor pro rozliv, umístění vhodných rekreačních aktivit, zajistit protipovodňovou ochranu stávajících objektů posilovat retenční schopnosti území, zpomalení odtoků, dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a pramenišť a podporovat jejich hospodárné využívání realizovat vhodný povrch komunikací v obytné čtvrti pod Radyní, realizovat chybějící chodníky a dešťovou kanalizaci modernizace tratě č. 190 jako předpokladu zavedení integrálního taktového grafikonu (viz ZÚR PK) zajistit podmínky pro výstavbu na vymezených plochách, zajistit dopravní dostupnost a vybavenost technickou infrastrukturou rekonstrukce a rozšíření vodovodní sítě v rozvojovém území zástavby RD na Čachně a v Sedlci. V současné době probíhá rozšíření vodovodní sítě v k.ú. St. Plzenec a k.ú. Sedlec příprava a realizace oddílné dešťové a splaškové kanalizace na celém území města zvážit možnosti provedení protihlukových opatření (zeleň, technická řešení) vyčištění tří lokalit s černými skládkami na území obce. Skládky se tvoří na pozemku pod dálnicí, dále v údolí Úslavy a malé místní černé skládky (lom v Sedlci u lesní cesty – odbočka z ul. zvané „K Jezu“ prověřit možnost vyššího využití prostranství okolo rotundy sv. Petra na Hůrce – málo využívané prostranství s perspektivou pro vyšší kulturní využití (koncerty atp.) přesunutí cyklostezky (trasy) do nivy řeky Úslavy, upravit i pro další využití (pěší, in-line) propojit místní část Sedlec se Starým Plzencem vhodnou komunikací pro pěší a pro cyklisty, včetně údržby lávky přes vodní tok oprava havarijního stavu chodníku na ulici Smetanova, zvážit využití chodníku pro pěší i cyklisty v návaznosti na stezku od Sedlce Většina místních komunikací je v nezpevněném povrchu, chybí chodníky, není oddělena motorová doprava od pěší. Opravy místních komunikací probíhají průběžně. budování nových cyklostezek a cyklotras (např. údolím řeky Úslavy) mimo dopravou intenzivně zatížené komunikace hledat a realizovat programy na zlepšení sociálního prostředí obce, udržování tradic a vztahů obyvatel, využívat principů komunitního plánování při realizaci záměrů v obci Nevhodná lokalita pro umístění současného DPS, nevhodné řešení budovy pro používaný účel (jeví se potřeba vybudování nového zařízení pro seniory)


 V roce 2012 proběhla rekonstrukce páteřní komunikace Radyňská ul. (vč. dešťové kanalizace) – nový povrch, nové chodníky  opravy místních komunikací s prašným povrchem - byly vyasfaltovány ulice Heydukova a Habrmanova  Zpracovaná projektová dokumentace na cyklostezku Starý Plzenec - Brdy  V roce 2013 realizována naučná stezka – „kupecká stezka“  Vybudování optického kabelu vedoucího na MěÚ – ve výstavbě v roce 2012, hotovo v roce 2014  Generel zeleně  Napojení většiny nemovitostí na vodovodní a kanalizační síť  Rozšíření kanalizační sítě Malá Strana, Sedlec – v 06/2014 hotovo (poslední úpravy – asfaltování okružní vozovky kolem ČOV)  Intenzifikace ČOV na 8000 ekv. obyv. – biologické čištění odpadních vod  V roce 2012 proběhlo rozšíření vodovodní sítě v k.ú. St. Plzenec a k.ú. Sedlec  Trvalé místo sběrného dvora (Sedlec) – možnost ukládání bioodpadu  Revitalizace starého hřbitova  Zpracovaná studie na lokalitu Malá Strana – rekonstrukce bývalé ZŠ na výstavní galerii památek  Revitalizace zeleně v lokalitě Hůrka (s přispěním SFŽP)

190

EKOTOXA s.r.o.


 Vyřešení infrastruktury pro turistický ruch u hradu Radyně - Centrum služeb pro turisty + nové toalety a zahrada pro děti  Rozšíření kapacity MŠ na ulici Vrchlického  Restaurace u hradu Radyně ve vlastnictví obce

Záměry  rekonstrukce a rozšíření vodovodní sítě v rozvojovém území zástavby RD, lokalita Andrejšky Čachna  dle ZÚR Plzeňského kraje – návrhy vodovodních řadů - Výtlačný řad Úhlavská - Starý Plzenec a zásobní řad Ostrá Hůrka  v části obce: vybudování oddílné kanalizace  vybudování cyklostezky využitelné pro cesty po obci a do práce, vedena podél řeky směr Koterov a Šťáhlavy  vybudování domova pro seniory. Nevhodná lokalita současného DPS, nevhodné řešení budovy pro daný účel (jeví se potřeba vybudování nového zařízení pro seniory)  návrh přeložky silnice I. třídy Černice (MÚK s D5) – Losiná (MÚK s I/19)  rekonstrukce Bezručovy ulice s bezpečnostními prvky  návrh zdvoukolejnění železniční trati č. 190  rozšíření kamerového systému  výstavba sportovní haly pro ZŠ a veřejnost  Skalní stezka okolo hradu Radyně (lom Andrejšky, studánky, …) + kryté sezení, informační tabule  Penny Market (v místě žlutého zrušeného obchodu potravin), v 10/2016 se předpokládá místní referendum, místní referendum se vyjádřilo proti výstavbě Penny Marketu  otevření restaurace u hradu (12/2016)  tepelné čerpadlo v restauraci u hradu Radyně  tepelné čerpadlo v ZŠ Sedlec  zpracování digitálního povodňového plánu (součástí je Tymákovský potok, Úslava v Sedlci a na Malé Straně)  revitalizace Sedleckého parku  hledá se náhradní zdroj vody do koupaliště (asi samostatný vrt), nyní problémy s přívalovým bahnem

SWOT výroky (obec) Silné stránky Příznivá poloha v zázemí Plzně a při dálnici D5 Kvalitní životní prostředí s přírodními památkami Bohatý potenciál pro rozvoj cestovního ruchu a sportovních aktivit Nadprůměrné kvalitní zalesnění Atraktivní pro individuální bytovou výstavbu Správní funkce města – pověřený obecní úřad, knihovna, galerie, informační centrum, nové centrum služeb pro turisty Populační růst města – průběžný nárůst obyvatel Dostavba technické infrastruktury (kanalizace, vodovod) Slabé stránky Špatný stav pozemních komunikací – silnic, místních komunikací, cyklostezek aj. Nedostatek parkovacích míst v atraktivních lokalitách a centrální části Nedostatečná dostupnost historických, kulturních a přírodních atraktivit Nedostatečná infrastruktura některých rozvojových ploch – přestavba rekreačních ploch pro trvalé bydlení Neatraktivní vzhled některých částí města, centra města (dostavba Smetanovy ulice, Malostranské náměstí, Sedlecká náves) Zastaralé prostory pro kulturní a společenské akce Nedostatek dětských hřišť a zastřešených sportovišť Omezený „sortiment“ obchodů a služeb Nedostatek ubytovacích kapacit – zázemí pro cestovní ruch a sport

191

EKOTOXA s.r.o.


Souhrnné, nejdůležitější výroky z programu rozvoje města (06/2016) jsou: Silné stránky Poloha v blízkosti krajského města i dálnice D5 Atraktivita města pro bydlení i rekreaci Historický kontext sídla Krajinné a kulturně historické dominanty (Radyně, Hůrka) jako ikony města a významné turistické cíle Město je vlastníkem pozemků v místech, která vyžadují úpravu Dobré spojení veřejnou dopravou s Plzní (vlaky i autobusy) Slabé stránky Nedostatečně funkční centrum města – Masarykovo náměstí Proluky v centru města Špatný stav DPS Nevyhovující stav většiny stávajících sportovišť a jejich nedostupnost pro neorganizovanou veřejnost Malá vybavenost obchody a službami Vedení většiny automobilové dopravy přes náměstí Chybějící chodníky a bezpečná místa pro přecházení komunikací Špatný stavební stav a nedostatečná šířka Poznámka: strukturované SWOT výroky za několik prioritních území jsou uvedeny v Programu rozvoje města Starý Plzenec

Rozpočet obce Volné prostředky, o kterých obec může rozhodovat a použít je na investice jsou ve výši 38 mil. Kč/rok

Poznámka: Program rozvoje města Starý Plzenec: http://www.staryplzenec.cz/obcan/titulni-strana-

stara-verze/program-rozvoje-mesta/ je materiál, který byl zastupitelstvem města Starý Plzenec schválen dne 13. 6. 2016. Dokument zpracovala Regionální rozvojová agentura Plzeňského kraje, o.p.s. a mimo hlavní část dokumentu obsahuje i několik tematicky zaměřených příloh a taky nezbytného průzkumu, kterého se zúčastnilo téměř 10 % obyvatel Starého Plzence. Jedná se o velmi aktuální dokument, který v systematice strategických plánů rozvoje měst a obcí zpracovává všechny podstatné informace.

192

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Tento objekt, který byl před 2 lety schován za plachtou a lešením se podařilo opravit opravdu velmi pohledně.

Změnami k lepšímu přispěli i místní podnikatelé, kteří otevřeli nové provozy - řeznictví, cukrárnu a papírnictví.

Je těsně před dnem vyhodnocení již minulého školního roku a cukrárna je v obležení školní mládeže. Zmrzlina i další pochutiny přijde vhod.

193

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Objekt na tomto snímku dopadl ale nad očekávání špatně a v podstatě z něj zbyl jen tento krásný štít. Skoro to vypadá, že někdo čeká, až spadne.

Brownfield uprostřed obce.

V tomto místě to vypadá, jako by zde byl před rokem uskutečněn kobercový nálet…

194

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Ani tento objekt na tom není nejlépe a to je taky v těsné blízkosti renovovaného secesního objektu a nedaleko stojí i místní radnice.

Bohemia sekt patří k největším podnikům a zaměstnavatelům v obci. I když se tato moderní budova nachází téměř v centru obce, nepůsobí (možná i díky stromořadí) nějak zvlášť rušivě.

Když je tato poměrně nevzhledná budova firmy PRONAP provedena jako panelový dům, tak z fotografického pohledu to divizna v popředí snímku umí tento stav přece jen potlačit.

195

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Rozšíření ČOV z evropských fondů zajistí Starému Plzenci v této oblasti infrastruktury možný rozvoj na delší dobu.

Nové linky biologické aktivace.

Informační centrum v obci, které poskytuje občanům, ale především zvídavým návštěvníkům odpovědi na všechny jejich zvídavé otázky.

196

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Sběrný dvůr se zatím nachází v těsné blízkosti centra obce, ale brzy se bude stěhovat jinam.

Odpadové hospodářství obce – kontejnery na separovaný sběr.

Skládka biologického materiálu v blízkosti ČOV.

197

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Nová výstavba na ulici Jabloňové.

Je zde dostatek dalšího prostoru.

Upravené zahrady na stavebních pozemcích lze jen pochválit.

198

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Je zde dostatek dalšího prostoru pro novou výstavbu.

Výstavba na ulici Pastýřské byla sledována již v minulém období a i zde je vidět posun ve výstavbě. Prodej pozemků pokračuje.

Vždy je otázkou, jestli přijít na plochu výstavby jako první a následně sledovat výstavbu těch dalších zájemců nebo přijít jako poslední bez možnosti vybrat si parcelu, ale mít již kolem sebe postaveno. Nepříjemnosti jako je doprava, prach a hluk nejsou zrovna vyhledávané.

199

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Lokalita hasičské poměrně rozlehlá

stanice

je

V opravené budově je i hasičské muzeum.

Je vidět, že se stále pracuje na kanalizaci.

200

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Práce na kanalizaci v prostoru Malé Strany u řeky Úslavy.

V roce 2013 byla zrealizována naučná stezka „Kupecká stezka se 14 zastaveními.

Pod rotundou se právě provádí parková úprava.

201

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Pohled od rotundy na Starý Plzenec v pozdně odpoledním slunci je opravdu nádherný. Je vidět, že se zde věnuje patřičná péče o zeleň.

Poetický snímek školy přes květinovou výzdobu. Město i restaurační podniky o zeleň dbají.

Hrad Radyně – nejvýznamnější kulturní památka v celé ORP Plzeň.

202

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Od roku 2009, kdy se ulice Radyňská jevila jako „past na cyklisty“ se tato situace (i díky dotacím z EU) významně změnila.

Pohled na ulici Radyňskou přes vlakový přejezd.

Točna autobusu v těsné blízkosti lesa pod hradem Radyně.

203

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Neopravovala se „jen“ vlastní Radyňská ulice, ale i části příčných ulic, které se zpevňovaly recyklovanou drtí.

Celou opravu doprovázela i výsadba zeleně a dbalo se i o bezbariérovost.

Souběžná ulice s ulicí Radyňskou. Je otázkou, jestli se do budoucna budou opravovat i ty ostatní komunikace.

204

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Drobné zákoutí v zahrádce rodinného domu na ulici Radyňské.

Firma si ve středu obce zajistila reklamu. Město má novou „dominantu“ (postavením fotografa je tato „dominanta“ poněkud zvýrazněna).

Zámkové srdíčko před hradem Radyně je místem láskyplných vycházek a vyznání. I pokud by se pod náporem zdobených zámečků toto srdce zhroutilo, nehrozí stejné nebezpečí, jako když se zhroutí zábradlí na mostech přes řeky. Pomník jana Husa v prostoru Hasičské zbrojnice.

205

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Protože jsme se ubytovali, stejně jako v roce 2014, ve Starém Plzenci, tak máme z místa našeho ubytování krásný výhled na hrad Radyni, který jako jeden z mnoha dalších hradů založil Karel IV.

V době neskutečných západů slunce můžeme vidět ale i památky v poněkud horším stavu...

Při večerním výletu směrem k rotundě fotíme kostel Narození Panny Marie pod touto, jednou z nejvýznamnějších a současně i nejstarších památek na našem území.

206

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Chátrání tohoto objektu je opravdu nešťastné. Sleduji ho pohledem fotografa od roku 2009. Ještě, že obec vypsala architektonickou soutěž na nové uspořádání středu obce, které snad vyřeší i další osudy této stavby. Možná, že se zde vybuduje bytový dům s luxusními byty, který třeba zachová i tento portál. Poznámka: zbořeniště při Husova ul. (bývalý Blochův statek) - nový objekt pro bydlení je již (12/2016) ve výstavbě – vznikne 14 nových bytových jednotek. Magické místo, o které se obec zasloužila v posledních dvou letech (od naší poslední návštěvy v 06/2014).

Vstup do magického místa – rekonstruovaného starého hřbitova. Škoda jen, že byl snímek pořízen už dost dlouhou dobu po západu slunce...

207

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Radnice je jako i minule velmi pohledný objekt. Před ní se objevil objekt další – socha ze dřeva, která pohledu fotografa velmi ladí (na rozdíl od červeného auta)...Bohužel nikdy se nedají jednoduše schovat všechny rušivé vlivy v obraze.

Někdy i sv. Petr vytváří fotogenické nálady, které je hodno zaznamenat...

V 06/2014 bylo počasí hodně oblačné, tak jsem nemohl nevyfotit objekt, kde vzniká skvělé šumivé víno. Myslím, že za rok 2015 dokonce obdrželo významné ocenění mezi víny z ČR (pokud ne přímo místo první).

208

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Tato ulice už dlouho „tlačí“ na vedení města, aby se s tímto nejen pohledovým problémem utkali. Věřme, že vítězně.

Mateřská škola je poznat na první pohled. Určitě se tam dětem líbí...Přístavba MŠ v letech 2014-2015 vyřešila v danou chvíli problémy s umísťováním dětí do předškolního zařízení.

Brounfield uprostřed města Starý Plzenec už dlouho město hyzdit nebude. Bylo by vhodné, aby se zde ale našlo i místo na odpovídající plochy opečovávané městské zeleně pro odpočinek nebo alespoň spočinutí místních obyvatel.

209

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Odpadům se obec věnuje systematicky již od „vzniku odpadů“ daných platností zákona o odpadech, který u nás v ČR vešel v platnost až po revolučním roce 1989 (na rozdíl od zákona o ochraně ovzduší a vodního zákona).

Když si vzpomenu, jak vypadaly improvizované plochy sběru odpadů, tak bych byl na chvíli schopen zapomenout i na problematické zásahy EU do přirozeného stavu a běhu věcí...

Sběrnému dvoru není co vyčíst...

210

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Nové plochy pro výstavbu v okolí ulice Andrejšky.

Zatím je zde tábor pro děti a mládež. Pro letecké modeláře především.

Zatím se zde musí kosit tráva centrálně, ale posléze si budou upravovat pozemky noví šťastní stavebníci a posléze i místní domkaři.

211

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 I stará Habrmanova škola má své jedinečné kouzlo. A mohlo by v nejbližší budoucnosti přijít i k přístavbě.

Dům s pečovatelskou službou (Domov pro seniory) disponuje vším potřebným včetně nájezdové rampy pro starost o obyvatele obce, kteří se již o sebe sami nejsou schopni postarat.

I po dvou letech, od opravy této budovy musím konstatovat, že je opravdu krásná.

212

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Nová výsadba zeleně. Ulice Štěnovická nebo Tymákovská?

Za průchodem mezi těmito dvěma budovami se nachází v samém centru obce sportovní areál.

Zde je to hřiště.

213

EKOTOXA s.r.o.


Šťáhlavy

Obec


Poloha a charakter

Obec leží 14 km jižně od města Plzně v údolí řeky Úslavy. Západně se nad údolím zdvihá vrch Radyně se stejnojmennou tvrzí a po pravém břehu řeky se táhne rozsáhlý lesní porost výběžku Brd. Svou historií, množstvím přírodních a kulturních zajímavostí je obec Šťáhlavy společně s obcí Šťáhlavice a místní částí Kozel zajímavým, turisticky vděčným prostředím. Údolí řeky Úslavy, podobně jako zámek Kozel s přilehlým parkem, nabízí vhodné prostředí pro trávení volného času a relaxaci. Již od první poloviny 20. století kolem řeky vznikaly chatové osady, které jsou poměrně citlivě začleněny do přírodního prostředí. Obec má předpoklady být vhodným místem pro bydlení, rekreaci i podnikání s dobrou dopravní dostupností.

Rozloha

2 397 ha

Obyvatelstvo


Bytový fond



rozvojové plochy pro podnikání – cca 6 ha v záměru rozvojové plochy pro bydlení – cca 8 ha v záměru rozvojové plochy pro rekreaci – cca 3 ha záměru

Vodovod

ano, vodovod jen v části obce, Šťáhlavy jsou napojeny cca z 1/3, Šťáhlavice 100 %.

Základní škola

ano

Plynofikace

Ano, 1 a 2. etapa hotova, pracuje se na 3. etapě, bude plná plynofikace. Šťáhlavice nejsou na plyn napojeny.

Mateřská škola

ano dostatečná třídy)

Kanalizace

ano, jednotná – napojení 70 % dešťová – napojení 50 % splašková – napojení 30 % okraje obce nejsou napojeny (kanalizace jen v části obce) Šťáhlavice – zrealizována oddílná kanalizace (napojení z 95 %)


ano


ve Šťáhlavicích dům s pečovatelskou službou


kotelna na biomasu ve škole, domácí tepelná čerpadla a solární ohřevy, domácí tepelná čerpadla

ČOV


ano, chemicko-biologická pro celou obec, 9 objektů s vlastním čištěním, z toho 100 % žumpy a jímky. Kapacita ČOV vyhovující. dobrá dopravní dostupnost intravilánem obce prochází silnice II/183 (s intenzitou 1890 aut za den), železniční tratě č. 175, a tratě č. 190 Silnice ve větší části obce, ve Šťáhlavicích jsou už i nové asfaltové povrchy komunikací. Průtah obcí IIK/183 včetně chodníků (během let 2015-2016) – hotovo cca 1/3 prací k 06/2016 problém - místní komunikace a oprava komunikací ve vlastnictví kraje

214

kapacita (4

EKOTOXA s.r.o.


Odpady

Voda

Ovzduší

Zemědělská půda


pošta, mateřská škola (4 třídy), základní škola, hostinec, obchod, ordinace praktického lékaře, rehabilitace, knihovna, místo veřejného přístupu k internetu, připojení vysokorychlostního internetu, chodníky, veřejné osvětlení, obecní rozhlas, klubovny spolků, společenské centrum, dětský koutek / dětské hřiště / fotbalové (v plánu)/ volejbalové hřiště (2013), přírodní místo ke koupání, sběrný dvůr, tělocvična, nové hřiště s umělým povrchem, sál na kulturní akce ve Štáblovicích. omezené možnosti využití volného času v obci – kultura V současné době (2014) separace odpadů výrazně vzrůstá v obci funguje sběrný dvůr HEIS VÚV T.G.M., 2012: : rizikový ekologický a chemický stav útvarů povrchových vod na celém území obce HEIS VÚV T.G.M., 2011: u útvarů podzemních vod se předpokládá nedosažení dobrého stavu 2016: Zaplavená plocha při Q100: tok Úslava – 148,7 ha, z toho v zastavěném území 7,3 ha dochází k erozi zemědělské půdy ve Šťáhlavech a Šťáhlavicích (poslední události z 6. a 16. 6. 2016) Imisní limity pro ochranu zdraví: - nedošlo k překročení hodnoty imisního limitu pro PM10 (2010-2014), cílového imisního limitu pro BaP (2010-2014) a troposférický ozon (r. 2014) Imisní limity pro ochranu ekosystémů a vegetace: - nedošlo k překročení hodnoty imisního limitu pro NO x a cílového imisního limitu pro ozon - AOT 40 (r. 2014) Subjektivně je ovzduší vnímáno jako mírně znečištěné vlivem silniční dopravy a vytápěním domácností. ČSÚ (30. 6. 2016): zemědělská půda – 827 ha (34,5 % z celkové plochy obce) ÚAP 2016: zem. půda I. a II. třídy ochrany – 806 ha (97,5 % z celkové zem. půdy)


nevyskytují se


ÚAP, 2016: 20,7 ha poddolovaných území (+ bodové poddolované území) - v současné době v lesním porostu


ČSÚ, 2016: lesnatost 56,1 % (1345 ha) ÚAP, 2016: území mírně stabilní ÚAP, 2016: Přírodní park Kornatický potok, přítomnost LBC, LBK, RBC, RBK, NBC, NBK


nemovité památky: pohřební kaple Povýšení sv. Kříže, výšinné opevněné sídliště – hradiště Sedlecká skála, zámek Šťáhlavy (prodejní cena cca 9 mil Kč a dalších cca 180 mil Kč na opravy), zámek Kozel (státní), panský lesní úřad místní části Šťáhlavice: kaple, venkovské usedlosti: č.p. 23, č.p. 24, zřícenina hradu Lopata.


poměrně vysoká koncentrace průmyslu a drobných řemesel, významný zaměstnavatel Katalog, Kypr (výroba kuchyní) a zemědělské družstvo. ČSÚ, 2015: podíl nezaměstnaných osob – 2,63 % míra podnikatelské aktivity – 200,2 podnikatelů (fyzických osob)/1000 obyv.


zámek Kozel, zámek ve Šťáhlavech a přilehlý průmyslový areál v centru obce – kolaudace proběhla, údolí řeky Úslavy, sportoviště ubytovací kapacity - 3 soukromé penziony, velké chatařské osady zejména podél toku řeky Úslavy územím prochází cyklotrasy 2154, 2039, 2128 a 31 (zájem je i o realizaci další cyklostezku na zámek Kozel). na území jsou značené turistické trasy


dobrá četnost spojení hromadou dopravou v pracovních dnech i o víkendech obec není začleněna v integrovaném dopravním systému dostupnost železniční dopravou (Šťáhlavy)

215

EKOTOXA s.r.o.

Územní plán



platné: Územní plán sídelního útvaru Šťáhlavy, účinný od 4.5.1994 Změna č.1 ÚPSÚ Šťáhlavy, účinná od 10.3.2003 Změna č.2 ÚPSÚ Šťáhlavy, účinná od 30.12.2006 Územní plán sídelního útvaru Šťáhlavice, účinný od 5.2.2004 Změna č.1 ÚPSÚ Šťáhlavice, účinná od 9.10.2006 Změna č.2 ÚPSÚ Šťáhlavice, účinná od 13.7.2012 pořizované: V současné době se řeší územní plán obce. Obec připravila návrhy na pořízení ÚP podané veřejností pro vyhodnocení pořizovatelem. Stav přípravy ÚP – po společném jednání, veřejné projednání se plánuje v 01/2017 Územní studie "Pod akáty", schválení možnosti využití ÚS 12.5.2014



 naddimenzované plochy navržené k zastavění vzhledem k současné velikosti obce (80 RD) – hrozící suburbanizace (nejsou další požadavky na výstavbu RD) Bude řešeno v ÚP formou rezerv  pohledové závady v území – výrobní hala firmy Katalog servis, rozvodna elektrického proudu u Šťáhlavic, VVN 400, panelové domy ve Šťáhlavech  chátrající nemovitá památka – zámecký areál ve Šťáhlavech  průtah silnice II. třídy zastavěným územím  úrovňové křížení silnice II. třídy se železnicí  nevyhovující parametry hlavních komunikací v některých úsecích (úzká silnice ve Šťáhlavech, nepřehledná křižovatka ve Šťáhlavicích a nepřehledná zatáčka směrem na Kornatice)  občasné dopravní nehody, křižovatka Na Zhůři II/19 se Šťáhlavami a Nezbavěticemi.  chybějící chodníky a přechody pro chodce  zhoršený technický stav místních komunikací – nezpevněné povrchy v obytné zóně pod železnicí  místa častých dopravních nehod (za mostem ve Šťáhlavech směrem na Rokycany)  hluková zátěž obyvatelstva v bezprostřední blízkosti komunikace II/183, na ulici Komenského a z železniční dopravy  AG Produkt – čistička a sušička obilí – 2 měsíce v roce  nevhodné vedení cyklotrasy po frekventované silnici II/183 (Plzeň – Šťáhlavy)  rizikový ekologický a chemický stav povrchových vod na celém území obce

 Q100 Úslavy v zastavěné části obce  erozní ohrožení při nevhodném osevním plánu (u zemědělského areálu ve Šťáhlavicích)

216

EKOTOXA s.r.o.


Legenda: Šťáhlavy – problémy a závady 06/2016 Problémy byly definovány v období od 06/2009 do 06/2016 1. pohledová závada v území (budova KS Europe) 2. pohledová závada v území (rozvodna el. proudu); úrovňové křížení silnice a železnice 3. centrum obce: chátrající zámecký areál, nevhodné parametry ul. Komenského 4. úrovňové křížení silnice II/183 se železničním tratí 5. nebezpečný úsek komunikace (nepřehledná zatáčka se železničním přejezdem) 6. místo častých dopravních nehod (silnice II/183, zatáčka za mostem směrem na Rokycany) 7. pohledová závada v území (panelové domy) 8. pohledová závada v území (el. vedení 400kV) 9. intenzivní silniční doprava na II/183 centrem obce, hluková zátěž 10. nevhodné parametry komunikace v centru Šťáhlavic vč. nepřehledné křižovatky 11. intenzivní silniční doprava na ul. Komenského, hluková zátěž 12. hluková zátěž ze železniční dopravy 13. naddimenzované plochy navržené k zastavění vzhledem k současné velikosti Šťáhlavic 14. naddimenzované plochy navržené k zastavění vzhledem k současné velikosti Šťáhlav 15. naddimenzované plochy navržené k zastavění vzhledem k současné velikosti Šťáhlavic 16. nebezpečná křižovatka 1/19 Na Zhůři Q - záplavové území Q100 Úslavy Poznámka: světle modře označené problémy byly v minulém období vyřešeny nebo přestaly být chápány jako problémy

217

EKOTOXA s.r.o.


Potenciální problémy dalšího rozvoje obce  neregulovaná urbanizace volné krajiny může znamenat:  značný zábor zemědělské půdy,  narušení urbanistické struktury a architektonického rázu obce  narušení rázu venkovské krajiny,  nedostatek veřejné zeleně,  nedostatečnou kapacitu technické infrastruktury, silnice, vodovod, kanalizace jen v části obce  nedostatečnou kapacitu občanské vybavenosti (školy, školky, zdravotnická a sociální zařízení) nedostatečná kapacita MŠ  nárůst individuální automobilové dopravy  odlišný sociální status a životní styl nových obyvatel  izolovanost některých skupin obyvatel (teenageři, zelené vdovy)  absence veřejných prostor, míst k setkávání  fragmentace krajiny a zábory zemědělské půdy v důsledku výstavby přeložky silnice Losiná (MÚK s I/20) – Nezbavětice – Nezvěstice (dle ZÚR PK) a navazujících komunikací  nárůst intenzity silniční dopravy na komunikacích II/183 může zvyšovat zátěž obyvatelstva nadměrnými emisemi a hlukem, riziko růstu počtu dopravních nehod, občasné dopravní nehody, křižovatka Na Zhůři II/19 se Šťáhlavami a Nezbavěticemi.  odkládání realizace návrhů na modernizaci a elektrizaci železničních tratí č. 175 a č. 190, nízká kvalita přepravy přispívá k růstu individuální přepravy  nevyhovující dopravní obslužnost (absence integrovaného dopravního systému), omezování dopravní obslužnosti území hromadnou dopravou může přispět k rozvoji individuální automobilové dopravy s negativními dopady na životní prostředí  nárůst emisí z plošných zdrojů (vytápění domácností) v důsledku používání nešetrných technologií spalování a spoluspalování komunálního odpadu  ohrožení a dosažení zabezpečenosti kvalitních zdrojů pitné vody  v minulosti provedená regulace drobných vodních toků v intravilánu obce, především vodoteč Na potoce vedoucí přes náves Republiky, není esteticky přínosná, může být dlouhodobě náročná z hlediska údržby a může představovat určité riziko z hlediska protipovodňové ochrany v případě přívalových srážek a jejich zrychleného odtoku, současně fragmentuje funkčně i esteticky intravilán obce  pomalé zhoršování technického stavu zařízení pro kulturu, sport a volný čas  postupné zastarávání technické infrastruktury a vznik havarijních stavů  chátrání či poškozování cílů cestovního ruchu (přírodních, historických, architektonických a kulturních hodnot), např. zámek ve Šťáhlavech  nedostatek financí v rozpočtu obce omezující další rozvoj obce  omezené možnosti využití volného času

Návrhy a doporučení pro územní plánovaní a rozhodování v území  vzhledem k atraktivitě obce z hlediska bydlení a rekreace a dobré dopravní dostupnosti do města Plzně je potřeba věnovat pozornost negativním projevům procesu suburbanizace, konkrétně respektovat v rozhodování obce resp. v územním plánu následující zásady:  rozhodovat se při přípravě územního plánu z pohledu potřeb obce a nepodléhat tlakům vlastníků pozemků  v zadání územního plánu jasně definovat směr rozvoje, kam se obec má nebo nemá ubírat, neprovádět účelové změny  chránit nezastavěná území a nepovolovat účelovou přeměnu ploch na okraji obce a které jsou součástí zemědělského půdního fondu, v zastavitelném území  nevymezovat v územním plánu plochy k zastavění, které přímo nenavazují na stávající zástavbu, respektovat kompaktnost zástavby a dobré propojení dopravními komunikacemi  předem řešit vliv nárůstu výstavby a počtu obyvatel na kapacitu technické, dopravní a sociální infrastruktury a zajistit plochy pro případné rozšíření  vymezit veřejné prostory (veřejnou zeleň, dětská hřiště apod.)  smluvně ošetřit, kdo bude vlastnit komunikace a technické sítě v nové zástavbě (popř. zajistit bezplatný převod)  vhodně definovat regulativy a součinnost se stavebním úřadem a dbát na jejich dodržování  používat další nástroje: situační plán, územní studie, architektonická studie, komunitní pláno-

218

EKOTOXA s.r.o.


vání  při lokalizaci záměrů zajistit ochranu přírodních a estetických hodnot v území, respektovat krajinné prvky a zajistit jejich ochranu  při realizaci záměrů především využívat stávajících ploch, které jsou již vyjmuty ze zemědělského půdního fondu a minimalizovat zábory zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou  při dočasných záborech půd je třeba co nejméně ztěžovat obhospodařování ZPF a po ukončení stavby nebo jiné nezemědělské činnosti rychle provést úpravu či rekultivaci dotčené půdy  při realizaci záměrů je potřeba minimalizovat zábory lesa  obnova a výsadba veřejné zeleně  eliminace střetu se zastavěným územím – nepovolovat stavby v území Q100, navrhnout, protipovodňová opatření na ochranu již zastavěného území (viz plán oblasti povodí).  posilovat retenční schopnosti území, dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a pramenišť a podporovat jejich hospodárné využívání  přispívat k prevenci a snižování znečišťování povrchových a podzemních vod v důsledku zemědělské činnosti  identifikovat pozemky sklonité orné půdy a navrhnout opatření vedoucí k eliminaci negativních vlivů eroze, realizace opatření pro zadržování vody v území, zpomalení odtoků (změna hospodaření, zatravnění, protierozní opatření, retenční nádrž…)  odstranit bodové dopravní závady a negativní vlivy provozu silniční motorové dopravy  zvážit možnosti provedení a realizovat protihluková opatření (výsadba pásů zeleně apod.)  v rámci územního plánu vytipovat a vymezit vhodné plochy pro umístění zařízení pro kompostování biomasy s ohledem na hygienické požadavky  prověřit potřeby obchvatu silnice II/183, popř. zpřesnit trasu, vymezit koridor pro jeho umístění  modernizace tratě č. 175, a tratě č. 190 jako předpokladu zavedení integrálního taktového grafikonu, modernizace rektifikací oblouků pro zvýšení traťové rychlosti a úplné zdvoukolejnění tratě  centrální část obce – náves Republiky tvoří unikátní, přirozené turistické centrum se značným potenciálem využití a rozvoje. Obci by prospělo citlivé urbanistické řešení centra respektující dominanty obce, integrující zeleň, klidové zóny a podmínky pro podnikání a rozvoj turistického ruchu. V současné době je stále možno využít řady dotačních titulů ze strukturálních fondů EU, včetně programů rozvoje venkova na úpravy veřejných prostranství.  zvážit a popř. realizovat výstavbu chodníků a vyznačení přechodů pro chodce ve středu obce Šťáhlavy  oddělit cyklistickou dopravu od automobilové – vymezit cyklistům vlastní pruh na silnici II/183, popř. zřídit oddělenou cyklostezku  budování nových cyklostezek a cyklotras  rozšíření vodovodní sítě  vybudování a modernizace infrastruktury pro čištění odpadních vod, realizace místní ČOV  zvýšit napojení na technickou vybavenost (na kanalizaci a plynovod)  zvážit investice do sportovišť, osázení zelení (u tenisových kurtů), na úpravu přiléhajícího pozemku  hledat a realizovat programy na zlepšení sociálního prostředí obce, udržování tradic a vztahů obyvatel, využívat principů komunitního plánování při realizaci záměrů v obci


 nová sportovní víceúčelová hala – kolaudace v 07/2014  ve Šťáhlavicích dům s pečovatelskou službou  průtah obcí IIK/183 včetně chodníků (během let 2015-2016) – hotovo cca 1/3 (hotový projekt na další 2/3)  opravena část chodníků  informační centrum – hotové omítky (2014), vnitřky budov (2015-2016)

Záměry      

rozšíření vodovodního řádu ve Šťáhlavech (3 ulice) zřízení vlastního zdroje pitné vody rozšíření jednotné kanalizace Šťáhlavy výstavba fotbalového hřiště u základní školy výstavba koupaliště – dlouhodobý záměr (legalizace koupaliště) přeložka silnice I/19: Losiná (MÚK s I/20) – Nezbavětice – Nezvěstice (dle ZÚR PK)

219

EKOTOXA s.r.o.


 vyřešení občasných dopravních nehod, křižovatka Na Zhůři II/19 se Šťáhlavami a Nezbavěticemi.  úpravy tratě a propojení na obec Šťáhlavy železniční tratě č. 175 Rokycany – Nezvěstice (dle ZÚR PK)  postupná rekonstrukce komunikací  chodník před obcí od mostu směrem na Rokycany, silnice II/183  průtah obcí včetně chodníků (silnice II/183) – k 06/2016 chybí cca 2/3 prací, stavební povolení v 08/2016  modernizace rektifikací oblouků pro zvýšení traťové rychlosti a úplné zdvoukolejnění železniční tratě č. 190 Plzeň – Horažďovice – České Budějovice (dle ZÚR PK)  dobudování cyklostezek (až na Kozel, popř. Nezvěstice, jedná se o cyklostezku Plzeň – Brdy)  plynofikace celé obce – cca za 2-3 roky  příprava na prodej zámku v centru obce soukromému subjektu  nízká protihluková stěna u železnice  protipovodňová opatření směrem na Nezvěstice (v současnosti problémy s bahnem ve sklepech a studnách při velkých deštích)  chráněné byty (bezbariérové) pro seniory ve Šťáhlavech  nová fasáda + zateplení ZŠ (3 budovy)

SWOT výroky (zpracovatel) Silné stránky Na území obce je turisticky velmi navštěvovaný zámek Kozel Nové informační a společenské centrum Nová sportovní hala Průmyslová zóna i s vybudovanou zastávkou hromadné dopravy Slabé stránky Hodně velký počet identifikovaných problémů a závad na katastru obce (současně i příležitosti) Komplikovaná situace s ruinou zámku a přilehlých hospodářských budov

Rozpočet obce Volné prostředky, o kterých obec může rozhodovat a použít je na investice jsou ve výši cca 12 mil. Kč/rok

220

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Prodej pozemků k výstavbě rodinných domů pokračuje.

Mnoho se zde ale nezměnilo. Zdá se jen, že se ten blízký stavebník chce obehnat betonovou zdí, aby na další případné stavebníky už neviděl.

Když jinde řeší hřiště, tak v obci Šťáhlavy právě dořešili celou sportovní halu. Nutno podotknout, že exteriér včetně venkovních úprav se moc povedl.

221

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Zatím je zde, ve Šťáhlavicích, postavených domů poskrovnu, ale třeba se i zde „roztrhne pytel“.

Zámek Kozel je oblíbené místo k výletům i k posezení v místních pohostinstvích v zámku i v podzámčí. V den, kdy jsme zde fotografovali my, fotografovali se zde mnozí, co obhájili nově získané tituly.

Krásná květinová výzdoba zámeckého parku i přilehlých záhonů v blízkosti budov zámku.

222

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Největší změny jsme zaregistrovali při úpravách informačního centra obce, kde v roce 2012 byla hotova jen část hrubé stavby, nyní byl areál již téměř před dokončením. Stačí se podívat na starší fotky a porovnat.

V této části budovy se teprve dělaly podlahy.

Zůstává už omítnout poslední venkovní zeď.

223

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Průmyslová obce.

zóna

v blízkosti

Místní hřbitov a zatím ještě neopravená hrobka feudální šlechty.

Kaplička naproti hřbitovu. Vzhledem k poměrně dopravou významně zatížené silnici si zde asi nikdo nesedne.

224

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 V nedávné minulosti se zde podařila i vzhledem k ÚP komplikovaná stavba – bezpečná zastávka veřejné dopravy.

Zámek ve Štáhlavech je „černou můrou“ představitelů obce. Koupě tohoto objektu, ale především jeho oprava je nad všechny možnosti obecní pokladny A to i v případě 90%ní dotace EU.

Ještě neopravená omítka na části budovy.

225

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 A zde již opravená na druhé části budovy.

Obchod, kde se prodává by nebyl až tak neobvyklý záběr, ale základ komína je minimálně „velmi zvláštní“.

Územní studie – naštěstí se už neplánuje, nestaví a ani nepovoluje výstavba v zátopových oblastech. A to je moc dobře.

226

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Obecní úřad

Informační Šťáhlavic

mapa

Šťáhlav

a

Je dobře, že zde na nástěnce, na obecním úřadě, zachovávají dokumenty o vzhledu obce ze starých časů...

227

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 I Rekonstrukce silnice II/183 – ulic Dr. Holuba a Masarykova je dokumentována na fotografiích, jak se „nosí“ v současnosti, tak už v barvě.

Na první pohled zdařilá rekonstrukce silnice se záměrem ztišit dopravu a snížením rychlosti zajistit vyšší bezpečnost pro chodce. Bohužel na druhý pohled je patrné, že projet vnitřní zatáčku velkým nákladním autem může být více než problematické...

Před domy se našlo i parkovací místa na auta, ale bez spolujezdce, který kontroluje projíždějící auta, nejsou schopny z parkovacího místa bezpečně vyjet (na základě informace místního parkujícího občana).

228

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Obecní informační centrum.

I když se zde před dvěma roky teprve dělaly podlahy, nyní už je objekt plně v provozu.

Větším a taky podstatně nestravitelnějším soustem pro obecní rozpočet je místní zámek. Naštěstí se už „blýská“ na lepší časy a připravují se podklady pro prodej soukromému subjektů. Ale prodej situaci vyřeší jen v případě, že se co nejdříve začne s rekonstrukcí (tedy dříve, než se zámek rozpadne).

229

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Škola proběhne ještě zásadní proměnou, kdy se bude celá budova zateplovat. Toto zateplení doplní již nainstalovaná modernější plastová, nová okna, za již nevyhovující okna stará.

Úzký profil doslova a do písmene. V případě, že chce pěší člověk projít touto ulicí k informačnímu centru u kruhového objezdu, musí se velmi těsně přiblížit ke stěně budovy. Zvláště, když právě projíždí nákladní automobil nebo traktor s vlečkou, tak jak jsme to zažili my při návštěvě obce.

Prostor k nové výstavbě a bydlení má, jak se zdá obec Šťáhlavy více než dost.

230

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Zatím je zde louka.

Pokud by se zrovna před mým, zde postaveným domem, nevyskytovala hromada hnoje, ale jen ten krásný výhled na hrad Radyni, vůbec bych si nemohl stěžovat. Zatím je zde ale pole s obilím doplněné kvetoucím heřmánkem nebo rmenem. Na druhou stranu i zahrádka by chtěla pohnojit...:). Místním už možná výhled na hrad Radyni zevšedněl, ale pro turistu je to pohled, při němž srdce zaplesá.

Zde se už bude moci, pokud práce půjdou rychle, oslavit Nový rok 2017.

231

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Zdejší pozemky jsou stále na prodej, domy vyrůstají na tzv. zelené louce...

Přípravy na vybudování další řady domečků jsou v plném proudu.

Už letitý problém s místním „koupalištěm“, které je potřeba před řádným používáním občany obce nejprve legalizovat.

232

EKOTOXA s.r.o.


Štěnovický Borek

Obec


Malá obec tvořená částmi Nebílovský a Štenovický Borek, se rozkládá zejména kolem hlavní komunikace, leží v klidném prostředí obklopena lesy. Tyto vlastnosti vytvářejí kvalitní prostředí pro bydlení, místní lehký průmysl není rušivým elementem, chybí zde však školské a zdravotnické zařízení.

Rozloha

623 ha

Obyvatelstvo

500 obyvatel (v r. 2011), mezi lety 2001 až 2011 došlo ke zvýšení o 62,9 % 530 obyvatel (06/2014) 550 obyvatel (v r. 2015)

Bytový fond

160 domů (SLDB 2011): 18 neobydlených domů (11,3 %) 193 trvale obydlených bytů (SLDB 2011) 30 dokončených bytů v letech 2007–2015


vymezené plochy pro bydlení - SZ Nebílovského Borku 3 ha, JV Štěnovického Borku 1 ha Nedostatek nebytových prostor

Vodovod

ano, 95 %, vlastní zdroj pitné vody

Základní škola

ne

Plynofikace

ano, zcela Nebílovský i Štěnovický Borek

Mateřská škola

ne (problém s kapacitou školek v okolních obcích)

Kanalizace

cca 900 m dešťové kanalizace 97 % obyvatel napojených na splaškovou kanalizaci


ne (řešeno ve Štěnovicích) špatná dostupnost

ČOV

ano (mechanicko-biologická), na starosti má KAV Plzeň


ne

východní částí území prochází mimo zastavěné území silnice II/183 s intenzitou dopravy 553 aut za den


ne

Dopravní frastruktura

in-


obchod, veřejné osvětlení, klubovny spolků, fotbalové a volejbalové hřiště, obecní rozhlas, dětské hřiště a dětský koutek, hostinec Obec zakoupila v r. 2011 kulturní zařízení „Polanka“, který využívá jako společenské centrum.

Odpady

v současnosti (2014) vzrůstá separace tříděného odpadu, na území obce není evidovaná žádná stará ekologická zátěž černé skládky existují, ale obec je pravidelně uklízí, jsou k dispozici kontejnery na bioodpad

Voda

Ovzduší

HEIS VÚV T.G.M., 2012: rizikový ekologický stav povrchových vod na celém území obce HEIS VÚV T.G.M., 2011: u útvarů podzemních vod se předpokládá nedosažení dobrého stavu Imisní limity pro ochranu zdraví: - nedošlo k překročení hodnoty imisního limitu pro PM10 (2010-2014), cílového imisního limitu pro BaP (2010-2014) a troposférický ozon (r. 2014) Imisní limity pro ochranu ekosystémů a vegetace: - nedošlo k překročení hodnoty imisního limitu pro NOx a cílového imisního limitu pro ozon - AOT 40 (r. 2014) Subjektivně je ovzduší vnímáno jako mírně znečištěné vlivem silniční dopravy a vytápěním domácností.

233

EKOTOXA s.r.o.


Zemědělská půda

ČSÚ (30. 6. 2016): zemědělská půda – 323 ha (51,9 % z celkové plochy obce) ÚAP 2016: zem. půda I. a II. třídy ochrany – 28 ha (8,7 % z celkové zem. půdy)


2 lomy staré nefunkční: cca 720 m a cca 700 m současná povrchová těžba kamene (granodioritu) v Nebílovském Borku – vyhlášené CHLŮ – 1,8 ha


na území obce není evidováno žádné poddolované ani sesuvné území


ČSÚ, 2016: lesnatost 38,9 % (242 ha) ÚAP, 2016: území mírně stabilní ÚAP, 2016: přítomnost LBC, LBK, NBK probíhá výsadba zeleně na obecních prostranstvích, zalesnění nevyužitých ploch, realizace ÚSES, výsadba starých odrůd ovocných stromů v rámci projektu Plzeňského kraje


v místní části Nebílovský Borek: kaple sv. Vojtěcha, venkovská usedlost: č.p. 2




nižší potenciál cestovního ruchu cyklotrasy č. 2128 a 2124, značená turistická trasa


přiměřená dopravní dostupnost veřejnou dopravou

Územní plán

platné: Územní plán Štěnovický Borek, účinný od 16. 2. 2016 (zastupitelstvem obce projednán dne 28. 1. 2016)

2

2



 pohledová závada – zemědělský a průmyslový areál, jízdárna  vedení cyklotrasy po silnici II/183  chybějící úseky chodníků  rizikový ekologický stav povrchových vod na celém území obce  hluk z těžby v kamenolomu

 střední kategorie radonového indexu  prášková lakovna – problém v případě havárie

234

EKOTOXA s.r.o.


Legenda: Štěnovický Borek – problémy a závady 06/2016 Problémy byly definovány v období od 06/2009 do 06/2016 1. pohledová závada (objekt jízdárny) 2. pohledová závada (část zem. areálu) 3. pohledová závada (průmyslový areál – prášková lakovna) 4. hluková zátěž (kamenolom) 5. naddimenzované plochy k bydlení vzhledem občanské vybavenosti obce (prodáno soukromé firmě) 6. nová výstavba rodinných domů nerespektující funkční využití dle ÚPD (území drobné výroby a služeb, prodáno soukromé firmě) 7. chybějící chodník podél komunikace (vhodné vést až ke hřbitovu v západní části) Poznámka: modře označené problémy byly v minulém období vyřešeny nebo přestaly být chápány jako problémy

Potenciální problémy dalšího rozvoje obce  neregulovaná urbanizace volné krajiny může znamenat:  značný zábor zemědělské půdy,  narušení urbanistické struktury a architektonického rázu obce  narušení rázu venkovské krajiny,  nedostatek veřejné zeleně,  nedostatečnou kapacitu technické infrastruktury  nedostatečnou kapacitu občanské vybavenosti (školy, školky, zdravotnická a sociální zařízení)  nárůst individuální automobilové dopravy  odlišný sociální status a životní styl nových obyvatel  izolovanost některých skupin obyvatel (teenageři, zelené vdovy)  absence veřejných prostor, míst k setkávání

235

EKOTOXA s.r.o.


 nedostatek pracovních příležitostí, nedostupné školství, nedostatečná občanská vybavenost a zdravotní péče v obci může znamenat úbytek obyvatel (zejména v mladším a produktivním věku) a snížení kvality života v obci  nedostatečná dopravní obslužnost, omezování dopravní obslužnosti území hromadnou dopravou může přispět k rozvoji individuální automobilové dopravy s negativními dopady na životní prostředí  nárůst emisí z plošných zdrojů (vytápění domácností) v důsledku používání nešetrných technologií spalování a spoluspalování komunálního odpadu, důvodem je rovněž omezení rozvoje VTL plynovodu  ohrožení zabezpečenosti kvalitních zdrojů pitné vody  znehodnocování půdy intenzivním zemědělstvím  růst dopravního zatížení s negativními dopady na životní prostředí a bezpečnost v obci např. v důsledku zvýšení těžby v místním lomu  omezování dopravní obslužnosti území hromadnou dopravou může přispět k rozvoji individuální automobilové dopravy s negativními dopady na životní prostředí  postupné zastarávání technické infrastruktury, vznik havarijních stavů sítí technické infrastruktury zejména se to týká vodovodu  zhoršování technického stavu zařízení pro kulturu, sport a volný čas.  poškozování cílů cestovního ruchu (příroda, historické, architektonické, technické a kulturní atraktivity)  nedostatek pracovních příležitostí, nedostupné školství, nedostatečná občanská vybavenost a zdravotní péče může znamenat odliv obyvatel (zejména v mladším a produktivním věku) a snížení kvality života v obci  omezené možnosti využití volného času

Návrhy a doporučení pro územní plánovaní a rozhodování v území  vzhledem k malé rozloze obce a omezené občanské vybavenosti věnovat pozornost negativním projevům procesu suburbanizace, konkrétně respektovat v rozhodování obce resp. v územním plánu následující zásady:  rozhodovat se při přípravě územního plánu z pohledu potřeb obce a nepodléhat tlakům vlastníků pozemků  chránit nezastavěná území a nepovolovat účelovou přeměnu ploch na okraji obce a které jsou součástí zemědělského půdního fondu, v zastavitelném území  nevymezovat v územním plánu plochy k zastavění, které přímo nenavazují na stávající zástavbu, respektovat kompaktnost zástavby a dobré propojení dopravními komunikacemi  předem řešit vliv nárůstu výstavby a počtu obyvatel na kapacitu technické, dopravní a sociální infrastruktury a zajistit plochy pro případné rozšíření  vymezit veřejné prostory (veřejnou zeleň, dětská hřiště apod.)  smluvně ošetřit, kdo bude vlastnit komunikace a technické sítě v nové zástavbě (popř. zajistit bezplatný převod)  vhodně definovat regulativy a součinnost se stavebním úřadem a dbát na jejich dodržování  používat další nástroje: situační plán, územní studie, architektonická studie, komunitní plánování  při lokalizaci záměrů zajistit ochranu přírodních a estetických hodnot v území, respektovat krajinné prvky a zajistit jejich ochranu  při realizaci záměrů především využívat stávajících ploch, které jsou již vyjmuty ze zemědělského půdního fondu a minimalizovat zábory zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou  při dočasných záborech půd je třeba co nejméně ztěžovat obhospodařování ZPF a po ukončení stavby nebo jiné nezemědělské činnosti rychle provést úpravu či rekultivaci dotčené půdy  při realizaci záměrů je potřeba minimalizovat zábory lesní půdy  posilovat retenční schopnosti území, dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a pramenišť a podporovat jejich hospodárné využívání  přispívat k prevenci a snižování znečišťování povrchových a podzemních vod v důsledku zemědělské činnosti  zvážit možnosti provedení protihlukových opatření v souvislosti s pracemi v lomu (zeleň, technická řešení)  likvidace černé skládky u účelové komunikace v KÚ Štěnovický Borek  rekonstrukce a rozšíření vodovodní sítě v rozvojovém území zástavby RD

236

EKOTOXA s.r.o.


 zvýšit napojení na technickou vybavenost (na kanalizaci a plynovod)  budování nových cyklistických stezek pro zvýšení dostupnosti území pro cykloturisty a zvýšení rekreačního potenciálu obce  obnova a výsadba veřejné zeleně  zvážit vybudování chodníků kolem frekventovanějších a méně přehledných úseků komunikace v obci  hledat a realizovat programy na zlepšení sociálního prostředí obce, udržování tradic a vztahů obyvatel, využívat principů komunitního plánování při realizaci záměrů v obci  zvážit realizaci chybějících školských a zdravotnických zařízení – mateřské školy a ordinace praktického lékaře

Problémy k řešení  nedostatečná kapacita soc. zařízení nebo služeb pro občany obce  špatná dostupnost základní zdravotní péče pro občany obce  nedostatečná, nevyhovující infrastruktura - železnice


       

rozšíření plynofikace na novou zástavbu v Nebílovském Borku rozšíření vodovodu do místní části Nebílovský Borek dobudování vodovodu pro 95 % obyvatel rozšíření vodojemu k 09/2016 (2. etapa) vrt na pitnou vodu realizován projekt na rozmístění kontejnerů pro sběr bioodpadu vyřešení části problému domu s odpadem: odpad na pozemku před domem uklizen výsadba ovocných stromů

Záměry  v záměru – místo veřejného přístupu k internetu, připojení vysokorychlostního internetu (řešeno v rámci mikroregionu Radyně)  chodníky (v 06/2016 jsou hotové projekty)  vodní plocha pro rekreaci  intenzifikace ČOV (1000 EO) – zpracovává se na žádost pro SFŽP  vybudování parku na pozemku s domem, kde byla skládka odpadu  kamerový systém

SWOT výroky (obec, zpracovatel) Silné stránky Atraktivní místo k životu Dobrá geografická poloha vhodná ke spokojenému životu Dostupnost všech sítí Průměrný věk obyvatelstva je 39 let Slabé stránky Občané se trvalé usazují v rekreačním zázemí obce (obec není schopna zajistit v těchto rekreačních oblastech infrastrukturu) Hluk od kamenolomu Není veřejné koupaliště (jen lom a další rybník) Nejsou předškolní zařízení

Rozpočet obce Volné prostředky, o kterých obec může rozhodovat a použít je na investice v mil Kč/rok jsou ve výši 2 – 2,5 mil. Kč / rok

237

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Na návsi u rybníka nás mimo pana starosty opět vítá čáp. Je to taková jistota.

A místní vodník mu pochopitelně sekunduje. Škoda jen, že se musí stále dívat na tu nevzhlednou a asi i mokvající zeď.

Místní hospoda slouží nejen k popíjení zlatavého moku, ale i jako společenský sál pro kulturní akce pořádané v obci. Právě probíhá dostavba budovy.

238

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Takto by mělo vypadat odpadové hospodářství v každé obci.

Jen je občas problém, že se v obci vyskytnou i nemocní lidé, kteří na svém pozemku vyrobí pro obec neřešitelný nebo jen těžce řešitelný problém.

Je pravda, že by stavby měly „něco“ vydržet, měly by být energeticky úsporné) až pasivní), ale na druhou stranu nic se nemá přehánět. Názorný příklad, že asi ne všechny projekty respektují dané regulativy.

239

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Ten právě dostavovaný dům na předchozí fotce je vidět i za kopcem (pohled z rozvojové plochy směrem k zahrádkářské kolonii. Zde se zase ze zahradních domků stává v některých případech trvalé bydlení se všemi negativy.

Rozvojová plocha byla zainvestována včetně parkovacích míst a rozhlasu, ale nyní se nedaří pozemky rozprodat. Zatím zde stojí 1. z 23 domů.“ Černý Petr“ je na straně developera.

Třeba případné zájemce odrazuje od koupi tento výhled na staré hospodářské budovy.

240

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Areál bývalého JZD je stále funkční.

Chodník k rozvojové ploše k bydlení je už od konce roku 2012 opět opraven. V každém případě se jedná o pozitivní změnu.

Kdyby kapličku „nevylepšovaly“ elektrické dráty, asi by byla půvabnější. Zkrátka musí se taky nějak vyrovnat s „pokrokem“…

241

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Vítá nás Štěnovický Borek, ale bohužel, někdo místnímu čápovi ublížil..., i když ještě stojí..., ani jsem si nestačil všimnout, jestli je aspoň místní vodník v pořádku.

Obecní úřad se za dva roky nezměnil.

Jednání s panem místostarostou proběhlo až odpoledne, ale nebylo to v žádném případě na závadu.

242

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Vyrovnané kontejnery na tříděný odpad hovoří jasnou řečí, že se tomuto problému v obci věnují s veškerou možnou péčí.

Problém, který zde byl ještě v roce 2014 se podařilo díky úsilí obce zmenšit jen na vnitřní prostory budovy, ale venkovní prostor je již z nejhoršího uklizen.

Další důkaz fungování separovaného sběru odpadů pro jejich následnou recyklaci a využití.

243

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Dostavba kulturního domu i hospody současně proběhla v roce 2014 a celý objekt slouží svému účelu.

I zdejší obec vysadila na svých pozemcích staré odrůdy ovocných stromů.

Kaplička na návsi zůstala taky bez větších a znatelných změn, snad jen ta zeleň jí může v budoucnosti poněkud stínit, když už ne přímo ublížit...

244

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Zdroj pitné vody pro obec. S tím souvisí i EU podpořený projekt vybudování průzkumného hydrogeologického vrtu HV 02 v celkových uznatelných nákladech necelých 190 tis Kč.

Budovy skladu slámy místního zemědělce.

Pohled mezerou ve dveřích do domu „vystlaného“ odpady všeho druhu. Na druhé fotografii je detail pohmožděného čápa. Budeme věřit, že se do příště místní čáp uzdraví.

245

EKOTOXA s.r.o.


Tymákov

Obec


Poloha a charakter

Obec se nachází ve východní části území SO ORP Plzeň v sousedství Starého Plzence, přibližně 10 km od Plzně. Zástavba obce tvoří jeden celek se zástavbou osamostatněné obce Mokrouše. Přes svou nevelkou vzdálenost od Plzně si obec částečně zachovává atributy klidného prostředí venkova, nenarušeného průmyslem či masivní satelitní výstavbou. Katastrem obce prochází dálnice D5, v samotné obci však nepůsobí rušivě. Dopravní obslužnost zajišťují silnice nižších tříd, které využívají převážně místní občané pro dojížďku za prací, zábavou či nákupy. V obci je dochována řada tradičních venkovských stavení. V roce 2010 oslavila obec 150 let od svého vzniku. Zajímavostí je dlouhodobě fungující a ligově úspěšný oddíl házené, která je v obci velice populární.

Rozloha

911 ha

Obyvatelstvo

857 obyvatel (v r. 2011), mezi lety 2001 až 2011 došlo ke zvýšení o 28,9 % 888 obyvatel (06/2014) 953 obyvatel (v r. 2015), 940 obyvatel (k 1.1.2016)

Bytový fond

312 domů (SLDB 2011): 54 neobydlených domů (17,3 %), z toho 21 domů využívaných k rekreaci 302 trvale obydlených bytů (SLDB 2011) 103 dokončených bytů v letech 2007–2015 (velká bytová výstavba, která zatím, podle vyjádření představitelů obce, nepůsobí problémy, údaj z databáze ČSÚ), dle informace starosty z 9.12.2016 je počet dokončených bytů 37 (za roky 20072013). trvale neobydlených bytů 49 (2016)


cca 80 nezastavěných parcel

Vodovod

Plynofikace

Kanalizace

Čistírna odpadních vod Obnovitelné zdroje energie

Vodovod v celé obci. Obec má vlastní zdroj pitné vody vyhovující kvalitativně i kvantitativně

ano, celá obec, včetně rozvojových ploch

ano, ZŠ – kapacitně dostačuje – v roce 2016 dokončena přístavba ZŠ

Základní škola

Ano MŠ – kapacitně dostačuje, v roce 2014 zřízena další třída v kulturním domě

Mateřská škola

byla dokončena kanalizační síť v celé obci.

Zdravotnické řízení

za-

Ano, celá obec napojená na obecní ČOV, 2100 EO.


ano, dojíždí lékař 1x týdně Lékař i dětská lékařka v obci 1x týdně. Jinak ve Starém Plzenci. ne

Výstavba haly na výrobu pelet v prostorech bývalého JZD se také uskutečnila, ale množství a způsob skladování materiálu na jejich výrobu/sláma/ se v současné době (2014) jeví jako problémové vzhledem k poloze areálu vůči obci. Kolaudace k 31. 10.

246

EKOTOXA s.r.o.


2012.


pošta, mateřská škola, základní škola, hostinec, obchod, ordinace praktického lékaře, knihovna, místo veřejného přístupu k internetu, chodníky, veřejné osvětlení, obecní rozhlas, společenské centrum / kulturní sál, tělocvična v sále kulturního domu, hřiště na házenou není: dětské hřiště v záměru – dobudování chodníků (řešeno v ÚP) Kultura přiměřená. Sport výborný.

Odpady

V roce 2007 velmi vysoká produkce komunálního odpadu (515 kg na obyv. za rok) nedostačující míra separace odpadů (3,9 %), byly instalovány kontejnery na plasty a je přistavován velký kontejner na odpad, existují 4 místa na separovaný odpad, separace odpadů od roku 2007 významně stoupá, přibyl kontejner na použité oblečení. svoz směsného komunálního odpadu zajišťuje firma RUMPOLD-P s.r.o. významné černé skládky se v obci nevyskytují (rizikem je prostor bývalého lomu, který je v soukromém vlastnictví a kde byl výskyt odpadu zjištěn)

Voda

Ovzduší

Zemědělská půda

HEIS VÚV T.G.M., 2012: rizikový ekologický a chemický stav útvarů povrchových vod na celém území obce HEIS VÚV T.G.M., 2011: útvary podzemních vod jsou hodnoceny částečně jako vyhovující (dobré), částečně se předpokládá nedosažení dobrého stavu Imisní limity pro ochranu zdraví: - nedošlo k překročení hodnoty imisního limitu pro PM10 (2010-2014), cílového imisního limitu pro BaP (2010-2014) a troposférický ozon (r. 2014) Imisní limity pro ochranu ekosystémů a vegetace: - nedošlo k překročení hodnoty imisního limitu pro NOx a cílového imisního limitu pro ozon - AOT 40 (r. 2014) Subjektivně je ovzduší vnímáno jako čisté, obec je plynofikována a obyvatelé až na drobné výjimky používají k vytápění plyn (doplňkově dřevo). Znečišťování je místní – ACZ, výroba peletek, domácnosti. O kotlíkové dotace není zájem. ČSÚ (30. 6. 2016): zemědělská půda – 563 ha (61,8 % z celkové plochy obce) ÚAP 2016: zem. půda I. a II. třídy ochrany – 149 ha (26,5 % z celkové zem. půdy) Naproti bývalému JZD se nachází plocha bývalého hnojiště (soukromá), v současné době je nevyužívaná


nevyskytují se, bývalá těžba kaolinu


ÚAP, 2016: 21,5 ha poddolovaných území (nachází se v západní části obce (U Stradiště) v lese a nepředstavují omezení pro rozvoj obce) sesuvná území bez dopadu na rozvoj obce


ČSÚ, 2016: lesnatost 27,5 % (251 ha) ÚAP, 2016: území málo stabilní ÚAP, 2016: PP Sutice, přítomnost LBC, LBK, NBK výsadba zeleně na obecních prostranstvích (v současnosti i budoucnosti) dálnice představuje migrační překážku pro zvěř


nemovité památky: venkovské usedlosti: č.p. 1 (Rychta), č.p. 58, č.p. 69, č.p. 71 (U Balíčků), na mnohých místech zachovalý venkovský charakter obce, socha sv. Jana Nepomuckého




cyklotrasy č. 2127 a 2124

Obslužnost hromadnou

vyhovující četnost spojení hromadou dopravou v pracovních dnech přiměřená četnost spojení hromadou dopravou o víkendech

247

EKOTOXA s.r.o.

dopravou


není přímé spojení do blízkých Rokycan, přibylo spojení s Plzní Dle vyjádření představitele obce si obyvatelé zvykli na daný rozsah této služby.

Územní plán

platné: Územní plán sídelního útvaru Tymákov, účinný od 2.10.1995 Změna č.1 ÚPSÚ Tymákov, účinná od 2.1.2003 Změna č.2 ÚPSÚ Tymákov, účinná od 16.3.2011 pořizované: Územní plán Tymákov - připomínkování návrhu zadání ÚS, 08/2016 – zadání ÚP


Územní studie Tymákov - plocha sportu a rekreace v jihovýchodní části obce. Územní studie – lokalita č. 01 ÚPSÚ Tymákov, schválení možnosti využití ÚS 29.6.2011 Územní studie – lokalita č. 02 ÚPSÚ Tymákov, schválení možnosti využití ÚS 9.5.2011 Územní studie – lokalita č. 12 ÚPSÚ Tymákov, schválení možnosti využití ÚS 9.5.2011 V současné době probíhá zadávání nového územního plánu, stav se bude tedy měnit



 nepřehledná křižovatka v západní části obce (řešená zrcadly)  rizikový ekologický a chemický stav útvarů povrchových vod na celém území obce  nevyužitý areál bývalých kasáren  chybějící úseky chodníků  pohledová závada – el. vedení 400kV (v budoucnosti bude zdvojen)

 dálnice představuje migrační bariéru pro zvěř (poškozuje zájmy myslivosti)  riziko obnovování černých skládek na ploše U cihelny, v lomu po těžbě kaolinu, na místě bývalého hnojiště a v areálu bývalých kasáren

248

EKOTOXA s.r.o.


Legenda: Tymákov – problémy a závady 06/2016 Problémy definovány od 06/2009 do 06/2016 1. objekt bývalého hnojiště: riziko kontaminace vod a riziko vzniku černé skládky 2. nebezpečná křižovatka 3. fragmentace krajiny, dálnice jako bariéra pro migraci zvěře 4. chybějící úseky chodníků v obci 5. brownfields (areál bývalých kasáren) 6. pohledová závada (VVN 400kV) 7. obnovování černých skládek (jezírko po těžbě kaolinu) 8. riziko obnovování černých skládek (nevyužitá plocha Na cihelně) Poznámka: modře označené problémy byly v minulém období vyřešeny nebo přestaly být chápány jako problémy

Potenciální problémy dalšího rozvoje obce  riziko skokového růstu počtu obyvatel v důsledku rychlého zastavění rozvojových ploch pro bydlení s negativními důsledky:  narušení urbanistické struktury a venkovského charakteru obce  nedostatek veřejné zeleně  nedostatečnou kapacitu občanské vybavenosti (školy, školky, zdravotnická a sociální zařízení)  nárůst individuální automobilové dopravy  odlišný sociální status a životní styl nových obyvatel  izolovanost některých skupin obyvatel (teenageři, zelené vdovy)  fragmentace krajiny liniovými dopravními stavbami (D5), migrační překážka pro zvěř  znehodnocování půdy intenzivním zemědělstvím  nárůst emisí z plošných zdrojů (vytápění domácností) v důsledku používání nešetrných technologií spalování a spoluspalování komunálního odpadu  omezování dopravní obslužnosti území hromadnou dopravou může přispět k rozvoji individuální automobilové dopravy s negativními dopady na životní prostředí  riziko vzniku či obnovení černých skládek (areál bývalého hnojiště, lokalita U cihelny, lomu na kaolín a bývalých kasáren)

Návrhy a doporučení pro územní plánovaní a rozhodování v území  dostavba vodovodní a kanalizační sítě nejen v nových rozvojových plochách, ale také v lokalitách stávající zástavby (v roce 2011 byla dokončena vodovodní i kanalizační síť v celé obci. V roce 2012 proběhne rozšíření úpravny vody o 200 m3. Kolaudace dvou nových vrtů proběhla v roce 2012).  řešit výstavbu chybějících úseků chodníků – pokud možno – v souvislosti s dokončováním kanalizace

249

EKOTOXA s.r.o.


 posilovat retenční schopnosti území, dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a pramenišť a podporovat jejich hospodárné využívání  přispívat k prevenci a snižování znečišťování povrchových a podzemních vod v důsledku komunálního vypouštění, zemědělské a průmyslové činnosti  učinit opatření pro zadržování vody v území, zpomalení odtoků, revitalizaci malých vodních toků  odstranění bodových závad na komunikacích v obci a snížit riziko dopravních nehod (již provedeno na křižovatce v západní části obce)  posílit kapacity pro sběr, třídění a recyklaci odpadu  stimulovat zájem občanů o účinnější třídění odpadů  zajistit likvidaci bioodpadu (např. vymezit vhodné plochy pro umístění zařízení pro kompostování biomasy, domácí kompostování, velkoobjemové kontejnery…)  zamezit vzniku černých skládek  při lokalizaci a realizaci záměrů využívat přednostně stávajících ploch, které jsou již vyjmuty ze ZPF a minimalizovat zábory zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou – především spolupracovat při hledání vhodného funkčního využití pro bývalé kasárny a hnojiště (v soukromém vlastnictví), zajistit ochranu přírodních a estetických hodnot v území (výstavba haly na výrobu pelet v prostorech bývalého JZD se také uskutečnila, ale množství a způsob skladování materiálu na jejich výrobu/sláma/ se v současné době jeví jako problémové vzhledem k poloze areálu vůči obci. Problém je již vyřešen)…  věnovat pozornost negativním projevům procesu suburbanizace, konkrétně respektovat při rozhodování obce, resp. zohlednit v územním plánu, následující zásady:  rozhodovat se při přípravě územního plánu z pohledu potřeb obce a nepodléhat tlakům vlastníků pozemků  v zadání územního plánu jasně definovat směr rozvoje, kam se obec má nebo nemá ubírat, neprovádět účelové změny  chránit nezastavěná území a nepovolovat účelovou přeměnu ploch na okraji obce, které jsou součástí zemědělského půdního fondu  nevymezovat v územním plánu plochy k zastavění, které přímo nenavazují na stávající zástavbu, respektovat kompaktnost zástavby a dobré dopravní propojení  předem řešit vliv zvýšení počtu objektů pro bydlení a počtu obyvatel na kapacitu technické, dopravní a sociální infrastruktury a zajistit plochy pro případné rozšíření  v předstihu zvážit potřebnost zajištění služeb pro starší občany (dům pro seniory, pečovatelská služba…)  vymezit veřejné prostory (veřejnou zeleň, dětská hřiště, klidové zóny, parkování apod.)  vhodně definovat regulativy a součinnost se stavebním úřadem a dbát na jejich dodržování  používat další nástroje: situační plán, územní studie, architektonická studie, komunitní plánování  zvážit modernizaci, zlepšení vybavení a zvýšení estetických a funkčních hodnot parku u obecního úřadu  zajistit péči – po domluvě s vlastníkem - o plochu bývalého lomu na kaolin, údržba litorálních porostů, vykácení nepůvodních akátů  hledat a realizovat programy na zlepšení sociálního prostředí obce, udržování tradic a vztahů obyvatel, využívat principů komunitního plánování při realizaci záměrů v obci  podporovat turistický ruch, vznik ubytovacích zařízení a údržbu cyklotras

Problémy k řešení     

neexistence soc. zařízení nebo služeb v obci či blízkém okolí nedostatečná kapacita soc. zařízení nebo služeb pro občany obce špatná dostupnost základní zdravotní péče pro občany obce nedostatečná, nevyhovující infrastruktura – silnice As v pitné vodě, odstraňován technologií na výrobu směsných oxidantů – pořízena v roce 2016


   

V roce 2011 byla dokončena vodovodní i kanalizační síť v celé obci. V roce 2013 proběhlo rozšíření úpravny vody o 200 m3. Je to fakticky ztrojnásobení kapacity. Kolaudace dvou nových vrtů / již zhotovených. Kolaudace v 07/2014 V roce 2010 byla provedena generální rekonstrukce hřiště na Národní házenou v hodnotě cca 1,5 milionu korun (umělý povrch, nová tribuna)

250

EKOTOXA s.r.o.


 Výstavba haly na výrobu pelet v prostorech bývalého JZD se také uskutečnila, ale množství a způsob skladování materiálu na jejich výrobu/sláma/ se v současné době jeví jako problémové vzhledem k poloze areálu vůči obci  Zvýšení kapacity základní školy, kolaudace v 07/2016  Zrušení hnojiště naproti zemědělského areálu  Dokončená studie rozšíření školy o 2 třídy na celkových 5 tříd (polovina roku 2016)  Přístavba MŠ proběhla koncem roku 2014 (2 nové třídy)  ZŠ - v roce 2016 dokončena přístavba ZŠ  Zrestaurovaný kamenný památník – Jan Žižka

Záměry    

zajištění a zachování dopr. obslužnosti veřejnou dopravou (zejména spojení s Plzní) – splněno výstavba dětského hřiště ve školce oprava silnice + dobudování chodníků podél hlavní komunikace zdvojení VVN 4000 kV

SWOT výroky (zpracovatel) Silné stránky Vyčištění obecního rybníka a jeho zkrášlení Odstranění staré černé skládky a vybudování zpevněné plochy Aktivní rozšiřování kapacity školy a školky včetně dobudování školních hřišť Vyhovující četnost spojení hromadou dopravou v pracovních dnech Přiměřená četnost spojení hromadou dopravou o víkendech Kompletní napojení domů v obci na kanalizaci a následně čištění odpadních vod na obecní ČOV Dokončení obecního vodovodu v obci Kompletní infrastruktura a občanská vybavenost, blízkost krajského města, přesto klidná lokalita Slabé stránky Fragmentace krajiny, dálnice D5 jako bariéra pro migraci zvěře Více než 100 osob bydlících trvale v obci zde nemá trvalé bydliště (cca 10%) Socha svatého Jana Nepomuckého vyžaduje restaurování Málo pracovních příležitostí, špatný stav místních i krajských komunikací,

Rozpočet obce Volné prostředky, o kterých obec může rozhodovat a použít je na investice v mil Kč/rok jsou ve výši cca 3 mil. Kč / rok

251

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Na poštu sice nechceme, ale obecní úřad je právě v této budově společně s Českou poštou.

Areál bývalého JZD již nechátrá a je využíván k potřebné činnosti – vyrábí se zde biopeletky ze slámy.

Dům naproti objektu tohoto bývalého JZD sice nemá ideální výhled, ale zato má velmi blízko výrobce a dodavatele ekologického paliva.

252

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Obyvatelé si vybudovali před vlastí betonovou stěnou okrasnou zahradu. Za dva roky to už bude určitě vypadat mnohem lépe. Vzhledem k požadavku delší výdrže kmenů by asi bylo vhodnější je odkornit a případně i napustit nějakým prostředkem zajišťujícím delší životnost.

Toto je poslední zbytek zeleného jezera se spoustou pneumatik v okolí.

Investor a potažmo i obec zde získala zpevněnou plochu k časově omezenému skladování (např. dřeva).

253

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 O zeleň je třeba neustále pečovat. Staré a nemocné stromy mají být průběžně odstraňovány a nahrazovány novými.

Poetické místo s pasoucími se koňmi. Ten domeček v pozadí je ale nově zprovozněná obecní ČOV, která znamená dobrý posun v možnostech rozvoje obce.

Pohled z rozvojové plochy pro bydlení na areál bývalého JZD.

254

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Stavební parcely se stále prodávají.

Velmi významná změna. Místní rybník kompletně zarostlý je vyčištěný a jen ta betonová roura zůstala z doby minulé návštěvy.

Hladina rybníku je dokonce vyšperkovaná kvetoucími lekníny.

255

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Zdá se, že v Tymákově hodně dají na občanskou soudržnost – neustále se snaží vyjít vstříc zvyšující se poptávce po místech ve školce a následně i ve škole. Zde školka, která se brzy opět rozroste, vybuduje se velké dětské hřiště po celé travnaté ploše vedle budovy školky.

Budova školy se taky zvětší…

V této budově mateřské školy se budou brzy měnit stará okna za nová a po úpravách horního patra se školka rozšíří o jednu třídu. To je odloučené pracoviště

256

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2014 Odpadové hospodářství obce – kontejnery jsou umístěny na několika místech v obci.

I zde se sbírá i použitý a dále použitelný textil, za plotem jsou velkoobjemové kontejnery.

Socha sv. Jana Nepomuckého má už více než 100 let od poslední opravy. Kamenný památník bez tabulky. V každém případě zajímavý pomník. Každý ať si dosadí, komu byl postaven.

257

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Tymákov je sice v abecedě až poslední, ale jistě není poslední mezi obcemi SO ORP Plzeň v uspokojování potřeb svých občanů a obyvatel. Obecní úřad stále funguje ve stejné budově společně s Českou poštou.

Mají zde šikovného kronikáře a to je třeba jistě vyzdvihnout. Ten zdejší je ještě navíc i šikovný kreslíř.

Pan starosta se má před návštěvou opravdu čím pochválit.

258

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Toto je poslední zbytek zeleného jezera po bývalém hnojišti, dnes už bez spousty pneumatik v okolí.

Před dvěma lety zde ještě byla zpevněná plocha po bývalém hnojišti, uvidíme, jak bude toto místo vypadat při další naší návštěvě... Představa nějaké obecní zeleně k příjemnému posezení by se na toto místo hodila, i když je toto místo centru obce poněkud vzdálené...

Probíhá rekultivace velké plochu (naproti ploše na předchozím obrázku). Tak snad se podařilo pozemek správně odvodnit, aby se na něm nedělaly v budoucnu jezera. Poznámka: všechny zmiňované a fotografované pozemky jsou v soukromém vlastnictví – obec s nimi žádným způsobem nemůže disponovat

259

EKOTOXA s.r.o.


Opravené památníky s připomínkou na dávné doby a naše historické osobnosti umístěné na návsi v parku jsou další chvályhodnou aktivitou obce.

Další památník je vzpomínkou na těžkou dobu před sto lety.

Výsadba zeleně na obecních pozemcích je v obci taky samozřejmostí, stejně jako ve všech dalších obcích SO ORP Plzeň.

260

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Obec si udělala dokonalý přehled o všech dřevinách v obci, nechala zpracovat číslovaný katalog všech stromů a informacích o nich.

V případě, že některý z velikánů musel díky stáří ustoupit mladším, má tento nově nasazený strom veškerou péči. Brzy se odmění obyvatelům širokou a bohatou korunou poskytující kyslík atmosféře a stín obyvatelům obce a znaveným poutníkům.

Obecní rybník vydržel i po dvou letech i s krásně kvetoucím leknínem, dokonce i ta betonová roura už dávno nehyzdí zdejší příjemný koutek přírody.

261

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Je snaha kontejnery na separovaný sběr „ukrýt“ za vysazenými tůjemi.

Sběrný dvůr vykazuje známky pořádku a řádu, který je nutný při každé činnosti.

Nesbírá se jen použitý a dále použitelný textil, ale i to krásné aranžování demižónků na víno na okním parapetu mile překvapilo...

262

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2016 Rozšířená ZŠ ještě z venku voní novotou...

Vnitřní prostory škoky se teprve připravují, aby byly funkční na další školní rok, tj. v našem případě za dva měsíce.

Škola i s pamětní deskou místního obyvatele, který padl v památné bitvě u Sokolova, je velmi pohledná...

263

EKOTOXA s.r.o.


4. ZPRACOVATELÉ DOTAZNÍKŮ 2012/2014/2016 Tabulka zpracovatelů dotazníků a jejich funkcí při aktualizacích RURU obcí ORP Plzeň Obec

2012 Jméno

Funkce

2014 Jméno

Funkce

2016 Jméno

Funkce

Dýšina

Egrmajer místostarosta Egrmajer

místostarosta

Egrmajer

starosta

Chrást

Bohuslav starosta

Bohuslav

starosta

Bohuslav

starosta

Chválenice

Bečvář

Bečvář

starosta

Kvídera

starosta

Kyšice

Beranová místostarosta Cubrová

referentka

Sladký

starosta

Letkov

Vir

Kotil

starosta

Liška

místostarosta

Lhůta

Eret

starosta

Eret

starosta

starosta

Losiná

Černý

starosta

Černý

starosta

Kugler Černý

Mokrouše

Fajman

starosta

Fajman

starosta

Fajman

starosta

Nezbavětice

Vyskočil

starosta

Vyskočil

starosta

Vyskočil

starosta

Nezvěstice

Tolarová

stavební technik

Giebel

Starý Plzenec

Doláková starosta

Koželuh

Šťáhlavy

Štetina

starosta

Štěnovický Borek

Vojta

Tymákov

Špilar

starosta

starosta

stavební Giebel technik vedoucí odb. Koželuh výstavby

stavební technik vedoucí odb. výstavby

Štetina

starosta

starosta

starosta

Valešová

referentka

starosta

Špilar

starosta

264

Štetina Pech Schwarzová

místostarosta starosta

EKOTOXA s.r.o.


5. POUŽITÁ LITERATURA A JINÉ ZDROJE Rozbor udržitelného rozvoje území pro obce SO ORP Plzeň 06/2009 Integrovaný plán rozvoje města Plzně a životní prostředí, http://ozp.plzen.eu/. ZÚR Plzeňského kraje, http://www.plzensky-kraj.cz/cs/node/25632 Program rozvoje města Starý Plzenec: http://www.staryplzenec.cz/obcan/titulni-strana-staraverze/program-rozvoje-mesta/ Územní plány obcí SO ORP Plzeň (mimo obec Plzeň) Rozbor udržitelného rozvoje SO ORP Plzeň 2008 Územně analytické podklady SO ORP Plzeň 2008 Rozbor udržitelného rozvoje SO ORP Plzeň 2010 Územně analytické podklady SO ORP Plzeň 2012 Rozbor udržitelného rozvoje SO ORP Plzeň 2012 (11/2012) Dotazníkové šetření (05/2009) a rozhovory se zástupci všech obcí SO ORP Plzeň (06/2009) Dotazníkové šetření (04/2012) a rozhovory se zástupci všech obcí SO ORP Plzeň (10/2012) Dotazníkové šetření (04/2014) a rozhovory se zástupci všech obcí SO ORP Plzeň (06/2014) Dotazníkové šetření (04/2016) a rozhovory se zástupci všech obcí SO ORP Plzeň (06/2016) Rozbor udržitelného rozvoje území pro Plzeň a jednotlivé obce SO ORP Plzeň (06/2009) Rozbor udržitelného rozvoje území pro Plzeň a jednotlivé obce SO ORP Plzeň (11/2012) Rozbor udržitelného rozvoje území pro Plzeň a jednotlivé obce SO ORP Plzeň (09/2014) Rozbor udržitelného rozvoje území pro Plzeň a jednotlivé obce SO ORP Plzeň (09/2016) Terénní průzkumy (05/2009) Terénní průzkumy (10/2012) Terénní průzkumy (06/2014) Terénní průzkumy (06/2016) Kulturní zařízení v Plzni, 11/2011 Kulturní zařízení města Plzně, 12/2011 Životní prostředí města Plzně díl 1- 5, 2002-05/2010

265

EKOTOXA s.r.o.


PŘÍLOHA Č. 1 DOTAZNÍK PRO ZÁSTUPCE OBCÍ Rozbor udržitelného rozvoje území - aktualizace 2016 Zhotovitel: EKOTOXA s.r.o. SO ORP Plzeň........................

Obec: ...............................

Dotazník vyplnil:

Jméno a příjmení: ..................................................................... Funkce: ................................................................................... Mail: ........................................................................................ Telefon: .................................................................................... Prostřednictvím tohoto dotazníku bychom Vás chtěli požádat o sdělení Vašich názorů a poskytnutí informací týkajících se Vaší obce, jelikož Vaše znalosti obce jsou pro nás stále nenahraditelné. Vyhodnocená data se promítnou v aktualizaci rozboru udržitelného rozvoje území, který představuje jeden z podkladů zadání územního plánu obce. Tímto způsobem tedy můžete sami ovlivnit zadání Vašeho územního plánu (pokud ještě nebyl zpracován nový). S tištěnými výstupy za Váš ORP nebo Vaši obec jste se již mohli setkat v letech 2009, 2012 a naposledy v roce 2014. Při vyplňování dotazníku buďte, prosím, co nejvíce konkrétní.

1. Problémy v obci V tabulce, prosím, zakřížkujte, zda se v obci vyskytuje daný problém či nikoli (jedná se o objektivní informace, ale v některých případech i o Vaše subjektivní názory a pocity). V případě, že se v obci problém vyskytuje, doplňte, prosím, bližší informace. P.č. Problémy Ano 1. sesuvná nebo poddolovaná území na katastru obce (zejména bránící rozvoji obce nebo působící problémy v infrastruktuře obce)

2.

Ne

Nevím

................................................................................................................................................................. ................................................................................................... znečištěné ovzduší: místní známý zdroj zdroje mimo obec

3.

................................................................................................................................................................. ................................................................................................... černé skládky

4.

................................................................................................................................................................. ................................................................................................... staré ekologické zátěže nebo tzv. brownfields

5.

................................................................................................................................................................. ................................................................................................... hluk:

266

EKOTOXA s.r.o.


P.č. Problémy

Ano

Ne

Nevím

z dopravy z výroby Jiný zdroj, jaký?

6.

................................................................................................................................................................. ................................................................................................... nedostatečný počet spojů veřejné dopravy: železniční doprava (pokud je v obci) ve všedních dnech železniční doprava (pokud je v obci) o víkendech autobusová doprava ve všedních dnech autobusová doprava o víkendech

7.

................................................................................................................................................................. ................................................................................................... časté dopravní nehody způsobené špatnou dopravní infrastrukturou na kterém úseku silnice?

8.

................................................................................................................................................................. ................................................................................................... nezajištěné sociální služby občanům obce: neexistence soc. zařízení nebo služeb v obci či blízkém okolí nedostatečná kapacita soc. zařízení nebo služeb pro občany obce

9.

................................................................................................................................................................. ................................................................................................... nedostatečná kapacita škol nadbytečná kapacita škol (zavřená místní škola…)

10.

11.

12.

................................................................................................................................................................. ................................................................................................... špatná dostupnost základní zdravotní péče pro občany obce ................................................................................................................................................................. ................................................................................................... omezené možnosti využití volného času v obci – sport (chybějící hřiště, cyklostezky...) omezené možnosti využití volného času v obci – kultura ................................................................................................................................................................. ................................................................................................... bytová výstavba: žádná nedostatečná pro rozvoj obce příliš velká (působí problémy s nedostatečnou infrastrukturou, v soudržnosti obyvatel...)

13.

................................................................................................................................................................. ................................................................................................... v obci existují objektivní překážky pro rozvoj bydlení Jaké?

14.

................................................................................................................................................................. ................................................................................................... nedostatečná, nevyhovující infrastruktura: silnice

267

EKOTOXA s.r.o.


P.č. Problémy

Ano

Ne

Nevím

železnice vodovod ČOV kanalizace zásobování plynem zásobování elektrickou energií informační a komunikační technologie (mobilní operátoři, internet)

15.

16.

17.

18.

................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. Máte-li v záměru v příštích 3 letech rekonstrukci nebo výstavbu některé z uvedených částí infrastruktury. Prosím doplňte.............................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ... v obci existují objektivní překážky pro rozvoj podnikání Jaké? ................................................................................................................................................................. ................................................................................................... Můžete uvést studie, které mají vztah k územnímu plánu Vaší obce jako jednoduché pozemkové úpravy, komplexní pozemkové úpravy, studie a návrhy biokoridorů, urbanistické studie…atd. Jaké? Kdy byly publikovány (rok vydání)? .......................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................................ Jaká je přibližná velikost prostředků pro možné investice? (tj. volné prostředky, o kterých obec může rozhodovat a použít je na investice v mil Kč/rok) Investice v Rozpočtu obce: .......................................................................................................................................................................... .......................................................................................... Jiné problémy, vypište: ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ............................................................................................................................................................. 2. Vyskytují se v RURÚ ze září 2014 (případně z let 2008, 2010 a 2012) nějaké informace o Vaší obci, se kterými nesouhlasíte nebo se zásadním způsobem změnily (kladným i záporným směrem) ? Byly v období od září roku 2014 do současnosti řešeny, případně jsou již zcela vyřešeny některé z potenciálních problémů rozvoje území uváděné v rozboru udržitelného rozvoje území ze září 2014 zpracovaného pro Vaši obec? Pokud ano, popište jakým způsobem. Stručný přehled informací a o zjištěných potenciálních problémech Vaší obce obsažené v RURÚ 2014 přikládáme jako přílohu včetně vysvětlení použitých zkratek.

268

EKOTOXA s.r.o.


............................................................................................................................ ............................................................................................................................ ............................................................................................................................ ............................................................................................................................ ............................................................................................................................ .................... 3. Co považujete za silné stránky a co za slabé stránky obce? Poznámka: silné stránky mají být územním plánem zachovány a slabé stránky mají být řešeny Silné stránky

Slabé stránky

Děkujeme za ochotu a věnovaný čas EKOTOXA s.r.o. Centrum pro životní prostředí a hodnocení krajiny Fišova 403/7 602 00 Brno Korespondenční adresa: Otická 37, 746 01 Opava Kontakty v případě dotazů: Ing. Jiří Hon, 724 202 887, [email protected] Ing. Jan Kaisler, 378 034 100, [email protected] Ing. Zuzana Panznerová, 37 803 4109, [email protected] Ing. Filip Zielinski, 37 803 4109 [email protected]

269

EKOTOXA s.r.o.


PŘÍLOHA Č. 2 PŘEHLED A PLATNOST JEDNOTLIVÝCH ÚPD V ORP PLZEŇ Obec Dýšina Chrást

Chválenice

Kyšice

Letkov

Lhůta Losiná Mokrouše

Platné územní plány, regulační plány a V současné době pořizované územní studie územní plány a územní studie Územní plán obce Dýšina, účinný od 16.7.2004 Změna č.1 ÚPO Dýšina, účinná od 28.1.2009 Územní studie Dýšina – Za Tratí; schválení možnosti využití 17.6.2013 Územní plán Chrást, účinný od 28.12.2007 Změna č.1 ÚP Chrást, účinná od 7.6.2010 Změna č. 2 ÚP Chrást, účinná od 6.1.2016 Územní studie Chrást – lokalita „U Atmosu“, schválení možnosti využití ÚS 29.1.2010 Územní studie Chrást – Benátky II, schválení možnosti využití ÚS 10.3.2011 Územní studie Chrást - lokalita "Pod nádražím" schválení možnosti využití ÚS 17.7.2014 Územní plán Chválenice, účinný od 20.7.2010 Územní studie - lokalita Z2 a Z3, schválení možnosti využití ÚS od 17.4.2014 Územní studie - lokalita Z5, schválení možnosti využití ÚS od 11.11.2013 Územní plán obce Kyšice, účinný od 1.1.2004 Územní studie Kyšice – západ, schválení možnosti využití ÚS 26.2.2009 Územní studie Kyšice – východ, schválení možnosti využití ÚS 20.1.2011 Územní studie Kyšice – jih, schválení možnosti využití ÚS 26.7.2012 Územní plán Letkov, účinný od 23.12.2008 Změna č. 1 ÚP Letkov, účinná od 1.1.2016 Regulační plán Letkov – V Podlesí, účinný od 1.7.2000 Změna č.1 Regulačního plánu Letkov – V Podlesí, účinná od 19.12.2011 Územní studie Letkov č.1, schválení možnosti využití ÚS 21.9.2010 Územní studie Letkov č.2, schválení možnosti využití ÚS 7.5.2015 Územní studie Letkov č.3, schválení možnosti využití ÚS 20.9.2010 Územní studie Letkov č.4, schválení možnosti využití ÚS 12.12.2011 Územní studie Letkov č.5, schválení možnosti využití ÚS 20.12.2011 Územní studie Letkov č.6, schválení možnosti využití ÚS 20.12.2011 Územní plán Lhůta, účinný od 7.4.2014 Územní studie Lhůta - lokalita č. 7 schválení možnosti využití ÚS 29.9.2015 Územní plán Losiná, účinný od 22.10.2014 Územní plán Mokrouše, účinný od 20.10.2014 Územní studie Mokrouše - lokalita č. 1 schválení možnosti využití ÚS 28.7.2016

270

Územní plán Dýšina

Změna č.2 ÚP Chrást, už je platná k 16.12.2015

Změna č. 1 ÚP Chválenice

Územní plán Kyšice

EKOTOXA s.r.o.

Obec

Nezbavětice Nezvěstice Plzeň

Starý Plzenec


Platné územní plány, regulační plány a V současné době pořizované územní studie územní plány a územní studie Územní studie Mokrouše - lokalita č. 4 schválení možnosti využití ÚS 25.8.2015 Územní plán Nezbavětice, účinný od 17.7.2014 Územní plán obce Nezvěstice, účinný od 19.3.1994 Územní plán Plzně, účinný od 1.10.2016 Regulační plán Plzeň - Bílá Hora - Pecihrádek Územní studie Božkov Územní studie Plzeň - Bolevec U Seneckého rybníka Územní studie Plzeň - Červený Hrádek, lokalita Vesnická Územní studie Plzeň - Domažlická - Emingerova Územní studie Plzeň - Košutka, lokalita U statku Územní studie Plzeň - Křimická Územní studie Plzeň - Malá Homolka Územní studie Plzeň - Malesice, Dolní Vlkýš Územní studie Plzeň - Skvrňany Územní studie Plzeň - Újezd, lokalita Na Dražkách Územní studie Plzeň - Viničné terasy Územní studie Plzeň - Výsluní - jih Územní studie Plzeň - Zborovská Územní studie Plzeň- Malesice, lokality Karpaty, U Šlemu Územní studie Plzeň, V Lukách Územní studie, náměstí Emila Škody Urbanistická studie Lhota Urbanistická studie Nepomucká - východ Urbanistická studie Plzeň - Bolevec, U Velkého rybníka Urbanistická studie Plzeň - Bručná, lokalita Do zámostí Urbanistická studie Plzeň - Bukovec Urbanistická studie Plzeň - Černice, výrobní území Urbanistická studie Plzeň - Hřbitovní Urbanistická studie Plzeň - Křimice, lokalita U statku Urbanistická studie Plzeň - Litice, lokalita Dubová hora Urbanistická studie Plzeň - lokalita Výsluní Urbanistická studie Plzeň - průmyslové území Košutka Urbanistická studie Plzeň - Valcha, lokalita Černý most a Lašitov Územní studie - Plzeň-Radčice, KošuteckáStromková Územní studie Plzeň Újezd - jih Územní plán města Starý Plzenec (ÚPO), účinný od 17.7.2006 Změna č.I ÚPO starý Plzenec, účinná od 21.7.2010

271

Územní plán Nezvěstice

Územní plán Starý Plzenec Územní studie Starý Plzenec "Na Čachně"

EKOTOXA s.r.o.

Obec

Šťáhlavy

Štěnovický Borek Tymákov


Platné územní plány, regulační plány a V současné době pořizované územní studie územní plány a územní studie Změna č.II ÚPO Starý Plzenec, účinná od 21.7.2010 Změna č.III ÚPO starý Plzenec, účinná od 20.7.2012 Územní studie předhradí zříceniny hradu Radyně, schválení možnosti využití ÚS 30.7.2012 Územní studie obytné zóny - Pod Hřištěm, schválení možnosti využití ÚS 23.4.2015 Územní plán sídelního útvaru Šťáhlavy, účinný od 4.5.1994 Změna č.1 ÚPSÚ Šťáhlavy, účinná od 10.3.2003 Změna č.2 ÚPSÚ Šťáhlavy, účinná od 30.12.2006 Územní plán sídelního útvaru Šťáhlavice, účinný od 5.2.2004 Změna č.1 ÚPSÚ Šťáhlavice, účinná od 9.10.2006 Změna č.2 ÚPSÚ Šťáhlavice, účinná od 13.7.2012 Územní studie "Pod akáty" schválení možnosti využití ÚS 12.5.2014 Územní plán Štěnovický Borek, účinný od 16.2.2016 Územní plán sídelního útvaru Tymákov, účinný od 2.10.1995 Změna č.1 ÚPSÚ Tymákov, účinná od 2.1.2003 Změna č.2 ÚPSÚ Tymákov, účinná od 16.3.2011 Územní studie – lokalita č. 01 ÚPSÚ Tymákov, schválení možnosti využití ÚS 29.6.2011 Územní studie – lokalita č. 02 ÚPSÚ Tymákov, schválení možnosti využití ÚS 9.5.2011 Územní studie – lokalita č. 12 ÚPSÚ Tymákov, schválení možnosti využití ÚS 9.5.2011

Územní studie Starý Plzenec "Za stadionem" Územní studie systému sídelní zeleně Starý Plzenec

Územní plán Šťáhlavy

Územní plán Tymákov Územní studie Tymákov

Poznámka: přehled platné i připravované dokumentace zaslala Ing. Petra Štáhlová s platností stavu k 10/2016.

272

Rozbor udržitelného rozvoje území pro jednotlivé obce SO ORP Plzeň

Recommend Documents