Rozbor udržitelného rozvoje území pro Plzeň a jednotlivé obce SO ORP Plzeň

CENTRUM PRO ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ A HODNOCENÍ KRAJINY

Rozbor udržitelného rozvoje území pro Plzeň a jednotlivé obce SO ORP Plzeň

Listopad 2012

ZADAVATEL: ZPRACOVATEL:

Plzeň, statutární město Ekotoxa s.r.o.

EKOTOXA s.r.o. Fišova 403/7, 602 00 Brno Černá Pole tel. 558 900 010, fax 558 900 011, e-mail: [email protected]

EKOTOXA s.r.o.

Rozbor udržitelného rozvoje území pro obce SO ORP Plzeň – aktualizace 2012

AUTORSKÝ KOLEKTIV Ing. Jiří Hon Mgr. Radim Lokoč, Ph.D. Mgr. Zdeněk Frélich Bc. Petr Chroust Bc. Tomáš Mühr Gabriela Hřivnáčová

Fotodokumentace Ing. Jiří Hon (2012) Mgr. Radim Lokoč, Ph.D. (2009) Bc. Petr Chroust (2009) Bc. Tomáš Mühr (2009) Spolupráce statutárního města Plzeň Ing. Helena Zíbová Ing. Jiří Balihar Bc. Edita Černá

2

EKOTOXA s.r.o.


OBSAH 1. ÚVOD ................................................................................................................................................ 6 2. METODOLOGIE ............................................................................................................................... 6 3. KARTY OBCÍ .................................................................................................................................... 8 Dýšina ............................................................................................................................................... 8 Chrást .............................................................................................................................................. 20 Chválenice ...................................................................................................................................... 32 Kyšice .............................................................................................................................................. 44 Letkov.............................................................................................................................................. 56 Lhůta ............................................................................................................................................... 68 Losiná .............................................................................................................................................. 80 Mokrouše ........................................................................................................................................ 93 Nezbavětice .................................................................................................................................. 102 Nezvěstice..................................................................................................................................... 114 Plzeň ............................................................................................................................................. 125 Starý Plzenec ................................................................................................................................ 133 Šťáhlavy ........................................................................................................................................ 148 Štěnovický Borek .......................................................................................................................... 166 Tymákov........................................................................................................................................ 178 4. POUŽITÁ LITERATURA A JINÉ ZDROJE .................................................................................. 190

PŘÍLOHY Dotazník pro zástupce obcí verze 2012 V elektronické verzi všechny dotazníky z obcí zpracované v období 04-05/2012 V elektronické verzi plný rozsah fotografií z obcí ORP pořízených v 10/2012

3


EKOTOXA s.r.o.

SEZNAM ZKRATEK ADSL aj. atd. ČOV č. č.p. dopr. DPS el. EO EU EVL hl. CHLÚ JV JZD KD ks k.ú. LBC MAS MŠ MÚK MVE MZCHÚ MŽP např. NATURA 2000 obč. obyv. OZE OZKO popř. PP Q100 r. RBC RBK RD resp. SO ORP st. sv. SZ ÚAP ÚMO ÚP ÚPD ÚSES vč. VTL VVN ZD zem. ZPF ZŠ ZÚR PK

Asymmetric Digital Subscriber Line (nesymetrická digitální účastnická linka) a jiné a tak dále čistírna odpadních vod číslo číslo popisné dopravní Dům s pečovatelskou službou elektrické ekvivalentní obyvatel (problematika ČOV) Evropská unie evropsky významná lokalita hlavní chráněné ložiskové území jihovýchod Jednotné zemědělské družstvo kulturní dům kus katastrální území lokální biocentrum místní akční skupina mateřská škola mimoúrovňové křížení malá vodní elektrárna maloplošně zvláště chráněná území Ministerstvo životního prostředí například soustava chráněných území a stanovišť evropského významu občanský obyvatel obnovitelný zdroj energie oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší popřípadě přírodní park průtok při stoleté vodě rok regionální biocentrum regionální biokoridor rodinný dům respektive správní obvod obce s rozšířenou působností starý, stavební svatý severozápad územně analytické podklady úřad městského obvodu územní plán územně plánovací dokumentace územní systém ekologické stability krajiny včetně vysokotlaký, vysokotlak velmi vysoké napětí zemědělské družstvo zemědělský zemědělský půdní fond základní škola Zásady územního rozvoje Plzeňského kraje

4

EKOTOXA s.r.o.


SEZNAM JEDNOTEK A ZNAČEK CHEMICKÝCH SLOUČENIN kV m km MW ha kg B(a)P NOx

kilovolt metr kilometr megawatt hektar kilogram Benzo(a)pyren oxidy dusíku (NO a NO2 – oxid dusnatý a dusičitý vyjádřeno jako oxid dusičitý)

5

EKOTOXA s.r.o.


1. ÚVOD Dne 7. 10. 2008 byly mezi objednatelem (Statutární město Plzeň) a zpracovatelem (EKOTOXA s.r.o.) podepsány dvě smlouvy. První na „klasický“ Rozbor udržitelného rozvoje s ukončením v roce 2008 (v souladu s ustanovením stavebního zákona č. 183/2006 Sb.) a následná smlouva pro dopracování tohoto rozboru pro jednotlivé obce SO ORP Plzeň („RURÚ II“). Dne 9. 3. 2012 byla podepsána následná smlouva mezi objednatelem (Statutární město Plzeň) a zpracovatelem (EKOTOXA s.r.o.) na 2. aktualizaci RURÚ 2012 a následně i na dopracování (aktualizaci) textu pro jednotlivé obce SO ORP Plzeň („RURÚ II“). Tato zpráva navazuje na tento dokument z 06/2009 a řeší konkrétní stav a problémy zjištěné na územích daných obcí SO ORP Plzeň z aktualizace RURÚ SO ORP 2012, terénního průzkumu a dotazníkových šetření a rozhovorů se zástupci jednotlivých obcí provedených v květnu 2009 a následně v říjnu 2012 s verifikací všech informací na obcích projednáním se starosty, případně s jejími zástupci. Nedílnou součástí „karty obce“ je i obrázek obce s uvedením měřítka, kde byl obvykle vzat jako podklad současně platný územní plán, vyznačena hranice a na tomto území byly názorně vyznačeny problémy v území dané obce. Další částí informací k jednotlivé obci je také fotografická dokumentace 05/2009 vybraných kladných a především záporných jevů v území s patřičným komentářem, které by měly být řešeny v následně zadávaných a zpracovávaných územních plánech obcí tak, jak to ukládá stavební zákon a následně i fotodokumentace z 10/2012 zaměřená na stejné záběry (většinou záporně laděných fotografií z 05/2009) po cca 3,5 roce a další kladné záběry podle vlastní úvahy fotografa nebo jeho dohody s provázejícím starostou, místostarostou.

2. METODOLOGIE V následujících tabulkách jsou uvedeny sledované jevy spolu se zjištěnými a potenciálními problémy, závadami a ohroženími v území na úrovni jednotlivých obcí SO ORP Plzeň. Nejedná se výhradně o jevy a problémy, které souvisí jen s územním plánováním, zařazeny jsou také takové jevy a problémy, jejichž sledování a řešení je v zájmu udržitelného rozvoje území a s územním plánováním souvisejí sekundárně (např. změny počtu obyvatel, sociální problémy atd.). Východiskem pro výběr sledovaných jevů a problémů obsažených v následujících tabulkách byly následující skutečnosti: 

    

Vybrané hodnocené indikátory z Rozboru udržitelného rozvoje území SO ORP Plzeň 2012, především jejich negativní hodnoty (-1 a -2). V případě potřeby jsou uvedeny rovněž problémy, jež nebyly v případě konkrétní obce hodnoceny negativně, avšak ovlivňují současný stav nebo rozvoj obce (např. vyšší absolutní zábor zemědělské půdy, atd.). Další uvedené problémy a jevy, jež byly v jednotlivých tématech analyzovány a zároveň nebyly hodnoceny indikátory (např. hluk, chráněná území, půdy I. a II. třídy ochrany, záplavová území atd.). Záměry ZUR a další záměry s dopadem na sledovaná území obcí v souvislosti s jednotlivými řešenými tématy (např. zábor zemědělských a lesních půd silnicemi, technická infrastruktura, sociální infrastruktura atd.). Problémy vyplývající z dotazníkových šetření se zástupci obcí (provedených v 04/2012). Problémy zjištěné v terénním průzkumu a verifikace textů již zpracovaných (10/2012), současně byly verifikovány všechny problémy a závady (uvedeny v obrázku). Analýza širších souvislostí mezi jednotlivými jevy a problémy (např. problematika suburbanizace v souvislosti s úbytkem zemědělské půdy a nedostatečnou občanskou vybaveností atd.)

K jednotlivým problémům a jevům jsou dále uvedena konkrétní možná řešení, v případě pozitivních jevů také postupy vedoucí k jejich zachování a udržení alespoň v současném stavu (např. zajištění ochrany přírodních a estetických hodnot přírodních parků). Problémy (nezaměstnanost, dopravní infrastruktura, rekreace a další), jež lze řešit pouze na úrovni širšího územně správního obvodu, regionu, popř. kraje (ne na úrovni jednotlivých obcí), nejsou v kartách pro jednotlivé obce zmíněny.

6

EKOTOXA s.r.o.


V následujícím textu jsou uvedeny obce SO ORP v abecedním pořádku. Fotodokumentace byla ve všech případech uvedených v této zprávě pořízena ve dnech 26. - 29. 5. 2009 (fotodokumentace ze zprávy 06/2009) a následně ve dnech 16.-.19.10.2012, fotografie nebyly nijak upravovány a v žádném případě nebyla použita jakákoli technika ke snížení reálnosti pořízených snímků. Poděkování: autoři této zprávy děkují všem, kteří přispěli, každý svým dílem, na zpracování tohoto dokumentu. Jednalo se především o pracovníky z odboru územního plánování v Plzni (Ing. Jiří Balihar, Ing. Helena Zíbová, Bc. Edita Černá) a dále všichni starostové, místostarostové a případně další jimi pověření pracovníci a zaměstnanci obcí, kteří se účastnili na vyplnění dotazníku zaměřeného především na problémy obcí a následně připomínkování tohoto dokumentu včetně provádění autorů s doprovodem pracovníků odboru územního plánování v Plzni po obcích tak, aby mohl být pořízen fotodokumentační materiál.

7


EKOTOXA s.r.o.

3. KARTY OBCÍ Dýšina

Obec:

Souhrn informací o obci

Poloha a charakter:

Obec leží 10 km severovýchodně od Plzně. Průmyslově-zemědělská obec s kulturní tradicí a turistickým potenciálem. V obci je řada dochovaných objektů lidové architektury (zejména na návsi), prvorepubliková vilová čtvrť Nová Huť z části poničená průmyslovou zónou. V Obci a okolí je řada vhodných míst pro rekreaci – Golfpark, sportovní areál Dýšina, tenisový areál Nová Huť.

Rozloha:

1037,4 ha (2238 ha katastrální výměra)

Obyvatelstvo:

1523 obyvatel (v r. 2007), 1790 obyvatel (v r. 2011) mezi lety 1997 až 2007 došlo ke zvýšení o 14,5 % mezi lety 2001 až 2011 došlo ke zvýšení o 31,2%

Bytový fond

374 domů, 625 bytů (v r. 2001) 62 neobydlených domů (16,6 %) vysoký počet dokončených bytů v letech 2001–2007 (75) 464 domů (v r. 2011), z toho neobydlené 71 (18,1%) 639 trvale obydlených bytů (v r. 2011) 38 dokončených bytů v letech 2007 – 2011

Vodovod

ano, napojení 97% domácností není vlastní zdroj vody problémem je vysychání studní záměr – rozšíření vodovodu do nové zástavby – ul. Přátelství

Základní škola

ano

Plynofikace

ano, napojení 100 % domácností záměr rozšíření do nové zástavby Proběhla plynofikace kotelny bytového domu v ulici K Chlumu.

Mateřská škola

ano

Kanalizace

ano, napojení 90 % domácností jednotná, nedostatečná, nevyhovující (poruchovost čerpacích stanic)

Zdravotnické zařízení

ano

ČOV

ano, oxidační příkopy připravena intenzifikace a rekonstrukce na 2600 EO společně s Kyšicemi nedostatečná kapacita ČOV pro rozvoj bydlení

Sociální zařízení

dům s pečovatelskou službou, nedostatečná kapacita soc. zařízení nebo služeb (zcela chybí obchody) pro občany obce, lékárna s návazností na ordinační hodiny

8

EKOTOXA s.r.o.


Dopravní infrastruktura

dobrá dopravní dostupnost intravilánem obce prochází silnice II/180 (s intenzitou dopravy 2313) železniční trať č. 170

Občanská vybavenost

pošta, mateřská škola, základní škola, hostinec, obchod, ordinace praktického lékaře, lékárna s výdejem léků ve vazbě na ordinační hodiny, knihovna, místo veřejného přístupu k internetu, připojení vysokorychlostního internetu, chodníky, veřejné osvětlení obecní rozhlas, společenské centrum, dětský koutek / dětské hřiště / kluziště, fotbalové / volejbalové hřiště, přírodní místo ke koupání, tělocvična, sběrný dvůr omezené možnosti využití volného času v obci – kultura, sport (sportoviště u školy)

Rozvojové plochy pro bydlení a podnikání

rozvojová plocha pro podnikání Nad hřištěm 1 ha rozvojové plochy pro bydlení Dýšina 4 ha a Nová Huť 10,5 ha Plnírna propan butanu - bezpečnostní zóny, které eliminují další rozvoj obce (změna č. 2 ÚP). Referendum občanů zamítlo rozvoj fa Flaga

Odpady

nižší produkce komunálního odpadu poměrně vysoká míra separace vlastní sběrný dvůr je zvažováno kompostování (předběžně určená lokalita), štěpkování pro výtopnu na území se nachází několik starých ekologických zátěží v průmyslových areálech 2012: staré ekologické zátěže - Plnírna propan-butanu, Armaturka Dýšina

Voda

HEIS VÚV T.G.M., 2004: na území obce se nacházejí útvary povrchových vod s klasifikací rizikový z hlediska ekologického a chemického stavu HEIS VÚV T.G.M., 2012: platí stejný stav útvarů povrchových vod HEIS VÚV T.G.M., 2011: útvary podzemních vod na celém území obce – vyhovující stav HEIS VÚV T.G.M., 2006: přítomnost Q100 Klabavy (57,2 ha) ÚAP, 2012: přítomnost Q100 Klabavy (57,38 ha)

Ovzduší

ČHMÚ, 2006: překračování imisních limitů ÚAP, 2012: data za r. 2010 – překročení cílového imisního limitu pro ochranu zdraví pro B(a)P na 0,5% území obce ovzduší je znečišťováno silniční dopravou, průmyslovou výrobou, vytápěním domácností

Zemědělská půda

ČSÚ, stav k 30. 6. 2008: 393 ha (37,9 % z celkové plochy) ČSÚ, stav k 31. 12. 2011: 390 ha (37,6 % z celkové plochy) ÚAP, 2008: 75,7 % ZPF v I. a II. třídě ochrany (z celkové zemědělské půdy) ÚAP, 2012: 88,2 % ZPF v I. a II. třídě ochrany (z celkové zemědělské půdy)

Ložiska nerostných surovin

nejsou lokalizována

Poddolované plochy a sesuvná území

7,3 % území je poddolovaných (75,3 ha), jejich stav je v současnosti bezproblémový – nacházejí se zejména v lesním komplexu v jihovýchodní části katastru ÚAP, 2012: 75,3 ha poddolovaných území, zasahují do bezprostřední blízkosti zástavby nebo pod zástavbu

Přírodní hodnoty prostředí

ČSÚ, 2008: nadprůměrná lesnatost (38,8 %) ÚAP, 2011: plocha lesa 403,7 ha, z toho plocha lesů zvláštního určení 9,1 ha ÚAP, 2012: lesnatost 38,0% (394 ha) ČSÚ, údaje k 31. 12. 2007: území mírně stabilní ÚAP, 2012: území mírně stabilní PP Ejpovické útesy, přítomnost LBC, RBC a RBK

Obnovitelné zdroje energie

9

1 MVE domácí fotovoltaický systém Záměr – 1 MVE

EKOTOXA s.r.o.


Kulturní hodnoty území

vesnická památková zóna, kostel sv. Šimona a Judy, fara, venkovské usedlosti: č.p. 3, č.p. 4, z toho jen brána, č.p. 8, č.p. 19, č.p. 20, z toho jen nemovité památky: brána a branka, č.p. 23, č.p. 25, č.p. 26, č.p. 27 (Blahošovský dvůr), č.p. 36, z toho jen brána a branka, č.p. 67 v místní části Nová Huť: mohylník archeologické naleziště, proběhla oprava omítky kostela

Podnikatelské prostředí

SLDB, 2001: vysoká míra zaměstnanosti (71,5 %) MPSV: nízká průměrná roční míra nezaměstnanosti v letech 2005-2008 – 3,37 % MPSV: průměrná roční míra nezaměstnanosti v letech 2008 – 2011 – 6,18 %

Prostředí pro turistický ruch

vesnická památková zóna sportovně rekreační areál koupaliště, golfové hřiště poměrně velká nabídka stravování a ubytování cyklostezka 2159 napojená na panevropskou trasu Paříž - Praha značená turistická trasa

Dopravní obslužnost

dobrá četnost spojení městskou hromadou dopravou v pracovních dnech i o víkendech, leží na železniční trati Plzeň-Praha. Zcela Nedostatečný počet spojů autobusové dopravy o víkendech.

Územní plán

účinný od 16. 7. 2004, změna č. 1 účinná od 28. 1. 2009 stav 2012: Pořizované: Změna č. 2 ÚPO Dýšina, probíhá vyhodnocení výsledků projednání dle § 53 stavebního zákona Územní studie Dýšina – Za Tratí, probíhá připomínkování DO, správců technické a dopravní infrastruktury apod.

Závady (urbanistické, dopravní a hygienické)

Ohrožení v území

 pohledové závady v území (panelové domy a průmyslový areál, vedení VVN 400 kV)  překročení imisních limitů některých látek znečišťujících ovzduší (BaP, ozon)  staré ekologické zátěže v průmyslových areálech (stará slévárna)  rizikový ekologický a chemický stav povrchových vod  drobné černé skládky (obec včas likviduje).  nevyhovující průtah silnice II. třídy zastavěným územím – nevyhovuje kapacitně, způsobuje praskání objektů (včetně kostela), (uvažovaný obchvat obce II/180 – termín?!?)  nevyhovující stav komunikací směrem na Novou Huť  nebezpečné křižovatky na silnicích II. a III. třídy  místa častých dopravních nehod (dvě křižovatky: Křižovatka komunikací od Červeného Hrádku a Zábělé.)  chybějící úseky chodníků  hluk z železniční a silniční dopravy, z výroby

 vysoký výskyt poddolovaných území  záplavy – Q100 Klabavy v zastavěné části obce V současnosti probíhá výstavba protipovodňových valů v Nové Huti, Dobudování protipovodňových valů – předpokládaný termín dokončení Listopad 2012. (K zatopení Nové Huti došlo v roce 2002)

10

EKOTOXA s.r.o.


Legenda: Dýšina – problémy a závady 10/2012 1. nebezpečná křižovatka 2. nebezpečná křižovatka v centru obce 3. zdroj znečištění ovzduší (kotelna), pohledová závada v území (průmyslový areál) 4. zdroj znečištění ovzduší (kotelna), pohledová závada v území (panelové domy) 5. pohledová závada v území (el. vedení 400kV) 6. hluková zátěž silnice II/180, intenzivní doprava, nevyhovující kapacita komunikace 7. stará ekologická zátěž 8. stará ekologická zátěž Q - záplavové území Q100 Klabavy – bude následně upraveno na základě nových podmínek v souvislosti s výstavbou protipovodňových úprav na toku

Potenciální problémy rozvoje obce  neregulovaná urbanizace volné krajiny může znamenat:  značný zábor zemědělské půdy,  narušení urbanistické struktury a architektonického rázu obce  narušení rázu venkovské krajiny,  nedostatek veřejné zeleně,  nedostatečnou kapacitu technické infrastruktury  nedostatečnou kapacitu občanské vybavenosti (školy, školky, zdravotnická a sociální zařízení)  nárůst individuální automobilové dopravy  odlišný sociální status a životní styl nových obyvatel  izolovanost některých skupin obyvatel (teenageři, zelené vdovy)  absence veřejných prostor, míst k setkávání  omezování dopravní obslužnosti území hromadnou dopravou může přispět k rozvoji individuální automobilové dopravy s negativními dopady na životní prostředí  fragmentace krajiny a zábory zemědělské půdy v důsledku výstavby západní přeložky silnice Kyšice – Dýšina – Chrást a navazujících komunikací  další zhoršení technických parametrů silnice II/180 i místních komunikací  nárůst intenzity silniční dopravy na komunikacích II/180 může zvyšovat zátěž obyvatelstva nadměr-

11

EKOTOXA s.r.o.


nými emisemi a hlukem, riziko růstu počtu dopravních nehod  nárůst emisí z plošných zdrojů (vytápění domácností) v důsledku používání nešetrných technologií spalování a spoluspalování komunálního odpadu  omezení využití území vlivem neřešení problematiky starých ekologických zátěží  zabezpečení kvalitních zdrojů pitné vody  znehodnocování půdy intenzivním zemědělstvím  postupné zastarávání a vznik havarijních stavů sítí technické infrastruktury  zhoršování technického stavu zařízení pro kulturu, sport a volný čas  poškozování cílů cestovního ruchu (přírodní, historické, architektonické a kulturní hodnoty)  lokální záplavy, vodní eroze na orné půdě z důvodu nevhodných agrotechnických postupů  nedostatek financí v rozpočtu obce bude znamenat omezení rozvoje obce  bezpečnostní ochranná zóna plnírny propan butanu

Návrhy a doporučení pro územní plánovaní a rozhodování v území  vzhledem k atraktivitě obce z hlediska bydlení a rekreace a dobré dopravní dostupnosti do města Plzně je potřeba věnovat pozornost negativním projevům procesu suburbanizace, konkrétně respektovat v rozhodování obce resp. v územním plánu následující zásady:  rozhodovat se při přípravě územního plánu z pohledu potřeb obce a nepodléhat tlakům vlastníků pozemků  v zadání územního plánu jasně definovat směr rozvoje, kam se obec má nebo nemá ubírat, neprovádět účelové změny  chránit nezastavěná území a nepovolovat účelovou přeměnu ploch na okraji obce a které jsou součástí zemědělského půdního fondu, v zastavitelném území  nevymezovat v územním plánu plochy k zastavění, které přímo nenavazují na stávající zástavbu, respektovat kompaktnost zástavby a dobré propojení dopravními komunikacemi  předem řešit vliv nárůstu výstavby a počtu obyvatel na kapacitu technické, dopravní a sociální infrastruktury a zajistit plochy pro případné rozšíření  vymezit veřejné prostory (veřejnou zeleň, dětská hřiště apod.)  smluvně ošetřit, kdo bude vlastnit komunikace a technické sítě v nové zástavbě (popř. zajistit bezplatný převod)  vhodně definovat regulativy a součinnost se stavebním úřadem a dbát na jejich dodržování  používat další nástroje: situační plán, urbanistická studie, architektonická studie, komunitní plánování  při lokalizaci záměrů zajistit ochranu přírodních a estetických hodnot v území, respektovat krajinné prvky a zajistit jejich ochranu  při realizaci záměrů především využívat stávajících ploch, které jsou již vyjmuty ze zemědělského půdního fondu a minimalizovat zábory zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou  při dočasných záborech půd je třeba co nejméně ztěžovat obhospodařování ZPF a po ukončení stavby nebo jiné nezemědělské činnosti rychle provést úpravu či rekultivaci dotčené půdy  při realizaci záměrů je potřeba minimalizovat zábory lesní půdy  posilovat retenční schopnosti území, dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a pramenišť a podporovat jejich hospodárné využívání, popř. provádět opatření pro zadržování vody v území, zpomalení odtoků  eliminace střetu se zastavěným územím – nepovolovat stavby v území Q100, navrhnout, protipovodňová opatření na ochranu již zastavěného území (viz plán oblasti povodí)  přispívat k prevenci a snižování znečišťování povrchových a podzemních vod v důsledku zemědělské činnosti  oddělená dešťová a splašková kanalizace, modernizace stávající ČOV  zvýšit napojení domácností na technickou vybavenost (na kanalizaci, vodovod), v územním plánu hájit nutné koridory  realizace obchvatu silnice II/233  odstranit bodové dopravní závady a negativní vlivy provozu silniční motorové dopravy  modernizace tratě č. 170 jako předpokladu zavedení integrálního taktového grafikonu  zvážit možnosti provedení protihlukových opatření (zeleň, technická řešení), zejména u silniční a železniční dopravy  asanovat staré ekologické zátěže  v rámci územního plánu vytipovat a vymezit vhodné plochy pro umístění zařízení pro kompostování biomasy s ohledem na hygienické požadavky

12

EKOTOXA s.r.o.


   

obnova a výsadba veřejné zeleně, konzultovat skladbu veřejné zeleně s odborníky vymezit cyklistům vlastní pruh na silnici II/180, popř. zřídit oddělenou cyklostezku budování nových cyklistických stezek a tras pro zpřístupnění a zvýšení atraktivity území turistům koncepční řešení a rekonstrukce rekreačního areálu v Nové Huti  hledat a realizovat programy na zlepšení sociálního prostředí obce, udržování tradic a vztahů obyvatel, využívat principů komunitního plánování při realizaci záměrů v obci

Záměry  výstavba kompostárny a sběrného dvora, v chodu, dohodnuto s KÚ Plzeňského kraje  rekonstrukce školy  intenzifikace ČOV (2012–2014, cca 14 mil Kč) – úpravy na hrubém předčištění (zvětšení lapáku písku a štěrku, úprava místa pro těžení písku a štěrku), úpravy na biologické části (doplnění nitrifikace a denitrifikace, prohloubení oxidačních příkopů, dmýchárna, úprava odtoku z oxidačních příkopů, úpravy a doplnění propojovacích potrubí), doplnění kalového hospodářství (zahušťovací nádrž na vratný kal, zahušťovací nádrž na vyhnilý kal, doplnění míchání uskladňovací nádrže), změny v ovládání ČOV (doplnění řídícího systému), doplnění chemického srážení fosforu  rozšíření vodovodu a plynofikace do nové zástavby (Proběhla plynofikace kotelny bytového domu v ulici K Chlumu.)  zprovoznění MVE (Golfpark Plzeň)  návrh silnice II. třídy – Kyšice – Dýšina – Chrást, přeložka se západními obchvaty sídel (dle ZUR PK)  návrh silnice II. třídy – přeložka Dýšina – Zábělá (dle ZUR PK)  pokračování komplexních pozemkových úprav  naučná stezka Kokotsko  výsadba stromů, alejí  revitalizace potoků – zmeandrování a odtrubnění (V současnosti probíhá výstavba protipovodňových valů v Nové Huti.)  výkup břehových pásů v rámci stavby obchvatů  rekonstrukce rekreačního areálu v Nové Huti

13

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2009 Náves v obci je z hlediska architektonického velmi zachovalá, avšak v několika ohledech došlo nebo dochází k jejímu poškozování a ohrožení – necitlivě byl doplněn objekt služeb, byly zde vysázeny nepůvodní druhy dřevin, zatížení osobní a kamionovou dopravou způsobuje vyšší prašnost, hluk a praskání zdiva

Staré průmyslové areály představují nebezpečí z hlediska kontaminace spodních a povrchových vod, zároveň často blokují výstavbu v intravilánu (další výstavba se tak nadále rozrůstá do volné krajiny) a snižují estetické a rekreační hodnoty území.

Golfová hřiště jsou z hlediska krajinné ekologie, znečištění vod a biodiverzity obecně vnímána negativně. Na druhé straně nepředstavuje golfové hřiště v Dýšině negativní krajinnou dominantu, nýbrž svým charakterem a umístěním navazuje na okolní lesní plochy a biotopy v nivě potoka.

14

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2009 Průmyslové areály patří v obci k největším znečišťovatelům, zároveň vytváří některé z nich dominantu, kterou je ve venkovském prostředí možné vnímat jako pohledovou závadu v území, jež může rovněž negativně ovlivňovat rekreační potenciál území.

Nová výstavba v obci sice nerespektuje původní ráz místních staveb, ale nerozšiřuje zastavěné plochy mimo intravilán obce a nepůsobí rušivě ve srovnání s novými výstavbami v okolních obcích.

Jedna z rozvojových ploch určených pro bydlení na severozápadním okraji intravilánu obce. Suburbanizační tendence, které vedou k dalším záborům zemědělské půdy, nárokům na technickou a dopravní infrastrukturu, proměně venkovských sídel a jejich funkcí, jsou zřetelné i zde. Z hlediska udržitelného rozvoje je nezbytné tyto tendence minimalizovat a soustředit nové bydlení do intravilánu.

15

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Náves v obci se nezměnila, a to je dobře.

Průmyslový areál dále poskytuje občanům práci, ale vzhled je již přijatelnější než původní oprýskaná fasáda budovy.

Hřiště u rodinných domů je dnes, v roce 2012, využíváno nejen dětmi z nové rodinné zástavby, ale i dětmi z místní školky.

16

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Výstavba rodinných domků pokračuje v souladu s ÚP obce, po čase obyvatelé upravili i zahrady, případně prostor mezi ploty a vozovkou.

Ochranná hráz Dýšina – Nová huť ochrání část obce před povodněmi. Celkové náklady téměř 26 mil Kč, výstavba 11/2011-11/2012.

Hřiště u školy je jedna z možných rozvojových ploch pro výstavbu víceúčelového sportoviště.

17

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Obecní úřad v obci Dýšina.

Probíhá oprava kostela (roku 2012).

Památník obětem 1. světové války.

18

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Opravená základní devítiletá škola s pomníkem amerického generála Pattona.

Opravená školka.

Památník obětem druhé světové války a socha generála George Pattona.

19


EKOTOXA s.r.o.

Chrást

Obec:


Poloha a charakter:

Obec severovýchodně sousedí s Plzní, leží na úpatí kopce Na Kameni nad řekou Klabavou. Jedná se o obec s kvalitními službami, zdravotnickým a školským zařízením a s dobrou dopravní obslužností, s dobrým rekreačním potenciálem v lesních komplexech a u řeky Klabavy. Na okraji se nachází průmyslové objekty, které jsou společně s poměrně intenzivní dopravou hlavními znečišťovateli životního prostředí v obci

Rozloha:

985 ha

Obyvatelstvo:


Bytový fond

Vymezení ploch pro bydlení a podnikání

Vodovod

Plynofikace

Kanalizace ČOV


581 domů, 730 bytů (v r. 2001) 115 trvale neobydlených domů (19,8 %) poměrně vysoký počet dokončených bytů v letech 2001–2007 (24) 623 domů (v r. 2011), z toho neobydlené 115 (22,6%) 686 trvale obydlených bytů (v r. 2011) 10 dokončených bytů v letech 2007 – 2011 rozvojové plochy pro podnikání - U Nádraží (2 ha), Dolanská (2 ha), U Atmosu (1,25 ha) rozvojové plochy pro bydlení – Benátky (15,2 ha), Pod Vilovou (2,4 ha), Pod Nádražím (2,3 ha) překážky pro rozvoj bydlení, také v důsledku nedostatku financí v rozpočtu obce Obec nevlastní stavební pozemky – nedostatečná bytová výstavba pro rozvoj obce. ano, napojení 97 % domácností ano plánuje se vybudování Základní škola vodovodu v místní části Dolejší Chrást ano, napojení 72 % domácností chybí napojení v místní části Dolejší Chrást – zde se předpokládá rozšíření

Mateřská škola

ano, jednotná, napojení 80 % obyvatel, zastaralá


ano


dům s pečovatelskou službou

OZE

1 MVE (19 kW)

ano (mechanickobiologická) dobrá dopravní dostupnost intravilánem obce prochází silnice II/180 železniční tratě č. 170 (výhledově zde bude trať zrušena, výstavba tunelu pod Chlumem – zahájení výstavby 2012) a 176 intenzita dopravy na křižovatce ve středu obce 4953

ano

(nedostatečná kapacita Mateřské školy Chrást)

20

EKOTOXA s.r.o.


Odpady

Voda

Ovzduší

Zemědělská půda


pošta, hostinec, obchody, další služby, knihovna, místo veřejného přístupu k internetu, připojení na vysokorychlostní internet, chodníky, veřejné osvětlení, klubovny spolků, společenské centrum, fotbalové a volejbalové hřiště, tělocvična, sběrný dvůr Záměr dětského hřiště v roce 2009 u školy bylo realizováno v roce 2011 nižší produkce komunálního odpadu (217 kg na obyv.) poměrně nízká míra separace odpadů (19 %) 2012: staré ekologické zátěže - bývalá skládka Na Závrtku HEIS VÚV T.G.M., 2004: rizikový ekologický a chemický stav povrchových vod na celém území obce HEIS VÚV T.G.M., 2012: stejný stav útvarů povrchových vod HEIS VÚV T.G.M., 2011: útvary podzemních vod na celém území obce – vyhovující stav HEIS VÚV T.G.M., 2006: přítomnost Q100 Klabavy (51,85) a Berounky (42,88 ha) ÚAP, 2012: přítomnost Q100 Klabavy (51,85) a Berounky (42,66 ha) ČHMÚ, 2006: překračování imisních limitů ÚAP, 2012: data za r. 2010 – překročení cílového imisního limitu pro ochranu zdraví pro B(a)P na 19,8% území obce subjektivně ovzduší vnímáno jako mírně znečištěné vlivem silniční dopravy, emisí z průmyslových zdrojů z Plzně a vytápěním domácností ČSÚ, stav k 30. 6. 2008: 457 ha (46,4 % z celkové plochy) úbytek zemědělské půdy mezi lety 2001-2008 (8 ha) ČSÚ, stav k 31. 12. 2011: 451 ha (45,9 % z celkové plochy) ÚAP, 2008: 268,1 ha ZPF v I. a II. třídě ochrany (46,3 %) ÚAP, 2012: 306,7 ha ZPF v I. a II. třídě ochrany (52,9 %)


dřívější těžba cihlářské suroviny (hlína, jílovitá břidlice)

Poddolované a sesuvné plochy

výskyt poddolovaných území – 10,6 ha (1,1 %), těžila se cihlářská hlína v prostoru nádraží ÚAP, 2012: 10,6 ha poddolovaných území, zasahují do bezprostřední blízkosti zástavby nebo pod zástavbu


ČSÚ, 2008: nadprůměrná lesnatost – 42,9 % (422,5 ha) 0,7 % lesů ochranných a 12,3 % lesů zvláštního určení ÚAP, 2011: plocha lesa 421,5 ha, z toho plocha lesů zvláštního určení 52,2 ha (12,4%) a plocha lesů ochranných 2,8 ha (0,66%) ÚAP, 2012: lesnatost 37,9% (373 ha) ČSÚ, údaje k 31.12.2007: území mírně stabilní ÚAP, 2012: území mírně stabilní ÚAP, 2008: PP Zábělá, NATURA 2000 – EVL Plzeň – Zábělá přírodní park Horní Berounka, přítomnost RBC ÚAP, 2012: PP Zábělá, NATURA 2000 – EVL Plzeň – Zábělá přírodní park Horní Berounka, RBC, LBC, LBK výsadba zeleně na veřejných prostranstvích, zalesnění nevyužitých ploch


nemovité památky: pomník odboje obnoven v roce 2011, venkovská usedlost: č.p. 35, vodní mlýn Jílkův


SLDB, 2001: mírně nadprůměrná míra zaměstnanosti v rámci SO ORP (73,9 %) MPSV: nízká průměrná roční míra nezaměstnanosti v letech 2005-2008 – 3 % MPSV: průměrná roční míra nezaměstnanosti v letech 2008 – 2011 – 4,53 %


sportoviště (fotbal, basketbal, tenis, volejbal) koupání na jezu řeky cyklotrasa 2153 značené turistické trasy

21

EKOTOXA s.r.o.


Obslužnost hromadnou dopravou

dobrá četnost spojení hromadou dopravou v pracovních dnech i o víkendech

Územní plán

Účinný od 28.12. 2007 Stav 2012: Platné: Změna č.1 ÚP Chrást, účinná od 7.6.2010 Územní studie Chrást – lokalita „U Atmosu“, schválení možnosti využití ÚS 29.1.2010 Územní studie Chrást – Benátky II, schválení možnosti využití ÚS 10.3.2011 Pořizované: Změna č.2 ÚP Chrást, schválené zadání, bude zpracován návrh změny ÚP



 nevhodné funkční využití ploch - skládka  pohledové závady v území (průmyslový areál, panelové domy)  chybějící zeleň (izolační sídelní zeleň)  staré ekologické zátěže (bývalá skládka Na Závrtku)  průtah silnice II. třídy zastavěným územím  úrovňové křížení silnice II. třídy se 3. tranzitním železničním koridorem  místa častých dopr. nehod – Dolanská silnice  nebezpečná křižovatka ve středu obce (u školy)  nevyhovující stav a kapacita komunikací - průtah silnice II/180 obcí  nevyhovující kvalita vody (obsah železa a ukazatel koli)  rizikový ekologický a chemický stav povrchových vod na celém území obce  překračování imisních limitů  hluk z železniční a silniční dopravy  vedení cyklotrasy po silnici II/233

 velký výskyt poddolovaných území  Q100 Berounky a Klabavy v zastavěné části obce  zábory zemědělské půdy

22

EKOTOXA s.r.o.


Legenda: Chrást – problémy a závady 10/2012 1. pohledová závada v území (panelové domy) 2. pohledová závada v území (průmyslový areál, komín) 3. nebezpečná křižovatka v centru obce u školy 4. úrovňové křížení silnice II/233 a 3. tranzitního železničního koridoru 5. hluková zátěž ze železniční dopravy 6. intenzivní silniční doprava středem obce, nevyhovující kapacita komunikace 7. nebezpečný úsek komunikace – Dolanská silnice Q (B) – záplavové území Q100 Berounky Q (K) – záplavové území Q100 Klabavy

Potenciální problémy dalšího rozvoje obce  neregulovaná urbanizace volné krajiny může znamenat:  značný zábor zemědělské půdy,  narušení urbanistické struktury a architektonického rázu obce  narušení rázu venkovské krajiny,  nedostatek veřejné zeleně,  nedostatečnou kapacitu technické infrastruktury  nedostatečnou kapacitu občanské vybavenosti (školy, školky, zdravotnická a sociální zařízení)  nárůst individuální automobilové dopravy  odlišný sociální status a životní styl nových obyvatel  izolovanost některých skupin obyvatel (teenageři, zelené vdovy)  absence veřejných prostor, míst k setkávání  fragmentace krajiny a zábory zemědělské půdy v důsledku výstavby západní přeložky silnice Kyšice – Dýšina – Chrást a navazujících komunikací  rozdělení a ohrožení stability lesních komplexů v důsledku výstavby západní přeložky silnice Kyšice – Dýšina – Chrást  nárůst intenzity silniční dopravy na komunikacích II/180 a II/233 může zvyšovat zátěž obyvatelstva nadměrnými emisemi a hlukem, riziko růstu počtu dopravních nehod  odkládání realizace návrhů na modernizaci a elektrizaci železničních tratě č. 170 a č. 176, nízká kvalita přepravy přispívá k růstu individuální přepravy  omezování dopravní obslužnosti území hromadnou dopravou může přispět k rozvoji individuální automobilové dopravy s negativními dopady na životní prostředí  nárůst emisí z plošných zdrojů (vytápění domácností) v důsledku používání nešetrných technologií spalování a spoluspalování komunálního odpadu

23

EKOTOXA s.r.o.


    

udržení zabezpečenosti kvalitních zdrojů pitné vody (vzhledem k nedostatku vody ve studnách) znehodnocování půdy intenzivním zemědělstvím zhoršování technického stavu zařízení pro kulturu, sport a volný čas postupné zastarávání technické infrastruktury poškozování cílů cestovního ruchu (příroda, historické, architektonické, technické a kulturní atraktivity)  nedostatek financí v rozpočtu obce omezující další rozvoj obce

Návrhy a doporučení pro územní plánovaní a rozhodování v území  vzhledem k atraktivitě obce z hlediska bydlení a rekreace a dobré dopravní dostupnosti do města Plzně je potřeba věnovat pozornost negativním projevům procesu suburbanizace, konkrétně respektovat v rozhodování obce resp. v územním plánu následující zásady:  rozhodovat se při přípravě územního plánu z pohledu potřeb obce a nepodléhat tlakům vlastníků pozemků  v zadání územního plánu jasně definovat směr rozvoje, kam se obec má nebo nemá ubírat, neprovádět účelové změny  chránit nezastavěná území a nepovolovat účelovou přeměnu ploch na okraji obce a které jsou součástí zemědělského půdního fondu, v zastavitelném území  nevymezovat v územním plánu plochy k zastavění, které přímo nenavazují na stávající zástavbu, respektovat kompaktnost zástavby a dobré propojení dopravními komunikacemi  předem řešit vliv nárůstu výstavby a počtu obyvatel na kapacitu technické, dopravní a sociální infrastruktury a zajistit plochy pro případné rozšíření  vymezit veřejné prostory (veřejnou zeleň, dětská hřiště apod.)  smluvně ošetřit, kdo bude vlastnit komunikace a technické sítě v nové zástavbě (popř. zajistit bezplatný převod)  vhodně definovat regulativy a součinnost se stavebním úřadem a dbát na jejich dodržování  používat další nástroje: situační plán, urbanistická studie, architektonická studie, komunitní plánování  při lokalizaci záměrů zajistit ochranu přírodních a estetických hodnot v území, respektovat krajinné prvky a zajistit jejich ochranu  při realizaci záměrů především využívat stávajících ploch, které jsou již vyjmuty ze zemědělského půdního fondu a minimalizovat zábory zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou  při dočasných záborech půd je třeba co nejméně ztěžovat obhospodařování ZPF a po ukončení stavby nebo jiné nezemědělské činnosti rychle provést úpravu či rekultivaci dotčené půdy  obnova a výsadba veřejné zeleně  při realizaci záměrů je potřeba minimalizovat zábory lesa  eliminace střetu se zastavěným územím – nepovolovat stavby v území Q100, navrhnout, protipovodňová opatření na ochranu již zastavěného území (viz plán oblasti povodí).  realizace obchvatu silnice II/233  odstranit bodové dopravní závady a negativní vlivy provozu silniční motorové dopravy (problémové křižovatky, nevyhovující kapacita a stav silnice II/180)  modernizace tratí č. 170 a č. 176  realizovat protihluková opatření (zeleň, technická řešení) u železnice a silnic v obci  vymezit cyklistům vlastní pruh na silnici II/223, popř. zřídit oddělenou cyklostezku  zvýšit napojení domácností na technickou vybavenost (na kanalizaci, vodovod a plynovod), v územním plánu hájit nutné koridory  rekonstrukce vodovodní sítě  rekonstrukce infrastruktury pro čištění odpadních vod  posilovat retenční schopnosti území, dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a pramenišť a podporovat jejich hospodárné využívání  přispívat k prevenci a snižování znečišťování povrchových a podzemních vod v důsledku zemědělské a průmyslové činnosti  opatření pro zadržování vody v území, zpomalení odtoků  budování nových cyklostezek a cyklotras  hledat a realizovat programy na zlepšení sociálního prostředí obce, udržování tradic a vztahů obyvatel, využívat principů komunitního plánování při realizaci záměrů v obci

24

EKOTOXA s.r.o.


Záměry  modernizace ČOV (2008–2010) – modernizace mechanického předčištění, rekonstrukce stávající biologické linky, výstavba nové (druhé) biologické linky a úpravě kalového hospodářství, dokončeno v roce 2011.  výstavba RD  rozšíření sportovního areálu (vybudování dětského hřiště)  opravy místních komunikací  rekonstrukce MŠ (rozšíření kapacity) – v realizaci v roce 2009, dokončeno v roce 2010  vybudování vodovodu a zavedení plynofikace v místní části Dolejší Chrást  návrh silnice II. třídy Kyšice – Dýšina – Chrást, přeložka se západními obchvaty sídel

25

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2009 Jedna z rozvojových ploch určených pro bydlení za severozápadním okrajem intravilánu obce. Z hlediska udržitelného rozvoje jsou suburbanizační tendence hodnoceny negativně – vynucují si zábory (nevratnou ztrátu) zemědělské půdy, další nároky na technickou a dopravní infrastrukturu (silniční napojení této lokality bude dosti složité) atd. Je nezbytné soustředit nové bydlení co nejvíce do intravilánu, popř. na jeho okraj a zohledňovat při tom zásady územního rozvoje. Poměrně zachovalý krajinný ráz obce položené mezi dvěma kopci nad řekou Klabavou ostře narušuje průmyslový areál a panelové domy, které překračují měřítko místní venkovské a maloměstské zástavby.

Vzhledem k vysoké intenzitě dopravy na silnicích II/180 a II/233 lze křižovatku ve středu obce označit jako kritickou z dopravního a bezpečnostního hlediska (nachází se zde také škola, chybí další přechody pro chodce). Je proto nezbytné navrhnout opatření – vymezit a chránit pohyb chodců, zvážit jiné řešení křižovatky (kruhový objezd) a především snížit intenzitu dopravy formou obchvatu.

26

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2009 Mezi největší dopravní závady v území patří dvojí úrovňové křížení silnice II/180 s železnicí. Přítomnost železnice v obci tak lze na jedné straně hodnotit velmi pozitivně – zvyšuje dopravní dostupnost území, na straně druhé představuje řadu rizik (bezpečnost na přejezdech, hluk, prašnost).

Vybavenost obchody a dalšími službami, školským, zdravotnickým i sociálním zařízením je v Chrástu v porovnání s jinými obcemi nadprůměrná, zvyšuje se tím jeho obytný potenciál. Obec tak dokáže naplnit potřeby stávajících i potenciálních obyvatel.

Atraktivitu bydlení a rekreace zvyšuje rovněž vybavenost sportovními a dalšími volnočasovými zařízeními (dětské hřiště, turistické a cyklistické trasy atd.), které jsou vesměs ve velmi dobrém stavu.

27

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Jedna z rozvojových ploch určených pro bydlení na okraji obce.

Majitelem této vily, domu č.p. 360 byl od roku 1939 Josef Skupa. Pomník k jeho poctě je na obecní návsi.

Zdravotní středisko je také na všeobecně dobře dostupné návsi v centru obce.

28

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Dopravní závada, která byla vyhodnocena v roce 2009 jako významná zatím stále trvá i v roce 2012. Jen místo cyklisty je na křížení silnice II/180 s železnicí dodávka.

Nejen, že obec dokáže naplnit potřeby stávajících i potenciálních obyvatel (vybavenost obchody a dalšími službami), ale tyto budovy se také „oblékají“ do lepšího kabátu.

Vybavenost sportovními a dalšími volnočasovými zařízeními zůstává i v roce 2012 na vysoké úrovni. Sportoviště je ve velmi dobrém stavu.

29

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Místní základní škola má opravdu velmi „slušivý kabát“.

Nově opravená (a taky tepelně izolovaná) školka, i když je její kapacita v daném roce 2012 nedostatečná, v žádném případě nedělá obci ostudu. Spíše naopak.

V nejbližším možném sousedství je také vkusně upravený dům s pečovatelskou službou i s bezbariérovým vchodem.

30

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Na katastru obce se nachází vodní nádrž Vlčka, kterou čeká oprava a celková revitalizace.

V případě povodňových stavů se stává, že se voda nekontrolovaně přelévá přes stávající hráz rybníka a tento proces silně eroduje údolí, které leží pod rybníkem.

Tento jedinečný památník (stejně jako další památník obětem druhé světové války) se nachází na návsi obce před zdravotním střediskem.

31


EKOTOXA s.r.o.

Chválenice

Obec:


Poloha a charakter:

Obec Chválenice leží na jihovýchodě území SO ORP Plzeň. Dle správního členění k obci přináleží také obce Želčany a Chouzovy. Pěkné prostředí a nevelká vzdálenost (přibližně 15 km od centra Plzně) činí z obce přitažlivé místo pro bydlení, což se projevuje v intenzivní stavební činnosti a růstem počtu obyvatel v obci. Závažným problémem obcí Chválenice a Želčany je průtah frekventované silnice I. třídy zastavěným územím obce, přinášející obtěžující emise a hluk i snížení bezpečnosti pohybu obyvatel po obci.

Rozloha:

990,6 ha

Obyvatelstvo:

556 obyvatel (v r. 2007), 660 obyvatel (v r. 2011) mezi lety 1997 až 2007 došlo ke zvýšení o 5,7% mezi lety 2001 až 2011 došlo ke zvýšení o 26,4% 642 obyvatel (informace z dotazníku 04/2012) 179 domů, 204 bytů (v r. 2001) vysoký podíl neobydlených domů – 44 (24,6 %) poměrně vysoký počet dokončených bytů v letech 2001–2007 (29)

Bytový fond


Vodovod

222 domů (v r. 2011), z toho neobydlené 42 (23,3%) 244 trvale obydlených bytů (v r. 2011) 26 dokončených bytů v letech 2007 – 2011 Plochy pro bydlení jsou vymezeny v západní části obce – za kostelem, za obecním nádržím ve střední části obce a směrem k Farské skále. Nové plochy přirozeně navazují na stávající zástavbu, daří se udržovat kompaktnost, zastavovány jsou proluky v intravilánu obce. Předpokládaná výstavba je vzhledem k velikosti obce významná. Plochy pro podnikání jsou vymezeny v jižní části obce mezi benzínovou pumpou a zástavbou. Příliš velká bytová výstavba. Překážky pro rozvoj bydlení - vybudování splaškové kanalizace a ČOV, rozšíření vodovodu na celé území obce. Překážky pro rozvoj podnikání - v územním plánu obce vydaném v roce 2012 bylo změněno u podnikání SO na BČ. ano, napojení 50 % domácností, základní škola, ročník jinak vlastní studny 1.-5., v záměru je rozšíření vodovodu Základní škola dojížďka dětí do Plzně a pro celé území obce s napojením Nezvěstic (dotováno na dálkový vodovod Plzeň Bloviobcí) ce

Plynofikace

ano, celá obec, napojení 96 % domácností 1999 - provedena celková plynofikace v Želčanech a Chouzovech v záměru rozšíření plynofikace pro novou výstavbu

Mateřská škola

ano v roce 2012 mateřská škola je kapacitně vytížena, musí odmítat děti

Kanalizace

60 % obyvatel napojeno na oddílnou dešťovou kanalizaci


ne, k dispozici dojíždějící lékař

ČOV

není vybudováno funkční decentralizované čištění (5 domovních ČOV, 98 % domácností má žumpy, jímky k vy-


ne

32

EKOTOXA s.r.o.


vážení) či septiky v záměru v příštích 3 letech: Výstavba kanalizace a ČOV, rozšíření vodovodu domácí fotovoltaický systém (2,5 kW) v záměru fotovoltaická elektrárna (80 kW)

OZE


Odpady

Voda

Ovzduší

Zemědělská půda

Ložiska surovin

nerostných

multifunkční zařízení pro kulturu, společenské a sportovní centrum, fotbalové hřiště, odpočinkové místo u velkého rybníka ve Chválenicích, dětské hřiště Sběrný dvůr ve výstavbě není, zastupitelstvo odmítlo výstavbu. dostupné služby v obci (masáže, kosmetika, kadeřnictví) veřejné osvětlení vysoká produkce komunálního odpadu (293,7 kg na obyv. za rok) funguje oddělený sběr odpadu, míra separace postupně roste, k dispozici jsou i kontejnery na bioodpad – kompostování v režii agrodružstva HEIS VÚV T.G.M., 2004: rizikový ekologický a chemický stav útvarů povrchových vod na celém území obce HEIS VÚV T.G.M., 2012: stejný stav útvarů povrchových vod HEIS VÚV T.G.M., 2011: u útvarů podzemních vod se předpokládá nedosažení dobrého stavu několik vodních ploch významných pro obec jako rekreační plochy – rybník v centru obce (rybaření, přístřešek, koutek pro děti), tůňka pod Farskou skálou (přírodní lokalita - vhodná např. pro naučnou stezku), horní rybník jako součást plánované sportovně-rekreační plochy vodní (požární) nádrž nad obecním úřadem ÚAP, 2012: data za r. 2010 – nedošlo k překročení imisních limitů pro ochranu zdraví subjektivně ovzduší vnímáno jako mírně znečištěné vlivem silniční dopravy a sezónně také vytápěním domácností, pro vytápění využíván plyn (95 % obyvatelstva) a doplňkově dřevo (obec zajišťuje dodávky z obecních lesů) ČSÚ, stav k 30. 6. 2008: 855 ha (86,1 % z celkové plochy) ČSÚ, stav k 31. 12. 2011: 855 ha (86,1 % z celkové plochy) ÚAP, 2008: 233,3 ha ZPF v II. třídě ochrany (30,1 %) ÚAP, 2012: 190,9 ha ZPF v I. a II. třídě ochrany (25,2 %), Probíhá KPÚ. nevyskytují se


nevyskytují se


ČSÚ, 2008: nízká lesnatost – 6,5 % (64,8 ha) ÚAP, 2011: plocha lesa 67,8 ha ÚAP, 2012: lesnatost 6,6% (66 ha) ČSÚ, údaje k 31. 12. 2007: nízký podíl ekologicky stabilních ploch, většinou zemědělská půda ÚAP, 2012: území nestabilní 2008: Farská skála – přírodně a turisticky zajímavá lokalita, skála a podmáčené plochy s výskytem chráněných druhů obojživelníků ÚAP, 2012: NBK, LBC, LBK


nemovité památky: kostel sv. Martina, fara, venkovská usedlost č.p. 11


SLDB, 2001: lehce nadprůměrná míra zaměstnanosti v rámci SO ORP (70,2 %) MPSV: lehce nadprůměrná roční míra nezaměstnanosti v letech 2005-2008 (5,1 %) v rámci SO ORP MPSV: průměrná roční míra nezaměstnanosti v letech 2008 – 2011 – 4,53 %

33

EKOTOXA s.r.o.


V územním plánu obce vydaném v roce 2012 bylo změněno u podnikání SO na BČ Prostředí pro turistický ruch

dostačující ubytovací a stravovací kapacity, turistická ubytovna zajímavá lokalita: Farská skála, cyklotrasy 2128, 2125, značené turistické stezky sportovní využití – budoucí sportovní areál, dětské koutky; široké okolí vhodné k cykloturistice


dobrá četnost spojení hromadou dopravou v pracovních dnech (ve směru na Plzeň) nedostačující četnost spojení hromadou dopravou o víkendech

Územní plán

Platný od roku 1997, nový v roce 2009 (návrh zadání) Stav 2012: Platné: Územní plán Chválenice, účinný od 20. 7. 2010 Pořizované: Územní studie Chválenice – lokalita č. 2, zahájeny práce na zadání



 průtah silnice I. třídy zastavěným územím – zdroj hluku a znečištění ovzduší, snížení kvality života obyvatel a omezení bezpečnosti  brownfields kravín Chouzovy/AG PRODUKT a.s., Šťáhlavy – kravín zbourán, problém už není.  nedostatečná kvantita podzemních vod (část domácností bez napojení na vodovod využívá vlastní studny, které však v delších bezsrážkových obdobích vysychají)  rizikový ekologický a chemický stav útvarů povrchových vod na celém území obce  chodníky podél hlavní komunikace v horní části obce se nacházejí ve špatném technickém stavu  zhoršený stav místních komunikací v obci – za kostelem a částečně na nových plochách pro výstavbu zatím nejsou místní komunikace dokončeny

 omezení dopravní bezpečnosti v centru obce (I/20) – chybí dostatek přechodů pro chodce, místy nevhodné podmínky pro výjezd automobilů ze dvora, není oddělena cyklodoprava, vibrace - těžká kamionová doprava může narušit statiku budov, snížení hodnoty nemovitostí v blízkosti komunikace  velikost navržených a realizovaných rozvojových ploch pro bydlení – riziko změny sociální struktury obyvatel, nutnost zajištění technické infrastruktury a občanské vybavenosti  znečištění povrchových vod  realizací plánovaného obchvatu může dojít k narušení lokality pod Farskou skálou plnící rekreační funkci, nutno zajistit ochranu stávající zeleně a průchodnost pro pěší a cyklisty (obchvat Chválenic západním směrem byl zastaven pro jeho investiční náročnost, bude třeba navrhnout jiné varianty).

34

EKOTOXA s.r.o.


Legenda: Chválenice – problémy a závady 10/2012 1. nebezpečná křižovatka v Želčanech 2. nebezpečná křižovatka ve Chválenicích 4. průtah silnice I/20 obcí, emisní a hluková zátěž 6. trasa obchvatu je plánována v blízkosti obytných a rekreačních ploch 7. zhoršený stav místních komunikací nebo komunikace ve výstavbě (v nové zástavbě) 8. dtto 9. pohledová závada – revitalizované panelové domy na kraji obce Z - přeložka silnice I/20 (ZÚR) Poznámka : body, které jsou v porovnání s dokumentem z roku 2009 vypuštěny – byly v průběhu doby vyřešeny.

Potenciální problémy dalšího rozvoje obce  nárůst intenzity silniční dopravy na komunikaci I/20 může zvyšovat zátěž obyvatelstva nadměrnými emisemi a hlukem, nutnost provádět opatření na snížení rychlosti vozidel na komunikaci pro snížení rizika dopravních nehod (radar, značení)  v bezprostřední blízkosti komunikace I/20 dochází k fyzické degradaci bytového fondu (vibrace, emise, nezájem obyvatel), nemovitosti ztrácí hodnotu a atraktivitu, často pak chátrají  fragmentace krajiny především liniovými dopravními stavbami (návrh přeložky I/20)  realizací plánovaného obchvatu může dojít k narušení přírodních hodnot lokality pod Farskou skálou, která plní rekreační funkce, nutno zajistit ochranu stávající zeleně a průchodnost pro pěší a cyklisty (obchvat Chválenic západním směrem byl zastaven pro jeho investiční náročnost, bude třeba navrhnout jiné varianty).  nárůst emisí z plošných zdrojů (vytápění domácností) v důsledku používání nešetrných technologií spalování a spoluspalování komunálního odpadu  výskyt podkorního hmyzu ve smrkových lesích, změna druhové skladby  postupné zastarávání technické infrastruktury, občasné havarijní stavy  znehodnocování půdy velkoplošným intenzivním zemědělstvím  ochrana kvality a kvantity podzemních a povrchových vod  dosažení a udržení zabezpečenosti kvalitních zdrojů pitné vody, napojení obce na vodovodní řad

35

EKOTOXA s.r.o.


 kanalizace a čištění odpadních vod, splnění zákonných požadavků na čištění odpadních vod, otázka nutnosti vybudování oddílné dešťové a splaškové kanalizace zakončené na ČOV (což je nesmírně finančně náročné řešení)  překážky pro rozvoj podnikání: V územním plánu obce vydaném v roce 2012 bylo změněno u podnikání SO na BČ  naddimenzované rozvojové plochy vzhledem k současné velikosti obce mohou za určitých okolností přinést některé negativní projevy:  vyšší zábory zemědělské půdy v důsledku výstavby  narušení urbanistické struktury a architektonického rázu obce a narušení rázu venkovské krajiny,  nedostatek veřejné zeleně,  nedostatečnou kapacitu technické infrastruktury  nedostatečnou kapacitu občanské vybavenosti (školy, školky, zdravotnická a sociální zařízení)  nárůst individuální automobilové dopravy s negativními dopady na bezpečnost a životní prostředí obce  odlišný sociální status a životní styl nových obyvatel  izolovanost některých skupin obyvatel (teenageři, zelené vdovy)  absence veřejných prostor, míst k setkávání  obchvat Chválenic západním směrem byl zastaven pro jeho investiční náročnost, bude třeba navrhnout jiné varianty, nedostatek finančních zdrojů.

Návrhy a doporučení pro územní plánovaní a rozhodování v území  vhodným vedením trasy plánovaného západního obchvatu obce (I/20) a dalšími opatřeními (odsun stavební čáry atd.) eliminovat střety s přiléhajícími obytnými a rekreačními plochami  v průběhu realizace zajistit ochranu stávající zeleně v horní části obce mezi plánovaným sportovním areálem a trasou obchvatu, kdy zeleň může sloužit jako hygienická clona  zajistit opatření na omezení negativních účinků emisí a hluku v místech střetu navrhované přeložky I/20 s plochami plnícími funkce obytné či rekreační (pásy zeleně, případně val nebo protihlukové stěny dle odborného posudku, odsun stavební čáry atd.)  posilovat retenční schopnosti území (např. výsadbami zeleně), revitalizace vodních toků – Olešenský potok, zvážit opatření pro eliminaci povodňových rizik z lokálních přívalových dešťů (Chouzovy a Želčany)  dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a pramenišť a podporovat jejich hospodárné využívání  přispívat k prevenci a snižování znečišťování povrchových a podzemních vod v důsledku zemědělské činnosti  při lokalizaci záměrů zajistit ochranu přírodních a estetických hodnot v území, respektovat krajinné prvky a zajistit jejich ochranu  vybudování a modernizace infrastruktury: plynofikace rozvojových ploch, dobudování vodovodu a splnění zákonných požadavků na čištění odpadních vod, např. výstavbou splaškové kanalizace s napojením na ČOV (finančně náročné řešení) nebo instalace a udržování decentralizovaného systému čištění odpadních vod, dobudování dešťové kanalizace  zajištění kapacit pro sběr, třídění a recyklaci odpadu  vzhledem k velikosti obce a velikosti navrhovaných rozvojových ploch je potřeba věnovat pozornost některým možným negativním projevům, respektovat v rozhodování obce resp. v územním plánu následující zásady:  v územním plánu jasně definovat směr rozvoje, kam se obec má nebo nemá ubírat, neprovádět účelové změny, stanovit limity pro další rozvoj obce  rozhodovat se při přípravě územního plánu z pohledu potřeb obce a nepodléhat tlakům vlastníků pozemků  při nové výstavbě především využívat stávajících ploch, které jsou již vyjmuty ze zemědělského půdního fondu a minimalizovat zábory zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou  vymezovat další plochy pro bydlení v delších časových horizontech,  nevymezovat v územním plánu plochy k zastavění, které přímo nenavazují na stávající zástavbu, respektovat kompaktnost zástavby a vhodné napojení na dopravní komunikace  předem řešit vliv nárůstu výstavby a počtu obyvatel na kapacitu technické, dopravní a sociální infrastruktury  vymezit veřejné prostory (veřejnou zeleň, dětská hřiště apod.)

36

EKOTOXA s.r.o.


 vhodně definovat regulativy a součinnost se stavebním úřadem a dbát na jejich dodržování pro zachování charakteru obce  nepřipustit suburbanizační nešvary: rozšiřování výstavby do volné krajiny, vytyčování minimálních parcel, zhuštěnou výstavbu bez zeleně a odpovídajícího občanského vybavení  používat další nástroje: situační plán, urbanistická studie, architektonická studie, komunitní plánování  v současné zástavbě je alternativně možno:  vhodně oživit a zvýšit estetický vzhled vodní nádrže nad obecním úřadem – např. dosadba břehové zeleně, lavičky...  revitalizovat (zateplit vnější plášť) dvou panelových domů v horní části obce  doplnit další přechody pro chodce – v horní a dolní části obce  využít stávající plochu zeleně nad kostelem jako zelené prostranství doplňující novou zástavbu  budování nových cyklistických stezek,  cyklotrasa 2125 – prochází zčásti obcí vedena při hlavní komunikaci, vymezit pruh pro cyklisty podél komunikace I/20 (např. vést cyklodopravu po jednom ze stávajících chodníků)  využít dotačních titulů v programovacím období 2007 až 2013 pro rozvojové aktivity obce  hledat a realizovat programy na zlepšení sociálního prostředí obce, udržování tradic a vztahů obyvatel, využívat principů komunitního plánování při realizaci záměrů v obci.

Záměry           

rekonstrukce ubytovacích zařízení rekonstrukce chodníků kolem silnice I. třídy výstavba víceúčelového hřiště výstavba sportovně rekreačního areálu v horní části obce - zrealizováno rozšíření dětských koutků výstavba lesních oddechových zón rozšíření vodovodu do zbývajících části obce v záměru v příštích 3 letech: Výstavba kanalizace a ČOV, rozšíření vodovodu rozšíření plynofikace pro novou zástavbu zřízení sběrného dvora - sběrný dvůr ve výstavbě není, zastupitelstvo odmítlo výstavbu. návrh silnice I. třídy Chválenice – Seč, přeložka - u plánovaného obchvatu by měly být dodrženy hygienické limity a realizována opatření na snížení negativních vlivů silniční motorové dopravy  obchvat Chválenic západním směrem byl zastaven pro jeho investiční náročnost, bude třeba navrhnout jiné varianty, nejsou peníze.  rekonstrukce rybníka u lesa

37

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2009 V obci je dochováno několik tradičních selských stavení, které dotvářejí příjemnou a klidnou venkovskou atmosféru.

Vážným problémem obce je průtah silnice I/20 zastavěným územím. Pro obyvatele znamená především kamionová doprava významný zdroj hluku a znečištění ovzduší čili snížení kvality života a omezení bezpečnosti pohybu po obci. V bezprostřední blízkosti komunikace také dochází k fyzické degradaci bytového fondu (vibrace, emise, nezájem obyvatel), nemovitosti ztrácí hodnotu a atraktivitu, často také chátrají.

Naopak bezmeznou oázou klidu je odpočinkové místo u velkého rybníka ve Chválenicích s posezením a dětským hřištěm.

38

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2009 O bydlení v obci je značný zájem. Napovídá tomu i intenzivní nová bytová výstavba. Na části rozvojových ploch se daří zachovat venkovský charakter obce s rozptýlenou zástavbou, bohužel na jiných vzniká zahuštěné izolované bydlení městského typu, které nerespektuje původní ráz místních staveb a ve venkovském prostředí působí poněkud násilně.

Chouzovy, malá poklidná obec chalupářů a obyvatel v důchodovém věku. Klid zde není rušen významnou komunikací, těžbou či výrobou. V obci byla zrekonstruována kaplička a byla provedena plynofikace. Chybí zde však základní občanská vybavenost – alespoň místo pro setkávání občanů, klubovna apod.

Želčany, obec je protnuta frekventovanou komunikací se všemi negativními dopady intenzivní silniční dopravy, které pomůže vyřešit snad až plánovaná přeložka silnice I/20. Obec se pomalu probouzí k životu, roste zájem o bydlení, rozbíhá se nová výstavba, v roce 2000 byla zrekonstruována kaplička, která tvoří příjemnou dominantu obce.

39

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 V obci je dochováno několik tradičních selských stavení, která dotvářejí příjemnou a klidnou venkovskou atmosféru. Na jejím stavu se od roku 2009 nic podstatného nezměnilo.

Vážným problémem obce je průtah silnice I/20 zastavěným územím. Doprava v roce 2012, po třech letech, je obdobná jako v roce 2009.

Naopak bezmeznou oázou klidu je odpočinkové místo u velkého rybníka ve Chválenicích s posezením a dětským hřištěm.

40

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 O bydlení v obci je značný zájem. Napovídá tomu i intenzivní nová bytová výstavba. A nejen ta bytová. Byla provedena výstavba ochranné hráze v části obce Chouzovy, která by měla zajistit ochranu zastavěného území před povodněmi.

Rybník v obci Chouzovy i po třech letech vypadá obdobně jako v roce 2009, jen částečně zarůstá rákosem.

Kaplička v obci Želčany byla opravená v roce 2000. Za zrekonstruovaný kostel by se nemusela stydět ani podstatně větší obec než je obec Chválenice.

41

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 V obci Chválenice je střízlivě vyhlížející škola a školka v jedné budově.

Vážným problémem obce je průtah silnice I/20 zastavěným územím. Tato fotografie se podařila exponovat právě ve chvíli, kdy nejelo žádné auto. Vzhled zde spíše ruší stará transformační stanice.

Nově zrekonstruovaný křížek z částí nalezených a částečně dokompletovaný je sice obklopen spadaným ovocem z hrušně, pod kterou se nachází, ale to je jen krátké období roku a navíc se na podzim dají hrušky i posbírat.

42

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Obecní úřad vypadá důstojně a v obci, jak je vidět, mají i standardně řešeno odpadové hospodářství.

Tento horní rybník by měl v blízké budoucnosti být revitalizován, ale je otázkou, jestli se neporuší přírodní ráz místa, stejně jako zdejší vynikající „houbařská“ lokalita.

Pod rybníkem se nachází velká travnatá plocha, která slouží v současnosti k provozování sportu i jiných obecních kulturních a poznávacích akcí.

43


EKOTOXA s.r.o.

Kyšice

Obec:


Poloha a charakter:

Obec Kyšice se nachází přibližně 10 km východně od Plzně. Centrum obce tvoří rozlehlá a z velké části zachovalá náves s bohatou zelení a rybníčky. Kulturní hodnotu návsi spoluvytváří lidová architektura - statky s dochovanými štíty a bránami z období selského baroka. Dnes již statky plní spíše obytnou funkci, příležitostně jsou využívány pro podnikání (hostinec, pekárna, galerie). Sousedství s Plzní a dostupnost dálnice činí z obce atraktivní místo pro bydlení a podnikání. Charakter obce je dotvářen také aktivně využívaným kaolinovým dolem. Rekreační potenciál obce je situován především ve východní části území obce - údolí Klabavy, golfové hřiště, Ejpovické jezero s možnosti koupání atd.

Rozloha:

706,7 ha

Obyvatelstvo:

778 obyvatel (v r. 2007), 887 obyvatel (v r. 2011) mezi lety 1997 až 2007 došlo ke zvýšení o 18,8% mezi lety 2001 až 2011 došlo ke zvýšení o 23,7% 267 domů, 302 bytů (v r. 2001) 40 trvale neobydlených domů (15 %) poměrně vysoký počet dokončených bytů v letech 2001–2007 (23)

Bytový fond 306 domů (v r. 2011), z toho neobydlené 51 (20,0%) 292 trvale obydlených bytů (v r. 2011) 13 dokončených bytů v letech 2007 – 2011 Vymezení ploch pro bydlení a podnikání

Vodovod

vymezené rozvojové plochy smíšené a plochy pro bydlení – cca 25 ha, omezení pro rozvoj: nedostatečná kapacita ČOV, omezení polohou – přivaděč na dálnici, produktovou, drážní koridor a dobývací prostor. ano, napojení 98 % domácností není vlastní zdroj v záměru je rozšíření vodovodu do nové rozvojové lokality Pod Skalkou – výstavba nových RD a lokality Základní škola ne Obytný celek Kyšice – prostor mezi Návsí a ulicí Za humny opět nová výstavba RD časté stížnosti na zakalení vody a nutné časté opravy potrubí

Plynofikace

ano, napojení 100 % domácností v záměru je rozšíření plynofikace do rozvojových lokalit pro bydlení

Mateřská škola

Ano, ale v roce 2012, vzhledem k demografickému vývoji je kapacita MŠ nedostatečná.

Kanalizace

ano, napojení 80 % domácností Vzhledem k pokračující zástavbě je nutné vybudování retenční stanice a zvýšení kapacity (intenzifikace) ČOV. Kanalizace je částečně rekonstruovaná, část je v původním stavu.


ano

Čištění odpadních vod

kanalizace napojena na ČOV v Dýšině 10 % objektů má vlastní čištění odpadních vod (žumpy, jímky k vyvážení) Nedostatečná kapacita ČOV


ne

44

EKOTOXA s.r.o.



Územím prochází silnice I/26 (s intenzitou 23234 vozidel za den) a II/180 (2313 vozidel za den) Obec je trvale přetížena nákladní dopravou. Nevyhovující dopravní infrastruktura. Hlavní tah (silnice 180/II a III/180 17) je na pokraji své životnosti – v r.2013 se plánuje rekonstrukce 1.etapy silnice 180/II . Do budoucna je nutné vybudování obchvatu obce, dokumentace má být zpracována do konce roku 2012


pošta, mateřská škola, hostinec, obchod, ordinace praktického lékaře, knihovna, místo veřejného přístupu k internetu, připojení vysokorychlostního internetu, chodníky, cyklostezka využitelná pro cesty po obci a do práce, veřejné osvětlení, obecní rozhlas, klubovny spolků, společenské centrum, dětský koutek, hřiště na házenou, přírodní místo ke koupání, tělocvična

Odpady

nižší produkce komunálního odpadu (213 kg na obyv.) nízká míra separace odpadů (12 %)

Voda

HEIS VÚV T.G.M., 2004: rizikový ekologický a chemický stav povrchových vod na celém území obce HEIS VÚV T.G.M., 2012: stejný stav útvarů povrchových vod HEIS VÚV T.G.M., 2011: útvary podzemních vod jsou hodnoceny částečně jako vyhovující (dobré), částečně se předpokládá nedosažení dobrého stavu HEIS VÚV T.G.M., 2006: přítomnost Q100 Klabavy (8,20 ha) ÚAP 2012: přítomnost Q100 Klabavy (8,13 ha) lokální záplavy při přívalovém dešti

Ovzduší

Zemědělská půda


1 domácí tepelné čerpadlo a 1 domácí fotovoltaický systém

ČHMÚ, 2006: překračování imisních limitů ÚAP, 2012: data za r. 2010 – překročení cílového imisního limitu pro ochranu zdraví pro B(a)P na 0,4% území obce subjektivně mírně znečištěné vlivem silniční dopravy a vytápěním domácností ČSÚ, stav k 30. 6. 2008: 370 ha (52,3 % z celkové plochy) úbytek zemědělské půdy mezi lety 2001-2008 (4,5 ha) ČSÚ, stav k 31. 12. 2011: 361 ha (51,1 % z celkové plochy) ÚAP, 2008: 147,8 ha ZPF v I. a II. třídě ochrany (34,6 %) ÚAP, 2012: 155,7 ha ZPF v I. a II. třídě ochrany (36,5 %)


buližník – 5 ha, jíl – 15,9 ha důlní těžba severně od obce lom na těžbu hlíny ÚAP, 2012: těžba probíhá pouze na ložisku Kyšice-Ejpovice (jíl – 15,9 ha), zasahují do bezprostřední blízkosti zástavby nebo pod zástavbu


výskyt starého důlního díla a plošných poddolovaných území výskyt poddolovaných území – 92,6 ha (13,1 %) ÚAP, 2012: 92,6 ha poddolovaných území


ČSÚ, 2008: mírně podprůměrná lesnatost v rámci SO ORP – 24,6 % (173,8 ha) ÚAP, 2011: plocha lesa 173,3 ha ÚAP, 2012: lesnatost 25,7% (181 ha) ČSÚ, údaje k 31. 12. 2007: území málo stabilní ÚAP, 2012: území málo stabilní ÚAP, 2008: RBK, LBC ÚAP, 2012: LBK, LBC, NBK, RBK výsadba zeleně na obecních prostranstvích

45

EKOTOXA s.r.o.



nemovité památky: kaplička, venkovské usedlosti: č.p. 9, z toho jen budova bývalých chlévů, č.p. 18, z toho jen brána, branka a sýpka, č.p.33, č.p. 34, č.p. 63, č.p. 69


SLDB, 2001: mírně nadprůměrná míra zaměstnanosti v rámci SO ORP (71,3 %) MPSV: nízká průměrná roční míra nezaměstnanosti v letech 2005-2008 – 4 % MPSV: průměrná roční míra nezaměstnanosti v letech 2008 – 2011 – 6,31 %


náves, stavební památky, cyklotrasy, ve východní části území obce: údolí Klabavy, Golf Park Plzeň, Ejpovické jezero s možnosti koupání atd., zatím nevyužitý rekreační potenciál je možno lokalizovat i v lesním celku Na Pohodnici v jižní části území obce

Obslužnost hromadnou pravou

dobrá četnost spojení hromadou dopravou v pracovních dnech i o víkendech. Na počátku roku 2012 době bylo jednáno s ČSAD o zajíždění spojů na trase PlzeňRokycany a zpět přímo do obce. Dohoda byla uzavřena a ČSAD vyšlo obci vstříc.

Územní plán

do-

platný z roku 2003 stav 2012: platné: Územní plán obce Kyšice, účinný od 1. 1. 2004 Územní studie Kyšice – západ, schválení možnosti využití ÚS 26. 2. 2009 Územní studie Kyšice – východ, schválení možnosti využití ÚS 20. 1. 2011 Územní studie Kyšice – jih, schválení možnosti využití ÚS 26. 7. 2012

Závady (urbanistické, dopravní a hygienické)  naddimenzované plochy navržené k zastavění vzhledem k současné velikosti obce – hrozící suburbanizace  brownfields (prázdný zemědělský objekt)  pohledové závady v území (zemědělské objekty, vedení VVN 400 kV, plocha těžby žáruvzdorných jílů)  chátrající stavby na návsi  silnice II. třídy (II/180) procházející centrem obce (návsí)  Hlavní tah (silnice 180/II a III/180 17) je na pokraji své životnosti – v r. 2013 se plánuje rekonstrukce 1.etapy silnice 180/II . Do budoucna je nutné vybudování obchvatu obce  chybějící izolační zeleň u silnice I/26 a připojovacích komunikací, kolem silnice II/180  černé skládky se objevují i v lese – v blízkém okolí silnic)  rizikový ekologický a chemický stav útvarů povrchových vod na celém území obce  chybějící úseky chodníků

46

Ohrožení v území  vysoký výskyt poddolovaných území  Q100 Klabavy v zastavěné části obce  lokální záplavy při přívalovém dešti

EKOTOXA s.r.o.


Legenda: Kyšice – problémy a závady 10/2012 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

8.

9. 10.

11. 12.

Q -

brownfields (zemědělský objekt) chátrající objekty na návsi jsou opravovány černá skládka (silnice na Ejpovice) černá skládka (u jezera) černá skládka (silnice na Letkov) pohledová závada v území (el. vedení 400 kV) chybějící izolační zeleň podél silnice I/26, hluková zátěž ze silniční dopravy silnice II/180 vedoucí středem obce, hluková zátěž, snížení bezpečnosti chybějící úsek chodníku kolem silnice na Ejpovice naddimenzované plochy pro obytnou výstavbu vzhledem k velikosti obce, suburbanizační tendence nebezpečný úsek komunikace v centru obce pohledová závada v území – plocha těžby žáruvzdorných jílů záplavové území Q100 Klabavy

Potenciální problémy dalšího rozvoje obce  neregulovaná urbanizace volné krajiny může znamenat:  značný zábor zemědělské půdy,  narušení urbanistické struktury a architektonického rázu obce  narušení rázu venkovské krajiny,  nedostatek veřejné zeleně,  nedostatečnou kapacitu technické infrastruktury  nedostatečnou kapacitu občanské vybavenosti (školy, školky, zdravotnická a sociální zařízení)  nárůst individuální automobilové dopravy  odlišný sociální status a životní styl nových obyvatel  izolovanost některých skupin obyvatel (teenageři, zelené vdovy)  absence veřejných prostor, míst k setkávání  fragmentace krajiny a zábory zemědělské půdy v důsledku výstavby západní přeložky silnice Kyšice – Dýšina – Chrást a navazujících komunikací  nárůst intenzity silniční dopravy na komunikacích II/180 a II/233 může zvyšovat zátěž obyvatelstva nadměrnými emisemi a hlukem, riziko růstu počtu dopravních nehod  snížení kvality bydlení na nově připravovaných rozvojových plochách v případě nedostatečně provedených protihlukových opatření v blízkosti silnic I/26 a II/180 (přeložky)  odkládání realizace návrhů na modernizaci a elektrizaci železničních tratě č. 170, nízká kvalita přepravy přispívá k růstu individuální přepravy  omezování dopravní obslužnosti území hromadnou dopravou může přispět k rozvoji individuální automobilové dopravy s negativními dopady na životní prostředí

47

EKOTOXA s.r.o.


 nárůst emisí z plošných zdrojů (vytápění domácností) v důsledku používání nešetrných technologií spalování a spoluspalování komunálního odpadu a překračování imisních limitů  znehodnocování půdy intenzivním zemědělstvím  ohrožení zabezpečenosti kvalitních zdrojů pitné vody  postupné zastarávání technické infrastruktury  vzhledem k pokračující zástavbě je nutné vybudování retenční stanice a zvýšení kapacity (intenzifikace) ČOV. Kanalizace je částečně rekonstruovaná, část je v původním stavu.  poškozování cílů cestovního ruchu – zejména přírodních, historických, architektonických a kulturních hodnot  zhoršování technického stavu zařízení pro kulturu, sport a volný čas  v obci existují objektivní překážky pro rozvoj podnikání – obec nemá prostory na rozvoj podnikání – ochranná pásma technické infrastruktury  nedostatek pracovních příležitostí v obci a okolí – nutný dojezd do Plzně  nedostatek míst v MŠ, vzhledem k demografickému vývoji je kapacita MŠ nedostatečná.  nedostatek financí v rozpočtu obce, který snižuje možnosti obce investovat do rozvojových projektů a čerpat z dotačních titulů

Návrhy a doporučení pro územní plánovaní a rozhodování v území  vzhledem k atraktivitě obce z hlediska bydlení a dobré dopravní dostupnosti do města Plzně je potřeba věnovat pozornost negativním projevům procesu suburbanizace, konkrétně respektovat v rozhodování obce resp. v územním plánu následující zásady:  rozhodovat se při přípravě územního plánu z pohledu potřeb obce a nepodléhat tlakům vlastníků pozemků  v zadání územního plánu jasně definovat směr rozvoje, kam se obec má nebo nemá ubírat, neprovádět účelové změny  chránit nezastavěná území a nepovolovat účelovou přeměnu ploch na okraji obce a které jsou součástí zemědělského půdního fondu, v zastavitelném území  nevymezovat v územním plánu plochy k zastavění, které přímo nenavazují na stávající zástavbu, respektovat kompaktnost zástavby a dobré propojení dopravními komunikacemi  předem řešit vliv nárůstu výstavby a počtu obyvatel na kapacitu technické, dopravní a sociální infrastruktury a zajistit plochy pro případné rozšíření  vymezit veřejné prostory (veřejnou zeleň, dětská hřiště apod.)  smluvně ošetřit, kdo bude vlastnit komunikace a technické sítě v nové zástavbě (popř. zajistit bezplatný převod)  vhodně definovat regulativy a součinnost se stavebním úřadem a dbát na jejich dodržování  používat další nástroje: situační plán, urbanistická studie, architektonická studie, komunitní plánování  při lokalizaci záměrů zajistit ochranu přírodních a estetických hodnot v území, respektovat krajinné prvky a zajistit jejich ochranu  při realizaci záměrů především využívat stávajících ploch, které jsou již vyjmuty ze zemědělského půdního fondu a minimalizovat zábory zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou  při dočasných záborech půd je třeba co nejméně ztěžovat obhospodařování ZPF a po ukončení stavby nebo jiné nezemědělské činnosti rychle provést úpravu či rekultivaci dotčené půdy  obnova a výsadba veřejné zeleně  při realizaci záměrů je potřeba minimalizovat zábory lesní půdy  eliminace střetu se zastavěným územím – nepovolovat stavby v území Q100, navrhnout, protipovodňová opatření na ochranu již zastavěného území (viz plán oblasti povodí)  posilovat retenční schopnosti území, dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a pramenišť a podporovat jejich hospodárné využívání  identifikovat sklonité orné půdy a navrhnout opatření vedoucí k eliminaci negativních vlivů (změna hospodaření, zatravnění, protierozní opatření, retenční nádrž ...)  přispívat k prevenci a snižování znečišťování povrchových a podzemních vod v důsledku komunálního vypouštění, zemědělské a průmyslové činnosti  realizace obchvatu silnic Kyšice – Dýšina, Chrást (přeložka západními obchvaty sídel)  provedení protihlukových opatření (odsun stavební čáry, výsadba zeleně, val, jiná technická řešení), zejména kolem silnic I/26 a II/180 (a západní přeložka) – především v návaznosti na plánované rozvojové plochy pro bydlení  odstranit bodové dopravní závady a negativní vlivy provozu silniční motorové dopravy (nebezpečné

48

EKOTOXA s.r.o.


úseky komunikace v centru obce, atd.)  modernizace tratí č. 170 a č. 176  obnova a výsadba veřejné zeleně  vymezit a realizovat nové využití brownfields (zemědělský areál) a zchátralého statku na návsi (problém vlastnických vztahů…)  vyčištění lokalit se třemi černými skládkami na území obce  vhodné vymezení využití a případná rekultivace vytěžených ploch v dobývacím prostoru - bude se pravděpodobně řešit ukládáním vytěženého materiálu při stavbě tunelu v blízkosti Plzně.  rekonstrukce infrastruktury pro čištění odpadních vod  Vzhledem k pokračující zástavbě je nutné vybudování retenční stanice a zvýšení kapacity (intenzifikace) ČOV. Kanalizace je částečně rekonstruovaná, část je v původním stavu.  zvýšit napojení domácností na sítě technické infrastruktury  realizovat výstavbu chybějících chodníků  budování nových cyklostezek a cyklotras, značení turistických tras  hledat a realizovat programy na zlepšení sociálního prostředí obce, udržování tradic a vztahů obyvatel, využívat principů komunitního plánování při realizaci záměrů v obci

Záměry  výstavba splaškové kanalizace Vzhledem k pokračující zástavbě je nutné vybudování retenční stanice a zvýšení kapacity (intenzifikace) ČOV. Kanalizace je částečně rekonstruovaná, část je v původním stavu.  návrh mezinárodní cyklostezky v koridoru Praha – Plzeň – Regensburg byl již realizován  návrh silnice II. třídy Kyšice – Dýšina, Chrást, přeložka západními obchvaty sídel  návrh výstavby III. tranzitního koridoru na trati č. 170  Hlavní tah (silnice 180/II a III/180 17) je na pokraji své životnosti – v r.2013 se plánuje rekonstrukce 1.etapy silnice 180/II . Do budoucna je nutné vybudování obchvatu obce.  návrh železničního tunelu (rok 2009), v současnosti (rok 2012) je tunel v realizaci.  rozšíření vodovodu a plynofikace do nové rozvojové lokality Pod Skalkou – výstavba nových RD a lokality Obytný celek Kyšice – prostor mezi Návsí a ulicí Za humny opět nová výstavba RD

49

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2009 Kyšická náves patří k nejrozsáhlejším a zároveň k nejvíce zelení osázeným návsím v regionu. Představuje hodnotné kulturní dědictví, estetický prvek i místo k odpočinku. Je vhodné tento poklad udržovat a chránit jako celek, rozvíjet urbanistické hodnoty návsi a zároveň nevnášet rušivé či nepůvodní prvky.

Několik statků na návsi s původními štíty a bránami reprezentuje zdejší lidovou architekturu. Tyto jedinečné stavební prvky tvoří ducha obce a zvyšují turistický potenciál.

Silnice II/180 vedená centrem obce snižuje kvalitu bydlení v bezprostřední blízkosti komunikace. Provoz, zvláště těžké nákladní dopravy, generuje řadu hygienických závad (emise, hluk, vibrace) i bezpečnostní omezení -dopravní nehody, zhoršuje pohyb chodců a cyklistů, omezuje klidové využití návsi i areálu školky.

50

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2009 V krásném prostředí návsi, jejíž kvality byly zmíněny výše, se nachází, kromě průtahu silnice II/180, nečekaná estetická újma – trosky bývalého statku, méně vhodné jsou také výsadby nepůvodní jehličnaté zeleně ve spodní části návsi, či esteticky nepříliš působivé kontejnery na tříděný odpad.

Suburbanizační procesy mohou postihnout i Kyšice, kde vyroste nová čtvrť na jižním okraji obce. Z hlediska udržitelného rozvoje je vhodnější minimalizovat zábory zemědělské půdy a upřednostňovat novou výstavbu a rekonstrukce v intravilánu. Také je vhodné, aby nová výstavba byla citlivá a respektovala původní ráz obce (orientace, velikost parcel a objektů) a vnášela do venkovského prostředí minimum cizích prvků.

V obci se nachází několik bývalých dobývacích prostorů a jeden současný ve východní části katastru. V části tohoto prostoru probíhá těžba, část slouží k ukládání stavebního odpadu.

51

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Kyšická náves patří k nejrozsáhlejším a zároveň k nejvíce zelení osázeným návsím v regionu. Tato situace je stejná v roce 2012 jako v roce 2009.

Několik statků na návsi s původními štíty a bránami reprezentuje zdejší lidovou architekturu. Tyto jedinečné stavební prvky tvoří ducha obce a zvyšují turistický potenciál. Stav je v roce 2012 opět shodný s rokem 2009.

Bohužel zachována zůstala v roce 2012 i stejně intenzivní doprava na silnici II/180 vedená centrem obce.

52

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Trosky bývalého statku, bohužel chátrají také stejně, ne-li rychleji v roce 2012 jako v roce 2009.

Suburbanizační procesy se nemohly vyhnout ani obci Kyšice, snad bude výstavba v rázu, který bude zapadat do přirozeného vzhledu obce.

V obci se nachází několik míst s kontejnery a zde se stav změnil k lepšímu, když kontejnery dostaly nejen stabilní místo v obci na návsi, ale i stabilní pevný podklad.

53

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Kyšická škola je nejen účelná, ale i vzhledově pěkná. Je skvělé, že se děti nedostávají bezprostředně po opuštění školních dveří na frekventovanou silnici.

Několik statků na návsi s původními štíty a bránami se v péči místních obyvatel opravuje.

…a občas se uvidí i takový jedinečný skvost. A co teprve, když se provede poslední fáze opravy a celá budova se zaskví v novém kabátě.

54

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 V Kyšicích se skoro vše odehrává na návsi a jsou zde umístěny nejen pomníky (Janu Husovi a osvobozenecké armádě na jaře roku 1945), ale v pozadí Husova památníku se decentně ukrývá i obecní úřad.

Kyšická kaplička se opět zaskvěla v novém kabátě, škoda jen, že se nachází v těsné blízkosti frekventované silnice.

V obci se nachází i krásné (na pohled i vybavením) dětské hřiště. Je zde asi nejdelší jezevčík ve střední Evropě. Pro děti určitě příjemné prostředí.

55

EKOTOXA s.r.o.


Letkov

Obec:


Poloha a charakter:

Rozloha:

Obec Letkov leží na hranici správního území města Plzně ve vzdálenosti zhruba 4 km. Plní převážně funkci obytnou a v omezené míře ekonomickou. Požadavky na občanskou vybavenost a pracovní příležitosti jsou poskytovány v Plzni, která je dopravně dobře dostupná. V obci je vyřešena dopravní situace, kdy dálková a tranzitní doprava je převedena na dálnici D5 a obchvat II/180. Významnou aktivitou zasahující na území obce je letiště jihozápadně od obce. Obec je atraktivní pro rozvoj obytné funkce území zčásti již realizované na severním okraji obce. Ráz obce je tak silně ovlivněn suburbanizací. 467,8 ha

Obyvatelstvo:

513 obyvatel (v r. 2009), 608 (v r. 2011) mezi lety 2001 až 2011 došlo ke zvýšení o 81,0%

Bytový fond

207 domů (v r. 2009) relativně vysoký podíl neobydlených domů – 10 204 domů (v r. 2011), z toho neobydlené 27 (15,3%) 209 trvale obydlených bytů (v r. 2011) 54 dokončených bytů v letech 2007 – 2011


navržené plochy pro bydlení a smíšené obytné okolo současného zastavěného území – 57 ha

Vodovod

Plynofikace

Kanalizace

ČOV


ano, napojení 65 domů Obec sice má vlastní zdroj vody – studnu s vydatností 4,5l/s, ovšem nemá zatím vybudovaný vodovod v celé obci a s tím související vodojem. Nádrže na kopci 2x50 m3. Proběhlo dokončení výstavby obecního vodovodu. ano, 70 % ano (dešťová 70 % obyvatel, splašková 90 % obyvatel, 10% jímky) Proběhlo dokončení výstavby splaškové kanalizace ano, pro část obce (avšak nedostatečná vodnatost Božkovského potoka jako recipientu pro ČOV), je dokončena intenzifikace ČOV pro 900 ekv. obyvatel dobrá dopravní dostupnost územím prochází dálnice D5 a silnice II/180 (mimo intravilán) tyto komunikace vyřešily špatnou dopravní situaci v obci, odklonily tranzit mimo zastavěné území časté dopravní nehody: Křižovatka II/180 a III/18019, dále úzká komunikace s množstvím výjezdů v Zátiší (směr Kyšice) nedostatečné chodníky

56

Základní škola

ne

Mateřská škola

ne


ne

Sociální zení

ne

zaří-


domácí instalace fotovoltaického systému (15 kW) byla dokončena fotovoltaická elektrárna (10 MW) na východě území obce


EKOTOXA s.r.o.


Odpady

Voda

Ovzduší

Zemědělská půda Ložiska nerostných surovin Poddolované sesuvné plochy

a

Přírodní prostředí

hodnoty

Kulturní území

hodnoty


hostinec, knihovna, místo veřejného přístupu k internetu, připojení vysokorychlostního internetu, veřejné osvětlení, rozhlas, společenské centrum, dětské hřiště, dětský koutek, kluziště, fotbalové hřiště, volejbalové hřiště chybí obchod, vzhledem k blízkosti obcí není (podle vyjádření p. starosty) problém Absence cyklostezky mimo frekventované pozemní komunikace dobrá dostupnost služeb v městě Plzni Rovněž nepovažujeme za nedostatečné uvádět absenci školských zařízení, občanské vybavenosti a izolovanost teenagerů a zelených vdov vzhledem k blízkosti obce ke krajskému městu s adekvátním dopravním spojením předurčuje obec jako typ příměstského bydlení průměrná produkce komunálního odpadu (352 kg na obyv.), rok 2007 nedostačující separace odpadů (30 %), rok 2007 2012: staré ekologické zátěže - odkaliště Plzeňské teplárenské, a.s. HEIS VÚV T.G.M., 2004: rizikový ekologický a chemický stav povrchových vod na celém území obce HEIS VÚV T.G.M., 2012: stejný stav útvarů povrchových vod HEIS VÚV T.G.M., 2011: u útvarů podzemních vod se předpokládá nedosažení dobrého stavu záplavy – obec bývala v minulosti zaplavována, byly zřízeny dvě retenční nádrže ČHMÚ, 2006: nejsou překračovány imisní limity ÚAP, 2012: data za r. 2010 – nedošlo k překročení imisních limitů pro ochranu zdraví subjektivně ovzduší mírně znečištěné vlivem silniční dopravy, emisemi z průmyslových zdrojů z Plzně, vytápěním domácností zdroje znečištění: Místní: doprava: domácnosti spalující fosilní paliva, mimo obec: odkaliště PT, a.s. Nadlimitní hluková zátěž z provozu na D5 a prašnost z odkaliště Plzeňské teplárenské, a.s. ČSÚ, stav k 30. 6. 2008: 246 ha (52,3 % z celkové plochy) ČSÚ, stav k 31. 12. 2011: 245 ha (52,1 % z celkové plochy) ÚAP, 2008: 96 ha ZPF v II. třídě ochrany (34,8 % z celkové zemědělské půdy) ÚAP, 2012: 44 ha ZPF v I. a II. třídě ochrany (15,9 %) nevyskytují se vyšší podíl poddolovaných území – 4,3 % území obce – bez vlivu na rozvoj obce, 35 let zarostlý biotop ÚAP, 2012: 20,1 ha poddolovaných území), zasahují do bezprostřední blízkosti zástavby nebo pod zástavbu, sesuvná území bez dopadu na rozvoj obce ČSÚ, 2008: průměrná lesnatost – 31,5 % (147,3 ha) ÚAP, 2011: plocha lesa 154,4 ha ÚAP, 2012: lesnatost 31,5% (148 ha) ČSÚ, údaje k 31. 12. 2007: území málo stabilní ÚAP, 2012: území málo stabilní 2008: Jsou chráněny především lesní porosty, které tvoří přirozený krajinný rámec území. V jižní části je doplněn les podél dálnice, je tak stabilizován a posílena jeho ochranná funkce. Nachází se zde pouze významné krajinné prvky dané zákonem (lesy, vodní toky a plochy) a v severní části regionální biocentrum V pytli, regionální biokoridor a lokální biocentrum vysazování zeleně na obecních prostranstvích, realizace ÚSES ÚAP, 2012: LBC, LBK, RBC v historickém centru obce zachována původní venkovská zástavba, památkově chráněny venkovská usedlost č.p. 20 - klasicistní selské stavení (stáje a chlév, obytné stavení a špýchar z 2. poloviny 19. století, brána a branky, chlévy a špýcharu, chlévy za obytným stavením) a barokní kaplička sv. Gotharda SLDB, 2001: podprůměrná míra zaměstnanosti v rámci SO ORP (65,5 %) MPSV: průměrná roční míra nezaměstnanosti v letech 2005-2008 (5,3 %) nedostatek pracovních příležitostí

57

EKOTOXA s.r.o.


nedostatek financí v rozpočtu obce MPSV: průměrná roční míra nezaměstnanosti v letech 2008 – 2011 – 6,59 % Prostředí pro turistický ruch

cyklotrasa č. 2127, sportovní areál s ubytováním


dobrá četnost spojení hromadou dopravou v pracovních dnech průměrná četnost spojení hromadou dopravou o víkendech napojení na MHD Slabou stránkou je špatná dostupnost stanice VD z většiny části obce (absence chodníků, velká docházková vzdálenost) ochranné pásmo letiště vydáno územním rozhodnutím MMP-odboru stavebně správního č. 2487 dne 27. 7. 1999

Územní plán

platný od roku 2008 stav 2012: platné: Územní plán Letkov, účinný od 23. 12. 2008 Regulační plán Letkov – V Podlesí, účinný od 1. 7. 2000 Změna č. 1 Regulačního plánu Letkov – V Podlesí, účinná od 19. 12. 2011 Územní studie Letkov č. 1, schválení možnosti využití ÚS 21. 9. 2010 Územní studie Letkov č. 3, schválení možnosti využití ÚS 20. 9. 2010 Územní studie Letkov č. 4, schválení možnosti využití ÚS 12. 11. 2011 Pořizované: Změna č. 1 ÚP Letkov, připraveno pro schvalování návrhů na pořízení změny ÚP ZO Letkov Územní studie Letkov č. 2, probíhá připomínkování DO, správců technické a dopravní infrastruktury apod. Územní studie Letkov č. 5, probíhá připomínkování DO, správců technické a dopravní infrastruktury apod. Územní studie Letkov č. 6, probíhá připomínkování DO, správců technické a dopravní infrastruktury apod.



 probíhající suburbanizace  naddimenzované plochy navržené k zastavění, také vzhledem k současné nedostačující vybavenosti obce  pohledové závady v území - pouze obalovna  chybějící zeleň kolem silnice II/180  místa častých dopravních nehod – (křižovatka silnice II/180 a silnice III. třídy (18019), úsek úzké silnice v Zátiší  nedostatečná občanská vybavenost, chybějící školská a zdravotnická zařízení  rizikový ekologický a chemický stav povrchových vod na celém území obce  odkaliště PT, a.s. – staré ekologické zátěže, prašnost  chybějící úseky chodníků  hluková zátěž – dálnice, silnice II/180, letiště Zdroj hluku je D5, kde je překračován maximální přípustný limit  nevyhovující kapacita silnice II/180 – v úseku úzké silnice v Zátiší

 znečištění povrchových vod  splachy vody a bahna při vydatných srážkách  riziko větrné kalamity v lesním porostu podél komunikace D5

58

EKOTOXA s.r.o.


Legenda: Letkov - problémy a závady 10/2012 2. pohledová závada (objekt obalovny) 3. nebezpečná křižovatka II/180 a III/18019 4. chybějící izolační zeleň podél II/180; hluková zátěž 5. nebezpečný úsek komunikace (nevyhovující šířka silnice) 6. riziko větrné kalamity v lesním porostu podél D5 7. 8, 9, 10 - naddimenzované plochy pro obytnou výstavbu vzhledem k nízké občanské vybavenosti obce 8. chybějící izolační zeleň podél D5 9. hluková zátěž z letiště Poznámka: body, které jsou v porovnání s dokumentem z roku 2009 vypuštěny – byly v průběhu doby vyřešeny.

Potenciální problémy dalšího rozvoje obce  další neregulovaná urbanizace volné krajiny může znamenat:  značný zábor zemědělské půdy,  narušení urbanistické struktury a architektonického rázu obce  narušení rázu venkovské krajiny,  nedostatek veřejné zeleně,  nedostatečnou kapacitu technické infrastruktury  nedostatečnou kapacitu občanské vybavenosti (školy, školky, zdravotnická a sociální zařízení)  nárůst individuální automobilové dopravy  odlišný sociální status a životní styl nových obyvatel  izolovanost některých skupin obyvatel (teenageři, zelené vdovy)  absence veřejných prostor, míst k setkávání  nedostatek pracovních příležitostí, nedostupné školství, nedostatečná občanská vybavenost a zdravotní péče v obci může znamenat odliv obyvatel (zejména v mladším a produktivním věku) a snížení kvality života v obci  růst intenzity dopravy na stávajících silnicích směrem na Tymákov a Mokrouše – riziko růstu počtu dopravních nehod  růst dopravního zatížení silnice II/180 (bez izolační zeleně) s negativními dopady na životní prostředí v obci (hluk, emise), zdroj hluku je D5, kde je překračován maximální přípustný limit  omezování dopravní obslužnosti území hromadnou dopravou může přispět k rozvoji individuální automobilové dopravy s negativními dopady na životní prostředí  rozdělení lesních komplexů v důsledku výstavby dálnice D5 a zvýšené riziko větrné kalamity v lesním porostu podél této komunikace  nárůst emisí z plošných zdrojů (vytápění domácností) v důsledku používání nešetrných technologií spalování a spoluspalování komunálního odpadu  dosažení a udržení zabezpečenosti kvalitních zdrojů pitné vody  znehodnocování půdy intenzivním zemědělstvím  postupné zastarávání technické infrastruktury. Proběhlo dokončení výstavby splaškové kanalizace a obecního vodovodu, je dokončena intenzifikace ČOV  poškozování cílů cestovního ruchu (přírodních, historických, architektonických a kulturních hodnot)  nedostatek financí v rozpočtu obce bude znamenat omezení rozvoje obce

59

EKOTOXA s.r.o.


Návrhy a doporučení pro územní plánovaní a rozhodování v území  vzhledem k dosavadnímu vývoji nové výstavby v obci a omezené občanské vybavenosti je potřeba věnovat zvýšenou pozornost negativním projevům procesu suburbanizace, konkrétně respektovat v rozhodování obce resp. v územním plánu následující zásady:  rozhodovat se při přípravě územního plánu z pohledu potřeb obce a nepodléhat tlakům vlastníků pozemků  v zadání územního plánu jasně definovat směr rozvoje, kam se obec má nebo nemá ubírat, neprovádět účelové změny  chránit nezastavěná území a nepovolovat účelovou přeměnu ploch na okraji obce a které jsou součástí zemědělského půdního fondu, v zastavitelném území  nevymezovat v územním plánu plochy k zastavění, které přímo nenavazují na stávající zástavbu, respektovat kompaktnost zástavby a dobré propojení dopravními komunikacemi  předem řešit vliv nárůstu výstavby a počtu obyvatel na kapacitu technické, dopravní a sociální infrastruktury a zajistit plochy pro případné rozšíření  vymezit veřejné prostory (veřejnou zeleň, dětská hřiště apod.)  smluvně ošetřit, kdo bude vlastnit komunikace a technické sítě v nové zástavbě (popř. zajistit bezplatný převod)  vhodně definovat regulativy a součinnost se stavebním úřadem a dbát na jejich dodržování  používat další nástroje: situační plán, urbanistická studie, architektonická studie, komunitní plánování  při lokalizaci záměrů zajistit ochranu přírodních a estetických hodnot v území, respektovat krajinné prvky a zajistit jejich ochranu  při realizaci záměrů především využívat stávajících ploch, které jsou již vyjmuty ze zemědělského půdního fondu a minimalizovat zábory zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou  při dočasných záborech půd je třeba co nejméně ztěžovat obhospodařování ZPF a po ukončení stavby nebo jiné nezemědělské činnosti rychle provést úpravu či rekultivaci dotčené půdy  při realizaci záměrů je potřeba minimalizovat zábory lesní půdy, zajistit ochranu přírodních a estetických hodnot v území, respektovat krajinné prvky a zajistit jejich ochranu  dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a pramenišť a podporovat jejich hospodárné využívání  posilovat retenční schopnosti území, popř. provést další opatření vedoucí k eliminaci povodní (změna hospodaření, zatravnění, další protierozní opatření, retenční nádrž ...)  přispívat k prevenci a snižování znečišťování povrchových a podzemních vod v důsledku zemědělské činnosti  rozšíření vodovodní sítě do území celé obce  vybudování a modernizace infrastruktury pro čištění odpadních vod, realizace ČOV pro celou obec Proběhlo dokončení výstavby splaškové kanalizace a obecního vodovodu, je dokončena intenzifikace ČOV  odstranit bodové dopravní závady a negativní vlivy provozu silniční motorové dopravy (křižovatky a nevyhovující šířka silnice II/180)  zvážit možnosti (zeleň, technická řešení) a provést protihluková opatření u silnic II/180, případně také D5  obnova a další výsadba veřejné zeleně  vyznačení nových cyklotras polními cestami ke zvýšení dostupnosti území pro cykloturisty  hledat a realizovat programy na zlepšení sociálního prostředí obce, udržování tradic a vztahů obyvatel, využívat principů komunitního plánování při realizaci záměrů v obci  zvážit realizaci chybějících školských a zdravotnických zařízení – alespoň mateřské školy a ordinace praktického lékaře

Záměry  sportovně rekreační areál (dráha na in-line brusle, tenisové kurty, beachvolejbal) – ve výstavbě  Proběhlo dokončení výstavby splaškové kanalizace a obecního vodovodu, je dokončena intenzifikace ČOV  vybudování chodníků (nedostatečné chodníky)  výstavba111 domů v lokalitě Podlesí II - Letkov

60

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2009 Původní malá obec, ležící v polích mezi kopci Na Pohodnici a Hradištěm změnila v posledních dvou desetiletích značně charakter a expandovala, bez ohledu na charakter historické plužiny a původní zástavby.

Několik domů v jádru obce, zejména na návsi, má historickou a architektonickou hodnotu. Pro zachování typického rázu venkovských sídel je nezbytné citlivě udržovat a rekonstruovat tyto památky a zároveň vytvářet veřejná prostranství, která budou odpovídat tradičnímu venkovskému charakteru (bez městských okrasných prvků, jehličnatých stromů a keřů atd.).

Nová výstavba nerespektuje původní ráz místních staveb, vnáší do venkovského prostředí cizí prvky, nepůsobí jednotně, rozšiřuje zastavěné plochy daleko od původního intravilánu. Značný problém lze pozorovat také ve skutečnosti, že vysoký přírůstek obyvatel se neprojevil ve zvýšení občanské vybavenosti – nadále zde chybí školka, obchod i další služby, do vzdálených ulic satelitu nezajíždí autobusová doprava atd.

61

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2009 Platný územní plán počítá s rozšířením zastavěných území – zóna obytná, smíšená, výroby a skladování. Kromě výše zmíněných dopadů způsobí značný a především nevratný zábor zemědělské půdy.

Jednou z hygienických závad v území je subjektivně pociťovaný hluk z dopravy (silnice II/180) a z nedalekého letiště. Úroveň hlukové hladiny s největší pravděpodobností nepřekračuje hygienické normy a podobně provoz letiště nejspíše není v rozporu s platnými předpisy, nicméně někteří obyvatelé či návštěvníci obce mohou být působením hluku zasaženi. Silnici je vhodné odclonit pásem izolační zeleně. Provoz letiště lze upravit dobrovolnými dohodami obce s provozovatelem. Letištní stavba může být, vzhledem k poloze na horizontu, chápana jako pohledová závada.

Z hlediska udržitelného rozvoje lze pozitivně hodnotit využívání obnovitelných zdrojů energie – kromě soukromé instalace fotovoltaického systému (15 kW) je na východě území obce nově vybudována fotovoltaická elektrárna (10 MW).

62

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2009 Mezi pohledové závady v území patří obalovna a lom na okraji katastru obce v blízkosti dálnice.

63

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Původní malá obec, ležící v polích mezi kopci Na Pohodnici a Hradištěm změnila v posledních dvou desetiletích značně charakter a expandovala, bez ohledu na charakter historické původní zástavby. Tuto skutečnost nejlépe zachycuje letecký snímek

Několik domů v jádru obce, zejména na návsi, má historickou a architektonickou hodnotu. To platí stejně jako v roce 2009 i v roce 2012

Nová výstavba v zóně Letkov – Podlesí – jeden z výstavných domů ekonomicky dobře postavených obyvatel Letkova. Značný problém lze pozorovat také ve skutečnosti, že vysoký přírůstek obyvatel se neprojevil ve zvýšení občanské vybavenosti – nadále zde chybí školka, obchod i další služby, do vzdálených ulic satelitu nezajíždí autobusová doprava atd.

64

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Platný územní plán počítá s rozšířením zastavěných území, způsobí značný a především nevratný zábor zemědělské půdy – již se započalo s budováním inženýrských sítí v zóně výstavby Letkov – Podlesí II (111 RD).

Z hlediska udržitelného rozvoje lze pozitivně hodnotit využívání obnovitelných zdrojů energie – soukromé instalace fotovoltaického systému lze hodnotit v každém případě kladně(a navíc v kombinaci s citlivou opravou a zateplením původní výstavby).

Mezi pohledové závady v území patří nejen obalovna, ale zejména objekt bývalého JZD v blízkosti zástavby obce.

65

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Původní malá obec měla vždy náves a na ní zeleň a kapličku.

Fotbalové hřiště v jádru obce, v těsné blízkosti obecního úřadu, který sice vyfocen není, ale určitě by při takovém rozvoji obce stál za celkovou rekonstrukci (v době návštěvy nešel u pana starosty ani proud).

Přímo před obecním úřadem je několik kontejnerů, ale bylo by vhodné tento prostor upravit, aby tak bohaté a rozrůstající se obci nedělal ostudu.

66

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Informační tabule ukazuje, jak se obec rozroste za několik let o dalších 111 nových domů.

Nově postavený penzion Pohoda s FIT centrem může sloužit k relaxaci, ale i k pohybovým aktivitám na okolních sportovištích.

Pro porovnání bouřlivého rozvoje obce Letkov mezi roky 2012 a 2007 (zejména v oblasti Podlesí – 80 RD)

67


EKOTOXA s.r.o.

Lhůta

Obec:

Souhrn informací o obci Poloha a charakter:

Obec leží ve východní části území SO ORP Plzeň. Jde o klidné přírodě blízké místo nenarušené masivní výstavbou a průmyslem, vzdálené od rušných komunikací. I když obec nedisponuje úplnou občanskou vybaveností, nabízí příjemné zachovalé venkovské prostředí pro bydlení, rekreaci a pro turismus

Rozloha:

340,9 ha

Obyvatelstvo:

161 obyvatel (v r. 2007), 168 obyvatel (v r. 2011) vyšší podíl obyvatel nad 65 let mezi lety 1997 až 2007 došlo ke zvýšení o 18,38% mezi lety 2001 až 2011 došlo ke zvýšení o 11,3%

Bytový fond

75 domů, 82 bytů (v r. 2001) vysoký podíl trvale neobydlených domů – 25 (33,3 %) 5 dokončených bytů v letech 2001–2007 Obec nevlastní pozemky pro výstavbu domů. Stavební pozemky vlastní soukromníci. Je zájem v obci stavět, ale prodej pozemků je minimální. 80 domů (v r. 2011), z toho neobydlené 24 (42,9%) 57 trvale obydlených bytů (v r. 2011) 2 dokončených bytů v letech 2007 – 2011


jsou vymezeny rozvojové plochy pro podnikání (2) a bydlení (2), pro cca 30 rodinných domů na severní, východní a jižní hranici intravilánu Obec nevlastní pozemky, jež jsou určené jako průmyslová zóna – vše vlastní soukromé subjekty.

Vodovod

ano, napojení 97 % domácností vlastní zdroj pitné vody plánováno rozšíření na místní část Skalice

Základní škola

ne Škola a školka v Tymákově (kam jsou především umisťovány děti) má malou kapacitu. V obci škola byla, ale v roce 1987 byla zbourána

Plynofikace

ne neplánuje se z důvodu velké vzdálenosti od zdroje a vysokých investic

Mateřská škola

ne


ne V obci chybí zdravotní zařízení – ordinace. Nejbližší je ve Starém Plzenci

Kanalizace

jednotná – napojeno 78 % obyvatel

ČOV

ne 80 objektů má žumpy, jímky na vyvážení, 4 objekty mají biologické domovní čistírny Chybí ČOV, soukromé subjekty vlastnící stavební pozemky je neprodávají.


ne dovoz obědů pro seniory Pro občany není v obci ani okolí sociální zařízení

obec leží v blízkosti silnice II/183, obchvat prochází jihovýchodní částí katastru

Obnovitelné energie

4 domácí tepelná čerpadla 1 solární ohřev

Dopravní frastruktura

in-

68

zdroje


EKOTOXA s.r.o.


hostinec, knihovna, připojení vysokorychlostního internetu, veřejné osvětlení, obecní rozhlas, klubovny spolků, společenské centrum, dětský koutek / dětské hřiště / kluziště, přírodní místo ke koupání (požární nádrž), tělocvična / víceúčelová hala. V obci je házenkářské hřiště s nezpevněným povrchem, dětské hřiště, obcí vede cyklostezka chybí obchod – otevření v záměru (finančně náročné)

Odpady

nižší produkce komunálního odpadu (219,3 kg na obyv.) naprosto nedostačující míra separace odpadů (2,1 %) 2012: brownfields - areál bývalého JZD černé skládky - Bývalá místa, kde se ukládal směsný odpad z vesnice, odkládání odpadů podél silnice Rokycany – Šťáhlavy, hlavně v místech odpočívadel a vjezdů do lesa

Voda

HEIS VÚV T.G.M., 2004: rizikový ekologický a chemický stav povrchových vod na celém území obce HEIS VÚV T.G.M., 2012: stejný stav útvarů povrchových vod HEIS VÚV T.G.M., 2011: u útvarů podzemních vod se předpokládá nedosažení dobrého stavu 13,2 ha orné půdy na sklonitých pozemcích (9,6 % orné půdy)

Ovzduší

ČHMÚ, 2006: překročení imisních limitů (OZKO) ÚAP, 2012: data za r. 2010 – nedošlo k překročení imisních limitů pro ochranu zdraví subjektivně mírně znečištěné vlivem vytápění domácností Místní zdroj – zastaralá topeniště občanů, nevhodné palivo, spalování odpadu občany obce

Zemědělská půda

ČSÚ, stav k 30. 6. 2008: 179 ha (52,5 % z celkové plochy) ČSÚ, stav k 31. 12. 2011: 179 ha (52,5 % z celkové plochy) ÚAP, 2008: 61,5 ha ZPF v II. třídě ochrany (33,4 % z celkové zemědělské půdy) ÚAP, 2012: 61,0 ha ZPF v I. a II. třídě ochrany (33,1 %)

Ložiska nerostbez výskytu ných surovin Poddolované a sesuvné plochy

13,2 ha (3,9 % území) na jihovýchodě území (bývalý dobývací prostor železné rudy), v současné době v lesních porostech ÚAP, 2012: 13,2 ha poddolovaných území


ČSÚ, 2008: lesnatost – 40,2 % (137 ha) ÚAP, 2011: plocha lesa 137,5 ha ÚAP, 2012: lesnatost 40,2% (137 ha) ČSÚ, údaje k 31. 12. 2007: území mírně stabilní ÚAP, 2012: území mírně stabilní ÚAP, 2008: PP Sedlecká rokle probíhá výsadba zeleně, zalesnění nevyužitých ploch – nad vodárnou ÚAP, 2012: PP Sedlecká rokle, Přírodní park Kornatický potok, LBC, LBK


nemovité památky: venkovská usedlost: č.p. 1, kovárna Hvížďalka



SLDB, 2001: nadprůměrná míra zaměstnanosti v rámci SO ORP (75,8 %) MPSV: lehce podprůměrná roční míra nezaměstnanosti v letech 2005-2008 (4,7 %) v rámci SO ORP MPSV: průměrná roční míra nezaměstnanosti v letech 2008 – 2011 – 3,95 % Obec nevlastní pozemky, jež jsou určené jako průmyslová zóna – vše vlastní soukromé subjekty. stavební památky, PP Sedlecká rokle koupaliště (požární nádrž), sportoviště, hostinec cyklostezka č. 2154

69

EKOTOXA s.r.o.



nedostačující četnost spojení hromadou dopravou v pracovních dnech a o víkendech Ve všední den chybí noční spoj, v sobotu a neděli žádný spoj není

Územní plán

platný od roku 1996 stav 2012: platné: Územní plán sídelního útvaru Lhůta, účinný od 7.6.1996 Pořizované: Územní plán Lhůta, probíhá zpracování zadání

Závady (urbanistické, dopravní a hygienické)  naddimenzované plochy navržené k zastavění (cca 30 RD) vzhledem k současné velikosti a nedostatečné vybavenosti obce  brownfields - Areál bývalého JZD (extrémně silně pociťovaný problém), bývalé černé skládky obce  hluk - Užívání zahradních strojů a pil, hlavně během sobot a nedělí  pohledové závady v území – opuštěný objekt zemědělské výroby  nedostatečná občanská vybavenost, chybějící školská a zdravotnická zařízení  rizikový ekologický a chemický stav povrchových vod na celém území obce  překračování imisních limitů  vedení cyklotrasy po silnici II/183

70

Ohrožení v území  sklonitá orná půda náchylná k vodní erozi  střední kategorie radonového indexu

EKOTOXA s.r.o.


Legenda: Lhůta – problémy a závady 10/2012 1. brownfields, pohledová závada v území (zemědělský areál) 2. naddimenzované plochy navržené k zastavění (vč. územních rezerv) 3. naddimenzované plochy navržené k zastavění (vč. územních rezerv) 4. naddimenzované plochy navržené k zastavění (vč. územních rezerv)

Potenciální problémy dalšího rozvoje obce  neregulovaná urbanizace volné krajiny může znamenat:  značný zábor zemědělské půdy,  narušení urbanistické struktury a architektonického rázu obce  narušení rázu venkovské krajiny,  nedostatek veřejné zeleně,  nedostatečnou kapacitu technické infrastruktury  nedostatečnou kapacitu občanské vybavenosti (školy, školky, zdravotnická a sociální zařízení) nárůst individuální automobilové dopravy  odlišný sociální status a životní styl nových obyvatel  izolovanost některých skupin obyvatel (teenageři, zelené vdovy)  absence veřejných prostor, míst k setkávání  Obec nevlastní pozemky, jež jsou určené jako průmyslová zóna – vše vlastní soukromé subjekty.  nedostatek pracovních příležitostí, nedostupné školství, nedostatečná občanská vybavenost a zdravotní péče v obci může znamenat odliv obyvatel (zejména v mladším a produktivním věku) a snížení kvality života v obci  nedostatečná dopravní obslužnost, omezování dopravní obslužnosti území hromadnou dopravou může přispět k rozvoji individuální automobilové dopravy s negativními dopady na životní prostředí  zhoršování stavu místních komunikací bez asfaltových povrchů  udržení zabezpečenosti kvalitních zdrojů pitné vody  znehodnocování půdy intenzivním zemědělstvím  zhoršování technického stavu zařízení pro kulturu, sport a volný čas. V obci je házenkářské hřiště s nezpevněným povrchem, dětské hřiště, obcí vede cyklostezka.  postupné zastarávání technické infrastruktury. Chybí ČOV, soukromé subjekty vlastnící stavební pozemky je neprodávají. Záměr v příštích 3 letech - Stavba centrální ČOV nebo domovních čistíren odpadních vod + kanalizace.  nárůst emisí z plošných zdrojů (vytápění domácností) v důsledku používání nešetrných technologií spalování a spoluspalování komunálního odpadu  znečišťování povrchových a podzemních vod v důsledku neřešení čistění odpadních vod  poškozování cílů cestovního ruchu (přírodní, historické, architektonické a kulturní hodnoty)  nedostatek financí v rozpočtu obce bude znamenat omezení rozvoje obce

71

EKOTOXA s.r.o.


Návrhy a doporučení pro územní plánovaní a rozhodování v území  vzhledem k malé rozloze obce a omezené občanské vybavenosti je potřeba věnovat pozornost negativním projevům procesu suburbanizace, konkrétně respektovat v rozhodování obce resp. v územním plánu následující zásady:  rozhodovat se při přípravě územního plánu z pohledu potřeb obce a nepodléhat tlakům vlastníků pozemků  v zadání územního plánu jasně definovat směr rozvoje, kam se obec má nebo nemá ubírat, neprovádět účelové změny  chránit nezastavěná území a nepovolovat účelovou přeměnu ploch na okraji obce a které jsou součástí zemědělského půdního fondu, v zastavitelném území  nevymezovat v územním plánu plochy k zastavění, které přímo nenavazují na stávající zástavbu, respektovat kompaktnost zástavby a dobré propojení dopravními komunikacemi  předem řešit vliv nárůstu výstavby a počtu obyvatel na kapacitu technické, dopravní a sociální infrastruktury a zajistit plochy pro případné rozšíření.  vymezit veřejné prostory (veřejnou zeleň, dětská hřiště apod.)  smluvně ošetřit, kdo bude vlastnit komunikace a technické sítě v nové zástavbě (popř. zajistit bezplatný převod)  vhodně definovat regulativy a součinnost se stavebním úřadem a dbát na jejich dodržování  používat další nástroje: situační plán, urbanistická studie, architektonická studie, komunitní plánování  při lokalizaci záměrů zajistit ochranu přírodních a estetických hodnot v území, respektovat krajinné prvky a zajistit jejich ochranu  při realizaci záměrů především využívat stávajících ploch, které jsou již vyjmuty ze zemědělského půdního fondu a minimalizovat zábory zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou  při dočasných záborech půd je třeba co nejméně ztěžovat obhospodařování ZPF a po ukončení stavby nebo jiné nezemědělské činnosti rychle provést úpravu či rekultivaci dotčené půdy  při realizaci záměrů je potřeba minimalizovat zábory lesní půdy  posilovat retenční schopnosti území, dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a pramenišť a podporovat jejich hospodárné využívání  přispívat k prevenci a snižování znečišťování povrchových a podzemních vod v důsledku zemědělské činnosti  identifikovat pozemky sklonité orné půdy a navrhnout opatření vedoucí k eliminaci negativních vlivů (změna hospodaření, zatravnění, protierozní opatření, retenční nádrž…)  zvýšit napojení domácností na technickou vybavenost (na kanalizaci, vodovod), v územním plánu hájit nutné koridory  s ohledem na velikost obce není investičně a provozně výhodné budovat čistírnu odpadních vod a kanalizační síť. Řešením problematiky likvidace odpadních vod je kombinace rekonstrukce a výstavby domovních mikročistíren (např. ČOV s biokontaktory, eventuálně s provozně úspornějším typem – vícekomorovým septikem)  vymezení nového využití chátrajícího objektu zemědělské výroby  obnova a výsadba veřejné zeleně zejména v nových rozvojových plochách  vymezit cyklistům vlastní pruh na silnici II/183, popř. zřídit oddělenou cyklostezku  vyznačení nových cyklotras polními cestami směrem na Tymákov a Starý Plzenec  hledat a realizovat programy na zlepšení sociálního prostředí obce, udržování tradic a vztahů obyvatel, využívat principů komunitního plánování při realizaci záměrů v obci  zvážit realizaci chybějících školských a zdravotnických zařízení – mateřské školy a ordinace praktického lékaře.

Záměry       

vymezení a zasíťování ploch pro obytnou výstavbu – cca 30 rodinných domů rozšíření stravovacích kapacit vybudování průmyslové zóny – naproti bývalého JZD (bydlení, podnikání) kanalizace a ČOV (kořenová čistírna) – v jednání. Záměr na 3 roky - Stavba centrální ČOV nebo domovních čistíren odpadních vod + kanalizace. zřízení školky. otevření obchodu

72

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2009 Kopcovitý terén, udržování tradičních stavení a zahrad a také větší vzdálenost a horší dostupnost města Plzně dopomohly k současnému vzhledu obce, která působí dojmem zachovalého venkovského prostředí, příjemného místa k životu v přírodním prostředí. Z hlediska udržitelného rozvoje je vhodné chránit a rozvíjet tyto hodnoty.

Nová výstavba v obci, až na výjimky, poměrně dobře zapadá do charakteru stávající výstavby, nepůsobí jako cizí element a podporuje dosavadní ráz obce. Je proto vhodné, aby i další nové stavby respektovaly zásady územního plánování (viz výše v doporučení) a nepůsobily jako cizí prvek.

Chátrající zemědělský areál na východě území při vjezdu do obce je jedinou pohledovou závadou a zároveň brownfieldem v území. Je vhodné najít pro tento areál nové využití, také z důvodu jeho umístění na okraji obce na dobře viditelném místě.

73

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2009 Podobně jako u jiných malých obcí je také ve Lhůtě problémem zajištění základní občanské vybavenosti. V obci chybí obchod a zdravotnické zařízení, což zejména pro starší občany představuje značný problém. Absence základní školy je vzhledem k velikosti obce a dostupnosti školských zařízení v okolních obcích (Šťáhlavy a Tymákov) pochopitelná. Pozitivně lze hodnotit přítomnost hostince, knihovny, internetu a společenského centra.

Prostředí obce, nejen její intravilán, má poměrně vysoký rekreační potenciál. Na území obce se nachází přírodní památka Sedlecká rokle a několik drobných sakrálních památek. Územím však vede pouze jedna cyklotrasa, a to ještě po silnici II/183. Nové cyklostezky po polních komunikacích by zvýšily dostupnost turistických atraktivit obce pro cykloturisty.

Mezi turistické atraktivity obce patří rovněž vodní plocha požární nádrže, která je využitelná pro koupání a která rovněž zapadá do venkovského prostředí.

74

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Vzácně podobný snímek z roku 2012, jen stromy porostly od roku 2009… a tráva je na rozdíl od května v říjnu pokosená….

Nová výstavba v obci – opět velmi obdobný záběr, přibyla snad jen vysoká….

Chátrající zemědělský areál chátrá v roce 2012 taky naprosto stejně jako v roce 2009, zde dokonce ani trávu nikdo neposeče…bohužel se obci nepodařilo najít pro tento areál nové využití.

75

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Obchod (Konzum) se pravděpodobně nezměnil, ale hospoda je opravdu na první pohled přitažlivá. A navíc – topí se zde, vzhledem k zásobám dřeva, ekologicky.

Říjen je období, kdy jedině lze zachytit nádherné barvy podzimu. Procházka vzrostlou alejí bude určitě příjemná i dalším pokolením v případě, že alej a cíl procházky – opravený křížek nikdo neodstraní (např. pro novou zástavbu RD…)

Požární nádrž je také stále stejná a kupodivu i voda v ní byla poměrně (na první pohled) čistá. Obec tak má vyřešeno i koupání, i když jen na vlastní nebezpečí koupajících se plavců.

76

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Obecní úřad je střízlivě opraven a svému účelu může v této podobě sloužit aspoň dalších 30 let.

Nově opravená hasičská zbrojnice a travnaté sportoviště vedle ní je zárukou (pokud se najdou ti praví sportovní fandové v hasičském sportu), že se v něm dá díky tvrdému tréninku i vyniknout.

Dětský koutek, je vidět, že je o něj v obci pečlivě postaráno, plachty na pískovišti jsou na rozdíl od plachet na soukromých bazénech spíše výjimkou.

77

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Dětský koutek sousedí se sportovištěm pro dospělé.

Plocha pro průmyslovou zónu v případě budoucího zájmu je už vyznačena i v územním plánu.

Obecní náves s kontejnery na separovaný odpad napovídají něco o pořádkumilovnosti nejen vedení obce, ale i občanů. Transformační stanice je opravena a oděna do oka líbivé kombinace barev.

78

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Bude dobře, když se místní občané dokáží postarat a zachovat původní hospodářská dřevěná vrata, i když dnes už asi nejsou ani potřeba na průjezd vlečky se senem.

Místní rarita v podobě umně zhotoveného daňka a na obrázku zachyceného tura (býka) se dostala údajně až do knihy rekordů v Pelhřimově.

Křížek vlevo byl zrestaurován v roce 2012, křížek vpravo již před rokem 2009

79

EKOTOXA s.r.o.


Losiná

Obec:


Poloha a charakter:

Rozloha: Obyvatelstvo:

Bytový fond


Vodovod

Plynofikace

Obec Losiná leží 11 km na jih od města Plzně při hlavní silnici na České Budějovice (I/20). Díky své poloze v blízkosti krajského města je velmi atraktivní pro bydlení a v poslední době zde bylo vystavěno několik desítek nových domů. Přítomnost nedaleké dálnice je motivující pro růst průmyslové zóny. S novou zástavbou a vlivem průtahu frekventované komunikace středem obce se vytrácí původní venkovský charakter obce. V obci je dochováno několik tradičních statků s původními vjezdovými bránami. V současnosti plní obec spíše obytnou funkci, obyvatelé jsou často orientováni na ekonomiku a služby blízkého města Plzně (školy, zaměstnání, zábava, sociální a zdravotní služby). Určitou nadějí na zlepšení kvality života v obci je záměr vybudování severního obchvatu obce, dobudování infrastruktury a zlepšení nabídky služeb v obci. 677 ha 1015 obyvatel (v r. 2007), v produktivním věku cca 500 1182 obyvatel (v r. 2011) mezi lety 1997 až 2007 došlo ke zvýšení o 11,6% (96 obyvatel) mezi lety 2001 až 2011 došlo ke zvýšení o 35,6% 284 domů, 281 bytů (v r. 2001) – do roku 2009 se počet domů zvýšil na cca 390 a dá se předpokládat další nárůst vysoký počet dokončených bytů v letech 2001–2007 (46) 34 neobydlených domů (14,8 % - v r. 2001) 371 domů (v r. 2011), z toho neobydlené 50 (15,6%) 260 trvale obydlených bytů (v r. 2011) 90 dokončených bytů v letech 2007 – 2011 plochy pro podnikání 1,5 ha, pro bydlení 4 ha – již existující (jsou vymezeny rovněž plochy pro rekreaci), plochy pro bydlení jsou z velké části obsazeny, vymezení ploch pro bydlení při silnici I/20 (pod Radyní) je výhodné pro rychlou dostupnost Plzně, jedná se však o relativně hustou výstavbu v blízkosti silnice I/20 s negativními důsledky působení emisí a hluku na obyvatele a s hrozbou negativních projevů suburbanizačního procesu (nedostatek zeleně, mohou chybět plochy pro veřejná prostranství, technickou obsluhu (např. nakládání s odpady), služby (škola, školka), dopravní problémy ve špičkách, sociální integrace nových obyvatel do života obce apod. ano, napojení 97,3 % (2001), není (v obci se nachází buv obci je zaznamenán úbytek vody dova bývalé základní školy, ve studnách, kvalita pitné vody v jež sloužila jako muzeum, v nich je celoplošně nevyhovující současné době je však vy(dusičnany, bakteriální znečištění), stěhováváno a předpokládá v záměru je rozšíření vodovodu do se využití objektu v oblasti ploch určených k nové zástavbě, sociálních služeb – domov Základní v chatových osadách vodovod není důchodců apod. škola a vzhledem k finanční náročnosti Budova bývalé místní školy zatím není výstavba uvažována, není v majetku obce. v chatové osadě Vinice již v několika studnách voda není a majitelé dělají vrty. Obec má v plánu vybudovat pro zásobování vodou vlastní vrty. ano ano, celá obec má v záměru rozšíRozšíření mateřské školy na ření plynofikace do ploch pro novou kapacitu 50 dětí od 1.2.2011. zástavbu. Obec přebírá do svého Mateřská Provedená výměna oken a majetku všechny nové komunikace škola dveří. V letošním roce plánoa technické sítě v novém obytném váno zateplení pláště budovy území. a střechy.

80

EKOTOXA s.r.o.

Kanalizace

ČOV


ano (jednotná) – napojeno 85 % obyvatel, 15 % obyvatel má jímky, které je nutno vyvážet

ano (biologická)



V zahradě mateřské školy byl vybudován jízdní ovál pro jízdu na kolech a koloběžkách, bylo doplněno vybavení hracími prvky (další pískoviště, houpačky apod.) ano Praktický lékař ordinuje denně, dětská lékařka ordinuje 1 x týdně. zvažuje se otevření domova důchodců. Obec využívá sociální služby poskytované městem Starý Plzenec – Pečovatelská služba


středem obce prochází silnice I/20 (průměrná roční intenzita dopravy téměř 13000 vozidel/24hod), v blízkosti napojení na dálnici D5, železniční doprava – není Obec přebírá do svého majetku všechny nové komunikace a technické sítě v novém obytném území. Probíhají rekonstrukce posledních komunikací v obci (cca 75% MK je po rekonstrukci). Obec plánuje rekonstrukci parkoviště u kulturního domu.


mateřská škola, obchod, hostinec, zdravotnické zařízení, veřejné osvětlení, cyklostezka, chodníky, rozhlas, klubovny spolků, společenské centrum, dětský koutek, dětské hřiště, zimní stadión - kluziště, fotbalové a volejbalové hřiště, venkovní bazén (v provozu jako požární nádrž), tělocvična v záměru – místo veřejného přístupu k internetu, dobudování chodníků, cyklostezka, veřejné osvětlení, rozhlas, dětské hřiště, dětský koutek, rekonstrukce kluziště, tělocvična a sběrný dvůr záměr v příštích 3 letech - Rozšířit kapacity ČOV pro cca. 500 lidí. Vybudování chodníku a přechodů při silnici I/20 včetně přeložky vzdušného vedení NN v obci jsou jen cyklotrasy v provozu je kulturní dům (Byla provedena částečná rekonstrukce kulturního domu (výměna oken, oprava střechy).) Bylo dobudováno druhé dětské hřiště a doplněno hracími prvky původní hřiště. (V zahradě mateřské školy byl vybudován jízdní ovál pro jízdu na kolech a koloběžkách, bylo doplněno vybavení hracími prvky (další pískoviště, houpačky apod.). Ve sportovním areálu byla dobudována středně velká tělocvična včetně zázemí pro sportovce (kabiny, sprchy, sauna, posilovna). Ve výstavbě je soukromé relaxační a sportovní centrum. Veřejně přístupný internet je v budově TJ Sokol Losiná. Veřejné osvětlení bylo dobudováno. V obci uveden do provozu bezdrátový rozhlas. Je doplňována výsadba veřejné zeleně na obecních prostranstvích, bude doplněna městským mobiliářem (lavičky, odpadkové koše). V prostoru koupaliště (požární nádrže) bude vybudováno zázemí pro společenské akce včetně výsadby zeleně, dále zničené brouzdaliště bude přebudováno na zpevněnou plochu s pergolou na sezení. Bylo založeno ochotnické divadlo Jirásek 2012. Probíhá výkup pozemků a zhotovování projektu na chodníky s přechody při silnici I/20. Dále obec uvažuje o světelné signalizaci.

81


obec uvažuje fotovoltaických budovy obce.

o umístění panelů na

EKOTOXA s.r.o.

Odpady

Voda

Ovzduší

Zemědělská půda

Ložiska nerostných surovin Poddolované a sesuvné plochy



nižší míra produkce komunálního odpadu (264 kg/obyv. za rok), poměrně nízká míra separace odpadů (8,7 %), v plánu je výstavba sběrného dvora, 1 černá skládka (dle dotazníku) - u chatové osady Kouty (komunální + velkoobjemný odpad), v obci je dále několik lokalit, které jsou potenciálně nebezpečné pro vznik černých skládek (okolí sportovního areálu, chatoviště, křoviny a strže v intravilánu obce), bioodpady jsou řešeny individuálně v rámci domácností černé skládky - Zejména ve 2 lokalitách – bývalý kravín ZD a vjezd do chatové osady „Kouty“ brownfields - bývalý kravín ZD Obec rozšiřuje místa pro nádoby na sběr tříděného odpadu, postupně jsou tato místa stavebně upravována. HEIS VÚV T.G.M., 2004: rizikový ekologický stav útvarů povrchových vod na celém území obce HEIS VÚV T.G.M., 2012: stejný stav útvarů povrchových vod HEIS VÚV T.G.M., 2004: rizikový chemický stav útvarů podzemních vod na celém území obce HEIS VÚV T.G.M., 2011: stejný stav útvarů podzemních vod čištění odpadních vod je dořešeno (dle platné legislativy) negativní vliv zejména dopravy, dálkových emisí a sezónní vliv vytápění části domácností tuhými palivy, překročení cílového imisního limitu pro benzo(a)pyren v roce 2006, zvýšené okamžité koncentrace některých látek znečišťujících ovzduší se mohou vyskytovat především v zimním období, v období se zhoršenými rozptylovými podmínkami (inverze), případně v časech dopravních špiček, subjektivně je ovzduší hodnoceno jako mírně znečištěné (vlivem silniční dopravy, vytápění domácností) ÚAP, 2012: data za r. 2010 – nedošlo k překročení imisních limitů pro ochranu zdraví ČSÚ, stav k 30. 6. 2008: 482 ha (71 % z celkové plochy) ČSÚ, stav k 31. 12. 2011: 481 ha (70,9 % z celkové plochy) ÚAP, 2008: 220,1 ha ZPF v I. a II. třídě ochrany (41,8 % z celkové zemědělské půdy) ÚAP, 2012: 286,1 ha ZPF v I. a II. třídě ochrany (54,3 %) v posledních letech dochází ke značným záborům zemědělského půdního fondu v důsledku intenzivní výstavby objektů pro bydlení a budování průmyslové zóny v obci se nachází bývalá pískovna, v současné době slouží jako skládka stavebního odpadu, její kapacita je však téměř naplněna, vyskytuje se požadavek na zahájení těžby žuly v jihovýchodní části obce, záměr byl však zamítnut (hluk z těžby, doprava) na území obce není evidováno žádné plošně významné poddolované ani sesuvné území ČSÚ, 2008: podprůměrná lesnatost – 18,4 % (124,3 ha) ÚAP, 2011: plocha lesa 132,0 ha ÚAP, 2012: lesnatost 18,5% (125 ha) ČSÚ, údaje k 31. 12. 2007: území málo ekologicky stabilní (nízký koeficient ekologické stability), ÚAP, 2012: území málo stabilní ÚAP, 2008: na území obce nejsou přítomna chráněná území, v rámci dat ÚAP zde nejsou evidovány prvky nadregionálního ÚSES, probíhá výsadba zeleně na obecních prostranstvích a zalesnění nevyužitých ploch – s výsadbami je počítáno i do budoucnosti ÚAP, 2012: LBC, LBK


klasicistní kaple sv. Anny se zvonicí, soška Sv. Jana Nepomuckého, několik tradičních statků s velmi dobře zachovalými vjezdovými bránami (klenuté i novější pilířové), několik pamětních křížků, několik dochovaných klasicistních štítů


SLDB, 2001: lehce nadprůměrná míra zaměstnanosti v rámci SO ORP (69,5 %) nejvíce zaměstnaných v průmyslu a stavebnictví (54,7 %) MPSV: velmi nízká průměrná roční míra nezaměstnanosti v letech 2005-2008: 4,13% MPSV: průměrná roční míra nezaměstnanosti v letech 2008 – 2011 – 5,12 %

82

EKOTOXA s.r.o.

Prostředí pro turistický ruch Obslužnost hromadnou dopravou

Územní plán


nižší potenciál cestovního ruchu, cyklotrasa č. 2126, bohatě dimenzovaný sportovní areál zahrnující koupaliště, fotbalové hřiště, kluziště včetně zázemí (celý areál je nutno rekonstruovat avšak investiční náročnost přesahuje současné možnosti vlastníka) horší dopravní dostupnost veřejnou dopravou, pro dopravu většinou využívána osobní automobilová doprava (především ve směru na Plzeň) Přínosem by byl ve všední dny alespoň dopolední spoj Losiná – Plzeň a Plzeň – Losiná v době okolo 10,00 hod, doprava o víkendech je velmi malá. Platná změna ÚP č. 1 od roku 2003 Stav 2012: Platné: Územní plán sídelního útvaru Losiná, účinný od 31. 8. 1994 Změna č. 1 ÚPSÚ Losiná, účinná od 11. 9. 2003 Pořizované: Územní plán Losiná, probíhá upravení návrhu zadání ÚP, bude předloženo ZO ke schválení

Závady (urbanistické, dopravní a hygienické)  negativní projevy suburbanizace – masivní výstavba  obytných domů a náhlé zvýšení počtu obyvatel může způsobit negativní změny v sociálním prostředí obce, nedostatečně dimenzované veřejné a technické plo-  chy nedostatečné kapacity či absence služeb v obci  (školka, škola), noví obyvatelé orientovaní na městský styl života, domy bez estetických vazeb k obci a bez respektu k historii sídla – často domy pouze „na přespání“  průtah silnice I. třídy zastavěným územím – významný zdroj znečištění ovzduší a hluku, snížení kvality života v obci, snížení bezpečnosti provozu v obci, faktické a psychologické rozdělení obce  chybí přechody přes hlavní komunikaci – v době dopravních špiček není možno komunikaci prakticky přejít. Probíhá výkup pozemků a zhotovování projektu na chodníky s přechody při silnici I/20. Dále obec uvažuje o světelné signalizaci.  z centra obce lze jen velice obtížně odbočit vlevo na silnici I/20 (ve směru na Plzeň), místa častých dopravních nehod: silnice I/20, křižovatka I/20 ke KD Losiná a křížení I/20 s II/183  Křižovatky silnic I/20 – I/19 a I/20 – III/18025  chybějící úseky chodníků a veřejného osvětlení Veřejné osvětlení bylo dobudováno. Probíhá výkup pozemků a zhotovování projektu na chodníky s přechody při silnici I/20  časté střety automobilů se zvěří  velký nárůst ploch pro bydlení – zábory ZPF, absence doprovodných ploch (zeleň, veřejná prostranství, hřiště a plochy pro děti…)  rizikový ekologický stav útvarů povrchových vod a rizikový chemický stav podzemních vod na celém území obce  černé skládky - zejména ve 2 lokalitách – bývalý kravín ZD a vjezd do chatové osady „Kouty“  Hluk z výroby (jen výjimečně) – drcení kamene mobilní drtička v areálu Petra Březiny – APB Plzeň, zatím po dobu cca. 3 týdnů

83

Ohrožení v území střední kategorie radonového indexu (riziko pronikání radonu z geologického podloží) zábory zemědělské půdy snížená ekologická stabilita v území

EKOTOXA s.r.o.


Legenda: Losiná – problémy a závady 10/2012 1. nebezpečná křižovatka v obci 2. nebezpečná křižovatka v obci 3. nebezpečná křižovatka mimo obec 4. průtah I/20 obcí – hluková zátěž, znečištění ovzduší, chybějící úseky chodníků a veřejného osvětlení, nízká bezpečnost provozu v obci 5. riziko vzniku černých skládek 6. absence ploch zeleně a občanské vybavenosti Z – záměr přeložky (ZÚR)

Potenciální problémy dalšího rozvoje obce  další nárůst intenzity silniční dopravy na komunikaci I/20 může zvyšovat zátěž obyvatelstva a životního prostředí nadměrnými emisemi a hlukem s možným důsledkem opuštění a chátrání objektů v bezprostřední blízkosti stávajícího průtahu silnice I/20, silnice I/20 – ovzduší, hluk  snížení dopravní obslužnosti území hromadnou dopravou (např. díky nedostatku financí nebo nevyužíváním veřejné dopravy) může přispět k dalšímu zvýšení individuální automobilové dopravy s negativními dopady na životní prostředí a dalšímu omezování spojů. Přínosem by byl ve všední dny alespoň dopolední spoj Losiná – Plzeň a Plzeň – Losiná v době okolo 10,00 hod, doprava o víkendech je velmi malá.  střety plánovaného obchvatu obce s rozvojovými plochami pro bydlení  fragmentace krajiny a zábory zemědělské půdy v důsledku výstavby přeložky silnice I/20 a navazujících komunikací  neregulovaná urbanizace volné krajiny může znamenat:  další zábory zemědělské půdy  narušení urbanistické struktury a architektonického rázu obce a venkovské krajiny  nedostatek veřejné zeleně  nedostatečnou kapacitu technické infrastruktury  nedostatečnou kapacitu občanské vybavenosti (školy, školky, zdravotnická a sociální zařízení)  nárůst individuální automobilové dopravy  odlišný sociální status a životní styl nových obyvatel  izolovanost některých skupin obyvatel (teenageři, zelené vdovy), případně částí obce  malý zájem obyvatel o dění v obci, špatné sousedské vztahy  absence veřejných prostor, míst k setkávání  zvýšený výskyt podkorního hmyzu ve smrkových lesích  zhoršování technického stavu zařízení pro kulturu, sport a volný čas. Bylo dobudováno druhé dětské hřiště a doplněno hracími prvky původní hřiště. Ve sportovním areálu byla dobudována středně velká tělocvična včetně zázemí pro sportovce (kabiny, sprchy, sauna, posilovna). Ve výstavbě je soukromé relaxační a sportovní centrum.  zajištění potřebných financí v rozpočtu obce na realizaci rozvojových záměrů a zajištění základních služeb

84

EKOTOXA s.r.o.


Návrhy a doporučení pro územní plánovaní a rozhodování v území  věnovat pozornost negativním projevům procesu suburbanizace, konkrétně respektovat při rozhodování obce, resp. zohlednit v územním plánu, následující zásady:  rozhodovat se při přípravě územního plánu z pohledu potřeb obce a nepodléhat tlakům vlastníků pozemků  v zadání územního plánu jasně definovat směr rozvoje, kam se obec má nebo nemá ubírat, neprovádět účelové změny  chránit nezastavěná území a nepovolovat účelovou přeměnu ploch na okraji obce, které jsou součástí zemědělského půdního fondu  nevymezovat v územním plánu plochy k zastavění, které přímo nenavazují na stávající zástavbu, respektovat kompaktnost zástavby a dobré dopravní propojení  předem řešit vliv zvýšení počtu objektů pro bydlení a počtu obyvatel na kapacitu technické, dopravní a sociální infrastruktury a zajistit plochy pro případné rozšíření, předcházet dopravním problémům ve špičkách  vymezit veřejné prostory (veřejnou zeleň, dětská hřiště, klidové zóny, parkování apod.)  smluvně ošetřit, kdo bude vlastnit komunikace a technické sítě v nové zástavbě (popř. zajistit převod)  vhodně definovat regulativy a součinnost se stavebním úřadem a dbát na jejich dodržování  používat další nástroje: situační plán, urbanistická studie, architektonická studie, komunitní plánování  realizovat obchvat obce tak, aby byly sníženy střety s plochami pro bydlení  zajistit protihluková opatření okolo stávající komunikace (a v budoucnu případně u přeložky I/20) a současně je provést tak, aby nebyly narušeny urbanistické hodnoty v obci (např. zajistit plochy pro zeleň a ozeleněné valy, případně protihlukové stěny), zvážit odsun stavební čáry do větší vzdálenosti od liniového zdroje, hluk z dopravy  zvýšit bezpečnost obyvatel obce realizací chodníků kolem hlavní komunikace, vymezením (několika) přechodů pro chodce v nejdůležitějších místech, v případě potřeby i s ostrůvky, umístit výstražné dopravní značení, případně světelnou signalizaci. Dopravní nehody - Křižovatky silnic I/20 – I/19 a I/20 – III/18025. Probíhá výkup pozemků a zhotovování projektu na chodníky s přechody při silnici I/20. Dále obec uvažuje o světelné signalizaci.  zvážit nutnost dalšího vymezování ploch pro bydlení i průmysl „na zelené louce“, využívat především stávajících ploch, které jsou již vyjmuty ze zemědělského půdního fondu a minimalizovat zábory zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou a co nejméně ztěžovat obhospodařování ZPF  záměr vybudování severního obchvatu obce je navrhován za účelem zlepšení kvality života v obci, při návrhu a realizaci záměru (zakotveného v ZÚR Plzeňského kraje) je nutno:  realizovat obchvat obce tak, aby byly eliminovány střety s plochami pro bydlení  eliminovat negativní dopady dopravy (emise, hluk) na obyvatelstvo  zajistit ochranu přírodních a estetických hodnot v území, respektovat krajinné prvky, minimalizovat zásahy do lesních porostů. Obec má v plánu intenzivnější zalesňování pozemků obce.  přispívat k prevenci a snižování znečišťování povrchových a podzemních vod v důsledku komunálního vypouštění, zemědělské a průmyslové činnosti  posilovat retenční schopnosti území, dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a pramenišť a podporovat jejich hospodárné využívání  ve stávající i nové zástavbě vymezit dostatečný prostor pro nádoby na odpad a nezbytnou manipulaci s odpadem, pokusit se neporušit estetické hodnoty obce Obec rozšiřuje místa pro nádoby na sběr tříděného odpadu, postupně jsou tato místa stavebně upravována.  do budoucna vzhledem k předpokládanému růstu počtu obyvatel zvážit možnost zajištění rezervy pro obnovení (výstavbu) základní školy (např. 1.-4. třída) v obci. Existence školy snižuje nutnost každodenní dojížďky do jiné obce, buduje vztah rodin k obci, zlepšuje sociální prostředí apod.  vymezení pruhů pro cyklisty, případně zřízení nové cyklostezky mimo hlavní komunikaci vhodnou pro každodenní dojížďku v rámci obce a blízkého okolí  při lokalizaci záměrů zajistit ochranu přírodních a estetických hodnot v území, respektovat krajinné prvky, minimalizovat zásahy do lesních porostů (případně využívat možnosti zalesnění zemědělsky nevyužívaných pozemků s ohledem na přirozenou skladbu dřevin)  v případě zájmu o výstavbu fotovoltaické elektrárny, preferovat střešní instalace před instalací na

85

EKOTOXA s.r.o.


ZPF. Obec uvažuje o umístění fotovoltaických panelů na budovy obce.  hledat a realizovat programy na zlepšení sociálního prostředí obce, udržování tradic a vztahů obyvatel, využívat principů komunitního plánování při realizaci záměrů v obci  využití dotačních titulů v programovacím období 2007 až 2013 pro rozvojové aktivity obce

Záměry  návrh přeložky silnice I. třídy Černice (MÚK s D5) - Losiná (MÚK s I/19) zanesený v platných ZÚR Plzeňského kraje  v rámci rozvoje cestovního ruchu a služeb výstavba ubytovacího zařízení, cyklostezky, rekonstrukce koupaliště, výstavba dětského hřiště a výstavba budovy zázemí sportovců u tělovýchovného zařízení Sokola, veřejný internet, veřejné osvětlení, obnova kluziště a výstavba tělocvičny. (Veřejně přístupný internet je v budově TJ Sokol Losiná).  ve výstavbě je soukromé relaxační a sportovní centrum.  výstavba sběrného dvora. Obec rozšiřuje místa pro nádoby na sběr tříděného odpadu, postupně jsou tato místa stavebně upravována.  rozšíření vodovodu a plynofikace do ploch určených k nové zástavbě. Obec má v plánu vybudovat pro zásobování vodou vlastní vrty.  vybudování 1 domácího tepelného čerpadla. Obec uvažuje o umístění fotovoltaických panelů na budovy obce.  v letošním roce (2012) plánováno zateplení pláště budovy a střechy MŠ  záměr v příštích 3 letech - rozšířit kapacity ČOV pro cca. 500 lidí. Vybudování chodníku a přechodů při silnici I/20 včetně přeložky vzdušného vedení NN

86

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2009 Kvalitu života obyvatel negativně ovlivňuje frekventovaný průtah silnice I/20 středem obce. Především kamionová doprava je významným zdrojem znečištění ovzduší a hluku. Komunikace fakticky i psychologicky rozděluje obec a vytváří bezpečnostní riziko pro děti, seniory, cyklisty i řidiče. Rychle se rozvíjející bytová výstavba v nových rozvojových plochách nerespektuje původní ráz obce, problematické je umístění ploch daleko od přirozených center obce. Velikost stavebních parcel odpovídá spíše životnímu stylu městských obyvatel. V dlouhodobém horizontu se takto koncipované plochy mohou pro obec stát určitým sociálním a technickým břemenem. S blízkostí Plzně roste zájem o bydlení v obci. Tento zájem se projevuje nejen v nových rozvojových plochách, ale i ve staré zástavbě obce. Zlepšuje se údržba a zvyšují se počty nově rekonstruovaných domů. V zájmu obce by měly být vkusně provedené rekonstrukce zachovávající charakter lokality. Nutná je úzká spolupráce s pověřeným stavebním úřadem. V minulosti byl venkov svým životním stylem orientován takřka výhradně na zemědělství a drobnou řemeslnou výrobu. V současnosti plní obec spíše obytnou funkci. Dochází tak k paradoxním situacím, kdy ani v dochovaném tradičním selském stavení nelze dle územního plánu provozovat zemědělskou činnost (chov koní).

87

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2009 V obci je zaveden funkční systém třídění a sběru odpadů, chybí však vhodné plochy pro umístění odpadových nádob. Současný způsob umístění poskytuje občanům vysokou dostupnost sběrných míst, nepůsobí však příliš esteticky a nádoby jsou často spíše překážkou. Na dořešení potřebných aspektů odpadového hospodářství (režim, umístění, provedení nádob, sběrný dvůr atd.) se mohou podílet sami občané pomocí aplikovaných metod komunitního plánování. Atraktivitu bydlení a rekreační potenciál obce zvyšuje vybavenost zařízeními pro sport, kulturu, rekreaci a volný čas. Obec disponuje bohatě dimenzovanými sportovišti (fotbalové hřiště, kluziště, koupaliště). Zdá se však, že modernizace těchto sportovišť je nad finanční možnosti současného majitele. Je třeba hledat další zdroje financování pro údržbu a modernizaci, přilákat na sportoviště nové obyvatele obce, obyvatele sousedních obcí i turisty, navázat rekreační plochy na vedení turistických a cyklistických tras, atd.

88

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Kvalitu života obyvatel negativně ovlivňuje frekventovaný průtah silnice I/20 středem obce. Především kamionová doprava je významným zdrojem znečištění ovzduší a hluku. Tento stav trvá i v roce 2012. Komunikace fakticky i psychologicky stále rozděluje obec a vytváří bezpečnostní riziko pro děti, seniory, cyklisty i řidiče.

Rychle se rozvíjející bytová výstavba v nových rozvojových plochách je již téměř před dokončením.

V zájmu obce by měly být vkusně provedené rekonstrukce zachovávající charakter lokality. Nutná je úzká spolupráce s pověřeným stavebním úřadem. Tento dům je toho jednoznačnou ukázkou.

89

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Údajně dochází k paradoxním situacím, kdy ani v dochovaném tradičním selském stavení nelze dle územního plánu provozovat zemědělskou činnost (chov koní). Není zcela jasné, jestli se zde už koně chovat mohou, ale minimálně jsou vymalováni na domovním štítu. Snad nebudou koně místním nepříjemně „zavánět“.

V obci je zaveden funkční systém třídění a sběru odpadů, i v minulosti chybějící plochy vhodné pro umístění odpadových nádob jsou nacházeny také v nové výstavbě.

Atraktivitu bydlení a rekreační potenciál obce zvyšuje vybavenost zařízeními pro sport, kulturu, rekreaci a volný čas. Obec disponuje bohatě dimenzovanými sportovišti (fotbalové hřiště, kluziště…). Na upravenosti zdejší travnaté plochy se od roku 2009 nic nezměnilo. V pozadí silueta hradu Radyně dokresluje jedinečnost celého tohoto regionu v okolí této památky.

90

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Obecní úřad v obci Losiná i s nezbytným menším parkovištěm pro návštěvníky.

Ochotnické divadlo (Jirásek 2012) bylo založeno (obnoveno) po mnoha letech. V zimě si mohou návštěvníci „divadla“ vzít s sebou i brusle a po ochotnickém představení se trochu protáhnout na místním kluzišti.

V minulosti chybějící plochy vhodné pro umístění odpadových nádob jsou nacházeny i v nové výstavbě, zde ne příliš vhodně na chodníku.

91

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Život za protihlukovou zdí – hluk je zde sice podstatně slabší, během dne obyvatele pravděpodobně ani neruší, ale obec pokračuje i za zdí…zde bohužel nejprve velmi obtížně překročitelnou hlavní silnicí I/20.

Ještě že se ploty a protihlukové stěny alespoň v létě mohou částečně schovat za květiny a kvetoucí stromy a keře. Přesto by asi bylo lepší tyto protihlukové zdi nemuset navrhovat, aby se zde dalo žít bez klapek na uších…

Dětské hřiště je dobře vybaveno na pohybové aktivity dětí (včetně lezecké stěny).

92


EKOTOXA s.r.o.

Mokrouše

Obec:


Poloha a charakter:

Obec leží ve východní části území SO ORP Plzeň, bezprostředně sousedí s obcí Tymákov, s níž byla v minulosti spojena. Obec je pro svou polohu mimo hlavní dopravní tepny, a přesto v dosahu Plzně, vyhledávaným místem pro klidné bydlení či rekreaci. V jižní části obce vzniká nová rozvojová plocha pro bydlení. Přes prudký nárůst počtu nových domů a obyvatel v posledních letech se daří zachovávat kompaktnost zástavby a venkovský charakter obce. Zajímavostí obce je dochovaný špýchar, který je památkově chráněn.

Rozloha:

274,9 ha

Obyvatelstvo:

201 obyvatel (v r. 2007), 207 obyvatel (v r. 2011) mezi lety 1997 až 2007 došlo ke zvýšení o 84,4% mezi lety 2001 až 2011 došlo ke z výšení o 40,8% 73 domů (2009) vysoký podíl neobydlených domů – 10 (16,4 %) 4 dokončené byty v letech 2001–2007

Bytový fond 73 domů (v r. 2011), z toho neobydlené 7 (10,6%) 68 trvale obydlených bytů (v r. 2011) 14 dokončených bytů v letech 2007 – 2011 Vymezení ploch pro bydlení a podnikání

rozvojové plochy pro bydlení a rekreaci na území obce existují, jedná se o plochy pro cca 50 RD Blízkost rozvojových zón při dálnici D5

Vodovod

ano, napojení 98 % domácností, ostatní vlastní studny obec vlastní zdroj vody, ale s malou vydatností předpokládá se vybudování nového vrtu a vodovodu (2009: vydáno územní rozhodnutí)

Základní škola

ne

Plynofikace

ano, napojení 100 % domácností

Mateřská škola

ne

Kanalizace

ano jednotná, napojeno 80 % domácností Není splašková kanalizace


ne

ČOV

Ne, 9 domovních ČOV


ne

OZE

2 domácí tepelná čerpadla a 2 domácí solární ohřevy


hostinec, připojení vysokorychlostního internetu, chodníky, cyklostezka využitelná pro cesty po obci a do práce, přírodní místo ke koupání, obecní rozhlas, klubovny spolků, společenské centrum, veřejné osvětlení omezené možnosti využití volného času – sport Chybějící chodníky a pruhy pro pěší

Odpady

svoz zajišťuje firma Rumpold, je zajišťován také svoz nebezpečného odpadu (12krát ročně)

Voda

HEIS VÚV T.G.M., 2004: rizikový ekologický a chemický stav povrchových vod na celém území obce HEIS VÚV T.G.M., 2012: stejný stav útvarů povrchových vod HEIS VÚV T.G.M., 2011: u útvarů podzemních vod se předpokládá nedosažení dobrého stavu

Ovzduší

ÚAP, 2012: data za r. 2010 – nedošlo k překročení imisních limitů pro ochranu

93


EKOTOXA s.r.o.

Zemědělská půda

zdraví subjektivně čisté ovzduší, sezónně kouř z vytápění domácností (jednotlivci) ČSÚ, stav k 30. 6. 2008: 248 ha (90,5 % z celkové plochy) ČSÚ, stav k 31. 12. 2011: 247 ha (90,2 % z celkové plochy) ÚAP, 2008: 11,6 ha ZPF v I. a II. třídě ochrany (4,5 %) úbytek zemědělské půdy mezi lety 2001-2008 (4 ha) ÚAP, 2012: 14,5 ha ZPF v I. a II. třídě ochrany (5,6 %)


nevyskytují se


nevyskytují se


ČSÚ, 2008: velmi nízká lesnatost – 3,4 % (9,3 ha) ÚAP, 2011: plocha lesa 9,2 ha ÚAP, 2012: lesnatost 3,1% (8 ha) ČSÚ, údaje k 31. 12. 2007: území málo ekologicky stabilní ÚAP, 2012: území málo stabilní 2008: probíhá výsadba zeleně na obecních prostranstvích a zalesnění nevyužitých pozemků, s tím se počítá i v budoucnosti ÚAP, 2012: LBC, LBK


nemovité památky: zemědělský dvůr, z toho jen špýchar, venkovská usedlost: č.p. 40


SLDB, 2001: lehce nadprůměrná míra zaměstnanosti v rámci SO ORP (70,7 %) MPSV: podprůměrná roční míra nezaměstnanosti v letech 2005-2008 (3,6 %) v rámci SO ORP MPSV: průměrná roční míra nezaměstnanosti v letech 2008 – 2011 – 6,08 %


rozsáhlé lesní komplexy za hranicí katastru, klidné prostředí cyklotrasa č. 2127


dobrá četnost spojení hromadou dopravou v pracovních dnech nedostačující četnost spojení hromadou dopravou o víkendech

Územní plán

Platný z roku 2007 Stav 2012: Platné: Územní plán sídelního útvaru Mokrouše, účinný od 29. 9. 1995 Změna ÚPSÚ Mokrouše, účinná od 19. 7. 2001 Pořizované: Územní plán Mokrouše, schváleno zadání ÚP ZO, bude zahájeno zpracování návrhu ÚP



 místo většího rizika dopravních nehod – v zatáčce nad úřadem  rizikový ekologický a chemický stav útvarů povrchových vod na celém území obce  občasný nedostatek pitné vody v důsledku nízké vydatnosti zdroje byl vyřešen novým vodovodem, kolaudace v 11/2012

 riziko skokového růstu počtu obyvatel, s možností změny sociální struktury obyvatel obce  zábory zemědělského půdního fondu  střední kategorie radonového indexu – riziko pronikání radonu z geologického podloží  riziko naddimenzovanosti rozvojových ploch pro bydlení – nutno zajistit technickou infrastrukturu, občanskou vybavenost, služby, apod.

94

EKOTOXA s.r.o.


Legenda: Mokrouše – problémy a závady 10/2012 1. nebezpečný úsek komunikace v centru obce 2. riziko nedimenzovanosti navržených rozvojových ploch pro bydlení (vč. územních rezerv). Jedná se o plochu vlastněné soukromým investorem.

Potenciální problémy dalšího rozvoje obce  naddimenzované rozvojové plochy vzhledem k současné velikosti obce mohou přinést některé negativní projevy:  vyšší zábory zemědělské půdy v důsledku výstavby  narušení urbanistické struktury a architektonického rázu obce a narušení rázu venkovské krajiny,  nedostatek veřejné zeleně  nedostatečnou kapacitu technické infrastruktury nedostatečnou kapacitu občanské vybavenosti (školy, školky, zdravotnická a sociální zařízení)  nárůst individuální automobilové dopravy s negativními dopady na bezpečnost a životní prostředí obce  odlišný sociální status a životní styl nových obyvatel  izolovanost některých skupin obyvatel (teenageři, zelené vdovy)  absence veřejných prostor, míst k setkávání  nárůst emisí z plošných zdrojů (vytápění domácností) v důsledku používání nešetrných technologií spalování a spoluspalování komunálního odpadu  zabezpečení kvalitních zdrojů pitné vody – nutnost zajištění nového vrtu, napojení na vodovod  čištění odpadních vod, oddílná dešťová a splašková kanalizace  nedostatek pracovních příležitostí – nutnost dojížďky do Plzně  zajištění MŠ a ZŠ – ve spolupráci s Tymákovem, resp. Starým Plzencem  absence zdravotní péče, sociálních služeb, zajištění volnočasových aktivit pro seniory a mládež  nedostatek financí v rozpočtu obce na větší investiční počiny  chybí chodníky nebo pruhy pro pěší

95

EKOTOXA s.r.o.


Návrhy a doporučení pro územní plánovaní a rozhodování v území  posilovat retenční schopnosti území (např. výsadbami zeleně), dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a pramenišť a podporovat jejich hospodárné využívání Nutnost posílení retenční schopnosti území  vybudování a modernizace infrastruktury: vodovod a kanalizace a čištění odpadních vod, např. výstavba splaškové kanalizace a napojení na ČOV v Tymákově – finančně problematický požadavek vzhledem k velikosti rozpočtu obce, nebo instalace decentralizovaného systému čištění odpadních vod, dobudování dešťové kanalizace Nutná modernizace technické infrastruktury (kanalizace, vodovod)  zajištění kapacit pro sběr, třídění a recyklaci odpadu  vzhledem k celkově nízké lesnatosti území zajistit ochranu stávajících lesních porostů a vhodně zvyšovat množství krajinné zeleně (podél zemědělských cest, odvodňovacích příkopů, rozšířit pás porostů kolem potoka, vodních ploch, na návětrné straně obce apod. Málo veřejné zeleně  ochrana stávající zeleně v intravilánu obce  zajistit odpovídající dostupnost nových rozvojových ploch a patřičnou vybavenost technickou infrastrukturou  zajistit pro obyvatele základní služby (např. ve spolupráci s obcí Tymákov) – pošta, lékař, MŠ, ZŠ…  vzhledem k velikosti obce a omezené občanské vybavenosti je potřeba věnovat pozornost negativním projevům procesu suburbanizace, konkrétně respektovat v rozhodování obce resp. v územním plánu následující zásady: Nutnost zamezení možných negativních projevů suburbanizace (požadavek při pořizování nového ÚP)  v územním plánu jasně definovat směr rozvoje, kam se obec má nebo nemá ubírat, neprovádět účelové změny, stanovit limity pro další rozvoj obce  rozhodovat se při přípravě územního plánu z pohledu potřeb obce a nepodléhat tlakům vlastníků pozemků  při nové výstavbě především využívat stávajících ploch, které jsou již vyjmuty ze zemědělského půdního fondu a minimalizovat zábory zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou  vymezovat další plochy pro bydlení v delších časových horizontech  nevymezovat v územním plánu plochy k zastavění, které přímo nenavazují na stávající zástavbu, respektovat kompaktnost zástavby a vhodné napojení na dopravní komunikace  předem řešit vliv nárůstu výstavby a počtu obyvatel na kapacitu technické, dopravní a sociální infrastruktury  vymezit veřejné prostory (veřejnou zeleň, dětská hřiště apod.)  smluvně ošetřit, kdo bude vlastnit komunikace a technické sítě v nové zástavbě (popř. zajistit bezplatný převod na obec)  vhodně definovat regulativy a součinnost se stavebním úřadem a dbát na jejich dodržování  používat další nástroje: situační plán, urbanistická studie, architektonická studie, komunitní plánování  hledat a realizovat programy na zlepšení sociálního prostředí obce, udržování tradic a vztahů obyvatel, využívat principů komunitního plánování při realizaci záměrů v obci

Záměry  Kanalizace s napojením na ČOV Tymákov

96

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2009 V obci je dochováno několik tradičních selských stavení, která dotvářejí příjemnou a klidnou venkovskou atmosféru. Naopak některé nemovitosti jsou v havarijním stavu nebo nejsou obydlené, přestože obecně je o bydlení v obci značný zájem (dle tempa nové výstavby a růstu počtu obyvatel). O drobné kulturní a sakrální památky je v obci pečováno, včetně jejich bezprostředního okolí. Nebylo by však na škodu při této péči využít služeb odborníků (zahradní architekti, památkáři, urbanisté atd.). Je tak možno vyvarovat se v konečném důsledku drobných i zásadních chyb, případných problémů a nevhodně vynaložených prostředků.

Na území obce se nenacházejí nevyužité plochy, brownfieldy, průmyslové areály apod. Je pochopitelné, že např. řidič, který potřebuje zaparkovat svůj nebo svěřený kamion, nenalezne v obci vhodné místo. Na hranici katastru obce se nachází nevyužitý areál bývalých kasáren, který by byl po dohodě s Tymákovem vhodný jako víceúčelová průmyslová zóna pro drobné podnikání, skladování, parkování atd.

97

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2009 Z hlediska udržitelného rozvoje je vhodnější minimalizovat zábory zemědělské půdy a upřednostňovat novou výstavbu a rekonstrukce v intravilánu. Novou výstavbu je účelné realizovat tak, aby respektovala celkový vzhled a charakter obce a vnášela do prostředí co nejméně cizorodých prvků. Vzhledem k velikosti obce a velikosti navržených a zastavovaných rozvojových ploch pro bydlení je potřeba věnovat pozornost začlenění nové výstavby a příchozích obyvatel do života obce, dostatečně dimenzovat infrastrukturu, občanskou vybavenost, zeleň, parkování, odpady atd.

Fungující hospoda je tradičním místem pro setkávání obyvatel. Zvláště v menších obcích bez významného turistického ruchu bývá ekonomicky složité udržet provoz takovéhoto zařízení. Pokud se to daří, i např. s pomocí obce, je to významné plus pro společenský život obce.

98

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 V obci je dochováno několik tradičních selských stavení, která dotvářejí příjemnou a klidnou venkovskou atmosféru.

Naopak některé nemovitosti jsou v havarijním stavu nebo nejsou obydlené, přestože obecně je o bydlení v obci značný zájem (dle tempa nové výstavby a růstu počtu obyvatel). Změnila se vzdálenost fotografa od foceného objektu, v celkovém záběru není detail polorozpadlého vchodu již tak závažný.

Památník obětem 1. i 2. světové války v zapadajícím slunci je efektním zážitkem uprostřed upraveného parku. Od roku 2008 nebo 2009, kdy byl pravděpodobně parčík upraven do soudobé podoby, se v roce 2012 změnila jen velikost stromů a keřů.

99

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Kamion zde v okamžiku vzniku této fotografie (10/2012) právě nestál tak jako v 05/2009 a vlastní kaplička obci velmi sluší…

Výstavba nových domů na rozvojových plochách se ještě plně nerozběhla.

Pohled na stavební parcely směrem „dolů“ k silnici (zde foto současně díky slunci nízko nad obzorem i se stínem fotografa).

100

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Fungující hospoda je tradičním místem pro setkávání obyvatel. A v kombinaci s obecním úřadem pod jednou střechou se snad v obci nebude sociálně vydělovat skupina nových usedlíků z novostaveb.

Odpadové hospodářství v obci funguje pomocí kontejnerů umístěných přímo na hlavní silnici, ale zřejmě ani tato skutečnost neohrožuje bezpečnost dopravy stejně tak jako množství separovaného odpadu v obci.

Toto není ukázka opravy chátrajícího objektu u hlavní cesty. Spíše se chce ukázat na skutečnost, že i v dobách dávno minulých se někdy stavělo „jednotně“ a domy se lišily jen v drobnostech a jednotlivostech.

101


EKOTOXA s.r.o.

Nezbavětice

Obec:


Poloha a charakter:

Obec se nachází jihovýchodně od Plzně na silnicích I/19 a II/183, které se zde spojují. Jedná se o malou obec, která má velmi dobrou dopravní dostupnost a která je atraktivní pro bydlení, neboť tvoří zázemí pro město Plzeň, kde také velká část obyvatel pracuje. Ze stavebního hlediska jde o poměrně zachovalou obec s upravenou návsí bez rušivých prvků, dochovanými hospodářskými stavení.

Rozloha:

475,6 ha

Obyvatelstvo:

169 obyvatel (v r. 2007), 199 obyvatel (v r. 2011) vysoký podíl obyvatel nad 65 let mezi lety 1997 až 2007 došlo k úbytku o 6,6 % (12 obyvatel) mezi lety 2001 až 2011 došlo k nárůstu o 16,4% V posledních letech se obrátil do té doby nepříznivý demografický trend, a sice nadále se do obce stěhují noví obyvatelé v produktivním věku, celkový jejich počet již dosáhl téměř 200. 68 domů, 72 bytů (v r. 2001) 17 neobydlených domů (25,0 %) vysoký počet dokončených bytů v letech 2001–2007 (9)

Bytový fond

80 domů (v r. 2011), z toho neobydlené 17 (27,0%) 81 trvale obydlených bytů (v r. 2011) 6 dokončených bytů v letech 2007 – 2011 Výstavba nových RD díky blízkosti Plzně je vzhledem k velikosti naší obce vcelku intenzivní, ale převážně se jedná o stavebníky s nějakou vazbou na místní prostředí, tedy odsud zatím problémy nevzešly. Obec aktuálně nabízí cca 10 částečně zasíťovaných parcel, nicméně zájem vzhledem k ceně a stavu na trhu je vlažný. Developerské firmy se naštěstí dosud větší měrou neangažují.


v obci jsou vymezeny dvě plochy pro bydlení – v západní, severozápadní a jihozápadní části obce (dohromady cca 33 RD) – 3,6 ha

Vodovod

V obci úplně chybí vodovod. Aktuálně se projektově řeší zřízení vlastního zdroje vody (vrtu), vodojemu, napojení části obce a nově budovaných RD

Základní škola

ne

Plynofikace

ano – celá obec, napojení 75 % obyvatel rozvod plynu prodán RWE

Mateřská škola

ne

Kanalizace

ano - dešťová 100 %, rozšíření po r. 2015 stávající dešťová kanalizace je v dezolátním stavu. plánuje se pokládka nových stok dešťové kanalizace.


ne


Ne, tyto služby jsou dostupné v sousedních obcích a s jejich využíváním nejsou větší problémy.

ČOV

Cca 10 objektů mají vlastní čištění, zbytek žumpy a jímky k vyvážení

OZE

ne

102


EKOTOXA s.r.o.


Občanská bavenost

vy-

Odpady

Voda

Ovzduší

Zemědělská půda

dobrá dopravní dostupnost územím prochází silnice I/19, I/20, II/183, které se kříží mimo intravilán obce intenzita dopravy: I/19 – 3885 aut za den I/20 – 12083 aut za den na křižovatce severozápadně od obce II/183 – 783 aut za den Křižovatky silnic třetí třídy a místní komunikace se silnicí I/19 jsou nepřehledné, naštěstí v posledních letech nedošlo k nehodám s fatálními následky. Na křižovatce I/19 a I/20 stále citelněji chybí odbočovací pruh a jedná se též o velice nebezpečné místo, na něž si občané často stěžují. hostinec, knihovna, připojení vysokorychlostního internetu, veřejné osvětlení, rozhlas, hasiči, klubovny spolků, společenské centrum, fotbalové hřiště, přírodní místo ke koupání chybí obchod veřejné místo připojení k internetu, chodníky, dětské hřiště, dětský koutek, kluziště Areál sportoviště je právě (2012) renovován a v příštím roce (2013) by mělo být vybudováno další menší hřiště. Poněkud omezená je nabídka kulturních akcí, která se omezuje na několik plesů (7-8 plesů/rok). Daří se rekonstruovat jak kulturní zařízení (investice ve výši 400 tisíc od počátku tohoto volebního období), tak sportoviště na území obce není evidovaná žádná stará ekologická zátěž, většina odpadů je tříděna, probíhá sběr nebezpečného a velkoobjemového odpadu, bioodpad je řešen v rámci domácností (domácí kompostování), skládka suti v areálu JZD černé skládky jsou nahlašovány na obec a ta se stará o jejich co nejrychlejší odstranění HEIS VÚV T.G.M., 2004: rizikový ekologický a chemický stav povrchových vod na celém území obce HEIS VÚV T.G.M., 2012: stejný stav útvarů povrchových vod HEIS VÚV T.G.M., 2004: rizikový stav podzemních vod na 10 % území z hlediska chemického stavu HEIS VÚV T.G.M., 2011: u útvarů podzemních vod se předpokládá nedosažení dobrého stavu Vybudována odvodňovací stoka – odstranění problémů se zaplavováním části obce vodou a bahnem z polí. byla vyhlášena oblast se zhoršenou kvalitou ovzduší pro B (a)P na 1% území obce, subjektivně vnímáno ovzduší jako neznečištěné – velmi dobré rozptylové podmínky díky poloze na kopci ÚAP, 2012: data za r. 2010 – nedošlo k překročení imisních limitů pro ochranu zdraví ČSÚ, stav k 30. 6. 2008: 364 ha (76,6 % z celkové plochy) ČSÚ, stav k 31. 12. 2011: 364 ha (76,6 % z celkové plochy) ÚAP, 2008: 129,5 ha ZPF v I. a II. třídě ochrany (34,6 % z celkové zemědělské půdy) ÚAP, 2012: 29,0 ha ZPF v I. a II. třídě ochrany (7,7 %)


bez výskytu


na území obce není evidováno žádné poddolované ani sesuvné území


ČSÚ, 2008: podprůměrná lesnatost – 13,7 % (65,4 ha) ÚAP, 2011: plocha lesa 65 ha ÚAP, 2012: lesnatost 14,4% (68 ha) ČSÚ, údaje k 31. 12. 2007: území málo stabilní ÚAP, 2012: území málo stabilní 2008: bez chráněných území, v rámci dat ÚAP zde nejsou evidovány prvky nadregionálního ÚSES

103

EKOTOXA s.r.o.


probíhá výsadba zeleně na veřejných prostranstvích – probíhá projekt výsadeb zeleně a obnovy veřejných prostranství lokalita Skalky – původně skály jako krajinné dominanty, nyní jsou zarostlé, ÚAP, 2012: LBC, LBK, NBK Kulturní hodnoty území

kaplička se zvoničkou na návsi, smírčí kříž pod Skalkami, venkovská usedlost: č.p. 5


SLDB, 2001: průměrná míra zaměstnanosti v rámci SO ORP (69 %) nejvíce zaměstnaných v průmyslu a stavebnictví (61,5 %) MPSV: velmi nízká průměrná roční míra nezaměstnanosti v letech 2005-2008 – 2,3 % MPSV: průměrná roční míra nezaměstnanosti v letech 2008 – 2011 – 5,06 %


nižší potenciál cestovního ruchu, chybí ubytování, hospoda se stala majetkem obce cyklotrasa č. 2128 a 2124 – avšak jsou vedeny po stávajících komunikacích, na kterých se zvyšuje intenzita dopravy, vyhlídka v jihovýchodní části obce – místo rozhledu


horší dopravní dostupnost veřejnou dopravou nedostatečná autobusová doprava o víkendech

Územní plán

platný od roku 2006 stav 2012: Platné: Územní plán obce Nezbavětice, účinný od 8. 1. 2007 Změna č. 1 ÚPO Nezbavětice, účinná od 30. 10. 2008 Pořizované: Územní plán Nezbavětice, probíhá pořizování návrhu ÚP Aktuálně je zpracováván nový územní plán, kde nejsou plochy pro výstavbu RD nijak rozšířeny a v průběhu přípravy návrhu zadání se neprojevily žádné snahy v tomto směru. Předpoklad dokončení ÚP je v roce 2013.



 poměrně vysoký podíl plochy k zastavění oproti současné velikosti intravilánu – suburbanizační tendence (obavy z nadměrné „suburbanizace“ jsou tedy přehnané, rozsáhlé plochy pro výstavbu v současném ÚP jsou důsledkem obav vedení obce z doby před cca deseti lety, že pokles obyvatelstva bude trvalou tendencí. To se neprokázalo a snaha podporovat novou výstavbu zákonitě klesla).  chybějící školská a zdravotnická zařízení  chybějící zeleň (izolační sídelní zeleň) mezi silnicí I/20 a obcí – hluk z dopravy  nebezpečné křižovatky na silnici I/19  Křižovatky silnic třetí třídy a místní komunikace se silnicí I/19 jsou nepřehledné, naštěstí v posledních letech nedošlo k nehodám s fatálními následky. Na křižovatce I/19 a I/20stále citelněji chybí odbočovací pruh a jedná se též o velice nebezpečné místo, na něž si občané často stěžují.  nevhodné parametry silnice I/19  rizikový ekologický a chemický stav povrchových vod na celém území obce a stav podzemních vod na 10 % území z hlediska chemického stavu  místy chybějící úseky chodníků  nevhodné využití lokality Skalky – vrátit k původnímu stavu (bez vegetace)  vedení cyklotrasy po silnici II/183  pohledové závady – zemědělský areál, (el. vedení 400kV)

 střední kategorie radonového indexu  nízká ekologická stabilita v území  sklonitá orná půda náchylná k vodní erozi, zejména při nevhodném osevním postupu

104

EKOTOXA s.r.o.


Legenda: Nezbavětice – problémy a závady 10/2012 1. pohledová závada (zemědělský areál) 2. nebezpečná křižovatka 3. nebezpečná křižovatka 4. nebezpečná křižovatka 5. chybějící izolační zeleň 7. nevhodné parametry silnice I/19 12. erozní ohrožení při nevhodném osevním plánu

Poznámka: body, které jsou v porovnání s dokumentem z roku 2009 vypuštěny – byly v průběhu doby vyřešeny.

Potenciální problémy dalšího rozvoje obce  neregulovaná urbanizace volné krajiny může znamenat:  značný zábor zemědělské půdy,  narušení urbanistické struktury a architektonického rázu obce  narušení rázu venkovské krajiny,  nedostatek veřejné zeleně,  nedostatečnou kapacitu technické infrastruktury  nedostatečnou kapacitu občanské vybavenosti (školy, školky, zdravotnická a sociální zařízení)  nárůst individuální automobilové dopravy  odlišný sociální status a životní styl nových obyvatel  izolovanost některých skupin obyvatel (teenageři, zelené vdovy)  absence veřejných prostor, míst k setkávání  areál sportoviště je právě renovován a v příštím roce by mělo být vybudováno další menší hřiště. Poněkud omezená je nabídka kulturních akcí, která se omezuje na několik plesů.  fragmentace krajiny a zábory zemědělské půdy v důsledku výstavby přeložky silnice Losiná – Nezbavětice – Spálené Poříčí  nedostatek pracovních příležitostí, nedostupné školství, nedostatečná občanská vybavenost a zdravotní péče v obci může znamenat úbytek obyvatel (zejména v mladším a produktivním věku) a snížení kvality života v obci  omezování dopravní obslužnosti území hromadnou dopravou může přispět k rozvoji individuální automobilové dopravy s negativními dopady na životní prostředí  růst intenzity dopravy na stávajících (kapacitně i technicky nevyhovujících) silnicích – riziko růstu počtu dopravních nehod, střety s cyklisty  křižovatky silnic třetí třídy a místní komunikace se silnicí I/19 jsou nepřehledné, naštěstí v posledních letech nedošlo k nehodám s fatálními následky. Na křižovatce I/19 a I/20stále citelněji chybí odbočovací pruh a jedná se též o velice nebezpečné místo, na něž si občané často stěžují.  postupné zastarávání technické infrastruktury (např. nedostatkem financí na rozšíření vodovodu)  v obci úplně chybí vodovod, stávající dešťová kanalizace je v dezolátním stavu. Obec nemá vlastní prostředky k vybudování ČOV, vzhledem k požadavkům budovat oddělenou splaškovou kanalizaci. Aktuálně se projektově řeší zřízení vlastního zdroje vody (vrtu), vodojemu, napojení části obce a nově budovaných RD, a dále zároveň plánuje pokládka nových stok dešťové kanalizace.  znečišťování povrchových a podzemních vod v důsledku neřešení čistění odpadních vod  znehodnocování půdy intenzivním zemědělstvím

105

EKOTOXA s.r.o.


 eroze a nánosy bahna z polí  nárůst emisí z plošných zdrojů (vytápění domácností) v důsledku používání nešetrných technologií spalování a spoluspalování komunálního odpadu  poškozování cílů cestovního ruchu (příroda, historické, architektonické a kulturní hodnoty)  nájemce hospody ukončuje od července 2009 svou činnost, zastavení činnosti může mít negativní vliv na společenský život v obci a cestovní ruch  zhoršování technického stavu zařízení pro kulturu, sport a volný čas  nedostatek financí v rozpočtu obce bude znamenat omezení rozvoje obce

Návrhy a doporučení pro územní plánovaní a rozhodování v území  rozhodovat se při přípravě územního plánu z pohledu potřeb obce a nepodléhat tlakům vlastníků pozemků  v zadání územního plánu jasně definovat směr rozvoje, kam se obec má nebo nemá ubírat, neprovádět účelové změny  chránit nezastavěná území a nepovolovat účelovou přeměnu ploch na okraji obce a které jsou součástí zemědělského půdního fondu, v zastavitelném území  nevymezovat v územním plánu plochy k zastavění, které přímo nenavazují na stávající zástavbu, respektovat kompaktnost zástavby a dobré propojení dopravními komunikacemi  předem řešit vliv nárůstu výstavby a počtu obyvatel na kapacitu technické, dopravní a sociální infrastruktury a zajistit plochy pro případné rozšíření  vymezit veřejné prostory (veřejnou zeleň, dětská hřiště apod.) Areál sportoviště je právě renovován a v příštím roce by mělo být vybudováno další menší hřiště.  smluvně ošetřit, kdo bude vlastnit komunikace a technické sítě v nové zástavbě (popř. zajistit bezplatný převod)  vhodně definovat regulativy a součinnost se stavebním úřadem a dbát na jejich dodržování  používat další nástroje: situační plán, urbanistická studie, architektonická studie, komunitní plánování  při lokalizaci záměrů zajistit ochranu přírodních a estetických hodnot v území, respektovat krajinné prvky a zajistit jejich ochranu  při realizaci záměrů především využívat stávajících ploch, které jsou již vyjmuty ze ZPF a minimalizovat zábory zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou  při dočasných záborech půd je třeba co nejméně ztěžovat obhospodařování ZPF a po ukončení stavby nebo jiné nezemědělské činnosti rychle provést úpravu či rekultivaci dotčené půdy  při realizaci záměrů je potřeba minimalizovat zábory lesní půdy  posilovat retenční schopnosti území, dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a pramenišť a podporovat jejich hospodárné využívání  přispívat k prevenci a snižování znečišťování povrchových a podzemních vod v důsledku zemědělské činnosti  identifikovat pozemky sklonité orné půdy a navrhnout opatření vedoucí k eliminaci negativních vlivů (změna hospodaření, zatravnění, protierozní opatření, retenční nádrž…)  oddělit cyklistickou dopravu od automobilové – vymezit cyklistům vlastní pruh na silnici II/183, popř. zřídit oddělenou cyklostezku  křižovatky silnic třetí třídy a místní komunikace se silnicí I/19 jsou nepřehledné, naštěstí v posledních letech nedošlo k nehodám s fatálními následky. Na křižovatce I/19 a I/20stále citelněji chybí odbočovací pruh a jedná se též o velice nebezpečné místo, na něž si občané často stěžují.  vyznačení nových cyklostezek, popř. cyklotras polními cestami směrem na okolní obce  zvážit vybudování chodníků kolem frekventovanějších úseků komunikace v obci  výsadba zeleně mezi silnicemi I/19, I/20 a obcí pro zajištění ochrany před hlukem a emisemi  obnova a výsadba veřejné zeleně a u zemědělského areálu  rekultivace lokality Skalky do původního stavu (bez vegetace)  vybudování kanalizace napojené na ČOV  zvýšit napojení domácností na technickou vybavenost (na kanalizaci a plynovod), včetně nových rozvojových ploch  hledat a realizovat programy na zlepšení sociálního prostředí obce, udržování tradic a vztahů obyvatel, využívat principů komunitního plánování při realizaci záměrů v obci  zvážit realizaci chybějících školských a zdravotnických zařízení – mateřské školy a ordinace praktického lékaře

106

EKOTOXA s.r.o.


Záměry  výstavba oddílné splaškové kanalizace s napojením na ČOV – po roce 2015  rozšíření plynofikace obce pro novou zástavbu  rozšíření vybavenosti obce – veřejné místo připojení k internetu, dětské hřiště, dětský koutek, kluziště. Areál sportoviště je právě renovován a v příštím roce by mělo být vybudováno další menší hřiště.  návrh přeložky silnice I. třídy Losiná (MÚK s I/20) - Nezbavětice - Spálené Poříčí (dle ZUR PK)  rezerva pro napojení křižovatky na silnici II. třídy Nezbavětice (dle ZUR PK)  rekonstrukce obecního rozhlasu  rekonstrukce a dostavba budov v zemědělském areálu

107

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2009 Zejména střed obce působí dojmem zachovalého venkovského prostředí se stavebními památkami. Na návsi, která je citlivě udržována se až na výjimky (jehličnaté keře) nenacházejí cizí prvky.

Tradiční venkovské prostředí dotváří udržovaná hospodářská stavení. Z hlediska udržitelného rozvoje a rozvoje venkovské turistiky je vhodné chránit a rozvíjet tyto hodnoty, zamezit nevhodným zásahům do staveb a veřejných prostranství.

Na okrajích zastavené části obce jsou vymezeny rozvojové plochy pro bydlení. Z hlediska udržitelnosti dalšího rozvoje je nezbytné přihlížet k tomu, že Nezbavětice jsou malou obcí s velmi omezenou občanskou vybaveností, není zde obchod, základní, mateřská škola ani zdravotnické zařízení. Otázka dalšího rozvoje by proto měla být zvažována v kontextu s těmito faktory.

108

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2009 Některé z příkladů současné výstavby kontrastují s tradičními stavbami této oblasti. Protože leží obec v atraktivním místě v blízkosti města a důležité komunikace lze předpokládat, že masivní a neřízená výstavba takového charakteru (v případě realizace ve vymezených rozvojových plochách) s velkou pravděpodobností zásadně a nezvratně promění venkovský charakter obce, nejen z hlediska urbanistického, ale také funkčního. Pozitivně lze hodnotit fakt, že všechny důležité komunikace (I/19, I/20, II/183), procházející katastrem obce, míjí zastavěnou část. Proto také negativní vlivy z dopravy neohrožují občany v obci, až na výjimku hlukové zátěže ze silnice I/20. Jedním z možných řešení je výsadba izolační zeleně mezi silnicí a obcí.

Za jedinou pohledovou závadou v území lze označit zemědělský areál na okraji obce, zejména pro jeho polohu a viditelnost z velkých vzdáleností. Tento problém lze řešit např. rekonstrukcí, vymezením nové funkce nebo výsadbou zeleně.

109

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Zejména střed obce působí dojmem zachovalého venkovského prostředí se stavebními památkami. A je to stejné i v roce 2012.

Tradiční venkovské prostředí dotváří udržovaná hospodářská stavení. Původní záběr z roku 2009 se nepodařilo najít, ale tento objekt se alespoň lehce podobal objektu focenému v roce 2009.

Je vidět, že se někdy pozemkové úpravy kolem nově postavených domů nepodaří provést ani za dobu více než 3 roků. Asi to netěší ani vlastní stavebníky, ani sousedy a navíc neupravené prostory jsou zdrojem prachu.

110

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Za jedinou pohledovou závadou v území lze označit zemědělský areál. Stejný pohled jako v roce 2009 se opětovně naskýtá i v roce 2012.

Náves s rybníkem je, zdá se, pečlivě udržovaná a opečovávaná. Snad to místním obyvatelům vydrží i do dalších let.

A ještě jeden pohled na místní kapličku přes obecní rybník…

111

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Pomník Jana Amose Komenského stojí pod listnatými stromy na návsi, blízko kostela.

Obvyklý památník, Tentokráte obětem 1. světové války.

Je vidět, že každý ze stavebníků je v dokončovacích pracích jinak rychlý. Dobře udržovaný trávník zamezuje již jednou sedlému prachu (ze silnice nebo ze stavby…) se opět zvednout do vzduchu a zvyšovat tak množství prachových částic v ovzduší.

112

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 U bývalého JZD se kupí na hromadách odpad a nepotřebné strojní vybavení. Takovéto pohledy nemají rádi turisté poznávající krásy okolí, ale předpokládám, že ani místní obyvatelé. Opravdu by se s tímto problémem nedalo nějak naložit ?

Vlevo – místní, pravděpodobně nedlouho opravený kostel, Vpravo – obvyklý památník obětem 1. i 2. světové války.

113


EKOTOXA s.r.o.

Nezvěstice

Obec:


Poloha a charakter:

Obec se nachází v jižní části území SO ORP Plzeň cca 15 km jihozápadně od centra krajského města v malebném prostředí údolí řeky Úslavy. Obec je příjemným místem pro bydlení a rekreaci (údolí Úslavy), bez významného narušení průmyslem a s velmi dobrou dopravní dostupností na železniční trati a silnici I/19, která však prochází zastavěnou částí obce se všemi negativními důsledky. Obec disponuje základní infrastrukturou, občanskou vybaveností i bohatou nabídkou služeb.

Rozloha:

640,8 ha

Obyvatelstvo:

1373 obyvatel (v r. 2007), 1454 obyvatel (v r. 2011) mezi lety 1997 až 2007 došlo ke snížení o 0,1 % mezi lety 2001 až 2011 došlo ke zvýšení o 8,8%

Bytový fond

364 domů, 562 bytů (v r. 2001) 184 neobydlených domů (14,7 %) Poměrně vysoký počet dokončených bytů v letech 2001–2007 (23) Mnohé z rekreačních objektů jsou v posledních letech přebudovávány k bydlení. 404 domů (v r. 2011), z toho neobydlené 62 (18,1%) 548 trvale obydlených bytů (v r. 2011) 24 dokončených bytů v letech 2007 – 2011 Rozšíření ploch na bydlení. Nárůst obyvatel r. 2012 – 1455 obyvatel. Nárůst bytů r. 2012 – 618 bytů. Od r. 2001 – postaveno 48 nových RD, tím se zvýšil počet domov ČOV na 59.


Vodovod

Plynofikace

plochy pro podnikání: Nezvěstice-sever – za nádražím a v místě JZD (Alimex) 3,2 ha, v záměru další plochy pro podnikání 3,7 ha plochy pro bydlení: Nezvěstice, Olešná, Malá Strana u nádraží - 6,5 ha, v záměru další plochy pro bydlení 7,1 ha - vymezené plochy jsou v soukromých rukou a je na vlastnících pozemků, kdy dojde k výstavbě. plochy pro rekreaci: Nezvěstice, Varta, Pod Zámečkem, Na Vršku ano, napojení 60 % domácností ostatní vlastní studny, ano (220 dětí) vlastní zdroj vody - vrt Přípravné práce na zkapacitnění hloubka 18,5 m a odběr prostor ZŠ a MŠ – půdní vestavpovrchové vody z potoka ba a přístavba. Bradavy s následnou úpraZŠ – připravujeme zvýšení počtu vou, tříd a odbor. učeben půdními Základní škola v záměru rozšíření vodovovestavbami dvou budov a soudu na střed obce Nezvěstičasně modernizaci (mimo jiné ce, Na Vršek, v Olešné bezbariér. vstup) a rozšíření závodojem Na Vartě a úpravzemí pro pedagogy a personál. na vody na Malé Straně. Územní řízení proběhlo v roce 2012. Stav: velmi dobrý – po generální rekonstrukci Pokrytí území obce: 76% ano, celá obec Nezvěstice a Olešná Stav: velmi dobrý Pokrytí území obce (%): 90%

Mateřská škola

114

ano (60 dětí) MŠ – připravujeme rozšíření kapacity z 56 na 90 dětí přístavbou budovy a současně modernizace a rozšíření zázemí pro pedagogy a personál.

EKOTOXA s.r.o.

Kanalizace

ČOV

OZE


Odpady

Voda


ano, 90 % obyvatel – jednotná kanalizace (7 výpustí) v záměru předělání současné kanalizace na dešťovou a vybudování oddílné splaškové kanalizace Stav: nevyhovující Pokrytí území obce (%): 70% Kanalizace: dešťová / splašková – v současnosti společná centrální ČOV zatím není vybudována, 3 samostatné ČOV střed obce 2x PESL 25 u DPS – BC 35, Olešná „SBR reaktor“, dále 34 domovních ČOV (z toho zhruba 80 % žumpy a jímky k vyvážení a 20 % biologické čistírny) 3 lokální (Olešná bytovky a řad. domky, ZŠ a restaurace, Dům klidného stáří) Od r. 2001 – postaveno 48 nových RD, tím se zvýšil počet domov ČOV na 59. V případě přiznání dotace bude zahájena stavba centrální ČOV a kanalizace – I. etapa – pokrytí cca 75 % obce


ano Základní zdravotní péče je zabezpečena. Zdravotní středisko – ordinace praktického lékaře pro dospělé, zubní ordinace, dětský lékař, gynekologie, fyzioterapie včetně lékárny


Dům s pečovatelskou službou V obci jsou velice dobře zabezpečeny sociální služby. Sdružení zdravotně postižených PK - sociální poradenství Domovinka – poskytování sociálních služeb Dům klidného stáří (DKS) – bytový dům pro seniory a zdravotně postižené

MVE ve Mlýně, fotovoltaické elektrárny soukromé – 1x střešní instalace, 1x na travním porostu za obcí obchody, lékárna, pošta, mateřská škola, základní škola, hostinec, ordinace praktického lékaře, zdravotnické zařízení, knihovna, místo veřejného přístupu k internetu, připojení vysokorychlostního internetu (ADSL, Wi-Fi, kabelové rozvody), chodníky, veřejné osvětlení, obecní rozhlas, klubovny spolků, společenské centrum a kulturní sál, dětský koutek a dětská hřiště, fotbalové a volejbalové hřiště, místo ke koupání, tělocvična a víceúčelová hala Sokol sportovní hřiště: ano (stadion s atletickou 400m dráhou, hřištěm na kopanou a hasičské sporty, víceúčelovým hřištěm s umělou trávou – především pro národní házenou, víceúčelovým hřištěm s asfaltovým povrchem) 2 dětská hřiště Umělá vodní nádrž (v současnosti v rekonstrukci) nízká produkce komunálního odpadu (162,1 kg na obyv./rok) poměrně nízká míra separace odpadů (15,7 %), v průběhu roku je zajišťován sběr nebezpečného a velkoobjemového odpadu, zatím není sběrný dvůr, zvažuje se kompostování biomasy (mobilní kompostér) HEIS VÚV T.G.M., 2004: rizikový ekologický a chemický stav útvarů povrchových vod na celém území obce HEIS VÚV T.G.M., 2012: na většině území platí stejný stav útvarů povrchových vod + malá část je hodnocena jako potenciálně rizikový stav HEIS VÚV T.G.M., 2011: u útvarů podzemních vod se předpokládá nedosažení dobrého stavu

115


EKOTOXA s.r.o.

HEIS VÚV T.G.M., 2006: Q100 Úslavy a Bradavy v zastavěné části obce ÚAP, 2012: Q100 Bradava (5,42 ha), ostatní vodní toky (54,32 ha) řeka Úslava nepředstavuje významné ohrožení, měl by být zachován přirozený charakter toku Olešenský potok vyplavil v minulosti část obce Olešná, v blízké minulosti prováděné protipovodňové úpravy toku byly již ukončeny.

Ovzduší

Zemědělská půda

ČHMÚ, 2006: překročení cílového imisního limitu pro BaP na 15 % území obce ÚAP, 2012: data za r. 2010 – nedošlo k překročení imisních limitů pro ochranu zdraví subjektivně vnímáno jako mírně znečištěné vlivem silniční dopravy a sezónně vytápěním domácností, je rozšířeno vytápění plynem. ČSÚ, stav k 30. 6. 2008: 496 ha (77 % z celkové plochy) ČSÚ, stav k 31. 12. 2011: 496 ha (77,1 % z celkové plochy) ÚAP, 2008: 371,8 ha ZPF v I. a II. třídě ochrany (65,2 %) ÚAP, 2012: 449,0 ha ZPF v I. a II. třídě ochrany (78,8 %)


bez výskytu


nevyskytují se


ČSÚ, 2008: nízká lesnatost – 8,4 % (54,6 ha), kůrovcové kalamity – náhradní výsadby ÚAP, 2011: plocha lesa 54,6 ha ÚAP, 2012: lesnatost 8,5% (54 ha) ČSÚ, údaje k 31. 12. 2007: území málo ekologicky stabilní ÚAP, 2012: území málo stabilní ÚAP, 2008: Natura 2000 – EVL Bradava, na části území je přírodní park Kornatický potok, přítomnost RBK, LBC Výsadba zeleně na obecních prostranstvích a zalesnění nevyužitých ploch – v současnosti i budoucnosti ÚAP, 2012: Natura 2000 – EVL Bradava, na části území je přírodní park Kornatický potok, přítomnost LBC, LBK, RBK


nemovité památky: tvrz – tvrziště, kostel Všech svatých, kříž, venkovská usedlost: č. p. 11, č. p. 12 (U Havlíčků)


SLDB, 2001: lehce nadprůměrná míra zaměstnanosti v rámci SO ORP (69,8 %) MPSV: nízká průměrná roční míra nezaměstnanosti v letech 2005-2008 – 2,6 % MPSV: průměrná roční míra nezaměstnanosti v letech 2008 – 2011 – 3,47 %


ekofarma U Valentů, umělá vodní nádrž, stadion, řada rekreačních chat podél řeky cyklotrasy č. 2125 a 31 značená turistická trasa obec aktivní v rámci mikroregionu Radyně a MAS Aktivios


dobrá četnost spojení hromadou dopravou v pracovních dnech i o víkendech, vyhovující železniční i autobusová doprava

Územní plán

Platný z roku 1994, nyní zahájeny práce na aktualizaci Stav 2012: Platné: Územní plán obce Nezvěstice, účinný od 19. 3. 1994 Pořizované: Územní plán Nezvěstice, schváleno zadání ÚP, bude zahájeno pořizování návrhu ÚP V současné době se dokončuje zadání nového ÚP Nezvěstice. Schválení se předpokládá během roku 2013 (vazba na ZUR Plzeňského kraje).

116

EKOTOXA s.r.o.




 nevhodné funkční využití ploch: areál Alimex – bývalý sklad tekutých hnojiv, možnost smíšené výstavby  průtah silnice I. třídy zastavěným územím – vysoká intenzita dopravy, především nákladní  nehody - nepozornost řidičů kamionů z důvodu omezeného průjezdu pod viaduktem.  obchvat obce – schválena severní varianta, která jde zcela mimo obec  vedení komunikace I/19 v bezprostřední blízkosti školy a školky  úrovňové křížení silnice I. třídy se železnicí, snížená světlost viaduktu  nevyhovující kvalita vody v domácnostech, které nejsou napojeny na vodovodní řad a používají vlastní studny  rizikový ekologický a chemický stav útvarů povrchových vod na celém území obce

 Q100 Úslavy a Bradavy v obci – představuje pouze mírné povodňové ohrožení  potok Olešná představuje povodňové ohrožení pro část obce  znečištění povrchových vod  vysoká intenzita dopravy zvyšuje riziko dopravní nehody  stará ekologická zátěž areál Alimex

Legenda: Nezvěstice – problémy a závady 10/2012 1. nebezpečná křižovatka za železničním podjezdem 2. nevhodné parametry železničního podjezdu (snížená světlost, šířka) 3. průtah silnice I/19 centrem obce, hluková a emisní zátěž, snížená bezpečnost 4. brownfields - nevyužívaný zemědělský areál 5. teoretické riziko negativních vlivů průmyslové zóny (autolakovna) na plánovanou plochu pro bydlení za nádražím 6. pohledová závada – neesteticky působící panelové domy Q – záplavové území Q100 Úslavy

Potenciální problémy dalšího rozvoje obce  růst intenzity dopravy na stávajících (kapacitně i technicky nevyhovujících) silnicích – riziko růstu počtu dopravních nehod a zhoršení stavu životního prostředí v obci  realizace obchvatu silnice I/19  obchvat obce – schválena severní varianta, která jde zcela mimo obec.  fragmentace krajiny přeložkou silnice I/19  (ne)realizace návrhů na modernizaci a elektrizaci železniční tratě č. 175 a č. 190  nárůst emisí z plošných zdrojů (vytápění domácností) v důsledku používání nešetrných technologií spalování a spoluspalování komunálního odpadu  zvýšený výskyt podkorního hmyzu ve smrkových lesích - kůrovec  vyšší zábory zemědělské půdy v případě zvýšení tempa nové výstavby  obec nemá vlastní pozemky, spekulace nebo neochota k prodeji pozemků soukromých vlastníků může brzdit rozvoj bydlení v nových rozvojových plochách  umělá vodní nádrž, v současnosti nádrž s koupáním na vlastní nebezpečí, havarijní stav, potřeba údržby a účelného využití

117

EKOTOXA s.r.o.


Návrhy a doporučení pro územní plánovaní a rozhodování v území  dokončit pozemkové úpravy (2010 plánováno zahájení v kú Nezvěstice, kú Olešná již hotovo)  odstranit bodové dopravní závady a negativní vlivy provozu silniční motorové dopravy – křížení se železnicí  realizovat přeložku I/19 (obchvat) s minimalizací vlivů na životní prostředí, zdraví obyvatel v obci a pokud možno zachovat prostupnost a průchodnost krajiny pro zvěř, potřeby zemědělství a rekreaci  rozšíření infrastruktury pro zásobování obce vodou a napojení zbývající části obce  dobudování a modernizace infrastruktury pro čištění odpadních vod  posilovat retenční schopnosti území, dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a pramenišť a podporovat jejich hospodárné využívání  zajištění kapacit pro sběr, třídění a recyklaci odpadu – technický dvůr  najít vhodný způsob na využití bioodpadu v obci (např. mobilní kompostování, komunitní kompostování…)  při lokalizaci záměrů zajistit ochranu přírodních a estetických hodnot v území, respektovat krajinné prvky a zajistit jejich ochranu, především využívat stávajících ploch, které jsou již vyjmuty ze ZPF a minimalizovat zábory zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou, neztěžovat zemědělské hospodaření  vymezit vhodné plochy pro výsadby veřejné zeleně  dobudování chodníků (Malá Strana)  modernizace tratě č. 175 a tratě č. 190 jako předpokladu zavedení integrálního taktového grafikonu, modernizace rektifikací oblouků pro zvýšení traťové rychlosti a úplné zdvoukolejnění tratě (viz ZÚR PK)  rekonstrukce a budování zařízení pro sport a volný čas  příprava pozemků pro bydlení ve spolupráci s vlastníky  zvážit vymezení a budování nových značených cyklistických tras  koncepční řešení rozvoje rekreačních areálů, chatových oblastí, apod.  zachovat přirozený charakter toku řeky Úslavy s volnou nivou a meandry, neumísťovat zástavbu a neprovádět necitlivé zásahy do toku  revitalizace Olešenského potoka provést přírodě blízkým způsobem, zachovat charakter toku, břehové porosty apod. Hotovo v roce 2012.  obnovit funkčnost koupaliště, zajistit bezpečnost, údržbu, modernizaci, hledat další zdroje financování, kvalitou nabízených služeb přilákat více obyvatel i nové návštěvníky, např. ze sousedních obcí, rekreanty i turisty, navázat rekreační plochy na vedení turistických a cyklistických tras atd. nebo zvolit jiné vhodné využití  spolupracovat s jinými obcemi při rozvoji cestovního ruchu a řešení dalších problémů (např. v rámci mikroregionu Radyně)  hledat a realizovat programy na zlepšení sociálního prostředí obce, udržování tradic a vztahů obyvatel, využívat principů komunitního plánování při realizaci záměrů v obci.

Záměry  přeložka silnice I/19: Losiná (MÚK s I/20) – Nezbavětice – Nezvěstice (dle ZÚR PK)  Obchvat obce – schválena severní varianta, která jde zcela mimo obec.  úpravy tratě a propojení na obec Šťáhlavy železniční tratě č. 175 Rokycany – Nezvěstice (dle ZÚR PK)  modernizace rektifikací oblouků pro zvýšení traťové rychlosti a úplné zdvoukolejnění železniční tratě č. 190 Plzeň – Horažďovice – České Budějovice (dle ZÚR PK), světelné přejezdy.  vymezení ploch pro podnikání 3,7 ha a ploch pro bydlení 7,1 ha  vyrovnání převedení části pozemků mezi katastry s obcí Šťáhlavy za účelem vyrovnání hranic  najít vhodné funkční využití pro areál Alimexu (podnikání, bydlení…)  přestavba současné jednotné kanalizace na dešťovou a vybudování oddílné splaškové kanalizace včetně centrální ČOV pro 1000 ekvivalentních obyvatel za cca 84 mil Kč. Žádost o dotaci na OPŽP podána.  vybudování sběrného dvora (v nejbližší době neaktuální)  rekonstrukce sportoviště – byla podána žádost o dotaci  revitalizace Olešenského potoka - byly dokončeny protipovodňové úpravy - 2012.  realizace pozemkových úprav v kú Nezvěstice

118

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2009 Příkladná péče o seniory se v mnohých případech neobejde bez výstavby specializovaných zařízení. V Nezvěsticích architekt a investor zvolili moderní a funkčně jednoduché řešení. Budova je umístěna v centrální obytné zóně a subjektivně ji chybí snad jen vhodná zeleň.

Nezvěstice jsou jednou z mála obcí SO ORP Plzeň, kde nedochází k intenzivní výstavbě bydlení na zelené louce. Současná zástavba plynule navazuje na stávající nebo vyplňuje proluky. Obec nemá tendenci trpět některými suburbanizačními projevy a udržuje si ucelený charakter zástavby.

Kvalitu života obyvatel negativně ovlivňuje průtah silnice I/19 intravilánem obce. Především kamionová doprava je významným zdrojem znečištění ovzduší a hluku. Komunikace vytváří bezpečnostní riziko pro děti (v blízkosti školy a školky), pro řidiče (na nepřehledných křižovatkách), cyklisty a seniory (při přecházení). Mimoúrovňové křížení silnice se železnicí je rovněž technicky nevyhovující.

119

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2009 Olešenský potok v minulosti vyplavil část Olešné. Protipovodňová opatření, která na toku v současnosti probíhají, nesporně zvýší ochranu bezprostředně ohrožených objektů. Nicméně protipovodňová ochrana by se neměla projevovat jen ve zpevňování jezů a břehů, ale měla by být pojímána v širším kontextu, např. v zavádění přírodě blízkých opatření v rámci celého povodí. V obci se nachází bohatě dimenzované koupaliště. Modernizace areálu, ale hlavně jako provoz a údržba je značně finančně náročná. Je třeba hledat další zdroje financování, kvalitou nabízených služeb přilákat více obyvatel i nové návštěvníky, např. ze sousedních obcí, rekreanty i turisty, navázat rekreační plochy na vedení turistických a cyklistických tras atd.

O provozování drobných objektů občanské vybavenosti (na obrázku bývalý obchod v Olešné), zdá se, není velký zájem. Může proto dojít k méně obvyklému náhradnímu využití, jako je přestavba objektu nejspíše na bydlení.

120

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Na domu s pečovatelskou službou se nic zvláštního nestalo, proto byl tento obrátek nahrazen historickým mlýnem (dnes mlýnem na krmné směsi).

Nezvěstice jsou jednou z mála obcí SO ORP Plzeň, kde nedochází k intenzivní výstavbě bydlení na zelené louce. Toto tvrzení z roku 2009 by měl dokladovat letecký snímek, pravděpodobně pořízený v roce 2012.

Kvalitu života obyvatel negativně ovlivňuje průtah silnice I/19 intravilánem obce. Především kamionová doprava je významným zdrojem znečištění ovzduší a hluku. Na to si však asi už většina obyvatel zvykla. Je otázka, jak se vyrovnávají obyvatelé s pohledem na zásobníky (pravděpodobně kapalných hnojiv) v těsné blízkosti rodinných domků.

121

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Olešenský potok v minulosti vyplavil část Olešné. Protipovodňová opatření, která na toku byla současnosti dokončena (2012) včetně brodu i pro osobní automobily (jen v případě nezvýšeného průtoku). Nicméně stále platí, že protipovodňová ochrana by se neměla projevovat jen ve zpevňování jezů a břehů, ale měla by být pojímána v širším kontextu, např. v zavádění přírodě blízkých opatření v rámci celého povodí. V obci se nachází bohatě dimenzované koupaliště. Čistou, upravené vodu se podařilo obci zajistit využitím vodárenského pískového filtru, který by měl vodu patřičné kvality v koupališti zajistit během celé plavecké sezony.

Na obrázku bývalý obchod v Olešné již změnil účel a objekt je přestavován k náhradnímu využití - přestavba objektu na bydlení.

122

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Nedaleko od obecního úřadu se nachází historická památka – zemanská tvrz ze 14. století.

Areál bývalého JZD je nyní vlastněn fy Alimex a budovy stále slouží pro zemědělskou činnost.

Kvalitu života obyvatel může dále vylepšit i velmi pečlivě udržované sportoviště (fotbalové hřiště).

123

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Blízko okolí nad obcí je místem pro louky a pole. Snad jen vedení vysokého napětí může někomu kazit volný výhled do krajiny (údajně je zde „Babišovo panství“).

V pozadí je stále obec Nezvěstice, která se rozprostírá nejen v plytkém údolí, ale také na svazích protějších kopců.

Vyhlídka nad mlýnem může sloužit k příjemným procházkám, kdy už člověk může cítit i souznění s přírodou.

124


EKOTOXA s.r.o.

Plzeň

Obec:


Poloha a charakter:

Město Plzeň, metropole západních Čech, je přirozeným hospodářským i kulturním centrem západních Čech. Město Plzeň se skládá z 10 městských obvodů (Plzeň 1, Plzeň 2 – Slovany, Plzeň 3, Plzeň 4, Plzeň 5 – Křimice, Plzeň 6 – Litice, Plzeň 7 – Radčice, Plzeň 8 – Černice, Plzeň 9 – Malesice a Plzeň 10 – Lhota). Město je sídlem krajských a regionálních institucí, sídlí zde přibližně čtyři desítky středních škol a učilišť, Západočeská univerzita a Lékařská fakulta Univerzity Karlovy. Plzeň vytváří důležitý dopravní uzel západních Čech. Železniční tratě odtud vycházejí do šesti směrů: Praha, České Budějovice, Železná Ruda, Domažlice, Cheb, Žatec. Město protínají silnice I. třídy (I/20, I/26 a I/27), v centru města dosahuje dopravní intenzita na některých úsecích 40 – 50 tis. vozidel/24 hodin. Plzeň je dobře dostupná po dálnici D5. Významnou roli v celkové kompozici města sehrává městská zeleň, která vytváří zcela osobitý aspekt. Jak volně koncipované aleje v krajině, tak zeleň v podobě bulvárů či jejich pozůstatků, tvoří neodmyslitelnou součást města. V roce 1988 bylo historické jádro města Plzně prohlášeno městskou památkovou rezervací. V průmyslovém profilu města se uplatňují kromě světoznámých pivovarů (Prazdroj, Gambrinus) i železniční dílny a závody chemicko-papírenského průmyslu (Doudlevce, Bukovec).

Rozloha:

13764,5 ha

Obyvatelstvo:

165 238 obyvatel (v r. 2007), 167 302 obyvatel (v r. 2011) mezi lety 1997 až 2007 došlo ke snížení o 2,45 %, nepříznivá věková struktura s vyšším potenciálem stárnutí oproti úrovni ČR mezi lety 2001 až 2011 došlo ke zvýšení o 1,8% 14 700 domů, 72 384 bytů (v r. 2001) 968 neobydlených domů (6,6 %) vysoký počet dokončených bytů v letech 2001 – 2007 (2880)

Bytový fond


17 225 domů (v r. 2011), z toho neobydlené 1604 (10,3%) 68 995 trvale obydlených bytů (v r. 2011) 3033 dokončených bytů v letech 2007 – 2011 Dle jednotlivých ÚP a ÚPD Rozvojová plocha Valcha na místě bývalého tankodromu – je zájem o její využití, avšak po 10 letech nevyužívání získala přírodní charakter s výskytem vzácných a chráněných druhů. V bývalém závodu Škoda byly odstraněny všechny staré ekologické zátěže.

Vodovod

napojení 99 % domácností, nutná rekonstrukce pouze jeden zdroj pitné vody – řeka Úhlava zastaralá potrubní síť

Základní škola

26 školských zařízení, snižování počtu škol i tříd

Plynofikace

napojení 93 % domácností

Mateřská škola

45 zařízení, v posledních letech dochází ke snižování počtu

Kanalizace

napojení 97 % domácností společný odvod splaškové a dešťové vody


7 ambulantních zdravotnických zařízení, 5 nemocnic a 1 zařízení hospicové péče

125


EKOTOXA s.r.o.


59 subjektů, kapacita je nedostatečná, chybí sociální bydlení a denní stacionáře

ČOV

ano


Občanská vybavenost většiny městských obvodů je dostačující, je patrný výrazný centrický charakter – zejména u vzdálenějších čtvrtí je horší přístup k některým typům služeb vyššího řádu, Vymezených ploch pro občanskou vybavenost je dostatek, v některých menších okrajových lokalitách není o jejich využití zájem (např. obchody). Naopak se nedaří regulovat výstavbu nových nákupních center. Z pohledu železniční dopravy tvoří Plzeň významný uzel, na území města se propojuje šest železničních tratí ze směrů Praha, České Budějovice, Železná Ruda, Domažlice, Cheb, Žatec. Bylo vystavěno několik nových zastávek a zajištěna návaznost a pravidelnost spojů. V plánu je zdvoukolejnění a modernizace řady tratí. Některé stávající tratě budou přesunuty (řešeno v rámci ZÚR).


Silniční doprava: V roce 2006 byl vybudován dálniční obchvat, který odlehčuje zejména nákladní automobilové dopravě v intravilánu města. Řada úseků a uzlů plní svou funkci na hranici kapacity, stále převažuje dostředné schéma komunikační sítě, i přes to, že velkou část tranzitní dopravy ve směru západ – východ odvádí dálnice D5. Podle sčítání dopravy z roku 2005 není v intravilánu města Plzně výjimečná celoroční průměrná intenzita přesahující 20000 vozidel za 24h. Na nejzatíženějších sčítacích úsecích silnic I/20, I/26 (a dálnice D5) se průměrná denní intenzita dopravy pohybuje na úrovni přes 30000 vozidel. Na nejzatíženějším sčítacím úseku č. 3-0882 na silnici I/20 v intravilánu Plzně byla sečtena celoroční průměrná intenzita až 49394 vozidel za 24 hodin. Velkým problémem je parkování v centru města, v sídlištních částech je situace lepší, ale také je tlak na nové plochy. MHD je dostatečná a fungující.


je vytipováno 17 lokalit pro vodní elektrárny, využito z 30 %, spalovny biomasy (dřevo, dřevní štěpky), sluneční kolektory

Odpady

nízká produkce komunálního odpadu (258,1 kg/os. rok) poměrně nízká míra separace odpadů (18,9 %) není zaveden jednotný celoplošný systém třídění a sběru odpadů

Voda

HEIS VÚV T.G.M., 2004: Rizikový ekologický a chemický stav útvarů povrchových vod na 92 % a 75 % území obce HEIS VÚV T.G.M., 2012: na většině území platí stejný stav útvarů povrchových vod + malá část je hodnocena jako potenciálně rizikový stav. HEIS VÚV T.G.M., 2004: Rizikový stav útvarů podzemních vod na 73 % území z hlediska chemického stavu a 62 % území z hlediska kvantitativního stavu HEIS VÚV T.G.M., 2011: útvary podzemních vod jsou hodnoceny částečně jako vyhovující, částečně nedosažení dobrého stavu a částečně nevyhovující. HEIS VÚV T.G.M., 2006: Přítomnost Q100 Mže, Berounky, Vejprnického potoka, Úslavy, Radbuzy a Úhlavy. ÚAP, 2012: Q100 Bolevecký potok (6,13 ha), Berounka (1,23 ha), Božkovský potok (4,96 ha), ostatní vodní toky (4,96 ha), Plzeňská aglomerace (1536,63 ha). Z hlediska protipovodňové ochrany je nejproblematičtější Mže a Úslava. Nejvíce zasaženou částí může být část Roudno, kde dochází ke zpětnému vzdutí toku. V místě je lokalizována průmyslová výroba. V plánu jsou úpravy koryt a jejich zkapacitnění.

Ovzduší

V roce 2006 došlo k překročení denního imisního limitu pro PM10 na 1 % území města a cílových imisních limitů pro BaP (83 % území města) a přízemního ozonu (55 % území města) stanovených pro ochranu lidského zdraví. V roce 2006 došlo k překročení imisního limitu pro NOx na 18 % území města a cílového imisního limitu pro přízemní ozon na 55 % území města, stanovených pro

126

EKOTOXA s.r.o.

Zemědělská půda


ochranu ekosystému a vegetace. ÚAP, 2012: data za r. 2010 – překročení cílového imisního limitu pro ochranu zdraví pro B(a)P na 65,3% území obce ČSÚ, stav k 30.6.2008: 6050 ha (43,9 % z celkové plochy) vysoký úbytek zemědělské půdy mezi léty 2003-2008 (189 ha) ČSÚ, stav k 31.12.2011: 5990 ha (43,5 % z celkové plochy) ÚAP, 2008: 3760 ha (40,9 %) ZPF v I. (2876,3 ha) a II. (883,7 ha) třídě ochrany ÚAP, 2012: 4519,2 ha ZPF v I. a II. třídě ochrany (46,6 %)


dřívější povrchová těžba jílů – vyhlášené CHLÚ 3,5 ha a 10,6 ha současná povrchová těžba štěrkopísků, štěrku (42,5 ha) a spilitu (31,5 ha) ÚAP, 2012: platí stejné informace


výskyt poddolovaných území – 1319,7 ha (9,6 %) ÚAP, 2012: 1319,7 ha poddolovaných území, zasahují do bezprostřední blízkosti zástavby nebo pod zástavbu


ČSÚ, 2008: průměrná lesnatost – 26,1 % (3587,6 ha) přítomnost lesů ochranných (1,1 %) a lesů zvláštního určení (22,8 %) ÚAP, 2011: plocha lesa 3507,4 ha, z toho plocha lesů ochranných 40,9 ha (1,17%) a plocha lesů zvláštního určení 826,6 ha (23,6%) ÚAP, 2012: lesnatost 18,7% (2581 ha) ČSÚ, údaje k 31.12.2007: území málo ekologicky stabilní ÚAP, 2012: území málo stabilní ÚAP, 2008: říční údolí s doprovodnou zelení a přirozenými biokoridory představují významný přírodní prvek Přírodní park Horní Berounka, EVL Plzeň – Zábělá, PP Malesická skála, PP Čertova kazatelna, PP Doubí, PP Kopeckého pramen, PR Kamenný rybník, PR Petrovka, PR Zábělá přítomnost LBC, RBC a RBK ÚAP, 2012: Přírodní park Horní Berounka, EVL Plzeň – Zábělá, PP Malesická skála, PP Čertova kazatelna, PP Doubí, PP Kopeckého pramen, PR Kamenný rybník, PR Petrovka, PR Zábělá, PP Molochova Skalka LBC, LBK, RBC, RBK, NBK


Historické centrum města bylo v roce 1988 prohlášeno za městskou památkovou rezervaci. nemovité památky: v místní části Bolevec: tvrz – tvrziště Pecihrádek, kaple, boží muka (3x), boží muka Gryspekovská, boží muka Pechatovská, smírčí kříž (2x), dehtařská pec – kolomazná pec, venkovské usedlosti: č.p. 1, č.p. 7, venkovské domy: č.p. 10, č.p. 30 v místní části Božkov: kaple, venkovský dům: č.p. 8, venkovské usedlosti: č.p. 11, č.p. 12, č.p. 36, č.p. 37, z toho jen ohradní zeď s branou a brankou, č.p. 38, z toho jen brána s brankou, č.p. 56, č.p. 57, č.p. 67, vila, zemědělský dvůr (s omezením: bez stodoly) v místní části Doubravka: kostel sv. Jiří, kaple sv. Václava, hrob – náhrobek K. Klostermanna, pomník – náhrobek zastřelených dětí, pomník hrdinů Sovětské armády, měšťanský dům, společenský dům – dělnický dům Svornost, společenský dům – dělnický dům, rozhledna na Chlumu, základní škola býv. Občanská škola Luďka Pika, vila Tomáškova v místní části Doudlevce: boží muka, krucifix – pamětní kříž Pechmanův, silniční most Tyršův, zemědělský dvůr v místní části Jižní Předměstí: portál z č.p. 152 (Bezručova ul. 7), kostel církve Československé husitské s farou, synagoga Stará se židovskou školou, boží muka, pomník Rumburských hrdinů, regulace toku řeky Radbuzy, z toho jen nábřežní zeď, silniční most Wilsonův, činžovní dům Mrakodrap, synagoga, společenský dům – dělnický dům Peklo, venkovská usedlost č.p. 55 – Rostův statek, společenský dům Měšťanská beseda, měšťanské domy: č.p. 97 (Kamerál), č.p. 107, z toho jen sgrafita na průčelí, č.p. 119, z toho jen sgrafita na průčelí, č.p. 918, z toho jen sgrafita M. Alše na průčelí, č.p. 948, z toho jen sgrafita M. Alše na průčelí, č.p.

127

EKOTOXA s.r.o.


952, č.p. 969, z toho jen sgrafita M. Alše na průčelí, č.p. 995, z toho jen sgrafita M. Alše na průčelí, č.p. 1022, z toho jen sgrafita M. Alše na průčelí, č.p. 1036, z toho jen sgrafita M. Alše na průčelí, č.p. 1199, obchodní dům Adrie, sklad a dílny divadelní a dekorační, městský dům (tzv. Škodův dům, pojišťovna Pražská městská, železniční stanice, střední škola – býv. C. k. české vyšší gymnázium, činžovní domy: č.p. 741 (obytný dům Jany a Jana Brummelových), č.p. 1082, č.p. 1237, č.p. 1383, č.p. 2185, hospoda u Trnků, Štechova vila, střední škola Obchodní akademie, kostel M. Jana Husa, železniční stanice Plzeň – zastávka, vila, obchodní dům a činžovní dům č.p. 2074, sbor Korandův, mateřská škola, rozhlas, stodola v místní části Koterov: portál z domu č.p. 87 v Pražské ul. v místní části Lobzy: pomník popravených za II. světové války, pomník Stanka Vodičky, rychta, venkovská usedlost č.p. 2 v místní části Nová Hospoda: mohylník v místní části Severní Předměstí: kostel Všech svatých, kaple – soubor kaplí, lázeňský pavilón, výklenková kaplička sv. Jana Nepomuckého, pomník Martina Kopeckého, silniční most, silniční most Masarykův, výšinné neopevněné sídliště – Kunčin hrádek, městské domy: č.p. 54, č.p. 56, č.p. 59 (Tušnerovský), č.p. 67 (s kaplí), č.p. 107, č.p. 146, měšťanské domy: č.p. 55, č.p. 57, č.p. 84 (U sv. Rocha), venkovské usedlosti: č.p. 62 (předměstská – lusthauz), č.p. 68, č.p. 78, č.p. 83 (předměstská), vila Kleisslova (lusthauz), činžovní dům, z toho jen hmota a vnější vzhled, vila Kestřánkova, vila Mečířova, rodinný dům Františka Beneše se zahradou, vysoká škola – býv. Vyšší hospodářská škola, vily: č.p. 558, č.p. 584, č.p. 602, výzkumný ústav – Procházkův areál, vila Tereza v místní části Vnitřní město: kostel sv. Bartoloměje, městské opevnění, park – okružní městské sady, boží muka, Morový sloup, silniční most Pražský se sochou Piety, radnice, měšťanské domy: č.p. 3 (U bílé růže), č.p. 4 (U zlatého beránka). č.p. 5, č.p. 6, č.p. 10, č.p. 15, č.p. 16, č.p. 24, č.p. 25, č.p. 35, č.p. 45, č.p. 53, z toho jen sgrafita na průčelí, č.p. 56, č.p. 58, č.p. 60, z toho jen portál, č.p. 64, č.p. 65, č.p. 68, č.p. 72, č.p. 77, č.p. 79, č.p. 80, č.p. 81, č.p. 82, č.p. 83, č.p. 84 (U bílého lva), č.p. 86, č.p. 88 (U tří zlatých zvonků – Pernerův), č.p. 89, č.p. 93, č.p. 95, č.p. 96 (Boží oko), č.p. 97, č.p. 98, č.p. 100, č.p. 101, č.p. 104, č.p. 105, č.p. 106 (Chotěšovský), č.p. 107, č.p. 109, č.p. 114, č.p. 115, č.p. 116, č.p. 122, č.p. 126, č.p. 130, č.p. 131, č.p. 132, č.p. 133, č.p. 134, č.p. 135, č.p. 136 (Weinerův dům), č.p. 137, č.p. 138, č.p. 140, č.p. 143, č.p. 149, č.p. 152, č.p. 153, č.p. 155, č.p. 156, č.p. 157, č.p. 159, č.p. 161, č.p. 162, č.p. 166, č.p. 167, č.p. 169, z toho jen hmota objektu a jeho průčelí, č.p. 170, č.p. 171, č.p. 174, č.p. 175, č.p. 176 (U Anděla), č.p. 181, č.p. 182, č.p. 183, č.p. 184 (U kotvy), č.p. 187 (U Görgů, z toho jen sklepy a architektonické články), č.p. 191, č.p. 193, činžovní domy: č.p. 47, č.p. 152, č.p. 196, č.p. 207, č.p. 208, č.p. 209, č.p. 212, č.p. 215, č.p. 220, č.p. 223, č.p. 224, z toho jen portál, č.p. 229, č.p. 235 (U červeného srdce, z toho jen sgrafita M. Alše na průčelí), č.p. 236 (U radlice), č.p. 237, č.p. 240, č.p. 241, č.p. 242, č.p. 251, č.p. 252, z toho jen sgrafita M. Alše na průčelí, č.p. 256, č.p. 262, z toho jen portál, č.p. 264, z toho jen sklepy, č.p. 267, č.p. 268, č.p. 269, č.p. 273, č.p. 275, č.p. 276, č.p. 281, č.p. 282, č.p. 283, č.p. 288, č.p. 289, č.p. 290, č.p. 301, č.p. 303, č.p. 304, č.p. 305, č.p. 307, č.p. 313, č.p. 321, č.p. 328, č.p. 329, č.p. 330, č.p. 331, č.p. 344 (Gerlachovský), věznice, soud, jiná obytná stavba, městské domy: č.p. 90 – hostinec U Salzmannů, z toho jen uliční průčelí s portálem, č.p. 102, č.p. 177, č.p. 178, č.p. 185 (Cingrošův dům), č.p. 203, č.p. 204, č.p. 205, č.p. 206 (U zlaté lodě), č.p. 279, č.p. 315, klášter františkánský, bankovní dům Merkur, klášter dominikánek, děkanství – býv. arciděkanství, nyní biskupství, vodárenská věž, hotel Interhotel Continental, obchodní dům s nájemními byty, jiná správní stavba – obchodní komora, škola, hotel Centrál, masné krámy, spořitelna, Západočeské muzeum, jiná obytná stavba, divadlo J. K. Tyla, činžovní dům, nemocnice, z toho jen gotická střílna, městské lázně, měšťanský dům – podzemní chodby a sklepy pod historickým jádrem, veřejné záchodky a tramvajová čekárna, divadlo Alfa v místní části Východní Předměstí: vila Piette, kostel sv. Mikuláše, kostel U Ježíška, kaplička, boží muka, pomník zastřelených dětí r. 1918, pivovar Plzeňský Prazdroj, z toho jen jubilejní brána a vodárenská věž, silniční most Rooseveltův, z toho jen sochy, měšťanské domy: č.p. 2, z toho jen portál, č.p. 302, č.p. 664 (bývalé zámečnické firmy Jaroš a Michálek), městské domy: č.p. 42 (býv. městská ry-

128

EKOTOXA s.r.o.


bárna), č.p. 43, č.p. 142 (s bývalým fotoateliérem Hrbek), č.p. 1774 (blok obytných domů a zahrada), pivovar – Kroftovy pivovarské domy, železniční stanice – hlavní nádraží, z toho jen výpravní budova, základní škola – Nad Hamburkem, pivovar Světovar, střední škola – II. česká státní reálka, klášter dominikánů, střední škola Masarykova, činžovní dům býv. Západočeského konsumního družstva z. s. s.r.o., Okresní nemocenská pojišťovna, studentská kolej Masarykův studentský dům, městské lázně, předměstský dům Lautensackovský, hrob vojáků Mandlonova pluku, zaniklá ves Cháchov Západočeská galerie a Knihovna města Plzně jsou omezeny nedostačujícím prostorem, jejich rozvoj a prezentace sbírek a rozšiřování knihovního fondu stagnuje


míra podnikatelské aktivity - 208,4 podnikatelů na 1000 obyvatel SLDB, 2001: podprůměrná míra zaměstnanosti v rámci SO ORP (68 %) nejvíce zaměstnaných v průmyslu a stavebnictví (44,9 %), což odpovídá průmyslové tradici města, zaměstnanost v terciéru zaostává nejvýznamnější firmy s nadregionálním významem podnikají v oboru elektrotechniky, elektroniky, optiky a v potravinářském průmyslu MPSV: průměrná roční míra nezaměstnanosti v letech 2005-2008 – 5,1 % existence průmyslových zón – Městský industriální park Borská pole (alokuje nejvíce zahraničních investic v celých Západních Čechách, připravovaný Plzeňský vědecko-technický park a lokality pro strategické služby MPSV: průměrná roční míra nezaměstnanosti v letech 2008 – 2011 – 6,08 %


Přírodní park Horní Berounka, Bolevecké rybníky chráněná území: PP Doubí, PR Kamenný rybník, PR Petrovka, přírodní park Horní Berounka či EVL Plzeň – Zábělá aj. naučné stezky, cyklotrasy a cyklostezky, rozhledny, arboretum, ZOO Bohatá nabídka sportovního i kulturního vyžití – 155 sportovních zařízení s 614 sportovišti, absence aquaparku Širší okolí Plzně (mimo kú) např. Golfový klub a hřiště v Dýšině


dobrá četnost spojení hromadou dopravou v pracovních dnech i o víkendech integrace městské a příměstské dopravy se postupně zvyšuje a rozšiřuje

Územní plán

Je evidováno 530 požadavků na změny ÚP, celkem by se jednalo o 600 ha rozvojových ploch. Stav 2012: Platné: Územní plán města Plzně, účinný od 1. 12. 1995 Cyklus řádných změn vždy po 2 letech Poslední cyklus řádných změn 2009 – 2010, účinnost od 1. 11. 2010 Dále byly pořizovány mimořádné změny územního plánu Pořizované: Územní plán Plzeň, schváleno zadání ÚP ZMP, zahájeno zpracování návrhu ÚP V prosinci 2012 proběhne schvalování mimořádné změny č. 1080 Územního plánu města Plzně

129

EKOTOXA s.r.o.




 naddimenzované plochy navržené k zastavění – probíhající a hrozící suburbanizace  na území se nachází několik starých ekologických zátěží – především v areálu HQU Int., a.s. Škoda a.s. (již odstraněny), ZČE a.s., ZACHEMO, a.s., Kovošrot Plzeň a.s., MOVO s.r.o. Prádelny a čistírny Plzeň,  nevhodné funkční využití ploch (brownfields) - bývalé dobývací území (těžba keramické hlíny, bývalé pískovny, cihelny), nevyužité plochy kasárny Slovan a papírny Slovan  pohledové závady v území (zejména průmyslové areály)  průtah silnic I. a II. třídy zastavěným územím  nepříznivé působení nadměrného hluku z dopravy a průmyslové výroby  úrovňové křížení silnic I. a II. třídy se železnicí  místa častých dopravních nehod  chybějící zeleň (izolační sídelní zeleň) v některých lokalitách, zvláště v suburbiích  zhoršená kvalita ovzduší (problémy s dodržením cílového imisního limitu pro BaP pro ochranu zdraví a imisního limitu pro NOx pro ochranu ekosystémů a vegetace)  nevyhovující vodovodní řad – zastaralá potrubní síť, omezená kapacita  nevyhovující kvalita vody ve studních (anorganické i mikrobiologické znečištění) a jejich vysychání  chybějící úseky kanalizace  černé skládky  možný významný výskyt amfibolových azbestových minerálů (aktinolit/tremolit) v dobývacím prostoru kamenolomu Plzeň-Litice těžícího spility  používání kameniva (stavební činnost, posypové materiály) s obsahem azbestových minerálů (aktinolit/tremolit) pocházejících ze spilitů dobývaných v kamenolomu Plzeň-Litice.

 absence náhradního zdroje pitné vody  výskyt poddolovaných území  sesuvné území - skalní masiv Čertova kazatelna, mimo zastavěnou plochu  záplavové území Q100 vodních toků:  Mže (685,5 ha)  Berounka (198 ha)  Vejprnický potok (12 ha)  Úslava (221,1 ha)  Radbuza (73 ha)  střední kategorie radonového indexu (riziko pronikání radonu z geologického podloží) v severních částech Plzně (Plzeň 1, Bolevec, Bílá Hora)  výskyt ploch aktivní těžby  rizikový ekologický a chemický stav útvarů povrchových vod na téměř celém území města a rizikový chemický stav útvarů podzemních vod

Potenciální problémy dalšího rozvoje obce  monofunkční urbanistická struktura – Severní předměstí, Borská pole a Skvrňany  Severní předměstí – vysoká hustota obyvatel, monotónní prostředí panelových sídlišť, nedostatek parkovacích míst, nekvalitní špatně udržovaná zeleň, nedostatek pracovních příležitostí  neregulovaná urbanizace volné krajiny může znamenat:  značný zábor zemědělské půdy  narušení urbanistické struktury a architektonického rázu obce  nedostatek veřejné zeleně  nedostatečnou kapacitu technické infrastruktury  nedostatečnou kapacitu občanské vybavenosti (školy, školky, zdravotnická a sociální zařízení)  nárůst individuální automobilové dopravy  odlišný sociální status a životní styl nových obyvatel  izolovanost některých skupin obyvatel (teenageři, zelené vdovy)  absence veřejných prostor, míst k setkávání  omezená nabídka služeb a kvality dopravní obslužnosti území hromadnou dopravou a moderní železniční dopravou, může přispět k rozvoji individuální automobilové dopravy zvláště v okrajových částech, přičemž nárůst intenzity silniční dopravy na komunikacích v obci může zvyšovat zátěž obyvatelstva nadměrnými emisemi a hlukem, riziko růstu počtu dopravních nehod

130

EKOTOXA s.r.o.


 kapacitně i technicky nevyhovující síť komunikací  chybějící kapacitní propojení jižní část města se středem a severními sídlišti a městy severně od Plzně (Most, Žatec), respektive napojení severních částí města na dálnici.  přetížení komunikace individuální dopravou ve směru sever-jih  rozvojové a rozvíjející se zóny nejsou dostatečně (v potřebné kapacitě) napojeny systémem MHD  nedostatečná obslužnost území hromadnou dopravou v době špičky (MO Plzeň 7) a napojení MHD do Dolní Vlkýše (MO Plzeň 9)  postupné zastarávání technické infrastruktury, nutno řešit především nevyhovující vodovodní řad  lokalizace podnikatelských aktivit do záplavového území – nutno řešit limity v ÚP, vhodným využitím prostoru  postupné zhoršování technického stavu zařízení pro kulturu, sport a volný čas  vysoký podíl nevyužitých bytů může zvyšovat tendence rozrůstání zástavby do krajiny  podle Generelu zeleně má nejčastěji zápornou bilanci urbanistická zeleň, zejména v centrální části území  nejednotný systém třídění a sběru odpadů a nerovnoměrné rozmístění sběrných dvorů a nádob snižuje efektivitu separace a recyklace odpadů  omezení využití území vlivem neřešení problematiky starých ekologických zátěží  udržení zabezpečenosti kvalitních zdrojů pitné vody  nevhodná morfologie vodních toků, nerespektování minimálních zůstatkových průtoků ve vodních tocích, neprůchodnost vodních toků pro ryby a další živočichy  poškozování cílů cestovního ruchu (příroda, historické, architektonické, techn. a kulturní hodnoty)

Návrhy a doporučení pro územní plánovaní a rozhodování v území  vzhledem k atraktivitě města Plzně z hlediska bydlení je potřeba věnovat pozornost negativním projevům procesu suburbanizace, konkrétně respektovat v rozhodování obce resp. v územních plánech následující zásady:  rozhodovat se při přípravě územního plánu z pohledu potřeb obce a nepodléhat tlakům vlastníků pozemků  v zadání územního plánu jasně definovat směr rozvoje, kam se obec má nebo nemá ubírat, neprovádět účelové změny  chránit nezastavěná území a nepovolovat účelovou přeměnu ploch na okraji obce a které jsou součástí zemědělského půdního fondu, v zastavitelném území  nevymezovat v územním plánu plochy k zastavění, které přímo nenavazují na stávající zástavbu, respektovat kompaktnost zástavby a dobré propojení dopravními komunikacemi  předem řešit vliv nárůstu výstavby a počtu obyvatel na kapacitu technické, dopravní a sociální infrastruktury a zajistit plochy pro případné rozšíření  vymezit veřejné prostory (veřejnou zeleň, dětská hřiště apod.)  smluvně ošetřit, kdo bude vlastnit komunikace a technické sítě v nové zástavbě (popř. zajistit bezplatný převod na obec)  vhodně definovat regulativy a součinnost se stavebním úřadem a dbát na jejich dodržování  používat další nástroje: situační plán, urbanistická studie, architektonická studie, komunitní plánování  při lokalizaci záměrů zajistit ochranu přírodních a estetických hodnot v území, respektovat krajinné prvky a zajistit jejich ochranu  při realizaci záměrů především využívat stávajících ploch, které jsou již vyjmuty ze ZPF a minimalizovat zábory zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou  při dočasných záborech půd je třeba co nejméně ztěžovat obhospodařování ZPF a po ukončení stavby nebo jiné nezemědělské činnosti rychle provést úpravu či rekultivaci dotčené půdy  při realizaci záměrů je potřeba minimalizovat zábory lesní půdy  průběžná obnova a výsadba veřejné zeleně  eliminace střetů Q100 se zastavěným územím – nezastavovat nivy řek, zanechat prostor pro rozliv, umístění vhodných rekreačních aktivit, zajistit protipovodňovou ochranu stávajících objektů, navrhnout a realizovat protipovodňová opatření na ochranu již zast. území (viz plán oblasti povodí).  posilovat retenční schopnosti území, zpomalení odtoků, dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a pramenišť a podporovat jejich hospodárné využívání  přispívat k prevenci a snižování znečišťování povrchových a podzemních vod v důsledku zemědělské a průmyslové činnosti  vyřešit deficit kapacity splaškové kanalizace, čištění odpadních vod  odstranění nedostatků v zásobování pitnou vodou, zejména v okrajových částech města, moderni-

131

EKOTOXA s.r.o.


zace vodovodního řadu  zvyšující se automobilizace vyžaduje dobudování páteřních koridorů, vnitřních a vnějších okruhů  dále rozvíjet veřejnou integrovanou dopravu (zejména se zaměřit na rozvíjející se a rozvojové zóny)  odvedení velké části dopravy z centra města, zlepšení parkování např. zavedením systému Park and Ride  provedení protihlukových opatření (zeleň, protihlukové stěny, jiná technická řešení: výměna oken, dopravní omezení atd.) v postižených lokalitách  odstranit bodové dopravní závady a negativní vlivy provozu silniční motorové dopravy  hledat a určit vhodné využití poddolovaného území a brownfields  identifikovat staré ekologické zátěže a vymezit plochy potřebné k jejich asanaci  v rámci územního plánu vytipovat a vymezit vhodné plochy pro umístění zařízení pro kompostování biomasy s ohledem na hygienické požadavky zvážit vhodné využití údolí řek pro systém sportovněrekreačních tras jako koridorů pěší a cyklistické dopravy  vymezit konkrétní plochy pro parky a parky se sportovním zařízením  vzhledem k trendu stárnutí obyvatel a současné nedostatečné nabídce bude nezbytné rozšířit stávající kapacity a služby domácí péče o seniory  Západočeská galerie a Knihovna města Plzně jsou omezeny nedostačujícím prostorem – je vhodné vymezit nové prostory a možnosti rozvoje  nevyužitý potenciál s vhodnou lokalizací představují industriální stavby, zejména v oblasti menšinové kultury  budování nových cyklostezek a cyklotras mimo dopravou intenzivně zatížené komunikace  hledat a realizovat programy na zlepšení sociálního prostředí obce, udržování tradic a vztahů obyvatel, využívat principů komunitního plánování při realizaci záměrů v obci

Záměry                  

silnice I/27: Plzeň – Třemošná, zkapacitnění silnice I/26: Plzeň, západní dálniční přivaděč silnice II/203: Plzeň, napojení silnice I/20 na dálniční přivaděč žel. trať č. 180 – elektrizace, zdvoukolejnění, směrové úpravy žel. trať č. 160 Plzeň – Žatec: modernizace, zdvoukolejnění tratě, směrové úpravy v úseku do Kaznějova na vyšší a jednotnou rychlost žel. trať č. 183 Plzeň – Klatovy: modernizace tratě se zdvoukolejnění a se směrovými úpravami (přeložka v Dobřanech) žel. trať č. 190 Plzeň – Horažďovice – České Budějovice: modernizace rektifikací oblouků pro zvýšení traťové rychlosti a úplné zdvoukolejnění tratě. rekonstrukce a výstavba sportovních a kulturních zařízení revitalizace zeleně a rekonstrukce parků rozvoj rekreační oblasti Bolevecké rybníky budování tras pro pěší a cyklisty protipovodňová ochrana - zkapacitnění a úpravy koryt Mže a Úslavy výstavba spalovny, zatím není jasné, kdy by se měla stavět, kde a jaké by bylo využití produkovaného tepla. propojení jižní část města se středem a severními sídlišti a městy severně od Plzně (Most, Žatec), respektive napojení severních částí města na dálnici. rekonstrukce mostu v centru města (havarijní stav) – rekonstrukce by mohla způsobit kalamitní situaci v dopravě posílení nedostatečné kapacity mateřských školek a domovů důchodců. výstavba velkého divadla výstavba DPS v části Černice s kapacitou 16 bytů, rozšíření služby Chráněného bydlení, vznik pobytové a terénní odlehčovací služby pro osoby s duševním onemocněním, rozšíření kapacity domovů pro seniory

Pozn.: text pro statutární město Plzeň byl vytvořen jen na základě standardního zpracování rozboru udržitelného rozvoje území pro SO ORP Plzeň, aktualizace v roce 2012. V tomto území nebyly uskutečněny žádné návštěvy starostů jednotlivých částí města Plzeň, tak jako tomu bylo ve všech ostatních obcích SO ORP.

132


EKOTOXA s.r.o.

Starý Plzenec

Obec:


Poloha a charakter:

Město Starý Plzenec s místní částí Sedlec je charakteristické řadou nemovitých památek značného historického a kulturního významu, mezi něž patří zejména hrad Radyně a rotunda Sv. Petra a Pavla, i řadou přírodních památek v okolí. Město obklopené příjemným přírodním prostředím v údolí řeky Úslavy je přitažlivé pro bydlení i podnikání. Hlavní přednosti města je možno spatřovat v turistické atraktivitě, dále je to výhodná poloha v blízkosti Plzně (přibližně 9 km jihovýchodně od centra) a tradiční koncentrace průmyslu - Bohemia Sekt, SERW s.r.o., SGL CARBON GROUP a řada dalších firem, které zlepšují podnikatelskou aktivitu ve městě a nabídku pracovních míst. Obec je dobře dopravně dostupná, prochází jí silnice II/180 ústící ve vzdálenosti 3 km na dálnici D5 a dále železniční trať z Plzně směrem na Nepomuk.

Rozloha:

1833,8 ha

Obyvatelstvo:


Bytový fond

1254 domů, 1821 bytů (v r. 2001) 184 neobydlených domů 14,7 % (v r. 2001) vysoký počet dokončených bytů v letech 2001–2007 (202) 1453 domů (v r. 2011), z toho neobydlené 181 (14,2%) 1854 trvale obydlených bytů (v r. 2011) 70 dokončených bytů v letech 2007 – 2011


rozvojové plochy pro podnikání – v západní části města – 5,1 ha rozvojové plochy pro bydlení – v okrajových částech města - 30,3 ha a v centrální části města u silnice rozvojové plochy pro rekreaci – zejména při toku řeky Úslavy – 46,9 ha příprava nových ploch pro bydlení a realizace bytové výstavby je významně omezována jednak vlastnickými vztahy, přírodními podmínkami (MZCHÚ, poddolovaná území a záplavovým územím), finančními možnostmi města, dopravním napojením a ze strany MŽP kvůli ochraně ZPF Nedostatek vhodných ploch pro komerční využití, vlastnické vztahy, finanční možnosti města Blízkost města Plzeň (omezení drobných podnikatelských aktivit - obchody, služby)

Vodovod

Ano, napojeno je 98 % domácností - nutná rekonstrukce. Obec nemá vlastní zdroj vody, zásobování vodou je zajištěno vodovodním řadem z vodárny Plzeň. V části Sedlec ve vyšších polohách a v části „Malá Strana“ není veřejný vodovod, je citelný nedostatek spodní vody – plánuje se rozšíření vodovodu do těchto částí. záměr v příštích 3 letech - rozšíření vodovodní a kanalizační sítě Malá Strana, Sedlec V současné době (2012) probíhá rozšíření vodovodní sítě v k.ú. St. Plzenec a k.ú. Sedlec

133

Základní škola

ano

EKOTOXA s.r.o.


Plynofikace

Ano, plynofikováno celé město

Mateřská škola

ano V budoucnu se pravděpodobně projeví nedostatek míst v MŠ

Kanalizace

Ano, jednotná, napojení 75 % domácností, 236 objektů s vlastním čištěním odpadních vod (93 % žumpy a jímky na vyvážení, 7 % biologické domovní čistírny), předpokládá se napojení na Malé Straně a v Sedlci záměr v příštích 3 letech - rozšíření kanalizační sítě Malá Strana, Sedlec


ano Ve městě chybí specializovaná zdravotní pracoviště a pohotovost


dům s pečovatelskou službou, služby pro seniory (rozvoz jídla, hygiena) Záměr – domov důchodců Nevhodná lokalita pro umístění současného DPS, nevhodné řešení budovy pro používaný účel (jeví se potřeba vybudování nového zařízení pro seniory)


3 MVE, 7 domácích tepelných čerpadel záměr – 3 fotovoltaické elektrárny, 1 kotelna na biomasu, 5 domácích tepelných čerpadel, 7 domácích solárních ohřevů, 3 domácí fotovoltaické systémy

ČOV

ano (mechanicko-biologická) záměr v příštích 3 letech - rozšíření ČOV


územím obce prochází dálnice D5 (mimo intravilán) a silnice II/180 (intravilánem obce) intenzita dopravy: D5 – 16500 vozidel za den II/180 – 4082 vozidel za den Hluk z blízké dálnice z jihozápadu a železnice vedoucí v blízkosti centra města časté dopravní nehody: Křižovatka Žižkova – Štěnovická – Bezručova (nevhodné křižovatkové napojení) Křižovatka Smetanova – Školní (Sedlec)- vysoká rychlost automobilů ve směru St. PlzenecŠťáhlavy (průjezd kamionů do spol. Katalog-servis), nerespektování přednosti v jízdě ve směru od Sedlce Nedostatečná dopravní a technická infrastruktura, finanční možnosti města. Většina místních komunikací je v nezpevněném povrchu (70%), chybí chodníky, není oddělena motorová doprava od pěší. V roce 2012 probíhá rekonstrukce páteřní komunikace-Radyňské ul. – nový povrch, nové chodníky. Opravy místních komunikací jsou spojeny s nedostatkem vlastních finančních prostředků města.

134

EKOTOXA s.r.o.

Občanská bavenost

vy-


pošta, mateřská škola, základní škola, hostinec, obchod, zdravotnické zařízení, knihovna, místo veřejného přístupu k internetu, chodníky, cyklostezka využitelná pro cesty po obci a do práce, veřejné osvětlení, klubovny spolků, společenské centrum, dětský koutek / dětské hřiště / kluziště, fotbalové / volejbalové hřiště, přírodní místo ke koupání, sběrný dvůr Chybí cyklostezky, víceúčelová hřiště, případně menší sportovní hala pro širokou veřejnost Špatný technický stav kulturního zařízení (Lidového domu) – s tím spojená omezená možnost využití k pořádání kulturních aktivit. Většina kulturních aktivit je soustředěna u hradu Radyně. vybudování optického kabelu vedoucího na MěÚ – ve výstavbě v roce 2012

Odpady

vysoká produkce komunálního odpadu (471 kg na obyv. za rok) poměrně nízká míra separace odpadů (21,9 %), bioodpady jsou umísťovány na skládce na území se nachází stará ekologická zátěž - dle MŽP, dle sdělení úřadu se zde žádná nenachází, ani brownfields 2012: staré ekologické zátěže - Bývalé JZD – Herejkova ul., bývalé uhelné sklady – Nepomucká ul. - nijak významné Černé skládky se tvoří na pozemku pod dálnicí, dále v údolí Úslavy a malé místní černé skládky (lom v Sedlci u lesní cesty – odbočka z ul. zvané „K Jezu“

Voda

HEIS VÚV T.G.M., 2004: rizikový ekologický a chemický stav útvarů povrchových vod na celém území obce HEIS VÚV T.G.M., 2012: stejný stav útvarů povrchových vod HEIS VÚV T.G.M., 2004: rizikový chemický stav útvarů podzemních vod na 5 % území HEIS VÚV T.G.M., 2011: u útvarů podzemních vod se předpokládá nedosažení dobrého stavu HEIS VÚV T.G.M., 2006: přítomnost Q100 Úslavy – v roce 2002 bylo zničeno 1012 domů, ohroženo je několik objektů v lokalitě Malá Strana ÚAP, 2012: Q100 ostatní vodní toky (192,91 ha)

Ovzduší

ČHMÚ, 2006: V roce 2006 došlo k překročení cílového imisního limitu pro BaP na 35 % území obce ÚAP, 2012: data za r. 2010 – překročení cílového imisního limitu pro ochranu zdraví pro B(a)P na 16,6% území obce subjektivně je ovzduší vnímáno jako mírně znečištěné vlivem silniční dopravy a vytápěním domácností především v zimním období (realizace obchvatu obce není možná a nejspíše ani účelná, neboť obcí neproudí většinová tranzitní doprava) Znečištěné ovzduší z blízké dálnice z jihozápadu

Zemědělská půda

ČSÚ, stav k 30. 6. 2008: 886 ha (48,2 % z celkové plochy) vysoký úbytek zemědělské půdy mezi lety 2001–2008 (46,9 ha) – většina ploch vymezených pro výstavbu je však stále volných ČSÚ, stav k 31. 12. 2011: 883 ha (48,1 % z celkové plochy) ÚAP, 2008: 263,4 ha ZPF v I. a II. třídě ochrany (38,8 %) ÚAP, 2012: 333,7 ha ZPF v I. a II. třídě ochrany (32,1 %)


bez výskytu zrušený lom – dobývací prostor – zatopen, vel. 8,77 ha, při severní hranici katastru St. Plzenec č.p.1118/2, v sousedství obce Letkov zrušený lom – dobývací prostor, vel. 7,84 ha na jižním okraji zástavby města Starý Plzenec


výskyt poddolovaných území – 68,4 ha (3,7 %) v severní části území, představuje omezení pro zástavbu výskyt bodového sesuvného území nad Poláčkovou cihelnou – bez ohrožení, nezasahuje do zastavěného území (v západní části katastru – stará cihelna – 0,5 ha, zarostlé vegetací)

135

EKOTOXA s.r.o.


ÚAP, 2012: 68,4 ha poddolovaných území, sesuvné území jsou plošně malého rozsahu mimo zastavěné území, bez dopadu na rozvoj obce, drobné sesuvy u bývalé cihelny Bezručova ul. – bývalá cihelna – Pražákova cihelna (drobné sesuvy) v severní části území k lomu u Letkova – poddolované území


ČSÚ, 2008: nadprůměrná lesnatost – 35,1 % (642,8 ha) ÚAP, 2011: plocha lesa 701,8 ha, z toho plocha lesů ochranných 8,5 ha (1,21%) a plocha lesů zvláštního určení 88,8 ha (12,7%) ÚAP, 2012: lesnatost 31,5% (579 ha) ČSÚ, údaje k 31. 12. 2007: území ekologicky mírně stabilní ÚAP, 2012: území mírně stabilní ÚAP, 2008: PP Černá Stráň, PP Andrejšky, PP Starý rybník, přítomnost LBC, RBC a RBK probíhá výsadba zeleně, zalesnění nevyužitých ploch a realizace ÚSES ÚAP, 2012: PP Černá Stráň, PP Andrejšky, PP Starý rybník, LBC, LBK, RBC, RBK, NBK


hrad Radyně, zřícenina, muzeum nemovité památky: kostel Narození Panny Marie, kostel Narození sv. Jana Křtitele, hřbitov, socha sv. Blažeje, sousoší Piety, sloup se sochou P. Marie, pomník padlých, kašna, slovanské hradiště Hůrka (národní kulturní památka) s rotundou sv. Petra a Pavla (národní kulturní památka z pol. 10. stol.), fara, venkovské usedlosti: č.p. 29, č.p. 31, z toho jen špýchar, č.p. 38, č.p. 73, v místní části Sedlec: mohylové pohřebiště, železárna, venkovská usedlost č.p. 6


SLDB, 2001: lehce nadprůměrná míra zaměstnanosti v rámci SO ORP (69 %) MPSV: nízká průměrná roční míra nezaměstnanosti v letech 2005–2008 – 4,3 % MPSV: průměrná roční míra nezaměstnanosti v letech 2008 – 2011 – 6,03 % Nedostatek vhodných ploch pro komerční využití, vlastnické vztahy, finanční možnosti města Blízkost města Plzeň (omezení drobných podnikatelských aktivit - obchody, služby)


Ve městě a okolí se nachází řada nemovitých památek historického, kulturního i přírodovědeckého významu. Je vyznačena 10 km dlouhá naučná stezka. Dominantu širokého okolí tvoří hrad Radyně. V dosahu možnost horolezectví, jezdectví, koupaliště, dobrá nabídka stravování a ubytování ve městě i okolí, značené turistické trasy, cyklotrasy č. 2124 a 34.


dobrá četnost spojení hromadou dopravou v pracovních dnech i o víkendech Dopravní obslužnost města zajišťuje ČD, ČSAD, PMDP (problémy spíše finančního rázu-město St. Plzenec bylo vyřazeno z vnitřní zóny dopravní obslužnosti – zdražení dopravy pro občany)

Územní plán

platný z roku 2006 stav 2012: platné: Územní plán města Starý Plzenec (ÚPO), účinný od 17. 7. 2006 Změna č. I ÚPO starý Plzenec, účinná od 21. 7. 2010 Změna č. II ÚPO Starý Plzenec, účinná od 21. 7. 2010 Změna č. III ÚPO starý Plzenec, účinná od 20. 7. 2012 Územní studie předhradí zříceniny hradu Radyně, schválení možnosti využití ÚS 30. 7. 2012 Pořizované: Územní plán Starý Plzenec, probíhá zpracování zadání

136

EKOTOXA s.r.o.




 průtah silnice II. třídy zastavěným územím – hluková a imisní zátěž a nízká plynulost dopravy  úrovňové křížení silnice II. třídy se železnicí u ZŠ  3 černé skládky při okrajích lesů a lomů, u polních cest – jsou průběžně řešeny, objevují se však nové  stará ekologická zátěž - Bývalé JZD – Herejkova ul., bývalé uhelné sklady – Nepomucká ul. (nijak významné)  Černé skládky se tvoří na pozemku pod dálnicí, dále v údolí Úslavy a malé místní černé skládky (lom v Sedlci u lesní cesty – odbočka z ul. zvané „K Jezu“  stávající cyklostezky jsou vedeny po hlavních komunikacích – riziko z hlediska bezpečnosti a plynulosti provozu  nevyhovující vodovodní řad, nevyhovující kvalita vody daná stářím litinových rozvodů a ocelových přivaděčů (překročení limitu atrazinu, ve 20 % ukazatel koli a v 67,7 % ukazatel minimálního obsahu chlóru) V současné době probíhá rozšíření vodovodní sítě v k.ú. St. Plzenec a k.ú. Sedlec  nezpevněné povrchy komunikací, chybějící chodníky a dešťová kanalizace (zejména v obytné čtvrti pod Radyní)  Většina místních komunikací je v nezpevněném povrchu, chybí chodníky, není oddělena motorová doprava od pěší  Probíhá rekonstrukce páteřní komunikace-Radyňské ul. – nový povrch, nové chodníky. Opravy místních komunikací jsou spojeny s nedostatkem vlastních finančních prostředků města  rizikový ekologický a chemický stav povrchových vod na celém území obce a rizikový chemický stav útvarů podzemních vod na 5 % území  překročení cílového imisního limitu pro BaP dle vymezení OZKO k roku 2006  hluk generovaný dopravou i průmyslovou výrobou, hluk z blízké dálnice z jihozápadu a železnice vedoucí v blízkosti centra města  nedostatek upravených parkovacích ploch v centru města

 vysoký výskyt poddolovaných území – v současnosti nepředstavují významnější omezení pro rozvoj  Q100 Úslavy v zastavěné části obce – Malá Strana  střední kategorie radonového indexu – riziko pronikání radonu z geologického podloží

137

EKOTOXA s.r.o.


Legenda: Starý Plzenec – problémy a závady 10/2012 1. úrovňové křížení silnice II/180 se železniční tratí 2. méně plynulý průjezd silniční dopravy obcí, nezpevněné parkovací plochy v centru města 4. hluková zátěž ze železniční dopravy 5. průtah silnice II/180 centrem obce, hluková zátěž, emisní zátěž, snížená bezpečnost provozu 6. subjektivně vnímaný hluk z průmyslové výroby 7. subjektivně vnímaný hluk z průmyslové výroby Q - záplavové území Q100 Úslavy Poznámka: body, které jsou v porovnání s dokumentem z roku 2009 vypuštěny – byly v průběhu doby vyřešeny.

Potenciální problémy dalšího rozvoje obce     

            

neregulovaná urbanizace volné krajiny může znamenat: značný zábor zemědělské půdy narušení urbanistické struktury a architektonického rázu obce nedostatek veřejné zeleně nedostatečnou kapacitu technické infrastruktury Nedostatečná dopravní a technická infrastruktura, finanční možnosti města. V současné době probíhá rozšíření vodovodní sítě v k.ú. St. Plzenec a k.ú. Sedlec. Záměr v příštích 3 letech - rozšíření ČOV, rozšíření vodovodní a kanalizační sítě Malá Strana, Sedlec, nedostatečnou kapacitu občanské vybavenosti (školy, školky, zdravotnická a sociální zařízení) Ve městě chybí specializovaná zdravotní pracoviště a pohotovost, V budoucnu se pravděpodobně projeví nedostatek míst v MŠ nárůst individuální automobilové dopravy odlišný sociální status a životní styl nových obyvatel izolovanost některých skupin obyvatel (teenageři, zelené vdovy) absence veřejných prostor, míst k setkávání rozdělení a ohrožení stability lesních komplexů v důsledku výstavby přeložky Černice (MÚK s D5) Losiná (MÚK s I/19) odkládání realizace návrhů na modernizaci a elektrizaci železniční tratě č. 190, nízká kvalita přepravy přispívá k růstu individuální přepravy omezování dopravní obslužnosti území hromadnou dopravou může přispět k rozvoji individuální automobilové dopravy, přičemž nárůst intenzity silniční dopravy na komunikacích v obci může zvyšovat zátěž obyvatelstva nadměrnými emisemi a hlukem, riziko růstu počtu dopravních nehod nárůst emisí z plošných zdrojů (vytápění domácností) v důsledku používání nešetrných technologií spalování a spoluspalování komunálního odpadu poškozování cílů cestovního ruchu (příroda, historické, architektonické, technické a kulturní atraktivity) znehodnocování půdy intenzivním zemědělstvím lokalizace podnikatelských aktivit do záplavového území – nutno řešit limity v ÚP, vhodným využitím prostoru postupné zhoršování technického stavu zařízení pro kulturu, sport a volný čas, chybí cyklostezky,

138

EKOTOXA s.r.o.


víceúčelová hřiště, případně menší sportovní hala pro širokou veřejnost  Špatný technický stav kulturního zařízení (Lidového domu) – s tím spojená omezená možnost využití k pořádání kulturních aktivit  Většina kulturních aktivit je soustředěna u hradu Radyně  postupné zastarávání technické infrastruktury, nutno řešit především nevyhovující vodovodní řad Nedostatečná dopravní a technická infrastruktura, finanční možnosti města. V současné době probíhá rozšíření vodovodní sítě v k.ú. St. Plzenec a k.ú. Sedlec  budování oddílné dešťové a splaškové kanalizace a zajištění čištění odpadních vod  nevyhovující budova obecního úřadu – stísněné podmínky  nedostatek financí v rozpočtu obce omezující další rozvoj obce

Návrhy a doporučení pro územní plánovaní a rozhodování v území  vzhledem k atraktivitě obce z hlediska bydlení a rekreace a dobré dopravní dostupnosti do města Plzně je potřeba věnovat pozornost negativním projevům procesu suburbanizace, konkrétně respektovat v rozhodování obce resp. v územním plánu následující zásady:  rozhodovat se při přípravě územního plánu z pohledu potřeb obce a nepodléhat tlakům vlastníků pozemků  v zadání územního plánu jasně definovat směr rozvoje, kam se obec má nebo nemá ubírat, neprovádět účelové změny  chránit nezastavěná území a nepovolovat účelovou přeměnu ploch na okraji obce a které jsou součástí zemědělského půdního fondu, v zastavitelném území  nevymezovat v územním plánu plochy k zastavění, které přímo nenavazují na stávající zástavbu, respektovat kompaktnost zástavby a dobré propojení dopravními komunikacemi  předem řešit vliv nárůstu výstavby a počtu obyvatel na kapacitu technické, dopravní a sociální infrastruktury a zajistit plochy pro případné rozšíření  vymezit veřejné prostory (veřejnou zeleň, dětská hřiště apod.)  smluvně ošetřit, kdo bude vlastnit komunikace a technické sítě v nové zástavbě (popř. zajistit bezplatný převod na obec)  vhodně definovat regulativy a součinnost se stavebním úřadem a dbát na jejich dodržování  používat další nástroje: situační plán, urbanistická studie, architektonická studie, komunitní plánování  při lokalizaci záměrů zajistit ochranu přírodních a estetických hodnot v území, respektovat krajinné prvky a zajistit jejich ochranu  při realizaci záměrů především využívat stávajících ploch, které jsou již vyjmuty ze zemědělského půdního fondu a minimalizovat zábory zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou Nedostatek vhodných ploch pro komerční využití, vlastnické vztahy, finanční možnosti města  Blízkost města Plzeň (omezení drobných podnikatelských aktivit - obchody, služby)  při dočasných záborech půd je třeba co nejméně ztěžovat obhospodařování ZPF a po ukončení stavby nebo jiné nezemědělské činnosti rychle provést úpravu či rekultivaci dotčené půdy  při realizaci záměrů je potřeba minimalizovat zábory lesní půdy  průběžná obnova a výsadba veřejné zeleně  eliminace střetů se zastavěným územím – nezastavovat nivu řeky Úslavy, zanechat prostor pro rozliv, umístění vhodných rekreačních aktivit, zajistit protipovodňovou ochranu stávajících objektů  posilovat retenční schopnosti území, zpomalení odtoků, dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a pramenišť a podporovat jejich hospodárné využívání  realizovat vhodný povrch komunikace na ulici Radyňská a v celé obytné čtvrti pod Radyní, realizovat chybějící chodníky a dešťovou kanalizaci  modernizace tratě č. 190 jako předpokladu zavedení integrálního taktového grafikonu (viz ZÚR PK)  zajistit podmínky pro výstavbu na vymezených plochách, zajistit dopravní dostupnost a vybavenost technickou infrastrukturou  rekonstrukce a rozšíření vodovodní sítě v rozvojovém území zástavby RD na Čachně a v Sedlci. V současné době probíhá rozšíření vodovodní sítě v k.ú. St. Plzenec a k.ú. Sedlec  příprava a realizace oddílné dešťové a splaškové kanalizace na celém území města  zvýšit podíl domácností napojených na technickou infrastrukturu, záměr v příštích 3 letech- již probíhá (v roce 2012) rozšíření ČOV, rozšíření vodovodní a kanalizační sítě Malá Strana, Sedlec  řešit problematiku nakládání s bioodpadem – zajistit jeho využití (v rámci územního plánu např. vytipovat a vymezit vhodné plochy pro umístění zařízení pro kompostování biomasy s ohledem na hygienické požadavky)

139

EKOTOXA s.r.o.


 zvážit možnosti provedení protihlukových opatření (zeleň, technická řešení)  vyčištění tří lokalit s černými skládkami na území obce. Skládky se tvoří na pozemku pod dálnicí, dále v údolí Úslavy a malé místní černé skládky (lom v Sedlci u lesní cesty – odbočka z ul. zvané „K Jezu“  prověřit možnost vyššího využití prostranství okolo rotundy sv. Petra na Hůrce – málo využívané prostranství s perspektivou pro vyšší kulturní využití (koncerty atp.)  přesunutí cyklostezky (trasy) do nivy řeky Úslavy, upravit i pro další využití (pěší, in-line)  propojit místní část Sedlec se Starým Plzencem vhodnou komunikací pro pěší a pro cyklisty, včetně údržby lávky přes vodní tok  oprava havarijního stavu chodníku na ulici Smetanova, zvážit využití chodníku pro pěší i cyklisty v návaznosti na stezku od Sedlce Většina místních komunikací je v nezpevněném povrchu, chybí chodníky, není oddělena motorová doprava od pěší. Probíhá rekonstrukce páteřní komunikaceRadyňské ul. – nový povrch, nové chodníky. Opravy místních komunikací jsou spojeny s nedostatkem vlastních finančních prostředků města.  budování nových cyklostezek a cyklotras (např. údolím řeky Úslavy) mimo dopravou intenzivně zatížené komunikace  hledat a realizovat programy na zlepšení sociálního prostředí obce, udržování tradic a vztahů obyvatel, využívat principů komunitního plánování při realizaci záměrů v obci Nevhodná lokalita pro umístění současného DPS, nevhodné řešení budovy pro používaný účel (jeví se potřeba vybudování nového zařízení pro seniory)

Záměry  rekonstrukce a rozšíření vodovodní sítě v rozvojovém území zástavby RD na Čachně, Malé Straně a v Sedlci (předpokládaný termín realizace 2008–2015) V současné době probíhá rozšíření vodovodní sítě v k.ú. St. Plzenec a k.ú. Sedlec  Nedostatečná dopravní a technická infrastruktura, finanční možnosti města  zvýšení kapacity ČOV probíhá od roku 2012 - záměr v příštích 3 letech- rozšíření ČOV, rozšíření vodovodní a kanalizační sítě Malá Strana, Sedlec,  dle ZÚR Plzeňského kraje – návrhy vodovodních řadů - Výtlačný řad Úhlavská - Starý Plzenec a zásobní řad Ostrá Hůrka  vybudování 1 kotelny na biomasu, 5 domácích tepelných čerpadel, 7 domácích solárních ohřevů, 3 domácích fotovoltaických systémů  vybudování cyklostezky využitelné pro cesty po obci a do práce, vedena podél řeky směr Koterov a Šťáhlavy  vybudování domova důchodců Nevhodná lokalita pro umístění současného DPS, nevhodné řešení budovy pro používaný účel (jeví se potřeba vybudování nového zařízení pro seniory)  návrh přeložky silnice I. třídy Černice (MÚK s D5) – Losiná (MÚK s I/19)  návrh k prověření US nové propojovací komunikace silnice II. třídy Zhůř – Starý Plzenec  návrh zdvoukolejnění železniční trati č. 190  výstavba multifunkční tělocvičny v ZŠ. Chybí víceúčelová hřiště, případně menší sportovní hala pro širokou veřejnost  zalesnění plochy louky západně od Hůrky

140

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2009 Město Starý Plzenec je charakteristické řadou nemovitých památek značného historického a kulturního významu, mezi něž patří zejména hrad Radyně a rotunda Sv. Petra a Pavla, i řadou přírodních památek v okolí. Město obklopené příjemným přírodním prostředím v údolí řeky Úslavy je přitažlivé pro turisty, pro bydlení i podnikání.

Malá Strana s kostelem Narození Panny Marie a spletí svérázných uliček v členitém terénu pod rotundou Svatého Petra a Pavla. Na Malé Straně se zastaví nejeden návštěvník Staroplzenecké naučné stezky. Přes přítomnost řady cizích, nepůvodních architektonických prvků má lokalita svého ducha a je vhodné tuto hodnotu chránit a rozvíjet. Za zvážení stojí povzbuzení vlastníků nemovitostí a obyvatel k péči o nemovitosti a jejich okolí.

Ulice Radyňská, hlavní přístupová cesta pro řadu obyvatel ke svým domovům v obytné čtvrti a pro turisty k Radyni. Je zde vedena i cyklostezka, ale komunikace je pro cyklisty spíše nebezpečnou pastí, stejně jako pro chodce, chybí chodníky, zeleň, vymezení parkovacích míst i dešťová kanalizace. Ulice prostě městu nesluší, svému účelu neslouží a je zralá k celkové rekonstrukci.

141

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2009 V obci je zaveden funkční systém třídění a sběru odpadů. Současný způsob umístění odpadových nádob poskytuje občanům vysokou dostupnost sběrných míst. V kontrastu s historií a významem města však nepůsobí příliš esteticky. Námět: sběrná místa je možno citlivě maskovat a chránit zajímavé výhledy. Na návrhu jejich zkrášlení a situování se mohou podílet sami občané pomocí metod komunitního plánování.

Zájem o bydlení v nádherné lokalitě Starého Plzence generuje bytovou výstavbu na dosud nezastavěném území. Kromě záboru zemědělské půdy přináší takováto nová výstavba další problémy. Často nerespektuje původní ráz místních staveb, vnáší do prostředí cizí prvky, nepůsobí jednotně. Problém je často také vtom, že náhlý přírůstek obyvatel není doprovázen dostatečnou nabídkou občanské vybavenosti, infrastrukturou, služeb, zelení a veřejných prostranství. Řeka Úslava je po většinu roku klidná a nepůsobí nebezpečně. Dokud si lidé pamatují následky povodní, mají k vodnímu živlu respekt. Časem se však ostražitost vytrácí a klidná místa u vody lákají k využití a zastavění. Zatravnění pozemků, pastva ovcí, koní či dobytka je pro záplavové území ideální využití, které současně dotváří idylickou atmosféru místa.

142

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Město Starý Plzenec má v rotundě Sv. Petra a Pavla historickou památku první velikosti. Od roku 2009 se nezměnilo vůbec nic, až na světelné podmínky při fotografování a ohniska objektivu.

Malá Strana s kostelem Narození Panny Marie a spletí svérázných uliček v členitém terénu pod rotundou Svatého Petra a Pavla. Bohužel, zde bylo foceno v přímém protisvětle zapadajícího slunce.

Každého návštěvníka Starého Plzence, který chce navštívit hrad Radyni, musela dříve upoutat naprosto nevyhovující hlavní komunikace, ulice Radyňská, hlavní přístupová cesta ke hradu a pro řadu obyvatel ke svým domovům v obytné čtvrti. Až se opravená komunikace i s chodníky a zelení zaskví v celé své obnovené kráse, už to nebude „past“ na cyklisty, jak bylo napsáno v roce 2009.

143

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 V obci je zaveden funkční systém třídění a sběru odpadů. Snad zůstává jen otázka, zda kontejnery focené v roce 2009 jsou stále tytéž. Funkční jsou určitě i v roce 2012.

Zájem o bydlení v nádherné lokalitě Starého Plzence generuje bytovou výstavbu na dosud nezastavěném území. Pohled na Starý Plzenec i s hradem Radyně od rotundy je opravdu nádherný. Snad podobně sympatický bude ještě i za 100 let.

Při zapadajícím slunci se řeka Úslava klidně vine pod korunami nádherných stromů a také pohled na rotundu je nádherný. V případě, že by v levé části snímku byly místo nynějších domů dřevěné roubenky (a nebyly by sloupy el. vedení…), mohlo by se jednat o obrázek z dávno minulých století. Idylická atmosféra místa je přímo nakažlivá pro každého romantika.

144

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Město Starý Plzenec má krásnou radnici, kde jsou jistě všichni občané vyslyšeni.

Kostel narození sv. Jana Křtitele byl v nedávné době opraven a jeho zdi svítí opět jako před dávnými lety.

Kostel Narození Panny Marie na Malé Straně byl opraven také, ale už je na jeho zdech vidět, že v dohledné době bude potřebovat další opravu.

145

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Ruina s propadlou střechou v centru města by se měla v dohledné době změnit v budovu pro seniory, stále potřebnější vzhledem ke stárnutí populace. Jedinou nevýhodou daného místa je vysoká doprava se všemi negativními dopady.

Opravy domů a zejména jejich štítů jsou v plném běhu i v roce 2012. Už, aby bylo hotovo a dům se ukázal v plné kráse.

Ozdoba kašny byla prý údajně „přenesena“ z nějaké obce v okolí, ale to asi většina občanů ani neví. Obligátní památník obětem 1. i 2. světové války stále připomíná, že tyto události by již lidstvo nemělo připustit.

146

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Hrad Radyně je zdaleka viditelná historická památka, která je díky osvětlení viditelná i večer a odehrává se zde spousta kulturních akcí. V současnosti se připravují další změny (studie), aby využití této památky a jejího okolí mohlo být co nejlepší a nejširší.

Nasvícení hradu je opravdu romantické.

I takovéto krásné zátiší lze najít pod rotundou na přístupové cestě k ní. Je vidět, že lidé pečují o své „dvory a dvorečky“ a chtějí mít kolem sebe krásně. A to je moc dobře.

147


EKOTOXA s.r.o.

Šťáhlavy

Obec:


Poloha a charakter:

Obec leží 14 km jižně od města Plzně v údolí řeky Úslavy. Západně se nad údolím zdvihá vrch Radyně se stejnojmennou tvrzí a po pravém břehu řeky se táhne rozsáhlý lesní porost výběžku Brd. Svou historií, množstvím přírodních a kulturních zajímavostí je obec Šťáhlavy společně s obcí Šťáhlavice a místní částí Kozel zajímavým, turisticky vděčným prostředím. Údolí řeky Úslavy, podobně jako zámek Kozel s přilehlým parkem, nabízí vhodné prostředí pro trávení volného času a relaxaci. Již od první poloviny 20. století kolem řeky vznikaly chatové osady, které jsou poměrně citlivě začleněny do přírodního prostředí. Obec má předpoklady být vhodným místem pro bydlení, rekreaci i podnikání s dobrou dopravní dostupností.

Rozloha:

2 397 ha

Obyvatelstvo:

2184 obyvatel (v r. 2007), 2395 obyvatel (v r. 2011) mezi lety 1997 až 2007 došlo ke snížení o 0,7 % mezi lety 2001 až 2011 došlo ke zvýšení o 10,5%

Bytový fond

703 domů, 868 bytů (v r. 2001) 121 neobydlených domů (17,2 %) poměrně vysoký počet dokončených bytů v letech 2001–2007 (40) 777 domů (v r. 2011), z toho neobydlené 132 (20,5%) 895 trvale obydlených bytů (v r. 2011) 71 dokončených bytů v letech 2007 – 2011


rozvojové plochy pro podnikání – cca 6 ha v záměru rozvojové plochy pro bydlení – cca 8 ha v záměru rozvojové plochy pro rekreaci – cca 3 ha záměru

Vodovod

ano, vodovod jen v části obce , Šťáhlavy jsou napojeny cca z 1/3, Šťáhlavice v podstatě ze 100%.

Základní škola

ano

Plynofikace

Ano, 1 a 2. etapa hotova, pracuje se na 3. etapě, Šťáhlavice nejsou na plyn napojeny.

Mateřská škola

ano nedostatečná kapacita

Kanalizace

ano, jednotná – napojení 70 % dešťová – napojení 50 % splašková – napojení 30 % okraje nejsou napojeny Silnice, vodovod, kanalizace jen v části obce Šťáhlavice – zrealizována oddílná kanalizace (napojení z 95 %)


ano

ČOV


ano, chemicko-biologická pro celou obec, kapacita i pro Nezvěstice Sociální 9 objektů s vlastním čištěním, z toho 100 % zařízení žumpy a jímky. Kapacita ČOV na hraně svých možností. dobrá dopravní dostupnost intravilánem obce prochází silnice II/183 (s intenzitou 1890 aut za den), železniční tratě Obnovitelč. 175, a tratě č. 190 né zdroje Silnice, vodovod, kanalizace ve větší části energie obce, ve Šťáhlavicích jsou už i nové asfaltové povrchy komunikací.

148

služby pro seniory ve Šťáhlavicích v záměru dům s pečovatelskou službou kotelna na biomasu ve škole, domácí tepelná čerpadla a solární ohřevy, domácí tepelná čerpadla


EKOTOXA s.r.o.


Odpady

Voda

Ovzduší

Zemědělská půda

pošta, mateřská škola, základní škola, hostinec, obchod, ordinace praktického lékaře, rehabilitace, knihovna, místo veřejného přístupu k internetu, připojení vysokorychlostního internetu, chodníky, veřejné osvětlení, obecní rozhlas, klubovny spolků, společenské centrum, dětský koutek / dětské hřiště / kluziště, fotbalové / volejbalové hřiště (2013), přírodní místo ke koupání, sběrný dvůr, tělocvična / víceúčelová hala, nové hřiště s umělým povrchem. omezené možnosti využití volného času vysoká produkce komunálního odpadu (268 kg na obyv. za rok) poměrně nízká míra separace odpadů (16,7 %) v obci funguje sběrný dvůr HEIS VÚV T.G.M., 2004: rizikový ekologický a chemický stav útvarů povrchových vod na celém území obce HEIS VÚV T.G.M., 2012: stejný stav útvarů povrchových vod HEIS VÚV T.G.M., 2011: u útvarů podzemních vod se předpokládá nedosažení dobrého stavu HEIS VÚV T.G.M., 2006: Q100 Úslavy v zastavěné části obce ÚAP, 2012: Q100 ostatní vodní plochy (173,31 ha) dochází k erozi zemědělské půdy ve Šťáhlavech a Šťáhlavicích subjektivně mírně znečištěné vlivem silniční dopravy a vytápěním domácností ÚAP, 2012: data za r. 2010 – nedošlo k překročení imisních limitů pro ochranu zdraví Obecní dům – vytápění plynem ČSÚ, stav k 30. 6. 2008: 832 ha (34,7 % z celkové plochy) ČSÚ, stav k 31. 12. 2011: 828 ha (34,5 % z celkové plochy) ÚAP, 2008: 795,4 ha ZPF v I. a II. třídě ochrany (80 % z celkové zemědělské půdy) ÚAP, 2012: 987,8 ha ZPF v I. a II. třídě ochrany (99,4 %)


bez výskytu


bodové poddolované území – 20,7 ha – v současné době v lesním porostu ÚAP, 2012: 20,7 ha poddolovaných území


ČSÚ, 2008: vysoká lesnatost – 68,7 % (1649 ha), lesy zvláštního určení (16,6 %) ÚAP, 2011: plocha lesa 1658,8 ha, z toho plocha lesů zvláštního určení 273,8 ha (16,5%) ÚAP, 2012: lesnatost 56,2% (1347 ha) ČSÚ, údaje k 31. 12. 2007: území ekologicky mírně stabilní ÚAP, 2012: území mírně stabilní ÚAP, 2008: přírodní park Kornatický potok, přítomnost RBK, LBC, RBC v záměru realizace ÚSES, výsadba zeleně na obecních prostranstvích, zalesnění nevyužitých ploch ÚAP, 2012: PP Kornatický potok, LBC, LBK, RBC, RBK, NBK


nemovité památky: pohřební kaple Povýšení sv. Kříže, výšinné opevněné sídliště – hradiště Sedlecká skála, zámek Šťáhlavy, zámek Kozel (státní), panský lesní úřad místní části Šťáhlavice: kaple, venkovské usedlosti: č.p. 23, č.p. 24, zřícenina hradu Lopata.


SLDB, 2001: lehce nadprůměrná míra zaměstnanosti v rámci SO ORP (69,9 %) MPSV: nízká průměrná roční míra nezaměstnanosti v letech 2005-2008 – 3,8 % poměrně vysoká koncentrace průmyslu a drobných řemesel, významný zaměstnavatel KS Europe s.r.o. MPSV: průměrná roční míra nezaměstnanosti v letech 2008 – 2011 – 4,45 %


zámek Kozel, zámek ve Šťáhlavech (v současné době chátrá) a přilehlý průmyslový areál v centru obce, údolí řeky Úslavy ubytovací kapacity- 3 soukromé penziony, sportoviště velké chatařské osady zejména podél toku řeky Úslavy územím prochází cyklotrasy 2154, 2039, 2128 a 31

149

EKOTOXA s.r.o.


na území jsou značené turistické trasy Obslužnost hromadnou dopravou

dobrá četnost spojení hromadou dopravou v pracovních dnech i o víkendech, obec není začleněna v integrovaném dopravním systému, dostupnost železniční dopravou (Šťáhlavy)

Územní plán

platný pro Šťáhlavy od roku 1994, pro Šťáhlavice od roku 2003 stav 2012: platné: Územní plán sídelního útvaru Šťáhlavy, účinný od 4. 5. 1994 Změna č. 1 ÚPSÚ Šťáhlavy, účinná od 10. 3. 2003 Změna č. 2 ÚPSÚ Šťáhlavy, účinná od 30. 12. 2006 Územní plán obce Šťáhlavice, účinná od 5. 2. 2004 Územní plán obce Šťáhlavy – část Šťáhlavice – změna č. 1 účinná od 9. 10. 2006 Územní plán obce Šťáhlavy – část Šťáhlavice – změna č. 2 účinná od 13. 7. 2012 Pořizované: Územní plán Šťáhlavy, obec připravuje návrhy na pořízení ÚP podané veřejností pro vyhodnocení pořizovatelem



 naddimenzované plochy navržené k zastavění vzhledem k současné velikosti obce (80 RD) – hrozící suburbanizace (nejsou další požadavky na výstavbu RD)  pohledové závady v území – výrobní hala firmy Katalog servis, rozvodna elektrického proudu u Šťáhlavic, VVN 400, panelové domy ve Šťáhlavech  chátrající nemovitá památka – zámecký areál ve Šťáhlavech  průtah silnice II. třídy zastavěným územím  úrovňové křížení silnice II. třídy se železnicí  nevyhovující parametry hlavních komunikací v některých úsecích (úzká silnice ve Šťáhlavech, nepřehledná křižovatka ve Šťáhlavicích a nepřehledná zatáčka směrem na Kornatice)  občasné dopravní nehody, křižovatka Na Zhůři II/19 se Šťáhlavami a Nezbavěticemi.  chybějící chodníky a přechody pro chodce  zhoršený technický stav místních komunikací – nezpevněné povrchy v obytné zóně pod železnicí  místa častých dopravních nehod (za mostem ve Šťáhlavech směrem na Rokycany)  hluková zátěž obyvatelstva v bezprostřední blízkosti komunikace II/183, na ulici Komenského a z železniční dopravy  AG Produkt – čistička a sušička obilí – 2 měsíce v roce  nevhodné vedení cyklotrasy po frekventované silnici II/183  rizikový ekologický a chemický stav povrchových vod na celém území obce  překročení imisních limitů látek znečištění ovzduší

 Q100 Úslavy v zastavěné části obce  erozní ohrožení při nevhodném osevním plánu (u zemědělského areálu ve Šťáhlavicích)

150

EKOTOXA s.r.o.


Legenda: Šťáhlavy – problémy a závady 10/2012 1. pohledová závada v území (budova KS Europe) 2. pohledová závada v území (rozvodna el. proudu); úrovňové křížení silnice a železnice 3. centrum obce: chátrající zámecký areál, nevhodné parametry ul. Komenského 4. úrovňové křížení silnice II/183 se železničním tratí 6. místo častých dopravních nehod (silnice II/183, zatáčka za mostem směrem na Rokycany) 7. pohledová závada v území (panelové domy) 8. pohledová závada v území (el. vedení 400kV) 9. intenzivní silniční doprava na II/183 centrem obce, hluková zátěž 10. nevhodné parametry komunikace v centru Šťáhlavic vč. nepřehledné křižovatky 11. intenzivní silniční doprava na ul. Komenského, hluková zátěž 12. hluková zátěž ze železniční dopravy 13. naddimenzované plochy navržené k zastavění vzhledem k současné velikosti Šťáhlavic 14. naddimenzované plochy navržené k zastavění vzhledem k současné velikosti Šťáhlav 15. naddimenzované plochy navržené k zastavění vzhledem k současné velikosti Šťáhlavic 16. Nebezpečná křižovatka 1/19 Na Zhůři Q - záplavové území Q100 Úslavy Poznámka: body, které jsou v porovnání s dokumentem z roku 2009 vypuštěny – byly v průběhu doby vyřešeny, nově vzniklé problémy jsou číslovány dále průběžně.

Potenciální problémy dalšího rozvoje obce  neregulovaná urbanizace volné krajiny může znamenat:  značný zábor zemědělské půdy,  narušení urbanistické struktury a architektonického rázu obce  narušení rázu venkovské krajiny,  nedostatek veřejné zeleně,  nedostatečnou kapacitu technické infrastruktury, silnice, vodovod, kanalizace jen v části obce  nedostatečnou kapacitu občanské vybavenosti (školy, školky, zdravotnická a sociální zařízení) nedostatečná kapacita MŠ

151

EKOTOXA s.r.o.

      

    


 nárůst individuální automobilové dopravy  odlišný sociální status a životní styl nových obyvatel  izolovanost některých skupin obyvatel (teenageři, zelené vdovy)  absence veřejných prostor, míst k setkávání fragmentace krajiny a zábory zemědělské půdy v důsledku výstavby přeložky silnice Losiná (MÚK s I/20) – Nezbavětice – Nezvěstice (dle ZÚR PK) a navazujících komunikací nárůst intenzity silniční dopravy na komunikacích II/183 může zvyšovat zátěž obyvatelstva nadměrnými emisemi a hlukem, riziko růstu počtu dopravních nehod, občasné dopravní nehody, křižovatka Na Zhůři II/19 se Šťáhlavami a Nezbavěticemi. odkládání realizace návrhů na modernizaci a elektrizaci železničních tratí č. 175 a č. 190, nízká kvalita přepravy přispívá k růstu individuální přepravy nevyhovující dopravní obslužnost (absence integrovaného dopravního systému), omezování dopravní obslužnosti území hromadnou dopravou může přispět k rozvoji individuální automobilové dopravy s negativními dopady na životní prostředí nárůst emisí z plošných zdrojů (vytápění domácností) v důsledku používání nešetrných technologií spalování a spoluspalování komunálního odpadu ohrožení a dosažení zabezpečenosti kvalitních zdrojů pitné vody v minulosti provedená regulace drobných vodních toků v intravilánu obce, především vodoteč Na potoce vedoucí přes náves Republiky, není esteticky přínosná, může být dlouhodobě náročná z hlediska údržby a může představovat určité riziko z hlediska protipovodňové ochrany v případě přívalových srážek a jejich zrychleného odtoku, současně fragmentuje funkčně i esteticky intravilán obce pomalé zhoršování technického stavu zařízení pro kulturu, sport a volný čas postupné zastarávání technické infrastruktury a vznik havarijních stavů chátrání či poškozování cílů cestovního ruchu (přírodních, historických, architektonických a kulturních hodnot), např. zámek ve Šťáhlavech nedostatek financí v rozpočtu obce omezující další rozvoj obce omezené možnosti využití volného času

Návrhy a doporučení pro územní plánovaní a rozhodování v území  vzhledem k atraktivitě obce z hlediska bydlení a rekreace a dobré dopravní dostupnosti do města Plzně je potřeba věnovat pozornost negativním projevům procesu suburbanizace, konkrétně respektovat v rozhodování obce resp. v územním plánu následující zásady:  rozhodovat se při přípravě územního plánu z pohledu potřeb obce a nepodléhat tlakům vlastníků pozemků  v zadání územního plánu jasně definovat směr rozvoje, kam se obec má nebo nemá ubírat, neprovádět účelové změny  chránit nezastavěná území a nepovolovat účelovou přeměnu ploch na okraji obce a které jsou součástí zemědělského půdního fondu, v zastavitelném území  nevymezovat v územním plánu plochy k zastavění, které přímo nenavazují na stávající zástavbu, respektovat kompaktnost zástavby a dobré propojení dopravními komunikacemi  předem řešit vliv nárůstu výstavby a počtu obyvatel na kapacitu technické, dopravní a sociální infrastruktury a zajistit plochy pro případné rozšíření  vymezit veřejné prostory (veřejnou zeleň, dětská hřiště apod.)  smluvně ošetřit, kdo bude vlastnit komunikace a technické sítě v nové zástavbě (popř. zajistit bezplatný převod)  vhodně definovat regulativy a součinnost se stavebním úřadem a dbát na jejich dodržování  používat další nástroje: situační plán, urbanistická studie, architektonická studie, komunitní plánování  při lokalizaci záměrů zajistit ochranu přírodních a estetických hodnot v území, respektovat krajinné prvky a zajistit jejich ochranu  při realizaci záměrů především využívat stávajících ploch, které jsou již vyjmuty ze zemědělského půdního fondu a minimalizovat zábory zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou  při dočasných záborech půd je třeba co nejméně ztěžovat obhospodařování ZPF a po ukončení stavby nebo jiné nezemědělské činnosti rychle provést úpravu či rekultivaci dotčené půdy  při realizaci záměrů je potřeba minimalizovat zábory lesa  obnova a výsadba veřejné zeleně  eliminace střetu se zastavěným územím – nepovolovat stavby v území Q100, navrhnout, protipovodňová opatření na ochranu již zastavěného území (viz plán oblasti povodí).

152

EKOTOXA s.r.o.


 posilovat retenční schopnosti území, dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a pramenišť a podporovat jejich hospodárné využívání  přispívat k prevenci a snižování znečišťování povrchových a podzemních vod v důsledku zemědělské činnosti  identifikovat pozemky sklonité orné půdy a navrhnout opatření vedoucí k eliminaci negativních vlivů eroze, realizace opatření pro zadržování vody v území, zpomalení odtoků (změna hospodaření, zatravnění, protierozní opatření, retenční nádrž…)  odstranit bodové dopravní závady a negativní vlivy provozu silniční motorové dopravy  zvážit možnosti provedení a realizovat protihluková opatření (výsadba pásů zeleně apod.)  v rámci územního plánu vytipovat a vymezit vhodné plochy pro umístění zařízení pro kompostování biomasy s ohledem na hygienické požadavky  prověřit potřeby obchvatu silnice II/183, popř. zpřesnit trasu, vymezit koridor pro jeho umístění  modernizace tratě č. 175, a tratě č. 190 jako předpokladu zavedení integrálního taktového grafikonu, modernizace rektifikací oblouků pro zvýšení traťové rychlosti a úplné zdvoukolejnění tratě  centrální část obce – náves Republiky tvoří unikátní, přirozené turistické centrum se značným potenciálem využití a rozvoje. Obci by prospělo citlivé urbanistické řešení centra respektující dominanty obce, integrující zeleň, klidové zóny a podmínky pro podnikání a rozvoj turistického ruchu. V současné době je stále možno využít řady dotačních titulů ze strukturálních fondů EU, včetně programů rozvoje venkova na úpravy veřejných prostranství.  zvážit a popř. realizovat výstavbu chodníků a vyznačení přechodů pro chodce ve středu obce Šťáhlavy  oddělit cyklistickou dopravu od automobilové – vymezit cyklistům vlastní pruh na silnici II/183, popř. zřídit oddělenou cyklostezku  budování nových cyklostezek a cyklotras  rozšíření vodovodní sítě  vybudování a modernizace infrastruktury pro čištění odpadních vod, realizace místní ČOV  zvýšit napojení na technickou vybavenost (na kanalizaci a plynovod)  zvážit investice do sportovišť, osázení zelení (u tenisových kurtů), na úpravu přiléhajícího pozemku  hledat a realizovat programy na zlepšení sociálního prostředí obce, udržování tradic a vztahů obyvatel, využívat principů komunitního plánování při realizaci záměrů v obci

Záměry  přestavba křižovatky ve středu Šťáhlav (na kruhový objezd) - hotovo  rozšíření vodovodního řádu pro všechny domácnosti, silnice, vodovod, kanalizace jen v části obce – pokračování ve výstavbě  rozšíření kanalizace pro všechny domácnosti  dokončení komunikací v nových rozvojových plochách - pokračování ve výstavbě  výstavba fotbalového hřiště u základní školy  výstavba víceúčelové haly pro sportovní a kulturní vyžití  výstavba koupaliště  výstavba sociálních bytů, bydlení pro starší občany (v Šťáhlavech i Šťáhlavicích) - hotovo  přeložka silnice I/19: Losiná (MÚK s I/20) – Nezbavětice – Nezvěstice (dle ZÚR PK)  vyřešení občasných dopravních nehod, křižovatka Na Zhůři II/19 se Šťáhlavami a Nezbavěticemi.  úpravy tratě a propojení na obec Šťáhlavy železniční tratě č. 175 Rokycany – Nezvěstice (dle ZÚR PK)  modernizace rektifikací oblouků pro zvýšení traťové rychlosti a úplné zdvoukolejnění železniční tratě č. 190 Plzeň – Horažďovice – České Budějovice (dle ZÚR PK)  návrh k prověření US nové propojovací komunikace silnice II. třídy Zhůř – Starý Plzenec  domácích tepelných čerpadel  zalesnění pozemků pod Radyní

153

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2009 Centrální část obce tvoří unikátní, přirozené turistické centrum se značným potenciálem využití a rozvoje. Současná podoba však zůstala, nejspíše z nedostatku financí, na úrovni socialistického realismu 80. let. Citlivé urbanistické řešení centra respektující dominanty obce, integrující zeleň, klidové zóny a podmínky pro podnikání a rozvoj turistického ruchu by obci velice prospělo. V současné době je stále možno využít řady dotačních titulů EU. Dominanta centra a potažmo celé obce – zámek a přilehlé hospodářské budovy jsou ve velmi špatném technickém stavu. Další chátrání a ztráta této památky by byly značnou ztrátou pro celou obec. U těchto objektů je dlouhodobě nejvhodnější multifunkční využití v rukou silného investora úzce spolupracujícího s obcí. Funkční využití objektů s historickou hodnotou může generovat turistický ruch, stimulovat podnikatelské prostředí a napomoci k prosperitě obce a jejích obyvatel. Jednou z pohledových závad v území je nově vybudovaný průmyslový komplex, který svým měřítkem převyšuje okolní objekty a stal se tak novou dominantou obce.

154

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2009 V minulosti provedená regulace vodoteče Na potoce vedoucí přes náves Republiky není esteticky přínosná, může být dlouhodobě náročná z hlediska údržby a může představovat určité riziko z hlediska protipovodňové ochrany, současně fragmentuje funkčně i esteticky intravilán obce. Šťáhlavy mají předpoklady stát se vyhledávaným turistickým centrem. Informační cedule a značení podpoří turistický ruch s minimem vynaložených nákladů. V obcích Šťáhlavy a Šťáhlavice se nachází několik nebezpečných úseků komunikací se zúženou vozovkou nebo zatáčky se špatnou viditelností, jako např. u obchodu ve Šťáhlavicích.

Suburbanizační procesy postihují rovněž Šťáhlavy a Šťáhlavice, kde vyroste nová čtvrť na severním okraji obce. Z hlediska udržitelného rozvoje je nezbytné, aby byly minimalizovány zábory zemědělské půdy (preference výstavby v intravilánu), je vhodné také dbát na to, aby výstavba respektovala původní ráz místních staveb a vnášela do venkovského prostředí minimum cizích prvků.

155

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2009 Krajina v okolí Šťáhlav a Šťáhlavic má značný rekreační potenciál, který je již po několik desetiletí využíván chataři. Místní (často již prvorepublikové) chatové osady většinou poměrně pozitivně dotvářejí krajinný ráz.

Turistickou atraktivitu obce zvyšuje rovněž zámek Kozel s parkovými úpravami a rybníky.

156

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Centrální část obce tvoří unikátní, přirozené turistické centrum se značným potenciálem využití a rozvoje.

Dominanta centra a potažmo celé obce – zámek a přilehlé hospodářské budovy jsou ve velmi špatném technickém stavu. Bohužel celý objekt chátrá v roce 2012 stejně, neli rychleji, než v roce 2009.

V minulosti provedená regulace vodoteče Na potoce vedoucí přes náves Republiky byla opět opravena v souvislosti s výstavbou nového kruhového objezdu.

157

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Místní KONZUM ve Šťáhlavicích vypadá stále velmi dobře. V roce 2009 byla komentována spíše nebezpečná zatáčka, ale ta prozatím v roce 2012 zůstává ve stejném stavu.

Suburbanizační procesy postihují rovněž Šťáhlavy a Šťáhlavice, kde vyroste nová čtvrť na severním okraji obce. Tento pohled je o 3,5 roku mladší a je vidět, že se výstavba rodinných domů zvyšuje.

Krajina v okolí Šťáhlav a Šťáhlavic má značný rekreační potenciál, ale zde je pohled na domy v blízkosti státního zámku Kozel přes pole, které bude v budoucnosti pravděpodobně taky zastavěno.

158

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Turistickou atraktivitu obce zvyšuje rovněž zámek Kozel, který je zde vyfocen z dálky pomocí objektivu s ohniskem 105 mm.

Je vidět, že pokud se nově vyměřené pozemky brzy neprodají zájemcům (nejen tento důvod…), stává se místo spíše semeništěm nepříjemného plevele, se kterým musí sousední parcely úporně bojovat, aby byla zachována kvalita jejich „anglického“ trávníku.

Nově opravené bytovky na první pohled nevypadají vůbec špatně, škoda jen, že při jejich revitalizaci bylo třeba odstranit již staré stromy a jejich náhrada nebyla dosud vyřešena. Ale trávník rovněž zachytí usazující se polétavý prach…

159

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Kaplička na návsi ve Šťáhlavicích je nezbytnou součástí obce tam, kde není kostel.

Památník obětem 1. i 2. světové války ani zde nemůže chybět.

Dům pokojného stáří nebo domov důchodců. Není ani tak důležité, jak se tato ubytovna nazve, ale jak šťastně se v novém prostředí budou cítit jejich klienti.

160

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Investice do infrastruktury na bydlení zde již byla částečně provedena, tak snad se brzy najde dostatek přiměřeně bohatých klientů, kteří danou plochu zaplní.

Turistickou atraktivitu obce zvyšuje nejen zámek Kozel, ale současně i rybníky s parkovou úpravou pod ním.

Na obecní úřad ve Šťáhlavech se musí vystoupat po několika schodech, ale návštěva je zde mile přijata, jako ostatně na všech obcích ORP Plzeň.

161

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Rozvojová plocha pro bydlení s hotovými sítěmi a infrastrukturou.

Nově opravené nádraží. Že by se zde topilo ekologicky dřevem?

Park na návsi je příjemným oživením obce.

162

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Ať už tento objekt nazveme koupalištěm nebo požární nádrží, je třeba konstatovat, že je to poměrně příjemně vyhlížející prostor, který by se po nezbytných úpravách a investicích dobře hodil pro zvýšení standardu bydlení v obci.

Moderní sportoviště snad přitáhne dostatečný počet platících zájemců o pohyb.

Mateřská škola je opravdu úctyhodných rozměrů, ale stejně ještě nedostačuje současné poptávce na umístění dětí.

163

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Obec zakoupila a zajišťuje stavební úpravy a opravy v obecním informačním centru (budoucím), které je v samém středu obce naproti zchátralého zámku.

Bez památníku obětem obou světových válek by to nešlo ani zde, ve Šťáhlavech.

Na fotce je vidět nejen chátrající zámek, ale částečně i kruhový objezd s výsadbou zeleně uprostřed.

164

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Kostel na rozdíl od zámku nechátrá a je poměrně dobrou dominantou obce, jak už kostely obvykle bývají.

165


EKOTOXA s.r.o.

Štěnovický Borek

Obec:

Souhrn informací o obci Poloha a charakter:

Malá obec tvořená částmi Nebílovský a Štenovický Borek, se rozkládá zejména kolem hlavní komunikace, leží v klidném prostředí obklopena lesy. Tyto vlastnosti vytvářejí kvalitní prostředí pro bydlení, místní lehký průmysl není rušivým elementem, chybí zde však školské a zdravotnické zařízení.

Rozloha:

624,0 ha

Obyvatelstvo:

428 obyvatel (v r. 2007), 500 obyvatel (v r. 2011) mezi lety 1997 až 2007 došlo ke zvýšení o 39,4 % (121 obyvatel) mezi lety 2001 až 2011 došlo ke zvýšení o 62,9%

Bytový fond

122 domů, 141 bytů (v r. 2001) 24 neobydlených domů (19,7 %) vysoký počet dokončených bytů v letech 2001–2007 (58) 158 domů (v r. 2011), z toho neobydlené 21 (15,3%) 193 trvale obydlených bytů (v r. 2011) 19 dokončených bytů v letech 2007 – 2011 bytová výstavba je podle vyjádření starosty –„ žádná“


vymezené plochy pro bydlení - SZ Nebílovského Borku 3 ha, JV Štěnovického Borku 1 ha Nedostatek nebytových prostor

Vodovod

ano, 95 % - předpoklad dobudování v r. 2009 vlastní zdroj pitné vody v záměru rozšíření vodovodu do místní části Nebílovský Borek

Základní škola

ne

Plynofikace

ano, zcela Nebílovský i Štěnovický Borek záměr – rozšíření plynofikace na novou zástavbu v Nebílovském Borku

Mateřská škola

ne

Kanalizace

cca 900 m dešťové kanalizace 97 % obyvatel napojených na splaškovou kanalizaci


ne špatná dostupnost

ČOV

ano (mechanicko-biologická)


ne

východní částí území prochází mimo zastavěné území silnice II/183 s intenzitou dopravy 553 aut za den


domácí instalace pro solární ohřev

Dopravní frastruktura

in-


obchod, veřejné osvětlení, přírodní místo ke koupání, klubovny spolků, fotbalové a volejbalové hřiště, obecní rozhlas v záměru – hostinec, místo veřejného přístupu k internetu, připojení vysokorychlostního internetu, chodníky, společenské centrum, dětský koutek / dětské hřiště / kluziště Obec zakoupila v r. 2011 kulturní zařízení „Polanka“, který využívá jako společenské centrum.

Odpady

nízká míra produkce komunálního odpadu (248 kg/obyv.) průměrná (ale nenaplňující požadavky udržitelnosti) míra separace odpadů (12,4 %) na území obce není evidovaná žádná stará ekologická zátěž černé skládky existují, ale obec je pravidelně uklízí

166

EKOTOXA s.r.o.


Voda

HEIS VÚV T.G.M., 2004: rizikový ekologický stav povrchových vod na celém území obce HEIS VÚV T.G.M., 2012: stejný stav útvarů povrchových vod HEIS VÚV T.G.M., 2004: rizikový stav podzemních vod na 100 % území z hlediska chemického stavu HEIS VÚV T.G.M., 2011: u útvarů podzemních vod se předpokládá nedosažení dobrého stavu

Ovzduší

ČHMÚ, 2006: nebyla vyhlášena oblast se zhoršenou kvalitou ovzduší ÚAP, 2012: data za r. 2010 – nedošlo k překročení imisních limitů pro ochranu zdraví subjektivně mírně znečištěné vlivem silniční dopravy, místní průmyslové výroby a vytápěním domácností

Zemědělská půda

ČSÚ, stav k 30. 6. 2008: 326 ha (52,3 % z celkové plochy) ČSÚ, stav k 31. 12. 2011: 324 ha (52,0 % z celkové plochy) ÚAP, 2008: 24,4 ha ZPF v I. a II. třídě ochrany (6,6 % z celkové zemědělské půdy) ÚAP, 2012: 369,6 ha ZPF v I. a II. třídě ochrany (99,1 %)


2 lomy staré nefunkční, cca 720 m a cca 700 m , 1 lom funkční 1,2 ha – výhradní bilancované ložisko Štěnovický Borek č. 3181200 - současná povrchová těžba granodioritu se stanoveným CHLÚ ÚAP, 2012: povrchová těžba granodioritu (1,7 ha)


na území obce není evidováno žádné poddolované ani sesuvné území


ČSÚ, 2008: nadprůměrná lesnatost – 39,1 % (243,7 ha) ÚAP, 2011: plocha lesa 246,1 ha ÚAP, 2012: lesnatost 38,9% (243 ha) ČSÚ, údaje k 31. 12. 2007: území ekologicky mírně stabilní ÚAP, 2012: území mírně stabilní ÚAP, 2008: bez chráněných území, v rámci dat ÚAP zde nejsou evidovány prvky nadregionálního ÚSES probíhá výsadba zeleně na obecních prostranstvích, zalesnění nevyužitých ploch, realizace ÚSES ÚAP, 2012: LBC, LBK, NBK


v místní části Nebílovský Borek: kaple sv. Vojtěcha, venkovská usedlost: č.p. 2


SLDB, 2001: nadprůměrná míra zaměstnanosti v rámci SO ORP (73 %) MPSV: průměrná roční míra nezaměstnanosti v letech 2005-2008 – 5,95 % MPSV: průměrná roční míra nezaměstnanosti v letech 2008 – 2011 – 9,89 %


nižší potenciál cestovního ruchu cyklotrasy č. 2128 a 2124, značená turistická trasa, plochy ke koupání


horší dopravní dostupnost veřejnou dopravou, nedostatečný počet spojů

Územní plán

platný z roku 2003, I. změna v roce 2005 stav 2012: platné: Územní plán obce Štěnovický Borek, účinný od 28. 5. 2003 Změna č. 1 ÚPO Štěnovický Borek, účinná od 3. 2. 2006 Změna č. 2 ÚPO Štěnovický Borek, účinná od 30. 9. 2011

2

167

2

EKOTOXA s.r.o.


Závady (urbanistické, dopravní a hygienické)  naddimenzované plochy navržené k zastavění vzhledem k současné velikosti a nedostatečné vybavenosti obce  černá skládka (cca 20 ks pneumatik nákladních automobilů aj. v KÚ Štěnovický Borek při místní účelové komunikaci  znečištění ovzduší vlivem dopravy a domácností  hluk z dopravy, výroby  pohledová závada – zemědělský a průmyslový areál, jízdárna  chybějící školská a zdravotnická zařízení  vedení cyklotrasy po silnici II/183  chybějící úseky chodníků  rizikový ekologický stav povrchových vod na celém území obce a stav podzemních vod na 100 % území z hlediska chemického stavu  hluk z těžby v kamenolomu

Ohrožení v území  střední kategorie radonového indexu

Legenda: Štěnovický Borek – problémy a závady 10/2012 1. 2. 3. 4. 5.

pohledová závada (objekt jízdárny) pohledová závada (část zem. areálu) pohledová závada (průmyslový areál) hluková zátěž (kamenolom) naddimenzované plochy k bydlení vzhledem občanské vybavenosti obce (prodáno soukromé firmě)

168

6. nová výstavba rodinných domů nerespektující funkční využití dle ÚPD (území drobné výroby a služeb, prodáno soukromé firmě) 7. chybějící chodník podél komunikace (vhodné vést až ke hřbitovu v západní části)

EKOTOXA s.r.o.


Potenciální problémy dalšího rozvoje obce  neregulovaná urbanizace volné krajiny může znamenat:  značný zábor zemědělské půdy,  narušení urbanistické struktury a architektonického rázu obce  narušení rázu venkovské krajiny,  nedostatek veřejné zeleně,  nedostatečnou kapacitu technické infrastruktury  nedostatečnou kapacitu občanské vybavenosti (školy, školky, zdravotnická a sociální zařízení)  nárůst individuální automobilové dopravy  odlišný sociální status a životní styl nových obyvatel  izolovanost některých skupin obyvatel (teenageři, zelené vdovy)  absence veřejných prostor, míst k setkávání  nedostatek pracovních příležitostí, nedostupné školství, nedostatečná občanská vybavenost a zdravotní péče v obci může znamenat úbytek obyvatel (zejména v mladším a produktivním věku) a snížení kvality života v obci  nedostatečná dopravní obslužnost, omezování dopravní obslužnosti území hromadnou dopravou může přispět k rozvoji individuální automobilové dopravy s negativními dopady na životní prostředí  nárůst emisí z plošných zdrojů (vytápění domácností) v důsledku používání nešetrných technologií spalování a spoluspalování komunálního odpadu, důvodem je rovněž omezení rozvoje VTL plynovodu  ohrožení zabezpečenosti kvalitních zdrojů pitné vody  znehodnocování půdy intenzivním zemědělstvím  růst dopravního zatížení s negativními dopady na životní prostředí a bezpečnost v obci např. v důsledku zvýšení těžby v místním lomu  omezování dopravní obslužnosti území hromadnou dopravou může přispět k rozvoji individuální automobilové dopravy s negativními dopady na životní prostředí  postupné zastarávání technické infrastruktury, vznik havarijních stavů sítí technické infrastruktury zejména se to týká vodovodu  zhoršování technického stavu zařízení pro kulturu, sport a volný čas.  poškozování cílů cestovního ruchu (příroda, historické, architektonické, technické a kulturní atraktivity)  nedostatek pracovních příležitostí, nedostupné školství, nedostatečná občanská vybavenost a zdravotní péče může znamenat odliv obyvatel (zejména v mladším a produktivním věku) a snížení kvality života v obci  omezené možnosti využití volného času

Návrhy a doporučení pro územní plánovaní a rozhodování v území  vzhledem k malé rozloze obce a omezené občanské vybavenosti věnovat pozornost negativním projevům procesu suburbanizace, konkrétně respektovat v rozhodování obce resp. v územním plánu následující zásady:  rozhodovat se při přípravě územního plánu z pohledu potřeb obce a nepodléhat tlakům vlastníků pozemků  v zadání územního plánu jasně definovat směr rozvoje, kam se obec má nebo nemá ubírat, neprovádět účelové změny  chránit nezastavěná území a nepovolovat účelovou přeměnu ploch na okraji obce a které jsou součástí zemědělského půdního fondu, v zastavitelném území  nevymezovat v územním plánu plochy k zastavění, které přímo nenavazují na stávající zástavbu, respektovat kompaktnost zástavby a dobré propojení dopravními komunikacemi  předem řešit vliv nárůstu výstavby a počtu obyvatel na kapacitu technické, dopravní a sociální infrastruktury a zajistit plochy pro případné rozšíření  vymezit veřejné prostory (veřejnou zeleň, dětská hřiště apod.)  smluvně ošetřit, kdo bude vlastnit komunikace a technické sítě v nové zástavbě (popř. zajistit bezplatný převod)  vhodně definovat regulativy a součinnost se stavebním úřadem a dbát na jejich dodržování  používat další nástroje: situační plán, urbanistická studie, architektonická studie, komunitní plánování  při lokalizaci záměrů zajistit ochranu přírodních a estetických hodnot v území, respektovat krajinné prvky a zajistit jejich ochranu

169

EKOTOXA s.r.o.


 při realizaci záměrů především využívat stávajících ploch, které jsou již vyjmuty ze zemědělského půdního fondu a minimalizovat zábory zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou  při dočasných záborech půd je třeba co nejméně ztěžovat obhospodařování ZPF a po ukončení stavby nebo jiné nezemědělské činnosti rychle provést úpravu či rekultivaci dotčené půdy  při realizaci záměrů je potřeba minimalizovat zábory lesní půdy  posilovat retenční schopnosti území, dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a pramenišť a podporovat jejich hospodárné využívání  přispívat k prevenci a snižování znečišťování povrchových a podzemních vod v důsledku zemědělské činnosti  zvážit možnosti provedení protihlukových opatření v souvislosti s pracemi v lomu (zeleň, technická řešení)  likvidace černé skládky u účelové komunikace v KÚ Štěnovický Borek  rekonstrukce a rozšíření vodovodní sítě v rozvojovém území zástavby RD  zvýšit napojení na technickou vybavenost (na kanalizaci a plynovod)  budování nových cyklistických stezek pro zvýšení dostupnosti území pro cykloturisty a zvýšení rekreačního potenciálu obce  obnova a výsadba veřejné zeleně  zvážit vybudování chodníků kolem frekventovanějších a méně přehledných úseků komunikace v obci  hledat a realizovat programy na zlepšení sociálního prostředí obce, udržování tradic a vztahů obyvatel, využívat principů komunitního plánování při realizaci záměrů v obci  zvážit realizaci chybějících školských a zdravotnických zařízení – mateřské školy a ordinace praktického lékaře

Záměry    

v záměru – hostinec, místo veřejného přístupu k internetu, připojení vysokorychlostního internetu obec zakoupila v r. 2011 kulturní zařízení „Polanka“, který využívá jako společenské centrum. rozšíření vodovodu a plynofikace do nové zástavby v Nebílovském Borku – splněno k roku 2012 chodníky, společenské centrum, dětský koutek / dětské hřiště / kluziště – splněno k roku 2012

170

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2009 V obci se nachází řada objektů a prostranství s vysokou historickou, estetickou a kulturní hodnotou. Z hlediska udržitelného rozvoje a zachování typického venkovského prostředí je vhodné chránit a rozvíjet tyto hodnoty, popř. odstraňovat některé cizí prvky (např. některé stavební prvky, jehličnaté stromy a keře z návsí atd.).

Typické dominanty návsí na Plzeňsku – drobné kapličky se zvoničkami, které byly postaveny na popud nařízení Marie Terezie jako požární signalizace – se dočkaly v Nebílovském a Štěnovickém Borku velmi citlivé opravy, podobně citlivě jsou upravena i okolní prostranství.

Funkční kamenolom ve východní části území. Pro obec znamená několik rizik – prašnost, hluk z těžby a vyšší počet nákladních aut. Vzhledem ke své poloze a krytu zelení jsou negativní odpady poměrně sníženy.

171

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2009 Jeden ze starých lomů, který je v současnosti zatopený vodou a vytváří velmi přirozený biotop a zároveň zvyšuje rekreační potenciál – slouží ke koupání.

Jednou z pohledových závad v území je průmyslový areál, který svým měřítkem převyšuje okolní objekty a stal se tak dominantou obce.

Podobně jako u jiných malých obcí je také v Nebílovském a Štěnovickém Borku problémem zajištění základní občanské vybavenosti. V obci sice funguje obchod a hostinec, ale chybí školka a hlavně zdravotnické zařízení, což zejména pro starší občany představuje značný problém. Absence základní školy je vzhledem k velikosti obce a dostupnosti školských zařízení ve vedlejších obcích pochopitelná. Pozitivně lze hodnotit přítomnost sportovišť.

172

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2009 Nová výstavba ve většině případů nerespektuje původní ráz místních staveb, vnáší do venkovského prostředí cizí prvky a působí nejednotně. Z hlediska udržitelného rozvoje lze negativně hodnotit také fakt, že tato výstavba často rozšiřuje zastavěné plochy mimo původní zastavěné území s velkými nároky na infrastrukturu. Je proto nezbytné, aby byly zábory zemědělské půdy minimalizovány a byla preferována výstavba v intravilánu.

173

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 V obci se nacházejí dva rybníky. Topoly stojí v roce 2012 stejně jako v roce 2009, hospodářská budova za rybníkem byla prodána soukromému vlastníku.

Kapličky se zvoničkami, které byly postaveny na popud nařízení Marie Terezie jako požární signalizace, se dočkaly v Nebílovském a Štěnovickém Borku velmi citlivé opravy. Podobně citlivě jsou upravena i okolní prostranství. Kupodivu ji během předchozích 3 let nikdo neponičil.

Funkční kamenolom ve východní části území. Pro obec znamená několik rizik – prašnost, hluk z těžby a vyšší počet nákladních aut. Vzhledem ke své poloze a krytu zelení jsou negativní dopady poměrně sníženy. Zvláště drtička kamene, která je „odhlučněna“ za vysokou hromadou nadrceného kamene.

174

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Jeden ze starých lomů, který je v současnosti zatopený vodou a vytváří velmi přirozený biotop a zároveň zvyšuje rekreační potenciál – slouží ke koupání. To byl stav v roce 2009, ale vzhledem k tomu, že lom nemá přirozený přítok a odtok, tak to koupání asi moc nepřichází do úvahy. Kvalita vody je opravdu nevhodná pro rekreační účely.

Průmyslový areál, který sice je pohledovou závadou, ale alespoň vzhledově vypadá podstatně lépe než v okolních obcích areály zrušených JZD.

Obecní úřad ve Štěnovickém Borku.

175

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Nová výstavba ve Štěnovickém Borku. Od roku 2009 se majitelé této novostavby stačili oddělit od okolního prostoru plotem a úpravou vnitřního prostoru pozemku.

V obci se nachází řada objektů a prostranství s vysokou historickou, estetickou a kulturní hodnotou. O pár desítek km jižněji získala obec Holašovice statut památky UNESCO za soubor staveb selské baroko. Bude zajímavé, jak asi bude hodnocena naše současná výstavba (RD) po dvou stoletích.

Památník Jana Husa je na okraji zóny nové výstavby a po dokončení infrastruktury bude prostor opět upraven..

176

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Dětské hřiště

Technická a dopravní infrastruktura v zóně nové výstavby RD.

177


EKOTOXA s.r.o.

Tymákov

Obec:


Poloha a charakter:

Obec se nachází ve východní části území SO ORP Plzeň v sousedství Starého Plzence, přibližně 10 km od Plzně. Zástavba obce tvoří jeden celek se zástavbou osamostatněné obce Mokrouše. Přes svou nevelkou vzdálenost od Plzně si obec částečně zachovává atributy klidného prostředí venkova, nenarušeného průmyslem či masivní satelitní výstavbou. Katastrem obce prochází dálnice D5, v samotné obci však nepůsobí rušivě. Dopravní obslužnost zajišťují silnice nižších tříd, které využívají převážně místní občané pro dojížďku za prací, zábavou či nákupy. V obci je dochována řada tradičních venkovských stavení. V roce 2010 oslaví obec 150 let od svého vzniku. Zajímavostí je dlouhodobě fungující a ligově úspěšný oddíl házené, která je v obci velice populární.

Rozloha:

915,4 ha

Obyvatelstvo:

667 obyvatel (v r. 2007), 857 obyvatel (v r. 2011) mezi lety 1997 až 2007 došlo ke zvýšení o 4,9 % mezi lety 2001 až 2011 došlo ke zvýšení o 28,9% Do konce r. 2014 je reálný předpoklad, že obec dosáhne počtu 1000 obyvatel. Je totiž prodáno dalších více než 50 stavebních parcel a ještě to není konec.

Bytový fond

272 domů, 304 bytů (v r. 2001) vysoký podíl neobydlených domů – 62 (22,8 %) 7 dokončených bytů v letech 2001–2007 vysoké stáří domovního fondu (průměr 54 let) obec se rozvíjí, jsou definovány nové rozvojové plochy, současně dochází k postupné rekonstrukci bytového fondu, obec si zachovává kompaktní charakter, kdy nová zástavba doplňuje stávající 312 domů (v r. 2011), z toho neobydlené 54 (20,9%) 302 trvale obydlených bytů (v r. 2011) 77 dokončených bytů v letech 2007 – 2011 Velká bytová výstavba, která zatím, podle vyjádření představitelů obce, nepůsobí problémy.


v současné době (2009) je dokončována příprava a zástavba rozvojových ploch pro 2 bydlení (73 st. parcel, velikost až 1800 m .) Přibližně polovina z těchto pozemků je již prodaných, plochy pro bydlení již dále není možno rozšiřovat

Vodovod

2/3 domácností v horní části obce + nové rozvojové plochy pro bydlení vlastní zdroj pitné vody: 1/3 obyvatel v záměru rozšíření vodovodu do staré zástavby obce obec má vlastní zdroj pitné vody vyhovující kvalitativně i kvantitativně V roce 2011 byla dokončena vodovodní i kanalizační síť v celé obci. V roce 2012 proběhne rozšíření úpravny vody o 200 m3. Je to fakticky zdvojnásobení kapacity. Kolaudace dvou nových vrtů / již zhotovených proběhne v letošním roce.

Plynofikace

ano, celá obec, včetně rozvojových ploch

178

Základní škola

Mateřská škola

ano, kapacitně dostačující…

ano Mateřská školka i po zvýšení kapacity o 40% nedostačující

EKOTOXA s.r.o.


Přístavba mateřské školky proběhla a vzhledem k nárůstu počtu obyvatel a zvláště mladých lidí se jeví výhledově jako kapacitně nedostatečná. V 10/2012 proběhla kolaudace adaptace části kulturního domu na odloučené pracoviště mateřské školky.

Kanalizace

70 % obyvatel dešťová kanalizace 50 % obyvatel splašková kanalizace ve výstavbě, do konce roku 2009 bude napojeno 100 % obyvatel obce V roce 2011 byla dokončena vodovodní i kanalizační síť v celé obci.

Zdravotnické řízení

Čistírna odpadních vod

ano (mechanicko-biologická), zkolaudovaná 2 domovní čistírny, 50 % obyvatel žumpy, jímky na vyvážení



v záměru je fotovoltaická elektrárna nedaleko hřbitova a domácí fotovoltaické systémy Výstavba haly na výrobu pelet v prostorech bývalého JZD se také uskutečnila, ale množství a způsob skladování materiálu na jejich výrobu/sláma/ se v současné době jeví jako problémové vzhledem k poloze areálu vůči obci. Kolaudace k 31. 10. 2012.


pošta, mateřská škola, základní škola, hostinec, obchod, ordinace praktického lékaře, zdravotnické zařízení, knihovna, místo veřejného přístupu k internetu, chodníky, veřejné osvětlení, obecní rozhlas, společenské centrum / kulturní sál, tělocvična v sále kulturního domu není: fotbalové hřiště, dětské hřiště v záměru – dobudování chodníků (řešeno v ÚP) Kultura přiměřená. Sport výborný. V roce 2010 byla provedena generální rekonstrukce hřiště na Národní házenou v hodnotě cca 1,5 milionu korun. / umělý povrch/.

Odpady

velmi vysoká produkce komunálního odpadu (515 kg na obyv. za rok) nedostačující míra separace odpadů (3,9 %), byly instalovány kontejnery na plasty a je přistavován velký kontejner na odpad svoz směsného komunálního odpadu zajišťuje firma RUMPOLD-P s.r.o. významné černé skládky se v obci nevyskytují (rizikem je prostor bývalého lomu, který je v soukromém vlastnictví a kde byl výskyt odpadu zjištěn)

Voda

Ovzduší

za-

ano, dojíždí lékař 1x týdně Lékař i dětská lékařka v obci 1x týdně. Jinak ve Starém Plzenci.

ne

HEIS VÚV T.G.M., 2004: rizikový ekologický a chemický stav útvarů povrchových vod na celém území obce HEIS VÚV T.G.M., 2012: stejný stav útvarů povrchových vod HEIS VÚV T.G.M., 2011: útvary podzemních vod jsou hodnoceny částečně jako vyhovující (dobré), částečně se předpokládá nedosažení dobrého stavu subjektivně vnímáno jako neznečištěné, obec je plynofikována a obyvatelé až na drobné výjimky používají k vytápění plyn, doplňkově dřevo ÚAP, 2012: data za r. 2010 – nedošlo k překročení imisních limitů pro ochranu zdraví

179

EKOTOXA s.r.o.


Zemědělská půda

ČSÚ, stav k 30. 6. 2008: 563 ha (61,8 % z celkové plochy) ČSÚ, stav k 31. 12. 2011: 563 ha (61,7 % z celkové plochy) ÚAP, 2008: 226,2 ha ZPF v I. a II. třídě ochrany (40,7 %) úbytek zemědělské půdy mezi lety 2001-2008 (15 ha) ÚAP, 2012: 185,5 ha ZPF v I. a II. třídě ochrany (33,4 %) Naproti bývalému JZD se nachází plocha bývalého hnojiště (soukromá), v současné době je nevyužívaná


bez výskytu, bývalá těžba kaolinu


21,5 ha (2,3 % území) – nachází se v západní části obce (U Stradiště) v lese a nepředstavují omezení pro rozvoj obce ÚAP, 2012: 21,5 ha poddolovaných území, sesuvná území bez dopadu na rozvoj obce


ČSÚ, 2008: lesnatost – 27,9 % (255,5 ha), z toho 1,6 % lesů zvláštního určení ÚAP, 2012: lesnatost 27,5% (251 ha) ČSÚ, údaje k 31. 12. 2007: území ekologicky málo stabilní ÚAP, 2012: území málo stabilní ÚAP, 2008: přírodní památka Sutice, na území obce je vymezeno lokální biocentrum lokalita bývalé plochy pro těžbu kaolínu – zajímavý přírodní biotop s tůňkou, břehovými porosty a výskytem chráněných druhů živočichů výsadba zeleně na obecních prostranstvích – probíhá, je rovněž v dalším záměru dálnice představuje migrační překážku pro zvěř ÚAP, 2012: PP Sutice, LBC, LBK, NBK


nemovité památky: venkovské usedlosti: č.p. 1 (Rychta), č.p. 58, č.p. 69, č.p. 71 (U Balíčků), na mnohých místech zachovalý venkovský charakter obce


SLDB, 2001: lehce nadprůměrná míra zaměstnanosti v rámci SO ORP (70,3 %) MPSV: lehce podprůměrná roční míra nezaměstnanosti v letech 2005-2008 (4,7 %) v rámci SO ORP MPSV: průměrná roční míra nezaměstnanosti v letech 2008 – 2011 – 6,93 %


cyklotrasy č. 2127 a 2124


vyhovující četnost spojení hromadou dopravou v pracovních dnech nedostačující četnost spojení hromadou dopravou o víkendech není přímé spojení do blízkých Rokycan Dle vyjádření představitele obce vyplývá, že si zvykli na daný rozsah této služby.

Územní plán

Platný od roku 1995, I. změna ÚP z roku 2001, v návrhu II. změna ÚP (2009) Stav 2012: Platné: Územní plán sídelního útvaru Tymákov, účinný od 2. 10. 1995 Změna č. 1 ÚPSÚ Tymákov, účinná od 2. 1. 2003 Změna č. 2 ÚPSÚ Tymákov, účinná od 16. 3. 2011 Územní studie – lokalita č. 01 ÚPSÚ Tymákov, schválení možnosti využití 29.6.2011 Územní studie – lokalita č. 02 ÚPSÚ Tymákov, schválení možnosti využití 9.5.2011 Územní studie – lokalita č. 12 ÚPSÚ Tymákov, schválení možnosti využití 9.5.2011 Pořizované: Územní studie Tymákov – plocha sportu a rekreace v jihovýchodní části obce, pomínkování návrhu zadání ÚS

180

ÚS ÚS ÚS

při-

EKOTOXA s.r.o.




 nepřehledná křižovatka v západní části obce (řešená zrcadly)  rizikový ekologický a chemický stav útvarů povrchových vod na celém území obce  nevyužitý areál bývalých kasáren  nevyužitá plocha bývalého hnojiště naproti zemědělského areálu  chybějící úseky chodníků  pohledová závada – el. vedení 400kV  mírně naddimenzované plochy navržené k zastavění vzhledem k současné velikosti obce – hrozí negativní projevy procesu suburbanizace

 dálnice představuje migrační bariéru pro zvěř (poškozuje zájmy myslivosti)  riziko obnovování černých skládek na ploše U cihelny, v lomu po těžbě kaolinu, na místě bývalého hnojiště a v areálu bývalých kasáren

Legenda: Tymákov – problémy a závady 10/2012 2. nebezpečná křižovatka 3. fragmentace krajiny, dálnice jako bariéra pro migraci zvěře 4. chybějící úseky chodníků v obci 5. brownfields (areál bývalých kasáren) 6. pohledová závada (VVN 400kV)

Poznámka : body, které jsou v porovnání s dokumentem z roku 2009 vypuštěny – byly v průběhu doby vyřešeny.

Potenciální problémy dalšího rozvoje obce  riziko skokového růstu počtu obyvatel v důsledku rychlého zastavění rozvojových ploch pro bydlení s negativními důsledky:  narušení urbanistické struktury a venkovského charakteru obce  nedostatek veřejné zeleně  nedostatečnou kapacitu občanské vybavenosti (školy, školky, zdravotnická a sociální zařízení)  nárůst individuální automobilové dopravy  odlišný sociální status a životní styl nových obyvatel  izolovanost některých skupin obyvatel (teenageři, zelené vdovy)  fragmentace krajiny liniovými dopravními stavbami (D5), migrační překážka pro zvěř  znehodnocování půdy intenzivním zemědělstvím  nárůst emisí z plošných zdrojů (vytápění domácností) v důsledku používání nešetrných technologií spalování a spoluspalování komunálního odpadu  omezování dopravní obslužnosti území hromadnou dopravou může přispět k rozvoji individuální automobilové dopravy s negativními dopady na životní prostředí  riziko vzniku či obnovení černých skládek (areál bývalého hnojiště, lokalita U cihelny, lomu na kaolín a bývalých kasáren)

181

EKOTOXA s.r.o.


Návrhy a doporučení pro územní plánovaní a rozhodování v území  dostavba vodovodní a kanalizační sítě nejen v nových rozvojových plochách, ale také v lokalitách stávající zástavby (v roce 2011 byla dokončena vodovodní i kanalizační síť v celé obci. V roce 2012 proběhne rozšíření úpravny vody o 200 m3. Kolaudace dvou nových vrtů proběhla v roce 2012).  řešit výstavbu chybějících úseků chodníků – pokud možno – v souvislosti s dokončováním kanalizace  posilovat retenční schopnosti území, dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a pramenišť a podporovat jejich hospodárné využívání  přispívat k prevenci a snižování znečišťování povrchových a podzemních vod v důsledku komunálního vypouštění, zemědělské a průmyslové činnosti  učinit opatření pro zadržování vody v území, zpomalení odtoků, revitalizaci malých vodních toků  odstranění bodových závad na komunikacích v obci a snížit riziko dopravních nehod (již provedeno na křižovatce v západní části obce)  posílit kapacity pro sběr, třídění a recyklaci odpadu  stimulovat zájem občanů o účinnější třídění odpadů  zajistit likvidaci bioodpadu (např. vymezit vhodné plochy pro umístění zařízení pro kompostování biomasy, domácí kompostování, velkoobjemové kontejnery…)  zamezit vzniku černých skládek  při lokalizaci a realizaci záměrů využívat přednostně stávajících ploch, které jsou již vyjmuty ze ZPF a minimalizovat zábory zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou – především spolupracovat při hledání vhodného funkčního využití pro bývalé kasárny a hnojiště (v soukromém vlastnictví), zajistit ochranu přírodních a estetických hodnot v území (výstavba haly na výrobu pelet v prostorech bývalého JZD se také uskutečnila, ale množství a způsob skladování materiálu na jejich výrobu/sláma/ se v současné době jeví jako problémové vzhledem k poloze areálu vůči obci. Problém je již vyřešen)…  věnovat pozornost negativním projevům procesu suburbanizace, konkrétně respektovat při rozhodování obce, resp. zohlednit v územním plánu, následující zásady:  rozhodovat se při přípravě územního plánu z pohledu potřeb obce a nepodléhat tlakům vlastníků pozemků  v zadání územního plánu jasně definovat směr rozvoje, kam se obec má nebo nemá ubírat, neprovádět účelové změny  chránit nezastavěná území a nepovolovat účelovou přeměnu ploch na okraji obce, které jsou součástí zemědělského půdního fondu  nevymezovat v územním plánu plochy k zastavění, které přímo nenavazují na stávající zástavbu, respektovat kompaktnost zástavby a dobré dopravní propojení  předem řešit vliv zvýšení počtu objektů pro bydlení a počtu obyvatel na kapacitu technické, dopravní a sociální infrastruktury a zajistit plochy pro případné rozšíření  v předstihu zvážit potřebnost zajištění služeb pro starší občany (dům pro seniory, pečovatelská služba…)  vymezit veřejné prostory (veřejnou zeleň, dětská hřiště, klidové zóny, parkování apod.)  vhodně definovat regulativy a součinnost se stavebním úřadem a dbát na jejich dodržování  používat další nástroje: situační plán, urbanistická studie, architektonická studie, komunitní plánování  zvážit modernizaci, zlepšení vybavení a zvýšení estetických a funkčních hodnot parku u obecního úřadu  zajistit péči – po domluvě s vlastníkem - o plochu bývalého lomu na kaolin, údržba litorálních porostů, vykácení nepůvodních akátů  hledat a realizovat programy na zlepšení sociálního prostředí obce, udržování tradic a vztahů obyvatel, využívat principů komunitního plánování při realizaci záměrů v obci  podporovat turistický ruch, vznik ubytovacích zařízení a údržbu cyklotras

Záměry  zajištění a zachování dopr. obslužnosti veřejnou dopravou (zejména spojení s Plzní a do Rokycan)  přístavba školky (přístavba mateřské školky proběhla a vzhledem k nárůstu počtu obyvatel a zvláště mladých lidí se jeví výhledově jako kapacitně nedostatečná).  adaptace části kulturního domu na odloučené pracoviště mateřské školky.  rekonstrukce sportoviště (v roce 2010 byla provedena generální rekonstrukce hřiště na Národní házenou v hodnotě cca 1,5 milionu korun, umělý povrch).

182

EKOTOXA s.r.o.


 výstavba dětského hřiště  dobudování chodníků podél hlavní komunikace  výstavba výrobní haly na výrobu pelet v prostoru bývalého ZD Výstavba haly na výrobu pelet v prostorech bývalého JZD se také uskutečnila, ale množství a způsob skladování materiálu na jejich výrobu/sláma/ se v současné době jeví jako problémové vzhledem k poloze areálu vůči obci. Snažíme se hledat vhodné řešení, zatím se však plně nedaří.  dokončení splaškové kanalizace a napojení na ČOV (2009), (v roce 2011 byla dokončena vodovodní i kanalizační síť v celé obci).

183

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2009 Park u obecního úřadu v centrální části obce je bohatý na zeleň a tvoří výrazný estetický prvek vybízející k odpočinku nejen seniory a matky s dětmi. Je vhodné tento prvek udržovat a chránit jako celek. Přes svou přirozenost však působí poněkud „ustrnule“. Je dobré zvážit, jakým způsobem rozvíjet urbanistické hodnoty návsi. Ke zlepšení genia loci místa je možno využít dotačních programů a principů komunitního plánování (zapojení veřejnosti).

Jako „brownfields“ jsou označovány nemovitosti, které ztratily svoji funkci a využití, jsou opuštěné a často jsou spojeny s ekologickou zátěží. Jejich opětovné využití minimalizuje zábory zemědělské půdy a přináší odstranění ekologických i estetických závad území. Vhodné oživení plochy bývalých kasáren (např. lehčími typy průmyslové výroby) může obci přinést zvýšení příjmů a rozproudění ekonomiky s minimem střetů a sousedských problémů. V obci se nachází několik lokalit s rizikem znovuzakládání černých skládek. Objekt starého hnojiště u zemědělského areálu je jedním z nich, přičemž zde není vyloučeno ani riziko průsaků a kontaminace povrchových či podzemních vod a půdy.

184

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2009 Nové bydlení městského typu vybudované v centru obce není počinem, který by dbal na zachování venkovského charakteru obce. Je však bezesporu esteticky únosnější než staré panelové bytovky nebo opuštěné areály zemědělských družstev, jak je můžeme spatřit v řadě jiných obcí.

Zvýšení počtu obyvatel přináší také nárůst osobní automobilové dopravy. Je nutno dbát na odstranění bodových závad na komunikacích v obci a ve spolupráci s odborníky provést úpravu nebezpečných míst, včetně dobudování chodníků, instalaci dopravního značení a bezpečnostních prvků usnadňujících pohyb chodců a cyklistů.

Obec vyšla vstříc početným zájemcům o bydlení. Rozvojové plochy pro bydlení navazují na stávající zástavbu, nové domy jsou realizovány poměrně citlivě a orientace parcel nepůsobí zásadně rušivě. Vzhledem k velikosti obce jsou však vymezené plochy mírně naddimenzované a je proto třeba věnovat pozornost možným negativním důsledkům náhlého zvýšení počtu obyvatel v obci.

185

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Park u obecního úřadu v centrální části obce je bohatý na zeleň a tvoří výrazný estetický prvek vybízející k odpočinku nejen seniory a matky s dětmi. Od 05/2009 se (ostatně jako každoročně) změnila zelená barva listí stromů na podzimně krásně vybarvené zlatočerveně.

Odborník na fotografii by se sice vyjádřil, že v levé horní části fotografie je rušivý prvek, ale toto naštěstí není fotografická učebnice a tak lze jen konstatovat, že barvy podzimu jsou nádherné. (Brownfields, focený v roce 2009, nebyl navštíven.)

Zajímavá shoda. Nejedná se o objekt starého hnojiště u zemědělského areálu, ale obecní rybník, který je stejně zelený jako bývalé hnojiště v roce 2009. Podobnost je čistě náhodná. Zřejmě je zde větší eutrofizace (přísun živin) do vod rybníka.

186

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Objekt nové výstavby, respektive rekonstrukce bytovky, byl v roce 2009 zaměněn za opravdu pěkně opravenou místní školu (u nově opraveného hřiště). Škola se krásně vyjímá v zapadajícím slunci.

Obrázek rušné hlavní cesty v opravě z roku 2009 byl zaměněn za zdánlivě idylickou cestu bez dopravy v nově vybudované obytné zóně. Věřme, že „zdání klidu“ není jen zdání.

Obec vyšla vstříc početným zájemcům o bydlení. Rozvojové plochy pro bydlení navazují na stávající zástavbu. Pokud se podaří upravit i prostory mimo oplocení kolem jednotlivých RD, může to být docela příjemný pohled.

187

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 Obecní úřad sice není žádný architektonický skvost, ale vysoce funkční a kvalitní obsazení této instituce zajišťuje obci požadovaný rozvoj.

Již v roce 2010 se podařilo dokončit krásné hřiště s umělým povrchem. V pozadí je vidět fotovoltaický systém na střeše RD, tedy systém, který by se měl jako jediný nadále rozvíjet (na rozdíl od systémů zabírajících zemědělskou půdu).

Staré, ale velmi pečlivě opravené a udržované roubenky jsou „rodinným stříbrem“ obce. Spokojené může být i to kotě vyhřívající se na kamenné zídce. Má o příjemný domov postaráno.

188

EKOTOXA s.r.o.


Fotodokumentace 2012 A pokud se podaří takovéto skvosty zařadit i do kulturních památek, pak se určitě mohou stát zdrojem atraktivity pro turisty přijíždějící do regionu.

Nová výstavba, která nahradí požárem zcela zničenou budovu. V převážné míře se staví na základové betonové desce bez podsklepení.

A na závěr to nejlepší z Tymákova. Krásná, opravená kaplička (i když s nutně rušivým vlivem dopravní značky) a hlavně opět ten nádherný a rozsáhlý park uprostřed obce. Romantický snímek v zapadajícím slunci.

189

EKOTOXA s.r.o.


4. POUŽITÁ LITERATURA A JINÉ ZDROJE Rozbor udržitelného rozvoje území pro obce SO ORP Plzeň 06/2009 Integrovaný plán rozvoje města Plzně a životní prostředí, http://ozp.plzen.eu/. ZÚR Plzeňského kraje, http://www.plzensky-kraj.cz/cs/node/25632 Územní plány obcí SO ORP Plzeň (mimo obec Plzeň) Územně analytické podklady SO ORP Plzeň 2008 Územně analytické podklady SO ORP Plzeň 2012 Rozbor udržitelného rozvoje SO ORP Plzeň 2008 Rozbor udržitelného rozvoje SO ORP Plzeň 2010 Rozbor udržitelného rozvoje SO ORP Plzeň 2012 (zpracovaný ve stejném termínu, 11/2012) Dotazníkové šetření (04/2012) a rozhovory se zástupci všech obcí SO ORP Plzeň (10/2012) Terénní průzkumy (10/2012) Kulturní zařízení v Plzni, 11/2011 Kulturní zařízení města Plzně, 12/2011 Životní prostředí města Plzně díl 1- 5, 2002-05/2010

190


EKOTOXA s.r.o.

PŘÍLOHY Dotazník pro zástupce obcí Rozbor udržitelného rozvoje území - aktualizace 2012 Zhotovitel: EKOTOXA s.r.o. SO ORP…......................... Obec: ............................... Dotazník vyplnil:

Jméno a příjmení: ..................................................................... Funkce: ................................................................................... Mail: ........................................................................................ Telefon: .................................................................................... Prostřednictvím tohoto dotazníku bychom Vás chtěli požádat o sdělení Vašich názorů a poskytnutí informací týkajících se Vaší obce, jelikož Vaše znalosti obce jsou pro nás nenahraditelné. Vyhodnocená data se promítnou v aktualizaci rozboru udržitelného rozvoje území, který představuje jeden z podkladů zadání územního plánu obce. Tímto způsobem tedy můžete sami ovlivnit zadání Vašeho územního plánu. Při vyplňování dotazníku buďte, prosím, co nejvíce konkrétní.

1. Problémy v obci V tabulce, prosím, zakřížkujte, zda se v obci vyskytuje daný problém či nikoli (jedná se o objektivní informace, ale v některých případech i o Vaše subjektivní názory a pocity). V případě, že se v obci problém vyskytuje, doplňte, prosím, bližší informace. P.č. Problémy Ano 1. sesuvná nebo poddolovaná území na katastru obce (zejména bránící rozvoji obce nebo působící problémy v infrastruktuře obce)

2.

Ne

Nevím

................................................................................................................................................................. ................................................................................................... znečištěné ovzduší: místní známý zdroj zdroje mimo obec

3.

................................................................................................................................................................. ................................................................................................... černé skládky

4.

................................................................................................................................................................. ................................................................................................... staré ekologické zátěže nebo tzv. brownfields

191

EKOTOXA s.r.o.


P.č. Problémy

5.

6.

Ano

Ne

Nevím

................................................................................................................................................................. ................................................................................................... hluk: z dopravy z výroby jiný zdroj, jaký? ................................................................................................................................................................. ................................................................................................... nedostatečný počet spojů veřejné dopravy: železniční doprava (pokud je v obci) ve všedních dnech železniční doprava (pokud je v obci) o víkendech autobusová doprava ve všedních dnech autobusová doprava o víkendech

7.

................................................................................................................................................................. ................................................................................................... časté dopravní nehody způsobené špatnou dopravní infrastrukturou na kterém úseku silnice?

8.

................................................................................................................................................................. ................................................................................................... nezajištěné sociální služby občanům obce: neexistence soc. zařízení nebo služeb v obci či blízkém okolí nedostatečná kapacita soc. zařízení nebo služeb pro občany obce

9.

................................................................................................................................................................. ................................................................................................... nedostatečná kapacita škol nadbytečná kapacita škol (zavřená místní škola…)

10.

11.

12.

13.

................................................................................................................................................................. ................................................................................................... špatná dostupnost základní zdravotní péče pro občany obce ................................................................................................................................................................. ................................................................................................... omezené možnosti využití volného času v obci – sport (chybějící hřiště, cyklostezky...) omezené možnosti využití volného času v obci – kultura ................................................................................................................................................................. ................................................................................................... bytová výstavba: žádná nedostatečná pro rozvoj obce příliš velká (působí problémy s nedostatečnou infrastrukturou, v soudržnosti obyvatel...) ................................................................................................................................................................. ................................................................................................... v obci existují objektivní překážky pro rozvoj bydlení jaké?

192

EKOTOXA s.r.o.


P.č. Problémy

14.

15.

16.

Ano

Ne

Nevím

................................................................................................................................................................. ................................................................................................... nedostatečná, nevyhovující infrastruktura: silnice železnice vodovod ČOV kanalizace zásobování plynem zásobování elektrickou energií informační a komunikační technologie (mobilní operátoři, internet) ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. Máte-li v záměru v příštích 3 letech rekonstrukci nebo výstavbu některé z uvedených částí infrastruktury. Prosím doplňte ................................................................................................... . v obci existují objektivní překážky pro rozvoj podnikání jaké? ................................................................................................................................................................. ................................................................................................... jiné, vypište: ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. .............................................................................................................................................................

2. Vyskytují se v RURÚ z června 2009 (případně z let 2008 a 2010) nějaké informace o Vaší obci, se kterými nesouhlasíte nebo se zásadním způsobem změnily (kladným i záporným směrem)? Byly v období od června 2009 do současnosti řešeny, případně jsou již zcela vyřešeny některé z potenciálních problémů rozvoje území uváděné v rozboru udržitelného rozvoje území z června 2009 zpracovaného pro Vaši obec? Pokud ano, popište jakým způsobem. Stručný přehled informací a o zjištěných potenciálních problémech Vaší obce obsažené v RURÚ 2009 přikládáme jako přílohu včetně vysvětlení použitých zkratek. Statistické údaje ze sčítání lidí, domů a bytů z roku 2001 budou následně změněny za údaje zjištěné v roce 2011 ............................................................................................................................ ............................................................................................................................ ............................................................................................................................ ............................................................................................................................ ............................................................................................................................ ............................................................................................................................ ............................................................................................................................

193

EKOTOXA s.r.o.


3. Co považujete za silné stránky a co za slabé stránky obce? Poznámka: silné stránky mají být územním plánem zachovány a slabé stránky mají být řešeny Silné stránky

Slabé stránky

Děkujeme za ochotu a věnovaný čas

EKOTOXA s.r.o. Centrum pro životní prostředí a hodnocení krajiny Kosmákova 2195/28, 615 00 Brno Židenice Korespondenční adresa: Otická 37, 746 01 Opava Kontakty v případě dotazů: Ing. Jiří Hon, 724 202 887, [email protected] Ing. Jiří Balihar, 378 034 100, [email protected] Ing. Helena Zíbová, 378 034 118, [email protected] Bc. Edita Černá, 378 034 109, [email protected]

194

Rozbor udržitelného rozvoje území pro Plzeň a jednotlivé obce SO ORP Plzeň

Recommend Documents