RondomWonen. Middeleeuwen nabij in het project Groote Markt. Archeologische vondsten. Samen werken aan wonen. Huurdersvereniging

RondomWonen Een uitgave van l’escaut woonservice - jaargang 12 - nummer 1

- april 2013

Samen werken aan wonen

8 mei in De Ark in Oost-Souburg

Bewonersbijeenkomst en ALV Huurdersvereniging

Archeologische vondsten

Middeleeuwen nabij in het project ‘Groote Markt’

1

De opinie van Jan van Beekhuizen

Bezuinigen vraagt bij uitstek om visie

Colofon ‘RondomWonen’, een uitgave van l’escaut woonservice, is bestemd voor huurders en relaties en verschijnt drie keer per jaar.

4

Redactie l’escaut woonservice en Reliëf communicatie Coördinatie Renee du Fossé Redactieadres RondomWonen, Renee du Fossé, Postbus 227, 4380 AE Vlissingen [email protected] Vormgeving Wilbert Ulaen Druk Meulenberg, Middelburg

6

Afdeling woondienstverlening Bezoekadres: Spuistraat 104, 4381 HT Vlissingen maandag t/m vrijdag 8.30 - 16.30 uur Postadres: Postbus 227, 4380 AE Vlissingen T 0118 42 23 00 F 0118 42 23 99 www.lescaut.nl [email protected]

Huurdersvereniging l’Escaut Spuistraat 104, Vlissingen Postbus 227, 4380 AE Vlissingen

8

Voor verstoppingen belt u met RRS (24 uur service) 0800 0991313 (gratis) Voor glasschade belt u met Roegiersglas (24 uur service) 0118 62 80 00 Het woningaanbod kunt u vinden op www.hurenopwalcheren.nl

Met het vertrek van Georgine Post-Agard heeft l’escaut de wijkindeling veranderd. Het team wijkontwikkeling en beheer bestaat nu uit drie man: coördinator René de Bruine, Mostafa Afkir en Glenn Fabri. Zij zijn het eerste aanspreekpunt in uw buurt als het gaat om leefbaarheid.

Nieuw onderkomen voor de Snuffelhoek Het was 14 jaar lang een vertrouwd gezicht: de Snuffelhoek aan de President Rooseveltlaan. Maar inmiddels is kringloopwinkel verhuisd naar de Gildeweg 33, om de hoek bij het Racketcentrum. De verhuizing was nodig omdat het complex eind dit jaar tegen de vlakte gaat. In de nieuwe winkel (van voormalig Autogarant) is fors meer oppervlak. Niet alleen voor de traditionele kringloopspullen, maar ook voor een bibliotheek, een ruimte vol met spellen en een grotere werkplaats om meubels te herstellen.

Bereikbaarheid

Vereniging van Eigenaren VVE-beheer, administratie en onderhoud 0118 42 23 00

Nieuwe indeling wijkverantwoordelijken

Vijf vragen over de bezuinigingen Ondanks dat de exacte omvang van de bezuinigingen nog onderwerp van discussie is in het parlement, heeft l’escaut inmiddels wel een aantal maatregelen genomen om ook in de toekomst financieel gezond te blijven. In een notendop zijn die maatregelen 10% bezuinigen op bedrijfskosten, een gematigde huurverhoging van 4% voor alle huurders, stoppen met de planmatige kwaliteitsslag, terughoudendheid met nieuwe projecten. We vroegen directeur-bestuurder Jan van Beekhuizen om een toelichting.

11

Middeleeuwen nabij in project ‘Groote Markt’

Dingemanse Makelaars Seisdam 8 - 10 4331 NT Middelburg T 0118 65 05 75 F 0118 65 05 77 [email protected] www.dingemansemakelaars.nl

In de zomer van 2011 hebben archeologen opgravingen uitgevoerd ter hoogte van de bouwblokken A/E en C van het plan ‘Groote Markt’. De bevindingen en de vondsten die zij daarbij hebben gedaan zijn boven verwachting spectaculair. Bij het begin van de opgravingen was het idee dat ze vooral resten uit de Gouden Eeuw en later zouden vinden. De echt oude, middeleeuwse resten zouden veel dieper liggen, dieper dan voor de bouw gegraven moet gaan worden. Maar niets was minder waar.

2

opinie Fotografie

Lies Davidse, Middelburg

Opinie van Jan van Beekhuizen directeur-bestuurder

Bezuinigen vraagt bij uitstek om visie Dat corporaties moeten bezuinigen, weet u. Dat u als huurder daar iets van gaat merken, zal u evenmin ontgaan zijn. De kabinetsplannen zullen de gemoederen ook nog wel even bezighouden en het zal nog langer duren voordat de exacte consequenties voor huurders en corporaties echt duidelijk zijn. Ondertussen moeten we als corporatie wel beleid maken, begrotingen opstellen en keuzes maken, bijvoorbeeld over de huurverhoging. U heeft wellicht via de media of onze website al vernomen over de keuzes die l’escaut maakt. Ook elders in dit nummer daarover meer. Twee zaken staan als een paal boven water.

Ten eerste: l’escaut gaat flink bezuinigingen op de bedrijfskosten. Per 2015 willen we een bedrijfskostenreductie van 10% gerealiseerd hebben. Ten tweede: we gaan gematigd de huren verhogen, 4% dit jaar, waarvan 2,5 % inflatievolgend en 1,5% op basis van de ruimte die de overheid ons biedt. Op deze manier blijft er voor l’escaut wel degelijk nog ruimte over om te investeren. De investeringsruimte die we hebben willen we ook weer op twee speerpunten inzetten. Het eerste speerpunt is inzetten op terugdringen van de woonlasten van huurders door te investeren in energiebesparing. Het tweede speerpunt is antwoord geven op de

veranderende vragen uit de markt, door ons bezit aan te passen aan de behoeften van de klant. Dat kan zijn door renovatie, maar ook door nieuwbouw. Geen vernieuwing om de vernieuwing. Geen nieuwe keuken standaard in complexen aanbrengen omdat wij zelf op enig moment dat nodig vinden. Wel inspelen op de vragen vanuit de klant. Het moge duidelijk zijn dat de bezuinigingen aan niemand ongemerkt voorbij zullen gaan, ook niet aan de corporatie. Maar het is wel onze opdracht om zo goed mogelijk voor de klant te blijven werken. Intern de riem aantrekken en extern accenten leggen, dat is nu ons motto.

Huurverhoging op 4% l’escaut verhoogt de huren met 4% per 1 juli. l’escaut kiest ervoor om dit jaar alle huren met een beperkt percentage te verhogen en hierbij geen onderscheid te maken per huurder. Weliswaar heeft l’escaut de mogelijkheid om de huren voor hogere inkomens aanzienlijk meer te verhogen, maar l’escaut twijfelt sterk aan

de uitvoerbaarheid hiervan omdat er geen actueel inzicht is in de inkomenssituatie van de huurders. De 4% huurverhoging is opgebouwd uit 2,5% inflatie en 1,5% verhoging. De opbrengsten van de huurverhoging heeft l’escaut nodig om de verhuurdersheffing aan de overheid af te dragen.

3

De bewoners ontvangen twee maanden van te voren een brief met daarin het nieuwe huurbedrag dat zij moeten gaan betalen. Overigens is het doorgaan van de huurverhoging ook nog afhankelijk van de instemming van de Huurdersvereniging L’Escaut. Uiterlijk eind april informeert l’escaut elke huurder over de huurverhoging.

leefbaarheid

Nieuwe indeling wijkverantwoordelijken

Met het vertrek van Georgine Post-Agard heeft l’escaut de wijkindeling veranderd. Het team wijkontwikkeling en beheer bestaat nu uit drie man: coördinator René de Bruine, Mostafa Afkir en Glenn Fabri. Zij zijn het eerste aanspreekpunt in uw buurt als het gaat om leefbaarheid.

U kunt de wijkverantwoordelijken zien als de ogen en oren van l’escaut in de buurt. U kunt ze aanspreken als er problemen zijn, maar andersom kunnen zij ook de huurders aanspreken als zij problemen waarnemen. Bijvoorbeeld waar het gaat om achterstallig tuinonderhoud of aanbouwen zonder vergunning. Bij serieuze leefbaarheidsproblemen kunnen de wijkverantwoordelijken het initiatief nemen om met betrokken huurders en instanties als

politie, scholen en gemeente om de tafel te gaan zitten. Bij kleinere problemen, zoals geschillen tussen huurders onderling zullen zij doorverwijzen naar buurtbemiddeling. Ook organiseren zij, samen met de bewoners initiatieven in de wijk, zoals wijkdagen. De wijkverantwoordelijken zijn nadrukkelijk niet verantwoordelijk voor de leefbaarheid in uw wijk. Dat zijn namelijk de bewoners zelf. Wel proberen zij met hun kennis en

ervaring er voor te zorgen dat de bewoners hun wijk leefbaar houden. Naast leefbaarheidszaken vertegenwoordigen de wijkverantwoordelijken ook de huurders van l’escaut in Verenigingen van Eigenaren. Er zijn namelijk complexen waarin huurders en kopers wonen, bijvoorbeeld in een complex als de Harlekijn. De wijkverantwoordelijke bewaakt dan de gezamenlijke belangen van l’escaut (als deeleigenaar) en de huurders.

René de Bruijne Centrum en Scheldestraat, Vredehoflaan en Westerzicht

Mostafa Afkir Bossenburg, Oost-Souburg, Nieuw- en Sint Joosland, Paauwenburg, Rooie Buurt, Papegaaienburg

Glenn Fabri Middengebied (alles ten zuiden van de Sloeweg en boven de Paul Krugerstraat)

4

In samenwerking met de gemeente Vlissingen en Woonburg laat l’escaut dit voorjaar weer een groot onderzoek naar de leefbaarheid in Vlissingen uitvoeren (LEefbaarheidsMONitor). René de Bruijne, coördinator wijkontwikkeling en beheer is benieuwd naar de uitkomsten. De Bruijne: “Het vorige grote onderzoek dateert van 2009. Sindsdien is er het een en ander veranderd in de stad. Denk bijvoorbeeld aan de herstructurering in Nieuw Bonedijke. Je bent dan natuurlijk benieuwd of de bewoners daar de leefbaarheid nu anders ervaren. Je hoopt dat je in de metingen het effect van beleid terugziet. Maar veel belangrijker is dat we met de uitkomsten opnieuw een scherp beeld hebben van hoe bewoners tegen hun wijk/buurt aankijken. Dat is voor de wijkver-

antwoordelijken een belangrijk hulpmiddel in hun werk, mede op basis daarvan kunnen ze zien waar ze de focus op moeten leggen. Het is overigens niet zo dat de uitkomsten altijd direct leiden tot concreet beleid van l’escaut. Stel je voor dat de uitkomst is dat mensen zich in hun buurt niet veilig voelen. Dan is het eerst belangrijk dat je probeert te achterhalen wat daarvan de oorzaak is. Vervolgens ga je kijken hoe je daar iets aan kunt doen. Niet per se als corporatie, het begint namelijk bij de bewoners zelf en vervolgens kijk je welke instanties je erbij kunt betrekken. Uitgangspunt daarbij is dat bewoners zelf verantwoordelijk zijn voor de leefbaarheid in de wijk/buurt en niet de instanties. Dat werkt natuurlijk alleen als er een goed representatief

onderzoek op tafel ligt. Daarom is het belangrijk dat mensen die een uitnodiging ontvangen om de enquête in te vullen daar ook gehoor aan geven. Vorige keren is dat heel goed gelukt. Toen zijn 4200 mensen uitgenodigd en waren er 1600 respondenten. Dat is een hele goede score. Het gaat hierbij overigens niet alleen om huurders, maar om alle inwoners van Vlissingen. De uitkomsten komen dit najaar. Die worden op internet gepubliceerd en we komen er ook in RondomWonen op terug. Op wijkniveau zullen we met verschillende instellingen en bewonersvertegenwoordigingen in gesprek gaan over de eventueel te ondernemen acties.

Een schuurtje aanbouwen, mag dat? Dat je je huis graag naar je eigen smaak inricht, spreekt voor zich.

De regels in een notendop

Dat je daarbij ook zaken wilt veranderen of toevoegen aan de

Er mag veel, maar wat er mag, dient met zorg uitgevoerd te worden. Daarom is er een aantal spelregels. Die houden in dat l’escaut woonservice wil weten wat u wilt veranderen of aanpassen en bovendien dient u bij de uitvoering rekening te houden met een aantal technische aspecten.

woning, kan gebeuren. Als huurder bent u echter wel verplicht zich aan de huurvoorwaarden te houden en daarin staat dat de woning in goede staat moet worden opgeleverd en dat u geen ingrepen mag doen zonder toestemming van l’escaut.

1 U vraagt toestemming bij l’escaut woonservice door middel van het aanvraagformulier woningaanpassing.

Toch maakt l’escaut regelmatig mee dat huurders zich niet aan deze afspraak houden. Bij opzeggen van de huur betekent dit soms dat er aanzienlijke kosten voor de (opzeggende) huurder ontstaan. Daarnaast wordt l’escaut met enige regelmaat geconfronteerd met huurders die aan de buitenkant van de woning het nodige bijbouwen. Tot serres aan toe. Ook daarvoor geldt dat er grenzen zijn. Het gaat daarbij niet alleen om de grenzen die l’escaut stelt, maar ook om de regels die in de gemeente gelden. Denk bijvoorbeeld aan de hoogte van de schutting. Die mag in een voortuin niet meer bedragen dan 1,20 meter en in een achtertuin 1,80 meter. Als eigenaar van de woning worden wij dan ook door de gemeente erop aangesproken wanneer onze huurders deze regels overtreden. De komende maanden gaan onze medewerkers scherper toezien op naleving van de regels, te beginnen in Bossenburg en het Middengebied. Het gaat daarbij vooral om zaken die de leefbaarheid en de veiligheid van de buurt beïnvloeden. Op onze website kunt u onder huurdersinfo/onderhoud/zelf uw woning veranderen lezen welke stappen u kunt zetten als u volgens de regels iets aan uw woning wil veranderen. Heeft u twijfels of uw verandering kan, of over de vraag of u toestemming nodig heeft, dan kunt u bellen met l’escaut. Een aanvraag indienen kan binnenkort ook via uw persoonlijke ‘mijn l’escaut’ pagina.

2 U dient de eventuele benodigde vergunning(en) zelf aan te vragen bij de gemeente en/of nutsbedrijven en een kopie hiervan bij de aanvraag te voegen. 3 De aanleg en uitvoering van de veranderingen dient vakkundig te gebeuren; l’escaut woonservice kan controleren of de verandering inderdaad vakkundig is uitgevoerd. 4

 bent zelf verantwoordelijk voor het onderhouden van de U verandering.

5

 bent en blijft aansprakelijk en verantwoordelijk voor de U door u aangebrachte veranderingen. Schade toegebracht aan uw woning of aan derden zal op uw kosten worden hersteld.

6 U mag de zelf aangebrachte verandering ook weer verwijderen. In geval van een keukenblok kan dit betekenen dat u een keuken terug dient te plaatsen van een gelijke kwaliteit als er voorafgaand aan de verandering aanwezig was bij het aanvaarden van de woning.

5

leefbaarheid

Lemonenquête start dit voorjaar

omgeving

Nieuw onderkomen voor de Snuffelhoek Het was 14 jaar lang een vertrouwd gezicht: de Snuffelhoek aan de President Rooseveltlaan. Maar inmiddels is kringloopwinkel verhuisd naar de Gildeweg 33, om de hoek bij het Racketcentrum. De verhuizing was nodig omdat het complex eind dit jaar tegen de vlakte gaat. In de nieuwe winkel (van voormalig Autogarant) is fors meer oppervlak. Niet alleen voor de traditionele kringloopspullen, maar ook voor een bibliotheek, een ruimte vol met spellen en een grotere werkplaats om meubels te herstellen. De Snuffelhoek is het meest zichtbare onderdeel van de stichting Klussendienst Walcheren. De stichting beoogt mensen te helpen die van een minimuminkomen moeten rondkomen. Met kringloopspullen dus uit de Snuffelhoek, maar ook met een verhuisservice, een klussendienst en een tuinononderhoudsploeg. De stichting wordt gerund door een club enthousiaste vrijwilligers. Het principe van de kringloopwinkel is wel bekend. Mensen die gaan verhuizen en hun inboedel niet mee kunnen nemen, kunnen aan de stichting vragen of ze de spullen komen

ophalen. Dat gebeurt dan gratis en de meubels worden voor een lage prijs dan verkocht. De klussendienst verricht kleine klussen in en rond het huis, zoals het aansluiten van een vaatwasser of het ophangen van lampen of gordijnen, maar ook timmer- en verfklusjes. De klussen worden dan uitgevoerd door vrijwilligers, altijd in het gezelschap van iemand met ervaring. Tuinonderhoud kan geregeld worden per uur. De verhuisservice regelt verhuizingen over heel Walcheren en daarbuiten Vlissingen. Nieuw is dat de Snuffelhoek nu ook kleding aanneemt. De diensten zijn niet gratis, maar kennen wel

6

een bijzonder laag tarief, vanaf ongeveer 10 euro per uur. Mensen kunnen ook lid worden van de klussendienst voor 8 euro per jaar. In ruil daarvoor krijgen ze extra korting op de klussen. Overigens kunnen ook mensen die meer verdienen dan het minimum gebruik maken van de dienst. Zij betalen dan wel een hoger tarief. Meer weten over Stichting KDW? Kijk dan eens op www.snuffelhoek.info of loop binnen aan de Gildeweg 93. Geopend dinsdag, woensdag en vrijdag van 9.00 tot 16.00uur, donderdag van 13.30 tot 16.00 uur en zaterdag van 10.00 tot 15.00 uur.

8 mei in De Ark in Oost-Souburg huurder = klant

Bewonersbijeenkomst en ALV Huurdersvereniging Op 8 mei vindt in de Ark in Oost-Souburg een gecombineerde bijeenkomst plaats van de leden van de Huurdersvereniging l’Escaut en de jaarlijkse bewonersbijeenkomst van l’escaut. Onderwerp van de bijeenkomst is hoe l’escaut invulling geeft aan de bezuinigingen die vanuit de overheid worden opgelegd.

Namens de corporatie zullen Jan van Beekhuizen (directeur bestuurder), Mischa van Sighem (manager woondienstverlening) en Fikri Bouzambou (manager technische dienstverlening) ieder een toelichting geven op een onderdeel van de plannen. Tot nu toe waren de ledenbijeenkomsten van de huurdersvereniging en de jaarlijkse

bewonersbijeenkomst van de corporatie gescheiden. Omdat in dit geval in beide overleggen de bezuinigingen centraal staan, is ervoor gekozen de bijeenkomsten samen te voegen. Wel is er voorafgaand aan de bewonersbijeenkomst (voor alle huurders van l’escaut) een aparte ledenvergadering van de HVL (voor leden van

de Huurdersvereniging L’Escaut). Die laatste begint om 13.30 uur. Het gezamenlijke gedeelte begint om 14.30 uur en duurt tot ca. 16.30 uur. U bent van harte welkom die middag op de locatie ‘De Ark’ aan het Oranjeplein in Oost-Souburg.

Van de huurdersvereniging Het zijn onzekere tijden voor de huurders. Bij het schrijven van deze column is de uitkomst nog ongewis. Al met al is het een politiek steekspel geworden waar zowel huurders als verhuurders de dupe van zijn. Maar wat de definitieve uitkomst ook zal zijn, de realiteit is dat ook l’escaut de broekriem moet aanhalen, te beginnen in 2013 en gaan betalen is daar debet aan.

In december heeft de HVL tijdens een themadag die in het teken stond van de gevolgen van dit kabinetsbeleid al aan l’escaut laten weten wat volgens haar de accenten zijn die l’escaut moet leggen: een gematigde huurverhoging voor alle woningen, handhaving van het klachtenonderhoud en realisatie van de prestatieafspraken met de gemeente tot 2015. Nieuwbouw in het Scheldekwartier met zijn financiële last hoeft voor ons momenteel niet. Uit wat er inmiddels aan bezuinigingsvoorstellen de ronde doet kunt

u zien dat de HVL en l’escaut behoorlijk op één lijn zitten. Wij hebben dan ook het vertrouwen dat onze wensen zullen worden ingewilligd. Over de nadere uitwerking van de bezuinigingen is ons bestuur inmiddels nader geïnformeerd. En voor alle huurders is er een toelichting op de gezamenlijke bijeenkomst op 8 mei in de Ark. Ik roep u namens de HVL dan ook op om naar de bijeenkomst te komen, of u nu lid bent of niet.

7

Cees Zuijdweg voorzitter huurdersvereniging

dan de volgende jaren. De huurdersheffing die l’escaut zal moeten

8

organisatie

Ondanks dat de exacte omvang van de bezuinigingen nog onderwerp van discussie is in het parlement, heeft l’escaut inmiddels wel een aantal maatregelen genomen om ook in de toekomst financieel gezond te blijven. In een notendop zijn die maatregelen 10% bezuinigen op bedrijfskosten, een gematigde huurverhoging van 4% voor alle huurders, stoppen met de planmatige kwaliteitsslag, terughoudendheid met nieuwe projecten. We vroegen directeur-bestuurder Jan van Beekhuizen om een toelichting.

1

2

3

Waarom worden de huren niet méér verhoogd? “Het klopt dat de overheid ons meer ruimte biedt om de huren te verhogen, bedoeld om het zogenaamde scheefwonen tegen te gaan. Huurders met een inkomen boven de 34.000 euro zou je een extra huurverhoging kunnen laten betalen. Wij kiezen daar nu nog niet voor, omdat de uitvoering daarvan zeer complex is. Wij weten nu niet wat onze huurders verdienen. Pas in de loop van dit jaar krijgen we die gegevens van de belastingdienst. Maar dat zijn dan de inkomens van 2011. Dat zegt dus niet alles over het huidige inkomen. Het goed uitvoeren van die maatregel zal wel eens heel veel rompslomp op kunnen leveren. Nu kiezen we daarom voor een gematigde huurverhoging van 4%. Dat wil zeggen 1,5% op het inflatiepercentage van 2,5%.”

Gaat bezuinigen op de bedrijfskosten niet ten koste van de huurder? “Dat verwacht ik niet. Het betekent vooral dat we efficiënter moeten gaan werken. Meer online doen, slimmer omgaan met onze tijd en ruimte. Je wagenpark minder snel vernieuwen, dat soort dingen. Het is intern natuurlijk wel een hele puzzel, maar uitgangspunt blijft dat dit niet ten koste gaat van onze dienstverlening.”

Is stoppen met de kwaliteitsslag niet slecht voor de kwaliteit van de woningen? “Wij stoppen natuurlijk niet met onderhoud, integendeel. We houden de woningen in goede staat. We stappen alleen wel af van het principe dat we complexgewijs alle woningen op een hoger plan willen brengen. Een huis waarin de keuken echt versleten is, krijgt

wel een nieuwe keuken, maar we gaan dat dus niet meer automatisch in alle complexen doen, omdat wij intern vinden dat de levensduur van een keuken 12,5 jaar is of iets dergelijks. We kijken bij het onderhoud dus meer naar de werkelijke staat van de woning.

4

Geen nieuwbouw meer? Helemaal niet? “Zo kun je dat niet zeggen. Maar feit is wel dat investeren in projecten waarvan je nu weet dat ze niet renderen geen optie is. Uiteindelijk is het natuurlijk de wens van de klant die bepaalt welke woningen wij aanbieden. Als daar behoefte is aan nieuwbouw en wij kunnen die financieel verantwoord neerzetten, dan zullen we dat heus niet laten. Hetzelfde geldt voor ingrijpende renovaties. Maar in de huidige marktsituatie is het niet haalbaar om te dromen van grote projecten. We maken overigens in de herstructurering van het Middengebied de geplande nieuwbouw wel af.

5

Heeft u veel reacties gehad op de plannen? “Eerlijk gezegd niet. We hebben wel steun ontvangen van onze huurdersvereniging, maar verder lijken mensen toch wat gelaten onder de veranderingen. Of wellicht is er nog hoop dat het straks mee gaat vallen. Er is ook nog veel onduidelijk over de uitwerking van maatregelen. Wat je ziet is dat bij de regering nu heel erg de focus ligt op het kasboek. Er wordt nauwelijks nagedacht over wat de maatschappelijke implicaties van de veranderingen zijn. Die tijd moeten we dan als corporaties wel nemen. Het is zinloos en ook niet verantwoord om de huren maximaal te verhogen en vervolgens veel tijd (en geld) kwijt te zijn aan leegstand of ontruimingen.”

9

organisatie

Vijf vragen over de bezuinigingen

stadsvernieuwing

,

Vlissingen in beweging

n

w e r e l d w i jk

NIEUW BONEDIJKE

Sinds 2004 organiseert en stimuleert Vlissingen

BRUIST

in beweging (Vib) sport- en bewegingsactiviteiten in de gemeente Vlissingen. Vanaf 1 juli 2012 hoort hier ook ‘welzijn’ bij. Het jeugd- en jongerenwerk wordt nu ook door het team van Vlissingen in

De Combinatie leeft

beweging uitgevoerd.

Adriaan Luijk, Sergé van Thienen, Chris Pattinama, Martijn Bour, Robbie Meeusen en René Ouwerkerk zijn regelmatig te vinden bij activiteiten in uw wijk. Het voorjaar staat voor de deur. Straks blijft het ’s avonds weer langer licht. Dan zullen de sportbuurtwerkers ook in de avonduren te vinden zijn op de pleinen in uw wijk. Bijvoorbeeld op de Krajicek playground in het Schuitvaartpark. Vlissingen in beweging organiseert het hele jaar door activiteiten binnen en buiten. Een voorbeeld is Speluitleen ’t Fort. Kinderen van 6 tot 12 jaar zijn iedere

woensdag- en vrijdagmiddag welkom om te komen spelen. De toegang is gratis. Op woensdag is de speluitleen geopend van 13.00 tot 17.00 uur en op vrijdag van 15.00 tot 17.00 uur. Vlissingen in beweging organiseert, samen met verschillende partners, het Naschools Aanbod. Alle kinderen uit de gemeente Vlissingen, in de leeftijd van 4 tot 12 jaar, kunnen zich voor de verschillende workshops inschrijven. Zo maken zij kennis met sport, cultuur en creativiteit. De workshops zijn gratis. Vlissingen in beweging organiseert nog veel meer activiteiten, ook voor volwassenen. Benieuwd naar het complete programma? Kijk dan op de website www.vlissingeninbeweging.nl.

Grachtenpanden met allure Vlissingen heeft er even op moeten wachten, maar nu heeft ze ook wat. De zogenaamde erkerwoningen aan de Schuitvaartgracht en omgeving. Lange tijd stonden ze er verlaten en triest bij. Maar na de renovatie zijn ze opeens weer populair. Logisch ook, want het zijn nu zeer ruime huizen voor een betaalbare huur in een bijzonder concept. De grote gemeenschappelijke tuin wordt de komende maanden aangelegd en de laatste woningen aan de westzijde van de Nieuw Bonedijkelaan worden opgeknapt. Wat er met de woningen aan de Oostkant van de Nieuw Bonedijkelaan gaat gebeuren, wordt op dit moment nog onderzocht.

10

De open wijkschool ‘De Combinatie’ mag met recht het kloppend hart van Nieuw Bonedijke genoemd worden. De vele activiteiten zorgen voor een gezellige drukte in de wijk. Bijvoorbeeld de activiteiten van Vlissingen in Beweging.

Zoals dat gaat heeft de drukte ook een keerzijde en is er af en toe ook sprake van overlast, bijvoorbeeld rommel op het schoolplein, problemen met de zandbak of geluidsoverlast. Met de bewoners is afgesproken dat meldingen over de overlast bij bewonersvertegenwoordigers van De Combinatie worden gemeld. Op hun beurt nemen de bewonersvertegenwoordigers dan contact op met de Gemeente. Het is dus niet de bedoeling dat de schooldirecteuren door bewoners worden aangesproken.

stadsvernieuwing 1.

2.

3.

4.

Middeleeuwen nabij in het project Groote Markt In de zomer van 2011 hebben archeologen opgravingen uitgevoerd ter hoogte van de bouwblokken A/E en C van het plan Groote Markt. De bevindingen en de vondsten die zij daarbij hebben gedaan zijn boven verwachting spectaculair. Bij het begin van de opgravingen was het idee dat ze vooral resten uit de Gouden Eeuw en later zouden vinden. De echt oude, middeleeuwse resten zouden veel dieper liggen, dieper dan voor de bouw gegraven moet gaan worden. Maar niets was minder waar.

Ter hoogte van de Slijkstraat lagen vlak onder de stenen fundamenten van huizen uit 1600/1700 aan de voormalige Koestraat ook de resten van huizen opgebouwd uit hout. In de tuinen achter deze huisresten lagen veel water- en afvalputten opgebouwd uit oude wijntonnen. Uit de vulling van deze tonnen kwamen erg veel interessante vondsten. Zij maken duidelijk dat een deel van de houten huizen ook in de Middeleeuwen en kort erna werden bewoond. Hetzelfde geldt voor de opgraving aan de Breewaterstraat, al lagen de resten van de houten huizen hier een stuk dieper. Van de Middeleeuwen in Vlissingen weten we nog maar heel weinig. De grote opgravingen van de afgelopen jaren in de stad Vlissingen hebben ons een inzicht gegeven in het dagelijks leven van de Vlissingers uit de Gouden Eeuw en daarna. Dankzij de opgravingen binnen het project Groote Markt krijgen we voor het eerst op grotere schaal een idee van hoe de Vlissingers in de Middeleeuwen leefden.

Het maakt het verhaal over de geschiedenis van Vlissingen weer een stukje completer. De vele vondsten worden nu door specialisten nader geanalyseerd. De resultaten van dit onderzoek zullen natuurlijk ook gepresenteerd worden. Het streven is de vondsten later nog ten toon te stellen.

1. Overzichtskaart 2. Baardman: Puntneus baardmankruik (1500-1525) 3. Glas: Glazen beker met ruiter te paard (1614) 4. Mesheft: Houten mesheft met doedelzakspeler (17e eeuw)

Groote Markt Nu de winter voorbij is, gaat het snel. De parkeerkelder voor locatie C is zonder problemen aangelegd en inmiddels zit de 1e etage er bovenop. De eerste koopwoningen op locatie A worden begin juni opgeleverd en daarna volgen de woningen op locatie B, waarvan er vier in de verhuur gaan. Ook de appartementen op locatie E en C gaan nu in de verhuur.

Overzichtsfoto opgraving gebied A

11

U vindt meer info hierover op www.hurenopwalcheren.nl

huurder = klant

Zelf je reparatieverzoek inplannen

Extra service via mijn lescaut In de loop van april introduceert l’escaut ‘mijn lescaut’. Via ‘mijn lescaut’ kunt u online uw gegevens inzien en bewerken en bijvoorbeeld een reparatieverzoek indienen, een klacht of een aanvraag indienen voor een woningverandering die u zelf gaat uitvoeren. Met ‘mijn lescaut’ kunt u waar en wanneer u wilt online zaken doen met l’escaut.

Belangrijkste verbetering voor de klanten is dat het nu mogelijk wordt om reparatieverzoeken niet alleen door te geven, maar ook zelf in te plannen op voorkeurstijdstippen. Dit scheelt veel gebel en u weet direct waar u aan toe bent. U kunt straks via ‘mijn lescaut’ ook uw eigen gegevens inzien en bewerken. Dat is bijvoorbeeld handig omdat l’escaut op die manier uw correcte emailadres heeft, of uw recente telefoonnummer. Ook kunt u uw betalingsgegevens bij l’escaut inzien. Een andere verbetering is dat u straks meer gegevens over leegstaande huur-

woningen van l’escaut en de buurt kunt vinden. ‘mijn lescaut’ is een onderdeel van www.lescaut.nl. De afgelopen maanden heeft l’escaut de nieuwe functionaliteiten uitgebreid getest en veel aandacht besteed aan optimale veiligheid en gebruiksgemak. Een gebruikerspanel van huurders is daarbij ingezet en heeft aangegeven tevreden te zijn over de mogelijkheden. Alle huurders ontvangen in de loop van de komende weken een brief met uitleg en inloggegevens. Dat gaat overigens gefaseerd om te voorkomen dat iedereen tegelijk gaat inloggen.

12

De persoonlijke pagina is een logische stap in de verdergaande digitalisering van de communicatie met klanten. Toch start l’escaut voorzichtig met de introductie. Dat wil zeggen dat de traditionele vormen van communicatie ook gewoon blijven bestaan. U kunt telefonisch afspraken blijven maken, of binnenlopen aan de Spuistraat. Niet iedereen is immers online, al worden het er steeds meer. En wanneer uw verwarming defect is of u uw sleutels vergeten bent, zit u er natuurlijk niet op te wachten om eerst in te loggen. Dan is direct bellen wel zo handig.

Vervangingsonderhoud in Bossenburg Dit jaar krijgen veel woningen in Bossenburg een flinke opknapbeurt. Daarnaast worden er ook nog een nieuwe CV-installaties aangelegd. Een flinke hoeveelheid werk, waarbij l’escaut alles in het werk stelt om de overlast voor de huurders zoveel mogelijk te beperken.

De nieuwe CV-installaties worden aangelegd, omdat de oude systemen kwetsbaar zijn. In steeds meer woningen treden lekkages op in verwarmingsbuizen die in de vloer liggen. Die lekkages zijn moeilijk op te sporen en ook moeilijk te herstellen. Daarom heeft l’escaut besloten het hele systeem te vervangen, dus de buizen de radiatoren en de ketels. Die ketels worden uiteraard vervangen door moderne HRketels, waardoor ook energiebesparing

bereikt wordt. De vervanging gaat per woning razendsnel. Een team van 6 monteurs doet een woning per dag. Dat betekent een flinke ingreep in de woning, maar wel één die zo voorbij is. Ook wordt in woningen vervangingsonderhoud uitgevoerd. Dat betekent een vernieuwing van keuken, douche en toilet. Die ingreep gaat langer duren, rond de drie weken. Betrokken huurders kunnen straks zelf kiezen of ze de vernieuwing willen

13

ondergaan. Via een modelwoning kunnen ze ook zien hoe het eruit komt te zien en kunnen ze zelf een keuze maken uit bijvoorbeeld verschillende soorten tegels. Alle verbeteringen worden overigens uitgevoerd zonder dat dit leidt tot huurverhoging. Meer kwaliteit voor hetzelfde geld dus, misschien wel minder door de energiebesparing. Uiteraard worden de betrokken huurders uitgebreid geïnformeerd over de gang van zaken.

onderhoud

Ook nieuwe CV installatie

organisatie

IB60 formulier tijdig aanvragen!

Inkomenstoets bij toewijzing woning U heeft er vast al over gehoord: de inkomensgrens van € 34.299 (1-1-2013) die woningcorporaties moeten hanteren bij de verhuur van hun woning. Kortweg komt het erop neer dat corporaties 90% van hun woningen moeten verhuren aan mensen met een inkomen beneden die grens. Deze regel is een gevolg van Europese regelgeving. Landelijk is er veel over te doen omdat door deze regel de lagere middeninkomens buiten de boot vallen. Er ontstaat zo een groep mensen die te veel verdient voor een huurwoning en te weinig om een woning te kopen. Hoe zit dat bij l’escaut?

Coördinator verhuur: Sacha van Houwelingen: “Op zich vallen de consequenties voor onze huurders mee. Wij hebben dan ook de ruimte om de grens wat hoger te stellen. Bij ons ligt die nu op € 43.000 bruto. Verdienen mensen (of gezinnen) meer, dan verhuren we de woning niet, tenzij er sprake is van een sociale urgentie of tenzij het om 55+ appartementen gaat met een

huur (excl. servicekosten) boven de € 550,-. Wat is veranderd, is dat nu dus voordat een woning geaccepteerd wordt, wij een bewijs moeten hebben van het gezinsinkomen. Via de site van de belastingdienst kunnen mensen eenvoudig een zogenaamd IB60 formulier aanvragen waarop het gezinsinkomen staat vermeld. Reageert u als woningzoekende op onze woningen?

Vraag dan direct zo’n IB60 formulier aan. Heeft u dit niet bij u bij het intakegesprek, dan kunnen wij u de woning niet aanbieden en gaan wij door met de volgende kandidaat.” Meer infomatie over de inkomengrens vindt u ook op www.hurenopwalcheren.nl bij inschrijven.

Like, volg of connect met l’escaut op social media Naast de gebruikelijke communicatiemiddelen is l’escaut nu ook actief op Twitter, Facebook en Linked-in. Dus, heb je een account? Volg, like of connect met l’escaut! Zo ben je altijd op de hoogte van het laatste nieuws.

Communicatiefunctionaris Renee du Fossé: “We gebruiken onze social media voornamelijk eerst om het nieuws op onze website kenbaar te maken en in contact te komen met onze klanten. Voor ons is het ook even aftasten hoe we met dit nieuwe medium om moeten gaan. Als we dat goed onder de knie hebben, breiden we ons gebruik uit. Zo denken we er bijvoorbeeld aan om speciale wijkpagina’s aan te maken en zo een digitaal wijkplatform te creëren. Dat is voor ons een extra manier om te zien wat

er in de wijk gaande is en zo kunnen we dan sneller inspelen op eventuele ontwikkelingen.” Maar hoe zit het met de bewoners die het helemaal niets vinden, dat social media? En die geen toegang tot internet hebben? “Social media vormen voor ons een extra middel. We schaffen onze andere communicatiemiddelen niet af. Wij begrijpen ook heel goed dat een groot deel van onze huurders nog niet actief is op social media. Brief, telefoon, bezoek, dat blijft allemaal

14

mogelijk.” Of dat in de toekomst ook zo zal zijn, is wel de vraag. Du Fossé: “De jongeren van nu zijn de ouderen van later. En die zijn allemaal opgegroeid met internet en alle mogelijkheden die dat biedt. Wel ben ik ervan overtuigd dat persoonlijke communicatie erg belangrijk blijft. Mensen hebben nu eenmaal wel behoefte aan persoonlijk contact, maar de traditionele schriftelijke en gedrukte communicatie, zoals de brief? Die zie ik op termijn wel verdwijnen.”

Je moet ze wel weten te vinden, de mooie nieuwe

Door zogenaamde bloemramen hebben ze een hele

woningen aan de Beatrixlaan. Ze liggen op een rustige

mooie lichtinval. De woningen worden verhuurd voor

plek voor de begraafplaats aan de Rooseveltlaan. Voor

een bedrag onder de huurtoeslaggrens van € 681,- per

de zomervakantie worden ze opgeleverd. Het gaat om

maand. De meeste woningen zijn al verhuurd en vallen

16 zeer ruime eengezinswoningen met vier slaapkamers.

dus goed in de smaak bij de huurders.

Winnaar kerstpuzzel De winnaar van de kerstpuzzel is: R. Ramadhin uit Vlissingen. Van harte gefeliciteerd

15

nieuwbouw

Extra ruim en splinternieuw!

­Adriaen Verdoelstraat 16 Vlissingen

Molenweg 26 Oost-Souburg

Prima gelegen tussenwoning nabij uitvalswegen. De woning is per direct beschikbaar en recent voorzien van een nieuw keukenblok, nieuwe badkamer en nieuw toilet. Een leuke betaalbare woning waar je zo in kunt!

Ruime tussenwoning gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen in Oost-Souburg. De woning heeft een fijne achtertuin met vrijstaande stenen berging en vrije achterom.

- lichte woonkamer met vaste kasten

- doorzonwoonkamer van circa 28 m2

- recent vernieuwde keuken met apparatuur

- keuken met toegang tot de achtertuin

- achtertuin met stenen berging en achterom

- 3 slaapkamers en zolder met bergruimte

- 3 slaapkamers en praktische bergzolder

- ruime badkamer met douche en wastafel

- recent vernieuwde badkamer met o.a. douche en 2e toilet

- volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas

Vraagprijs € 121.000,- k.k.

Vraagprijs € 111.000,- k.k.

Zeeburgstraat 20 Nieuw & Sint Joosland

Jan van Goyenlaan 14 Vlissingen

Deze hoekwoning ligt in een rustige straat aan de rand van het dorp, en dichtbij de snelweg A58 en steden zoals Middelburg en Vlissingen. Een ideale start op de woningmarkt!

Voor nog geen ton woon je in een leuke woning met volop mogelijkheden!! Onlangs is het dak voorzien van nieuwe pannen. Tegenover de woning is een flinke groenstrook, alsmede parkeergelegenheid.

- lichte doorzonwoonkamer

- woonkamer van zo’n 22 m2

- eenvoudig uitgevoerde keuken

- dichte keuken met toegang tot de tuin

- 3 slaapkamers en een bergzolder

- 3 slaapkamers en een bergvliering

- ruime douche en wastafel

- nette badkamer met douche en wastafel

- achtertuin op zuidwesten met berging

- achtertuin op het oosten met berging

Vraagprijs € 109.000,- k.k.

Vraagprijs € 92.000,- k.k.

Voor meer informatie:

0118 65 05 75 www.dingemansemakelaars.nl [email protected]

Klusbon voor starters Vanaf 1 maart biedt l’escaut starters op de woningmarkt

eigen smaak in te richten. Op www.lescaut.nl staan alle

bij de aankoop van een woning van l’escaut een klusbon

woningen die op dit moment te koop staan en met een

aan van

€ 1.000,-. In te leveren bij de Gamma. Met deze

actie wil l’escaut starters helpen om hun woning naar hun

klusbon worden verkocht. Kijk snel welke woningen wij in de verkoop hebben!