RondomWonen Een uitgave van l’escaut woonser vice - jaargang 9 - nummer 2
- j u l i 2 010
Samen werken aan wonen
Theo van Doesburgcomplex
Kleinschalig, persoonlijk en comfortabel
Carina Dumais
Inicio, koopwoningen
Veel waar voor je geld
Kracht zit in kleinschalige oplossingen
Colofon ‘RondomWonen’, een uitgave van l’escaut woonservice, is bestemd voor huurders en relaties en verschijnt vier keer per jaar. Redactie l’escaut woonservice en Reliëf communicatie en creatie Coördinatie Renee du Fossé Redactieadres RondomWonen, Renee du Fossé, Postbus 227, 4380 AE Vlissingen
[email protected] Concept en vormgeving Reliëf communicatie en creatie, Vlissingen Druk Meulenberg, Middelburg
6
Groote Markt, weer een stap vooruit
7
50 jaar huren
Geen contract, maar een kladje met een stempel Was het nou de liefde of het werk dat hem naar Vlissingen bracht, of een combinatie? Liekle Wiersma laat het in het midden. Feit is dat hij als timmerman uit Friesland naar Vlissingen vertrok om er te werken en te trouwen met Joke. Dit jaar vieren zij samen hun vijftigjarig huwelijk en wonen ze vijftig jaar bij l’escaut en haar voorgangers.
Bereikbaarheid Afdeling woondienstverlening Bezoekadres: Spuistraat 104, 4381 HT Vlissingen maandag t/m vrijdag 9.30 - 16.45 uur Postadres: Postbus 227, 4380 AE Vlissingen T 0118 42 23 00 F 0118 42 23 99 www.lescaut.nl
[email protected]
Het stedenbouwkundig plan voor de Groote Markt en omgeving heeft de afgelopen weken ter inzage gelegen in het gemeentehuis. Naar verwachting zal de gemeenteraad kort na de zomervakantie een afweging maken. Met name de plannen voor het noordelijk deel van de buurt, hebben wat weerstand opgeroepen. Het daar geplande complex met seniorenappartementen zou naar het gevoel van een aantal omwonenden te hoog zijn en veel zon wegnemen.
10
Veel vaart in vernieuwing
Nieuw Bonedijke bouwt
Vereniging van Eigenaren VVE-beheer, administratie en onderhoud 0118 42 23 00 Huurdersvereniging l’Escaut Spuistraat 104, Vlissingen Postbus 227, 4380 AE Vlissingen Reparatie en storingsnummer 0118 42 23 33 of www.lescaut.nl ook voor spoedeisende storingen buiten kantoortijd zoals lift en c.v. De gang zit er goed in, de oude Bonedijkebuurt transformeert in razend tempo naar ‘Nieuw’ Bonedijke. Voor de huidige bewoners is dat niet alleen zichtbaar, maar soms ook voel- en hoorbaar. De bouw en renovatieactiviteiten brengen verkeershinder of overlast mee, maar dat is helaas onvermijdelijk bij een project van deze omvang.
Voor verstoppingen belt u met RRS (24 uur service) 0800 0991313 (gratis) Voor glasschade belt u met Roegiersglas (24 uur service) 0118 62 80 00 Het woningaanbod kunt u vinden op www.hurenopwalcheren.nl Orisant Makelaardij Spuistraat 104, 4381 HT Vlissingen ma t/m vr 8.30 - 17.00 uur T 0118 44 28 80, F 0118 44 28 88 www.orisantmakelaardij.nl
[email protected]
14
Containerdag, dat ruimt lekker op Met 23 ton ijzer, 6 containers van 20 kuub en goed voor 10660 kg afval, mag de containerdag in Paauwenburg gerust een succes worden genoemd.
opinie Fotografie
Lies Davidse, Middelburg
Opinie van Jan van Beekhuizen directeur-bestuurder
Corporaties onder druk Je zou het op het eerste gezicht niet zeggen maar als je door Vlissingen loopt, de bouwproductie in Nederland valt sterk terug. Oorzaak: ook de corporaties kunnen de investeringen in nieuwbouw niet meer opbrengen. De woningproductie in het particuliere segment was al eerder teruggevallen. Corporaties fungeerden nog enige tijd als motor van de bouw, maar in die motor blijkt nu toch ook zand te komen. De reden daarvoor is dat de overheid aan een aantal knoppen tegelijk draait en daarmee de vermogenspositie van de corporaties uitholt. Bekend is de afdracht die alle corporaties doen ten behoeve van de veertig Vogelaarwijken. Een tweede maatregel is de winstbe-
lasting die de corporaties is opgelegd. Dat betekent dat er minder opbrengsten overblijven om te investeren in nieuwbouw. Een derde maatregel is dat corporaties weinig speelruimte krijgen om de huren te verhogen. Het inflatievolgend huurbeleid is weliswaar gunstig voor onze huurders, maar voor de corporatie betekent het dat er dus geen mogelijkheid is meer geld binnen te halen via hun normale exploitatie. En dan is er nog Europese wetgeving. Vanaf oktober mogen corporaties hun woningen alleen nog aanbieden aan huishoudens met een inkomen tot 33.000 euro per jaar. Dat zal gevolgen hebben voor het aandeel van de corporaties in de woningmarkt.
Uiteindelijk is de huurder hiervan de dupe. De huurder van vandaag wil eigentijdse kwaliteit. Dat vraagt om vernieuwing van het woningbezit van de corporatie. Zeker ook in Vlissingen. Van die vernieuwing maakt l’escaut nu werk, duidelijk zichtbaar in Nieuw Bonedijke. De corporatie investeert daar in sociale huurwoningen, maar ook in starterswoningen en andere betaalbare koopwoningen, onder andere door de koopgarantregeling. De enige bron van extra inkomsten is voor veel corporaties de verkoop van het eigen bezit. Je hoeft echt geen econoom te zijn om te zien dat onder deze voorwaarden investeringen op termijn niet zijn vol te houden.
www.hurenopwalcheren.nl
Reageer alleen als u echt geïnteresseerd bent Wanneer u ingeschreven staat op www.hurenopwalcheren.nl bent u in ons systeem geregistreerd als woningzoekende. Vanaf het moment dat uw inschrijving actief is, bouwt u inschrijfduur op. En hoe langer u staat ingeschreven, hoe groter uw kans wordt op een huurwoning. Regelmatig komt het voor dat wij mensen uitnodigen als kandidaat voor een woning, terwijl zij vervolgens aangeven toch geen belangstelling voor deze woning te hebben. Zij hebben alleen gereageerd omdat ze denken daarmee
een volgende keer bij een woning waar ze wel belangstelling voor hebben meer kans te maken. Het systeem selecteert echter op basis van inschrijfduur en niet op basis van het aantal reacties op woningen. Het heeft dus ook 3
geen zin om iedere keer te reageren om daarmee te proberen uw kans te vergroten. Let bij het reageren op een woning goed op de kenmerken van de woning, zoals de ligging, de huurprijs, aantal slaapkamers e.d. Indien u advies wilt bij het zoeken van een passende woning, staan onze medewerkers van de balie aan de Spuistraat u graag te woord. Wilt u meer weten over hoe het systeem werkt, kijk dan op www.hurenopwalchen.nl
onderhoud
Nieuwe kozijnen voor Esdoornstraat e.o. De eengezinswoningen in de Esdoornstraat en omgeving in OostSouburg worden voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en HR++ glas. Het gaat in totaal om 135 woningen. De werkzaamheden starten na de zomervakantie en lopen door tot in 2011. Projectleider Johan Rijk: “Alle bewoners zijn inmiddels geïnformeerd en hebben in een modelwoning kunnen zien hoe het eruit komt te zien. De reacties zijn heel positief. Logisch ook, want er zitten alleen maar voordelen aan. De woningen hebben bijvoorbeeld nu boven nog enkel glas. Dat wordt nu ook dubbel glas met hoge isolatiewaarde. Dat ga je merken in stookkosten. Daarnaast is dubbel glas ook inbraakveilig. En het schilderen van de kozijnen aan de binnenkant is ook verleden tijd. Dat is de overlast die het kort met zich meebrengt meer dan waard. Die overlast Maatwerkadvies voor energie Tegelijk met het vervangen van de kozijnen laat l’escaut door een gespecialiseerd bureau een maatwerkadvies voor de woningen opstellen. Met dit maatwerkadvies wordt voor de verschillende type woningen inzichtelijk gemaakt hoe er meer energie in de woningen bespaard kan worden. De be-
is ook binnen twee dagen weer voorbij, want zo snel gaat dat. We hebben de bewoners ook keus willen bieden in de kleur van de kozijnen. Maar dat
ging de welstandscommissie wat te ver. Nu is er wel voor gekozen om per blok met verschillende kleuren deuren te werken, rood, groen en blauw.”
doeling is dat daarmee de woningen uiteindelijk een energielabel krijgen dat twee categorieën hoger ligt. Dat past binnen de milieudoelstellingen van l’escaut en maakt het bovendien mogelijk een deel van de verbeteringen met overheidssubsidie uit te voeren. Ook voor 124 woningen in Westerzicht wordt zo’n advies gemaakt.
Nieuwe website De huidige website van l'escaut wordt eind dit jaar vervangen door een nieuwe. De eerste stappen daarvoor zijn inmiddels door de corporatie gezet. Peter Schouwenaar, ictverantwoordelijke bij l'escaut: "De huidige website is weliswaar behoorlijk informatief, maar nog niet erg interactief. Je kunt er wel van alles vinden, maar je kunt geen zaken met ons doen. Dat gaat veranderen. Denk aan het online afspraken maken voor een reparatieverzoek of het melden van een overlastsituatie. Ook is het de bedoeling dat huurders straks online hun eigen gegevens kunnen inzien, bijvoorbeeld hun huurcontract. Een adreswijziging doorgeven of een bankrekeningnummer wijzigen, dat kunnen de huurders dan zelf doen. Door nieuwe ict-toepassingen kunnen we het de huurder en onszelf makkelijker maken. Op de nieuwe website kan de huurder op eenvoudige wijze zijn reparatieverzoek opgeven en zelf een afspraak inplannen met onze onderhoudsmedewerkers op een dag en tijdstip dat het de klant het beste uitkomt. Daar hoeven onze telefonistes dan niet meer tussen te komen.
4
Stappen zetten Stappen zetten is het thema van het Volkshuisvestingsverslag 2009. U kunt dit uitgebreide jaarverslag vinden op www.lescaut.nl onder publicaties. Of opvragen via info@l’escaut.nl.
wonen & zorg
Christa Verdam waarnemend zorgcoördinator
Theo van Doesburgcomplex
Kleinschalig, persoonlijk en comfortabel Goede concepten gaan lang mee. Dat blijkt wel uit de populariteit van het complex met seniorenappartementen aan de dr. Ottestraat, tegen het Theo van Doesburgcentrum. Waarnemend Zorgcoördinator Christa Verdam van Stichting Werkt voor Ouderen ‘bemant’ er de zorgpost. En iedere dag weer met veel enthousiasme.
Verdam: “Het is gewoon erg mooi. Die lichte binnentuin, de grote buitentuin, de gezellige zitjes, de ruime galerijen. Ze maken dit complex heel bijzonder. En de woningen mogen dan inmiddels al zo’n twintig jaar oud zijn, ze zijn nog altijd comfortabel en ruim. Geen wonder dat veel senioren hier graag willen wonen.” “Het complex is overigens geen verzorgingstehuis”, benadrukt Verdam. “De zorgpost in het complex verleent thuiszorg aan een aantal bewoners in het complex, maar ook aan bewoners in de binnenstad. Vanuit deze post
zijn dagelijks zo’n zes thuiszorgmedewerkers op pad, vooral buiten het complex dus. De bewoners hier hebben ook lang niet allemaal een zorgindicatie. De toewijzing gaat 50/50. Dat betekent dat l’escaut bewoners aandraagt zonder zorgindicatie en SWO bewoners met indicatie. Zo ontstaat er een goede mix van kwieke en wat minder kwieke bewoners.De zorgcoördinator is overdag in principe altijd aanwezig. We doen dat met drie collega’s. En we coördineren dus de zorgvragen die mensen stellen, geven antwoord of sturen thuiszorgmedewerkers op pad. 5
Dat doen we vooral vanuit deze locatie, maar we houden ook spreekuur bij het grand café in de Schutterijstraat en op de boulevard bij Ganuenta/Nehalennia. En we doen veel meer dan zorg coördineren. Zo organiseren we hier wekelijks activiteiten, koersbal, kaarten, koffiedrinken in onze gemeenschappelijke ruimte. Die activiteiten zijn, soms tegen een kleine vergoeding, voor iedereen toegankelijk. Ongeveer eens in de zes weken organiseren we een grotere activiteit: een Hollandse avond bijvoorbeeld of een bingo. Daarbij maken we dan ook veel gebruik van vrijwilligers. Ook bij onze dagelijkse activiteiten trouwens. Bijvoorbeeld bij het gezamenlijk eten dat we hier iedere middag doen met een aantal bewoners, of bij het onderhoud van de buitentuin. Al die activiteiten maken dat er hier altijd leven in de brouwerij is.”
stadsvernieuwing
Groote Markt: weer een stap vooruit Het stedenbouwkundig plan voor de Groote Markt en omgeving heeft de afgelopen weken ter inzage gelegen in het gemeentehuis. Naar verwachting zal de gemeenteraad kort na de zomervakantie een afweging maken. Met name de plannen voor het noordelijke deel van de buurt, hebben wat weerstand opgeroepen. Het daar geplande complex met seniorenappartementen zou naar het gevoel van een aantal omwonenden te hoog zijn en veel zon wegnemen.
Nils Bouwman, projectleider vastgoed bij l’escaut, is niet echt verbaasd over de weerstand. “Bij ieder plan voor nieuwbouw stuit je op bezwaren. Dat is ook logisch en we hebben er alle begrip voor dat mensen moeten wennen aan veranderingen in hun leefomgeving. Dan ga je in overleg en kijk je of aan bezwaren tegemoet kunt komen. Het is dan
uiteindelijk aan de gemeente om een goede afweging te maken tussen de individuele belangen van de betreffende omwonenden en het meer algemene belang, zoals bijvoorbeeld dat van de toekomstige bewoners van de buurt, of de volkshuisvestingsopdracht van de gemeente Vlissingen. Dat traject lopen we hier nu en daar komen we ongetwij-
feld uit. Wat ik wel eens jammer vind is dat de tevreden buurtbewoners of de toekomstige bewoners voor de media minder interessant zijn dan de klagende. Zo kan het beeld ontstaan dat het project omstreden is, terwijl heel veel mensen er juist erg voor zijn.”
In ieder geval zijn ook veel huidige en toekomstige bewoners enthousiast over de plannen. Geen wonder, want de buurt gaat er in veel opzichten aantoonbaar op vooruit. Zo ontstaat er een betere wijk met veel meer groen en een veel minder prominente plek voor auto’s door de goede parkeeroplossingen. Een straatbeeld ook met veel variatie door de wisselende architectuur van de gevels. Voor veel mensen is dit een unieke kans om een nieuwe woning in hartje binnenstad te krijgen, met de zee als achtertuin!”
6
huurder = klant
50 jaar huren
Geen contract, maar een kladje met een stempel Was het nou de liefde of het werk dat hem naar Vlissingen bracht, of een combinatie? Liekle Wiersma laat het in het midden. Feit is dat hij als timmerman uit Friesland naar Vlissingen vertrok om er te werken en te trouwen met Joke. Dit jaar vieren zij samen hun vijftigjarig huwelijk en wonen ze vijftig jaar bij l’escaut en haar voorgangers.
Liekle heeft alle papieren uit de beginperiode bewaard. Het kladblaadje gedateerd op 17 mei 1960. Een handtekening, een stempel van de gemeente, de naam van woningstichting St. Willibrord en het adres: de Adriaen Verdoelstraat. Daar bégon het echtpaar aan een lange wooncarrière. In 1965 verhuisden ze naar de Schuitvaartgracht omdat er kinde-
ren kwamen en meer ruimte gewenst was. Daarna, in ‘71 naar de inmiddels verdwenen flat aan de Troelstraweg. In 1977 legden ze aan op de Oudstraat, tegenover hun oude adres. Daar wonen ze nu nog steeds, tot hun volle tevredenheid. Liekle: “Je kunt zien dat deze woningen door 7
de katholieken zijn gebouwd. Ze zijn ingesteld op grote gezinnen. Wij konden hier met onze kinderen, twee zoons en een dochter dus prima uit de voeten.” Joke vult aan: “Daarom willen wij hier graag blijven wonen. De kinderen zijn uit Zeeland vertrokken, maar komen nog wel af en toe over en dan is het heerlijk dat ze hier kunnen slapen of dat de kleinkinderen kunnen logeren. Ik ben wel wat minder goed ter been nu, maar wil die ruimte absoluut niet missen.” Liekle beaamt dat: “Ik ben erg gehecht aan mn gereedschap, dat kan ik in een gemiddelde seniorenwoning echt niet kwijt. En zo’n heerlijke diepe tuin, daar genieten we echt van.”
out of the box
Carina Dumais, out of the box
Kracht zit in kleinschalige oplossingen Nu nog woont en werkt ze in Vlissingen. Eind van het jaar vertrekt ze naar Mexico om te exposeren in Merida. Beeldend
Zomers weer, zomers
kunstenares Carina Dumais is in Vlissingen niet alleen bekend om haar grafisch werk, maar ook om haar culturele initiatieven. Zo organiseerde ze een tijd lang een kunstmarkt op de Oude Markt, waar ze ook een galerie runde. In haar ogen heeft Vlissingen alles om een levendige stad te zijn, zolang ze de ambities maar in toom houdt.
Dumais: “Je kunt van Vlissingen wel een St. Tropez willen maken, maar dat lukt natuurlijk nooit. Toeristen zijn belangrijk voor de stad, maar in de eerste plaats moet Vlissingen een aantrekkelijke stad zijn voor de Vlissingers zelf. Ik heb wel eens ’t idee dat dat in allerlei bestuurlijke dromen vergeten wordt. De plannen die voor de stad gemaakt worden zijn daarom al gauw te ambitieus en schieten hun doel voorbij. Een mooi voorbeeld daarvan is de Fonteyne. Ongetwijfeld voortgekomen uit het idee om het winkelbestand in Vlissingen een impuls te geven. Maar als je aan de ondernemers vraagt of het een succes is, hoor je andere verhalen. Over gemiste omzet door slechte bereikbaarheid, hoge huren en moeizame communicatie met de gemeente. Volgens mij is het een fundamentele fout om de oplossing in steen te zoeken. Er zijn ondernemers genoeg in Vlissingen. Zij zijn de
economische motor en zorgen voor een leefbare binnenstad. De creativiteit en ondernemingslust van die mensen moet je niet frustreren maar juist de ruimte geven. Waarom is het in Domburg wel gezellig op zondag en kun je hier een kanon afschieten? Vlissingen heeft veel te bieden, maar dan moet je de kansen wel benutten. De boulevard is een prachtige plek, maar tegelijk ook wel wat saai. Vergelijk het eens met een boulevard in Scheveningen. Daar kun je van alles kopen. De spaarzame winkeltjes op de boulevard met hun hoge huren zijn voor de toerist onvindbaar. Het is toch geweldig om als argeloze toerist juist daar rond te neuzen tussen al die typisch Zeeuwse producten die de streek te bieden heeft? Gewoon in marktkraampjes of desnoods in leuk aangeklede containers. Het hoeft niet per sé veel te kosten...”
Een warme stranddag is goed voor de h winkeliers. Want toeristen zijn hier voo zou er gebeuren als je ’s middags je de open gaat en toeristen tot een uur of 1 Vlissingen opeens heel mediterraan ma op de Boulevard ook wat langer open.
Mayacultuur Carina Dumais legt in haar grafisch werk relaties tussen verleden, heden en toekomst van de Mayacultuur. Straks te zien in Merida, Mexico. Of nu op de website: www.carinadumais.com/ mayaweb/index.html
8
Kinderopvang in plaa
Lege winkels dragen niet bij aan de sfeer in de een deugd maken. Dus richt er een leuke kind ren knutselen en worden beziggehouden terw rect de middenstand ten goede. Of laat lokale toeristen veel leuker om te zien. En als de toe kopen ze meer en lost de leegstand zich eerde
out of the box
se openingstijden
horeca, maar minder voor de oral voor het strand. Maar wat uren sluit en ’s avonds weer 0 kunnen shoppen? Dat zou aken. Laten we gelijk de horeca
ats van leegstand
e stad. Maar je kunt ook van de nood deropvang in, in de zomer waar kindewijl pa en ma shoppen. Dat komt die kunstenaars exposeren. Is voor risten ‘t leuk vinden, komen ze vaker, er op.
9
stadsvernieuwing
Nieuw Bonedijke een wereldwijk midden in het Wilt u informatie over uw mogelijkheden in Nieuw Bonedijke? Om te wonen of te leven? Kijk dan op ww.nieuwbonedijke.nl
Projectleider Piet Sinke
Veel vaart in vernieuwing
Nieuw Bonedijke bouwt De gang zit er goed in, de oude Bonedijkebuurt transformeert in razend tempo naar Nieuw Bonedijke. Voor de huidige bewoners is dat niet alleen zichtbaar, maar soms ook voelbaar en hoorbaar. De bouw en renovatieactiviteiten brengen verkeershinder of overlast mee, maar dat is onvermijdelijk bij een project van deze omvang. Met de bouw van 300 nieuwe woningen is het tenslotte één van de grootste Vlissingse bouwprojecten van de laatste 30 jaar. De gemeente, l’escaut en de bouwbedrijven proberen de overlast te beperken door een goede planning en heldere communicatie. Projectleider Piet Sinke: “Inmiddels is begonnen met het voorbereiden van de sloop van
de woningen aan de Bonedijkestraat, zeg maar tussen de Palmtaria en de stomerij. De portiek-etagewoningen maken plaats voor 24 eengezinswoningen en 16 appartementen. De woningen zijn inmiddels asbestvrij gemaakt en worden na de bouwvak gesloopt. Hetzelfde geldt voor de woningen in de Arbeidsstraat en het laatste deel van de Sotte10
gemstraat. De gemeente gaat dit inrichten als park. De renovatie en samenvoeging van de woningen in de Eedestraat/Schuitvaartgracht zal waarschijnlijk in het vierde kwartaal van dit jaar beginnen. De woningen in de Nijverheidstraat zullen plaats maken voor een groot park. Voor alle nieuwbouw geldt dat er is gekozen voor gevarieerd straatbeeld. Daarom zijn voor verschillende locaties verschillende architecten gevraagd. Ook aan de noordzijde van de buurt gonst het van de bouwactiviteiten. De eengezinswoningen Inicio worden eind van het jaar al opgeleverd en recent is begonnen met voorbereiden van de bouw van Cariño. In de Sottegemstraat, ter hoogte van de oude Nijverheidstraat, komt een appartementengebouw met 20 woningen.”
stadsvernieuwing
hart van Vlissingen
Open Wijkschool De Combinatie in 2011 gereed Dat het een bijzonder gebouw wordt, is nu al zichtbaar. De ronde contouren staan er al. Je moet er even omheenlopen voordat je door hebt dat het gebouw de vorm van een 8 heeft. Zoals het er nu naar uitziet, wordt de school in oktober 2011 opgeleverd. Het zou dus zomaar kunnen dat de drie scholen de kerstvakantie 2011 gaan gebruiken om te verhuizen. Het overleg met alle gebruikers van de school verloopt soepel. De gemeente legt de laatste hand aan het ontwerp van het schoolplein. Daarover wordt nog een informatieavond met de buurt georganiseerd. Tegelijk met de school worden ook woningen bovenop de school opgeleverd. Het gaat om 38 sociale huurappartementen van het woningtype Àtico.
‘Kinderen denken heerlijk vrij’ Op dit moment werkt Carina Dumais met kinderen van de voormalige Ravesteinschool aan een kunstwerk dat straks een plekje krijgt in de Open Wijkschool De Combinatie in Nieuw Bonedijke. De kinderen hebben ervoor gekozen de deuren uit de oude school mee te nemen. Dumais verwerkt die deuren nu in een bijzondere zitbank. “Geen doorsnee meubel natuurlijk maar een constructie met veel mogelijkheden. Het Wordt ook een kapstok en schoolbord waar kinderen op kunnen tekenen. Als het ontwerp klaar is ga ik het straks samen met de kinderen beschilderen. Dat is dankbaar werk, kinderen denken heerlijk vrij.
11
stadsvernieuwing
Inicio 14 koopwoningen
Veel waar voor je geld
Meer informatie over de koopwoningen:
Spuistraat 104 4381 HT Vlissingen 0118 44 28 80 www.orisantmakelaardij.nl
[email protected]
Natuurlijk prijst een makelaar graag z’n huis aan. Maar bij Arie Dingemanse is het enthousiasme niet gespeeld. “Waar vind je nu een nagelnieuwe eengezinswoning voor iets meer dan 165.000 euro? Crisis, of geen crisis, dat is gewoon een goede deal”. Dingemanse organiseert de verkoop voor l’escaut namens Orisant Makelaardij. In totaal worden er aan de noordzijde van de Dalistraat nu 42 woningen gebouwd. De bedoeling is dat er 28 in de verhuur gaan en 14 woningen worden verkocht, ondersteunt door de koopgarantregeling. Dingemanse: “Die regeling is eerder een succes gebleken, bijvoorbeeld bij de verkoop van de woningen aan de Beatrixlaan of de woningen met de opvallende kappen in Nieuw Bonedijke. Kern van de regeling is dat de woningcorporatie tot maximaal 35% meefinanciert. In ruil daarvoor deelt de woningcorporatie in de meerwaarde van de woning bij verkoop. De regeling is ideaal voor starters, ze kunnen met de regeling de woonlasten flink drukken, terwijl ze geen enkel risico lopen. Integendeel zelfs. De woningcorporatie biedt een terugkoopgarantie.” De woningen zijn volgens Dingemanse hun geld dubbel en dwars waard. “Met een breedte van 5.40 en een diepte van 9 meter heb je het oppervlak van een volwassen eengezinswoning. De woningen zijn handig ingedeeld en optimaal geïsoleerd. Dat merk je straks aan de stookkosten. Een flinke tuin op Makelaar Arie Dingemanse het zuid-westen, met berging. En daarachter volop parkeergelegenheid. Tel daarbij nog eens op dat je in een nieuwe wijk komt, met een eigen karakter: autoluw, veel groen, een moderne school in de straat en centrum en boulevard op loopafstand. Veel makkelijker kunnen ze mijn werk toch echt niet maken!” De oplevering van Inicio is eind dit jaar. 12
stadsvernieuwing
Koopgarantregeling Met Koopgarant koopt u een nieuwbouwwoning voor een bedrag dat fors lager ligt dan de normale verkoopprijs. Op het moment dat u het huis wilt verkopen, koopt l’escaut woonservice het van u terug. U deelt dan de waardeontwikkeling van uw huis met l’escaut, zowel bij winst als verlies. Meer weten over Koopgarant? Kijk dan op www.orisantmakelaardij.nl
Naast Belleza nu ook Cariño
Op vrijdag 25 juni werd het hoogste punt van Inicio gevierd. Naar verwachting zijn de woningen eind dit jaar klaar.
In het oorspronkelijke plan was naast het ronde appartementengebouw Belleza ook een tweede appartementencomplex gepland: Cariño. Inmiddels is besloten dat Cariño er ook daadwerkelijk komt. Marsaki heeft de plannen daarvoor overgenomen van de Bouwcombinatie WBU/Van der Poel. De heiwerkzaamheden zijn inmiddels gestart. Volgens Nils Bouwman, projectleider vastgoed bij l’escaut, zullen de 32 appartemen-
Vertrekkende bewoners vinden snel onderdak Sacha van Houwelingen, medewerker stadsvernieuwing, ondersteunt de vertrekkende bewoners bij het vinden van een nieuwe huurwoning. In totaal gaat het om 330 huishoudens die voor 1 juli 2011 nieuwe huisvesting moesten vinden. Nu blijkt dat veel bewoners ruim op tijd al onder de pannen zijn. Van al die huishoudens zijn er nog 29 over waarvoor een oplossing wordt gezocht. Van Houwelingen: “De meeste huurders zijn natuurlijk behoorlijk zelfredzaam en hebben mijn bemiddeling ook helemaal niet nodig. Zij wisten duidelijk waar ze aan toe waren en hebben zelf actief een andere woning gezocht. De vergoeding die zij volgens het sociaal statuut van ons ontvingen heeft daarbij vaak als stimulans gewerkt. Voor veel huurders geldt immers dat ze er qua woonruimte op voorruit gaan
en ook nog eens een aardig bedrag krijgen om hun woning in te richten. Dit geldt natuurlijk niet voor iedereen. Met name voor de oudere bewoners heb ik meer gedaan. Maar omdat zij een sloopurgentie hebben, komen zij toch ook vrij snel in aanmerking voor een andere woning. Nog steeds is het mogelijk de mensen prima alternatieven te bieden. Dat geldt ook voor de mensen die er nu nog wonen. Die hebben gewoon wat minder haast om weg te komen. Maar ook zij zullen passende vervangende woonruimte vinden.”
13
ten hun weg in de markt gaan vinden. “De meeste appartementen in Belleza zijn inmiddels verkocht, dus het type woning slaat duidelijk aan. Het is wel zo dat er op dit moment meer appartementencomplexen worden ontwikkeld. Maar Cariño en Belleza zijn met hun grote terrassen wel zeer aantrekkelijk. Bovendien kom je dan wel midden in een groene wijk met goede voorzieningen en gunstige ligging ten opzichte van het centrum en het strand.”
TV-serie over Middengebied Omroep Zeeland maakte een serie reportages over het Middengebied. Heden, verleden en toekomst worden op journalistieke wijze in beeld gebracht. U kunt de filmpjes terugzien op www.omroepzeeland.nl/televisie-gemist.
leefbaarheid
Met 23 ton ijzer, 6 containers van 20 kuub, goed voor 10660 kg afval, mag de containerdag in Paauwenburg gerust een succes worden genoemd.
Containerdag dat ruimt lekker op! Wijkverantwoordelijke Moestafa Afkir had in samenwerking met de gemeente een team van vrijwilligers gemobiliseerd om op 29 mei bewoners de kans te geven op een gemakkelijke manier van oude rommel af te komen. Afkir: “We hadden de bewoners vooraf per
brief geïnformeerd, zodat ze op tijd hun spullen konden klaarzetten. Enkele bewoners hebben we ook persoonlijk aangesproken om toch vooral van deze mogelijkheid gebruik te maken. Dankzij de hulp van de vrijwilligers is de dag goed verlopen en konden we ook de
mensen die slecht ter been waren goed helpen. En mede dankzij het mooie weer was het ook nog gezellig.” Op 12 juni organiseerde l’escaut een containerdag in het Middengebied. Ook die is succesvol verlopen.
Houd huren betaalbaar Het was een belangrijk item tijdens de verkiezingen, de woningmarkt. En al voor de verkiezingen zijn in het kader van de heroverweging woningmarkt door een aantal (overheids)instellingen rapporten uitgebracht over de vraag hoe het verder moet met de woningmarkt.
Samenstelling van het nieuwe kabinet en het regeerakkoord zullen duidelijk moeten maken welke kant het op gaat. Dat betekent dat er nu werk aan de winkel is voor de huurdersorganisaties verenigd in de Nederlandse Woonbond. Zij
zullen juist nu hun invloed moeten aanwenden om aan te sturen op een voor huurders goed regeerakkoord. Belangrijkste uitgangspunten daarbij zijn dat: - de huren de komende jaren slechts gematigd zullen stijgen; - huren betaalbaar blijven voor de laagste inkomens; - mensen met een bescheiden middeninkomen ook terecht kunnen in een sociale huurwoning; - er niet wordt bezuinigd op de huurtoeslagregeling; - de hypotheekrenteaftrek wordt versoberd. Hoe het gaat uitpakken, is nu niet te voorspellen, maar veel reden voor optimisme is er niet.
14
Cees Zuijdweg voorzitter huurdersvereniging
De inhoud hiervan stemt ons niet vrolijk. Dat wordt nog erger bij het lezen van de verkiezingsprogramma’s van de politieke partijen. De gevreesde doemscenario’s, zoals forse verhoging van de huren, aantasting van de huurtoeslagregeling, inkrimping van de sociale huursector om er maar een paar te noemen, komen in grote mate terug in de rapporten en partijprogramma’s. Die scenario’s betekenen een forse aantasting van de positie van de huurders. Hieruit blijkt ook dat de politiek weinig oog heeft voor de belangen van de huurders.
De zomer is begonnen. Misschien zoekt u de zon op in het buitenland of misschien kiest u voor de Zeeuwse Rivièra. Hieronder volgen wat tips om uw zomervakantie zonder zorgen door te brengen.
Voor de reizigers Maak het inbrekers niet gemakkelijk. Wanneer u aan vakantie toe bent, begint voor inbrekers juist een drukke periode. Een slimme inbreker leest de signalen van uw afwezigheid beter dan u denkt. Beperk het risico van een bedorven thuiskomst door even stil te staan bij de manier waarop u uw huis achterlaat. Op het politiebureau kunt u folders krijgen over de beveiliging van uw woning en registratiekaarten voor uw waardevolle eigendommen. Wat u vooral niet moet doen - Post en kranten achter de deur laten liggen - Gordijnen overdag dicht laten - Briefje met terugkeerdatum op de deur laten - Touwtje uit de brievenbus laten hangen - Gordijnen ’s nachts open laten - Groene of zwarte ton als opstap bij schutting, berging of garage laten staan - Sleutels onder de mat leggen - Klepramen open laten staan Wat u vooral wel moet doen - Uw buren de gordijnen laten openen en sluiten en post laten weghalen - ’s Avonds een lichtje aan doen met een tijdschakelklok - Sloten goed in het slot draaien - Ramen gesloten houden - Zorgen voor goede buitenverlichting - Gereedschap, tuingereedschap en ladders opruimen
Voor de thuisblijvers Lekker buiten leven, maar wel sociaal het ultieme zomergevoel: 25 graden, de barbecue aan, drankje, muziekje, samen met de buren. Het klinkt aanlokkelijk, vooral als je er zelf aan meedoet. Voor de omgeving kan het echter wel eens anders liggen. Wat voor de één een vrolijk muziekje is, is voor de ander een bron van ergernis. Er zijn geen wettelijke normen voor burenlawaai, maar er zijn wel een paar tips te geven om overlast te beperken. 1 Stel voordat u de veroorzaker van de overlast aanspreekt vast waar u nu precies last van heeft en denk na over welke oplossing u zou willen voorstellen. 2 Ga na of u de enige bent die overlast ervaart. Misschien zijn er ook anderen die overlast ervaren. Samen heeft u meer recht van spreken. 3 Praat vervolgens met de veroorzakers en probeer samen afspraken te maken. Soms is het moeilijk dit soort gesprekken te voeren. Hopelijk komt u er samen uit. In extreme gevallen van overlast kunt u natuurlijk ook de politie inschakelen. Bij regelmatig terugkerende problemen kunt u een beroep doen op de overlastprocedure van l’escaut.
15
leefbaarheid
Prettige vakantie!
advertentie
Vlissingen, stad voor alle leeftijden
Het gemak van huren
Zeilmarkt bruisende stad aan je voeten
per direct te huur
Binnenstad Midden in het dynamische centrum staat dit mooi gerestaureerde Jugendstilpand uit 1910. In het pand bevinden zich drie nieuwe ruime appartementen met een eigentijds comfort, maar met een karakteristieke uitstraling en bijzondere lichtinval. Ieder appartement bevat een grote living met open keuken, twee of drie slaapkamers. Op de begane grond is een gemeenschappelijke berging. Een buitenkans voor mensen op zoek naar een luxe en karaktervolle woning. De appartementen vallen buiten de huurtoeslagregeling.
Inicio Deze tien huurwoningen zijn helemaal klaar voor bewoning. Een luxe afgewerkte woning die u direct kunt betrekken, waarbij u ook nog keuze heeft in de inrichting van de keuken en badkamer. De muren en vloeren laten we vrij om te voorzien van uw eigen smaak. De huurprijs bedraagt € 813,65 per maand inclusief servicekosten. De servicekosten bedragen € 2,77 en betreffen de kosten voor verzekering van glasschades en ontstopping. En over het onderhoud van uw woning hoeft u zich geen zorgen te maken. Dat doen wij voor u.
Spuistraat 104, Vlissingen
Nieuw Bonedijke
waar u zich thuisvoelt 0118 42 23 00, www.lescaut.nl
