RondomWonen Een uitgave van l’escaut woonser vice - jaargang 9 - nummer 1
- m a a r t 2 010
Samen werken aan wonen
25 jaar huurdersvereniging
Huurdersbelangen steeds beter geborgd
Martijn Prins
Voorbereiding kwaliteitslag Bloemenbuurt in volle gang
Rondje Walcheren met de monorail?
Colofon ‘RondomWonen’, een uitgave van l’escaut woonservice, is bestemd voor huurders en relaties en verschijnt vier keer per jaar. Redactie l’escaut woonservice en Reliëf communicatie en creatie Coördinatie Renee du Fossé Redactieadres RondomWonen, Renee du Fossé, Postbus 227, 4380 AE Vlissingen
[email protected] Concept en vormgeving Reliëf communicatie en creatie, Vlissingen Druk Meulenberg, Middelburg
5
Grand Café De Schutterij
8
Plannen Grote Markt
11
Reparatie en storingsnummer 0118 42 23 33 of www.lescaut.nl ook voor spoedeisende storingen buiten kantoortijd zoals lift en c.v.
12
Voor glasschade belt u met Roegiersglas (24 uur service) 0118 62 80 00
Orisant Makelaardij Spuistraat 104, 4381 HT Vlissingen ma t/m vr 8.30 - 17.00 uur T 0118 44 28 80, F 0118 44 28 88 www.orisantmakelaardij.nl
[email protected]
Mostafa Afkir terug uit Rotterdam
Op weg naar een heldere portefeuillestrategie
Wat is de toekomst van uw woning? Een aanzienlijk deel van de Vlissingse huurders woont in een oudere woning. Vaak leest u of hoort u dat de kwaliteit van deze woningen niet van deze tijd is. Er zijn renovatieplannen, soms hoort u over sloop. Maar wat zijn nou daadwerkelijk de plannen van l’escaut voor uw woning? Op die vraag krijgen niet alle huurders altijd een helder antwoord. Daar wil l’escaut wat aan doen.
Voor verstoppingen belt u met RRS (24 uur service) 0800 0991313 (gratis)
Het woningaanbod kunt u vinden op www.hurenopwalcheren.nl
Nieuwe wijkverantwoordelijke
Half februari is hij begonnen als medewerker wijkontwikkeling en Beheer. Mostafa Afkir (27) is de opvolger van Jan Dekkers. Mostafa is de contactpersoon in de wijken Paauwenburg, Bossenburgh en een deel van Oost-Souburg.
Vereniging van Eigenaren VVE-beheer, administratie en onderhoud 0118 42 23 00 Huurdersvereniging l’Escaut Spuistraat 104, Vlissingen Postbus 227, 4380 AE Vlissingen
Variatie is sleutelwoord De mensen die er even niet geweest zijn, zullen de buurt rond de Grote Markt niet terugherkennen. De oude portieketagewoningen zijn nagenoeg allemaal verdwenen. De laatste bewoner is in januari verhuisd. Volgens Nils Bouwman, projectleider vastgoed bij l’escaut, zal de kale vlakte al vrij snel plaats maken voor onderzoeks- en aansluitend bouwactiviteiten.
Bereikbaarheid Afdeling woondienstverlening Bezoekadres: Spuistraat 104, 4381 HT Vlissingen maandag t/m vrijdag 9.30 - 16.45 uur Postadres: Postbus 227, 4380 AE Vlissingen T 0118 42 23 00 F 0118 42 23 99 www.lescaut.nl
[email protected]
23 Juli opende Grand Café De Schutterij de deuren en inmiddels draait het café al weer ruim een half jaar. Tijd voor een update. Jeanette Marijs, zorgcoördinator bij Stichting Werkt voor Ouderen, vertelt.
16
l’escaut deelt prijzen kleurplatenwedstrijd uit Op woensdag 10 februari heeft l’escaut woonservice prijzen uitgedeeld aan de leerlingen van de basisscholen Het Vlot, de Ravensteinschool en de st. Jozefschool.
opinie Fotografie
Lies Davidse, Middelburg
Opinie van Jan van Beekhuizen directeur-bestuurder
Stadsvernieuwing: communicerende vaten Het is zo op ‘t oog wat stil rondom het Scheldekwartier. Toch wordt er achter de schermen hard gewerkt aan concretere plannen voor de invulling van het terrein. Samen met een aantal andere partijen is ook l’escaut bij die planvorming betrokken. Onze inbreng gaat daarbij natuurlijk vooral over hoe we betaalbaar wonen daar een plek kunnen geven. Maar we kijken daarbij ook verder. Ten eerste omdat naar onze overtuiging het Scheldekwartier gezien zijn oorsprong veel meer moet bieden dan alleen een woonfunctie. Het is tenslotte toch het oude economische hart van Vlissingen. Iets van dat oude karakter moet behouden blijven om de unieke locatie ook een unieke invulling te geven. Ten tweede, en daar gaat dit standpunt over, omdat je de nieuwe invulling van het Scheldekwartier niet los kunt zien van
huisvestingsvragen elders in de stad. Hoeveel woningen er gebouwd gaan worden is nog niet zeker. In de laatste ramingen is sprake van rond de 1950. In eerdere plannen was er sprake van 1200. Waar we uiteindelijk ook op uit zullen komen, het is duidelijk dat een dergelijk omvangrijk project gevolgen heeft voor de rest van de stad. Want één ding is zeker, veel van de nieuwe bewoners van het Scheldekwartier zullen Vlissingers zijn die een andere woning achterlaten. Bij plannen van deze omvang zal er een aanzienlijke verhuisbeweging op gang komen. Het resultaat van die beweging is voorspelbaar. De minst populaire woningen zullen uiteindelijk leeg komen te staan. En daarbij zal het ook gaan om huurwoningen van l’escaut. Is dat erg? Niet als je je hierop kunt voorbereiden. Dan biedt een afnemende vraag naar
Oplevering Armonia nabij Nog een paar dagen en dan zal het gonzen van de verhuisactiviteiten bij Armonia. Op 23 maart ontvangen de eerste bewoners hun sleutels. Op 4 maart was er een meetdag voor de bewoners, waarop zij in alle rust de exacte afmetingen van hun appartement konden opnemen. Onder de nieuwe bewoners veel Vlissingers en ex- Vlissingers. Eén van hen is mevr. Bal (78). Samen met haar man keert zij na 20 jaar Kapelle terug naar Vlissingen. “Onze kinderen wonen hier
alle drie, dat is de belangrijkste reden om nu voor Vlissingen te kiezen. Daarnaast is het natuurlijk een mooi en verrassend ruim 3
huurwoningen in de onderkant van de markt juist kansen om de leefbaarheid te vergroten. Hierbij is dan ‘verdunning’ het sleutelwoord. Je neemt woningen uit de markt en verruilt die bijvoorbeeld voor openbaar groen, of je vervangt oude etagewoningen door eengezinswoningen. Dat principe van verdunning wordt nu al toegepast in Nieuw Bonedijke en de Oude Stad. Het mag dan misschien jammer zijn dat de nieuwbouw in het Scheldekwartier zo aarzelend op gang komt. Maar het is een prima zaak dat daarmee ruimte ontstaat voor een goede afstemming met andere gebieden in Vlissingen. Want wat koop je voor een flashy buurt in het ene deel van de stad als daardoor het andere deel verpaupert?
appartement. Het zag er eerst naar uit dat we op de begane grond zouden gaan wonen, maar later kwam er nog een appartement bovenin vrij, met een lekker balkon. Dat is wel prettiger als je de privacy van een eengezinswoning gewend bent. Ik ken de wijk nog een beetje van vroeger. De laatste jaren had de Bonedijkestraat een mindere naam. Maar er is nu al veel veranderd en als ik zie wat de plannen zijn, heb ik het volste vertrouwen erin dat de wijk alleen nog maar verder verbetert.”
leefbaarheid
Grand Café De Schutterij 23 Juli opende Grand Café De Schutterij de deuren en inmiddels draait het café al weer ruim een half jaar. Tijd voor een update. Jeanette Marijs, zorgcoördinator bij Stichting Werkt voor Ouderen, vertelt. “We zijn nu een half jaar open en het loopt prima. Het draait als een café. Bezoekers komen wat drinken of een hapje eten. Iedereen is welkom, zowel jong als oud. Veel mensen die voor het eerst komen, zijn onder de indruk van de ruimte. Alom horen we hoe mooi ze het vinden en hoe gezellig het hier is. Verschillende mensen hebben hier ook al hun verjaardag gevierd”. Stichting Werkt voor Ouderen verzorgt regelmatig activiteiten in De Schutterij. Deze zijn met name op senioren gericht; zo is het elke maandagmorgen koffieochtend en op vrijdagmiddag is er een spelletjesmiddag. “Vooral dat laatste is erg drukbezocht. Ook organiseren we elke woensdagmiddag een ‘grote’ activiteit, voornamelijk optredens of informatieve bijeenkomsten. Zo hebben we deze maand een voorlichtingsbijeenkomst over slechthorendheid. Deze activiteiten
zijn zeker niet alleen voor bewoners van De Schutterij. Iedereen is welkom,” aldus Jeanette. Vragen staan vrij “In het Grand Café hebben we ook een zorg-loket gerealiseerd. Elke werkdag van 10.00 tot 11.00 uur kan iedereen met vragen over zorg, welzijn of wonen bij ons terecht. En ook hier geldt weer, iedereen is iedereen. Je hoeft geen senior te zijn of een bewoner van de Schutterijstraat om hier te mogen binnenlopen”. Maaltijden en vrijwilligers In De Schutterij is het ook mogelijk om een warme maaltijd te gebruiken. Dit kan 6 dagen per week, van maandag tot en met zaterdag tussen 12.00 en 13.00 uur. Een driegangen-menu kost € 8,50, met een tien-rittenkaart wordt dat € 6,50. Wat wel 4
anders is dan bij andere cafés, is dat Grand Café De Schutterij voornamelijk draait op vrijwilligers. “En daar zijn er altijd te kort van,” aldus Jeannette. We zoeken nog iemand om te helpen bij de spelletjesmiddag en voor de bediening in het café. Dus iedereen die denkt dat het wat voor hem/haar is, neem gerust contact op.” Grand Café De Schutterij Hoek Spuistraat en Schutterijstraat. 0118-448448 Zorgcoordinator: Jeanette Marijs.
groot onderhoud
André Boer coördinator kwaliteitslag
De bewoners van de bloemenbuurt hebben er lang op moeten wachten. Het toegezegde groot onderhoud werd uitgesteld doordat eind 2007 asbest in hun woningen werd aangetroffen. Nader onderzoek moest gedaan worden naar de gevaren die zouden kunnen ontstaan tijdens het uitvoeren van werkzaamheden.
Voorbereiding kwaliteitslag Bloemenbuurt in volle gang André Boer, coördinator kwaliteitslag: “Tijdens een bewonersbijeenkomst in november 2009 werden de bewoners geïnformeerd over de uitkomst ervan. Hoewel asbest een gevaarlijke stof kan zijn, is de hoeveelheid en aard van de gebruikte asbest zodanig dat de gezondheidsrisico’s minimaal zijn. De belangrijkste boodschap op deze bewonersavond was dan ook dat het groot onderhoud na een lange periode van voorbereidingen en onderzoeken definitief doorgaat.” Stand van zaken In het nieuwe jaar is de aannemer begonnen met het uitvoeren van de lege woningen in deze wijk. Het was zaak deze woningen eerst gereed te maken voor verhuur. Een paar van de woningen dienen als modelwoning waar
bewoners worden uitgenodigd om te kijken hoe de verbeteringen worden uitgevoerd. Daarnaast krijgen de huurders informatie, kunnen ze vragen stellen en ook kleurkeuzes maken voor de keuken, douche en toilet. Boer: “Niet alle bewoners zijn tegelijkertijd uitgenodigd op deze kijkdagen in de modelwoningen. Dit gebeurt in fases. In de maanden februari en maart is de eerste groep bewoners uitgenodigd. In de eerste maanden van het nieuwe jaar zijn ook huisbezoeken afgelegd bij verschillende bewoners, die hun naam op een lijst
Groot onderhoud
hadden gezet tijdens de bewonersbijeenkomst. Tijdens deze bezoeken is verteld wat de plannen van l’escaut zijn en zijn de wensen van de bewoners besproken. Ook het onafhankelijke advies bureau Search heeft in deze maanden bijna alle woningen bezocht, voor het maken van een asbestinventarisatie. Deze inventarisaties zijn gemaakt zodat l’escaut exact weet wat waar zit en welke maatregelen we moeten nemen tijdens de uitvoering. Asbesthoudende materialen waaraan gewerkt moet worden, worden verwijderd. Andere kunnen blijven zitten. Op dit moment worden alle keuzes en wensen geïnventariseerd en werkt l’escaut eraan zo spoedig mogelijk een start te kunnen maken in de bewoonde woningen.” Bedankje Boer: “Niet onbelangrijk, wij willen graag allle bewoners uit de betreffende wijk bedanken voor hun geduld tijdens de onderzoeken, maar ook voor de grote opkomst tijdens de bewonersbijeenkomst. Daardoor is het mogelijk geworden nu een goede start met het project te maken.”
Ook in 2010 staat er weer groot onderhoud gepland. En dat is net iets teveel om hier allemaal op te noemen. Kijk voor een overzicht per wijk daarom op www.lescaut.nl ---> huurdersinformatie ---> onderhoud.
5
stadsvernieuwing
Plannen Grote Markt
Variatie is sleutelwoord De mensen die er even niet geweest zijn, zullen de buurt rond de Grote Markt niet terugherkennen. De oude portieketagewoningen zijn nagenoeg allemaal verdwenen. De laatste bewoner is in januari verhuisd. Volgens Nils Bouwman, projectleider vastgoed bij l’escaut, zal de kale vlakte al vrij snel plaats maken voor onderzoeks- en aansluitend bouwactiviteiten.
Bouwman: “De planvorming vordert gestaag. Ik verwacht dat we in maart het plan in de inspraak kunnen brengen. Dat betekent dat dan de bouwvolumes en bouwblokken bekend zijn. Zeg maar de contourlijnen van wat er gebouwd gaat worden. We hebben inmiddels verschillende architecten uitgekozen om ontwerpen aan te leveren voor verschillende deelgebieden in het project. We kiezen bewust voor verschillende architecten om de variatie in het gebied goed tot uiting te laten komen. Voor de zomer zullen zij hun ontwerpen gereed hebben. En als alles meezit, kunnen we dan eind dit jaar of begin volgend jaar de bouwactiviteiten starten. In totaal worden er ongeveer 90 woningen teruggebouwd. In de sociale en luxe huur en
in de koopsector. Dat de woningmarkt er op dit moment weinig florissant voor staat, doet volgens Bouwman niks af aan succeskansen voor het project. “Het is een echt unieke kans om een nieuwe woning te bemachtigen op een rustige plek middenin het oude centrum. Bovendien zijn veel van de woningen bedoeld voor de categorie 55+. Zeker voor die doelgroep is de plek ideaal. Dat blijkt wel uit de populariteit van bijvoorbeeld de woningen aan de Schutterijstraat. Bij de definitieve invulling van de plannen is regelmatig overleg met de belanghoudersgroep, zeg maar een klankbord van buurtbewoners en toekomstige bewoners.”
Nieuwe portieken De portieketagewoningen aan de Meidoornlaan krijgen een flinke facelift. Nu nog zijn de portieken open. Door een constructie van staal en glas worden ze straks afgesloten. Er komt een intercom voor bewoners. Niet dat er veel overlast was, maar toch is dit een bijdrage aan het gevoel van veiligheid voor de bewoners. Half april wordt het werk afgerond. Op een ander plek, namelijk aan de Hogeweg wordt een soortgelijk project gestart. Voor de zomer krijgen de portieken van de etagewoningen daar een opknapbeurt. Deze portieken waren weliswaar al afgesloten, maar nu worden ze voorzien van automatische deuren en elektrische sleutels en er komt een ingreep waardoor er meer daglicht in de portieken komt. Ook dit draagt bij aan het gevoel van veiligheid van de bewoners en de uitstraling van het complex.
6
Samenwerkingsovereenkomst met gemeente Op 18 december hebben gemeente en l’escaut woonservice een overeenkomst gesloten over de aanpak van de stadsvernieuwing in het gebied Grote Markt en Nieuw Bonedijke. De kern van de afspraak: l’escaut doet het vastgoed (ontwikkeling en bouw van de huizen) en de gemeente zorgt voor de infrastructuur (openbare ruimte, bijvoorbeeld groen en parkeerplaatsen).
Mostafa Afkir terug uit Rotterdam Half februari is hij begonnen als medewerker wijkontwikkeling en Beheer. Mostafa Afkir (27) is de opvolger van Jan Dekkers. Mostafa is de contactpersoon in de wijken Paauwenburg, Bossenburgh en een deel van Oost-Souburg.
Mostafa: “Ik ken Vlissingen goed omdat ik er lang gewoond heb. Na mijn studie aan de HZ ben ik aan de slag gegaan in Rotterdam, bij de deelgemeente Charlois. Ik werkte daar als een soort wijkbeheerder in de Tarwewijk, dat is één van de zogenaamde Vogelaarwijken. Je zou kunnen zeggen dus dat ik wel wat gewend ben. Ik hou van het directe contact met de mensen en ik ben ervan overtuigd dat je door goed contact te maken met de mensen veel kunt bereiken. Mijn eerste weken bij l’escaut bevallen goed. Ik heb natuurlijk veel herkenning nu ik terug ben in het Vlissingse. Ik heb hier altijd veel
vrijwilligerswerk gedaan voor de Marrokaanse gemeenschap. Het netwerk dat ik toen heb opgebouwd, komt me nu vast goed
Paden verzakt?
van pas. En Vlissingers zijn natuurlijk anders dan Rotterdammers. Ietsje minder brutaal. Dat is voor het werk wel zo prettig.”
Onderzoek leefbaarheidsacties
Eén kuub zand gratis Eén van de voordelen van een huurwoning is, dat u weinig onderhoudskosten heeft. L’escaut zorgt immers voor het groot onderhoud en verhelpt klachten. Alleen voor tuinen geldt dat natuurlijk niet. Iedere huurder met een tuin kan die naar eigen believen inrichten en onderhouden. Veel huurders doen dit met plezier, maar soms moet de corporatie huurders ook aansporen hun tuin beter te onderhouden. Wat niet alle huurders weten, is dat l’escaut dit onderhoud kan ondersteunen. Het gaat dan met name om terrassen en paden, zeg maar de infrastructuur van uw tuin. Die infrastructuur moet ook op orde zijn wanneer u uw woning verlaat. Wanneer u uw terras of paden opnieuw wilt aanleggen, stelt l’escaut gratis een kuub zand beschikbaar. Nu is dat op zichzelf niet zo genereus, maar het wordt ook gratis bij u afgeleverd. Dat scheelt u al gauw een paar tientjes of een hoop geschep en gesjouw. Wanneer u bij ons voor dinsdag 12 uur aangeeft dat u hier belangstelling voor heeft, zorgen wij ervoor dat het bij u donderdag dezelfde week wordt afgeleverd. Misschien een extra stimulans om dit voorjaar uw tuin aan te pakken?
7
l’escaut woonservice heeft een groot scala aan leefbaarheidsacties en plannen om ervoor te zorgen dat de leefbaarheid in onze wijken op peil blijft. Maar wat is nu eigenlijk precies het effect van deze acties? Helpt het wel? En zo ja, welke aspecten dragen vooral bij aan het verbeteren van de leefbaarheid? Renske Sinke, tweedejaars Bestuurskundestudente aan de Universiteit van Tilburg zal hiervoor een onderzoek opzetten. Zij richt zich met haar onderzoek op de wijk Bossenburgh.
leefbaarheid
Nieuwe wijkverantwoordelijke
out of the box
Martijn Prins, out of the box
Doorstroming, in alle opzichten Een monorail die cruisetoeristen trakteert op een rondje Walcheren… Als je echt leuke plannen wilt maken, moet je een beetje out-of-the-box denken. Los van politieke kwesties, budgettaire beperkingen of overdreven realiteitszin is het leven echt veel leuker. Martijn Prins, Vlissinger, vormgever en cultureel ondernemer ziet mooie dingen gebeuren in de stad.
Prins (34) woont en werkt zijn hele leven al in Vlissingen, uitgezonderd korte uitstapjes voor zijn opleiding naar Amsterdam en Rotterdam. Reden om te verhuizen ziet hij niet. “Met Internet heb je natuurlijk de wereld aan je voeten. Als ik iets zou willen organiseren in bijvoorbeeld New York, kan ik daar nu hier aan beginnen, dan hoef ik daar echt niet ‘live’ te zijn. In Vlissingen ben ik lekker bezig. Ik organiseer culturele evenementen, heb mijn opdrachten voor winkels en instanties zowel grafisch als decoratief en daarnaast doe ik nog steeds aan graffiti. In mijn eigen atelier, op grote canvas doeken in metalen frames. Die frames kun je overal neerzetten en exposeren. Ik ga dus niet meer ’s nachts illegaal de straat op om te spuiten. Als ik een paar dingen in de stad kon veranderen, zou ik beginnen bij de Machinefabriek en de Zware Plaatwerkerij. Die laatste zou ik nu direct open gooien om de weekmarkten in onder te brengen. Voor de Machinefabriek zou ik haast maken met een maatschappelijke en culturele bestemming. Basketbal- of voetbalveldjes, een klimwand, oefenruimtes voor bands. Een soort open atelier waar kunstenaars continu voor het publiek zichtbaar aan projecten werken. Het hoeft allemaal niet veel te kosten, maar het moet met inventiviteit georganiseerd worden. Nu wordt er veel over gesproken en vergaderd, maar nog niet zoveel gedaan, terwijl je nu juist daar kunt experimenteren. Als er strak weer woningen gebouwd zijn, wordt het lastiger. De kunst is doorstroming op gang te brengen in de stad. En dan doorstroming in meerdere betekenissen. Zou het niet mooi zijn als er tegelijk met Film by the Sea ’s avonds in de Machinefabriek een aanvullend festival is met
DJ’s,VJ’s en digitale media? Zo breng je mainstream en underground samen. Maar ook doorstroming in de zin van betere verbindingen in de stad. Soms helpt het al door het oog meer ruimte te geven. Neem nou de overkapping over de Lange Zelke... Die mogen ze van mij gelijk met die van de Jacobspassage weghalen. Dan creëer je toch een veel prettiger doorloop? Vlissingen moet duidelijker accenten leggen. Niet van alles wat, maar duidelijke keuzes. Laat Middelburg maar de winkelstad zijn. Dan kan Vlissingen zich profileren als cultuurstad en Badplaats. Want veel toeristen denken wel aan de boulevard, maar niet aan het
Een pier van hout, staal en glas Zou de boulevard niet veel spannender zijn als zo’n beetje ter hoogte van de Sardijntoren een wandelpier de zee in gaat. Zoals je die ook wel in Engelse badplaatsen ziet. Maar dan niet met gare kermisattracties, maar gewoon met een mooi café op het eind. En een mooie steiger voor zeevissers. Leuk op een mooie zomerdag, spectaculair in november. Gegarandeerde fotoshoot voor iedere toerist.
8
strand. En dat is ten onrechte. Een mooie pier in zee, met aan het eind een café. Dat zou toch een prachtige trekpleister zijn. Betrek ook Zeeuwse de jeugd bij cultuur. Bijvoorbeeld die lange muur van de scheepswerf bij de commandoweg, daar zou je een prachtig graffittiproject van kunnen maken, met middelbare scholen.
Stel nou dat cruiseschip komt. Wat i één dag Wa Je stapt bij d op de mono de loodsenh naar Westka en Middelbu
Ik geef toe, zonder beperkingen kun je van alles verzinnen. Maar als bij alle plannen altijd de financiële haalbaarheid op één staat, wordt het hier wel heel stil en rustig.”
t je toerist ben op een en in Vlissingen aan wal is er dan leuker om in alcheren te leren kennen? de cruiseterminal gelijk orail. Die voert je langs haven en de boulevard apelle, Domburg, Veere urg. Alle toeristen in Zee-
land kunnen ervan gebruik maken. Veel opstapplaatsen bij de stranden. Scheelt ook parkeerproblemen. En meteen je openbaar vervoer goed geregeld.
9
out of the box
Een rondje Walcheren per monorail
25 jaar HVL
25 jaar huurdersvereniging
Huurdersbelangen steeds beter geborgd In februari dit jaar vierde de huurdersvereniging L’Escaut het 25-jarig jubileum. Het was namelijk in 1985 dat de huurdersorganisatie onder
allerhoogste niveau de huurdersbelangen altijd worden meegewogen.”
leiding van Coen Hendriks, voor het eerst in organisatieverband opkwam voor de belangen van de huurders van de VVV. In de afgelopen 25 jaar is veel veranderd. Cees Zuijdweg en Jan van Beekhuizen waren er bijna vanaf het begin bij. Zij blikken terug en kijken vooruit.
Cees Zuijdweg was vanaf 1986 vice-voorzitter en nam in 1999 het stokje over van Coen Hendriks. Jan van Beekhuizen was de eerste jaren als opzichter bij VVV al zijdelings betrokken bij de huurdersinspraak. Vanaf 1991 kreeg hij als directeur direct te maken met de huurdersvereniging. Wat is de grootste verandering? Cees Zuijdweg: “In het begin ging het eigenlijk vooral over onderhoud. Het begrip planmatig onderhoud was toen nog niet uitgevonden. De jaren daarna hebben we vooral gewerkt
aan de huurdersbelangen in brede zin. Denk aan het gratis klachtenonderhoud en het Sociaal Statuut dat de rechten van de huurder beschermt in geval van herstructurering. Nu zijn we bij heel veel zaken betrokken en denken we al mee in de beginfase van beleid, waar we voorheen meer de uitkomsten van het beleid van commentaar voorzagen.” Jan van Beekhuizen: “Verder is ook de positie van de huurdersvereniging versterkt door het feit dat in onze Raad van Commissarissen twee mensen zitten op voordracht van de huurdersvereniging. Dat betekent dat op het 10
Is de samenwerking altijd goed gelopen? Jan van Beekhuizen: “Op persoonlijk vlak heeft er door de jaren heen altijd begrip en respect voor elkaar bestaan. En nog steeds is dat zo. Maar beroepsmatig zijn er natuurlijk wel spanningen geweest. Ik herinner me dat we in 1999 elkaar zelfs een paar maanden niet gesproken hebben. Dat ging over nieuwbouw bij de Bachten Poorte.” Cees Zuidweg: “Een ander moeilijk moment was het instemmen met de prestatieafspraken, in 2007. Gemeente en corporatie waren in onderling overleg tot een ingrijpend herstructureringsplan gekomen. In dit plan waren ook gedetailleerde afspraken over investeringen in leefbaarheid. Wij hebben toen uiteindelijk dat plan gesteund, maar waren niet blij dat we daar nooit een goede discussie met onze achterban over konden voeren. Gelukkig worden de huurders en de
Hiernaast heeft u globaal kunnen lezen wat de huurdersvereniging de afgelopen 25 jaar heeft gedaan. Maar wat doen we nu concreet in de dagelijkse praktijk? Wellicht mag ik u dat duidelijk maken door een greep te doen uit het jaarverslag 2009.
Zoals het een vereniging betaamt, wordt er vergaderd. In 2009 is het Dagelijks Bestuur 10 x bijeen geweest, net zo vaak als het Algemeen Bestuur. Daarnaast zijn er tal van andere bijeenkomsten en overleggen geweest. Variërend van overleg met de Wethouder tot gesprekken met de cliëntenraad van Ter Reede. Een aparte vermelding verdienen de bijeenkomsten met de belangenhoudersgroep Nieuw Bonedijke en de Groote markt over de herstructureringsplannen. Met l’escaut is over tal van zaken gesproken. Over studentenhuisvesting, de werkbegroting voor planmatig onderhoud, het jaarplan van l’escaut, de visie op begrippen als wijkregisseurschap en leefbaarheid en zo zijn er nog tal van beleidsvelden te noemen. In veel gevallen levert de huurdersvereniging input in de voorbereiding van de plannen voor de corporatie. Op het moment dat de plannen er zijn, heeft de huurdersvereniging het recht adviezen over de plannen te geven. Van dat adviesrecht heeft de huurdersvereniging het afgelopen jaar zo’n 15 keer gebruik gemaakt. Onder andere over asbestproblematiek, huurgewenning en huurgarantie, parkeerplaatsen bij nieuwe seniorenappartementen, koopgarantregelingen en diverse herstuctureringszaken.
huurdersvereniging nu wel beter bij herstructureringsplannen betrokken. De meer kleinschalige benadering per buurt of straat werkt veel beter.” Hoe ziet de samenwerking er in de toekomst uit? Jan van Beekhuizen: “Misschien dat de verdere ontwikkeling van de huurdersvereniging ertoe leidt dat huurdersvereniging L’Escaut een proactieve belangenvereniging gaat worden voor alle huurders, in Vlissingen of zelfs Walcheren.” Cees Zuidweg: “Dat zie ik vooralsnog niet zo snel gebeuren. Eerlijk gezegd hebben wij onze handen nu al vol aan het meedenken in allerlei commissies. Vergeet niet dat we met vrijwilligers werken. Die hebben maar beperkt tijd en net als alle verenigingen valt het voor ons niet mee om de bestuursfuncties bezet te houden.”
De bovenstaande voorbeelden laten de breedte van ons werk goed zien. Om ons werk goed te kunnen doen, moeten we van alle markten thuis zijn en daarom volgen de bestuursleden regelmatig trainingen. Dat alles vraagt veel tijd van mensen die dit vrijwillig doen. Wilt u ook een bijdrage leveren aan de belangen van onze huurders en met ons meedenken? Dan willen we graag met u kennismaken.
Cees Zuijdweg voorzitter huurdersvereniging
11
25 jaar HVL
Wat doet de huurdersvereniging?
leefbaarheid
Oude fietsen voor kringloopwinkel Vlissingen heeft af en toe de allure van een studentenstad. Dat vertaalt zich ook in een overschot aan oude fietsen die soms maanden geparkeerd staan, zonder dat een eigenaar zich erom bekommert. Op gezette tijden vindt er daarom een fietsruimactie plaats, met name in de Hercules Segherslaan en omgeving. De fietsen worden eerst een tijdje gestald bij het kantoor van de studentenhuisvesting. Daarmee hebben de rechtmatige eigenaars
nog de kans hun vehikel op te halen. Gebeurt dat niet, dan worden de fietsen opgehaald door de Stichting Kringloopwinkel Zeeland,
een initiatief van Arduin en re-integratiebedrijf Maecon. Medewerkers van deze organisaties begeleiden mensen die tijdelijk of langdurig aan de rand van de arbeidsmarkt staan. Ze doen bij het Kringloopcentrum zinvolle werkervaring op. Voor de fietsen betekent dit, dat ze aan een tweede of derde leven kunnen beginnen. De beste exemplaren worden opgeknapt en voor een aantrekkelijke prijs verkocht. Interesse? Kijk eens op www.kringloopzeeland.nl.
In gesprek met de Bloemenbuurt
Leefbaarheid, ook een kwestie van luisteren Dat ondanks de inspanningen die l’escaut, de gemeente en de politie leveren in de Bloemenbuurt, de leefbaarheid onder spanning kan komen te staan merkten we in januari. Een schietincident droeg eraan bij dat wijkbewoners de veiligheidsbeleving als zorgwekkend ervaren. Het was niet het eerste incident. Vorig jaar is er daarom een tijdje een samenscholingsverbod geweest. Op 3 februari organiseerde l’escaut een bewonersavond in het in- en uitloophuis om met bewoners daarover in gesprek te gaan. Naast ruim 20 bewoners waren ook burgemeester Dijkstra, de gemeentelijke veiligheidscoördinator, de wijkagent en mensen van l’escaut aanwezig. Tijdens de bijeenkomst bleek dat de gebeurtenissen een behoorlijk impact hebben gehad. Het algemene gevoel van de aanwezige buurtbewoners was dat het met de veiligheidsbeleving slecht gesteld is: te weinig toezicht in de wijk angst om de politie te bellen, hangjongeren op bankjes in de buurt van woningen en veel
donkere plekken. Dergelijke gevoelens kunnen natuurlijk niet makkelijk worden weggenomen, maar er is wel toegezegd een aantal concrete maatregelen te nemen. Zo gaan zowel politie als l’escaut een inloopspreekuur organiseren in het in- en uitloophuis. l’escaut gaat zorgen voor betere verlichtingen bij de ingangen van de bergingen. Een aantal bewoners wilde het samenscholingsverbod weer terug. Dat ging burgemeester Dijkstra wat te ver. Wel zegde 12
hij toe uit te zoeken of er met cameratoezicht gewerkt kon worden.Richting l’escaut was er het verwijt dat er geen enkele selectie was in het toewijzen van woningen. Thea de Feijter, manager woondienstverlening van l’escaut legde uit dat juist keuzevrijheid om te wonen waar je wilt een belangrijk recht is voor iedere woningzoekende en dat je hier heel voorzichtig mee moet omgaan. Ze bestreedt met klem het beeld dat er vooral klanten met problemen vanuit Nieuw Bonedijke zouden doorverhuizen naar de Bloemenbuurt. Eind maart is een volgende bijeenkomst gepland om te kijken hoe het dan is gesteld met de veiligheidsbeleving. Het spreekuur van de wijkpolitie is op woensdagmiddag van 13:00 t/m 15:00 uur. Het spreekuur van wijkbeheer is op donderdagmiddag van 14:00 t/m 15:30 uur.
stadsvernieuwing
Op weg naar heldere portefeuillestrategie
Wat is de toekomst van uw woning? Een aanzienlijk deel van de Vlissingse huurders woont in een oudere woning. Vaak leest u of hoort u dat de kwaliteit van deze woningen niet van deze tijd is. Er zijn renovatieplannen, soms hoort u over sloop. Maar wat zijn nou daadwerkelijk de plannen van l’escaut voor uw woning? Op die vraag krijgen niet alle huurders altijd een helder antwoord. Daar wil l’escaut wat aan doen.
Een recent voorbeeld is een complex aan de Bloemenlaan. De woningen stonden lange tijd op de nominatie voor een flinke kwaliteitsverbetering. En toen de voorbereidingen daarvoor werden getroffen, bleek er onverwacht een beperkte hoeveelheid asbest in de woningen te zitten. l’escaut vroeg zich vervolgens af of de kwaliteitsverbetering wel moest worden doorgevoerd. Zouden de kosten nog wel tegen de baten opwegen? Zou het verstandiger zijn de woningen te vervangen door nieuwbouw? Anderhalf jaar later hoorden de huurders dat de verbeterplannen toch door zouden gaan. Als betrok-
ken huurder word je zo wel erg onzeker over de toekomst van je woning. Dergelijke situaties wil l’escaut in de toekomst zoveel mogelijk voorkomen. Daarom wordt nu samen met een extern bureau gewerkt aan een heldere portefeuillestrategie, die in oktober 2010 wordt opgeleverd. Om goede afwegingen te kunnen maken op het niveau van de complexen, moet er een duidelijke overkoepelende strategie zijn. De peilers voor die strategie zijn gebaseerd op het gegeven dat er sprake is van een verouderd woningbezit, een voorzichtige afname 13
van de bevolking in de gemeente Vlissingen en de ontwikkeling van een flink aantal nieuwe woningen op het Scheldekwartier. Ook speelt de energiedoelstelling om de woningen gemiddeld twee energielabelniveaus op te krikken een rol. Met die gegevens in het achterhoofd en met een goed onderzoek naar de woningbehoefte van onze doelgroepen zoeken we antwoord op de vraag wat onze ideale woningportefeuille zou zijn over 10-15 jaar. Vervolgens vertalen we dat door naar buurtniveau: welke woningen willen we daar voor welke doelgroepen? Dat betekent overigens niet dat l’escaut eenzijdig over de toekomst van uw woning gaat beslissen. Maar het betekent wel dat de corporatie op basis van goede gegevens met de bewoners in overleg kan gaan over de (on)mogelijkheden en daarbij ook duidelijk kan maken binnen welke randvoorwaarden de alternatieven besproken kunnen worden. En bovenal maakt l’escaut duidelijk wanneer ze met welke bewoners in gesprek gaan.
stadsvernieuwing
WONEN
LEREN
SPELEN
l’escaut deelt prijzen kleurplatenwedstrijd uit Op woensdag 10 februari heeft l’escaut woonservice prijzen uitgedeeld aan de leerlingen van de basisscholen Het Vlot, de Ravensteinschool en de st. Jozefschool.
Carina Dumais (kunstenares uit Vlissingen) jureerde de tekeningen en koos voor elke school twee winnaars. Zij werden ieder beloond met een cadeaubon van € 25,- van een speelgoedwinkel. De scholen zelf kregen ook nog een geldprijs; om te besteden voor een leuk uitstapje met de kinderen of het aanschaffen van speelmateriaal. Op de kleurplaat stond de artist impression van de Openwijkschool ‘De Combinatie’ waar de scholen in 2011 naartoe verhuizen. In het kader van de eerste paal werden de kleurplaten destijds uitgedeeld. Dumais maakt van de winnende kleurplaten een
‘weersbestendige’ collage. Deze wordt vervolgens opgehangen aan het bouwhek rondom de nieuw te bouwen school. De ove-
rige kleurplaten zijn te bewonderen in de woonwinkel van l’escaut aan de Spuistraat.
Belanghoudersgroep 27 januari Op 27 januari kwam de belanghoudersgroep voor Nieuw Bonedijke weer bijeen. Wat l’escaut vooral wilde weten van de bewoners- en belanghoudersvertegenwoordiging was: Herkent u de wijkkwaliteiten die in de brandingsessies naar voren zijn gekomen en in de plannen die de stedenbouwkundige heeft gemaakt? De belanghoudersgroep reageerde positief op de voorgenomen plannen. Uit de bijeenkomsten waarin gebiedsmarketing afgelopen zomer centraal stond, herkenden zij naast de toevoeging van meer groen en ruimte in de wijk ook de functie die aan de Schuitvaartgracht wordt gegeven. Ook de ontsluiting naar de kust werd als positieve ontwikkeling genoemd. Verder gaven de schooldirecteuren een toelichting op wat zij van plan zijn met de Open wijkschool en vertelde mevrouw van der Zwaag van Emergis over het Hof van Thee en Leut, dat binnenkort achter ‘t Trefpunt wordt ontwikkeld. Het volledige verslag is te lezen op www.nieuwbonedijke.nl in het nieuws.
14
Maandag 8 februari presenteerden l’escaut en de gemeente Vlissingen de bouwplannen aan de bewoners en omwonenden van Nieuw Bonedijke. De informatieavond vond plaats in Cinecity en werd door ruim 100 bezoekers bezocht. De avond werd geopend door wethouder Piet Polderman. Hij gaf een toelichting over het tot stand komen van het project. H. Timmers van Kuiper compagnons lichtte het stedenbouwkundig plan toe. Uitgangs-
punten in dit plan zijn: een kwaliteitsslag in de stedelijke omgeving, het minder bouwen van woningen, meer speel- en groenvoorzieningen en meer differentiatie in de woningvoorraad. Jan van Beekhuizen gaf vervolgens
Nieuw Bonedijke
meer informatie over het project Inicio; 42 eengezinswoningen aan de Salvador Dalístraat. Als laatste ging het woord naar mevrouw van der Zwaag van Emergis. De bezoekers kregen een beeld over de activiteiten van Emergis en werden geïnformeerd over de Theetuin en dagactiviteiten bij het Centrum voor Maatschappelijke Opvang in Nieuw Bonedijke.
stadsvernieuwing
Planpresentatie aan bewoners
1e fase
bushalte
Armonia 24 (sociale)huurappartementen, oplevering voorjaar 2010
bushalte
Alegria 16 koopwoningen, gerealiseerd in 2009 Cariño 32 koopappartementen, in uitvoering
n
ltlaa
seve
t Roo
iden Pres
Belleza 32 koopappartementen, gerealiseerd in 2009 Inicio 14 koopgarantwoningen, 10 luxe en 18 sociale huurwoningen, oplevering 4e kwartaal 2010 Vida 31 huurappartementen en 4 groepswoningen van Stichting Werkt voor Ouderen, gerealiseerd in 2009 OWS ‘De Combinatie’ + 38 huurappartementen en 38 parkeerplaatsen in kelder, oplevering september 2011 Juventud 11 starterswoningen, gerealiseerd in 2008 2e fase 24 eengezinswoningen (sociale huur), oplevering voorzien medio 2013 12 appartementen (sociale huur), oplevering voorzien medio 2013 sloop van 42 woningen Arbeidsstraat / Sottegemstraat, wordt park, oplevering voorzien medio 2013 toekomstvisie op groen in de wijk
nieuwbouw appartementen (sociale huur), oplevering voorzien medio 2013 sloop Nijverheidsstraat, samenvoegen van 168 woningen tot 42 woningen sociale huur en 42 woningen casco koop, oplevering voorzien medio 2013
15
Uitslag kerstpuzzel De winnaar van de kerstpuzzel is mevrouw Coret uit Vlissingen. Van harte gefeliciteerd!
Huurbonus voor goede huurders
Huurverhoging 2010
Goed ventileren = zuiniger stoken
l’escaut woonservice heeft besloten om ‘goede huurders’ voortaan te belonen. Dat betekent dat zo’n 3500 huurders een bedrag van € 20,- op hun rekening gestort hebben gekregen. Om in aanmerking te komen voor de huurbonus, hanteert l’escaut twee criteria: op tijd én automatisch (van januari tot december 2009) zonder stornering - de huur betalen. Daarbij mag de huurder ook geen overlast hebben veroorzaakt en geen huurachterstand hebben. In januari 2011 zal l’escaut weer aan alle ‘goede huurders’ - met een goed betalingsgedrag in 2010 - een huurbonus van € 20,uitbetalen.
l’escaut wil per 1 juli de huur verhogen met 1,2%. Net als voorgaande jaren kiest l’escaut voor een inflatievolgende huurverhoging. Omdat de inflatie in 2009 opvallend laag was, betekent dit dus één van de laagste huurverhogingen sinds jaren. Een meevaller in economisch lastige tijden. Het voorstel voor de huurverhoging moet nog worden goedgekeurd door de Huurdersvereniging. De huurverhoging geldt voor alle huurders, met uitzondering van huurders waar het sloopbesluit is genomen, huurders van de nieuwbouwcomplexen Vida en Armonia in Nieuw-Bonedijke en voor huurders met een huurvastcontract.
Wist u dat u wanneer u uw huis goed ventileert, u minder energie verstookt dan wanneer u alles potdicht houdt? In dat laatste geval komt er namelijk meer vocht in uw woning en vochtige lucht warmt moeilijker op dan droge lucht. Bovendien is vochtige lucht slecht voor uw gezondheid en slecht voor uw woning.
16
Wilt u weten of u goed ventileert en hoe het beter kan? Kijk dan eens op www.vrom.nl/ventilatie.
