Wat u moet weten over asbest Asbest: feiten, risico’s en maatregelen Waar komt asbest het vaakst voor in en om woningen? Vuistregels voor asbest
Samen werken aan wonen
Asbest: feiten, risico’s en maatregelen In sommige situaties is asbest gevaarlijk, maar vaak niet. In deze folder leest u wat de risico’s zijn, welke maatregelen de Kombinatie neemt en wat u zelf kunt doen. U kunt ook opzoeken of er in uw woning constructief asbest aanwezig is.
Wat is asbest?
3
Wat kunt u zelf doen?
Hoe gevaarlijk is asbest?
3
Hoe herkent u asbest?
4
‘Ben ik wel veilig in mijn 6 woning na de asbestverwijdering door een specialist?’
Waar komt asbest het vaakst voor in en om woningen?
4
Vuistregels voor asbest
7
Meer informatie?
6
Zichtbaar/onzichtbaar en constructief/niet constructief
4 Overzicht complexen waarin asbest is verwerkt
6
Is uw woning asbestvrij?
5 Heeft u nog vragen over asbest?
7
Dit doen wij
6
2
6
heid bij het dagelijks gebruik van de woning.
Wat is asbest? Tot in de jaren ‘90 werd asbest veel gebruikt in de bouw. Het leek een ideaal bouwmateriaal. Het is sterk, slijtvast, bestand tegen loog, zuur en warmte. Het werkt isolerend en was goedkoop. Asbest heeft dus veel goede eigenschappen. Helaas is er ook een nadelige eigenschap. Asbest bestaat uit microscopisch kleine vezels. Die vezeltjes zijn de boosdoeners: als ze vrijkomen, en op verkeerde plaatsen in het lichaam terechtkomen, kunnen ze kanker veroorzaken. Er zijn verschillende soorten asbest en verschillende technische benamingen. Het is goed om de betekenis van twee veelgebruikte termen te weten: • ‘hechtgebonden’ asbest: de asbestvezels zijn stevig verankerd in een basismateriaal (bijvoorbeeld door cement bij een eterniet golfplaat); • ‘niet hechtgebonden’ asbest: de asbestvezels zijn niet of nauwelijks vastgezet in een basismateriaal en kunnen dus makkelijk losraken (bijvoorbeeld spuitasbest en asbestkoord).
Hoe gevaarlijk is asbest? Asbest is geen onschuldig materiaal. Het is niet voor niets dat het sinds 1983 nauwelijks nog wordt gebruikt. De verkoop, het gebruik, maar ook de bewerking door zagen, boren, schuren of slopen van asbest is sinds 1993 zelfs helemaal verboden. Omdat asbest voor die tijd vaak gebruikt werd als bouwmateriaal, kan het nog voorkomen in oudere woningen. Vooral in huizen die gebouwd zijn tussen 1945 en 1993. Inademing van losse asbestvezels kan longkanker Veroorzaken. Vooral als mensen deze vezels in hoge concentratie en langdurig hebben ingeademd. De ziekte ontstaat soms pas jaren nadat iemand asbest heeft ingeademd. Hoe lang en hoe vaak iemand is blootgesteld aan de vezels bepaalt mede hoe hoog het risico is. Zo is het risico op een asbest gerelateerde ziekte statistisch gezien heel klein als iemand slechts voor korte tijd is blootgesteld aan asbest.
Er zijn veel regels over asbest en veiligheid. De belangrijkste regels staan in deze folder. We willen dat u weet dat de overheid asbestnormen actief bewaakt en dat wij zorgvuldig en verantwoordelijk omgaan met deze regels en normen. Daarom verwijdert de Kombinatie asbest dat gevaarlijk is voor de gezond-
U kunt de vezels alleen inademen als de vezels op een of andere manier zijn losgekomen. De vezels uit niet hecht gebonden asbest kunnen makkelijk vrijkomen, omdat de vezels niet vastzitten in een basismateriaal. Hechtgebonden asbest is niet gevaarlijk. Pas als hechtgebonden asbest beschadigd raakt
3
of wordt bewerkt (zagen, boren, schuren) of gesloopt, komen de gevaarlijke vezels vrij. Daarom heeft de overheid strenge regels opgesteld die dergelijke bewerkingen verbiedt.
Zichtbaar/onzichtbaar en constructief/niet constructief Asbest komt vaak op zichtbare plaatsen voor zoals bij plantenbakken en vinylvloerbedekking. Asbest kan ook onzichtbaar zijn verwerkt in een woning. Bijvoorbeeld een asbestcement afvoerbuis in een betonnen vloer. Het asbest kan op zichtbare en onzichtbare manieren verwerkt zijn in een woning: in het dak, riolering, ventilatiekanaal, of in de dragende onderdelen van uw woning. Dit noemen wij constructief toegepast asbest. De verwijdering van constructief toegepast asbest is een zware klus en brengt vaak veel overlast met zich mee.
Hoe herkent u asbest? Woningen die gebouwd zijn voor 1994 noemen wij asbestverdacht. Hiermee bedoelen we dat er een kans is dat er materialen met asbest zijn gebruikt tijdens de bouw. Natuurlijk zit niet in elke verdachte woning asbest, maar als uw woning gebouwd is voor 1994, dan is het verstandig dat u ons om advies vraagt voordat u gaat klussen. De aanwezigheid van asbest kan alleen worden vastgesteld bij onderzoek in een laboratorium door specialisten.
Het asbest kan ook verwerkt zijn in losse elementen zoals een gevelkachel. Dit heet niet-constructief toegepast asbest. De verwijdering hiervan is redelijk simpel, maar mag alleen gedaan worden door een gespecialiseerd bedrijf. De plaats waar het asbest zich bevindt in de woning (zichtbaar/onzichtbaar) en de manier waarop het is toegepast (constructief/niet constructief) is voor de Kombinatie doorslaggevend in de beslissing hoe en wanneer wij het asbest laten verwijderen.
Waar komt asbest het vaakst voor in en om woningen? • Op plekken die brandwerend geïsoleerd moeten worden. Bijvoorbeeld dakbeschot , schoorstenen, meterkasten, ventilatiekanalen en rond kachels en CV-ketels; • Als plaatmateriaal voor gevelbekleding of gevelpaneel en daken van schuren en garages zoals asbestcement golfplaten; • In sommige soorten vinyltegels en vinylzeil of zwarte teerlijm, gemaakt voor 1994. • In huishoudelijke apparaten die warmte uitstralen, gemaakt tot de jaren tachtig. Bijvoorbeeld een gevelkachel (asbestkoord in de aansluiting, deur), föhn, broodrooster.
In de tabel hiernaast ziet u op welk moment de Kombinatie in principe asbest verwijdert. In de tabel staan alleen maar uitgangspunten. Wanneer wij namelijk asbest ontdekken in een woning, onderzoeken wij samen met de profes-
4
Constructief toegepast (b.v. golfplaten en riolering)
Niet-constructief toegepast (b.v. zeil of gevelkachel)
Zichtbaar
Onzichtbaar
Verwijdering bij planmatig onderhoud, renovatie of sloop van de woning of bij het leegkomen van de woning
Verwijdering bij planmatig onderhoud, renovatie of sloop van de woning
Verwijdering bij het leegkomen van de woning
Verwijdering bij planmatig onderhoud, renovatie of sloop van de woning
Zelf asbest verwijderen of bewerken is gevaarlijk. Laat dit over aan de gespecialiseerde bedrijven!
na 1994 gebouwd. Daarna werd asbest in de bouw niet meer gebruikt.
sionals of het asbest gevaar oplevert voor de gezondheid van de bewoners en omwonenden. De uitkomst staat van tevoren niet vast. Wij laten ons altijd adviseren door een onafhankelijke en gespecialiseerd adviseur.
Wij controleren asbestverdachte woningen (gebouwd voor 1994) bij einde huur, voordat de nieuwe bewoner in de woning trekt. Het onderzoek is makkelijker uit te voeren en minder belastend in een leeg huis. Soms onderzoeken we ook bewoonde woningen, maar dat proberen we zoveel mogelijk te voorkomen vanwege de overlast. Woont u al vele jaren in uw woning, dan is uw huis misschien nog niet gecontroleerd op asbest. Dat wil niet zeggen dat uw woning onveilig is. Neemt u bij twijfel altijd contact met ons op.
Is uw woning asbestvrij? Als bijlage bij deze folder, of als download op onze site vindt u een overzicht met alle woonblokken en flats van de Kombinatie waarvan wij weten dat er asbest aanwezig is. Bij complexen die niet op deze lijst voorkomen, is tot op heden geen asbest aangetroffen (deze lijst laat niet zien of bewoners zelf asbesthoudend materiaal in de woning hebben gebruikt). Of de woningen zijn
5
contact op met de Kombinatie! Doe dit voordat u begint met uw klus!
Dit doen wij De Kombinatie stelt de veiligheid voorop. Volgens de regelgeving is de bewoner zelf verantwoordelijk voor het weghalen van asbesthoudende vloerbedekking of wandbekleding achter een gevelkachels Wij nemen deze verantwoordelijkheid van u over en dragen zorg voor een veilige en deskundige verwijdering. Uiteraard nemen wij ook de kosten van het verwijderen voor onze rekening. Dit geldt ook voor schuurtjes. Wij zorgen voor professionele verwijdering van het asbest. De rest van de schuur is voor rekening van de huurder. Twijfelt u over materialen in uw woning? Neem dan gerust contact met ons op.
Wilt u iets overschilderen waarvan u vermoedt dat het asbest is? Neem dan voordat u gaat schuren eerst contact op met de Kombinatie. ‘Ben ik wel veilig in mijn woning na de asbestverwijdering door een specialist?’ Zeker. Verwijderaars van asbest moeten aan strenge regels voldoen. De gespecialiseerde bedrijven verwijderen het asbest volgens deze regels. Ze schermen de ruimte waar ze werken luchtdicht af zodat er geen asbestvezels in uw woning achterblijven. Gegarandeerd, want een gespecialiseerd laboratorium komt dit na de werkzaamheden controleren.
Wat kunt u zelf doen? Volgens overheidsregels moet u asbesthoudend materiaal dat u - jaren geleden - zelf heeft aangebracht ook weer zelf (laten) verwijderen. Dit moet volgens strikte regels en altijd met toestemming van de gemeente via www.omgevingsloket.nl.
Meer informatie? www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/ asbest www.ggdru.nl/themas/milieu-en-gezondheid voor meer informatie over gezondheidsrisico’s en asbest www.rmn.nl voor vragen over het inleveren van huishoudelijke apparaten met asbest.
Wij vinden echter dat dit te gevaarlijk is voor uw gezondheid. Daarom nemen wij deze taak van u over als u gaat verhuizen. Wij adviseren u om te wachten met het uitvoeren van werkzaamheden bij verhuizing tot na het bezoek van de opzichter van de Kombinatie.
Overzicht complexen waarin asbest is verwerkt Als bijlage bij deze folder of als download op onze site vindt u een overzicht van complexen waar (constructief) asbest is toegepast. Let op! Bij straten en complexen die niet op deze lijst voorkomen, hebben wij tot nu toe geen asbest gevonden. Of de woningen zijn
Wilt u iets veranderen in uw woning en denkt u dat u bij uw klus asbest bent tegengekomen? Of vermoedt u dat u gevaarlijk asbest in huis heeft? Neem dan
6
Vuistregels voor asbest 1. Wilt u gaan klussen in een woning die gebouwd is voor 1994? Vraag altijd eerst advies aan ons. 2. Verwijder nooit zelf asbest, ook geen vloerzeil of golfplaat. 3. Neem altijd contact op met de Kombinatie als u asbest wilt (laten) verwijderen. 4. Verzaag, schuur of breek nooit asbest. Dat is gevaarlijk en zelfs strafbaar! 5. Boor nooit een gat in asbest, ook dat is strafbaar. 6. Installaties (gevelkachel, geiser, cv-installaties): Het asbest zit meestal opgesloten in het apparaat en levert dan geen gevaar op. Verwijder de installatie niet zelf! Wij zorgen ervoor dat dit op een zorgvuldige manier gebeurt. 7. Vraag aan de gemeente waar en hoe u huishoudelijke apparaten met asbest moet inleveren. 8. Twijfelt u of een materiaal asbest bevat? Vraag dan advies aan ons.
na 1994 gebouwd. Daarna werd geen asbest meer gebruikt in de bouw. De informatie per complex is algemeen geldend en wijkt mogelijk af per woning. De lijst is gebaseerd op een steekproef. Niet alle woningen zijn dus onderzocht. Deze lijst laat niet zien of bewoners zelf asbesthoudend materiaal in de woning hebben gebruikt. Bijvoorbeeld in vinylzeil of vloerbedekking. De Kombinatie is hiervan niet op hoogte. De lijst geeft dus geen garantie op afwezigheid van asbest.
Heeft u nog vragen over asbest? Met al uw vragen kunt u terecht bij onze asbestdeskundige via telefoon: (030) 693 66 00. Bereikbaar van maandag tot donderdag van 08.30 tot 16.30 uur en op vrijdag: van 8.30 tot 12.30 uur. Bij zijn afwezigheid wordt er een (bel)afspraak voor u gemaakt.
7
Bezoekadres: Steniaweg 44 3702 AH Zeist
Postadres: Postbus 135 3700 AC Zeist
www.kombinatie.nl
T (030) 693 6600 F (030) 693 66 66 E
[email protected]
