ASBEST
Alles wat u moet weten over asbest in en om uw huis
ASBEST. VEILIGHEID. GEZONDHEID. BOUWMATERIAAL. SINDS 1993 VERBODEN.
Asbest
Wat is asbest?
Wat is asbest? Is het gevaarlijk? Waar zit het in?
Asbest is een verzamelnaam voor een aantal mineralen
Wat kan ik doen als ik het in huis tegenkom? Moet
die zijn opgebouwd uit kleine vezels, te klein om met
ik het verwijderen? Asbest klinkt eng en gevaarlijk.
het blote oog te kunnen zien. Die vezeltjes zijn de
In sommige situaties is asbest inderdaad gevaarlijk,
boosdoeners: als ze vrijkomen en ingeademd worden,
maar vaak niet. Om u daar meer duidelijkheid over te
kunnen ze kanker veroorzaken.
geven ontvangt u deze folder. U leest over soorten asbest, risico’s en de maatregelen die Rochdale
Vroeger leek asbest ideaal materiaal om toe te passen
neemt. Ook leest u onder welke omstandigheden
in bouwmaterialen. Eigenschappen als sterk, slijtvast,
asbest geen gezondheidsrisico’s oplevert.
bestand tegen zuur en warmte, isolerend en goedkoop maakte het zeer geschikt als bouwmateriaal. Vanaf de
Er zijn veel regels over asbest en veiligheid. U vindt in
oorlog tot aan de jaren 80 werd het veel gebruikt in
deze folder niet alle regels. Het overheidstoezicht op
treinen en schepen, en ook in woningen.
de naleving van asbestregels wordt steeds meer versterkt en Rochdale gaat nauwkeurig en verantwoordelijk met deze regels om. Daarom verwijderen
Vanaf 1994 verboden
we asbest dat gevaar kan opleveren voor uw gezond-
Verkoop, gebruik, maar ook het zagen, boren, schuren
heid bij het dagelijks gebruik van de woning.
of slopen van asbest is vanaf 1994 verboden. Voor die
In deze folder gebruiken wij de term asbest als we
tijd werd asbest regelmatig gebruikt in bouwmaterialen.
asbesthoudende bouwmaterialen bedoelen.
Daarom kan asbest nog voorkomen in woningen die
Meer informatie via www.rijksoverheid.nl/asbest
gebouwd zijn tussen 1945 en 1994.
2
Soorten asbest Er zijn verschillende soorten asbest, met verschillende technische namen, die op verschillende manieren worden gebruikt. Al die soorten bestaan uit twee hoofdsoorten: • ‘hechtgebonden’ asbest: de asbestvezels zijn verwerkt in harde materialen die moeilijk te beschadigen zijn, zoals cement. • ‘niet-hechtgebonden’ asbest: de asbestvezels zijn verwerkt in materialen die eenvoudig te beschadigen zijn, zoals isolatiemateriaal.
HECHTGEBONDEN.
LOSGEBONDEN.
STRENGE REGELS.
ASBESTVERDACHT.
Wanneer is het schadelijk?
of wordt bewerkt (zagen, boren, schuren) of gesloopt,
De asbestvezeltjes kunnen, wanneer ze loskomen en
komen de gevaarlijke vezels wel vrij.
ingeademd worden, op termijn bepaalde longziekten,
Daarom heeft de overheid strenge regels opgesteld
waaronder longkanker, veroorzaken. Het gevaar van
die dergelijke klussen verbieden.
asbest schuilt dus in het inademen van de vezels.
De ziekte manifesteert zich soms pas jaren nadat
Zit er asbest in mijn woning?
iemand asbest heeft ingeademd. Dat kan eventueel
Woningen die gebouwd zijn voor 1994 zijn standaard
wel 25 tot 30 jaar zijn. Of iemand ziek wordt, hangt af
asbestverdacht. Dat betekent dat er een kans is
van hoe vaak en hoe lang hij/zij aan asbestvezels is
dat er bij de bouw van de woning asbesthoudende
blootgesteld. Is dat maar één keer geweest, dan is
materialen zijn gebruikt.
de kans klein dat hij/zij daar ziek van wordt. Natuurlijk zit lang niet in elke verdachte woning Je kunt alleen vezels inademen als de vezels op een
asbest. Maar als uw woning voor 1994 is gebouwd,
of andere manier zijn losgekomen. De vezels uit
dan is het verstandig u goed te laten informeren
niet-hechtgebonden asbest kunnen makkelijk
door Rochdale voordat u gaat klussen. Van de
vrijkomen, omdat de vezels niet vastzitten in een
buitenkant kunt u namelijk niet zien of ergens asbest
basismateriaal.
in zit. Alleen een specialist kan de aanwezigheid van
De vezels uit hechtgebonden asbest komen niet zo
asbest vaststellen.
maar los. Hechtgebonden asbest is op zich dus niet gevaarlijk. Maar als hechtgebonden asbest beschadigt
3
DAKEN. SCHOORSTENEN. GEVELS. BRANDWEREND. HUISHOUDELIJKE APPARATEN.
asbest op de volgende plaatsen voor kunnen komen:
Zichtbaar/onzichtbaar en constructief/niet-constructief
• Op plekken die goed geïsoleerd moeten worden.
Tussen 2008 en 2010 heeft Rochdale een groot
Is uw woning tussen 1945 en 1994 gebouwd, dan zou
Bijvoorbeeld daken, schoorstenen, rond cv-ketels
aantal woningen geïnspecteerd op asbest.
en in meterkasten.
Tijdens die inventarisatie hebben we onderzoek
(Dit is meestal hechtgebonden asbest.)
gedaan naar het onderscheid tussen zichtbaar asbest en constructief en niet-constructief asbest.
• Op plekken die door weersinvloeden aan slijtage onderhevig zijn. Bijvoorbeeld gevels, daken, op schuren en garages.
Asbest kan voorkomen op verschillende plaatsen.
(Dit is meestal hechtgebonden asbest.)
Een deel van die asbest is zichtbaar. Voorbeelden zijn vensterbanken, plantenbakken en vinylvloerbedek-
• Als brandwerend plaatmateriaal. In bijvoorbeeld garages, rond schoorstenen, ventilatiekanalen en
king. In oudere woningen kan ook asbest onzichtbaar
cv-ketels. (Dit is meestal niet-hechtgebonden asbest.)
zijn verwerkt.
Maar ook Zowel zichtbaar als onzichtbaar asbest kan verschil-
• in sommige soorten vinylvloerbedekking zoals
lende functies hebben in een woning. Als het bijvoor-
vinyltegels en vinylzeil, geproduceerd voor 1984;
beeld verwerkt is in het dak, de riolering, gevelpanelen
• in huishoudelijke apparaten die warmte uitstralen, geproduceerd tot de jaren tachtig. Bijvoorbeeld een
of in de dragende onderdelen van uw woning,
gevelkachel (asbestkoord in de aansluiting, deur),
dan noemen we het constructief toegepast asbest.
föhn, broodrooster of ouderwetse vlamverdelers;
Het verwijderen hiervan is een zware klus en brengt vaak veel overlast met zich mee.
• in sommige vensterbanken en plantenbakken.
4
Is mijn woning asbestvrij? Tussen 2008 en 2010 heeft Rochdale een groot deel van de asbestverdachte woningen geïnspecteerd en in de meeste gevallen alle kwetsbare asbest verwijderd volgens de wettelijke regels.
Heeft u vragen of bent u ongerust, bel dan met 020 - 215 00 00. U kunt dan een afspraak maken met onze asbestexpert.
VINYLTEGELS.
VINYLZEIL.
PLAFONDPLATEN.
VENSTERBANKEN.
KRUIPLUIKEN
Zichtbaar asbest
Onzichtbaar asbest
Constructief toegepast asbest
Verwijdering bij planmatig onderhoud, sloop of renovatie van de woning
Verwijdering bij planmatig onderhoud, sloop of renovatie van de woning
Niet-constructief toegepast asbest
Verwijdering bij mutatie (verhuizing)
Verwijdering bij planmatig onderhoud, sloop of renovatie van de woning
Het asbest kan ook verwerkt zijn in plafondplaten,
Geen overlast
vensterbanken of kruipluiken. Dit heet niet-constructief
Zodra een ‘asbestverdachte’ woning leegkomt, houdt
toegepast asbest. De verwijdering is redelijk simpel.
Rochdale een inspectie. Dat doen we voordat de
Toch mag alleen een gespecialiseerd bedrijf dit doen.
nieuwe bewoner de woning betrekt. Als er aanleiding voor is, onderzoeken we ook bewoonde woningen.
In de bovenstaande tabel leest u wanneer Rochdale
Dat gaat altijd in nauw overleg met de bewoner en
in principe asbest verwijdert.
de overlast zoveel mogelijk te beperken.
Let op: in deze tabel staan alleen maar uitgangspunten. Als we asbest in een woning vermoeden, schakelen we altijd een gespecialiseerd bedrijf in. Dit bedrijf onderzoekt dan of dat asbest gevaar oplevert voor uw gezondheid of dat van uw buren.
5
Veilig? ‘Ben ik wel veilig in mijn woning na de asbestverwijdering door een gespecialiseerd bedrijf?!’ Ja. Er zijn strenge regels waaraan asbestverwijderaars moeten voldoen. De gespecialiseerde bedrijven verwijderen het asbest volgens deze regels. Ze schermen de ruimte waar ze werken hermetisch af. Daardoor blijven er geen asbestvezels in uw woning achter. Gegarandeerd, want een gespecialiseerd laboratorium komt dit na de sanering controleren!
REGELS.
OVERHEID.
VERWIJDEREN.
TWIJFEL.
Dit doet Rochdale
En verder
Volgens de regels van de overheid is de eigenaar van
• Vinylvloertegels
ONMIDDELLIJK CONTACT.
asbest verantwoordelijk voor het weghalen van asbest-
Als u gaat verhuizen, dan moet u de asbesthoudende
houdende materialen. In de meeste gevallen is
vloerbedekking laten liggen. Rochdale verwijdert dit.
Rochdale eigenaar, maar in sommige gevallen bent u
• Onderlaag van de vloerbedekking
dat misschien zelf, bijvoorbeeld bij asbesthoudende
Als u gaat verhuizen, dan moet u de asbesthoudende
vloerbedekking, hittewerende wandbekleding of de
vloerbedekking laten liggen. Rochdale verwijdert dit.
gevelkachel. Rochdale vindt het erg belangrijk dat het
• Huishoudelijke apparaten
asbest veilig wordt verwijderd. Daarom nemen wij de
Het asbest zit meestal opgesloten in het apparaat
verantwoordelijkheid van u over. Met andere woorden:
en levert dan geen gevaar op. Neem contact op met
wij verwijderen die vloerbedekking, gevelkachel of
uw gemeente hoe u dit apparaat moet inleveren.
wandbekleding en nemen de kosten voor onze rekening.
• Installaties (gevelkachel, geiser, cv-installaties)
U hoeft niets te doen.
Het asbest zit meestal opgesloten in het apparaat en levert dan geen gevaar op. Verwijder de installatie
Mocht u twijfelen over materialen in uw woning, neem
niet zelf! Neem contact op met Rochdale. Wij zorgen
contact op met Rochdale.
voor verwijdering volgens de wettelijke regels.
Wat doet u zelf? Wilt u iets veranderen in uw woning en vermoedt u dat u bij uw klus asbest bent tegengekomen? Begin dan niet met uw klus, maar neem onmiddellijk contact op met Rochdale. Neem ook altijd contact op met Rochdale als u vermoedt dat u beschadigd of niet-hechtgebonden asbest in huis heeft. 6
Vuistregels asbest Klussen in een woning die gebouwd is voor 1994? Vraag altijd eerst advies aan Rochdale. • Nooit zelf asbest verwijderen; ook geen vloerzeil of golfplaat. Neem altijd contact op met Rochdale als u asbest wilt laten verwijderen. • Nooit in asbest zagen, schuren, breken of boren. Dat is zelfs strafbaar! • Twijfelt u of een materiaal asbesthoudend is? Vraag advies aan Rochdale. • Een oud huishoudelijk apparaat in huis? Zoek contact met de fabrikant en vraag of er asbest in verwerkt is.
ROCHDALE. GEMEENTE. RIJKSOVERHEID. VERMOEDEN. LATEN LIGGEN. NIET ZELF!
Wilt u iets in uw woning veranderen waarvan u vermoedt dat het asbest is? Neemt u dan eerst contact op met Rochdale.
Niet vast gaan boren, schuren of zagen eerst bellen met 020 - 215 00 00! Meer weten? www.rochdale.nl/asbest www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/asbest www.milieucentraal.nl/asbest www.ggdgezondheidsinfo.nl (voor informatie over gezondheidsrisico’s) Foto’s pagina 2, 4, 6 en 7 © Search Ingenieursbureau B.V.
Colofon De inhoud van deze brochure is met toestemming samengesteld uit teksten van Brenda Scholten (
[email protected]) en informatie van de Rijksoverheid.
7
BR46.0_28112012_0285
Woningstichting Rochdale • Postbus 56659 • 1040 AR Amsterdam • www.rochdale.nl
