RN 19 - ROSOY SUR AMANCE (FRANCE) “...Een heerlijk chateau met koetshuis in een prachtig Frans landschap…”
INHOUDSOPGAVE: Beschrijving met foto’s Omgeving Plattegronden: Chateau - begane grond - 1e verdieping - 2e verdieping Koetshuis - begane grond - 1e verdieping Koetshuis Verkoopvoorwaarden
Vraagprijs: EUR 368.000,- k.k.
kinderen - uitstekend mogelijk is. Er zijn volop watersportmogelijkheden.
Frankrijk liefhebbers opgelet! Is dit uw nieuwe droomhuis? Zeer karakteristiek chateau/landhuis met koetshuis, schuren, hooischuur en duiventil. Dit bijzondere object heeft ruim 4 hectare eigen grond en ligt in een heuvelachtige en bosrijke omgeving. Het geheel heft een geweldige ligging met uitzicht over een dal, op 3 km van Rosoy sur Amance en op 22 km van de fraaie vestingstad Langres. Dijon en Besancon zijn per trein en per auto in ruim een uur te bereiken. De afstand naar Nederland bedraagt 620 km (Utrecht). CHATEAU/LANDHUIS In het chateau bevinden zich 13 kamers, waarvan de grootste 2 met een sfeervolle schouw/openhaard. Er zijn verder 2 keukens en 3 badkamers. Hierdoor is gesplitst gebruik heel goed mogelijk. “…Het chateau/landhuis is groots…”
De omgeving is bijzonder fraai. Bij Langres bevinden zich 4 meren, waarvan Lac de Liez het bekendst is. Aan dat meer is een zandstrand gelegen waardoor zwemmen - ook voor kleine
Het chateau is voorzien van een op olie gestookte centrale verwarming, welke in 2006 is aangelegd.
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers (waarvan 2 meer dan riant zijn te noemen), een badkamer en 2 toiletten. “...daarnaast nog een volledig geoutilleerd koetshuis…”
Het chateau en het koetshuis zijn zeer recent geheel van buiten geschilderd.
KOETSHUIS Het koetshuis heeft een fraaie hal met trappenhuis en totaal 7 kamers.
HISTORIE De gebouwen waren tussen 1950 en 1993 eigendom van de Franse spoorwegen (SNCF) en werden gebruikt als Colonie de Vacance. De huidige eigenaren hebben het onroerend goed vanaf 1993 in hun bezit. Op de begane grond vindt u een zitkamer, woonkeuken, salon met bar, 2 slaapkamers en een doucheruimte.
Een afspraak voor bezichtiging maken wij graag in overleg met onze Franse collega’s.
Kernpunten: Vloeroppervlakte: Aantal kamers: Aantal badkamers: Perceel grootte: Onderhoud:
circa 778 m2 (excl. zolder en kelder) 20 5 44.000 m2 goed
Kortom: een groots object op een plek waar u helemaal tot rust kunt komen.
Voor meer informatie, plattegronden en een video, zie www.spirit-vastgoed.nl.
Omgeving Gelegen op 3 km van Rosoy sur Amance en op 22 km van de fraaie vestingstad Langres. De afstand naar Nederland bedraagt 620 km (Utrecht). In de buurt zijn er veel verschillende activiteiten te doen. Van allerlei outdoor sportactiviteiten tot een lekker dagje shoppen in de tal van leuke winkelstraatjes in bijvoorbeeld Langres. Kanoën, mountainbiken, paardrijden, fietsen, zeilen, golfen; u zult zich geen moment vervelen! De omgeving is bijzonder fraai. Bij Langres bevinden zich 4 meren, waarvan Lac de Liez het bekendst is. Aan dat meer is een zandstrand gelegen waardoor zwemmen - ook voor kleine kinderen - uitstekend mogelijk is. Er zijn volop watersportmogelijkheden. Langres is één van de 50 mooiste steden van Frankrijk; Met zijn hoge omwalling, indrukwekkende vestingtorens en vele kerktorens verrijst Langres als een trots fort aan de poorten van de Champagne en de Bourgogne. Begeef u in het labyrint van straatjes en overdekte passages en laat u vertellen over de geschiedenis van de stad. Monumenten uit de Oudheid, het mozaïek van Bacchus en levendige sculpturen, getuigen van het Gallo-Romeinse verleden. Het stratenpatroon en de imposante kathedraal in stijl van Cluny roepen de Middeleeuwen in herinnering.
Het geheel is uniek gelegen met uitzicht over een dal. Dijon en Besancon zijn per trein en per auto in ruim een uur te bereiken.
Plattegrond chateau begane grond
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
Plattegrond chateau 1e verdieping
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
Plattegrond chateau 2e verdieping
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
Plattegrond koetshuis begane grond
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
Plattegrond koetshuis 1e verdieping
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Spirit Vastgoed Parnashofweg 41 2265 CP Leidschendam Telefoonnummer: 070 – 3206660 e-mail:
[email protected] website : www.spirit-vastgoed.nl De door Spirit Vastgoed en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of tot het uitbrengen van een bod. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, wordt noch door Spirit Vastgoed, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens. Deze informatie is een globale beschrijving van het hierbij aangeboden huis. Het ontslaat de koper derhalve niet van zijn/haar onderzoeksplicht (een eventuele bouwkundige keuring, inzage in het bestemmingsplan en kadaster, etc.). Op verzoek geven wij u inzage in de door verkoper ingevulde vragenlijst alsmede het eigendomsbewijs zodat u volledig op de hoogte bent van hetgeen de verkoper over zijn/haar huis weet. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Algemene verkoopcondities: Koper is ermee bekend dat binnen 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom of onherroepelijke bankgarantie, ter grootte van 10% van de koopsom, gesteld dient te worden op rekening van de aangewezen notaris. Indien er ontbindende- of opschortende voorwaarden bij de onderhandelingen afgesproken zijn, dan worden deze in de koopakte opgenomen. De termijn voor het voorbehoud van financiering is 4 weken. De keuze van de notaris ligt bij de koper, mits deze zich in de regio Leiden/Haaglanden bevindt. Indien genoemde notaris voor royementskosten aan verkoper meer in rekening brengt dan de gebruikelijke EUR 150,- (incl. BTW) per doorhaling, dan komen de meerkosten voor rekening van koper. Onze aanbieding is ‘kosten koper’, tenzij nadrukkelijk anders is vermeld. Voor een nadere uitleg van deze term zie onze website www.spirit-vastgoed.nl. Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de actuele voorwaarden vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Deze zijn gedeponeerd bij de KvK Utrecht en worden op verzoek verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.
