Rimburgerweg 30 6471 XX Eygelshoven Vraagprijs: € 100.000,-- k.k.
Omschrijving: Wie wil niet zo’n uniek uitzicht!?! Op een schitterende locatie met panoramisch uitzicht gelegen verrassend ruime tussenwoning met VIER slaapkamers en (aan de achterzijde gelegen) TWEE parkeerplaatsen. De woning is geheel onderkelderd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is gelegen in een groene omgeving en aan de rand van een bosrijk gebied. Toch op een korte afstand van het centrum van Eygelshoven gesitueerd. Het woonhuis is keurig onderhouden, ideaal voor de starter op de woningmarkt en instapklaar. De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en is circa 160 m2 groot. Door haar ruime opzet en fraaie ligging moet u zeker deze woning komen bekijken. In de nabije omgeving zijn de volgende voorzieningen gelegen, te weten een gezellig winkelcentrum, lagere scholen, sportaccommodaties, bosrijke omgeving en de verbindingswegen naar Heerlen, Landgraaf en Maastricht. De indeling is als volgt: Souterrain: Hal, voormalig kolenhok, twee kelderruimtes, alwaar zich een oud keukenblok en de wasmachine aansluiting bevinden. Via de kelder heeft u direct verbinding met de royale achtertuin. Begane grond: Hal/entree, meterkast, openkeuken met inbouwapparatuur, te weten een oven, kookplaat, afzuigkap en een koelkast; gezellige woonkamer van circa 31 m2 groot met openhaard en erker, hal met toilet en fonteintje, achterom; via trap toegang tot de tuin met terras. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 12 m2, 19 m2 en 8 m2; badkamer met ligbad/douche en vaste wastafel. De verdieping is voorzien van een houten en laminaat vloer.
Tweede verdieping: Overloop, 4e slaapkamer (met dakkapel) van circa 15 m2 groot, c.v.-ruimte met een Remeha HR combi c.v.-ketel (huur); zolder- en vlieringruimte.
Bijzonderheden: • • • • • • •
Het woonhuis is voorzien van rolluiken, kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Bouwjaar: 1927. Inhoud circa 520 m3. Perceelsoppervlakte 230 m2. Landelijke woonomgeving. De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen. Aanvaarding in onderling overleg.
RIMBURGERWEG 30 EYGELSHOVEN
Foto`s
RIMBURGERWEG 30 EYGELSHOVEN Foto`s
RIMBURGERWEG 30 EYGELSHOVEN Kadastrale kaart
RIMBURGERWEG 30 EYGELSHOVEN Informatie
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het bedrijfs-/kantoorgebouw niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. RECHTEN EN VERPLICHTINGEN De onroerende zaak zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat, leeg, vrij van huur en gebruik, met alle daarbij horende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen doch vrij van hypotheken en beslagen blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akten van eigendomsoverdracht en/of kenbaar uit de feitelijke situatie.
NOTARIS Koper is vrij te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST Een lijst van roerende zaken en een algemene vragenlijst met verkopers informatie is op ons kantoor aanwezig.
Geert W. Brandsma, beëdigd makelaar/taxateur Brandsma Vastgoed woningmakelaardij Molenberglaan 77, 6416 EL Heerlen Tel: 045-5713551 Fax: 045-5718788 Mob: 06-22964094
[email protected] www.brandsma-vastgoed.nl
