Rietveld 9 Hazerswoude-Dorp Vraagprijs € 550.000,-- k.k. Bijzonder sfeervolle en romantische woonboerderij met veel privacy op een eiland van circa 2.350 m² in het natuurgebied ‘Rietveld’ met prachtige tuin rondom de woning. De woonboerderij is gerenoveerd in de jaren ’90 en heeft een vaarverbinding met de Rijn.
Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 7 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud : 820 m³ Perceeloppervlakte : 2.345 m² Woonoppervlakte : 265 m² Bouwjaar/-periode : 1880
Kijk voor ons complete woningaanbod op www.depater.nl
Waddinxveen, Kerkweg Oost 224, tel. (0182) 61 38 22,
[email protected] Boskoop, Zijde 6, tel. (0172) 21 54 09,
[email protected] Hazerswoude Rijndijk, Rijndijk 264, tel. (071) 341 89 90,
[email protected]
Omschrijving Bijzonder sfeervolle en romantische woonboerderij met veel privacy op een eiland van circa 2.350 m² in het natuurgebied ‘Rietveld’ met prachtige tuin rondom de woning. De woonboerderij is gerenoveerd in de jaren ’90 en heeft een vaarverbinding met de Rijn. Indeling: Entree met meterkast. Woonkeuken, groot circa 4,50 x 5,00 meter, met Lvormige inrichting. Slaapkamer, groot circa 3,20 x 3,60 meter, met vaste kastenwand. Hal met toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, dubbele wastafel en ligbad. Kelder, groot circa 5,80 x 2,50 meter en 1,65 meter hoog. Bijzonder sfeervolle woonkamer met balkenplafond, houtkachel en opkamer. De woonkamer is groot circa 5,75 x 7,80 meter. Tweede woonkamer (voormalig stal), groot circa 7,80 x 7,60 meter met open keuken. Tweede badkamer, groot circa 2,40 x 2,60 meter, met ligbad, wastafel en toilet. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers en een werkkamer, resp. groot circa 3,50 x 4,70 meter, 7,70 x 3,20 meter, 4,70 x 5,50 meter en 1,50 x 5,50 meter. In de tuin staan twee schuren waarvan de schuur naast de woning circa 100 m² en de schuur/kas aan de achterzijde circa 80 m² groot is. De tuin rondom de woning is prachtig aangelegd en voorzien van een boomgaard en kruidentuin. Tevens zijn er diverse romantische zitjes onder andere één zitje aan de achterzijde onder de voormalige hooiberg. Bijzonderheden: Inhoud circa 820 m³. Bouwjaar 1890. Vloeroppervlakte circa 265 m². De woonboerderij is gerenoveerd in 1993. De woning is voorzien van dubbel glas en gevel- wand- vloer- en dakisolatie. De betonnen begane grondvloer is afgewerkt met een grenen plankenvloer. Het eiland/woonhuis is uitsluitend varend te bereiken. De afstand van de woning tot aan het haventje aan de Dijkgraafweg is circa 500 meter. Middels twee sluizen is er een vaarverbinding met de Rijn. Indien u op zoek bent naar rust en anders wonen op een idyllische plek in een prachtig natuurgebied, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. De woning is geschikt voor dubbele bewoning. De woning is aangesloten op het riool, er is geen aardgas aanwezig. De woning wordt verwarmd middels houtkachels. Aanvaarding in overleg.
Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging
: : : : : : : : : :
Tuin Garage Isolatie Verwarming
: : : :
€ 550.000,-- k.k. Woonboerderij Vrijstaande woning 7 (waarvan 5 slaapkamers) 820 m3 2.345 m2 265 m2 Bestaande bouw 1880 Aan water, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater Tuin rondom Geen garage Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Open haard
Locatie Rietveld 9 2391 NJ Hazerswoude-Dorp
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken Betreffende het perceel:
Rietveld 9 2391 NJ HAZERSWOUDE-DORP Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
tuinaanleg / bestrating / beplanting
buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
tuinhuisje / buitenberging
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
broeikas
voet droogmolen
- motormaaier
- tuingereedschap
- gereedschap
vlaggenmast
schotel/antenne
brievenbus
(voordeur)bel
alarminstallatie
veiligheidssloten/inbraakpreventie
rookmelders
rolluiken / zonwering buiten
zonwering binnen
vliegenhorren
gordijnrails / gordijnen / vitrages
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
- vloerbedekking
- parketvloer / laminaat
- plavuizen
Beschrijving zaken tuin:
overige tuin, te weten:
woning:
raamdecoratie, te weten:
vloerdecoratie, te weten:
warmwatervoorziening, te weten: - boiler c.v. met toebehoren
blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
mechanische ventilatie/luchtbehandeling
airconditioning
open haard met toebehoren
allesbrander
kachels
isolatievoorzieningen
radiatorafwerking
schilderijophangsysteem
keukenblok met bovenkasten
- koelkast
- afwasmachine
- tafelvriezer
- vrieskist
vast bureau
spiegelwanden
wastafels met accessoires
badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren
veiligheidsschakelaar wasautomaat
waterslot wasautomaat
Beschrijving zaken thermostaat
n.v.t.
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten:
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:
Voor akkoord, De verkoper(s),
De koper(s),
Plaats en datum:
Plaats en datum:
