Residentie
Evita Lostraat 10-12 9880 Aalter
Lastenboek
residentie Evita
Pagina 2
1. Wat is residentie evo? Een hoogtechnologisch & energiezuinig appartementsgebouw met volledig afgewerkte appartementen allen voorzien van een ruim terras. 2. Wat maak deze residentie hoogtechnologisch & energiezuinig? Hoogtechnologisch omdat alle appartementen standaard voorzien van: Domotica – warmtepomp - sensorgestuurde ventilatie en klimaatplafond of ventilo convectoren. Energiezuinig door: Geoptimaliseerde isolatie – zonnewering en driedubbele beglazing 3. Ligging Residentie Evita is uitzonderlijk goed gelegen in Aalter centrum op wandelafstand van het marktplein. In de nabije omgeving vindt u een zeer ruim aanbod van winkels en horecazaken. Dichtbij de residentie bevindt zich een bushalte met verbinding naar o.a. Eeklo, Gent & Brugge. De nabijgelegen E40 en Aalterbaan geeft een vlotte verbinding naar alle grote steden. 4. Parking Er zijn voldoende parkings en garages beschikbaar voor de residentie, deze zijn gelegen aan de rechterzijde van het gebouw op het privé terrein. Het terrein is afgesloten met een geautomatiseerd hekken die met afstandsbediening geopend kan worden. De garages zijn voorzien van een geautomatiseerde sectionale poort die te openen zijn met dezelfde afstandsbediening. Het terrein is volledig afgesloten om uw privacy en veiligheid te garanderen. Op minder dan 50 m afstand bevindt zich bovendien ook de gemeentelijke parking met gratis parkeergelegenheid. 5. ontwerp Het gebouw is vervaardig uit duurzame materialen die een lange levensduur garanderen met een minimum onderhoudskost.Een optimale indeling van de beschikbare ruimte resulteerd in maximaal benutte plaatsen zonder verloren ruimte. 6. Isolatie 6.1.
Thermische isolatie
Er werd uitzonderlijk veel aandacht besteed aan de isolatie en de plaatsing daarvan • De vloer vloeren worden voorzien van de nodige isolatie. • De buitenmuren zijn voorzien van 12 cm PUR en werden vakkundig afgetaped, om luchtdichtheid te verbeteren.
Lostraat 10/12 -‐9880 Aalter
www.acobouwteam.be
Versie: 2013.2
residentie Evita
• •
Pagina 3
Het dak is voorzien van thermische isolatie met minimum dezelfde waarde als de muren. De beglazing in de appartementen is driedubbelglas met een isolatiewaarde van 0.7 U.
6.2.
Akoestische isolatie
Daar waar twee appartementen aan elkaar grenzen zijn de muren ontdubbeld met daartussen geluidisolatie om geluidsoverdracht te voorkomen. In de verdiepingsvloeren is eveneens isolatie geplaatst met verbeterde akoestische eigenschappen , waardoor contactgeluiden tussen de verdiepingen eveneens gereduceerd worden. 7. Toegang Voordeur ,brievenbus en de inkomdeur van uw appartement worden geopend met eenzelfde gepersonaliseerde sleutel. Bezoekers kunnen zich aanmelden aan de videofoon die zich bevindt in de inkomhal. Via uw videofoon heeft u de mogelijkheid de toegangsdeur te openen. De verdiepingen zijn bereikbaar via de lift en de trap. 8. Verwarming, koeling & ventilatie Het paradepaardje van residentie evolution zijn ongetwijfeld de geothermische warmtepompen met klimaatplafonds. De appartementen gelegen onder het dak zijn voorzien van warmtepompen met ventilo convectoren. geothermische warmtepompen halen de warmte uit de grond via verticale boorputten tot 120 meter diep. Deze gratis aardwarmte wordt door de warmtepomp naar een hoger niveau omgezet om vervolgens via een netwerk van buizen in het plafond de ruimte op te warmen. Klimaatplafonds zijn vergelijkbaar met vloerverwarming maar de verwarming gebeurt vanuit het plafond met een aangename stralingswarmte vergelijkbaar met zonnestralen. Bijzonder aan dit systeem: in de winter zorgt het klimaatplafond voor verwarming en in de zomer zorgt dit zelfde systeem voor koeling. Dit is een uiterst effectief en energiezuinige manier van koelen. De ramen aan de zuidzijde zijn voorzien van gemotoriseerde zonnescreens. Deze voorkomen oververhitting op warme zonnige dagen. Alle ramen van de appartementen zijn voorzien van driedubbelglas waarvan de isolatiewaarde veel hoger is dan hoog rendementsbeglazing. Een sensorgestuurd ventilatiesysteem garandeerd steeds een optimale luchtkwaliteit in uw appartement. Dit systeem is uitgerust me CO2- en vochtsensoren die de luchtkwaliteit continu meten en het ventilatiesysteem bijsturen indien nodig.
Lostraat 10/12 -‐9880 Aalter
www.acobouwteam.be
Versie: 2013.2
residentie Evita
Pagina 4
9. Inrichting appartement 9.1. • •
lavabo met spiegel hangtoilet
9.2. • • • •
• • • •
• •
Technische ruimte & berging
warmtepomp verwarmingsinstallatie voor klimaatplafond (De appartementen gelegen onder het dak zijn voorzien van warmtepompen met ventilo convectoren. sanitair warmwater boiler aangesloten op warmtepomp verdeelkast elektriciteit met automaten en domoticasysteem aansluiting wasautomaat en droogkast ventilatie unit C+ evo II
9.6. •
Living
gezellige ruime living met uitzicht op het terras tv en internet bekabeling voldoende muur voor plaatsing tv ,kasten en meubelen.
9.5. • •
Open keuken
keramische kookplaat dampkap koelkast/diepvries combinatie gootsteen met eengreepsmengkraan combinatie oven- microgolfoven vaatwasmachine
9.4. • • •
Badkamer
inloopdouche met thermostaatkraan en handsproeier op glijstang lavabomeubel met inbouwlavabo en eengreepsmengkraan een spiegelkast een radiator/handoekdroger
9.3. • • • • • •
Apart toilet
Slaapkamers
alle appartementen hebben 2 of 3 ruime slaapkamers waarin plaats is voor een tweepersoonsbed, kleerkast & nachtkastjes. elke kamer is voorzien van internet & tv bekabeling. de zuidgerichte slaapkamers zijn uitgerust met zonnewering met elektrische motor.
Lostraat 10/12 -‐9880 Aalter
www.acobouwteam.be
Versie: 2013.2
residentie Evita
9.7. • 10. • • • • 11.
Pagina 5
vloeren
doorheen het volledige appartement worden hoogwaardige onderhoudsvriendelijke vol keramische tegels geplaatst. bijzonderheden verwarming en koeling gebeurd via energiezuinige klimaatplafonds of ventilo convetoren met geothermische WARMTEPOMP alle appartementen zijn voorzien van een rookmelder. keuken- en badkamermeubelair is standaard in kleur: wit. In optie zijn andere kleuren mogelijk. inkomhal
In een afgesloten ruimte wordt plaats voorzien voor: • tellers van elektriciteit, water (en zo nodig gas) • de verzamelpunten voor TV distributie en internet • brievenbussen • scheidingsdeur met elektrisch deurslot • fotocel voor automatische inschakeling verlichting • vloeren zijn uitgevoerd in hoogwaardige, slijtvaste en onderhoudsvriendelijke vol keramische tegels • muren zijn afgewerkt en geschilderd. • trappen zijn vervaardigd van hoogwaardig gepolijst beton voorzien van rubberen antislipranden op de treden • de lift werkt zeer geruisloos en heeft Touchscreen bediening. • de brandveiligheid van lift, gangen en traphallen voldoet aan de huidige voorschriften 12.
Voorschriften en richtlijnen
volgende voorschriften en richtlijnen zijn van toepassing op dit gebouw: • de uitvoering geschiedt volgens van toepassing zijnde normen, regels van goed vakmanschap en code van goede praktijk. • voor de kwaliteit van verwerkte materialen verwijst de uitvoerder naar BENOR labels en/of onafhankelijke goedgekeurde laboverslagen. • uitvoeringsmethoden en kwaliteitscontrole staat onder permanente leiding en toezicht van ACO bouwteam bvba. • alles voldoet aan: stedelijke, gewestelijke bouwreglementeringen en voorschriften van het wetenschappelijk en technisch centrum voor de bouw (WTCB). • binnenkomende nutsleidingen worden bepaald door de nutsbedrijven. 13. •
•
De algemene aannemer ACO bouwteam bvba is een familiebedrijf met ruim 34 jaar ervaring in de bouwsector. ACO bouwteam bvba bouwt betaalbare energiezuinige woningen met maximum aan comfort en luxe. topliggingen.
Lostraat 10/12 -‐9880 Aalter
www.acobouwteam.be
Versie: 2013.2
residentie Evita
• • • • • • • • •
Pagina 6
gebruik van hoogkwalitatieve materialen. permanent toezicht op de kwaliteit van de uitgevoerde werken door de werfcoördinator (van ACO bouwteam bvba). selectie van de meest geschikte medewerkers. verzorgde plaatsing van hoogwaardige isolatie. energiezuinige verwarming. aangepaste ventilatie. geoptimaliseerde ontwerpen. vooruitstrevende uitvoeringen. toepassingen van modernste bouwmethoden en toekomstgerichte technologieën zoals: o domotica o klimaatplafond o warmtepompen o Gebruik van hernieuwbare energie o Sensorgestuurd ventilatiesysteem volg ons online op www.acobouwteam.be
14. •
klantenbegeleiding als aannemer – bouwpromotor verzorgt ACO bouwteam bvba in samenwerking met de immobiliënkantoren zelf voor de klantenbegeleiding. Een ervaren medewerker van ACO bouwteam bvba zorgt voor uw persoonlijke begeleiding: o telefonisch contact en afspraken o bezichtiging o wijzigingen o inrichting volgens uw persoonlijke wensen o antwoord op uw vragen o verkoop o service na verkoop indien gewenst kan ACO bouwteam bvba ook instaan voor het uitvoeren van alle niet voorziene werken zoals plaatsen van verlichting, uitvoeren schilderwerken, aanleg tuin, …
15.
Technische beschrijving van het gebouw: bijzonder lastenkohier Het project wordt opgebouwd met duurzame materialen van eerste keuze. Permanent toezicht van een ervaren projectcoördinator garandeert een constante hoog kwalitatieve uitvoering.
15.1.
fundering
de uitvoering en aard van de funderingen en betonplaat worden bepaald door de ingenieur stabiliteitsberekening. funderingen worden uitgevoerd rekening houdend met de bodemsondering en volgens berekeningen en plannen van het studiebureau en de architect. Lostraat 10/12 -‐9880 Aalter
www.acobouwteam.be
Versie: 2013.2
residentie Evita
15.2.
Riolering en nutsleidingen
Pagina 7
Buitenriolering wordt uitgevoerd volgens gescheiden systeem regenwater en afvalwater, dit in pvc buizen BENOR gekeurd en geplaatst volgens voorgeschreven normen met nodige toezichtputten. Voor de appartementen zijn septic-tanks met voldoende inhoud voorzien rekening houdend met het aantal wooneenheden. Het hemelwater wordt opgevangen in regentanks. Aansluiting van de privé-installatie op de openbare riolering wordt uitgevoerd overeenkomstig de gemeentelijke verordening. Wachtleidingen worden voorzien volgens richtlijnen van betrokken maatschappijen voor aansluiting van water, gas, elektriciteit, kabeldistributie, telefoon, enz. 15.3. •
•
• • • •
Bovengronds metselwerk
alle muren worden vanaf de betonplaat uitgevoerd volgens traditionele bouwmethode overeenkomstig regels van goed vakmanschap en goede constructie. Dikte muren volgens de bouwplannen ingenieur stabiliteit. De muren zijn van kalkzandsteen en hebben volgende uitzonderlijke kwaliteiten: grote draagkracht, warmte regulerend comfort, geluidswerend, gunstige vochtregulering, hoge brandweerstand, accumulerend vermogen, milieuvriendelijk en staan borg voor een gezond en aangenaam leefklimaat in de woning. buitengevels worden uitgevoerd met spouwmuur, het buitenspouwblad in gevelparament. kleur bepaalt door architect. Een luchtspouw met dikte 2cm, en 12cm polyurethaanisolatie met aluscherm. het binnenspouwblad wordt uitgevoerd in kalkzandsteen. ter hoogte van het afgewerkte vloerpeil gelijkvloers wordt een waterdichte laag aangebracht bestaande uit DPC-folie. scheidingsmuren tussen de appartementen worden ontdubbeld en voorzien van extra akoestische isolatie (3cm dik). wanden van de garages en tellerlokalen worden uitgevoerd met zichtbaar blijvende kalkzandstenen en (afgewerkt) beton.
15.4.
Gewapend beton
betonstudie en samenstellingen wordt toevertrouwd aan een gespecialiseerd ingenieur stabiliteit en is conform de geldende normen. Plafondconstructie wordt uitgevoerd in geprefabriceerde betonelementen. Type en uitvoeringswijze worden bepaald door de ingenieur stabiliteit. Door aanbrengen van wapening en een druklaag worden elementen onderling verbonden. Funderingsbalken, vloerplaten, balken, kolommen worden in gewapend beton of stalen balken uitgevoerd volgens gegevens ingenieur
Lostraat 10/12 -‐9880 Aalter
www.acobouwteam.be
Versie: 2013.2
residentie Evita
15.5.
Pagina 8
Deur- en raamdorpels
Deur en raamdorpels worden uitgevoerd in geschuurde blauwe hardsteen. 15.6.
Hellende daken
Hellende daken bestaan uit super isolerende sandwichpanelen. Dakbedekking wordt uitgevoerd in zwarte klei pannen metaalplaat uitzicht zwart gepatineerde zink.De dakramen worden geplaatstvolgens aanduiding op de plannen. 15.7.
Platte daken garages
Dakvlakken worden voorzien van de nodige helling voor afvloei van hemelwater en afgewerkt met een EPDM (rubber). 15.8.
Hemelwaterafvoeren
Afvoerbuizen van hemelwater worden uitgevoerd in zink met aangepaste diameter, inclusief nodige tapbuizen en verbindingsstukken op de riolering. Het water wordt opgevangen in ondergrondse regenwatertanks. 15.9.
Dakranden en muurafdekkingen
Dakranden worden uitgevoerd in polyesterprofielen. 15.10.
Terrassen
Vrij hangende terrassen worden uitgevoerd in architectonisch beton met thermische onderbreking, loopvlakken worden uitgewassen, wat ervoor zorgt dat de terrassen antislip zijn. Gewone terrassen worden thermisch onderbroken afgedicht met EPDM en afgewerkt met terrastegels of planken. 15.11.
Pleisterwerken
Muren worden afgewerkt met spuitplamuur, glad afgewerkt. Alle hoeken worden afgewerkt met hoekprofielen, behalve aan de binnenhoeken en deurkozijnen. Pleisterwerken worden schilderklaar afgewerkt, slagen van ramen worden overschilderbaar afgewerkt. Horizontale plafonds worden afgewerkt in spuitplamuur. Hellende daken worden aan onderzijde afgewerkt met gipsplaten (dikte en type afhankelijk volgens brandweervoorschriften). Naden tussen de platen worden uitgevlakt. Bijwerken van de verdere niveauverschillen, schilder klaar maken van wanden en plafonds valt onder het lot schilderwerken. (niet standaard opgenomen in deze aanneming)
Lostraat 10/12 -‐9880 Aalter
www.acobouwteam.be
Versie: 2013.2
residentie Evita
15.12.
Pagina 9
Buitenschrijnwerk
Ramen, inkomdeuren en schuifdeuren zijn vervaardigd in thermisch onderbroken raamprofielen in pvc met uitstekende isolatiewaarden. Kleur binnen- en buitenzijde wordt bepaald door de architect. Er is driedubbele beglazing voorzien met een isolatiewaarde U 0.7. In elke kamer is een draai-kip- of kantelschuifraam of een verluchtingsrooster voorzien volgens berekening EPB verslag. Voegen tussen buitenparament en ramen wordt uitgevoerd met een elastische voegvulling. 15.13.
Garagepoorten
Alle garages zijn voorzien van een geautomatiseerde sectionale poort met afstandsbediening. De sectionale poort kan eveneens manueel ontgrendeld worden. 15.14.
Binnendeuren en inkomdeuren
Binnendeuren worden uitgevoerd met mdf omlijsting. Hang- en sluitwerk zijn uitgevoerd in geborsteld chroom of inox. Inkomdeuren zijn branddeuren met een brandweerstand volgens de richtlijnen brandweer. Tussen inkom en hall op het gelijkvloers is een glazen deur voorzien (doorzichtig gehard veiligheidsglas) met zelfsluitende deurpomp en elektrisch slot, bediend door videoparlofoon. 15.15.
Slot en sluitwerk
Alle toegangsdeuren worden geopend met een gepersonaliseerde veiligheidssleutel. Zo kan de eigenaar met één sleutel alle deuren openen van de ruimtes waar hij toegang heeft. 15.16.
Balustrades, borstweringen en zichtschermen
Balustrades en borstweringen worden uitgevoerd volgens detailtekeningen van leverancier. Materialen worden gekozen door bouwheer (geanodiseerd aluminium of glas) 15.17.
Trappen
Trappen en bordessen in gemeenschappelijke traphallen worden uitgewerkt met zichtbeton, leuningen worden afgewerkt in aluminium conform het ARAB en brandweervoorschriften. 15.18.
Meubilair
Er is geen meubilair voorzien, behalve keukenkasten en badkamermeubel.
Lostraat 10/12 -‐9880 Aalter
www.acobouwteam.be
Versie: 2013.2
residentie Evita
15.19.
Pagina 10
Kokers
kokers worden gedimensioneerd in functie van de aan te sluiten toestellen, verluchting, riolering en nutsvoorzieningen. 15.20.
Elektrische installatie
De volledige installatie zal uitgevoerd worden overeenkomstig bepalingen stroom leverende maatschappijen en dit conform het AREI (het algemeen reglement op elektrische installaties).Teledistributie en telefoon worden geplaatst door leverende maatschappij na abonnementsverbintenis. 15.21.
Gemene delen
Volgende elektrische installaties zijn voorzien: • lichtpunten met armaturen zijn voorzien in de trapzalen en de gemeenschappelijke hallen. • voorzieningen liftinstallatie en lift. • noodverlichting gemeenschappelijke hallen. • buitenverlichting waar nodig (bepaald door bouwheer). • voorzieningen brandbeveiliging conform lokale brandweervoorschriften. • volledige videoparlofoon installatie verbind alle appartementen met de inkomhall van het gebouw. Ieder appartement beschikt over een drukknop op de videoparlofoon voor het bedienen van elektrisch deurslot. • tellers worden geplaatst door de stroom leverende maatschappij. • buitenkraan aangesloten op een regenwaterpomp voor hergebruik hemelwater. 16.
Sanitaire installatie
16.1. •
• • • •
koud water vanaf waterteller in gemeenschappelijke tellerruimte naar toilet en handwasbak toilet en naar badkamer, lavabo en douche; spoelbak keuken en boiler. warm water vanaf boiler tot badkamer lavabo en douche en keuken gootsteen. alle toevoerbuizen zijn van hoogwaardige kunststof buis met aluminium mantel (buis in buis systeem). alle afvoerbuizen binnenriolering zijn in PVC, PE of PPC. aan- en afvoer wasmachine is voorzien in de berging.
16.2. •
Leidingen
Sanitaire toestellen
badkamer is voorzien van: o inloopdouche in acryl, kleur wit met douchescherm en thermostatische douchemengkraan met handsproeier op glijstang.
Lostraat 10/12 -‐9880 Aalter
www.acobouwteam.be
Versie: 2013.2
residentie Evita
o o
Pagina 11
lavabomeubel met spiegelkast bevestigd aan de muur met ingebouwde wastafel en verchroomde eengreepsmengkraan. toilet is voorzien van inbouw hang WC met spaarknop in wit verglaasd porselein met kunststof zitting en deksel. Er wordt een handwasbak geplaatst met verchroomd kraantje, en sifon.
Het gamma van sanitaire toestellen wordt bepaalt in overleg met het bouwteam en voorgesteld in het kijkappartement en toonzaal leverancier. Handelswaarde toestellen. De voorziene handelswaarde van de sanitaire installatie in de badkamer:
6persoons appartement volgens bovenstaande omschrijving inclusief 1 kolomkast totaal = 4.500 € excl. btw 4persoons appartement volgens bovenstaande omschrijving totaal = 4.000 € excl. Btw •
17. •
•
18. •
• 19. • •
indien de koper duurdere materialen verkiest wordt meerprijs verrekend in functie van de particuliere waarde bij leverancier en in functie van eventuele duurdere plaatsingsmodaliteiten. Verwarming en koeling de privatieven worden individueel verwarmd met klimaatplafonds. De appartementen gelegen onder het dak zijn voorzien van warmtepompen met ventilo convectoren. de nodige warmte wordt opgewekt door een geothermische warmtepomp bodem-water systeem. De verwarming wordt aangestuurd door een thermostaat welke is opgesteld in de living en de circulatiepomp bediend. De badkamer is voorzien van een extra radiator/handdoekdroger . Ventilatie verluchting wordt gerealiseerd door een mechanische ventilatiesysteem aangesloten op een kanaalsysteem in wc, badkamer, keuken en berging, met sensorsturing. in alle keukens is een dampkap voorzien met sturing op het ventilatiesysteem. Vloerisolatie De vloeren worden voorzien van de nodige isolatie. vloeren worden uitgewerkt volgens het principe “zwevende vloeren” waardoor contactgeluiden worden geminimaliseerd.
Lostraat 10/12 -‐9880 Aalter
www.acobouwteam.be
Versie: 2013.2
residentie Evita
20.
Pagina 12
Vloertegels en plinten vloeren in garages zijn afgewerkt in gepolijst beton zonder plint. Vloeren van gemeenschappelijke hallen worden afgewerkt met vol keramische tegels en plinten. Vloertegels met bijhorende plinten worden voorzien in: hal, living, keuken, slaapkamers, berging en wc van het appartement. Afmetingen keramische tegel is 60x60 (handelswaarde 25,- €/m² excl. BTW en plaatsing)
21.
Wandbekleding: badkamer Wordt uitgevoerd met wandtegels – max 20st/m² , niet-gerectifieerd en recht op recht geplaatst, volgens de geldende normen. Afmetingen keramische wandtegels is 30x60 (handelswaarde 22,- €/m² excl. BTW en plaatsing)
22.
Venstertabletten Te bepalen door bouwheer.
23.
Min- en meerprijzen Bij keuze van duurdere materialen wordt de meerprijs verrekend in functie van particuliere handelswaarde materialen en in functie van eventuele duurdere plaatsingsmodaliteiten. Het plaatsen van vloertegels groter of kleiner dan uitgekozen tegels alsook voor het naadloos plaatsen van natuursteen wordt een supplement aangerekend door de aannemer ACO bouwteam.
24.
Keukeninrichting De volledige ingerichte keuken is voorzien in afwasbaar materiaal en uitgetekend met detailplannen. Keukeninrichting wordt bepaald in overleg met de coördinator. De keuze van de keuken, materialen en kleuren wordt vastgelegd in de toonzaal van de keukenleverancier. De keuken wordt geplaatst in overeenstemming met het individueel besproken en uitgewerkt plan.
De keuken bestaat uit:
• • • • • • •
De keukenmeubelen bestaan uit zijwanden en legboorden van 18 mm. Onderbouwkasten met werkbladhoogte +- 90 cm Hangkasten voorzien van onderverlichting, verstelbare legboorden en sluitplaat tot tegen plafond 1 kolomkast Werkblad in kunststof Inbouwspoeltafel in inox met afdruipvlak en eengreepsmengkraan. Bestekindeling en vuilnisemmer
Lostraat 10/12 -‐9880 Aalter
www.acobouwteam.be
Versie: 2013.2
residentie Evita
•
Pagina 13
Volgende elektrische apparaten zijn voorzien: o keramische kookplaat met 4 kookzones o frigo met vriesvak o Combi-oven o Geïntegreerde koelkast met vriesvak. o Motorloze dampkap aangesloten op het ventilatiesysteem o vaatwasmachine
De voorziene handelswaarde van de keukens:
4persoons appartement totaal prijs keuken + apparatuur + plaatsing = 6000,-€ excl. btw 6 persoons appartement totaal prijs keuken + apparatuur + plaatsing = 6300,-€ excl. btw kleuren en materiaal
•
•
front: standaard keuze uit enkele kleuren, deze zijn te bekijken bij de keukenleverancier werkblad: standaard keuze uit enkele werkbladmotieven, deze zijn te bekijken bij de keukenleverancier plaatsing en omschreven toestellen inbegrepen, excl. Btw. Bij keuze van duurdere materialen en/of meerdere keukentoestellen wordt de meerprijs verrekend in functie van de particuliere waarde bij de handelaar en in functie van eventuele duurdere plaatsingsmodaliteiten. Noot: de basisofferte, plannen en 3D van de voorgestelde keuken is ter beschikking en zal u aangeleverd worden volgens uw appartementstype. handleiding en brochures De handleidingen en brochures die geleverd worden bij de keukenapparatuur worden ter plaatse in de keuken gestockeerd.
25. • •
26.
Liftinstallatie de lift is geschikt voor 8 personen en voorzien van: alarm en telefooninstallatie. Liftkooi van de lift wordt afgewerkt met skinplate- of PVC wanden, kunstof vloer, telescopische deuren, enz. De liften voldoen aan de geldende Europese richtlijnen. Deze is eveneens rolstoeltoegankelijk. De telescopische liftdeuren worden uitgevoerd in geschilderde staalplaat. inkomhal
Inrichting inkomhal wordt bepaald in overleg met bouwheer.
Lostraat 10/12 -‐9880 Aalter
www.acobouwteam.be
Versie: 2013.2
residentie Evita
Pagina 14
Inkomhal is voorzien van: • Videoparlofoon • Vol keramische vloertegels met bijhorende plinten • Deur met deurpomp en elektrisch slot ter afsluiting van de inkomhal. • Lichtarmaturen gestuurd door bewegingssensoren. • Wandafwerking: geschilderd. • Brievenbussen worden voorzien op de wand in de inkomhal. 27.
Brandbeveiliging De gebouwen worden opgericht overeenkomstig wettelijke bepalingen en/of gemeentelijke verordening inzake brandbeveiliging, in voege op datum van toekenning bouwvergunning en voldoen aan de eisen van de plaatselijke brandweervoorschriften.
28.
Schilderwerken In alle gemene delen zijn de nodige schilderwerken voorzien. Er zijn geen schilderwerken noch behangwerk voorzien in de privatieven.
29.
Oplevering Het geheel is bezemschoon op te leveren, met verwijdering van alle puin en afval. De gemeenschappelijke delen worden volledig afgewerkt. Siliconenvoegen worden door de aannemer pas aangebracht na eerste opkuis van de lokalen. De koper zal de bouwheer contacteren zodra de vloeren en plinten stof en vet vrij gemaakt zijn.
30.
Signalisatie Signalisatie volgens geldende brandweernormen is inbegrepen met onder meer aanduiden van niveaus, vluchtwegen, uitgangen. In liftsassen en traphallen worden brandbestrijdingsmiddelen geplaatst. Benaming van het project en huisnummer wordt aan de straatzijde zichtbaar aangebracht.
31.
• •
Opmerking: In het plafond mogen enkel boringen uitgevoerd worden tot maximum 4cm diep.Dit om schade aan het klimaatplafond te voorkomen. Alle plannen en voorstelling van project zijn ter informatie en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Lostraat 10/12 -‐9880 Aalter
www.acobouwteam.be
Versie: 2013.2
