Regionaal vastgoedaanbod Gratis huis aan huis in: Maaseik, As, Bocholt, Bree, Dilsen-Stokkem, Kinrooi, Meeuwen-Gruitrode, Opglabbeek, Peer

IJLAGE B W U O ZIE B r aa n e t h c a

Immokrant Regionaal vastgoedaanbod

Editie: Kempen-Maas Jaargang 5 Nummer 48 19 oktober 2012 Oplage 50.652 Volgende editie: 16 november 2012 Bedeeld door: De Grensverspreider

Gratis huis aan huis in: Maaseik, As, Bocholt, Bree, Dilsen-Stokkem, Kinrooi, Meeuwen-Gruitrode, Opglabbeek, Peer

v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113 - 3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: [email protected] Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.

Alle adverterende makelaars in je regio vind je via www.immokrant.be NEEROETEREN

RESIDENTIE COSIJNERPARK - FASE 2 BEZOEK ONS GLOEDNIEUW MODELAPP.! WAAR? Hoek Nieuwstadpoort 15 en Cosijnstraat te Bree

ROTEM

Tel. 089-75.33.08 Internet: www.lumaro.be

NEEROETEREN-Centrum Residentie ‘Aan de Pastorie: Nieuwbouwproject in afwerking. Nog slechts 1 appartement en 2 woningen te koop. Hoogwaardige afwerking. Lift aanwezig. Indeling en afwerking naar eigen keuze. Unieke ligging in hartje Neeroeteren. VRAAG NAAR DE UITGEBREIDE VERKOOPSBROCHURE OP ONS KANTOOR.

VIRTUAL TOUR Reselt 8, Vrijstaand landhuis op perceel van 10a87ca. Woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer, dressing en gastentoilet op gelijkvloers, 4 slaapkamers en 2de badkamer op verdieping. Zolder. Grote kelder. EPC: 218 kWh/ m². Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.

www.era.be/beenders T 089 56 76 78

De bouwwerken zijn gestart!

RESIDENTIE KEIZERSTUIN - FASE 2

TE KOOP:

IMMOKÉ bvba Maaseikerlaan 100/3 3680 MAASEIK Tel. 089/855.680 www.immoke.be

WAAR? Centrum Dilsen-Stokkem, Schoolstraat Sfeervolle patiowoningen / appartementen

Maasbrug

ZIE PAGINA 8

Maasmechelen Oude Baan 449.

T: 089/57.21.01

Projectontwikkeling en Immobilien

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv EPC: 436 kWh/m².

www.groepknippenberg.be zie pagina 5

Tel. 011 780 890 www.hypocent.com

Rijksweg 235, 3650 Dilsen-Stokkem T.: 089/86.18.88 - F.: 089/86.58.88 www.N78vastgoed.be

www.janssennv.be +32 (0) 477/ 46 10 25

ERA GovERs ImmobIlIën Stationswal 5 - 3960 Bree T 089 46 48 63 - [email protected]

www.vastgoedbloemen.be

Zie ons volledige aanbod op - www.era.be/govers

Tel: +32(0)89 46 29 00 - GSM: +32(0)476 70 82 00

Te koop in uw regio boCHolT

€ 339.000

bRee RiJ eP

uw

uw

Nie

Nie

MaasBrug

viRTuAl TouR voortweg 2, Landelijk gelegen, gereno. woning op 1ste verdiep met polyvalente ruimte op gelijkvl. Weide met paardenst. op 1ha 81a 08ca. EPC = 338 kWh/m². Vg, Lwag, Gdv, Gvkr, Gvv.

€ 445.000

bRee

brogelerweg 14 + 14/0001, 2 nieuwbouwapp., op wandelafstand van het centrum. Gelijkvloers app. met 2 slaapk. Duplex-app. met 3 slaapk. Beide met terras, carport en tuinberging. Casco of afgewerkt!

Vanaf € 124.000

viRTuAl TouR boneputstraat 44, Ruime nabij centr. gelegen woning op 16a28ca met: ruime woonk., kkn, waspl., gar. en tuinberging, 4 slpks., in te richten zldr. Ruime tuin. EPC = 434 kWh/m². Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.

Maaseik: € 800.000

€ 279.000

bRee

bRee

KIJKDAG ZAterDAG 24 NOVember: 11u-13u

Prijsverlaging

WOLFVIJVERWEG 6: riant landhuis met vijverpartijen gelegen in residentiële en bosrijke omgeving. Vg-wg-gdv-gvkr-gvv. epc: 222kWh/m².

Nie

uw

bRee

Vastgoed Verzekeringen

S

boCHolT

iJS PR we Nie u

viRTuAl TouR bormanstraat 34, Mooi gelegen kwalitatieve woning op 9a58ca met 4 à 5 slaapks, 2 badk. en aangelegde tuin met overdekt terras en vijver. CV op aardgas (2008). Laag beschrijf mogelijk. EPC = 213 kWh/m².

GENIET NU VAN 5% KORTING!*

Maak vrijblijvend een afspraak voor meer info!

zie pag. 3

Vastgoed Verzekeringen

boCHolT

GENIET NU VAN 5% KORTING!*

ekseL: € 550.000 viRTuAl TouR Abroxweg 16, Zonnige woning op 7a35ca met 3 slpks. en garage. Verwarming op stookolie, rolluiken in de hele woning. EPC = 662 kWh/m². Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.

€ 175.000

€ 159.000

HAmoNT-ACHel

viRTuAl TouR Driehoevenstraat 2, Ruime half open bebouwing op 6a24ca. Centraal gelegen, nabij centrum. Indeling: woonk., kkn, veranda, 4 slpks, badk. en berging. Garage! Vg,Wg, Gdv, Gvkr, Vv.

€ 189.000

meeuweN-GRuiTRoDe

Klein Rozenlaan, 4 nieuwbouwwoningen, rustig en kindvriendelijk gelegen. Half open bebouwing met 3 ruime slaapkamers en carport. Volledig afgewerkt volgens de huidige EPB-voorschriften!

Vanaf € 220.500

meeuweN-GRuiTRoDe

KIJKDAG ZAterDAG 27 OKtOber: 11u-13u

Prijsverlaging

GERARD JEHOELSTRAAT 29: uw droomvilla met koninklijke oprit in bosrijke omgeving, alle privacy,ideaal voor kinderen, en gelegen op een halfuur van Hasselt en eindhoven. epc: 247kWh/m²

diLsen: € 195.000 (woning) - € 105.000 (grond)

GrONDeN te mAASeIK

Nie u

w

bRee

viRTuAl TouR Stift 1, Nabij het centrum gelegen handelspand van 86m² met 3 autostandplaatsen in gemeenschappelijke kelder. Gebouwd in 2009 volgens normen. Laag verbruik gegarandeerd. Veel mogelijkheden!

Aldeneik- Venlosesteenweg: € 155.000 / 10 aren

viRTuAl TouR Kanaalkom 8 + 8a, 2 app., uniek

gelegen aan het kanaal. Doch kort bij het centrum! Gelijkvloers app. met 2 slpks en tuin. EPB = 186 kWh/m². Duplex-app. met 3 slpks en dakterras. EPB = 162 kWh/m².

Vanaf € 189.000

De Hoeven 15, Rustig gelegen woning op 34a17ca met 3 slpks, badk., nieuwe kkn, veranda en grote tuin met terras. Dubb. beglazing met rolluiken. EPC = 661kWh/m².

€ 245.000

PeeR

Nie

uw

meeuweN-GRuiTRoDe

viRTuAl TouR

viRTuAl TouR

martinlaan 38, Houtskeletbouwwoning op 10a met 3 slpks., bdk., kkn, woonkamer met veel daglicht, berging, garage. Verzorgde tuin. Woning voorzien van luiken. EPC = 465 kWh/m². Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.

€ 195.000

Verplichte informatie: Vg-Wg-Gdv-GVkr Legende: zie www.era.be/legende Zie ons volledige aanbod op

www.era.be/govers

viRTuAl TouR Dampstraat 2, Ruime deels afgewerkte nieuwbouwwoning op 12a47ca met 3 of 4 slpks, zolder en deels onderkelderd. Indeling voorzien op een zelfst. activiteit. E-peil = 81! Prijs excl. 21% BTW.

€ 288.000

viRTuAl TouR Harmonieplein 5, In het centrum gelegen ruim en modern duplex-app. met aparte inkomhal, 2 slpks en 2 terassen. Ondergrondse autostaanpl. Aardgas. Laag beschrijf. Instapklaar! EPC = 274 kWh/m².

€ 179.000

viRTuAl TouR weg naar ellikom 225, Ruime gelijkvloerse woning op een perceel van 9a30ca. 3 slaapkamers. Volledig onderkelderd! Bouwjaar 1973, gerenoveerd in 2006. Ruime tuin! EPC = 552 kWh/m².

€ 239.000

Aldeneikerweg: € 207.260 / 07a10ca ALLEmAnSWEG 137: deels gerenoveerde woning in zeer landelijke omgeving met prachtig uitzicht. Bouwgrond voor open bebouwing 06a20ca. Vg-wglk-gdv-gvkr-gvv. epc 339kWh/m²

Kempenweg: € 195.000/ 04a44ca

Maaseik: € 219.000

Molenbeersel: € 379.900

Koningin Astridlaan 5: gerenoveerde stadswoning aan het centrum met gezellig tuintje! opp 01a95ca / woonopp: +/-175m²/ 5 slaapkamers/ 2 badkamers/ parketvloer

Heyerstraat 17: Prachtige en instapklare woning in moderne bouwstijl met rustige ligging/BJ 2007/ opp. 13a21ca/4 slaapkamers met laminaat/ woonkamer parketvloer en openhaard/epc: 87 epeil.

Maaseik: € 299.000

eRA GoveRS immobiliëN Stationswal 5 3960 Bree T 089 46 48 63 [email protected]

Vg-wg-gdv-gvkr-gvv / epc 617kWh/m²

www.janssennv.be

DOe eeN bOD

Heppeneert 32: ruime gezinswoning met mog. tot uitbreiding of tot woonst met beroep. BJ 1968/opp 17are/3 slaapkamers/ 110m² + volledig kelder. unieke Ligging!

Vg-wg-gdv-gvkr-gvv. epc: 574kWh/m²

+32 (0) 477/ 46 10 25

Bleumerpoort 2 - 3680 Maaseik - [email protected] - +32 (0) 89/56.06.91

Als het tijd is voor een nieuw verhaal

2

Lumaro Vastgoed 089-75.33.08 Broekhofstraat 1 3650 Lanklaar (Dilsen-Stokkem)

Lumaro Vastgoed:

Het kantoor dat het onbereikbare bereikt!

www.lumaro.be

Openingsuren: Ma. t/m vrij.: 9u-12u en 13u-17u en zat.: 10u-12u. Buiten deze uren na afspraak!

! HT OC RK E V

Dilsen-Stokkem

Rijksweg 94 Vrijstaande woning met bijgebouwen (ca. 475m2). Ruime in-en uitrijplaats, parking, koelcel. Bj. 1953, KI 1.809, opp. 15a 84ca. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. EPC: 578 kWh/m2 Prijs: € 399.000

Dilsen-Stokkem

Kantonsweg 65 Vrijstaande woning onder eigentijdse architectuur! Water- en winddicht. Gebouwd met ecologische materialen! Mooi aanbod! Opp. 8a 79ca. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: € 235.000 excl. btw

Eisden

Daalstraat 37 Woning met zuidgerichte tuin. Inpandige garage, veranda en kelders. Vernieuwde ramen en dak. Bj. 1957, KI 513, opp. 7a 38ca. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. EPC: 609 kWh/m2 Prijs: € 225.000

Elen

Stationsstraat 17 Stijlvol landhuis met leef-veranda, 4 slpks, 2 badkamers. Volledig omheind domein van 30a 75ca. Bj. 1975, KI 1.362, Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. EPC: 634 kWh/m2 Verkocht

Rotem

Ritserstraat 27A Recente charmante Fermette met 4 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage. Bj. 2008, KI 1.132, opp. 4a 86ca. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. EPC: 273,163 kWh/m2 Prijs: € 335.000

OP

Maaseik-Aldeneik

Hamontweg 100 Woonerf bestaande uit 3 woongelegenheden, zwembad, grote overdekte terras, garages, weide. Bj. 1919, opp. 87a 71ca. Vg/Wglk/Gvkr/Gdv/Gvv. EPC 263 - 484.kwh/m² Prijs: € 1.875.000

Lanklaar

Rachels 14 Handelspand met woonst. Volledig ingerichte kebab! Terras en parking voorzien. Bj. 1981, opp. 9a 65 ca. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. EPC: 705 kWh/m2 Prijs: € 550.000

Leut

Rijksweg 27 Woning op 1ste verd. met tuintje en garage. Benedenverdieping: hobby-ruimte, wasplaats. Bj. 1973, KI 651, opp. 2a 21ca. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. EPC: 398 kWh/m2 Prijs: € 179.000

99€ /mnd VAST

Dilsen-Stokkem

Bakkershoefstraat 16 Nabij centrum en kanaal. Vrijstaande woning met ruim terras en 3 slaapkamers. Bj. 1994, KI 1.333, opp. 7a 59ca. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. EPC: 274 kWh/m2 Prijs: € 283.000

TI

Exclusief kapitaalsaflossing!

Kruisvenlaan 40A Eigentijdse woning met fraai zonneterras en tuin. Apart garagegebouw met berging. Mooi aanbod! Bj. 2003, opp. 5a 55ca. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. EPC: 202 kWh/m2 Prijs: € 285.000

E!

Maaseik

Kleine Kerkstraat 11 & 11A Hartje Maaseik. Gebouw met antieke gevel. Bestaande uit 2 instapklare app. Koertje. Ook ideale investering. Bj 2000. Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv. EPC: 220 kWh/m2 Prijs: € 225.000

Maasmechelen

Koninginnelaan 60 Nieuwbouwproject, residentie Fashion Point! Luxueus afgewerkte app. en lofts met ruime terrassen. Exclusieve ligging! Ook ideale investering! Wg/Vg/Gvkr/Gdv/Gvv. Prijs: v.a. € 199.500

STATIONSWAL 28, 3960 Bree Tel: 0476/70 82 00 - 089/46 29 00 Mail: [email protected] Web: www.vastgoedbloemen.be

*

per 25.000€

Lanklaar

“EEN HUIS VAN VERTROUWEN” - SEDERT 1976 BREE - GERDINGEN

Gerenoveerde gelijkvloerse woning - bj 1961 - renovatie 2009 - 5 slpks - 3 badkamers - airco - sauna - verw buitenzwembad - 10a33ca - KI 993 - EPC: 623 kWh/m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv IN PRIJS VERLAAGD

ELLIKOM PENTHOUSE F 2.1

HAMONT

Twee bouwloten voor halfopen bebouwing inclusief plannen voor de twee op te richten woningen. Lot 1: 465 m² - 95.000 EUR Lot 2: 294 m² - 90.000 EUR Gelegen op de hoek van de Bosstraat en de Rodenbachstraat.

ELLIKOM PENTHOUSE G 2.1

Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit ‹ 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 12/03/12

Belgisch Hypotheek Centrum

BHC

Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw [email protected] • www.hypocent.com

Penthouse in nieuwbouwblok van 26 eenheden Aangeboden met 2 autostandplaatsen in de kelder Binnenoppervlakte 166 m², terras 28 m² Gelegen op de 2de verdieping, bereikbaar met lift

Riant penthouse in nieuwbouw van 26 eenheden Aangeboden met 3 autostandplaatsen in de kelder Binnenoppervlakte 257 m², 3 terrassen samen 63 m² Gelegen op de 2de verdieping, bereikbaar met lift

Te bezichtigen na afspraak Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Te bezichtigen na afspraak Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

VOOR PROFESSIONEEL ADVIES IN AL UW VASTGOEDZAKEN … BEGELEIDING VAN UW NIEUWBOUWPROJECT … VERKOOP OF VERHUUR VAN UW WONING … TAXATIES … SYNDICUSSCHAP... NEEM VRIJBLIJVEND CONTACT MET ONS OP VOOR EEN KENNISMAKINGSGESPREK

3

Te koop in uw regio DILSEN-STOKKEM

ROTEM

DILSEN-STOKKEM OPHOVEN

Rijksweg 235, 3650 Dilsen-Stokkem T.: 089/86.18.88 - F.: 089/86.58.88

GEISTINGEN

Mail: [email protected] Web: www.N78vastgoed.be

Klaverstraat, 2 halfopen nieuwbouwwoningen op perceel van 5 are met prachtig vrij uitzicht. Casco of volledig afgewerkt. Indeling: woonkamer, keuken, berging, 3 slpks, badkamer, wc, hal en autostaanplaats. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.

€ 225.570

VIRTUAL TOUR

Speltstraat 32, Instapklare vrijstaande woning met rustige ligging. Inkomhal, zit- en eetk., open kkn, WC, 2 slpks, 2 dressing ruimtes, badk. Zolder. Kelder. Inpandige garage. Tuin. EPC: 407 kWh/m². Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.

€ 254.000

KESSENICH

VIRTUAL TOUR

De Belder 77, Prachtige NBwoning op perceel van 4 a 05. Inkomhal, woonk. met open kkn, waspl., 3 slpks, dressing, badk., 2 toiletten. Vloerverw. op glkvlrs. Voll onderkelderd. Aangelegde tuin, gericht op het ZW met terras. Carport. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. Onder BTW stelsel.

€ 310.000

MAASEIK

MAASEIK

VIRTUAL TOUR Heesstraat 20, Prachtige in 2010 volledig gerenov. zeer ruime woning. 240m² woonopp., 6 slpks en 2 badks. Perceel 15 are. Bijgebouw met garage, zolderberging en aparte kantoorruimte. EPC: 276 kWh/m². Vg, Wg, Ag, Gdv, Gvv, Gvkr. NIEUWE PRIJS!

€ 365.000

€ 225.188

MAASEIK

Diestersteenweg 398, Verrassend ruime woning met ontzettend veel potentieel gelegen op een perceel van maar liefst 31 are! 2 woonkamers, keuken, 6 slaapkamers, badkamer. Groot atelier en 3 garages. EPC: 412 kWh/ m². Vg, Gdv, Gvkr, Gvv.

€ 320.000

MAASEIK

MAASEIK

Dilsen-Stokkem (Lankl.) Dilsen-Stokkem (Lankl.) Dilsen-Stokkem (Stokk.)

€ 225.000

MAASEIK

VIRTUAL TOUR Acht Meilaan, Nieuwbouw duplex app. (120m2) vlakbij het historisch centrum. Terras gericht op het Zuiden. Woonkamer, keuken, WC, 2 slpks, badkamer, WC, berging. Private berging. Ondergrondse parking apart aan te kopen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.

Dilsen-Stokkem (Elen)

VIRTUAL TOUR

Haexkamp 3, Vrijstaande woning met aangename ligging vlakbij de Maasplassen. Woonkamer, keuken, 2 slpks, badkamer, WC. Kelder met inpandige garage, 2de badkamer en hobbyruimte. EPC: 295 kWh/ m². Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.

Ruime woning met tuin. � 09a18ca � 4 slpks � Gerenov. ‘12 � € 229.500

Instapklara woning. � 04a52ca � 3 slpks � Gerenov. ‘90 � € 199.500

Instapklare vakantiewoning. � 02a53ca � 2 slpks � Gerenov. ‘12 � € 82.500

Gezinswoning nabij centrum. � 13a29ca � 5 slpks � bj. 1991 � € 259.000

Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Vg-Rg-Gdv-Gvkr-Gvv

Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

EPC: 344 kWh/m². UC: 1187470

EPC: 742 kWh/m². UC: 1184902

EPC niet van toepassing.

EPC: 294 kWh/m². UC: 507670

Maaseik

Maaseik

Recente woning met tuin. � 01a64ca � 3 slpks � Rustig gelegen � € 229.000

Ruime woning HOB. � 16a12ca � 5 slpks � bj. 1953 � € 229.000

Aangename woning HOB. � 07a81ca � 3 slpks � bj. 1955 � € 189.500

Rustig gelegen woning OB. � 06a50ca � 4 slpks � gerenov. ‘11 � € 249.000

Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv

EPC: 110 kWh/m². UC: 1122773

EPC: 371 kWh/m2. UC: 1153693.

EPC: 907 kWh/m². UC: 1016339

VIRTUAL TOUR

VIRTUAL TOUR

VIRTUAL TOUR

Koningin Astridlaan 78, Geren. rijwoning met tuintje en 2 terr. Inkomhal, woonk. met open kkn, WC, slpk op 1ste verd, badk. met hoekb., inger. zolder. D. onderk. Autostpl. Aardgas. Dubb. begl. EPC: 238 kWh/m2. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Klein beschrijf mogelijk. Ideale starterswoning!

Kriekelsheuvelstraat 74, Half vrijstaande woning op perceel van 5 a 64 in gezinsvriendelijke wijk. Woonk. met mooie open kkn, 3 slpks, wasplaats, WC, badk., veranda. Apart bijgeb. met gar. en tuinberg. Kelder. EPC: 557 kWh/ m². Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. € 232.000

€ 299.000

€ 189.000

NEEROETEREN

MAASEIK

Verplichte informatie: Vg-Wg-Gdv-GVkr-Gvv Legende: zie www.era.be Virtual tours, foto’s, info, ons volledige aanbod op:

www.era.be/beenders VIRTUAL TOUR

Venlosesteenweg 150, Halfvrijstaande woning gelegen op een perceel van 6 a 12 ca. Woonkamer, eetkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, zolder, kelder. Garage. Klein beschrijf mogelijk! EPC: 606 kWh/m2. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.

€ 90.000

NEEROETEREN

Maasmechelen

Maasmechelen

v.a. € 39.525

Recente, ruime woning OB. � 4 slpks � 08a74ca � bj. 2003 � € 359.000

Instapklare woning. � 169m2 bew. � 2 slpks � bj. 2003 � € 225.000

Instapklaar appartement. � 112m � 2 slpks � bj. 1995 � € 195.000

Vrijstaande woning. � 13a00ca � 3 slpks � bj. 1972 � € 195.700

Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv

Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

EPC: 281 kWh/m². UC: 1169912

EPC: 203 kWh/m². UC: 000008-8

EPC: 141 kWh/m². UC: 1149965

EPC: 758 kWh/m². UC: 1192128

ERA BEENDERS

UNIEKE KANS! MEEUWEN - GRUITRODE

Burgemeester Philipslaan 40 3680 Maaseik T 089 56 76 78 F 089 56 43 38 [email protected]

TIJDELIJK STERK VERLAAGDE PRIJS! (Tot 16/11/2012) van € 269.000 i.p.v. € 289.000! Gerenoveerde gezinswoning op 09a70ca, met o.a. 4 slaapkamers, nieuwe ingerichte keuken en badk., volledig omheinde tuin, garage + carport.

VIRTUAL TOUR

€ 148.000

Meeuwen-Gruitrode

VIRTUAL TOUR Uniek project in’t Kramelt. Rustige ligging op een steenworp van het centrum van Neeroeteren. 15 bouwpercelen met een oppervlakte tussen 2 a 54 ca en 6 a. Bel 089/567678 voor meer informatie over de precieze voorwaarden!

Voorshoventerweg 115, Te renoveren riante woning, rustig gelegen in Voorshoven op een perceel van 6a65ca. Veel potentieel! Laag beschrijf mogelijk. Gvg, Wg, Gvkr, Gdv, Gvv. EPC:711 kWh/m2.

€ 150.000

Maaseik (Neeroeteren)

Heirweg, Mooi perceel van 6a 64ca, geschikt voor halfopen bebouwing, op wandelafstand van het stadscentrum. Noordwestelijk georiënteerd. 11m69 breed, 75m diep. Geen bouwvoorschriften, verkaveling in aanvraag. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.

Maaseik (Neeroeteren)

Kloosterbempden 20/24, Prachtig ingericht 2-slaapkamer appartement met ruim terras en magnifiek zicht op de Maas. Zeer hoge afwerkingsgraad. Inclusief 1 afgesloten garagebox. EPC: 175 kWh/m². Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.

Maaseik (Neeroeteren)

Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv.

Als het tijd is voor een nieuw verhaal

EPC: 621 kWh/m².

UC: 781911

Ons volledig aanbod op www.N78vastgoed.be

IMMOKÉ bvba

B-3680 MAASEIK (Neeroeteren) Maaseikerlaan 100/3 Telnr. (0032) 089-855.680 Bezoek onze website www.immoke.be NEEROETEREN

NEEROETEREN

NEEROETEREN

NEEROETEREN

OPOETEREN

OPOETEREN

Ophovenstr. 135: Verzorgde, halfvrijstaande woning op 5 a 11 ca met ruime woonkamer met veel lichtinval, 3 slaapkamers en mooie omsloten tuin. Klein beschrijf mogelijk!

Ophovenstr. 133: Karaktervolle, vrijst. langgevelhoeve met stallingen op 6 a 69 ca. Volledig te renoveren. Mooi rechthoekig perceel grenst langs achter aan Molenweg. Klein beschrijf mogelijk.

Kinrooiersteenweg 39: R., instapkl., vrijst. w. met degelijke afwerking op 10 a 67 ca met 3 slpks, leefveranda, inpand. gar., carport en verzorgde, volledig omheinde tuin met tuinhuis.

Kinrooiersteenweg 44: Ruime, op te frissen, vrijstaande woning op +/- 3 a 65 ca met recente kkn, 3 ruime slpks en grote zolderkamer met daglicht. Klein beschrijf mogelijk.

Berkendijk 2: Ruime, stijlvol ingerichte villa op 8 a 74 ca met ingerichte kkn, studeerk., 3 slpks waarvan 2 met airco, mooie badkamer, kelder, garage. Mooie tuin, bosrijke omgev.

Leustraat 1: Charmante, vrijstaande woning op 6 a 42 ca met 4 slpks, recente leefkeuken, geïsoleerde zolder en kelder. Rustige ligging nabij centrum. Klein beschrijf mogelijk!

Vraagprijs: € 169.000,-

Vraagprijs: € 125.000,-

Vraagprijs: € 330.000,-

Vraagprijs: € 170.000,-

Vraagprijs: € 285.000,-

Vraagprijs: € 199.000,-

(EPC: 682kWh/m² Vg-wg-gdv-gvkr-gv).

ROTEM

Allemansweg 28: Halfvrijstaande woning op 5 a 01 ca met gezellige woonk., 3 slpks, kelder en zldr. bereikb. via vaste trap. Rustige ligging. Laag schrijfgeld mogelijk! (EPC: 1066 kWh/m² Vg-wg-gdv-gvkr-gv). Vraagprijs: € 155.000,-

(EPC 1368 kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gv).

(EPC: 279 kWh/m² Vg-Wglk-Gdv-Gvkr-Vv).

(EPC: 690 kWh/m² Vg-Wglk-Gdv-Gvkr-Gv).

(EPC: 520kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv).

(EPC: 270 kWh/m² Vg-wglk-gdv-gvkr-gv).

STOKKEM

GRUITRODE

GRUITRODE

BREE

BREE

Molenveld 38: Pittoreske, volledig te renov., tussengelegen woning op een perceel van 29 ca. Rustig gelegen, net buiten het centr. van Stokkem, vlakbij de Maas en het Veer. Lg schrijfg. mog.!

Ophovenstr. 70: Halfvrijstaande, deels gerenoveerde woning op 2 a 16 ca met ruime leefkkn, gezellige woonk., 3 slpks, overdekt terras en aparte gar. Laag schrijfgeld mogelijk!

Haagweg 41: Charmante, vrijstaande woning op 7 a 65 ca met 4 slpks, inpandige garage, ingerichte kelder met infraroodcabine. Omheinde tuin. Rustige, bosrijke omgeving.

Regenboogstr. 2A: Modern duplexappartement (bj. 2003) op de eerste verdieping met een opp. van +/- 144 m² met 2 slpks. Gelegen op wandelafstand van het centrum.

Opitterpoort 21: Commercieel uitstekend gelegen handelsglkvl. (+/- 67 m²) van 2003 met zeer ruime, afgewerkte kelder en aparte diensteningang langs de achterzijde.

Vraagprijs: € 55.000,-

Vraagprijs: € 140.000,-

Vraagprijs: € 249.000,-

Vraagprijs: € 170.000,-

Vraagprijs: € 130.000,-

(EPC: nvt.Vg-wglk-gdv-gvkr-gv).

(EPC: 457 kWh/m² Vg-Wglk-Gdv-Gvkr-Gv).

(EPC: 216 kWh/m² Vg-Wglk-Gdv-Gvkr-Vv).

(EPC: 206 kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gv).

(Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gv).

4 Appartementen : te koop Bree - Kanaallaan 33/3: 1e verdiep. Appartement met 2 slpks., berging, terras en garage. Opp. 100 m2. Bj 1988, geren. KI 773. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Epc: 202 kWh/m2. Prijs: € 149.000 Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08. Dilsen-Stokkem Kersenweg 23/4: Gelijkvloers Duplex appartement met 2 slaapkamers, terras en parking. Bj. 2005, KI 808, opp. 114 m≤ + terras en berging. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Epc: 174 kW/m2. Prijs: € 190.000 Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08. HECHTEL-EKSEL Hasseltsebaan 46/2: Ruim duplex-appartement (132m²) uit 2010 met grote woonkamer, terras, balkon en 2 autostandplaatsen. E-peil 80. Verwarming op aardgas. Slechts 10% bijkomende kosten (registratie). €165.000 ERA Govers Immobiliën www.era.be/govers - 089 46 48 66 HECHTEL-EKSEL Lommelsebaan 19a3: Ruim appartement (136m²) uit 2006 met 3 slaapkamers, groot terras en garage. Verwarming op aardgas, PVC-ramen dubbele beglazing. EPC=140 kWh/m². Vlakbij het centrum gelegen. Instapklaar! €189.000 ERA Govers Immobiliën www.era.be/govers - 089 46 48 75 Maaseik - Bosstraat 40: Winkelstraat, bij de Markt. Appartement met 3 slaapkamers, terras, kelder, parking. Bj. 1971, KI 1.008. Vg/Wche/Gdv/Gvkr/ Gvv. Epc: 187 kWh/m2. Prijs: € 169.000 Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08. Neerharen Keelhoffstraat 45: Schitterende nieuwe appartementen met 2 of 3 slpks en garage. Nog af te werken. 137m2 of 153m2 +30m2 terras. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: € 156.000 Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08.

Appartementen : te huur Dilsen-STOKKEM Dorpsstraat 8 bus 2: Instapklaar gelijkvloers appartement met private tuin en 2 autostaanplaatsen. Woonkamer, keuken, badkamer, 2 slpkmrs, WC. Vloerverwarming op aardgas. PVC ramen, dubbele beglazing. ERA Beenders www.era.be/beenders 089/56.76.78 MAASEIK Acht Meilaan 31A 2.9: Modern afgewerkt appartement op de tweede verdieping in Residentie Park te Maaseik. Instapklaar, beschikbaar vanaf 1 november 2012. ERA Beenders www.era.be/beenders 089/56.76.78 MAASEIK Acht Meilaan 31B 0.2:

Gelijkvloers appartement in Residentie Park met terras. Woonkamer met open keuken, badkamer, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad en douche, berging, WC. ERA Beenders www.era.be/beenders 089/56.76.78

BREE - Hongerbeek 4: Villa op 7a31ca met ruime woonkamer, ingerichte keuken en badkamer, 4 tot 5 slaapkamers en voll. onderkelderd. Tuin op Z-W met veel privacy. EPC=256 kWh/m². Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. €465.000 ERA Govers Immobiliën www.era.be/govers - 089 46 48 65

MAASEIK - Bosstraat 65 bus 2: Instapklaar duplex appartement met 2 slaapkamers in hartje Maaseik. Ingerichte keuken, berging, woonkamer, apart toilet. Geisoleerde zolder. Onmiddellijk beschikbaar. ERA Beenders www.era.be/beenders 089/56.76.78

BREE - Renkensweg 6: Rustig nabij het centrum gelegen woning op 31are37ca. Woonk., 3 slpks, ruime kkn, badk., veranda en een zolderkamer. Volledig onderkelderd. EPC=303kWh/m². Vg, Ag, Gdv, Gvkr, Vv. €269.000 ERA Govers Immobiliën www.era.be/govers - 089 46 48 68

MAASEIK Bosstraat 82A bus 2: Gelegen op de winkelstraat in Maaseik met 2 ruime slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer met bad en douche, berging, groot terras. Lift. Veel potentie en onmiddellijk beschikbaar. 650€. ERA Beenders www.era.be/beenders 089/56.76.78

Dilsen-Stokkem Bakkershoefstraat 14: Instapklare woning met tuin. 3 slaapk, zolder, garage, overdekt terras. Laag schrijfgeld mogelijk. KI 515, opp. 7a 55ca. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Epc: 509 kWh/m2. Prijs: € 229.000 Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08.

MAASEIK Kleine Kerkstraat 2 bus 3: Gerieflijke studio met gezellig terras in hetcentrum van Maaseik. Lift aanwezig. Afgesloten kelderberging. Parkeergelegenheid op wandelafstand. Onmiddellijk beschikbaar ERA Beenders www.era.be/beenders 089/56.76.78 MAASEIK Koning Albertlaan 39 bus 4: Instapklaar appartement nabij het centrum. 2de verdieping, lift, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet. Terras. Onmiddellijk beschikbaar. ERA Beenders www.era.be/beenders 089/56.76.78 MAASEIK - Markt 23 bus 2: Prachtig duplex appartement op de historische markt van Maaseik. Woonkamer, luxe open keuken met eettafel, slaapkamer, dressing, WC, badkamer, 2 terrassen georiënteerd op het Zuiden ERA Beenders www.era.be/beenders 089/56.76.78 MAASEIK Sportlaan 19 bus 2: Luxueus appartement van 210m2. Woonkamer, open keuken, ruime bijkeuken, bureau, 2 slaapkamers, 2 badkamers, dressing. Tuin met privaat terras. Ondergrondse parking en berging. ERA Beenders www.era.be/beenders 089/56.76.78

Huizen : te koop BOCHOLT Ringlaan 17: Centraal gelegen, goed geïsoleerde villa op 26a12ca. Bouwjaar 1993. PVC-ramen met dubb. beglazing. Centr stofzuigsysteem, beregeningsinst. Vg, Wg, Wug, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC=170 kWh/m² €425.000 ERA Govers Immobiliën www.era.be/govers - 089 46 48 71

Dilsen-Stokkem Dokter Lenstralaan 40: Residentieel gelegen woning nabij bos en kanaal. Inpandige garage en losse garage. Op te frissen. Bj. 1975, opp 19a 40ca. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Epc: 540 kWh/m2. Prijs: € 265.000 Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08. Dilsen-Stokkem Molenveld 55: Landelijke ligging. Woning met 3 slaapkamers, tuin, garage en carport. Bj. 1928, KI 304, opp. 11a 60ca. Vg/Wglk, Ag/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: € 199.000 Epc: 1139 kWh/m2. Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08. Kerkom - Dorp 48: Woning met 2 slaapk., garage, tuintje. Te renov. Bj. 1947, KI 327 (laag schrijfgeld mogelijk!), opp. 2a 30ca. Vg/Ag/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: € 149.500 Epc: 1181 kWh/m2. Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08. Lanklaar Sparrendal 74: In recreatieoord Sparrendal: vrijstaande vakantiewoning met terras en bergplaats. Ontspannende omgeving. opp. 2a 18ca. Vg/Bg/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: € 69.000 Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08. Maaseik Capucienenstraat 15: Centrum Maaseik. Woning met koertje, 3 slaapkamers en kelder. Bj.1936, KI 465, opp. 92ca. Gvg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv. Epc: 390kWh/m2. Prijs: € 210.000 Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08. Maaseik - Oude Baan 45: Leuke, gerenoveerde woning met open leefruimte, 3 slaapkamers, terras (30 m2) en tuintje. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Epc: 721 Prijs: € 159.000 Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08. MEEUWEN-GRUITRODE: Peerderbaan 56: Ruime eigentijdse woning in een groene omgeving gelegen op 21a37ca. Bouwjaar 1978, 3 slaapkamers, ruime woonkamer en inpandige garage.

EPC 225 kWh/m². KI bedraagt € 1.054,-. €279.000 ERA Govers Immobiliën www.era.be/govers - 089 46 48 75 MEEUWEN-GRUITRODE Venstraat 24: Rustig gel. woning op 11a97ca met 3 slpk., badk., garage, carport, aangel. tuin + volledig app. op verdiep met 1 slpk. EPC= 570 kWh/m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr. €295.000 ERA Govers Immobiliën www.era.be/govers - 089 46 48 66 PEER - Sint-Elisabethlaan 31: Volledig gerenoveerde, ruime woning met 4 slaapkamers en 2 garages op 6a1ca. Mooi aangelegde tuin met zonnig terras. Instapklaar! EPC=306kWh/m² €279.000 ERA Govers Immobiliën www.era.be/govers - 089 46 48 75 PEER -Valkstraat 32: Bij het centrum, doch rustig gelegen instapklare woning met nieuwe keuken, veranda, 3 slpks, garage en carport. Mooie tuin met terras. Dubbele beglazing. EPC= 328 kWh/m² €209.000 ERA Govers Immobiliën www.era.be/govers - 089 46 48 66 Rotem - Burgemeester Henrylaan 69: Gerenoveerde, karaktervolle woning met garage en tuin. KI 637 (laag schrijfg. mogelijk!), opp. 7a 41ca. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Epc: 553 kWh/m2. Prijs: € 235.000 Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08. Rotem - Hoogbaan 160: Woning met 3 slaapkamers. Garage met verdiepingen. Weide, paardenstal. Achterliggende weg. Gerenoveerd. KI 307, opp. 13a 15ca. Vg/Wg+Ag/Gdv/Gvkr/Gvv. Epc: 398 kWh/m2. Prijs: € 199.750 Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08. Rotem - Rijksweg 755: Commercieel gelegen woning met diepe tuin. Authentieke materialen. Hoge plafonds. Bj. 1928, KI 718, opp.22a 74ca. Gvg/Wglk+Ag/Gdv/Gvkr/Gvv. Epc: 1173 kWh/m2. Prijs: € 299.000 Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08.

Handel : te koop BREE: Regenboogstraat 21a: Handelsruimte van 45m², aan de rand van het centrum, langs een winkelcomplex met veel passage. Grote ruimte met vitrine, airco, apart toilet, wastafel in meubel en bergkelder. Ook mogelijkheid om pand te huren! €127.000 ERA Govers Immobiliën www.era.be/govers 089 46 48 66 Neeroeteren Ophovenstraat 51: Handelswoning met garage, tuin en terras. 2 slaapkamers, grote zolderruimte, kelder. KI 904, opp. 3a 18ca. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Epc: 365 kWh/m2 Prijs: € 239.000 Lumaro Vastgoed 089/75.33.08.

Gronden : te koop DILSEN-STOKKEM Onder de Bergen: Uniek hoekperceel van ca 48 are gelegen op de hoek van “Onder de bergen” en de “Pannenhuisstraat”. Perceelbreedte van ca 37 meter en 128 meter diepte. ERA Beenders www.era.be/beenders 089/56.76.78 Eisden - Kerkhofstraat: Gelegen in rustige omgeving! Perceel grond. Opp. 12a 05ca. Frontbreedte: 27,50 m. Geen verkavelingsvoorschriften van toepassing. Prijs: € 180.000 Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08. Gruitrode - Zavelstraat: Perceel bos nabij het natuurreservaat Oudsberg: Opp. 45a 80ca. Breedte van het perceel: ± 50 m. Gvg/Ng/Gdv/ Gvkr/Gvv. Prijs: € 19.500 Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08. Gruitrode - Zavelstraat: Perceel bos. Opp. 16a 80ca. Breedte perceel: 55 m. Diepte perceel: 30 m. Gv/Rg/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: € 13.000 Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08. KINROOI - Venlosesteenweg lot 1: Aan NL-grens gelegen bouwperceel van 9a 38ca geschikt voor open bebouwing met 21m breedte aan de weg. Kroonlijsthoogte max 3.50m, max bouwdiepte 15m, zadeldak verplicht. € 115.000 ERA Govers Immobiliën www.era.be/govers - 089 46 48 66 MEEUWEN-GRUITRODE Martinlaan lot 1: Ruim perceel van 9a40ca voor open bebouwing. Perceelsbreedte bedraagt circa 19m. 2 woongelegen toegestaan. Nokhoogte van max. 12m met vrije dakvorm. Vrijst. bijgebouw toegestaan. €140.000 ERA Govers Immobiliën www.era.be/govers - 089 46 48 66 MEEUWEN-GRUITRODE Weg naar Ellikom lot 3: Nabij het centrum gelegen bouwgrond voor open bebouwing op een perceel van 7a25ca. bouwdiepte gelijkvl. max. 17m, verdiep max. 12m, 2 bouwlagen. Vrijstaande bijgebouwen tot 40m². €109.000 ERA Govers Immobiliën www.era.be/govers 089 46 48 66 OPHOVEN: Perceel bouwgrond van 4 are 59 ca, geschikt voor open bebouwing. De frontbreedte aan de straatzijde bedraagt 24,62 meter. Inclusief plannen, bouwvergunning en tuinberging! ERA Beenders www.era.be/beenders 089/56.76.78 Opoeteren Kasteelstraat 8: Mooi hoekperceel voor halfopen bebouwing, palend aan natuurgebie!d Opp. 11a 50ca. Frontbreedte: 11,88 m. Gv/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: € 95.000 Nieuw! Lumaro Vastgoed 089/75.33.08. OPOETEREN - Schoolstr. z/n: In het groen nabij het centrum van

in samenwerking met:

bouwbijlage Bouwen en renoveren by

STEENFABRIEKEN / BRIQUETERIES

Duurzaam en energiezuinig bouwen of verbouwen met Iso-Façade. Investeer vandaag, profiteer morgen! Zie pagina 7

Bespaar op uw energiekosten door te isoleren!

ELKE DINSDAG KOOPAVOND TOT 21 UUR

Besparen op de energiefactuur is niet het enige voordeel dat isoleren biedt. Ook wordt je woning comfortabeler door goed te isoleren en verlies je minder warmte langs muren, daken en vloeren. Het is ook beter voor het milieu: je verbruikt minder energie, dus verminder je de CO2-uitstoot wat er dan weer voor zorgt dat de lucht minder verontreinigd wordt. En tenslotte mag men niet vergeten dat isoleren wettelijk verplicht is. Maar de eerste zorg van de consument is en blijft: ‘hoe bezuinigen op de energiefactuur?’ De woning verwarmen bijvoorbeeld, is én blijft duur en de energiefactuur zal in heel wat Vlaamse gezinnen zwaar blijven doorwegen op het budget ondanks het feit dat de elektriciteiten aardgasprijs tijdelijk werd bevroren. Totnogtoe wordt er geschat dat ongeveer 58´% van de gezinnen te veel betaalt aan verwarmingskosten. Deze onnodige kosten kunnen zelfs oplopen tot 1450 euro per jaar en dit is volledig te wijten aan warmte die uit de woning ontsnapt. Toch kan men dit probleem relatief eenvoudig verhelpen: door onder andere te investeren in isolatie en andere energiebesparende maatregelen. Volgens het Vlaams Energieagentschap verbeteren ieder jaar 200.000 Vlaamse gezinnen hun woning en zijn de energiebesparende investeringen naenkelejarenreedsterugverdiend. De Vlaamse overheid wil tegen het jaar 2020 ‘een energiezuinige woning voor iedere Vlaming’. De Vlaamse overheid is met een urgentieprogramma gestart om in bestaande woningen alle daken geïsoleerd te krijgen, al het enkel glas te vervangen door hoog rendementsglas en de verouderde verwarmingsketels te vervangen door ketels met een hoog rendement.

Op welke premies heeft u recht? Voor het isoleren van uw woning hebt u recht op belastingsver-mindering en belastingskrediet voor energiebesparende uitgaven, maar vanaf 2012 geldt dit enkel nog voor dakisolatie. U heeft nog wel recht op belastingsvermindering voor uitgaven die in 2011 werden gedaan. Voor een overzicht van de fiscale voordelen die in 2011 nog van toepassing waren, kan u terecht op www.energiesparen. be. Voor lage-energiewoningen, passiefwoningen of nulenergiewoningen, valt de belastingsvermindering volledig weg vanaf dit jaar volledig weg. Hier is geen overgangsbepaling voor ingevoerd.

moet eigenaar- bewoner zijn, of verhuurder aan een sociaal verhuurkantoor. De investeringen moeten minstens € 10.000 (exclusief btw) bedragen. Voor meer info: www.vlaanderen.be/ bouwenenwonen of het nummer: 1700. Tenslotte kan u bij uw gemeentebestuur of provinciebestuur terecht. U kan een overzicht van de energiepremies die in een bepaalde gemeente gelden, terugvinden op www.energiesparen.be/subsidies. Enkele tips om het energieverbruik in je woning te doen dalen Je kan door kleine aanpassingen in je huis energie en geld besparen door onder andere de buizen te isoleren, vooral in onverwarmde ruimtes zoals kelders en zolders kan dit het onnodige verlies van energie tegengaan. Voorts kan je ook je radiatoren ontluchten. Wanneer een radiator onvoldoende ontlucht is, halen ze onvoldoende rendement. Dus door de radiator te ontluchten, vul je deze volledig met water, waardoor ze hun warmte ten volle afstaan, ook kan je radiatorfolie plaatsen: door deze folie bespaar je per vierkante meter, tien euro op een jaar.

U kan ook een premie bekomen bij de netbeheerder. Eandis en Infrax zijn verplicht om bij hun afnemers energiebesparing te stimuleren door bijvoorbeeld energiebesparende maatregelen financieel te ondersteunen. Deze netbeheerders geven steeds dezelfde premies en de voorwaarden zijn overal identiek. Maar vooraleer u investering doet, ga eerst na wie de netbeheerder is en neem contact met deze op. De netbeheerder kan u dan precieze informatie bezorgen over de hoogte van de premie en de voorwaarden om zo’n premie te Wie investeert in energie- krijgen. Andere kleine maatregelen die je besparende maatregelen wordt kan nemen zijn het afdichten van beloond met heel wat premies en Ook het Vlaamse Gewest geeft kieren en spleten, het gebruiken belastingsverminderingen. Boven- premies en dit voor het plaatsen van van spaarlampen, en het inkorten dien kunnen deze gecumuleerd condensatieketels, zonneboilers van gordijnen. Op die manier kan worden. Het is niet gemakkelijk en het vervangen van ramen je tot 40 euro per jaar besparen. om te weten op welke premie u met enkel glas door ramen met Tenslotte kan je tot 360 liter per recht heeft en bij welke instantie een hoogrendementsbeglazing. dag verliezen door een lekkende u terecht kunt. In ieder geval U moet wel aan een aantal toiletbak. Een herstelling van kan u via 5 kanalen voordelen voorwaarden voldoen om dit lek geeft een onmiddellijke krijgen als u energiebesparende een premie van het Vlaamse besparing op het waterverbruik. maatregelen neemt. Daarom Gewest te bekomen: de woning geven we hieronder een overzicht moet minstens 25 jaar oud Lees verder binnenin van de mogelijkheden waar u ook zijn, u moet onder een bepaald terecht kan voor meer informatie. maximuminkomen zitten, u

Openingsuren: ma-woe-don : 09-18 u. di. : 09-21 u. vrij. : 09-17 u. zat. : 10-16 u. zon. : gesloten

www.lagrangevloeren.be

Lagrange NV Europalaan 41a (Nolimpark 3201) 3900 Overpelt T 011 - 64 87 74 F 011 - 66 40 56

Marktplein 7 bus 1 3550 Heusden-Zolder - T. 011/517 057 [email protected] wwww.dubolimburg.be Agenda ma. 22 oktober 2012 @ Tongeren Infosessie ‘Gebruik huidige installatie’ > Tongeren - Bilzen - Riemst di. 23 oktober 2012 @ Opglabbeek Infosessie ‘Gebruik huidige installatie’ > Opglabbeek - As - Genk - Zutendaal di. 23 oktober 2012 @ Lommel Infosessie ‘Vervanging installatie’ > Lommel do. 25 oktober 2012 @ Lummen Infosessie ‘Vervanging installatie’ > Lummen - Halen - Herk-de-Stad ma. 29 oktober 2012 @ Bilzen Infosessie ‘Vervanging installatie’ > Bilzen - Riemst - Tongeren ma. 5 november 2012 @ Dorpsstraat 5, Herstappe Infosessie ‘Nieuwbouw’ > Herstappe di. 6 november 2012 @ Hechtel-Eksel Infosessie ‘Gebruik huidige installatie’ > Hechtel-Eksel do. 8 november 2012 @ Herk-de-Stad Infosessie ‘Verwarming nieuwbouw’ > Herk-de-Stad - Halen - Lummen di. 20 november 2012 @ Jeugdlaan 2 Overpelt Infosessie ‘Gebruik huidige installatie’ > Overpelt do. 22 november 2012 @ Peer Infosessie ‘Verwarming nieuwbouw’ > Peer - Bocholt - Meeuwen-Gruitrode www.dubolimburg.be

6

bouwbijlage

Vakmannen in je buurt

Schilders

Centrale verwarming



Enkele tips om het energieverbruik in je woning te doen dalen Je kan door kleine aanpassingen in je huis energie en geld besparen door onder andere de buizen te isoleren, vooral in onverwarmde ruimtes zoals kelders en zolders kan dit het onnodige verlies van energie tegengaan. Voorts kan je ook je radiatoren ontluchten. Wanneer een radiator onvoldoende ontlucht is, halen ze onvoldoende rendement. Dus door de radiator te ontluchten, vul je deze volledig met water, waardoor ze hun warmte ten volle afstaan, ook kan je radiatorfolie plaatsen: door deze folie bespaar je per vierkante meter, tien euro op een jaar.

Jeri Decor bvba Europark 1025 3530 Houthalen Tel. 011/ 52 68 37 Fax: 011/ 60 12 05 www.jeridecor.be

Vloerders Project2_Opmaak 1 18/03/10 11:13 Pagina

Lagrange vloeren Europlaan 41 3900 Overpelt

Andere kleine maatregelen die je kan nemen zijn het afdichten van kieren en spleten, het gebruiken van spaarlampen, en het inkorten van gordijnen. Op die manier kan je tot 40 euro per jaar besparen. Tenslotte kan je tot 360 liter per dag verliezen door een lekkende toiletbak. Een herstelling van dit lek geeft een onmiddellijke besparing op het waterverbruik.

Wat zijn de zwakke punten in je woning?

Pleisterwerken Warmte-Techniek Herbots

Algemene pleisterwerken Vermeire Peter Oude Steenstraat 4 3770 Millen-Riemst Tel./fax: 012/ 21 31 50 Gsm: 0474/ 68 42 56

Kaaistraat 66 . 3580 Beringen Tel: 011 42 60 89

Isolatietechniek

Als je kiest voor een energieaudit en je voert opgelegde maatregelen correct uit, dan spaar je niet alleen veel geld uit, je krijgt ook nog een tussenkomst van 40% van de factuurskosten.

Dakwerken Haesen Rik Dakwerken Vroenhovenweg 5 3770 Riemst Gsm: 0475/ 24 88 86 mail: [email protected] www.haesenrik.be

Eltherm Isolatietechniek Kerkhoflaan 6 1910 Berg-Kampenhout 016/65 51 80 www.eltherm.be

Om deze zwakke schakels te detecteren, kan je het best een erkende deskundige van het Vlaamse Gewest de woning laten doorlichten. Deze deskundige spoort de grootste energieverslinders op. Als de expert de woning heeft doorgelicht, kan hij ook maatregelen voorschrijven en oplossingen bieden om het energieverbruik te doen dalen; de expert kijkt niet alleen naar het gebouw, maar kijkt ook onder andere de verwarmingsinstallatie , het verbruik van water en de productie van warm water na.

Welke werken verdient u het snelst terug? (bron: Limburg isoleert) Volgens een onderzoek van de KULeuven verdienen bepaalde ingrepen sneller terug dan andere. Ze maakten dan ook een kleine rangorde en dit zowel voor nieuwbouwwoningen als voor verbouwingen van bestaande woningen.

Voor al uw schilderwerken Prijs-kwaliteitverhouding Algemeen- en decoratief schilderwerk, speciale schildertechnieken

Bij nieuwbouw: 1. dakisolatie 16 cm 2. gevel- en vloerisolatie 8cm 3. betere beglazing 4. betere verwarmingsinstallatie 5. alternatieve energie (bvb zonnepanelen) Bij verbouwingen van bestaande woningen: 1. dakisolatie 8-12cm 2. vloerisolatie 4-6 cm 3. betere beglazing 4. betere verwarmingsinstallatie 5. gevelisolatie en alternatieve energie (bijvoorbeeld zonnepanelen)

Luc Kerkhofs Driekoppenstraat 17 - 3511 HASSELT (Stokrooie) T: 011/87.43.43 - G: 0475/58.43.43 E: [email protected] - W: www.ATASTEOFART.BE

Liesje Vandyck Communicatie- & PR verantwoordelijke [email protected] • T 011 30 10 35 • F 011 22 29 38 • Prins Bisschopssingel 34a • 3500 Hasselt • www.confederatiebouw.be/limburg

VERFWINKEL

voor de doe-het-zelver!! Aktie tijdens de maand november 2012!!

-20% KORTING

B.V.B.A. VLOEREN HAESEN MAASTRICHTERSTEENWEG 149 VLOEREN

-

TEGELS

3770 VROENHOVEN -

NATUURSTEEN

Levering en plaatsing van vloer- en wandtegels en natuursteen . Tel. (012) 45 16 08 . www.haesen-vloeren.be

SPECIALIST IN: Industrieel schilderwerk . Binnenafwerking . Buitenschilderwerken Jeri-Verfvakhandel . Publiciteitsschilderingen Europark 1025 . 3500 Houthalen . Tel. 011/52 68 37 . E-mail: [email protected] . www.jeridecor.be

7

bouwbijlage

Vakmannen in je buurt

Buitengevelisolatie met steenstrips Mooi van buiten, warm van binnen Iso-Façade is een all-in-one gevelisolatie- en renovatiesysteem. Het systeem bestaat uit xps-isolatiepanelen van verschillende diktes die afgewerkt worden met steenstrips uit unieke handvormstenen. Uw woning wordt voorzien van een extra isolatielaag en krijgt een totaal nieuwe look, zonder in te boeten aan woonoppervlakte.

Vóór Warmteverlies in uw huis

Investeer vandaag, profiteer morgen

Warmteverlies via de gevel, voorkom het met Iso-Façade van Nelissen!

29%

20%

Verwarming

Na

30% Dak

Fikse besparing op uw energiefactuur Uw woning heeft een gloednieuw uitzicht Ruime waaier aan kleuren, texturen en

Gevel

formaten Afwerking met unieke handvormstenen 10 jaar productgarantie Bijna elk metselverband mogelijk Zeer waterbestendige isolatieplaten Lage lambdawaarde (0,035) van isolatiemateriaal (wordt in de toekomst verlaagd tot 0,027)

15%

Venster

by

STEENFABRIEKEN / BRIQUETERIES

The energy savers

1210_bouwbijlage_immokrant.indd 1

6%

Kelder

Uw energiekost verminderen op een duurzame en kostenefficiënte wijze? Dat is onze uitdaging! Vivixtum heeft als specialist op vlak van spouwmuur- en buitengevelisolatie een pasklare oplossing om uw energieverbruik door na-isolatie te beperken.

www.vivixtum.be www.renovatinginstyle.be 16/10/12 13:00

8 BREE / TE KOOP Hoek Nieuwstadpoort 15 en Cosijnstraat

GENIET NU VAN 5% KORTING!*

BEZOEK ONS GLOEDNIEUW MODELAPP.! RESIDENTIE COSIJNERPARK - FASE 2 15 STIJLVOLLE NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN, LOFTEN EN PENTHOUSES

- 1-2-3 slaapkamers. - Ruime zonnige (dak)terrassen. - Liften en videofoon. - Ondergrondse parkeergarage en kelders. - Groen aangelegde binnentuin. - Instapklare afwerking naar eigen smaak. (* Op basis van de constructiewaarde. Geldig tot 31 oktober 2012)

App. + kelder vanaf € 142.520,- e.k. DE BOUWWERKEN ZIJN GESTART!

DILSEN-CENTRUM / TE KOOP Schoolstraat

GENIET NU VAN 5% KORTING!*

RESIDENTIE KEIZERSTUIN - FASE 2 SFEERVOLLE PATIOWONINGEN / APPARTEMENTEN

- 2 of 3 slaapkamers. - Private tuintjes en grote dakterrassen. - Genietend van veel lichtinval. - Instapklare afwerking naar eigen smaak. - Ondergrondse parkeergarage. - Liften en videofoon. - Groen aangelegde binnentuin. (* Op basis van de constructiewaarde. Geldig tot 31 oktober 2012)

Prijzen vanaf € 199.900,- e.k. NEERGLABBEEK / TE KOOP Weg naar Opoeteren 70 € 229.000,- e.k.

DILSEN-STOKKEM/ TE KOOP Wilgenstraat 26 en 27

ZEER GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING

2 MOOIE BOUWGRONDEN VOOR GEKOPPELDE BEBOUWING

Bj: 1973. Perc.opp: 12a25ca. Inkomhal, wc, ruime living genietend van veel lichtinval, gezellige gashaard, keuken met uitzicht over de tuin,nachthal, 3 slpks, inger. badk. Onderkelderd met garage. Zuidelijk georiënteerde tuin. EPC: 668 kWh/m². Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

HT C O VERK

VERKOCHT

Verkaveling De Brammert Lot 26 en Lot 27 Perceeloppervlakte: 565m² (5are65ca) Breedte: 10m. Diepte: 56,50m Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig. Verkavelingsvoorschriften te verkrijgen op aanvraag. ZEER MOOIE LIGGING!

DILSEN-STOKKEM / TE KOOP Verkaveling De Brammert

MAASEIK / TE KOOP Koning Albertlaan 87 bus 1

ROMANTISCHE NIEUWBOUWWONINGEN IN NORMANDISCHE STIJL

MOOI GELIJKVLOERS APPARTEMENT MET TERRAS, TUINTJE EN ONDERGR. PARKING Residentie Koning Albert. Bj.: 2006. Bew. opp.: 92,78 m2. Terras + tuin: 28,97m2. Inkomhal, gastentoilet, berging, leefr., ingerichte kkn, badk., 2 slpks, zonnig terras. Videofoon en lift. Domotica. Ondergrondse autostandplaats. EPC: 179 kWh/m2 IDEAAL ALS INVESTERING! GOED VERHUURD!

- Halfopen bebouwingen - 4 slaapkamers - Carport - Ruime zolder - Private tuin - Duurzame bouwmaterialen - Instapklare afwerking naar eigen smaak

€ 195.000, - e.k.

Vg-Wug-Gdv-Gvkr-Vv. Prijzen vanaf € 227.746,- e.k. MAASEIK-CENTRUM / TE HUUR Kolonel Aertsplein 7/21 € 800,- /maand

MAASEIK / TE KOOP Stationsstraat 22 bus 7

Residentie Kolonel Aerts STIJLVOL EN RUIM APPARTEMENT MET ONDERGRONDSE PARKING BJ: 2005. Opp: 107m² Terras: 13,47m². Inkomhal, mooie ruime living, veel lichtinval en zonnig terras met buitenberging, luxe geïnst. keuken, berging, nachthal, toilet, 2 ruime slaapkamers, badkamer met douche en ligbad. Luxe afwerkingsmaterialen en prachtige parketvloer. EPC: 185kWh/m² Gem. kost: € 50,-/mnd. Vrij: 01/11/2012 EEN BUITENKANS!

ZEER LUXUEUS EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT NABIJ HET CENTRUM

€ 339.000,- e.k.

Residentie De Leemhoek. Bj: 2003 Opp: 173,91m². Inkomhal, living, zonnig terras, leessalon, bureau/ slaapkamer, gastentoilet, open ingerichte keuken en berging. Verdiep: nachthal, 2 ruime slks, 2e toilet, dressing en badk. Videofoon, alarm en lift. Ondergrondse garage. EPC: in aanvraag. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. ZEKER EEN BEZOEK WAARD!

Projectontwikkeling & Immobiliën Kolonel Aertsplein 8, 3680 Maaseik en Nieuwstadpoort 15, 3960 Bree

TEL: 089/57.21.01 - www.groepknippenberg.be VERKOOP EN VERHUUR VAN NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN, GEBOUWD IN EIGEN BEHEER. TEVENS DE VERKOOP VAN UW ONROEREND GOED.