Provincialeweg 11 HAZERSWOUDE-DORP
U bent toe aan de volgende stap in uw wooncarriëre. U zoekt luxe, stijl en het “jaren-30” gevoel. Uiteraard zonder concessies te hoeven doen aan comfort, kwaliteit, ruimte en woonomgeving. Aan de rand van Hazerswoude-Dorp vindt u precies de woning waar u naar op zoek bent. Omgeving: Hazerswoude-Dorp is één van de vier dorpskernen van de gemeente Rijnwoude. Een jonge en moderne gemeente die is ontstaan uit de historische oude plaatsen Benthuizen, Koudekerk aan de Rijn, Hazerswoude-Rijndijk en natuurlijk Hazerswoude-Dorp. De gemeente heeft circa 20.000 inwoners en de oppervlakte bedraagt 58 km². Aan de zuidgrens van Hazerswoude-Dorp is het project Zuidzijde gerealiseerd. 16 woningen (2-onder-1kap en vrijstaand) in klassieke stijl, midden in het Groene Hart en op de grens van dorp en platteland met landelijke rust en ruimte als belangrijkste kenmerken. Vanwege de centrale ligging in de Randstad, bent u binnen een kwartier in Zoetermeer, Alphen a/d Rijn of Leiden. En Schiphol bereikt u in minder dan een half uur. Op loopafstand vindt u alle voorziening voor het dagelijkse levensonderhoud. Zo kunt u terecht bij de supermarkt (C-1000), slager, bakker, drogist, boekhandel en kapper. Speciaal voor de golfliefhebber bevindt zich op 5 minuten afstand Golfbaan Bentwoud. Hetgolfterrein van ruim 100 hectare biedt ruimte aan een 27-holes wedstrijdbaan, bestaande uit drie lussen van elk negen holes. De baan is geschikt voor officiële wedstrijden en vraagt van de spelers een golfvaardigheidsbewijs (GVB). Golfers zonder GVB kunnen terecht op de 9-holes par 3-4 baan. Het huis: Deze luxe, zeer ruime 2-onder-1-kap villa is gebouwd in “jaren-30” stijl, onder architectuur van Hans van Egmond. Gelegen op een ruime kavel met meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en voorzien van een imposant, smeedijzeren toegangshek. Zowel aan de voor- als achterzijde bijzonder vrij gelegen en voorzien van een prachtig aangelegde tuin. Het onderhoud aan de woning is tot in de perfectie uitgevoerd, dus dat is slechts een kwestie van bijhouden. De kwalitatief hoogwaardige en duurzame Siematic keuken is efficiënt ingericht, voorzien van alle denkbare apparatuur en van een natuurstenen aanrechtblad. Over de gehele begane grond ligt een topkwaliteit stenen vloer met vloerverwarming. De beide bovenverdiepingen zijn voorzien van lichte vloerbedekking. Hang- en sluitwerk zijn van de hoogste kwaliteit voor een veilig gevoel.
Begane grond: Via het smeedijzeren hek en de bestraatte voortuin met garage bereikt u de woning. Deze is toegankelijk door de zij-entree. Achter de voordeur bevindt zich de hal met daarin de meterkast en het luxe toilet met zwevend closet en fontein. Tevens is hier de trap naar de 1e verdieping. De Z-vormige woonkamer is tuingericht en bestaat uit een woon- en een eetgedeelte. Beiden met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. In het woongedeelte speelt het leven zich af rondom de (gas) openhaard met klassiek uitgevoerde schouw. Aan de voorzijde van het huis ligt de luxe, open Siematic keuken in U-opstelling. Deze is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een inductie kookplaat met 5 pitten, een afzuigschouw, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is een natuurstenen werkblad en hieraan is een hardhouten eettafel geplaatst. Daardoor is een heerlijke woonkeuken gecreëerd waar u menig uurtje zult doorbrengen. De gehele benedenverdieping is voorzien van een lichte stenen vloer met vloerverwarming.
1e Verdieping: Aan de voorzijde van het huis ligt de ouderslaapkamer over de volledige breedte. Deze heeft een openslaande deur naar het balkon en is voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers. Ook de badkamer vindt u hier. Die is luxe uitgevoerd in lichte kleuren en is voorzien van een inloop- / regendouche, ligbad en dubbele inbouw-wastafel. In de badkamer is vloerverwarming.Er is een separaat, 2e toilet. De gehele verdieping is voorzien van lichte vloerbedekking. 2e verdieping: Deze verdieping is aan de entree-zijde voorzien van een grote dakkapel. Hierdoor is een bijzonder grote zolderkamer ontstaan. Tevens is hier, in een aparte ruimte, de opstelplaats van de CV installatie en het klimaatsysteem alsmede de aansluiting voor wasmachine en droger. Bovendien is er nog een vliering met Vlizotrap. Tuin: Onder architectuur aangelegde achtertuin met vlonder aan het water. Voorzien van meerdere terrassen en buitenkeuken. Om kort te gaan: een luxe en perfect onderhouden huis waar u de ruimte heeft om met uw hele gezin te wonen op één van de mooiste plekjes van de Randstad.
De kenmerken en voordelen op een rijtje: • • • • • • • • • •
Perceeloppervlakte 476m2 Woonoppervlakte ca. 200m2 Jaren 30 stijl Riante woonkamer / eetkamer van 65m2 Luxe Siematic woonkeuken Voortuin met smeedijzeren hek Grote, onder architectuur aangelegde achtertuin aan het water Alarminstallatie Geheel geïsoleerd Perfect onderhouden en zeer luxe afgewerkt
Eric Suiker Makelaar Koraalrood 153 2718 SB Zoetermeer T:
(079) 316 16 66
M:
+31 612866866
[email protected] www.makelaarscentrum.nl
