Projectinformatie Wattbaan 24 Nieuwegein
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Projectinformatie
Te huur representatief bedrijfsruimte met kantoor te Nieuwegein
Locatie
Dit representatieve vrijstaande kantoor– / bedrijfsgebouw is bijzonder fraai en modern vormgegeven. Wat een gebruiker een goede mogelijkheid biedt zich, met eigen identiteit, zakelijk te profileren. Het object bevindt zich direct langs de Plettenburgerbaan van het kantorenpark Plettenburg te Nieuwegein, welke de verbindingsweg vormt tussen de A2 Amsterdam / Maastricht en de A12 Den Haag / Arnhem, alsmede met een directe verbinding met de A27. Diverse buslijnen lopen over het park met verbindingen richting Utrecht C.S. en Nieuwegein Centrum.
Oppervlakte
Circa 350 m² bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 6 meter) met circa 125 m² aaneengesloten kantoorruimte op de begane grond met een eigen entree. Optie aanvullend: circa 75 m² kantoorruimte op de 1e verdieping, entresol met toegang via de bedrijfsruimte.
Voorzieningen
Het object wordt schoon en ontruimd opgeleverd met de volgende voorzieningen: Bedrijfsruimte: -
betonvloer met vloerbelasting van circa 1.000 kg/m²; 3 overheaddeuren waarvan 2 handbediend en 1 elektrisch; krachtstroom aansluiting; indirect gestookte gasheater; hoogte circa 6 meter; goederenlift.
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kantoorruimte: -
binnen zonwering door middel van. verticale lamellen; huidige wandindeling; wanden afgewerkt met spuitwerk, elektra punten; toiletgroep; keuken voorziening; systeemplafonds voorzien van bandrasters en inbouw verlichtingsarmaturen; deels te openen ramen voorzien van dubbel glas; alarmsysteem voorzien van bewegingssensoren; zonwerende isolerende beglazing; cv-installatie voorzien van thermostatische ventielen.
Bedrijfsruimte: € 60, - per m² per jaar exclusief BTW.
Huurprijs
Kantoorruimte: € 115, - per m² per jaar exclusief BTW. Voorschot servicekosten
€ 25, - per m² per jaar exclusief BTW.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, CPI, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurgarantie
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
Huur- en Verlengingstermijn
5 + 5 jaar, eventueel is een kortere periode bespreekbaar.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Parkeren
Huurder heeft de beschikking over voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein waarvan een gedeelte zich achter een afsluitbaar rolhek bevindt.
Overig
Het object mag uitsluitend worden gebruikt als kantoor ten behoeve van bureauwerkzaamheden en de bedrijfsruimte ten behoeve van opslag-, inpak- en lichte assemblage werkzaamheden. De parkeerplaatsen dienen enkel als opstelplaats voor bedrijfsauto’s.
Aanvaarding
Bedrijfsruimte: Per direct. Kantoorruimte: Per direct.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 256 88 11 Bezoek voor onze totale portefeuille www.molenbeek.nl Regulated by RICS
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Foto’s buitenzijde:
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Foto’s binnenzijde:
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Plattegrondtekeningen begane grond:
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
e
Plattegrondtekening 1 verdieping:
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Locatie:
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
