Stationsweg 16 Postbus 691 8901 BL Leeuwarden
tel. 058-215 15 00 fax. 058-295 50 15
[email protected] www.ldfaber.nl
PROJECTINFORMATIE KANTOOR ONTWIKKELINGSLOCATIE LAVENDELHEIDE TE DRACHTEN
BOUWKAVEL OP ZICHTLOCATIE LANGS A7 OP “KANTORENPARK” TE DRACHTEN
Ingeschreven bij de Stichting vastgoedcert. Wonen/MKB en bedrijfsmatig vastgoed als Makelaars-taxateurs onroerende zaken. L.D. Faber Bedrijfsmakelaardij B.V. Handelsregister Leeuwarden nr. 01042865 Werkmaatschappij L.D. Faber & Partners B.V. Handelsregister Leeuwarden nr. 01093694
L.D. Faber K.L.D. Faber
Koop en verkoop Huur en verhuur Taxaties
Bedrijfshuisvesting Projectontwikkeling Onteigening
Beleggingen Hypotheken Planadvisering
De aansprakelijkheid voor schade als gevolg van fouten of tekortkomingen is beperkt tot het bedrag dat in dat geval door de verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheid wordt uitgekeerd. Aan de informatie c.q. aanbiedingen kunnen geen rechten worden ontleend.
Kantoorlocatie Lavendelheide ong. te Drachten Te koop / te huur Bouwkavel op perfecte zichtlocatie langs de A7 op Kantorenpark te Drachten. De locatie is direct gelegen aan de linkerzijde als u het kantorenpark van Drachten oprijdt en is goed zichtbaar vanaf de afrit Leeuwarden (N31) naar Heerenveen (A7). De kavel heeft een oppervlakte van circa 3.000 m² en is uitermate geschikt voor de realisatie van uw eigen kantoorgebouw(en) met eigen identiteit en herkenbaarheid. Mogelijkheden Voor een idee van de mogelijkheden is op aanvraag beschikbaar een schetsontwerp voor 2.900 m² kantoorruimte met 42 parkeerplaatsen en/of een bouwvergunning voor 2 kantoorvilla’s van elk 1.300 m² bvo. Verdere ontwikkeling op turn-key basis met eindgebruiker behoort tot de mogelijkheden. Parkeren Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein met een parkeernorm van 1 p.p. per 50 m² bvo. Bereikbaarheid Het perceel is uitstekend bereikbaar via de A7 en N31 en met openbaar vervoer. Kadastrale gegevens Gemeente Drachten, sectie B, nummer 8141, groot 2992 m². Bestemming Huidige bestemming is groen en water, met wijzigingsbevoegdheid tot bestemming kantoor. De gemeente Smallingerland heeft bevestigt haar medewerking te verlenen aan de benodigde wijzigingsprocedure overeenkomstig het bestemmingsplan “Kantorenpark Drachten”. Maximale bouwhoogte is vastgesteld op maximaal 9 meter, maar gemeente Smallingerland staat positief tegenover een ontheffing voor 10% van de bouwhoogte. Koopsomindicatie € 450.000,- v.o.n. exclusief BTW Huurprijs Nader overeen te komen, e.e.a. afhankelijk van het opleverniveau. Richt huurprijs is € 125,- per m² per jaar, exclusief BTW. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Tien jaar met telkens optieperiode van vijf jaar.
L.D. Faber Bedrijfsmakelaardij B.V. Handelsregister Leeuwarden nr. 01042865 Werkmaatschappij L.D. Faber & Partners B.V. Handelsregister Leeuwarden nr. 01093694
De aansprakelijkheid voor schade als gevolg van fouten of tekortkomingen is beperkt tot het bedrag dat in dat geval door de verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheid wordt uitgekeerd. Aan de informatie c.q. aanbiedingen kunnen geen rechten worden ontleend.
Omzetbelasting huur Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste zes maanden, inclusief BTW en eventuele servicekosten. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt. Voor nadere informatie L.D. Faber Bedrijfsmakelaardij Klaas L.D. Faber RT Stationsweg 16 Postbus 691 8901 BL LEEUWARDEN Tel.: 058 – 2 15 15 00 Fax: 058 – 2 95 50 15 E-mail:
[email protected] Internet: www.ldfaber.nl De navolgende bijlagen zijn opgenomen in deze brochure: - locatie; - voorbeeld Schetsontwerp VMP Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze brochure (inclusief bijlagen) kunnen geen rechten worden ontleend.
L.D. Faber Bedrijfsmakelaardij B.V. Handelsregister Leeuwarden nr. 01042865 Werkmaatschappij L.D. Faber & Partners B.V. Handelsregister Leeuwarden nr. 01093694
De aansprakelijkheid voor schade als gevolg van fouten of tekortkomingen is beperkt tot het bedrag dat in dat geval door de verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheid wordt uitgekeerd. Aan de informatie c.q. aanbiedingen kunnen geen rechten worden ontleend.
Locatie
L.D. Faber Bedrijfsmakelaardij B.V. Handelsregister Leeuwarden nr. 01042865 Werkmaatschappij L.D. Faber & Partners B.V. Handelsregister Leeuwarden nr. 01093694
De aansprakelijkheid voor schade als gevolg van fouten of tekortkomingen is beperkt tot het bedrag dat in dat geval door de verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheid wordt uitgekeerd. Aan de informatie c.q. aanbiedingen kunnen geen rechten worden ontleend.
L.D. Faber Bedrijfsmakelaardij B.V. Handelsregister Leeuwarden nr. 01042865 Werkmaatschappij L.D. Faber & Partners B.V. Handelsregister Leeuwarden nr. 01093694
De aansprakelijkheid voor schade als gevolg van fouten of tekortkomingen is beperkt tot het bedrag dat in dat geval door de verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheid wordt uitgekeerd. Aan de informatie c.q. aanbiedingen kunnen geen rechten worden ontleend.
Voorbeeld Schetsontwerp VMP
genoemd schetsontwerp van VMP architecten, d.d. april 2009 is voorzien van pre-advies van de Welstandscommissie en dient op onderdelen te worden aangepast.
L.D. Faber Bedrijfsmakelaardij B.V. Handelsregister Leeuwarden nr. 01042865 Werkmaatschappij L.D. Faber & Partners B.V. Handelsregister Leeuwarden nr. 01093694
De aansprakelijkheid voor schade als gevolg van fouten of tekortkomingen is beperkt tot het bedrag dat in dat geval door de verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheid wordt uitgekeerd. Aan de informatie c.q. aanbiedingen kunnen geen rechten worden ontleend.
