www.wildemansmakelaars.nl
Presentatie
Zoelensepad 2 Tiel
Wie is Wildemans Makelaars? Wildemans Makelaars werkt met een klein team van deskundige, betrokken medewerkers die oog hebben voor uw wensen en persoonlijke omstandigheden. Bij ons staan deskundigheid en persoonlijke aandacht dan ook centraal.
Otto Wildemans is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen) en al meer dan 20 jaar een vertrouwd gezicht in de Betuwe als makelaar, maar zeker ook als adviseur.
Kiezen voor Wildemans Makelaars betekent kiezen voor inventieve bemiddeling bij de aankoop en verkoop van uw woning of bedrijfspand, voor gedegen
‘Otto Wildemans kent de regio en de mensen’
taxaties en heldere adviezen over onroerende zaken en over hypotheken. Betrokken, betrouwbaar en met een nuchtere kijk op de zaak. Wildemans Makelaars Overweegt u deze woning aan te kopen en wilt u
[A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen)
advies over de verkoop van uw huidige woning of
[P] 4006 MA Tiel
over hypotheken? Bel ons voor een vrijblijvende
[T] +31 (0)344 661617
waardebepaling of een gedegen hypotheekadvies
[E]
[email protected]
met scherpe tarieven.
[I] www.wildemansmakelaars.nl
Zoelensepad 2 4003 EH Tiel
Verrassend ruim halfvrijstaand woonhuis op een grondperceel van maar liefst 550 m² en met een weids uitzicht aan de voorzijde. Het voelt hier als buiten wonen terwijl u toch in de stad woont. De woning is omstreeks 1987 herbouwd en in 2008 nog een keer uitgebreid en beschikt over 4 slaapkamers en een ruime woonkamer. In de achtertuin staat een houten tuinhuis terwijl er nog ruimte is voor de bouw van een garage/ schuur.
INDELING
INFORMATIE
begane grond • ruime entree/hal met toilet en
perceelsgrootte: 550 m²
trapopgang • grote woonkamer met zit- en eet-
inhoud woonhuis: ca. 460 m³
gedeelte én met schuifpui naar overdekt terras
woonoppervlakte: ca. 130 m²
• separate keuken met complete inbouwappara-
bouwjaar: herbouw 1987; uitbreiding 2008
tuur • achterportaal met toegang tot de tuin
isolatie: dakisolatie, dubbel glas verwarming: CV-combi-ketel , 2008
1e verdieping • overloop met houten vloer • 4
aantal slaapkamers: 4
slaapkamers • badkamer met ligbad, toilet en
aanvaarding: in overleg.
douche • wasruimte VERMELDENSWAARD 2e verdieping • vlizotrap naar bergzolder met CV-opstelling.
* grote woonkamer * schuifpui naar gezellig overdekt terras * eikenhouten vloer parterre * mogelijkheid bouw garage/schuur.
Fotoimpressie
terras achter en naast woning
gezellig overdekt terras te bereiken vanuit de woonkamer
achteraanzicht van keuken en achterportaal en
Fotoimpressie
ruime, gezellige entree/hal met eikenhouten vloer
vanuit entree is keuken bereikbaar
keuken met complete inbouwapparatuur
Lijst van Zaken e am rn ve e r o me te at ga er ht
t ijf bl
ac
TUIN tuinaanleg - bestrating - beplanting X buitenverlichting X tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X tuinhuis/buitenberging X kasten/werkbank in tuinhuis/berging X WONING brievenbus X (voordeur)bel X veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X rookmelders X rolluiken/zonwering buiten X zonwering binnen X gordijnrails - gordijnen - vitrages X rolgordijnen X vloerbedekking X parketvloer/laminaat X elektrische geiser keuken X CV met toebehoren en thermostaat X mechanische ventilatie/luchtbehandeling X keukenblok met bovenkasten X keuken (inbouw)app.: vaatwasser, stommoven, magnetron-oven X keuken (inbouw)app.: gasfornuis, afzuigkap X keuken-radio/cd-speler X verlichting: keuken halogeen onderbouwverl., slaapkamer halogeen inbouwspots X verlichting: inbouwspots woonkamer, inbouwspots terras X 2 slaapkamerkasten me spiegels X toiletaccessoires: medicijnkastje X badkameraccessoires: spiegels en glazen douchedeur X veiligheidsschakelaar wasautomaat X waterslot wasautomaat X traphekje X
Plattegrond
Plattegrond
Kadasterkaart en locatie
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare werken. Kadastrale gemeente: Tiel Sectie: G Perceelnummer: 1660
boven: kerk in zoelen onder: zicht op Zoelen
Gemeenteinformatie
Gemeente TIEL Algemeen: De gemeente Tiel bestaat uit de plaatsen Tiel en Wadenoijen en gedeeltelijk uit Kapel-Avezaath, KerkAvezaath en Zennewijnen. De dorpen zijn typisch Betuwse dorpen, waar de karakteristiek van het rivierenland bewaard is gebleven. Het inwoneraantal is ca. 41.000. Tiel wil een gemeente zijn waar het goed wonen, werken, verblijven en recreëren is. Niet alleen voor haar eigen inwoners, maar ook voor bewoners in de regio. Voorzieningen: In het centrum is het gezellig winkelen (ca. 200 winkels) met op 2 dagen een warenmarkt. Ook zijn er voldoende uitgaansgelegenheden en attractieve activiteiten in de zomermaanden (bijv. fruitcorso - appelpop - ‘tiel pakt uit ‘). Het NS-Station bevindt zich vlak bij het centrum en heeft goede ver- bindingen met de grote steden in de omgeving. De gemeente Tiel heeft een ruim aanbod aan basisscholen. Middelbaar- en voortgezet onderwijs: RSG-Lingecollege en ROC. Op het terrein van vrijetijdsbesteding kent Tiel eveneens volop mogelijkheden. Ligging: * aan de A15 met 2 uitvalswegen * op 30 á 40 autominuten van Nijmegen - Arnhem - Den Bosch - Utrecht * aan de schittende rivier de Waal met zijn uiterwaarden Toekomst: De komende jaren zal de voortgang van het stadsvernieuwingsproces worden voortgezet. De vernieuwing van de binnenstad is in volle gang.
[A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen) [P] 4006 MA Tiel [T] +31 (0)344 661617 [E]
[email protected] [I] www.wildemansmakelaars.nl
Deze uitgave is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. bijgevoegde plattegronden/ tekeningen zijn indicatief.
