www.wildemansmakelaars.nl
Presentatie
Duifkruid 74 Tiel
Wie is Wildemans Makelaars? Wildemans Makelaars werkt met een klein team van deskundige, betrokken medewerkers die oog hebben voor uw wensen en persoonlijke omstandigheden. Bij ons staan deskundigheid en persoonlijke aandacht dan ook centraal.
Otto Wildemans is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen) en al meer dan 25 jaar een vertrouwd gezicht in de Betuwe als makelaar, maar zeker ook als adviseur.
Kiezen voor Wildemans Makelaars betekent kiezen voor inventieve bemiddeling bij de aankoop en verkoop van uw woning of bedrijfspand, voor gedegen taxaties en heldere adviezen over onroerende zaken
Otto Wildemans, al 25 jaar een goede naam in De Betuwe
en over hypotheken. Betrokken, betrouwbaar en met een nuchtere kijk op de zaak. Wildemans Makelaars Overweegt u deze woning aan te kopen en wilt u
[A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen)
advies over de verkoop van uw huidige woning of
[P] 4006 MA Tiel
over hypotheken? Bel ons voor een vrijblijvende
[T] +31 (0)344 661617
waardebepaling of een gedegen hypotheekadvies
[E]
[email protected]
met scherpe tarieven.
[I] www.wildemansmakelaars.nl
Duifkruid 74 4007 SZ Tiel
Riante UITGEBOUWDE tussenwoning met 4 SLAAPKAMERS, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Passewaaij. Met GRATIS KEUKENCHEQUE t.w.v. € 5.000,-- ! Deze woning is gelegen in een ruim opgezette woonstraat op 2 minuten lopen van NS-station Tiel Passewaaij. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is een riante living ontstaan van ca. 12 meter diep! Bovendien is er op de zolderverdieping een grote dakkapel aangebracht waardoor ook daar extra ruimte (slaapkamer) is ontstaan. Volop ruimte dus!
INDELING:
INFORMATIE:
» Begane grond • entree/hal met toilet, meter-
perceelsgrootte: 138 m²
kast en trapopgang • provisiekast onder de trap
woonoppervlakte: ca. 130 m²
• riante tuingerichte woonkamer met open-
inhoud woonhuis: ca. 370 m³
slaande tuindeuren en plavuizenvloer met vloer-
bouwjaar: 1997
verwarming • open keuken (is op leeftijd, maar
energielabel: B
u krijgt bij aankoop een gratis keukencheque
verwarming: hoogrendements cv-ketel
t.w.v. € 5.000,- (vraag naar de voorwaarden). U
aantal slaapkamers: 4
kunt uw eigen keuken uitkiezen!
aanvaarding: in overleg
» 1e verdieping • overloop • 3 royale slaapkamers • badkamer met 2e toilet, douche en
VERMELDENSWAARD:
wastafel • vaste trap naar …
* gratis KEUKENCHEQUE t.w.v. € 5.000,-
» 2e verdieping • voorzolder met witgoedaan-
* grote living
sluiting en hoogrendements-CV ketel • ruime 4e
* openslaande tuindeuren
slaapkamer met dakkapel.
* 4 slaapkamers * zongunstige achtertuin
De achtertuin is op het zuid-oosten gelegen, onderhoudsarm ingericht en voorzien van een houten berging.
* nabij basisscholen, winkelcentrum en huisartsenpraktijk * NS-station en Ooievaarsbos op loopafstand Kortom: een ruim huis met mogelijkheden!
riante living door uitbouw !
Kadasterkaart en locatie
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare werken. Kadastrale gemeente: Tiel Sectie: K Perceelnummer: 1216
boven: badkamer - douche en toilet onder: badkamer - wastafel
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Lijst van Zaken e am rn ve e r o me te at ga er ht
t ijf bl
ac
TUIN tuinaanleg - bestrating - beplanting X buitenverlichting X tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X tuinhuis/buitenberging X kasten/werkbank in tuinhuis/berging X WONING (voordeur)bel X gordijnrails - gordijnen - vitrages X rolgordijnen X vloerbedekking X plavuizen X CV met toebehoren X thermostaat X mechanische ventilatie/luchtbehandeling X kachels X keukenblok met bovenkasten X keuken (inbouw)app.: oven, koel-vries-combi, vaatwasser X spiegelwand(en) X kasten op ouderslaapkamer X wastafels met accessoires X toiletaccessoires X veiligheidsschakelaar wasautomaat X waterslot wasautomaat X
[A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen) [P] 4006 MA Tiel [T] +31 (0)344 661617 [E]
[email protected] [I] www.wildemansmakelaars.nl
Deze uitgave is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. bijgevoegde plattegronden/ tekeningen zijn indicatief.
