www.wildemansmakelaars.nl
Presentatie
Nieuweweg 24a TIEL
Wie is Wildemans Makelaars? Wildemans Makelaars werkt met een klein team van deskundige, betrokken medewerkers die oog hebben voor uw wensen en persoonlijke omstandigheden. Bij ons staan deskundigheid en persoonlijke aandacht dan ook centraal.
Otto Wildemans is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen) en al meer dan 20 jaar een vertrouwd gezicht in de Betuwe als makelaar, maar zeker ook als adviseur.
Kiezen voor Wildemans Makelaars betekent kiezen voor inventieve bemiddeling bij de aankoop en verkoop van uw woning of bedrijfspand, voor gedegen
‘Otto Wildemans kent de regio en de mensen’
taxaties en heldere adviezen over onroerende zaken en over hypotheken. Betrokken, betrouwbaar en met een nuchtere kijk op de zaak. Wildemans Makelaars Overweegt u deze woning aan te kopen en wilt u
[A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen)
advies over de verkoop van uw huidige woning of
[P] 4006 MA Tiel
over hypotheken? Bel ons voor een vrijblijvende
[T] +31 (0)344 661617
waardebepaling of een gedegen hypotheekadvies
[E]
[email protected]
met scherpe tarieven.
[I] www.wildemansmakelaars.nl
Nieuweweg 24a 4001 NT TIEL
Deze gezellige vooroorlogse middenwoning met glas-in-lood-ramen en paneeldeuren is recent grondig gerenoveerd. De woning ligt op een vriendelijke locatie op een steenworp afstand van de binnenstad, met vergelijkbare woningen in de nabijheid en een basisschool tegenover.
INDELING:
INFORMATIE:
begane grond • entree/hal met meterkast en
perceelsgrootte: 113 m²
trapopgang • kelderkast • gezellige woonkamer
gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 90 m²
met glas-in-lood ramen en met openslaande
inhoud woonhuis: ca. 300 m³
tuindeuren • vernieuwde keuken met inbouw-
bouwjaar: ca. 1934
apparatuur • achterportaal/bijkeuken
isolatie: gedeeltelijk dubbel glas verwarming: Remeha HR combi-ketel, 2008
1e verdieping • royale overloop • 3 gezellige
slaapkamers: 3
slaapkamers • vernieuwde badkamer met was-
aanvaarding: op korte termijn mogelijk.
meubel en douche 2e verdieping • grote zolderruimte met CV-op-
VERMELDENSWAARD:
stelplaats en veel bergruimte. * recent gerenoveerd Aan de achterzijde van de woning bevindt zich
* vooroorlogse woning
nog een vernieuwde houten schuur en toegang
* glas-in-lood-ramen/paneeldeuren.
via een achterom.
Fotoimpressie
achteraanzicht
glas-in-lood-ramen bij de voordeur
achtertuin vanaf 1e verdieping
Fotoimpressie
vernieuwde keuken met diverse (inbouw)apparatuur
bijkeuken (achter keuken) geeft toegang tot achtertuin
hal met diverse paneeldeuren en trapopgang naar 1e verdieping
Fotoimpressie
woonkamer voorzijde met glas-in-lood-ramen
openslaande deuren naar achtertuin
vernieuwde badkamer
Kadasterkaart en locatie
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare werken. Kadastrale gemeente: Tiel Sectie: D Perceelnummer: 5360
boven: badkamer douchegedeelte onder: locatiekaart
Plattegrond
Plattegrond
Lijst van Zaken e am rn ve ro ee te m at ga er ht ac
t ijf bl
tuinaanleg - bestrating - beplanting X tuinhuisje / buitenberging X (voordeur-) bel X veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X raamdecoratie: gordijnrails - gordijnen - vitrages X vloerdecoratie: vloerbedekking X warmwatervoorziening: cv met toebehoren X keukenblok met bovenkasten nclusief verlichting X keuken (inbouw-) apparatuur: koelkast - kookplaat + oven - afzuigkap X wastafels met accessoires X toiletaccessoires (toiletbril, toiletrolhouder, spiegel etc.) X badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) X
Gemeenteinformatie
Gemeente Tiel Algemeen: De gemeente Tiel bestaat uit de plaatsen Tiel, Wadenoijen en gedeeltelijk uit Kapel-Avezaath, KerkAvezaath en Zennewijnen. De dorpen zijn typisch Betuwse dorpen, waar de karakteristiek van het rivierenland bewaard is gebleven. Het inwoneraantal is ca. 41.000. Tiel wil een gemeente zijn waar het goed wonen, werken, verblijven en recreëren is. Niet alleen voor haar eigen inwoners, maar ook voor bewoners in de regio. Voorzieningen: In het centrum is het gezellig winkelen (ca. 200 winkels) met op 2 dagen een warenmarkt. Ook zijn er voldoende uitgaansgelegenheden. In de zomermaanden worden diverse evenementen in het centrum georganiseerd. Het NS-Station bevindt zich vlak bij het centrum en heeft goede verbindingen met de grote steden in de omgeving. De gemeente Tiel heeft een ruim aanbod aan basisscholen. Het Lingecollege vertegenwoordigd het voortgezet onderwijs. Op het terrein van vrijetijdsbesteding kent Tiel volop mogelijkheden. Ligging: * Aan de A15 met 2 uitvalswegen * op 30 á 40 autominuten van Nijmegen - Arnhem - Den Bosch - Utrecht * aan de schittende rivier de Waal met zijnuUiterwaarden Toekomst: De komende jaren zal de voortgang van het stadsvernieuwingsproces worden voortgezet. De vernieuwing van de binnenstad is in volle gang.
[A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen) [P] 4006 MA Tiel [T] +31 (0)344 661617 [E]
[email protected] [I] www.wildemansmakelaars.nl
Deze uitgave is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. bijgevoegde plattegronden/ tekeningen zijn indicatief.
