Presentatie omwonenden (26-03-2014)
KoeBerg-Zuid Herontwikkeling centrum Koedijkslanden
Situatie oktober 2012
Opening Programma - Welkom door Ruud Smeenk - Voorstellen en rolverdeling partijen - Terugblik (oktober 2012 – maart 2014) - Stedenbouwkundig plan en openbare ruimte - Definitief ontwerp deel winkelcentrum - Schetsontwerp deel Van Ostadestraat - Planning - Informatiemarkt
Opening Kort voorstellen; rolverdeling partijen - Gemeente: o.a. verkoop grond, RO-procedure, communicatie, bouwvergunning toetsen - De Hoge Dennen (DHD): openbaar gebied, winkelcentrum en schoollocatie met winkels en woningen - FAME: ontwikkelaar en architect namens DHD - Woonconcept: appartementen boven winkels, woningen op locatie Van Ostadestraat - Wijkplatform: communicatie, klankbord, meedenken
Terugblik Oktober 2012 - maart 2014 - Wegens omstandigheden heeft het project enige tijd stilgelegen na de vorige bewonersavond - Daarna de planvorming doorgezet - Medio 2013 bestemmingsplan onherroepelijk - Afgelopen maanden Definitief Ontwerp (blokken B en C; winkelcentrum deel) en nieuwe invulling (Schetsontwerp) Van Ostadestraat
Huidige locatie (luchtfoto)
Kaart huidige locatie
Bestaande situatie
woningen aan de A. van Ostadestraat
te slopen Van Ostadeflat
B. van der Helststraat met te slopen flat
Rembrandtlaan met achterzijde winkels
Parkeerterrein voor supermarkt
te slopen Zuiderbasisschool
Bestaande centrum
Ontwerp Redenen van de ontwikkeling - Vergrijzing - Veranderende wensen van klanten - Uitbreiding verzorgingsgebied met Berggierslanden - Veroudering winkelcentrum + omgeving - Vertrek school
Ontwerp Doelen van de ontwikkeling
- Mensen zo lang mogelijk in eigen omgeving laten wonen - Levensloopbestendige wijk ontwikkelen - Voorzieningenniveau verbeteren - De wijk een kloppend hart geven - Versterken winkelcentrum
Ontwerp Programma - Winkels: ca. 4.750 m2 (nu ca. 2.650 m2) - Woningen Zuidelijk plandeel: nieuwbouw 62 woningen - Woningen Noordelijk plandeel: sloop (47 woningen) en vervangende nieuwbouw 36 á 37 woningen Wonen met een Plus - Parkeren: ca. 266 parkeerplaatsen - Wijkservicepunt aan pleinzijde voor diensten op gebied van welzijn en zorg (ca. 250m2) - Volledig nieuw openbaar gebied met een centraal plein
Stedenbouwkundig plan concept
Openbare ruimte
Materialisatie openbare ruimte
Materialisatie openbare ruimte
Materialisatie openbare ruimte
Definitief Ontwerp deel winkelcentrum Plaatjes invoegen (Coen aanleveren)
Definitief Ontwerp deel winkelcentrum Plaatjes invoegen (Coen aanleveren)
Definitief Ontwerp deel winkelcentrum Plaatjes invoegen (Coen aanleveren)
Definitief Ontwerp deel winkelcentrum Plaatjes invoegen (Coen aanleveren)
Definitief Ontwerp deel winkelcentrum Plaatjes invoegen (Coen aanleveren)
Definitief Ontwerp deel winkelcentrum Plaatjes invoegen (Coen aanleveren)
Definitief Ontwerp deel winkelcentrum Plaatjes invoegen (Coen aanleveren)
Definitief Ontwerp deel winkelcentrum Plaatjes invoegen (Coen aanleveren)
Definitief Ontwerp deel winkelcentrum Plaatjes invoegen (Coen aanleveren)
Schetsontwerp deel Van Ostadestraat Bestaande situatie
Schetsontwerp deel Van Ostadestraat
Schetsontwerp deel Van Ostadestraat
Schetsontwerp deel Van Ostadestraat
Schetsontwerp deel Van Ostadestraat
Schetsontwerp deel Van Ostadestraat
Schetsontwerp deel Van Ostadestraat
Schetsontwerp deel Van Ostadestraat
Planning winkelcentrum deel Fase 1 (schoollocatie)
2e kw. 2014
3e kw. 2014
4e kw. 2014
1e kw. 2015
2e kw. 2015
3e kw. 2015
4e kw. 2015
Omgevingsvergunning Bouwvoorbereiding Start bouw Bouwperiode (15 mnd) Oplevering
Omgevingsvergunningaanvraag (deel midden en oost): eind april 2014 Fase 2: Start bouw: Q2 2016 Oplevering: Q2 2017
1e kw 2016
Communicatie Wijkplatform - Zeer betrokken - Via wijkplatform kunt u meepraten, op de hoogte blijven en ideeën aanleveren Werkgroep communicatie - Met leden van het Wijkplatform - En de gemeente, DHD, Woonconcept, Welzijn MensenWerk Overige manieren om de plannen te volgen - Nieuwsbrieven, wijkberichten - Internet in ontwikkeling - Bewonersavonden
Communicatie Verzoek aan bewoners - Ontwikkelen kunstwerk - Opgeven bij Wijkplatform (Jolanda Kuiper)
Vragen; dan koffie met informatiemarkt Zijn er voor nu essentiële vragen die niet tijdens de informatiemarkt gesteld kunnen worden? Informatiemarkt - Openbaar gebied inclusief Rembrandtlaan/Zuiderlaan - Plan Van Ostadestraat - Wonen en winkels - Wijkplatform
Bedankt voor uw aanwezigheid en interesse!
