Uw hypotheek en de fiscus
Goed om te weten Hebt u een bedrag betaald in 2006 dat AEGON in januari 2007 heeft ontvangen?
Bedragen die u in 2006 hebt betaald, maar die AEGON in januari 2007 heeft ontvangen, worden verwerkt in uw jaaropgave van 2007. Als u wilt, kunt u deze bedragen toch verwerken in uw aangifte voor 2006. U dient dan een bewijs van betaling (bijvoorbeeld een rekeningafschrift) met uw aangifte mee te sturen, of contact op te nemen met de belastingdienst.
Hebt u rente of kosten vooruitbetaald?
Vooruitbetaalde rente voor uw eigenwoningschuld kunt u in het jaar van betaling geheel aftrekken, als de betaling betrekking heeft op een periode tot en met uiterlijk 30 juni van het volgende kalenderjaar. Als u hebt betaald voor een langere periode, dan is in het jaar van betaling alleen dat deel aftrekbaar dat betrekking heeft op het jaar van betaling. De bij een lening behorende afsluitkosten hebben betrekking op de volle looptijd van de lening. Als deze provisie niet meer bedraagt dan 1,5% van de aangegane lening en niet hoger is dan ∫ 3.630,- dan mag u het bedrag geheel in het jaar van betaling aftrekken. Gelden u en uw levensgezel voor de fiscus als “partners”? Dan kunnen de ”Belastbare inkomsten uit eigen woning” worden toegedeeld in de door u gewenste onderlinge verhouding. Zo kunt u de voor u meest voordelige optie kiezen. Gehuwden en geregistreerde partners gelden voor de Wet Inkomstenbelasting 2001 automatisch als partners. Ook andere personen die duurzaam een gezamenlijke huishouding voeren, kunnen onder bepaalde voorwaarden en op eigen verzoek, worden aangemerkt als (fiscale) partners.
Aftrek maximaal 30 jaar
Het recht op aftrek is beperkt tot maximaal 30 jaar. Bestond uw lening al op 31 december 2000, dan is die termijn van 30 jaar pas op 1 januari 2001 ingegaan.
Berekening belastbare inkomsten uit eigen woning
eigenwoningforfait + eventueel voordeel uit een ‘kapitaalverzekering eigen woning’* - aftrekbare kosten = belastbare inkomsten uit eigen woning
Als uw lening niet als een eigenwoningschuld kan worden aangemerkt, dan zijn de betaalde rente en kosten in het geheel niet aftrekbaar. Dit is bijvoorbeeld het geval bij een consumptieve lening (wereldreis, auto, caravan, boot) of een lening voor de aanschaf van een ander vermogensbestanddeel (tweede woning, effecten). Dit is na de invoering van de bijleenregeling eveneens het geval als u ondanks die regeling toch meer hebt geleend dan het maximum bedrag waarvoor de rente en kosten aftrekbaar konden zijn. Zo’n lening mag u dan wel als schuld in box 3 opvoeren. Dit verlaagt het totale vermogen waarover u belasting moet betalen.
Uitzondering: hypotheek afgesloten voor 1996
Als u vóór 1 januari 1996 een hypotheek op uw huidige eerste woning hebt afgesloten en u deze lening voor andere doeleinden hebt gebruikt, dan gaat de fiscus er toch vanuit dat u deze hypothecaire lening gebruikte voor verbetering of onderhoud van uw woning. Dit betekent dat u de rente toch kunt aftrekken.
Verbouwen eigen woning en de fiscus Onlangs heeft het Ministerie van Financiën aangegeven hoe de fiscus om moet gaan met de aftrekbaarheid van de rente van een lening die is aangegaan voor verbouwing van de eigen woning. Gedurende een periode van zes maanden na het afsluiten van de lening komen rente en kosten van de lening volledig in aanmerking voor aftrek, ongeacht of daaruit al betalingen zijn gedaan. De aftrek geldt natuurlijk alleen als is voldaan aan het zogenaamde oogmerkvereiste. Dat wil zeggen dat de lening is gesloten om (een gedeelte van) de verbouwing te betalen. En natuurlijk geldt tijdens deze zesmaands periode ook dat de uitgaven met schriftelijke bewijsstukken moeten kunnen worden gestaafd. Er kunnen ook redenen zijn waardoor de lening gedurende of zelfs pas ná de verbouwing wordt aangegaan. Verbouwingskosten die in eerste instantie zelf zijn betaald, kunnen alsnog ‘ondergebracht’ worden in een lening, waarvan de rente en kosten fiscaal aftrekbaar zijn, mits deze lening niet later dan 6 maanden na aanvang van de verbouwing is aangegaan
H 30032 e januari 2007
Hebt u een partner?
Is uw lening een eigenwoningschuld?
Praktische handleiding bij het invullen van uw aangifte inkomstenbelasting 2006
AEGON Levensverzekering N.V. AEGON Bank N.V. Postbus 23002, 8900 MC Leeuwarden www.aegon.nl
AEGON Levensverzekering N.V. is statutair gevestigd te Den Haag Handelsregister 27095315. AEGON Levensverzekering N.V. is geregistreerd bij de Autoriteit Financiële Markten te Amsterdam. AEGON Bank N.V. is statutair gevestigd te Utrecht Handelsregister 30100799. AEGON Bank N.V. is geregistreerd bij de Autoriteit Financiële Markten te Amsterdam.
Uw hypotheek en de fiscus
Uw hypotheek en de fiscus
Ook AEGON maakt het u makkelijker Voor het doen van uw aangifte inkomstenbelasting 2006 hebben wij een overzicht gemaakt van de vragen die betrekking kunnen hebben op uw hypothecaire geldlening. Daarbij geven we per vraag een korte uitleg van de posten die kunnen voorkomen op bijgaande jaaropgave 2006. Daarnaast vindt u in de rubriek ‘Goed om te weten’ een aantal fiscale ‘weetjes’ met betrekking tot de eigen woning en geven wij u tips die voor u als ‘eigen huisbezitter’ nuttig kunnen zijn. Dit is het bedrag, of het restant daarvan, dat u per 31 december 2006 aan Bedrag eigenwoningschuld hypothecaire lening heeft. Het bedrag moet u hier alleen invullen als u het (P-Biljet vraag 14k en E-biljet vraag 6k)
Betaalde rente en kosten voor uw eigenwoningschuld (P-biljet vraag 14f en E-biljet vraag 6f)
geleende geld heeft gebruikt voor uw “eerste eigen woning” (uw hoofdverblijf) en als de lening tot uw zogenaamde eigenwoningschuld behoort. Bij de vraag “Waarde van schulden op 1-1-2006 en 31-12-2006” moet het bedrag ingevuld worden dat is gebruikt voor andere doeleinden dan uw hoofdverblijf of niet tot uw eigenwoningschuld behoort. Uit de jaaropgave blijkt niet tot welke genoemde categorie uw lening behoort. U moet dit onderscheid zelf maken. De betaalde rente kan, afhankelijk van uw situatie, bestaan uit de volgende bedragen: • het totaalbedrag aan rente dat u in 2006 aan AEGON hebt betaald voor uw geldlening; • boeterente die u in 2006 hebt betaald in verband met te late betaling van uw periodieke rentenota. De kosten die betrekking hebben op uw eigenwoningschuld kunnen zijn: • aktekosten, omzettingskosten en dergelijke. Als u uw hypothecaire lening in 2006 hebt afgesloten, dan vindt u de aftrekbare bedragen op uw notarisafrekening; • de vergoeding die u in 2006 hebt betaald voor het beëindigen of oversluiten van uw hypothecaire lening (aflossingsvergoeding). Had u een depot waaruit uw nota’s voor de bouw van uw woning betaald werden? Dan kunt u tot maximaal twee jaar na ondertekening van de koop-/ aannemingsovereenkomst (of de passeerdatum, als de lening toen pas werd uitbetaald) de rente van de gehele lening aftrekken. De rente die AEGON aan u heeft vergoed over het deel van uw lening dat in 2006 in depot is gebleven, moet u in mindering brengen op de aftrekbare rente en kosten. Na die twee jaar tellen het dan nog in depot staande bedrag en de daarmee samenhangende schuld mee in box 3. Als u een depot heeft voor de verbouw van uw woning geldt dezelfde fiscale regeling.
Waarde van schulden op 1-1-2006 en 31-12-2006
Ventileer uw huis goed
Dit is het bedrag, of het restant daarvan, dat u per 31 december 2006 aan hypothecaire lening heeft. U dient hier alleen het bedrag in te vullen als het een lening betreft die niet als eigenwoningschuld kan worden aangemerkt. Zie ook onder het kopje “Bedrag eigenwoningschuld op 31-12-2006”.
Door uw woning goed te isoleren, heeft u minder stookkosten. Maar in een goed geïsoleerd huis is het wel zaak regelmatig te ventileren, anders krijgt u teveel vocht in huis. En dat kan gezondheidsproblemen geven.
(P-biljet 24a en 24d)
Handig. De Woningwaarde-index van het Kadaster Gaat u binnenkort uw huis verkopen en twijfelt u over de verkoopprijs? Of wilt u weten of de vraagprijs voor uw huis niet te hoog is? De Woningwaarde-index van het Kadaster kan u misschien helpen bij het vinden van het antwoord. Met de Woningwaarde-Index van het Kadaster kunt u gratis de index volgen van de waarde-ontwikkeling van vergelijkbare woonhuizen bij u in de buurt. Maar u kunt ook van meerdere woningen per postcodegebied de koopsommen opvragen als u bijvoorbeeld van plan bent om in een bepaalde buurt een huis te kopen. U krijgt dan een beeld van de prijzen voor vergelijkbare huizen die zijn verkocht. Voor meer informatie of het bestellen/inzien van koopsomgegevens, kunt u de website van het Kadaster bezoeken (www.kadaster.nl).
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006
Maand januari februari maart april mei juni juli augustus september oktober
Gemiddelde koopsom ∫ 228.008 ∫ 229.291 ∫ 231.013 ∫ 232.932 ∫ 232.135 ∫ 237.713 ∫ 240.270 ∫ 241.279 ∫ 241.654 ∫ 239.211
Verhuizen? Dat kan uitstekend met uw AEGON hypotheek Uw hypotheek van AEGON kent een zeer goede verhuisregeling. U kunt uw huidige rente meenemen bij verhuizing naar een andere koopwoning. Maar dat niet alleen. Als u uw hypotheek van AEGON meeverhuist naar uw nieuwe woning betaalt u geen afsluitkosten, ook niet over de eventuele verhoogde lening. En het maakt niet uit wanneer u verhuist. Of dat nu al na 2 jaar is of na 10 jaar! Zo bespaart u al snel een mooi bedrag op uw hypotheek bij verhuizing. En indien de rente op het moment van verhuizen hoger is kan u dat nog eens een aanzienlijk voordeel per maand opleveren gedurende de restant rentevastperiode van uw huidige hypotheek.
Hypotheek doorgeven? Naast de prima verhuisregeling heeft uw hypotheek ook een unieke doorgeefregeling. Stel dat u uw huis verkoopt en, om welke reden dan ook, uw hypotheek van AEGON niet mee wilt verhuizen dan kunt u uw hypotheek, met behoud van uw rente, ook doorgeven aan de kopers van uw woning. Zeker als de marktrente hoger is dan de rente die u heeft voor uw hypotheek kan dat voor de kopers van uw woning (en dus ook voor u) interessant zijn. Voorwaarde is wel dat degene die uw hypotheek overneemt voldoet aan de acceptatienormen van AEGON en eigenaar wordt van uw woning.
Per dag produceren de bewoners, huisdieren en planten ongeveer 10 liter vocht in een huis. Bij alles waar water voor nodig is ontstaat waterdamp: douchen, afwassen, de was drogen, koken en schoonmaken. Daarnaast raakt de lucht vervuild door kookluchtjes en rook. Ventilatie voert de vochtige en vervuilde lucht af, en hiervoor in de plaats moet verse lucht aangevoerd worden. Gebeurt dit niet, dan kan de binnenlucht ongezond worden en kunnen er vochtproblemen ontstaan, zoals schimmelvorming.
Enkele tips: • Door elke dag een kwartiertje luchten ververst u de lucht binnenshuis. • Voortdurend ventileren voorkomt vochtproblemen in huis. • Probeer minder waterdamp te produceren door bijvoorbeeld met deksels op de pannen te koken en bij het dweilen goed na te drogen met een trekker. • Voer vocht direct af waar het geproduceerd wordt, dus ventileer extra tijdens het douchen, koken en bij het gebruik van een condenswasdroger
De kosten van ventileren: Ventilatie kost energie, maar is geen energieverspilling. Het is noodzakelijk voor uw gezondheid en het behoud van uw huis. Door verstandig te ventileren en energiebesparende ventilatievoorzieningen aan te brengen, hoeft dit niet veel energie te kosten. Bron: www.milieucentraal.nl
Uw hypotheek en de fiscus
Ook AEGON maakt het u makkelijker Voor het doen van uw aangifte inkomstenbelasting 2006 hebben wij een overzicht gemaakt van de vragen die betrekking kunnen hebben op uw hypothecaire geldlening. Daarbij geven we per vraag een korte uitleg van de posten die kunnen voorkomen op bijgaande jaaropgave 2006. Daarnaast vindt u in de rubriek ‘Goed om te weten’ een aantal fiscale ‘weetjes’ met betrekking tot de eigen woning en geven wij u tips die voor u als ‘eigen huisbezitter’ nuttig kunnen zijn. Dit is het bedrag, of het restant daarvan, dat u per 31 december 2006 aan Bedrag eigenwoningschuld hypothecaire lening heeft. Het bedrag moet u hier alleen invullen als u het (P-Biljet vraag 14k en E-biljet vraag 6k)
Betaalde rente en kosten voor uw eigenwoningschuld (P-biljet vraag 14f en E-biljet vraag 6f)
geleende geld heeft gebruikt voor uw “eerste eigen woning” (uw hoofdverblijf) en als de lening tot uw zogenaamde eigenwoningschuld behoort. Bij de vraag “Waarde van schulden op 1-1-2006 en 31-12-2006” moet het bedrag ingevuld worden dat is gebruikt voor andere doeleinden dan uw hoofdverblijf of niet tot uw eigenwoningschuld behoort. Uit de jaaropgave blijkt niet tot welke genoemde categorie uw lening behoort. U moet dit onderscheid zelf maken. De betaalde rente kan, afhankelijk van uw situatie, bestaan uit de volgende bedragen: • het totaalbedrag aan rente dat u in 2006 aan AEGON hebt betaald voor uw geldlening; • boeterente die u in 2006 hebt betaald in verband met te late betaling van uw periodieke rentenota. De kosten die betrekking hebben op uw eigenwoningschuld kunnen zijn: • aktekosten, omzettingskosten en dergelijke. Als u uw hypothecaire lening in 2006 hebt afgesloten, dan vindt u de aftrekbare bedragen op uw notarisafrekening; • de vergoeding die u in 2006 hebt betaald voor het beëindigen of oversluiten van uw hypothecaire lening (aflossingsvergoeding). Had u een depot waaruit uw nota’s voor de bouw van uw woning betaald werden? Dan kunt u tot maximaal twee jaar na ondertekening van de koop-/ aannemingsovereenkomst (of de passeerdatum, als de lening toen pas werd uitbetaald) de rente van de gehele lening aftrekken. De rente die AEGON aan u heeft vergoed over het deel van uw lening dat in 2006 in depot is gebleven, moet u in mindering brengen op de aftrekbare rente en kosten. Na die twee jaar tellen het dan nog in depot staande bedrag en de daarmee samenhangende schuld mee in box 3. Als u een depot heeft voor de verbouw van uw woning geldt dezelfde fiscale regeling.
Waarde van schulden op 1-1-2006 en 31-12-2006
Ventileer uw huis goed
Dit is het bedrag, of het restant daarvan, dat u per 31 december 2006 aan hypothecaire lening heeft. U dient hier alleen het bedrag in te vullen als het een lening betreft die niet als eigenwoningschuld kan worden aangemerkt. Zie ook onder het kopje “Bedrag eigenwoningschuld op 31-12-2006”.
Door uw woning goed te isoleren, heeft u minder stookkosten. Maar in een goed geïsoleerd huis is het wel zaak regelmatig te ventileren, anders krijgt u teveel vocht in huis. En dat kan gezondheidsproblemen geven.
(P-biljet 24a en 24d)
Handig. De Woningwaarde-index van het Kadaster Gaat u binnenkort uw huis verkopen en twijfelt u over de verkoopprijs? Of wilt u weten of de vraagprijs voor uw huis niet te hoog is? De Woningwaarde-index van het Kadaster kan u misschien helpen bij het vinden van het antwoord. Met de Woningwaarde-Index van het Kadaster kunt u gratis de index volgen van de waarde-ontwikkeling van vergelijkbare woonhuizen bij u in de buurt. Maar u kunt ook van meerdere woningen per postcodegebied de koopsommen opvragen als u bijvoorbeeld van plan bent om in een bepaalde buurt een huis te kopen. U krijgt dan een beeld van de prijzen voor vergelijkbare huizen die zijn verkocht. Voor meer informatie of het bestellen/inzien van koopsomgegevens, kunt u de website van het Kadaster bezoeken (www.kadaster.nl).
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006
Maand januari februari maart april mei juni juli augustus september oktober
Gemiddelde koopsom ∫ 228.008 ∫ 229.291 ∫ 231.013 ∫ 232.932 ∫ 232.135 ∫ 237.713 ∫ 240.270 ∫ 241.279 ∫ 241.654 ∫ 239.211
Verhuizen? Dat kan uitstekend met uw AEGON hypotheek Uw hypotheek van AEGON kent een zeer goede verhuisregeling. U kunt uw huidige rente meenemen bij verhuizing naar een andere koopwoning. Maar dat niet alleen. Als u uw hypotheek van AEGON meeverhuist naar uw nieuwe woning betaalt u geen afsluitkosten, ook niet over de eventuele verhoogde lening. En het maakt niet uit wanneer u verhuist. Of dat nu al na 2 jaar is of na 10 jaar! Zo bespaart u al snel een mooi bedrag op uw hypotheek bij verhuizing. En indien de rente op het moment van verhuizen hoger is kan u dat nog eens een aanzienlijk voordeel per maand opleveren gedurende de restant rentevastperiode van uw huidige hypotheek.
Hypotheek doorgeven? Naast de prima verhuisregeling heeft uw hypotheek ook een unieke doorgeefregeling. Stel dat u uw huis verkoopt en, om welke reden dan ook, uw hypotheek van AEGON niet mee wilt verhuizen dan kunt u uw hypotheek, met behoud van uw rente, ook doorgeven aan de kopers van uw woning. Zeker als de marktrente hoger is dan de rente die u heeft voor uw hypotheek kan dat voor de kopers van uw woning (en dus ook voor u) interessant zijn. Voorwaarde is wel dat degene die uw hypotheek overneemt voldoet aan de acceptatienormen van AEGON en eigenaar wordt van uw woning.
Per dag produceren de bewoners, huisdieren en planten ongeveer 10 liter vocht in een huis. Bij alles waar water voor nodig is ontstaat waterdamp: douchen, afwassen, de was drogen, koken en schoonmaken. Daarnaast raakt de lucht vervuild door kookluchtjes en rook. Ventilatie voert de vochtige en vervuilde lucht af, en hiervoor in de plaats moet verse lucht aangevoerd worden. Gebeurt dit niet, dan kan de binnenlucht ongezond worden en kunnen er vochtproblemen ontstaan, zoals schimmelvorming.
Enkele tips: • Door elke dag een kwartiertje luchten ververst u de lucht binnenshuis. • Voortdurend ventileren voorkomt vochtproblemen in huis. • Probeer minder waterdamp te produceren door bijvoorbeeld met deksels op de pannen te koken en bij het dweilen goed na te drogen met een trekker. • Voer vocht direct af waar het geproduceerd wordt, dus ventileer extra tijdens het douchen, koken en bij het gebruik van een condenswasdroger
De kosten van ventileren: Ventilatie kost energie, maar is geen energieverspilling. Het is noodzakelijk voor uw gezondheid en het behoud van uw huis. Door verstandig te ventileren en energiebesparende ventilatievoorzieningen aan te brengen, hoeft dit niet veel energie te kosten. Bron: www.milieucentraal.nl
Uw hypotheek en de fiscus
Ook AEGON maakt het u makkelijker Voor het doen van uw aangifte inkomstenbelasting 2006 hebben wij een overzicht gemaakt van de vragen die betrekking kunnen hebben op uw hypothecaire geldlening. Daarbij geven we per vraag een korte uitleg van de posten die kunnen voorkomen op bijgaande jaaropgave 2006. Daarnaast vindt u in de rubriek ‘Goed om te weten’ een aantal fiscale ‘weetjes’ met betrekking tot de eigen woning en geven wij u tips die voor u als ‘eigen huisbezitter’ nuttig kunnen zijn. Dit is het bedrag, of het restant daarvan, dat u per 31 december 2006 aan Bedrag eigenwoningschuld hypothecaire lening heeft. Het bedrag moet u hier alleen invullen als u het (P-Biljet vraag 14k en E-biljet vraag 6k)
Betaalde rente en kosten voor uw eigenwoningschuld (P-biljet vraag 14f en E-biljet vraag 6f)
geleende geld heeft gebruikt voor uw “eerste eigen woning” (uw hoofdverblijf) en als de lening tot uw zogenaamde eigenwoningschuld behoort. Bij de vraag “Waarde van schulden op 1-1-2006 en 31-12-2006” moet het bedrag ingevuld worden dat is gebruikt voor andere doeleinden dan uw hoofdverblijf of niet tot uw eigenwoningschuld behoort. Uit de jaaropgave blijkt niet tot welke genoemde categorie uw lening behoort. U moet dit onderscheid zelf maken. De betaalde rente kan, afhankelijk van uw situatie, bestaan uit de volgende bedragen: • het totaalbedrag aan rente dat u in 2006 aan AEGON hebt betaald voor uw geldlening; • boeterente die u in 2006 hebt betaald in verband met te late betaling van uw periodieke rentenota. De kosten die betrekking hebben op uw eigenwoningschuld kunnen zijn: • aktekosten, omzettingskosten en dergelijke. Als u uw hypothecaire lening in 2006 hebt afgesloten, dan vindt u de aftrekbare bedragen op uw notarisafrekening; • de vergoeding die u in 2006 hebt betaald voor het beëindigen of oversluiten van uw hypothecaire lening (aflossingsvergoeding). Had u een depot waaruit uw nota’s voor de bouw van uw woning betaald werden? Dan kunt u tot maximaal twee jaar na ondertekening van de koop-/ aannemingsovereenkomst (of de passeerdatum, als de lening toen pas werd uitbetaald) de rente van de gehele lening aftrekken. De rente die AEGON aan u heeft vergoed over het deel van uw lening dat in 2006 in depot is gebleven, moet u in mindering brengen op de aftrekbare rente en kosten. Na die twee jaar tellen het dan nog in depot staande bedrag en de daarmee samenhangende schuld mee in box 3. Als u een depot heeft voor de verbouw van uw woning geldt dezelfde fiscale regeling.
Waarde van schulden op 1-1-2006 en 31-12-2006
Ventileer uw huis goed
Dit is het bedrag, of het restant daarvan, dat u per 31 december 2006 aan hypothecaire lening heeft. U dient hier alleen het bedrag in te vullen als het een lening betreft die niet als eigenwoningschuld kan worden aangemerkt. Zie ook onder het kopje “Bedrag eigenwoningschuld op 31-12-2006”.
Door uw woning goed te isoleren, heeft u minder stookkosten. Maar in een goed geïsoleerd huis is het wel zaak regelmatig te ventileren, anders krijgt u teveel vocht in huis. En dat kan gezondheidsproblemen geven.
(P-biljet 24a en 24d)
Handig. De Woningwaarde-index van het Kadaster Gaat u binnenkort uw huis verkopen en twijfelt u over de verkoopprijs? Of wilt u weten of de vraagprijs voor uw huis niet te hoog is? De Woningwaarde-index van het Kadaster kan u misschien helpen bij het vinden van het antwoord. Met de Woningwaarde-Index van het Kadaster kunt u gratis de index volgen van de waarde-ontwikkeling van vergelijkbare woonhuizen bij u in de buurt. Maar u kunt ook van meerdere woningen per postcodegebied de koopsommen opvragen als u bijvoorbeeld van plan bent om in een bepaalde buurt een huis te kopen. U krijgt dan een beeld van de prijzen voor vergelijkbare huizen die zijn verkocht. Voor meer informatie of het bestellen/inzien van koopsomgegevens, kunt u de website van het Kadaster bezoeken (www.kadaster.nl).
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006
Maand januari februari maart april mei juni juli augustus september oktober
Gemiddelde koopsom ∫ 228.008 ∫ 229.291 ∫ 231.013 ∫ 232.932 ∫ 232.135 ∫ 237.713 ∫ 240.270 ∫ 241.279 ∫ 241.654 ∫ 239.211
Verhuizen? Dat kan uitstekend met uw AEGON hypotheek Uw hypotheek van AEGON kent een zeer goede verhuisregeling. U kunt uw huidige rente meenemen bij verhuizing naar een andere koopwoning. Maar dat niet alleen. Als u uw hypotheek van AEGON meeverhuist naar uw nieuwe woning betaalt u geen afsluitkosten, ook niet over de eventuele verhoogde lening. En het maakt niet uit wanneer u verhuist. Of dat nu al na 2 jaar is of na 10 jaar! Zo bespaart u al snel een mooi bedrag op uw hypotheek bij verhuizing. En indien de rente op het moment van verhuizen hoger is kan u dat nog eens een aanzienlijk voordeel per maand opleveren gedurende de restant rentevastperiode van uw huidige hypotheek.
Hypotheek doorgeven? Naast de prima verhuisregeling heeft uw hypotheek ook een unieke doorgeefregeling. Stel dat u uw huis verkoopt en, om welke reden dan ook, uw hypotheek van AEGON niet mee wilt verhuizen dan kunt u uw hypotheek, met behoud van uw rente, ook doorgeven aan de kopers van uw woning. Zeker als de marktrente hoger is dan de rente die u heeft voor uw hypotheek kan dat voor de kopers van uw woning (en dus ook voor u) interessant zijn. Voorwaarde is wel dat degene die uw hypotheek overneemt voldoet aan de acceptatienormen van AEGON en eigenaar wordt van uw woning.
Per dag produceren de bewoners, huisdieren en planten ongeveer 10 liter vocht in een huis. Bij alles waar water voor nodig is ontstaat waterdamp: douchen, afwassen, de was drogen, koken en schoonmaken. Daarnaast raakt de lucht vervuild door kookluchtjes en rook. Ventilatie voert de vochtige en vervuilde lucht af, en hiervoor in de plaats moet verse lucht aangevoerd worden. Gebeurt dit niet, dan kan de binnenlucht ongezond worden en kunnen er vochtproblemen ontstaan, zoals schimmelvorming.
Enkele tips: • Door elke dag een kwartiertje luchten ververst u de lucht binnenshuis. • Voortdurend ventileren voorkomt vochtproblemen in huis. • Probeer minder waterdamp te produceren door bijvoorbeeld met deksels op de pannen te koken en bij het dweilen goed na te drogen met een trekker. • Voer vocht direct af waar het geproduceerd wordt, dus ventileer extra tijdens het douchen, koken en bij het gebruik van een condenswasdroger
De kosten van ventileren: Ventilatie kost energie, maar is geen energieverspilling. Het is noodzakelijk voor uw gezondheid en het behoud van uw huis. Door verstandig te ventileren en energiebesparende ventilatievoorzieningen aan te brengen, hoeft dit niet veel energie te kosten. Bron: www.milieucentraal.nl
Uw hypotheek en de fiscus
Ook AEGON maakt het u makkelijker Voor het doen van uw aangifte inkomstenbelasting 2006 hebben wij een overzicht gemaakt van de vragen die betrekking kunnen hebben op uw hypothecaire geldlening. Daarbij geven we per vraag een korte uitleg van de posten die kunnen voorkomen op bijgaande jaaropgave 2006. Daarnaast vindt u in de rubriek ‘Goed om te weten’ een aantal fiscale ‘weetjes’ met betrekking tot de eigen woning en geven wij u tips die voor u als ‘eigen huisbezitter’ nuttig kunnen zijn. Dit is het bedrag, of het restant daarvan, dat u per 31 december 2006 aan Bedrag eigenwoningschuld hypothecaire lening heeft. Het bedrag moet u hier alleen invullen als u het (P-Biljet vraag 14k en E-biljet vraag 6k)
Betaalde rente en kosten voor uw eigenwoningschuld (P-biljet vraag 14f en E-biljet vraag 6f)
geleende geld heeft gebruikt voor uw “eerste eigen woning” (uw hoofdverblijf) en als de lening tot uw zogenaamde eigenwoningschuld behoort. Bij de vraag “Waarde van schulden op 1-1-2006 en 31-12-2006” moet het bedrag ingevuld worden dat is gebruikt voor andere doeleinden dan uw hoofdverblijf of niet tot uw eigenwoningschuld behoort. Uit de jaaropgave blijkt niet tot welke genoemde categorie uw lening behoort. U moet dit onderscheid zelf maken. De betaalde rente kan, afhankelijk van uw situatie, bestaan uit de volgende bedragen: • het totaalbedrag aan rente dat u in 2006 aan AEGON hebt betaald voor uw geldlening; • boeterente die u in 2006 hebt betaald in verband met te late betaling van uw periodieke rentenota. De kosten die betrekking hebben op uw eigenwoningschuld kunnen zijn: • aktekosten, omzettingskosten en dergelijke. Als u uw hypothecaire lening in 2006 hebt afgesloten, dan vindt u de aftrekbare bedragen op uw notarisafrekening; • de vergoeding die u in 2006 hebt betaald voor het beëindigen of oversluiten van uw hypothecaire lening (aflossingsvergoeding). Had u een depot waaruit uw nota’s voor de bouw van uw woning betaald werden? Dan kunt u tot maximaal twee jaar na ondertekening van de koop-/ aannemingsovereenkomst (of de passeerdatum, als de lening toen pas werd uitbetaald) de rente van de gehele lening aftrekken. De rente die AEGON aan u heeft vergoed over het deel van uw lening dat in 2006 in depot is gebleven, moet u in mindering brengen op de aftrekbare rente en kosten. Na die twee jaar tellen het dan nog in depot staande bedrag en de daarmee samenhangende schuld mee in box 3. Als u een depot heeft voor de verbouw van uw woning geldt dezelfde fiscale regeling.
Waarde van schulden op 1-1-2006 en 31-12-2006
Ventileer uw huis goed
Dit is het bedrag, of het restant daarvan, dat u per 31 december 2006 aan hypothecaire lening heeft. U dient hier alleen het bedrag in te vullen als het een lening betreft die niet als eigenwoningschuld kan worden aangemerkt. Zie ook onder het kopje “Bedrag eigenwoningschuld op 31-12-2006”.
Door uw woning goed te isoleren, heeft u minder stookkosten. Maar in een goed geïsoleerd huis is het wel zaak regelmatig te ventileren, anders krijgt u teveel vocht in huis. En dat kan gezondheidsproblemen geven.
(P-biljet 24a en 24d)
Handig. De Woningwaarde-index van het Kadaster Gaat u binnenkort uw huis verkopen en twijfelt u over de verkoopprijs? Of wilt u weten of de vraagprijs voor uw huis niet te hoog is? De Woningwaarde-index van het Kadaster kan u misschien helpen bij het vinden van het antwoord. Met de Woningwaarde-Index van het Kadaster kunt u gratis de index volgen van de waarde-ontwikkeling van vergelijkbare woonhuizen bij u in de buurt. Maar u kunt ook van meerdere woningen per postcodegebied de koopsommen opvragen als u bijvoorbeeld van plan bent om in een bepaalde buurt een huis te kopen. U krijgt dan een beeld van de prijzen voor vergelijkbare huizen die zijn verkocht. Voor meer informatie of het bestellen/inzien van koopsomgegevens, kunt u de website van het Kadaster bezoeken (www.kadaster.nl).
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006
Maand januari februari maart april mei juni juli augustus september oktober
Gemiddelde koopsom ∫ 228.008 ∫ 229.291 ∫ 231.013 ∫ 232.932 ∫ 232.135 ∫ 237.713 ∫ 240.270 ∫ 241.279 ∫ 241.654 ∫ 239.211
Verhuizen? Dat kan uitstekend met uw AEGON hypotheek Uw hypotheek van AEGON kent een zeer goede verhuisregeling. U kunt uw huidige rente meenemen bij verhuizing naar een andere koopwoning. Maar dat niet alleen. Als u uw hypotheek van AEGON meeverhuist naar uw nieuwe woning betaalt u geen afsluitkosten, ook niet over de eventuele verhoogde lening. En het maakt niet uit wanneer u verhuist. Of dat nu al na 2 jaar is of na 10 jaar! Zo bespaart u al snel een mooi bedrag op uw hypotheek bij verhuizing. En indien de rente op het moment van verhuizen hoger is kan u dat nog eens een aanzienlijk voordeel per maand opleveren gedurende de restant rentevastperiode van uw huidige hypotheek.
Hypotheek doorgeven? Naast de prima verhuisregeling heeft uw hypotheek ook een unieke doorgeefregeling. Stel dat u uw huis verkoopt en, om welke reden dan ook, uw hypotheek van AEGON niet mee wilt verhuizen dan kunt u uw hypotheek, met behoud van uw rente, ook doorgeven aan de kopers van uw woning. Zeker als de marktrente hoger is dan de rente die u heeft voor uw hypotheek kan dat voor de kopers van uw woning (en dus ook voor u) interessant zijn. Voorwaarde is wel dat degene die uw hypotheek overneemt voldoet aan de acceptatienormen van AEGON en eigenaar wordt van uw woning.
Per dag produceren de bewoners, huisdieren en planten ongeveer 10 liter vocht in een huis. Bij alles waar water voor nodig is ontstaat waterdamp: douchen, afwassen, de was drogen, koken en schoonmaken. Daarnaast raakt de lucht vervuild door kookluchtjes en rook. Ventilatie voert de vochtige en vervuilde lucht af, en hiervoor in de plaats moet verse lucht aangevoerd worden. Gebeurt dit niet, dan kan de binnenlucht ongezond worden en kunnen er vochtproblemen ontstaan, zoals schimmelvorming.
Enkele tips: • Door elke dag een kwartiertje luchten ververst u de lucht binnenshuis. • Voortdurend ventileren voorkomt vochtproblemen in huis. • Probeer minder waterdamp te produceren door bijvoorbeeld met deksels op de pannen te koken en bij het dweilen goed na te drogen met een trekker. • Voer vocht direct af waar het geproduceerd wordt, dus ventileer extra tijdens het douchen, koken en bij het gebruik van een condenswasdroger
De kosten van ventileren: Ventilatie kost energie, maar is geen energieverspilling. Het is noodzakelijk voor uw gezondheid en het behoud van uw huis. Door verstandig te ventileren en energiebesparende ventilatievoorzieningen aan te brengen, hoeft dit niet veel energie te kosten. Bron: www.milieucentraal.nl
Uw hypotheek en de fiscus
Goed om te weten Hebt u een bedrag betaald in 2006 dat AEGON in januari 2007 heeft ontvangen?
Bedragen die u in 2006 hebt betaald, maar die AEGON in januari 2007 heeft ontvangen, worden verwerkt in uw jaaropgave van 2007. Als u wilt, kunt u deze bedragen toch verwerken in uw aangifte voor 2006. U dient dan een bewijs van betaling (bijvoorbeeld een rekeningafschrift) met uw aangifte mee te sturen, of contact op te nemen met de belastingdienst.
Hebt u rente of kosten vooruitbetaald?
Vooruitbetaalde rente voor uw eigenwoningschuld kunt u in het jaar van betaling geheel aftrekken, als de betaling betrekking heeft op een periode tot en met uiterlijk 30 juni van het volgende kalenderjaar. Als u hebt betaald voor een langere periode, dan is in het jaar van betaling alleen dat deel aftrekbaar dat betrekking heeft op het jaar van betaling. De bij een lening behorende afsluitkosten hebben betrekking op de volle looptijd van de lening. Als deze provisie niet meer bedraagt dan 1,5% van de aangegane lening en niet hoger is dan ∫ 3.630,- dan mag u het bedrag geheel in het jaar van betaling aftrekken. Gelden u en uw levensgezel voor de fiscus als “partners”? Dan kunnen de ”Belastbare inkomsten uit eigen woning” worden toegedeeld in de door u gewenste onderlinge verhouding. Zo kunt u de voor u meest voordelige optie kiezen. Gehuwden en geregistreerde partners gelden voor de Wet Inkomstenbelasting 2001 automatisch als partners. Ook andere personen die duurzaam een gezamenlijke huishouding voeren, kunnen onder bepaalde voorwaarden en op eigen verzoek, worden aangemerkt als (fiscale) partners.
Aftrek maximaal 30 jaar
Het recht op aftrek is beperkt tot maximaal 30 jaar. Bestond uw lening al op 31 december 2000, dan is die termijn van 30 jaar pas op 1 januari 2001 ingegaan.
Berekening belastbare inkomsten uit eigen woning
eigenwoningforfait + eventueel voordeel uit een ‘kapitaalverzekering eigen woning’* - aftrekbare kosten = belastbare inkomsten uit eigen woning
Als uw lening niet als een eigenwoningschuld kan worden aangemerkt, dan zijn de betaalde rente en kosten in het geheel niet aftrekbaar. Dit is bijvoorbeeld het geval bij een consumptieve lening (wereldreis, auto, caravan, boot) of een lening voor de aanschaf van een ander vermogensbestanddeel (tweede woning, effecten). Dit is na de invoering van de bijleenregeling eveneens het geval als u ondanks die regeling toch meer hebt geleend dan het maximum bedrag waarvoor de rente en kosten aftrekbaar konden zijn. Zo’n lening mag u dan wel als schuld in box 3 opvoeren. Dit verlaagt het totale vermogen waarover u belasting moet betalen.
Uitzondering: hypotheek afgesloten voor 1996
Als u vóór 1 januari 1996 een hypotheek op uw huidige eerste woning hebt afgesloten en u deze lening voor andere doeleinden hebt gebruikt, dan gaat de fiscus er toch vanuit dat u deze hypothecaire lening gebruikte voor verbetering of onderhoud van uw woning. Dit betekent dat u de rente toch kunt aftrekken.
Verbouwen eigen woning en de fiscus Onlangs heeft het Ministerie van Financiën aangegeven hoe de fiscus om moet gaan met de aftrekbaarheid van de rente van een lening die is aangegaan voor verbouwing van de eigen woning. Gedurende een periode van zes maanden na het afsluiten van de lening komen rente en kosten van de lening volledig in aanmerking voor aftrek, ongeacht of daaruit al betalingen zijn gedaan. De aftrek geldt natuurlijk alleen als is voldaan aan het zogenaamde oogmerkvereiste. Dat wil zeggen dat de lening is gesloten om (een gedeelte van) de verbouwing te betalen. En natuurlijk geldt tijdens deze zesmaands periode ook dat de uitgaven met schriftelijke bewijsstukken moeten kunnen worden gestaafd. Er kunnen ook redenen zijn waardoor de lening gedurende of zelfs pas ná de verbouwing wordt aangegaan. Verbouwingskosten die in eerste instantie zelf zijn betaald, kunnen alsnog ‘ondergebracht’ worden in een lening, waarvan de rente en kosten fiscaal aftrekbaar zijn, mits deze lening niet later dan 6 maanden na aanvang van de verbouwing is aangegaan
H 30032 e januari 2007
Hebt u een partner?
Is uw lening een eigenwoningschuld?
Praktische handleiding bij het invullen van uw aangifte inkomstenbelasting 2006
AEGON Levensverzekering N.V. AEGON Bank N.V. Postbus 23002, 8900 MC Leeuwarden www.aegon.nl
AEGON Levensverzekering N.V. is statutair gevestigd te Den Haag Handelsregister 27095315. AEGON Levensverzekering N.V. is geregistreerd bij de Autoriteit Financiële Markten te Amsterdam. AEGON Bank N.V. is statutair gevestigd te Utrecht Handelsregister 30100799. AEGON Bank N.V. is geregistreerd bij de Autoriteit Financiële Markten te Amsterdam.
Uw hypotheek en de fiscus
Uw hypotheek en de fiscus
Goed om te weten Hebt u een bedrag betaald in 2006 dat AEGON in januari 2007 heeft ontvangen?
Bedragen die u in 2006 hebt betaald, maar die AEGON in januari 2007 heeft ontvangen, worden verwerkt in uw jaaropgave van 2007. Als u wilt, kunt u deze bedragen toch verwerken in uw aangifte voor 2006. U dient dan een bewijs van betaling (bijvoorbeeld een rekeningafschrift) met uw aangifte mee te sturen, of contact op te nemen met de belastingdienst.
Hebt u rente of kosten vooruitbetaald?
Vooruitbetaalde rente voor uw eigenwoningschuld kunt u in het jaar van betaling geheel aftrekken, als de betaling betrekking heeft op een periode tot en met uiterlijk 30 juni van het volgende kalenderjaar. Als u hebt betaald voor een langere periode, dan is in het jaar van betaling alleen dat deel aftrekbaar dat betrekking heeft op het jaar van betaling. De bij een lening behorende afsluitkosten hebben betrekking op de volle looptijd van de lening. Als deze provisie niet meer bedraagt dan 1,5% van de aangegane lening en niet hoger is dan ∫ 3.630,- dan mag u het bedrag geheel in het jaar van betaling aftrekken. Gelden u en uw levensgezel voor de fiscus als “partners”? Dan kunnen de ”Belastbare inkomsten uit eigen woning” worden toegedeeld in de door u gewenste onderlinge verhouding. Zo kunt u de voor u meest voordelige optie kiezen. Gehuwden en geregistreerde partners gelden voor de Wet Inkomstenbelasting 2001 automatisch als partners. Ook andere personen die duurzaam een gezamenlijke huishouding voeren, kunnen onder bepaalde voorwaarden en op eigen verzoek, worden aangemerkt als (fiscale) partners.
Aftrek maximaal 30 jaar
Het recht op aftrek is beperkt tot maximaal 30 jaar. Bestond uw lening al op 31 december 2000, dan is die termijn van 30 jaar pas op 1 januari 2001 ingegaan.
Berekening belastbare inkomsten uit eigen woning
eigenwoningforfait + eventueel voordeel uit een ‘kapitaalverzekering eigen woning’* - aftrekbare kosten = belastbare inkomsten uit eigen woning
Als uw lening niet als een eigenwoningschuld kan worden aangemerkt, dan zijn de betaalde rente en kosten in het geheel niet aftrekbaar. Dit is bijvoorbeeld het geval bij een consumptieve lening (wereldreis, auto, caravan, boot) of een lening voor de aanschaf van een ander vermogensbestanddeel (tweede woning, effecten). Dit is na de invoering van de bijleenregeling eveneens het geval als u ondanks die regeling toch meer hebt geleend dan het maximum bedrag waarvoor de rente en kosten aftrekbaar konden zijn. Zo’n lening mag u dan wel als schuld in box 3 opvoeren. Dit verlaagt het totale vermogen waarover u belasting moet betalen.
Uitzondering: hypotheek afgesloten voor 1996
Als u vóór 1 januari 1996 een hypotheek op uw huidige eerste woning hebt afgesloten en u deze lening voor andere doeleinden hebt gebruikt, dan gaat de fiscus er toch vanuit dat u deze hypothecaire lening gebruikte voor verbetering of onderhoud van uw woning. Dit betekent dat u de rente toch kunt aftrekken.
Verbouwen eigen woning en de fiscus Onlangs heeft het Ministerie van Financiën aangegeven hoe de fiscus om moet gaan met de aftrekbaarheid van de rente van een lening die is aangegaan voor verbouwing van de eigen woning. Gedurende een periode van zes maanden na het afsluiten van de lening komen rente en kosten van de lening volledig in aanmerking voor aftrek, ongeacht of daaruit al betalingen zijn gedaan. De aftrek geldt natuurlijk alleen als is voldaan aan het zogenaamde oogmerkvereiste. Dat wil zeggen dat de lening is gesloten om (een gedeelte van) de verbouwing te betalen. En natuurlijk geldt tijdens deze zesmaands periode ook dat de uitgaven met schriftelijke bewijsstukken moeten kunnen worden gestaafd. Er kunnen ook redenen zijn waardoor de lening gedurende of zelfs pas ná de verbouwing wordt aangegaan. Verbouwingskosten die in eerste instantie zelf zijn betaald, kunnen alsnog ‘ondergebracht’ worden in een lening, waarvan de rente en kosten fiscaal aftrekbaar zijn, mits deze lening niet later dan 6 maanden na aanvang van de verbouwing is aangegaan
H 30032 e januari 2007
Hebt u een partner?
Is uw lening een eigenwoningschuld?
Praktische handleiding bij het invullen van uw aangifte inkomstenbelasting 2006
AEGON Levensverzekering N.V. AEGON Bank N.V. Postbus 23002, 8900 MC Leeuwarden www.aegon.nl
AEGON Levensverzekering N.V. is statutair gevestigd te Den Haag Handelsregister 27095315. AEGON Levensverzekering N.V. is geregistreerd bij de Autoriteit Financiële Markten te Amsterdam. AEGON Bank N.V. is statutair gevestigd te Utrecht Handelsregister 30100799. AEGON Bank N.V. is geregistreerd bij de Autoriteit Financiële Markten te Amsterdam.
Uw hypotheek en de fiscus
Uw hypotheek en de fiscus
Goed om te weten Hebt u een bedrag betaald in 2006 dat AEGON in januari 2007 heeft ontvangen?
Bedragen die u in 2006 hebt betaald, maar die AEGON in januari 2007 heeft ontvangen, worden verwerkt in uw jaaropgave van 2007. Als u wilt, kunt u deze bedragen toch verwerken in uw aangifte voor 2006. U dient dan een bewijs van betaling (bijvoorbeeld een rekeningafschrift) met uw aangifte mee te sturen, of contact op te nemen met de belastingdienst.
Hebt u rente of kosten vooruitbetaald?
Vooruitbetaalde rente voor uw eigenwoningschuld kunt u in het jaar van betaling geheel aftrekken, als de betaling betrekking heeft op een periode tot en met uiterlijk 30 juni van het volgende kalenderjaar. Als u hebt betaald voor een langere periode, dan is in het jaar van betaling alleen dat deel aftrekbaar dat betrekking heeft op het jaar van betaling. De bij een lening behorende afsluitkosten hebben betrekking op de volle looptijd van de lening. Als deze provisie niet meer bedraagt dan 1,5% van de aangegane lening en niet hoger is dan ∫ 3.630,- dan mag u het bedrag geheel in het jaar van betaling aftrekken. Gelden u en uw levensgezel voor de fiscus als “partners”? Dan kunnen de ”Belastbare inkomsten uit eigen woning” worden toegedeeld in de door u gewenste onderlinge verhouding. Zo kunt u de voor u meest voordelige optie kiezen. Gehuwden en geregistreerde partners gelden voor de Wet Inkomstenbelasting 2001 automatisch als partners. Ook andere personen die duurzaam een gezamenlijke huishouding voeren, kunnen onder bepaalde voorwaarden en op eigen verzoek, worden aangemerkt als (fiscale) partners.
Aftrek maximaal 30 jaar
Het recht op aftrek is beperkt tot maximaal 30 jaar. Bestond uw lening al op 31 december 2000, dan is die termijn van 30 jaar pas op 1 januari 2001 ingegaan.
Berekening belastbare inkomsten uit eigen woning
eigenwoningforfait + eventueel voordeel uit een ‘kapitaalverzekering eigen woning’* - aftrekbare kosten = belastbare inkomsten uit eigen woning
Als uw lening niet als een eigenwoningschuld kan worden aangemerkt, dan zijn de betaalde rente en kosten in het geheel niet aftrekbaar. Dit is bijvoorbeeld het geval bij een consumptieve lening (wereldreis, auto, caravan, boot) of een lening voor de aanschaf van een ander vermogensbestanddeel (tweede woning, effecten). Dit is na de invoering van de bijleenregeling eveneens het geval als u ondanks die regeling toch meer hebt geleend dan het maximum bedrag waarvoor de rente en kosten aftrekbaar konden zijn. Zo’n lening mag u dan wel als schuld in box 3 opvoeren. Dit verlaagt het totale vermogen waarover u belasting moet betalen.
Uitzondering: hypotheek afgesloten voor 1996
Als u vóór 1 januari 1996 een hypotheek op uw huidige eerste woning hebt afgesloten en u deze lening voor andere doeleinden hebt gebruikt, dan gaat de fiscus er toch vanuit dat u deze hypothecaire lening gebruikte voor verbetering of onderhoud van uw woning. Dit betekent dat u de rente toch kunt aftrekken.
Verbouwen eigen woning en de fiscus Onlangs heeft het Ministerie van Financiën aangegeven hoe de fiscus om moet gaan met de aftrekbaarheid van de rente van een lening die is aangegaan voor verbouwing van de eigen woning. Gedurende een periode van zes maanden na het afsluiten van de lening komen rente en kosten van de lening volledig in aanmerking voor aftrek, ongeacht of daaruit al betalingen zijn gedaan. De aftrek geldt natuurlijk alleen als is voldaan aan het zogenaamde oogmerkvereiste. Dat wil zeggen dat de lening is gesloten om (een gedeelte van) de verbouwing te betalen. En natuurlijk geldt tijdens deze zesmaands periode ook dat de uitgaven met schriftelijke bewijsstukken moeten kunnen worden gestaafd. Er kunnen ook redenen zijn waardoor de lening gedurende of zelfs pas ná de verbouwing wordt aangegaan. Verbouwingskosten die in eerste instantie zelf zijn betaald, kunnen alsnog ‘ondergebracht’ worden in een lening, waarvan de rente en kosten fiscaal aftrekbaar zijn, mits deze lening niet later dan 6 maanden na aanvang van de verbouwing is aangegaan
H 30032 e januari 2007
Hebt u een partner?
Is uw lening een eigenwoningschuld?
Praktische handleiding bij het invullen van uw aangifte inkomstenbelasting 2006
AEGON Levensverzekering N.V. AEGON Bank N.V. Postbus 23002, 8900 MC Leeuwarden www.aegon.nl
AEGON Levensverzekering N.V. is statutair gevestigd te Den Haag Handelsregister 27095315. AEGON Levensverzekering N.V. is geregistreerd bij de Autoriteit Financiële Markten te Amsterdam. AEGON Bank N.V. is statutair gevestigd te Utrecht Handelsregister 30100799. AEGON Bank N.V. is geregistreerd bij de Autoriteit Financiële Markten te Amsterdam.
Uw hypotheek en de fiscus
