Praha 9 – Letňany NOVÉ LETŇANY
Velmi žádané moderní byty blízko metra a obchodního centra V prodeji POSLEDNÍ ETAPA
20 let na trhu
Velmi žádané moderní byty blízko metra a obchodního centra O projektu Rezidenční komplex šesti bytových domů s velmi žádanými moderními byty se nachází nedaleko stanice metra C – Letňany a Obchodního centra Letňany. Zájemci si mohou vybírat ze všech dispozic – od menších 1+kk pro mladé nebo jednotlivce až po velké 4+kk pro rodiny s dětmi. Ideální bydlení blízko metra za dostupnou cenu. V prodeji je již poslední etapa nových bytů v této lokalitě, všechny byty jsou připraveny ihned k nastěhování.
Občanská vybavenost Letňany disponují veškerou občanskou vybaveností. Nedaleké Obchodní centrum Letňany je jedním z největších obchodně-zábavních center v České republice. Kromě hypermarketu Tesco a mnoha dalších obchodů nabízí i multikino, několik restaurací, sportovní areál, aquacentrum a zimní stadion. V okolí jsou zastoupeny také řetězce Globus, Penny Market, Lidl nebo Žabka. V místě se nachází také mateřská, základní i střední škola, gymnázium, jazyková škola, pošta, zdravotnická zařízení a veletržní areál. Pár minut chůze od lokality se nachází rozsáhlý Lesopark Letňany se stezkami pro pěší, cyklisty, bruslaře i běžkaře.
VES
ELS
KÁ Stávající zástavba
Stávající zástavba
Budoucí zástavba
KÁ
ATIC
H AC
PR
B - NL (11 Stávající zástavba rodinných domů
Situační plánek lokality Stávající zástavba
KOP Ř
BERANO VÝCH
IVNIC
Budoucí zástavba
A
KÁ
C
označení lokality
ukázkový byt
Stávající zástavba
B
vedení stavby
D
Dopravní dostupnost
(GPS: 50°8'22.656"N, 14°31'4.211"E)
ANO VÝC
H
Centrální park
BER
Autobusové zastávky jsou v blízkosti lokality – linky 158, 201, 202 a noční 513 a 603 5 min. autobusem ke stanici metra C – Letňany 15 min. autem do centra Prahy (Václavské náměstí) 25 min. MHD do centra Prahy (Václavské náměstí)
E
A–F – dokončeno
F
Vysoký standard provedení KOMFORT STANDARD BYTU: Okna a balkonové dveře: plastová okna, tepelně izolační dvojsklo, bílý vnitřní parapet Koupelny: výběr z 50 nadstandardních typů (za drobný příplatek lze vybírat z dalších 152 výrazně nadstandardních typů), nadstandardní zařizovací předměty, větší koupelny navíc obsahují dvě umyvadla Sanita: závěsné WC ve všech koupelnách a toaletách, umyvadlo, akrylátová vana nebo sprchový kout, vývod pro pračku Podlahy: plovoucí laminátové podlahy ve všech obytných místnostech (výběr z 9 dekorů) Dlažby: kuchyně, koupelna, WC, vnitřní komory, vstupní chodba za vchodovými dveřmi – nadstandardní keramická dlažba, balkony – mrazuvzdorná dlažba, terasy – mrazuvzdorná, případně betonová dlažba s promývaným povrchem Vnitřní omítky: vápenocementové nebo vápenosádrové, případně sádrokartonový obklad stěn Vytápění: centrální vytápění Vnitřní dveře: plné (ze vstupní chodby do obývacího pokoje celoprosklené) – výběr ze 4 dekorů, obložková zárubeň, kvalitní nerezové kování, celoobvodové těsnění Vchodové dveře: bezpečnostní NEXT (celoplošně pancéřované a protipožární) s vysokotlakým laminátem na povrchu Datové rozvody: moderní datové rozvody z optických vláken pro vysokorychlostní internet, rozšířené telefonní služby a digitální satelitní televizi, rozvod televizních kabelů do všech pokojů Měření tepla: vlastní měření tepla pro každý byt
STANDARD BYTOVÉHO DOMU:
T Y B Ý V O K UK ÁZ 3 –18 hod. NE 1 – Á P o n e ř v ote
Veškeré informace včetně ceníků a půdorysů bytů jsou uvedeny na internetových stránkách www.central-group.cz. U vybrané lokality je možné použít odkaz Vyhledávání. Stav prodeje je aktualizován každý pracovní den. Společnost CENTRAL GROUP nabízí všem zájemcům možnost nezávazné prohlídky lokality spolu s prodejcem. Ve vybraných lokalitách lze navštívit ukázkové, případně také dokončené neprodané nemovitosti. V průběhu prohlídky je možné navštívit hned několik lokalit. Prodejce zodpoví jakékoliv dotazy týkající se nabídky společnosti a poskytne zájemci veškeré obchodní materiály.
www.central-group.cz
Stavební konstrukce: železobetonové základy, nosné prvky – cihelné zdivo, monolitické prvky, stropy – montované nebo monolitické prvky, cihelné příčky zděné z příčkovek, fasádní zateplovací systém, klempířské prvky z titanzinkového plechu Bezpečnost: miniaturní elektronické čipy pro vstup do bytového domu, vjezd do bytového domu na dálkové ovládání Společné prostory: nadstandardní výtahy, osvětlení s pohybovým čidlem, nadstandardní velkoformátová dlažba Parkování: podzemní parkovací stání pro rezidenty a venkovní parkovací stání pro návštěvy a pro komerci Venkovní úpravy: předzahrádky oploceny poplastovaným pletivem, zeleň v okolí objektu
Nejširší možnosti financování včetně možného odkladu platby až na 1 rok Díky dostatečnému vlastnímu kapitálu může CENTRAL GROUP, jako jediná firma na trhu, nabídnout svým klientům možnost odkladu platby až na 1 rok od nastěhování. Zákazník po podpisu smlouvy zaplatí jen 10 % ceny vybraného bytu. Zbytek může doplatit kdykoliv podle své volby až do jednoho roku po předání dokončené stavby a nastěhování. Částku je možné uhradit z vlastních zdrojů nebo prostřednictvím zvýhodněné hypotéky. Navíc, každý má možnost pro svoji maximální bezpečnost využít notářskou úschovu na složené finanční prostředky.
Zvýhodněná HYPOTÉKA CENTRAL GROUP
Kvalitní zděné stavby s prodlouženou zárukou na jakost 3 roky Všechny stavby CENTRAL GROUP jsou zděné a při realizaci se používají osvědčené kvalitní materiály předních výrobců. V rámci firemního programu řízení jakosti je každá stavba prověřována třemi liniemi pokročilé interní kontroly. Díky těmto kontrolním mechanismům může společnost nabídnout prodlouženou tříletou záruku na jakost svých staveb. Byty mají uživatelsky promyšlené dispozice z hlediska zařízení nábytkem a velká většina z nich má parkovací stání, sklep a balkon, lodžii, terasu nebo předzahrádku.
Nejširší výběr standardního provedení bez příplatku a široké možnosti klientských změn Ten, kdo si koupí nový byt včas ve stádiu rozestavěnosti, má u CENTRAL GROUP kromě výhody zaváděcích cen platných omezenou dobu vždy po zahájení nové nabídky také velmi široké možnosti klientských výběrů a změn. Může si vybírat z nejširší nabídky standardního provedení na českém trhu. Na výběr má z několika desítek typů velmi kvalitních koupelen se závěsnými WC, stejně jako z mnoha druhů a barevných kombinací podlah, vnitřních dveří s obložkovými zárubněmi a nadstandardních dlažeb. To vše samozřejmě bez jakéhokoliv příplatku. Možné jsou také zcela individuální výběry a klientské změny.
GARANCE NEJLEPŠÍ CENY všech nabízených bytů a domů CENTRAL GROUP garantuje nejlepší ceny v Praze. Podle aktuálně zveřejněné statistiky na serveru RealityMix.cz je průměrná nabídková cena nových i starších bytů v Praze 58.900 Kč/m2. Ve srovnání s tím se nové byty v nabídce CENTRAL GROUP pohybují již od 28.700 Kč/m2 a v průměru vycházejí jen na 48.500 Kč/m2. A to včetně DPH, vysokého standardu provedení a prodloužené záruky na kvalitu. Tyto velmi příznivé ceny jsou dány velkým objemem výstavby a využíváním vlastních finančních zdrojů bez potřeby bankovních úvěrů. Firma garantuje nejlepší ceny všech nabízených bytů a domů. Pokud klient najde srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, firma cenu dorovná a ještě přidá bonus ve výši 100.000 Kč.
Hypotéka CENTRAL GROUP přináší klientům nejen výrazně zvýhodněné úrokové sazby u pěti největších bank na českém trhu a vyřízení úvěru zdarma, ale také zcela zdarma pojištění domácnosti nebo nemovitosti na první rok. Díky velkému objemu sjednávaných hypoték vycházejí úrokové sazby pro zákazníky CENTRAL GROUP výrazně níže, než jsou běžné sazby na trhu. Vlastní finanční poradci firmy pro každého klienta zdarma a individuálně na míru vyhodnotí aktuální nabídku všech spolupracujících hypotečních bank a doporučí tu nejvýhodnější možnost. Lze zajistit hypotéku až na 100 % hodnoty nemovitosti nebo i vyřídit hypotéku bez prokazování příjmů. Možné je i pojištění schopnosti splácet úvěr.
směr Teplice
cká
lská Beranových
Libe re
Ves e
ru
m
s Ve
Nové Letňany el
s
ká
Obchodní centrum Letňany
o Tup olev Beranový
ch
va
Kb el sk á
ole
vov
a
ěr
ec
sm
ká
Tup
Hl
os
ě
nt
ou
Pr
sm
e rc
bě t ín
Stanice metra C Letňany
Kb el sk á
Pr
Stanice metra C Prosek
e os
ck
á
Čakovick á
Nové Letňany
(Praha 9 – Letňany)
pošta
městský úřad
zdravotnické zařízení
policie
nákupní centrum
základní škola
bazén
mateřská škola
stanice metra
muzeum
autobusová zastávka
sportovní zařízení
S V
Z J
Projekty v nabídce
podzim – zima 2014/2015 NABÍDKA BYTŮ
Předboj Zdiby
Březiněves
Dolní Chabry
n Praha 4 – Kamýk
1
2
Zličín Stodůlky
Letňany
7
6
3
n Praha 5 – Zličín n Praha 9 – Letňany
9
n Praha 10 – Pitkovice
Žižkov
Hlubočepy
10
PRAHA
5
Horní Měcholupy
POSLEDNÍ BYTY V NABÍDCE n Praha 5 – Hlubočepy n Praha 5 – Stodůlky
Libuš
Kamýk
n Praha 3 – Žižkov / NOVINKA n Praha 10 – Horní Měcholupy / POSLEDNÍ ETAPA
Ďáblice
8 Břevnov
Brandýs
Pitkovice
n Praha 6 – Břevnov n Praha 8 – Ďáblice
4 Byty Rodinné domy Parcely
NABÍDKA RODINNÝCH DOMŮ n Praha 10 – Pitkovice n Brandýs nad Labem
NABÍDKA PARCEL n Předboj u Prahy POSLEDNÍ PARCELY V NABÍDCE n Praha 4 – Libuš n Praha 8 – Březiněves
www.central-group.cz aktualizováno každý pracovní den
Garance
nejlepší ceny 13 lokalit nových bytů a domů
Pokud najdete srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, my cenu dorovnáme a ještě přidáme bonus ve výši 100.000 Kč.
www.central-group.cz •
[email protected] • & 226 222 222
CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, 140 00 Praha 4 Uzávěrka prospektu 22.8.2014. Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
n Praha 8 – Dolní Chabry n Zdiby u Prahy
