Praha 5 – Zličín METROPOLE
Moderní byty u metra a obchodně-zábavního centra
Dlouhodobě nejprodávanější bytová lokalita v Praze O projektu Dlouhodobě nejprodávanější bytová lokalita v hlavním městě. Jeden z nejrozsáhlejších developerských projektů, které kdy byly v Praze realizovány, vyrůstá v bezprostřední blízkosti stanice metra B – Zličín a velkého obchodně-zábavního centra Metropole Zličín. Zájemci si mohou vybírat ze všech dispozic bytů – od praktických bytů 1+kk pro jednotlivce nebo mladé páry až po 4+kk. V prodeji jedna z posledních etap nových bytů v této lokalitě.
Občanská vybavenost Bytové domy stojí v blízkosti velkého obchodně-zábavního centra Metropole Zličín s hypermarketem Albert, mnoha dalšími obchody, restauracemi, službami a multikinem. Kromě toho jsou v okolí zastoupeny také obchodní řetězce Tesco, Globus, Ikea a další. Nedaleko se nachází pošta, mateřská a základní škola, zdravotnická zařízení, lékárna a knihovna. Sportovní vyžití zajišťuje několik sportovních areálů, tenisová škola a fitness centrum. Vekou výhodou je i vynikající spojení na letiště.
Dopravní dostupnost 5 min. chůze ke stanici metra B – Zličín a k Metropoli Zličín do 5 min. chůze k autobusovým zastávkám – linky 100, 164, 180, 257, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 336, 347, 358, 380, 384, noční 602, 607 15 min. autobusem na letiště Ruzyně 20 min. autem nebo MHD do centra Prahy (Václavské náměstí)
Situační plánek lokality
L
KÁ
IC OT MIL
K
X
J
TULEŠICKÁ
M
KÁ
IC OT MIL
SA
ZO VIC
Y
KÁ
MÍŠ
OV IC
KÁ
N
OVIC SAZ
V
I
KÁ
P
CENTRÁLNÍ NÁMĚSTÍ
O
U
PRUŠÁNECKÁ
D
restaurace / bar a cukrárna FELLINI
T
SA
ZO VIC
C S
KÁ
B
Q
E1 MÍŠOVICKÁ
OVIC SAZ KÁ
D1
A
R
H
F E
KÁ
C1
KÁ
IC OV SAZ
G
IC OV SAZ
A1 Á ICK OV
B1
NA
označení lokality
MÍŠ
(GPS: 50.0559539N, 14.2828994E)
A–Y – dokončeno A1–B1 – dokončení únor 2018 C1–E1 – v přípravě
NA
TI OS
RAD
tra
e em nicetra tia e m ičín s c , an nl , st lleičíZ rum entrtumtorpoopleoZ rr ccen ee r t ě ě sm aa MM sm
I
OST
RAD
Vysoký standard provedení KOMFORT STANDARD BYTU: Okna a balkonové dveře: plastová okna, tepelně izolační dvojsklo, bílý vnitřní parapet Koupelny: výběr ze 40 nadstandardních typů (za drobný příplatek lze vybírat z dalších 176 výrazně nadstandardních typů), nadstandardní zařizovací předměty, větší koupelny navíc obsahují dvě umyvadla Sanita: závěsné WC ve všech koupelnách a toaletách, umyvadlo, akrylátová vana nebo sprchový kout, vývod pro pračku Podlahy: plovoucí laminátové podlahy ve všech obytných místnostech (výběr z 9 dekorů) Dlažby: kuchyně, koupelna, WC, vnitřní komory, vstupní chodba za vchodovými dveřmi – nadstandardní keramická dlažba, balkony – mrazuvzdorná dlažba, terasy – mrazuvzdorná, případně betonová dlažba s promývaným povrchem Vnitřní omítky: vápenocementové nebo vápenosádrové, případně sádrokartonový obklad stěn Vytápění: centrální vytápění Vnitřní dveře: plné (ze vstupní chodby do obývacího pokoje celoprosklené) – výběr ze 4 dekorů, obložková zárubeň, kvalitní nerezové kování, celoobvodové těsnění Vchodové dveře: bezpečnostní NEXT (celoplošně pancéřované a protipožární) s vysokotlakým laminátem na povrchu Datové rozvody: moderní datové rozvody z optických vláken pro vysokorychlostní internet, rozšířené telefonní služby a digitální satelitní televizi, rozvod televizních kabelů do všech pokojů Měření tepla: vlastní měření tepla pro každý byt
STANDARD BYTOVÉHO DOMU: Stavební konstrukce: železobetonové základy, nosné prvky – cihelné zdivo, monolitické prvky, stropy – montované nebo monolitické prvky, cihelné příčky zděné z příčkovek, fasádní zateplovací systém, klempířské prvky z titanzinkového plechu Bezpečnost: miniaturní elektronické čipy pro vstup do bytového domu, vjezd do bytového domu na dálkové ovládání Společné prostory: nadstandardní výtahy, osvětlení s pohybovým čidlem, nadstandardní velkoformátová dlažba Parkování: podzemní parkovací stání pro rezidenty a venkovní parkovací stání pro návštěvy a pro komerci Venkovní úpravy: předzahrádky oploceny poplastovaným pletivem, zeleň v okolí objektu
Veškeré informace včetně ceníků a půdorysů bytů jsou uvedeny na internetových stránkách www.central-group.cz. U vybrané lokality je možné použít odkaz Vyhledávání. Stav prodeje je aktualizován každý pracovní den. Společnost CENTRAL GROUP nabízí všem zájemcům možnost nezávazné prohlídky lokality spolu s prodejcem. Ve vybraných lokalitách lze navštívit ukázkové, případně také dokončené neprodané nemovitosti. V průběhu prohlídky je možné navštívit hned několik lokalit. Prodejce zodpoví jakékoliv dotazy týkající se nabídky společnosti a poskytne zájemci veškeré obchodní materiály.
www.central-group.cz
Nejširší možnosti financování včetně možného odkladu platby až na 1 rok po nastěhování Díky dostatečnému vlastnímu kapitálu může CENTRAL GROUP, jako jediná firma na trhu, nabídnout svým klientům možnost odkladu platby až na 1 rok od nastěhování. Zákazník po podpisu smlouvy zaplatí jen 10 % z ceny vybraného bytu. Zbytek může doplatit kdykoliv podle své volby až do jednoho roku po předání dokončené stavby a nastěhování. Částku je možné uhradit z vlastních zdrojů nebo prostřednictvím zvýhodněné hypotéky. Navíc, každý má možnost pro svoji maximální bezpečnost využít notářskou úschovu na složené finanční prostředky.
Zvýhodněná HYPOTÉKA CENTRAL GROUP již od 1,79 % ročně
Kvalitní zděné stavby s prodlouženou zárukou na jakost 3 roky Všechny stavby CENTRAL GROUP jsou zděné a při realizaci se používají osvědčené kvalitní materiály předních výrobců. V rámci firemního programu řízení jakosti je každá stavba prověřována třemi liniemi pokročilé interní kontroly. Díky těmto kontrolním mechanismům může společnost nabídnout prodlouženou tříletou záruku na jakost svých staveb. Byty mají uživatelsky promyšlené dispozice z hlediska zařízení nábytkem a velká většina z nich má parkovací stání, sklep a balkon, lodžii, terasu nebo předzahrádku.
Nejširší výběr standardního provedení bez příplatku a široké možnosti klientských změn Ten, kdo si koupí nový byt včas ve stádiu rozestavěnosti, má u CENTRAL GROUP kromě výhody zaváděcích cen platných omezenou dobu vždy po zahájení nové nabídky také velmi široké možnosti klientských výběrů a změn. Může si vybírat z nejširší nabídky standardního provedení na českém trhu. Na výběr má z několika desítek typů velmi kvalitních koupelen se závěsnými WC, stejně jako z mnoha druhů a barevných kombinací podlah, vnitřních dveří s obložkovými zárubněmi a nadstandardních dlažeb. To vše samozřejmě bez jakéhokoliv příplatku. Možné jsou také zcela individuální výběry a klientské změny.
GARANCE NEJLEPŠÍ CENY všech nabízených bytů a domů CENTRAL GROUP garantuje nejlepší ceny bytů a rodinných domů v Praze a okolí. Podle aktuálně zveřejněné statistiky na serveru RealityMix.cz je průměrná nabídková cena nových i starších bytů v Praze 64.450 Kč/m2. Ve srovnání s tím se nové byty v nabídce CENTRAL GROUP pohybují již od 33.350 Kč/m2 a v průměru vycházejí jen na 61.100 Kč/m2. A to včetně DPH, vysokého standardu provedení a prodloužené záruky na kvalitu. Tyto velmi příznivé ceny jsou dány velkým objemem výstavby a využíváním vlastních finančních zdrojů bez potřeby bankovních úvěrů. Firma garantuje nejlepší ceny všech nabízených bytů a domů. Pokud klient najde srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, firma cenu dorovná a ještě přidá bonus ve výši 100.000 Kč.
Hypotéka CENTRAL GROUP přináší klientům výrazně zvýhodněné úrokové sazby u pěti největších bank na českém trhu a vyřízení úvěru zdarma. Díky velkému objemu sjednávaných hypoték vycházejí úrokové sazby pro zákazníky CENTRAL GROUP výrazně níže, než jsou běžné sazby na trhu. Všichni si mohou sjednat hypotéku s bezkonkurenční a garantovanou úrokovou sazbou 1,79 % ročně při fixaci hypotečního úvěru na 3 až 7 let. Vlastní finanční poradci firmy pro každého klienta zdarma a individuálně na míru vyhodnotí aktuální nabídku všech spolupracujících hypotečních bank a doporučí tu nejvýhodnější možnost. Lze zajistit hypotéku až na 100 % hodnoty nemovitosti nebo i vyřídit hypotéku bez prokazování příjmů. Možné je i pojištění schopnosti splácet úvěr.
Pr
až
s
ký
ok
ru
h
SÍDLIŠTĚ ŘEPY II Velký ryb. (Dolejšák) TJ Sokol
ryb. Hliník (Hliniště)
Praha Zličín
Metropole
Na
R a
do
sti
Autobusové nádraží
Obchodní centrum Metropole Zličín
Stanice metra B Zličín
Obchodní centrum Globus Rozvadovská spojka
směr centrum
ň směr Plze
Avion Shopping Park
Metropole
(Praha 5 – Zličín)
pošta
městský úřad
mateřská škola
zdravotnické zařízení
policie
autobusová zastávka
nákupní centrum
základní škola
stanice metra
žel. stanice tramvajová zastávka sportovní zařízení
S V
Z
restaurace J
Projekty v nabídce jaro – léto 2016 Brandýs
NABÍDKA BYTŮ n Praha 3 – Žižkov n Praha 4 – Kamýk
8
n Praha 5 – Smíchov / NOVINKA od června
Holešovice
7
6
Břevnov
1 2
Vinohrady Zličín
Smíchov
5
n Praha 5 – Zličín / DALŠÍ ETAPA
Letňany
3
n Praha 6 – Břevnov / NOVINKA od května
9 Žižkov
PRAHA
Zahradní Město
10
n Praha 7 – Holešovice n Praha 9 – Letňany / DALŠÍ ETAPA
Horní Měcholupy Uhříněves
Kamýk
4
Pitkovice Byty Rodinné domy Komerční prostory
n Praha 10 – Horní Měcholupy n Praha 10 – Pitkovice / DALŠÍ ETAPA n Praha 10 – Uhříněves / NOVINKA n Praha 10 – Zahradní Město
PRÉMIOVÝ REZIDENČNÍ PROJEKT n Praha 2 – Vinohrady / NOVINKA n Praha 5 – Smíchov / DALŠÍ ETAPA
NABÍDKA RODINNÝCH DOMŮ n Praha 10 – Pitkovice / DALŠÍ ETAPA n Brandýs nad Labem / DALŠÍ ETAPA
NABÍDKA komerčních prostorů (v rezidenčních lokalitách) PRODEJ / PRONÁJEM n Praha 3 – Žižkov 3 komerční prostory / velikost: 292 – 442 m2
n Praha 6 – Břevnov 3 komerční prostory / velikost: 209 – 245 m2
n Praha 7 – Holešovice 3 komerční prostory / velikost: 67 – 217 m2
www.central-group.cz aktualizováno každý pracovní den
Garance
nejlepší ceny ve všech lokalitách nových bytů a domů
Pokud najdete srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, my cenu dorovnáme a ještě přidáme bonus ve výši 100.000 Kč.
www.central-group.cz •
[email protected] • & 226 222 222
CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, 140 00 Praha 4 Uzávěrka prospektu 22.3.2016. Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
n Praha 10 – Zahradní Město 3 komerční prostory / velikost: 162 – 310 m2
