Praha 9 – Letňany NOVÉ LETŇANY
Velmi žádané moderní byty blízko metra a obchodního centra V prodeji – IHNED K NASTĚHOVÁNÍ
Velmi žádané moderní byty blízko metra a obchodního centra
VES
ELS
KÁ Stávající zástavba
Stávající zástavba
O projektu
Á
ICK
HAT
AC PR
Budoucí zástavba
Situační plánek lokality
Rezidenční komplex Nové Letňany sestává z šesti bytových domů s celkovým počtem 720 bytů a patří mezi prodejně nejúspěšnější projekty nového bydlení v metropoli. Nachází se nedaleko stanice Stávající zástavba rodinných domů metra C – Letňany a jednoho z největších obchodně-zábavních center v Praze OC Letňany. V současnosti zbývají v Nových Letňanech poslední dva volné byty o dispozici 3+kk s balkonem, které se nacházejí v 9. a 10. patře bytových domů a nabízejí příjemný výhled. Celý areál je již zkolaudovaný a byty jsou připraveny k okamžitému nastěhování.
B - NL ( Stávající zástavba
Budoucí zástavba
nová mateřská školka
KOP Ř
IVNIC
Letňany disponují veškerou občanskou vybaveností. Nedaleké Obchodní centrum Letňany je jedním z největších obchodně-zábavních center v České republice. Kromě hypermarketu Tesco a mnoha dalších obchodů nabízí i multikino, několik restaurací, Stávající zástavba sportovní areál, aquacentrum a zimní stadion. V okolí jsou zastoupeny také řetězce Globus, Penny Market, Lidl nebo Žabka. V místě se nachází také mateřská, základní i střední škola, gymnázium, jazyková škola, pošta, zdravotnická zařízení a veletržní areál. Pár minut chůze od lokality se nachází rozsáhlý Lesopark Letňany se stezkami pro pěší, cyklisty, bruslaře i běžkaře.
D E H
Centrální park
BER
Autobusové zastávky jsou v blízkosti lokality – linky 158, 201, 202 a noční 513 a 603 5 min. autobusem ke stanici metra C – Letňany 15 min. autem do centra Prahy (Václavské náměstí) 25 min. MHD do centra Prahy (Václavské náměstí)
Stávající zástavba rodinných domů
Á
A–F – dokončeno BSK
(GPS: 50°8'22.656"N, 14°31'4.211"E)
C B
ANO VÝC
Dopravní dostupnost
A
BERANO VÝCH
Občanská vybavenost
KÁ
F
Vysoký standard provedení KOMFORT STANDARD BYTU: Okna a balkonové dveře: plastová okna, tepelně izolační dvojsklo, bílý vnitřní parapet Koupelny: nadstandardní zařizovací předměty, větší koupelny navíc obsahují dvě umyvadla Sanita: závěsné WC ve všech koupelnách a toaletách, umyvadlo, akrylátová vana nebo sprchový kout, vývod pro pračku Podlahy: plovoucí laminátové podlahy ve všech obytných místnostech Dlažby: kuchyně, koupelna, WC, vnitřní komory, vstupní chodba za vchodovými dveřmi – nadstandardní keramická dlažba, balkony – mrazuvzdorná dlažba, terasy – mrazuvzdorná, případně betonová dlažba s promývaným povrchem Vnitřní omítky: vápenocementové nebo vápenosádrové, případně sádrokartonový obklad stěn Vytápění: centrální vytápění Vnitřní dveře: plné (ze vstupní chodby do obývacího pokoje celoprosklené) – obložková zárubeň, kvalitní nerezové kování, celoobvodové těsnění Vchodové dveře: bezpečnostní NEXT (celoplošně pancéřované a protipožární) s vysokotlakým laminátem na povrchu Datové rozvody: moderní datové rozvody z optických vláken pro vysokorychlostní internet, rozšířené telefonní služby a digitální satelitní televizi, rozvod televizních kabelů do všech pokojů Měření tepla: vlastní měření tepla pro každý byt
STANDARD BYTOVÉHO DOMU: Stavební konstrukce: železobetonové základy, nosné prvky – cihelné zdivo, monolitické prvky, stropy – montované nebo monolitické prvky, cihelné příčky zděné z příčkovek, fasádní zateplovací systém, klempířské prvky z titanzinkového plechu Bezpečnost: miniaturní elektronické čipy pro vstup do bytového domu, vjezd do bytového domu na dálkové ovládání Společné prostory: nadstandardní výtahy, osvětlení s pohybovým čidlem, nadstandardní velkoformátová dlažba Parkování: podzemní parkovací stání pro rezidenty a venkovní parkovací stání pro návštěvy a pro komerci Venkovní úpravy: předzahrádky oploceny poplastovaným pletivem, zeleň v okolí objektu
Veškeré informace včetně ceníků a půdorysů bytů jsou uvedeny na internetových stránkách www.central-group.cz. U vybrané lokality je možné použít odkaz Vyhledávání. Stav prodeje je aktualizován každý pracovní den. Společnost CENTRAL GROUP nabízí všem zájemcům možnost nezávazné prohlídky lokality spolu s prodejcem. Ve vybraných lokalitách lze navštívit ukázkové, případně také dokončené neprodané nemovitosti. V průběhu prohlídky je možné navštívit hned několik lokalit. Prodejce zodpoví jakékoliv dotazy týkající se nabídky společnosti a poskytne zájemci veškeré obchodní materiály.
www.central-group.cz
Nejširší možnosti financování včetně možného odkladu platby až na 1 rok po nastěhování Díky dostatečnému vlastnímu kapitálu může CENTRAL GROUP, jako jediná firma na trhu, nabídnout svým klientům možnost odkladu platby až na 1 rok od nastěhování. Zákazník po podpisu smlouvy zaplatí jen 10 % z ceny vybraného bytu nebo domu. Zbytek může doplatit kdykoliv podle své volby až do jednoho roku po předání dokončené stavby a nastěhování. Částku je možné uhradit z vlastních zdrojů nebo prostřednictvím zvýhodněné hypotéky. Navíc, každý má možnost pro svoji maximální bezpečnost využít notářskou úschovu na složené finanční prostředky.
Bezkonkurenční HYPOTÉKA CENTRAL GROUP s úrokem 1,89 % ročně
Kvalitní zděné stavby s prodlouženou zárukou na jakost 3 roky Všechny stavby CENTRAL GROUP jsou zděné a při realizaci se používají osvědčené kvalitní materiály předních výrobců. V rámci firemního programu řízení jakosti je každá stavba prověřována třemi liniemi pokročilé interní kontroly. Díky těmto kontrolním mechanismům může společnost nabídnout prodlouženou tříletou záruku na jakost svých staveb. Byty mají uživatelsky promyšlené dispozice z hlediska zařízení nábytkem a velká většina z nich má parkovací stání, sklep a balkon, lodžii, terasu nebo předzahrádku.
Nejširší výběr standardního provedení bez příplatku a široké možnosti klientských změn Ten, kdo si koupí nový byt včas ve stádiu rozestavěnosti, má u CENTRAL GROUP kromě výhody zaváděcích cen platných omezenou dobu vždy po zahájení nové nabídky také velmi široké možnosti klientských výběrů a změn. Může si vybírat z nejširší nabídky standardního provedení na českém trhu. Na výběr má z několika desítek typů velmi kvalitních koupelen se závěsnými WC, stejně jako z mnoha druhů a barevných kombinací podlah, vnitřních dveří s obložkovými zárubněmi a nadstandardních dlažeb. To vše samozřejmě bez jakéhokoliv příplatku. Možné jsou také zcela individuální výběry a klientské změny.
GARANCE NEJLEPŠÍ CENY všech nabízených bytů a domů CENTRAL GROUP garantuje nejlepší ceny v Praze. Podle aktuálně zveřejněné statistiky na serveru RealityMix.cz je průměrná nabídková cena nových i starších bytů v Praze 62.750 Kč/m2. Ve srovnání s tím se nové byty v nabídce CENTRAL GROUP pohybují již od 34.400 Kč/m2 a v průměru vycházejí jen na 57.600 Kč/m2. A to včetně DPH, vysokého standardu provedení a prodloužené záruky na kvalitu. Tyto velmi příznivé ceny jsou dány velkým objemem výstavby a využíváním vlastních finančních zdrojů bez potřeby bankovních úvěrů. Firma garantuje nejlepší ceny všech nabízených bytů a domů. Pokud klient najde srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, firma cenu dorovná a ještě přidá bonus ve výši 100.000 Kč.
Hypotéka CENTRAL GROUP přináší klientům výrazně zvýhodněné úrokové sazby u pěti největších bank na českém trhu a vyřízení úvěru zdarma. Díky velkému objemu sjednávaných hypoték vycházejí úrokové sazby pro zákazníky CENTRAL GROUP výrazně níže, než jsou běžné sazby na trhu. Všichni si mohou sjednat hypotéku s bezkonkurenční a garantovanou úrokovou sazbou 1,89 % ročně při fixaci hypotečního úvěru na 3 až 5 let. Vlastní finanční poradci firmy pro každého klienta zdarma a individuálně na míru vyhodnotí aktuální nabídku všech spolupracujících hypotečních bank a doporučí tu nejvýhodnější možnost. Lze zajistit hypotéku až na 100 % hodnoty nemovitosti nebo i vyřídit hypotéku bez prokazování příjmů. Možné je i pojištění schopnosti splácet úvěr.
směr Teplice
cká
lská
Letňanské zahrady
Beranových
Libe re
Ves e
ru
m
se Ve
lsk
á
Nové Letňany
Obchodní centrum Letňany
o Tup olev Beranový
ch
va
Kb el sk á
ole
vov
a
ěr
ec
sm
ká
Tup
Hl
os
ě
nt
ou
Pr
sm
e rc
(ve výstavbě)
bě t ín
Stanice metra C Letňany
Kb el sk á
Pr
Stanice metra C Prosek
e os
ck
á
Čakovick á
Nové Letňany
(Praha 9 – Letňany)
pošta
městský úřad
zdravotnické zařízení
policie
nákupní centrum
základní škola
bazén
mateřská škola
stanice metra
muzeum
autobusová zastávka
sportovní zařízení
S V
Z J
Projekty v nabídce podzim – zima 2015/2016 Předboj Brandýs
Zdiby
Holešovice
6
2
3
9
n Praha 8 – Palmovka / NOVINKA od listopadu
Žižkov Zahradní Město
Smíchov
PRAHA
5
n Praha 7 – Holešovice / NOVINKA
Palmovka
1
n Praha 6 – Břevnov / NOVINKA
Letňany
7
10
n Praha 9 – Letňany / DALŠÍ ETAPA
Horní Měcholupy
4
n Praha 10 – Horní Měcholupy n Praha 10 – Pitkovice / NOVINKA
Libuš
Kamýk
n Praha 3 – Žižkov n Praha 4 – Kamýk
8 Břevnov
NABÍDKA BYTŮ
n Praha 10 – Zahradní Město
Pitkovice Byty Rodinné domy Parcely
PRÉMIOVÝ REZIDENČNÍ PROJEKT n Praha 5 – Smíchov / NOVINKA
NABÍDKA RODINNÝCH DOMŮ n Praha 10 – Pitkovice n Brandýs nad Labem / DALŠÍ ETAPA
NABÍDKA PARCEL n Předboj u Prahy POSLEDNÍ PARCELY V NABÍDCE
www.central-group.cz aktualizováno každý pracovní den
Garance
nejlepší ceny 14 lokalit nových bytů a domů
Pokud najdete srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, my cenu dorovnáme a ještě přidáme bonus ve výši 100.000 Kč.
www.central-group.cz •
[email protected] • & 226 222 222
CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, 140 00 Praha 4 Uzávěrka prospektu 1.10.2015. Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
n Praha 4 – Libuš n Zdiby u Prahy
