Praha 9 – Letňany LETŇANSKÉ ZAHRADY
Moderní byty blízko metra ve velmi žádané lokalitě
Moderní byty ve velmi žádané lokalitě blízko metra O projektu Bytový areál Letňanské zahrady vyrůstá v sousedství zavedené lokality nových bytových domů, jen 5 minut od stanice metra C Letňany a velkého obchodně-zábavního centra OC Letňany. Zájemci si mohou vybírat byty s efektivními dispozicemi v atraktivních nízkopodlažních domech s balkony, terasami nebo předzahrádkami i ve výškových budovách s krásnými výhledy. Většina bytů má vlastní balkony, u bytů v horních ustupujících podlažích jsou navrženy atraktivní střešní terasy. Úsporu nákladů na spotřebu energií zajistí všem novým majitelům bytů třída energetické náročnosti budovy B.
Občanská vybavenost Bytový areál Letňanské zahrady se nachází v sousedství původní letňanské zástavby a disponuje veškerou občanskou vybaveností. V sousedství projektu se nachází nový rozsáhlý Lesopark Letňany se stezkami pro pěší, cyklisty, bruslaře i běžkaře. V docházkové vzdálenosti je hned několik mateřských a základních škol, střední i jazyková škola, pošta, zdravotnická zařízení i veletržní areál. Nedaleké Obchodní centrum Letňany je jedním z největších obchodně-zábavních center v České republice. Kromě hypermarketu Tesco a mnoha dalších obchodů nabízí i multikino, několik restaurací, sportovní areál, aquacentrum a zimní stadion. V okolí jsou zastoupeny také řetězce Globus, Penny Market, Lidl nebo Žabka. Přímo v areálu projektu Letňanské zahrady je v přízemí jednoho z domů vyčleněn komerční prostor, kde vznikne obchod a kavárna, případně jiný nerušící provoz sloužící rezidentům.
Energetická třída: B
Dopravní dostupnost Autobusová zastávka Avia Letňany je vzdálena pouhých pět minut chůze od lokality. Cesta linkami 158, 201 a 202 na stanici metra C Letňany zabere jen 7 minut. Pro noční dopravu je možné využít linky 513 a 603 ze zastávky Toužimská. Autem trvá cesta do centra Prahy jen 15 minut.
Situační plánek lokality Stávající zástavba
(GPS: 50.1413811N, 14.5212756E)
Nová zástavba rodinných domů
L M N
HLAVNÍ VÝHODY PROJEKTU
Stávající zástavba rodinných domů
KOP Ř
BERANOVÝCH
• Nejlepší ceny VES nových bytů v dosahu metra ELS KÁ Stávající zástavba • Kvalitní nové byty v zavedené lokalitě v sousedství lesoparku – ideální pro aktivní trávení volného času • Kompletní občanská vybavenost včetně oblíbeného Stávající zástavba obchodního centra v blízkosti projektu – všechny služby nadosah • Atraktivní střešní terasy, nádherné předzahrádky u bytů v přízemí – ideální bydleníBudoucí prozástavba rodiny s dětmi Á ICK HAT AC PR • Úspora energií – třída energetické náročnosti budovy B • Vysoký standard provedení KOMFORT
KÁ
K F J
D
E
VES
označení lokality ELS
C I H
KÁ
VES
ELS
Budoucí zástavba
nová mateřská školka
P
G
Stávající zástavba
IVNIC
O
vedení stavby
KÁ
B A A–D – dokončení červen 2016 L–P – dokončení únor 2017 F, G – dokončení duben 2018 E, H–K – v přípravě
Vysoký standard provedení KOMFORT STANDARD BYTU: Okna a balkonové dveře: plastová, minimálně pětikomorová, bílá s tepelně izolačním dvojsklem, bílý vnitřní parapet Koupelny: výběr z 40 nadstandardních typů (za drobný příplatek lze vybírat z dalších 180 výrazně nadstandardních typů), nadstandardní zařizovací předměty Sanita: závěsné WC ve všech koupelnách a toaletách, umyvadlo, akrylátová vana nebo sprchový kout, vývod pro pračku Podlahy: plovoucí laminátové podlahy ve všech obytných místnostech (výběr z 9 dekorů) Dlažby: kuchyně, koupelna, WC, vnitřní komory, vstupní chodba za vchodovými dveřmi – nadstandardní keramická dlažba, balkony – mrazuvzdorná dlažba, terasy – mrazuvzdorná, případně betonová dlažba s promývaným povrchem Vnitřní omítky: vápenocementové štukové, případně sádrokartonový obklad stěn nebo štukové stěrky Vytápění: centrální vytápění Vnitřní dveře: plné (ze vstupní chodby do obývacího pokoje celoprosklené) – výběr ze 4 dekorů, obložkové zárubně s celoobvodovým těsněním, včetně kování Vchodové dveře: bezpečnostní dveře, povrch vysokotlaký laminát, dřevěná obložková zárubeň z vnější strany Datové rozvody: moderní datové rozvody pro vysokorychlostní internet, rozšířené telefonní služby a digitální satelitní televizi, rozvod televizních kabelů do všech pokojů Měření tepla: vlastní měření tepla pro každý byt
STANDARD BYTOVÉHO DOMU: Stavební konstrukce: železobetonové základy, nosné prvky – monolitické prvky nebo cihelné zdivo, stropy – železobetonové monolitické prvky, příčky cihelné, zděné z příčkovek, fasádní zateplovací systém s tenkovrstvou probarvenou omítkou, klempířské prvky z titanzinkového, případně z aluminiového plechu Bezpečnost: elektronické čipy pro vstup do bytového domu, vjezd do bytového domu na dálkové ovládání Společné prostory: nadstandardní výtahy, osvětlení s pohybovým čidlem, nadstandardní velkoformátová dlažba Parkování: podzemní parkovací stání pro rezidenty a venkovní parkovací stání pro návštěvy, popřípadě komerci Venkovní úpravy: předzahrádky (je-li součástí bytu) oploceny poplastovaným pletivem
Veškeré informace včetně ceníků a půdorysů bytů jsou uvedeny na internetových stránkách www.central-group.cz. U vybrané lokality je možné použít odkaz Vyhledávání. Stav prodeje je aktualizován každý pracovní den. Společnost CENTRAL GROUP nabízí všem zájemcům možnost nezávazné prohlídky lokality spolu s prodejcem. Ve vybraných lokalitách lze navštívit ukázkové, případně také dokončené neprodané nemovitosti. V průběhu prohlídky je možné navštívit hned několik lokalit. Prodejce zodpoví jakékoliv dotazy týkající se nabídky společnosti a poskytne zájemci veškeré obchodní materiály.
www.central-group.cz
Nejširší možnosti financování včetně možného odkladu platby až na 1 rok po nastěhování Díky dostatečnému vlastnímu kapitálu může CENTRAL GROUP, jako jediná firma na trhu, nabídnout svým klientům možnost odkladu platby až na 1 rok od nastěhování. Zákazník po podpisu smlouvy zaplatí jen 10 % z ceny vybraného bytu. Zbytek může doplatit kdykoliv podle své volby až do jednoho roku po předání dokončené stavby a nastěhování. Částku je možné uhradit z vlastních zdrojů nebo prostřednictvím zvýhodněné hypotéky. Navíc, každý má možnost pro svoji maximální bezpečnost využít notářskou úschovu na složené finanční prostředky.
Zvýhodněná HYPOTÉKA CENTRAL GROUP již od 1,69 % ročně
Kvalitní zděné stavby s prodlouženou zárukou na jakost 3 roky Všechny stavby CENTRAL GROUP jsou zděné a při realizaci se používají osvědčené kvalitní materiály předních výrobců. V rámci firemního programu řízení jakosti je každá stavba prověřována třemi liniemi pokročilé interní kontroly. Díky těmto kontrolním mechanismům může společnost nabídnout prodlouženou tříletou záruku na jakost svých staveb. Byty mají uživatelsky promyšlené dispozice z hlediska zařízení nábytkem a velká většina z nich má parkovací stání, sklep a balkon, lodžii, terasu nebo předzahrádku.
Nejširší výběr standardního provedení bez příplatku a široké možnosti klientských změn Ten, kdo si koupí nový byt včas ve stádiu rozestavěnosti, má u CENTRAL GROUP kromě výhody zaváděcích cen platných omezenou dobu vždy po zahájení nové nabídky také velmi široké možnosti klientských výběrů a změn. Může si vybírat z nejširší nabídky standardního provedení na českém trhu. Na výběr má z několika desítek typů velmi kvalitních koupelen se závěsnými WC, stejně jako z mnoha druhů a barevných kombinací podlah, vnitřních dveří s obložkovými zárubněmi a nadstandardních dlažeb. To vše samozřejmě bez jakéhokoliv příplatku. Možné jsou také zcela individuální výběry a klientské změny.
GARANCE NEJLEPŠÍ CENY všech nabízených bytů a domů CENTRAL GROUP garantuje nejlepší ceny bytů a rodinných domů v Praze a okolí. Podle aktuálně zveřejněné statistiky na serveru RealityMix.cz je průměrná nabídková cena nových i starších bytů v Praze 67.300 Kč/m2. Ve srovnání s tím se nové byty v nabídce CENTRAL GROUP pohybují již od 35.100 Kč/m2 a v průměru vycházejí jen na 60.800 Kč/m2. A to včetně DPH, vysokého standardu provedení a prodloužené záruky na kvalitu. Tyto velmi příznivé ceny jsou dány velkým objemem výstavby a využíváním vlastních finančních zdrojů bez potřeby bankovních úvěrů. Firma garantuje nejlepší ceny všech nabízených bytů a domů. Pokud klient najde srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, firma cenu dorovná a ještě přidá bonus ve výši 100.000 Kč.
Hypotéka CENTRAL GROUP přináší klientům výrazně zvýhodněné úrokové sazby u pěti největších bank na českém trhu a vyřízení úvěru zdarma. Díky velkému objemu sjednávaných hypoték vycházejí úrokové sazby pro zákazníky CENTRAL GROUP výrazně níže, než jsou běžné sazby na trhu. Všichni si mohou sjednat hypotéku s bezkonkurenční a garantovanou úrokovou sazbou 1,69 % ročně při fixaci hypotečního úvěru na 3 až 7 let. Vlastní finanční poradci firmy pro každého klienta zdarma a individuálně na míru vyhodnotí aktuální nabídku všech spolupracujících hypotečních bank a doporučí tu nejvýhodnější možnost. Lze zajistit hypotéku až na 100 % hodnoty nemovitosti nebo i vyřídit hypotéku bez prokazování příjmů. Možné je i pojištění schopnosti splácet úvěr.
směr Teplice
cká
lská Beranových
Libe re
Ves e
ru
m
s Ve
el
sk
á
Nové Letňany (dokončeno)
Obchodní centrum Letňany
Lesopark Letňany
o Tup olev Beranový
ch
va
Kb el sk á
ole
vov
a
ěr
ec
sm
ká
Tup
Hl
os
ě
nt
ou
Pr
sm
e rc
Letňanské zahrady
bě t ín
Kb el sk á
P
Stanice metra C Prosek
s ro
ec
ká
Čakovick á
Stanice metra C Letňany
Letňanské zahrady
(Praha 9 – Letňany)
pošta
městský úřad
zdravotnické zařízení
policie
nákupní centrum
základní škola
bazén
mateřská škola
stanice metra
muzeum
autobusová zastávka
sportovní zařízení
S V
Z J
Projekty v nabídce jaro – léto 2016 Brandýs
NABÍDKA BYTŮ n Praha 3 – Žižkov n Praha 4 – Kamýk
8
n Praha 5 – Zličín / DALŠÍ ETAPA
Holešovice
7
6
Břevnov
1 2
Vinohrady Zličín
Smíchov
5
n Praha 6 – Břevnov / NOVINKA
Letňany
3
n Praha 7 – Holešovice
9 Žižkov
PRAHA
Zahradní Město
10
n Praha 9 – Letňany / DALŠÍ ETAPA n Praha 10 – Horní Měcholupy
Horní Měcholupy
n Praha 10 – Uhříněves / NOVINKA n Praha 10 – Zahradní Město
Uhříněves Kamýk
4
n Praha 10 – Pitkovice / DALŠÍ ETAPA
Pitkovice Byty Rodinné domy Komerční prostory
PRÉMIOVÉ REZIDENČNÍ PROJEKTY n Praha 2 – Vinohrady / NOVINKA n Praha 5 – Smíchov / DALŠÍ ETAPA
NABÍDKA RODINNÝCH DOMŮ n Praha 10 – Pitkovice / DALŠÍ ETAPA n Brandýs nad Labem / DALŠÍ ETAPA
NABÍDKA KOMERČNÍCH PROSTORŮ (v rezidenčních lokalitách) PRODEJ / PRONÁJEM n Praha 3 – Žižkov 3 komerční prostory / velikost: 292 – 422 m2
n Praha 6 – Břevnov 3 komerční prostory / velikost: 209 – 246 m2
n Praha 7 – Holešovice 3 komerční prostory / velikost: 91 – 124 m2
www.central-group.cz aktualizováno každý pracovní den
Garance
nejlepší ceny ve všech lokalitách nových bytů a domů
Pokud najdete srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, my cenu dorovnáme a ještě přidáme bonus ve výši 100.000 Kč.
www.central-group.cz •
[email protected] • & 226 222 222
CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, 140 00 Praha 4 Uzávěrka prospektu 10.5.2016. Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
n Praha 10 – Zahradní Město 3 komerční prostory / velikost: 162 – 310 m2
