PRAHA 9 – LETŇANY LETŇANSKÉ ZAHRADY KOMERČNÍ PROSTORY K PRODEJI A K PRONÁJMU V PRAZE
IDEÁLNÍ PROSTORY PRO REPREZENTATIVNÍ SLUŽBY
Lokalita
Technické informace a standard dokončení:
Bytový areál Letňanské zahrady se nachází poblíž ulice Veselská v Praze 9 – Letňanech přímo vedle již dokončeného nového developerského projektu CENTRAL GROUP Nové Letňany. Spolu s tímto sousedním bytovým areálem a další novou výstavbou v okolí vytváří centrum dynamicky se rozvíjející rezidenční čtvrti. Ta představuje spádovou oblast pro zhruba 3 300 rezidentů s potenciálem dalšího růstu. Většinu obyvatel lokality tvoří mladé rodiny s dětmi a ekonomicky aktivní lidé.
Komerční prostory jsou prodávány nebo pronajímány ve stavu bez finalizačních prací (tzv. shell & core), tj. bez: • příček, • hrubých podlah a podlahových krytin, • vnitřních omítek, • sociálních zařízení, obkladů a dlažeb, • vodovodu, kanalizace, elektroinstalace a topení (vybudována budou pouze přípojná místa), • vzduchotechniky, • podhledů a svítidel, • označení prostorů v dohodnuté formě. Stavební povolení a kolaudaci finalizace prostorů si zajišťuje kupující nebo nájemce samostatně a na vlastní náklady, avšak pod supervizí CENTRAL GROUP.
Velkou výhodou Letňanských zahrad pro provozování komerčních služeb je zatím chybějící konkurence v místě. Výborná je i dopravní dostupnost lokality. Centrum Prahy – Václavské náměstí je dostupné do 30 minut autobusem a navazujícím metrem.
Hlavní výhody lokality • Spádová oblast několika tisíc rezidentů – rodin s dětmi a ekonomicky aktivních lidí • Centrum nově vznikající velké rezidenční lokality • Chybějící konkurence v místě
Situační plánek lokality
Nejbližší konkurence v okolí • Restaurace – 1 km • Obchod – 900 m
Široké možnosti financování U většiny komerčních prostor umožňuje CENTRAL GROUP jak jejich koupi s případným odkladem platby, tak i dlouhodobý pronájem s právem pozdější koupě po 4 letech. Konkrétní podmínky financování Vám rádi sdělíme při osobním jednání.
Termín dokončení objektu: A
06/2016
Termín předání komerčních prostor k vlastní finalizaci: 03/2016
označení prostoru
Komerční prostor 1
celková podlahová plocha (m2)
390
terasa/ zahrádka (m2)
300
výška stropu (m)
4,1
sklep (m2)
4,8
maximální počet parkovacích stání
33
minimální prodejní cena bez DPH a bez parkovacích stání
16.446.000 Kč
minimální měsíční nájemné (bez DPH a bez parkovacích stání)
preferované využití
možné využití
nevhodné využití
82.230 Kč
restaurace, market
reprezentativní nerušící služby (kadeřnictví, ordinace, fitness apod.)
rušivý nebo nereprezentativní provoz
Ke komerčnímu prostoru je možné přikoupit až 6 vnitřních parkovacích stání a až 27 venkovních parkovacích stání. Komerční prostor lze v případě zájmu rozdělit až na tři samostatné části.
ZJEDNODUŠENÝ PŮDORYS KOMERČNÍHO PROSTORU 1
KOMERČNÍ PROSTOR 1 390 m2
Lidl
Albert
OC Letňany
Aquapark Lagoon
Letiště LKLT PVA EXPO PRAHA
Letňanské zahrady (Praha 9 – Letňany)
Letňany Lidl Penny S
OBI V
Z J
pošta
základní škola
zdravotnické zařízení
mateřská škola
nákupní centrum
bazén
policie
sportovní zařízení
autobusová zastávka
kino
úřad
restaurace, vinotéka
KOMERČNÍ PROSTORY K PRODEJI A PRONÁJMU V NABÍDCE (podzim – zima 2014/2015)
6 Ruzyně
Letňany
8 7
Holešovice
1 2
3
n Praha 3 – Žižkov
Žižkov
n Praha 6 – Břevnov
10
5
(PRODEJ NEBO PRONÁJEM)
9
Břevnov
KOMERČNÍ PROSTORY
PRAHA
Záběhlice Uhříněves
n Praha 7 – Holešovice n Praha 9 – Letňany n Praha 10 – Uhříněves
4 Kamýk
n Praha 10 – Záběhlice
Komerční prostory Skladové a kancelářské prostory Parkovací dům
SKLADY A KANCELÁŘE (PRONÁJEM) n Praha 6 – Ruzyně
PARKOVACÍ DŮM (PRODEJ NEBO PRONÁJEM) n Praha 4 – Kamýk
www.central-group.cz aktualizováno každý pracovní den
& +420 226 222 222 • & +420 605 209 335 www.central-group.cz •
[email protected] CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, 140 00 Praha 4 Uzávěrka prospektu 23.02.2015. Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
