Praha 10 – Pitkovice PITKOVICKÉ ZAHRADY
Nové byty v žádané lokalitě u přírodního parku
ČO
ŽA
KŘ EM EN Á
Stávající zástavba
VÁ NO O PI M
Moderní byty blízko metra pro rodinné bydlení
Zeleň
KŘEMENÁČOVÁ
O projektu Stávající zástavba Bytový areál Pitkovické zahrady nabízí celkem 40 moderních bytů v centru nově vznikající lokality tvořené nízkopodlažními bytovými a rodinnými domy. Komorní ráz projektu a sousedství tradiční vilové čtvrti činí z Pitkovic ideální volbu pro moderní a klidné rodinné bydlení. 30 Atraktivitu lokality zvyšuje i sousedství přírodního parku 29 28 DOMŮ NABÍDKA RODINNÝCH Botič-Milíčov. Byty v přízemí nabízejí nádherné zahrady, (lokalita U Panského dvora) 27 byty v horních podlažích pak mají vekorysé terasy s vý26 25 hledem do okolí. Nabídka bytů začíná24u cenově dostup23 ných dispozic 1+kk a končí u rozlehlých 4+kk se střešními terasami.
C
NĚ V ŘÍ
B
PRŮHONICE - ČESTLICE
NABÍDKA BYTŮ (lokalita U Panského dvora)
vedení stavby
ES
HLÍVOVÁ
UH
A
AV
CH
PÝ
NOVÁ ZÁSTAVBA BYTŮ
ŽAMPIONOVÁ
VÁ KO
Rybník
K DÁLNICI
Zeleň
označení lokality
KO ZÁ
D
KO VÁ
HOLUBINKOVÁ
ICI OVÁ INK
LUB
HO D1
Centr ark
ální p
PEČÁRKOVÁ
NOVÁ ZÁSTAVBA BYTŮ VÁ ÁRKO
PEČ
OVÁ KOŠ STRA
STRA KOŠO VÁ
Občanská vybavenost
Jen pár minut chůze k autobusovým zastávkám – linky č. 232, 506, 609 • 10 minut autobusem ke stanici metra C – Háje • Jen 3 minuty autem do Uhříněvsi, Průhonic a na dálnici D1
(GPS: 50.0147061N, 14.5861478E)
B
LOŠÁKOVÁ
Dopravní dostupnost
PENÍZOVKOVÁ
CHOROŠOVÁ
V nedalekých Průhonicích a Uhříněvsi, které jsou autem či autobusem vzdáleny jen tři minuty, je kompletní občanská vybavenost – mateřská i základní škola, úřady, pošta, policie i zdravotní středisko. K velkým nákupům je k dispozici nákupní centrum Průhonice-Čestlice, vedle kterého se nachází také sportovně-relaxační komplex Aquapalace Praha s venkovní zónou, spa a fitness. Lokalita bytových domů blízko přírodního parku Botič-Milíčov přímo vybízí k aktivnímu trávení volného času. Nedaleko je také kulturní památka Průhonický park, Dendrologická zahrada a přírodní památka Obora v Uhříněvsi.
MÁJOVKOVÁ
Situační plánek lokality
A
A–B – dokončení říjen 2016 V Pitkovicích v lokalitě Májovková jsou v nabídce také nové moderní rodinné domy.
NABÍDKA RODINNÝCH DOMŮ
KOVÁ KOZÁ
ěr
sm
OVÁ MÁJOVK
ÁLN
KD
Vysoký standard provedení KOMFORT STANDARD BYTU: Okna a balkonové dveře: plastová, minimálně pěti komorová, bílá s tepelně izolačním dvojsklem, bílý vnitřní parapet Koupelny: výběr z 40 nadstandardních typů (za drobný příplatek lze vybírat z dalších 180 výrazně nadstandardních typů), nadstandardní zařizovací předměty Sanita: závěsné WC, umyvadlo, akrylátová vana nebo sprchový kout, vývod pro pračku Podlahy: plovoucí laminátové podlahy ve všech obytných místnostech včetně kuchyňského koutu a komory přístupné z obytných místnosti (výběr z 9 dekorů) Dlažby: koupelna, WC, vnitřní komory přístupné z chodby, vstupní chodba za vchodovými dveřmi – nadstandardní keramická dlažba, balkony – mrazuvzdorná dlažba, terasy – mrazuvzdorná, případně betonová dlažba s promývaným povrchem Vnitřní omítky: vápenocementové štukové nebo vápenosádrové, případně sádrokartonový obklad stěn nebo štukové stěrky Vytápění: centrální vytápění Vnitřní dveře: plné (ze vstupní chodby do obývacího pokoje celoprosklené) – výběr ze 4 dekorů, do obložkové zárubně s celoobvodovým těsněním, včetně kování Vchodové dveře: bezpečnostní protipožární dveře, povrch vysokotlaký laminát, dřevěná obložková zárubeň z vnější strany Datové rozvody: moderní datové rozvody pro vysokorychlostní internet, rozšířené telefonní služby a digitální satelitní televizi, rozvod televizních kabelů do všech pokojů Měření tepla: vlastní měření tepla pro každý byt
STANDARD BYTOVÉHO DOMU: Stavební konstrukce: železobetonové základy, nosné prvky – monolitické prvky nebo cihelné zdivo, stropy – monolitické prvky, cihelné příčky zděné, fasádní zateplovací systém s tenkovrstvou probarvenou omítkou, klempířské prvky z titanzinkového plechu, vnější parapety a balkónové sestavy hliníkové Bezpečnost: elektronické čipy pro vstup do bytového domu Společné prostory: nadstandardní výtahy, osvětlení s pohybovým čidlem, nadstandardní velkoformátová dlažba Parkování: venkovní parkovací stání pro rezidenty a návštěvy Venkovní úpravy: předzahrádky (je-li součástí bytu) oploceny poplastovaným pletivem
Veškeré informace včetně ceníků a půdorysů bytů jsou uvedeny na internetových stránkách www.central-group.cz. U vybrané lokality je možné použít odkaz Vyhledávání. Stav prodeje je aktualizován každý pracovní den. Společnost CENTRAL GROUP nabízí všem zájemcům možnost nezávazné prohlídky lokality spolu s prodejcem nebo pracovníkem stavebního dozoru. Ve vybraných lokalitách lze navštívit ukázkové, případně také dokončené neprodané nemovitosti. V průběhu prohlídky je možné navštívit hned několik lokalit. Prodejce zodpoví jakékoliv dotazy týkající se nabídky společnosti a poskytne zájemci veškeré obchodní materiály.
www.central-group.cz
Nejširší možnosti financování včetně možného odkladu platby až na 1 rok po nastěhování Díky dostatečnému vlastnímu kapitálu může CENTRAL GROUP, jako jediná firma na trhu, nabídnout svým klientům možnost odkladu platby až na 1 rok od nastěhování. Zákazník po podpisu smlouvy zaplatí jen 10 % z ceny vybraného bytu nebo domu. Zbytek může doplatit kdykoliv podle své volby až do jednoho roku po předání dokončené stavby a nastěhování. Částku je možné uhradit z vlastních zdrojů nebo prostřednictvím zvýhodněné hypotéky. Navíc, každý má možnost pro svoji maximální bezpečnost využít notářskou úschovu na složené finanční prostředky.
Bezkonkurenční HYPOTÉKA CENTRAL GROUP s úrokem 1,89 % ročně
Kvalitní zděné stavby s prodlouženou zárukou na jakost 3 roky Všechny stavby CENTRAL GROUP jsou zděné a při realizaci se používají osvědčené kvalitní materiály předních výrobců. V rámci firemního programu řízení jakosti je každá stavba prověřována třemi liniemi pokročilé interní kontroly. Díky těmto kontrolním mechanismům může společnost nabídnout prodlouženou tříletou záruku na jakost svých staveb. Byty mají uživatelsky promyšlené dispozice z hlediska zařízení nábytkem a velká většina z nich má parkovací stání, sklep a balkon, lodžii, terasu nebo předzahrádku.
Nejširší výběr standardního provedení bez příplatku a široké možnosti klientských změn Ten, kdo si koupí nový byt včas ve stádiu rozestavěnosti, má u CENTRAL GROUP kromě výhody zaváděcích cen platných omezenou dobu vždy po zahájení nové nabídky také velmi široké možnosti klientských výběrů a změn. Může si vybírat z nejširší nabídky standardního provedení na českém trhu. Na výběr má z několika desítek typů velmi kvalitních koupelen se závěsnými WC, stejně jako z mnoha druhů a barevných kombinací podlah, vnitřních dveří s obložkovými zárubněmi a nadstandardních dlažeb. To vše samozřejmě bez jakéhokoliv příplatku. Možné jsou také zcela individuální výběry a klientské změny.
GARANCE NEJLEPŠÍ CENY všech nabízených bytů a domů CENTRAL GROUP garantuje nejlepší ceny v Praze. Podle aktuálně zveřejněné statistiky na serveru RealityMix.cz je průměrná nabídková cena nových i starších bytů v Praze 62.750 Kč/m2. Ve srovnání s tím se nové byty v nabídce CENTRAL GROUP pohybují již od 34.400 Kč/m2. A to včetně DPH, vysokého standardu provedení a prodloužené záruky na kvalitu. Tyto velmi příznivé ceny jsou dány velkým objemem výstavby a využíváním vlastních finančních zdrojů bez potřeby bankovních úvěrů. Firma garantuje nejlepší ceny všech nabízených bytů a domů. Pokud klient najde srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, firma cenu dorovná a ještě přidá bonus ve výši 100.000 Kč.
Hypotéka CENTRAL GROUP přináší klientům výrazně zvýhodněné úrokové sazby u pěti největších bank na českém trhu a vyřízení úvěru zdarma. Díky velkému objemu sjednávaných hypoték vycházejí úrokové sazby pro zákazníky CENTRAL GROUP výrazně níže, než jsou běžné sazby na trhu. Všichni si mohou sjednat hypotéku s bezkonkurenční a garantovanou úrokovou sazbou 1,89 % ročně při fixaci hypotečního úvěru na 3 až 5 let. Vlastní finanční poradci firmy pro každého klienta zdarma a individuálně na míru vyhodnotí aktuální nabídku všech spolupracujících hypotečních bank a doporučí tu nejvýhodnější možnost. Lze zajistit hypotéku až na 100 % hodnoty nemovitosti nebo i vyřídit hypotéku bez prokazování příjmů. Možné je i pojištění schopnosti splácet úvěr.
S V
Z
HORNÍ MĚCHOLUPY
J
UHŘÍNĚVES
Přírodní památka Obora Praha Uhříněves
Ke
íž K ř
Zámek Uhříněves
i
KŘESLICE Pitkovická stráň
Ža
m
pi
on
ov
Pitkovická stráň
á
K
l Dá
ni
ci
Ža
Přírodní park Vodice
m pi on ov á
PITKOVICE
ic
i
Pitkovické zahrady
Pi t k
ov i c
K
ká
Dá
ln
BENICE
Aquapalace
Pitkovické zahrady
Ben Prů h o n
ická
ČESTLICE
ick
á
sm ěr ce nt ru
pošta
městský úřad
zdravotnické zařízení
základní škola
nákupní centrum
mateřská škola
policie
pamětihodnost
autobusová zastávka
sportovní zařízení
m
žel. stanice
PRŮHONICE
(Praha 10 – Pitkovice)
D1
Projekty v nabídce podzim – zima 2015/2016 Předboj Brandýs
Zdiby
Holešovice
6
2
3
9
n Praha 8 – Palmovka / NOVINKA od listopadu
Žižkov Zahradní Město
Smíchov
PRAHA
5
n Praha 7 – Holešovice / NOVINKA
Palmovka
1
n Praha 6 – Břevnov / NOVINKA
Letňany
7
10
n Praha 9 – Letňany / DALŠÍ ETAPA
Horní Měcholupy
4
n Praha 10 – Horní Měcholupy n Praha 10 – Pitkovice / NOVINKA
Libuš
Kamýk
n Praha 3 – Žižkov n Praha 4 – Kamýk
8 Břevnov
NABÍDKA BYTŮ
n Praha 10 – Zahradní Město
Pitkovice Byty Rodinné domy Parcely
PRÉMIOVÝ REZIDENČNÍ PROJEKT n Praha 5 – Smíchov / NOVINKA
NABÍDKA RODINNÝCH DOMŮ n Praha 10 – Pitkovice n Brandýs nad Labem / DALŠÍ ETAPA
NABÍDKA PARCEL n Předboj u Prahy POSLEDNÍ PARCELY V NABÍDCE
www.central-group.cz aktualizováno každý pracovní den
Garance
nejlepší ceny 14 lokalit nových bytů a domů
Pokud najdete srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, my cenu dorovnáme a ještě přidáme bonus ve výši 100.000 Kč.
www.central-group.cz •
[email protected] • & 226 222 222
CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, 140 00 Praha 4 Uzávěrka prospektu 9.10.2015. Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
n Praha 4 – Libuš n Zdiby u Prahy
