LICITA s.r.o., Keřová 7, 301 00 Plzeň tel: 777 707 310, 777 618 187
LICITA
INFORMAČNÍ MEMORANDUM K PRODEJI k prodeji atriového rodinného domu s garáží a s pozemky v Černošicích, okr. Praha-západ
Z pověření JUDr. Evy Kabelkové, insolvenčního správce v insolvenční věci dlužníka Vladimíra Palečka, IČ: 44879717, sp.zn. KSPH 72 INS 18239/2014, nabízí zprostředkovatel, LICITA s.r.o., IČ: 26328500, k prodeji atriový rodinný dům s garáží a s pozemky v Černošicích, okr. Praha - západ. Přesná specifikace předmětu prodeje je uvedena níže v tomto informačním materiálu.
Jedná se o zděný plně podsklepený přízemní rodinný dům s nízkou sedlovou střechou, situovaný na klidném místě v jihozápadní okrajové části Černošic (okr. Praha-západ), ul. Javorová. Atriový dům půdorysného tvaru písmene U o zastavěné ploše 230 m2 byl postaven r. 2000 jako nízkoenergetická stavba; kolaudován byl r. 2004. Dispoziční řešení: V 1.PP chodba, 2 kotelny, prádelna, sklepní skladové prostory, větší technická místnost, naposledy využitá jako pracovna (kancelář), kuchyňka, sociální zařízení; v 1.NP hala se schodištěm, 3 pokoje, 2 × koupelna s WC, kuchyně, sklad se samost. vstupem, obývací pokoj s jídelnou, dále krytá venkovní terasa s podloubím a atrium. IS: elektřina, veřejný vodovod i kanalizace; plyn zaveden není. Vytápění elektrokotlem s teplovodním podlahovým topením; v obývacím pokoji kachlová kamna; v záloze je kotel na tuhá paliva. Ohřev vody el. boilery. Na pozemku se dále nachází zděná stavba garáže o zastavěné ploše 50 m2, obsahující prostor pro dvě auta a sklad. Celková výměra pozemků činí 2893 m2, z toho cca 850 m2 připadá na rovinatou resp. velmi mírně svažitou obdélníkovou zahradu. Součástí předmětu prodeje je vnitřní vybavení rodinného domu. Energetická náročnost budov: třída G (mimořádně nehospodárné). Prodej v insolvenčním řízení, daň z nabytí nemovitých věcí platí kupující, dluhy na kupujícího nepřecházejí.
Prodej nejvýhodnější nabídce. Nabídková cena: 15.450.000 Kč. Podrobné informace a pokyny k podávání nabídek si zájemce o koupi vyžádá u LICITA a.s. Podrobné a doplňující informace k předmětu prodeje a ke koupi předmětu prodeje jsou uvedeny níže.
Specifikace předmětu prodeje Předmětem prodeje je soubor nemovitých a movitých věcí z majetkové podstaty dlužníka, Vladimíra Palečka, nar. 23.10.1950, specifikovaných níže pod písmeny A/ a B/ takto: A/ Nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 3234 pro katastrální území Černošice, obec Černošice, vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-západ, a to pozemek parcelní číslo 1673/2 – orná půda o výměře 2249 m2 (zemědělský půdní fond), pozemek parcelní číslo 1673/7 – orná půda o výměře 304 m2 (zemědělský půdní fond), pozemek parcelní číslo 1673/10 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 229 m2, jehož součástí je stavba – rodinný dům Černošice, č.p. 1404, stojící na pozemku parcelní číslo 1673/10, pozemek parcelní číslo 1673/11 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 49 m2, jehož součástí je stavba – garáž bez čp/če, stojící na pozemku parcelní číslo 1673/11, pozemek parcelní číslo 1673/19 – orná půda o výměře 10 m2 (zemědělský půdní fond), pozemek parcelní číslo 1673/22 – orná půda o výměře 52 m2 (zemědělský půdní fond), to vše včetně všech dalších součástí a všeho příslušenství, B/ věci movité umístěné ve shora specifikovaném rodinném domě Černošice, č.p. 1404, položkově specifikované v příloze č. 1 tohoto informačního materiálu; jedná se zejména o neúplné vnitřní vybavení (inventář) rodinného domu Černošice, č.p. 1404, to vše dále též jen souhrnně jako „předmět prodeje“ nebo „předmětné nemovitosti a věci movité“. S ohledem na skutečnost, že je předmět prodeje prodáván v rámci insolvenčního řízení, bude předmět prodeje prodán ve stavu, jak „stojí a leží“. Další podstatné skutečnosti týkající se předmětu prodeje Předmět prodeje je zpeněžován (prodáván) z majetkové podstaty dlužníka Vladimíra Palečka, nar. 23.10.1950, v rámci insolvenčního řízení vedeného Krajským soudem v Praze pod sp.zn. KSPH 72 INS 18239/2014. Zpeněžením (prodejem) předmětu prodeje jakožto majetkové podstaty v insolvenčním řízení zanikají veškerá zástavní práva, která na předmětu prodeje váznou (§ 167 odst. 4 insolvenčního zákona), a účinky všech exekucí či výkonů rozhodnutí, jimiž je předmět prodeje dotčen, pozbývají účinnosti (§285 odst. 1 insolvenčního zákona), to vše bez ohledu na výši realizační kupní ceny. V části C listu vlastnictví č. 3234 pro katastrální území Černošice je uvedena pod číslem jednacím Z25592/2011-210 poznámka o nařízeném předběžném opatření dotýkající se nemovitostí zahrnutých do předmětu prodeje. Pro odstranění nejistoty či pochybností se uvádí, že insolvenční správce není výše zmíněným předběžným opatřením při prodeji předmětných nemovitostí vázán a že výše zmíněné předběžné opatření vůči kupujícímu předmětných nemovitostí nepůsobí. Dle vědomí insolvenčního správce nejsou k předmětu prodeje ani k jeho části uzavřeny jakékoli nájemní smlouvy. Nabídková cena předmětu prodeje Nabídková cena předmětu prodeje je stanovena ve výši 15.450.000 Kč, z toho 15.350.000 Kč je za soubor všech nemovitostí zahrnutých do předmětu prodeje a 100.000 Kč je za soubor všech movitých věcí zahrnutých do předmětu prodeje. Kupní cena předmětu prodeje bude v kupní smlouvě o koupi předmětu prodeje rozdělena na cenu za soubor všech nemovitostí zahrnutých do předmětu prodeje a cenu za soubor všech movitých věcí zahrnutých do předmětu prodeje v poměru 1535 : 10.
Daň z nabytí nemovitých věcí, správní poplatky Kupní smlouva o koupi předmětu prodeje musí obsahovat m.j. ujednání, že: - poplatníkem a tedy povinným k úhradě daně z nabytí nemovitých věcí z titulu nabytí nemovitostí zahrnutých do předmětu prodeje je kupující, - správní poplatek (1.000 Kč) spojený s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a správní poplatek (1.000 Kč) spojený s návrhem na výmaz (vkladem) zástavních práv, zaniklých zpeněžením nemovitostí v insolvenčním řízení, uhradí kupující. Upozornění pro zájemce zamýšlející financovat úhradu kupní ceny čerpáním úvěru Předmět prodeje je prodáván (zpeněžován) v rámci insolvenčního řízení. Financování kupní ceny úvěrem je možné, nicméně upozorňuje se, že zástavní právo k předmětu prodeje (k zajištění případného úvěru) nelze zřídit dřív, než kupující uhradí kupní cenu a nabude vlastnictví předmětu prodeje. Další podrobné a doplňující informace, možnost sjednání prohlídky Další podrobné a doplňující informace k dispozici u LICITA s.r.o., IČ: 26328500, sídlem i provozovnou Keřová 360/7, Severní Předměstí, Plzeň, e-mail:
[email protected], tel. 377 227 979. Kontaktní osobou pro podání bližších informací i sjednání prohlídky předmětu prodeje je Ing. Bedřich Chaloupka, tel. 602 109 143, e-mail:
[email protected], nebo Ing. Pavel Bezstarosti, tel. 777 707 310 (377 22 7979), e-mail:
[email protected]. Insolvenční správce si vyhrazuje právo odmítnout všechny předložené nabídky bez uvedení důvodu. Insolvenční správce si dále vyhrazuje právo kdykoli zrušit nebo měnit vyhlášené podmínky prodeje.
Příloha č. 1 Položkový soupis věcí movitých zahrnutých do předmětu prodeje vestavěná skříň botník proutěné křeslo zrcadlo nástěnná lampa komoda 2 ks police knihovna šicí stroj nástěnná světla 4 ks vestavěná skříň bílý proutěný stolek – košík zrcadlo a dvě světla světlo nad dveřmi třídílná knihovna polička z umělé hmoty psací stůl 2 ks židle 2 ks válenda nástěnná světla 2 ks lampičky 3 ks malá zásuvková skříň police knihovna noční stolek 2 ks dvoupostel vestavěná šatna s policemi lampy 2 ks světlo nástěnné 1 ks komoda vestavěná skříň proutěné křeslo nástěnný teplomet stropní světlo zrcadlo a 2 lampičky lednice s mrazákem Elektrolux mikrovlnná trouba sklokeramická varná deska Siemens elektrická trouba Siemens rohová ratanová police rohová polička příborník Toledo 2 ks kulatý rozkládací stůl Toledo dřevěná židle Toledo 4 ks servírovací stolek dvojlůžko pohovka Ikea sedací souprava 3+2+1 konferenční stolek se sklem
skříň starožitná konferenční stolek čtvercový křeslo dřevěné Ikea lustr Ikea 5-ti ramenný stojací lampa světla nástěnná 2 ks polička rohová stolek zahradní ovál dřez nerez kotel na pevná paliva dřevěná okna – eurookna 10 ks okno francouzské 1 ks pultový mrazák Philips stůl kancelářský police 4 ks kancelářské židle černé 2 ks psací stůl kancelářské židle 2 ks policová skříňka TV Sony psací stůl rohový s nástavcem skříň dvoudílná kovový regál skříňka psací stolek policová knihovna třímístná pohovka Ikea malý černý stolek 2 ks skříňka uzamykatelná skříňka police kancelářská židle stropní osvětlení 2 ks olejový radiátor kovový regál lampička kuchyňská linka s nerezovým dřezem dřevěný regál kuchyňský stůl malý lampička kancelářská elektrický mandl nástěnná skříňka gauč kovový sušička Knight odkládací stolek dřevěná postel starožitná 2 ks komoda se zrcadlem starožitná příborník Toledo lustr satelitní anténa
Příloha č. 2 Snímek z katastrální mapy s vyznačením hranic předmětných pozemků
