VEěEJNÁ NABÍDKA POZEMKģ URýENÝCH K PRODEJI PODLE § 7 ZÁKONA þ. 95/1999 Sb., O PODMÍNKÁCH PěEVODU ZEMċDċLSKÝCH A LESNÍCH POZEMKģ Z VLASTNICTVÍ STÁTU NA JINÉ OSOBY, VE ZNċNÍ POZDċJŠÍCH PěEDPISģ (DÁLE JEN ZÁKON O PRODEJI PģDY), UVEěEJNċNÁ POZEMKOVÝM FONDEM ýR DNE 5. 12. 2008
Pozemkový fond mĤže prodat zemČdČlské pozemky podle § 7 zákona o prodeji pĤdy: a) oprávnČným osobám ve smyslu § 1 odst. 2 písm. a) zákona o prodeji pĤdy ve spojení s § 11a zákona þ. 229/1991 Sb., o úpravČ vlastnických vztahĤ k pĤdČ a jinému zemČdČlskému majetku, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ (dále jen „zákon o pĤdČ“), které mají právo na pĜevod jiného pozemku podle § 11a zákona o pĤdČ, pokud nárok této oprávnČné osoby (tj. i fyzické þi právnické osoby, na kterou nárok pĜešel nebo byl pĜeveden) vyjádĜený v korunách þiní nejménČ 50 % z minimální ceny pozemku (§ 9 odst. 3 zákona o prodeji pĤdy), b) samostatnČ hospodaĜícím rolníkĤm, kteĜí prokazatelnČ provozují zemČdČlskou výrobu minimálnČ po dobu 36 mČsícĤ na pozemcích o rozloze nejménČ 10 ha v katastrálních územích obce nebo v katastrálním území, které sousedí s katastrálním územím, do nČhož náležejí pozemky urþené k prodeji, c) spoleþníkĤm obchodních spoleþností nebo þlenĤm družstev, které provozují zemČdČlskou výrobu minimálnČ po dobu 36 mČsícĤ na pozemcích v katastrálních územích obce nebo v katastrálním území, které sousedí s katastrálním územím, do nČhož náležejí pozemky urþené k prodeji, d) osobám podle § 4 odst. 1 písm. a) zákona o prodeji pĤdy, které vlastní nejménČ 10 ha zemČdČlské pĤdy v katastrálních územích obce nebo v katastrálním území, které sousedí s katastrálním územím, do nČhož náležejí pozemky urþené k prodeji. Nabyvatelem zemČdČlských pozemkĤ podle § 7 zákona o prodeji pĤdy mĤže být fyzická osoba, která je státním obþanem ýeské republiky, nebo obþan jiného þlenského státu Evropské unie s prĤkazem o povolení k pobytu pro státního pĜíslušníka þlenského státu Evropských spoleþenství, pokud je evidován v evidenci zemČdČlských podnikatelĤ u pĜíslušného obecního úĜadu obce s rozšíĜenou pĤsobností podle zvláštního zákona, a jejich trvalý pobyt je alespoĖ 3 roky; obec s tím, že musí splĖovat zákonné podmínky podle § 7 odst. 1 zákona o prodeji pĤdy nebo oprávnČná osoba uvedená v § 4 odst. 1 písm. d) zákona o prodeji pĤdy.
Informace pro prodej: Výše uvedené osoby mohou o koupi zemČdČlského pozemku písemnČ požádat na místnČ pĜíslušném územním pracovišti Pozemkového fondu do 1 mČsíce ode dne vyhlášení prodeje na úĜední desce obecního úĜadu. Osoby, které se zúþastní prodeje, tj. podají písemnou žádost, jsou povinny složit kauci za podmínek zveĜejnČných pĜi tomto vyhlášení prodeje. Žádosti musí být Pozemkovému fondu v uvedené lhĤtČ doruþeny, nepostaþuje podat žádost k pĜepravČ. U prodeje v nabídce vyhlášené na úĜední desce obecního úĜadu dne 5. 12. 2008 musí být žádosti doruþeny Pozemkovému fondu do 5. 1. 2009 do 17.00 hod. Mezní lhĤta se týká i žádostí uþinČných telefaxem nebo v elektronické podobČ. K žádosti uþinČné telefaxem nebo v elektronické podobČ nelze pĜihlížet v pĜípadČ, že nebude doplnČna nejpozdČji do 3 dnĤ pĜedložením nebo doruþením originálu žádosti v písemné formČ s vlastnoruþním podpisem žadatele nebo jeho zástupce, s doložením originálu plné moci.
Kauce a její platba: • musí být zaplacena zvlášĢ za každý pozemek nejpozdČji poslední den lhĤty pro podání žádosti, tj. nejpozdČji dne 5. 1. 2009. Zaplacením kauce se rozumí pĜipsání þástky na níže uvedený úþet. Úhrada v hotovosti do pokladny PF ýR není možná. • variabilní a specifický symbol musí být ĜádnČ vyplnČny, jinak nebude realizovaná platba považována za složenou kauci • musí být uhrazena na úþet Pozemkového fondu ýR þ. 123890154/0100 vedený u Komerþní banky, a.s. • variabilním symbolem je þíselný údaj uvedený ve sloupci Variabilní symbol v seznamu „Nabídka pozemkĤ urþených k pĜevodu podle zákona 95/1999 Sb. § 7 uveĜejnČná Pozemkovým fondem ýR“ • specifickým symbolem je u fyzické osoby celé rodné þíslo (lomítko se ve specifickém symbolu neuvádí) nebo identifikaþní þíslo (Iý) u právnické osoby pouze jako osoby oprávnČné • výše kauce þiní 5% z minimální ceny zemČdČlských pozemkĤ, nejménČ však 5000,- Kþ. Oznamuje se pĜi vyhlášení prodeje zemČdČlského pozemku.
1/4
Doporuþujeme žadatelĤm variabilní a specifický symbol peþlivČ zkontrolovat pĜed odesláním kauce na úþet Pozemkového fondu ýR ! FormuláĜe žádostí k nabídce jsou k dispozici na územních pracovištích Pozemkového fondu ýR a dále na webových stránkách Pozemkového fondu ýR www.pfcr.cz pod odkazem Prodej pĤdy. O koupi zemČdČlského pozemku ležícího na území hlavního mČsta Prahy mohou výše uvedené osoby v uvedené lhĤtČ písemnČ požádat na Pozemkovém fondu ýR, se sídlem v Praze 3, Husinecká 1024/11a, PSý 130 00. Požádá-li o koupi zemČdČlského pozemku více osob uvedených v § 7 odst. 1 zákona o prodeji pĤdy, vyzve je Pozemkový fond, aby nabídly kupní cenu. Podle výše nabídnuté kupní ceny stanoví Pozemkový fond poĜadí osob, a poté prodá zemČdČlský pozemek té z nich, která se s nejvyšší cenou umístila na prvním místČ v poĜadí. Pokud tato osoba nevyužije právo na pĜevod, prodej podle § 7 zákona o prodeji pĤdy konþí. Tuto výzvu Pozemkový fond neuþiní, pokud mezi osobami, které požádaly o koupi zemČdČlského pozemku, je oprávnČná osoba, jejíž nárok uplatnČný na pĜevod vznikl nevydáním pozemkĤ nebo jejich þástí nacházejících se v katastrálním území obce nebo v katastrálním území, které sousedí s katastrálním územím, do nČhož náleží pozemek urþený k prodeji a finanþní hodnota nároku pĜedstavuje nejménČ 70 % z minimální ceny pozemku urþeného k prodeji, nebo osoba, která má tento pozemek pronajatý od Pozemkového fondu ke dni vyhlášení prodeje a po dobu 36 mČsícĤ pĜed vyhlášením prodeje byla nájemcem nebo podnájemcem tohoto pozemku. Do požadované doby 36 mČsícĤ se zapoþítává i doba, po kterou byl nájemce nebo podnájemce pozemku právním pĜedchĤdcem souþasného nájemce. Tyto osoby mají pĜed ostatními osobami uvedenými v § 7 odst. 1 zákona o prodeji pĤdy pĜednostní právo na prodej, a to tak, že na prvním místČ v poĜadí bude oprávnČná osoba a na druhém místČ bude nájemce, pokud toto právo uplatní v žádosti. Podmínka nájmu nebo podnájmu bude považována za splnČnou i v pĜípadČ, že osoba uplatĖující pĜednostní právo z titulu nájmu mČla po stanovenou dobu v nájmu nebo podnájmu zemČdČlský pozemek v majetku státu odpovídající velikosti v katastrálním území obce, do nČhož náleží pozemek (pozemky) urþený k prodeji dotþený pozemkovou úpravou, který vznikl na základČ rozhodnutí o výmČnČ nebo pĜechodu vlastnických práv. Osoba, která bude uplatĖovat pĜednostní právo na pĜevod z titulu nájmu, mĤže tímto zpĤsobem nabýt pozemek (pozemky) maximálnČ do výše 70 % výmČry pozemkĤ nabídnutých k prodeji, u kterých ke dni vyhlášení prodeje splĖuje podmínky pro vznik pĜednostního práva. Jestliže osoba uplatĖující pĜednostní právo z titulu nájmu splĖuje podmínky pro vznik pĜednostního práva pouze k jednomu pozemku, omezení uvedené v pĜedchozí vČtČ se neuplatní. Celková výmČra pozemkĤ nabytých s využitím pĜednostního práva z titulu nájmu je omezena na nejvýše 500 ha. Pro osoby uvedené v § 7 odst. 1 písm. c) zákona o prodeji pĤdy je tato výše spoleþná pro spoleþníky jedné obchodní spoleþnosti nebo þleny jednoho družstva. U spoleþníkĤ obchodních spoleþností nebo þlenĤ družstev podle § 7 odst. 1 písm. c) zákona o prodeji pĤdy platí, že podmínky pro vznik výše uvedeného pĜednostního práva splĖuje obchodní spoleþnost, jejímž je spoleþníkem, nebo družstvo, jehož je þlenem. Spoleþník obchodní spoleþnosti nebo þlen družstva mĤže své pĜednostní právo uplatnit pouze s písemným souhlasem obchodní spoleþnosti, jejímž je spoleþníkem, nebo družstva, jehož je þlenem. Tento souhlas týkající se konkrétního pozemku musí být pĜiložen k žádosti. Jestliže podmínky pro vznik pĜednostního práva splní více oprávnČných osob nebo více osob z titulu nájmu a požádají o pĜevod, vyzve Pozemkový fond oprávnČné osoby splĖující podmínky pro vznik pĜednostního práva na pĜevod, nebo v pĜípadČ, že o pĜevod nepožádaly oprávnČné osoby s využitím pĜednostního práva, osoby splĖující podmínky pro vznik pĜednostního práva z titulu nájmu, aby nabídly kupní cenu. Podle výše nabídnuté kupní ceny stanoví Pozemkový fond poĜadí osob, a poté prodá zemČdČlský pozemek té z nich, která se s nejvyšší cenou umístila na prvním místČ v poĜadí. Pokud tato osoba nevyužije právo na pĜevod, prodej podle § 7 zákona o prodeji pĤdy konþí. Pokud do jednoho mČsíce ode dne vyhlášení prodeje požádají o pĜevod osoby podle §§ 5 a 6 zákona o prodeji pĤdy splĖující ve vztahu k pĜevádČnému pozemku podmínky stanovené v § 5 nebo § 6 zákona o prodeji pĤdy, mají pĜednost pĜed zájemci podle § 7 zákona o prodeji pĤdy, a to v poĜadí a) uživatel (uživatelé) pozemku v zahrádkových nebo chatových osadách, b) vlastník stavby, c) obec, d) vlastník sousedícího zemČdČlského pozemku s tím, že se pĜevod provede podle podmínek uvedených v § 5 nebo § 6 zákona o prodeji pĤdy. Jestliže osoby uvedené v § 5 nebo § 6 zákona o prodeji pĤdy do 1 mČsíce ode dne vyhlášení prodeje nepožádají o pĜevod podle § 5 a 6 zákona o prodeji pĤdy, právo na pĜevod zemČdČlského pozemku tímto zpĤsobem jim zanikne.
2/4
Úþastníkovi prodeje, který získá právo na uzavĜení smlouvy a toto právo nevyužije ve lhĤtČ uvedené v § 11 odst. 3 zákona o prodeji pĤdy, složená kauce propadá a je pĜíjmem Pozemkového fondu. Ostatním úþastníkĤm prodeje se složená kauce vrací nejpozdČji do 10 dnĤ ode dne uzavĜení smlouvy. Údaje o výmČrách jsou informativní. Pozemkový fond ýR neposkytuje mapy katastru nemovitostí. PĜílohy k žádostem: a) Žádost oprávnČné osoby podle § 7 odst. 1 písm. a) zákona o prodeji pĤdy PĜílohou žádosti jsou: • doklady prokazující nároky žadatele dle zákona þ. 229/1991 Sb., ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, v pĜípadČ, že jsou v žádosti uplatnČny na úhradu kupní ceny - kopie pravomocného rozhodnutí pĜíslušného okresního úĜadu - pozemkového úĜadu, ze kterého vyplývá nárok na pĜevod pozemkĤ podle § 11a zákona o pĤdČ, vþ. ocenČní nároku - kopie smlouvy o postoupení pohledávky v pĜípadČ, že jde o postoupený nárok • þestné prohlášení oprávnČné osoby • þestné prohlášení k uplatnČní pĜednostního práva • výpis z obchodního rejstĜíku, na kterém bude spoleþníkem uvedeno, že výpis odpovídá skuteþnosti, respektive prohlášením v pĜípadČ, že v rejstĜíku doposud není provedena žádná zmČna – originál, nebo úĜednČ ovČĜená kopie ne starší 3 mČsícĤ (pĜedkládá pouze právnická osoba jako oprávnČná osoba). • plná moc v pĜípadČ, že je žadatel zastoupen osobou oprávnČnou jednat za žadatele. • specifikace dalších uplatĖovaných nárokĤ. b) Žádost samostatnČ hospodaĜícího rolníka podle § 7 odst.1 písm. b) zákona o prodeji pĤdy PĜílohou žádosti jsou: • kopie osvČdþení o zápisu do evidence samostatnČ hospodaĜícího rolníka, resp. osvČdþení o zápisu do evidence zemČdČlského podnikatele • þestné prohlášení samostatnČ hospodaĜícího rolníka, že provozuje zemČdČlskou výrobu minimálnČ po dobu 36 mČsícĤ na pozemcích o rozloze nejménČ 10 ha v katastrálních územích obce nebo v katastrálním území, které sousedí s katastrálním územím, do nČhož náležejí pozemky urþené k prodeji, a tím splĖuje podmínky stanovené v § 7 odst. 1 písm. b) zákona - na pĜedepsaném formuláĜi • þestné prohlášení k uplatnČní pĜednostního práva • doklady prokazující nároky žadatele dle zákona þ. 229/1991 Sb., ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, v pĜípadČ, že jsou v žádosti uplatnČny na úhradu kupní ceny: - kopie pravomocného rozhodnutí pĜíslušného okresního úĜadu - pozemkového úĜadu, ze kterého vyplývá nárok na pĜevod pozemkĤ podle § 11a zákona o pĤdČ, vþ. ocenČní nároku - kopie smlouvy o postoupení pohledávky v pĜípadČ, že jde o postoupený nárok • plná moc v pĜípadČ, že je žadatel zastoupen osobou oprávnČnou jednat za žadatele • specifikace dalších uplatĖovaných nárokĤ. c) Žádost spoleþníka obchodní spoleþnosti nebo þlena družstva podle § 7 odst.1 písm. c) zákona o prodeji pĤdy PĜílohou žádosti jsou: • originál nebo úĜednČ ovČĜená kopie výpisu z obchodního rejstĜíku ne starší tĜí mČsícĤ u spoleþníkĤ veĜejné obchodní spoleþnosti, komanditní spoleþnosti, spoleþnost s ruþením omezeným a akciové spoleþnosti, na kterém bude spoleþníkem uvedeno, že výpis odpovídá skuteþnosti resp. prohlášením v pĜípadČ, že v rejstĜíku dosud není provedena pĜíslušná zmČna • þestné prohlášení þlena obchodní spoleþnosti, že obchodní spoleþnost, jejímž je spoleþníkem nebo družstvo, jehož je þlenem, provozuje zemČdČlskou výrobu minimálnČ po dobu 36 mČsícĤ na pozemcích v katastrálních územích obce nebo v katastrálním území, které sousedí s katastrálním územím, do nČhož náležejí pozemky urþené k prodeji, a tím splĖuje podmínku stanovenou v § 7 odst. 1 písm. c) zákona o prodeji pĤdy • akcionáĜi (spoleþníci) akciové spoleþnosti prokazují to, že jsou akcionáĜi: a. u akcií na jméno v listinné podobČ výpisem ze seznamu akcionáĜĤ, b. u akcií na jméno v zaknihované podobČ výpisem ze stĜediska cenných papírĤ, c. u akcií na majitele v listinné podobČ akciemi, d. u akcií na majitele v zaknihované podobČ výpisem ze stĜediska cenných papírĤ e. nejsou-li vydány akcie spoleþnosti zatímními listy
3/4
þestné prohlášení o nabytí pozemkĤ s uplatnČním pĜednostního práva souhlas a prohlášení obchodní spoleþnosti nebo družstva s uplatnČním pĜednostního práva k nabízenému pozemku podle § 7 odst. 5, 6 zákona o prodeji pĤdy • þlenové družstva prokazují skuteþnost, že jsou þleny, výpisem ze seznamu družstevníkĤ • doklady prokazující nároky žadatele dle zákona þ. 229/1991 Sb., ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, v pĜípadČ, že jsou v žádosti uplatnČny na úhradu kupní ceny - kopie pravomocného rozhodnutí pĜíslušného okresního úĜadu - pozemkového úĜadu, ze kterého vyplývá nárok na pĜevod pozemkĤ podle § 11a zákona o pĤdČ, vþ. ocenČní nároku - kopie smlouvy o postoupení pohledávky v pĜípadČ, že jde o postoupený nárok • plná moc v pĜípadČ, že je žadatel zastoupen osobou oprávnČnou jednat za žadatele • specifikace dalších uplatĖovaných nárokĤ d) Žádost vlastníka 10 ha podle § 7 odst.1 písm. d) zákona o prodeji pĤdy PĜílohou žádosti jsou: • originál nebo úĜednČ ovČĜená kopie výpisu z katastru nemovitostí, kterým žadatel prokáže vlastnictví k minimálnČ 10 ha zemČdČlských pozemkĤ v katastrálních územích obce nebo v katastrálním území, které sousedí s katastrálním územím, do nČhož náležejí pozemky urþené k prodeji • þestné prohlášení, že žadatel vlastní nejménČ 10 ha zemČdČlské pĤdy v katastrálních územích obce nebo v katastrálním území, které sousedí s katastrálním územím,do nČhož náležejí pozemky urþené k prodeji a tím splĖuje podmínku stanovenou v § 7 odst. 1 písm. d) zákona o prodeji pĤdy • þestné prohlášení k uplatnČní pĜednostního práva • doklady prokazující nároky žadatele dle zákona þ. 229/1991 Sb., ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, v pĜípadČ, že jsou v žádosti uplatnČny na úhradu kupní ceny - kopie pravomocného rozhodnutí pĜíslušného okresního úĜadu - pozemkového úĜadu, ze kterého vyplývá nárok na pĜevod pozemkĤ podle § 11a zákona o pĤdČ, vþ. ocenČní nároku - kopie smlouvy o postoupení pohledávky v pĜípadČ, že jde o postoupený nárok • plná moc v pĜípadČ, že je žadatel zastoupen osobou oprávnČnou jednat za žadatele • specifikace dalších uplatĖovaných nárokĤ. • •
Podrobné informace vþetnČ výpisu jednotlivých pozemkĤ, žádosti a þestná prohlášení jsou zájemcĤm k dispozici na místnČ pĜíslušném územním pracovišti Pozemkového fondu ýR, ohlednČ pozemkĤ ležících na území hlavního mČsta Prahy jsou tyto informace, žádosti a þestná prohlášení k dispozici na Pozemkovém fondu ýR, se sídlem v Praze 3, Husinecká 1024/11a, PSý 130 00, a na webové stránce http://www.pfcr.cz. Pozemkový fond ýR žádá zájemce, aby své žádosti o pĜevod pozemkĤ podávali na formuláĜích PF ýR pĜíslušnému územnímu pracovišti nebo v pĜípadČ pozemkĤ ležících na území hlavního mČsta Prahy Pozemkovému fondu ýR, se sídlem v Praze 3, Husinecká 1024/11a, PSý 130 00.
UPOZORNċNÍ: Pokud v pĜípadČ pozemkĤ v chránČných ložiskových územích a dobývacích prostorech požádá o pĜevod v mezidobí od vyhlášení prodeje (pĜevodu) do okamžiku uzavĜení smlouvy osoba splĖující podmínky pro pĜevod podle þl. II zákona þ. 206/2002 Sb., kterým se mČní zákon þ. 61/1988 Sb., o hornické þinnosti, výbušninách a o státní báĖské správČ, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, nebo podle § 20 zákona þ. 44/1988 Sb., o ochranČ a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, bude pĜevod realizován na tuto osobu bez ohledu na žádosti tĜetích osob o pĜevod.
Další termín veĜejné nabídky pro prodej pozemkĤ podle § 7 zákona o prodeji pĤdy je stanoven na 4. února 2009. Pozemkový fond ýR si vyhrazuje právo ve zvláštČ zdĤvodnČných pĜípadech nemovitosti z veĜejné nabídky dodateþnČ vyĜadit.
4/4
Nabídka pozemkĤ urþených k pĜevodu podle zákona 95/1999 Sb. § 7 uveĜejnČná Pozemkovým fondem ýR za okres Náchod v katastru Nový Hrádek Datum vyhlášení kola : 5.12.2008
Poslední den podání žádosti o nabídnuté pozemky : 5.1.2009
Druh þísla parcely DoplĖující informace:
Parcela (kmen/podlomení/díl)
Katastr nemovitostí - pozemkové
456/5
trvalé travní porosty
61
50,00 Kþ ne
Katastr nemovitostí - pozemkové
911/3
trvalé travní porosty
2446
3 110,00 Kþ ne
Celkem
2507
3 160,00 Kþ
Poþet jednotek 2
datum vyvČšení: 5.12.2008 razítko, podpis pracovníka obecního úĜadu:
* je uzavĜena smlouva o nájmu na dobu urþitou min. 5 let 4.12.2008 Nabídka SQL 2003.945 / ÚP13
Druh pozemku
VýmČra v m
2
Cena Pronajato
Variabilní symbol: Kauce Kþ : 1683470813 5 000,00 Kþ 1683070813 5 000,00 Kþ
datum sejmutí oznámení 5.1.2009 razítko, podpis pracovníka obecního úĜadu:
Pozemkový Fond ýR si vyhrazuje právo ve zvláštČ zdĤvodnČných pĜípadech nemovitosti z veĜejné nabídky dodateþnČ vyĜadit
1/1
