PRAHA 10 – ZAHRADNÍ MĚSTO PARK ZAHRADNÍ MĚSTO KOMERČNÍ PROSTORY K PRODEJI A K PRONÁJMU V PRAZE
Lokalita
Široké možnosti financování
Bytový areál Park Zahradní Město se nachází v ulici Švehlova v Praze 10 – Zahradním Městě. Moderní bytový dům je zasazen do zabydlené lokality s vynikajícím spojením do centra Prahy. Václavské náměstí je dostupné do 20 minut tramvají a navazujícím metrem.
U většiny komerčních prostor umožňuje CENTRAL GROUP jak jejich koupi s případným odkladem platby, tak i dlouhodobý pronájem s právem pozdější koupě po 4 letech. Konkrétní podmínky financování Vám rádi sdělíme při osobním jednání.
Spádová oblast nejbližšího okolí projektu činí nejméně 3,5 tisíce obyvatel sousedních bytových a rodinných domů. Pro obyvatele přilehlého sídliště Na Groši je ale většina služeb občanské vybavenosti vzdálena 1 km a více, což z komerčních prostorů v projektu činí zajímavou podnikatelskou příležitost.
Situační plánek lokality
3
VA LO
EH
ŠV
ST RA ŠN IC KÁ
2
1
• zásobování - možnost zásobování z chodníku při hlavní ulici, komerční prostory 2 a 3 umožnují zásobování i z prostoru parkovacích stání • vytápění - příprava pro napojení vlastních rozvodů na hranici komerčního prostoru • kanalizace- příprava pro napojení vlastních rozvodů na hranici komerčního prostoru • voda- příprava pro napojení vlastních rozvodů na hranici komerčního prostoru • silnoproud - příprava pro napojení vlastních rozvodů na hranici komerčního prostoru • slaboproud - příprava pro napojení vlastních rozvodů na hranici komerčního prostoru • vzduchotechnika - příprava pro napojení vlastních rozvodů na hranici komerčního prostoru
Technické informace: Komerční prostory jsou prodávány nebo pronajímány ve stavu bez finalizačních prací (tzv. shell & core), tj. bez: • příček, • hrubých podlah a podlahových krytin, • vnitřních omítek, • sociálních zařízení, obkladů a dlažeb, • vodovodu, kanalizace, elektroinstalace a topení (vybudována budou pouze přípojná místa), • vzduchotechniky, • podhledů a svítidel, • označení prostorů v dohodnuté formě. Stavební povolení a kolaudaci finalizace prostorů si zajišťuje kupující nebo nájemce samostatně a na vlastní náklady, avšak pod supervizí CENTRAL GROUP.
Při realizaci interiérů komerčních prostor se počítá s doplněním akustických podlah a akusticky a tepelně izolačních podhledů na náklady provozovatele.
Popis provedení: • podlaha - žb. základová deska bez finální podlahy, v komerčním prostoru 2 a 3 žb. schody bez finální podlahy • strop - železobetonová stropní deska • vnitřní stěny - železobetonové nebo keramické bez omítky • fasáda - zateplovací systém s probarvenou omítkou, CEMBONIT • výplně otvorů – okna a výkladce se vstupy do komerčních prostor s hliníkovými rámy, okna do zázemí plastová • venkovní prostor - chodníky a terénní schody se zámkovou dlažbou, zatravněné plochy • reklama/logo - vytipované umístění, lze provést kotvení reklamy a přívod elektroinstalace
Při realizaci zázemí je potřeba počítat s přečerpáváním kanalizace do rozvodů pod stropem komerčních prostorů .
Termín dokončení objektu: dokončeno
označení prostoru
celková podlahová plocha (m2)
terasa / zahrádka (m2)
výška stropu (m)
sklep (m2)
počet parkovacích stání
kupní cena (bez DPH)
měsíční nájemné (bez DPH)
preferované využití
Komerční prostor 1
162,1
–
3,4
12,1
3
7.362.300 Kč
50.000 Kč
prodejna, showroom nebo služby
Komerční prostor 2
307,6
–
3
10,3
6
13.215.700 Kč
89.000 Kč
prodejna, showroom nebo služby
Komerční prostor 3
309,8
–
3
3,5
5
12.852.900 Kč
86.000 Kč
prodejna, showroom nebo služby
V případě pronájmu budou vlastníkem odsouhlasené účelně vynaložené finanční prostředky na finalizaci prostorů, které tyto prostory universálně zhodnocují pro možné budoucí variabilní využití, postupně odečítány z nájemného.
Půdorys komerčního prostoru 1
.20(5ý1Ë PROSTOR 1
VZT
.20(5ý1Ë PROSTOR 2 CHODBA
+
.20(5ý1Ë PROSTOR 2 SKLEP
.20(5ý1Ë PROSTOR 2 3$5.29$&Ë 67È1Ë
ROSTOR 1 P
.20(5ý1Ë PROSTOR 2 3$5.29$&Ë 67È1Ë
.20(5ý1Ë PROSTOR 2 3$5.29$&Ë 67È1Ë
.20(5ý1Ë PROSTOR 1 SKLEP
.20(5ý1Ë PROSTOR 2 3$5.29$&Ë 67È1Ë
SKLEP
.20(5ý1Ë PROSTOR 1 3$5.29$&Ë 67È1Ë
CHODBA
.20(5ý1Ë PROSTOR 1 3$5.29$&Ë 67È1Ë
3$5.29$&Ë 67È1Ë
3$5.29$&Ë 67È1Ë
Půdorys komerčního prostoru 2
.20(5ý1Ë PROSTOR 2
D
(/(
CHODBA 96783
7.12.2015
Ò67ě('1A EPS
ÚKLID
(/(
(1500)
UPS
SKLEP
SKLEP SKLEP
CHODBA
.2ýÈ5.Y
.20(5ý1Ë PROSTOR 3 3$5.29$&Ë 67È1Ë
.20(5ý1Ë PROSTOR 3 CHODBA
.20(5ý1Ë PROSTOR 3 3$5.29$&Ë 67È1Ë
.20(5ý1Ë PROSTOR 3 3$5.29$&Ë 67È1Ë
.20(5ý1Ë PROSTOR 3 3$5.29$&Ë 67È1Ë
SKLEP
3$5.29$&Ë 67È1Ë
.2ýÈ5.Y
3$5.29$&Ë 67È1Ë
A
3$5.29$&Ë 67È1Ë
(/(
Půdorys komerčního prostoru 3
.20(5ý1Ë PROSTOR 3
SKLEP
SKLEP 967831Ë HALA 9678
SKLEP
7.12.2015
Praha Strašnice
Na
Pa
de
sá
té
m
Stanice metra A Skalka
Jižn
Záb
ěhl
ick
í sp
oj k
SÍDLIŠTĚ SKALKA
Jižn
a
í sp
oj k a
Park Zahradní Město
á
ZAHRADNÍ MĚSTO
Sídliště Zahradní město
Práčský zámek
Šv e
hl
ov
a
PARK HOSTIVAŘ
ZÁBĚHLICE
Sady zahradnické mláděže
Spořilovská
Lázeňské muzeum
HOSTIVAŘ K Ho
rk ám
Park Zahradní Město (Praha 10 – Zahradní Město)
ov
Ke S
a
táčír
rk
V
Z J
základní škola
zdravotnické zařízení
mateřská škola
nákupní centrum
pamětihodnost
policie
sportovní zařízení
autobusová zastávka
tramvajová zastávka restaurace, vinotéka
ně
Tü
Brněnská S
pošta
žel. stanice
KOMERČNÍ PROSTORY K PRODEJI A PRONÁJMU V NABÍDCE
8
6 7 Ruzyně
KOMERČNÍ PROSTORY (PRODEJ NEBO PRONÁJEM)
Holešovice
9
Břevnov
1
3 2
Praha 6 – Břevnov
Žižkov
Praha 7 – Holešovice
10
5
PRAHA
Praha 3 – Žižkov
Zahradní Město
Praha 10 – Zahradní Město
4
Komerční prostory Skladové a kancelářské prostory
SKLADY A KANCELÁŘE (PRONÁJEM) Praha 6 – Ruzyně
www.central-group.cz aktualizováno každý pracovní den
+420 226 222 222 • +420 604 645 424 www.central-group.cz •
[email protected] CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, 140 00 Praha 4 Uzávěrka prospektu 21.12.2015. Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
