Praha 6

ZNALECKÝ POSUDEK č. 1140 - 80/2012 O obvyklé ceně ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 z rodinného domu č.p. 45, pozemků p.č. st. 118 a 71/3 a venkovních úprav, zapsaných na LV č. 1173, kat. území Spálené Poříčí, obec Spálené Poříčí, okres Plzeň - jih.

Objednatel posudku:

Exekutorský úřad v Praze 6, JUDr. Jana Grosama, č.j.: 025 Ex 1323/12 Bělohorská 270/17 169 00 Praha 6

Účel posudku:

Stanovení obvyklé ceny spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 z rodinného domu, pozemků a venkovních úprav, za účelem jejich budoucího prodeje v dražbě.

Podle stavu ke dni 21.11.2012 posudek vypracovala: Ing. Lucie Cihelková Lamačova 914/35 152 00 Praha 5 – Hlubočepy tel..: 602 205 369

Posudek obsahuje včetně titulního listu 19 stran textu a 7 strany příloh. Objednateli se předává ve 4 vyhotoveních. V Praze, dne 26.11.2012

-2-

A. Nález 1. Informace o nemovitosti Název nemovitosti: Rodinný dům Adresa nemovitosti: Plzeňská 45 335 61 Spálené Poříčí Kraj: Plzeňský Okres: Plzeň-jih Obec: Spálené Poříčí Katastrální území: Spálené Poříčí Počet obyvatel: 2 732 Výchozí cena stavebního pozemku Cp = 35 + (a - 1000) x 0,007414 = 47,8410 Kč/m2 kde a je počet obyvatel v obci (pokud je a < 1000; použije se a = 1000) Základní cena podle §28 odst. 1 písm. k) : 47,84 Kč/m2 2. Prohlídka a zaměření nemovitosti Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne 21.11.2012 za přítomnosti znalce. 3. Podklady pro vypracování posudku - LV č. 1173, kat. území Spálené Poříčí, obec Spálené Poříčí, okr. Plzeň - jih, ze dne 05.06.2012 - Informativní snímek z KN mapy stažený z internetu, k.ú. Spálené Poříčí, obec Spálené Poříčí, měř.: 1:1000, ze dne 20.11.2012 - Usnesení Exekutorského úřadu JUDr. Jana Grosama, Praha 6, Bělohorská 270/17, č.j.: 025 Ex 1323/12, ze dne 05.06.2012 - Kolaudační rozhodnutí k povolení užívání rodinného domu po stavebních úpravách a přístavbě č.j.: Výst. 206/07, vydáno MÚ Spálené Poříčí dne 07.06.2007 - Stavební povolení č.j.: Výst. 459/05 ze dne 22.08.2005, vydáno MÚ Spálené Poříčí - Ohlášení provedení ústředního vytápění + teplovodní krbové vložky 24 kW z roku 2006 - Projektová dokumentace stavebních úprav a přístavby RD, vypracována AWF Projekt starý Plzenec č. 03/2007 - Informace a skutečnosti zjištěné při místním terénním šetření a na MÚ ve Spáleném Poříčí - Fotodokumentace 4. Vlastnické a evidenční údaje Podle údajů z katastru nemovitostí jsou rodinný dům č.p. 45 a pozemky p.č. st. 118 a 71/3 zapsány na LV č. 1173, kat. území Spálené Poříčí, obec Spálené Poříčí, okres Plzeň - jih, ve vlastnictví Mareše Martina, nar.: 02.03.1978, bytem Plzeňská 45, 335 61 Spálené Poříčí o velikosti spoluvlastnického podílu 1/2 a Marešové Marty, nar.: 11.04.1981, bytem Plzeňská 45, 335 61 Spálené Poříčí o velikosti spoluvlastnického podílu 1/2.

-3V části C listu vlastnictví jsou zapsána tato omezení : - Zástavní právo smluvní pro pohledávku ve výši 2 500 000,- Kč budoucí pohledávky 3 250 000,- Kč ve prospěch eBanky a.s., RČ: 00562246, se sídlem Na Příkopě 1096/19, Praha 1 - Staré Město, 117 19, na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva podle obč. zák. s právními účinky vkladu práva ke dni 14.09.2006 - Nařízení exekuce na Mareše Martina na základě Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu Plzeň - jih č.j.: 9 Nc 1766/2008 ze dne 9.2.2008 s právní mocí ke dni 01.05.2008 a ohlášení o nabytí právní moci rozhodnutí Soudního exekutora JUDr. Venduly Flajšhanzové č.j.: 121 Ex 1571/08 ze dne 05.08.2008 - Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 Mareše Martina, na základě Exekučního příkazu Soudního exekutora JUDr. Venduly Flajšhansové č.j.: 121 Ex 1571/2008 ze dne 10.04.2008 s právní mocí ke dni 02.05.2008 a Ohlášení o nabytí právní moci rezhodnutí soudního exekutora JUDr. Venduly Flajšhansové 121 Exú1571 ze dne 05.08.2008 - Nařízení exekuce na Mareše Martina na základě Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu Plzeň - jih č.j.: 9 Nc 3088/2008 ze dne 18.6.2008 s právní mocí ke dni 16.10.2008 a Ohlášení o nabytí právní moci rozhodnutí soudního exekutora JUDr. Venduly Flajšhansové 121 Ex 7143/2008 ze dne 15.11.2010 - Nařízení exekuce na Mareše Martina na základě Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu Plzeň - jih č.j.: 9 Nc 2297/2009 ze dne 08.07.2009 s právní mocí ke dni 10.10.2009 a Ohlášení o nabytí právní moci rozhodnutí soudního exekutora JUDr. Venduly Flajšhansové 121 Ex 6221/2009 ze dne 15.11.2010 - Nařízení exekuce na Mareše Martina soudního exekutora JUDr. Milana Suchánka na základě Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu Plzeň - jih č.j.: 9 Exe 171/2010 ze dne 23.04.2010 - Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 Mareše Martina, na základě Exekučního příkazu Soudního exekutora JUDr. Milana Suchánka č.j.: 085 Ex 427/2010 ze dne 13.07.2010 - Zástavní právo soudcovské ke spoluvlastnickému podílu 1/2 ve vlastnictví povinného pro pohledávku ve výši 41 728,- Kč, pořadí zástavního práva se řídí dnem 23.04.2010 ve prospěch Všeobecné zdravotní pojišťovny ČR, na základě Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva Okresního soudu Plzeń - jih 8 E - 57/2010 - 9 ze dne 29.04.2010 s právní mocí ke dni 02.06.2010 - Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 Mareše Martina, na základě Exekučního příkazu Soudního exekutora Mgr. Martina Tunkla č.j.: 094 Ex 7886/2010 ze dne 09.09.2010 - Nařízení exekuce na Mareše Martina soudního exekutora JUDr. Milana Suchánka na základě Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu Plzeň - jih č.j.: 8 Exe 1504/2010 ze dne 02.09.2010 - Nařízení exekuce soudního exekutora JUDr. Marcela Smékala na Mareše Martina na základě Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu Plzeň - jih č.j.: 9 Exe 1645/2010 ze dne 27.9.2010 s právní mocí ke dni 07.06.2011 a Ohlášení o nabytí právní moci rozhodnutí soudního exekutora JUDr. Marcela Smékala 081 Ex 32038/2010 ze dne 03.02.2012 - Zástavní právo exekutorské ke spoluvlastnickému podílu 1/2 ve vlastnictví povinného pro pohledávku ve výši 44 646,- Kč s příslušenstvím, ve prospěch Vojenské zdravotní pojišťovny ČR, na základě Exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDR. Venduly Flajšhansové č.j. 121 Ex 6220/2009 ze dne 01.11.2011 s právní mocí k 04.11.2010 - Zástavní právo exekutorské ke spoluvlastnickému podílu 1/2 ve vlastnictví povinného pro pohledávku ve výši 12 630,- Kč s příslušenstvím, ve prospěch Všeobecné zdravotní pojišťovny ČR, na

-4základě Exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Venduly Flajšhansové č.j. 121 Ex 7143/2008 ze dne 01.11.2010 s právní mocí k 04.11.2010 - Nařízení exekuce soudního exekutora JUDr. Milana Suchánka na Mareše Martina na základě Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu Plzeň - jih č.j.: 9 Exe 2228/2010 ze dne 06.12.2010 - Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 Mareše Martina, na základě Exekučního příkazu k prodeji nemovitých věcí. Soudní exekutor Mgr. Milan Mareš č.j.: 085 Ex 10228/2010 ze dne 25.01.2011 - Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 Mareše Martina, na základě Exekučního příkazu k prodeji nemovitých věcí. Soudní exekutor JUDr. Marcel Smékal č.j.: 081 Ex 32038/2010 ze dne 19.05.2011 - Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu ke spoluvlastnickému podílu 1/2 ve vlastnictví povinného pro pohledávku ve výši 55 480,- Kč - den vzniku zástavního práva je 9.3.2010, ve prospěch Finančního úřadu v Blovicích, na základě Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva Finančního úřadu v Blovicích - 6972/2010/1419700402928 ze dne 05.03.2010 - Zástavní právo soudcovské ke spoluvlastnickému podílu 1/2 ve vlastnictví povinného pro pohledávku ve výši 59 095,- Kč, pořadí zástavního práva se řídí dnem 01.03.2010 ve prospěch Okresní správy sociálního zabezpečení Plzeň - jih, na základě Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva Okresního soudu Plzeń - jih 8 E - 30/2010 - 14 ze dne 18.03.2010 s právní mocí ke dni 12.10.2010 - Zástavní právo soudcovské ke spoluvlastnickému podílu 1/2 ve vlastnictví povinného pro pohledávku ve výši 7 568,- Kč, pořadí zástavního práva se řídí dnem 11.05.2011 ve prospěch Okresní správy sociálního zabezpečení Plzeň - jih, na základě Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva Okresního soudu Plzeń - jih 8 E - 51/2011 - 12 ze dne 16.06.2011 - Nařízení exekuce JUDr. Ivo Luhan na základě Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu Plzeň - jih č.j.: 8 Exe 3504/2011 ze dne 07.09.2011 - Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 Mareše Martina, na základě Exekučního příkazu k prodeji nemovitých věcí. Soudní exekutor JUDr. Ivo Luhana č.j.: 099 Ex 8161/2010 ze dne 19.10.2011 - Zástavní právo exekutorské ke spoluvlastnickému podílu 1/2 ve vlastnictví povinného k uspokojení pohledávky ve výši 45 096,30 Kč s příslušenstvím, ve prospěch Československé obchodní banky a.s., na základě Exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Marcela Smékala č.j. 081 Ex 32038/2010 ze dne 19.05.2011 s právní mocí k 07.06.2011 - Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 Mareše Martina, na základě Exekučního příkazu k prodeji nemovitých věcí. Soudní exekutor JUDr. Jan Grosam č.j.: 025 Ex 1323/2012 ze dne 03.04.2012 - Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 Marešové Marty, na základě Exekučního příkazu k prodeji nemovitých věcí. Soudní exekutor JUDr. Jan Grosam č.j.: 025 Ex 1323/2012 ze dne 03.04.2012 - Zástavní právo exekutorské pro pohledávku ve výši 2 537 365,46 Kč s příslušenstvím, ve prospěch Reiffeisenbank a.s., na základě Exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Jana Grosama č.j. 025 Ex 1323/2012 ze dne 03.04.2012 s právní mocí k 10.04.2012 - Zástavní právo soudcovské ke spoluvlastnickému podílu 1/2 ve vlastnictví povinného pro pohledávku ve výši 24 185,- Kč, pořadí zástavního práva se řídí dnem 19.12.2011 ve prospěch Okresní správy sociálního zabezpečení Plzeň - jih, na základě Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva Okresního soudu Plzeń - jih 8 E - 154/2011 - 13

-5ze dne 07.02.2011 s právní mocí ke dni 28.04.2012 5. Dokumentace a skutečnost Do rodinného domu mi nebyl umožněn vstup, v době terénního šetření nebyl nikdo přítomen a kontakt na povinného nebyl z EÚ sdělen. Na Městském úřadu ve Spáleném Poříčí byla poskytnuta kompletní projektová dokumentace včetně kolaudačního rozhodnutí (pouze však k nahlédnutí vyhotovení fotokopií PD, či ofocrní na vlastní digitální fotoaparát mi bylo pracovníky stavebního úřadu striktně odmítnuto). U RD jsou vybudovány venkovní úpravy. Vzhledem ke skutečnosti, že nebylo možné provést terénní šetření přímo na pozemku, je možné, že ocenění venkovních úprav je provedeno nepřesně, případně do ocenění nejsou všechny venkovní úpravy zahrnuty. Stáří a délka přípojek IS bylo rovněž oceněno pouze na základě odborného odhadu (žádná k dokumentace k IS na MÚ předložena nebyla). 6. Celkový popis nemovitosti Dvoupodlažní nepodsklepený rodinný dům č.p. 45 se zcela obytným podkrovím se sedlovou střechou byl po rekonstrukci a přístavbě opětovně zkolaudován v roce 2007. Původně se jednalo o podsklepený, volně stojící RD obdélníkového půdorysného tvaru se sedlovou střechou, který byl vystavěn asi před 100 lety, v letech 2005 – 2007 byl přestavěn do stávající podoby půdorysného tvaru L. Rodinný dům je vystavěn v ulici Plzeňské, v severozápadní okrajové části města Spálené Poříčí, které leží asi 20 km jihovýchodně od Plzně, v bývalém okrese Plzeň – jih, v bývalém Plzeňském kraji. Nemovitost, která je dispozičně řešena jako 5+1 s technickým zázemím, dvojgaráží, halou a sociálním zázemím je napojen na všechny inženýrské sítě. K rodinnému domu náleží 1 091 m2 pozemků, na kterých jsou vybudovány venkovní úpravy (plot, vrata, vrátka, přípojky IS..). 7. Obsah posudku I. Administrativní cena, zjištěná dle vyhlášky 387/2011 Sb. a) Hlavní stavby a1) Rodinný dům č.p. 45 b) Venkovní úpravy b1) Přípojka vody b2) Přípojka kanalizace b3) Přípojka plynu b4) Přípojka elektrického proudu b5) Vstupní vrátka b6) Vjezdová vrata b7) Přední plot b8) Zadní plot c) Pozemky c1) Zastavěná plocha a nádvoří p.č. st. 118 c2) Zahrada p.č. 71/3

-6II. Srovnávací metoda d1) RD Spálené Poříčí d2) RD Spálené Poříčí d3) RD Spálené Poříčí d4) RD Blovice d5) RD Bohušov

B. Posudek Popis objektů, výměra, hodnocení a ocenění Ocenění nemovitosti je provedeno podle vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb., č. 364/2010 Sb. a č. 387/2011 Sb. kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku.

a) Hlavní stavby a1) Rodinný dům č.p. 45 - § 5 Dvoupodlažní nepodsklepený, volně stojící zděný rodinný dům, se zcela obytným podkrovím, byl vystavěn asi před 100 lety (dokumenty o stáří stavby nebyly nikde dohledány) na vlastním svažitém pozemku k jihovýchodu. Jedná se o bývalý podsklepený typický rodinný dům obdélníkového půdorysného tvaru se sedlovou střechou, který byl v letech 2005 - 2007 zrekonstruován a rozšířen do současné podoby. Nyní se jedná o dvoupodlažní RD se zcela obytným podkrovím půdorysného tvaru L, přičemž z původního podzemního podlaží vzniklo podlaží nadzemní (resp. průměrný součet výšek nadzemních částí ve 4 reprezentativních rozích objektu je větší, než 0,8 m). Rodinný dům, který je dispozičně řešen jako 5+1 s dvojgaráží, dílnou, halou, šatnou a hygienickým zázemím, byl po rekonstrukci zkolaudován v roce 2007. Ačkoli mně nebyl umožněn vstup dovnitř objektu, provádím podrobný popis na základě projektové dokumentace, která byla dohledána na Stavebním úřadu MÚ ve Spáleném Poříčí. Obvodový plášť o tloušťce 45 cm je vyzděn z cihel, Porothermu (2.NP a podkroví) a tvárnic Yttong, příčky jsou ze sádrokartónu. Stropy s rovným podhledem jsou vybudovány z nosníků se stropními vložkami BS Klatovy, schodiště je ocelové s dřevěnými podstupnicemi a nášlapnou vrstvou schodnic. Fasáda je asi z 80 % zateplená, pouze západní zeď původního domku je omítnuta původní omítkou a zůstala nezapteplená, sokl je betonový, bez obkladu. Sedlová střecha je pokryta pálenou taškovou krytinou Bramac. Úplné klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu jsou provedeny, bleskosvod je osazen. Okenní otvory jsou vyplněny dřevěnými zdvojenými okny (Eurookny), v podkroví jsou osazena střešní okna Velux, dveře jsou dřevěné. Dispoziční řešení nemovitosti : 1.NP - o užitné ploše 116,43 m2 sestává z dílny, velké garáže pro 2 automobily, dvou sklepních místností, skladu a chodby. Podlaží je přístupné z 2.NP domu po jednoramenném schodišti, či dvojemi vraty zvenku ze zahrady (z jihu). 2.NP - o užitné ploše 88,05 m2 sestává z ložnice, haly, kuchyně s jídelním koutem, koupelny, obývacího pokoje, chodby, šatny, komory, WC a terasy (73,16 m2). Podlaží je přístupné ze severu z předzahrádky od příjezdové komunikace, či po schodišti z 1.NP Podkroví - o užitné ploše 98,38 m2 sestává ze třech pokojů, koupelny, chodeb a šatny, je přístupné po schodišti z 2.NP. Podlahy by měly být pokryty keramickou dlažbou v celém 1.NP, ve všech neobytných místnostech ve

-72.NP a podkroví kromě šatny ve 2.NP a komory v podkroví. V obývacím pokoji by měly být parkety a keramická dlažba (zřejmě u krbu) a v ostatních pokojích koberce. Stěny jsou omítnuty hladkou vápennou štukovou omítkou, či jsou z povrchem ze sádrokartónu, v hygienickém zázemí a kuchyni jsou provedeny keramické obklady. RD je vytápěn ÚT s kotlem na plyn, v koupelnách je provedeno podlahové vytápění, v obývacím pokoji je proveden krb. Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě. Technický stav domu se jeví jako dobrý, zvenku objekt vykazuje nedodělky (nedokončené zateplení a povrchová úprava fasády na západní stěně, absence svítidel na fasádě, zevnitř nemohu posoudit..) Jsou patrné menší odchylky od projektové dokumentace získané na MÚ ve Spáleném Poříčí. Zatřídění pro potřeby ocenění: Rodinný dům, rekreační chalupa nebo domek: typ B Svislá nosná konstrukce: zděná Podsklepení: nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.nadz. podlaží Podkroví: má podkroví nad 1/3 do 2/3 zast. pl. 1.nadz. podlaží Střecha: se šikmou nebo strmou střechou Počet nadzemních podlaží: se dvěma nadzemními podlažími Kód CZ - CC: 111 Zastavěné plochy a výšky podlaží: 1.NP: 7,2*10,75+13,88*5,65+5,1*8,65-(1,5*1, 0) 2.NP: podkroví:

6,95*10,75+13,83*5,65+9,33*5,10 13,83*5,65+9,33*5,10

Název podlaží 1.NP: 2.NP: podkroví:

= = =

Zastavěná plocha 198,44 m2 200,44 m2 125,72 m2

Obestavěný prostor: 1.NP: (7,2*10,75+13,88*5,65+5,1*8,65-(1,5*1,0))*(2, = 95) 2.NP: (6,95*10,75)*1,00 + = (13,83*5,65+9,33*5,10)*(2,90) podkroví: (13,83*5,65+9,33*5,10)*(3,23)/2 = Obestavěný prostor – celkem: =

198,44 m2 200,44 m2 125,72 m2 Konstrukční výška 2,95 m 2,90 m 3,23 m

585,39 m3 439,31 m3 203,04 m3 1 227,74 m3

Popis a hodnocení konstrukcí a vybavení: (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Konstrukce, vybavení

Provedení

1. Základy: 2. Zdivo: 3. Stropy: 4. Střecha: 5. Krytina:

betonové pasy cihelné, Porotherm nosníky + stropní vložky sedlová L tašky BRAMAC

Hodnocení standardu S S S S S

Část [%] 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00

-86. Klempířské konstrukce: 7. Vnitřní omítky: 8. Fasádní omítky: 9. Vnější obklady: 10. Vnitřní obklady: 11. Schody: 12. Dveře: 13. Okna: 14. Podlahy obytných místností: 15. Podlahy ostatních místností: 16. Vytápění: 17. Elektroinstalace: 18. Bleskosvod: 19. Rozvod vody: 20. Zdroj teplé vody: 21. Instalace plynu: 22. Kanalizace: 23. Vybavení kuchyně: 24. Vnitřní vybavení: 25. Záchod: 26. Ostatní:

úplné z pozinkovaného plechu vápenné štukové hladké chybí keramické ocelové s dřevěnými stupni dřevěné dřevěná Euro, střešní ker. dlažba, koberce ker. dlažba ÚT s kotlem na plyn podlahové topení, krb 220/380 V osazen studená i teplá plynový kotel ÚT zemní plyn odkanalizování koupelen, WC a kuchyně moderní linka s vestav. spotřebiči vana, umyvadlo, sprchový kout, WC standardní splachovací

S S S C S S S S S S S N S S S S S S S S S S

100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 85,00 15,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00

Výpočet koeficientu K4: Konstrukce, vybavení

Hodnocení standardu 1. Základy: S 2. Zdivo: S 3. Stropy: S 4. Střecha: S 5. Krytina: S 6. Klempířské konstrukce: S 7. Vnitřní omítky: S 8. Fasádní omítky: S 9. Vnější obklady: C 10. Vnitřní obklady: S 11. Schody: S 12. Dveře: S 13. Okna: S 14. Podlahy obytných místností: S 15. Podlahy ostatních místností: S 16. Vytápění: S N 17. Elektroinstalace: S 18. Bleskosvod: S 19. Rozvod vody: S 20. Zdroj teplé vody: S 21. Instalace plynu: S 22. Kanalizace: S 23. Vybavení kuchyně: S 24. Vnitřní vybavení: S 25. Záchod: S 26. Ostatní: S Součet upravených objemových podílů:

Obj. podíl [%] 7,10 22,30 8,40 5,20 3,20 0,80 6,20 3,10 0,40 2,30 2,40 3,30 5,20 2,20 1,10 4,40 4,40 4,10 0,60 3,00 1,80 0,50 2,80 0,50 5,10 0,40 3,60

Část [%] 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 85,00 15,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00

Koeficient Upravený obj. podíl 1,00 7,10 1,00 22,30 1,00 8,40 1,00 5,20 1,00 3,20 1,00 0,80 1,00 6,20 1,00 3,10 0,00 0,00 1,00 2,30 1,00 2,40 1,00 3,30 1,00 5,20 1,00 2,20 1,00 1,10 1,00 3,74 1,54 1,02 1,00 4,10 1,00 0,60 1,00 3,00 1,00 1,80 1,00 0,50 1,00 2,80 1,00 0,50 1,00 5,10 1,00 0,40 1,00 3,60 99,96

-9Hodnota koeficientu vybavení K4:

0,9996

Výpočet opotřebení analytickou metodou: (OP = objemový podíl, K = koeficient pro úpravu objemového podílu UP = upravený podíl v návaznosti na dělení konstrukce, PP = přepočítaný podíl na 100 %) Konstrukce, vybavení 1. Základy: 2. Zdivo: 3. Stropy: 4. Střecha: 5. Krytina: 6. Klempířské konstrukce: 7. Vnitřní omítky: 8. Fasádní omítky: 9. Vnější obklady: 10. Vnitřní obklady: 11. Schody: 12. Dveře: 13. Okna: 14. Podlahy obytných místností: 15. Podlahy ostatních místností: 16. Vytápění:

S S S S S S S S S S S S C S S S S S S

OP Část [%] [%] 7,10 65,0 7,10 35,0 22,30 40,0 22,30 60,0 8,40 40,0 8,40 60,0 5,20 100,0 3,20 100,0 0,80 100,0 6,20 100,0 3,10 20,0 3,10 80,0 0,40 100,0 2,30 100,0 2,40 100,0 3,30 100,0 5,20 100,0 2,20 100,0 1,10

S 4,40 N 4,40 17. Elektroinstalace: S 4,10 18. Bleskosvod: S 0,60 19. Rozvod vody: S 3,00 20. Zdroj teplé vody: S 1,80 21. Instalace plynu: S 0,50 22. Kanalizace: S 2,80 23. Vybavení kuchyně: S 0,50 24. Vnitřní vybavení: S 5,10 25. Záchod: S 0,40 26. Ostatní: S 3,60 Součet upravených objemových podílů:

K 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

100,0 1,00 85,0 15,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0

1,00 1,54 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

UP PP Stáří Živ. Opotř. Opotř. z [%] [%] části celku 4,62 4,63 100 180 55,56 2,5724 2,49 2,50 5 85 5,88 0,1470 8,92 8,93 100 180 55,56 4,9615 13,38 13,38 5 85 5,88 0,7867 3,36 3,36 100 180 55,56 1,8668 5,04 5,04 5 85 5,88 0,2964 5,20 5,20 5 85 5,88 0,3058 3,20 3,20 5 50 10,00 0,3200 0,80 0,80 5 50 10,00 0,0800 6,20 6,20 5 50 10,00 0,6200 0,62 0,62 50 100 50,00 0,3100 2,48 2,48 5 35 14,29 0,3544 0,00 0,00 0,00 0,0000 2,30 2,30 5 30 16,67 0,3834 2,40 2,40 5 100 5,00 0,1200 3,30 3,30 5 50 10,00 0,3300 5,20 5,20 5 50 10,00 0,5200 2,20 2,20 5 25 20,00 0,4400 1,10

1,10

5

25

20,00

0,2200

3,74 3,74 5 1,02 1,02 5 4,10 4,10 5 0,60 0,60 5 3,00 3,00 5 1,80 1,80 5 0,50 0,50 5 2,80 2,80 5 0,50 0,50 5 5,10 5,10 5 0,40 0,40 5 3,60 3,60 5 99,97Opotřebení:

20 20 30 35 30 20 20 40 15 30 30 20

25,00 25,00 16,67 14,29 16,67 25,00 25,00 12,50 33,33 16,67 16,67 25,00

0,9350 0,2550 0,6835 0,0857 0,5001 0,4500 0,1250 0,3500 0,1667 0,8502 0,0667 0,9000 20,0023

Ocenění: Základní cena (dle příl. č. 6): Koeficient využití podkroví (dle příl. č. 6): Koeficient vybavení stavby K4 (dle výpočtu): Polohový koeficient K5 (příl. č. 14 - dle významu obce): Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38): Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití):

= * * * * *

1 975,- Kč/m3 1,0750 0,9996 1,0000 2,1550 1,1990

Základní cena upravená

=

5 483,63 Kč/m3

Plná cena:

1 227,74 m3 * 5 483,63 Kč/m3

=

6 732 471,90 Kč

- 10 Výpočet opotřebení analytickou metodou Opotřebení analytickou metodou: 20,0023 % Úprava ceny za opotřebení

-

1 346 649,23 Kč

Úprava ceny vlastnickým podílem:

*

5 385 822,67 Kč 1/2

Rodinný dům č.p. 45 - zjištěná cena

=

2 692 911,34 Kč

b) Venkovní úpravy b1) Přípojka vody - § 10 Přípojka vody DN 25 mm byla vybudována v roce 2007. Zatřídění pro potřeby ocenění: Venkovní úprava: 1.1.1. Přípojka vody DN 25 mm Kód CZ - CC: 2222 Délka: 5,00 m Ocenění: Základní cena (dle příl. č. 11): 5,00 m * 340,- Kč/m Polohový koeficient K5 (příl. č. 14 - dle významu obce): Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38): Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití):

= * * *

1 700,- Kč 1,0000 2,3230 1,1990

Plná cena:

=

4 734,97 Kč

Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 5 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 35 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 40 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 5 / 40 = 12,500 %

-

591,87 Kč


*

4 143,10 Kč 1/2

Přípojka vody - zjištěná cena

=

2 071,55 Kč

b2) Přípojka kanalizace - § 10 Přípojka kanalizace DN 125 mm byla vybudována asi před 10 lety. Zatřídění pro potřeby ocenění: Venkovní úprava: 2.1.1. Přípojka kanalizace DN 150 mm Kód CZ - CC: 2223 Délka: 5,00 m

- 11 Ocenění: Základní cena (dle příl. č. 11): 5,00 m * 1 180,- Kč/m Polohový koeficient K5 (příl. č. 14 - dle významu obce): Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38): Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití):

= * * *

5 900,- Kč 1,0000 2,3270 1,1990

Plná cena:

=

16 461,43 Kč


-

2 057,68 Kč


*

14 403,75 Kč 1/2

Přípojka kanalizace - zjištěná cena

=

7 201,88 Kč

Ocenění: Základní cena (dle příl. č. 11): 5,00 m * 305,- Kč/m Polohový koeficient K5 (příl. č. 14 - dle významu obce): Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38): Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití):

= * * *

1 525,- Kč 1,0000 2,3030 1,1990

Plná cena:

=

4 210,98 Kč


-

721,89 Kč


*

3 489,09 Kč 1/2

Přípojka plynu - zjištěná cena

=

1 744,55 Kč

b3) Přípojka plynu - § 10 Přípojka plynu o délce 5 m byly vybudována okolo roku 2006. Zatřídění pro potřeby ocenění: Venkovní úprava: 4.1. Plynová přípojka do DN 40 Kód CZ - CC: 2221 Délka: 5,00 m

b4) Přípojka elektrického proudu - § 10 Přípojka elektrického proudu o délce 8 m byla vybudována asi před 20 lety.

- 12 Zatřídění pro potřeby ocenění: Venkovní úprava: 3.1.1. Přípojky elektro 3 fázové ,kabel Al 16 mm2 v zemi Kód CZ - CC: 2224 Délka: 8,00 m Ocenění: Základní cena (dle příl. č. 11): 8,00 m * 140,- Kč/m Polohový koeficient K5 (příl. č. 14 - dle významu obce): Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38): Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití):

= * * *

1 120,- Kč 1,0000 2,2410 1,1990

Plná cena:

=

3 009,39 Kč


-

1 504,70 Kč


*

1 504,69 Kč 1/2

Přípojka elektrického proudu - zjištěná cena

=

752,35 Kč

b5) Vstupní vrátka - § 10 Dřevěná vstupní vrátka jsou osazena mezi RD a plotovou zdí v severní části pozemku u příjezdové komunikace. Zatřídění pro potřeby ocenění: Venkovní úprava: 14.1. Vrátka dřevěná vč. sloupků Kód CZ - CC: 111 (46.21.11.1) domy rodinné jednobytové Počet: 1,00 ks Ocenění: Základní cena (dle příl. č. 11): 1,00 ks * 1 270,- Kč/ks Polohový koeficient K5 (příl. č. 14 - dle významu obce): Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38): Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití):

= * * *

1 270,- Kč 1,0000 2,1550 1,1990

Plná cena:

=

3 281,48 Kč


-

546,92 Kč


*

2 734,56 Kč 1/2

Vstupní vrátka - zjištěná cena

=

1 367,28 Kč

- 13 b6) Vjezdová vrata - § 10 Dřevěná vjezdová vrata jsou osazena v severní části pozemku u příjezdové komunikace. Zatřídění pro potřeby ocenění: Venkovní úprava: 14.4. Vrata dřevěná vč. sloupků Kód CZ - CC: 111 (46.21.11.1) domy rodinné jednobytové Počet: 1,00 ks Ocenění: Základní cena (dle příl. č. 11): 1,00 ks * 3 300,- Kč/ks Polohový koeficient K5 (příl. č. 14 - dle významu obce): Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38): Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití):

= * * *

3 300,- Kč 1,0000 2,1550 1,1990

Plná cena:

=

8 526,69 Kč


-

1 421,14 Kč


*

7 105,55 Kč 1/2

Vjezdová vrata - zjištěná cena

=

3 552,78 Kč

b7) Přední plot - § 10 Přední plot z betonových tvárnic byl vybudován v roce 2007 na severní hranici pozemku. Zatřídění pro potřeby ocenění: Venkovní úprava: 13.5. Plot zděný z plotových tvárnic, sloupky zděné do beton.patek Kód CZ - CC: 111 (46.21.11.1) domy rodinné jednobytové Plocha: 2,60*2,00 = 5,20 m2 Ocenění: Základní cena (dle příl. č. 11): 5,20 m2 * 780,- Kč/m2 Polohový koeficient K5 (příl. č. 14 - dle významu obce): Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38): Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití):

= * * *

4 056,- Kč 1,0000 2,1550 1,1990

Plná cena:

=

10 480,08 Kč


-

1 310,01 Kč 9 170,07 Kč

- 14 Úprava ceny vlastnickým podílem:

*

1/2

Přední plot - zjištěná cena

=

4 585,04 Kč

b8) Zadní plot - § 10 Zadní zahradní plot z ocelového pletiva na ocelových sloupkách o pohledové ploše 68,48 m 2 byl vybudován v roce 2007. Zatřídění pro potřeby ocenění: Venkovní úprava: 13.1.1. Plot ze str. pl., ocelové sloupky do bet. patek, nátěr Kód CZ - CC: 111 (46.21.11.1) domy rodinné jednobytové Plocha: 1,20*57 = 68,40 m2 Ocenění: Základní cena (dle příl. č. 11): 68,40 m2 * 240,- Kč/m2 Polohový koeficient K5 (příl. č. 14 - dle významu obce): Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38): Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití):

= * * *

16 416,- Kč 1,0000 2,1550 1,1990

Plná cena:

=

42 416,40 Kč


-

7 069,54 Kč


*

35 346,86 Kč 1/2

Zadní plot - zjištěná cena

=

17 673,43 Kč

c) Pozemky c1) Zastavěná plocha a nádvoří p.č. st. 118 - § 27 - § 32 Svažitý pozemek k jihovýchodu, téměř obdélníkového půdorysného tvaru, p.č. st. 118 o celkové plošné výměře 355 m2, je zapsán v LV jako zastavěná plocha a nádvoří. Na pozemku je vystavěn rodinný dům č.p. 45. Při ocenění byla použita přirážka + 10 % za možnost napojení na plyn. Stavební pozemek oceněný dle § 28 odst. 1 a 2: Název Parcelní číslo Výměra Jedn. cena [m2] [Kč/m2] zastavěná plocha a nádvoří st. 118 355,00 47,84 Součet Úprava ceny – příloha č. 21: 2.11. pozemek s možností jeho napojení na rozvod plynu 10 % Úprava ceny celkem 10 % + Mezisoučet Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití): * Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38 - dle hlavní stavby): *

Cena [Kč] 16 983,20 16 983,20

1 698,32 18 681,52 1,1990 2,1550

- 15 Stavební pozemek oceněný dle § 28 odst. 1 a 2 - celkem Úprava ceny vlastnickým podílem:

48 270,15 48 270,15 Kč 1/2

*

Zastavěná plocha a nádvoří p.č. st. 118 - zjištěná cena

=

24 135,08 Kč

c2) Zahrada p.č. 71/3 - § 27 - § 32 Téměř rovinatý pozemek k jihovýchodu, obdélníkového půdorysného tvaru, p.č. 71/3 o celkové plošné výměře 736 m2, je zapsán v LV jako zahrada. Pozemek, který je využíván jako zahrada, tvoří funkční celek s RD a oceńuji ho dle § 28, odst. 5. Při ocenění byla použita přirážka + 10 % za možnost napojení na plyn. Pozemek zahrady nebo ostatní plochy oceněný dle § 28 odst. 5. Základní cena = 47,84 Kč/m2. Název

Parcelní číslo

Výměra Jedn. cena [m2] [Kč/m2] 736,00 47,84

zahrada 71/3 Součet Úprava ceny - příloha č. 21: 2.11. pozemek s možností jeho napojení na rozvod plynu Úprava ceny celkem Mezisoučet Úprava ceny dle § 28 odst. 5: Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití): Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38 - dle hlavní stavby): Stavební pozemek oceněný dle § 28 odst. 5 - celkem Úprava ceny vlastnickým podílem:

Cena [Kč] 35 210,24 35 210,24

10 % 10 % + * * *

*

Zahrada p.č. 71/3 - zjištěná cena

=

3 521,02 38 731,26 0,4000 1,1990 2,1550 40 030,23 40 030,23 Kč 1/2 20 015,12 Kč

Rekapitulace cen nemovitosti Výsledné ceny: a) Rodinný dům č.p. 45 b) Venkovní úpravy b1) Přípojka vody b2) Přípojka kanalizace b3) Přípojka plynu b4) Přípojka elektrického proudu b5) Vstupní vrátka b6) Vjezdová vrata b7) Přední plot b8) Zadní plot c) Pozemky c1) Zastavěná plocha a nádvoří p.č. st. 118 c2) Zahrada p.č. 71/3

=

2 692 911,34 Kč

= = = = = = = =

2 071,55 Kč 7 201,88 Kč 1 744,55 Kč 752,35 Kč 1 367,28 Kč 3 552,78 Kč 4 585,04 Kč 17 673,43 Kč

= =

24 135,08 Kč 20 015,12 Kč

- 16 -

Výsledná cena nemovitosti činí celkem

2 776 010,40 Kč

Výsledná cena nemovitosti po zaokrouhlení dle § 46 činí

2 776 010,- Kč

II. Srovnávací metoda V rámci srovnávací metody byly porovnávány nemovitosti přímo ve Spáleném Poříčí a v bezprostředním okolí do 5 km od Spáleného Poříčí resp. v Blovicích , kde byl nalezen dostatečný počet obdobných rodinných domů k realizaci. Nemovitosti se liší stářím, velikostí zastavěné plochy, užitné plochy, rozlohou přilehlých pozemků, technickým stavem, možností napojení na inženýrské sítě a lokalitou. Tyto rozdíly jsou v závěrečné tabulce upraveny několika koeficienty.

d1) RD Spálené Poříčí

ul. Sluneční, novostavba nadstandardního RD před dokončením v krásném klidném místě nedaleko centra města. RD je částečně podsklepen + 2.NP. Zast. plocha 1.NP je 136 m2, celková užitná plocha je 200 m2, garáž + 30 m2 terasa. Kompletně přivedené IS na hranici pozemku + vrtaná studna 47 m na poz. Pozemek 1 332 m2, příprava pro bazén s technologií. V 1.PP – 3 x sklep, sušárna, chodba, 1.NP – obývací pokoj, kuchyně, pracovna, koupelna s WC, tech. míst. chodba, garáž, terasa, 2.NP – 3 x pokoj, koupelna s WC, chodba Užitná plocha : Plocha pozemku :

230 m2 1 332 m2

Cena : 4 980 000,00 Kč d2) RD Spálené Poříčí

velký RD s velkým pozemkem ve Vlkově u Spáleného Poříčí. Podsklepený RD, v 1.PP je garáž, technická místnost, kotelna. Vytápění ÚT kotlem na plyn, či na TP. Voda z vlastní studny, možnost připojení na vod. odpady do 3 komorového septiku, na pozemku je dílna o ZP 98 m2, která lze využít k podnikání. RD je v dobrém tech. stavu, nová střecha. Okrasná zahrada + ovocný sad.

Plocha pozemku : Užitná plocha : Cena : 2 550 000,00 Kč

1 073 m2 230 m2

- 17 -

d3) RD Spálené Poříčí

RD před rekonstrukcí 2+1 s novější přístavbou a se stodolou. RD z roku 1939 o výměře 90 m2 s stodola byly v r. 1988 propojeny s novou přístavbou. Půda lze využít k vestavbě, napojeno na všechny IS, na pozem. vlastní studny. Vytápění lokální na TP, příprava na el. topidla

Plocha pozemku : Užitná plocha :

653 m2 90 m2

Cena : 1 460 000,00 Kč

d4) RD Blovice

se dvěma bytovými jednotkami, garáží a bazénem. Částečně podsklepený RD byl zkolaudován v r. 2011. V 1.NP je byt 2+1, ve 2.NP byt 5+1 se šatnou a vel. Balkónem. Vystavěno z tvárnic Yttong, střecha BraMac. Vytápění ÚT z kotlem na plyn, voda z vlastní Studny, odpady do veřejné kanalizace + septik, lze ještě osadit krbová kamna, částečné podlahové topení, ŽB schodiště, kuchyně s vestavěnými spotřebiči, koupelna má 2 umyvadla, vanu a sprchový kout. Na zahradě je garáž a pergola pro další auto.


914 m2 220 m2

Cena : 3 450 000,00 Kč

d5) RD Bohuškov

samostatný RD 4+1 u obce Blovice, po kompletní rekonstrukci r. 2003. Kompletně zařízena kuchyně garáž, kolna, ve které se nacházejí 2 pokoje, koupelna a WC, sklípek. Elektřina, vlastní studna, obecní vod., kanalizace a plyn.


481 m2 140 m2

- 18 -

Cena : 2 990 000,00 Kč

Tabulka srovnávaných nemovitostí : RD Spálené Poříčí Spálené Poříčí Spálené Poříčí Blovice

ZP UP Pl.poz. IS Cena Cena (m2) (m2) (m2) celková /m2 136 230 1 332 E,V,K,P 4 980 000 21 652 169

230 90

124

1 073 E,V,P

2 550 000 11 087

653 E,V,K,P 1 460 000 16 222

260

914

E,K,P

Bohušov

200 140

481

E,V,P,K 2 990 000 21 357

srovnávaný

200

302

3 450 000 13 269

Koeficienty : 0,95*0,85*1,00*0,95 * 1,00 0,95*1,15*1,03*1,00 *1,00 0,95*1,10*1,00*1,15 *1,00 0,95*0,95*1,03*1,01 *1,00 0,95*0,95*1,00*1,15 *0,90

1 091 E,V,P,K

Cena po úpravě : 16 610 12 476 19 495 12 459 19 949 16 199

K1- koef.navýšení cen o provizi RK= 0,95 K2- koef.technického stavu nemovitosti K3- koef. napojení na IS K4- koef. velikosti pozemku K5- koef. lokality Výpočet ceny nemovitostí se zahradou srovnávací metodou : 302 * 16 199 = 4 892 098 Kč * 0,5 * 0,9 = 2 310 164 = 2 310 000,- Kč 0,5 – koeficient spoluvlastnického podílu ½ 0,9 – koeficient „obtížněji“ zobchodovatelného spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2

C. Závěrečná rekapitulace Administrativní cena: Administrativní cena objektů: Administrativní cena pozemků: Administrativní cena celkem:

3 550 520,- Kč 44 150,- Kč 2 776 010,- Kč

Srovnávací hodnota:

2 310 000,- Kč

Při stanovení obvyklé ceny nemovitosti jsem vycházela z těchto metod výpočtu : 1.) Z administrativní ceny nemovitostí dle vyhlášky č. 387/2011, Sb. 2.) Stanovení hodnoty srovnávací metodou Obvyklá hodnota nemovitosti s pozemkem byla stanovena ze dvou metod výpočtu - z administrativní

- 19 ceny a z hodnoty zjištěné srovnávací metodou. Výsledky obou metod se mírně liší. Hodnoty srovnatelných nemovitostí na realitním trhu byly upraveny koeficientem navýšení cen realitních kanceláří, koeficientem technického stavu, koeficientem možnosti napojení na inženýrské sítě, koeficientem velikosti pozemku a koeficientem lokality. Při stanovení výše obvyklé hodnoty jsem se přiklonila k výsledku stanoveném na základě srovnávací metodami, z důvodu, že byl nalezen dostatečný počet srovnatelných nemovitostí. Tato metoda lépe vystihuje situaci na trhu. Při stanovení obvyklé ceny nepřihlížím k omezením, která jsou uvedena v části C listu vlastnictví

Obvyklá cena spoluvlastnického podílu o velikosti ½ činí: 2 310 000,- Kč slovy : dvamiliónytřistadesettisíckorunčeských a.

Spoluvlastnický podíl o velikosti ½ z rodinného domu č.p. 45 a pozemků p.č. st. 118 a 71/3, které jsou zapsány na LV č. 1149, k.ú. Spálené Poříčí, obec Spálené Poříčí, okr. Plzeň – jih – obvyklá cena činí, včetně přísluš. 2 310 000,00 Kč.

b.

Cena jednotlivých práv a závad spojených s nemovitostí se nestanoví.

c.

Závady, které prodejem v dražbě nezaniknou - nejsou.

d.

Výsledná cena výše označených nemovitostí a jejich příslušenství k datu ocenění činí 2 310 000,00 Kč

V Praze, dne 26.11.2012 Ing. Lucie Cihelková Lamačova 914/35 152 00 Praha 5 – Hlubočepy

D. Znalecká doložka Znalecký posudek jsem zpracovala jako znalec jmenovaný rozhodnutím předsedkyně Krajského soudu v Ostravě dne 26. 5. 1999 pod č.j. Spr. 1956/99 pro základní obor ekonomika pro odvětví ceny a odhady nemovitostí.

- 20 Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 1140 - 80/2012 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 80/2012.

Praha 6

Recommend Documents