poort het mooie leven rond de wonen Poortappartementen Romulus en Remus stoere stadsmuur geniet van de plek waar de breekt

geniet van het

goede

wonen de plek waar de

stoere stadsmuur breekt

Poortappartementen Romulus en Remus Een mediterraan vestingstadje in het hart van Houten Zuid

het mooie

leven rond de poort

genieten van het uitzicht en de veiligheid

appartementen rond een poort In het hart van Houten Zuid groeit een nieuwe mediterrane woonwijk: ‘Castellum’. Een ‘woonbelevenis’ met moderne winkels, sfeervolle terrasjes en solide woningen. Een omgeving met intieme straatjes en pleinen. Omringd door een slotgracht

wonen in een poort

en een carré van eilandjes met groen.

I NHO U D 4

Planconcept

Uitzicht over water en groen

Terrasjes onder de platanen

7

Winkelcentrum

Leven in Castellum

8

Vogelvlucht Castellum

Komt wel erg dichtbij

1 0

Alles in de buurt

1 2

Situatieschets Poortappartementen

14

Poortappartementen Romulus

1 6

Plattegronden Poortappartementen Romulus

2 6

Poortappartementen Remus

2 8

Plattegronden Poortappartementen Remus

3 4

Technische omschrijving

4 4

Rabobank

4 6

Aanvullende projectinformatie

6

3

Historie

Wonen en leven in Castellum

Uniek wonen in Castellum Mediterrane straatjes met hoge huizen, luiken tegen de zuidelijke hitte. Een vestingstadje van woningen en appartementen, gevels in warme tinten. Gezellige reuring op straat, genieten van

In de avondzon op het balkon.

een dubbele espresso of een Campari op

Prachtige gloed op je gezicht.

het terras onder de platanen. Het wordt

Relaxen met een glas gekoeld wit.

‘uniek’ wonen in Castellum.

Vergezichten, kabbelend water en Met het groene Carré wordt Castellum, net als bij de historische stadjes, omringd door natuur. Eenmaal over de ‘slotgracht’ is het heerlijk uitwaaien tijdens een avondwandeling. Het beste van twee werelden: het stadse leven en de rust binnen handbereik. De poort geeft toegang tot Castellum Zes bruggen geven toegang tot Castellum: over de slotgracht

wuivend riet. Totale ontspanning, een goed gesprek. De geur van het afkoelen, vestje aan… Zo’n avond voelt als vakantie!

en langs het Carré. Een opening in de stoere fortificatie omlijst door twee prachtige appartementengebouwen. Heerlijk wonen aan het water met uitzicht over riet, eilandjes en weelderig Castellum is anders dan andere buurten; geïnspireerd door

groen. Zorgeloos wonen, met ‘de tuin’ voor de deur en de winkels

kasteelstadjes in Zuid-Frankrijk en Italië ademt alles hier

op loopafstand.

‘Het Mooie Leven.’ Een plek om heerlijk te genieten van de fijne dingen van alledag: het zonnetje, goede wijn, verrukkelijk eten en plezierige gesprekken. Het plan bestaat uit intieme woonstraatjes en fraaie pleinen. In het hart van het stadje vinden we winkelcentrum Castellum

Wonen rond de poort

met een groot winkelaanbod en gezellige terrasjes. Aan de

• Direct aan het water

randen staan stoere eengezinswoningen en stoere appartementen gebouwen. Een aantal bruggen brengen je rondom het plan,

• Prachtig uitzicht op het groene Carré

op het groene Carré, een wandelgebied met water en eilandjes.

• Zorgeloos genieten op het balkon/dakterras • Genieten van ‘Het Mooie Leven’

Poortappartementen Castellum Houten

4

5


Een nieuw Castellum Een mediterraan stadje tussen Hollandse

winkelcentrum Castellum met parkeergarage

fruitbomen. In het hart van Houten Zuid

Heerlijk op het terras in de zon,

ontstaat een bijzonder woongebied met

een lekkere cappuccino en uitzicht

een heel eigen uitstraling.

op een prachtig plein. Welkom in Winkel-

Kun je het al voorstellen; wonen op een

centrum Castellum; winkelen en plezier

plek die is geïnspireerd door kasteel-

direct naast het station, op een steenworp

stadjes in Italië en Zuid-Frankrijk?

afstand van de Poortappartementen.

het levendige en gezellige hart van castellum

De limes, de noordgrens van het Romeinse rijk, liep ten noorden

Castellum betekent letterlijk ‘kasteeltje’; het was ook een klein

Het winkelcentrum

worden. Rollende hellingbanen, zogenaamde ‘tapis roulants’,

van Houten. Dit bleek de inspiratie voor de stedenbouwkundige

kasteel, met zware muren en poorten, gebouwd volgens een

Het nieuwe winkelcentrum is inmiddels in aanbouw, zodat met

brengen de volle supermarktkar direct bij de auto.

bij de ontwikkeling van het hart van het nieuwe gebied Houten

strak stramien.

de oplevering van de woningen alle voorzieningen gereed

Het winkelcentrum ligt aan de vrije fietsroute door Houten,

Vinex. De bewezen kwaliteiten van Houten, zoals de vrije

kunnen zijn. Hier kun je straks terecht voor de dagelijkse en

rond de winkels komen voldoende fietshouders. Direct aan het

fietspaden en de rondweg, waren leidraad, maar het centrum

Een mediterraan stadje in Houten Zuid

‘grote’ boodschappen. Er wordt ca. 8500 m2 winkeloppervlakte

Winkelcentrum vinden we Station Houten Castellum, vanuit hier

gebied moest extra bijzonder worden; ‘spelend met de historie

Smalle straatjes om door te slenteren, een stadje met poorten

gerealiseerd, tussendoor loopt een gezellige winkelstraat.

ben je in ca. 10 minuten in Utrecht. Ook de andere grote steden

van Houten kwamen we op het punt dat we dachten:

naar het Carré van water en groen. We zien een mooi levendig

Naast Albert Heijn en Hoogvliet komen er ook winkels om

zijn hierdoor snel bereikbaar.

kunnen we niet een herkenbaar centrum bouwen in de vorm van

plein met terrassen, de rust van kleine straten en de reuring van

gezellig te shoppen: een delicatessenzaak bijvoorbeeld, of een

een Castellum?’

een winkelcentrum en station. Leven op een plek met alles binnen

parfumerie. Een bakker, slager en groenteman mogen ook niet

Fontein, platanen en terrasjes

handbereik; een stadje met mediterrane uitstraling op het vlakke

ontbreken. Met de volle tassen is het daarna richting het terras:

Vanuit de voordeur, door de intieme straatjes van Castellum,

Hollandse platteland.

een broodje of een salade eten in het zonnetje. Of in de winter,

kom je zo op een gezellig plein middenin het stadje.

warme chocolademelk onder de terrasverwarming.

Om in de avond een lekker biertje te drinken, te wandelen

Wat is een Castellum? In de Romeinse tijd, zo’n 2000 jaar geleden, waren er langs de grens van het rijk twee soorten legerplaatsen: Castra en Castella.

rond de fontein, inkopen te doen of heerlijk te zitten onder

Het Castellum was de kleinste van de twee, er verbleven 500 tot

Onder het centrum komt een grote parkeergarage, hierdoor

de platanen. Een ‘mediterrane wereld’, op een steenworp van je

1000 man en hun paarden.

hoeven de auto’s niet direct in de omgeving geparkeerd te

Poortappartement.


6

7


Castellum in vogelvlucht

Poortappartementen Romulus & Remus

In ontwikkeling Loerik V

Informatiecentrum

Winkelcentrum

De invulling van de appartementenlocatie in Loerik V is, in tegenstelling tot hetgeen op de artist impression in het magazine ‘Het mooie leven’ is weergegeven, nog niet bekend. Over de aard, omvang en hoogte van het aldaar te realiseren appartementencomplex is geen nadere informatie beschikbaar. Belangstellenden worden doorverwezen naar de gemeente.


8

9


A28

ZEIST A27

UTRECHT

een omlijsting van water en groen

Alles in de buurt

BUNNIK A12

A12

ODIJK

Houten ligt ten zuiden van de stad Utrecht en kent uitstekende verbindingen HOUTEN

via de snelwegen A27/A12 en het openWERKHOVEN

NIEUWEGEIN

Castellum

A27

baar vervoer. Uniek aan Houten is het gebruik van de rondweg en de veilige vrije fietsverbindingen. In de directe omgeving

TULL EN ‘T WAAL SCHALKWIJK

VIANEN

heerlijk te wandelen of spelen

vinden we fruitboomgaarden en het water

Castellum rijst straks op uit het water,

van het Amsterdam-Rijnkanaal.

zoals we dat ook gewend zijn bij

Vanuit de lucht is goed zichtbaar waarom de vorm van Houten

vestingstadjes.

regelmatig wordt vergeleken met een vlinder. Castellum vormt

A2

een plek om

het hart van nieuwbouwgebied Houten Zuid. Omdat Castellum een centrumfunctie gaat vervullen voor het hele gebied komt hier het winkelcentrum en het station. Vanaf station Houten Castellum is Houten Centrum binnen enkele minuten te bereiken, Utrecht Centraal is slechts 10 minuten weg. Rondom Castellum ligt als een ‘slotgracht’ het fraaie Carré, een plek om straks heerlijk te wandelen of spelen. Vlakbij of in Castellum komen voorzieningen zoals basisscholen en kinderopvang.

Rondom Castellum ligt een omlijsting van water en groen; een plek om heerlijk een wandeling te maken met de hond of te genieten op een bankje met uitzicht.

Met toekomstige bewoners van Castellum en omgeving zijn twee workshops gehouden om het Carré vorm te geven. Men kon kiezen uit een natuurlijke uitstraling; een weelderige beplanting met zachte oevers of een meer ‘cultuurlijke’ uitstraling; een omgeving gemaakt door de mens, met fraaie treurwilgen. De keuze is gevallen op een ‘cultuurlijke’ uitstraling. Kleine hoogteverschillen suggereren een flinke afstand tussen Castellum en de omliggende gebieden. In het Carré komen wandelpaadjes en informele speelvoorzieningen, zoals vlonders en eilandjes. Voor de jongste bewoners van Castellum de ideale omgeving om te ravotten en te spelevaren.

Het Carré is vanuit Castellum bereikbaar via één van de zes autovrije bruggen.

Informatiecentrum

????? ??? ?? ??? ??? ????

Romulus Remus

Castellum


10

11


brug langzaam verkeer

Castellum

situatieschets

Poortappartementen Legenda Poortappartement Romulus

1

Eigen grond, tuin Openbaar groen

Poortappartement Remus

Water Wegen

Hofwoning Lucca C

-

Fietspad

-

Overige bebouwing Hofwoning Lucca D

Trottoirs/plein Parkeerplaatsen Parkeren op eigen terrein Station (Spoorlijn Utrecht-

De contouren van een nieuw stadje

’s-Hertogenbosch)

2

In de situatieschets zien we het oostelijk

3

De rand bestaat straks uit woningen, 2

direct aan het water en groen van het Carré; de slotgracht die rond het

5

‘kasteelstadje’ wordt gegraven. Op de 6

hoeken en rond de poorten zijn stoere torens met appartementen gepland.

Volterrahof

2

Arezzohof

3

3

Romulus

4

4

Remus

5

Firenzehof

3 en 4 laagse woningen

1

1



plandeel van Castellum.

5

* -

6

Cortonahof

3 laagse woningen

6

Tussen het Arezzohof en het Firenzehof worden de twee woontorens: Romulus en

Hofwoningen (koop) Grachtwoningen (koop)

Remus gebouwd.

Poort en Toren appartementen (koop) Appartementen (huur/deels koop) Hofwoningen (huur) Grachtwoningen (huur)


12

brug langzaam verkeer

4

Appartementengebouw ROMULUS Woonoppervlakte: vanaf ca. 96 m2 tot ca. 153 m2

Wonen rond een poort

Appartementengebouw

romulus

appartementen

romulus

De gebouwen liggen aan weerszijden van de brug die entree biedt tot Castellum. Het zijn stoere bakens in het groene landschap van het Carré. Bijzonder is het gebruik van verschillende soorten baksteen op de gevel, waardoor het lijkt of de gebouwen zijn opgebouwd uit individuele grachtenpanden. Romulus en Remus zijn kleinschalig opgezet en bestaan uit 15 appartementen per gebouw. De complexen zijn van alle gemakken voorzien en de verschillende appartementen zijn zeer ruim opgezet. Rondom de gebouwen is voldoende parkeergelegenheid.

Een kleine historie: Romulus en Remus De tweelingbroers Romulus en Remus nemen een bijzondere positie in de Romeinse mythologie in. De zoons van oorlogsgod Mars en priesteres Rhea Silvia werden na de dood van hun moeder in een biezen mandje gelegd in de rivier de Tiber. Ze worden gevonden door een wolvin, de Lupa Capitolina, die hen zoogt en opvoedt. Volgens de overlevering stichten zij ongeveer 750 jaar voor Christus een nederzetting aan de rivier de Tiber. Romulus doodt Remus bij een ruzie over wie deze stad mag leiden en zijn naam eraan mag geven. Zo wordt Romulus de eerste koning van de stad die de geschiedenis van de gehele mediterrane wereld zou gaan bepalen: Rome. De wolvin en de jonge Romulus en Remus zijn nog altijd het symbool van de stad Rome.

Kijk voor informatie van alle woningtypen op de

De grote klok aan de gevel

bijgevoegde verkooptekeningen

• 3 à 4 kamerappartementen met 1 à 2 eigen (overdekte) parkeerplaatsen

van Remus geeft het gebouw

• Zonnige balkons/dakterrassen

een stoere uitstraling

• Vrij uitzicht over water en groen • Royale living van ca. 33m2 - 76m2 • Slechts 3 woningen op 1 laag • Hoogstaande architectuur


14

15


Wonen rond de poort

Romulus,

stoer appartementengebouw aan het water

appartementen. De ene zijde grenst aan de ‘slotgracht’ en het

kijk voor alle poortappartementen Romulus op de verkooptekeningen:

Wonen rond de poort

15 royale appartementen

Het gebouw Romulus is één van de gebouwen die de oostpoort van Castellum omlijsten. Het gebouw bestaat uit 15 royale

blad 1 t/m 4

groene Carré, aan de andere kant zien we de mediterrane stad. De onderste laag van dit zeslaagse stoere appartementengebouw is gereserveerd voor de auto. Ieder appartement heeft hier een eigen, (overdekte) parkeerplaats achter een hek. Vanuit hier is het trappenhuis met lift binnendoor te bereiken: een chique entree. De vijf lagen hierboven zijn voorzien van drie appartementen per laag. De individuele appartementen liggen aan een binnenhal. Het ontwerp, met balkons en terrassen aan verschillende zijden , zorgt voor optimale privacy. Naastgelegen luxe appartement ligt over de volle breedte van het gebouw aan de ‘stadzijde’ en heeft uitzicht op de smalle straatjes en pleinen van Castellum. Het driekamerappartement is slim ingedeeld en voorzien van een luxe complete badkamer en bijkeuken.

• Luxe driekamerappartement • Ruime living met open keuken en aangrenzende bijkeuken • Weids uitzicht op het groene Carré 1.1 2.1

3.1

1e verdieping


16

1.2 2.2

3.2

2e verdieping

1.3

1.4

1.5

2.3 3.3

2.4 3.4

2.5 3.5

4e verdieping

5e verdieping

3e verdieping

17


• Optioneel openslaande deuren naar balkon • Complete badkamer met ligbad, separate douche en tweede toilet • Gelegen op de eerste tot vijfde verdieping

hoe u woont weerspiegelt uw smaak en stijl


blad 1 t/m 4

Wonen op niveau appartementen

romulus

Dit royale driekamerappartement is gelegen op de eerste tot en met vijfde verdieping van gebouw Romulus. Het appartement kent de luxe van een eigen (overdekte) parkeerplaats en entree via een binnenhal. Opvallend is de fraaie zichtlijn van de entree, via de lange gang, door de dubbele deuren, via de living naar het balkon. Riant wonen De riante living is mooi opgedeeld in twee gebieden, het gedeelte rondom de open keuken, eethoek en het terras en het gebied bij de zithoek. Optioneel zijn openslaande deuren naar het balkon. De indeling zorgt voor gezellige hoekjes. Het appartement heeft verder twee slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van ligbad, separate douche en tweede toilet. A room with a view… Uniek aan dit appartement is het prachtige uitzicht over het water van de slotgracht, de groene eilandjes, de loofbomen en wandelpaden van het Carré.

1.1 2.1

3.1

1e verdieping

1.2 2.2

3.2

2e verdieping

1.3

1.4

1.5

2.3 3.3

2.4 3.4

2.5 3.5

4e verdieping

5e verdieping

3e verdieping


18

19


Sfeervol wonen

inspiratie,

ontdek je eigen stijl. Raak geïnspireerd door de impressies van de appartementen van Romulus. Benut het open karakter optimaal.

volop fantastisch zicht op het water afgebeeld app. 2.1 t/m 2.5 vanuit de zithoek richting terras


20

Opvallend aan de appartementen is het zeer open karakter en fraaie zichtlijnen. De indeling zorgt voor ruimtes waar je je geborgen voelt; binnen de ruime living is er bijvoorbeeld een duidelijke scheiding tussen koken, eten en ontspannen. De ruimtes vragen om fraaie, forse meubels: mooie stoelen of een grote hoekbank. Zie je al een mooie houten vloer, linnen gordijnen, die prachtige designklassieker…

Home is where the heart is

afgebeeld app. 3.1, 3.2 richting terras, keuken en eetkamer

21



Wonen rond de poort

blad 1 t/m 4

Rijk appartement Dit bijzonder rijke appartement is doordacht ingedeeld. De entree is prachtig en heeft een mooie zichtlijn: via dubbele deuren kom je in de eetkamer die natuurlijk overloopt in een zeer ruime living met ruimte voor twee zitgedeelten. De keuken en badkamer zijn ingenieus vormgegeven als een blok, waarin ook

Architectuur op het hoogste NIVEAU

vaste kastruimte is verwerkt. De gang bij de twee slaapkamers en de bijkeuken/laundry is ontworpen als ‘omloop’, waardoor de ruimtebelevenis nog spectaculairder is geworden. Deze ‘omloop’ is afsluitbaar met een schuifdeur. De masterbedroom is voorzien van een walk-in-closet. Verder heeft

1.2

dit appartement een tweede ruime slaapkamer en een complete luxe badkamer.

2.2

Alle architectonische ingrepen zorgen voor een royale open

2e verdieping

3.2

leefruimte. Een unieke woonbelevenis!


22

23


Wonen rond de poort

romulus

De daktuin, een prachtig terras


Binnen wonen, buiten leven

blad 1 t/m 4

Dit driekamerappartement heeft één uniek item: een prachtig groot dakterras. Een daktuin tussen de daken van Castellum. Verdiepinghoge ramen vanuit de living zorgen voor een open verbinding tussen living en terras: binnen wonen, buiten leven. Vanuit de hal zijn er luxe dubbele deuren naar het woongedeelte. Het appartement heeft twee grote slaapkamers, een complete badkamer en een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Het appartement kent een plezierige ruimtebelevenis met gezellige en ingenieuze hoeken, waar je bijvoorbeeld een mooie boekenkast of nis voor de televisie kan maken. De daktuin is een gedeeltelijke loggia zodat je zowel in als uit de zon kunt zitten. Er is voldoende ruimte voor een tafel, ligstoelen en een loungeset. Dit alles omringd door fraaie kuipplanten: het mediterrane plaatje van citrus- en olijfbomen.

1.3 2.3

3.3

3e verdieping


24

25


Appartementengebouw REMUS Woonoppervlakte: vanaf ca. 96 m2 tot ca. 152 m2

Appartementengebouw

remus

Wonen rond de poort

Remus,

15 luxe appartementen

Naast Romulus ligt Remus, een complex dat bestaat uit 15 fraaie appartementen. Net als Romulus is Remus opgebouwd uit meerdere panden in verschillende steensoorten. Zo ontstaat een bijzonder individueel gevelbeeld, passend bij de mediterrane uitstraling van Castellum. Afgesloten parkeergarage Op de naastgelegen impressie is de ingang van de afgesloten parkeergarage getekend. De onderste laag van het complex is gereserveerd voor parkeren, ieder appartement heeft hier een eigen plaats. Ook bevinden zich hier de bergingen van de appartementen. Vanuit hier is binnendoor de entree en het trappenhuis bereikbaar: een luxe gevoel. Karakter Verdeeld over vijf lagen zijn er per laag drie appartementen ontworpen rond een binnenhal. Optimale privacy wordt gewaarborgd door het plaatsen van de buitenruimten aan verschillende zijden van het gebouw. Bovenin Remus bevindt zich een uniek appartement met een extra kamer in de nok. Ook is Remus het gebouw met de klok, dit geeft de poort karakter.

• 3 à 4 kamerappartementen met eigen (overdekte) parkeerplaats • Riante zonnige balkons en dakterrassen

Sfeervolle balkons met uitzicht over Castellum

• Royale living van ca. 33m2 - 76m2 • Slechts drie woningen op één laag

Kijk voor informatie van alle woningtypen op de bijgevoegde verkooptekeningen

• Prachtig vrij uitzicht over het groene Carré


26

27


topappartement, top wonen

kijk voor alle Type Remus op de verkooptekeningen:

blad 5 t/m 9

Wonen op niveau appartementen

remus

Op de eerste tot en met vijfde verdieping van gebouw Remus ligt dit bijzonder fraaie driekamerappartement. De woonkamer van het appartement is georiënteerd op het groene Carré. Het balkon biedt een mooi uitzicht op wuivend riet, wilgen en natuurlijke oevers.Vanaf de entree is er een prachtige doorkijk via de chique dubbele deuren naar de living en het balkon. De woonkamer kent gezellige hoekjes waardoor er leuke indelingsmogelijkheden ontstaan. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een kookeiland en een forse eethoek: de perfecte plek om gezellig te koken en eten met vrienden. Alle luxe Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. De masterbedroom kent de luxe van een inloopkast. De badkamer is zeer compleet en voorzien van ligbad, separate douche en toilet. Heel plezierig is de grote laundry/bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Weids Doordat dit type appartement op een hoek is gesitueerd is er een wijds zicht op het Carré, ‘slotgracht’ en brug. Verdiepinghoge ramen op de lagere verdiepingen zorgen voor een extra ruimtelijke dimensie. Het topappartement op de vijfde en hoogste etage heeft nog een unieke vierde kamer. Deze kamer bevindt zicht in de ‘punt’ van de karakteristieke ‘klokkentoren’ van Remus. Dit specifieke appartement is op naastgelegen plattegrond afgebeeld.

1.2 3.2

2.2

2e verdieping

1.3

1.4

1.5

3.3 2.3

3.4 2.4

3.5 2.5

3e verdieping

4e verdieping

5e verdieping


28

29


kijk voor alle poortappartementen Remus op de verkooptekeningen:

Wonen rond de poort

blad 5 t/m 9

remus Een heerlijk licht appartement Op de derde, vierde en vijfde verdieping van Remus vinden we een speels appartement met een royale entree. Via een mooie lange en brede gang kom je in de woonkamer. Het balkon ligt direct aan de keuken en het eetgedeelte. In de keuken is er ruimte voor een kookof spoeleiland. Optioneel zijn er openslaande deuren naar het

Wonen in een appartement: Alle vrijheid

balkon. Het portaal richting masterbedroom en badkamer geeft een ruimtelijke uitstraling. Het appartement heeft twee grote slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, separate douche en toilet. Een ruime berging biedt ruimte aan wasmachine, wasdroger en opslag. Net als bij alle andere appartementen is er nog een flinke berging op de begane grond Het beste van twee werelden Dit appartement kijkt zowel op de reuring van Castellum als op de rust van de ‘gracht’ en het groen. Een heerlijk uitzicht; het beste van twee werelden. Zie de zonsondergang boven het ‘stadje’… Hier

1.3

1.4

1.5

3.3 2.3

3.4 2.4

3.5 2.5

3e verdieping

4e verdieping

5e verdieping

leven is vakantie.


30

31


Binnen wonen, buiten leven. Extreem genieten van je buitenruimte in alle

De ruimte komt tot leven

rust. Languit op een ligstoel met een goed boek, een glaasje wijn met vrienden… Een balkon of terras als verlengstuk van de woonruimte binnen. De impressies geven aan hoe jouw appartement

Gezellige feestjes, samen eten of juist lekker met z’n tweeën cocoonen op de

in Remus eruit kan komen te zien. Geniet van

bank op een wintermiddag? De appar-

hoe de ruimte tot leven komt!

tementen bieden alle vrijheid en ruimte om je leven te leiden zoals jij dat wilt.

Sfeervol wonen

1.2 3.2

2.2

2e verdieping


32

Het terras als verlengstuk, de interactie tussen binnen en buiten

33


technische omschrijving

Wonen in een

hof

Gevelafwerking

Onder alle bestratingen komen zandaanvullingen, dik ca. 10 cm met daaronder een puinverharding van ca. 15cm. Het gedeelte van de tuin buiten de bestratingen wordt geëgaliseerd, ontdaan van bouwresten en op hoogte gebracht met plaatselijk aangetroffen grond.

De gevels worden gemetseld in een baksteen en afgevoegd. (kleuren volgens materialen- en kleurenschema). Boven de buitenkozijnen komen waar nodig (stalen) lateien, ter plaatse van de gemetselde borstweringen onder de kozijnen komen betonnen waterslagen. De muurafdekkingen worden uitgevoerd met een stalen afdekkap. Bij appartementengebouw Remus wordt de noordgevel gedeeltelijk bekleed met hardhouten delen.

Als gevolg van de plaatselijke grondsamenstelling kunnen zettingen optreden die het nodig maken dat na oplevering van de woning bestrating en tuinen periodiek opgehoogd moeten worden. Deze werkzaamheden dienen naar inzicht en voor rekening van de koper c.q. bewoner te worden uitgevoerd.

technische omschrijving Omschrijving project

Buitenriolering

Project: Romulus, 15 (poort-) appartementen in het plan Castellum te Houten

De appartementen worden uitgevoerd in een gescheiden systeem waarbij het vuilwater en regenwater afzonderlijk worden afgevoerd. Het regenwater aan de grachtzijde wordt direct afgevoerd op het oppervlaktewater. Het regenwater aan de straatzijde wordt afgevoerd middels de vuilwaterriolering. Ter plaatse van de voorerfgrens wordt een ontstoppingsstuk aangebracht. Rioleringsleidingen worden uitgevoerd in kunststof.

Remus, 15 (poort-) appartementen in het plan Castellum te Houten

Architect: Feekes & Colijn Datum:

Grondwerk

juni 2010

Algemeen Deze projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. De ingeschreven maten op de tekeningen zijn “circa” maten, uitgedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. De op de bouwtekeningen aangegeven alternatieven behoren niet tot de levering. Werkzaamheden door derden zijn tijdens de bouw niet toegestaan.

Beglazing

De buitenkozijnen, ramen en deuren van de appartementen worden uitgevoerd in hardhout. De deur van de stallingsgarage wordt een middels afstandbediening te bedienen stalen rolhek De binnenkozijnen van de entreehal, het trappenhuis, de over lopen en de lifthallen worden uitgevoerd in hout. De binnendeurkozijnen van de bergingen beneden, worden in hout uitgevoerd (zonder stofdorpel en bovenlicht). De binnendeurkozijnen van de appartementen zijn gemaakt van gemoffeld metaal (zonder stofdorpel), kleur gebroken wit en voorzien van een bovenlicht, m.u.v. de meterkast en de werkkast, hier komt een afgelakt boardpaneel. In de deurkozijnen van de toiletruimte en badkamer wordt een kunststenen dorpel aangebracht. De binnendeuren worden vlakke deuren met opdeksponning in de kleur gebroken wit. Alle beweegbare delen in de buitenkozijnen van het appartement worden voorzien van tochtprofielen; waar nodig worden in ramen c.q. kozijnen aluminium ventilatieroosters aangebracht.

De buitenbeglazing van het gehele appartement wordt uitgevoerd in isolerende HR-beglazing. De buitenbeglazing van de algemene ruimten wordt uitgevoerd in enkel glas. De glasopeningen binnen in de algemene ruimten worden beglaasd met spiegeldraadglas. De binnenbeglazing in bovenlichten wordt in enkel floatglas uitgevoerd.

Terreininventaris De erfafscheiding wordt, waar mogelijk, aangegeven door middel van houten paaltjes op de hoeken van de kavel. Zoals aangegeven wordt er een tuinmuur geplaatst op de erfgrens. Deze tuinmuur is gemaakt van metselwerk op een betonnen fundatie.

Fundering Het appartementengebouw wordt gefundeerd op betonpalen. Over de palen worden betonnen funderingsbalken aangebracht.

De vloeren van de entree en de bergingen worden uitgevoerd in een geïsoleerde systeemvloer (kanaalplaat) welke worden afgewerkt met een cementdekvloer van circa 6 cm dik. De vloer van de parkeergarage en de hellingbaan wordt uitgevoerd in een in het werk gestorte betonvloer. De balkons worden uitgevoerd in prefab beton. De verdiepingsvloeren en het dak worden gemaakt van systeemvloeren (breedplaat) van beton, met V-naden aan de plafondzijde en een cementdekvloer van circa 6 cm dik aan de vloerzijde

Peil Als peil geldt de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de entree. Vanaf dit peil worden de hoogtematen gemeten.


34

Het schilderwerk van de kozijnen, ramen en deuren welke in de fabriek reeds zijn behandeld worden op de bouwplaats bijgewerkt en geschilderd met een dekkende verfsysteem. De binnenzijde van buitenkozijnen, -ramen en deuren worden in dezelfde kleur als de buitenzijde met watergedragen verf afgeschilderd.

Kozijnen, ramen en deuren

Vloeren

Binnen het plan wordt de openbare ruimte ingericht door de gemeente. De aangrenzende bebouwing, aanleg van wegen, groen en parkeervoorzieningen opgenomen in de projectdocumentatie zijn ontleend aan gegevens van de gemeente. Voor eventuele wijziging hiervan kan Bouwfonds Ontwikkeling B.V. en Rotij projecten B.V. geen verantwoordelijkheid dragen.

Schilderwerk

De bestrating op eigen terrein, rondom het gebouw wordt uitgevoerd in klinkerbestrating.

De uitvoeringsduur van het appartement bedraagt 295 werkbare werkdagen, gerekend vanaf de aanvang van het werk.

De totale woonbebouwing in het plan Castellum-Oost omvat 249 woningen en 182 appartementen. De poortappartementen grenzen aan de gracht en het groene carré die Castellum-Oost omringd. Tussen beide appartementgebouwen ligt de toegangsweg naar Castellum-Oost. De toegangsweg is geschikt voor langzaam rijdend verkeer.

De dakconstructies van het hellende dak is samengesteld uit geïsoleerde zelfdragende dakelementen. Deze dakelementen worden (indien noodzakelijk) ondersteund door knieschotten. Deze knieschotten maken onderdeel uit van de constructie en mogen niet verwijderd of aangepast worden. De onderzijde van de dakelementen bestaat uit een constructieve houtvezelplaat. De hellende daken worden afgedekt met keramische pannen. Het platte dakgedeelte van het appartement wordt uitgevoerd in een systeemvloer (van beton) met een harde isolatielaag aan de bovenzijde en een bitumineuze dakbedekking. Het dakterras van de 2e verdieping wordt tevens voorzien van betonnen dakterrastegels.

Bestrating

Uitvoeringsduur en bouwvolgorde

Woonomgeving bouwplan

Daken

•De voordeur wordt voorzien van: - 4 stuks kogelscharnieren; SKG ** ®; - meerpuntssluiting SKG ** ®; - voordeur veiligheidsgarnituur SKG ** ®; •De dubbele deuren worden voorzien van: - 4 stuks kogelscharnieren; SKG ** ® per deur ; - meerpuntssluiting SKG * ®; - sluitkom SKG ** ®; - achterdeur veiligheidsgarnituur SKG ** ®; - balkslot SKG * ®. •De overige buitendeuren van de woning worden voorzien van: - 4 stuks kogelpaumelles; SKG ** ®; - meerpuntssluiting SKG ** ®; - veiligheidsgarnituur SKG ** ®.

Wanden De woningscheidende muren en binnenspouwbladen worden uitgevoerd in beton. De wanden in de garage/berging van de openbare ruimten, niet zijnde buitenmuren, worden van kalkzandsteen gemaakt. In de spouw van de voor-, zij- en achtergevels worden isolerende minerale wolplaten aangebracht. De trappenhuizen krijgen, waar nodig, geïsoleerde voorzet wanden. De niet dragende binnenwanden in de appartementen worden gemaakt van lichte elementen van gasbeton.

Hang- en sluitwerk Het toe te passen hang- en sluitwerk in de buitenkozijnen is inbraakwerend, overeenkomstig het Bouwbesluit (weerstandsklasse 2). Het hang- en sluitwerk zal onder andere bestaan uit: •De draai-kiepramen worden voorzien van: -d raai-kiepraambeslag volgens VH klasse 2, passend in het Politie Keurmerk Veilig Wonen •De draairamen worden voorzien van: - veiligheidsscharnieren SKG ** ®; - afsluitbare meerpuntssluiting met remuitzetter. •De uitzetramen worden voorzien van: - veiligheidsscharnieren SKG ** ®; - 2 stuks oplegsloten SKG * ®; - 1 stuks Axaflex combi-uitzetter.

Trappen, hekken en bordessen De trappen in het gemeenschappelijke trappenhuis worden uitgevoerd in prefab beton. De trappen worden aan de buitenzijde voorzien van een trapboom. Langs de wanden van de trap en rondom de trapgaten op de verdiepingen komen stalen leuningen en hekken in kleur afgewerkt. Langs de balkons worden stalen hekken geplaatst, gevuld met strekmetaal in kleur afgewerkt.

Loodgieterswerk De goten worden uitgevoerd in zink, de binnenriolering is van kunststof, de hemelwaterafvoeren worden in zink uitgevoerd. De drinkwaterleidingen worden uitgevoerd in kunststof leidingen met een aluminium kern. De waterleidingen worden volgens de voorschriften van de nutsbedrijven uitgevoerd in een enkel leidingstelsel. Het warmwater wordt geleverd door derden (stadsverwarming en energiebedrijven) Een koud- en warmwaterleiding wordt aangelegd naar: • de mengkraan op het aanrecht; • de mengkraan op de wastafel; • de douchemengkraan; • de badmengkraan. Een koudwaterleiding wordt aangelegd naar: • toiletpot in het toilet; • handwasbakje in het toilet; • toiletpot in de badkamer • het tappunt wasmachine;

35


technische omschrijving In de keuken worden de waterleidingen, de afvoer van de gootsteen en vaatwasser op een standaard plaats boven de vloer afgedopt. Bij het bepalen van de standaard plaats wordt uitgegaan van de gestippeld aangegeven keukenopstelling als weergegeven op de verkooptekening.

Verwarmingsinstallatie De appartementen worden verwarmd door middel van stadsverwarming. Levering van warmte en warmtapwater door derden (stadsverwarming en energiebedrijven) valt niet onder verantwoordelijkheid van de ondernemer, maar onder verantwoording van de leverancier van stadsverwarming en warmtapwater. De verdeelunit van warmtapwater en verwarmingswater bevindt zich in de meterkast. De leidingen worden uitgevoerd in een combinatie van kunststof buizen, aangesloten op fabrieksmatig gelakte radiatoren/convectoren, kleur gebroken wit. De leidingen worden zoveel mogelijk opgenomen in de dekvloeren. Het systeem wordt geregeld door een kamerthermostaat in de woonkamer. De leidingen worden zoveel mogelijk in de afwerkvloeren opgenomen. Onderstaande temperaturen worden gerealiseerd bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken

Temperaturen: entree......................................... 15 °C woonkamer................................ 20 °C keuken........................................ 20 °C slaapkamers.............................. 20 °C badkamer/doucheruimte........ 22 °C toiletruimte................................ 15 °C berging in onderbouw............. niet verwarmd

Elektrische installatie

Kleurenschema

Afwerking

De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens de geldende voorschriften. De leidingen worden weggewerkt en er wordt wit inbouwmateriaal toegepast m.u.v. de berging in de onderbouw, hier wordt wit opbouwmateriaal aangebracht en komen de leidingen in het zicht. Alle wandcontactdozen en lichtpunten worden geaard. Het elektra van de berging in de onderbouw wordt aangesloten op de elektrameter van het desbetreffende appartement. De wandcontactdozen in woonkamer en slaapkamers worden aangebracht op een hoogte van ca. 30 cm. De schakelaars en wandcontactdozen in de overige ruimtes worden aangebracht op een hoogte van ca. 105 cm. De aansluitpunten voor radio, televisie en telefoon worden tevens op een hoogte van ca. 30 cm aangebracht. De elektrameter wordt in de meterkast van het appartement geplaatst. De appartementen worden voorzien van een video- en intercominstallatie inclusief deurontgrendeling, die in verbinding staat met het bellentableau.

metselwerk algemeen: dakbedekking platte daken: dakbedekking hellende daken: kozijnen, ramen en deuren: waterslagen: hemelwaterafvoeren: rolhek stallingsgarage: balkonbalustrade: vloertegels entree begane grond: wanden trap-/lifthallen: plafonds trap-/lifthallen: kozijnen en deuren traphallen: entreedeur appartementen:

blauwrood, tardante en bronsgroen zwart oranje met lichtgele nuancering donkergrijs grijs (beton, naturel) grijs (zink) donkergrijs donkergrijs vloertegel (kleur en type n.t.b.) wit spuit/pleisterwerk wit spuitpleisterwerk donkergrijs donkergrijs

Centrale Antenne Inrichting (CAI) en telefoonaansluiting Voor de aansluitpunten ten behoeve van CAI en telefoon worden onbedrade buisleidingen aangebracht in de ruimten zoals op tekening is aangegeven. De CAI en telefoon leidingen in de woonkamer worden wel bedraad. De kosten die verband houden met abonnee- en aansluitkosten voor CAI en telefoon en/of het bedraden van de leidingen, zijn niet in de koopsom opgenomen.

Liftinstallatie

Positie, afmeting en aantal zijn indicatief op de verkooptekening aangegeven. De werkelijke positie, afmetingen en aantallen worden bepaald op basis van warmtetransmissieberekeningen. De algemene ruimtes in het appartementengebouw worden niet verwarmd.

Er wordt een 13-persooonslift aangebracht, compleet met bedieningstableau en telescoopdeuren. Deze lift is geschikt voor een rolstoelgebruiker of een brancard. De lift wordt voorzien van een spiegel, aluminium leuning en een kunststof vloerafwerking.

Isolatie In het appartementengebouw worden de volgende isolatievoorzieningen aangebracht: (De Energie prestatie coëfficiënt (EPC) zal gelijk of kleiner zijn dan 0,8.)

Mechanische ventilatie Het appartement wordt voorzien van mechanische ventilatie. De ventilator met 3 snelheden kan middels een afstandbediening geregeld worden. Door gebruik te maken van dit systeem met afstandsbediening, komen de op verkooptekeningen weergegeven 3-standenschakelaars te vervallen. De wandhouder voor de afstandbediening wordt standaard in de badkamer geplaatst. In de keuken, badkamer/doucheruimte, berging van het appartement en toiletruimte worden, ten behoeve van de afzuiging, de ventielen van het mechanisch ventilatiesysteem aangebracht. De ventilatiekanalen, welke in de vloer worden opgenomen, worden gemaakt van een corrosievaste stalen buis en aangesloten op de ventilatieventielen en ventilatie unit. De ventilatie unit wordt geplaatst in de berging van het appartement en aangesloten op de kanalen in de schacht.


36

• • • • •

vloer boven onderbouw: isolatieplaten tegen de onder- en bovenzijde van de vloer, buitenspouwmuren: glaswol: hellend dak: glaswol, plat dak: kunststofschuim, glas: isolerende beglazing in de glasopeningen van de appartementen.

Dit kleurenschema behoeft nog de definitieve goedkeuring van de gemeente. Monsters van de gevelsteen zijn te bezichtigen in het infocentrum Castellum te Houten.

Colofon De woningen zijn ontworpen door Feekes & Colijn te Utrecht.

Bouwbesluit In het kader van het Bouwbesluit worden benamingen van ruimten in de woning anders benoemd dan in deze brochure staan vermeld. De ruimten voldoen aan de voorschriften van het Bouwbesluit met de hiernavolgende benamingen:

Benamingen in de brochure

Benaming volgens Bouwbesluit

woonkamer/keuken/slaapkamer: hal/entree: berging: toilet of w.c.: badkamer/doucheruimte: bergzolder/kasten: bijkeuken: inpandige berging: C.V.:

verblijfsruimte verkeersruimte bergruimte toilet ruimte badruimte onbenoemde ruimte bergruimte bergruimte technische ruimte

Projectnummer: Het projectnummer van dit project is: 3078 & 3079

STAAT VAN AFWERKING APPARTEMENT Rc = min. 3,0 m2k/W; Rc = min. 3,0 m2k/W; Rc = min. 3,0 m2k/W; Rc = min. 3,0 m2k/W;

Hal vloer: wanden: plafond:

cementdekvloer vlak; geschikt voor verdere afwerking wit spuitpleisterwerk

Toilet vloer: wanden: plafond: sanitair:

vloertegels, afm. 20 x 20, kleur donkergrijs wandtegels, afm. 15 x 15 cm tot ca. 150 cm vanaf de vloer, kleur wit, boven het tegelwerk wit spuitpleisterwerk wit spuitpleisterwerk sphinx annimo ll wandcloset sphinx 300 fonteincombinatie met chromen kraan Grohe type Costa - L 20 404 001 en plugbekersifon

37


technische omschrijving Bergruimte (appartement)

Afwerking

Dakterras 2e verdieping

Afwerking

vloer: wanden: plafond:

cementdekvloer vlak, geschikt voor verdere afwerking wit spuitpleisterwerk

vloer:

het beloopbare gedeelte wordt voorzien van betontegels. Afmeting 50x50cm

Woonkamer

Balkon vloer:

vloer: cementdekvloer wanden: vlak, geschikt voor verdere afwerking plafond: wit spuitpleisterwerk

Keuken vloer: wanden: plafond:


Slaapkamers vloer: wanden: plafond:


badkamer

prefab beton

Berging (begane grond) vloer: wanden: plafond:

cementdekvloer metselwerk kalkzandsteen houtwolcementplaten, naturel

STAAT VAN AFWERKING ALGEMENE RUIMTEN Entreehal vloer: wanden: plafond:

schoonloopmat vloertegelwerk wit spuitpleisterwerk wit spuitpleisterwerk

Lifthal (verdiepingen)

vloer: wanden: plafond: sanitair:

vloertegels, 20x20cm, donkergrijs wandtegels, afm. 15 x 15 cm verdiepinghoog wit spuitpleisterwerk Sphinx annimo ll wastafel keramisch planchet, spiegel rond 600mm met spiegelklemmen; wastafelmengkraan Grohe Costa-L 21 337 001; plugbekersifion chroom, thermostatische douchemengkraan; Grohe Costa-L 26 308 001; glijstangcombinatie Grohe tempesta mono 66700; vloerafvoerputje; badmengkraan Grohe Costa-L 25 485 001 met handdouche, plaatstalen ligbadcombinatie Betteform Nova. 800x1800mm

vloer: wanden: plafond:

cementdekvloer vloerbedekking wit spuitpleisterwerk wit spuitpleisterwerk

Trappenhuis vloer bordessen: trappen: onderzijde bordessen en trappen: wanden:

beton/naturel beton/naturel beton/naturel metselwerk / wit spuitpleisterwerk

Algemene meterkast vloer: wanden: plafond:

cementdekvloer beton beton grijs

Hydrofoorruimte vloer: wanden: plafond:

beton kalkzandsteen/beton beton grijs

Berging en gang (begane grond) vloer: wanden: plafond:

cementdekvloer metselwerk kalkzandsteen/beton houtwolcementplaten, naturel

Stallingsgarage vloer: wanden: plafond:


38

beton in het werk gestort beton houtwolcementplaat naturel

39


renvooi verkooptekeningen Algemeen:

Artist Impressions

In het appartement is uitgegaan van, wanden vloertegels en sanitair zoals hierboven is vermeld (keukeninrichting exclusief). De koper wordt in de gelegenheid gesteld het afwerkingsniveau van de keuken, de badkamer en het toilet geheel naar persoonlijke wens te realiseren via een nader bekend te maken showroom. Meerdere of mindere kosten zullen worden verrekend met de koper. De periodes waarbinnen de keuzes gemaakt moeten zijn, worden nog nader vastgesteld.

De artist impressions (perspectieftekeningen) in de brochure geven een impressie. Het zijn met recht “artist impressions”, waarin de “artist” zich soms wat artistieke vrijheden heeft gegund. De werkelijke kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen afwijken. De tuinaanleg en de inrichting van de openbare ruimte is naar fantasie van de illustrator ingevuld. Aan deze impressies kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die is nagestreefd, geen rechten worden ontleend.

Wij maken u er op attent dat er géén wanden vloertegels kunnen vervallen in het toilet en de badkamer. De reden hiervoor is dat, volgens het Bouwbesluit, de wanden en vloeren van toilet en badkamer bij oplevering waterdicht dienen te zijn.

Maatvoering

Tot de overeenkomst behoort tevens een koperskeuzelijst waarmee het overige afwerkings- c.q. uitrustingsniveau van de woning nader kan worden bepaald tegen de in deze lijst vermelde prijzen. Het is tevens beperkt mogelijk individuele wensen in het appartement uit te voeren. Voor de volledigheid wordt nog vermeld dat er géén keukeninrichting, behang, plinten en losse kasten worden geleverd.

Keukeninrichting: De keukeninrichting is niet opgenomen in de koopsom voor de standaard keukeninrichting

Geen misverstanden: Deze projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort

De op de tekeningen aangegeven maten zijn globale maten, uitgedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. De definitieve afmeting van leidingkokers wordt bepaald tijdens de verdere technische uitwerking van het bouwplan en kan daarom nog wijzigen. De op de tekeningen aangegeven radiatoren en convectoren kunnen voor wat betreft de afmeting (lengte, breedte en hoogte) afwijken van de daadwerkelijk te plaatsen verwarmingselementen. Waar in deze technische omschrijving merken en/of materiaalsoorten zijn vermeld dient hieraan toegevoegd te worden: “of een gelijkwaardige uitvoering ter keuze van de ondernemers”. De op de tekeningen aangegeven koperskeuzes behoren niet tot de basislevering. Werkzaamheden door derden tijdens de bouw zijn niet toegestaan.

De zekerheid van Woningborg U koopt een woning met Woningborg garantie. Woningborg heeft -samengevat- als doel het bevorderen van de kwaliteit van koophuizen en koopappartementen in Nederland, het bevorderen van vertrouwen tussen koper en ondernemer en het verschaffen van waarborgen en het aanbieden van oplossingen voor het geval er iets misgaat. Voor u woning is de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010 van toepassing. Voor meer informatie kunt u terecht op www.woningborg.nl. Wat betekent dit concreet voor u: o de kwaliteit van uw woning conform de garantie- en waarborgregeling is gegarandeerd. De folder ontvangt u voor de koop van uw woning; o de tekst van de koop-/aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model van Woningborg. U heeft dus een ‘veilig’ contract; o u ontvangt het Woningborg waarborgcertificaat zodra het project in aanbouw wordt genomen; o u blijft nooit met een niet afgebouwd huis zitten wanneer er iets tijdens de bouw mis mocht gaan met de bouwonder nemer. Door bemiddeling van Woningborg wordt uw huis door een andere bouwer afgebouwd, terwijl de schade tot een bepaald maximum door Woningborg wordt gedragen en o wanneer er geschillen zouden ontstaan omtrent de kwaliteit van de woning kan Woningborg uitspraak doen die bindend is voor koper én bouwer..

Heeft u nog vragen … aarzel niet! Heeft u na het lezen van deze verkoopdocumentatie nog vragen, aarzel niet en informeer bij onze makelaar. Deze ontvangt u graag om uw vragen te beantwoorden.

kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of belanghebbenden/betrokken partijen en/of nutsbedrijven en/of ontwikkelaars van plannen in de directe omgeving.


40

41


ROOSDOM

TIJHUIS

BOUWFONDS

meer perspectieven in huis

ONTWIKKELING

Roosdom Tijhuis is een van de toonaangevende

De omgeving waarin we wonen, werken en leven is aan

uitvoerders van woningbouwprojecten in Nederland.

voortdurende veranderingen onderhevig.

We bouwen woningen in alle soorten en maten.

De economie verandert en we stellen nieuwe eisen aan de werkomgeving. Onze denken over mobiliteit verandert,

Belangrijk voor u is dat we zoveel mogelijk uw woonwensen en

wat om nieuwe oplossingen vraagt in infrastructuur.

-ideeën centraal stellen. Bij onze woningen kunt u kiezen uit tal

Gezinspatronen veranderen, dus stellen we andere

van aanbouw- of uitbouwopties, afbouw- en inrichtingsvarianten.

eisen aan wonen. En ook onze visie op de relatie mens

Zo richt u uw woning volledig in naar uw persoonlijke smaak en

en milieu verandert, waardoor we steeds meer waarde

levensstijl.

hechten aan het op een verantwoorde manier omgaan

U wilt mooi en comfortabel wonen. Maar aan de andere kant let

met onze directe en indirecte leefomgeving.

u ook kritisch op de kosten. Dat komt goed uit, want dan spreekt u dezelfde taal als Roosdom Tijhuis. Onze woningen worden

Als één van de grootste gebiedsontwikkelaars van Europa is

traditioneel en ambachtelijk gebouwd. Hierdoor zijn ze van hoog-

Bouwfonds Ontwikkeling al meer dan 60 jaar actief op de plaats

waardige en duurzame kwaliteit. Doordat we gebruik maken van

waar al deze veranderingen het meest zichtbaar en tastbaar

de modernste bouwtechnieken en constant aandacht hebben

worden: de woon- en leefomgeving. In Nederland leveren we,

voor (optimalisering van) efficiency, is Roosdom Tijhuis in staat

met gemiddeld 7.000 nieuwe woningen per jaar, een belangrijke

om u een goede prijs/kwaliteit verhouding te bieden.

bijdrage aan het terugdringen van het woningtekort. Van een

imabo maakt uw ideeën waar

Contactgegevens: Imabo Nobel BMG Rietmolenweg 10 7842 NX Haaksbergen/St. Isidorushoeve Tel. 074 - 357 56 66 [email protected]

Hoe uw plannen er ook uitzien, welke ideeën u ook hebt: met Imabo Nobel BMG komt u verder. Die belofte komen we na, wat u ook zoekt. Of het nu gaat om keukens, badkamers, tegels of bestrating: bezoek onze sfeervolle showroom in St. Isidorushoeve en ontdek wat we precies bedoelen met ‘Imabo Nobel BMG maakt uw ideeën waar’

www.imabohaaksbergen.nl Openingstijden showroom: Ma t/m do : Vrijdag : Zaterdag : Zondag :

gezinswoningen aan de randen van steden en appartementen in We zeiden het net al: Roosdom Tijhuis stelt uw woonwensen

de binnenstad, tot woningen in oude, heringerichte stadswijken.

centraal. Daar maken we ons hard voor en dat wordt door

Woningen voor starters, gezinnen, eenpersoonshuishoudens en

ingewijde autoriteiten ook zwart op wit bevestigd. Onze organi-

senioren. Betaalbare woningen, maar ook luxe villa’s. Bouwfonds

satie is in het bezit van het keurmerk Klantgericht Bouwen.

Ontwikkeling heeft inmiddels meer dan 250.000 woningen in

Dit keurmerk, ingesteld door de Vereniging Eigen Huis

Nederland gerealiseerd. Uitgangspunt hierbij is dat we het

(consumentenorganisatie) en Bouwend Nederland (overkoepe-

alledaagse betaalbaar maken en het bijzondere bereikbaar.

lende organisatie Bouwbedrijven), geeft u zekerheid op twee Bouwfonds Ontwikkeling, Vormgeven aan vooruitgang.

essentiële punten: 1. Kwaliteit van oplevering: Roosdom Tijhuis levert woningen op met weinig gebreken en verhelpt eventuele gebreken binnen de afgesproken tijd. Uiteraard zijn wij hierbij afhankelijk van eventuele levertijden. 2. Kwaliteit van dienstverlening: Roosdom Tijhuis verleent goede, klantgerichte service voor, tijdens en na de bouw. Ook voor Houten Castellum heeft Roosdom Tijhuis meer perspectieven in huis!


42

43


8.30 - 17.30 8.30 - 20.00 8.30 - 16.30 gesloten

Castellum

en de Rabobank U hebt de mogelijkheid om een woning te kopen in nieuwbouwproject Castellum in Houten. In samenwerking met Bouwfonds hebben wij, Rabobank Kromme Rijnstreek, een unieke hypotheekaanbieding voor u samengesteld. Voor kopers in Castellum bieden wij nu een extra lage rente én lage verzekeringspremies aan.

De beste financiële woonoplossing

Het is tijd voor de Rabobank

Met Rabobank Kromme Rijnstreek woont u zonder zorgen.

Wilt u uw wensen en mogelijkheden eens op een rijtje zetten?

Wij zijn er voor u met concrete en professionele adviezen!

Maak dan een afspraak met één van onze adviseurs,

Tevens kunnen wij u financiële oplossingen bieden die niet alleen

u kunt hiervoor contact opnemen met onze medewerkers

uw huidige woonwens vervult, maar ook die van later. Het kan

via telefoonnummer (030) 635 69 39.

immers voorkomen dat uw persoonlijke situatie, en daarmee ook

Of stuur een e-mail naar [email protected]

uw woonwens, verandert.

Deskundig advies Rabobank Kromme Rijnstreek hecht veel waarde aan de deskundigheid van de adviseurs. Zij zijn gecertificeerd en volgen continue de benodigde opleidingen en trainingen. Deskundige mensen die uw belang voorop stellen. Dat is wel zo prettig als u op het punt staat een belangrijke financiële beslissing te nemen.

Alle producten onder één dak Natuurlijk kunt u bij de Rabobank veel meer regelen dan alleen uw hypotheek. U vindt bij ons alle financiële producten die u nodig heeft rondom het bezit van uw woning, waaronder

Woonwensen worden werkelijkheid. Het is tijd voor de Rabobank.

schadeverzekeringen, levensverzekeringen en hypotheek bescherming. Maar ook op het gebied van sparen, betalen en beleggen kunt u bij ons terecht. Zo kunt u al uw financiële zaken onder één dak onderbrengen; eenvoudig en overzichtelijk.

Alles in één keer geregeld

Rabobank Kromme Rijnstreek

Als u besluit om uw hypotheek bij de Rabobank onder te

Financieel Adviescentrum: Hofspoor 1, Houten

brengen, dan nemen wij alle administratieve rompslomp voor

4 kantoren in de Kromme Rijnstreek,

u uit handen. Alleen uw handtekening is voldoende. Als u dat

waaronder een vestiging in Houten

wenst, regelen wij ook het contact met de notaris voor de hypotheekakte en de taxatie door de makelaar.


44

Een afspraak is zo gemaakt: (030) 635 69 39

45


informatiecentrum

castellum

Voor het plan Castellum is een informatiecentrum ingericht.

g

lin

pe

op eK

Het informatiecentrum is gevestigd in een oude villa op

D

loopafstand van de bouwplaats. Hier kunt u informatie vinden over de verkoop van de verschillende woningen. De

w Bou

rin

gh

ou

t

dij

Lee

ut rho

Station Houten Castellum

Kijk voor openingstijden www.castellum-houten.nl ew e g

We te

Be usich ems

ke

Informatiecentrum

Sc

Rond weg

ijk lkw ha

colofon

3991 AJ Houten

Ontwikkeling en realisatie

sewe

Leedijkerhout 14

Informatiecentrum Castellum

Tel. (030) 634 28 40

Participant

Disclaimer verkoopdocumentatie Castellum De getoonde perspectieftekeningen, situatieschets en woningplattegronden geven een impressie. Deze zijn met zorg samengesteld aan de hand van de huidige gegevens. Deze zijn bedoeld om een indruk te geven van het plan en de ligging ervan. Deze vormen géén onderdeel van de contractstukken en er kunnen géén rechten aan worden ontleend. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kunnen Roosdom Tijhuis en Bouwfonds Ontwikkeling geen verantwoordelijkheid nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.

Architect ir. E.A.P. van Elk ir. J.M. Wiggers-Braamhaar

De inhoud van deze brochure mag niet zonder toestemming worden gebruikt voor andere toepassingen. Roosdom Tijhuis en Bouwfonds Ontwikkeling nemen geen

Ontwerp en uitwerking Baanbrekers.nl, Amersfoort

verantwoordelijkheid voor de consequenties van het gebruik van het geboden en getoonde materiaal.


46

2100121

meer informatie www.castellum-houten.nl

Castellum, wonen met SWK-garantie

Ontwikkeling en realisatie

Participant

Inlichtingen en verkoop

Brecheisen woningmakelaars Plein 19 3991 DL Houten Telefoon: (030) 637 33 36 E-mail: [email protected]

De Keizer makelaarsgroep Het Rond 71 3995 DL Houten Telefoon: (030) 637 55 66 E-mail: [email protected]

Ludenhoff Groep makelaars Biltstraat 445 3572 AW Utrecht Telefoon 030-236 84 84 E-mail: [email protected]

www.castellum-houten.nl

poort het mooie leven rond de wonen Poortappartementen Romulus en Remus stoere stadsmuur geniet van de plek waar de breekt

Recommend Documents