VLIJTSEKADE HET STOERE STADSE WONEN
De Vlijtsekade Apeldoorn www.vlijtsekade.nl
2 De Vlijtsekade – Apeldoorn
3
Locatie en omgeving
De woning
De Vlijtsekade Het stoere stadse wonen. Aan de rand van het centrum van Apeldoorn, grenzend aan de Deventerbrug en aan de westelijke over van Kanaal Noord. Een uniek woongenot aan het water. Het plan is kleinschalig van opzet. Een unieke kans om in een stoere en tegelijk stijlvolle
N
Apeldoorn De Vlijtsekade Apeldoorn staat bekend als een groene en gemoedelijke stad. Er zijn vele prachtige parken, er staan veel monumentale gebouwen en er is relatief weinig hoogbouw. Vanaf de Vlijtsekade wandelt u in enkele minuten naar de Parken. U heeft een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en andere voorzieningen.
N
ambiance te wonen aan het water. De kade is autoluw en de auto’s worden geparkeerd op een groen binnenhofje. Iedere woning heeft standaard een eigen parkeerplaats. Het kanaal is geen drukke vaart meer, maar recreatieve gezelligheid.
ligging De Vlijtsekade, Apeldoorn
4 De Vlijtsekade – Apeldoorn
5
De plattegronden
570
De Vooruitgang Kadewoningen
250
546
310
250
woonkamer slaapkamer 3
570
260+
slaapkamer 3 slaapkamer 1
overloop
bergkast
Zolder
309
310 105
De 2 verdieping heeft alle ruimte voor een werkkamer of een extra slaapkamer. Ruim wonen aan de kade met een stijlvolle uitstraling. e
zolder
overloop
697
876
De eerste verdieping heeft 3 slaape kamers, een badkamer met 2zolder toilet.
vrije hoogte 260+
Eerste verdieping
308
1150
slaapkamer 1
452
369
Entree met toilet, ruime L-vormige woonkamer/keuken. De keuken kijkt uit over het kanaal. De woonkamer kijkt uit over de achtertuin.
279
Begane grond
310
542
vrije hoogte 260+
260+
260+
De woningen liggen direct aan het kanaal aan de autovrije kade. 392
310
458 109
452
wm
cv
badkamer
mv
279
entree
174
cv
279
keuken
542
374
slaapkamer 2
98
• Voorzien van uitbouw (1,80 m) • Dakraam • Tuinaanleg
badkamer
wm
122
mv
Extra’s
slaapkamer 2
260+
253
mk
349
253
Begane grond
voorzijde
Eerste verdieping
voorzijde
Zolder
slaapkamer
entree parkeerkelder badkamer
6 De Vlijtsekade – Apeldoorn
7
De plattegronden
Pakhuis
Stadswoning 229
229
Deze stadswoning is gelegen aan de intieme binnenplaats van het plan. Deze woning heeft een bijzondere plattegrond.
229
229
berging berging
Begane grond
457
entree
entree
344 533
344
533
Begane grond
voorzijde aan binnenplaats
260+
260+
230+
230+
slaapkamer slaapkamer 1 1
358
358
344
415
415 222
vrije hoogte 260+
222
slaapkamer slaapkamer 2 2
vrije hoogte 260+
293
293
130 203
mk
203
130
93
93
105
mk
204
overloop overloop
vrije hoogte 260+
wm
292
344
wm wd
112
wd
292
457 105
471
bergkast bergkast
Extra’s • Luxe badkamer • Tuinaanleg
471
112
mv
460
700
mv
slaapkamer slaapkamer 3 3
woonkamer woonkamer 700
cv
143
cv
143
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer met 2e toilet. Een speelse indeling die je echt met eigen ogen moet zien.
282
230+ 260+
vrije hoogte 260+
460 282
230+ 260+
204
badkamerbadkamer
Eerste verdieping
428
vrije hoogte 260+
keuken
keuken
428
275
292
240
240
292
276
423
vrije hoogte 260+
276 423
275
Ruime woonkamer/keuken. Achter de keuken bevindt zich een handige bergkast. Middels de schuifpui krijgt u toegang tot een zonnige patiotuin met tuinberging.
260+
260+
230+
230+
Eerste verdieping
tuin achterzijde
entree parkeerkelder voorzijde
8 De Vlijtsekade – Apeldoorn
9
De plattegronden
510
De Eendracht
510
2-onder-1 kapwoning met uitbouw
279
279
510
slaapkamer 1 260+
overloop
De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer.
overloop
overloop zolder
308
105
342
105
vrije hoogte 260+
bergkast 308
Eerste verdieping
slaapkamer 1
308
bergkast
slaapkamer 1
1062
1062
Een ruime woonkamer van waar je zo de achtertuin in loopt. De keuken is gericht op de straat aan de voorzijde.
210
slaapkamer 3
452
452
Begane grond
slaapkamer 3
452
slaapkamer 3
290
210
279
woonkamer
290
210
461
290
461
De woningen van het type Eendracht liggen in een rustige, autoluwe omgeving op misschien wel hetwoonkamer leukste plekje; aan het binnenhof in het hart van het plan.
174 mk
289
423
cv wm
badkamer
badkamer
badkamer 279
entree
174
mv
slaapkamer 2
279
entree
Extra’s
423 98
slaapkamer 2
279
98
slaapkamer 2
260+
220
keuken
380
380
220
De zolderverdieping biedt een wereld aan gebruiksmogelijkheden. keuken Hier heeft u alle ruimte zowel binnen als buiten.
423
Zolder
mk
289
290
• Voorzien van uitbouw (1,80 m) • Dakraam • Buitenkraan (achterzijde)
213
Begane grond
290
Eerste verdieping
voorzijde
213
290
213
Zolder
entree parkeerkelder achterzijde
10 De Vlijtsekade – Apeldoorn
11
Bouwfonds Ontwikkeling
Daarom nieuwbouw
Waarom nieuwbouw? De meeste mensen die iets kopen, kopen ‘t liefst iets wat nieuw is. Een nieuwe auto, een nieuwe computer. Nieuw is een gevoel. Nieuw is onaangetast. Dat geldt ook voor een nieuwbouwwoning. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis, en doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. Een nieuwbouwhuis heeft alleen een toekomst: uw toekomst. Maar zo zijn er nog veel meer voordelen. We hebben ze allemaal voor u op een rijtje gezet.
Bouwfonds. Het grootste huismerk van Nederland. Er zijn in Nederland maar weinig dorpen, wijken of steden waar geen woningen van Bouwfonds staan. Of, beter gezegd, woningen waarvan wij de bouw mogelijk hebben gemaakt. Toch zult u onze naam niet elke dag tegenkomen. Als gebiedsontwikkelaar – dat zijn we chique gezegd – zijn we vooral de regisseur op de achtergrond. Nieuwbouw en Bouwfonds gaan hand in hand. Sinds 1946 werden onder onze naam bijna 300.000 nieuwbouwhuizen gerealiseerd. Het kan dan ook bijna niet anders dan dat u weleens in een woning van Bouwfonds bent geweest, al noemt u dat waarschijnlijk gewoon het huis van oom Gerard en tante Carla. Eén ding is zeker, er is geen enkele ontwikkelaar die zoveel nieuwbouwwoningen op zijn naam heeft staan. Niet voor niets worden we liefkozend weleens ‘het grootste huismerk van Nederland’ genoemd.
Nieuw is zorgelozer
Nieuw is stiller
Kiest u graag zelf uw keuken of badkamer? Met een nieuwbouwwoning of kavel heeft u alle ruimte voor de invulling van uw eigen wensen. Ook de keuze van de aannemer en het ontwerp zijn helemaal aan u.
Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Dankzij de modernste isolatie kunt u in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
Nieuw is energiezuinig Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden. Computers veel sneller. Maar ook de bouwwereld heeft niet stilgezeten. Het nieuwbouwhuis van nu heeft op z’n minst energielabel A en is al gauw 30% energiezuiniger is dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Dat scheelt aanzienlijk in uw portemonnee.
Nieuw is voordelig Als koper van een nieuwbouwwoning krijgt u van de hypotheekverstrekker een extra leencapaciteit die kan oplopen tot € 8.000. Bij de koop hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. En in een nieuw huis zijn de energiekosten veel lager. Wilt u bezuinigen? Kies voor een nieuwbouwhuis.
Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. Ja, een beter milieu begint ook bij uw woning.
Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk.
Nieuw is aangenamer Nieuwbouwhuizen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van
extra isolerend glas. Daken, muren en gevels zijn veel beter geïsoleerd dan die van oudbouwhuizen en vaak hebben nieuwe woningen vloerverwarming. Zo heeft u in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel.
Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning van Bouwfonds is een huis in een prettige omgeving. In een fijne, veilige en comfortabele buurt. Met altijd voldoende openbaar groen, speelplaatsen, scholen, winkels, voldoende parkeerplaatsen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer.
Nieuw is persoonlijker Een oud huis wordt nooit helemaal van u, je blijft breken en bouwen. Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. U kiest uw eigen afwerking. Een nieuw huis is een blanco blad dat alleen u beschrijft.
Daarom nieuwbouw!
www.vlijtsekade.nl INFORMATIE EN VERKOOP Thoma – Tbb Makelaars Apeldoorn Arnhemseweg 261, Apeldoorn T +31 (0)55 526 08 88 Nieuwbouwcentrum Apeldoorn Roggestraat 167, Apeldoorn (tegenover Coda) T +31 (0)55 577 71 07
ONTWIKKELING EN REALISATIE
Bouwfonds Ontwikkeling B.V. www.bouwfonds.nl
Nikkels Bouwbedrijf B.V. www.nikkels.nl www.vlijtsekade.nl
FINANCIERING Rabobank Apeldoorn en Omgeving T +31 (0)55 578 49 11
Voorbehoud verkoopdocumentatie Deze brochure is met zorg samengesteld en geeft een zo goed mogelijk beeld van de te koop staande woning. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.
