BiKESCSABA MEGYEI JOGU VAROS
Ikt. sz.: IV. 287-23/2013.
POLGARMESTERETOL
Eloado: Vass Csaba, Moravszkyne Kalcsu Gizella
Bekescsaba, Szent Istvan ter 7.
Mell.: 2 db Hiv. sz.: -
Postacim: 5601 Pf 112. Telefon: (66) 523-801
Telefax: (66) 523-804 E-mail:
[email protected]
NYILVANOS ULES napirendje A donteshozatal minfisitett tdbbseget igenyell Targy: A "CsabaPark Hagyomany es gasztron6mia" c. projekthez kapcsolodo [elzalogjog bejegyzes El6keszit6: Strategiai - Fejlesztesi Osztaly Velemenyezo: Penzugyi, Gazdasagi es Varosfejlesztesi Bizottsag El6terjesztes Bekescsaba Megyei Jogu Varos Onkormanyzat Kozgyulesenek 2013. februar 22-en tartand6 nyilvanos ulesere
Tisztelt Kozgyiilis! Bekescsaba Megyei Jogu Varos Onkormanyzat Kozgyulese 269/2012. (IX. 28.) kozgy. hatarozataval hagyta jova, hogy a Bekescsaba Vagyonkezelo Zrt. a DAOP-2.1.l/G-11 kodszamu felhivasara palyazatot nyujtson be. A tamogatasi szerzodes alairasara 2012. november 28-an keriilt sor. A Bekescsaba Vagyonkezelo Zrt. mint a palyazat kedvezmenyezettje biztositek nyujtasara kotelezett, vagyis a tamogatas kifizetesenek feltetele ingatlan-nyilvantartasba torteno jelzalogjog-bejegyzes. A Delkelet-alfoldi Regionalis Fejlesztesi Ugynokseg Nonprofit Kft. (a tovabbiakban: DARFU) tajekoztatasa szerint a biztositek nyujtasara Bekescsaba Megyei Jogu Varos Onkormanyzata is jogosult. Az Onkormanyzat fel kivanja ajanlani biztositekkent az ingatlan-nyilvantartasban Bekescsaba 20 hrsz. alatt felvett, 2 ha 3684 m2 nagysagu, strandfurdo megnevezesu, forgalomkepes es a Bekescsaba 1385/11 hrsz. alatt felvett, 4 ha 8359 m2 nagysagu, sporttelep megnevezesu, korlatozottan forgalomkepes ingatlanait. A Bekescsaba 20 hrsz.-u, strandfurdo megnevezesu ingatlan vonatkozasaban a tulajdoni lapon szereplo, de mara mar okafogyotta valt 300.000.000,- Ft erejeig bejegyzett keretbiztositeki jelzalogjog ingatlan-nyilvantartasbol torteno torlese folyamatban van. Az ingatlanszakertoi velemeny alapjan a strandfurdo netto forgalmi erteke: 1.195.000.000,Ft, azaz egymilliard-szazkilencvenotmillio forint es a sporttelep netto forgalmi erteke
2
808.000.000,- Ft, azaz nyolcszaznyolcmillio forint. A szakvelemenyek az eloterjesztes mellekletet kepezik. Az ingatlanok ertekbecslesere vonatkoz6 dokumentaciot a DARFO feliilvizsgalja, ezt kovetoen annak jovahagyasarol dent. Ennek fiiggvenyeben keriilhet eldontesre az, hogy sziikseg van-e minket ingatlan biztositekkent torteno felajanlasara.
Ajelzalogjog bejegyzese onkormanyzati erdeket nem sert. Az eloterjesztest a Penzugyi, Gazdasagi es Varosfejlesztesi Bizottsag targyalja, a bizottsagi tiles jegyzokonyvi kivonata a kozgytilesi eloterjesztes mellekletet kepezi, A hatarozat vegrehajtasaban kozremukodo felelos hivatali egyseg: Strategiai - Fejlesztesi Osztaly,
Kerem a Tisztelt Kozgyulest, hogy donteset az alabbi hatarozati javaslat alapjan hozza meg.
HATAROZATI JAVASLAT:
1. Bekescsaba Megyei Jogu Varos Onkormanyzat Kozgyulese hozzajarul ahhoz, hogy a "CsabaPark Hagyomany es gasztron6rnia" c. projekthez kapcsolodoan Bekescsaba Megyei Jogu Varos Onkormanyzata (5600 Bekescsaba, Szent Istvan ter 7.) a tulajdonaban levo, az ingatlan-nyilvantartasban Bekescsaba 20 hrsz. es Bekescsaba 1385/11 hrsz. alatt felvett ingatlanokat biztositekkent felajanlja. 2. Bekescsaba Megyei Jogu Varos Onkormanyzat Kozgyulese hozzajarul ahhoz, hogyaz ingatlanok - Del-alfoldi Regionalis Fejlesztesi Ugynokseg Nonprofit Kft. altal is jovahagyott - forgalmi ertekenek 70 %-aig egyeternleges jelzalogjog bejegyzese tortenjen meg a Bekescsaba 20 hrsz. es a Bekescsaba 1385/11 hrsz. alatt felvett ingatlanok tulajdoni lapjara. 3. Bekescsaba Megyei Jogu Varos Onkormanyzat Kozgyulese felhatalmazza Vantara Gyula polgarmestert, hogy a jelzalogjog alapitasahoz es bejegyzesehez szukseges jognyilatkozatokat megtegye. Felelos: Vantara Gyula polgarrnester Hatarido: 2013. december 31.
Bekescsaba, 2013. februar 13. Vantara Gyula polgarmester Ellenjegyzes:
Jogi: Penzugyi:
..
~
/
~!<\:-~.. :
.
J
1 1 ,1 1
J
fNGATLANERTEKBECSLES Keszult a Bekescsaba, Arpad sor 3. (hrsz: 20) alatti 'strandftirdd' megnevezesu ingatlanr61.
1 ]
J l J
:I J
]
J
J J J J
J J 1
Keszult: Bekescsaban, 2013. februar 12. napjan
Keszftette: Cseke Tamas
CS-269/2006.
LUXOR TRADE KFT . 5600 SIMses.b a, Aodrassy u. 14. teieton: 452-317 Adcszarn : 13732194-2-04 (2.)
LUXOR TRADE KFT. Bekescsaba Andrassy u. t4.
T: 66/452-317,30/22-869-22
Ellenfirizter Szabo Lajos
II . 8642/1993.
BEKESCSABAI ARPAD Gy6GY- ES STRANDFORD6 (5600 Bekescsaba, Arpad sor 3., belterUlet hrsz: 20)
TARTALOMJEGYZEK
ciMLAP
1. oldal
TARTALOMJEGYZEK
2.oldal
I. A SZAKERTOI JELENTES TARGYA, AZ ERTEKELES CELlA
3.oldal
2. AZ ERTEKBECSLEST MEGRENDELO ADATSZOLGALTATASAI
3.oldal
3. AZ INGATLAN ISMERTETESE:
4.oldal
3.1 . Ingatlan-nyilvantartasi adatok 3.2. Az ingatlan bemutatasa 3.3. A Furdo tortenete 3.4 . Rendelkezesre allo vizbazis 3.5 . A furd6 felujitasa (rekonstrukci6 2003-ban) 3.5 .1. A rekonstrukci6 indokai 3.5 .2. Feluj itaso k 3.5.3. A fiird6 terhelese 3.6. Az ingatlan elhelyezkedese, komyezete 3.7. Telek alakja, domborzati viszonyai 3.8. Kozmtiellatottsag
4. FELEPiTMENYEK ISMERTETESE
]
J ]
J J
J J J 1
4.1. .Jazmin" Egeszsegugyi Centrum 4.2. Lelato (Oltiiz6k, irodak) 4.3. Bejarati epttlet 4.4. Nyari iiltiiz6
4.5. Kolcsonzo 4.6. Mfihely, trafohaz 4.7 . Gephaz 4.8. Bilfe 4.9. Uszoda 4. 10. Termal medence 4.11. Elmeny medence 4.12 . Gyermek medence
4.oIdal 5.oldal 6.oldal 7.oldal 8. oldal 8. oldal 9.oldal 10. olda! II. oldal 12.oIdal 12.oIdal l3.oldal l3.oldal l3.oldal 14.oldal 14.oldal 14.oldal 15.oldal 15.oldal 15.oldal 16.oldal 16.oldal 16.oldal 16.oldal
5. ALTERNATiv HASZNOsiTHATOSAG
16.oIdai
6. AZ ERTEKELES MODSZERENEK MEGHATAROZAsA
17.oldal
6.1. Piaci osszehasonlito adatokon alapul6 ertekeles 6.2. Koltseg alapu ertekeles 6.3. Hozamszamitason aiapuI6 ertekeles
7. ERTEKELES
17. oldal 17. oldal 17.oldal 18.oldal
7.1 . Az ingatlanhoz tartoz6 telek ertekenek rneghatarozasa 7.2. Felepitmenyek ertekenek meghatarozasa
8. OSSZEFOGLALAS
18.oldal 19.oldal 20.oldal 2
Luxor Trade Kft. (5600 Bekescsaba, Andrassy ut 14.)
j
l
BEKESCSABAI ARPAo Gy6GY· ES STRANOFOR06 (5600 Beke scsaba, Arplld sor 3., bellernlel hrsz: 20 )
1. A SZAKERTOI JELENTES TARGYA, AZ ERTEKELES CELJA: Bekescsaba Vagyonkezelo Zrt. megbfzta a Luxor Trade Kft-t a Bekescsaba, 20 helyrajzi szamu, 5600 Bekescsaba, Arpad sor 3. szam alatti , 1/1 tulajdoni hanyadban Bekescsaba Megyei Jogu Varos Onkormanyzata tulajdonat kepezo ingatlan (Arpad Gy6gy- es Strandfurdo) ertekelesevel. Az ingatlanertekeles celja piaci forgalmi ertek megallapitasa palyazati biztositekhoz,
2. AZ ERTEKBECSLEST MEGRENDELO ADATSZOLGALTATAsAI:
]
l l l
J J
- Tulajdoni lap masolata, - Helyszinrajz, - Helyszini szemle, - Tulajdonos alkalmazottjanak tajekoztatasa, - Vizjogi uzemeltetesi engedelymodositas, - ANTSZ gyogyviz megnevezes haszmilatra, - bevetel -kiadas kimutatas 2012. evre, - Kozegeszsegugyi Szakvelerneny, - Alaprajzok, helyiseglista Helyszini szemle: A helyszini szemlere 2013. februar l l -en kerult sor. A szemlet elozetes egyeztetes alapjan a tulajdonos kepviseloje, Zsadon Endre biztositotta es egyben taiekoztatott az epulet es epitmenyek allapotarol, gondoskodott az ingatlan megtekinteserol. Az ertekeles szemrevetelezes alapjan tortent, kornyezetvedelmi feltarasokat, statikai es diagnosztikai mereseket, szamitasokat nem vegeztunk. A tulajdonos kepviseloj etol kapott informaciokat, adatokat elfogadtuk. A helyszini szem le soran allapotfelmero fenykepeket keszitettilnk, melyek az ertekbecsles rnellekletet kepezik,
J J J ]
J J 1
_ _ _ __
_
_ _---,_---::---:---::-,-",..,..,..,....,,-::-:_-,----:....,--,_---,--,-Luxor Trade KIl. (5600 Bekescsab a, Andrassy ut 14.)
3
l
BE:KESCS ABAI ARPAD GY6GY- ES STRANDFORD 6 (5600 Bekescsaba, Arpad sor 3., belterillet hrsz: 20)
3. AZ INGATLAN ISMERTETESE: 3.1. Ingatlan-nyilvantartasl adatok:
J l
J l
5600 Bekescsaba, Arpad sor 3. belteriilet 20 helyrajzi szam Telepules:
Bekescsaba
Besorolas: Helyrajzi szam : Megnevezese: Teriilet:
belteriilet 20 strandfurdo 2.3684 ha
Tulajdonos bejegyzetten:
1/1 tul. hanyad Bekescsaba Megyei Jogu Yaros Onkormanyzata
Szeljegy:
Nem szerepel.
Szolgalmi jog, jogi jelleg:
Nem szerepel.
Bejegyzo ha tarozat:
Termeszetvedelmi teriilet.
Bejegyzo hatarozat:
Helyi egyedi vedelem az ingatlan Eloviz csatorna melletti "Teli
Furdo" epuletere,
l Bejegyzo hatarozat:
Tovabbi epuletek letesitese,
Bejegyzo hatarozat: JogosuIt:
Foldmeresi jelek elhelyezeset biztosit6 hasznalati jog. Bekes Megyei Foldhivatal
Bcjcgyzo hatarozat: Jogosult:
Kcrctbiztositcki jclzalogjog: 300.000.000 Ft OTP Es Kereskedelmi Bank NyRt.
o
Bejegyzo hatarozat:
Vezetekjog,
J
JogosuIt:
]
-
A 40937 /2010. ikt. szamu Ugyirat mellekletet kepezo vazrajz es teruletkimutatas szerinti 59 m2 teruletre,
J
Bejegyzo hatarozat:
J
Jogosult:
EDF DEMAsz Halozati Eloszt6 Kft.
Vezetekjog, A 44964/201 J. ikt. szamu Ugyirat mellekletet kepezo vazrajz es
terilletkimutatas szerinti 47m2 teriiletre. EDF DEMAsz Halozati Eloszto Kft.
J J
J J I
_ _ __ _ _ __ -=-_-=-~::::_-=::::_:::_::_:----:--:---;-;--~_;_:_-------- 4 Luxor Trade KIt. (5600 Bekescsaba, Andrassy ut 14.)
I
J J J J J J l l
BEKESCSABAI ARPAo Gy6GY- ES STRANOFORD6 (5600 Bekescsaba, Arpad sor 3., belterUlet hrsz: 20)
3.2. Az ingatlan bemutatasa: A Bekescsabai Arpad Gyogy- es Starndfiirdii bemutatasa: Az Arpad Fiirdii (3.2.1 abra) Bekescsaba, (lakossaga 63 752 fO) egesz evben mukodo fiird6je. Szerepet fokozza, hogy a varos kozpontjaban talalhato es konnyen megkozelitheto a 44-es foutrol. A Furdo Bekescsaba varos szlveben 1922-ben letesult. A XXI. szazadnak rnegfelelo korszenisiteseknek koszonhetoen, immaron teljesen megujulva varja vendegeit, A sportolni, pihenni, valamint gyogyulni vagyoknak egyarant tartalmas kikapcsolodasi lehetosegeket biztositu$J(. A fiird6ben a medencek es a sportpalyak kozott Iigetes es napos teriiletek valtjak egymast, Egyeni, kifejezetten csaladias hangulataval a varos gyongyszemeve valt, amit a kornyekre erkezoknek vetek kihagyni. A Strand- es tanmedence (elrnenymedence) az orascsuszdaval, a versenyuszod a, valamint a gyermekmedenc e a nyari szezonban (majustol-szeptemberig) varja a latogatokat, Telen a szabadteri, reszlegesen fedett termal medencek valamint az uszoda a lelatoepulettel fogadja a vendegeket, Az egesz evben nyitva tarto Jazmin Egeszsegcenter a gyogyhatasu termal medencefurdon es szaunan kiviil nedves-gozkabinnal, pezsgomedencekkel , valamint a kovetkezo vizgyogyaszati kezelesekkel all rendelkezesre: rnasszazs, tangentor, viz alatti gyogytorna, gyermek gyogyuszas , iszappakolas. A teli furdoepulet muemlek jellegii, eredeti bels6 fali mukoburkolatai meg rna is megcsodalhatok,
A filrdil fonlosabb jellernzoi:
J J
o ]
Megn evezese: Bekescsabai Arpad Gyogy- es Strandfiird6 Cim: Bekescsaba, Arpad sor 3. Uzemelteui: Bekescsaba Vagyonkezel6 Zrt. (Bekescsaba, Iranyi u.4-6.) Nyilvdntartas szerinti terulete: 23.684 m2 (hrsz.20)
A fiird6 folyamatos uzemu, az evszaknak rnegfeleloen nyari es teli uzemelesrol beszelhetunk. Ennek megfeleloen harom fobb uzemallapotot kulonboztetunk meg: - nyari iizem - atmeneti iizem - teli iizem
(V.l.-IX.30.) (X.l.-X.8., valamint IV.23 .-IV.30. csak teli fiird6 iizemel) (X.8.-IV.23.)
J
.'
J ~l Luxor Trade Kft. (5600 Bekescsaba, Andrassy ilt 14.)
BF:KESCSABAI ARPAD Gy 6 GY- ES STRANDFORD6 (5600 Bekescsaba. ArpAd sor 3., bellerUlel hrsz: 20)
]
3.3. A Fiirdo tiirtenete:
1 l J J 1 l l
Az Arpad Furde a varoskozpont kozeleben, az Arpad sor (utca) es az Eloviz-csatoma kozott helyezkedik el jol megkozelithetoen, Az eloviz-csatorna melletti fekves reszint termeszeti hatart alkot, reszint nagy lehetoseg a termeszeti kornyezet kialakltasaban. Az Arpad strandfurdo az 1912-ben telepitett Arpad-liget szomszedsagaban, Illes David tervei alapjan epult a 1922-ben, a varos altai adomanyozott telken . Kezdetben a standfurdo egyetlen nyitott vasbeton uszornedencebol alit. (3.3.1 . abra)
3.3.1. Az 1922. aug usztus 22.-i m egn yit6 verseny
1 _
=>
..J
A meglevo strand del-nyugati, elovlz-csatoma feloli reszen az eredeti fedett, torok-furdo jellegii epu let (3.2.3 . abra) a szazadelon 1927-ben epult, mintegy 600 ezer pengo koltseggel . Az epuletet a Bekescsabai Furdo RT. utjan (3.3.2 abra), Bekescsaba varos lakossaga Dr. Berthoty Istvan polgarmester vezetesevel epittette, A terveket Bohm Henrik es Hegediis Armin rmiepiteszek keszitettek. Ez a goz es tisztasagi filrdo folyamatosan boviilt es egyre inkabb jelleget veszui, nagy vaiosi strand leu.
J
J J J 3.3.2. libra
I
J
A filrdo 1000 meter melysegure tervezett, nagy koltseget igenylo melyfurasu kutjanak furasa 430 m-n el megakadt, a sikertelen furast kovetoen a strand teruleten tobb hideg vizes kut letesult, mely a strandmedence vizellatasat, iIletve felmelegitve a gozfilrdo meleg vizellatasat biztositottak. Az else sikeres hevizkut 1959-ben letesult, 1974 meteres talpmelyseggel , 76,0 °C-os 240 I/perc vizhozammal, +8,00 m-es iizemi szinten (I. sz. kut B-282) a masodik, a 2-es szarnu hevizkut 1978-ban letesult, mely 800 m talpmelysegu 550 IIperc vizhozamu es a kitermelt viz hofoka 40 Co (2. sz. kut B-I018). _
_ _ _ _ __
_
--=-_-=-....,....,:-:::--:-:-:-::::-:::-:;-.,----,---=--;-:-_:-:--;-:Luxor Trade Kft. (5600 Bekescsaba, Andrassy ul 14.)
6
l J
J
BEKESCSABAI ARPAD Gy6GY- ES STRANDFORD6 (5600 Bekescsaba, Arpadsor 3., belterUlet hrsz: 20)
Az 1960-as evek kozepen az uszoda es a lelato megepitesevel kapcsol6dott ossze a liget es a fiird6 (kicsit szervetleniil). 1964-ben uj 50 m-es uszomedence letesult, amelyet 1970-ben vizvisszaforgato berendezessel lattak el. Ezen a telen keriilt eloszor felallitasra az uszomedence teli uzemet biztosit6 tart6szerkezet nelkuli, belso tulnyomassal uzemelo Graboplan sator, mely technologia, az6ta is iizemel. Az Arpad Flirdo uzemeltetoje 2009 6ta a Bekescsaba Vagyonkezel6 Zrt. 3.4. Rendelkezesre li1l6 vizblizis: A bekescsabai Arpad fiird6 meleg viz ellatasat a B-282 es a B-10 18 kat. sz. melyfurasu heviz kulak biztositjak (mindket kut vize elismert gy6gyviz). A hidegvizellatas a varosi kozrnuhalozatrol tortenik,
l l l J
I
I. sz. kut: Kataszteri szama: Bekescsaba B-282. Letesltes eve : 1959 A csovezett kut melysege: 1974 m. Nyugalmi vizszint: + 8,00 m. A kitermelt viz homerseklete: 76,0 Co Allando iizemben kitermelheto vizmennyiseg 240 l/min, + 1,00 m iizemi szinten. Engedelyezett vizkivetel 200 I/min.,folyamatosan 105.000 m 3 lev. Kutfej kialakitas: terszint feletti karacsonyfa - kutfej, A kut vizenek osszes CH 4 tartalma 45,64 Nl/m.(l996 V.23.) A kut vize a gazmentesito berendezesen atvezetve egy 50 m3 -es melytaroloba jut, innen szivattyuk tovabbitjak a vizet a padlason lev6 magas taroloba, ilIetve a felhasznalasi helyekre. A kut vize sok organikus anyagot tartalmazo, alkali-hidrogenkarbonatos gy6gyviz.
j
J' J [J
Kataszteri szama: Bekescsaba B-10 18. Letesltes eve: 1978. A csovezett kut melysege: 800,0 m. Nyugalmi vizszint: + 5,70 m. A kitermelt viz homerseklete: 40,0 Co Engedelyezett vizkivetel550 I/min..folyamatosan 258 .000 ml/ev. Vizkitermeles m6dja: buvarszivattyus. Kutfej kialakitas: terszint feletti. A kut vizenek osszes CH 4 tartalma 221,12 Nl/m.( 1996 V.23.) A kut vize lagy alkali hidrogen karbonatos jellegfi, gy6gyviz.
J J
A fentiek alapjan a ket hevizkut altai biztositott termalviz mennyisege: 750 l/min., 45,0 ml/h, 1080 ml/d, 363 .000 ml/ev,mely a ttilto-iinto rendszerfi medencek feltolteset, folyamatos vizpotlasat biztositjak a szukseges halozati hidegviz bekeveresevel egyiitt. A hidegvizellatas a varosi ivovfzhalozatrol tortenik, harem kiilon lecsatlakozasi ponttal.
J J J
LuxorTrade Kft. (5600 Bekescsaba, Andrassy ut 14.)
I
J J J J J ]
BEKESC SABAI ARPAD Gy6GY- ES STRANDFORD 6 (5600 Bc!kc!scsaba, Arpad sor 3., belterUlet h", z: 20)
3.5. A itirdii felujit:isa (rekonstrukci6 2003-ban):
A szazad elej i meleg vizes kis fiird6b61 az 1960-as evektol ugy lett nagyvarosi strand, hogy atfogo es minosegi fejlesztes nem torrent. A tervezett felujitasnak az volt a celja, hogy minden szempontb61 a szazad igenyeinek, a termeszet es kornyezetvedelemnek, valamint a kozegeszsegugy kovetelmenyeinek megfelel6 es egyre tobb turistat is kiszolgalo furdoletesitmennye valjon. A fejlesztes soran arra kellett torekedni, hogy egesz evben, (mind telen, mind nyaron) a szorakozni, sportolni, egyaltalan az egeszsegesen elni akar6k szamara alkalmas, tobb generaciot egyurt kiszolgalo fiird6 epuljon meg. A fejlesztes es beepitesi terv olyan rnegoldasokat, olyan otleteket tarta lmazott , melyek rna mar nem hianyozhatnak egyetlen fiird6b61 sem. A fejlesztes elrnaradasa eseten, 5-10 even beltll meg kellett volna sziintetni az egesz letesitmenyt.
]
J 2000
2003
3.5.1. A rekonstrukci6 indokai:
1cJ
J J ]
A torteneti attekintes alapjan belathato, hogy a flird6 letesitrnenyei koruknal fogva felujltasra szorultak. Tekintve, hogy egy 7a J1 tertllet, ley nern hOvllheli.\, es igy az egyidejfi vende gszarnot csak egy mInden elemeben atgondolt, igen koltsegigenyes rekonstrukcios fejlesztessel lehetett novelni . A vendegforgalorn teli szezonban evrol-evre novekvo, nyaron id6j:ir:isfiigg6en novekvo tendenciat mutat, a novekedes miatt elkerulhetetlenne valt a fejlesztes, Masik kenyszerito korulmeny a valtozasra, hogy a kozfurdok letesiteserol es mukodeserol sz616 kormanyrendeletben meghataroztak a vizvisszaforgat6 berende zesek megepiteset 2002. december 31.-ig. Ennek alapjan 2003. januar l-t61, fejlesztes nelkul a fiird6 uzernelese ketsegesse valt volna. A fiird6 varosi szerepet tekintve megallapithatjuk, hogy a megyeszekhely egyetlen fiird6je, es igy elsosorban a varoslakokat szolgalja. Tovabba azt is leszogezhetjuk, hogy a varosban tobb tanuszoda mukodik , de a furdoe az egyetlen szabvanyos 50 rn-es versenyuszoda. Szerepet az is fokozza, hogy a Yaros sziveben, konnyen megkozelitheto helyen talalhato, A fentiek ismereteben megallapithato, hogy az Arpad Furdo rekonstrukci6ja elkeriilhetetlen, es halaszthatatlanna valt, hogy eddigi funkciojat kepes legyen betolteni,
J J :J Luxor Trade Kft. (5600 Bekescsaba, Andrassy iIt 14.)
J BEK ESCSABAI ARPAD Gy6GY- ES STRANDFORD6 (5600 Bekescsaba, Arpad sor 3., belterOlet hrsz: 20)
l
3.5.2. Felujltasok: A teljes beruhazas koltsege elerte az 1 milliard fori ntot, A beruhazas ket reszbol tevodott ossze: - A termalfurdo fejlesztese (845 .378 .000 Ft) - Infrastruktura es kornyezet fejlesztese (154.622.000 Ft) A fiird6 fejlesztese soran : Teli fiird6 rekonstrukcio, kib6vitett rnedenceterrel, oltoz6, kiszolgalo, vendeglato pihen6 egysegekkel, Az emeleten gyogyaszati es egyeb kapcsolodol letesitmenyek kertlltek kialakttasra. Versenymedence, lelato es a bejarati epulet ujjaepitese. Udvari gyogymedence, strand es elmenymedence felujitasa. Gyermekmedence, jatszoudvar kialakitasa. OltOz6k, fitness, wellness pavilonok, we, zuhanyzo helyi segek felujitasa. Felilg yeleti rendszer korszerusitese. Strandbufe felujitasa. Sportcentrum felujitasa (strand roplabda palyak, labtenisz, kosarlabda palya), Udvari terburkolatok, kertepites, parkositas, Kerites felujitasa.
J J l 1
Az infrastruktura es kornyezeti beruhazasok soran: Az EI6viz csatoma partvedelrne. Setany kialakitasa. A komyezo utcak burkolatanak felujitasa, parkolok kiepitese.
=
j
•
Ezen felujitasokon kiwi 2010-bcn bclcptcto rcnd szcrt cpitcttck ki, amelyhez negy ellellUl1.U kaput telepitettek.
]
J
o J J J
o J ]
Luxor Trade Kft, (5600 Bekescsaba, Andrassy ut 14.)
J BEKESCSABAI ARPAD Gy6GY- ES STRANDFORD6 (5600 Bekescsaba, ArpAd sor 3., be lterUlet hrsz: 20)
J
3.5.3. A Fiirdii terhelese:
1
A terhelesi adatok kiszarnitasa a 37/1996.(X. 18.) NM . rendeletben rneghatarozottak alapjan torrent, melyet az alabbiakban tablazatos formaban foglalunk ossze: A strandfurdo megengedett legnagyobb terhe lhetosege: medence neve
Iforr6 gy6gyrned ence melez gy6gyrnedence ermalmedence I. errnalmedence II. IUlo pezsgomedence 11.-111. hideg rnerulo- medence uszoda rreli iizem iisszesen: strand- es tanmedence gyermekmedence Nyari iizem iisszesen:
J l ]
egyidejii terhelhetos eg atlagban to/h 9 20 56 56 12 2 212 367 427
IS 809
k
I 2,5 2,5 1,6
egyidej ii terhelhetoseg maximum to/h 9 20 56 56 30 5 339
-
SIS
2,5 2,5
1068 38
-
1812
I I
I
A megengedett egyidej ii legnagyobb terheles: J
H len Nyaron :
-= •
o J
o l J J J J ]
SIS to 1812 tO
A megen gedett legnagyobb napi terheles : Hlen I 030 f6 Nyaron : 3 624 f6 A forgalomszabalyozasra es szamlalasra bevezetett rendszabalyok : A strandfurdo be ttirteno belepes az Arpad sor es a Fe lso-koros sor feloli bel epteto forg6aj t6kon lehetseges, a filrdo elhagyasa ket irany ban a Felso- koros sor es Arpad sori kijarati forgoajtokon tortenhet. Mind a negy forgoajtonal elhelyezett erzekelok egy idej ii osszegzesevel a furdo teruleten tartozkodo furdovendegek letszarna barmikor megallapithato ,
Luxor Trade Kft. (5600 Bekescsaba, Andrassy
ut 14.)
10 ~
J BEKESCSABAI ARPAD Gy6GY- ES STRANDFORD6 (5600 Bekescsaba, Arpad sor 3., belterillet hrsz: 20)
l
3.6. Az ingatlan elhelyezkedese, kiimyezete:
J J J D
J l l I
Bekescsaba Megyei Jogu Varos a Tiszantul deli reszen, Bekes megye foldrajzi kozeppontjaban, a Koros-Maros kozen, a Kettos-Koros foly6t61 8 km-re, delnyugatra fekszik. A varos Gyulatol 16 km-re nyugatra, Oroshazatol 36 krn-re, eszakkeletre talalhato. A roman haw (Gyulavarsand) mintegy 20 km-re keleti iranyban huzodi k.
l
I
-..J
J J J Bekescsaba a 44-es es 47-es fOutvonalak talalkozopontja. A 44-es szamu, elsorendu fOut Kecskemet-Szarvas-Bekescsaba-Gyula-orszaghatlir, mig a 47-es masodrendti fOut DebrecenBeretty6ujfalu-Szeghalom-Bekescsaba-Qroshaza-H6dmez6vaslirhely-Szeged iranyaba biztosit megfelel6 kapcsolatot. Ezen kiwi mellekutak es egyeb alacsonyabb besorolasu utszakaszok futnak be a varosba, illetve indulnak ki onnan. A ket szamjegyti foutvonalak jc allapotban vannak.
]
J J J
I
J 1
Luxor Trade KIt. (5600 Bekescsaba, Andrassy tit 14.)
J
J
BEKESCSABAI ARPAo Gy6GY- ES STRANOFOR06 (5600 Bekescsaba, ArpAd sor 3., belterulet hrsz: 20)
1
J J J ] ]
l J J
-
Az ertekelt ingatlan a varos kozpontjahoz kozel, csaladi hazas ovezetben, az Eloviz-csatoma partjan heiyezkedik el. Kozvetlen kornyezeteben elsosorban csaladi lakohazak, illetve etterem es a Penza-Iak6telep talalhato. Tagabb kornyezeteben kozintezmenyek, iizletek, blrosag, iskola es kollegium talalhatok. Az ingatlan a varos onkormanyzatatol kb. 600 m tavolsagra fekszik. Az ingatlan megkozelithetese tobb iranybol lehetseges, bejarat az Arpad sor es a Felsokoros sor felol talalhato. Parkolas az Arpad sor felol 117 db, a Felsokoros sor felol 188 db parkol6helyen megoldott. A kornyek infrastrukturalis es kozmu ellatottsaga teljes.
u
=-
3.7. 'I'elek alakja, domborzati viszonyai:
]
Az ingatlanhoz tartoz6 telek szabalytalan sokszog alaku, megkozelitoleg sik teriilet. Teriilete 23.648 m2. Az Arpad sor felol falazott keritessel es epuletekkel hatarolt, a Felsokoros sor felol az Eloviz csatorna hatarolja. A telek egy resze terburkolatokkal es jardakkal kiepitett, a nagyobb resze parkositott, fiivesitett, haszonfakkal es diszfakkal telepitett. A telken az epuleteken es medenceken kiwi oriascsuszada, jatszoter, 2 strandroplada palya, labteniszpalya talalhatok,
]
J J J U
J j
3.8. Kdzmuellatettsag: Vizellatas:
az iv6 es keveroviz kozuzemi halozatrol, a termalvlz kutakb61 megoldott. Szennyvizelvezetes: a kornmunalis szennyviz kozcsatomaba, a technol6giai hulladekviz az Eloviz csatornaba vezetett. Elektromos energia ellatas: 230/400 V ipari aram (sajat transzformator), kozuzemi halozatrol. Foldgazellatas: felszin alatti belso csatornahalozatba, majd az Eloviz csatornaba Csapadekviz elvezetes: vezetett. fovonal kozponttal, internet hozzaferes, Telefon: terfigyelo rendszer, mozgaserzekelok. Riaszt6:
Luxor Trade Kft. (5600 Bekescsaba, Andrassy ut 14.)
l 1
J J J J ] 1
U
J
-L.l
J J
o J ]
J
o J I
Bf:KESCSABAI ARPAo Gy 6GY- ES STRANOFOR06 (5600 Bekescsaba, Arpad sor 3., beltertllet hrsz: 20)
4. FELEPiTMENYEK ISMERTETESE: A telken 8 epulet es 4 knlteri medence talalhato. A felepitrnenyeket a rnellekelt hel yszinrajzon szamozassal jeliiltiik. 4.1. "Jazmin" Egeszsegiigyi Centrum: Az epulet pince-foldszintelemelet-teteter beepiteses, 2003 -ban teljes felujitason esett at. Az epuletben lift iizemel. A foldszinten keriilt kialakitasra egy ferro gy6gymedence, egy meleg gyogymedence, 2 db szauna, a hozza tartoz6 egy hideg merulomedencevel, egy nedves gozkabin, 2 db iil6 pezsgomedence, iIletve a hozzajuk tartoz6 kiszolgalohelyisegek (oIt6z6k, mosdok, bufe), Az emeleten szolgaltato helyisegek (szolari um, mas szazs, torna szoba), illetve irodak talalhatok, A pinceben a medencekhez tartoz6 gepeszet, a tetoterben a kazanhaz, a hokozpont es a sze1l6z6 gephaz talalhato. Teli es nyari idoszakban is iizemel. Alapteriilete osszesen: 2286 m2 . Alapozas: Fiigg61eges teherhord6 szerkezet: Belso terelhatarolo szerkezet: Vizszintes teherhord6 szerkezet: Tetoszerkezet: Ajt6k: Ablakok: Talajviz elleni szigeteles : Belso falfeliilet : Padl6burkolatok: Hites: Belmagassag:
tegla es beton sav- es lemezalap teglafal
teglafal vasbeton gerenda osszeten fa fedelszek cserep es TEGOVA fedessel egyedi fa es m iianyag hoszigetelt egyedi fa es miianyag h6szigetelt uvegezessel bitumenes lemez vakolt festett, csempezett, fa lamberia kerarnia, miik6 2 db Viessmann gazkazan radiator h61ead6kkal 4,50 m (jellernzoen)
4.2. Lelat6 (oIt6z6k, irodak): Az epulet foldszintes kialakitasu, 2003-ban teljes felujltason esett at. Az epulet tetoszerkezeten keriilt kialakitasra az uszodahoz tartoz6 lelato. Teli es nyari id6szakban is iizemel. Alapteriilete osszesen: 60 7 m2 .
Alapozas: Fiigg61eges teherhord6 szerkezel: Belso terelhatarolo szerkezet: Vizszintes teherhordo szerkezet : Tet6szerkezet: Ajt6k: Ablakok: Talajviz elleni szigeteles: Csapadekviz elleni szigeteles: Bels6 falfeliilet: Padl6burkolatok : Futes:
Belmagassag:
beton sav- es pontalap teglafal teglafal vasbeton gerenda es lemez a toldaleknal fa fedelszek TEGOVA fedessel, a tobbi reszen lelato egyedi miian yag h6szigetelt miianyag h6szigetelt uvegezess el bitumenes lemez az ulohelyeknel vasbeton lemez vakolt festett, csempezett keramia 2 db Viessmann gazkazan radiator h61ead6kkal (l -es epuletben talalhato) 2,70 m (je llemzoen)
Luxor Trade Kit. (5600 Bekescsaba, Andrassy tit 14.)
j
l l l
J
J l
o
BEKESCSABAI ARPAD Gy6GY- ES STRANDFORD6 (5600 Bekescsaba, Arpad sor 3., belterUlet hrsz: 20)
4.3. Bejarati epiilet:
Az epulet fbldszintes kialakitasu, 2003-ban teljes felujitason esett at. Az epulet nagy reszeben a penztar es az el6esarnok talalhato. Teli es nyari id6szakban is iizernel. Alapteriilete osszesen : 152 m2. Alapozas: Fiigg61eges teherhordo szerkezet: Bels6 terelhatarolo szerkezet: Vizszintes teherhord6 szerkezet: Tet6szerkezet: Ajt6k: Ablakok: Talajviz elleni szigeteles: Belso falfeliilet: Padl6burkolatok: Fiites:
Belmagassag:
beton sav- es pontalap teglafal teglafal mnes fa, h6szigetelt, felnyereg fedelszek TEGOVA fedessel egyedi rniianyag hoszigetelt rniianyag h6szigetelt uvegezessel biturnenes lernez vakolt festett, csernpezett
keramia 2 db Viessrnann gazkazan radiator holeadokkal ( I-es epuletben talalhato) 4 rn (jellemzoen)
4.4. Nyari oltozo: Az epulet ftildszintes kialakitasu, 2003-ban teljes felujitason esett at. Csak nyari idoszakban iizernel. Alapteriilete osszesen: 110 rn2.
J
J J J J J J J
1
Alapozas: Ftlggoleges teherhord6 szerkezet: Belso terelhatarolo szerkezet: Vizszintes teherhordo szerk ezer: Tetoszerkezet: Ajt6k: Ablakok: Talajviz elleni szigeteles: Belso falfeliilet: Padl6burkolatok: Futes: Belmagassag:
beton savalap
teglafal teglafal
nines fa, fedelszek TEGOVA fedessel egyedi fa szerkezetek egyedi fa, egyretegfi uvegezessel biturnenes lemez vakolt festett, csempezett keramia nines 3 rn (jellemzoen)
4.5. Kolcsonz6: Alapozas: Fuggoleges teherhordo szerkezet: Vizszintes teherhordo szerkezet: Tetoszerkezet: Ajt6k: Ablakok: Talajviz elleni szigeteles: Belso falfeliilet: Padloburkolatok:
tegla savalap teglafal mnes fa, fedelszek TEGOVA fedessel egyedi fa szerkezetek egyedi fa, egyretegu uvegezessel bitumenes lernez vakolt festett, csempezett
Futes:
nines 3 rn (jellemzoen)
Belmagassag:
keramia
Luxor Trad e Kft. (5600 Bekescsaba, Andnlssy
ut 14.)
1
J
BE:KESCSABAI ARPAD Gy6GY- ES STRANDFORD6 (5600 Bekescsaba, Arpad sor 3., belterUlet hrsz: 20)
4.6. Miihely, traf6haz:
]
Az epulet foldszintes-lapostetos kialakitasu. Alapteriilete osszesen: 79 m2.
~]
Alapozas:
J
]
Ftlggoleges teherhord6 szerkezet: Belso terelhatarolo szerkezet: Vizszintes teherhord6 szerkezet: Tetoszerkezet: Ajtok: Ablakok: Talajviz elleni szigeteles: Csapadekviz elleni szigeteles: Belso falfeliilet: Padl6burkolatok: Ffites:
Belmagassag:
beton savalap teglafal
teglafal vasbeton lemez
Iaposteto tipus fa szerkezetek tipus fa, ketretegu uvegezessel bitumenes lemez a laposteton kavicsolt bitumenes lemez vakolt festett PVC, keramia, simitott beton 2 db Viessmann gazkazan radiator holeadokkal (l -es epuletben talalhato) 2,7 es 3,5 m
4.7. Gephaz: Az epulet foldszintes-Iapostetos kialakitasu, a teton napoz6terasz keriilt kialakitasra. Alapteriilete osszesen: 347 m2 . "1
]
J U
]
J J
u J ]
Alapozas: Ftlggoleges teherhord6 szerkezet: Belso terelhatarolo szerkezet: Vizszintes teherhord6 szerkezet: Tetoszerkezet: Ajtok: Ablakok: Talajviz elleni szigeteles: Csapadekviz elleni szigeteles: Belso falfeliilet: Padl6burkolatok:
Futes: Belmagassag:
beton savalap teglafal teglafal vasbeton lemez laposteto egyedi femszerkezetek
femszerkezetek, heszigetelt uvegezessel bitumenes lemez a laposteton 2 reteg bitumenes nehezlemez vakolt festett, csempezett keramia, simitott beton mncs 3m
4.8. Biife:
Az epulet foldszlntes-magastetos kialakitasu, csak nyari idoszakban uzemel. Alapteriilete osszesen: 75 m2 . Alapozas: Fuggoleges teherhord6 szerkezet: Belso terelhatarolo szerkezet: Vizszintes teherhordo szerkezet:
beton savalap teglafal teglafal
Tetoszerkezet:
fagerendas fodem fa fedelszek, TEGOVA fedessel
Ajt6k: Ablakok: Talajviz elleni szigeteles:
egyedi fa szerkezetek egyedi fa szerkezetek, hoszigetelt uvegezessel bitumenes lemez Luxor Trade Kft. (5600 Bekescsaba, Andras sy lit 14.)
J BE:KESCSABAI ARPAD Gy6GY- ES STRANDFORD6 (5600 Bekescsaba, Arpad sor 3., bellerUlel hrsz: 20)
Bels6 falfeliilet: Padloburkolatok: Ffites:
vakolt festett, csempezett keramia, simitott beton nines
Belmagassag:
3m
Tovabbi epitmenyek (kulteri rnedencek): 4.9. Uszoda - vizfeliilet 1.058 m2 4.10 . Termal medenee - vlzfelulet: 2*140,37 m2 4.11. Elmeny medenee - vizfeliilet: 1.220,76 m2 4.12. Gyermek medenee - vizfeliilet: 30,11 m2 Medencek hidraulikai kialakitasa:
l J I oJ
I I
J J J J J J
Befuvok: A rnedencek vizbevezeto vezetekeit az egyenletes vizbevezetes kovetelrnenyeinek megfelel6en alakitottak ki, ezaltal biztositva a rnedencekbe bevezetett tisztitott viz teljes merteku tokeletes elkeveredeset, Az () 63 KM. PVC vezetekekbe szerelt befuvo elemeket a forgatott vizfi es a tOlt6-iirit6 rendszerii medenceknel is a vasbeton feneklernezekbe egymas tol egyenl6 tav olsagra helyeztek el. Forgatott viz elvezetes: A hasznalt medeneevizeket a medencek oldalfalan korbefuto feszitett valyukon atbuktatva vezetik el. A feszitett valyus vizelvezetes segiti a medencek vizfelszinenek konnyebb tisztithatosagat is. A feszitett valyukbol megfelel6 meretu vezetekeken at vezetik el a hasznalt medeneevizeket a kiegyenlito tarolokba, majd onnan a vizforgato berendezesekhez, Ont6: A mcdcncck lcuritcsc gravitaciosan tortenik a csapadekviz esatorna Iele. A uiedencekbe I-I db fcnckurito keriilt. A medeneefenekek id6szakos tisztitasahoz 1-1 db () 63 mrn-es csatlakozo mereni porszivo vakuurnvezeteket helyeztek el a kisebb medenceknel , A vakuumvezetekek a forgato szi vattyuk szivovezetekehez esatlakoznak. A tisztitas kezi medenceporszivoval tortenik, A nagymereni medencek feneket automata, tavmukodtetett porszivoval lehet tisztitani.
5. ALTERNATiv HASZNOsiTHATOSAG: Az Arpad Furdo alapvet6en varosi filrd6nek epult, ennek megfelel6en funkcional . Mas jellegu hasznositasnak nines alternativaja, teriileti lehataroltsaga esak jelent6s kisajatitasi koltsegek aran oldhato fel. Az Arpad sor egy reszenek es az ottani lakoovezetnek bevonasaval letrejov6 szallodai fejlesztessel es a gyogyaszati kapacitas novelesevel lehetne kilepni a .varosi filrd 6" funkciobol, es a jovedelmezobb, turlsztikai iranyba terelni a mukodtetest.
o J ]
Luxor Trad e KIt. (5600 Bekescsaba, Andnlssy ill 14.)
J
J
o o
BEKESCSABAI ARPAD Gy6GY· ES STRANDFORD6 (5600 Bekescsaba, Arpad sor 3., belterUlet hrsz: 20)
6. AZ ERTEKELES M6DSZERENEK MEGHATAROzAsA: A szakvelemeny felepitese es tartalmi osszetetele megfelel a Termofo ldnek nem rninosulo ingatlanok hitelbiztoslteki ertekenek meghatarozasara vonatkozo 32/ 2000 .(VIII.29.) es 2612005. (VIII.lI.) PM rendeletekkel rnodositott 25/1997. (VIII. I. ) PM rendelet eloirasainak. Az ertekbecsles alkalmazott rnodszerei megfelelnek az EVS 2003 (Europai Ertekelesi Szabvany) ajanlasainak, Aforgalmi ertek megallapitdsa fenti rendelet es az EVS 2003 ajdnldsa szerint altalaban hdrom kiilonbOzo modszerrel tortenhet, melyek kozu! leheuiseg szerint legalabb kit modszert kell kivalasztani:
6.1. Piaci iisszehasonlitti adatokon alapul6 ertekeh\s:
1
l 1 l
A piaci osszehasonllto adatok elemzesen alapulo ertekeles konkret es ismert addsveteli iigyletek drainak a vizsgdlt esetre valo kiterjesztesevel, osszehasonlitasaval tortenik: Az osszehasonlito vizsgdlatokat olyan alaphalmazban kell elvegezni, amely foldrajzi elhelyezkedese a vizsgalt ingatlanehoz hasonlo, es az abban szereplti ingatlanok azonos tipusuak az ertekelt ingatlannal. Az ertekeles soran az ingatlanpiaeon a kozelmultban eladott, vagy kinalt ingatlanokot kell elemezni, is osszehasonlltani az ertekeles targydt kipezo ingatlannal a megfeleld korrekciok alkalmazdsaval. Jelen esetben is megprobtiltuk ezt a modszert alkalmazni, azonban ertekelhetii informdcio hitinytiban (specitilis jelleg) ezzel a modszerrel az ingatlan nem ertekelhetil.
6.2. Kiiltseg alapti ertekeles: J •
=
l
J
o J J J
Az ingatlanok koltsegalapu ertek-megkozelltesenek lenyege, hogy a felepitm enyek ujraeldallitasi koltsegebOl levonjuk az ida muldsa miatti jizikai kopdsbol, funkciondlis avulasbol is kornyezeti-gazdastigi avultisbol szarmaz6 ertekcsokkenest. majd hozzaadjuk a felepitmenyhez tartozo foldterulet piaei osszehasonliuissal mcghatdrozott ertekit. A piaci ertek meghatdrozasdra ez a modszer esak korlatozottan alkalmas, mivel az ell' nem a piae, hanem a miiszaki tartalom feliil kozelit. Ezi a modszert specidlis jellegli ingatlanokntil (pI: iskoldk, kdrhiizak, kiinyvtdrak; muzeumok) alkalmazzuk, melyeknel a mdsik kit modszer nem alkatmazhato, azaz nem termel hasznot, illetve nem till rendelkezesre iisszehasonlittisi adat.
6.3. Hozamszamftason alapul6 ertekeles: A hozamszamitason alapulo ertekeles az ingatlan jovdbeli hasznai es az ezek megszerzese erdekeben felm erulo kiadasok killonbsegebOl vezeti Ie az erteket. Az ertek megallapitdsa azon az elven alapszik; hogy barmely eszkoz erteke annyi, mint a bekile szdrmazo tiszta jovedelmek jelenerteke.
A megrendelii rendelkezestinkre bocstitotta az eliizii evi eredmeny kimutattist (bevetel-kiadiis), amelybfJ1 az deriilt ki, hogy a fiirdii uzemeltetese veszieseges, szolgtiltat6 jellege miatt az iinkormtinyzat tdmogatdsdval mdkiidik. Ennek oka egyertelmiien a szolgtiltattis "vtirosi fiirdii" jellege, nem kapcsolodik hozzti szelesebb gy6gy-szolgtiltattis, illetve nem tartozik llOzzti megfelelii szinvonalu is mennyisegii sztilltisllely. Ezen okok miatt (az uzemeles veszieseges) hozamszdmitdson alapulo irtikelist nem tudjuk elvegeznl:
U
J J
Luxor Trade Kft. (5600 Bekescsaba, Andrassy ut 14.)
BEKESCSABAI ARPAD Gy6 GY- ES STRANDFORD6 (5600 Bekescsab a, ArpAd sor 3., belterOlet hrsz: 20)
7. ERTEKELES: Az ingatlan jellege miatt az ertekelest kiiltsegal apu m6dszerrel vegeztuk el, 7.1. Az ingatlanhoz tartoz6 telek ertekenek meghauirozasa: A telek jelenlegi becsult forgalmi ertekenek megallapltasa soran figyelemmel voltam az ingatlan fekvesere, kozmuvesitettsegere, jellegere , teruletere, a hasznalhatosagara, valamint a hazai ingatlanpiacon kialakult viszonyokra, az ingatlan piaci , gazdasagi lehetosegeire. Osszehasonlit6 adatok bemutatasa e
l l 1
1
l.
-
Iranyit 6szam
5600
5600
5700
Telepllles
Bekescsaba
Bekescsaba
Gyula
Utca
Corvin utca
Szarvasi lit
Ternesvari lit
Ingatlan tipusa
fejlesztesi terulet
fejlesztesi terulet
fejlesztesi lerOlel
Telek terillete (m2)
3994
32857
7 343
Eladasi/kinalati ar
65000000
170900000
114000000
Klnalatl ar korrekcl6
-15%
Fajlagos ar (Ftlm2)
13 833
5201
13196
Telekterillet miatti korrekci6
-30%
+15%
-20%
-15%
-15%
-15%
+15%
-10%
5980 Fl/m2
7258 Fl/m2
Regeszetl leillhely Jogi jelleg/hasznosithat6sag Elhelyezkedes
J
-15%
Korrlgalt fajlagos ar
J
7608 Fl/m2
Atlagos korrigalt fajlagos ar: 6.949 Fl/m2 - 6.900 Ftlm2 23684 m2*
6900 Fl/m2
=
163419600 Fl-
] J
J J J J
Luxor Tra de KIt. (5600 Bekescsaba, Andrassy ut 14.)
163 400 000 Ft
J BEKESCSABAI ARPAD Gy6GY- ES STRANDF ORD6 (5600 Bekescs.ba, Arpad sor 3., belterUlet hrsz: 20)
7.2. Felepitmenyek ertekenek meghatarozasa:
• Epiilet
Jazmin eaeszseacentrum
Lelat6
Bejarati eaillet
240000
190000
220000
2286 .00 548640000 15% 10% 10% 356616000
607.00 115 330 000 15% 20% 10% 63431500
152.00 33440000 20% 20% 10% 16720000
Nyari oltoz6
Kolcsonz6
Miihely, traf6haz
150 000
140 000
160000
110,00 16 500 000 20% 20% 10% 8250 000
25.00 3500 000 20% 20% 10% 1750000
79.00 12 640 000 20% 20% 10% 6320 000
A telepltmeny potlasi koltseqe vagy uiraepftes! koltseqe (Ftlm2) AlaplerOlel (m2) Felepltmenv erteke (Fl ) Fizikai avultsag/keszO llseg i 10k (%) Hasznoslthatosau
Kornvezeti avultsaq FeleDitmenv ielenleoi erteke 1Ft)
Epiilet
l 'l U
A lelepltmeny potlasi kOilsege vagy ujraepftesi koltseqe (Ftl m2) Alaoterulet (m2) Felepftmeny erte ke (Ft) Fizikai avultsao/keszultseci 10k (%)
Hasznoslthatosaq Kornyezeti avultsao FeleDitmeny ielenleoi erteke 1Ft)
l Epiilet A lelepflmeny potlas! koltseqe vagy ujraepllesi koltseqe (Ftlm2) Alacterulet (m2) Feleoltrnenv erteke (Ft) Fizika i avultsanrkeszultseoi 10k (%)
Hasznostthatosaq KOrnyezeli avultsaq
J ] U
J J J U
J J
FehlDitmenv ielenleoi erteke 1Ft)
GephAz
Nyari biife
170000
160 000
318.00 54 060 000 20% :.1U% 10% 27030000
75 .00 12000000 20% 20% 10% 6000000
Uszoda: 2.221,80 m3*35.000 Ft/m3 = 77.763.000 Ft Termal medenee: 2*11 2,3 m3*80.000 Ft/m3 = 17.968.000 Ft Elmeny medenee: 1.342,84 m3*40.000 Ft/m3 = 53.713.600 Ft Gyermek medenee: 7,53 m3*35 .000 Ft/m3 = 263.550 Ft 6rias csuszda: 30.000.000 Ft Termal kutak: 3.000.000 Ft/db = 6.000.000 Ft Vizgepeszet: 120.000.000 Ft Kiizmiivek: gazellatas 18.000.000 Ft vizellatas 75.000.000 F t elektromos ellatas 22.000.000 Ft csatornahalozat 65.000.000 Ft Kerites, terbu rkolatok, parkositas: 60.000.000 Ft
Epiiletek Telek erteke Kozmiivek, epitmenyek Osszesen:
486 117 500 ,-Ft 163 400 000 ,-Ft 545 708 150 ,-Ft 1 195 225 650 ,-Ft-
1195000000 ,-Ft
Luxor Trade Kft. (5600 Bekescsaba, Andrassy ut 14.)
j BE:KESCSABAI ARPAn
U
J
J J
oy6oy- ES STRANnFORn6 (5600 Bekescsaba, Arpad sor 3., belterOlet hrsz: 20)
8. OSSZEFOGLALAs: A Bekescsabai Arpad Gyogy- es Strandfiirdii, (20 helyrajzi szamu, 5600 Bekescsaba, Arpad sor 3. szam alatti, 1/1 tulajdoni hanyadban Bekescsaba Megyei Jogu Yaros Onkormanyzata tulajdonat kepezo ingatlan) 2013. februar h6 12. fordul6napra ervenyes kerekitett erteke netto:
1.195.000.000 Ft,
J l 1
azaz Egymillitird-egysztizkilencveniit-millio forint.
Az ingat/an Iikviditacids erteke: 70 % A kia/akitottforga/mi erteke! 90 napigfenntartom.
J
1
Kije/entem, hogy feleldsseget vallalok az ertekbecsles tartalmdert, a megdllapitott ertekert. Az ingatlan ertekbecslest megrendelii tudomdsul veszi, hogy az ingatlan ertekenek
megdllapitasa szemrevetelezessel, ill. a megrendelti adatszolgaltatasai alapjdn keszult. Geodeziai, statikai, talajmechanikai epuletfizikai, kornyezetvedelmi es egyeb vizsgdlatok nem keszultek. Az erlekbecslest vegz/J nem vallul je/e/usseget a tulujdonos dltal szolgdltatott adatok tenylegessegeert, kisobb jelentkezd gazdasagi, vagy jizikai tenyeziikert, amelyek a kesobbiekben befolyasolhatjak az itt meghatdrozott erteket.
J
J J J J J J J I
Ajelen ertekeles kizarolag csak a megjelolt celra haszndlhato, egyeb celra torterui felhaszndlas csak az ertekelest kesziui ertekbecslo hozzajdrulasaval. Az adatszolgaltatas sordn kapott irformdciokat ellendrzes nelkul elfogadtam. Bekescsaba, 2013. februar 12.
LUXOR TRADE KFT.
Keszttette: Cseke Tamas
CS-26912006.
5600 Bekescsaba, And rassy u. 14. Jeteton: 452·31 7 Adcszam: 13732194·2·04 (2,)
Ellendrlzte: Szabo Lajos
II. 8642/1993.
LUXOR TRADE KFT. Bekescsaba Andrassy u. 14.
T: 66/452-317,30/22-869-22 _ _ _ _ _ _ __ -,-_-=-_:_:::-:--,-~::-::-,____:___,_....,...,--,---,--------,d,20 Luxor Trade KIt. (5600 Bekescsaba, Andrassy lit 14.)
I
J J
BEKES CSABAI ARPAn Gy6GY· ES STRANnFORn6 (5600 Bekescsaba, ArpAd sor 3., belterOlet hrs, : 20)
MELLEKLETEK:
- Helyisegllsta
- Tulajdoni lap - Helyszinrajz - Atnezeti helyszinrajz (epilletek, epitmenyek azonosltasa) - Vizjogi fizemeltetesi engedely
o
- ANTSZ engedely (gy6gyviz B-282 kataszteri szamu kut)
l
- Kozegeszsegiigyi szakvelerneny
- ANTSZ engedely (gy6gyviz B-I018 kataszteri szamu kut)
- Kepmelleklet
J
1· --
J ], LJ
J J J D
J ]
Luxor Trade Kft. (5600 Bekescsaba, Andrassy iIt 14.)
J
J
BEKESCSABAI ARPAo Gy6GY- ES STRANOFOR06 (5600 Bekescsaba, Arpad sor 3., belterUlet hrsz: 20)
Helyiseglista.
Jazmin egeszseg centrum Pi nee
J
]
screzam 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115
Megnevezes Pince lejarat Gepesz ter Gepesz ter KOzlekedO KOzlekedO Vilag l16 udvar Gepesz ter Folyos6 Gepesz ter Gepesz ter Pinceleja rat Gepesz ter Vilaglt6 udvar Folyos6 Gepesz ter
m2
9,4 1 60 ,59 83,68 6,61 8,16 9,42 13,65 38,93 16,2 43,62 7 58,3 27 23,39 3,03 408,99
Fiildszint 201 202 203 204
...J
J J
J U J
o J ]
205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228
Szelfog6 ElOcsarnok Penztar KOzlekedO CipO$ kOzlckcdO Tiszta kOzlekedO Nerndohanyzo pihenO Fogyaszl6ler ErOler ErOler
we Zordseg elOkeszllO Raktar Konyha Kiszolgal6 ter PezsgO medence Fogyaszl6 ter Lift gepMz KOzlekedO EIOler PezsgO medence Szauna Zuhanyz6 Zuhanyz6 GOz Meleg gy6gymedence KOzlekedO Forr6 gy6gymedence
Luxor Trade Kft. (5600 Bekescsaba, Andrassy ilt 14.)
3,65 54,28 3,9 10 10,1" 21,44 47,5 6,22 5,19 2,62 2,42 3,78 3,63 3,63 21,85 6,7 29,5 14 96 120 6,37 5,68 1,05 1,05 9,76 50,34 37,06 22,03
j
J 1 l ]
] ]
J ]
..
BE:KESCSABA I ARPAo Gy6GY- ES STRANOFOR06 (5600 Bekescsaba, Arpad sor 3 belteril let hrsz: 20)
229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 2M 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270
Szauna Hideg medence ZUhanyz6 Zuhanyz6 KOzlekedO NOi zuhanyz6 Mosd6 we we Ferri zuhanvz6 Piss . ff.we we we Mozgas kor tatozo tt mosd6 PihenO hajszartto Eleklromos kapcsol6 helyseg e ipOs kOzlekedO OllOzO kabinok Tlszta kOzlekedO OllOzO kabino k KOzlekedO Ruhatar SZOrOgephaz NOi lusol6 eloter NOi we eloter NOiWe NOWe NOi zuhanyz6 Ferflrnosdo eloter FMI zuhanyz6 Plszoar we we HeL raktar Hipo raktar KI6roz6 we etoter we we eloter we Ilalrakta r BeisO udvar
9,72 8,46 0,57 0,57 9,7 15,38 6,5 0,96 0,96 17,16 4,5 0,96 0,96 6,81 16,89 7,83 14,88 6,75 16,59 5,32 2,49 34,68 79,34 3,44 4,05 1,26 1,26 3,67 2,98 n,OI b,U3
1,26 1,26 7,98 7,41 4,65 1,26 1,17 2,67 1,17 5,22 10,33 938,91
I. emelet
J
J J J I
301 302 303 304 305 306 307 308 309
LepcsO Kozlekedo KOzlekedO Dohanyz6 Fodrasz Szolariurn
szolarlurn Kozmelika
szotanum
18 14,73 17,05 10,8 7,87 6,3 6,3 8,19 6,38
23 Luxor Trade Kit. (5600 Bekescsaba, Andrassy lit 14.)
1
1
J
o l 1
l J
]
J ]
J J ~
J ]
BEKESCSABAI ARPAo Gy6GY- ES STRANOfOR06 (5600 Bekescsaba, Arpad sor 3., beltertllet hrsz: 20)
310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362
Raktar
NOi zuhanyz6 Iroda II. Iroda I.
3,44 6,38 12,69 0,81 8,66 1,44 3,15 0,81 8,82 1,44 3,15 11,15 13,06
Iroda III. Teakonyha
17,18 12,92
Terasz Fagyiz6 Mosogat6 Raktar Var6 Terasz Orvosi rendelO KOzlekedo OllOzO OllOzO Recepci6 EIOler
56,48 6,12 3 3,6 30,52 63,53 18,2 4,58 1,7 1,7 3,78 1,35 1,16 2,29 5,28 3,36 4,47 1,8 1,35 1,8 2,25 1,35 23,41 8,17 8,34 25,89 12,21 17,88 13,86 15,7 2,25 2,78 2,35 2,35 7 85 7,55
PedikOr KOzlekedO EIOler ferfi FerfiOllOzO
we Ferfi zuhanyz6 EIOler nOi NOi OllOzO
we
we Ferfioltozo
Noi OllOzO Mozoas kortatozott OllOzO Valtokabinok
Eloler
we EIOler oiszoar
Ferfi we KOzlekedO Masszazs Masszazs Masszazs Tanaentor Tanqentor
Tanaenlor lszapaqv
Takarl16 szoba EIOler Zuhanvz6 Zuhanvz6 Masszazs
Raktar
Luxor Trade Kft. (5600 Bekescsaba, Andrassy ill 14.)
J
J 1
BEKESCSABAI ARPAo Gy6GY- ES STRANOFO R06 (5600 Bekescsaba , Arpad sor 3 ., belterUlet hrsz: 20)
363 364 365 366 367
Raktar IzOleli mozaal6 Toma szoba lszaoaov lszaokezelo
J
7,3 7,16 32,53 10 14 4,9 633
Tetiiter 401 402 403 404 405
Takarl16 BT iroda KOzlekedO SzeliOzO gephaz Kazanhaz HOkOzoonl
40 40 116,18 80,17 28,98 305.33
Lehlt6
1 ] 1 l
I
-J J ]
J
J J
120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156
J ]
KOzlekedO KOzlekedO OllOzO OllOzO KOzlekedO Mozoas korlatozott OllOzO
EIOler Ruhatar
KOzlekedO Mosd6
we
Zuhanvz6
we
Mosd6
we
Zuhanvz6
we
Aliar6 zsilio Mozqas kortatozott mosd6
" • "" 12,96 • 3,48 "
12,91
PihenO soortolol folvos6 Soortol6i folvos6 KOzlekedO
3,22 375 53,61 47,02 19 53
Mosd6 Zuhanvz6
" " 1296
we we we
Mosd6 Zuhanvz6
• " " 1291
Vlzilabda OllOzO Vlzilabda OllOzO Usz60110z0 Usz60110z0 Et. leocso Et. lepcsO
1473 2484 24,95 24,77 5,92 6 19
we
Luxor Trade KIt. (5600 Bekescsaba, Andrassy lit 14.)
----------
231 179 11,31 1297 13,13 422 9,99 5113 2821
•
J
J
o
J. J U l
l
1
BEKESCSABAI A RPAo Gy6GY - ES STRANOFOROO (5600 Bekescsaba, Arpad sor 3-, belterUlet hrsz: 20)
157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173
J
o J J J I
40 ,8 1046 15 91 13,12 467 9,8
we we we
'" '" 5,17
Geohaz feliarat Gephaz feliarat EIOler
'"
4,67 1324
we we we we we we
''"" '" '" '"
Beiarati eoulet 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114
J
J
Tornalerem EIOler Vlzilabda iroda Oszo iroda EIOler
Szelfoco Penztar EIOcsarnok Foovasztoter BOfe Raktar OllOzO EIOkeszilO
728 5,14 6941 7,41 6,4 128 2,24 224 4,93 4 03 10,15 4,93 4,93 10,15 1015 758,87
we we
ElsOseoelv
we we
StUdi6
Oohanvzo
Muhely, trafohaz 101 102 103 104 105 106
Kaocsoloszekrenv eloter MOhelv Szocialis helvseo Lakalos mOhelv Szocialis hetvlseo Raktar
26,25 9,00 6,75 34,65 2,50
79,15
Kolcsonz6 101
KOlcsOnzO
25,00
Luxor Trade Kft , (5600 Bekescsaba, Andrassy ut 14.)
J
J
BEKESCSABAI ARPAo Gy6GY- ES STRANOFOR06 (5600 Bekescsaba, Arpad sor 3 ., belterUlet hrsz: 20 )
Gephaz 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112
Gepeszler Kazanhaz Raktar
Aorecator haz KOzlekedO Kapcsolcszekrenv helv.
Labor
we Komoresszor helv. Ventilator helv. KI6roz6 EIOter
124 00 25,50 2550 30,50 2000 8,00 900 200 30,00 6250 3,50 620 34670
Nyari bOfe
] l j
I
~l
I~
101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111
sontes Italraktar KOzlekedO KOzlekedO Szarazaru raktar Zoldseo elOkeszltO OltOzO
we Feketemosoqato Konyha szemettaroto
11,24 8,82 2,63 575 322 3,22 339 1,26 3,36 17,64 14 49 75,02
]
J J J J J J J I
_ _ _ _ _ _ _ _----:----:----::,----:-:-::::-=:-:-::,.."...,----:--:-----:--:-:-_----:,...,..,.-
Luxor Trade Kft, (5600 Bekescsaba, Andrassy ut 14.)
----"2 7
j
J
o
/
4. olda l, osszesen: 7 Nem hitele s rulajdoni lap
:B ':!:C : C~ :l.b 3i.
Nem hiteles tulajdoni lap
Nem hiteles tulajdo ni lap
JJrfua F ,\ld hJ.v:lt,l
BtkC:c: ~ 2.b3 560 I BCJ:hc saba Hnnyad i ter 1 Pf 171
O ld :l1:
N em ntteje s tulnjdonl lap - S U Inl", ma;,obt M~El~n1clh ~ ::iIn ;3 I)005l41241201 3
2013 .02.0 6
S zek t<)r
l::EES CS1LI'~l\. :B ~1 t
o
eri.l1 '9t:".
20 hel y t:a j 7.:i s z 4m I. RE S Z
r.
!'.::: ::'''9 a t1.'1.<'\ ad a t a a : ;llt'",,",, le~
,,",-h'el'!':::i
1:';'1:1.> 1", 1;
. 3 rl " t O:':
mi n .o
3.'.1.-'ki '·oS'tt rne':Jn .. ·"",~.g,s!
__ _ _.
kat .t .j o " . ...lo"",,,ta l y " d a t a l-: k .fi ll . , ~t . r . k at . J Ot·
~~a .
••
j·: i , ·", t t :::tr3ndfLwd6
I,)
c:_ ;.:
2 . ~ 68 4
J J
t GlrL:i l",t
4. b " J e:r:. 'zo h.1t: ';'L"o::.at, 4 6 :'6 3 - 21 2lJ0 4 . 1 0 . B ff" l y i "' gy",dl. "' "d ~ l " rn .J.;: iflga tl.J. rl elo..,i ;: cs e t cr n e m.. l le tt i " !' .f! .li :. .
be j "9Y ~ o
1-: . £ i l1 . _
,~ki
2 . b",j" 3T,6 ba tir" ",a t : :120 65 / 1992/ 1 98 9. 09 . 26 '[ e r me c", ,,,t v ,i,d ,,,lln i
m2
.u !OO ~~
F\.ir c16"
h at:a. l' o::.at ' 22:1./ 2 007.06, 1 4 .f! p i.il " t ",k l " t ., ,,,i t " " "".
Tov .ilb b i
U.lut sz '_
S. tLlb.jd oni h.i.l"\~' ",l{j , 1/1 l!;, b", j ", gy;:. 6 h a t."''' o ::..~ t , .,; r ke ::. e r.i i d o' 38:'89 /4/ 2 ~lO.j"/2.~ il8 . n . l ~ ) 0 9 c i "" "a<Jyonk i",dil:o: J oga .ll a E ' tL1laJclonos
J
j
nev:
c2.r:F..::;.CSAB~. JoJEGYE.I .rOCtT VAR0 S ';'Nio:OR I·1..".N y~.'\r A
~. 600 BF~KESc:s.."'. 6A ::;.;:." nt r e evs o t~h .7
1
",
"r
m ,RE S Z
1 , b "'je gy::o h a t i1' c ::.a t , 4 r k e ::.'!i Ei iclo . H 4 $i:;t97':1 i1 9 "}2 .Ln . 2:' ' ~'7 . ' ."'" F"old",,,,,,,,,::i J e l ",L; e Lh e Lye a e ce t; bi::tq..1to !-l.3.a:nidati )0 '" 'lo\ l QSL,l t,
-
J J
,. l ~ ' J;
.
C H I"
Il~ " :
]
.. ,
elm
ccr-cc 111.: G\' 1:. 1 :
L'~LDl l r.':'I.rAL
...,..,
- .----""''''''-------
4rk", '~~el:
Jog
'
~~O O ~~~~~L ~ABA Jo z se ~A~tfl a ~t c~ L-~
----_.. _ ._._--
b.i a t os L t c haszr.,Uati
---_._--_. _ - -
12 . beJi
' 3r: t" r J. 8.a l1gh-e .l yfennt.!ld:U·1 ';>.. 4 0 30tS/ 20 0 :'/2004 . 0 1. 19 . ~kt . :;:,d .Illrna l b e j e q yae c t k "r .. tbi:;; t ce r t e k i )'l .l:: i'- logj og tOL'61t ~· ;n9h~ lyid·l . .., L l .l a :> : I I /5 . ~•. jOg 031J.l t: '"'" ~l lloi-V: <'1'... £2, ~; e;R ;;:;;.{e DE.Lih f', il-.N I\ }1YR r ·::, ~ ro L051 BUO.APE.Sr V .!<E'.R . N a d e r u t-::,a 16
Nem hiteles tulajdoni lap
Nern lriteles tulajdo ni lap
Nern hiteles tulajdoni lap
70 1, mOl)
J
·1
3. oldal, osszesen: 7 Nern hireles ruJajdoni lap
o
=k!:t~c ~:Ib :ll
3~!i::c~atH
Nem hitele s ruJajdoni Jap
Nem hiteles rulajdoni lap
J :irfu,i F,'I!.:ltu·,':lI:l.l
5601 Ba~hcsJ b:l Hl.lny:1ditir I H
Ne m
2/2 '..
Old aJ.:
171. bit~ le ~
tulnjdc.ni In p • Szemle
Ll l.ii.~(lht ''I • "
Megre rrl ele s
~ :;::im :::'(O005!4J
24/201;'
,• 'ii
2 0 U .U2 . 0 6
o o
SzektoL"
Id:.risCSAEA FoJv t;)ta~
b ~ j i: ~r{ z 6
.;Y
"
53 . .
2 0 'hf'll y r ."l. J zi sz am
F_91tel.-i.il'9t.
ii.
:
...~"~
hat.ho!'at,
ve a e tel-; )0']' A 409n/2tJll).
.£l'k .. <:hi ida:
ikt."'I:,irn';' l.:igyiLat
Tn.,118kl",t~t
"..
az ,,1510 bpro!
III , RES Z
'f
- - - - - - --::--"::-.:..- : - ' - - - - - -
1
v .i n a j -~
59 m2
tHul .. b' ", . n 19-3/2\)10. Jog o.n.l1 t: ri ev-
ED!!" DEY;.>i.s z i-uU.OZA I'I ~ LOSZ '!'O £<: E'T
6720 S Z£ GED Kl a u'I:,il
elm
te ~
1
1 -J . b"' J 8g y 'l:o hat.'inn:a t, e e ke z e e i idol 4~9'3g/2011.10.03 -s,,'1:.;; t e k Jo g ~_ .JO}96'; /~Oll .. ikt.l> ::arnL' Ligyirat me l l ,f, kl e.t<>t: kep",:;o "';;';:l"3,J':: e:> 11':! te r u Ic t re . ;,t1.'J.3:: al'l1: S:2E.l1N8H/u4Q,57 -3 /::lJll /W).
J
t'U:.:.il ~t ki "' Cl tAt,;,3
3:;",\"inti
47
JO'JosDl t: n';":
,::,_i",
]
g,OF DtHAsz
fl.;li.L~'l?,~:tI ~,WSZTO Kf T
67 20 SZi".Gg,D Klal.na.L t,h 1 TIlLAJDONI LAP VEG E
<J:,
I
:J
j
]
J J
a.
."""15
*1l''"" '"'
>
:E
8 ~ Nem hiteJes tulajdoni Jap
Nern hiteles tulajdoni lap
Nem hiteles tulajdoni lap
J
o J ]
20n .02.06.
J r
I
".
,I ,J
'<
"I r
\
1
\
~
"I ,I
4 0 $6/1 1
, L
I
:~
I
~
D
!~ s
'g"
)
I
/I
r I
..
,
I
J
, !
f
I-
~ -;;;
"
\
\ r'
'-
-enza lak6/6/e
]I
-0 \ ,
J
.~
i
i
J
", i ;.)
J ] 1 j
' ~.
'
, '. .
ro.
-.<. '<:-.....
...
\--
,.
,\ '.'
,~/
i.,.
V ./
\
\
J
l ,
J
'I •
r' L
~.~
"
l J 1
,. . t
i
1 ••• ~
..
• l=' ;;
"
~,
·.1
•
;1
~.f
.~l <
-~
l
•
--
,
g~:.
I
?~-
i,
•
U __....--_ .....
....:::------
--------
•
J J
"..
\'
• •
•
i
~
>'
..
J.J _
~~
_
o o J
o
\
s
1
D
J J ;J o
s ) E
I u
I
~
I s
i
I
I
I
co-
I
,r'''· l
VOGEL &
NOOT
22 K 900-80 0
1/2 "
-331 -
VARo 23·C 3970W
,1
J J
- 30 2 -
KOZLEK EDO
/
20·C 3400W __ _
- -
~
....l....-~
~=-:::~
_ _ ..,...
-,,).L-------~ ~---.,...i
-338-
E. T.
bLT .
]
o
RECEPC IO - 333-
l ) J
ORVOSI
t
- 3 37-
bLT . -340 -
REN DELO
00 00
22 ·C 2790W
*
- 33 4-
TEAKONYHA
1------------
~\ (
. .' )
)
VOG EL "}')I/
&
NOOT
t::.('lr, _pf')(l
FFI bLT. 24· C 98 0W
[
.
" ."
I
'.
~~ -~~~~~
J J
=--=-
I
"
J
I (G
0
~I
0
we
FFI
(j 'I
~~~
=
))
-~44r/ C T.
(
C
- 345-
.-
,
u
338
.T.
-
- 3 58 -
I
P=
'e7J;
~~
'L~
~
I I ZUH . I
~~
-3[
RAK 16 76 <
24'C 1340W
.
ELOTt:R
I
~j [0/ ~- -
- ---
- - - -
VOGEL .Ie NOOT
22K 600 - 720 -349-
MEZITl..J\8J\S I
we - l=Il=!====:;O:= ==:::;-V'//.//./.'//./././.
aJ[D MAsszAzs
[D MAsszAzs
- 35 1-
-350-
24 'C 980W
v,
-360-
ZUH,
"'F ::;== =-- - - - - - - ---l= = = ::;- - -
/. J-
22 K I
/ '0
· 34 2
M.S.
VOGEI
[- - - - -
~ a tJ
/.
I
.- , /.
l-
-331-
)
/.
~ 0
- -- -
I
[,
~K . SZ .
we
@
22K 600 - 8 00
- 357-
I
.,
VOGEL .Ie NOOT
II
3/ 4 " 4
»
(
@
I
~
(
-
f-
I
~
16'C 1400W
~
J J J 1
1 2 I -~~-,
-3 48-
~
I.e
J/
I
,.~
24'C 930W
J
24'C 930W
•
1"
1 1/ 4 "
NA25
I_ ~ ~
NOOT
~\
( 4t )
(7;\5 U
VOGEL & NOOT 22K 6 00-5/ 0 _ "'__~..
VOGEL .Ie NOOT 22 K 600 - 1000
.. - ,
®6
V'OGEl .Ie NOOT
2:2K 600 - 1000
1"
=t
J@
VOGEL & NOOT 22K 600 -400
VOGEL & NOOT 22K 600-400
VOGEL & NCO, 22K 600 -72 0
- 362-
-363-
-36 1-
RAKTAR
RAKTAR
IZULET I
16' 0
16' 0 88 0W
MO Z G,
n ow
1 J
- 3 65 -
TORNA S 2 2' 0
i.,
22'0
28 40W
! 0 51Yt1
i'
.J
1 l DG
+
l J
-..
/ / / / / / / / / ///, /;
/.
- J5 2 -
;/;:;:;
MASSZAZS
'/
U /
1
//////////
/
2 4'0 3750W
1
J
o
o L._
_
~/
WH
~~-<..::
''IiI'''- --
MH
VOG EL & NOOT 12K 600-800
VOGEL & NOOT 22 K 600- 1000
@
I' - ' \ 1/2'~ - - - -
3/ 4" - 368-
ISZAPAGY
- 367 -
24 'C 1260W
- 365 -
I I I I
ISZAPKEZELO 26 'C 31 60W
TORNA SZOBA
I
22 ' C
,-
284 0W
L
J J l
I[
I
'l
_
I
I - 3 6 6-
ISZAPAGY
D
o
J
'/////////.
x '////////////////.
/' /,
Id==:n
- 355 -
/: ;/ ~ ~
TANG ENTOR
;;: ;;: ;;: ;;: ;;:
o
2 4'C
1910W
~ ~ ~,
I I I I
/'
~
;;;
o
'////// / / / ,
I I I I I I
~ ~
'//////////////////////////////////,
d I i d
o
~
LJ
MH
~
- 3 56 -
ISZAPAGY
1
24' C
--"-~.I
t==r1
<
1
u U
I
-, V
1910W
/
J'.
I
{
I
26'C
3/4 "
3/ 4"
~ -6<>-
"-'--
~
I
, ]'..1/ .
1-
r
1::
316 0W
-&l ~
®
.~.
-
1-
i
I
VOGEL & NOOT 22K 600 -1 00 0
1/2 " ---<
VOGEL & NOOT 22 K 600 1000
-1rVOGE L & NOO' 22K 600-1201
-~ ._ - -- - --~
L..:
L-
,
I~
L-
L-
'----'
f
,- l.--->-
'----'-
. U J.~IT3oDI\:~toB tiAT E R~E M- E S\il?~Slr~015l E ~Q~~E;r-~ ' -
1
)
J
L;- - - -
W
r
~ ~-,.
LJ
1
--.. --
L.:J
::..-J
' '-= ,-
r---' I
I
«
co
-I
~ ,~.L!lli..-..U..._d ll2' 3Q,,-,,-: . ~ ~ ~:~3===-8 04 --!-- - -- -- -;; ~ -
,
. -. - "'.
'C
,
,
--
, ' W'=----:--"-"--;--+--~UL
.r ~-./'
C ~_ 8.
til H
30
~~
!d~
ill (fa,
~ N
'~ N
' _ N
~_ 8.
pm!d
plJ!. iW
~ 2>t!'. 17
-:'75
i
CT.
' 2>t!'. ...l
~I
,7lt-L
",,~~ 70
170
, 0
!k l'l ~
~ 3,IO ~q '
:ua4
]:~t
4 6~. f!
1
r
,
_
~l-'+()"
8 WJ -: N
U
~
8~)
...:
'-"
'«il l
~
~8 5!
i
~
iJ-.. '.
30./'. <,
'~
-«
"",
1
L
4 . :l~ -- ,~--re
IZI. sza
IX
~~-.r1
'
•
I
*i !
t
Y
S
'"
~
~. ~ I ~./" t
8.1!~ _
r ,
_
a:l
! I
I
r--l
(
:: : I ,
' ,, M2d = 20 ::, Xl
.f
"' '" _
-" .
C
2.f
.-?~ <, . _ __
I I
il ~ ~ ill
T
'1 '"
L_ ~~ _.j - • J
F~
-
I' '
,152 vlzllabdaz6k IIItllz6je
= _"t
": I
~ 8 e.
,30
~8
--
U
4016 l
1'\
I.;
--
III
k:::::II
141
I
Sportol6i folUos6
I
om
! I , ~ !,
, ii,
12, 40120 ' a' " ~E
""IOx'. 61mennyezel re,'
J'
--. ~
Ie-
cs.m.ker.l."l:.
i ll
,
'>N I 14.73 m
'
/~ 1 . 0 '\.'..-:' '5'' ~....;Q, / ,,::a/,E~;4.o:.1.~I/ '''~ 5, m' I h , 'k:--r- 'J---.,l I I I I .. _
'
,
p~
1 - 1- j ' 151 - 11ii..ijvirlt. ,- 1- ill z6je
I;)
_' - r-
. '" l= {l '...iIM'::_ -;j' -W!f_';j',_-'1.1L_-=~"il' :h'Ill'. P;: =:; dl '. =-
I
r r-r-
I- ! ~ ' _ 1_ I \)
,
-,
I
,,, I
a;;t
rcI.~,15 i r{p i &l ~
24,84 m' '- 75 16 /
-
r
V
I
om ,30 om 10
O=t
[]
II ill ~'\'H~ +lhy
L -
n=~
'__
-
~~ , I 1 I I , I I
H;
-
_
'
.-Hj I
_
_
1
j
\)
I-
_
i
'= 5
I II
~
-
~,, / , ~'l>'- .' 9ti ~~~ ~// 0 . '\.'\. f " I, ,,: 'a' El·Lepes6 "/~+()" ~'- I'
pm ,10 orn ,30
," .
I ~J.,~, 58
·
0
I=
.
!-
241l!l m' I '-75 16 / ,
rl. ,1,28 Y
I
/
/
I I 1 I I I'
. , ,
/
,153 ' N61lisz6k Oltllz6je
1- -
,
_
0
>< I><
'
L _....J
,-y o
/
--
'\)
", /
'
I-
,
,
"
1-
-l
~
l-r-
24 n m' ' , 80 16/'
I1-
uu
1--.
'
KII~ked6 rt~ c in,,~e~.I; &l l~\ --l"
i
&lr~ '
--!-- - --i !
--
4
J==ot CJt4W
U
I-
cs.m.ker.l. ~ , 0 . 4 6 11" ,'", ..l. +0 '5 '"
0 '
\ I
-
Kllzle ed"
~,9, m' ~ , Mt -, I lbl
'0 .
¥Q--Ir'O
f:o:lliiiI
1
["i'V
, 154, Ffi lisz6k IIItllz6je
1-
'0 ' /" W@#'A 1 5~ . .
0=
0 -
\)
f-
'
-
•• •4'15
I
&l r~ LJ ~ , "
--I' -, _.-
~
!2' 4O; 0 «er ra
'
r{V
,:=
<91
C:~ ~1
1""
,;
~-.r-, 12
!.
N
-
0
Jl mltn::~:I~-,
_=-......
---
1t' l~ - J ''1''' ' ~ ~ ': ,~
I
,
t·
21; .(
~+(), ' 51 " I
V"I 159
m'
80
;,'
",..llQ_./', , 43' <,---.!Sj-.r~... 387 3 87
2
I
I
30,j<-./'
1
~ilI :
!
,4
,
K
lrr,Ja
ClfJi~erJ
~ .,
...- N
¥ ,oo !
zakoszt
t
, '
.-. . . .:.
,l'Pl
e ra !;JF,~Z 0 U,s cem "lIinlla!;ker I0, •
,
.
r-' V1 l1amMrlt6 lart 6 piller
~
'
y.
-- .-
,i .
-:4s " pm
1 ,
-
megl~vO. megmaradO
GS" ~ .... Is
~.-
,
•
1++(),'5",
pm
~ J !I ,
--
; '-
v
,J.-- 9Il ("" 21 0
L
~'N
~rn
J l.+
.
m'll1Jl6'r iT>l ,
~ 8
.portpadl6 40 80 m 2 +0,' 5
~ '?oi ~ I d' 160
1 5
I'-'
.
t~0
..-' I ' )~ ~"
" " .--
157 Tomaterem
r:~
_1.ISli _ "'; \_ 5! ~
5,
pm
'
t611__ I -.-..; . a~,S<:ll['
Ei~ :
pm ,45
1
' .~
,. _ _ _ _
1~6_
pm ,45
_'N
1'1
15 - ' :MO
i(!'w" ""e:
~
. •~[
ill3 -
''I<
pm ,45
i rr ~6~i Fti ~'i, , ~ )
~ ,r-
(16 !
s ~ 8 I ':N~ N '
~ 8
!leo ;Xi
13,24m
~
't
fa
-
~8
1/1'1 ke,
16 o. • ~6IWC :17.:. , l"~mker
If'
, - - -- -- - - -- - -
./'-',3§'_,j<--1.~,I'--!.'!!L ;.._~.38'_.r _! ,'(L./'-.l.Q;'_" - --
, 4Q,
1~
~. 8.
~N
,
r
' 38' ./'--1..38' !)<
' ----
_,j'L-~--'Ui..---....
I '
U
t-
.. ., ~,
30 pm ,10 om .30 47,0 2 m ! ern
I
~
I
I
il '8 ~ e
~,30
III
I ~ lil
ro
.,j==::t
~-;r-""""'-( '--~
•",,,.
/1OIIZ'lOny' ''n ,",0
"'_IIkbcn
kll~'~DI1
20120·.. trtll&lOnyUbOk
"4,"*,"""," -
0
1
-
,--~-----~.
.
' ' .--''---~':.- _ _ -,-_ .:...
'--.J
I
-- - - --...- ---- - - - -- - - -
-
._-
"-.
el l
- L E-CA"'o ~EFO L ET--'-
---
-
_.
>-
-
- _. -
_
._ -
L--
~
-
-
~
o.--J
:....-J
l-J
c..:J
:.......J
l-J
- - --_.
- -
•
w
_L
_
__ 'j
-- '-L~ :[
I
.
5296• ._ .
'-=1
LL
.
--_-~---- r_-
•- 1 "
rjmpl
I)"
"
~~. 15 +AO
n!i mpe ,
-:0.1..,
\ 126/
8.
E1e~!
cigQ~{
~ P,~
00<)
~
Ll1..<:::1
o
.~--
~
~
;. 11101 ~kn
stell.ll&nyek
I I I I I
4+~15 ~~ + ,,28 I om12,10
.'
~
m12,10
,30
t>l lil
~iI'~
sat0fS2el vonale 1\
- -
Is
..
_
.~ .::-
s- -
.ie ~
~
..c6l kor1*t
r- Osszefoly61 p6rhuzamosI1ccsol
6 2,97
h .......n l.f ..tltl'll
-
- "".
i
! '" f""""""i! i i
I" t :r_/ I?' -, _. /,
I
-L....2
L-..
L-
L....::
-L.-i-'----~- O ~
L-
'-
T
-~
«
L..J
L.J
L-J
~
-
L-J
'--
-- - -_.
-
00. '4,35
--
------
• ......I-
r t
I
I
i
-1'120 -
L..: /
<,
~I
",j
_g 8 ci :
pr
-
-- -
" g 8.
I ~N:I'~-""~ ~~ '"
I
b
I,
----,
- - - BEJARAfi-~
2x40120 ker.racs szellOzea az ~)mtmnyez 8t felelt ---,
_
L-J
;...-=:J
-
----
-
i...--J
""' ~ ,4 ~
~
}--
f--
;om1t',
fffiJ f--
[Q
f--
I--
g] [Q ~ W~ y
L--J
102 EIc5csamok ce.m.ker.L 69.41 m2
I
fS '
F .jI..~-p;J
~
,~~"r-j;- ' 'l"" -' ~o~~fbj II
II
I"
'"
~!
'a
pm ,
alul CNegfal
8Z
1. 101RIGIPS
I n I
n~ ~
~
Ms
".l'
-.
,t
' 1I 1 ~
a
~ Lll I ~jP"!!!~
10.15 m2
~
pm ",Be
om A.30 pm A.10 pm A,30
omA.10 pmA.30
li la
!:. ''-1I' _ I;;'' .r~Til8!"-
C o. . -
I
I..
-~
on
m \ 'blTlll
rn:I:rlTr' ~Ji
+1.26
j<..
il l r I
,.
om~.30
lila
- I .... '
Ipm '00
StUdi6
Sportol61 folYOl6 ~
.......
_._ . -l" JD .~.r .l
~Jg cl,m.ker,l. 53,81 m'
\!
L-/ 113
InoIT ><:::
erenlal
~
(3)
-r:l I li P
_lI ~~ ~:~j\m~~~I ~ I
1l
, ~._._._,
~
30 pm12,10 pm~ ,30
.....
---
~rs
i!l l~
Dm~ ,65
_ _....._
i
...I..'l.
-1;
~~g
'IJ( 1 n!'\.
,
"1 .
360 1 An
",-",::...=c..:·-=.3 " .. llQ. _ .-;-.
- ~fl~»
--t1g-1"~
I
l evI.
pm ~ ,65
3.60
rkn
'!?lfF;8V
6 3
fo1v~.
_.~:- - -
eo
,
r----'
c.:J
C-:2
L......J
[- - 1
L..J
L
L-J
-
-----J
'--. - '
I
____:: _ ~ (;J-=.
-
r..,
L.J
c....:J
C-J
C-J
1--1
. ,,_..
- - ------- - sE-JARA'rT EPOLET
r--
C ftl
,
r
r--1
NvARI BEJAR'At-
.~~
o 1
--
-,
21 90
-- - --r----'~~___;_;: ..-
10
14.10
"
_ _-.I,'
" 3.60
"
'" " -ill
3.60
I
-ooooo doco cr
ie
0 '" .,'"
;!
~.
90
I
I
'" 102 EI6csamok
\ 15
o
'"l~ ~
cs.m.ker.L 69.41 m2 00
alul Ovegfat, . felOI RIGIPS
szerelt tal
1 gJg_ 3)
iO
ivOkutak
~'I v
vbtal-gazmerOJ<elhelyezl1!se alL4-felul 8Z~OzOnYliasokkal a ~e rOk szemettaroox
ttl
I I I I
°0
r
0'CJ
J;!
8~j ~
J. \
r _
•
~:o'oo Nyari bejara t 0
1 1 51 Jy~
15
d'
o o
c
t.ao 0
0
:m D,OO
:"w
113
i,;
£6
;t-._.-
Stlldi6
'~ ~ ' _ . - . _ . ~ ";
m .J<~~ _._ . ~ ·, m.Atl l . . _. -s~10.15m • '~ '!l ',",ll'
.
10 .... ~
,65
en n.65
N"
~I
pm n,65
o
.
~
l
.
.-- -
.-: :,-? i
-"I~ Ia: -
";:~a:
+
,
++0.$8
",,00
8>
;;
/
3.60 • __
- ...,
3~o-
tJ
, ,.......,.;8
~'""EEfB
-,
3.60
3.60
'_-r..,:~ O
7 42' 1°»,__ 1.10 10)k
' yo
=
\ <
1.90
N l.._
_
-:
/ '
" W:.: =~- --
;;.
"''',~_~ If::::m '*~ ' , I •
__ _ . _ ,,":C::'::=cc=
I
I
<" _.............
-
.... -
4
;
oj -
ti l'!"
'
1~./Ir
.. 1 I'
1
,
~
'MQ _
_
!
. I I
I
;f.
r-
T iszautul i Kornyczctvedclrni, Term eszct vcdelmi es Viziig yi Fcltlgycloseg 4025 DEBRECEN, HA TVAN U. 16. LEYELCiM: 4001 D EURECEN. pf. 27. E- MA IL: tiszamuli@ zohlhdIOSJg.hu TEL EFON:5 :!.5 11·000 TELEFAX : 52-5 11-0')7
T iszriutuli K dr nyczctvcd clmi, Tcr rn cszcrvede lmi es Viziigyi Fclugyc loseg Kirendeltsegc, Gyula UGYINTEZES:
J l
5700 GYULA, MEGYEHAz u . 5-7 . E'~L\IL: korosvideki@zoldhatosag. hu
LEVELciM: 5701 Gyula, Pf.: 99.
T ELEFO;o;: 66-362-944 TELEFA X: 66-3 61-75 5 UGYFELFOGAIl"\S I IDO: Kedd: 8:00 -12 :00: Szerda: 8:00 - 12:00, 14:00- 16:00: Csutc rtok: 8:00- 12:00
Ikt.szam: 53506-020/2009. E liia d6 : Harangi Janos T ervcsom agszam: II1920
T argv : Bckescsaba, Arpad Fordo viziletesitmenyci vizjogi uzerneltet esi cngcdcl yenek modositasa Vizikonyvi szarn: Gyula/288 iii;-,"\ f;'t.~;_::;;, ;; t, VtSGYO NKEZ ELO Z RT. [:f Kf.:J/!:;(L
1
iJ.::i. ~ ZCt rn '
HAT
]
l
J
AR 0
ZA
T
]
t~·
']
J I
t.atta:
......
Ogu~:tez6:
.... ·;;~B~~ ~
A Bek es Meg yei Vizmiivck Rt. (Bekescsaba, Dobozi ut 5.) reszere a bekcscsabai Arpad Fiirdd viziletesitmenye inek uzerneltetesere kiadott, 20802-008/2005. ikt. szamu hatarozattal m6dositott 20802· 006/2005, ikt. szamu vizjogi uzcmeltetesi engcdelyt - kerelernre - atirorn a Bckescsaba Vagyonkczcl6 Zrt. (5600 Bekescsaba, Iranyi u 4-6., KUJ: 100277 896) nevcrc, es cgyscges szcrkczctbe foglalva az alabbiak szerint m6dositom:
Az iizcll1cltctni cn gc dClv czct t vizilCtcsitll1cnyck filhh ll1iiszaki jcllclllziii :
A fur do vizellatasat 2 db temalkut biztositja, a varos i vizhalozattal egyiitt. A fclhasznalni cng cdelyezctt vizrncnny iseg:
J J J J
11 /,
C!/~" ..tico . ~i~' · ··· o . ·" "".. ':-:7-f-;-:t:-:
T.
J
2009 Dff
B-282 katasztcri szamu kutbol: 105 000 m 3/cv, B- I 018 kataszteri szamu kutbol: 251! 000 m 3/cv. A vizk esz lcr j cllcgc: Gyogyviz
A v izhasznositas jcllegc: gyogyaszat 1. Vizella tas
1. 1. Sajat kutakb61 A melyfurasu kutak letesiteskori f6bb miiszaki adata i:
J Kataszteri szam
Hclvi nev Le tcsltes eve Ta lrime lvs ez (m) Kifoly6 viz homers. (0C) Csov czes (m-m) (0 mill)
Szu r ozes (m-rn ) (0 mill )
1
j 1
B-282
B- IO I8
L szamu 1959. 1974,0 76,0
II. szamu 1978. 800, 0 40,0 0,0-4 1,0 368/356 0,0-92,3 3 18/302 80,0-496 ,9 203/ 192 468,3-800,0 140/12 7
0,0-180,0 374/352 0,0-1202,2 244/225 608,0-2000,6 163/ 150 1364,0-1370,0 163/ 150 1444,5-1453,3163/150 1459,0-1463,0 163/150 1821,5-18 24,0 163/150 1834,5-1839,5 163/15 0 1883,5-1887,0 163/ 150 1907,0- 19 10,0 163/150 1954,8-1959 ,3163/ 150 +8,0 365 88,174 (+1,0 m)
662,0-67 1,0 725,9-734,0 753,0-756,5 776 ,0-780,0 784,9 -790 ,0
140/ 127 140/127 140/127 140/127 140/127
+5,7 Lercsi tes ko r i nyu ". vizsz. (rn) 240 Szabad kifo lvas (l/pcr c) 87,482 (+0,9 m) Sza b ad kif. T szf. mac. (mBt) E ngcde lyczctt maxinuilis iizcmi 240 530 vlzhozam (l/n crc ) - 17,2 + 1,0 Uzeml vizszint (m) 149900 149900 E OV X ( rn) 807300 E OV Y ( rn) 80 7500 86,582 Furasnont tszf. mag. (mBt) 87,174 J 59,77 Osszcs CH. (NI/m ) 0,70 UZl:lllc10 Uz cm clo Ozc mc ltc tcsi all an ot .. .. A 8 -28 2 kut vizenek osszes metantartalma 45,64 Nl/m. J , a B-IO 18 kutc 221, 12 Nl/m. J . A kutak vizc "C" g:iztarta lolll fokoz a tba tartozik.
-
] ]
J ]
J ]
J
I. sz. ternuilkut A kut vize kutfej nyomassal a gaztalani toba j ut, ahonnan grav itaciosan a DANFOSS tipusu indukcios vizmennyiseg rnero n ath aladva a 16 m 3-es melytaroloba keriil. A rnelytaro loba beepitesre kerult 270 fm 6/4" -05 rozsdamentes anyagb61 kesziilt cso kigyo, amely hocserelokent funkciona l. A ho cs erelo az uszoda, valamint az elmenymedence vizenek szukseg szcrinti hontartasat biztositj a, valam int a futesi iden yen kivul halozati iv6vizb61 hasznalati m elegvizet allit c16, a termalviz 55 °C_ ra to rteno egyidej ii lehulesevel. A lehiilt termalvi z szivornyas atfejtesscl a 34 m 3-es melytaroloba keru l, ahonnan I + I db GRUNDFOS CLM 125-242 -9,5 tip. sz ivattyu juttatja a teli fiirdo au laj a folo tti 2 x 15 m3-es tetotaroloba, illetve a belso gyogyrn edencekbe.
II. sz. te rm a lk ut GRUNDFOS SP 35/8 tipu su bu varszivatty uval tortenik a vizkivetel . A ku tbo l a viz kozvetlenul a kul s o termalmed encekbe keriil. 1.2. Varo si kozrnu halozatrol Az Arpad -furdo a varosi ivovi z halozatrol kct bekotesscl rcnd elkczik. Az cgyik a Vilim utcai NA200 vezetekrol, a masik az Arpad-sori NA 80 vezetekrol csa tlakoz ik Ie. Mindket bekotcsncl viz meroora van beepitve,
] 2
J
1
]
J
;]
J J
2. A viztletcs itmenyck fobb miiszaki a d a ta i:
A.) Termalvizes meden cek: Forro gyogymcdence 2 VizfelUlcte: A = 22,03 111 Vizterfogata. V = 23,13 m 3 Vizrnelyseg: 1,05111 T61t6-Urit6 rends zerli Meleg gyogymcdcnce VizfelUlete:A = 50,36 m2 Vizterfogata: V = 52,88 m 3 V izm elyseg: 1,05 m To lto-urito rcndszeni Kulteri terrnal I. Illcdcncc:A=140,371ll 2 Vizterfogata. V =1 12,3 m 3 Viz me lyse g: 0,8 m To lto-urito rendszeni Kulteri termal II. medencc: Vi zfcllil etc: A = 140,37 m 2 V izterfogata V = 112,3 m3 Vizrnelysc g: 0,8 m Tolto-urito rcndszeni Atlagos vizhasznalat terrnalvizbo l: M edencek osszes toltovize Meden cek ossz es frissvizc Osszcsen
108.220 m 3/ev 22 1.170 rrr' lev
B ) Ivovizzel mukdd6 medencek: jellcmzok
pczsgo I1lC- pczsgo medeuce II. deu ce III.
hidcg mertil6 mcd.
uszoda
stra nd- es tanmcdcn cc
gyermck-
ku lter i
kulteri
mcdc ncc
bel-cs
telepites
B ]
J
o J J J J
J j
uzenunod viz fclulct (m 2) vizmelyscg (m) terfogat (nr ')
belteri
belteri
forgalolt forgaloll 6.99 6.39 1.05 1.05 7.34 6.71
belteri t6lt6uriIIi
8.46 1.45 12.27
kulte ri
forzatott I 058.00 2.10
2221.80
forgatou forgatolt 1 220.76 30.1 1 1.10 0.25 1 342.84 7.53
3. Szennyviz es hasznalt viz clvezetesc: A fiird6 teruleten keletkezo kornmunalis szennyv izeket, kiilteri zuhanyok, labmosok, bufe sze nnyvizeit, a vizforgat6 berendezesek szuroinek oblitovizet a varosi szennyvizhalozatba bocsatjak, SzUr6k oblitovize: 30.5 80 m3/ev 20.272 m3/cv Labmosok viz e: Ha sznalati viz: 22 .500 m 3/cv Szc nnyv lzcsa tor na ba vczetett szennyviz: Az Elovizcsatomaba folyo hasznaltvizek a furd cmedencek iirito- es tulfolyo vizeibol es csapadekvizbol tevodik ossze, A hasznalt vizek 3 db megl evo ponton torkollanak az Elovizcsatom aba, 3 Term alvizes me dencekbol : 329 .390 m /ev Hidegvizes medcncekb61: 77 .46 1 m 3/ev E lOvizcsa torn a ba vezetctt hasznaltviz: 406 .851 mJ/cy
3
I
J
A dokumentacioban fog laltak alapjan a furdo hasznal t vizeinek (uritoviz, csapadekviz) befogad6ja a KOR-KOVIZIG kezeleseben leva E lOvizesa to rn a.
I
K~V EZETES
SZELVENYSZAMA /
l J
18+1 03 fin 18+ 125 fin 18+162 fm 18+182 fin 18+288 fm
KI VEZ ET ES FUNKCIOJ A
I
I urito + csapadekviz kivezctes I
csapadekviz kivc zetcs
I iiritoviz kive zcte s
I csap adekviz kivezete s I urito viz kivezetes
II. Uzcmcltctes i cliii r asok: I . A z Arpad Furd o vizellato es szennyviz elvezeto ren dszere fenn tarthato cs az ilzcmcitctes i sz aba lyzatban fog laltaknak megfelelocn iizemcl tc thcto. 2. A bcfogado Elovizcsatoma 18+288 fin szelvenyebe kibocsatott tcr malvlzr e az alabbi kibocsatasi hatarertekeket allapitorn meg: M intavetcli hely: az Elovizcsatomaba torteno bevezetes elotti utol so (4.sz.) akna
hatarertek
kornponens
J
J J J J
J J' J ]
6,0-9,0(1 ) I pH 150\ IC) D ikro rnatos oxigen fogyasztas 25(1 ) Biokerni ai ox igenige ny 5 napos 1 5\ ~) Osszes nitrogen lO\IC ) Ammonia-arnrnonium-N ._- e--- - IE) Osszes foszfor 2 5000(lc, Osszes so 95' 001 Natrium eg yenertek 0, I (I) fenolindex 2\1 1 Osszes aktiv kl6r 0,5\ICI Osszes bari um 0 ,2\~)
Osszes arzen
mertek egy seg
g/nr' g/rrr' g/rrr'
g/rrr' g/rrr' g/m> % g/rrr'
g/nr' g/rrr' g/rrr'
30\IC) Hoterheles °C .. .. Jelm agyarazat: (T) teru leti hatarertek, (Te) technolcgiai hatarertek, (E) egyedi hatarcrtek lcgkesdbb 2010. A hatarertekeknek - a fenti mintaveteli helyen veil vizrnintaknak decem be r 3 1-ig cleget kell tenni. A hatarcrteket meghalad6 kibocsatas v izszcnnyczesi birsag kiveteset vonj a maga utan, 3. A 4 .sz. aknaban te r malv izz cl egyidejiileg kI6 rra l clokczclt vizck nem vez eth et iik el. A kloros vizek elvezeteserol olyan nyilvantartast ke ll vezetni, melybol a tila lom betartasa nyo mo n kovetheto. Kl6rral kezelt viz onalloan torteno elvezetese ese ten a kibo csatasi kove telmcnyt a 4. pont tartalmazza. 4 . A befogado E16vizcsatoma 18+ I 62 es 18+ I 03 fm sze lvenyebe kibocsa tott h aszmil t fu rdo vizekr e az alabbi kibocsatasi hatarertekeket allapitom me g: M in tuvetcli h ely: az Elovizcsatornaba torteno bevezete s elotti ut olso aknak (2 db).
4
J
'j
komponens
hatarertek
l oH Dikrornatos oxicen fogya sztas Osszes nitrocen
6,0-9,0 ( I) 50 (E) ISlE) 2(E)
Amm6nia-amm6nium-N O sszes foszfor O sszes aktiv klor Osszes aluminium
i
E)
2(11 I l~)
mertek eg yscg
n/m' e/m:' J
wm e/m' g/rrr' u/nr'
Jelmagyarazat : (E) egyedi hatarertek, (T) teruleti hatarertek
J ]
J ] ~
5, A ko zcs atornan elhel yezesre kerulo uszoda-technologiabol szarm azo szennyv izek hatarcrtckeit az M 2 rajz gazdasiigi udvar feliratnai levo jelOletien aknaban , mint utols6 kibocsatasi ponton kell teljesiteni, A kdzcsatornabu kiboc sat ott szennyv iz minosegenek meg kell fclclnic az alabbi ku szob-
crtckcknek. komponens
hatarcnek 65-100 , , (11 I 000 (II 150 (1) 15b(l) 100(1) 20 (1 ) 30 (1) 2 500(1) I IE)
I nH
Dikromato s oxigen fogyasztiis 10' ulenedo anyag * Osszes nitrogen Amm6nia-amm6nium-N Osszes foszfor Osszes aktiv kl6r
Osszes so Os szes aluminium
:J
J J J J J J ]
rnertek egysc g
g/nr' g/nr' J
wm g/rrr'
g/rrr' J
wm g/rrr' g/rrr'
Megjegyzes: * :csak ha a 10 perees ulepedesnel a lebegiianyag tartalom nagyobb, mint 5 x 10.3 m 3/m 3 (T): teruleti kuszobertek (E): egyedikuszobertek **: 100 m 3/d kibocsatas alatt a hatarertek novenyi/allati eredet eseten harornszoros, felette ketszeres A hatarertekeknek - a fenti mintaveteli helyen vett vizmintaknak - lcgkesobb 2010. december 3 1-ig eleget kell tenni. A hatarerteket meghalad6 kibocsatas vizszennyezesi birsag kiveteset vo nj a maga utan 6 , Az engedelyezett vizkivetelekrol es hasznaltviz kibocsatasokrol olyan nyilvantartast kell vezetni, melybol mcgiillapithat6k a napi termelesi es kibocsatasi adatok. 7. Az onellenorzesi tervet a vizj ogi uzemeltetesi engedely jogeriire emelkedeset koveto 15 napon bcliil a felugyelosegre be kell benyujtani, Ontozesi idoszakban (aprili s 15- szeptember 30.) tervezett mintavetelhez kapcsolodoan evi egy alkalornmal , az Eliivizesatom a 18+2 88 szelvenyb en levo kibocsatasi (mintaveteli) ponton a befogad6ba vezetett hasznalt vizek toxikol6giai MSz 22902-4: 1990 vizsgalatanak elvegzeset az -6nellen-6~~e~i pfo ili~1p'b
5
I
']
8.
J ] ]
J J
A B-282 es 8 -1018 kataszteri szamu kutak miiszcrcs fclu lvizsgri lanit evcn tc el kell elvegezni , A vizsgalati dokumcntacio egy-egy peldanyat a TIKTVF Kir endeltscgenek a KOR-KOVIZIGnek meg keJl kuldeni, 9. A kutak vizenek "C" gaztartalorn fokozata miatt gondoskodni kell a fiirdri teruleten olyan biz tonsagi intez kedesek meghozatalaro l, am elyek a robbanas veszelyt kizarjak. (pl . a fedett reszben eloirando dohanyzasi tilalom) .A gazvizsgalatokat 201 0. cvbcn , majd 2 evente e! kell vcgeztetni, es a mercsi ered rncnyekct a TI KT VF Kircndeltsegcnck cs a KOR-KOVIZIG-nek meg kell kUldcni. 10. Az Arpad Furdo mindket kutjan az iizcmi m er csck ct cs vizsgalatoka t rendszeres en el kell vcgezni (havo nke nti nyu galmi- es uzerni vizszint merese , kitennelt vizmennyiseg m eresc, eve nkenti vizkc rniai vizsgalatok, stb.). Az eredmenyeket dokumentalni kell, es a targyevet koveto fcb ruar 28 -ig azokat I peldanyban a TIKTVF Kire ndeltsege nek cs 2 pe ldanyban a KOR-KOVIZIG-nek meg kell kUldeni. 11. Az Arpad Fiirdo bol haszn altviz elvezetes ugy tortenhet, hogy eng edelycsnek a be fogad6 Elovizesatomaban ontozesi idoszakban ( aprili s 15- sz eptember 30), - a sz iikscges miiszaki cs hidro l6g iai fcltctc lck rneg lete esc ten -.olyan vizhozam biztositasarol ke ll gondosko dnia, amcly alta i a be veze tesre kcrul o haszn altvi z toxicitasa m egsziinik, Ezcn eloirasnak a hasznaltviz kibocsatas max. vizsug arra vetitv c kell tcljesulnie. Ezen viz hozam mcrtekct az on tozes! idfiszak kczdcteig meg kell hatarozn i es azt hatosagornnak bejelenteni. 12. Az Elovizcsatoma be fogadokent torteno igenybevctele a KOR-KOV IZIG-gel, mi nt annak fcnntartojaval 2009. augusz tus 5-en megkotott szerzodesben foglaltakna k mcgfelelocn torte nh et, 13. Eng edelyes a szennyvizk ibocsatas j ellcrnzoirol es a teehn ol 6giai folyamatok uzcmvitclcrol ada tot kell szo lgaltasson, es evente osszefoglalo j elentest ke ll keszi teni e a 27/2005 .(X Il. 6.) KvVM rcndelet szcri nt, amiket a targycvct ko veto marciu s 3 1-cig kc ll bcnyujtani a T IKTVF Ki rendeltsegere.
l ]
J
J J J
'J
111. 1. A KOR-K OVIZIG -n ek, m int az Elo vizcsa torna kezclojenck megadott kovctkezo fclt etelcinek eleget kell tenni : A befogad6 iizemelte tesenel jelentkezo tobb lct fenntartasi vagy esctleges atemelesi kol tscgek megterites et a vizhasznalonak kell vallalnia, . A tobbletfenntartasra vonatkoz 6 szerzodest evcnte, Iegkesobb majus 3 1-ig aktualizalni ke ll. Figyelemmel arra, hogy a tobbletfenntartasi koltsegek m egh atarozasa tobbek kozott a befog ad6t ero szennyezoanyag-terh elesck fiiggvenyeben tortenik, ezert a targycvct megclozo cvbcn vegz ett onellenorzesi ill. hatosagi vizvizsgalatok eredmenyet a szcrzodes me gkotesc elott az Igazgatos agnak meg kell kiildeni. Amennyiben a hasznalt viz m inosegebol adodoan az eng edelyczo hatosag a befogadoban (Elovizcsatorna) m egh atarozott vizhoz am biztositas at irja elo. . ak kor ezcn felte tel megteremtesehez szukseges koltsegek a kibocsato t terhelik. Azon esetekb en , amikor az E16vizcsatoma gravitacios vizk iv eze tese nem biztos itott, a sz ennyes hasznaltvizeknek a fdbefcgadoba juttatas a tobbl et iizemelesi, szivattyuzasi koltseget credmenyez. Ezen kol tscgekhez m inde n erintett kibocsatonak, igy az A rpad Fiirdo iizcmeltc tojcnek is hozza kell jarulnia a kibocsatott szennyviz aranyaban.
Amennyibcn a kesobbickben a bevezetesek atep ites re, esetle g m egszuntetesr c keriilnek , va gy lij bevezet csek ep ulnek, tovabba a bevezetesre ke rul o csa padek-, es hasznalt vizekben mcnnyisegi , vag y minosegi ertelemben va ltozas t6rtenik, ugy l11egfele!o kcrelem cs tervdokum en taci6 b cnylijtasavaI uj kczeloi hozzajarulast kell kemi .
J
1
--
6
r
2 . Az I. foku koz cgeszsegu gyi hatosag alabbi cldinisait figyelembe kcll vcnni: Az Orszag os Gy6gyhelyi es Gyog yfiirdougyi Foiga zgatosag altal kiadott a 8 -282 OKK szarnu (2000,6 m talpmelysegii) kilt, es a 8 -10 18 OKK szarnu (800,0 talprnelyscgii) kut vizc nek gyogyvizze min ositeserol sz6 l6 130/Gyti'200 Lszamu es' a 255/Gyt12002 .sza mu hatarozataban foglaltakat - mel y tiz evig ervenyes - be kell tartani . '1 : Az Orszagos Tisztifoorvosi Hivatal alta l kiadott, a'; furdo gyogyaszuti cel u med enceire vonatkoz6 - me lyek zartteri .Forro gy6gymcdence" (23, 13 m3 terfogatu), a zartteri " Me leg gy6gymedence" (52,88 m3 terfogatu), a szabadteri .T ermal I." es "Tcnnal 11." me dencek (egyenkent 112,3 m3 terfogatu) vizforgatas aloli felmenteserol sz616, 3684/2002.0TH.szamu hatarozataban fogla ltakat szuk seges betartani. A forga tott vizii medencek - uszoda (2221,8 m3 terfogatu), strand- es tanmedence (1342,84 m3 terfogatu), gyermekmedcnce (7,53 m3 terfogatu), pezsgo medence II. (7,34 m3), pezsgo mcdence III, . (6,71 m3) vizkezelcse az ME -IO-204 -1993, Fiirdomedcncek vizkezeles e vizforgatassal cirmi miiszaki eloirasban rogzi tetteknek megfeleloe n tortenhet. A medencek fiirdovi zenek bakteriol6giai szempontbol meg kell feleln i az MSZ 13690-3 szamu szub van y eldirasainak. A mcrulo medcncc (12,27 m3) uzerneltetese az Arpad Furdo Uzerncltctesi Szabalyzataban fog laltak szerint, a bakteriol6giai vizminoseg biztositasa mel lett tortcnhct, A medencek tolto - illetve p6tvizeinek kemiai m inosege a 17/2002. (IV. 12.) EiiM. rendelcttel m6dositott 37/1996 .(X.18.) NM . rendelet eloirasainak kell mcgfelclnie. A forga tott vizii mcdencck fiirdov izcnek kemiai ossz etetele az ME 10-204 -1993 szarnu szabvany " Vizminosegi kovetelmenyek" cimii fejezeteben cloirtaknak feleljen meg . Az uzcm elteteshez sziikscges tcrmal es iv6viz mennyiscgc t az Arpad Furdo Uzcm eltc tes i Sza balyzataban fogialtak szerint biztositani sz ukseges. A tap- es medencevizek uzemellenorzo vizsgalatait .j a 17/2002.(IV. 12.) EiiM. rcnd elcttel m6 dosi tott 37/1996.(X.l R.) NM, rendelet eloirasai szeri nti rncgfclclo gvakorisaggal es ruodon el kell vegezni, azokat dokumentalni szukseges, ;~ Vizminosegi kifogasoltsag eseten azonnali intezkedest kell tenni a szabvanyokban es jogszabalyokban eloirt vizminoseg i kovetelmcnyek biztositasara, A med enceviz iizemkozbeni durva elszennyezodese eseten, a mcdcnce uzemel tcteset fel kell fiiggeszteni a jarvanyveszely megakada lyozasara azo nna li intezkedes t kell tenni. Ismetelten iizembehel yezni csak fertdtlenitoszeres takaritas es a fiirdoviz negativ eredmenyii laborat6riumi vizsgalata utan lehetseges. - !' A fiirdo uzerneltetese az Intezetem altal j ovahagyott Uzemeltetesi Szabalyzat egyes uzernelt etesere vonatkoz6 uzernel tetes me¥kezdesehez hozzajarulo reszegy segek hata rozatornban foglaltak alapjan tortenhet. Az uzem elteto 8 napon beliil koteles bejelenteni min den oly valtozast Intczctcmnek, arn cly az Uzcmeltctesi Szabalyzat modo sitasanak sz ukscgcssegct vonja maga utan.
l
:"t::
,-\
a '1 J
] ]
J U
J
3. A hclyi kc r nyezctvcdclmi hatosag alabbi cldirasa t be kell tartan i: Az Arpad Furdo tevekenysege a helyi jelentosegii termeszeti ertekek vedette nyilvanitasarol sz616 1]/1 997 . (III. 27.) onkormanyzati rendelet ill. a Helyi Ep itesi Szabalyzat es Szabalyozasi Terv alapjan az Epitesugyi Szabalyok betartasa mel lettfclytathato. !: "~ ! . ~~
4.
A Eckes Mcgyei Vizm uvek Zrt., mint a szennyv izkoz rmi iizemeltetoje altal BMVRT/515 -4/2009!U20UO ikt. szamu befogad6i nyilat.. ;kozatban foglaltak betartand6k. . 'i '
1 J
]
7
adott
J
j
IV.
(
I . A viziletesitmenyek a viziigyi feliigyeleti ellenorzes szempontj abol az 1. katcgoriaba tartoznak. 2. A vjzjogi uzemeltetesi engedely 2014 . deecmber 31. napjaig hatalyos, 3. J clen hatarozat [ogercre cmclkcdesevcl egyidcj iilcg az Arprid Fiird6re vonatkozo - es az osszes rendelkezes jelen egyseges szerkezetbe foglalasaval rcndclkczcst mar nem tnrtalmazo - 20802-00812005 . ikt. szamu hataro zattal m6do sitott 20S02-006/2005.ikt. sza rnon kiadott v izjogi iizern eltc t cs i cn gcdclyt visszav on om.
V. A tulajdonos vagy az iizemcltcto szemelyeben bcallott minden valtozas t az I. foku korn yezctvede lmi, termeszetvcdelrn i es vizugyi hatosagnak 30 napon belul be ke ll j clcntcni. Ennck c lm ulasztasa eseten az engedely gyakorlasaval osszcfiiggo kotclczettscgck az cngcdclyest tcrhelik .
l
A hataro zat ellen a kezbesitest koveto napt61 szarn itott 15 napon belul az Orszagos Korn yczetvedelm i, Tcrmeszetvede lmi es Viziigyi Fofclugyeldseghez (1016 Budapest, Meszaros u. 58/a.) cimzctt, de a Tiszantuli Komyezetvedelmi, Termeszetvedelmi es Viziigyi Fclugyelds cg Kirendeltscgehcz (5700 Gyula, Mcgyehaz u. 5-7.) - 2 peldanyban - benyujthato fellcbbczcsnck van hclyc .
,
A fe llcbbczes igazgatasi szolgal tatasi dija : 66.000, - Ft, mcl yet a jogorvoslat i kerelem benyuj tasaval cgyidej ulcg a Tiszantu li Kornyeze tvedelmi, Tcrrneszetvedelmi es Vizugyi Fcliigyeloscg MAX 10034002-0171 1916-00000000 szarnu szamlaj ara kell befizetni. A bcfizctcs bizonylata (vagy annak rnasolata) a fcllebbezeshez csatolando, A fcllcbbezcsi hatarid o cltclt evel - fellebbezes hianyaban - jelen hatarozat j ogcrore cmelkcdik.
l ]
J J
J J J J ]
INDUKOLAS A Be kescsaba Va gyonkezelo Zrt . (tova bbiakban: Zrt .) 2009. junius l o-an kerclmet nyujto tt be a Ti szantuli Kornyezetvedelmi, Termeszetvedclmi es Viziigyi Felugyeloseghc z, mint 1. foku korn yezetvedelmi, termcszetvedelmi es viziigyi hatosaghoz, mcl yben a bekescsabai Arpad Fiird6 20 802006/2005. ikt. szamu vizjogi uzemeltetesi enged clyenek modositasat kerte az iizcmeltet6 szemelyeben bckovetkezett valtozas miatt. A Zrt. a fenti kerelmeh ez csatolta a Bekescsaba Megyei Jogu Varos Kozgyti lesenek 566/2008 . (X. 30.) szamu hatarozatat, E kozgyiilesi hatarozat az Arpad Furdo uzcmc ltetese t a Zrt.-nek atadta. A Zrt. a jclcn hatarozat kiadrnanyozas a clott fenti kerclrnct a vizjogi uzcmcltctesi cngedely erveny csscgi idejcnek meghosszabb itasara vonatkoz6a n kiegc szitettc. Az Arpad Fiird6 kor abbi iizem eltet 6je a Bekes Megyei Vi zmiivek Zrt. volt.
A Zrt. kerelrnere indul t hato sagi elja rasban az igazgatasi szo lgaltatasi dij megfizctcscrc 53506004/2009. ikt. szamon hianypotlasi felhivast adtam ki, mel yre a Zrt. a dfjat mcgfizctte. A Zrt.-t az 53506-005/2009. ikt. szamu levelemben - kerelern tartalmi kie geszite sere vona tkoz6an hianypotlasra hiv tam fel, mely felhivasornnak a Zrt. eleget tett. Ennek keretebcn becsatolasra keriilt a K0R-K0VIZIG es a Zrt. kozott - a befogad6t erintoen - megkotott tobb lctfenntartasi szerzodes, valamint a Bcke s Mcgy ei Vizmiivck Zrt. BMVZRT/515-4/2009.fU20UO ikt,. szamu, uszoda-techno l6giai es kom munalis szennyvizek - feltetcleke t tartal rnazo - kozcsatorn as bcfc gado nyilatkozataoA kozuzcmi szo lgaltato szervezet eloirasainak betartasara a lIlA. pontban rcnde1kczt em.
8
J
A Zrt , kerelrne kapcsan megallapitottam, hogy • az Elovizesatoma 18+226 fin szelvenyeb e torteno kibocsatas mcgszun t. Yizjogi letesitesi cngedely (147 10-001l2006 .ikt.sz .) alapj an ugyanis a terrn almedencek unto vezetekei osszekotesre kerultek, es egy uj, 4.sz. mintaveteli alma letesult. Ezen vizilctcsitmenyck 2006. februar 23- i mtiszaki atadas-atve teli je gyzokonyvet a Zrt - az 53506-015 /200 9. ikt. szam u hianypotlasi felhivasomra - beesatolta. Ezen ok miatt a korabbi uzemeltetesi engedelyben sz ercplo, a befogado 18+226 fin -ben levo kibocsatasi pont sz erepeltctese okafogyo tta valt, • Az Arpad Fiirdo iizemeltetese - a Zrt. nyilatkozata szerint - valtozatlanul a korabbi uzern elteto altal ki adott szaba lyz at szerint tortenik,
l
Tekintettel arra, hogy a je len eljarast a Zrt . a ko rabbi , modositott 20802-006/2005. ikt. szamu hatarozat nevatirasa miatt kezd emenyezte, ezert ezen h atarozat rendelkezo es indokolasi reszeben fog laltakat a j elen hatarozatban is megtartottam, ill. helycnkcnt indokoltsagt ol fiigg6en hivatalbol modositottarn .
J
Az Orszagos Tisztifoorvosi Hivatal Orszagos Gy6gyhelyi es Gycgyfurdougyi Foigazgatosag a (OGYFI) a B- 282 kataszteri szamu kut vizet a 130/Gy1l2001. szamu, a B-1018 kata szteri sz am u kut v izet a 244 /GyfI2002. szamu hatarozataiva l, gyogyvizze min6s itette. Bekesc saba Megyei Jogu Yaros Polgarmesteri Hivatala Varosuzerne ltetesi lroda, mint helyi tcrmeszetvcdclmi hatosag YI.3 84612004., az ANTSZ Beke scsaba Varosi Intezetc 0227 -24 /2004 . ikt. szam u, korabbi eljarasban adott szakhatosagi allasfoglalasab an a hataro zat III. feje zcteben erv enyesitett eloirasaikkal hozzajarultak a - kora bbi - engedely modositasahoz.
l
] ]
J ]
J J J J ]
Az ANTSZ Bekescsabai, Beke si, Sze ghalomi Kis tersegi Inte zete a jelen eljarasban adott 229718/2009. ikt. szamu szakhato sagi allasfoglalasaban - feltetel eloirasa nclkul - hozzajarult az uzcmeltetesi engedel y nevatirasaho z, /\. Bckcs Mc gye i Katasztrofavedclmi Igazgatos:ig a jelen eljarasban adott M- 73012009. ikt. szamu szakha tos agi allasfoglalasaban - felt etel eloirasa nclkul - hozzajarult az uzcmeltetcsi cngedcly ne vatirasahoz. A befogado Elovizcsatoma vonatkozasaban a KOR-KOYIZIG 53-1112005. ikt. szamon kezeloi hozzaj arulas at - a hataro zat rend elkezo reszeben ervenyesjtett felt eteleivcl - megadta es nyilatkozott, hogy " Az Elovizcsatoma a tervdokumentacioban megjelolt, kivezetni terve zett mintegy 1.400 m 3/d menn yisegii hasznalt vizet, valamint az Arp ad Furdo teriiletenek csapadekvizeit fogadni tudj a." . Jelen cljarasban a KOR-KOYIZIG, mint a befogado vizter ke zel 6je a keze16i hozzajarulasat a 1277-111200 9. ikt. szarnu irataban - valtozatlanul fenntartva a korabbi , 53-1112005. ikt. szamu ke zelo hozzaj arul asaban foglaltakat - megadta. Tovabba az ujonnan tett elo irasat a III. I . pont masodik bekezdeseben ervenyesitettem. A befogad6 hasznosithatos aganak megorzese erdekeben szukseges vizhoz am biztositasara az alabbiakra tekintettel rendelkeztem: Az Elov izcsatorna kett6s hasznositasu, kizarolagos allami tulajdonban lev6 mil, melynek vize a hasznalt viz bevezcte se alatti szakaszon is ontozes re es ipari celra hasznositott. Az E16vi zesatorn a teljes szakasza ha laszati vizter, A 12.578-312001. ikt. sz. vizjogi letesit esi engedel yben a vizugyi hatosag cloirta: "A
vizforgalomban tervezett valtozasokat a hasznositott termalviz befogad6ba tortena bevezetesevel bezarolag, ugy ke ll tervezni , hogy a kut akbol kiterme lt viz okotoxi kologiai vizsgalata ( MS Z2;902J
9
1
1 ]
J ..,
J
l
l
3 : 1990, MSz22902-4: 1990) alapjan igenyelt hig itas teljesulese bizt ositott lcgyen. Az uzcmeltetesi cngcdely kiadasanak feltetele czen eloiras telj esiilesenck irasos dokumentalasa az uzcme lesi szabalyza tban ." A probauzern i tervhez becsatolasra keriiltek a kutakn al vegze tt oko tox ikologiai vizsgalatok, rne ly alapjan megallapithato vol t, hog y a statikus halteszt vizsgalatok alapjan scm a hideg, scm ped ig a melegv izes kilt vizenek higitasi igenye nines. A csiranoveny teszt vizsga lat alapj an azonban a melegvizes, a hidegvizes es a ket kut 2:5 aranyban kevert vizc is toxi kus. Ebb6l adodoan sz ukseges, hogy a p r6baii zcm soran, j ellemz6 iizemallapotban lcga labb egy alkalommal, az ontczesi ido szakban tcrvczctt mintavctelhez kapcso lodoan, a 18+288 sz clve nybcn lev6 kibocsatasi ponton a befogadoba vezetett hasznalt vizek tox ikologiai M Sz]?29~3 ;J9.2Q vizsgalata keruljon elvegzesre. Engedelyes nem dokumentalta, hogy az elvezeiesre keriil 6 hasznalt viz nem toxikus, azaz 0. 00 m 3/s ec befogadoi (Elovizcsatorna) vizhozam esetcn sern rontja a befogad 6 hasznosith atosagat. Az uzernelesi enge de ly kiadasat kepezo dokumentaciobo l, - mel y tartalmazza a bcfogado E16vizcsatoma j ellernzo vizhozam adatait - megallapithato, hogy az E16vizcsatom a vizho zama mcghataroz ott idoszakokban 0,00 m 3/sec. Mi ndezekre tekintettel az El6vizcsatom aba torteno vizbeadasro l es vizkivezetesrol, azaz az E16vizcsatomaba n a toxicitast megsziintet6 vizhozarn b iztosi tasarol valo gon doskodast cloirtarn . Figye lem me l arra, hogy sem a pr6ba iizemi meresek, sem pedig az oncllenorz esek soran m ert vizsgalati eredrnenyek kozott nern kerult dokumentalasra, hogy az elfolyo vizek nem toxikusak, se m iizemrendi eloi ras nem utal arra, hogy a kutak toxikus vize hogyan vezetheto a befoga doba ugy, hogy a befogad6 hasznosithatosaga ne romoljon, ezcrt a kutak vizeinel mert vizsgalati crcdme nyckre alapozva eloirtam, hog y engedelyes a befo gad6i vizhozam biztos itasaval lcgyen kotcles gondoskodni a hasznalt term alvizek artalommentcs elhelyezc scrdl. Figyelcmbe ve ttern, hogy az E16vizcsatomaba keriil6 fiird6i hasznaltviz toxicitasa miatt a befogad6ban olyan meghatarozott vizhozam biztositasa szukscges, amely a kozcrdck mcrtek et meghalado iizeme ltetest es iizemel tetesi tobbletkolt seget eredmenyez, igy a "szennyez6 fizet" ely alapj an is tettem meg a rendelkez6 resz II. fejezet I I. pontjaban fog lalt eloirasomat. A lapv ct6en tekintcttel voltam a vizgazdalkodasrol szolo - rnodositott -1 995. cvi LVI I. tv. 14. § (I) bek. d.) pontj aban foglaltakra. ' A KOR-K OVI ZIG 165/2004. ikt. sza mo n megadott szakerto i velcme nyet figyelembe Yettem.
J J
J J J J
J J
J
A kibocsatasi hatarertekeke t a felsz ini vizek rninosege vedelmenek szabalyairol sz610 22012004. (V II. 21. ) Korm. rcndelet (tovabbiakban: Fvr.) 18. § (2) , 19.§ ( I), (2) es (5) bekezdese alapj an, a vizszennyezo anyagok kibocsatasarara vonatkozo hatarertekekrol es alkalmazasuk egyes szabalyai r6l sz610 28/2004. (XII. 25.) KvVM rendel et (tovabbiakban : He r.) 2. sza mu melleklct teriileti (T), a 1. sz. meJ1ekletIIC iesi "34:fejez et technol6giai hatarertekeit (Te), valamint az 5. szamu mellcklet figyelem be vetelevel egyedi (E) hatarertekkent hataroztam meg. A k omponensek j ellemzoseget a kut ak vizjogi engedelyezesi elj arasa soran kcsziilt vizf
10
1
o
Az osszes arze n, pH , BOI s, fenol index kibocsatasi hatarertekei aze rt kerultek - a korabbi engedelytol eltcro medo n - hivatalbol megall apitasra, mert a befogado terule ti besorolasa - fig yelemmel a KOR -KOVIZIG 0052-001/2009. ikt. szamu velemenyeben fogla ltakra - megvaltozott. Nevezet.esen: az Elovizcsatoma teljes szakasza idoszakos vizfolyasnak minos ul, ezert a befogado "a ltalanos" vedettsegi kategori a besorolasa "id6szak os vizfolyas" kategoriara va ltozot t, Ennek eredmenyekent - a ket term alkutban m erheto rnennyisegu arz en jclcnlete miatt, azok koncentrac ioira is figyelemmel - az elfoly6 vizben az osszes arzcn hatarcrtckcnck hivatalb 61 torteno modositasa j elen cljarasban egyedi hatarertek mcgall apitasa forrnajaban indokoltta vall. Az oss zcs barium crtcke korabb an kibocsatasi hararertekkel ncm volt szabalyozva, igy anna k hivatalbo l torteno clci rasa indokoltta va lt, figyelemmel arra , hogy mindket termalkut vize merheto mennyisegu bariu mot tartalmaz ,
o J l j
l -iJ
J J
J J J J J J I
Egyidejiileg a Her. I. sz. melleklet Ill . resz 34. feje ze t B.) pontja alapjan cloirtam a termalviz hasznositas alt alanos kovete lmenyekent megh atarozott elkeveredesi tilal ma t, es annak betartasarol gon doskodo nyilvantartasi kotelezcttseget arra valo tekintette l, hogy az clv ezetesi ponton lehetscges az ilyen eserneny beko vetkezese, A szulfidra, mi nt nem jellem zo kornponcnsre nem allapito ttam meg hata rertckct, Az uszodai vizck kib ocsatasi hatarertekeit egyed i hatarertekkent hataroztam m eg - kive tel a pH es akt iv klor terule ti hatarertekkel mcgeg yezo erteke - tekintettel arra, hogy a medence vizekre vo na tkozo kovetelmenyek teljesulese eseten a meghatarozott ertekek be tartasa akadalyba nem iitk ozik. A befogado Elavizcsatoma szcmpontjabo l ezek a hasznal t vizek terhelest csak indokolatlan szcn nyczes eseten j elentcnek. Az oss zcs aktiv klor rncnnyisege csak akkor minima liza lhato, ha a furdov izre vonatkozo kove telmenyek teljesiilnek. Ebben az esetben lesz a legkisebb a va losziniisege, hogy a kibocsatott klor a kibocsatasi pontja felett a befogadoba vezetett haszn alt gyo gyvizekkel o lyan reakciokba lephessen, melyek nem kivanatos anyagok mcgjeleneset eredmenyeznek, A termalvizek kloros vizzel va lo kev credese nek tilalm a a kibocsatas elottre vonatkozik, de a kovetelmenynek lehetoleg a befogado ban is telje sulnie kell, A bevezetesek helye m iatt (a termalviz be vezc tes alatt van a klortartalmu viz bevezet ese) csak a konccntracio csokkcntcscvel lehet a ko ck azarnr mersekelni. Az uszoda-technologiai szennyvizekre - mert azok kozcsatornan nyemck elhe lyezes t az aluminium egyedi hatarerteken kiviil a Her. 4. sz . melleklet "id6szakos vizfolyasba valo kozvetett bevezete s" szerinti kuszobertekeit hivatalbol eloirtarn, osszhangban a kozuzemi szo lga ltato szcrvczct befo gado i nyilatkozataban rogzitet t feltete llel. Ezen kuszobertekek hivatalbol torteno eloirasat az indokolta, hogy eze n kibocsatasra vo natkozoan a korabbi uzerneltetcsi engcdcly nem tartalmazott eloirast. Az aluminium kuszobertekenek megallapitasako r - mcrt a Her. 4. sz. cs 5 . sz, rncl leklcte az osszes aluminiumra vonatkozoan nem ta rtalmaz rendelke zcst - a vizkeze lcsi technolog iaban alkalmazott vegyszerhasznalat mertekcre voltam figy elemmel. Mi ndezcn tenyek es adatok egyutte s ertekelese alapjan dontottem a kibocsatasi hatarertekek mcgallapitasarol. A turelmi idore vona tkozoan - az Fvr. 38 .§ (I ) bek . alapj an :- rendelkeztem, mivel a letesitesi en ge delyezes a technologiai ha tarertekek megjelenese elott folytatodott Ie, melyben kovetelmcnykcn t meg nem lehetett ervenyesi tcni a homersekletre vona tkoz6 clai ras t. Az uszoda -techno l6giai szennyv iz kozcs atomara bocs atasa konibban nem rendelkezett cl6irt kiisz6bcrtekekkel, ezertj elen e ljaras ban eze n kib ocsatasra vonatkoz6 an is rcndelkeztem a tiirc lmi id6 megallapitasar61.
11
J
J J 1
J 1
A ko rabb i, m odositott 20S 02-006/2005.ikt. szarnu vi zjogi uzemclteresi engedely nem tartal mazo tt az ivovizzcl taplalt meden cekre vonatkoz6 adato kat, ezert ezen medcncek fontosabb muszaki parame tere it jelen eljarasban hivatalbol rogzitettern a ha tarozat rendelkezo reszeben.
A kibocsatas ellenorzese erdekeben az Fvr. 27. § (2) c) es ca) pontjaban foglaltaknak megfeleloen az on ellenorz esi terv benyujtasi kotelezet tseget ajelen a hataroz at II. fejezet 8. pontj aba n eloirtam. Az ev es adat szolgaltatasi kotelczcttscget az Fvr, 30 .§-a, va lam int a hasznalt cs szennyv izck kioocsatasanak cll eno rzeser c vonatkoz o reszletes szab alyokrol szolo 27/2005 . (XII. 6.) Kv VM rendelet. 17. § ( I), (2) bek. rendelkezesei alapj an irtam elo, A Zrt. kerelmen ck hclyt adva a vizjogi uzeme ltetesi engedelyt a kozigazga tusi hatosagi cljaras cs sz olgaltatas altalanos sza balyairol szolo 2004. evi CXL torveny (tovabbiakban: Ket.) 72 .§ ( I) bck. sz crin ti m e don, a vizga zd alkodasrol szo lo 1995. cvi LVII. tor ven y 30 .§ ( I) bek. , valarnint a viz gazdalko dasi hatosag i jogkor gyakorlasarol sz610 72/1 996. (V.22.) Korm. rend. (tovabbiakban: Kr.) I I. § (I) bek. b.) es c.) pontj aban fogla ltaknak megfelclocn, az attck inthetoseg erdckeb en cg yseges szerkezetbe foglalva, az eredeti engedel y egyidejti vissza vo nas a mellett adtam ki. Ennck soran az idokozben a befogado besorolasat erinto valtozasra tekintettel, egyes komponenseke t erintc cn a hatarertekcket hivatalbo l modositottam, a kozcsatornas uszoda-techno l6g iai kibocsa tast hiv atalb ol szabalyoztarn, valam int az ivov izes medencek fobb mu szaki jellernzo it rogzitctt ern. A Kr. alapj:in rendel keztem a tuIajdonos vagy az uzemelteto szemclyeben bc kovetkezett valtozassal kap csolatos bej elcntcsi kotelczeusegrol, es a Kr . 2 1.§ (4) bck-a alapjan a vizilctesi tmcnyek vizGgyi fcl ugycleti kategoriaba sorolasa rol,
l
A v izjogi uzerneltetesi engedely crv enyessegi hata ridejet - a Zrt. kerelmet modosito kere lme re es a Kr. 5.§ (5) bek-re is figyelemmel - az Fvr. 26. § (I) bekezdesebc n foglaltakkal osszhangban allapi touarn meg. Az e lj aras igazgatasi szo lgaltatasi dij :inak mcgallapitasa es erre iran yulo felhi vast koveto - mcgti zc icse a ko rnyczctvedclmi, tcrmeszetvcdelmi, va lamin t a vizugyi hato sagi cljarasok igazgatasi szolgalta tas i dij airol szolo - tobbszo r mod ositott - 33/2005 . (XII. 27.) KvVM rendelet (tovabbiakban: R.) I. sz. m ell . 1/20/3.5., 1/201 6.1.2, az 1/2 1. es 1/44. pontjai alapjan tortent. »
J
A jogorvo slati eljaras dijanak me gallapitasa a R. 2.§ (4) bek. rende lkezese szerint tortent,
J
J J J
A h atarozat elleni felleb bezes lehetos eget a Ket. 98 . § (I) bekezdese biztositja, A fe llebbeze s elcterjeszte senek hataridejet a Ket. 99. § (I) bekezdese alapjan allapitotta m meg. Tri jckoztato m, hogy a vizhasznalat utan a vizgazdalkodasrol szolo -16bbszor modositott - 1995. evi LVII. torv eny (tov:ibbiakban : Vgt.) 151A.§ (I ) bek. alapj an vizkcszlctjarulek ot ke ll fize tn i. A mcgkuldott " A" jclfi a da tla pot a hatarozat kezhezveteletol szamitott 15 napon beliil a vizhasznalat megje lolesevel az 1. foku kornyezetvedelmi, termeszet vedelmi es vizGgyi hatosaghoz be kell nyujta ni,
J
J J J
12
-------- --------
A vizkeszletjarulekkal kap csolatos szabalyokat a Vgt. l 5.1A- E §-ai, va larnint a vizkeszlctjarulc k kiszarnitasarol sz616 43 /1999 . (X II .26.) KHVM r. tarta lrnazza. A vi zhaszn alat utan fizetendo vizkeszletjaru lek osszcgcnek kiszamitasaho z szukscges vizkcszlet cs a v iz haszna lat j ellegenck mega llap itasa a 43/1 999. (XII. 26.) KHVM r. 1.§-ahoz tart ozo 1. sz. mel lekletben foglal takon alapszik.
l Gyula, 2009. december 9.
;\ kiadrna ny hitelcul:
,/
J l
Ke lemen Bela ig azgato ne veben C5 mcgbizasabol
Dr. \V ~i gn c r .l.iuos s. k., ki rcn d cI t5e g -v czc tii
"'-...:.';"---
.,i!
... ... . . .. . . . . . . . . i . . . .
Kap jak:
l J
a
1,./ Bekescs aba Vag yonkezelo Zrt., 5600 Bck cscsaba, Iranyi u. 4/6 .. (tv) + " A"· VKJ ada tlap
-'2 .1 ANTSZ Varosi Intczete, 5600 Bekescsaba, Gyulai ut 6 1. 3.1 Pol garmesteri Hivatal Varosuzemcltetesi Irod a, 5600 Bekescsaba, Szent Istvan tcr 7. 4.1 KOR-KOV IZIG, 5700 Gyula.. Varoshaz u. 26 . 5.1 Bekc s Megyci Katasztrofavcdclrni Igazgatosag, 5600 Bekescsaba, Kaz inczy u. 9.
1
6.1 6.1 7.1 8.1
VKJ -CSOpOli, Deb recen Hat osagi Nyil vantartas, Helybcn Viz ikonyvvezeto, H elyben (jogero ulan) Irattar, Helyben
J
.J ]
J
J ] J J
13
1
j
l
ALLAM I NEPECESZS EC UCYI ES TI SZTIORVO SI SZOLCALAT Orszagos Tisztif6orvosi Hivatal
AN T S Z lid . SZ:l lll:6 1-12/201 1 Trirg y: Turzskony v mc gkuldesc Eloa d6 : Szab one Elckcs Eva Te lefon : 06- 1-489 -5 103 l\I cll e klc t 1 db to rzskonyv
l
o l
Bekescsaba Va gyonkezcl6 Zrt. Zsadon Endre furdovezeto
BEKEciC SA8/, ZRT. ---_._-'----- --VAG'(ONKEZELO ---
: ,~::'"~E.19¥~:~~: {
Bekescsaba lrany i u. 4- 6. 5600
1
?nqq -'liE N :~ 1,
.
_
~. .
...J
Tisztelt Furdovezeto Uri
I
'1
Ertesi tem, hogy az Onok uzem elteteseben leva Bekescsaba B-282 OKK sza rn u kut vize szamara a gyogyviz megn eveze s hasznalatat engedelyezo 61 -1112011. szamu hatarozatot az orszagos ny ilvantartasban VIU649 . szamon szerepeltetj i.ik.
-
Felhivorn a figye lmet, hogy a 74/1999. (X II .25.) HiM rcndclet 22 . ~ -anak (2) bekezde se crtclmc bcn a nyilvantartott adalukban bckdvetkezett valrozasokat minden cv december Ito 15. napja ig az O'TH vnak bc kcll jclcntcni.
1\
M ellekel ten v isszakuldo rn a to rzskon yvi dokumentacio egy peldany at . Budapest, 20 II . szeptember 8.
\
1
Udvozlettel :
J ]
J J J J ]
Cfrn: 1097 Budapest, Gyali Li t 2-6. - Leve/ezesi citn: 1437 Budapest, pf. 839. Te/efon:
+36
1 476 1100 - E-mail: tisztifoorvos@oth anrsz.hu
.
J
J 1
o o
.. l l
ALLAMI NEPECESZSEC UCYI ES TISZTIORVOSI SZOLCALAT Orszagos Tisztif6o rvosi Hivatal
..\ NT S Z Iktatoszarn : KEF -I 0087-2/20 12 Elozmcn yszam : OT II-G VOG VF 16912012 Targy: Torzsk onyv mcgkuldese Eloado : Szabone Elekes Eva Telefon : 06-1-4 76-1100/2847 Melleklet: I db tor zskonyv
2G12 DEC0;
ii(.jp!9;/~i~~: .: ::.
... . .tK.;. . . " :_. ~~tl~1 ....:._~.~~~~~~4w
~' fcilas=adas cseten kerem, alent; iktutoszamra hivotkozni szivesk edjek.
Zsa don E ndre furdovczeto Bekescsaba Vagyon kezelii Zrt. Bck cses aha Iranyi u. 4-6. 5600
~l
T iszte lt Furdovezeto Ur!
-
Ertcsitern , hogy az Onok uzernelteteseben levo Bekescsaba B-I018 OKK szamu kilt vize szarnara a gyugyvfz megnevezes hasznalata! engedelyez/' OTH-G YOGYF 109-9/201 2 sza rm) hatarozar ot az ors zagos nyilvantartasban VlI1725. sza mo n szerepel tetjuk.
J J
Felhivom a figyelmet, hogy a 74/1999. (XI I.25 .) EtiM rendelet 22. §-anak (2) bckczde sc erte lmeben a nyilvantartott a datok ba n bekovctkczctt va ltoz asoka t minden cv d ecember h6 15. napjaig az OTH-n a k be kell j elenten i.
]
Budapest, 2012. november ) " ".
]
J J
Mel lekelten visszakuldorn a torzskonyvi dokumentacio egy peldanyat,
Dr. Paller Judit mb. orszagos tis ztifoorvos neveben kiadrnanyozza I
.
\(..- ~ '-"---.. r , Kov a cs M a rta foosztalyveze to
r;
~
J ]
Gm: 1097 Budapest, Gy;jfi tit 2-6. - i evelezes! cfm: 1437 Budapest, pf. 839. Telefon: + 36 ./ 476 1100 - E-mail: [email protected] ntsz.hlJ
J
1-- ,.
~ ' ·U
l
. r .:Il
,
I.
.
.
o
BEKES
:
,,
MEGYEI
KO RMANYHIVATAL
J
NIWEGI;SZSEGUGYI S ZAKIGAZGATAS I SZERVE BI;K1;SCSABAI, BI;KI;"') I, S ZARVAS I K lSTI;RSI;GJ Ni-;PEGI;S ZS I;G UGYI INTI;ZETE
l
5600 Bekescsaba. Ketegyha zi u12.
J ]
N)"i1n\ nlll'"I:isi S"J::\ III
SlIJ/ II I lI
Ogyiratszam:
III-R-O12/04 097312012.
Ta rqy:
Bekescsaba Vagyonkezel6 Zrt. altai Ozemeltetett Arpad Gyogy- es StrandfO rd6 (5600 Bekescsaba, Arpad sor 3.) tell
szezonalis
l
Ogyinlez 6: T elefon:
Botos Monika (66) 447 ·146
Hiv. SZ. : Melleklet:
uzernettetesenek
kozeqeszsequqy i szakvelernenye KL-20 12/77 98 .
] Be ka s cs aba Vagyon kezel 6 Z rt . Kozma Janos reszer e
.-
vezeriqazqato
B6 kcscs aba lranyi u. 4-6 .
l
5 600
Kozegeszsegiigyi Sz akvelerneny
J
J
Bek escs aba Vagyon kezel6 Zrt . (szekhelye: 5600 Be kescsaba , lranyi u. 4-6.), mint Ozemeltet6 kerelmere, a Bekescsaba , Arpad sor 3. szam alatli Arpad Gy6gy- es SlrandfOrd6 teli szezonalis uzemeltetesehez, amelynek ido tartama 20 12 . szeptembe r 29-t61, 2013. aprilis 21-ig tart,
J J
J J ]
kozegeszs egiigyi szem po nl b6 1az alabbl fe ltet cl e.k k el jarulok hozza: 1.
A teli uzernrnodb an a kovetkezo rnede ncek Ozemelhetnek: belteri: torro-qyoqyrnede nce , meleggyogymedence , pezsqornedence II., pezsg6medence III., hideg -merOl6 medence, uszoda, kOlteri: terrnal l., es terrnal ll . medencek.
- - ._
5600 Bekescsaba , Ketegyhazi
- ---
-
-
---
ot 2. Tc lefon: (66) 44 7-146 Fax : (66) 447-146 E-mail: bekescsaba@be kes.antsz.hu
1
l
o o
2.
Az uzerneltetes soran szukseqes betartani a kozfurdok tetestteserol es mukoo eserot sz616 m6dositott 121/1996.(VI1.24.) Korm. rendeiet es a kozfurdok letesltesenek es uzemeitetesenek kozeqeszsep uqyi tetteteteuol szolo m6dositott 37/1996 .(X.18.) NM. rendelet elol rasait.
3.
Az lntezetunk altai [ova haqyott uzerneltetesi szabalyzatban foglaltak betartand6k, az uzernelteto kcte les jeie nteni minden olyan valtozast intez eternnek, amely az uzemeltetesi szabatyzat modositasanak szukseqesseqet vonja maga utan .
J J l l
4.
A rnedencek totto-, pot- es furdovizenek vl zrninoseqi jellcmzoi folyamato san feleljen meg bakteriol6giai szempontb61 az MSZ 13690-3. sz. Szabvany elolrasainak. kerniai szempontb61 a tapvizek es furdovizek minoseqere vonatkoz6an a m6dosilott 37/1996.(X.18.) NM rendelet kovetelrnenyeinek.
5.
Az ozemnapl6 vezeteset folyamatosan kell veqezni.
6
Az uze rneltetesi szabalyzatban toglalt megeng edett egyidejO leqnaqyobb terhelhetoseqre, valami nt a megengedheto napi terhelhetcseq re vonatkoz6 elolrasokat be kell tartan!
7.
Az
uzernelteto
olyan
rnunkarendrol
qondoskodilc,
amelynek
kereteben
a
1<0zfOrdo
uzemelteteseben keletkezett hibat, Ozemzavart a nyitvatartasl idobe n a furdovendeqek testi epseqe nek es eqeszseqenek veszelyezteteso n61kOI el lehet harltani, vaqy a hibas egysege t biztonsaqosan Ozemen kivOl lehet helyeznL
...
8.
A kozfurdoben nyujtott szotqaltatasoknak, i1letve a furdovendepek altai tatcqatott helyiseqeknek az uzernettetes tcljc s icotartamebc n meg kell felelnie a 37/1996.(X.18.) NM
I eudelel
kozegeszsegOgyi elolrasainak.
1
9.
Amennyiben a kozeqeszsequqyi elolrasok mOszaki vagy egyeb okb61 nem tarthat6k be, a helyiseqet a forgalom elol el kell zarni, illetve a szolqaltatast szOneteltetni kell es errol
J J J J J J 1
intezeternet erteslteni kell 10. A kerniai biztonsaqrol sz616 m6dositott 2000. evi XXV. tv. a vesze lyes anyagokka l es veszelyes keve rekekke l kapcsolatos eljaras szabalyairol sz616 m6dositott 44/2000. (XII.2'T.) EO M rendeletben foglalt elol rasokat be kell tartanL 11. A nerndohanyzok vedelrnerol es a dohanyterrnekek toqyasztasanak, forqalrnazasanak egyes szabalyairol sz616 m6dositott 1999. evi XLII. tv. elolrasalt be kell tartan I.
A Bekescsaba Vaqyonkezelo Zrt. kepviseleteben Zsadon Endre - turdovezeto rnegkereste intezeternet, a Bekescsaba ,
Arpao
5 01' 3. szarn alatti Arpad Gy6gy- es Strandfurdo teli szezonalis uzerneltetesehez
szukseqes kozeqeszsequqyi szakvelerneny kiadasa veqett 2012. szeptember 26-an
J
l J Az Arpa d Gy6gy- es StrandfO rd6ben helyszini szernlet tartolt intezetern kepviseloje 2012. szeptem ber 27-e n, amelyen rneqallapttast nyert, hogy a teli szezona lis uzernel tetesnek a fenliek betartasa mellelt kozeqeszsequqyi akadalya nincsen . Tovabba felhivom a figyelmel a k6velez6k fokozotl betartasara: A
J J l l
kozfurd ok
tetesltesenek
es
uzerneltetesenek
kozeqeszsequqyi
felteteleirol sz616
m6dositolt
37/ 1996.(X. 18.) NM. rendelet 3. szamu mellekl et .F urdornedencek" resze ben foglaltakra, amely elol rasok sze rinl "A turtiomedencek mel/ett a teljes iize mid6 alatt szekkepze t: uszodameslemek (uszomeste mek) kel/ szo /galatb an lennie." A k ozeg eszseg og yi szak vete me ny kiadasaert a 12.700 ,-Ft osszeg o elj aras i dijat az eljaras sora n meqfizettek. Hatosaqorn hataskoret az egeszsegogyi hatosaqi es iqazqatasi tevekenyseqrcl sz616 1991. evi XI. torveny 4. § ("I) bekezdes b. pontja, illetek esseqet a koziqazqatasi hatosaqi eliaras es szolqaltatas altalanos szabalyairol sz616 2004. evi CXL. torve ny (Ket.) 21.§ (1) a) pontja es az Allam! Nepeqeszsequqyi es Tisztiorvosi Szolqala trol, a nepeqeszsequqyi szak iqazqa tasi feladatok ellatasa rol es a gy6gyszereszeli allarniqazqatasi szerv kijeloleaerol sz616 323/2010.(XII. 27.) Korm. rendelet 3. szarnu rneuektete allapilja meg.
Bekescsaba, 2012. szepte mbe r 28.
J ]
J ]
J J
J J 1
Errol M esOI: 1.) Bekescsaba Vagyonkezel6 Zrt ., Kozma Janos- vezerlqazqatc- 5600 Bekescsaba, lranyi u. 4-6 . (TV) 2.) Arpad Gy6gy- es Strandfurdo, Zsadon Endre- furdovezet c-- 5600 Bekescsaba, Arpad sor 3.(TV) 3.) lrattar
j 2012 kozvetlen onkoltseg szamitas (Z01 2 1·12 ha )
J
Arpad FGrd5(7 14)
Anyagktg(5111) Se geda nyag(Sl12) Anya g, alkatr esz(S113 )
Egveb vasarclt anyg(5 114) Elekt rom os energ ia(5121)
J
J J
Gal felhasznalas(S122 ) Vizdij(5124) Ozemanyag(S131) Nyom tatvanvlS141 Szerszam, munkaruha es vedoruha(Sl S1 ) Tisztitoszer(S152) Any ag j ellegu kcltsegek : Telekomm. t.s postal 520Ig.(5211) Szakk6nyv, foly6irat(S212) ravrtas. karbantartas{S213 ) Ut azasl es ktktll det esi ktg(S214 ) Puvarozasl es 5zall.-i ktg(S21S ) Takarftas! dij(S216) Obje ktum 6 r2l~s, porta sl o lg.(S21 7) Tarsashchi kozos ktg(S218) tgve b ing.uz-I szo lg.(52 19) Anyagjellegii szolg.ok ktg -e
Berletl dij(S221) Hfrdetes. propaganda(5222)
Okta tas. tovabbkepzes(5223) lnf-i sz olg. Ktg-e(5224) Korwvvizsgalatl dlj(5225) Jogi szemefv nek flzetett tags ag! dfj(5226) Ugyvedi ktg(522 7) Egveb lg.vett szolg.(522 9) Nem anyagjellegu szolg.ok ktg -e
1
Hat osagi d fj, illetek(5231) Bankktg(5232) Biztosltast dfj(S2 33) Kintlev-kel kapcs .dfj(5236) Egyph ~lo lg.ok ktg-e
]
taenvbe vett szolgal tatasok : Munkaviszonyb61 szarrnazo berktg{541) Megblzasi dij{542} Valasztott tlszt segviseldk tiszteJedfja(543) Ekh o-s megb lzasl dij(544) Alkalmi mu nkavafl-i dijazas(545 ) Berkt g
]
J J
J J J J ]
Reprez., uzleti ajandek(5511) Vegkielegites(S512 ) Ber en kivUlijuttatas(5S13) Szoc.jutta t asokl jif 14) Koltsegterlt es(5516) Egveb fel nem soraIt juttata s(S519) Munkaltatot terheld SZJA{5593) Adokoteles telefonhasznalat(5595) rgveb fel nem sorolt kifiz.szem.jellegu(SS99) Szem elyi j ellegf1 ktg- ek
Egeszsegugyi hozzajarulas(S62) Alkalmi foglalkoztat as k6zteher(S63) Sza kkepzes ! hozzajarulas(S64) Kifizetdt terhel6 ekho(566) Szoc. hozzaja rvlas l ado(568) Berjarulekok
Szemelvl jellegu kcltsegek: Terv szertnti EC5(immat.javak)(571 1) Terv szerin ti ECS (t,hgyi eszk.)(S712) Kiserteku immat.javak I:C5(5721) Kisertekfl targyi eszk. ECS(5722) Ertekcsokkenes: b sszesen:
1828829 137350 1126 358 7951 95 26388397 39 56454 1 27892964 190 597 61232 625291 33 558 9 8 644312
698 783 0 5656555 43171 34 880 35834370 304 667 0 11306 270 53 878 696 19630404 33 6 000 312 BOO 0 0 135 000 0 10 729 743 31143947 395702 0 30 1119 0 69 6 82 1 RCj 7 1 q 464
37448589 0 0 0 0 37448589 15893 0 2700000 118 0BB
264 887 7650 530222 61230 0 3697 970 348588 0 563399 0 8 340639 9 252626 so 399 185 127 046 1034 568 0 147247 1 308 861 236 071 822
I
2012. I-XII. ho I
J J J ] ]
g;;b~~etel I db
fo
J -d-
Netto arbev.
29057
29 05 7
3117 4703
Reggeli kedv.jegv-kaucio
25737
2573 7
1735622 5
Delutani ked v.je gy
30748
30748
21952279
1833
7332
5911562
372 43
372
2309 59
43
23701
Csalad i jegy Csaladl jegy kieg. u szot anul oj egv 5zurk o l6 be lepd
895
89 5
481440
1766
1766
Kedvezm . belepd/diak/
867
867
139056 44 1786
Kedvezrnen ves belepd l.eteti jegy /gyogyfJSZat/ l.atogat oi je gy Lubicko ljun k j egy (07.07-07.08 )
100
100
59056
0
0
0
836
836
204 251
582
582
229 133
92836
98335
78 204151
361
625 76
13075564
4
4 79
81338
93
16599
5785029
Vera do jegy
Bell!piiiegyek iisstesen Diak -hyugd.szezon berl .ked v, Felnott szezon ber l,
J
--
Nap ijegy
Diak -nyugd. szezo n ber l.
l
r--c=--
Arpad fUrd6 latogatoi letszarn
l
o
I
Felnott szezon berl .kedv,
5
539
146773
lnt ezrnenvi szezon berl et
37
6429
2301572
5
44 1
15551 2
5zezon berl etek iisszesen
505
87063
21545788
Feln d tt 10 alk.berlet
171
1710
2032435
33
330
29 2025
0
0
0
lnt ezrnenvi szezon berl .kedv,
Felnd tt 10 alk .berI.2 5% kedv. Felndtt Hl alk.lbsen berlet
~b
1120
131377 G
38 3
383 0
29859 79
0
0
0
151
302 0
2255 115
17
170
100 395
2
40
24 094
813
10220
9003819
J
Vlzgvogvaszat Ztb.szolg.y
0
22769
593 320 7
Vizf elOlet haszn.
0
]
Ertek m ego rzes Erm ep 6t1as
r
elno t t 20 alk.bc rlet
Diak-n vugd. 10 alk. berlet
J
Diak-nvugd. 10 alk.lbsen berl ,
Oiak-n vugd . 20 al k.berlet Diak-n vugd.It) alk.berI.25% kedv.
J
Felndtt 20 alk.50 % kedv .
10-20 alk.berletek iissz.
J I
1117237
7050444
20
0
10 984
11
0
5297
20
0
15118
126
0
99 212
177
0
130611 5822000 7007762 -5316200 6124170 129572545
Berlet csere
J J J
0
22769
vizieliiletbasm.iisszesen
Be rle tdf Egw!b szolg.osszesen Gyogyoszat berleti dfia Egw!b berl eti dija k td iibeli elb a ttirolas {negativ} ldiibeii elha tcirolcis 0552E5EN
94331
218387
II - -
-
~~t r~: (a havcnkenti
db: 2012 f6: 2012
osszegekblSlt
~- - - -- - ~~
-
i I
~---,
94331 2183871
I
-
I
l
J J
Kepek Bekescsabal
rpad Gy6gy- es StrandfOrdc5 Bekescsaba, Arpad sor 3., BelterOlet 20 hrsz.)
(5600
I
0
J J l
J I ~l
]
J U
J J J
, Nyarl beJarat - Arpad sor
o J I
J
I
J
Kepek Bekescsabal Arpad Gy6gy- as StrandfllrdO Bekescsaba, Arpad sor 3., BelterOlet 20 hrsz.)
}'
",:
··~ t. ,n-~· v ~
J J J J
'"
'
,
,
t
, , Nyarl bejarat - FelsOkOrOs sor
]
J
J
J J J J J ~
J I
Jazmln egeszsegcentrum homlokzata
Tell bejarat • FelsOkOrOs sor
(5600
I
~
0'
Kepek rpad Gy6gy- es StrandfQrd6 Bekescsaba, Arpad sor 3., BelterOlet 20 hrsz.)
(5600
fJ
]
o J ]
o
] ] ]
J J J
Gepesz ter - plnce
]
l
-
J
1
o o o
Bekescsabal
rpad Gy6gy- es StrandfOrd6 Bekescsaba, Arpad sor 3., BelterOlet 20 hrsz.)
J l
o l
J
j
J J J J J J U J 1
Meleg gy6gymdence
(5600
J
J J
Kepek (5600
~
]
J J 1 J
Szauna - merOI6medence
•
!!!I
-:J J 1 J J J J J J I
Kllzleked6
j
j
J J
I
Kepek Bekescsabal
rpad Gy6gy- es Strandfilrd6 Bekescsaba, Arpad sor 3., BelterOlet 20 hrsz.)
(5600
,:.,:r:...;:="-----
J J J l l r
J
l
,
...J
]
J J ] /
J
J J J 1
H6kllzpont
J
l
I
J J
Kepek Bakascsabal
rpad Gy6gy- as StrandfQrd6 Bakescsaba, Arpad sor 3., BelterOlet 20 hrsz.)
J ]
l l ] J
-i...J
J J J ]
J J U
J '1
Lelat6
Bejaratl apOlet
(5600
J l J
Kepek Bekescsabal
rpM Gy6gy- tis SlrandfOrd6
(5600
Bekescsaba, Arpad sor 3., BelterOlet 20 hrsz.)
o ~
J 1 1 J J
--
Cl
J J
o J
o
KilicsOnz6
Killcsilnz6
U
U J j
!
J J
Kepek Bekescsabal
rpad Gy6gy- es StrandfOrd15 Bekescsaba. Arpad sor 3., BelterOlet 20 hrsz.
]
J J l l
J
, I
J
-J J J w
]
J J J J I
Nyarlllltllz15 epOiete az Arpad sor fel151
(5600
J J J J
Kepek Bekescsabal
(5600
]
l 1 J l
J
LJ
1 J J J :J
J J J I
Szlvattyu
l ei ]
J J J J J l
o
.,
]
J
J ]
J J U J I
Kepek rpad Gy6gy- 6s Strandfilrd6 B6k6scsaba, Arpad sor 3., BelterOlet 20 hrsz.)
(5600
l
J J
Kepek Bakascsabal Arpad Gy6gy- as StrandfOrd6 1...::B::.:8:.:k:::9.::.sc::.:s:=;aba, Arpad sor 3., BelterOlet 20 hrsz.)
(5600
.r.,.. '\ I' ~.'r~"
l
J 1 1 r
J
=
u
] ]
J J J J J J ]
Udvar
j
]
Kepek B6kescsabal
]
rpad Gy6gy- es StrandfQrd6 Bekescsaba, Arpad sor 3., BelterQlet 20 hrsz.) ...-:'J.; ,/ _ ;:;W:Wrr::sg;;:;vWJ:~ ,"
#'
.
]
J
-j ]
J
J J J J J J I
Udvar - parkositlls
Bel6ptet6 rendszer - nyarl bejarat
(5600
Kepek Bekescsabal
rpad Gy6gy- as StrandfOrd6 Bekescsaba, Arpad sor 3., BelterOlet 20 hrsz.)
(5600
1 ]
J l
Il
--
-----
u
1 J
J J J J
J J J
t
I
l J J J
fNGATLANERTEKBECSLES Keszillt a Bekescsaba, belteriilet 1385/11 helyrajzi szam alatti, 'sporttelep' megnevezesti lngatlanrol.
J l 1 J
J
~
I I
J
J
Keszult: Bekescsaban, 2013 . februar 12. napjan
J
J
J JI
Keszitettee Cseke Tamas
CS-269/2006.
J J J.
I
LUXOR TRADE KFT. 5600 R';kescsaba. Andrassy u. 14. Ieleton: 452·317 Adoszam: 13 732194·2-04 (2.)
LUXOR TRADE KFT. Bekescsaba Andrassy u. 14.
T: 66/452-317,30/22-869-22
cI
Ellenfiriztee Szabo Lajos
II. 8642/1993.
J BEK ESCSABAI VAROS! SPORTCSARNOK (5600 Bekescsaba, belterul et 1385/11 helyraj zi szarn)
TARTALOMJEGYZEK cfMLAP
I. oldal
TARTALOMJEGYZEK
2.oldal
I. A SZAKERTOI JELENTES TARGYA, AZ ERTEKELES CELJA
3.oldal
2. AZ ERTEKBECSLEST MEGRENDELO ADA TSZOLGALTATASAI
3.oldal
3. AZ INGATLAN ISMERTETESE:
4.oldal
3.1. Ingatlan-nyilvantartasi adatok 3.2. Az ingatlan bemutatasa, tortenete, varosban elfoglalt szerepe 3.3 . Az ingatlan elhelyezkedese, korn yezete 3.4 . Telek alakja, domborzati viszonyai 3.5 . Kozrmiellatottsag
]
l
4. FELEPiTMENYEK ISMERTETESE
8.oldal
4.1. Sportcsarnok 4.2. Viv6csarnok 5. ALTERNATiv HASZNOsiTHATOSAG
8.oldal 9.oldal 9.oldal
6. AZ ERTEKELES MODSZERENEK MEGHATAROzAsA
10.oldal
6.1. Piaci osszehasonllto adatokon alapul6 ertekeles 6.2. Koltseg alapu ertekeles 6.3. Hozamszamitason alapul6 ertekeles
-
7. ERTEKELES
]
8. OSSZEFOGLALAS
7.1. Az lngatlanhoz tartozo telek ertekenek rneghatarozasa 7.2. Felepitmenyek ertekenek meghatarozasa
II .oldal 12.oldal 13.oldal
J ]
J J ~
1
10.oldal 10.oldal 10.oldal 1I. oldal
J
J
4.oldal 5.oldal 6.oIdal 8.oIdal 8. oldal .
Luxor Trade Kft. (5600 Bekescsaba, Andrassy ut 14.)
j BEK ESCSABAI VAROSI SPORTCSARNOK (5600 Bekescsaba, belte rUlet 1385/1 I helyrajzi szam )
] 1, A SZAKERTOI JELENTES T A.RGYA, AZ ERTEKELES CELJA:
l
Bekescsaba Vagyonkezelo Zrt, megbizta a Luxor Trade Kft-t a Bekescsaba, 1385/11 helyrajzi szamu, 1/1 tulajdoni hanyadban Bekescsaba Megyei Jogu Yaros Onkormanyzata tulajdonat kepezo ingatlan ertekelesevel. Az ingatlanertekeles celja piaci forgalmi ertek megallapitasa palyazati biztositekhoz, 2. AZ ERTEKBECSLEST MEGRENDELO ADATSZOLGA.LTAT A.SAI:
1 ]
l
- Tulajdoni lap masolata, - Helyszinrajz, - Helyszini szemle, - Alaprajzok, helyiseglista Hel yszini szemle: A helyszini szemlere 2013. februar l l-en kerult sor. A szemlet el6zetes egyeztetes alapjan a tulajdonos kepviseloje biztositotta, gondoskodott az ingatlan megtekinteserol, Az ertekeles szemrevetelezes alapjan torrent, komyezetvedelmi feltarasokat, statikai es diagnosztikai rnereseket, szamitasokat nem vegeztunk, A tulajdonos kepviselojetol kapott informaciokat, adatokat elfogadtuk. A helyszini szemle soran allapotfelmerc fenykepeket keszitettunk, melyek az ertekbecsles mellekletet kepezik,
J
-
J
1 J
J ]
J
J J J 1
Luxor Trade Kft. (5600 Bekescsaba, Andrassy ilt 14.)
3 ~
I BEK ESCSABAI VAROSI SPORTCSARNOK (5600 Beke scsaba, belterUlet 1385/11 helyrajzi szam)
J
3. AZ INGATLAN ISMERTETESE:
3.1. Ingatlan-nyilvantartasi adatok: 5600 Bekescsaba, Gyulai ut 1385/11 belyrajzi szam
J ]
l
Bekescsaba
Telepiiles: Besorolas: Helyrajzi szam: Megnevezese: Teriilet:
belteriilet 1385/11 sporttelep 4.8359 ha
Tulajdonos bejegyzetten:
1/1 tul. hanyad Bekescsaba Megyei Jogu Varos Onkormanyzata
Szeljegy:
Nem szerepel.
Szolgalmi jog, j ogi jelleg:
Nem szerepel.
Bejegyzo hatarozat:
Megosztas. az 1/1 alatti ingatlan a bekescsabai 1385/9 hrsz-u ingatlan megosztasa folytan keletkezett.
Bejegyzo hatarozat:
Vezetekjog, A 4093 7/2010. ikt. szarmi iigyirat mellekletet kepezo vlizrajz es teruletkimutatas szerinti 1677 m2 teriiletre. EDF DEMA.SZ Halozati Eloszt6 Kft.
•
I
Jogosult:
Bejegyzo hatarozat: Jogosuit:
Vezetekjog, A vazrajz s~erinti 94 m2 terilletre . EDF DEMASZ Halozati Eloszt6 Kft.
J
J D
J J
J
u ]
Luxor Trade KIl. (5600 Bekescsaba, Andrassy
ut 14.)
I
J
BEKESCSABAI VAROSI SPORTCSARNOK (5600 Bekescsaba, belterulet 1385/11 helyrajzi szam)
3.2. Az ingatlan bemutatasa, tiirtenete , va ro sban elfoglalt szerepe: A Bekescsabai Varosi Sportcsarnok bemutatasae
1 J 1 J l
J.
:;oj
A bekescsabai Varosi Sportcsarnok egy multifunkcionalis, mintegy 2300 ferohellyel rendelkezo, modem sportcsarnok, Bekes megye legnagyobb i1yen jellegii epitmenye, a Bekescsabai Elore NKSE otthona. A ferohel yek nagy resze ulohely. Bekescsaban nagyon sokaig gondot jelentett a megfelelo nagysagu sportcsarnok hianya. Mar a '70-es evekben is akut volt a problema, leven a Yaros belteri csapatai (ferfi es noi kezilabdacsapatok, roplabda sokszor megfelelo terem hianyaban a szomszedos varosokban (Mezobereny), vagy nyilt palyan kellett jatszaniuk. Amikor a noi kezilabdacsapat a '80-as evek elejen felkerult a Nemzeti Bajnoksag legmagasabb osztalyaba, akkor egetove valt egy normalmereni kezilabdacsamok felhuzasa, Atmeneti jelleggel a 2. Szamu Altalanos Iskola mellett !evo tires telken rohamtempoban, tarsadalmi osszefogassal a megye nagyvallalataival kozosen 1982-re felep itettek egy akkoriban igen nagynak szamito tomatermet. Azonban a kezilabdacsapat allando j6 szereplese es a bekescsabaiak mar-mar hagyornanyosnak mondhat6 sportok iranti rajongasa miatt a terem rendszeresen kicsinek bizonyult. Ez megerlelte a varos es a megye vezetoinek azt a donteset, hogy uj, nagyobb csarnok kell a megyeszekhelynek. Csehszlovakiai epltomernokokkel kezdodott meg az epitkezes, amit a rornai Colosseum mintajara kivantak megvalositani, Az epitkezes dontoen allami forrasokbol val6sult meg, Igy ez lett a szocializmus idoszak utolso nagyobb beruhazasa Bekescsaban. 1988. marcius 19-en adtak at a nagykozonsegnek, A '90-es evek kozepetol leepules volt tapasztalhat6, a j61 felszerelt bufet leszereltek, a merkozeseken tapasztalhat6 rendbontasok miatt immaron az etterern sem uzemelt, Az epitmenyre nem sokat koltottek, tobb minden elnint, vagy hasznalhatatlanna valt.
1
]
J ]
J J J J J I
A 2004-es noi kezilabda-Europa-bajnoksag rendezeset Szeged nem vallalta, de a rneguresedo helyre azonnal jelentkezett a Yaros. Emiatt tobb atalakitast volt szukseges vegezni a csarnokon, uj korszerii eredmenyjelzot kapott, felujitottak az oltozoket, uj termeket, fogadoegysegeket alakitottak ki. A falakat par helyen visszavagtak, hogy biztositani tudjak a palyatol val6 megfelelo tavolsagot. A Sportcsamok uzemeltetoje es a varos az EB lezarultaval megvasarolta a palya burkolatat, Igy a jovobcn is alkalmas a csarnok akar vilagversenyek rnegrendezesere is. Kihasznaltsaga: Az NBI-es noi kezilabdameccseken kivul rendszeresen otthont ad NBII-es ferfi kezilabdanak, tancversenyeknek, kispalyas focinak, ktilonbozo kuzdospcrtoknak, galaknak, expoknak, motokrossz versenyeknek, de itt tartjak a Csabai Sorfesztival es Csulokparadet, valamint a mar nemzetkozi hirii Csabai kolbaszfesztivalt is. Sok bekescsabai kozepiskola is itt rendezi meg a vegzos osztalyai szalagavatojat is. Mivel megfele! minden nernzetkozi feltetelnek, ezert valogatott kezilabda-merkozeseket is rendeznek benne, rendszerint telthazzal , am i i1yen esetekben 2500 szurkolot jelent. A Sportcsarnok utazasi igenyet a 3-as es 8-as buszok elegitik ki. A csarnokon belul hotel is mukodik, ahol mintegy 17 szobaban mindenki megtalalja az igenyeinek megfelelo szallashelyet, Legkondicionalt, zuhanyz6s szobakat is klnalnak. Az ingatlan fejlesztese folyamatban van, a tervek szerint a sportcsarnok mogott jegpalya, uszoda kerul majd kiepitesre. Az extrem sportpalya es a vivocsamok mar elkeszult , Luxor Trade Kft. (5600 Bekescsaba, Andrassy ut 14.)
J
L
J
o J l J J J J
BEKESCSABAI VAROSI SPORTCSARNOK (5600 Bekescsaba, belterUlet 1385/11 helyraj zi szam)
3.3. Az ingatlan elhelyezkedese, kdrnyezeter
.
MAC,YAaOlIlZA G kOllGAlCATA$l nn~Pf
-
~
-.
Bekescsaba Megyei Jogu Yaros a Tiszantul deli reszen, Bekes megye fdldrajzi kozeppontjaban, a Koros-Maros kozen, a Kettos-Koros foly6t61 8 km-re, delnyugatra fekszik. A varos Gyul atol 16 km-re nyugatra, Oroshazatol 36 krn-re, eszakkeletre talalhato. A roman hatar (Gyulavarsand) mintegy 20 km-re keleti iranyban huzodik,
j
~
'l L
J
J J J
Bekescsaba a 44-es es 47-es fdutvonalak talalkozopontja. A 44-es szarnu, elsorendu fOut Kecskemet-Szarvas-Bekescsaba-Gyula-<>rszlighatar, mig a 47-es masodrendfi fOut DebrecenBeretty6ujfalu-Szeghalom-Bekescsaba-Droshaza-HOdmezovlislirhely-Szeged iranyaba biztosit megfelelo kapcsolatot. Ezen kivul mellekutak es egyeb alacsonyabb besorolasu utszakaszok futnak be a varosba, illetve indulnak ki onnan. A ket szamjegyti foutvonalak jc allapotban vannak.
U ~J
] Luxor Trade KIt. (5600 Bekescsaba, Andrassy
I
ut 14.)
6j/
,J
J J
BEKESCSABAI VAROSI SPORTCSARNOK (5600 Bekescsab a, belterOlet 1385/11 helyrajzi szam)
1
J l ]
I I
"j I I
J
I ~
Az ertekelt ingatlan a 44-es szamu foutvonal mellett helyezkedik el. A varos felol a Gyulai uton es a Bajza utcan kozelitheto meg. Kozvetlen kornyezeteben elsosorban lij epitesu csaladi lakohazak, illetve benzinkut, bevasarlokozpont, kozepiskola es a Szent Istvan Egyetem Gazdasagi, Agrar- es Egeszsegtudomanyi Kar talalhato. Tagabb kornyezeteben kozintezmenyek, Rethy Pal Korhaz, iskolak es kollegium talalhatok. Az ingatlan a varos onkormanyzatatol kb. 1200 m tavolsagra fekszik. Az ingatlan megkozel ithetese tobb iranybol lehetseges, bejarat a Gyulai lit felol ket kapun kerult kialakitasra. Parkolas az ingatlan teruleten kiepitett parkol6helyeken megoldott. A kornyek inflas uuktura lis es kO:t.ttlu ellatousaga teljes,
J
J .J
J J J J I
Luxor Tra de Kft. (5600 Bekescsaba, Andrassy lit 14.)
J
l
J
BEKESCSABAI VAROSI SPORTCSARNOK (5600 Bekescsaba, belterUlet 1385/11 helyraj zi szam)
3.4. Telek alakja, domborzati viszonyai: Az ingatlanhoz tartoz6 telek szabalytalan sokszog alaku, megkozelltoleg sik teriile!. Teriilete 48.359 m2. A deli es keleti telekhataron mobil femkeritessel, az eszaki hatarvonalon beton oszlopok kozott dr6tfonatos keritessel hatarolt, A szomszedos 1385/8 helyrajzi szamu ingatlan felol nem keritett. A telek egy resze terburkolatokkal, parkol6kkal es jardakkal kiepitett, a nagyobb resze flivesitett, telepitett novenyzet nem talalhato rajta. A telken az epuleteken kivUl egy extrem sportpalya talalhato.
J
3.5. KiizmiiellMottsag:
l
Vizellatas: Szennyvizelvezetes: Elektromos energia ellatas: Foldgazellatas: Csapadekviz elvezetes:
Telefon:
l J J
J J J J
J J J J ]
koztlzemi MI6zatr61 rnegoldott. kozcsatomaba vezetett. 230/400 V ipari. kozuzemi halozatrol rnegoldott. felszin alatti belso csatornahalozatba, majd kozcsatomaba vezetett . fovonal kozponttal, internet hozzaferes,
4. FELEPITMENYEK ISMERTETESE: A telken 2 szabadonallo epulet talalhato, a varosi sportcsarnok es a viv6csarnok epulete, 4.1. Sportcsarnok: Az epulet foldszint-3 emelet beeplteses, 1988-ban epult, Az epulet funkcionalis kialakitasaban a kozponti szerepet a kezilabda palya es a hozza tartoz6 2300 fOs lelato tolti be. Az epuletben ezen kivUl oltozok es a hozzajuk tartozo rnosdok zuhanyz6k, hotelszobak, konditerem, sportorvosi szoba, bufe es irodak talalhatok, Az epulet belso allapota, elsosorban a hotelszobak allapota es a nyilaszarok korszeriitlen, avult allapotuak. Netto tcriilctc : 5386,25 m2. Alapozas: Fuggoleges teherhord6 szerkezet: Belso terelhatarolo szerkezet: Vizszintes teherhordo szerkezet: Tetoszerkezet: Ajt6k:
Ablakok: Talaj viz elleni szigeteles: Belso falfelul et: Padl6burkolatok: Fiites: Belmagassag:
az acelgerendak alatt pontalap, koztuk vasbeton savalap acelgerendak, koztuk a foldszinten tegla kitolto falazat, a 3 emeleten U panel elemek vasbeton teherhordo, merevlto falak, tegla valaszfalak vasbeton fodem vasbeton merevltokoszoni, fiiggesztett fodem killso ajt6k: egyedi fernszerkezetek, hos zigetelt uvegezessel belso ajt6k : egyedi fa, tomor szerkezetek egyedi femszerkezetek, hoszigetelt uvegezessel biturnenes lernez vakolt festett , vizesblokkokban csempezett keramia, miiko gazkazan radiator holeadokkal 2,80 m (jellemzoen)
Luxor Trade Kft. (5600 Bekescsaba, Andrassy ut 14.)
J BEKESCSABAI VAROSI SPORTCSARNOK (5600 Bekescsaba, belterUlet 1385/11 helyrajzi szam)
4.2. Vi v6esarnok:
o l
A 200S-ban megepult viv6esarnok a sportesarnok mellett, keleti iranyban helyezkedik. A mintegy 16 meter magas, karakteres epulet modern kialakftasu. Az epulet tornege ket reszbol all: egyreszt a nyolc vivopastot tartalmaz6 esarnok epul etbol, rnasreszt a kiszolgalo epulctreszbol. A kiszolgalo resz foldszintes, de innen indul a galeriara vezeto lepcso. A galeria a esarnok legterebe konzolosan benyulo szerkezet. Az epulet fobejarata a deli oldalon, a meglevo parkol6k felol keriilt kialakltasra, A szelfogobol nyilik a noi es a ferfi WC-mosd6 blokk. Az elocsarnokbol kozelithetok meg az oltozok es az iroda, ilIetve innen lehet feljutni az emeleti galeriara. Az elocsarnok kisebb tarsalgo funkei6t is betolt, Az oltozok nemenkent kb.30-30 sportol6 befogadasara alkalmasak. A kozrmivek a sportesarnokkal kozos rendszerrol, almerokkel megoldott. Netto alapteriilete: 723,09 rn2 Alapozas: Fuggoleges teherhordo szerkezet: Belso terelhatarolo szerkezet: Vizszintes teherhord6 szerkezet: Tetoszerkezet:
J
J
-
Ajt6k: Ablakok: Talajviz elleni szigeteles: Belso falfeliilet: Padl6burkolatok: Futcs:
J
]
Szellozes:
J J
J J J J I
Belmagassag:
a esarnok pontalap, a kiszolgalo egyseg savalap , tegla falaz6elemek. tegla valaszfallapok, monolit vasbeton fodem, a esarnok tetoszerkezete acel fota rtokon elhel yezett "Z" acel szelemensoros, a kiszolgalo resznel reszben laposteto, reszben fa szerkezetu felnyeregteto. egyedi muanyag, hoszigetelt. rmianyag, hoszigetelt uvegezessel . bitumenes vastaglemez. vakolt festett, a vizesblokkokban csempezett, A tomaterem sportpadl6ja specialis retegelt szerkezeni miianyag boritasu padlo, a tobbi helyisegben keramia. A kazanhazban clhclyezett 2 db Vei ssmann Vitupend 100It3 gazkazan biztositja az UlIOLuk ';S egyeb kiszolgalo helyisegek fiiteset. A holeadok radiatorok, A esarnok fiiteset a fotartokra rogzitett soteten sugarzo egysegek biztositjak. Az epuletben levo helyisegek tobbnyire a szabadba nyithat6 nyilaszarokon keresztiil termeszetes m6don, a belso helyisegek (mosdok, we , takarit6szer tarolo, szertar) szellozokurton keresztiil, ventilator segitsegevel a teto fele szelloztethetok, A viv6terem szinten rende1kezik nyithat6 ablakokkal, de a jobb szelloztethetoseg erdekeben 2db teto ventilator keriil elhelyezesre 1500 m3/h teljesltmennyel, o 315 mm kivezetesi atmerovel, 2,70 m (jellemzoen)
s. ALTERNATiv HASZNOsiTHAT6SAG: A letesitmeny alapvetoen sportesarnoknak epult, ennek megfeleloen funkcional, Mas j ellegu hasznositasnak nines altemativaja.
Luxor Trade Kit . (5600 Bekescsaba, Andrassy ut 14.)
j
J
o
BEKESCSABA I VAROSI SPORTCSARNOK (5600 Bekescsaba, belterUletl385/1 1 helyrajzi szam)
6. AZ ERTEKELES MOnSZERENEK MEGHATAROzAsA: A szakvelemeny felepitese es tartalmi osszetetele megfelel a Termofoldnek nem minosulo ingatlanok hitelbiztositeki ertekenek meghatarozasara vonatkozo 32/ 2000.(VIII.29.) es 2612005. (VIII.l!.) PM rendeletekkel modositott 25/1997. (VIIl.!.) PM rendelet eloiras ainak. Az ertekbecsles alkalmazott modszerei megfelelnek az EVS 2003 (Europai Ertekelesi Szabvany) ajanlasainak. Aforga/mi ertek megdllapitasa fenti rende/et es az EVS 2003 ajanldsa szerint altalaban hdrom kulonbozd modszerrel tortenhet, me/yek kOzu/ leheuiseg szerint legalabb ket modszert kell kivalasztani: 6.1. Piaci iisszehasonlito adatokon alapulo ertekeles:
o J l j
A piaei osszehasonlito adatok elemzesen alapulo ertekeles konkret es ismert adasveteli ugyletek drainak a vizsgdlt esetre valo kiterj esztesevel, osszehasonlitasaval tortenik: Az osszehasonlito vizsgalatokat o/yan a/apha/mazban kell elvegezni, ame/y fb ldraj zi elhelyezkedese a vizsgdlt ingatlanehoz hasonlo, es az abban szerepld ingat/anok azonos tipusuak az ertekelt ingat/anna/. Az ertekeles soran az ingat/anpiaeon a kozelmultban e/adott, vagy kinalt ingat/anokat kell e/emezni, es osszehasonlitani az ertekeles targydt kepezo ingat/anna/ a megfeleld korrekciok alkalmazdstival. Je/en esetben is megprobdltuk ezt a modszert alka/mazni, azonban erteke/heto informdcio hidnydban (speciti/is jelleg) ezzel a modszerrel az ingat/an nem erteke/hetll. 6.2. Kdltseg alapu ertekeles:
J
-J
J J J
Az ingat/anok koltsegalapu ertek-megkozelitesenek lenyege, hogy a fele p ltmenyek ,yme/6dllirasi ko/tsegebO/ levonjuk az idii mulasa miatti fizikai kopdsbol, funkciondlis avulasbol es kornyezeti-gazdasagi avulasbol szdrmazo ertekcsokkenest, majd hozzdadjuk a fe lep itm eny hez tartozo foldterulet piaci osszehasonlitassal meghatdrozott erteket. A piaci ertek meghatdrozasara ez a modszer esak korldtozottan atka/mas, mive/ az e/v nem a piae, hanem a miiszaki tarta/om f e/o/ kozelit. Ezt a modszert speciti/is jellegii ingat/anoknti/ (P/: isko/tik, korluizak, konyvuirak, mtizeumok) alkalmazzuk, melyeknel a mdslk ket modszer nem alkalmazhato, azaz nem terme/ hasznot, i//etve nem till rendelkezesre osszehasonlitdsi adat. 6.3. Hozamszamitason alapulo ertekeles:
]
A hozamszdmitason alapulo ertekeles az ingat/an jovdbeli hasznai es az ezek megszerzese erdekeben fe lmeriilii kiadasok kU/onbsegebO/ vezeti /e az erteket. Az ertek megallapitasa azon az e/ven a/apszik, hogy bdrmely eszkoz erteke annyi, mint a be/ole szarmazo tiszta jovedelmek
J J
jelenerteke.
U
J I
A megrendeld elmondtisa szerint az ingat/an uzemeltetese veszieseges, szolgdltato jellege miatt az iinkormdnyzat tdmogatdstival miikodik. Ennek oka egyertelmlien az a/aesony kihaszndltsag, i//etve a magas uzemeltetesi kbltsegek. Ezen okok miatt (az iizemeles veszteseges) hozamszdmitdson a/apulO erteke/ist nem tudjuk elvdgeznl:
Luxor Trade KIl. (5600 Bekescsaba, Andrass y ut 14.)
j BEKESCSABAI VAROS! SPORTCSARNOK (5600 Bekescsaba, belterOlet 1385/11 helyraj zi szam)
7. ERTEKELES: Az ingatIan jellege miatt az ertekelest kdltsegalapu modszerrel vegeztnk el.
J
J
l l. l
7.1. Az ingatlanhoz tartoz6 telek erlekenek meghatarozasa : A telek j elenlegi becsiilt forgalmi ertekenek megallapitasa soran figyelemmel voltam az ingatlan fekvesere, kozmu vesitettsegere, jellegere, teruletere, a hasznalhatosag ara, valamint a hazai ingatlanpiacon kialakult viszonyokra, az ing atlan piaci, gazdasagi lehetosegeire.
Osszehasonlit6 adatok bemutatasa: Iranyft6szam
5600
5600
5600
Telepllh~s
Bekescsaba
Bekescsaba
Bekescsa ba
Utca
Szarvasi lit
Szarvasi lit
Szarvasi lit
Ingatlan tipusa
ipari lerOlel
lejlesztesi terOlel
l ejleszlesi lerOiel
Telek terlllete (m2)
65330
32857
77 255
Eladasi/kinalati ar
600 000 000
170 900 000
269 000 000
Kinalati ar korrekci6
... J J
J J J
-10%
Fajlagos ar (Ftlm2)
9184
5201
3134
Telekterlliet miatti korrekci6
+10%
-10%
+30%
4681 Ftlm2
4 074 Ftlm2
Regeszetl lel6hely Jogi jelleg/hasznosfthat6sag
-15%
Elhelyezkedes Korrigalt fajlagos ar
8725 Ftlm2
Atlagos korrigalt fajlagos ar: 5.827 Ftlm2 - 5.800 Ftlm2 48 359 m2'
5800 Ftlm2
=
280 482 200 Fl-
J
J J 1
Luxor Trade KIt. (5600 Bekescsaba , Andrassy lit 14.)
280 400 000 Ft
I
l
BEKESCSABAI VAROSI SPORTCSARNOK (5600 Bekescsaba, belterUlet 1385/11 helyrajzi szam)
7.2. Felepitmenyek erlekenek meghatarozasa: Epiilet
J l J. ]
A felepftmeny p6tlasi kOltsege vagy uiraeoltesi kOltseQe (Ftlm21 Alapteroret (m2) Felenltrnenv erteke (Ft) Fizikai avultsaq/keszultseci fok (%) Hasznoslmatosao Kornvezef avultsaq Felepitmeny jelenlegi erteke (Ft)
Sportcsarnok eDillete
Kezilabda paIya
Viv6csarnok
150000
30000
180000
5386,25 807937500 30% 10% 10% 403968750
1223,38 36701400 25% 20% 10% 16 515 630
723,09 130156200 0% 25% 10% 84601530
Tarburkolatok, Darkol6k
Epillet A felepflmeny potlasi koltseqe vagy uiraecltesi koltseoe (Ftlm2) Alaplerolel (m2) Feleoltmenv erteke (Fl) Fizikai avullsaQ/keszOllseQi fok (%) Hasznos lthatosaq Kornvezef avultsaq Felepitmeny jeIenlegi erteke 1Ft)
15 000 2500,00 37500000 20% 10% 10% 22500000
J Epilletek Telek erteke Terburkolat, parkol6k Kllzdc5ter 0 5 5z050n:
488 570 280 280 400 000 22 500 000 16515630 807985910
,-Ft ,-Ft ,-Ft ,-Ft ,-Fl-
J
J
J J J J
J J J
Luxor Trade Kft. (5600 Bekescsaba, Andrassy lit 14.)
808 000 000 ,-Fl
I BEKESCSABAI VAROSI SPORTCSARNOK (5600 Bekescsaba, belterUlet 1385/1 I helyrajzi szam)
J l 1
8. OSSZEFOGLALAs: Az 5600 Bekescsaba, Gyulai lit 1385/11 helyrajzi szam alatti , I II tulajdoni hanyadban Bekescsaba Megyei Jogu Varos Onkormanyzata tulajdonat kepezo ingatlan 2013 . februar h6 12. fordul6napra ervenyes erteke kerekitve nett6:
808.000.000 Ft, azaz Nyolcszdz-nyolcmillio forint.
]
1·
o J
Az ingatlan likviditdcids erteke: 70 % A kialakitottforgalmi erteke: 90 napig fenntartom; Kijelentem, hogy feleldsseget vallalok az ertekbecsles tartalmdert, a megallapitott ertekert. Az ingallan ertekbecslest megrendeld tudomdsul veszi, hogy az ingatlan ertekenek megallapltasa szemrevetelezessel, ill. a megrendelii adatszolgaltatasai alapjdn keszult. Geodeziai, statikai, talajmechanikai epilletfizikai, kornyezetvedelmi es egyeb vizsgalatok nem keszuttek. Az ertekbecslest vegzo nem vdllal feleldsseget a tulajdonos altai szolgaltatott adatok tCllylcgcsscgccrt, kesobb jelentkezd gazdasdgi, VLlgy fizikai tenyeztlkert, amelyek Ll kesobbiekben befolyasolhatjdk az ill meghatdrozott erteket.
J
]
A jelen ertekeles kizdrolag csak a megjelolt celra haszndlhato, egyeb celra tortenofelhasznalds csak az ertekelest kesziui ertekbecslii hozzdjdrulasaval. Az adatszolgaltatas sordn kapott irformiiciokat ellendrzes nelkill elfogadtam. Bekescsaba, 2013. februar 12.
o J J J
o J J
LlTXflR TRADE KFT. 5600 Gr·~,(·!>,..s aba, Andrassy u. 14.
Keszltette: Cseke Tamas
CS-269/2006.
r.,I""on: 452-317 Aoosza m: 137321 94·2-04 (2.)
Ellendriztez Szabo Lajos
LUXOR TRADE KFT. Bekescsaba Andrassy u. 14.
T: 66/452-317,30/22-869-22 Luxor Trade KIt. (5600 Bekescsaba, Andrassy lit 14.)
II. 8642/1993.
j BEKESCSABAI VAROSI SPO RTCSA RNOK (5600 Bekescsaba, be lterulet 1385/ 1I helyraj zi szam)
1
MELLEKLETEK:
- Helyiseglista - Tulajdoni lap - Helyszinrajz - Alaprajzok
- Kepmelleklet
1 1· J 1
J
J J J J J J J j
Luxor Trade Kft. (5600 Bekescsaba, Andrassy ut 14.)
14
5
BEKESCSABAI VAROSI SPORTCSARNOK (5600 Bekescsaba, beltertllet 1385/11 helyrajzi szam)
J
A laoterol.t
Meanevezes FOldszin l: Lepcs OM z
Porta G~pterem
Elektromos kapcsol6
J
o l
Ak kurnlator tttrol6 Szellog 6 Folyos 6 EIOte,
Piszoar we EIOte, NOiwe we we EIOte, FOrdO we OltOzo EIOte, EIOte, FOrdO we EIOte, Penzt3, Szellog6 Szellog6 Penzla, Penzla, Mo sd6
Piszoar
'J
-J J
we Folyos6 we Mosd6 LepcsOhaz Szellog6 HOkOzpo nt HOkOzpont Szellog6 HOkOzpon t Ruhatar Szellog6 LepcsoMz we
Masd6 we
Piszoar
]
o J J J
Mosd6 Folyo s6 EIOte,
Ruhatar Penzla, Penzla, Szellog6 Szell096
Penztar Penzta,
Konditerem Sze llog6 Folyos6 EIOte, we
$portorvosi szoba EIOte, OltOzO Masd6
Szauna Szertar Szertar Sze rtar KazdOte,
FOldszlnt Osszesen:
J
30,260 10,039 3,33 1 19,242 19,433 28,141 19,537 2,446 5,276 1,314 2,493 4,006 l, l56 1,350 2,827 4,581 1,440 9,561 2,629 9,385 4,581 l,140 238, 322 7,825 18,1 78 18,178 4,557 5,070 6,7 10 13,111 20,244 18,699 13,772 5,755 12,738 7,759 27,990 31 ,438 18,074 61 ,268 92,323 7,762 12,738 13,772 5,755 20,244 13,111 6,710 16,914 226 ,031 92,323 5,070 4 ,557 18,1 78 18,178 4 .557 4 ,952 146 ,67 8 32,345 30, 229 3,446 1,792 17,076 2,962 8,252 8,252 6,989 63 ,738 64,966 65,014 1 223 ,236 2954 006
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
M8(I nevezes
A1apterol . t
I.Emelet LepcsOhaz KOzlekedO Ta rgyal6 Elote, Mosd6 OltOzo we Elote, Mosd 6
30,260 50,069 53,448 2,615 5,893 9,299 1,394 2,615 5,893 9,299 1,394 17,926 1,440 2,629 4,581 1,440 9,775 17,327 14,975 14,709 94,060 16,975 21,824 94,060 16,975 18,667 6,771 13,213 14,642 15,053 20,403 5,816 13,864 17,839 13,192 11,935 13,192 11,935 17,839 13,864 5.816
O~Ozo
we
Orvosi rendel6 we EIOte, FOrdO we
Szoba Paholy Rak tar Rakt ar Tarsal9o-fogyaszt6te, BOle BOle
Tarsatgo-fogyaszt6ter BOle KOzIekedO Mosd6
Piszoar Raktar
Raktar we Mosd6 we Ta rsal96 LepcsOhaz Paholy LepcsOhaz Paholy Paho ly we Mo sd6 we Piszo ar Mosd 6
Raktar Raktar
KOzieked6 BOle BOle Lepcs6-el ote, BOle BOle KOzIekedO Raktar Raktar Paholy Elote, OltOzO we Mosd 6
Zuhanyz6 we Elote' OltOzO we Mosd6
Zuhanyz6 we EIOte, FO,dO
Vendegszoba EIOte , FO'dO
Vendegszoba I.Ernelet Osu esen:
20,~ 03
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
13.213 6,77 1 15,053 14.642 18.905 104.948 16,975 21,824 104,948 16,975 19,586 14,642 15,053 17,405 2,436 20,391 1,312 4,460 9,920 1,225 2,436 20,391 1,312 4,460 9.920 1.225 3,166 5,364 13,778 4,953 6,313 17,648 1 267,589 m2
Luxor Trade Kft, (5600 Bekescsaba, Andrassy lit 14.)
l
BEKESCSABAI VAROSI SPORTCSARNOK (5600 Bekescsaba, beltertllet 1385/11 helyrajzi szam) Meanevezes II.Emelet
30.260 m2 55.938 m2 29.260 m2 2.n3 m2 4.635 m2 1,578 m2 9.780 m2 2.n3 m2 4,635 m2 1.578 m2 9,780 m2
LepcsOhaz FolyosO Targy.'6 EIOter FOrdO
1 l
J J l 1
we
Szoba EIOler FOrdO
we
Szoba EIOler FOrdO
2.n3m2 4,635 m2 1.578 m2 9,780 m2
we
Szoba EIOler FOrdO
2,n3m2
we
Szoba lroda Szoba Szoba EIOler Folyos6
lroda jrcd a jroda Mosd6 Plszoar
we
Mos d6 EIOler
we we
teocsenaz
Mosd6 Plszoar
we
I ~ LI
'J J
J J J J J
Mood6 c lOter
we we
Lepcsehaz Folyos6 Teakonyha lroda lroda Iroda EI Oter EI Oter Folyos6 lrod a lrod a 0 110.0 EI Oter
we we
Mosd6
Zuhanyz6 0 110.0 EI Oter
we we Mosd6 Zuhanyz 6 EIOter FOrdO
v endeqszooa E IOler FOrdO Vendegszoba
II.Emelet Osszesen:
J
Al.pterOiet
4,635 m2 1,578 m2 9,780 m2 20,195 mz 20,195 m2 20 ,195 m2 40 ,038 m2 32,517 m2 20,280 m2 20 ,280 m2 40,560 m2 2,420 m2 5,122 m2 1,608 m2= 2,345 m2 4,913 m2 1,108m2 1,470 mz 13,192 m2 2,420 m2 5,122 m2 1,608 m2 :!,346 m.l! 4.\:113 mz 1,108 m2 1,470 m2 13,192 m2 31,438 m2 20,4 11 m2 20,426 m2 20,426 m2 20,493 m2 28,879 m2 28,879 m2 31,4 16 m2 20,493 m2 20.493 m2 20.493 m2 2.542 m2 1.212 m2 1.225 m2 3.801 m2 9.623 m2 20.493 m2 2.542 m2 1,2 12 m2 1,225 m2 3,801 m2 9.623 m2 3.485 m2 4.318 m2 14.00 1 m2 4.988 m2 5.504 m2 18.253 m2
MegneV8Z6s
Ala terQlet
III. Emelet KOZlekedO Ra klar Ra ktar Raktar 0110z0 KOzIeked6 Raktar 0110z0 011020 EIOter VIP VIP KOZlekedO EI Oter VIP VIP
4.133 m2
3.197 m2 14,065 5,427 26,94 7 7 ,2 17 17,846
26 .947 m2 25,356 m2
25 .207 m2 13.270 m2 7 ,905 m2
3.sn m2 25,207 m2 13.270 m2 7.90 5 m2 25 .207 m2
E Ic~t er
V IP VIP KOZlekedO E IOter V IP VIP III. Ems let Osszesen:
840,833 m2
Luxor Trade Kft. (5600 Bekescsaba, Andrassy
m2 m2 m2 m2 m2
ul 14.)
13 ,270 7,905 3,577 25,207 13,270 7,905
m2 m2 m2 m2 m2 m2
323 ,817 m2
j BEKESCSABAI VAROSI SPORTCSARNOK (5600 Bekescsaba, belterUlet 1385/11 helyrajzi szam)
J
Viv6csarnok helyiseglista m 9,02 2,94 1,04 1,04 1,78 1,27 1,58 30 ,15 481,76 22,13 4,53 4,29 11,15 22,96 4,31 4,13 9,63 17,75 5,9 5 3,05 1,49 2,16 11,70 11,91 7,34 2,09 1,04 1,59 2,44 3,28 685,51
FlIldszint Szelfogo Nili mosd6 Nili we Nili we Fern mosd6 F i'fi we
Piszoar
]
EllIesarnok Viv6terem 01tllzll I EllIter We Zuhanyz6 Oltllw II. EllIter W Zuhanyz6 lro ila Edzo i 1I1tllzll EllIter We Infra Fegyvermester
Kazanhaz "extrem" piheno We elot er We We Takarit6szer tarolo Szertar
Foldszint osszesen: E melet
Galerla Osszes hasznos ala terOlet:
J
]
J J J J J I
Luxor Tra de KIt. (560 0 Bekescsaba, Andrassy lit 14.)
2. oldal, osszesen: 7
l
Nem hiteles tulaj doni lap
Nem hiteles tul ajdoni lap
Bili::::'3b:ll. ]:iri:i F"idn..V3t:i Bili:c.:;:!Ib35601 Ba-i"~s:1b :!Hi.my:1d
t.:r I
pf 111 .
Ol.d:1l:
Ne lli hl te jes tuL:tjdorlj la p • Szemle Ill.v",-")ht
IYkgrmdcl es ~:;3m : 30005/4 125/20 13 2 (.11 3 . 02. 0 6
s cex t.ox
uris CSA.BA. 1385/11 hely r aj zi
Belt e rii let
53
~ zam
I. R E S Z J. . A;:. i ng,"t ia n a da tai : a l o ~n: t
al r e ll<:le t ..d a t o k
mUvel e s i
l 1 J
i~ /kiv~ t t ~e9n ev.~eEI
.iij· ada t ok ka t. )en>'
".I.n . o
k.f ill Kiv~tt
o
s p ol t t el e p
4 .9359
2. b",j'-'9Y:O h :at.aro::~t : 46 359 / 201 2 . 1 1 . 16 e p u let fel tunt.t '~ . n. R £ ~ Z
1 . tul a jdonl hany a d : 111 ~ej e9Y: o hatiro:at, e r ke lle a i ida : 345 45 /200 9 0 3.1 3
0..
..£:
a -c
nev r
. ",
J og a ll as , tulaJdono£ BE I<E.SCSJl.Bi'. NF..G't E.I
J OGU V P.f<.O S ON KQf
dl1l : 560 0 BEKESCSABA 5-n nt h t-J'aC\ toftr "/
.~' ~
2
"'"
:.a" a Z
m.n e s z b~j.9:t':CO h a ta.-ozat,
1.
erk.n.&i ido l HS 4S / 2tJOB.tJLl."
a ~ I ll _ a e r s zin aI . ttl i ng. t Ian f01 y 1:4 ('\ ke Le t k e e e e b .
M~ g o ~~t ~ a
~
2 . b"j "'9'Yzo \I "'~ ... L"
h at "i r o ~ll t,
~
" rk .. ~oi. i i d o l
I. Ju':l
A 4U'H I , ~ U I U "
1M=11~.l .. Le L "';t-- ~o
l. ...t .l:-.: aml.'l L1gy lt" at t .. nH . t re . H 79/Jl2ll1tl . )09"0 8 ... 1 t : n~ v: eOF o~~sz HADOZATI e LOS~ dn 6?20 sae ceo Kla l.1 zii l t ~ r
v4 U ..tJ ,- O! ... l .. l.L.il .. 1I, i ",u l..tL1...... .. Li u Li
lC;ii
1112
]
]
3"
KFT
be je ~Y1. 6
h a ta l"o -.: a t , e r k eze:!ll J.d >$'M 91 2 / 2! 2 tJl tJ .09. 2iJ Ve a e t e k j cq , ~ a ;: r a );: ~ l. e r i ~ t J. 9 4 m2 ~a~y s~ ~ terule tr e " ) e gos u l t : ne v r eDF o !t....J i.sz ffi>.!hZJl.T I e l.OSz ro KFT e in : 6 72U s:eGED l< 1 & 1.1; ~1 t ' r 1
A
TULAjDONI LAP \ 'roE
)
J J
Nem hi teles tulaj doni lap
Nem hitel es tulajdoni lap
o J J
/ 2013.02.0? -
J
<: P / <. ;\J o
l,
··f.:. o
,
I
-'--
e:::--J:
r
::
0
./:\
//
,
\'
".
(.
I·
\
J
J
",,"
roo.,
s
i}'O
!
'0<.",
J ]
•
..
/J
J
•
•
•• 1.0"
~ /9,,~
,
•
\
\
J
]
1
....
.. . . . . ...... ,,
,, ,, ,, ,, ,
,, ,,
. ""
,
, ,,,
.-
,
,,
r
/
,/
,,
,
r ,,
, ,,
,
, t
r
, ,,, ,, ,, ,,, , •,,
'\\
eo
"",JfdU~:.t~,j; -'H:r-" +j
,,
-. ,, "
"
]
J
FAJZI EPiTESZ STUDIO KFT. ~ 44rl-'J1;uz:t£L~ I' h f!#i#Il£ l::K -=LHl:~n:&:t 5600 Bekescsaba, Ybl M,kl6s u. 23. Te'.fl:ax'. 661442-849 E-mail: fajzi@l-on me. u t!.
h.
J J J J
Fojzi Epitesz SIudi6 Bekescscbc, Ybl M u.23
ephlel6: BekW sa ba 1ll~1
Sportcsarnok homlokzat is kfilsO nyilaszaro feltijitisa 5600 Bekescsaba
if
Sze~."..~
rajz:F6ldszinti a1aprajz
AL1.APOTTERVE ervfajta:
~ plt e s i
e ngedelylerv
1 1385 / 11, tervtan szam:
12-15
1:300 datum:
201 3.01.:Il.
rejzazam:
A.o1
J l
=
J J
E~~,:~ ,~,~i~F,~:7:~Jg.~.I_?n~~~:,;L«:
5600 Bekescsaba, Ybl Mikl6s u. 23. Tel.JFax: 66/442·849 E-mail: fajzi@t·online.hu
J
(;Pit"" lelvez6 Fa¢ T (;Pil"" muroa1ilrs: Nagy R6bert
]
El-040034 E2-04-ll2.9
Faizi ~pitesz Stulh6
r.ek esoebc. Vbl M. u. 23. K&H 10<02609·. 956505 1·5.511018 Ado~l 6m :
J J J J
,
-t-\ I
13673168-2·0.4
epillelO: Bekescsaba Megyel Jogu Yaros \ ~ OOitlpt ." Sportcsamok hcmlckzat es Onkonnanyzatl G-~ 0.1' ~s6 nylllszar6 felu)itlsa 5600 Bekescsaba, .' ~ ~ Bekescsaba Szent Istvan ter 7.
'",
7"0)
~~
f·; .1:'"
rajz:1 emeleti a1aprajz
Au.APOTIERVE ervfajta:
I::pitesi e nge delyte rv
yrajzi szam: ~
~
...-'"
131l571'1. tervtari szam:
12-15
/ ~plek:
1:300 datum:
aJ13.01.3l.
rajzszam :
l l
l .-..
l J
fr~~?~.~~~i~Z,l~~.~~}.~~:'L,AZ:
5600 Bekescsaba. Ybl Mikl6s u. 23. TelJFax: 661442-849 E-mail: faj~@I~n l iiie .hu I:pilesz IE!l'Vezo
FajziT
as
Epllesz muri:.a!ars: Na~ R6bert
] ]
E1-04-0034 E2-Q4.0249
Foizi Epitesz Stdd l6
J
J J J
• •
-t-\,.
oei<.~(5(Jbo, Vb! M. u. 23. KB,H 10<\02609.49565051.5<15 \ 1018 J.cI6SlOm : 13673168·2·04
epll1et6: B!kescsaba Megyel Jog" V~"'''iiJOG Qnkonnanyz.l. 5600 Bekescsaba,
Szent Istvan ter 7.
.' ,~~....
Sportcsamok homlokzates
kOlso nyilaszaro feltijttasa
~~~~
5600 Bekescsaba
~ o
'"
'"
rajz:2 emeleti a1aprajz
leptek:
AuAPOTIERVE ervfajla :
Epl t es i enge dtHyte rv
1:250 lervtari szam:
12-15
datum:
2:>13.01.3:>'
rejzszam:
J
l
J '2
]
. ..
..
11 # ~~.~l,;'~.~~~_~,7: :~~~ ~.!2"-~~: ;dJ'l l4.lB
5600Bekescsaba, Vbl Miklos u. 23. TelJFax: 66/442-849 E-mail: faj~@ I-online .hu tpitesz tefvezo
J ]
J
Fajzl T
as
El-04-0034
•
tpilasz murkatars: NagyRCbert~ ,
E2.()4.()249
Fa jzi Epite sz Stud io Be~~c50bo . Ybl M. II . 23. K&H I 04 02 609 · 04 9S 6.s05 I . S 4 5 1
1 0 H~
'1'" eplllel6: Bekescsaba Megyel JOgiJ'~aesJ O Gli l< ' lesitmeny: Sportcsamokhomlokzat es Onkonnanyzala ~
'H1 t'
~vf;?(I:;1~1::"'-J--'~::.'!iI!jl 4'
raj2
3emeleti a1aprajz ALl.APOTTERVE
ervfaita :
~pitesl enged elyle rv
~
J
,
raizszam:
1:250 tervtari Slam:
12-15
datum:
:D13.QUl.
~I.
]
I.
!
!
rp ./
0
/
l 1
-,.
_0
---®
®--.-
@-_._.
-_.-._-
GJ J
~
--"""i :U ,
®--.I
]
-.
~~22l~~~UJ~~~~~!!lw~
J J J J
5600 Bekescsaba. YblMiklos u. 23. TelJfax: 661442-849 E-mail: [email protected]
EpileszlBvezo Fajzi T Epllesz murf;alars: ~gj R6bert
Bekescsobo, 'rbl M. u. 23.
KtH 10402609·49565051.5.1 51IOU·
\
Ad6Sl6m: 13613168-2.1)01
Szent Istvan ter 7.
Sportcsamok bcmlckzat es kOlso nyilasziro felujitasa
'" ,..., ......... ~
5600 Bekescsaba
~
~4vf:.~~
\
\
/'
ipillel6: Bekescsaba Megye l JogiJ Va Onkorminyzata ... "'C' 5600 Bekescsaba.
!
rajz'4 szint aJaprajz
ALLAPOlTERVE
J
E2.()4.{)249
Fajzi Eplte sz stddl6
•
1
J
El-C40034
"""'t\"\
ervfajta:
Eplt eal enqe dely terv
leptek:
. .-1385/11 .. iervtar! szam:
12-15
1:250 datum:
2013.01 .:rJ.
rajzszam :
,
~5
J
•• r'----:~~:;:::==~====:::::;----~b I, "
II ..
-I i
i i I I I
J
o
II
]
-~-
rl
-f
I~
;-1
::J
J ]
o
EJ
- -
'V I
r 1
-ij -
-- -
- 1---- -
~
-
l-
I-
a
L.-
L-
~
f] ~
J
-
.In 'n ill
" "'" "
"
J J J J J 1
~.
kit , .... ,
••
o
.. ,
,
I
lit
l"
OI l
Oil
""
,
,i ll
.1
... 1
Oil I
.. I
I
ii,
WI
..
~ .. t .. .. Oi "~~~~ lIIi "' I..
-
, t
'"
'" lSI
k
I '" , I I
J J J ,*,
l'
I'm
"'''
-Ij ,
J
'I,
]
l j
J
J • ~
...
J
-,
J------
1#'1
11
- -_:tJ VI
0
IV
J J
- iff
III
L1
',' __ _ _ _
J
o J
J J 1
Jill
lO"
i
k
_
-_ - .
... _ .
- ~_
_.
-_l
:
_
,
"'. ,lit
,, ,, I
_ m
.
j
J J
Kepek 1-
B6k6scsabal VArosl Sportcsarnok 6s Viv6csamok ..!:(5:.:6:::0=.O=B:::6k~6:.:s:;cs::;;:aba. Gyulal Ilt 138;:;;5:;;/1:...:1-=.h~rs=z::J.)!....-
-l
J J 1 ]
J
Az Ingatlanhoz tartoz6 telek
J
J J ] ]
J J J ]
Az Ingatlanhoz tartoz6 telek
j
j
J 1
Kepek Bekescsabal Varosl Sportcsamok lis Viv6csamok (5600 Bekllscsaba, Gyulal itt 1385/11 hrsz.)
]
,.
J 1 l J j
-'
J
]
J
J ]
J J J J 1
BeJarat
Kiepltett csapadekvlz elvezetes
,j
J
Kepek Bekescsabal Varosl Sportcsamok as Viv6csamok
(5600
o o
Bekescsaba, Gyulal
~tlt~1~38:5:/1~1~h~rs~Z~.)~=;;~:~~~li
J J J J l I
, ~(
JI J
o ]
J J J U U
J l
we
Plszoar
1
J J J l l l
L
I
-J ]
J J l J J J J J
I L~pcsc5hf1z
j
,I J
1
Kepek Bekescsabal Varosl Sportcsarnok es Viv6csamok (5600 Bekescsaba. Gyulal lit 1385/11 hrsz.)
o 1 l
J l J :. .1 ' ~
~
]
]
J 0
J U
.-~
Nez6ter
(
KOzd6ter
D
0
J ]
t
1
'J
l J
Kepek Bekescsabal V~rosl Sportcsamok es Viv6csamok (5600 Bekescsaba, Gyulal lit 1385/11 hrsz.)
l
J l j .l I ~
1
J J'
J J
J J J J ]
H6kOzpont
j
j
1
1 J 1 l
J i I I
~
Lepcs6haz
J
J J J ]
J J J ]
Raktilr
Folyos6
I 1 1
Kep,ek Bekascsabal Varosl Sportcsarnok as Vlv6csarnok (5600 Bekescsaba, Gyula;,1;:utc.:1~3~85~11~1~h.::rs:::z::!.):....-
U
J l l l
]
J J ] U
J J j J
OllOz6
Zuhanyz6
--",-=
J
J
J J J ]
l J' Q
J
J;
J
J ]
J J ~
] j
I
1
o
Kepek :rr-
BlIkllscsabal Varosl Sportcsamok lis Vlv6csarnok 1 'i' :;r-.",..,;(r.56:..:0c.:. 0..::B;,:.8:..: k8:..:s-:: csaba, GYUla:i:Ut:..:1'.:;3~ 8 5:..:/1~1c.;h;,-r"s'Z"")7-;;;;o:"'"'-=----,"ioi;...-.....,----_ --t
1 1
J 1 1
~ r]
J J J
o J J
o J I
we
I
J J J J
J l
L
]
J J ]
J U
o J 1
Szoba
Zuhanyz6
I
J J J J
~
1 .
J J
J ]
J J J J ]
Polholy
Flldem
Kepek Bekescsabal Varosl Sportcsamok 6s VlvOcsamok (5600 B6kescsaba, Gyulal III 1385/11 hrsz.)
Vlv6csamok homlokzata
II
j ]
J lJ ]
J J J J I
Viv6csamok homlokzata
J
]
J J ~I
J rJ I
l c...J
J 1
LJ
~
J J J J J 1
Ferfl we
NOI
we
]
J J J ]
l
J ~
'-'I ~
:..J
l
c.J
]
J J J J J J l
Viv6terem
Tet6szerkezet· sllteten sugarz6
