BEKESCSABA MEG YEI lOGU VAROS POLGARMESTERETOL Bekescsaba, Szent Istvan tel' 7.
Ikt. sz.: IV 869/2011. Eldado : Moravszkyne Kalcsu Gizella Mell.: 2 db Hiv. sz.: -
Postac fm: 5601 PI 112. Telefon: (66) 523-801
Telefax: (66) 523-804 E-mail:
[email protected]
NYILVANOS ULES napirendje A donteshozatal minositett tobbseget igenyel!
Targy: A Bekescsaba, Baross utca 1-3. szam alatti ingatlan ertekesitese
ElokeszitO: Strategiai - Fejlesztesi Osztaly Velemenyezo: Penzugyi, Gazdasagi es Varosfejlesztesi Bizottsag Kozrnuvelodesi, Ifjusagi, Oktatasi es Sportbizottsag ElOterjesztes
Bekescsaba Megyei Jogu Varos Onkormanyzat Kozgyulesenek 2012. januar 27-en tartand6 nyilvanos ulesere
Tisztelt Kozgyfiles! Bekescsaba Megyei Jogu Varos Onkormanyzata kizarolagos tulajdonat kepezi az ingatlannyilvantartasban 4070. hrsz. alatt felvett, terrneszetben a Bekescsaba, Baross utca 1-3. szam alatt talalhato , 2223 m 2 teruletu, kivett kozepiskola muvelesi agu ingatlan. Az ingatlan kozvetlenul a varoskozpontban, a Baross utca es az Eotvos utca altal hatarolt, frekventalt, igen forgalmas kornyezetben helyezkedik el. A telek bal oldali hatarvonalara, az utcafrontra kertilt elhelyezesre az eredeti foepulet, amely az 1860-as evekben epult, majd szinten az utcafrontra, a regi epulethez bovitmenykent 1974ben epult meg az ujabb epuletresz. Az epuletek karbantartott, j6 allapotuak. A telken egy 1970-es evekben epult mellekepulet is talalhato, amely kozepes allapotu. Jelenleg az ingatlan szakkozepiskolakent funkcional. Amennyiben az ingatlan ertekesitesre kertil, a tanul6k elhelyezese biztositott.
2
Az ertekbecslo az ingatlant nett6 195.000.000,- Ft-ra, azaz egyszazkilencvenotmillio forintra (brutt6 247.650.000,- Ft, azaz kett6szaznegyvenhetmilli6-hatszazotvenezer forintra) becstilte. Figyelemmel a szakertoi velemenyben foglaltakra, a Magyarorszagi Evangelikus Egyhaz szandeknyilatkozatot nyujtott be az ingatlan megvasarlasara nett6 195.000 .000,- Ft, azaz egyszazkilencvenotmillio forint (brutt6 247.650.000,- Ft, azaz kettoszaznegyvenhetrnilliohatszazotvenezer forint) ertekben.
Magyarorszag 2012. evi kozponti koltsegveteserol sz616 2011 . evi CLXXXVIII. torveny 68. § (1) bekezdese alapjan a helyi onkormanyzatok, telepulesi es teruleti nernzetisegi onkormanyzatok tekinteteben a nemzeti vagyonr61 sz616 torvenyben elolrt versenyeztetes kotelezo, ha az erintett vagyontargy forgalmi erteke a 25,0 milli6 forintot meghaladja. Az erintett ingatlan korlatozottan forgalomkepes vagyoni korbe tartozik, amelynek az elidegenitese a Kozgyules kizarolagos hataskorebe tartozik. Az ingatlan az onkormanyzat vagyonarol es a vagyon feletti rendelkezesi jog gyakorlasanak a szabalyairol sz616 16/2009. (IV. 6.) onk. rendelet alapjan arveres utjan kerulne ertekesitesre. A hatarozat vegrehajtasaban kozremtikodo felelos hivatali egyseg: Strategiai - Fejlesztesi Osztaly. Az eloterjesztest a Penzugyi, Gazdasagi es Varosfejlesztesi Bizottsag a Kozrrnivelodesi, Ifjusagi, Oktatasi es Sportbizottsag megtargyalja, a bizottsagi ulesek jegyzokonyvi kivonatai a kozgyulesi eloterjesztes mellekletet kepezi. Kerem a Tisztelt Kozgyulest, hogy donteset az alabbi hatarozati javaslat alapjan hozza meg.
HATAROZATI JAVASLAT:
1. Bekescsaba Megyei Jogu Varos Onkormanyzat Kozgyulese az onkormanyzat kizarolagos tulajdonaban leva bekescsabai 4070 hrsz-u, 2223 m 2 teruletu, kivett kozepiskola muvelesi agu, termeszetben a Bekescsaba, Baross utca 1-3. szam alatt talalhato ingatlant brutt6 247.650.000,- Ft, azaz kettoszaznegyvenhetrnilliohatszazotvenezer forint kikialtasi aron, arveres utjan, az arveresre vonatkoz6 szabalyok alapjan ertekesiti. Az arveresi hirdetrneny az onkorrnanyzat vagyonarol es a vagyon feletti rendelkezesi jog gyakorlasanak a szabalyairol sz616 16/2009. (IV. 6.) onk. rendelet 3. szamu mellekletet kepezo arveresi szabalyzat alapjan kerul
elkeszitesre. 2. Az arveresen kialakult licitarat a vevonek az adasveteli szerzodes alairasatol szamitott 15 napon belul egy osszegben kell megfizetnie. 3. Az arverest koveto 60 napon belul kell az adasveteli szerzodest megkotni, 4. Amennyiben az arveresi vevo a szerzodest a 60 napos hataridon belul saj at hibajabol nem koti meg, vagy az arat a kiirasi feltetelek szerint nem fizeti meg, a befizetett leteti dijat elveszti.
3
5. Bekescsaba Megyei Jogu Yaros Onkormanyzat Kozgyulese felhatalrnazza Vantara Gyula polgarrnestert, hogy az 1. pontban meghatarozott ingatlanarveres nyertesevel az adasveteli szerzodest kosse meg.
Fele16s: Vantara Gyula polgarrnester Hatarid6: 2012. junius 30.
Bekescsaba, 2012. [anuar 19.
Vantara Gyula polgarmester
Ellenje\~.,~ Jcgi: , ~ Penziigyi:
.
L -u'-:e:/
~~
0 -",
- . -,
-,
-, ~ ''', I'>, Y:''/';;'~"
" .. . "<.."
<,
- .-,
,,
.....
-, /
<,
.
~.,
-,"" ...... '< <, -,
"
/ ~
/:
~._'
4053
'f
'(,,
\
"
,/ 4054/
V'"
,. .z ' .' // " , ? "05211. /Q
.
/".
/
4062'1,2
" "",
\
" "
..'
~'., .. -:....' !
.'
;("00-"• 41' •', .'.,ii .. _ ' ,
~'.. . )-"
" " , "'' '
''/
Plo, ..
,
•
/
,,'....
".,'
;
"
....
.I
""
• .
..
.
" '
"
Y
,
/
"'......,.
,........
"
,
"'.
"
'-:... '
'"
....
ttl
..
0>
.4095 . '
! .., ""--. ./'. ,.. '''' 4096. " '093 ,.
.
',
"~\,
. " ''';\'''.\, /
.
",
4098
"".:
. \19
/
""'~
.'
/ '
.. . "00
~\ / " ~\ '\ "/.. ;"/.... .~..,:«, .. 09 '
•
,
." ... '. ./ ,/ '. ; ..
.
/
...., ... ...v .' , -:.. """',/".' '.'.. ',,'~ , "'4090
'
,/ /~"A '\ /~ , \
.A
\ / ', .' \.......
.' ,
3858/ '\ / / \ ...\
/' " ' 385J ;"
, A"/ /
"
/
,.>
/,
/
/
~,,/ / '"
,(
<.
""\ " / '\'
\
\
\
\
,
'086
/
/'
'
/.~".
,~ \\ /f ,
<S'
,
/" / / ..:' 404
.
I
,
}'
./ '
./
/'
v~ ,
'7,6'
/v
". /
"
,/
,
"~7
,
A
"'--.. . .
/ 4085 / / ) "
11.J
~/ '~-
'/,
'.. ,
""5 /
/
'/
/
/
/
/ /
~
/' . ...14
..
,
'"
~
/"
')
'. / '\
'.
e \
'/
~ 'J 7.
)
'
.-
/
/\
,
•
/
..,'
~'].:.
'?l~~~/ ~
.".':" ( ' "
,/'
'\ "' ,.. ...,/
/~
"
•
,,' ..
'\' ""
\
<, 40~1?~
.; .
\
.
-' '?l~;;/\ \/
•
,\
\-'",,_.. ,' -" \
"\""'\
\
\
\
..
\ '\
... /"./''''' \ ,/
'\
/~
.. ,,;<--'
\/ 6
\.....
. () . \
" ...( / \
'
,"
.
\
\
\ ..~
~
~....
\
\
.... \
\
yr~' ,:/
,./
......, _ N '",,',,,", / ,,,,,
,\\
,.../
/"
"
". ',
,'!:,.-.... \ ."
/'
~
-
~ ....-'
.
~ "
.---~ ,..."~..-
......:<./\ 1':: '.
\\ ~ %% ;'\\. 3914 (,~: ~ \
~
\
"
'.
\.
., \J\C~ \ O
~.
.j
... - - '
4035
\.
/ ...:'"
, /
~
~ ~,.: . -
\.,.,.,/ .... -.... \..~ . 99 \ 3 c~. \-:,..- \,..'."
1f..i';,S \ ........ ,......~, .
\
<.;, \ \ /
,/......
\
.
\,
.
,,-'
l
,..
,'
\\
....
\.. . . . . //"/",,
\
4033 "\ '; ~ \ f.
\, ~ \~.""
\
/"- .... , ' \ ..
, ,,-
"':\'
c:; ' , / /' .
\.
" ' , ' _'X,lfl
.
It
'.
\".;,(.~ 034s3" . \ ,.•\ /".\ ,.,..
". ,.. . \.
':. .
\
>,...-:.: ....,.,"'... ~ \
\ ... ~ ,.....
\ \
4037
"
.>
.,
'''> _.~
('
\
.,".
'\
\
r
\
4038
\..,
)//
/
\
<:,
4071/1
...
\..(,j\f3"" '>/\
",
'"
\
"
/\
./ . . . ,
"- ~", ~.... "",.// \
\ ,/ "/
\
y'\1"'''','.,.''
,r ' / '
\\.... /' ;. /,
»-::
'
._
/·'·.,· 40QO
/\
" ,"
\
"
\
t
'0 \.
,
',,>v
'./ ) ,/,,' 'f /."
~'
.,./'" ,"
\",..-0031/4'/ \\ \",.-\) 3998 \,/ ~ .--' / ",/\ \"'-< ~ \ .. ' " \ ~ \ ,'" ,...-' I." ........ .... ~.,.' ..,./ \ p'\ \....:.~..c. ~ '../\ \ \. 4032 \-', \ \. '(0\ 39' \ \;....... \\ \\ \\ -;)<&\ '. / --' \ ...,.,.•• ",<;),.',\ \~ ;2>''' ,
<'. /
,
\,
~/" ::,/~ \ ,.
,,/
•
/'
... /
"
,
, 4040
.\
.... /,/ ,/ '.
~
~61661 / ,/ / .........: '~"' \""'~';'~" '.
"'/
/
.
)(/'
,
?t."1<...'AV o,.,... A.. "
.',"
/~
""
/',
,,/
\.
\~\ " \
',
oD
\ \
,'.";/ ~ ,/ 4030
(
, /' 'J7 .... '
,
'(;r.V
" '"
.. "
..
..
..
,.. .
,
.\'"
-' '. S/ \ /.,/ .
'\
v
,/
40~?!2/
4029j,1"
,"
('
'\ /../
,
,<
" '~
/
\
»» , ' , \ 40" , , / ) ,. 1I02 . :' ,,,, / <;-,, ;\
/ ( 04) / / ' ' ' ' ' '0--,
....
V
~ A..
,. '
..." .' / "
" /".
' /'
0(09
•
"/
./
C--O'< / / ""
,]
..,
/' (' .,' .
,/
.r>. \ ".., ' ,
~ .
,1', '
.'
6''97\...., ~ \ ,
""'"""
'"" .' , "'0., ' /
./
o~
'?
)/ .......
/
'0",
404 /
\ //
'77
"
..
,A ,
'/
01.,
\ :...
,
V . .?. . / // 407811
'
/
,.
X !~ ; '
'\,./
,'"
"
, .
.;>/ / <:';Y /
..,
~
;} ...
'
\ 4001
,. / .. ( \ -,
\
\.
\~:,,\
.~ :/ /'~\. '
.
\ /" ~.. '
, ,'
.....,
/
/
'
4044
,/
/-
.
"-/ /
"
' // ;''Sa "" ' ,
. . . . . • 40. v
>-
4087 ( / /; " ,
/
..
/
/
.
," -,
"
,".,
/407' / " / /, "
'....
(' /' \\-'If''' "' \ .. .. /
/ , >// '(
" , ,/ ' ' ' v ./ /".
...'.. /
" '' ' , .,
~'/
//
/ , /
,
'('..
/\
'/, /
/
,
.
/
\
'"
;""
.
,
4041
»:"'/'"r \.,,\A 4026, "'..
/"-~
404~
// /
' \ v'
'
"
'. ' . . . ." ' ,
,
I"~ /
"", /
" ' j ' '' 0' /' /
'v
. "
.'
/ '
o,{;". ulea .. ' . """/",,/
' .
..
"
/
~
,
./
"
,/
\/ , .-
"
/ '"
'
<,~
'7/.;>
/
/
.
7"
f-(.
""
v' /
/ / ,'"
,....
" ":' . " ...
~.
~,
\~ 4002
'\" ".
v- ~",' 0",6' -;'
~ f/ /. 404~/~ ./
'-
/
,
'
""""" ' "
/
-:
. .
./
Ql
'...z, ,
'
,. 4050 . ' .'
,
'"
.. " ",
/
4099
". , .. ', " . ' ' , )'\., , .
\~'
........
/'",
,,'
....
"
/
/
23, , ,..... ...." .
. ' .. ,
,
"
"',
"
-'-.." "
. '."...
, .'
, ..
••••
./
.. ,..
' /4092 "" ', 4
\,
'
' .•
,............
"'-,
..
,
"
',.
•
-<..,
""--.......
.. .. .' .. •
' . ',. 4121 ,
/
,
%
~' ........, • .'.... . "22,. , ".... ..... ' >, --".1 '. "" '~'7 .. ' . . . ' , , "> '>,. ~ .... .. \~'" . ...97 . . . •.. "_',._ ..... ~ ,,/, " yV " . '... '.' . ..--, . ""<'--•.r'" "J;.
'
',,'
_
, ',C"; •
"
/ '
,,
'
/ ' , ' ' v /4048/
"
"
"' I, ( 406
405~./
<',> /"
,"
'~~ /
.
\./
\
/ ~024
~ / . ...
\ "/
,,/'"
-: ~
, "-.
/ ( 4049 / / .: /
'/A,.
4025
'.s /
/ / / ,V''''.,',
"-'"'/ ,'. .
" d
V
".~
'/ ..6/ -,.v .'
/ -,
/
..
/ >' 4023/ " >/ /
'<
'" )...
/
/
./ :'>
.,
" .
",
~
"v:: , ( " 'y' //"
.
-:
'."
/
.
4052
~ / ' /"'65 " " " ,/ ., "/v '~,>
<, /
~
'..
"~~3/ ~1Z1~4-V · " '19~"/" " " "/4.~8~' ." ":-.' ~,lX ,' 4~X" ~, ~ ~~ ' J" ~«j ;>
,.
...
I
/
"<,
,
<.. : . .' ", ';'j . ""5...... / .' ," '."' '>- , '"
4114/
-"
-, -, I
-,
/- /. >,"A y
<:>
' \ (.0/;"
,/
'v" " ,
.. i\l'%406
0' ;I /' ~ "".s / ,/'"
,' ".
'"
"
<, <,
/; >»
.' " j
-, /
/
~~~~ / ~
~ '4059/";;/
.' ~§ ~
" "{/
>.
/
', "> ;
-,
"<,
/",
<.
~
>
" , »> / " // A ,/ .,
"," -.
<,
" l. ~,01.~(:~. c~ Yj ~
",
/
-/ '
.~ ....
-
.,' .
"/ ",, \-:~ ...-
\
~ t:P
\
.
-
_
..-::
" _ "' \
......
\
3
J
.
C.......··-
11>"':'
-'
\\ ~. ~' \ ::;;"''''' ?>9... QI~
\ \
\----0 \
{'
fNGATLANERTEKBECSLES Keszidt a bikiscsabai 4070 hrsz: alattfelveu, 2.223 m2 alapteriiletii, kozepiskola megnevezestl ingatlanrol
Keszult: Bekescsaban, 2011. december 7. napjan
Keszitette: Cseke Tamas
Ellendrlzte: Szabo Lajos
CS-269/2006.
II. 8642/1993.
LUXOR TRADE KFT. Bekescsaba Andrassy II. 14.
T: 66/452-317, 30/22-869-22
Er/ekel/ ingatlan : j600Bekescsaba. Baross
II/CO
J-3. belteriilet hrsz: 4070
1. A SZAKERTOI JELENTES TARGYA, AZ ERTEKELES CELJA: BEKESCSABA MEGYEI JOGU VAROS ONKORMANYZATA megbizta a LUXOR TRADE KFT.-t a Bekescsaba, 4070 helyrajzi szamu, 5600 Bekescsaba, Baross utea 1-3. szam alatti,
1/1
tulajdoni
hanyadban
BEKESCSABA
MEGYEI
JOGU
VAROS
ONKORMANYZATA tulajdonat kepezo ingatIan ertekelesevel. Az ingatlanertekeles celja piaei forgalmi ertek megallapitasa, 2. AZ ERTEKBECSLEST MEGRENDELO ADA TSZOLGALTATASAI: - Tulajdoni lap masolat, - Helyszini szemle, - Tulajdonos tajekoztatasa, - Terkepmasolat, - Alaprajzok 3. AZ INGATLAN ISMERTETESE: 3.1. Ingatlan-nyilvantartasi adatok: 5600 Bekescsaba, Baross utca 1-3. belteriilet 4070 helyrajzi szam Telepules: Besorolas: Helyrajzi szam : Megnevezese: Teriilet:
Bekescsaba belteriilet 4070 kozepiskola 2.223 m'
Tulajdonos bejegyzetten:
1/1 tul. hanyad Bekescsaba Megyei Jogu Varos Onkormanyzata
Szeljegy:
Nem szerepel,
Szolgalmi jog, jogi jelleg:
Nem szerepel.
Bejegyzo hatarozat:
hazszam megallapitasa,
_ _ _ _ _ _ _ _ _-,-_--=--:--::-::--:c:-:::-::-::--::-:_-;--:--:--:--,-:-:--:Luxor Trade KIl. (5600 Bekescsaba, Andrassy "114.)
2
Ertekelt ingatlan: 5600Bekescsaba, Baross utca 1-3. belterulet hrsz: 4070
3.2 Az ingatlan efhelyezkedese, altalanos lefrasa: 3.2.I .Az ingatlan elhelyezkedese. komyezete: MA.GYAROIlSzA~ Il.Ol lGAZCATASIH IlK£PF
Bekescsaba Megyei Jogu Varos a Tiszantul deli reszen, Bekes megye foldrajzi kozeppontjaban, a Koros-Maros kozen, a Kettos-Koros foly6t61 8 km-re, delnyugatra fekszik. A varos Gyulatol 16 krn-re nyugatra, Oroshazatol 36 km-re, eszakkeletre talalhato, A roman hatar (Gyulavarsand) mintegy 20 km-re keleti iranyban huzodik.
.-
Kesz1!eut :
, -' 1iID
...
'''-:'E~.:~~:-:; .
Bekescsaba a 44-es es 47-es fcutvonalak talalkozopontja. A 44-es szamu, elsorendu fout Kecskemet-Szarvas-Bekescsaba-Gyula-{)rszaghatlir, mig a 47 -es masodrendu fout DebrecenBeretty6ujfalu-Szeghalom-Bekescsaba-Oroshaza-H6dmezovasarhely-Szeged iranyaba biztosit megfelelo kapcsolatot. Ezen kivul mellekutak es egyeb alacsonyabb besorolasu utszakaszok futnak be a varosba, iIletve indulnak ki onnan. A ket szamjegyti foutvonalak j6 allapotban vannak.
_ _ _ _ _ _ _ _ _----:_----:::--:-=--;:-=:-::-::-:-_-:---:---:--:---:--:-:-:Luxor Trad e Kft. (5600 Bekescsaba, Andrassy UI 14.)
3
Ertekelt ingatlan: 5600Bekescsaba, Baross utca 1-3. belterulet hrsz: 4070
Az ertekelt ingatlan a kozvetlenul a varoskozpontban, a Baross utca es az Eotvos utca altai hatarolt, frekventalt, igen forgalmas komyezetben helyezkedik el. Kornyezeteben gimnazium, templom , polgari tipusu csaladi hazak talalhatok, Az ingatlan a varos onkormanyzaratol kb. 300 m tavolsagra fekszik, napi elelmiszert arusito uzlettol kb. 200 m, orvosi rendelotol kb. 300 m, a tornegkozlekedes megallohclye kb. 10 m-re az ingatlan elotti Szeberenyi teren talalhato , Az ingatlan megkozelithetosege tobb iranybol lehetseges, parkolas az ingatlan elott es az udvaron megoldott. A kornyek infrastrukturalis es kozmu ellatottsaga teljes. 3.2.2.Az ingatlan alakja. domborzati viszonyai: Az ingatlanhoz tartozo telek szabalytalan negyszog alaku, megkozelltoleg sik teriilet, reszben beton labazatu, fernkeritessel es fern kapukkal , reszben az epulettel hatarolt, A Szeberenyi ter feloli kapu taviranyttasu, elekromos rmikodesii. A telken a Baross utcai telekhatarra keriilt elhelyezesre a foepulet, amelyhez egy kulonallo, hatso telekhataron allo mellckepulet tartozik. A teriilet 90%-a terburkolatokkal kiepitett, tujakkal telepitett. 3.2.3.Kozmiiellatottsag: Az ingatlan elektromos energia ellatasa a telepules rendszerere kapcsolva foldkabelen keresztiil merooraval biztositott. A vizellatas sajat merooran keresztiil a varosi vizvezetek rendszerrol biztositott. A keletkezett szennyviz a varosi szennyvizhalozatba vezetett. Az ingatlanra a gaz nem keriilt bekotesre,
3.3. Felepitmenyek ismertetese: A telek bal oldali hatarvonalara, az utcafrontra ke ru lt elhelyezesre az eredeti foepulet , amely az 1860-as evekben epult, majd szinten az utcafrontra, a regi epulethez bovltmenykent 1974-ben epult meg az ujabb epuletresz, Az epuletek karbantartott, jo allapotuak. Az epulet foldszint-emelet-smagastetos kialakitasu. A telken egy mellekepulet is talalhato, amel y kozepes allapotu. Az ingatlanon riasztoberendezes kiepitett.
_ _ __ __ _ _ _ _ _ _--,----.,._--,---,-.,..-_.,..-_--,Luxor Trade Kft. (5600 Bekescsaba , Andrassy ut 14.)
4
Erlekell ingatlan: 5600Bekescsaba. BOi'OSS urea 1-3. belteritlet hrsz: ./070
3.4. Jelenlegi hasznosftas: Jelenleg az ingatlan szakkozepiskolakent funk cional.
3.5. F6bb szerkezetek: 3.5.1. Foepiilet: 1860-as evekben epult , pince-foldszintremelet-epadlasteres kialakitasu, Az epulet j6 muszaki allapotu, szerkezeti karosodas nem tapasztalhat6, negy eve felujttottak, alafalaztak, nyilaszarok 90%-at korszeni, hoszigetelt uvegezesuekre csereltek, A burkolatok nagy resze mettlaehi es keramia, a termek parkettaval burkoltak. A falak festettek, a folyos 6kon reszben lamberiazottak, Az epulet egy resze alapincezett, Az epulet a szomszedos ingatlanon rmikodo gazkazannal firtott, a holeadok radiatorok, Alapozas: Fiiggoleges teherhord6 falak: Vizszintes teherhord6 szerkezetek: Tetoszerkezet: Padl6burkolat: Nyilaszar6k: Fiites : Belmagassag:
beton savalap, tegla labazat kismereni tegla fagerendas, saralt fodem fa szerkezetii magasteto, cserepfedessel mettlaehi, parketta, keramia fa szerkezetek, hoszigetelt uvegezessel gaz kazan, radiator holeadokkal 4,50 m
3.5.2. Foepiilet: 1974-ben epult, foldszlnt-emelet-slapostetos kialakitasu, Az epulet jo miiszaki allapotu, szerkezeti karosodas nem tapasztalhato, negy eve felujitottak, a nyilaszarok 90%-at korszeni, hoszigetelt uvegezesuekre csereltek. A burkolatok nagy resze mettlaehi es keramia, a termek parkettaval burkoltak. A falak festettek, a folyosokon reszben lamberiazottak, Az epulet a szornszedos ingatlanon miikodo gazkazannal futott, a holeadok radiatorok, Alapozas: Fiiggoleges teherhord6 falak: Vizszintes teherhord6 szerkezetek: Te toszerkezet: Padl6burkolat: Nyilaszar6k: Fiites: Belmagassag:
vasbeton savalap, vasbeton labazat tegla vasbeton pallofodem laposteto, bitumenes lemezszigeteles mettlaehi, parketta. keramia fa szerkezetek, hoszigetelt uvegezessel gaz kazan, radiator holeadokkal 3m
3.5.3. Mcllekeptllet. Az epulet kozepes muszaki allap otu , tobb helyen vizesedes tapasztalhato, amel y a szigete les hianya miatt keletkezhetett. Az 1970- es evekben epult, foldszint-elapostetos kialakitasu. Alapozas : Fiiggoleges teherhord6 falak: Vizszintes teherhord6 szerkezetek: Tetoszerkezet:
beton savalap tegla nines laposteto, hullampala fedessel
Luxor Trade Kft. (5600 Bekescsaba, Andrassy tit 14.)
Erteke/t ingot /an: 5600Bekescsaba, Baross utca / -3. belteriilet hrsz: -1070
Homlokzat: Padl6burkolat: Nyilaszar6k : Filtes: Belmagassag:
vakolt simitott beton fern nyflaszarok egyretegii uvegezessel mnes 2,20 m
3.6. Helylsegkonyvr
I.fiiepiiIet
Megnevezes
Ala pt eriilet
Sulyoziis
Hasznos al apt.
foldszint Szelfoqo EI6ter Raktiir Porta Raktiir Folyos6 Zsibong6 Adminisztriilor szoba Igazgal6i szoba Tanari szoba Tanlerem LiinyWe EI6ler we we foldszint osszesen:
6,46 38,68 5,82 1,56 13,70 44,40 43,13 19,94 19,94 58,37 59,00 8,17 3,24 1,80 1,27 325,48
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%
6,46 38,68 5,82 1,56 13,70 44,40 43,13 19,94 19,94 58,37 59,00 8,17 3,24 1,80 1,27 325,48
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
Emelet Zsibong6 Igazgal6 helyettes szoba Folyos6 Zsibong6 Gazdasiigi igazgal6 Tanlerem Tanlerem EI6ter Ferfi we EI6ler N6iwe Eloler Ferfi We emelet osszesen :
43,45 14,54 44,40 42,25 40,06 58,37 59,00 1,66 2,60 1,66 2,60 3,24 1,27 315,10
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%
43,45 14,54 44,40 42,25 40,06 58,37 59,00 1,66 2,60 1,66 2,60 3,24 1,27 315,10
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
IOsszesen
640,58
m2
640,58
m2 I
_ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _.,....--,.,-.,....-.,....-_..,-_..,-_ _-,.,Luxor Trade Kft. (5600 Bekescsaba, Andras sy tit 14.)
6
Ertekell ingatlan: 5600Bekesesaba. Baross utca /- 3. beltertilet hrsz: ./070
II.fiiepiilet
Megnevezes
A lapt eriilet
fOldszint Flu we Ra ktar Raktar Mosd6 Szertar Lepcsc5 Folyos6 FOlc5 helyiseg Elc5ler Ollc5zc5 Tornaterern Tanterern Tanlerem Szerlar
Raktar Konyvtar Elc5ler FOrdc5szoba Elc5ler Szoba Szoba Konyha Kamra BOfe foldszint osszesen: Emelet Folyos6 Ferfi we Szertar Tanlerem Tanlerem Tanlerem Tanlerem Szerlar Folyos6 Tanlerem Tanterem Rajz szerta r Fizika szertar emelet osszesen: IOsszesen
SUlyozas
Hasznos alapt.
13,80 8,90 2,56 21,80 11,80 12,90 64 ,20 5,34 4,03 29 ,60 93,00 55,70 57 ,30 14,10 4,87 33,40 6,03 3,68 6,65 28 ,10 19,90 6,25 2,06 8,47 514 ,44
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
100 % 100% 100 % 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100 % 100 % 100 % 100 % 100 % 100 % 100 % 100 % 100 % 100 % 100 % 100 % 100% 100%
13,80 8,90 2,56 21,80 11,80 12,90 64,20 5,34 4,03 29,60 93,00 55,70 57,30 14,10 4,87 33,40 6,03 3,68 6 ,65 28, 10 19,90 6,25 2,06 8,47 514,44
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
37,10
100% 100 % 100 % 100% 100% 100% 100% 100% 100 % 100 % 100% 100% 100%
37,10
7,20 58 ,69 31 ,56 59 ,83 57,10 13,23 37,52 58 ,12 64 ,06 9,22 22,8 4 473,64
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
7,20 58,69 31,56 59,83 57,10 13,23 37,52 58,12 64 ,06 9,22 22,84 473,64
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
988,08
m2
988,08
m2
17,17
17,17
_ __ _ _ _ _ _ ---,--_-=---:-;:-:--:-::-::-:-::-::-::-.,----,----,--....,.-,-_..,....-:-,...,Luxor Trade Kft. (5600 Bekescsaba, Andrassy lit 14.)
I
7
/
Ertekelt ingatlan: 5600Bekescsaba, Baross utca / -3. belterulet hrsz: 40 70
Mellekepiilet
Megnevezes
Alapteriilet
mellekepiilet Tarol6 Tarol6 Tarolo Ta rolo Tarol6 Tarol6 Tarol6
5,55 4,03 4,08 5,66 6,50 3,25 3,88
IOsszesen
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
Sulyozas
Hasznos alapt.
40% 40% 40% 40% 40% 40% 40%
32,95 m2
Epiiletek iisszesen: 1641,83 m2
Luxor Trade Kft. (5600 Bekescsab a. Andrassy ill 14.)
2,22 1,61 1,63 2,26 2,60 1,30 1,55 13,17
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
m2 I
Erteke/t ingot /an : 5600Bekesesaba, Baross utca /-3. beltertilet hrsz : ./070
4. ERTEKELES: Az lngatlan j ellege miatt az ertekelest a piaci osszehasonlit6 mOdszerrel vegezt uk el. 4.1 .Piaci osszehasonlit6 alapu ertekmeghatarozas: Az ingatlan jelenlegi becsiilt forgalmi ertekenek megallapftasa soran figyelemmel voltam az ingatlan fekvesere, kozrnuvesftettsegere, jellegere , teruletere, a hasznalhatosagara, valamint a hazai ingatIanpiacon kialakult viszonyokra, az ingatIan piaci , gazdasagi Iehetosegeire. Mivel az ingatIan jellege nem atlagos, tagabb kiirnyezetben levo ingatIanokkal hasonlitottuk ossze a megfelelo korrekciok hasznalataval. Osszehasonlit6 adatok bemutatasa: Iranyit6szam
5600
6700
6000
Telepii hl s
Bekescsaba
Szeged
Kecskernet
Utca
Hunyadi ter
Rig6
Czollner ter
Ingatlan t ipusa
Irodahaz
Ovoda
trodahaz
Telek teriilete (m2)
2 000
3 500
1 624
Felepitm{myek teriilete (m2)
1 293
800
1763
Ingatlan leirasa
fOldszint+2 ernelet-tetoteres epulet, irodahazkent uzernel, j6 allapotu, kOzponti fiitessel
hasznalaton kivOIi ovodaepulet, realizalt eladasi ar, fOldszint+emeletes epulet
fOldszint+ ernelet-padlasteres epulet, korabban hotelkent uzernelt, jelenleg hasznalaton klvul, j6 allaootu
190000000
110 200 000
263000000
Eladasi/kinalati Kinalatl
ar
ar korrekci6
-15%
ar (Ftlm2)
124 903
Fajlagos
Telekteriilet miatti korrekci6 Allapot miatti korrekci6
-15% 137750
126 801
-5% 5%
Jog i jelleg -5%
Alapterii let Elhelyezkedes Korrigalt fajlagos
ar
118 659 Ftl m2
-10% -5%
-5%
117 088 Ftlm2
120 461 Ftlm2
At lagos korrigalt fallagos ar: 118.736 Ftlm2 118736 Ftlm2
164 1,83 m2*
_ __
_ __
_
_
=
194 944 327 Ft-
:-----=,.......,---,-,-,:-:-:::-::::-=-::-:----,----,---:-:_--:-:--:-:Luxor Trade Kit. (5600 Bekescsaba, Andrassy ut 14.)
195 000 000 Ft
9
Ertekelt ingatlan: 5600Bekescsaba, Baross utca J-3. belterulet hrsz: ./070
4 .2. Ko ltseg alapu ertekeIes: Altalanos forgalmi adot az arak nem tarta lmaznak. 4 .2 .1. Felepitmeny ertekenek meghatarozasa Az alabbi tablazat tartalmazza a potlasi koltsegek szamlta sat, valamint a fizikai es funkcionalis avultsagot is. Epiilet, epitrneny A feh~p ftmemy pctlasi keltsege vagy ujraepltesi koltseqe (Ftlm2) AlapterOlet (m2 ) Felepltrnenv Meke (Ft) Fizikai avultsag/keszoltsegi fok (%) IErtekesfthet6segi szorz6 KOmvezeti avultsao Felepltmeny jelen legi erteke (Ftl
foldszint
erne let
rnellekepillet
160000
140 000
80 000
839,92 134 387 200
788,74 110 423 600
32,95 2636 000
20% 10%
20% 10%
40% 10%
94 071 040
77 296 520
1 318 000
A felepitmenyek erteke iisszesesen: 172.685.560 Ft 4.2.2.Telekertek meghatarozasa, a kornyezetben kialakult fajlagos telekarak: elm Szab6 Dezs6 utea NaavAntal utea Klaoka utea
B~ k ~scsa b a . B ~ k escsab a ,
B~ kescsaba ,
TerUlet (m2) 1001 1506 600
Ar(F!) 21 000 000 25000000 12000000
Forras klnalat klna lat
klnalat
Ftlm2 20979 16600 20000
93 ::::==::=::::==::=::=========== £llj~::::I
Aflag (FUm2[)
elm
Ftlm2
Bekescs aba, Szab6 Dezs6
20979
Bekescsaba, Nagy Antal
16600
Bekescsaba, Klapka
20 000
Korr. -15% -10% -15% -5% -15% -20%
Korrekcf6 oka klnal ati korrekci6 alapterOlet miatt kfnalati korrekci6 alapterO fet miatt klnalat i korrekc i6 alapterOlet miatt
Korr. Ftlm2 15734 13280 13000 14 005
IAti a g
Telek erteke: 2223 m2 * Felep itrnenyek T elek erteke 6sszes en:
_
14 005 ,-Ftlm2=
172 685 560 ,-Ft 31133 115 ,-Ft 203 818 675 ,-Ft-
_ _ _ _ _ _ _ _-:-_-=--:--:-:-:-:-:-=--=-"....,-_
31 133 115 ,-Ft
203 800 000 ,-Ft
,---_-:--:--:-,---
Luxor Trade Kft. (5600 Beke scsaba, Andrassy ut 14.)
---'10
j
Ert
Forgalmi ertl\k meghatarozasa: Az ertekelest ket ktlldnbozo m6dszerrel elvegezve az alabbi eredmenyeket kaptuk:
Placi lisszehasonlft6 adatokon alapul6 m6dszer nett6
195000000
KOltseg alapti ertekeles netic
,-Ft
203800000
,-Ft
A ket modszerrel szamltott eredrnenyek az alkalmazott m6dszerek elteresebol fakad6an kulonbozo ek. Az ingatlanok ertekelesenek elsiidleges m6dszere a piaci iisszehasonlit6 adatokon alapul6
ertekmeghatarozas, ezert vegsii forgalmi ertekkent az ezzel a m6dszerrel szamitott erteket vettiik figyelembe.
Luxor Trade Kft. (5600 Bekescsaba, Andrassy iII 14.)
j
Ertekelt ingot/an: 5600B ekescsaba. Baross utca 1-3. be/terii/et hrsz: ';070
5. OSSZEFOGLALA.S A Bekescsaba, 4070 helyrajzi szamli, 5600 Bekescsaba, Baross utca 1-3. szam alatti,
1/1 tulajdoni hdnyadban Bekescsaba Megyei Jogu Varos Onkormdnyzata tulajdonat kepezo ingatlan 2011. december ho 7. fordulonapra ervenyes tehermentes forgalmi erteke netto:
195.000.000 Ft, azaz Bgysuiz-kilencvenbtmillio forint Az ingat/an likviditlicios erteke: 70 % A kialakitott forgalmi erteket 90 napig fenntartom. Kijelentem, hogy felelosseget vallalok az ertekbecsles tarta lmdert, a megdllapitott ertekert. Az ingat/an ertekbecslest megrendelo tudomasul veszi, hogy az ingatlan ertekenek megdllapitdsa szemrevetelezessel, ill. a megrendelti adatszolgaltatasai alapjdn keszult. Geodeziai, statikai, talajmechanikai epuletfizikai, kornyezetvedelmi es egyeb vizsgdlatok nem kesziiltek: Az ertekbecslest vegzo nem vallal feleldsseget a tulajdonos altai szolgdltatott adatok tenylegessegeert, kesobb jelentkezo gazdasdgi, vagy fizikai tenyezdkert, amelyek a kesdbbtekben befolyasolhatjdk az itt meghatarozott erteket. A jelen ertekeles kizaro lag esak a megjelolt celra hasznalhato, egyeb celra tortenofelhasznalds esak az ertekelest keszito ertekbecslo hozzajdrukisaval. Az adatszolgdltatas sordn kapott irformdciokat ellendrzes nelkul elfogadtam. Bekescsaba, 2011. december 7.
CJ1.-'~.1
Keszltette: Cseke Tamas
Ellendrizte. SzabO Lajos
CS-269/2006.
II. 8642/1993.
LUXOR TRADE KFT. Bekescsaba Andrdssy II. 14.
T: 66/452-317, 30/22-869-22 _ _ _ _ _ _ _ _ _....,-_--:=--:--::-;:,.--;:=:-=-::-:-_-;--:---:-:_....,-::-;-: Luxo r Trade Kft. (5600 Bekescsaba, Andrassy iII 14.)
- '12
2. oldal, osszesen: 2
Neill hitel es tulajdoni lap
Nern hiteles tu laj doni lap
Bdx::::J b:li. Kc rze ti F olduva tal !Xy.-.i:-.cs:ab:l 5 60 I Be kc,:C!::l.b l, H UI!}'u h ttrI Pi 171
OI.d3J.:
Nem
1J it~lest ulajOOJJ i
t\-1:'grendcle ~
III
lap • S umle n ecolat
l.:im: 100 1213905212011
2011. 11. 1 ..
S:;elctor
EiriSCSlLBA Belterii l e t
53
4 0 7 0 helyra jz i szam
560 0 BE.rn!Sc~.e".
e a r c e e u t ca 1 -1 . I. RE S Z
1
Az in'3 4\:1 &n ada t .n : a l r e s z l e t: acl.atok lll0'"e l~ B"i i 9/ki,·~ t t ]"Ie9"e,.' ';;1: ';'£ /
b.t .l:. JOV. aloa'l: t ,H'j' ,ad atoK
o 2.
,
.-"'"0
c,
"0
-2
k . Eil L
nl.l. " .O
2223
teL ka t . Jcv ha", 2 k . f 1l1
u.LlO
b'!ij~ 9'Y; o
h atar o ::a \:: 37 4 ..lenOHJ.06.IB h.hz <:,in rM9i ll a p i ti.. a .
n .R £S Z t llla jdQl'l i h i n y a d : 111 ee J
~661~/1/1992
. 06. 19
ttll aJdonb a ad a!!
Jogal l .is : tl.l l .. ) d on m':
[1e'" eexescsxex
ME GYE.I
JOGU V lI.f
S600 B ItKes cs..~ B.lI. S<:ent Istva n t"'l" i
"a"'
m.n s s z I,EM IAF:.l'ALN~.z e,~JE':G\.' ze.S1"
Ul
"
TULAIDONI LAP VI'GE
":Es ~
Z"
Neill hiteles tulajdonilap
Nem hiteles tulajd oni lap
20 11.11.14.
,'\,
x:
~ ~/
~!
4051
~,,> '
~"~~/ 'L.
'v-,< O
/s/ <1/ 0 '
406
'"
\ ~~406 -, ( ':v ,
/ V
'
'402
,
e;:,.
4046 (Or-
""
/
404Z
'\..9
C/
<. 14~~<>,
~s
/ //>
c-
,'0
/
/ '7~ "/~ O~
<' I
,,-'
V"oo
0
u'
-.
4040
/
11042
:'/
()
?
VJ
S'>O+"'''%'s
<,
"
"'-'~"? ",.?",
/
'~' 10 -.-,
/
/
o..
7'2
~
'V
"1/
40'
,Vu
~,
"1~ ~,
/7/ ~~J 1 /
, 075
/
-,
v~o/(/o:'
/
~~ <, ~ 407~" ~ /.:,>~" ~ ~ ,"'" ~~/';'~£J' <, <. ".' 2~
-.
[vangelikus Glmnortum
4038
,'" ~
~
-.
~
Szeoerenyi ter
/J"
»>
HELYSziNRAJZ
-.,, " ,
''\ ,, ,-,
4066
4064
,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,,
4067
"'~'\. ,, ,, ,, , , ,'\ \ , ,, ,, ,, ,, ,, ,, , ,
4046
\ .>
"v >
4068
M=1:500
-: -'
4043
.:
4042
Szeberemyi ler
4076 4075 !esz ~tudi6 Kft.
JPIJ7/ 7 # OUJlJJ
Gy.ut31. lel/fax" 56 • . 1442-849. e-mail:
[email protected]
Iervezck: Fajzi Tamas E1-04.Q034
TuJajdonos:
BEKESCSABA MEGYEI JOGU VAROS ONKORMANYZATA
Szerkeszlc: Szalmari Adrienn
5600 Bekescsabe, Szent Istvan ter 7.
tpitlel6:
~i5zponti
if v.. / t-'
'~!~.;l .",'
~. ~. I
~
Bekescsabal S! ctkkepz' ';kola es1s§U'gium K6s Karoly Epit6., Fa- esSzof altatQip~~f~lsko la
5600 Rp,I<~~""~-Q~WP;;:';':'l~ A "
Leteshmeny:
Helyrajzi szam;
Rajz meqnevezsse: HELYSziNRAJZ
HOMLOKZAT HOSZIGETELESE
..... .
~
. . ..... ..
Tervfajta:
Leptek
4070
Rejzszam:
M=1:500
..., . .
FDLDSZINTI ALAPRAJZ
M=1:100 7 ,16 I
OlD
~
.--
- --...:-. 17 85
335
25
I
RAKTA R 5 /1.1. BET. 13,70
,.
40 80
U'l
·f
NN
40 80
101-
l1
ZSIBONGC>
U'l
... 8
... -
N
75-- -
r
~:
$
,I
TANTEREM
I
0.
TANARI SZOBA
IGAZGAT6
ACMlNlSZTR .
1
PARKElTA SBI37M2
PARKElTA 19~
PARK . 19,94.
-tI.
PARKETTA 59,00 M2
~I
1t-Q60 ~~
M-75
~ N! i
I I
i8'",-
N
,
N,
e--
co' +
MOZAIKLAP43113 Ml
...
8
•, I
i 9,22
' -...1lL
...l1.j..!L---'-9 12
----+.6_.-J~11.... 0'____*'----'--;>.p.I"---
---
.~
= N
I
,I
j tesz
T
i
Stud io
K ft ~
~~Ul 31, teVfax. 66U142-849, e -mail: fajzi@t-o nline. hu
TelVez6k~ Faj?,jT~mas
El.()4-0034
--;-\Szerkesztd; Szafman Adienn
Tula;donos:
BEKESCSABAMEGYB JOGU VAROSONKORMANYZATA rc/'\nl"u l .<
Rajzmegnevezese: HetjJaf-j seen Ietesitmeny: ';'-f?1 " £' ~ . • ~~4 -o~' j FOLDSZINTI ALAPRAJZ 4070 M = 1:100 BekescsaOO I Kozponti5z , k pZ6\!!'J~!i! es Kolfegwm HOr.1LOKZAT HOSZIGETELESE 1-;-:-:;:;:::--------+:- ~:__--.;,:.:...4--..::....:.:.=.l K6s Karoly Epito., Fa· es S4tlga1tm!pari T~~@1J
EpiUel6:
•
...
"
•
•
.•
-
EMELETI ALAPRAJZ
M=1 :100 1
ob 0:>0<0
"'-
~r
I
,I
t
5,35
r-J:Jfk ~
17,SlL..
.2, 4 ~
~
",uu
i::<:
~_ l 3 ,35
25
r-'-
M~l~n
'0
I
i IeiA.ZG. HElYE"!!E!: R RK. 14 ,54 /'.12
40
I
LOlo
90
~
1
0
NN-
40 90
NON
, J
T l!l0 ~o
ZS/BONGO
NN
,
M- 75
J
i
MOZA'KlAP
4~ 45 M2 . --=df--~~ 560 2;80"
M- 75 0
'!.
N
.1'
I
FOlYOsC
~~~~J40M2
l\-
e-
ZSlBONG6 ·
00
co
MClZ!AP 42 ,25M2
~N
I
§~
~
gr-_
<0
I
T~NTEREM PARKETTA 5Bj37 1-12
TANTEREM PARK ETTA 59 1OOM"
.h.45
I
~
I
PARKElTA 40,061-12
7.45 <,UU
M-15
Q.'n
1R
9.12
J
1-
GAZDASAGI IGAZGATO
M -~
l;1....... ,
1.4 -
7S
6 M -
7~
-t~--l4JQ_-t- ---- --- ~--- ----~~--~ f.tesz Studio K ft ~ ' ::... .
. ' " -_.
" .•!;~.t . •1
Gy. ut 31 ., le llfal( : 661<142-849, e-mai l:
fajzi@~t.o-nlin-'h-U
Iervezok
Fl'jz:m~:
Szerkeszto:
Szatma~drienn
El-04-0034
Letesflmeny: Rajz meqrevezese: Epillel6 zg ~ ~i , ~"'?;>o-;><" EMELETI ALAPRAJZ Bekescsabal ~olpontl S kiiltts Kollegium HOMLOKZAT HOSZIGETELESE 1-_ BEKESCSABA MEGYEI JOGU vARos ONKORMANYZATA Kbs Karoly Epit~.I:a . es zo QaJta~1r T~ni",kf\l".
Tulajoonos:
Helyraj~ szam;
Leplok:
4070
M= Hnn
---1Jl
• - 1.2iJ 210 -
21 0
!
! I
-.25 220
_ 6,25
2,12
~~~E~~REM A 64,06nf j
_ 117
210
~
- 117
210
7,25
/
,
17, 65
-s-:
_ 117
--{
210
-- -- - -----r--
--
-~ :-
AC. • HUll AI'Al.LA
- 117 210
_. - --.i-_ ~
' ··1
210
7
...,....~JL",_L-l--J
we ' ~ ~
--..,---
••
11-
- --
II
FUGGOFOL~OSO
/
_ SZERTAR 1-4- _~.?Om2~
~
I
1
SZERTAR
'
~1100 ~
"" 210 -.--_ . -
MOZ .l _ 13,23m 2
0--,'
,
~/
, J
I
~I
I
i
TANTEREM
PARK.58,69m2
I, TA NTER EM
2 PARKETIA 57.10 m
TANTEREM ~
TANTE REM
2 PARKETTA 31,56m
PARKETIA 59,B3ml
o
~!,
"l 'C
9,72 I
rn e 90
I
[ t:!fm ~7,17 ~: .
- . _._-+ _._'
-+--
___->r--..J
I
r __FFI
-~
-~
117
~
,I
"
U
__ 5,09
35
, m=90
Q
,
I
'"
SI M BET
4j.z. :
--
5, 35 -
-
50 :-;-..:..
/
6,60
/
IV .
,"t), 13-·
__ ,L; , . E;
._ ~ ~
20.0
_
MAJUI-'AULU
TORNATEREM TANTEREM TANTEREM SZERTA1R RAKTAR I KONYVTAR ELClTER II 18. FURDO SZ. 19. ELOTtR 20.Q.SZOBA 20.b. SZOBA 21. KONYHA 22. KAMRA I 23. BUFE
PA RKETTA
11. 12.. 13. 14. 15. 16. 17.
\
20 b
VI- I Vi-V
6,10
m' 2 93,00 m
--It __
55,70
SZEGEZrn PAR KElTA
n1-
RAGASZTOlT PARKElTA
2 57,30 m 2 14,10 m
- - it--
MOZAIKLAP -
PVC
L ~, b U
-It--
4,87
It
I
KERAMIA
rJ
-it--
PARKETTA
33,40 rr?-
CEM . SIM.
6,03 rr?3,68m 2
KERAMIA
2 6,65 m 2 28,10 m 2 19,90m 2 6,25 m
KERAM IA
KERA1M IA MElTLACHI PARKETTA -
-11 - -
METI LACHI
2,06 m2
--11--
2 8,47 m
--~--
RAGASZ.TOTI PARKEn~ I
I
}
RAG. PARKElTA 49,OOm 2 I
YERAM IA , 8,49 m2
KER~MIA
e,
:;?/o
VIi:!
.115
220
I
,
«
,
JAVITANDO AJT6 s l! U!.s
. ..
2,38
2,20
y )::,. 1,11
5,75
;,r.. I
1,4() /5~
2,13
2,19
/'3<-
- --,I- ,
2,85
I 0
0
~
.,..
o~
13. TB;>zv 98 "'
,
.J "
- -----. . - -
- -1- --
JAV I1A NOO AnD,": .
. . BELES' . '
'·
I
I
FA LAttBERIA ,"';
ill e 1U -1,1L-ffi
'
.
./
[= ,
.
~ i f::l -c
co r
u[~'-o
I
, 9,4£, .?,87 o o
~
II
Ertekelt ingatlan:5600Bek
Fenykepmelleklet
I
Szeberenvi ter fel61i nezet
Luxor Trade Kit. (5600 Bekescsaba, Andrassy lit 14.)
j
Erteke/t illgat/al1:5600Bekescsaba, Baross utca / -3. belterulet hrsz: -1070
Luxor Trade Kft. (5600 Bekescsaba, Andrassy ut 14.)
Ertekelt ingatlan:5600Bekescsaba, Baross utca 1-3. belterii let hrsz: 4070
Folvos6
Tan ari szoba
Zsibonl!6
Luxor Trade Kft. (5600 Bekescsaba, Andrassy ut 14.)
ErtJkell ingatlan: 5600Bekescsab a. Baross utca 1-3. belterulet hrsz: .f070
•
•
j
•
0lt6zo
Luxor Trade KIt. (5600 Bekescsaba, And rassy ut 14.)
j
Ertekelt ingatlan:5600Bek
Tornaszoba
Szertar
Luxor Trade Kft. (5600 Bekescsaba, Andrassy lit 14.)
Ertekeltingatlan:5600Bekescsaba, Barossutca 1-3. belteriilethrsz: -1070
Tanterem
Tanterem
,.
• Furdoszoba
Luxor Trade Kft. (5600 Bekescsaba, Andrassy ut 14.)
Ertekelt ingatlan:5600Bekescsaba, Baross utca 1-3. belterulet hrsz : 40 70
Luxor Trade Kft. (5600 Bekescsaba, Andrassy ut 14.)
Ertekelt ingatlan:5600B
Tanterem
Luxor Trade Kit . (5600 Bekescsaba, Andrassy lit 14.)
J!;rtekeltingatlGld600Bekescsaba, Baro ss utca 1-3. belterulet hrsz: -1070
.. Tanterem
Luxor Trade Kft. (5600 Bekescsaba, Andrassy itt 14.)
j
Ertekelt ingatlan:5600Bekescsaba, Barass utca 1-3. belterulet hrsz : -1070
Luxor Trade Kft. (5600 Bekescsaba, Andrassy ill 14.)