NYILVANOS ULES napirendje

BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS

lkt. sz.: IV. 356-312016.

POLGÁRMESTERÉTŐL

Előadó:

~~~~~~ Békéscsaba, Szent István tér 7.

Czigléczkiné Liszkai

Edit Mell.: 1 db Hiv.: -

Postacím: 5601 Pf 112. Telefon: (66) 523-801

Telefax: (66) 523-804 E-mail: [email protected]

NYILVANOS ULES napirendje A döntéshozatal Tárgy:

minősített

többséget igényel!

A Vívócsarnok bővítéséhez tulajdonosi döntések meghozatala

kapcsolódó

Előkészítő:

Stratégiai-Fejlesztési Osztály Véleményező: Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság

Előterjesztés

Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 2016. augusztus 25-én tartandó soron kívüli nyilvános ülésére

Tisztelt Közgyűlés!

Az Alföld Vívóakadémia pályázatot nyújtott be a BMSK Beruházási, Műszaki Fejlesztési Sportüzemeltetési és Közbeszerzési Zrt.-hez, ahol 7.000.000,- Ft támogatást nyertek, 2 amelyből a Vívócsamok bővítése lenne megvalósítható, mintegy 80 m nagyságú épületrész kialakításával, amely egy edzőtermet is magába foglalna. Előzetes egyeztetések alapján a támogatás folyósításához kapcsolódóan a támogatási szerződést a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. (a továbbiakban: Zrt.) kötné meg, a Zrt. a projekt lebonyolítója is. Tekintettel arra, hogy a bővítésre kerülő Vívócsamok a Békéscsaba, 1385/11 hrsz.-ú, kivett sporttelep megnevezésű ingatlanon helyezkedik el, amely Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) kizárólagos tulajdonában van, a támogatási szerződés bizonyos kötelezettségeket előír a tulajdonos részére is. A fentiek alapján a Zrt. azzal a kéréssel fordult az Önkormányzat felé, hogy vállalja az alábbi fel tételeket: - a beruházás nem keletkeztet közös tulajdont, - annak eredményét a Zrt. tartja nyilván a számviteli nyilvántartásaiban,

2

- a Zrt. általi sportcélú hasznosítás pályázatban előírt 15 év lejárta előtti megszűnése esetén az Önkormányzat belép a támogatási szerződésbe a Zrt. helyett, amely esetben a beruházást könyv szerinti értéken, de ellenérték nélkül veszi át a kedvezményezettől, - az Önkormányzat vállalja, hogy az ingatlan elidegenítése, megterhelése esetén az ingatlant a fenti kötelezettségek az ingatlan megszerzője, a teher jogosultja általi, az esetleges jogutódaikra is kiterjedő hatályú vállalásának a kötelezettségével idegeníti el, terheli meg. A Zrt. tájékoztatása alapján azért szükséges a soron kívüli közgyűlésen ezt a napirendet is tárgyalni, mert a támogatási szerződés megkötéséhez, a kapott határidőn belül elengedhetetlen az ilyen tartalmú tulajdonosi hozzájárulás megadása. A fejlesztés szakmai szempontból támogatandó, ezért javaslom a fenti feltételek elfogadását. Jelenleg az adott ingatlan a Zrt. kezelésében, üzemeltetésében és hasznosításában van. A pályázattal összefüggésben megvalósuló beruházással kapcsolatos további kérdések egyeztetése és az adott ingatlanra vonatkozó szerződések, megállapodások esetleges módosítása a Zrt. feladata. A javaslatot a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság véleményezi, az előterjesztéssel kapcsolatos álláspontja a közgyűlésen kerül ismertetésre. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy döntését az alábbi határozati javaslat alapján hozza meg. A határozat végrehajtásában Osztály.

közreműködő felelős

hivatali egység: Stratégiai-Fejlesztési

HATÁROZATI JAVASLAT:

1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése megismerte a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. (a továbbiakban: Zrt.) építtető által benyújtott, a Békéscsaba, 1385/11 hrsz.-ú ingatlanon található vívócsamok bővítésének építési engedélytervéhez kapcsolódó, a jelen határozat mellékletét képező műszaki leírást és hozzájárul annak kivitelezéséhez. 2.

Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat maghatározottak alapján vállalja az alábbiakat:

Közgyűlése

az

1.

pontban

- a beruházás nem keletkeztet közös tulajdont, - annak eredményét a Zrt. tartja nyilván a számviteli nyilvántartásaiban, - amennyiben a Zrt. a sportcélú hasznosítást a pályázatban előírt 15 év lejárta előtt megszünteti, úgy Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata lép be a megkötésre kerülő támogatási szerződésbe a Zrt. helyett, amely esetben a beruházást könyv szerinti értéken, de ellenérték nélkül veszt át a kedvezményezettől,

- az Önkormányzat vállalja, hogy az ingatlan elidegenítése, megterhelése esetén, az ingatlant a fenti kötelezettségek az ingatlan megszerzője, a teher jogosultja általi, az esetleges jogutódaikra is kiterjedő hatályú vállalásának a kötelezettségével idegeníti el, terheli meg.

3

3. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése felkéri a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt.-t, hogy a megvalósuló beruházással összhangban az ingatlanra vonatkozó hatályban lévő szerződéseket, megállapodásokat vizsgálja felül és szükség esetén módosításáról gondoskodjon. 4. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése felhatalmazza Szarvas Péter polgármestert arra, hogy az 1. és 2. pontban meghatározottak alapján a megfelelő jognyilatkozatokat megtegye, dokumentumokat aláírja.

Felelős:

1., 2. és 4 pont: Szarvas Péter polgármester 3. pont: Kozma János vezérigazgató Határidő: 2016. december 31.

Békéscsaba, 2016. augusztus 23.

Ellenjegyz~s:

!1Jj 1

Jogi: ............................... . Pénzügyi: ... .

~.(

..

Építészeti -m űszaki tervdokumentáció Tsz:201 5/28

MŰSZAKI LEÍRÁS a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. (5600 Békéscsaba, Irányi u. 4-6.) építtető által, Békéscsaba , Gyulai út 1385/11 hrsz. alatt működő vívócsamok bővítésének építési engedélytervéhez

Előzmények:

A meglévő vívócsamokjogerős építési engedélyhatározatát Békéscsaba MJ Város 2006. augusztus 11-én, XVII.441-4/2006 iktatószámon adta ki. Az épület az engedélytervekben foglaltak szerint valósult meg és 2007 óta szolgálja a sportolókat.

Jegyzője

Tervezési feladat: A felhasználói igény jelentkezet egy edzőterem kialakítására, amely a csarnokot használó sportolók erőnléti felkészítését segítené. A rendelkezésre álló anyagi források mintegy 60-70 m2 hasznos alapterületű bővítmény építését teszik lehetővé. bővítmény telepítése: Fontos felhasználói szempont, hogy az új edzőterem szervesen kapcsolódjon a vívóteremhez, mivel a két helyiség együttesen szolgálja az edzéseken folyó munkát. Építészként arra törekedtünk, hogy a kiegészítés szervesen illeszkedjen az épület tömegéhez és a meglévő szerkezet minél kisebb átalakításával járjon. A bővítmény nyugati homlokzat felőli elhelyezése alkalmas mindkét szempont kielégítésére.

A

A telekre és az épületre vonatkozó beépítési paraméterek: Vk-13 T-40%-14m-3000

Beépítés módja Legnagyobb építménymagasság Beépítési% Bruttó beépített alapterület Telekterület

Előírt

Tényle2es érték

Értékelés

T

14,0 m

T 8,04m

40% maximum max: 19 .343 mL

8,44 % 4078,91

Megfelel Változatlan Megfelel Megfelel Megfelel

min. 3 .000 mL

48.359 mL

Változatlan Megfelel

Tartószerkezeti, épületgépészeti, villamos, villámvédelmi, zaj és rezgés elleni védelmi megoldások, energetikai követelmények teljesítésének módja: Tartószerkezeti követelmények teljesítésének módja: A statikai műszaki leírás tartalma szerint az épület egyes szerkezeti elemeinek teherbírását az MSZ 1502111-86 szerinti meteorológiai és hasznos terhekre, az MSZ

Építészeti -műszaki tervdokumentáció Tsz:2015/28 15004-1989, az MSZ 15022/1-86 MSZ 15023-87, MSZ 15024/1-85 és az MSZ 1502586 előírásai szerint határoztuk meg. Meglévő épületek vizsgálatánál alkalmazhatók az építés idején érvényben lévő szabványok. Gépészeti és energetikai követelmények teljesítésének módja : termékmegfelelőség a következő szerint: - 3/2003(1.25.)BM-GKM-KvVM együttes rendelet energetikai számítás a következők szerint: - MSZ-04-140-2/1991 - 7/2006.(V.24)TNM rendelet - 176/2008. (VI. 30.), ill. 264/2008. (XI. 6.) Korm. rendeletek az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról, tanúsításáról, ill. a kötelező felül vizsgálatokról - 40120 l 2(VIII.13 )BM rendelet Országos Tűzvédelmi Szabályzat szerint: - 54/2014 (XII. 5.) BM rendelet Elektromos és villámvédelmi követelmények teljesítésének módja:

-- Villamos berendezések létesítése, felülvizsgálata: Vonatkozó szabványok, melyek előírásait be kell tartani: • MSZ 2364 - Legfeljebb lOOOV névleges feszültségű erősáramú villamos berendezések létesítése. • MSZ HD 603 64 - 4-41 - Biztonság, Áramütés elleni védelem • MSZ HD 60364 - 5-54 - A villamos szerkezetek kiválasztása és szerelése, Földelő berendezések, védővezetők és védő egyenpotenciálra hozó vezetők • MSZ HD 60364 - 5-559 - Lámpatestek és világítási berendezések • MSZ HD 60364 - 6 - Ellenőrzés • MSZ HD 60364 - 7-701 - Különleges berendezésekre vonatkozó követelmények. Helyiségek fürdőkáddal vagy zuhannyal • MSZ HD 60364 - 7-704 - Epítési és bontási területek berendezései • MSZ 4851 - 1 - Érintésvédelmi vizsgálat módszerek. Általános szabályok és a védővezető állapotának vizsgálata, a fajlagos talajellenállás mérése • MSZ 4851 - 2 - Érintésvédelmi vizsgálati módszerek. A földelési ellenállás és a fajlagos talajellenállás mérése • MSZ 4851 - 3 - Érintésvédelmi vizsgálati módszerek. Védővezetős érintésvédelmi módok mérési módszerei • MSZ 4852 - Villamos berendezések szigetelési ellenállásának mérése • MSZ 13207 - 0,6/1 kV-tói 20,8/36 kV-ig terjedő névleges feszültségű erősáramú kábelek és jelzőkábelek kiválasztása, fektetése és terhelhetősége • MSZ 14550/2-4 - Erősáramú vezetékek terhelhetősége -- Villámvédelem: 5412014 (XII. 5 .) BM rendelet szerint - kockázatelemzés a kiviteli terv részeként szükséges. Energetikai nyilatkozat: A 312/2012. (XI.8.) Kormány rendelet 6. mellékletének 17. pontja alapján Építményben PB - gázpalack cseretelep, új föld feletti és föld alatti tartályok, autógázés üzemanyagtöltő-, továbbá gázfogadó és nyomásszabályozó állomások, 140 kW feletti hőterhelésű gáz-, vagy olajtüzelő berendezés, 50 kW beépített összteljesítményű, 0,4 kV vagy nagyobb feszültségű villamos berendezés nem lesz.

.:·Ép -\· .„ ·-í tés ··· · · · · · · .. ·:z;-

Stúd ió

Építészeti -műszaki tervdokumentáció Tsz:2015/28 Közlekedési útvonalak akadálymentesítése: Rendeletben előírt akadálymentesítési kötelezettséget a meglévő épület biztosítja a főbejárat előtt kialakított rámpával. A bővítmény megközelíthetősége épületen belülről a vívóterem irányából akadálymentes. Építési termékekre vonatkozó teljesítmény-jellemző meghatározás: A „műszaki megoldások" című fejezet szerint. Égéstermék elvezetés: Az új edzőterem fűtése a kialakított radiátoros fűtési rendszerhez kapcsolódik. A meglévő kapacitás bővítést nem igényel, így új füstelvezető kémény nem létesül. Közművek: A telek teljesen közművesített. Új közműbekötés nem létesül.

A bővítés helyén a meglévő épületet ellátó vezetékek egy-egy szakaszát át kell építeni. Kiváltandó a gravitációs szennyvíz és csapadékvíz csatorna. Az épület betáplálását adó elektromos földkábel átfordítással új nyomvonalra kerülhet. A közműkiváltások kiviteli terv alapján végezhetők. A munkák megkezdése előtt kézi feltárás szükséges! Tüzivíz ellátás: A tűzvédelmi

műszaki

leírásban foglaltaknak

megfelelően.

Műszaki megoldások ( OTÉK 50.§ (3) követelményeinek való megfelelősség) :

A tervezett bővítmény megfelel az OTÉK 50.§ (3) bekezdésében foglalt követelményeknek, melyeket a beépítendő anyagok minőségi paramétereivel biztosítunk. - Alapozás: monolit beton készül. Részletesen lásd a tartószerkezeti műszaki leírásban. A vasalatlan alapok betonminősége C16/12-XC1-24/F2. · Lábazat: Vasbeton talpgerenda a pontalapok között. Betonminőség: C 30/37-XC1-16/F3 Betonacélok: 06: B 240, 08-12 : B 500 Betontakarás a talajjal érintkező részeknél: 3.5 cm · Vízszigetelés: A lábazati fal felett 1 réteg VILLAS 0-V 4 TIK üvegfátyol betétes bitumenes lemezszigeteléssel biztosítjuk a falak és a padló talajnedvesség elleni szigetelését. A lapostető vízszigetelése BAUDER T al 5V filckasírozású EPO műanyag lemezzel készül, mechanikai és ragasztott rögzítéssel. A ragasztáshoz egykomponensű PU ragasztót, BAUDER filcragasztót kell használni. A külső és belső sarkokhoz BAUDER sarokelemeket alkalmazunk. · Hőszigetelés: Lapostető - BAUDER PIR MF 2x 70 mm vastagsággal, anyaga Polyiso keményhab DIN EN 13165 szerint. Földszinti padozat: Austrotherm NIOO, 2x5cm vastagságban, kötésben faktetve. Falak -Wienerberger Porotherm 38 Klíma falazat, külső belső hőszigetelő vakolattal. Hőátbocsájtási tényezője U=0,24 W/m 2K Lábazat: XPS Baumit, zártcellás lábazati szigetelő rendszer, 8 cm vastagságban kerül a beton szerkezetre.

Építészeti -műszaki tervdokumentáció Tsz:2015/28 Koszorú: XPS Baumit, homlokzati szigetelő rendszer, 8 cm vastagságban kerül a beton szerkezetre. -Függőleges teherhordó szerkezetek: teherhordó blokktégla falazat hőszigetelő vakolattal (Porotherm 38K) épül 30/30-as , monolit vasbeton pillér erősítéssel. betonminőség:

C 30/37-XC1-16/F3, 06 : B 240 , 08-12 : B 500

betonacélok:

-Födém: Monolit vasbeton födém készül a statikai kiviteli terv szennt1 kialakításban. A főfalakat és pilléreket vasbeton koszorúval fogjuk össze. betonminőség: C 30/37-XC1-16/F3, betonacélok: 06 : B 240 , 08-12 : B 500 -Nyílászáró szerkezetek: A bővítménybe építendő ajtóknak és ablakoknak igazodniuk kell a meglévő épületrész nyílászáróihoz. Ablakok: Rehau Genera 86,3 rtg-ű hőszigetelő üvegezéssel, Uwmin= 0,8W/m 2K, RAL 7015 színben. Minden nyíló ablakon alumínium keretes szúnyogháló felszerelése szükséges (RAL 7015) Bejárati ajtó: Rehau Brillant 70, 2 rtg-ű hőszigetelő üvegezéssel Uwmin= 1, 10 W /m2 K, RAL 7015 színben. -Padló burkolatok: a bejáratot csúszásmentes, fagyálló 30/30 méretű gres lappal burkoljuk, melyet kültéri flexibilis ragasztóval és kültéri fugázó anyaggal kell készíteni. A bejárati ajtó előtt a padlóba süllyesztett, rozsdamentes kerettel rendelkező, hullám gumi betétes, szennyfogó szőnyeget kell elhelyezni. Az edzőterem sportpadlót kap. A funkciónak megfelel a betervezett Graboplast - „Grabo Stamina" termék. Tulajdonságai: kopásállóság< 250 mg/1 OOOcycles felület: TECH Surface, vastagság: 2 mm, kompakt alátéttel gördülő teher ellenállás: 1500 N, benyomódás: 0,23 mm Szín: közép-kék - 617000273 -Belső

felületképzés: Az épület helyiségeiben sima oldalfalvakolat készül diszperziós festéssel, fehér színben. -Bádogos szerkezetek: A lapostető belső vízelvezetésű, az összefolyót lombkosárral is el kell látni. -Külső felületképzés: A bővítmény homlokzati felületei anyagukban és színeikben igazodnak a meglévő főépülethez

Rétegrendek: A rétegrendeket részletesen a tervlapok metszeti tartalmazzák. Épületgépészet: • Szellőzés: A kialakított új helyiségek közvetlen szellőztethetők a szabadba. Gépi szellőzés nem lesz. • Klíma: Inverteres split klima létesül. A kültéri egységet a lapostetőn kell elhelyezni, homlokzati szerelése nem lehetséges. A kondenzvíz elvezetést a csapadékvíz vagy a szennyvíz csatornába kell kötni. • Fűtés: Az épület helyiségei a vívóterem kivételével radiátoros fűtéssel vannak ellátva. Uj kazán és kémény nem kerül betervezésre. A kazánházban található 2db 24 kW gázkazán teljesítménye elegendő a bővítménybe kerülő radiátorok fűtésére is.

Fajzi

i""' ;;:

--- ~ -~·:-; ··

1

Építész •

~·

·· -

-:---

„ . ....•

Stúdió -

-

Kft . .~···I~ 1.. ' . .-

Építészeti -műszaki tervdo k umentáció Tsz:2015/28

A fentiekben részletezett, betervezett anyagok és szerkezetek megfeleinek rendeltetési céljuk szerint : a) az állékonyság és a mechanikai szilárdság, b) a tűzbiztonság, e) a higiénia, az egészség- és a környezetvédelem, d) a biztonságos használat és az ide vonatkozó akadálymentesség, e) a zaj és rezgés elleni védelem, g) az élet- és vagyonvédelem, valamint h) a természeti erőforrások fenntartható használatának alapvető követelményeinek, és a tervezési programban részletezett elvárásoknak.

Alapterület kimutatás:

Helyiség megnevezése vívóterem fegyvermester edzői öltöző

infra előtér

-

edzői

ölt

WC

iroda Előcsarnok

·a:;

szélfogó takarítószer tároló galéria

Burkolat műanyag sportpadló greslap greslap csm. B greslap csm. B greslap greslap greslap

Alapterület m2 481,76 11,7 5,95 2,16 3,05 1,49 17,75

greslap greslap greslap greslap

30,15 9,02 2,44 37,58

greslap greslap csm. B greslap csm. B greslap csm. B

4,53 4,29 22,13 11,15

greslap greslap csm. B greslap csm. B greslap csm. B

4,31 4,13 22,96 9,63

blJ

·~ rlJ

·;:,

öltöző előtér

-

msWc

"Q)

.e ~

öltöző

e.

zuhanyzó

;:; ·~ ~o

....

·~

öltöző előtér

~

msWc

bJl ~

öltöző

zuhanyzó mosdó női WC

greslap greslap greslap

2,94 1,04 1,04

mosdó - ffi. pissoar ffi. Wc

greslap greslap greslap

1,78 1,58 1,27

extrém pálya pihenője

greslap

7,34

női WC

F_a j z i

Stúdió

Kft. /A

Építészeti -műszaki tervdokumentáció Tsz:2015/28 előtér

2,09 1,04 1,59 11,91

greslap greslap greslap greslap

WC WC

kazánház meglévő épület hasznos alapterület összesen:

Bővítmény

greslap csúszásmentes greslap műanyag sportpadló

szélfogó fedett bejáró edzőterem bővítmény

719,8

összesen:

1.!lasznos alapterület osszesen:

13,4 l l,77 58,58 83,75

803,ss

I

Parkolási mérleg: Az OTÉK 4.számú mellékletének 8. pontjában foglaltak szerint a sportolás, strandolás célját szolgáló önálló rendeltetési egységek minden 5 férőhelye után, lelátóval rendelkező, fedetlen vagy részben fedett sportlétesítmény minden megkezdett 15 férőhelye után kell egy gépkocsi parkolót létesíteni. A jelenlegi bővítmény nem növeli a sportlétesítmény befogadóképességét, _mivel azt csak a vívótermben edző sportolók használják majd, tehát új parkoló létesítésére nincs szükség.

Közúti kapcsolatok,

belső

utak:

A sportlétesítmény közúti kapcsolatai nem változnak, új kapubejáró nem létesül. A utaknál kialakult forgalmi és parkolási rend is változatlan marad.

belső

Megjegyzés: A tervtől eltérni csak a tervező és az I. fokú építésügyi hatóság együttes hozzájárulásával lehetséges, különben a tervezői felelősség megszűnik. Az építkezés alatt szigorúan be kell tartani a vonatkozó munkavédelmi és technológiai előírásokat, valamint az építőanyag gyártók, a felhasznált építőanyagra vonatkozó alkalmazástechnikai leírásait. A felelős műszaki vezetőnek végig figyelemmel kell kísérnie az építkezést, a szabványoktól való minőségeltérést az építési naplóba azonnal be kell jegyezni és a hiba kijavításához szükséges intézkedéseket meg kell tenni.

Békéscsaba, 2015.október 15.

Fajzi Tamás

Építészeti -m űszaki tervdoku mentáció Tsz:2015/28 építész