4. PODKLADY NA JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA TURNOVA, které se uskuteční dne 29.11. 2012 v 17,00 hodin v sále KC Střelnice.
Program odboru správy majetku: 1. 2. 3. 4. 5. 6.
Prodej pozemku v k.ú. Ohrazenice u Turnova Prodej pozemků pod garážemi ul.28.října Turnov Prodej pozemků pod bytovými domy Rubínová Turnov Prodej pozemků pod bytovým domem sídl. J.Patočky Turnov Prodej pozemku p.č. 2915/74 Turnov Zpráva o čerpání finančních prostředků z bytového fondu
1
1.Podklady na zasedání ZM dne: 29.11.2012
Název materiálu: Prodej pozemku na stavbu RD v k.ú. Ohrazenice u Turnova Předkládá:
PhDr. Hana Maierová
Vypracoval: Těhníková Ludmila, vedoucí odboru správy majetku Jarošová Růžena, ref. odboru správy majetku Zúčastní se projednávání v ZM: L. Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: žádostí o koupi pozemku – p. Stejskal, Turnov Přílohy: situační snímek se zakreslením, ÚP, vyjádření ORM se situačním řešením Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: zákon o obcích č. 128/2000 Sb. zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník Projednáno v: RM dne 10.9.2012, usnesení č. 435/2012 RM ukládá OSM prověřit nutnost rezervy p.č. 98/46, k.ú. Ohrazenice u Turnova ve vztahu k řešení jižního sjezdu v novém územním plánu. (Hlasování: 8/0/0) RM dne 15.10.2012, usnesení č. 504/2012 RM schvaluje vyhlášení záměru prodeje pozemku p.č. 98/46, k.ú. Ohrazenice u Turnova určeného dle ÚP pro zástavbu za min. kupní cenu ve výši 850,- Kč/m2. (Hlasování: 7/0/0) Vztah k rozpočtu města: příjem do rozpočtu (894.200,- Kč) Zdůvodnění a vysvětlení: Na základě usnesení RM byl vyhlášen záměr prodeje pozemku parc.č. 98/46 orná půda o výměře 1052 m2 v katastrálním území Ohrazenice u Turnova. Jedná se o stavební pozemek přístupný z komunikace a zasíťovaný. Dle územního plánu je tento pozemek určen pro zástavbu, a to s tím, že musí být řešena protihluková stěna, která zamezí šíření nadměrného hluku ze silnice I/35 k plánované zástavbě. Bezprostřední blízkost silnice I/35 kvalitu tohoto pozemku snižuje, neboť bude nutné vynaložit vysoké náklady na protihlukové opatření. Z tohoto důvodu byla navržena minimální kupní cena ve výši 850,- Kč/m2 (tj. celkem 894.200,- Kč). Tato cena je cenou obvyklou v daném místě a čase. O koupi tohoto pozemku projevil zájem pouze jeden zájemce, p. Jaroslav Stejskal, Turnov, chtěl by zde postavit menší nízkoenergetický rodinný domek. Město Turnov uvedený pozemek vykoupilo v r. 1998 za cenu 310,- Kč/m2 (celkem 326.120,- Kč) v souvislosti s výkupem pozemků pro průtah I/35 a plánovaným jižním sjezdem. V novém územním plánu ve vztahu k řešení jižního sjezdu se již s tímto pozemkem nepočítá (viz vyjádření ORM). Návrh na usnesení: ZM schvaluje prodej pozemku p.č. 98/46, k.ú. Ohrazenice u Turnova určeného dle ÚP pro zástavbu do vlastnictví p. Jaroslava Stejskala, Turnov za kupní cenu ve výši 850,- Kč/m2, která je cenou obvyklou.
2
3
2.Podklady na zasedání ZM dne: 29.11.2012
Název materiálu: Prodej pozemků pod garážemi za kotelnou v ul. 28.října, Turnov Předkládá:
PhDr. Hana Maierová
Vypracoval: Těhníková Ludmila, vedoucí odboru správy majetku Jarošová Růžena, ref. odboru správy majetku Zúčastní se projednávání v RM: L. Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: kontrolou pozemků zastavěných stavbou jiného vlastníka Přílohy: situační snímek Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: zákon o obcích č. 128/2000 Sb. zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník Projednáno v: RM dne 15.10.2012, usnesení č. 505/2012 RM schvaluje vyhlášení záměru prodeje a doporučuje ZM schválit prodej zastavěných pozemků parc.č. 1312/5, 1312/6, 1312/7, 1312/8, 1312/9, 1312/10, k.ú. Turnov garážemi majitelům garáží za cenu stanovenou znaleckým posudkem. (Hlasování: 7/0/0) Vztah k rozpočtu města: příjem do rozpočtu (cca 88.000,- Kč) Zdůvodnění a vysvětlení: Z ul. 28.října, Turnov směrem ke kotelně jsou přístupné tři řady garáží. Všechny stavby dvaceti pěti garáží jsou v soukromém vlastnictví, z toho devatenáct garáží je umístěno na soukromých pozemcích a zbývajících šest je umístěno dosud na pozemcích ve vlastnictví Města Turnov. Jedná se o pozemky parc. 1312/5 (28 m2), 1312/6 (26 m2), 1312/7 (26 m2), 1312/8 (26 m2), 1312/9 (26 m2) a 1312/10 (28 m2), k.ú. Turnov. Majitelé garáží mají zájem si zastavěné pozemky pod garážemi odkoupit. RM doporučila schválit prodej uvedených pozemků pod garážemi vlastníkům garáží za cenu stanovenou znaleckým posudkem. Na základě znaleckého posudku vychází kupní cena na 519,Kč/m2. Návrh na usnesení: ZM schvaluje prodej pozemků parc.č. 1312/5, 1312/6, 1312/7, 1312/8, 1312/9, 1312/10, k.ú. Turnov zastavěných garážemi do vlastnictví majitelům garáží za cenu obvyklou, stanovenou znaleckým posudkem ve výši 519,- Kč/m2 p.p.č. 1312/5 zast.pl. o výměře 28 m2 do vlastnictví p. Roberta Tichého, Praha – za kupní cenu 14 532,- Kč p.p.č. 1312/6 zast.pl. o výměře 26 m2 do vlastnictví pí. Jiřiny Schindlerové, Jablonec nad Nisou – za kupní cenu 13 494,- Kč p.p.č. 1312/7 zast.pl. o výměře 26 m2 do společného jmění manželů Jiřího a Mileny Zakouřilových, Turnov – za kupní cenu 13 494,- Kč p.p.č. 1312/8 zast.pl. o výměře 26 m2 do vlastnictví p. Jana Jakubce, Turnov – za kupní cenu 13 494,- Kč 4
p.p.č. 1312/9 zast.pl. o výměře 26 m2 do podílového spoluvlastnictví Jiřího a Vladimíry Ditrichových, Turnov – za kupní cenu 13 494,- Kč p.p.č. 1312/10 zast.pl. o výměře 28 m2 do vlastnictví p. Reného Srny, Turnov – za kupní cenu 14 532,- Kč
5
3.Podklady na zasedání ZM dne: 29.11.2012
Název materiálu: Prodej pozemků pod bytovými domy čp. 1918-1919, ul. Rubínová, Turnov Předkládá:
PhDr. Hana Maierová
Vypracoval: Těhníková Ludmila, vedoucí odboru správy majetku Jarošová Růžena, ref. odboru správy majetku Zúčastní se projednávání v ZM: L. Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: radou a zastupitelstvem města Přílohy: snímek z mapy Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: zákon o obcích č. 128/2000 Sb. Projednáno v: ZM dne 28.4.2011, usnesení ZM č. 90/2011 ZM schvaluje záměr prodeje zastavěných pozemků pod bytovými domy majitelům domů za cenu stanovenou znaleckým posudkem a ukládá OSM předložit nabídku vlastníkům.(Hlasování: 26/0/0) Komise pro rozvoj a správu majetku ze dne 14.3.2011 Komise doporučuje RM a ZM schválení možnosti prodeje městských pozemků pod bytovými domy (pouze pod samostatným půdorysem objektu), které byly v minulosti prodány, a nebo které budou v budoucnu prodávány. RM dne 13.2.2012, usnesení RM č. 72/2012 RM doporučuje ZM schválit prodej pozemků parc.č. 1660/64 a 1660/65, k.ú. Turnov zastavěných bytovými domy čp. 1918, 1919 Turnov na sídlišti Výšinka za cenu obvyklou stanovenou znaleckým posudkem ve výši 500,- Kč/m2 a náklady s prodejem spojené. (Hlasování: 9/0/0) ZM dne 26.4.2012, usnesení ZM č. 64/2012 ZM schvaluje prodej pozemků parc.č. 1660/64 a 1660/65, k.ú. Turnov zastavěných bytovými domy čp. 1918, 1919 Turnov, ul. Rubínová na sídlišti Výšinka za cenu obvyklou stanovenou znaleckým posudkem ve výši 500,- Kč/m2 a náklady s prodejem spojené, do podílového spoluvlastnictví majitelů bytových jednotek v tomto domě. Velikost spoluvlastnického podílu pro jednotlivé majitele bytových jednotek v domě čp. 1918 a 1919 Turnov bude totožný se spoluvlastnickým podílem na společných částech domu a to následovně: Bártlová Iveta, Turnov - spoluvlastnický podíl 412/20424 Brož Jiří., Turnov – spoluvlastnický podíl 257/6808 manželé Brožek Zdeněk a Brožková Anna, Turnov – spoluvlastnický podíl 751/20424 Cermanová Ilona, Lomnice nad Popelkou – spoluvlastnický podíl 412/20424 Dlouhá Mária, Turnov – spoluvlastnický podíl 103/5106 manželé Hloušek Lubomír Ing. a Hloušková Eliška Ing., Turnov – spoluvlastnický podíl 245/6808 Hlubučková Lenka, Turnov - spoluvlastnický podíl 103/5106 manželé Nejedlo Václav a Nejedlová Alena, Turnov – spoluvlastnický podíl 771/20424 Poršová Hana, Turnov, spoluvlastnický podíl 771/20424 6
Řeháková Petra, Turnov, spoluvlastnický podíl 245/6808 Stavební bytové družstvo Turnov – spoluvlastnický podíl 141/3382 Vztah k rozpočtu města: příjem do rozpočtu (226.500,- Kč) Zdůvodnění a vysvětlení: Stavební bytové družstvo Turnov projevilo na základě nabídky města zájem o odkoupení zastavěných pozemků pod bytovými panelovými domy čp. 1918 a 1919 Turnov, ul. Rubínová na sídlišti Výšinka za cenu obvyklou stanovenou znaleckým posudkem. V tomto případě se jedná o prodej pozemků parc.č. 1660/64 o výměře 227 m2 a parc.č. 1660/65 zast.pl. a nádvoří o výměře 226 m2, k.ú. Turnov za cenu ve výši 500,- Kč/m2. Výměra pozemků byla upřesněna geometrickým plánem, z původních parcel č. 1660/64 a 1660/65 byly odděleny přístupové chodníčky, které zůstanou ve vlastnictví města. Prodej výše uvedených pozemků byl již schválen ZM dne 26.4.2012, usnesením ZM č. 64/2012. Prodej nebyl dosud uskutečněn, neboť Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) v té době požádal město o pozastavení prodejů pozemků pod budovami bytových domů ve vlastnictví SBD Turnov, a to z důvodu prověřování oprávněnosti přechodu vlastnictví pozemků pod bytovými domy do vlastnictví města. V současné době již ÚZSVM dopisem ze dne 6.11.2012 uznal, že pozemky pod bytovými domy SBD na sídlišti Výšinka jsou oprávněně ve vlastnictví Města Turnov, které je nabylo na základě Hospodářské smlouvy o převodu vlastnictví ze dne 23.12.1991 od býv. KIÚ Hradec Králové (STING). Proto můžeme ve výše uvedeném případě prodeje pozemků pod bytovými domy čp. 1918 a 1919 Turnov, ul. Rubínová pokračovat. V uvedeném meziobdobí došlo ke změně ve vlastnictví bytových jednotek v předmětných bytových domech (pí. Dlouhá Mária, Turnov je dnes Chybíková Mária, Turnov a jedna byt. jednotka z vlastnictví SBD Turnov byla převedena do soukromého vlastnictví pí. Kernové Evy, Kosmonosy), proto tento bod předkládáme k novému schválení. Návrh na usnesení: ZM schvaluje prodej pozemků parc.č. 1660/64 a 1660/65, k.ú. Turnov zastavěných bytovými domy čp. 1918, 1919 Turnov, ul. Rubínová na sídlišti Výšinka za cenu obvyklou stanovenou znaleckým posudkem ve výši 500,- Kč/m2 a nákladů s prodejem spojených, do podílového spoluvlastnictví majitelů bytových jednotek v tomto domě. Velikost spoluvlastnického podílu na pozemku pro jednotlivé majitele bytových jednotek v domě čp. 1918 a 1919 Turnov je totožný se spoluvlastnickým podílem na společných částech domu a to následovně: Bártlová Iveta, Turnov - spoluvlastnický podíl 412/20424 Brož Jiří., Turnov – spoluvlastnický podíl 257/6808 manželé Brožek Zdeněk a Brožková Anna, Turnov – spoluvlastnický podíl 751/20424 Cermanová Ilona, Lomnice nad Popelkou – spoluvlastnický podíl 412/20424 Chybíková Mária, Turnov – spoluvlastnický podíl 103/5106 manželé Hloušek Lubomír Ing. a Hloušková Eliška Ing., Turnov – spoluvlastnický podíl 245/6808 Hlubučková Lenka, Turnov - spoluvlastnický podíl 103/5106 Kernová Eva Bc., Kosmonosy – spoluvlastnický podíl 257/6808 manželé Nejedlo Václav a Nejedlová Alena, Turnov – spoluvlastnický podíl 771/20424 Poršová Hana, Turnov, spoluvlastnický podíl 771/20424 Řeháková Petra, Turnov, spoluvlastnický podíl 245/6808 Stavební bytové družstvo Turnov – spoluvlastnický podíl 13471/20424 7
8
4. Podklady na zasedání ZM dne: 29.11.2012
Název materiálu: Prodej pozemku pod bytovým domem čp. 1671 Turnov, sídliště Jana Patočky Předkládá:
PhDr. Hana Maierová
Vypracoval: Těhníková Ludmila, vedoucí odboru správy majetku Jarošová Růžena, ref. odboru správy majetku Zúčastní se projednávání v ZM: L. Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: zastupitelstvem města Přílohy: snímek z mapy Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: zákon o obcích č. 128/2000 Sb. Projednáno v: ZM dne 28.4.2011, usnesení ZM č. 90/2011 ZM schvaluje záměr prodeje zastavěných pozemků pod bytovými domy majitelům domů za cenu stanovenou znaleckým posudkem a ukládá OSM předložit nabídku vlastníkům.(Hlasování: 26/0/0) Komise pro rozvoj a správu majetku ze dne 14.3.2011 Komise doporučuje RM a ZM schválení možnosti prodeje městských pozemků pod bytovými domy (pouze pod samostatným půdorysem objektu), které byly v minulosti prodány, a nebo které budou v budoucnu prodávány. Vztah k rozpočtu města: příjem do rozpočtu (229.200,- Kč) Zdůvodnění a vysvětlení: Dále i Družstvo majitelů domu čp. 1671 v Turnově, na sídlišti Jana Patočky projevilo na základě nabídky města zájem o odkoupení zastavěného pozemku parc.č. 2600/133 o výměře 382 m 2, k.ú. Turnov pod bytovým domem za cenu obvyklou stanovenou znaleckým posudkem. V tomto případě dle znaleckého posudku byla stanovena cena obvyklá ve výši 600,-- Kč/m2, návrh ceny obvyklé zohledňuje skutečný stav a umístění nemovitosti. Družstvo majitelů domu čp. 1671 v Turnově bylo s touto cenou seznámeno a souhlasí s odkoupením zastavěného pozemku za uvedenou cenu. Návrh na usnesení: ZM schvaluje prodej pozemku parc.č. 2600/133, k.ú. Turnov zastavěného domem čp. 1671 Turnov, na sídlišti Jana Patočky za cenu obvyklou stanovenou znaleckým posudkem ve výši 600,- Kč/m2 a náklady s prodejem spojené do vlastnictví Družstva majitelů domu čp. 1671 v Turnově.
9
10
5.Podklady na zasedání ZM dne: 29.11.2012
Název materiálu: Prodej pozemku parc.č. 2915/74 v k.ú. Turnov Předkládá: PhDr. Hana Maierová, starostka města Vypracoval: Stanislava Syrotiuková Zúčastní se projednávání v ZM: Ludmila Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: žádostí ČEZ Distribuce Přílohy: geometrický plán Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: zákon o obcích č. 128/2000 Sb. Projednáno v: RM dne 15.10.2012, usnesení č. 506/2012 RM schvaluje vyhlášení záměru prodeje a doporučuje ZM schválit prodej pozemku parc.č. 2915/74 k.ú. Turnov o výměře 13m2 pro firmu ČEZ Distribuce, a.s., Děčín za cenu 1.500,-Kč/m2. (Hlasování:7/0/0) Vztah k rozpočtu města: příjem do rozpočtu Zdůvodnění a vysvětlení: Město Turnov je vlastníkem pozemku p.č. 2915/55 v k. ú. Turnov. Jedná se o pozemek v bytové zóně Hruštice-Károvsko. Pro zajištění dostatečné kapacity elektrické energie pro nově budované domy v bytové zóně Hruštice-Károvsko, zde ČEZ musel vybudovat další z plánovaných trafostanic. Geometrickým plánem č. 3474-234/2010 byl z pozemku parc.č. 2915/55, k.ú. Turnov odměřen pozemek parc.č. 2915/74, k.ú. Turnov pod nově vybudovanou trafostanicí o výměře 13m2. ČEZ Distribuce a.s. nenavrhl pro odkup pozemku žádnou cenu. Odbor správy majetku navrhl cenu 1.500,-Kč/m2, která byla schválena i pro prodej pozemku pod trafostanicí na Výšince. RM schválila cenu za prodej pozemku ve výši 1.500,-Kč/m2. Návrh na usnesení: ZM schvaluje prodej pozemku parc. č. 2915/74, k.ú. Turnov pro ČEZ Distribuce a.s. pro vybudovanou trafostanici za cenu 1 500,- Kč/m2 a uzavření kupní smlouvy.
11
12
13
6. Podklady na zasedání ZM dne: 29.11.2012
Název materiálu: Zpráva o čerpání finančních prostředků Fondu na obnovu a výstavbu bytového fondu Města Turnova Předkládá: PhDr. Hana Maierová, starostka města Vypracoval: Ludmila Těhníková Zúčastní se projednávání v ZM: Ludmila Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: statutem fondu Přílohy: tabulka příjmů a čerpání finančních prostředků Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: statut fondu Projednáno v:-Vztah k rozpočtu města: součástí rozpočtu Zdůvodnění a vysvětlení: Dle statutu Fondu na obnovu a výstavbu bytového fondu Města Turnova (dále jen fond) předkládáme zprávu o čerpání finančních prostředků tohoto fondu. V rozpočtu roku 2011 je schválen řádný příděl ve výši 3200tis.Kč a mimořádné příspěvky do fondu od obcí a občanů na opravu bytového fondu ve výši 382 tis.Kč. Přehled o příjmech a výdajích fondu – viz příloha. Návrh na usnesení: ZM bere na vědomí zprávu o čerpání finančních prostředků Fondu no obnovu a výstavbu bytového fondu Města Turnova v roce 2012.
14
Tabulka příjmů a čerpání finančních prostředků B Y T O V Ý F O N D - 2012 počáteční stav k 1.1.2012
3 410 596,00
mimořádný příděl fondu
0,00
příděl fondu z nájemného
3 200 000,00
dary z obcí apod.
382 000,00
součet příjmů
6 992 596,00
soupis realizovaných prací ve fondu od 01/2012 do 11/2012
Investice „Okna DPS Granátová 1897 „ smlouva o dílo Kobla s.r.o. Pečky
3 240 050,98
TDI Ing.Suchý
25 580,00
výměna dveří
52 668,00
součet za rok 2012
3 318 298,98
Ostatní výdaje mzdy a odvody z mezd za domovníky
90 000,00
Kapitálový výdaj výměna kotlu čp. 184 Palackého
127 515,00
rekonstrukce bytu čp. 1897
341 999,00
běžné výdaje(opravy,havárie,údržba) nové vybavení bytů(kamna,bojlery,kotle..)
149 000,00
revize
58 000,00
úpravy elektro(rekonstrukce stávaj.stavu)
162 000,00
výměna dožilých oken
133 000,00
úprava bytu čp. 1897 na bezbarierový
50 000,00
výměna stoupaček čp. 1001
82 000,00
opravy a údržba výtahů
134 000,00
deratizace
20 000,00
ostatní drobné opravy,údržba,havárie
2 326 784,00
Celkem výdaje
6 992 596,98
15
16
