5. PODKLADY NA JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA TURNOVA, které se uskuteční dne 25. 10. 2011 v 17,00 hodin v sále KC Střelnice.
Program odboru správy majetku: 1. Prodej pozemku v k.ú. Ohrazenice u Turnova 2. Majetkové řešení pozemků – dvouřada garáží na sídlišti Přepeřská, Turnov 3. „Sportovní areál Maškova zahrada Turnov“
1
1. Podklady na zasedání ZM dne: 25. 10. 2012
Název materiálu: Prodej pozemku v k.ú. Ohrazenice u Turnova Předkládá:
PhDr. Hana Maierová, starostka města
Vypracoval: Těhníková Ludmila, vedoucí odboru správy majetku Jarošová Růžena, ref. odboru správy majetku Zúčastní se projednávání v ZM: L. Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: žádostí Obce Ohrazenice Přílohy: situační snímek Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: zákon o obcích č. 128/2000 Sb. zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník Projednáno v: RM dne 10. 9. 2012, usnesení RM č. 434/2012 RM schvaluje vyhlášení záměru prodeje pozemku p.č. 98/78, k.ú. Ohrazenice u Turnova – komunikace – do vlastnictví Obce Ohrazenice za kupní cenu ve výši 96,- Kč/m2. (Hlasování: 8/0/0) Vztah k rozpočtu města: příjem do rozpočtu (prodej pozemků 25.728,--Kč) Zdůvodnění a vysvětlení: Město Turnov je vlastníkem pozemku parc.č. 98/78 ostatní plocha, způsob využití - ostatní komunikace, o výměře 268 m2 v katastrálním území Ohrazenice u Turnova. Obec Ohrazenice má zájem o odkoupení tohoto pozemku. Pozemek slouží jako komunikace v zástavbě rodinných domů v Ohrazenicích. Na náklady Obce Ohrazenice byly na něm vybudovány inženýrské sítě a asfaltový povrch. Komunikace je Obcí Ohrazenice opravována, celoročně udržována včetně zimní údržby. RM dne 10.9.2012 schválila záměr prodeje pozemku parc.č. 98/78, k.ú. Ohrazenice u Turnova za cenu ve výši 96,- Kč/m2 (cena schválená RM pro výkup pozemků na komunikaci v bytových zónách). Návrh na usnesení: ZM schvaluje prodej pozemku parc.č. 98/78, k.ú. Ohrazenice u Turnova do vlastnictví Obce Ohrazenice za kupní cenu ve výši 96,- Kč/m2.
2
3
2. Podklady na zasedání ZM dne: 25. 10. 2012
Název materiálu: Majetkové řešení pozemků dvouřada garáží na sídlišti Přepeřská, Turnov Předkládá:
–
PhDr. Hana Maierová, starostka města
Vypracoval: Těhníková Ludmila, vedoucí odboru správy majetku Jarošová Růžena, ref. odboru správy majetku Zúčastní se projednávání v ZM: L. Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: žádostí majitelů garáží, radou města Přílohy: snímek z mapy Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: zákon o obcích č. 128/2000 Sb. Projednáno v: RM dne 14.5.2012, usnesení RM č. 246/2012 RM doporučuje ZM schválit majetkové kroky týkající se vyřešení vlastnictví pozemků zastavěných dvouřadou garáží na sídlišti Přepeřská dle návrhu. Náklady spojené se sepsáním obou kupních smluv včetně dalších nákladů s převodem spojených v celkové výši 9.000,- Kč za obě smlouvy uhradí majitelé garáží. (Hlasování:7/0/0) ZM dne 28.6.2012, usnesení ZM č. 125/2012 ZM schvaluje majetkové kroky, týkající se vyřešení vlastnictví pozemků skutečně zastavěných dvouřadou garáží na sídlišti Přepeřská dle návrhu: 18 garáží na ul. Přepeřská – 2. etapa. V této souvislosti ZM schvaluje vykoupení pozemků v k.ú. Turnov za cenu 1000,- Kč za jedno místo na garáž následně: - od manželé ………………….., Turnov – p.p.č.: 1986/13 - od manželů ………………….., Turnov – p.p.č.: 1986/14 a 1986/150 - od manželů ………………….., Turnov – p.p.č.: 1986/125, 1986/126, 1986/15 a 1986/147 - od manželů ………………….., Turnov – p.p.č.: 1986/16, 1986/217, 1986/233 a 1986/124 - od manželů ………………….., Turnov – p.p.č.: 1986/17, 1986/144, 1986/231 a 1986/234 - od manželů ………………….., Turnov – p.p.č.: 1986/18, 1986/142, 1986/129 a 1986/130 - od manželů ………………….., Turnov – p.p.č.: 1986/19, 1986/140, 1986/128 a 1986/132 - od manželů ………………….., Turnov – p.p.č.: 1986/20 a 1986/137 - od manželů ………………….., Turnov – p.p.č.: 1986/22 - od pana ……………, Kněžmost – p.p.č.: 1986/23 a 1986/149 - od pana ...…………., Turnov – p.p.č.: 1986/24 a 1986/148 - od manželů ………………….., Turnov – p.p.č.: 1986/25, 1986/146 a 1986/218 - od manželů ………………….., Turnov – p.p.č.: 1986/26, 1986/219 a 1986/238 - od pana …………...., Turnov – p.p.č.: 1986/27, 1986/145 a 1986/143 - od manželů ……………………, Turnov – p.p.č.: 1986/28 a 1986/141 - od manželů ……………………, Turnov – p.p.č.: 1986/29 a 1986/139 Majitelé garáží uhradí městu náklady spojené se sepsáním kupní smlouvy včetně dalších nákladů s převodem spojených v celkové výši 4.500,- Kč.
4
Vztah k rozpočtu města: příjem do rozpočtu – (prodej 9.744,- Kč) + (4.500,- Kč) Zdůvodnění a vysvětlení: OSM předkládá ZM návrh na dokončení majetkového vypořádání pozemků pod řadovými garážemi na sídlišti Přepeřská, kde došlo k chybnému umístění staveb do terénu. Garáže byly postaveny mimo pozemky, které byly pro stavby vyčleněny a převedeny do vlastnictví jednotlivým majitelům. Na základě usnesení ZM č. 125/2012 ze zasedání ZM dne 28.6.2012 byly od soukromých osob vykoupeny pozemky, které byly původně vyčleněny na stavbu řadových garáží. V současné době jsou již pozemky ve vlastnictví města. Pro zjednodušení již tak složité situace katastrální úřad na základě naší žádosti provedl sloučení pozemků stejné kultury pod každou jednotlivou stavbou garáže. Nyní přichází na řadu majetkový krok, kdy Město Turnov převede jednotlivým vlastníkům garáží do jejich vlastnictví pozemek, který je skutečně zastavěný jejich stavbou garáže. Jedná se o prodej pozemků vlastníkům 17-ti garáží. Jedna garáž na p.p.č. 1986/133, k.ú. Turnov v této dvouřadě byla již v minulosti vyřešena, zde šlo o čistou směnu pozemků. V jednom případě nebylo možné pozemky p.č. 1986/21, 1986/135 a 1986/138, k.ú. Turnov od vlastníků (pana a paní ……………….) vykoupit, z důvodu zatížení nemovitostí zástavními právy soudcovskými a zástavním právem z rozhodnutí správního orgánu (Finanční úřad, Okresní správa sociálního zabezpečení), což znevýhodnilo majitele dvou garáží, kteří z výše uvedeného důvodu nemohou získat zpět celý pozemek pod jejich garáží. Dodali písemný souhlas, že i za těchto podmínek s převodem pozemků souhlasí. Vykoupení a následný prodej pozemků probíhá v cenách 1.000,- Kč za pozemek pod jednou garáží. Tento postup byl již projednáván na jednání RM dne 14.5.2012 a ZM dne 28.6.2012, kdy bylo schváleno, že v souvislosti s majetkovým vypořádáním pozemků pod řadovými garážemi na sídlišti Přepeřská dojde k vykoupení pozemků do vlastnictví města za uvedenou cenu ve výši 1.000,- Kč za pozemek pod jednotlivou garáží a následně bude za stejných podmínek převeden skutečně zastavěný pozemek do vlastnictví majitele garáže. Městu Turnov těmito převody nevznikne újma na vlastnictví, nedojde ke změně v hodnotě majetku ve vlastnictví města a bude vyřešena nepřehledná situace v katastru nemovitostí a na vlastnickém listu Města Turnova. Na dnešní jednání ZM předkládáme ke schválení prodej pozemků, které jsou dnes skutečně zastavěny garážemi ve vlastnictví soukromých osob: Jedná se o prodej pozemků v k.ú. Turnov: - p.p.č. 1986/123 (18 m2) do SJM manželům ……………., Turnov - p.p.č. 1986/232 (18 m2) do SJM manželům ……………., Turnov - p.p.č. 1986/230 (18 m2) do SJM manželům ……………., Turnov - p.p.č. 1986/127 (18 m2) do SJM manželům ……………., Turnov - p.p.č. 1986/131 (18 m2) do SJM manželům ……………., Turnov - p.p.č. 1986/235 (18 m2) do SJM manželům ……………., Turnov - p.p.č. 1986/244 (18 m2) do SJM manželům ……………., Turnov - p.p.č. 1986/237 (18 m2) do SJM manželům ……………., Turnov - p.p.č. 1986/15 (22 m2) do SJM manželům ……………., Turnov - p.p.č. 1986/16 (18 m2) do SJM manželům ……………., Turnov - p.p.č. 1986/17 (18 m2) do vlastnictví pana …………, Turnov 5
-
p.p.č. 1986/18 (18 m2) do SJM manželům ………………, Turnov p.p.č. 1986/19 (18 m2) do vlastnictví pana ………………, Turnov p.p.č. 1986/20 (18 m2) do vlastnictví pana ………………, Turnov p.p.č. 1986/137 (4 m2) do SJM manželům ……...………., Turnov p.p.č. 1986/134 (15 m2) do SJM manželům …………….., Turnov
V této dvouřadě zbývá majetkově dořešit ještě jeden pozemek parc.č. 1986/154 zast.pl. o výměře 21 m2, k.ú. Turnov. Tento pozemek je ve vlastnictví Města Turnov a je zastavěn stavbou garáže ve vlastnictví pana ………., Turnov. V tomto případě nedochází k vzájemnému vypořádání pozemků, vzhledem k tomu, že nebylo možné vykoupit již výše jmenované pozemky p.č. 1986/21, 1986/135 a 1986/138, k.ú. Turnov (pana a paní …………, Turnov). Doporučujeme prodej pozemku pod garáží za cenu stanovenou znaleckým posudkem ve výši 464,- Kč/m2, tj. celkem 9.744,- Kč. RM a OSM doporučuje, aby Město Turnov pro vlastníky garáží popsané majetkové kroky provedlo a to s tím, že za každou kupní smlouvu (1. vykoupení pozemků do vlastnictví města, 2. prodej pozemků z vlastnictví města) majitelé garáží zaplatí městu 4.500,- Kč, tj. 2 x 4.500 = 9.000,- Kč. V této ceně budou zahrnuty i další náklady s převodem spojené (tj. poplatek za vklad 2 x 1.000,Kč, daň z převodu nemovitostí 772,- Kč). Návrh na usnesení: ZM schvaluje majetkové kroky, týkající se vyřešení vlastnictví pozemků skutečně zastavěných dvouřadou garáží na sídlišti Přepeřská dle návrhu. V této souvislosti ZM schvaluje prodej pozemků v k.ú. Turnov za cenu 1000,- Kč za jedno místo na garáž a to následovně: - p.p.č. 1986/123 zast. pl. do SJM manželům …………., Turnov - p.p.č. 1986/232 zast. pl. do SJM manželům …………., Turnov - p.p.č. 1986/230 zast. pl. do SJM manželům ………....., Turnov - p.p.č. 1986/127 zast. pl. do SJM manželům …………., Turnov - p.p.č. 1986/131 zast. pl. do SJM manželům …………., Turnov - p.p.č. 1986/235 zast. pl. do SJM manželům …………., Turnov - p.p.č. 1986/244 zast. pl. do SJM manželům …………., Turnov - p.p.č. 1986/237 zast. pl. do SJM manželům …………., Turnov - p.p.č. 1986/15 zast. pl. do SJM manželům …………..., Turnov - p.p.č. 1986/16 zast. pl. do SJM manželům …………..., Turnov - p.p.č. 1986/17 zast. pl. do vlastnictví panu …………..., Turnov - p.p.č. 1986/18 zast. pl. do SJM manželům …………..., Turnov - p.p.č. 1986/19 zast. pl. do vlastnictví panu ………….., Turnov - p.p.č. 1986/20 zast. pl. do vlastnictví panu ……….….., Turnov - p.p.č. 1986/137 zast. pl. do SJM manželům …………., Turnov - p.p.č. 1986/134 zast. pl. do SJM manželům …………., Turnov
ZM schvaluje v souvislosti majetkovým řešením pozemků skutečně zastavěných dvouřadou garáží na sídlišti Přepeřská prodej pozemku p.č. 1986/154 zast.pl., k.ú. Turnov do vlastnictví panu …………, Turnov za cenu stanovenou znaleckým posudkem ve výši 464,- Kč/m2.
6
7
3. Podklady na zasedání ZM dne: 25. 10. 2012
Název materiálu: „Sportovní areál Maškova zahrada Turnov“ Předkládá: PhDr. Hana Maierová, starostka města Vypracoval: Mgr. Bc. Martin Féna Zúčastní se projednávání v ZM: Ludmila Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: RM ze dne 14. 5. 2012, 11. 6. 2012, 16. 7.2012, 13. 8. 2012, 15. 10. 2012 Přílohy: Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: Projednáno v: viz příloha Vztah k rozpočtu města: Zdůvodnění a vysvětlení: Pracovníci odboru správy majetku dostali za úkol připravit podklady pro vypsání výběrového řízení na dokumentaci pro stavební povolení a prováděcí projektovou dokumentaci na Sportovní a rekreační areál Maškova zahrada Turnov v členění po jednotlivých stavbách dle usnesení RM č. 263/2012 ze dne 14.5.2012. Od té doby probíhala jednání s právníkem ohledně podoby Smlouvy o dílo (dále jen SOD) a konzultace s firmou Compet Consult, s.r.o. na zadávacích podmínkách (dále jen ZD). Od června do srpna 2012 bylo uskutečněno několik konzultačních schůzek s firmou Compet Consult a členy hodnotící komise. Na jejich základě připravila firma Compet Consult s pracovníky OSM koncept zadávacích podmínek, který byl předložen na RM 16.7.2012. ZD a Návrh smlouvy o dílo byl schválen na RM 13. 8. 2012. Poté byla vyhlášena výzva k podání nabídky a prokázání kvalifikace ve zjednodušeném podlimitním řízení s termínem předložení nabídek do 18. 9. 2012 do 13 hodin, na podatelnu Městského úřadu. Hodnocení nabídek bylo prováděno podle jediného kritéria hodnocení, kterým je výše nabídkové ceny bez DPH. Bylo osloveno 9 firem: ARCHITO DESIGN PROJECT S.R.O., CODE spol. s r. o., Pardubice, BFB-STUDIO s.r.o., PROFES PROJEKT spol. s. r. o., Project A plus, s.r.o., CENTROPROJEKT a.s., Projekční kancelář Wach s.r.o., K4 a.s. a H-projekt, s.r.o. 8
Z výše uvedeného seznamu 9 oslovených firem podaly nabídku pouze firmy CODE spol. s r. o., Pardubice a BFB-STUDIO s.r.o.. Firma Projekční kancelář Wach s.r.o. zaslala sdělení, že není schopna splnit ve všech bodech požadavky stanovené výzvou. Dále podaly nabídku 4 firmy: BKN, spol. s.r.o., BPO spol. s r.o., Plzeňský projektový a architektonický atelier s.r.o. a Arch. Design, s.r.o. Celkem podalo nabídku 6 firem. 25.9.2012 ve 13 hodin se konalo 1. zasedání hodnotící komise. Žádná firma nebyla vyloučena, hodnoceno bylo tedy všech 6 doručených nabídek. V rámci zadávacího řízení byly z hlediska nejnižší nabídkové ceny hodnoceny nabídky níže uvedených uchazečů s tímto výsledkem:
1. CODE spol. s r.o., Na Vrtálně 84, 530 03 Pardubice IČO: 492 86 960 2. BKN, spol. s.r.o., Vladislavova 29, 566 01 Vysoké Mýto Vysoké Mýto – Město IČO: 150 28 909 3. Arch.Design, s.r.o., Sochorova 3178/23, 616 00 Brno IČO: 257 64 314 4. Plzeňský projektový a architektonický ateliér, s.r.o., Barrandova 28 čp. 404, 326 00 Plzeň 26 IČO: 643 59 905 5. BFB – studio, spol. s.r.o., Perunova 15, 170 00 Praha 7 IČO: 485 35 826 6. BPO spol. s r.o., Lidická 1239, 363 17 Ostrov IČO: 182 24 920
Nabídková cena 1.990.000 Kč 2.190.000 Kč
2.864.500 Kč 2.912.560 Kč
2.995.000 Kč 3.771.000 Kč
Nabídky se pohybovaly v rozmezí od 1.990.000 do 3.771.000 Kč bez DPH. Nejnižší nabídku předložila firma CODE spol. s r. o., Pardubice, a to 1.990.000 bez DPH. Zároveň však byly konstatovány formální nedostatky, které musí být odstraněny do konání příští hodnotící komise. Termín byl stanoven na 9. 10. 1012. O průběhu hodnotící komise byl vyhotoven Protokol o jednání hodnotící komise a Protokol o posouzení kvalifikace. 9.10.2012 v 7,30 se konalo 2. zasedání hodnotící komise. Po doplnění formálních náležitostí vybrala hodnotící komise po splnění všech náležitostí jako nejvhodnější nabídku firmy CODE spol. s r. o., Pardubice s nejnižší nabídkovou cenou 1.990.000 Kč bez DPH. 15.10.2012 se konalo zasedání RM, která přijala následující usnesení: RM ve funkci valné hromady Městské sportovní Turnov, s.r.o. schvaluje jako nejvhodnější nabídku firmy CODE spol. s r. o., Pardubice s nejnižší nabídkovou cenou 1.990.000 Kč bez DPH a pověřuje jednatele podpisem smlouvy, která byla součástí zadávací dokumentace schválené radou města ve funkci VH.
9
16. 10. 2012 podepsal jednatel Městské sportovní Turnov, s.r.o. panem …….…….., Rozhodnutí a oznámení zadavatele o výběru nejvhodnější nabídky. Téhož dne byly oba dokumenty vyvěšeny na Profilu zadavatele, tj. Městské sportovní Turnov, s.r.o. Tím se má za doručené všem uchazečům a běží 10 dnů lhůta pro námitky. Administrátor veřejné zakázky, firma Compet Consult s.r.o., vyzve vítězného uchazeče k předložení dokladů před podpisem smlouvy a dle dohody s hodnotící komisí se ještě jednou sejde k jejich kontrole. Teprve poté bude moci být podepsána Smlouva o dílo.
Návrh na usnesení: ZM bere na vědomí informace o průběhu zadání veřejné zakázky na stavební projektovou dokumentaci „Sportovní a rekreační areál Maškova zahrada v Turnově“.
Příloha: Usnesení RM č. 262/2012 ze dne 14. 5. 2012 RM ve funkci valné hromady Městské sportovní Turnov, s. r. o. schvaluje vypsání výběrového řízení na dokumentaci pro stavební povolení a prováděcí projektovou dokumentaci na Sportovní a rekreační areál Maškova zahrada Turnov v členění po jednotlivých stavbách: 1) dokumentace pro stavební povolení a dokumentace pro realizaci stavby venkovního koupaliště 2) dokumentace pro stavební povolení a dokumentace pro realizaci stavby zimního stadionu 3) dokumentace pro stavební povolení a dokumentace pro realizaci stavby souvisejících staveb (komunikace, chodníky, bus zastávka, inženýrské sítě, parkoviště, zeleň mimo koupaliště atd. (Hlasování:7/0/0) Usnesení RM č. 263/2012 ze dne 14. 5. 2012 RM pověřuje OSM realizací tohoto výběrového řízení na dokumentaci pro stavební povolení a prováděcí projektovou dokumentaci na Sportovní a rekreační areál Maškova zahrada Turnov v členění po jednotlivých stavbách pro MST, s. r. o. a na příští jednání RM předložit zadávací podmínky. (Hlasování: 7/0/0) Usnesení RM č. 301/2012 ze dne 11. 6. 2012 RM schvaluje ve funkci valné hromady Městské sportovní Turnov, s.r.o. vypsání výběrového řízení na dokumentaci pro stavební povolení a prováděcí projektovou dokumentaci na Sportovní a rekreační areál Maškova zahrada Turnov ve zjednodušeném podlimitním řízení. (Hlasování: 6/0/0) Usnesení RM č. 302/2012 ze dne 11. 6. 2012 RM schvaluje komisi pro otevírání obálek výběrového řízení: PhDr. Hana Maierová, Bc. Jindřich Kořínek, zástupce Compet Consult, s.r.o., náhradníky komise pro otevírání obálek: Mgr. Otakar Špetlík, Josef Kobosil, zástupce Compet Consult, s.r.o. (Hlasování: 6/0/0)
10
Usnesení RM č. 303/2012 ze dne 11. 6. 2012 RM schvaluje hodnotící komisi výběrového řízení: PhDr. Hana Maierová, Mgr. Otakar Špetlík, Bc. Jindřich Kořínek, Josef Kobosil, Ing. Petr Soudský, František Zikuda, Tomáš Hudec, náhradníky hodnotící komise: Ing. Jaromír Pekař, Eva Kordová, RNDr. Otto Jarolímek, CSc., Robert Havlín, Ludmila Těhníková, PhDr. Alena Svobodová, Karel Jiránek (Hlasování: 6/0/0) Usnesení RM č. 379/2012 ze dne 16. 7. 2012 RM ve funkci valné hromady MST, s.r.o. projednala návrh zadávací dokumentace pro akci "Sportovní a rekreační areál Maškova zahrada Turnov" a ukládá předložit konečný návrh Zadávací dokumentace vč. obchodních podmínek na srpnovém jednání RM. (Hlasování: 7/0/0) Usnesení RM č. 412/2012 ze dne 13. 8. 2012 RM ve funkci valné hromady Městské sportovní Turnov, s.r.o. schvaluje Zadávací dokumentaci a Smlouvu o dílo pro akci „Sportovní a rekreační areál Maškova zahrada Turnov - projektová dokumentace" dle předloženého návrhu a pověřuje jednatele vypsáním VŘ na dodavatele. (Hlasování: 7/0/0) Usnesení č. ???/2012 ze dne 15. 10. 2012 RM ve funkci valné hromady Městské sportovní Turnov, s.r.o. schvaluje jako nejvhodnější nabídku firmy CODE spol. s r. o., Pardubice s nejnižší nabídkovou cenou 1.990.000 Kč bez DPH a pověřuje jednatele podpisem smlouvy, která byla součástí zadávací dokumentace schválené radou města ve funkci VH. (Hlasování:7/0/0)
11
